WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2020.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Pecunia non oletIk heb puur de investeringen gevolgd. Na investering 2 liep de site al vast. Ik heb zelf niet geïnvesteerd in dit project.quote:Op zondag 18 april 2021 12:13 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Gisteren werd nog verzocht, GEEN absolute getallen.
Vlissingen meegepakt > basisinleg / net GVE verwerkt met project 15785 Holbox probleemloos afgelost , PrimaDeLuxquote:Op zondag 18 april 2021 12:23 schreef obligataire het volgende:
Vlissingen meegepakt, ietsje meer dan anders in 1a en een bescheiden hap in 2.HolboxDaar heb ik nooit aan meegedaan, heeft meen ik iets van 3 of 4 leningen bij GvE opgenomen?
Pecunia non oletAls Holbox alles heeft afgelost zou me dat, eerlijk gezegd, wel een beetje verbazen. Dat zag er allemaal behoorlijk kwetsbaar uit destijds, vond ik. Ik heb zelfs een keer een toezegging ingetrokken omdat er gedoe was met de zekerheden o.i.d. Als inderdaad alles is afgelost: complimenten aan iedereen die deze projecten goed heeft ingeschat!quote:
Holbox
Ah, zie nu pas het leningnr. staan hierboven. Ik ben benieuwd hoe de rest van de leningen loopt.
[ Bericht 5% gewijzigd door Incitatus3 op 18-04-2021 13:18:48 (toevoeging laatste zin) ]Had ik het verkeerd begrepen. Sorry.quote:
[..]
Ik heb puur de investeringen gevolgd. Na investering 2 liep de site al vast. Ik heb zelf niet geïnvesteerd in dit project.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Nieuw hoofdstuk BelhamelsSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.GVE
Kartonnenwinkel 15785 komt dinsdag tot een einde aflossing na 48 maanden + 3 corona rentetermijnen.
Holbox III loopt bij GVE met 28 van de 48 termijnen afgelost. Termijnen 17 en 18 waren uit depot betaald, dat is aangezuiverd en loopt weer een jaar zonder problemen. Ook geen corona stop.Gemiddelde investering na 250 investeerders Munstergeleen: 5.400 euro
Er zijn nog 83 van dit soort gemiddelde investeerders nodigIemand nog een linkje gevonden voor de bezorgbeer die morgen erop komt? Op tijd klaarzitten komt me nooit goed uitDenk dat ze nog wel iets achter de hand hebben.quote:Op zondag 18 april 2021 14:18 schreef KrekelJapie het volgende:
Gemiddelde investering na 250 investeerders Munstergeleen: 5.400 euro
Er zijn nog 83 van dit soort gemiddelde investeerders nodig
Bij crowdfunding moet je het hebben van de eerste uren. Daarna is de gang eruit.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Zelf SIG Munstergeleen 1,5x de normale inleg meegenomen in schijf 1A, benieuwd hoe vol hij nog wordtDoor jullie enthousiasme is Munstergeleen mijn eerste project bij Sig geworden, ik had nooit zin om daar ook een account aan te makenquote:
Nieuw hoofdstuk BelhamelsMet deze ondernemer heb ik weinig compassie meer. Ik zou zeggen binnen 2 weken betalen of het persoonlijk faillissement definitief uit laten spreken. Hoeveel leugens zouden er al uitgesproken zijn in dit dossierSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
CrowdRealEstate transformatie Breda / ook ff naar mijn kopie pitch gekeken, und inderdaad, het stond er dus nog niet in op 21dec2o, kopietje maken blijft altijd handig
Rendementsprognose
In de grafiek hieronder is de cumulatieve opbrengst gedurende de looptijd weergeven bij de vaste rente van 5,5% per jaar. In het onderstaande voorbeeld wordt bij een inleg van ¤ 5.000 in de gehele looptijd van de propositie in totaal ¤ 550 aan rente uitbetaald. De investering is direct rentedragend vanaf storting.
update 19apr21 Cambreur Beheer BV open en straks de Bezorgberen
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 19-04-2021 11:09:47 ]Zonet nog ff gekeken naar de Zwolse Beren, 1 opm ; de locatie liggen inderdaad achterlijk dichtbij elkaar, synergie- voordelen zie ik ook nog wel, maar wel zonde 2 x vestiging (¤) op een korte afstandZou het zo niet zitten?:quote:Op maandag 19 april 2021 11:19 schreef peterc het volgende:
Zonet nog ff gekeken naar de Zwolse Beren, 1 opm ; de locatie liggen inderdaad achterlijk dichtbij elkaar, synergie- voordelen zie ik ook nog wel, maar wel zonde 2 x vestiging (¤) op een korte afstand
Zwolle had alleen een beren restaurant. Door de covid lockdown is men noodgedwongen met beren bezorgen begonnen om de boel draaiende te houden. Nu de lockdown eindigt wil men de bezorgdienst behouden maar wil /kan dat niet in de bestaande locatie . Dus een apart bezorg restaurant. De vraag is wel natuurlijk hoe dat samen functioneert en of men niet teveel van elkaars omzet opeet.Die beren zijn beiden van dezelfde eigenaar, ik kan me voorstellen dat hij wel voordeel haalt met inkoop, schuiven met personeel. Alleen kan dat blijkbaar niet vanuit de reeds bestaande keuken in het normale restaurant.Beide beren zitten in dezelfde BVquote:
Die beren zijn beiden van dezelfde eigenaar, ik kan me voorstellen dat hij wel voordeel haalt met inkoop, schuiven met personeel. Alleen kan dat blijkbaar niet vanuit de reeds bestaande keuken in het normale restaurant.Ongelooflijk dat die Beren zo'n populair concept is. Hier in de buurt zit er één, maar ik word echt niet warm of koud van die matige menu-kaart. Je kan het ook zo zelf in elkaar flanzen en waarschijnlijk nog lekkerder ook. Maarja, het zal wel goedkoop zijn.
Dit even terzijde.
gr grik was op tijd , maar toch te laat, zat al helemaal vol. volgende keer beter. Als er bij automatisch investeren posten van 50K en 25K in zitten is het als snel vol.
[ Bericht 33% gewijzigd door NaRegenDeZon op 19-04-2021 12:08:18 ]Ik was net op tijd om er nog wat in te stoppen, was al bijna vol door de automatische investeringen. Ik zat al vanaf 11.59 te f5'enKlopt dit zie je nu op meer plekken dat de bezorgbeer in dezelfde plaats komt, maar op een andere plek. Wel altijd met dezelfde eigenaarquote:
[..]
Zou het zo niet zitten?:
Zwolle had alleen een beren restaurant. Door de covid lockdown is men noodgedwongen met beren bezorgen begonnen om de boel draaiende te houden. Nu de lockdown eindigt wil men de bezorgdienst behouden maar wil /kan dat niet in de bestaande locatie . Dus een apart bezorg restaurant. De vraag is wel natuurlijk hoe dat samen functioneert en of men niet teveel van elkaars omzet opeet.quote:
Nieuw hoofdstuk BelhamelsReactie kapitaalopmaatSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Beste Investeerders,
Wij hebben kennis genomen van de door M.O. Smit geplaatste update. Tot heden zijn wij onbekend met deze persoon. Er heeft geen direct contact plaatsgevonden.
Wij wachten een verzoek af dat op de daartoe gefaciliteerde wijze dient plaats te vinden. Verder wijzen wij er nogmaals op dat mevrouw Berg door ons coulant is behandeld. In die periode heeft zij een drietal schuldhulpverleners ingeschakeld. Deze hebben allemaal hun opdracht teruggeven omdat mevrouw Berg geen medewerking verleende. Wij hebben veelvuldig rechtstreeks contact gezocht. Zij heeft nergens meer op gereageerd. Ook heeft zij eerder gebruik gemaakt van gefingeerde personen / hulpverleners.
Overigens zijn wij zeker niet de enige schuldeiser van de heer en mevrouw Berg
Wij wachten concrete voorstellen af en zullen u daarover informeren.
Met vriendelijke groet,
Stichting Zekerheden Kapitaal Op MaatDit loopt al een tijdje toch? Zonder enig resultaat of actie. Klinkt als FnC, die stuurden ook altijd mooie updates met: we hebben geprobeerd te bellen 2 maanden geleden maar er werd niet opgenomen.quote:
[..]
Reactie kapitaalopmaat
[..]
Wij wachten concrete voorstellen af en doen in de tussentijd wat u van ons gewend bent en zullen u daarover informeren.YHS Cars past voorwaarden aan
Ondernemer Hamza Ayyildiz, heeft besloten om zijn investeringsvoorstel aan te passen als volgt:
• Het doelbedrag te verlagen naar ¤ 25.000,-
• De leenperiode te verlagen naar 45 maanden waarvan de eerste 3 maanden aflossingsvrij
• Het rentepercentage te verhogen naar 9,5%
Hamza hoopt met deze aanpassingen zijn project een boost te geven en snel te kunnen afronden. Maak jij het verschil voor deze ambitieuze ondernemer? Klik op de afbeelding hiernaast om meer te lezen en mee te investeren.Ik zat nog eens naar de kerk van Collin in Terneuzen te kijken
https://www.collincrowdfu(...)d51e91bde094ddf616a9
Bij de voor inschrijving is er tot nu toe pas 200k van de 1700k in de tas gestopt door 147 investeerders. Dus nog geen grote bedragen.
Je zal bij dit project nooit als je geld kwijt raken door de zekerheden maar toch vind ik de financiele onderbouwing matig. Ik zie bijvoorbeeld staan 88K kosten koper. Dat slaat naar mijn idee nergens op daar het gebouw al in eigen handen is. Daarnaast zie ik staan 40K inrichtingskosten voor 21 appartementen voor de short stay. Dat is minder dan 2000K per appartement. kan je hier een appartement/studio mee inrichten? Lijkt me allemaal bij elkaar een beetje een project dat achter op de sigarendoos is uitgewerkt.
Heeft iemand al een aanvraag/ bestemmingsplan/ bouwvergunning of iets dergelijks op internet gevonden?Wat maakt dat je afgehaakt bent? Waarom werd je duidelijk dat de projecten een marketingtool waren? Ik ben benieuwd, ik zat namelijk zelf ook in NPFC en de afhandeling kwam mij niet vreemd over.quote:Ik ben al een tijd gestopt dus mogelijk dat het tegenwoordig veranderd is, maar de "projecten" waren gewoon een marketingtool en hadden niets te maken wat er met je geld gebeurde.
Dit werd natuurlijk compleet duidelijk met de afhandeling van NPFC.Vergunningquote:
Ik zat nog eens naar de kerk van Collin in Terneuzen te kijken
https://www.collincrowdfu(...)d51e91bde094ddf616a9
Heeft iemand al een aanvraag/ bestemmingsplan/ bouwvergunning of iets dergelijks op internet gevonden?
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2020-178621.html
[ Bericht 24% gewijzigd door KrekelJapie op 19-04-2021 18:00:25 ]
Ook ik ben afgehaakt bij Lendahand om het geblunder bij de afwikkeling van project NPFC.quote:
[..]
Wat maakt dat je afgehaakt bent? Waarom werd je duidelijk dat de projecten een marketingtool waren? Ik ben benieuwd, ik zat namelijk zelf ook in NPFC en de afhandeling kwam mij niet vreemd over.
De samenvatting hiervan is dat de oudere/eerdere investeerders geheel schadeloos zijn gesteld (met onder andere de rente vergoeding van de latere investeerders) terwijl de latere investeerders uiteindelijk voor de schade mochten opdraaien. Een totaal oneerlijk systeem.
Deze default is vanaf het begin af aan niet goed afgehandeld en de investeerders zijn niet
gelijk behandelt. Inmiddels heeft LdH toegegeven dat het niet helemaal klopte en zijn ze het met nieuwe defaults anders gaan doen maar ze hebben de investeerders die van deze werkwijze de dupe waren nooit enige compensatie aangeboden.Is nu alleen nog inner-crowd.quote:
Ik zat nog eens naar de kerk van Collin in Terneuzen te kijken
https://www.collincrowdfu(...)d51e91bde094ddf616a9
Bij de voor inschrijving is er tot nu toe pas 200k van de 1700k in de tas gestopt door 147 investeerders. Dus nog geen grote bedragen.
Je zal bij dit project nooit als je geld kwijt raken door de zekerheden maar toch vind ik de financiele onderbouwing matig. Ik zie bijvoorbeeld staan 88K kosten koper. Dat slaat naar mijn idee nergens op daar het gebouw al in eigen handen is. Daarnaast zie ik staan 40K inrichtingskosten voor 21 appartementen voor de short stay. Dat is minder dan 2000K per appartement. kan je hier een appartement/studio mee inrichten? Lijkt me allemaal bij elkaar een beetje een project dat achter op de sigarendoos is uitgewerkt.
Heeft iemand al een aanvraag/ bestemmingsplan/ bouwvergunning of iets dergelijks op internet gevonden?
Als project echt open gaat, vliegt men erop.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Flinke bijdragequote:
¤ 328.900 19-04-2021 GVE TI-group is volgestortIk hoop dat er in de rest van de maand weinig boeiends qua projecten voorbij komt, ik heb alweer teveel meegenomen deze maand 🙈Nieuwe Karls:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dank! Fijn om te lezen dat de vergunning al verleend is.quote:
[..]
Vergunning
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2020-178621.html
Maakt het project interessanter.quote:
Nieuwe Karls:Ik kreeg hem ook binnen, vind hem niet super intressant. 6% voor zakelijk vastgoed met een LTV, van 100% in het begin, begin ik niet aan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Werkkapitaal huisvesten expats
https://www.collincrowdfund.nl/jimble-b-v/
geen hypotheek, 2x negatieve hypotheekverklaringHerfinanciering collin lening bouwbedrijf
https://www.collincrowdfu(...)bb41824cc398a40988b8
5e! hypotheek woonhuis (wel materieel)
[ Bericht 8% gewijzigd door KrekelJapie op 20-04-2021 14:57:40 ]Die lust ik wel. Buren zijn vorig jaar voor 400k (of meer, snel verkocht)quote:
Herfinanciering collin lening bouwbedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/willemsen-groep-b-v-2/
5e! hypotheek woonhuis (wel materieel)
Ik vermoed dus courant pand en 400k+. Zekerheid is daarmee dekkend en ruim.Ik heb wel vertrouwen in Maurice, slimme ondernemer, materiële HA, flink trackrecord.quote:
[..]
Ik kreeg hem ook binnen, vind hem niet super intressant. 6% voor zakelijk vastgoed met een LTV, van 100% in het begin, begin ik niet aan.
Denk dat deze bij publicatie snel vol zit, net als de vorige meen ik.Pecunia non olethttps://www.vlaanderenmey(...)56-Lindewetering-30/quote:
Werkkapitaal huisvesten expats
https://www.collincrowdfund.nl/jimble-b-v/
geen hypotheek, 2x negatieve hypotheekverklaringDe zekerheden van dat bouwbedrijf lijkt wel goed te zitten maar ik heb toch wel wat vraagtekens danwel alarmbellen...
Hoe is de hypotheekschuld hoger geworden dan de hypothecaire inschrijving? Is er een logische verklaring voor 4 losse hypotheekinschrijvingen of waren deze nodig om gaten te dichten? Waarom niet een cursus calculeren in plaats van een accountant?
En gaan de nieuwe investeerders de boeterente van het project uit 2019 betalen? Ik zie immers geen aflossingsmogelijkheid in die pitch staan.Die aflosmogelijkheid staat in de algemene voorwaarden. Het is 6 maanden rente voor de investeerders en 6 maanden rente voor collinquote:
En gaan de nieuwe investeerders de boeterente van het project uit 2019 betalen? Ik zie immers geen aflossingsmogelijkheid in die pitch staan.Samen met de collin kosten voor een nieuw project (tegen half % minder) is dit volgens mij niet goedkoper dan de oude nornaal aflossen. Ik denk dat het een eis is van collin voor een nieuw project. Ik heb het idee dat het verliesfinanciering is ipv Werkkapitaal:)quote:
[..]
