NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Oorspronkelijke topic:
TL;DR: Door de negatieve rente gaan investeerders, mensen met vermogen, de woningmarkt op en kopen daar vooral starterswoningen voor de neuzen van starters weg. Omdat zij over meer vermogen beschikken maken de starters geen geld. Daarna mogen deze starters voor 200% van de woonlasten die ze zouden hebben als ze hadden kunnen kopen de woningen terug huren van de investeerders.
Dit is ook weer een van de gevolgen van het kamikaze-beleid van de ECB. Niet alleen worden onze pensioenen verdampt ten gunste van Italianen die niet voornemens zijn belasting te betalen en worden onrendabele bedrijven toch op de been gehouden door onnatuurlijk lage rente's, nu zijn woningen in veel steden zo goed als onbereikbaar geworden. Zelfs voor jonge stelletjes die beiden een ruim modaal salaris hebben.
Op de eerste plaats moet de ECB stoppen met negatieve rentes. De markt raakt eraan verslaafd, hoe langer we dit laten voortsudderen, hoe groter de schade bij de eindafrekening en daarnaast nog al die negatieve spin-offs zoals dit.
Verder zou ik het goed vinden wanneer wonen voor eigen gebruik minder zwaar belast zou zijn dan commercieel verhuren. Straks is het echter juist zelfs andersom, want de hypotheekrente blijft voor investeerders natuurlijk volledig aftrekbaar, itt particulieren.
Allemaal van dat beleid dat ondoordacht en tegennatuurlijk is en dat ons volk binnen 2 of 3 generaties ten gronde brengt. Niet iedere maatregel an sich, maar het totaalpakket wel.
https://www.ad.nl/amersfo(...)n-van-kans~a6dcdeb2/quote:nvesteerders kopen massaal woningen in Amersfoortse binnenstad: ‘Starters geen schijn van kans’
Starters op de woningmarkt in Amersfoort hebben te maken met keiharde concurrentie van beleggers. In 2020 kochten zij 39 procent van alle woningen die te koop stonden in de binnenstad. Ook in de omringende wijken hebben jonge woningkopers vaak het nakijken.
Johan Hardeman 26-05-21, 07:00
Het zijn ideale startersappartementen op het Piet Mondriaanplein in Amersfoort. Tussen de 45 en 75 vierkante meter groot, dicht bij de binnenstad en het station én voor jonge stellen met een goede baan ook nog eens te betalen. Tóch komen starterswoningen die in deze straat te koop worden aangeboden lang niet allemaal in handen van deze doelgroep, die het al langer zwaar heeft op de woningmarkt.
Lees ook
Vier ton voor een rijtjeshuis, woningen die één week te koop staan: het lijkt inmiddels doodgewoon in Leusden
PREMIUM
Vier ton voor een rijtjeshuis, woningen die één week te koop staan: het lijkt inmiddels doodgewoon in Leusden
Woningmarkt in Leusden op code rood, gemeente verdubbelt het aantal te bouwen woningen
PREMIUM
Woningmarkt in Leusden op code rood, gemeente verdubbelt het aantal te bouwen woningen
Tussen 19 mei 2020 en 19 mei 2021 zijn er op het Piet Mondriaanplein volgens huizensite Funda negen appartementen verkocht. Daarvan zijn er ten minste vijf onttrokken van de Amersfoortse koopmarkt omdat ze zijn gekocht door een particuliere investeerder. Sindsdien worden de appartementen verhuurd voor 895 tot 1295 euro huur per maand. De belangrijkste doelgroep? Starters, die écht graag willen huren óf die nergens in Amersfoort een betaalbare koopwoning kunnen vinden.
Appartementen massaal opgekocht
Investeerders beheersen een fors deel van de lokale woningmarkt. Arne Hopstaken en Hugo Drost van Govaert makelaardij worden dagelijks benaderd door beleggers die Amersfoortse woningen willen kopen. ,,Particuliere investeerders kopen tegenwoordig steeds meer vastgoed omdat hun geld op de bank geen cent oplevert. Rondom de binnenstad van Amersfoort worden de laatste jaren veel startersappartementen opgekocht. In sommige wooncomplexen wordt meer verkocht aan beleggers dan aan starters.’’
Rondom de binnenstad van Amersfoort worden de laatste jaren veel startersappartementen opgekocht
Arne Hopstaken, mede-eigenaar Govaert makelaardij
De grote kooplust van beleggers blijkt ook uit de cijfers, die het AD heeft opgevraagd bij het kadaster. 10 procent van alle 2616 verkochte woningen in Amersfoort zijn in 2020 verkocht aan investeerders. In de binnenstad gaat het om 39 procent van alle verkochte woningen. In De Koppel (25 procent), het Vermeerkwartier (20 procent), het Soesterkwartier (19 procent) en het Bergkwartier (17 procent) zijn beleggers ook erg actief. De meeste investeerders zijn volgens Hopstaken Amersfoortse ondernemers die tussen de twee en vijftien woningen in bezit hebben. In sommige gevallen gaat het om grote bedrijven van buiten de stad.
Starters maken geen kans
Bij driekwart van de verkochte woningen aan investeerders gaat het om starterswoningen, blijkt uit gegevens van het Kadaster. ,,Investeerders zijn grofweg geïnteresseerd in woningen tot 325.000 euro omdat die het meeste rendement opleveren’’, zegt Hopstaken. Starters die ook op deze woningen bieden, hebben vaak het nakijken. Ze hebben minder kennis van de markt en kunnen niet altijd zwaar overbieden. Ze hebben vaak ook niet de luxe om te kopen zonder ontbindende voorwaarden, legt Hopstaken uit. ,,Investeerders kunnen dat wél, want die hebben het geld al in de tas zitten. In zo’n situatie maken starters geen schijn van kans.’’