Die aflosmogelijkheid staat in de algemene voorwaarden. Het is 6 maanden rente voor de investeerders en 6 maanden rente voor collinMaar wel de enig juiste manier om de eerste lening af te handelen. Zo zou iedere oversluiting moeten plaats vinden. Veel andere platformen hebben nog niet begrepen hoe het moet in dit soort zaken. Iedereen kan nu zijn eigen afweging maken. De oude en de potentieel nieuwe investeerder. Hulde voor collin over deze manier van afhandelen!quote:
[..]
Samen met de collin kosten voor een nieuw project (tegen half % minder) is dit volgens mij niet goedkoper dan de oude nornaal aflossen. Ik denk dat het een eis is van collin voor een nieuw project. Ik heb het idee dat het verliesfinanciering is ipv Werkkapitaal:)Dat zeker, zo kan iedereen zelf beslissen om het door te rollen. Die 6 maanden boeterente zal wellicht wel opwegen tegen het half procentje minder rente.quote:
[..]
Maar wel de enig juiste manier om de eerste lening af te handelen. Zo zou iedere oversluiting moeten plaats vinden. Veel andere platformen hebben nog niet begrepen hoe het moet in dit soort zaken. Iedereen kan nu zijn eigen afweging maken. De oude en de potentieel nieuwe investeerder. Hulde voor collin over deze manier van afhandelen!Haha , Kreeg vanochtend dit project als nieuwe investeringskans in mijn mailbox wel een beet je flauw om dit project dat al een week open staat op de site als nieuwe kans in de mailbox te stoppen. Als ik Collin was had ik toch een iets andere creatievere aanhef gekozen om dit stil staande project te promoten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.fundainbusine(...)/straat-boschstraat/quote:
[..]
Ik heb wel vertrouwen in Maurice, slimme ondernemer, materiële HA, flink trackrecord.
Denk dat deze bij publicatie snel vol zit, net als de vorige meen ik.Ik denk dat ik deze heren niet van dienst kan zijn. Ze zoeken elders maar financiering voor hun verliezen en hoge privé opnamen...... Niets verdienen maar wel dure huizen bouwen.quote:
Werkkapitaal huisvesten expats
https://www.collincrowdfund.nl/jimble-b-v/
geen hypotheek, 2x negatieve hypotheekverklaringPecunia non oletMeer leugens dan waarheden, vrees ik. Persoonlijk neig ik nog het meest naar het doen uitvoeren van middeleeuwse straffen zoals vierendelen, de brandstapel etc.quote:
[..]
Met deze ondernemer (edit: Belhamels) heb ik weinig compassie meer. Ik zou zeggen binnen 2 weken betalen of het persoonlijk faillissement definitief uit laten spreken. Hoeveel leugens zouden er al uitgesproken zijn in dit dossierMaar met het faillissement ben ik ook wel enigszins tevreden, blijkbaar vinden ze dat lastig want anders zouden ze deze actie niet uitvoeren. Het verhaaltje, alhoewel in redelijk correct Nederlands opgesteld (ze zullen toch wel wat hulp hebben gehad), bevat trouwens puur onzin, hoezo een reeds uitgesproken faillissement terugdraaien d.m.v. dubbele autorisatie, nooit van gehoord....
Pecunia non oletVerzet tegen faillissement binnen 14 dagen is wel mogelijk. Dat deel kan kloppen:quote:
[..]
Meer leugens dan waarheden, vrees ik. Persoonlijk neig ik nog het meest naar het doen uitvoeren van middeleeuwse straffen zoals vierendelen, de brandstapel etc.
https://vantill.nl/verzet-tegen-faillissement-zo-werkt-het/Goed gevonden. Alleen zal dit hier niet gaan werken denk ik......... kan wel wat obstakels opsommenquote:
[..]
Verzet tegen faillissement binnen 14 dagen is wel mogelijk. Dat deel kan kloppen:
https://vantill.nl/verzet-tegen-faillissement-zo-werkt-het/Pecunia non oletNieuw betaalschema paradise elektronics. Resterende 14% van de hoofdsom wordt in ongeveer 18 maanden terugbetaald. Eerste 2 termijnen nu in walletmaatschappelijk project Waardevoorjgeld
https://waardevoorjegeld.nl/project/stichting_488
Was al een tijd aangekondigdLaat ze hier dan snel mee beginnen en dan kunnen de investeerders daarna akkoord gaanquote:
[..]
Verzet tegen faillissement binnen 14 dagen is wel mogelijk. Dat deel kan kloppen:
https://vantill.nl/verzet-tegen-faillissement-zo-werkt-het/
quote:In 2015 heeft de Hoge Raad bepaald dat het verzet tegen het faillissement slaagt, indien bij de beoordeling van het verzet kan worden vastgesteld dat de vordering van de aanvrager van het faillissement alsnog is voldaan.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 20-04-2021 14:49:24 ]We zullen het zienquote:
Nieuw betaalschema paradise elektronics. Resterende 14% van de hoofdsom wordt in ongeveer 18 maanden terugbetaald. Eerste 2 termijnen nu in wallet
De hoofdsom was al terug, alles wat nog komt is rendement.Pecunia non oletAfgehaakt omdat er dus puur een marketingstool gebruikt wordt (of werd) waarbij afhandeling van default ook zeer de wensen overliet.quote:
[..]
Wat maakt dat je afgehaakt bent? Waarom werd je duidelijk dat de projecten een marketingtool waren? Ik ben benieuwd, ik zat namelijk zelf ook in NPFC en de afhandeling kwam mij niet vreemd over.
Waarom marketingtool? Leuk de kleinere projectjes met een fototje van leningnemer etc maar wat gebeurde met je inleg? Puur op de grote hoop van de tussenpartner (in dit geval NPFC). De default van NPFC betekende dat Lendahand de oudere investeerders eerst terugbetaalde. Wat betekent dat in theorie de projecten die niet meer betaalden toch afgelost werden en de projecten die nog wel betaalden mogelijk niets terug zagen.
De projecten die nog betaalden aan NPFC waren niet genoeg om NPFC draaiende te houden. De 'kleinere' projecten waren dus gewoon een marketingtool (investeer in deze of deze persoon) maar je leende dus eigenlijk aan de partner (NPFC)
Voor mij dus een hele duidelijke rode kaartGeen echte zekerheden. Maar goed, het is een maatschappelijk project dus voor het goede doel.quote:
maatschappelijk project Waardevoorjgeld
https://waardevoorjegeld.nl/project/stichting_488
Was al een tijd aangekondigd
Nu maar hopen dat er achteraf weer geen wijzigingen in de voorwaarden doorheen gedrukt worden, want WvjG.Linkjequote:
Herfinanciering collin lening bouwbedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/willemsen-groep-b-v-2/
5e! hypotheek woonhuis (wel materieel)
https://www.collincrowdfu(...)bb41824cc398a40988b8Toen het gekloot met NPFC begon heb ik gelijk al mijn investeringen stop gezet. Daar heb ik nog steeds geen spijt van. Gelukkig heb ik al mijn geld van NPFC en de andere partners retour.. In middels begin dit jaar mijn laatste termijn terug gekregen van van Solar Works waar naar ik hoor ook weer problemen mee zijn. Kortom Lendahand ik heb er niets aan verloren maar zal er ook nooit meer iets aan verliezen.quote:
[..]
Afgehaakt omdat er dus puur een marketingstool gebruikt wordt (of werd) waarbij afhandeling van default ook zeer de wensen overliet.
Waarom marketingtool? Leuk de kleinere projectjes met een fototje van leningnemer etc maar wat gebeurde met je inleg? Puur op de grote hoop van de tussenpartner (in dit geval NPFC). De default van NPFC betekende dat Lendahand de oudere investeerders eerst terugbetaalde. Wat betekent dat in theorie de projecten die niet meer betaalden toch afgelost werden en de projecten die nog wel betaalden mogelijk niets terug zagen.
De projecten die nog betaalden aan NPFC waren niet genoeg om NPFC draaiende te houden. De 'kleinere' projecten waren dus gewoon een marketingtool (investeer in deze of deze persoon) maar je leende dus eigenlijk aan de partner (NPFC)
Voor mij dus een hele duidelijke rode kaartInsgelijks, ik heb er een klein bedrag in zitten (niet in NPFC trouwens) maar ben abrupt gestopt toen ik daarover las op het forum. Over de marketingmethode had ik al langer twijfels, die verhaaltjes zijn overduidelijk fake, ik geloof wel dat die mensen bestaan, maar je leent geld puur aan de intermediair en die zorgt naar eigen inzicht voor de distributie van het geld. Daarnaast ben ik ervan overtuigd dat de meeste intermediairs naar onze maatstaven verliesgevend zijn en alleen kunnen bestaan bij de gratie van weldoeners uit het westen die er telkens weer nieuw geld in pompen als lening of risicodragend kapitaal. Als die stroom opdroogt dan heeft LAH ook een uitdagingquote:
[..]
Toen het gekloot met NPFC begon heb ik gelijk al mijn investeringen stop gezet. Daar heb ik nog steeds geen spijt van. Gelukkig heb ik al mijn geld van NPFC en de andere partners retour.. In middels begin dit jaar mijn laatste termijn terug gekregen van van Solar Works waar naar ik hoor ook weer problemen mee zijn. Kortom Lendahand ik heb er niets aan verloren maar zal er ook nooit meer iets aan verliezen.Pecunia non oletDank:) ik heb mijn bijdrage alvast doorgerold. Ze hebben steeds netjes betaald, inclusief 3 maanden uitsluitend rente, en met deze zekerheid verwacht ik wel dat ze dat zullen blijven doen......quote:
[..]
Linkje
https://www.collincrowdfu(...)bb41824cc398a40988b8Pecunia non oletDe cijfers zijn niet perfect maar obv zekerheden én het eerdere project doorgerold.quote:
[..]
Dank:) ik heb mijn bijdrage alvast doorgerold. Ze hebben steeds netjes betaald, inclusief 3 maanden uitsluitend rente, en met deze zekerheid verwacht ik wel dat ze dat zullen blijven doen......Cijfers niet perfect? Dat is nog positief verwoord. Als ik hem was zou ik iets gaan verzinnen, want hij wordt zijn huis uitgezet zo.quote:
[..]
De cijfers zijn niet perfect maar obv zekerheden én het eerdere project doorgerold.Ik ben wel de mist in gegaan met NPFC. In totaal ca. 5% negatief rendement op Lendahand. En ook al jaren geleden gestopt.quote:
[..]
Toen het gekloot met NPFC begon heb ik gelijk al mijn investeringen stop gezet. Daar heb ik nog steeds geen spijt van. Gelukkig heb ik al mijn geld van NPFC en de andere partners retour.. In middels begin dit jaar mijn laatste termijn terug gekregen van van Solar Works waar naar ik hoor ook weer problemen mee zijn. Kortom Lendahand ik heb er niets aan verloren maar zal er ook nooit meer iets aan verliezen.Het is een BV, geen eenmanszaak, dus zijn salaris is er al van af. Ik vermoed dat er nog wel wat te snijden valt in de kosten.quote:
[..]
Cijfers niet perfect? Dat is nog positief verwoord. Als ik hem was zou ik iets gaan verzinnen, want hij wordt zijn huis uitgezet zo.Pecunia non oletBijvoorbeeld in accountants kosten: ik vind het nogal wat "Willemsen groep" en dan 600k omzet.quote:
[..]
Het is een BV, geen eenmanszaak, dus zijn salaris is er al van af. Ik vermoed dat er nog wel wat te snijden valt in de kosten.
Overigens heb ik hem wel meegenomen, zekerheden wel ok, snijden in kosten (danwel iets meer opbrengsten registreren om het allemaal passend te houden).idemquote:
[..]
De cijfers zijn niet perfect maar obv zekerheden én het eerdere project doorgerold.Ja precies, wellicht staat een deel van zijn salaris helemaal niet in de boeken 🙈 het blijft de bouw.quote:
[..]
(danwel iets meer opbrengsten registreren om het allemaal passend te houden).
[ Bericht 1% gewijzigd door crowdiefunder op 20-04-2021 20:46:11 ]Tot nu toe alle bijdragen aan Lendahand terug gekregen, zij het soms met flinke vertraging. Heb wel meteen al over de partners gespreid en met maximaal 2 investeringen per partner, of 1 indien het een directe investering was. Het totale uitstaande bedrag bij Lendahand is dan ook kleiner dan mijn laatste investering bij SIG, dus in absolute getallen gaat het nergens over. Investeer er sinds een jaar of twee, rendement: een doos eigenmerk dubbellikkers.melding ontv afloss GVE 22269 DH property 11 keizerstr 74 Den Haag heeft 10 mnd gelopen, pandje blijkbaar verkocht
https://www.dh-property.nl/project/keizerstraat-74-scheveningen/
https://haagsestadspartij(...)van-de-keizerstraat/ aardig artikeltjeNieuwe op Collin. Deze wil ik wel meenemen!
https://www.collincrowdfund.nl/kampina-staete-onroerend-goed-b-v/Mooi project, denk dat ik deze voor meer als mijn basisinleg meeneem.quote:
Nieuwe op Collin. Deze wil ik wel meenemen!
https://www.collincrowdfund.nl/kampina-staete-onroerend-goed-b-v/https://www.bndestem.nl/t(...)jk-ook-uit~a7b8bee6/quote:
Nieuwe op Collin. Deze wil ik wel meenemen!
https://www.collincrowdfund.nl/kampina-staete-onroerend-goed-b-v/inderdaad een leuk project! Zou het op prijs stellen als de linkjes jagers een link willen zoeken en delen.quote:
Nieuwe op Collin. Deze wil ik wel meenemen!
https://www.collincrowdfund.nl/kampina-staete-onroerend-goed-b-v/Ik doe ook graag mee 😇quote:
[..]
inderdaad een leuk project! Zou het op prijs stellen als de linkjes jagers een link willen zoeken en delen.Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.Dat zal van Fok vrijwel iedereen zijn denk ik.quote:
Nieuwe op Collin. Deze wil ik wel meenemen!
https://www.collincrowdfund.nl/kampina-staete-onroerend-goed-b-v/
aLeuk project en ik dacht initieel ook een leuke incentive met 25% korting. Stel je gaat een weekend daarheen voor ¤430,- (zie website), dan is 25% best de moeite.quote:
Nieuwe op Collin. Deze wil ik wel meenemen!
https://www.collincrowdfund.nl/kampina-staete-onroerend-goed-b-v/
Bij nader inzien lees ik echter dat het 25% korting op een overnachting is. Zullen ze dan bedoelen dat je bij een dergelijke boeking als hiervoor je 0.25*430/3 korting krijgt?gr grHier de link. Ik neem m ruimer mee dan normaliter.quote:
[..]
inderdaad een leuk project! Zou het op prijs stellen als de linkjes jagers een link willen zoeken en delen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Edit: Eerste 20 investeerders leggen gemiddeld ¤7.200 in
[ Bericht 7% gewijzigd door Jaco078 op 21-04-2021 11:30:53 ]Ik denk dat ze echt wel 1 overnachting bedoelen anders zou je zelfs een hele week kunnen boeken voor wat extra incentive.quote:
[..]
Leuk project en ik dacht initieel ook een leuke incentive met 25% korting. Stel je gaat een weekend daarheen voor ¤430,- (zie website), dan is 25% best de moeite.