Makelaar Arne Hopstaken heeft dagelijks contact met beleggers die interesse hebben in Amersfoorts vastgoed.
Makelaar Arne Hopstaken heeft dagelijks contact met beleggers die interesse hebben in Amersfoorts vastgoed. © Frans Kanters
Koopwoningen die worden gekocht door investeerders worden onttrokken aan de koopmarkt. De extra concurrentie door beleggers zorgt ervoor dat de huizenprijzen nóg verder door het dak gaan. ,,Voor steeds meer jongeren wordt het onmogelijk om een woning te kopen. Ik zie het aan mijn eigen dochter van 29. Ze heeft een goede baan, maar kan niet kopen. Zij wordt daardoor de particuliere huurmarkt opgedreven’’, zegt Robert van Oossanen, voorzitter van de regionale NVM-afdeling. Hij is bezorgd dat starters door de hoge huren nauwelijks kunnen sparen. Ook profiteren ze niet van de stijgende huizenprijzen. Kopen raakt zo steeds verder uit zicht.
‘Politiek moet ingrijpen’
Van Oossanen neemt het investeerders niet kwalijk dat zij vanwege de lage rente investeren in vastgoed, maar vindt het wel een taak van de politiek om te zorgen voor een betere regulering op de woningmarkt. ,,Dit probleem is in de eerste plaats veroorzaakt door het enorme tekort aan betaalbare woningen. Er moet veel meer worden gebouwd. Maar in de tussentijd moeten starters worden beschermd, want nu worden veel woningen gekocht door mensen die er zelf niet eens wonen. Wonen is een recht.’’
Het is voor hen erg frustrerend om te zien dat investeerders veel geld verdienen op de woningmarkt, terwijl zij er zelf niet tussenkomen
Menno Tigelaar, wethouder wonen
Wethouder Menno Tigelaar (wonen) erkent de problemen en zegt begaan te zijn met de starters. ,,De hoge percentages van aan investeerders verkochte woningen in de binnenstad en ook in een aantal andere wijken bevestigen hoe lastig de situatie voor veel woningzoekenden is. Het is voor hen erg frustrerend om te zien dat investeerders veel geld verdienen op de woningmarkt, terwijl zij er zelf niet tussenkomen.’’
Opkoopbescherming in de maak
Tigelaar wijst erop dat Amersfoort samen met corporaties en bouwers werkt aan nieuwe betaalbare woningen in verschillende segmenten en aan een snellere doorloop. Daarnaast werd een zelfbewoningsplicht ingevoerd – de koper moet de eerste tien jaar zelf in het huis wonen, waarmee het voor beleggers lastig wordt de woning op te kopen en duur door te verkopen. Ook geldt een doorverkoopverbod voor drie jaar.
Wethouder Menno Tigelaar (wonen) wil onderzoeken of de opkoopbescherming, waar de Tweede Kamer vóór heeft gestemd, straks ook in Amersfoort kan worden toegepast.
Wethouder Menno Tigelaar (wonen) wil onderzoeken of de opkoopbescherming, waar de Tweede Kamer vóór heeft gestemd, straks ook in Amersfoort kan worden toegepast. © Nico Brons
Verder kijkt Amersfoort met een schuin oog naar de landelijke politiek. De Tweede Kamer heeft dit voorjaar ingestemd met een maatregel om het opkopen van woningen aan banden te leggen. De gemeenteraad mag straks buurten aanwijzen waar koopwoningen voor een aantal jaar niet meer mogen worden verhuurd zonder vergunning van burgemeester en wethouders. ,,Als die regelgeving er komt, zullen we onderzoeken of dat voor woningzoekers in onze gemeente een oplossing biedt’’, zegt Tigelaar.
Zure situatie
Voor de korte termijn ziet het er niet naar uit dat starters beter worden beschermd tegen kooplustige investeerders. Dat Den Haag de overdrachtsbelasting voor investeerders per 1 januari 2021 heeft verhoogd naar 8 procent van de koopsom heeft niet veel investeerders afgeschrikt, zegt Drost van Govaert Makelaardij. ,,Zolang spaargeld op de bank geen cent oplevert, blijven huizen interessant. Zelfs al is het rendement maar 1 procent.’’
Hij vindt het niet terecht dat investeerders de schuld krijgen van de huidige malaise op de startersmarkt. ,,Je moet problemen aanpakken bij de bron en de bron is bouwen. Bovendien is er behalve aan koopwoningen ook een groot tekort aan huurwoningen in het middensegment. Investeerders voorzien dus óók in een behoefte. Maar voor starters die een woning willen kopen, is de huidige situatie zuur.’’
TL;DR: Door de negatieve rente gaan investeerders, mensen met vermogen, de woningmarkt op en kopen daar vooral starterswoningen voor de neuzen van starters weg. Omdat zij over meer vermogen beschikken maken de starters geen geld. Daarna mogen deze starters voor 200% van de woonlasten die ze zouden hebben als ze hadden kunnen kopen de woningen terug huren van de investeerders.
Dit is ook weer een van de gevolgen van het kamikaze-beleid van de ECB. Niet alleen worden onze pensioenen verdampt ten gunste van Italianen die niet voornemens zijn belasting te betalen en worden onrendabele bedrijven toch op de been gehouden door onnatuurlijk lage rente's, nu zijn woningen in veel steden zo goed als onbereikbaar geworden. Zelfs voor jonge stelletjes die beiden een ruim modaal salaris hebben.
Op de eerste plaats moet de ECB stoppen met negatieve rentes. De markt raakt eraan verslaafd, hoe langer we dit laten voortsudderen, hoe groter de schade bij de eindafrekening en daarnaast nog al die negatieve spin-offs zoals dit.
Verder zou ik het goed vinden wanneer wonen voor eigen gebruik minder zwaar belast zou zijn dan commercieel verhuren. Straks is het echter juist zelfs andersom, want de hypotheekrente blijft voor investeerders natuurlijk volledig aftrekbaar, itt particulieren.