Bij nader inzien lees ik echter dat het 25% korting op een overnachting is. Zullen ze dan bedoelen dat je bij een dergelijke boeking als hiervoor je 0.25*430/3 korting krijgt?
Nietemin vind ik haarhet project erg de moeite waard.Pecunia non oletquote:
[..]
Hier de link. Ik neem m ruimer mee dan normaliter.Supersnel gedaan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bedankt!quote:
[..]
Hier de link. Ik neem m ruimer mee dan normaliter.Super weer! DankSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3Het is natuurlijk niet echt een courant object, maar de LTV is goed laag. Ik denk nog even na, neig er ook wel naar om hem mee te nemen. Hij loopt al goed volquote:
[..]
Hier de link. Ik neem m ruimer mee dan normaliter.Ja ik denk , volgende maand weer vakantiegeldSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Edit: Eerste 20 investeerders leggen gemiddeld ¤7.200 in
Pecunia non oletquote:
[..]
Hier de link. Ik neem m ruimer mee dan normaliter.Alles voor de gratis champagneSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Edit: Eerste 20 investeerders leggen gemiddeld ¤7.200 in
Dank voor delenGoed punt, wel jammer. Bij een incentive van specifiek 25% korting op een weekend, had dat mij zeker overgehaald om te investeren.quote:
[..]
Ik denk dat ze echt wel 1 overnachting bedoelen anders zou je zelfs een hele week kunnen boeken voor wat extra incentive.
Nietemin vind ik haarhet project erg de moeite waard.
gr grquote:
[..]
Hier de link. Ik neem m ruimer mee dan normaliter.Super bedankt weer Jacob ook ik heb hem ruimer meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Edit: Eerste 20 investeerders leggen gemiddeld ¤7.200 inquote:
[..]
Hier de link. Ik neem m ruimer mee dan normaliter.Geweldig, dank je wel!!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Edit: Eerste 20 investeerders leggen gemiddeld ¤7.200 inLeuk concept, een incentive zou mij over de streep trekken.quote:
Brasserie Utrecht
https://horecacrowdfundin(...)ace-utrecht-y3p7o1lq
Ik weet dat het in deze tijd lastig is, maar je moet je toch gaan onderscheiden/ op de kaart zetten.
ps. ik ben straks reuze benieuwd naar de drukte en stoeltjes reserveren op de terrassen.Ik snap iets niet. Willen jullie meedenken?
Woonark NewFunding is op 21-7-2020 een hypotheek gevestigd:
Nu zie ik op hetzelfde adres een verkoop op 13-8-2020
https://www.funda.nl/koop(...)-zijkanaal-h-weg-30/
Hypotheek is niet afgelost in de tussentijd. Hoe zou dit kunnen? Kan het zijn dat de overdracht nog niet heeft plaatsgevonden?
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 21-04-2021 13:30:15 ]Dan is er idd nog niet geleverd, check anders even het kadaster voor een paar euro. Dan weet je direct hoe de vork in de steel zit.
quote:
[..]
Hier de link. Ik neem m ruimer mee dan normaliter.Bedankt voor de link. Ik ben nooit gewend om zulke grote bedragen in te leggen, maar zo'n gratis overnachting bij een investering van ¤5.000 klinkt toch wel erg aantrekkelijk.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Update L&S:quote:De ontwikkelingen in de eerste maanden van 2021
De eerste maanden van 2021 hebben net als een groot deel van 2020 de nodige dynamiek gekend. Een belangrijke ontwikkeling in de afgelopen periode was de introductie van strengere regelgeving voor consumentenleningen. Een andere belangrijke factor die nog steeds een rol speelt is de onzekerheid als gevolg van de COVID-crisis.
Invloed lockdown en strengere regelgeving
Om consumenten te beschermen tegen overkreditering passen wij - en alle andere kredietverstrekkers die actief zijn op de Nederlandse markt - een voorgeschreven inkomens-lastentoets toe. In januari en april van dit jaar is deze toets flink aangescherpt, waardoor een groter deel van de Nederlandse bevolking minder kan lenen of niet langer in aanmerking komt voor een lening.
Deze aanscherping treft voornamelijk consumenten met een lager inkomen. Omdat deze personen over het algemeen een kleiner bedrag lenen, hebben de nieuwe regels er in de afgelopen maanden voor gezorgd dat er relatief minder kleinere leningen zijn verstrekt. Aangezien grotere leningen gemiddeld genomen een wat lager rentepercentage hebben, heeft dit een drukkend effect op het rendement.
Tevens hebben we te maken met het gegeven dat consumenten door de lockdown meer geld overhouden en dit geld gebruiken om te sparen, de hypotheek af te lossen en ook om de lening bij Lender & Spender af te lossen. Omdat vervroegde aflossingen vaker voorkomen bij kleinere leningen neemt het rendement hierdoor wat af.
De rendementsverwachting voor nieuwe investeringen is in de afgelopen maanden vanwege deze effecten ongeveer 0,25% afgenomen. Deze afname lijkt de afgelopen weken echter te zijn gestabiliseerd.
Volumes laten herstel zien
Historisch gezien sluiten consumenten met name leningen af wanneer er vertrouwen is in de toekomst. Sinds het begin van de COVID-crisis kent de markt voor consumentenleningen dan ook een lagere en sterk wisselende vraag.
Ondanks de afgenomen vraag is Lender & Spender erin geslaagd om de volumes op peil te houden zonder in te boeten op kwaliteit. Nu het einde van de crisis in zicht is en het consumentenvertrouwen weer toeneemt, zien wij de volumes toenemen met een recordbedrag van 2,5 miljoen euro aan nieuwe leningen in maart. Het totaal aan uitstaande leningen heeft hiermee inmiddels de grens van 20 miljoen euro bereikt.
Achterstanden op laagste punt ooit
Ondanks de COVID-crisis presteert de leningportefeuille boven verwachting. Op dit moment zijn slechts 10 van de ruim 3.400 actieve leningen in achterstand en is er van het totaal aan 35 miljoen euro aan verstrekte leningen slechts 50 duizend euro afgeboekt.
In het huidige renteklimaat met lage rendementen voor veel beleggingscategorieën blijft de risico-rendementsverhouding van een investering in consumentenleningen via Lender & Spender daarmee zeer aantrekkelijk.Zijn er hier veel mensen die in L&S zitten en hoe bevalt dat? Ik heb het destijds niet opgepakt omdat ik mijn buik wel vol had van consumentenleningen bij Lendico, maar zo te zien is L&S aardig volwassen geworden.Als ik me niet vergis was dat toch een oude woonark met ligplaats die ze wilden verkopen met een nog nieuw te bouwen woonark? Is blijkbaar snel verkocht, daarna zijn ze drnk ik gaan bouwen en moet er nog geleverd worden. Zoals al aangeven, check kadaster of vraag NF, was toch ook een korte de looptijd?quote:
Kan het zijn dat de overdracht nog niet heeft plaatsgevonden?Ik investeer sinds oktober 2017 maar heb er het afgelopen jaar niks meer mee gedaan. Tot op heden loopt het allemaal heel redelijk door. Ik zit op een gemiddeld netto rendement over deze periode van 3,4% (netto) per jaar. Herinvesteren staat sinds medio maart (2020) bij mij uit. Al met al ben ik niet ontevreden en je hebt er weinig omkijken naar.quote:
Zijn er hier veel mensen die in L&S zitten en hoe bevalt dat? Ik heb het destijds niet opgepakt omdat ik mijn buik wel vol had van consumentenleningen bij Lendico, maar zo te zien is L&S aardig volwassen geworden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zeker een leuk project maar toch even een paar kritische puntjes, de positieve punten laat ik achterwegen aangezien iedereen al zo enthousiast isquote:
Nieuwe op Collin. Deze wil ik wel meenemen!
https://www.collincrowdfund.nl/kampina-staete-onroerend-goed-b-v/
• Onderpand is bedrijfsmatig onroerend goed
• Ik ga ervanuit dat al het in de pitch benoemde onroerend goed tot het onderpand behoort echter bij de “Zekerheden en voorwaarden” spreekt de pitch alleen over de Scheibaan 9a te Oisterwijk hetgeen volgens de zo snel door mij gevonden gegevens een klein opstal uit 1938 is.
• Geen H.A. maar een relatief kleine gezamenlijke borgtocht van 250k.
Ik heb hem overigens wel meegenomen.Als ik de kadastrale kaart erbij pak lijkt Scheibaan 9A een heel perceel. Je kan toch geen hypotheek afgeven op alleen het opstal als het stuk grond bij hetzelfde perceel hoort? https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/OTW01/G/2292quote:Op woensdag 21 april 2021 16:37 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Zeker een leuk project maar toch even een paar kritische puntjes, de positieve punten laat ik achterwegen aangezien iedereen al zo enthousiast is
• Onderpand is bedrijfsmatig onroerend goed
• Ik ga ervanuit dat al het in de pitch benoemde onroerend goed tot het onderpand behoort echter bij de “Zekerheden en voorwaarden” spreekt de pitch alleen over de Scheibaan 9a te Oisterwijk hetgeen volgens de zo snel door mij gevonden gegevens een klein opstal uit 1938 is.
• Geen H.A. maar een relatief kleine gezamenlijke borgtocht van 250k.
Ik heb hem overigens wel meegenomen.Klopt. Het project zou uiterlijk vandaag afgelost moeten zijn. Dit is nog niet gebeurd, dus was even benieuwd.quote:
[..]
Als ik me niet vergis was dat toch een oude woonark met ligplaats die ze wilden verkopen met een nog nieuw te bouwen woonark? Is blijkbaar snel verkocht, daarna zijn ze drnk ik gaan bouwen en moet er nog geleverd worden. Zoals al aangeven, check kadaster of vraag NF, was toch ook een korte de looptijd?Bloemen en planten
https://www.kapitaalopmaat.nl/Crowdfunding-projecten/Just-Plants
2e hypotheek woonhuisGvE
Uitbreiding vastgoedportefeuille Karls IV
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23981
Bedrijfspand 1ste hypotheek tegen 6%Ben zelf niet zo van de consumentenleningen. Ik denk dat het vaak om personen gaat die dit soort leningen gebruiken om dingen aan te schaffen die ze eigenlijk niet kunnen betalen en zo zichzelf vroeg of laat in de problemen werken. Maar ik heb het platform een tijdje aangekeken en later toen het er stabiel uitzag alsnog een bedrag in gestopt in het kader van spreiding over investeringsmogelijkheden. Het staat bij mij op herinvesteren, ik noteer 1 x per maand het uitstaande bedrag en verder doe ik er niks mee.quote:
Zijn er hier veel mensen die in L&S zitten en hoe bevalt dat? Ik heb het destijds niet opgepakt omdat ik mijn buik wel vol had van consumentenleningen bij Lendico, maar zo te zien is L&S aardig volwassen geworden.Ook geen bericht van nf gehad, da's niet zo netjes. Ik zou het even navragen, want als het stil blijft heb ik daar geen goed gevoel bij. Als een platform iets positiefs te melden hebben zijn ze er vaak snel bij, bij negatief nieuws blijft het meestal erg stil.quote:
Klopt. Het project zou uiterlijk vandaag afgelost moeten zijn. Dit is nog niet gebeurd, dus was even benieuwd.quote:
[..]
Ik investeer sinds oktober 2017 maar heb er het afgelopen jaar niks meer mee gedaan. Tot op heden loopt het allemaal heel redelijk door. Ik zit op een gemiddeld netto rendement over deze periode van 3,4% (netto) per jaar. Herinvesteren staat sinds medio maart (2020) bij mij uit. Al met al ben ik niet ontevreden en je hebt er weinig omkijken naar.Ik ben op zoek naar wat meer spreiding van mijn ASN microkrediet en Triodos Fair share fund (beide een beetje een domper tijdens corona en zijn nog niet hersteld zoals bijvoorbeeld wel de normale aandelenfondsen zijn hersteld), dus ik dacht misschien maar wat L&S erbij.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door crowdiefunder op 22-04-2021 00:03:36 ]Zit in L&S sinds juni 2020.quote:
[..]
Ben zelf niet zo van de consumentenleningen. Ik denk dat het vaak om personen gaat die dit soort leningen gebruiken om dingen aan te schaffen die ze eigenlijk niet kunnen betalen en zo zichzelf vroeg of laat in de problemen werken. Maar ik heb het platform een tijdje aangekeken en later toen het er stabiel uitzag alsnog een bedrag in gestopt in het kader van spreiding over investeringsmogelijkheden. Het staat bij mij op herinvesteren, ik noteer 1 x per maand het uitstaande bedrag en verder doe ik er niks mee.
> Eerst start bedrag
> Aansluiteng maandelijks kleine verhoging.
> 1x per maand verwerken in administratie.
Verder kijkend naar de toekomst.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Per eind 2017 hier aan begonnen met een kleine inleg. Laat nu aflossing + rente maandelijks terugbetalen.quote:
Zijn er hier veel mensen die in L&S zitten en hoe bevalt dat? Ik heb het destijds niet opgepakt omdat ik mijn buik wel vol had van consumentenleningen bij Lendico, maar zo te zien is L&S aardig volwassen geworden.
Portefeuille heeft nog een klein bedrag en sta momenteel op 3,7% rendement.
Op zich niet verkeerd, maar met een goede selectieve keuze in crowdfund pitches, met behulp van dit forum, kun je denk ik een hoger rendement halen.
Aan de andere kant, je hebt hier geen omkijken meer naar en kunt bij start eventueel ¤ 25 verdienen (tell a friend campagne) wanneer je >1000 euro investeert binnen 6 maanden.Sinds Feb 2020, maar ga toch niet verder investeren voorlopig. Vind die aanbrengkosten sinds de invoering toch wel zeer snel stijgen en op het rendement drukken.quote:
[..]
Zit in L&S sinds juni 2020.
> Eerst start bedrag
> Aansluiteng maandelijks kleine verhoging.
> 1x per maand verwerken in administratie.
Verder kijkend naar de toekomst.
Zit voorlopig op 3,8% rendement wat uiteraard niet slecht is maar toch.Ik heb het afgelopen jaar niet geïnvesteerd maar welke aanbrengkosten bedoel je precies?quote:
[..]
Sinds Feb 2020, maar ga toch niet verder investeren voorlopig. Vind die aanbrengkosten sinds de invoering toch wel zeer snel stijgen en op het rendement drukken.
Zit voorlopig op 3,8% rendement wat uiteraard niet slecht is maar toch.ASN microkrediet en Triodos Fair share fund zullen wel dezelfde problemen hebben als Lendahand. Ze werken immers met veelal dezelfde partners. Het enige verschil is dat je bij Lendahand een vrije partner keuze hebt waardoor je wat meer geluk of ongeluk kan hebben in je keuzes en dus rendement of verlies.quote:
[..]
Ik ben op zoek naar wat meer spreiding van mijn ASN microkrediet en Triodos Fair share fund (beide een beetje een domper tijdens corona en zijn nog niet hersteld zoals bijvoorbeeld wel de normale aandelenfondsen zijn hersteld), dus ik dacht misschien maar wat L&S erbij.Servicekostenquote:
Wanneer je investeert betaal je maandelijks servicekosten. De servicekosten zijn gelijk aan 1,0% op jaarbasis over de gemiddelde uitstaande investering. Wanneer je een investering van ¤ 1.000 uit hebt staan, betekent dit dat je maandelijks ¤ 1.000 x 1,0% / 12 maanden = ¤ 0,83 aan servicekosten betaalt.
Aanbrengkosten
Lender & Spender werkt samen met vergelijkingswebsites, tussenpersonen en andere derde partijen die geldnemers aanbrengen. Deze marketingkosten worden (zonder opslag) maandelijks doorbelast als aanbrengkosten. De aanbrengkosten zijn tot op heden gelijk geweest aan ongeveer 0,5% op jaarbasis.