Allemaal van dat beleid dat ondoordacht en tegennatuurlijk is en dat ons volk binnen 2 of 3 generaties ten gronde brengt. Niet iedere maatregel an sich, maar het totaalpakket wel.
Niet eens hetzelfde waarschijnlijk. Onze favoriete wajonger Braddie heeft een internet en tv-abonnement van 100 per maand afgesloten. Dat zit er voor veel werkenden niet in!quote:Op donderdag 27 mei 2021 21:55 schreef galatea het volgende: [..] Ehm je hebt het zelf over dat je het systeem slecht vind omdat je hetzelfde over houdt als iemand met een Wajong uitkering.
Lees ik dit in het andere topic over huren
maar verbaast me helemaal niets dat de pandjesprinsen gematst worden
Wist niet eens dat de verhuurdersheffing alleen voor sociale huur wasquote:Verhuurderheffing
De verhuurderheffing is een belasting op sociale woningverhuur, die geheven wordt sinds 2013. De heffing was oorspronkelijk ontworpen als tijdelijke belasting voor alle vastgoedbezitters om de schatkist opnieuw te vullen na de redding van ABN-AMRO, Fortis en SNS REAAL, maar is sindsdien een permanente belasting geworden die alleen voor sociale verhuur geldt, in lijn met een beleidsvisie waarin marktwerking als ideaal geldt en sociale huur als niet marktconform.
maar verbaast me helemaal niets dat de pandjesprinsen gematst worden
Nou denk ik dat Braddie ook niet veel meer doet dan thuis zitten en vette meuk vreten. Hij bouwt niet iets op. Dit is het ook voor hem. Meer gaat het niet worden, hooguit minder.quote:Op donderdag 27 mei 2021 21:59 schreef Mortaxx het volgende:
[..]
Niet eens hetzelfde waarschijnlijk. Onze favoriete wajonger Braddie heeft een internet en tv-abonnement van 100 per maand afgesloten. Dat zit er voor veel werkenden niet in!
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Misschien wordt het tijd dat we terug gaan naar de basis. Stel dat niemand geld kan lenen, wat gebeurt er dan? De huizenprijzen dalen, en niet zo'n beetje ook. Hoe kan dat? Omdat het gros van de mensen een plafond nodig heeft om hun uitgaven te limiteren. Zij zijn ook degenen die de prijs nu opdrijven. Langer bij je ouders wonen is hooguit pijnlijk voor je ego, maar wel goed voor je portemonnee. Even de tering naar de nering zetten heet dat. Het leven is nu eenmaal niet vanaf begin tot eind rozengeur en maneschijn.quote:
Dan moet je terug naar 1893 dus dat is echt heel erg lang geleden. Er is niemand meer in leven die dat mee heeft gemaakt.
Voor hoogopgeleiden ook niet. Veel van hen gaan rond hun 40-45e een huis kunnen kopen en moeten daarna nog 5 jaar alle nodige verbouwingen zien te betalen. Dan heb je op je 50e een af huis.quote:
[..]
Nou denk ik dat Braddie ook niet veel meer doet dan thuis zitten en vette meuk vreten. Hij bouwt niet iets op. Dit is het ook voor hem. Meer gaat het niet worden, hooguit minder.
En dat is heel leuk voor die paar geluksvogels die dan goedkoper aan een woning kunnen komen, maar wat hebben de mensen eraan die alsnog geen woning hebben omdat die simpelweg niet beschikbaar is? Dat de prijzen zo ontzettend hoog zijn is een symptoom van schaarste, niet een losstaand probleem.quote:Op donderdag 27 mei 2021 22:06 schreef ACT-F het volgende:
[..]
Misschien wordt het tijd dat we terug gaan naar de basis. Stel dat niemand geld kan lenen, wat gebeurt er dan? De huizenprijzen dalen, en niet zo'n beetje ook. Hoe kan dat? Omdat het gros van de mensen een plafond nodig heeft om hun uitgaven te limiteren. Zij zijn ook degenen die de prijs nu opdrijven. Langer bij je ouders wonen is hooguit pijnlijk voor je ego, maar wel goed voor je portemonnee. Even de tering naar de nering zetten heet dat. Het leven is nu eenmaal niet vanaf begin tot eind rozengeur en maneschijn.
Als niemand meer kan lenen stort heel de economie in elkaar. Dan is ieder pensioenfonds, ieder fonds, iedere bank failliet. Dat lijkt me geen realistisch scenario.quote:
[..]
Misschien wordt het tijd dat we terug gaan naar de basis. Stel dat niemand geld kan lenen, wat gebeurt er dan? De huizenprijzen dalen, en niet zo'n beetje ook. Hoe kan dat? Omdat het gros van de mensen een plafond nodig heeft om hun uitgaven te limiteren. Zij zijn ook degenen die de prijs nu opdrijven. Langer bij je ouders wonen is hooguit pijnlijk voor je ego, maar wel goed voor je portemonnee. Even de tering naar de nering zetten heet dat. Het leven is nu eenmaal niet vanaf begin tot eind rozengeur en maneschijn.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Iemand van 30+ wil ook weleens een eigen leven opbouwen. Of zie jij het voor je dat een jong stel aan kinderen begint terwijl je bij je ouders woont.quote:
[..]
Misschien wordt het tijd dat we terug gaan naar de basis. Stel dat niemand geld kan lenen, wat gebeurt er dan? De huizenprijzen dalen, en niet zo'n beetje ook. Hoe kan dat? Omdat het gros van de mensen een plafond nodig heeft om hun uitgaven te limiteren. Zij zijn ook degenen die de prijs nu opdrijven. Langer bij je ouders wonen is hooguit pijnlijk voor je ego, maar wel goed voor je portemonnee. Even de tering naar de nering zetten heet dat. Het leven is nu eenmaal niet vanaf begin tot eind rozengeur en maneschijn.