In de investeringsovereenkomst zijn de kosten gemaximeerd op 1,0% op jaarbasis. Dit geeft ons de ruimte om in de toekomst leningproposities in de markt te kunnen zetten met wat hogere marketingkosten in combinatie met een wat hogere rente. Het in stand houden van het netto rendement voor investeerders is hierbij leidend.
Incassokosten
Er kunnen kosten in rekening worden gebracht wanneer een lening wordt opgeëist. Deze kosten bestaan met name uit kosten voor de rechtbank en de deurwaarder en worden in eerste instantie verhaald op de geldnemer. Indien dit niet mogelijk is, worden deze kosten evenredig doorbelast over alle investeerders die een vordering hebben op de betreffende lening.Waren toch bedenkingen. Nu weer ruimte op project.quote:
¤ 328.900 19-04-2021 GVE TI-group is volgestortKan beter tegen winst dan tegen verlies.Net een klein bedrag naar L&S gebracht, om te kijken hoe het werkt en of ik er mee door wil gaan. Ik begrijp dat ik geen invloed heb waarin geinvesteerd wordt? (ik zie een mix van verschillende doorlooptijden en wil eigenlijk niet inleningen stappen die 120 maanden duren).
Als ik daar geen invloed op heb , kan ik het beste niet herinvesteren, want anders komen er automatisch nieuwe leningen bij met mogelijk wederom 120 maanden looptijd. Zie ik dat goed?Dat is bij elk project het geval. Meestal wordt een project wel 1 of 2 keer opnieuw opengesteld door annuleringen. Gaat maar om 1000 euro. Hierdoor zal het projecten niet vastlopenquote:
[..]
Waren toch bedenkingen. Nu weer ruimte op project.Investeerderquote:
[..]
Zeker een leuk project maar toch even een paar kritische puntjes, de positieve punten laat ik achterwegen aangezien iedereen al zo enthousiast is
• Onderpand is bedrijfsmatig onroerend goed
• Ik ga ervanuit dat al het in de pitch benoemde onroerend goed tot het onderpand behoort echter bij de “Zekerheden en voorwaarden” spreekt de pitch alleen over de Scheibaan 9a te Oisterwijk hetgeen volgens de zo snel door mij gevonden gegevens een klein opstal uit 1938 is.
• Geen H.A. maar een relatief kleine gezamenlijke borgtocht van 250k.
Ik heb hem overigens wel meegenomen.
22-04-2021 9:54
Waarop heeft de 1e hypotheek betrekking. Op het gehele park inclusief de opstallen ?
Reageer
Collin Crowdfund
22-04-2021 10:10
Geachte investeerder,
Het onderpand is inderdaad het gehele park inclusief de opstallen.
Met vriendelijke groet,
Collin CrowdfundDank, misschien ben ik een muggenzifter maar dit antwoord maakt nog niet duidelijk welke opstallen. Wat zijn de opstallen? Waar het denk ik om gaat is of het verhuurde Bosrestaurant met de 10 kamers tot de opstallen behoort.quote:
[..]
Investeerder
22-04-2021 9:54
Waarop heeft de 1e hypotheek betrekking. Op het gehele park inclusief de opstallen ?
Reageer
Collin Crowdfund
22-04-2021 10:10
Geachte investeerder,
Het onderpand is inderdaad het gehele park inclusief de opstallen.
Met vriendelijke groet,
Collin Crowdfund
Ik ga er van uit dat dit zo is, maar op zich geeft dit antwoord geen uitsluitsel.Stel dan zelf even de vervolgvraag op collin.quote:
[..]
Dank, misschien ben ik een muggenzifter maar dit antwoord maakt nog niet duidelijk welke opstallen. Wat zijn de opstallen? Waar het denk ik om gaat is of het verhuurde Bosrestaurant met de 10 kamers tot de opstallen behoort.
Ik ga er van uit dat dit zo is, maar op zich geeft dit antwoord geen uitsluitsel.Is er naast het gehele park dan nog een ander park?quote:
[..]
Dank, misschien ben ik een muggenzifter maar dit antwoord maakt nog niet duidelijk welke opstallen. Wat zijn de opstallen? Waar het denk ik om gaat is of het verhuurde Bosrestaurant met de 10 kamers tot de opstallen behoort.
Ik ga er van uit dat dit zo is, maar op zich geeft dit antwoord geen uitsluitsel.quote:Het park is opgebouwd uit een aantal onderdelen:
• Een Bed & breakfast (10 kamers) en een boscafe met groot terras welke beide extern zijn verhuurd voor in totaal ¤ 51.900,- per jaar
• 15.345 m² recreatieterrein in de bossen
• Ruim parkeerterrein en receptiegebouw
• 11 cottages voor 2 volwassenen en 2 kinderen
• 2 luxe lodge voor 5 personen
• 1 lodges voor 3 personen
• 6 luxe diamond suites voor 4 personen
• 1 A-fold woning
• 1 T-fold woning
• Een bungalow welke als vergader en werkruimte kan worden gehuurdMail van Collin:
"Deze financieringsaanvraag betreft een non-publieke funding. Vandaar dat u deze pitch niet op de website en de app van Collin kunt vinden. De lening wordt bij een select aantal investeerders kenbaar gemaakt op basis van de behaalde loyaliteitsstatus. Deze pitch wordt dan ook in vertrouwen met u gedeeld en het is niet toegestaan deze te delen met derden.
Deze financiering is bedoeld voor de herfinanciering van de vastgoedportefeuille."
Een niet-publieke Funding heb ik volgens mij nog niet eerder gezien bij Collin, doen ze dat al langer? Waarschijnlijk alleen voor gouden investeerders?Ik ken dit wel van kapitaalopmaat, maar niet van collin. Hoe komen ze er achter als je de link wel deelt (bv DM of PMquote:
Mail van Collin:
"Deze financieringsaanvraag betreft een non-publieke funding. Vandaar dat u deze pitch niet op de website en de app van Collin kunt vinden. De lening wordt bij een select aantal investeerders kenbaar gemaakt op basis van de behaalde loyaliteitsstatus. Deze pitch wordt dan ook in vertrouwen met u gedeeld en het is niet toegestaan deze te delen met derden.
Deze financiering is bedoeld voor de herfinanciering van de vastgoedportefeuille."
Dit heb ik volgens mij nog niet eerder gezien bij Collin, doen ze dat al langer? Waarschijnlijk alleen voor gouden investeerders?
Ik ben Goud maar heb deze niet gehad. Wellicht Diamant?
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 22-04-2021 11:49:40 ]je hebt gelijk! Dus inderdaad te muggenzifterig van mij. Kan niet anders dan dat het er bij hoort.quote:
[..]
Is er naast het gehele park dan nog een ander park?
[..]Pitch spreek inderdaad expliciet over het onroerend goed: o.a. inclusief b&b, boscafe en ruim 15ha recreatieterrein, lijkt me dat het wel een vager is geweest.quote:
[..]
Is er naast het gehele park dan nog een ander park?
[..]Ik krijg vanmorgen in mijn mailbox een 'publiek geheim project' van Collin. Ik neem aan de meeste veelinvesteerders van CCF. Ik heb het even bekeken en direct afgehaakt omdat de Rabo alles voor het zeggen heeft met een eerste hypotheek. En een juridische structuur die het in zich heeft uit te monden in een tranendal voor investeerders. Zit inmiddels al vol.Zonder namen te noemen. Een project van deze geldnemer werd eerder ook via een collega platform achter de schermen gefinancierd. Dit hoeft niets negatiefs te zijn: partij wil gewoon niet de gehele financiële situatie op het web hebben.quote:
Ik krijg vanmorgen in mijn mailbox een 'publiek geheim project' van Collin. Ik neem aan de meeste veelinvesteerders van CCF. Ik heb het even bekeken en direct afgehaakt omdat de Rabo alles voor het zeggen heeft met een eerste hypotheek. En een juridische structuur die het in zich heeft uit te monden in een tranendal voor investeerders. Zit inmiddels al vol.Probleempje bij project Voordegroei. kan wel leven met de oplossing.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hij zit al weer vol.quote:
Mail van Collin:
"Deze financieringsaanvraag betreft een non-publieke funding. Vandaar dat u deze pitch niet op de website en de app van Collin kunt vinden. De lening wordt bij een select aantal investeerders kenbaar gemaakt op basis van de behaalde loyaliteitsstatus. Deze pitch wordt dan ook in vertrouwen met u gedeeld en het is niet toegestaan deze te delen met derden.
Deze financiering is bedoeld voor de herfinanciering van de vastgoedportefeuille."
Een niet-publieke Funding heb ik volgens mij nog niet eerder gezien bij Collin, doen ze dat al langer? Waarschijnlijk alleen voor gouden investeerders?De lening wordt bij een select aantal investeerders kenbaar gemaakt op basis van de behaalde loyaliteitsstatus.quote:
[..]
Ik ken dit wel van kapitaalopmaat, maar niet van collin. Hoe komen ze er achter als je de link wel deelt (bv DM of PM
Ik ben Goud maar heb deze niet gehad. Wellicht Diamant?
Ben ook Goud. Bij wel in de email. Dus de een wat meer gelijk dan de ander.
Had niet eerder gekeken. Nu hoeft het niet meer. Zit al vol.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.SIG, Munstergeleen. Inmiddels 302 investeerders.
> in alle schijven nog ruimte.
> schijf 3 wel HEEEEL veel ruimteKan beter tegen winst dan tegen verlies.Pension
https://www.collincrowdfund.nl/pension-het-diepe/
1e hypotheek
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 22-04-2021 15:30:09 ]Linkje is welkomquote:
Pensioen
https://www.collincrowdfund.nl/pension-het-diepe/
1e hypotheekKan beter tegen winst dan tegen verlies.Linkje Pension RenesseSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.in het verleden is er denk ik niet echt wat overgehouden om nu een zaak te beginnen. Feitelijk brengt men zelf 10K in. De 100K komt uit overwaarde eigen woning die vermoedelijk afgelopen jaren net als bij elke huizen bezitter is aan komen waaien. Afijn er is ook nog een achtergestelde lening van 170k waardoor het in de combinatie toch nog wel aantrekkelijk is voor een basis inleg.quote:
Pensioen
https://www.collincrowdfund.nl/pension-het-diepe/
1e hypotheekquote:
Linkje Pension RenesseBedankt weer JacobSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pensioen of Pension voor je pensioenquote:
Pensioen
https://www.collincrowdfund.nl/pension-het-diepe/Collin heeft flink veel projecten de laatste tijd. De nu aangekondigde projecten vertegenwoordigen al zowat 4 miljoen, de afgelopen weken ook flinke bedragen gefund, ik denk dat het marktaandeel van Collin flink aan het stijgen is.
(H2otel is ook vol ondertussen)
Het pension neem ik niet mee overigens, voornamelijk omdat ik mijn vrijkomende geld uit CF voor deze maand alweer geïnvesteerd heb. Was dit niet het geval zou ik het wel overwegen om dat project mee te nemen.Vind ik heel netjes dat je dit zegt. Soms lijken investeerders weleens een project wat af te kraken, terwijl de euro's op zijn (En dat mag uiteraard). Dat euro's op zijn maakt het geen slecht project.quote:
Collin heeft flink veel projecten de laatste tijd. De nu aangekondigde projecten vertegenwoordigen al zowat 4 miljoen, de afgelopen weken ook flinke bedragen gefund, ik denk dat het marktaandeel van Collin flink aan het stijgen is.
(H2otel is ook vol ondertussen)
Het pension neem ik niet mee overigens, voornamelijk omdat ik mijn vrijkomende geld uit CF voor deze maand alweer geïnvesteerd heb. Was dit niet het geval zou ik het wel overwegen om dat project mee te nemen.
Daarom; fijn dat je die nuance maakt: waren er wel liquiditeiten, dan had je hem mogelijk wel meegenomen, maar nu niet. Sterk.
Ook dat is de kracht van dit forumMet al die hypothecair gedekte leningen (ook bij anderen) neemt het aandeel van crowdfunding binnen mijn beleggingen de laatste maanden ook toe.quote:
[..]
Vind ik heel netjes dat je dit zegt. Soms lijken investeerders weleens een project wat af te kraken, terwijl de euro's op zijn (En dat mag uiteraard). Dat euro's op zijn maakt het geen slecht project.
Daarom; fijn dat je die nuance maakt: waren er wel liquiditeiten, dan had je hem mogelijk wel meegenomen, maar nu niet. Sterk.
Ook dat is de kracht van dit forumtja dat is niet vreemd met de huidige spaarrente en de dreiging van verdere downscaling van negatieve rente naar lagere saldo niveaus. Zeker voor mensen met beurshoogte vrees.quote:
[..]
Met al die hypothecair gedekte leningen (ook bij anderen) neemt het aandeel van crowdfunding binnen mijn beleggingen de laatste maanden ook toe.Beide, daardoor ook een stukje "gunning".quote:
[..]
Omdat het zo'n mooie vrouw is of obv de pitch?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.quote:
Linkje Pension RenesseDank je,SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heb hem meegenomen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.quote:
Linkje Pension RenesseDank weer!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eerst met 9% proberen
en dan toch
Divestyle - al bijna 50% gefund - geeft het project een boost met verhoging rente naar 10%
Na overleg met Kapitaal Op Maat heeft ondernemer Bart Meinema besloten om het rentepercentage te verhogen naar 10%. Bart hoopt het project hiermee de boost te geven die nodig is om dit weekend de 100% te bereiken.
En nu maar hopenKan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik vraag me trouwens af of die lening 640K groot wordt of 650K.quote:
[..]
in het verleden is er denk ik niet echt wat overgehouden om nu een zaak te beginnen. Feitelijk brengt men zelf 10K in. De 100K komt uit overwaarde eigen woning die vermoedelijk afgelopen jaren net als bij elke huizen bezitter is aan komen waaien. Afijn er is ook nog een achtergestelde lening van 170k waardoor het in de combinatie toch nog wel aantrekkelijk is voor een basis inleg.
Zit een flinke rekenfout in de opstelling. Logischerwijze zou ik zeggen 650K maar er staat toch echt 640K.Pecunia non oletZe zijn een beetje slordig geweest;quote:
[..]
Ik vraag me trouwens af of die lening 640K groot wordt of 650K.
Zit een flinke rekenfout in de opstelling. Logischerwijze zou ik zeggen 650K maar er staat toch echt 640K.
Er moet staan:
820 K Totaal
170 K Achtergestelde lening
10 K Eigen inbreng
640 K Via Collin
100 K Eigen inbreng via aflos
540 K Structureel
Opvallend is wel dat Funda een verkoop/vraagprijs heeft van 875K, volgens de pitch het verkocht is voor 750K en de waarde volgens de taxatie 775K is.
De waarde kent dus een fors risico afhankelijk van de markt.
Positief is wel dat er een andere financier is die er 170K in stopt en het bedrijf ook ondersteunt en dus belang heeft bij een succes.
[ Bericht 7% gewijzigd door ML45 op 22-04-2021 16:39:59 ]Ook meegenomen : wederom dank!! :-)quote:
Linkje Pension Renesse
SPOILER1
https://www.collincrowdfu(...)4dde38f4856713a89455Ik denk dat haar huidige werkzaamheden het afgelopen jaar minimaal waren. Of dat doet ze als hobby erbij.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Klinkt heel aannemelijk👍quote:
[..]
Ze zijn een beetje slordig geweest;
Er moet staan:
820 K Totaal
170 K Achtergestelde lening
10 K Eigen inbreng
640 K Via Collin
100 K Eigen inbreng via aflos
540 K StructureelPecunia non oletquote:
Ik denk dat haar huidige werkzaamheden het afgelopen jaar minimaal waren. Of dat doet ze als hobby erbij.Fleurtje geboren 1992 en nu 26 jaar???SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Site beetje verouderd?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Het huwelijk houdt je jong!quote:
[..]