Een serieus gedeelte van de kosten zit ook wel degelijk in echte waarde van een huis natuurlijk. Materialen en arbeid zijn ook veel duurder geworden. Met als voordeel wel dat maandelijkse kosten voor energie wel lager is.quote:
[..]
Misschien wordt het tijd dat we terug gaan naar de basis. Stel dat niemand geld kan lenen, wat gebeurt er dan? De huizenprijzen dalen, en niet zo'n beetje ook. Hoe kan dat? Omdat het gros van de mensen een plafond nodig heeft om hun uitgaven te limiteren. Zij zijn ook degenen die de prijs nu opdrijven. Langer bij je ouders wonen is hooguit pijnlijk voor je ego, maar wel goed voor je portemonnee. Even de tering naar de nering zetten heet dat. Het leven is nu eenmaal niet vanaf begin tot eind rozengeur en maneschijn.
Nou, dat is meer dan Braddie. Die heeft op zijn 50e nog steeds een uitkering die inmiddels 15 keer niet of te laag is geïndexeerd.quote:
[..]
Voor hoogopgeleiden ook niet. Veel van hen gaan rond hun 40-45e een huis kunnen kopen en moeten daarna nog 5 jaar alle nodige verbouwingen zien te betalen. Dan heb je op je 50e een af huis.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
a of desnoods iemand die gewoon geen opleiding heeft gedaan dus. Waarom heb ik mezelf dan in een studieschuld van 40k geworpen ?
Omdat je jezelf wil ontwikkelen? Kijk dat je profijt wilt halen uit je studie, snap ik. Maar je quote ging precies over wajongers, je wilt absoluut niet met hen ruilen. Dus vergelijk je bestedingsvermogen ook niet.
Kijk er moet vooral gebouwd worden waar vraag naar is. En dat zijn goedkope woningen, alleen verdienen projectontwikkelaars daar minder op. Daarnaast moet er integraal nagedacht worden over woonwensen. Wat je nu ziet is dat veel ouderen hun huis niet helemaal meer gebruiken maar ook geen kant op kunnen omdat goedkope bejaardenflats niet bestaan. Ik denk dat als dat wordt opgelost er veel woonruimte vrijkomt.
Omdat je jezelf wil ontwikkelen? Kijk dat je profijt wilt halen uit je studie, snap ik. Maar je quote ging precies over wajongers, je wilt absoluut niet met hen ruilen. Dus vergelijk je bestedingsvermogen ook niet.
Kijk er moet vooral gebouwd worden waar vraag naar is. En dat zijn goedkope woningen, alleen verdienen projectontwikkelaars daar minder op. Daarnaast moet er integraal nagedacht worden over woonwensen. Wat je nu ziet is dat veel ouderen hun huis niet helemaal meer gebruiken maar ook geen kant op kunnen omdat goedkope bejaardenflats niet bestaan. Ik denk dat als dat wordt opgelost er veel woonruimte vrijkomt.
met her in the burgerking, fell in love at the soda-machine
Alsof het alternatief voor de huidige situatie is dat niemand meer kan lenenquote:
[..]
Misschien wordt het tijd dat we terug gaan naar de basis. Stel dat niemand geld kan lenen, wat gebeurt er dan? De huizenprijzen dalen, en niet zo'n beetje ook. Hoe kan dat? Omdat het gros van de mensen een plafond nodig heeft om hun uitgaven te limiteren. Zij zijn ook degenen die de prijs nu opdrijven. Langer bij je ouders wonen is hooguit pijnlijk voor je ego, maar wel goed voor je portemonnee. Even de tering naar de nering zetten heet dat. Het leven is nu eenmaal niet vanaf begin tot eind rozengeur en maneschijn.
Niet overdrijven...als je als alleenstaande bovenmodaal verdient dan kun je in de provincie een prima koopwoning kopen. Het is een keuze om in de Randstad blijven plakken.quote:
[..]
Voor hoogopgeleiden ook niet. Veel van hen gaan rond hun 40-45e een huis kunnen kopen en moeten daarna nog 5 jaar alle nodige verbouwingen zien te betalen. Dan heb je op je 50e een af huis.
quote:
[..]
Niet overdrijven...als je als alleenstaande bovenmodaal verdient dan kun je in de provincie een prima koopwoning kopen. Het is een keuze om in de Randstad blijven plakken.
Dat zie ik letterlijk voor me ja. Het is allang geen beeld meer uit vervlogen tijden of buitenland. En dit gebeurt in alle sociale lagen van laag naar hoog.quote:
Iemand van 30+ wil ook weleens een eigen leven opbouwen. Of zie jij het voor je dat een jong stel aan kinderen begint terwijl je bij je ouders woont.
Gelachen. Dat je met een modaal salaris je heil in een uithoek van Zeeland of Friesland moet gaan zoeken om überhaupt een kans te maken op een woning is vrij hilarisch toch?quote:
[..]
Niet overdrijven...als je als alleenstaande bovenmodaal verdient dan kun je in de provincie een prima koopwoning kopen. Het is een keuze om in de Randstad blijven plakken.
Huilen dan.
Als je iets genuanceerder (ajai) naar de problematiek wil kijken / luisteren:
https://podcasts.apple.co(...)7016?i=1000522605349
https://podcasts.apple.co(...)7016?i=1000522605349
proberen is de eerste stap naar falen
een cafe zonder Hazes, is geen kroeg
een cafe zonder Hazes, is geen kroeg
Ben jij al 35?quote:Op donderdag 27 mei 2021 22:11 schreef Isdatzo het volgende:
Ja goed voor je persoonlijke ontwikkeling ook om tot je 35e bij je ouders te wonen.
Ligt er vooral aan of je je studieschuld op geeftquote:
[..]