Fleurtje geboren 1992 en nu 26 jaar???
Site beetje verouderd?Voor normale stervelingen alleen vraagprijzen, ik meen dat aangesloten makelaars (in het verleden?) wel de verkoopprijzen konden zien? Maar er is dus blijkbaar onder vraagprijs gekocht, op zich ook niet zo heel vreemd, er zal ook wel wat goodwill in hebben gezeten gezien taxatiewaarde og en de toeristenmarkt in Renesse is nu ook weer niet zo booming dat er ver boven vraagprijs wordt geboden. Daarnaast is er een stukje verderop in dezelfde straat een hotel wat vorig jaar de boeken heeft gesloten en waar nu een Fletcher hotel in zit, en de sluiting was vanwege de pandemie. Ik denk wel dat er markt voor deze business is en dus ook geld te verdienen is. Of daar een full-time inkomen in zit betwijfel ik wel een beetje. Dat lijtk me uiteindelijk ook niet hun hoofddoel, ze doen er genoeg andere activiteiten bij als ik het zo lees. Wat ik wel positief inschat is de verdere diversificatie, want bijvoorbeeld evenementen of pure horeca gaan voorlopig geen gouden bergen opleveren en dit kan wel gewoon geld opleveren als de vakanties weer op gang komen terwijl er op bepaalde andere punten nog steeds beperkingen zijn, zowel nu als op langere termijn. Ik denk dat je dit dus niet puur enkel als o.g met zien maar meer als een toeristisch bedrijf met o.g. Ik twijfel of ik meedoe, deze maand al de nodige projecten meegenomen (en nog wat openstaande discussies met ccf, dus ook beetje principe zaakquote:
Funda vermeld toch geen verkoopprijzen, enkel vraagprijzen?Vaag verhaal waardevoorjegeldquote:Voor één van onze klanten zijn wij op zoek naar een (aantal) investeerder(s).
Dit betreft een start-up, die de conceptfase voorbij is en nu de markt in wil.
De onderneming is gericht op onder andere:
Stimulering verkoop lokaal winkelbestand
Kopersgemak
Sociale cohesie op lokale schaal
Omdat deze propositie primair niet binnen ons financieringsbeleid past (starter), maar in onze ogen wel toekomst heeft, doen we de oproep op deze manier.
Het betreft een concept, waar wij zeker toekomst in zien! Ben je geïnteresseerd? Neem dan vrijblijvend contact op met, T: 085-489 04 52Bij het betaalschema (na investering) zie ik niet dat de 100.000 euro wordt afgelost in juni/juli.quote:
Dus ik vermoed dat de lening op 540.000 is gebaseerd (?) Vreemde gang van zaken.
[ Bericht 7% gewijzigd door zeeland6 op 22-04-2021 21:24:44 ]Project is zojuist opengegaan en staat voor 58% vol.quote:
maatschappelijk project Waardevoorjgeld
https://waardevoorjegeld.nl/project/stichting_488
Was al een tijd aangekondigd
Bescheiden meegenomen gezien maatschappelijk karakter, rente en de achtergestelde andere lening die vertrouwen geeft. Geen sterke zekerheden.Ik laat m lopen. Er is genoeg beter aanbod de laatste tijd.quote:
[..]
Project is zojuist opengegaan en staat voor 58% vol.
Bescheiden meegenomen gezien maatschappelijk karakter, rente en de achtergestelde andere lening die vertrouwen geeft. Geen sterke zekerheden.Pecunia non oletSchijf 1 is net volgegooid. Er wordt nog 3 ton gezochtquote:
SIG, Munstergeleen. Inmiddels 302 investeerders.
> in alle schijven nog ruimte.
> schijf 3 wel HEEEEL veel ruimteEens en dat grapje met die "fout" waar de investeerders uiteindelijk voor mogen opdraaien ben ik ook nog niet vergeten. Bij mij zit WvjG nog even op het strafbankje.quote:
[..]
Ik laat m lopen. Er is genoeg beter aanbod de laatste tijd.Horecacrowdfunding:
In minder dan 2 dagen tijd zijn de ondernemers van Brasserie GRACE er in geslaagd om binnen hun eigen netwerk van vrienden en familie het volledig te financieren bedrag op te halen. Onze automatische investeerders en overige enthousiaste funders kunnen hierdoor helaas niet meer participeren in dit mooie project.Hopen is voorbij. Project is gefund na de verhogingquote:
Eerst met 9% proberen
en dan toch
Divestyle - al bijna 50% gefund - geeft het project een boost met verhoging rente naar 10%
Na overleg met Kapitaal Op Maat heeft ondernemer Bart Meinema besloten om het rentepercentage te verhogen naar 10%. Bart hoopt het project hiermee de boost te geven die nodig is om dit weekend de 100% te bereiken.
En nu maar hopenhttps://www.collincrowdfund.nl/kampina-staete-onroerend-goed-b-v/ staat nu open voor wie nog wil 50% in de tas op dit moment. En vol in ruim 15 minuten.
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 23-04-2021 11:16:42 ]Dat moet je Collin toch wel nageven: dit doen ze gewoon goed.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/kampina-staete-onroerend-goed-b-v/ staat nu open voor wie nog wil 50% in de tas op dit moment. En vol in ruim 15 minuten.Mooi toch dat FOK-kers iemand hebben die linkjes zoekt.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/kampina-staete-onroerend-goed-b-v/ staat nu open voor wie nog wil 50% in de tas op dit moment. En vol in ruim 15 minuten.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Inderdaad! Waar zouden wij FOK-ers toch zijn zonder onze Jaco078??quote:
[..]
Mooi toch dat FOK-kers iemand hebben die linkjes zoekt.
Dank, dank, dank Jaco!
Ik heb op maandag 19 april maar weer eens gemaild naar Capital met het verzoek een update te plaatsen op de website bij het project zelf, en om het betaalschema aan te passen.quote:
Ik begin mij behoorlijk te ergeren aan de communicatie van Capital Circle die is echt nul. Broodje Be*ust betaalt voor de 3 de maand op rij niet. Tot op heden nog geen enkele communicatie vanuit het platform.
Hier heb ik gelezen dat de winkel op slot zit. Maar helemaal niets van Capital Circle!
Moet ik nu weer gaan mailen om informatie te halen? Proactief gebeurd er echt niets.
En dan hen ik het nog maar niet over het gebed zonder end van de bijenkoning en de "gestolen" verpandingen bij de veeboer.
Geen enkele reactie meer gekregen.Bestaat Capital Circle nog?quote:Op vrijdag 23 april 2021 11:48 schreef iprhba0 het volgende:
[..]
Ik heb op maandag 19 april maar weer eens gemaild naar Capital met het verzoek een update te plaatsen op de website bij het project zelf, en om het betaalschema aan te passen.
Geen enkele reactie meer gekregen.
De lopende projecten worden afgehandeld.
Al lang niets nieuws meer gezien.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik ga er van blozen. Dank!quote:
[..]
Inderdaad! Waar zouden wij FOK-ers toch zijn zonder onze Jaco078??
Dank, dank, dank Jaco!Geduld gevraagd door investormatchquote:Wij hebben u in de vorige update aangegeven dat wij de lening zouden opeisen indien er geen medewerking verleend zou worden. Op basis van de recente gesprekken met ondernemer is duidelijk geworden dat per direct opeisen van de lening, dit direct zal leiden tot een faillissement. Niet onbelangrijk: het is niet aannemelijk dat (een deel van) de vordering voldaan zal worden. Wij willen u vragen om nog even geduld te hebben. De update is ontvangen en men heeft toegezegd de achterstallige rente termijnen uiterlijk 1 mei a.s. te voldoen. Daarnaast onderzoeken wij momenteel de mogelijkheden voor steun vanuit de regionale overheid. Wellicht geeft dit aanleiding om het opeisen van de lening tijdelijk uit te stellen en ervoor te zorgen dat uw belangen versterkt worden.Ik heb recent bij drie projecten een voorstel gehad om enkel de rente te betalen. Na accordering van dit voorstel komt er (nog steeds) geen geld binnen. Herkennen anderen dit ook?
Toevoeging: 2x Collin, 1x kapitaalopmaat
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 23-04-2021 13:51:08 ]Platform?quote:
Ik heb recent bij drie projecten een voorstel gehad om enkel de rente te betalen. Na accordering van dit voorstel komt er (nog steeds) geen geld binnen. Herkennen anderen dit ook?
Heb het trouwens zelf nietIk heb het niet bijgehouden maar ik schat in dat ik al zeker 15 projecten bij Collin meegenomen heb door jouw linkjes. Dankquote:Nieuw GvE project met voor geïnteresseerde het linkje:
CrossFit IJmuidenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Inner crowd link blijft tot maandag 26 april 11:00 uur beschikbaar en het project komt erna in de reguliere voorpublicatie.
Bedrag ¤ 117.000
Rente 7%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5s
Projectnummer 23709
Product Annuïteit
Leendoel Overname
Zekerheden PR, DR, HA, AV
G-PD percentage 0,02
Creditsafe score 64
Wel een morele H.A. en geen zekerheden.
[ Bericht 7% gewijzigd door Horsemen op 23-04-2021 14:02:38 ]quote:
Nieuw GvE project met voor geïnteresseerde het linkje:
CrossFit IJmuidenDan houd ik het bij morele steunSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Inner crowd link blijft tot maandag 26 april 11:00 uur beschikbaar en het project komt erna in de reguliere voorpublicatie.
Bedrag ¤ 117.000
Rente 7%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5s
Projectnummer 23709
Product Annuïteit
Leendoel Overname
Zekerheden PR, DR, HA, AV
G-PD percentage 0,02
Creditsafe score 64
Wel een morele H.A. en geen zekerheden.Ik zelf had vrijdag de 16e al gemaild naar ze, ook nog zonder een reactie te krijgen.quote:
[..]
Ik heb op maandag 19 april maar weer eens gemaild naar Capital met het verzoek een update te plaatsen op de website bij het project zelf, en om het betaalschema aan te passen.
Geen enkele reactie meer gekregen.
Wat me ook opgevallen is, is dat in mijn account onder het tabje "portefeuille" als Betalingsachterstand: netto rendement slechts 1 maand aan netto rendement staat terwijl er al 3 maanden niet betaald is.Bij Collin projecten waarvan de uitslag van de stemronde al bekend gemaakt is heb ik wel betalingen ontvangen, niet allemaal direct, soms duurde het enkele weken maar intussen zijn die weer bij.quote:
Ik heb recent bij drie projecten een voorstel gehad om enkel de rente te betalen. Na accordering van dit voorstel komt er (nog steeds) geen geld binnen. Herkennen anderen dit ook?
Toevoeging: 2x Collin, 1x kapitaalopmaat
Ik heb nog wel 1 Collin project waarbij ik wacht op de uitslag van de stemronde. Die stemronde was 26 februari. Hierdoor nog niet de termijnen maart en april ontvangen.Ik heb zelf de indruk dat Rines de G*aaff ( Compliance Officer) die vroeger namens deze toko met de investeerders communiceerde het schip heeft verlaten. Sinds die tijd is het huilen met de communicatie maar naar het lijkt ook met de opvolging van probleem projecten bij Capital Circle.quote:
[..]
Ik zelf had vrijdag de 16e al gemaild naar ze, ook nog zonder een reactie te krijgen.
Wat me ook opgevallen is, is dat in mijn account onder het tabje "portefeuille" als Betalingsachterstand: netto rendement slechts 1 maand aan netto rendement staat terwijl er al 3 maanden niet betaald is.Dat wordt klaar zitten zondagmiddag.quote:
Nieuwe SIG https://investeren.sameni(...)eurstraat-31-heerlen
Project Pepijn (erg gewild)Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik heb de indruk dat er een aardige sanering aan het plaatsvinden is bij de verschillende platformen. Mijn vermoeden is dat er nog wel een paar gaan verdwijnen. Bij mijn eigen spreiding onder de platformen is helaas ook aan het teruglopen omdat er gewoon nauwelijks aanbod is van interessante projecten. De hier vaak besproken platforms daar gelaten.quote:
[..]
Ik heb zelf de indruk dat Rines de G*aaff ( Compliance Officer) die vroeger namens deze toko met de investeerders communiceerde het schip heeft verlaten. Sinds die tijd is het huilen met de communicatie maar naar het lijkt ook met de opvolging van probleem projecten bij Capital Circle.Deze zal wel erg gewild zijn inderdaad. Zelf ben ik door de korte looptijd en bijbehorende lagere rente wat minder enthousiast. Als het toevallig zo uitkomt dat ik zin en tijd heb neem ik hem mee maar ik ga er geen alarm voor zetten. Zo te zien komen er nog genoeg projecten aan met hopelijk weer ietsjes hogere rente/langere looptijd en meer spreiding onder geldnemers.quote:
[..]
Dat wordt klaar zitten zondagmiddag.
Project Pepijn (erg gewild)Mijn spreiding over de platforms is inmiddels ook belabberd. Collin en SiG zijn de bulk, daarnaast nog wat GvE en HCN. Voor de rest is het allemaal een aflopende zaak.quote:
[..]
Ik heb de indruk dat er een aardige sanering aan het plaatsvinden is bij de verschillende platformen. Mijn vermoeden is dat er nog wel een paar gaan verdwijnen. Bij mijn eigen spreiding onder de platformen is helaas ook aan het teruglopen omdat er gewoon nauwelijks aanbod is van interessante projecten. De hier vaak besproken platforms daar gelaten.Precies ditquote:
[..]
Mijn spreiding over de platforms is inmiddels ook belabberd. Collin en SiG zijn de bulk, daarnaast nog wat GvE en HCN. Voor de rest is het allemaal een aflopende zaak.Gezien het tempo waarin projecten bij SIG vol lopen (uitzonderingen daar gelaten) zal het verhogen van de rente waarschijnlijk niet zo'n vaart lopen.quote:
[..]
Deze zal wel erg gewild zijn inderdaad. Zelf ben ik door de korte looptijd en bijbehorende lagere rente wat minder enthousiast. Als het toevallig zo uitkomt dat ik zin en tijd heb neem ik hem mee maar ik ga er geen alarm voor zetten. Zo te zien komen er nog genoeg projecten aan met hopelijk weer ietsjes hogere rente/langere looptijd en meer spreiding onder geldnemers.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Tot op heden is de rente bij een langere looptijd nog altijd hoger geweest.quote:
[..]
Gezien het tempo waarin projecten bij SIG vol lopen (uitzonderingen daar gelaten) zal het verhogen van de rente waarschijnlijk niet zo'n vaart lopen.
Een kortere looptijd bij SiG is voor mij dus een dubbel nadeel.Inderdaad. CapCircle, A4F, AGD, FC kunnen we allemaal als overleden beschouwen. NF heb ik laatst nog een mail gestuurd of ze nog iets nieuws in de pijplijn hebben zitten, maar niet eens antwoord gehad. Dat beloofd dus ook niet veel goeds. En zelfs bij de slagers die meestal hun eigen vlees keuren, is het behoorlijk rustig de laatste tijd (CRE).quote:
[..]
Mijn spreiding over de platforms is inmiddels ook belabberd. Collin en SiG zijn de bulk, daarnaast nog wat GvE en HCN. Voor de rest is het allemaal een aflopende zaak.Bovendien betaal je bij SiG het eerste jaar twee keer zoveel fee als in de daaropvolgende jaren. Nóg een reden waarom korte projecten op SiG minder aantrekkelijk zijn!quote:
[..]
Tot op heden is de rente bij een langere looptijd nog altijd hoger geweest.
Een kortere looptijd bij SiG is voor mij dus een dubbel nadeel.gr grGVE - Pluimvee onderneming met 1e hyp.
Investeringslink:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
GVE - Pluimvee onderneming met 1e hyp.
Investeringslink:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Geldvoorelkaar.nl heeft meer dan 20.000 ingeschreven investeerders. Als investeerder behoort u tot de Top 500 investeerders wat betreft investeringen op Geldvoorelkaar.nl. Wij danken u hartelijk voor het vertrouwen en maken u graag als eerste attent op de volgende investeringskans.
Bedrijfsopvolging pluimveebedrijf | 5,5% rente | Eerste hypotheek | Duurzaamheid
Ondernemers Hendrike en Tiete Brinkman zijn de trotse mede-eigenaren van een pluimveebedrijf in Nijeberkoop (Friesland) dat al sinds de jaren 50 actief is. In verband met bedrijfsopvolging kopen de ondernemers hun twee mede maatschap leden uit. De huidige ondernemers zijn reeds drie jaar actief in de onderneming en maken na vele investeringen de omslag naar duurzame concepten.
Ambitie van ondernemers is om het bedrijf verder te laten groeien met veel aandacht voor duurzaamheid en het welzijn van de dieren.
In het volgende worden de belangrijkste kenmerken van de lening weergegeven.
Kredietbedrag: ¤ 1.590.000
Rente: 5,5 %
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Flexlening | ¤ 440.000 annuïtair - ¤ 1.150.000 aflossingsvrij
Belangrijkste zekerheden: Eerste hypotheek op de agrarische bedrijfsopstallen inclusief bedrijfswoning, erf en ondergrond. De overige zekerheden kunt u in de pitch zien
Het project draagt bij aan de verduurzaming van pluimveesector en maakt het mogelijk dat ondernemers hun ambities kunnen realiseren.
Via de volgende link kunt u als eerste investeren in het project:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Investeren kan tot vrijdag 30 april 10.00 uur. Daarna wordt het project regulier gepubliceerd op Geldvoorelkaar.nl.
Bij vragen of opmerkingen kunt u uiteraard altijd contact met ons opnemen via info@geldvoorelkaar.nl of 085 - 2733 465.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nlPluimveerechten zijn zeer goed verhandelbaar.
Vreemd dat deze niet verpand kunnen worden.
Erg lage rente voor 100% ltv (obv aankoopprijs zelfs hoger)Met de (simpele) mogelijkheid van herfinanciering zou ik geen rekening houden met lagere fee op je geïnvesteerde vermogen.quote:
[..]
Bovendien betaal je bij SiG het eerste jaar twee keer zoveel fee als in de daaropvolgende jaren. Nóg een reden waarom korte projecten op SiG minder aantrekkelijk zijn!Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Die mogelijkheid van verpanding van dit soort dierenrechten is (helaas) nog niet zo lang geleden in een uitspraak van de rechter om zeep geholpen. Ik meen dat dat hier toen ook genoemd is naar aanleiding van een andere verpanding van dierenrechten van ik meen een koeienbedrijf die spontaan verdwenen waren. De waarde lijkt er dus wel te zijn maar die kan weg zijn voordat wij het weten. Voor mij ligt op basis daarvan de LTV ook erg hoog als je puur naar vaste waarden kijkt, dat gekoppeld aan blijkbaar een flinke gevoeligheid van de situatie in de horeca schat ik het vrij riskant in.quote:
Pluimveerechten zijn zeer goed verhandelbaar.
Vreemd dat deze niet verpand kunnen worden.
Erg lage rente voor 100% ltv (obv aankoopprijs zelfs hoger)Maar dan krijg je wel als compensatie nog 6 maanden boeterente.quote:
[..]
Met de (simpele) mogelijkheid van herfinanciering zou ik geen rekening houden met lagere fee op je geïnvesteerde vermogen.quote:
Nieuw GvE project met voor geïnteresseerde het linkje:
CrossFit IJmuiden12 Ambachten en 13 ongelukken?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Inner crowd link blijft tot maandag 26 april 11:00 uur beschikbaar en het project komt erna in de reguliere voorpublicatie.
Bedrag ¤ 117.000
Rente 7%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5s
Projectnummer 23709
Product Annuïteit
Leendoel Overname
Zekerheden PR, DR, HA, AV
G-PD percentage 0,02
Creditsafe score 64
Wel een morele H.A. en geen zekerheden.
Pecunia non oletNLI is ook redelijk actief al moet ik zeggen dat hun projecten me niet heel vaak aanspreken.quote:
[..]
Mijn spreiding over de platforms is inmiddels ook belabberd. Collin en SiG zijn de bulk, daarnaast nog wat GvE en HCN. Voor de rest is het allemaal een aflopende zaak.Pecunia non oletVerwijderd.quote:
[..]
NLI is ook redelijk actief al moet ik zeggen dat hun projecten me niet heel vaak aanspreken.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Hij schrijft: "moest door persoonlijke omstandigheden mijn leven opnieuw inrichten".quote:
Ja dat kan van alles zijn.
Maak er in dit geval niet mijn ongeluk van.
Laat deze even voor wat het is.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Heb je al een aantal projecten bij hun lopen? Hoe is je ervaring met het platform?quote:
[..]
NLI is ook redelijk actief al moet ik zeggen dat hun projecten me niet heel vaak aanspreken.Ik had verwacht dat Pension Het Diepe van Collin wel wat sneller zou lopen. Er wordt maar mondjesmaat ingelegd terwijl het toch niet zo’n verkeerd project is toch?Misschien doet het teveel denken aan het project in Kaatsheuvel. Pas als de 100k is afgelost zijn de investeerders een beetje uit de gevarenzone. Ik heb hem ook maar basis meegenomen.quote:
Ik had verwacht dat Pension Het Diepe van Collin wel wat sneller zou lopen. Er wordt maar mondjesmaat ingelegd terwijl het toch niet zo’n verkeerd project is toch?Dat komt hoofdzakelijk doordat het project nog niet live is gegaan. Of had je meer innercrowd/FOK interesse verwacht?quote:
Ik had verwacht dat Pension Het Diepe van Collin wel wat sneller zou lopen. Er wordt maar mondjesmaat ingelegd terwijl het toch niet zo’n verkeerd project is toch?
Vandaag staat eindelijk de restbetaling van project Be*len in het overzicht "Bekijk alle uitbetalingen".quote:Op vrijdag 16 april 2021 17:39 schreef Inductor het volgende:
Op CRE website bij overzicht "Bekijk alle uitbetalingen" ontbreekt project Be*len
Zal binnenkort ook wel op m'n bankrekening verschijnen.De berekening heeft CCF aangepast in de pitch zodat deze weer klopt.quote:
[..]
Misschien doet het teveel denken aan het project in Kaatsheuvel. Pas als de 100k is afgelost zijn de investeerders een beetje uit de gevarenzone. Ik heb hem ook maar basis meegenomen.
Op mijn vraag van waar die 100.000 euro blijft in het aflossings schema nog geen antwoord. Is de lening nu 640 waarna 100k wordt afgelost of 540K.?Ik neem deze sowieso niet mee, om dezelfde redenen als jij noemt.quote:
[..]
Deze zal wel erg gewild zijn inderdaad. Zelf ben ik door de korte looptijd en bijbehorende lagere rente wat minder enthousiast. Als het toevallig zo uitkomt dat ik zin en tijd heb neem ik hem mee maar ik ga er geen alarm voor zetten. Zo te zien komen er nog genoeg projecten aan met hopelijk weer ietsjes hogere rente/langere looptijd en meer spreiding onder geldnemers.Ik begrijp de onduidelijkheid niet.quote:
[..]
De berekening heeft CCF aangepast in de pitch zodat deze weer klopt.
Op mijn vraag van waar die 100.000 euro blijft in het aflossings schema nog geen antwoord. Is de lening nu 640 waarna 100k wordt afgelost of 540K.?
In de pitch staat mi heel duidelijk dat de lening 640K groot is en na aflossing van de 100K die vrijkomt na de levering op 18 juni van hun huidige woning blijft er 540K structureel over.
De 100K is dus een tijdelijk overbruggingskrediet tussen de aankoop van het pension en de verkoop van hun huidig huis.
Dit impliceert dat je van je inleg dus 15,6%( 100/640) terug krijgt iets na 18 juni.Dat is volgens mij ook wat er staat.quote:
[..]
Ik begrijp de onduidelijkheid niet.
In de pitch staat mi heel duidelijk dat de lening 640K groot is en na aflossing van de 100K die vrijkomt na de levering op 18 juni van hun huidige woning blijft er 540K structureel over.
De 100K is dus een tijdelijk overbruggingskrediet tussen de aankoop van het pension en de verkoop van hun huidig huis.
Dit impliceert dat je van je inleg dus 15,6%( 100/640) terug krijgt iets na 18 juni.
Het is alleen een extra risico als deze aflossing door welke oorzaak dan ook geen doorgang gaat vinden.Zeker. Maar na investering staat deze aflossing NIET in het terugbetalingsschema.quote:
[..]
Ik begrijp de onduidelijkheid niet.
In de pitch staat mi heel duidelijk dat de lening 640K groot is en na aflossing van de 100K die vrijkomt na de levering op 18 juni van hun huidige woning blijft er 540K structureel over.
De 100K is dus een tijdelijk overbruggingskrediet tussen de aankoop van het pension en de verkoop van hun huidig huis.
Dit impliceert dat je van je inleg dus 15,6%( 100/640) terug krijgt iets na 18 juni.Die zullen ze er vermoedelijk pas inzetten op het moment dat het geld daadwerkelijk door Collin ontvangen is.quote:
[..]
Zeker. Maar na investering staat deze aflossing NIET in het terugbetalingsschema.Beilen is toch al op 25-3 afgelost? Of bedoel je een ander project?quote:
[..]
Vandaag staat eindelijk de restbetaling van project Be*len in het overzicht "Bekijk alle uitbetalingen".
Zal binnenkort ook wel op m'n bankrekening verschijnen.Pecunia non oletLijkt me zeer vreemd. Dan klopt er van dat hele aflosschema dus niets. incl de slottermijn.quote:
[..]
Die zullen ze er vermoedelijk pas inzetten op het moment dat het geld daadwerkelijk door Collin ontvangen is.
Bij eerder projecten (recent een fietsenwinkel) stond de tussentijdse aflossing er gewoon wel in.
maar ik heb navraag gedaan bij CCF en zal het antwoord hier nog wel laten weten, als ik dat krijg. Bij geen antwoord annuleer ik.Positief is dat ze hun projecten bijzonder uitvoerig documenteren. Minpunt vind ik de relatief hoge instap van 1K inleg. Zeker waar het om vrij risicovolle stapelfinancieringen of ontwikkelprojecten gaat, vind ik dat toch vrij fors.quote:
[..]
Heb je al een aantal projecten bij hun lopen? Hoe is je ervaring met het platform?
Waar ik nog steeds boos om ben is de afwikkeling van De W*t Mobiliteit. Ik heb het idee dat daar rare spelletjes gespeeld zijn ten koste van de investeerder, zowel bij de totstandkoming van de financiering als de uiteindelijke afronding. Veel moeten mailen, weinig antwoord gehad, en uiteindelijk 2 tientjes verdiend op mijn 1K inleg.
Een heel mooi project zal ik er niet laten lopen trouwens. In principe is mijn rendement goed, met 7 lopende en 3 afgeloste projecten waaronder De Wi* zoals eerder aangehaald.Pecunia non oletIk kreeg de mail ook, en behoor dus blijkbaar ook tot de top-500 investeerders. Ik was daar toch weer even verbaasd over:quote:
Ruim 20.000 ingeschreven investeerders hebben 255 miljoen geïnvesteerd, gemiddeld dus zo'n 12.000 per investeerder. Sinds mijn eerste investering ga ik daar inderdaad ruim overheen, in totaal heb ik aan 94 projecten meegedaan, maar als ik in de top 500 zit, dan betekent dat volgens mij dat er een paar honderd? investeerders zijn die echt grote bedragen uit hebben staan (boven het maximum van 80k per natuurlijk persoon), en dat het investeringsbedrag per investeerder daarna parabolisch afneemt.Ik heb ook vaker gezien dat dit soort zaken wel direct in het aflossingsschema terecht komt. Ze kunnen er ook voor kiezen om na aflossing van de 100k een nieuw aflossingsschema op te stellen.quote:
[..]
Lijkt me zeer vreemd. Dan klopt er van dat hele aflosschema dus niets. incl de slottermijn.
Bij eerder projecten (recent een fietsenwinkel) stond de tussentijdse aflossing er gewoon wel in.
maar ik heb navraag gedaan bij CCF en zal het antwoord hier nog wel laten weten, als ik dat krijg. Bij geen antwoord annuleer ik.Klopt. Ik vermoed dat dit later wel weer zal worden aangepast, dat zou niet voor het eerst zijn.quote:
[..]
Zeker. Maar na investering staat deze aflossing NIET in het terugbetalingsschema.
Terzijde: ik vind het erg prettig bij Collin (en bij HCN) dat het aflosschema meteen na investering er al bij staat.
Als dat een enkele keer niet goed gaat, zij het ze vergevenPecunia non oletBeilen in inderdaad al afgelost. De laatste rente termijn is echter nog niet voldaan en zou half april vergoed worden. Deze termijn is ook al verstreken. Wordt nu vermoedelijk eind april.quote:
[..]
Beilen is toch al op 25-3 afgelost? Of bedoel je een ander project?
Echt vreemde gang van zaken dat niet alle rente direct bij aflossing wordt voldaan.Klopt maar anderzijds sterkt dit mijn gevoel dat we tevreden (en opgelucht?) moeten zijn dat de hoofdsom helemaal terug is. Teeffelen heeft gelijk als hij stelt dat dit een risicovolle tak van sport is en dat de rentevergoeding eigenlijk niet navenant is.quote:
[..]
Beilen in inderdaad al afgelost. De laatste rente termijn is echter nog niet voldaan en zou half april vergoed worden. Deze termijn is ook al verstreken. Wordt nu vermoedelijk eind april.
Echt vreemde gang van zaken dat niet alle rente direct bij aflossing wordt voldaan.Pecunia non oletIk denk (bij benadering) volgens onderstaande distributie. Dat de nummer twee investeerder 1/2 inleg van de nummer 1 heeft, de nummer drie heeft 1/3, enzovoort.quote:
[..]
Ik kreeg de mail ook, en behoor dus blijkbaar ook tot de top-500 investeerders. Ik was daar toch weer even verbaasd over:
Ruim 20.000 ingeschreven investeerders hebben 255 miljoen geïnvesteerd, gemiddeld dus zo'n 12.000 per investeerder. Sinds mijn eerste investering ga ik daar inderdaad ruim overheen, in totaal heb ik aan 94 projecten meegedaan, maar als ik in de top 500 zit, dan betekent dat volgens mij dat er een paar honderd? investeerders zijn die echt grote bedragen uit hebben staan (boven het maximum van 80k per natuurlijk persoon), en dat het investeringsbedrag per investeerder daarna parabolisch afneemt.
Als je niks te doen hebt:gr grIk heb daar even een belletje aan gewaagd: iedereen met 300 investeringen of meer behoort sowieso tot de top 500.quote:
[..]
Ik kreeg de mail ook, en behoor dus blijkbaar ook tot de top-500 investeerders. Ik was daar toch weer even verbaasd over:
Ruim 20.000 ingeschreven investeerders hebben 255 miljoen geïnvesteerd, gemiddeld dus zo'n 12.000 per investeerder. Sinds mijn eerste investering ga ik daar inderdaad ruim overheen, in totaal heb ik aan 94 projecten meegedaan, maar als ik in de top 500 zit, dan betekent dat volgens mij dat er een paar honderd? investeerders zijn die echt grote bedragen uit hebben staan (boven het maximum van 80k per natuurlijk persoon), en dat het investeringsbedrag per investeerder daarna parabolisch afneemt.