Niet overdrijven...als je als alleenstaande bovenmodaal verdient dan kun je in de provincie een prima koopwoning kopen. Het is een keuze om in de Randstad blijven plakken.
Wat wil je dat ik ermee bespreek? Wat ik vandaag toch weer zag bij een klant! Een thuiswonend kind met kinderen!quote:
Je onderschat dit. Het is één van de oorzaken van ons lage geboortecijfer te opzichte van immigranten die pas in Nederland zijn komen wonen.quote:
[..]
Langer bij je ouders wonen is hooguit pijnlijk voor je ego, maar wel goed voor je portemonnee.
Je kunt toch ook in Zutphen, Zwolle of Harderwijk gaan wonen...alsof dat het einde van de wereld is. Ik zou liever daar wonen en iets opbouwen dan iedere maand 1200 euro over de balk te gooien.quote:
[..]
Gelachen. Dat je met een modaal salaris je heil in een uithoek van Zeeland of Friesland moet gaan zoeken om überhaupt een kans te maken op een woning is vrij hilarisch toch?
Een prima koopwoning voor 2 ton? In oost Groningen misschienquote:
[..]
Niet overdrijven...als je als alleenstaande bovenmodaal verdient dan kun je in de provincie een prima koopwoning kopen. Het is een keuze om in de Randstad blijven plakken.
We komen hier niet echt tot elkaar neequote:Op donderdag 27 mei 2021 22:14 schreef Isdatzo het volgende:
Dit topic is echt the gift that keeps giving
Leuk dat je immigranten erbij haalt, want laat het in hun cultuur heel normaal zijn dat er 3 generaties in een huis wonen.quote:
[..]
Je onderschat dit. Het is één van de oorzaken van ons lage geboortecijfer te opzichte van immigranten die pas in Nederland zijn komen wonen.
Waar ik wel voor vrees is dat we bij ongewijzigd beleid afstevenen op een situatie waarin excessen geen exces meer zijn. En dan lees ik dat een bestemmingsplan wijzigen al een meerjarig proces kan zijn. Als ik naar mijn eigen (huidig) leven kijk heb ik al besloten om door te blijven sparen. Wel heb ik mij ingeschreven voor de nieuwsbrief van een nieuwbouwproject voor die 5% kans dat A ik het kan betalen en B dat ik de selectie doorkom.
Hier in Zuid-Friesland (1 uur rijden naar de Randstad) heb je voor 2 ton een prima tussenwoning. Het is soms ook een kwestie van keuzes maken.quote:
[..]
Een prima koopwoning voor 2 ton? In oost Groningen misschien
Dat kan ook eigen voorkeur zijn natuurlijk. Ben wel benieuwdquote:Op donderdag 27 mei 2021 22:16 schreef ACT-F het volgende:
[..]
Wat wil je dat ik ermee bespreek? Wat ik vandaag toch weer zag bij een klant! Een thuiswonend kind met kinderen!
In het vorige topic hebben we het even opgezocht op Funda, in dat segment (tot 2 ton) zijn in het hele land 1.670 woningen beschikbaar.quote:
[..]
Een prima koopwoning voor 2 ton? In oost Groningen misschien
Als ik eens in mijn omgeving kijk zitten we daar al middenin.quote:
Waar ik wel voor vrees is dat we bij ongewijzigd beleid afstevenen op een situatie waarin excessen geen exces meer zijn.
Omdat het niet anders kan, niet omdat ze zo graag thuis willen blijven wonen.quote:
[..]
Leuk dat je immigranten erbij haalt, want laat het in hun cultuur heel normaal zijn dat er 3 generaties in een huis wonen.
Zutphen was het hardst gestegen van alle gemeentes zo'n beetjequote:
[..]
Je kunt toch ook in Zutphen, Zwolle of Harderwijk gaan wonen...alsof dat het einde van de wereld is. Ik zou liever daar wonen en iets opbouwen dan iedere maand 1200 euro over de balk te gooien.
Zwolle is ook al ontzettend duur.
Het lijkt me toch niet wenselijk dat het welvaartsniveau afzakt naar het niveau uit de jaren 40 of het niveau van immigranten uit ontwikkelingslanden. Dan gaat er iets niet goed in je maatschappij.quote:
[..]
Leuk dat je immigranten erbij haalt, want laat het in hun cultuur heel normaal zijn dat er 3 generaties in een huis wonen.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
*vraagprijs, mag je minimaal 30k bij op tellen.quote:
[..]
In het vorige topic hebben we het even opgezocht op Funda, in dat segment (tot 2 ton) zijn in het hele land 1.670 woningen beschikbaar.
Nee, wat er dan gebeurt is dat niet 20-40% maar 99,9% van alle woningen naar investeerders gaat. Die hebben immers het benodigde geld in kas. Denk maar niet dat dan de prijzen omlaag gaan.quote:
[..]
Misschien wordt het tijd dat we terug gaan naar de basis. Stel dat niemand geld kan lenen, wat gebeurt er dan? De huizenprijzen dalen, en niet zo'n beetje ook. Hoe kan dat? Omdat het gros van de mensen een plafond nodig heeft om hun uitgaven te limiteren. Zij zijn ook degenen die de prijs nu opdrijven. Langer bij je ouders wonen is hooguit pijnlijk voor je ego, maar wel goed voor je portemonnee. Even de tering naar de nering zetten heet dat. Het leven is nu eenmaal niet vanaf begin tot eind rozengeur en maneschijn.
En dan mag je waarschijnlijk bij een groot deel van die huizen nog een tonnetje uittrekken om het een beetje bewoonbaar te maken. Maar hee, volgens sommigen is een dak zonder gaten boven je hoofd luxe en moet je niet zo mauwen.quote:
[..]
In het vorige topic hebben we het even opgezocht op Funda, in dat segment (tot 2 ton) zijn in het hele land 1.670 woningen beschikbaar.