En sommigen daaronder dus ook, zo blijkt.Daar hebben ze dan "geen actieve herinneringen aan".quote:
[..]
Ik heb daar even een belletje aan gewaagd: iedereen met 300 investeringen of meer behoort sowieso tot de top 500.
En sommigen daaronder dus ook, zo blijkt.
Heb er ruim 40 projecten. Wel te melden dat er 15 van deze in 2021 zijn bijgekomen.
Mogelijk is dat meegenomen in de selectie.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Is er hier nog iemand anders die tevreden is met een goed en betrouwbaar platform dat met enige regelmaat nieuwe projecten heeft?quote:
[..]
Positief is dat ze hun projecten bijzonder uitvoerig documenteren. Minpunt vind ik de relatief hoge instap van 1K inleg. Zeker waar het om vrij risicovolle stapelfinancieringen of ontwikkelprojecten gaat, vind ik dat toch vrij fors.
Waar ik nog steeds boos om ben is de afwikkeling van De W*t Mobiliteit. Ik heb het idee dat daar rare spelletjes gespeeld zijn ten koste van de investeerder, zowel bij de totstandkoming van de financiering als de uiteindelijke afronding. Veel moeten mailen, weinig antwoord gehad, en uiteindelijk 2 tientjes verdiend op mijn 1K inleg.
Een heel mooi project zal ik er niet laten lopen trouwens. In principe is mijn rendement goed, met 7 lopende en 3 afgeloste projecten waaronder De Wi* zoals eerder aangehaald.Ik denk dat ik investeerder 501 ben🤭 met in totaal een aantal investeringen maal factor 5 en ongeveer evenveel investeringen in 2021. Met dit forum maakt dat niet veel uit doordat we elkaar op de hoogte stellen van investeringskansen.quote:
[..]
Daar hebben ze dan "geen actieve herinneringen aan".
Heb er ruim 40 projecten. Wel te melden dat er 15 van deze in 2021 zijn bijgekomen.
Mogelijk is dat meegenomen in de selectie.
Een nu gedeelde project had ik overigens prima kunnen missen. De voorwaarden in combinatie met 5,5% rente vind ik veel mager. Ik neem best projecten van 5,5% mee, maar dan moet de ltv wel een stuk beter zijn.
[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 24-04-2021 06:43:33 ]Er komen hier nog wel wat berichten over crowdpartners en Maxinvest. Ik zit hier zelf niet in en ook niet in NLinvesteert. Ik kijk nog wel naar hypothecair gedekte leningen van WaardevoorjeGeld en kapitaalopmaat.quote:
[..]
Is er hier nog iemand anders die tevreden is met een goed en betrouwbaar platform dat met enige regelmaat nieuwe projecten heeft?
Ook bij mij staat Collin op 1, sameningeld op 2 en wat verder daarachter Geldvoorelkaar op 3. De overige platformen komen niet bij de top3 in de buurt. Crowdrealestate was een tijd ook een platform met potentie, maar daar wordt naar mijn mening teveel gerommeld (Beilen, Steyl, Halen) en wordt afgebouwd.
Om voldoende te herinvesteren kies ik nu bij echt interessante projecten om een hoger bedrag te investeren.Hier grofweg het zelfde verhaal. Met als gevolg een totale scheefgroei in de spreiding over de platforms.
Kapitaal op maat is voor mij echt geen optie meer. WvjG heb ik ook een paar projecten bij lopen.
Een behoorlijke spreiding is momenteel klaarblijkelijk moeilijk te realiseren.[..]
Is er hier nog iemand anders die tevreden is met een goed en betrouwbaar platform dat met enige regelmaat nieuwe projecten heeft? ( = opmerking Horsemen, heb het citeren nog niet helemaal onder de knie )
Bij mij staat SIG op 1(a) en Collin op 2, dit was een jaar geleden andersom. Hiernaast doe ik ook mee bij andere platformen, o.a. Horeca Crowdfunding. Het risico van die projecten is niet te vergelijken met de eerste schijf van SIG maar het rendement is tot nu toe ook hoger, na aftrek van fee zit ik daar met 34 projecten op 7,13%, dit aldus de site. Ik probeer nieuwe projecten zeer kritsich te beoordelen en neem ze dan vaak toch enkel mee voor het minimum bedrag, hierdoor grote spreiding en beperking van het risico. Hiernaast ook enkel projecten bij Crowdpartners, tot nu toe goede ervaringen mee. Bij CRE maak ik even pas op de plaats. Zat ook in het genoemde project van NLI, dit platform maakte op mij een goede indruk maar doe ook daar nu even rustig aan vanweg de afwikkeling.
[ Bericht 2% gewijzigd door W1241302 op 24-04-2021 08:55:40 ]Qua uitstaand bedrag: Collin op 1, NLI op 2 (7% netto uit aantal projecten, zeer tevreden), GVE op 3.
KOM al 2 jaar mee gestopt. Capitalcircle nam ik nog wel eens mee, maar hebben niets nieuws. Lenderspender zeer prettige interface, stort ik maandelijks bij (kan via auto incasso). Kun je ook - tegen kosten 1% - ineens opnemen.
Crowdpartners neem ik de scheepjes weleens mee. Hcn alleen de 5 sterren projecten, maar wel klein in deze corona tijd.
-Wvjg neem ik alleen de hypotheken mee.
-voordegroei ook tevreden, maar lastige interface. Geen nieuwe projecten.
Denk dat ze alles gelijk in dat nieuwe beleggingsfonds funden ipv via de crowd.
Netto rendement overall een Procent of 4 na 4 jaar.
Overige:
-CRE wordt gerommeld, gestopt.
-all4funding, gestopt ivm geen nieuwe projecten meer
-capitalcircle, idem
-fnc, idem
-vastgoedinvesteren.nl, idem.
-Newfunding idem
-investormatch idem
[ Bericht 11% gewijzigd door Jaco078 op 24-04-2021 10:31:03 ]Bij mij ook hetzelfde verhaal. Volgens mij zit Fok, ongeveer op een lijn. Funding is ondertusen een steeds groter deel van mijn vermogen aan het worden en zit inmiddels 55%, van vermogen erin en is hiermee de indextrackers voorbij.
Bij mij op 1 SIG (begonnen 2017), 2 Colin (laatste jaar hard gegroeid begonnen begin 2018) 3 GVE (oudste begonnen 2016)
Daarlangs een project WVJG (2019) en een Crowdrealestate (2018). Inmiddels over de 230 lopende projecten en mischien wel bijzonder, maar ben er wel blij mee nul defalts of achterstanden. Mijn projecten zijn voor 99% met hypotheekrecht, waarvan overgrote deel eerste recht van hyypotheek en materieel. Heb onlangs account aangemaakt bij NLinvesteert en wil hier mits goede projecten ook gaan starten. Bij Crowdrealestate ga ik geen nieuwe investeringen doen op basis van onderbuikgevoel en de vreemde constructie. Ik reken met een langjarig gemiddeld van netto rendement van 5%, zit er nu al een aantal jaar boven met 5,6% actuweel (exl. Ontvangen boete rentes wegens vervroegde aflossing, die zie ik als extraatje).Ik kom (met beide accounts) op 281 opgestarte projecten, heb de bewuste mail ook gehad. Ik zag 'm alleen te laat, en had trouwens toch niet meegedaanquote:
[..]
Ik heb daar even een belletje aan gewaagd: iedereen met 300 investeringen of meer behoort sowieso tot de top 500.
En sommigen daaronder dus ook, zo blijkt.Pecunia non oletProject is toch pas voor 8% gefund?quote:
[..]
Ik kom (met beide accounts) op 281 opgestarte projecten, heb de bewuste mail ook gehad. Ik zag 'm alleen te laat, en had trouwens toch niet meegedaanWe hebben het nu toch over Lenfer****, met zijn 17 panden? (en die zit toch echt helemaal volgeboekt:))quote:
[..]
Project is toch pas voor 8% gefund?Pecunia non oletVolgens mij pluimvee project van geldvoorelkaarquote:
[..]
We hebben het nu toch over Lenfer****, met zijn 17 panden? (en die zit toch echt helemaal volgeboekt:))
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23913Je zult gelijk hebbenquote:
[..]
Volgens mij pluimvee project van geldvoorelkaar
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23913Was deze ook een 'non-publieke investeringskans'?
Pecunia non oletIn eerste instantie voor top500 investeerders van geldvoorelkaar. Vanaf volgende weer vrijdag openbaar. Project lijkt niet vol te komen door de top500quote:
[..]
Je zult gelijk hebben5* all-you-can-eat culinaire hotspot horecacrowdfunding
https://horecacrowdfundin(...)gnon-huizen-z49y6wp6Anyway, we krijgen hier op Fok dus niet duidelijk welke criteria gebruikt zijn door GvE om tot de ontvangers van de "u behoort tot de top 500 van investeerders" mail te behoren.quote:
[..]
In eerste instantie voor top500 investeerders van geldvoorelkaar. Vanaf volgende weer vrijdag openbaar. Project lijkt niet vol te komen door de top500
Dit zou totaal geïnvesteerd bedrag of aantal investeringen kunnen zijn, huidig/recent geïnvesteerd bedrag of aantal investeringen (ik heb er maar 4 in 2021).
Het zou ook iets trivialers kunnen zijn als "u bestookt ons het vaakste met mail", of "uw rendement kan wel een boost gebruiken".
Wellicht hebben we te maken met het Collin-verschijnsel van een paar maanden geleden, daar gingen ook mails de deur uit met teksten als: u heeft zich recent ingeschreven als investeerder dus krijgt u als eerste kans om te investeren in... (werd hier toen nog over gegrapt dat er ook een versie was met de strekking "u bent de buurman van de tante van dhr. ter Huurne dus...)
Laten we het er maar op houden dat de reden van de mail is: groot project met magere rente, dus het platform doet er alles aan om wat FOMO te creëren.Elke manier van aandacht is OK. Zelfs verkeerde aandacht, is aandacht.quote:
[..]
Anyway, we krijgen hier op Fok dus niet duidelijk welke criteria gebruikt zijn door GvE om tot de ontvangers van de "u behoort tot de top 500 van investeerders" mail te behoren.
Dit zou totaal geïnvesteerd bedrag of aantal investeringen kunnen zijn, huidig/recent geïnvesteerd bedrag of aantal investeringen (ik heb er maar 4 in 2021).
Het zou ook iets trivialers kunnen zijn als "u bestookt ons het vaakste met mail", of "uw rendement kan wel een boost gebruiken".
Wellicht hebben we te maken met het Collin-verschijnsel van een paar maanden geleden, daar gingen ook mails de deur uit met teksten als: u heeft zich recent ingeschreven als investeerder dus krijgt u als eerste kans om te investeren in... (werd hier toen nog over gegrapt dat er ook een versie was met de strekking "u bent de buurman van de tante van dhr. ter Huurne dus...)
Laten we het er maar op houden dat de reden van de mail is: groot project met magere rente, dus het platform doet er alles aan om wat FOMO te creëren.
Zo wordt het idee van "de assistent van de veger" ook mooi mee gepakt.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik neem die pluimvee wel mee voor een klein bedragje voor een ijsje elke maand, had er meer ingelegd met een hogere rente. Die HCN ook even in de gaten houden of jullie nog een linkje versieren 😁Zie helemaal geen beweging in dit project.quote:
[..]
Hij schrijft: "moest door persoonlijke omstandigheden mijn leven opnieuw inrichten".
Ja dat kan van alles zijn.
Maak er in dit geval niet mijn ongeluk van.
Laat deze even voor wat het is.
Is dit echt zo slecht dat niemand van de FOK-kers het aan durft?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.16m2 voor 225 huurquote:
Nieuwe SIG https://investeren.sameni(...)eurstraat-31-heerlen
https://www.huurprofielen(...)d&2=rent&pagina=1860Afgelopen week die Will**sen 2 op Collin direct besproken met de 5e hypotheek. Toch bijzonder dat die nog steeds niet vol zit op CollinSinds 12.43 uur volquote:
Afgelopen week die Will**sen 2 op Collin direct besproken met de 5e hypotheek. Toch bijzonder dat die nog steeds niet vol zit op CollinDank voor het delen van deze informatie.quote:
Qua uitstaand bedrag: Collin op 1, NLI op 2 (7% netto uit aantal projecten, zeer tevreden), GVE op 3.
KOM al 2 jaar mee gestopt. Capitalcircle nam ik nog wel eens mee, maar hebben niets nieuws. Lenderspender zeer prettige interface, stort ik maandelijks bij (kan via auto incasso). Kun je ook - tegen kosten 1% - ineens opnemen.
Crowdpartners neem ik de scheepjes weleens mee. Hcn alleen de 5 sterren projecten, maar wel klein in deze corona tijd.
-Wvjg neem ik alleen de hypotheken mee.
-voordegroei ook tevreden, maar lastige interface. Geen nieuwe projecten.
Denk dat ze alles gelijk in dat nieuwe beleggingsfonds funden ipv via de crowd.
Netto rendement overall een Procent of 4 na 4 jaar.
Overige:
-CRE wordt gerommeld, gestopt.
-all4funding, gestopt ivm geen nieuwe projecten meer
-capitalcircle, idem
-fnc, idem
-vastgoedinvesteren.nl, idem.
-Newfunding idem
-investormatch idem
Mag ik vragen waarom je niet via SamenInGeld investeert?De rente is erg zuinig met 5,5%, daarvoor had je tot voor kort ook een 1a schijf bij SIG voor een bedrag ruim onder WOZ in een véél couranter object. Dat moet dus beter.quote:
Ik neem die pluimvee wel mee voor een klein bedragje voor een ijsje elke maand, had er meer ingelegd met een hogere rente. Die HCN ook even in de gaten houden of jullie nog een linkje versieren 😁
Het valt me op dat ze zelf niets inbrengen.
Met landbouw ben ik wat terughoudend, is een sector met relatief vaak 'gedoe', specifieke regelgeving, seizoensafhankelijkheid, mogelijkheid van ziektes, etc. Daarnaast nog onlangs het drama bij Van Laar.
Al met al zie ik niet direkt hier een toegevoegde waarde voor mijn porto. Anders dan dat het de spreiding ietsje verbetert.Pecunia non oletJa van Laar is niet best, die had ik ook. Eens dat het niet zo courant is, wel een hardwerkend gezin dat met 3 kinderen ook vast niet op straat wil komen staan. Ik gun ze toch een kleine bijdrage. Gelukkig ieder zijn eigen afweging
Deze maand is verder voor mij wel weer een record qua inleg, best veel meegenomen en we moeten nog een week 😁
[ Bericht 21% gewijzigd door crowdiefunder op 24-04-2021 15:16:35 ]Boerenbedrijf is hard werken.quote:
Ja van Laar is niet best, die had ik ook. Eens dat het niet zo courant is, wel een hardwerkend gezin dat met 3 kinderen ook vast niet op straat wil komen staan. Ik gun ze toch een kleine bijdrage. Gelukkig ieder zijn eigen afweging
Zeker een vee-bedrijf dat gaat 7 dagen in door week door.
Daar wordt op zondag wat minder gewerkt dan op de andere dagen.
Maar echt een dagje rust is er niet zo vaak.
Heb klein ingeschreven op dit project.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik zit ook zwaar in Collin, GvE en NLI. Bij KOM investeer ik zelden nog, Greencrowd en FnC zijn aflopende zaak.
Sig heb ik (nog) niet vanwege het ontbreken van of de beperkte aflossing gedurende de looptijd.