Huilen dan.
Het juiste antwoord! Omdat het niet anders kan! Als je meer dan een derde van je inkomen aan woonlasten moet spenderen dan moet je een grens stellen. En dat doen de meesten niet. De speculant gebruikt dat gegevenquote:Op donderdag 27 mei 2021 22:19 schreef Tocadisco het volgende:
[..]
Omdat het niet anders kan, niet omdat ze zo graag thuis willen blijven wonen.
Oh nou wat zeuren we danquote:
[ link | afbeelding ]
free simple photo gallery
In Harderwijk een prima woning en een parkeerplaats!
Mooi, en in die twee woningen gaan we per stuk 50.000 woningzoekenden proppen? Of hebben die pech?quote:
[ link | afbeelding ]
free simple photo gallery
In Harderwijk een prima woning en een parkeerplaats!
Nee die moeten bij hun ouders wonenquote:
[..]
Mooi, en in die twee woningen gaan we per stuk 50.000 woningzoekenden proppen? Of hebben die pech?
Op dat niveau zitten we al. Feitelijk hebben we een hyperinflatie. De lasten stijgen, maar de inkomsten niet.quote:
[..]
Het lijkt me toch niet wenselijk dat het welvaartsniveau afzakt naar het niveau uit de jaren 40 of het niveau van immigranten uit ontwikkelingslanden. Dan gaat er iets niet goed in je maatschappij.
Op die parkeerplaats kan je toch ook gewoon prima een tentje zetten? Mensen die in problemen denken maar alle oplossingen afwijzenquote:
[ link | afbeelding ]
free simple photo gallery
In Harderwijk een prima woning en een parkeerplaats!
.@Ootje
Huilen dan.
Hangt er wel van af waar je dan op doelt. Ik ken geen thuiswonende mensen meer (dacht ik). Maar ongeacht wat je referentiekader is verwacht ik nog wel een dieper dal. En de oplossing zie ik in een combinatie van bouwen en meer overheidsregulering. Al met al zou ik dan (theoretisch) binnen 5 a 10 jaar de trekker over durven halen.quote:
[..]
Als ik eens in mijn omgeving kijk zitten we daar al middenin.
Begin van een trailerparkquote:Op donderdag 27 mei 2021 22:27 schreef Isdatzo het volgende:
[..]
Op die parkeerplaats kan je toch ook gewoon prima een tentje zetten? Mensen die in problemen denken maar alle oplossingen afwijzen
@:ootje
Dat niet iedereen een huis kan kopen is vanzelfsprekend. Maar wat ik wel jammer vind is dat je in Nederland tegenwoordig niet met hard werken en inzet en spaarzaamheid een huis kunt kopen. Vroeger en in veel andere landen kon je nog voor weinig geld een minder goed onderhouden huisje achteraf kopen en met hard werken en vlijt dit opknappen en zo een kapitaal opbouwen. Dit gaat nu echt niet meer ook iemand die hard wil werken en sparen kanis blijft kansloos
The End Times are wild
https://www.funda.nl/koop/lemmer/huis-87779693-barkentijn-19/
Prima huis; op drie kwartier rijden van de Randstad. Liever daar iets opbouwen dan iedere maand de helft van je inkomen het putje inschuiven.
Prima huis; op drie kwartier rijden van de Randstad. Liever daar iets opbouwen dan iedere maand de helft van je inkomen het putje inschuiven.
Met name voor de huurders. Kopers hebben soms juist een daling van lasten en groei van vermogenquote:
[..]
Op dat niveau zitten we al. Feitelijk hebben we een hyperinflatie. De lasten stijgen, maar de inkomsten niet.
Kun je mooi zeggen dat je op weg bent naar je tweede huis.quote:
Mooi dat Funda parkeerplaatsen onder koopwoningen zet
Ik ken iemand die iemand kent die gewoon in een camper leeft. En heb je die ooit horen klagen?quote:
[..]
Op die parkeerplaats kan je toch ook gewoon prima een tentje zetten? Mensen die in problemen denken maar alle oplossingen afwijzen
@:ootje
Ik waardeer het dat je al die moeite hebt genomen om precies 1 koophuis onder de 200k te vinden.quote:
https://www.funda.nl/koop/lemmer/huis-87779693-barkentijn-19/
Prima huis; op drie kwartier rijden van de Randstad. Liever daar iets opbouwen dan iedere maand de helft van je inkomen het putje inschuiven.
Eén jaar geleden verkocht voor 380K, nu één jaar later en niet eens verbouwd dus net zo crap als dat het toen was zal het weggaan voor circa 550-580k
https://www.funda.nl/koop(...)-maskerbloemlaan-30/
Allemaal dankzij de boomers.
https://www.funda.nl/koop(...)-maskerbloemlaan-30/
Allemaal dankzij de boomers.
Goed, 99,9% van de investeerders heeft de woningen in bezit. Kun je nu meer geld uitgeven dan er binnenkomt? Nee, je kunt immers niet lenen. Wat is zo'n huis nog waard? Wat heeft een investeerder aan een onverkoopbaar of onverhuurbaar huis?quote:
[..]
Nee, wat er dan gebeurt is dat niet 20-40% maar 99,9% van alle woningen naar investeerders gaat. Die hebben immers het benodigde geld in kas. Denk maar niet dat dan de prijzen omlaag gaan.
Het kavel van het huis waar ik nu in woon is in 1972 verkocht voor ƒ 8200. Dat is een kavel van 3000 vierkante meter midden in een dorp. Mensen hebben er toen zelf met eigen arbeid in huis opgezet. Zoiets is nu gewoon helemaal niet meer denkbaar.
The End Times are wild
De staat moet massaal kleine huizen bouwen, minimumloon verhogen (ook voor buitenlandse arbeiders en dit handhaven), en inzetten op automatiseringquote:
[..]
Op dat niveau zitten we al. Feitelijk hebben we een hyperinflatie. De lasten stijgen, maar de inkomsten niet.
25 jaar geleden kochten mijn ouders een huis van een miljoen gulden. Stond laatst te koop met een vraagprijs van 2 miljoen euro. En geen grote verbouwing oid aan gedaan.quote:
Eén jaar geleden verkocht voor 380K, nu één jaar later en niet eens verbouwd dus net zo crap als dat het toen was zal het weggaan voor circa 550-580k
https://www.funda.nl/koop(...)-maskerbloemlaan-30/
Allemaal dankzij de boomers.
Puur en alleen al eens minder dwars liggen zou enorm veel schelen..quote:
[..]
De staat moet massaal kleine huizen bouwen, minimumloon verhogen (ook voor buitenlandse arbeiders en dit handhaven), en inzetten op automatisering
De staat faciliteert slechts met bestemmingsplannen. Het bouwen gebeurt door de private sector. Minimumlonen moeten zeker 40% omhoog, maar we hebben nog eens 4 jaar getekend voor dit beleidquote:
[..]
De staat moet massaal kleine huizen bouwen, minimumloon verhogen (ook voor buitenlandse arbeiders en dit handhaven), en inzetten op automatisering
Ook het gevolg van arbeidsmigratie. Alles naar de bodem trekken. Goed voor de werkgevers en bedrijfswinsten.quote:
[..]
De staat moet massaal kleine huizen bouwen, minimumloon verhogen (ook voor buitenlandse arbeiders en dit handhaven), en inzetten op automatisering
The End Times are wild
Ik kijk even op Google maps. Je kan nu om 22:30 savonds zonder file in 48 minuten van Lemmer naar Almere rijden. Dan haal je dus net de rand van de randstad...om half elf savonds zonder files. Hoe lang doe je er in de ochtendspits over? Hoe lang doe je er over naar Den Haag? Naar de Botlek? Dat is toch voor de meeste mensen helemaal geen serieuze optie als je in de randstad moet zijn....quote:
https://www.funda.nl/koop/lemmer/huis-87779693-barkentijn-19/
Prima huis; op drie kwartier rijden van de Randstad. Liever daar iets opbouwen dan iedere maand de helft van je inkomen het putje inschuiven.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Zuid-Friesland staat vol met dat soort huizen...je hoeft echt niet naar Noord-Oost Groningen om met een 1.5 * modaal inkomen een huis te kunnen kopen.quote:
[..]
Ik waardeer het dat je al die moeite hebt genomen om precies 1 koophuis onder de 200k te vinden.
Drie kwartier?quote:
https://www.funda.nl/koop/lemmer/huis-87779693-barkentijn-19/
Prima huis; op drie kwartier rijden van de Randstad. Liever daar iets opbouwen dan iedere maand de helft van je inkomen het putje inschuiven.
Nog niet misschien
.
Huilen dan.
Je bent dus gewoon een verwend nest die met een gouden lepel in de mond is geboren...quote:
25 jaar geleden kochten mijn ouders een huis van een miljoen gulden. Stond laatst te koop met een vraagprijs van 2 miljoen euro. En geen grote verbouwing oid aan gedaan.
Ja, boomer tijden. Toen kocht je een woning voor een kratje bier.quote:
[..]
25 jaar geleden kochten mijn ouders een huis van een miljoen gulden. Stond laatst te koop met een vraagprijs van 2 miljoen euro. En geen grote verbouwing oid aan gedaan.
Nu moeten wij jongelingen het met maar 2 ton in één jaar doen.
De overheid moet hun winst niet willen halen uit woningprojecten. Dat is een perverse prikkel. En minder dwars liggen ook inderdaad. Ik zou die stikstofregels toch een paar jaar aan de kant leggen als je dit kan fixen.quote:
[..]
Puur en alleen al eens minder dwars liggen zou enorm veel schelen..
Ah, de boomers weer.quote:
Eén jaar geleden verkocht voor 380K, nu één jaar later en niet eens verbouwd dus net zo crap als dat het toen was zal het weggaan voor circa 550-580k
https://www.funda.nl/koop(...)-maskerbloemlaan-30/
Allemaal dankzij de boomers.
Geld verdienen snappen ze dan weer wel...
Hahahahhahahahahhaha ja we hadden het vroeger lekker breed dus nu moet ik niet zeiken!!!1!!!1quote:
[..]
Je bent dus gewoon een verwend nest die met een gouden lepel in de mond is geboren...
Ik heb altijd voor mijn eigen geld moeten en willen werken, idioot.
Boomers zijn gewoon op het juiste moment de huizenmarkt in gestapt, en dat kunnen de jongeren niet hebben.quote:
Boomers triggeren door zw boomers te noemen blijft vermakelijk.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Niet zo mad doenquote:
[..]
Hahahahhahahahahhaha ja we hadden het vroeger lekker breed dus nu moet ik niet zeiken!!!1!!!1
Ik heb altijd voor mijn eigen geld moeten en willen werken, idioot.
Voor dagelijks woonwerk verkeer is het wellicht iets te ver, maar aangezien thuiswerken na corona steeds normaler gaat worden is deze reistijd niet onoverkomelijk.quote:
[..]
Ik kijk even op Google maps. Je kan nu om 22:30 savonds zonder file in 48 minuten van Lemmer naar Almere rijden. Dan haal je dus net de rand van de randstad...om half elf savonds zonder files. Hoe lang doe je er in de ochtendspits over? Hoe lang doe je er over naar Den Haag? Naar de Botlek? Dat is toch voor de meeste mensen helemaal geen serieuze optie als je in de randstad moet zijn....
Verder kun je in het Noorden als hoogopgeleide prima een baan vinden. Er zijn hier niet alleen boerderijen.
Volgens die definitie ben ik ook boomer...ben 39....quote:Op donderdag 27 mei 2021 22:40 schreef Janneke141 het volgende:
[..]
Boomers zijn gewoon op het juiste moment de huizenmarkt in gestapt, en dat kunnen de jongeren niet hebben.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Tsja, het is nou eenmaal moeilijk om een makelaar te vinden die je wilt helpen als je pas de rijpe jonge leeftijd van -12 hebt bereiktquote:
[..]
Boomers zijn gewoon op het juiste moment de huizenmarkt in gestapt, en dat kunnen de jongeren niet hebben.
..
Dat boomers over een jaar of 20 weg liggen te rotten omdat de zorg dan volledig is afgebroken is dan wel weer zieligquote:
[..]
Boomers zijn gewoon op het juiste moment de huizenmarkt in gestapt, en dat kunnen de jongeren niet hebben.
Sorry ik ga niet happen.quote:
[..]
Boomers zijn gewoon op het juiste moment de huizenmarkt in gestapt, en dat kunnen de jongeren niet hebben.
Huilen dan.
Boomers hebben het geluk dat ze in de juiste periode zijn geboren. Juiste periode in huizenmarkt gestapt, juiste periode in pensioenstelsel gestapt and so on…quote:
[..]
Boomers zijn gewoon op het juiste moment de huizenmarkt in gestapt, en dat kunnen de jongeren niet hebben.
En maar janken als ze een keer moeten korten op een pensioen waar ze 0,0 in hebben bijgedragen.
Maak je maar geen illusies; daar gaan jij en ik gewoon voor betalen hoor.quote:
[..]
Dat boomers over een jaar of 20 weg liggen te rotten omdat de zorg dan volledig is afgebroken is dan wel weer zielig
Huilen dan.
Ik zou het niet weten, ik heb daar nooit naar werk gezocht, maar dat er een trek naar het westen is lijkt me ook niet voor niks.quote:
[..]
Voor dagelijks woonwerk verkeer is het wellicht iets te ver, maar aangezien thuiswerken na corona steeds normaler gaat worden is deze reistijd niet onoverkomelijk.
Verder kun je in het Noorden als hoogopgeleide prima een baan vinden. Er zijn hier hier niet alleen boerderijen.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Denk jij dat het bestuur van een zorgcentrum aan het bed komt staan danquote:
[..]
Maak je maar geen illusies; daar gaan jij en ik gewoon voor betalen hoor.
Waarom is dat zielig? Die hebben hun hele leven al geprofiteerd. Laat ze maar rotten.quote:
[..]
Dat boomers over een jaar of 20 weg liggen te rotten omdat de zorg dan volledig is afgebroken is dan wel weer zielig
Het is de schuld van de Rabobank, want zij kunnen immers lenen met een negatieve rente en lenen dit weer uit met positieve rente! 
Of de boomers natuurlijk... Het ligt in elk geval nooooooit aan jezelf, want je gaat toch niet op je 30e bij je ouders wonen?! Wat zullen mijn Instagram vrienden wel niet denken die wel kunnen protsen met een eigen woning 
Of de boomers natuurlijk... Het ligt in elk geval nooooooit aan jezelf, want je gaat toch niet op je 30e bij je ouders wonen?! Wat zullen mijn Instagram vrienden wel niet denken die wel kunnen protsen met een eigen woning
Als je geld hebt, heb je gewoon toegang tot privéklinieken.quote:
[..]
Dat boomers over een jaar of 20 weg liggen te rotten omdat de zorg dan volledig is afgebroken is dan wel weer zielig
Maar wat wil je nou precies zeggen met je eerdere opmerking?quote:
[..]
Hahahahhahahahahhaha ja we hadden het vroeger lekker breed dus nu moet ik niet zeiken!!!1!!!1
Ik heb altijd voor mijn eigen geld moeten en willen werken, idioot.
.
Slechte trolpoging, je kan beter.quote:
Het is de schuld van de Rabobank, want zij kunnen immers lenen met een negatieve rente en lenen dit weer uit met positieve rente!
Huilen dan.
Misschien die afspraak waar we het net over hadden iets vervroegen. Je hebt blijkbaar ook last van dingen zien die er niet zijnquote:
Het is de schuld van de Rabobank, want zij kunnen immers lenen met een negatieve rente en lenen dit weer uit met positieve rente!
Mooi zo houden, Friesland is al vol genoeg.quote:
Ik zou het niet weten, ik heb daar nooit naar werk gezocht, maar dat er een trek naar het westen is lijkt me ook niet voor niks.
Dat de woningmarkt verrot is.quote:
[..]
Maar wat wil je nou precies zeggen met je eerdere opmerking?
In elk geval doe je er als ouders verstandig aan om geld apart te zetten zodat je je kinderen later kan helpen bij het kopen van een huis. Die regelingen zijn er natuurlijk niet voor niets, dat kan veel helpen.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Kom nu eens uit dat hoekje en geef jezelf een schop onder je kont.quote:
[..]
Op die parkeerplaats kan je toch ook gewoon prima een tentje zetten? Mensen die in problemen denken maar alle oplossingen afwijzen
@:ootje
Ga je mee? Er schijnt ook een therapie te zijn om je hand in eigen boezem te steken.quote:
[..]
Misschien die afspraak waar we het net over hadden iets vervroegen. Je hebt blijkbaar ook last van dingen zien die er niet zijn
En als je als ouder die mogelijkheid niet hebt omdat je bijvoorbeeld de helft van je schamele loon kwijt bent aan de huur mogen je kinderen ook gewoon lekker de tering krijgen.quote:
In elk geval doe je er als ouders verstandig aan om geld apart te zetten zodat je je kinderen later kan helpen bij het kopen van een huis. Die regelingen zijn er natuurlijk niet voor niets, dat kan veel helpen.