Daarnaast heb ik bij EstateGuru 172 leningen lopen en zijn er 91 volledig terugbetaald. In 3 jaar tijd heb ik nog geen afboekingen. De laatste tijd zijn er zelfs meerdere default leningen volledig met rente over de aanvullende periode terugbetaald. Mijn rendement zit daar boven de 11%. Ik ben hier dan ook erg tevreden over.
Uiteraard zijn de projecten wel risicovoller dan vastgoedleningen in NL.Collincrowdfund: 42%quote:
Collin: 31%
SIG: 23%
GVE: 12%
HCN: 10%
CRE: 8%
10 andere: 16%
SameninGeld: 29%
Geldvoorelkaar: 12%
Crowdrealestate: 7%
Newfunding: 4%
6 andere: 5%
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 24-04-2021 15:53:08 ]Oeps vergeten. Staat evenveel op SIG als bij NLI. En minder dan bij collin en meer dan bij gve.quote:
[..]
Dank voor het delen van deze informatie.
Mag ik vragen waarom je niet via SamenInGeld investeert?Collin 38%
HCN 19%
GvE 17%
Zonnepanelendelen 10%
SiG/CRE/KOM/IVM/FC/L&S: 16%
Naar openstaande bedragen nu, dit zag er enkele jaren geleden behoorlijk anders uit.
Veel Collin op 1
En ik ben een van de weinigen die bij Zonnepanelendelen zit denk ik.
[ Bericht 11% gewijzigd door crowdiefunder op 24-04-2021 16:43:08 ]Ik doe evenmin mee met de kipjes. De ltv is krap, bovendien twijfel ik of die paar loodsjes al dat geld wel waard zijn bij executie. Verder vind ik leg- en fokbatterijen onsympathiek. En tenslotte snap ik niet dat binnen het echtpaar uitgerekend de mán Tiete heet...quote:
[..]
De rente is erg zuinig met 5,5%, daarvoor had je tot voor kort ook een 1a schijf bij SIG voor een bedrag ruim onder WOZ in een véél couranter object. Dat moet dus beter.
Het valt me op dat ze zelf niets inbrengen.
Met landbouw ben ik wat terughoudend, is een sector met relatief vaak 'gedoe', specifieke regelgeving, seizoensafhankelijkheid, mogelijkheid van ziektes, etc. Daarnaast nog onlangs het drama bij Van Laar.
Al met al zie ik niet direkt hier een toegevoegde waarde voor mijn porto. Anders dan dat het de spreiding ietsje verbetert.Zit ook bij zonnepanelendelen (3 projecten)quote:
Collin 38%
HCN 19%
GvE 17%
Zonnepanelendelen 10%
SiG/CRE/KOM/IVM/FC/L&S: 16%
Naar openstaande bedragen nu, dit zag er enkele jaren geleden behoorlijk anders uit.
Veel Collin op 1
En ik ben een van de weinigen die bij Zonnepanelendelen zit denk ik.
1 van deze zijn de panelen op het dak bij mijn werkgever. Grappig, levert dat nog wat voor mij op.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik dacht dat het bij mij al scheef was (CCF 31%) maar bij sommigen is het nog veel erger zie ikquote:
Niet schrikken hoe scheef het is:
Collin 43%
SiG 41%
GvE 5%
HCN 4%
rest 7%
Maar goed ik denk dat er bij CCF niet veel te vrezen valt, die hebben de zaken wel op orde lijkt me zo.
Bij SIG is dat wat lastiger te beoordelen, plus is nul default, maar nadeel is dat het nogal oploopt doordat zo weinig wordt afgelost, op een handvol vervroegde aflossingen na, maar dat zijn nou net vaak de projecten die je liever niet afgelost ziet worden...:)Pecunia non oletHier nog een zonnepanelendeler. Ben meer van de ideële investeringen. Gemiddeld rendement zit op 3,5%quote:
Collin 38%
HCN 19%
GvE 17%
Zonnepanelendelen 10%
SiG/CRE/KOM/IVM/FC/L&S: 16%
Naar openstaande bedragen nu, dit zag er enkele jaren geleden behoorlijk anders uit.
Veel Collin op 1
En ik ben een van de weinigen die bij Zonnepanelendelen zit denk ik.
1 LAH 67%
2 Collin 9%
3 Zonnepanelendelen 5%
4 Wvjg 4%
5 TRINE 4%
Overig (October, FNC, GVE, PlusPlus, Milaap, L&S, INV, Zidisha, EccoNova, VIA, KoM) 11%Nou, bij SiG wordt juist heel veel afgelost gedurende de looptijd. Maar op een andere manier dan je bedoeldequote:
Sig heb ik (nog) niet vanwege het ontbreken van of de beperkte aflossing gedurende de looptijd.
Meeste projecten halen de eindstreep niet en worden eerder (met boeterente) afgelost.
Hier mijn lijstje.
Sig 76%
Collin 16%
KOM 3%
Crowdrealestate.nl 2%
Crowdpartners.nl 1%
Bouwaandeel 1%
GVE 1%
Zoals jullie weten ben ik al vanaf het begin een grote fan van SiG. Dat komt vooral omdat ik goede zekerheden boven alles prefereer. En die vind ik vooral in de hypothecaire zekerheid. Vandaar dat ik daar veel investeringen heb meegedaan vanaf 2017.
Spreiding over de platformen heen heeft daardoor jammer genoeg weinig balans. Helaas vind ik te weinig goede zekerheden bij de andere platformen. Aangezien mijn ervaring mij leert dat je rendement met een paar defaults heel snel weg is, laat ik veel projecten lopen.
Ik zat trouwens eerst voor zo'n 45% in KOM maar laat dat sinds 2017 uitsterven nadat ik er achter kwam dat ze probleemprojecten niet actief uitwinnen en je als investeerder volledig negeren.Gekeken naar uitstaand bedrag:
Collin 34%
SIG 32%
GVE 8%
de rest 26%
Als ik kijk naar hoeveelheid projecten dan gaat er een veel groter aandeel naar de rest. Dat komt omdat ik de laatste tijd grotere bedragen geïnvesteerd heb en dat was dus vooral bij SIG en Collin, in het verleden vooral kleine bedragjes in LaH en FNC. Ik merk dat de administratieve rompslomp van het verwerken van grote hoeveelheden kleine bedragen mij tegen gaat staan en ik denk dat de spreiding nu wel voldoende is.
Ik heb mijn vermogen verdeeld over deposito's, indexbeleggen, crowdfunding en nog wat op een spaarrekening. Crowdfunding is ongeveer 25%.Ben zelf ook een groot fan van SIG uiteraard omdat er geen defaults zijn.quote:
[..]
Nou, bij SiG wordt juist heel veel afgelost gedurende de looptijd. Maar op een andere manier dan je bedoelde
Meeste projecten halen de eindstreep niet en worden eerder (met boeterente) afgelost.
Hier mijn lijstje.
Sig 76%
Collin 16%
KOM 3%
Crowdrealestate.nl 2%
Crowdpartners.nl 1%
Bouwaandeel 1%
GVE 1%
Zoals jullie weten ben ik al vanaf het begin een grote fan van SiG. Dat komt vooral omdat ik goede zekerheden boven alles prefereer. En die vind ik vooral in de hypothecaire zekerheid. Vandaar dat ik daar veel investeringen heb meegedaan vanaf 2017.
Spreiding over de platformen heen heeft daardoor jammer genoeg weinig balans. Helaas vind ik te weinig goede zekerheden bij de andere platformen. Aangezien mijn ervaring mij leert dat je rendement met een paar defaults heel snel weg is, laat ik veel projecten lopen.
Ik zat trouwens eerst voor zo'n 45% in KOM maar laat dat sinds 2017 uitsterven nadat ik er achter kwam dat ze probleemprojecten niet actief uitwinnen en je als investeerder volledig negeren.
Ik vind alleen dat ze die professionalisering slag nooit gemaakt hebben. De betalingen lopen niet altijd synchroon, SIG is het enige platform waarbij ik maandelijks de transacties nakijk (bij andere platformen niet), de rekenfoutjes in pitches. Dit kan beter, zeker omdat ze zich maar op 1 type crowdfunding richten (puur vastgoed). Hoe zie jij dat?
Mijn ideale platform is een collin interface met sig-projecten met een NLI-toelichting.Mijn uitstaande bedragen in Crowdfunding:
SiG - 48% - Wil ik omlaag brengen, maar ik zie steeds te aantrekkelijke projecten.
CCF - 24% - Wil ik ongeveer zo houden
GVE - 11% - Wil ik best wat omhoog brengen, maar ik zie te weinig aantrekkelijke projecten
NLI - 5% - Even geparkeerd ivm slechte ervaringen.
HCN - 3% - Vind ik prima zo. Pik zo nu en dan wat mee. Zeker nu ben ik extra voorzichtig met horeca.
NF - 3% - Wil ik best wat omhoog brengen, maar er is erg weinig aanbod
FNC - 2% - Aflopende zaak. Is veel hoger geweest.
IVM - 1% - Aflopende zaak. Is veel hoger geweest.
KOM - 1% - Investeer al een tijdje niet meer (en ga ik ook niet meer doen).
VDG - 1% - Zou ik best omhoog willen brengen, maar er is nauwelijks (of geen) aanbod meer.
CRE - 1% - Ik twijfel of ik nog wel met dit platform wil doorgaan.
DZI - Eén projectje. Ga ik denk ik helemaal mee stoppen.
[ Bericht 0% gewijzigd door TisIk op 24-04-2021 21:16:37 ]Vooral voor de investeerders in het Collin project De Postelse Hoeve:
https://www.bd.nl/tilburg(...)bekendheid~a98619d1/
De Druiventros stapt weer in een tv-serieHelemaal mee eens.quote:
[..]
Ben zelf ook een groot fan van SIG uiteraard omdat er geen defaults zijn.
Ik vind alleen dat ze die professionalisering slag nooit gemaakt hebben. De betalingen lopen niet altijd synchroon, SIG is het enige platform waarbij ik maandelijks de transacties nakijk (bij andere platformen niet), de rekenfoutjes in pitches. Dit kan beter, zeker omdat ze zich maar op 1 type crowdfunding richten (puur vastgoed). Hoe zie jij dat?
Mijn ideale platform is een collin interface met sig-projecten met een NLI-toelichting.
Zeker ook met die laatste zin!SIG - 29% - vrij groot aandeel, zekerheden voornamelijk 1A
CCF- 23% - Is minder aan het worden, niet normaal mee te communiceren afgelopen maanden
GVE -18% - Mag wat hoger als platform wat beter gaat presteren (o.a. doorlooptijd)
CRE - 9% - Zal mogelijk minder worden, mis daadkracht en risico belangenverstrengeling aandeelhouder
HCN - 9% - Afgelopen jaar wat voorzichtig, platform lijkt pandemie wel goed te handelen
Rest - 12% o.a. FNC, WVG, IVM CC (aflopen en/of beperkt aantal)Mijn verdeling naar uitstaand bedrag:
GvE: 18% (blijft aardig op peil dmv projecten met hypotheek)
Crowdrealestate: 16%
Estateguru: 16% (dit is wel het maximum percentage wat ik via een platform in de Baltische staten wil investeren)
Newfunding: 9%
Trine: 8% (loopt hard terug, geen nieuwe investeringen meer voor mij, ongeveer alle projecten draaien helaas op nieuwe kapitaal injecties)
FnC: 8%
NLinvesteert: 7%
Collin: 6% (loopt op, ben een late instapper bij Collin, maar tegenwoordig veel projecten met hypotheek)
HcN: 6% (percentage loopt terug, eerst het bloedbad na corona eens afwachten in de horeca, en als er voldoende projecten met 6-7% en hypotheek beschikbaar zijn ga ik geen projecten van 7.5% zonder hypotheek overwegen)
Overig (6): 6%
De laatste 18 maanden heeft 95% van de gedane investeringen hypotheek dekking.
[ Bericht 17% gewijzigd door ETphonehome op 24-04-2021 21:19:16 ]Collin - 42% (gewoon een degelijk platform)
Geldvoorelkaar - 19% (voornamelijk APOC)
Funding Circle - 13% (loopt gedwongen leeg, want geen nieuwe projecten)
Horecacrowdfunding - 12% (steun de horeca!)
October - 7% (zie ik hier niet veel voorbij komen?)
Lendahand - 7% (geen nieuwe investeringen meer, portefeuille laten leeglopen)
Nooit de stap gemaakt naar SIG, wellicht binnenkort alsnog een account aanmaken.
Qua platformspreiding een scheve verhouding. Maar zijn veel kleine platformen beter dan veel investeren via een betrouwbaar platform als Collin, wat gelet op de interesse van FOK'kers, het goede aanbod aan projecten en de snelle doorlooptijd van funding voorlopig wel blijft bestaan?SIG 58% Beste voorwaarden in schijf 1a
CCF 24% 1 default in 60 projecten
CRE 9% Tot op heden geen problemen, blijf wel alert
OVERIG 9% Geen problemen, maar zal niet veel verder uitgebreid worden.Ik heb geen kennis van hoe betalingen intern geregeld worden en kan dan ook niets zeggen over waarom het af en toe mis gaat met betalingen. Dat zou inderdaad niet mogen gebeuren. Ik weet wel dat al het financiële (inclusief portefeuille beheer) volledig is uitbesteed aan Intersolve. Dus de vraag is ook waar de fout ontstaat.quote:
[..]
Ben zelf ook een groot fan van SIG uiteraard omdat er geen defaults zijn.
Ik vind alleen dat ze die professionalisering slag nooit gemaakt hebben. De betalingen lopen niet altijd synchroon, SIG is het enige platform waarbij ik maandelijks de transacties nakijk (bij andere platformen niet), de rekenfoutjes in pitches. Dit kan beter, zeker omdat ze zich maar op 1 type crowdfunding richten (puur vastgoed). Hoe zie jij dat?
Mijn ideale platform is een collin interface met sig-projecten met een NLI-toelichting.
Ook zeker met je eens dat ze foutjes in de pitch beter voorkomen moeten worden.
Naar mijn idee doen de 2 heren SiG nog steeds part-time naast hun advieskantoor. Dus zal wel schipperen zijn met het verdelen van hun tijd.Ik blijf dat zo jammer vinden bij SIG, dat er niet gewoon eerlijk/duidelijk wordt vermeld dat het een studentenhuis betreft. Sterker nog, er wordt m.i. zelfs bewust een verkeerd beeld geschetst door te spreken over een "kindvriendelijke buurt" als een van de voordelen van de woning.quote:
[..]
16m2 voor 225 huur
https://www.huurprofielen(...)d&2=rent&pagina=1860SamenInGeld - 76,88% - Beste voorwaarden, al lijken sommige projecten soms ook dubieus.
Geldvoorelkaar - 12,57% - Als eerste mee begonnen, maar opletten met crap projecten. Vooral gaan voor 1e hypotheekrecht.
Crowdrealestate - 6,18% - Tot nu toe goede ervaringen, deel hierin kan ook nog wel hoger. Lijkt veel op SIG maar helaas geen mogelijkheid m.b.t. keuze schijven.
Collin crowdfunding - 3,91% - Ook nog geen defaults in mijn projecten, deel hierin kan ook nog wel hoger.
Funding Circle - 0,46% - Eerste default mee, negatief totaal rendement, dus snel mee gestopt. Gelukkig hebben ze zelf ook de stekker eruit getrokken.
Zoals je ziet behoorlijk deel zit in SIG. Naar mijn idee krijg je, behalve met sparen, nergens zoveel zekerheid, helemaal als je telkens gaat voor schijf 1A of 1B, je bent bij default als eerste (1A) aan de beurt. Zelfs vóór de belastingdienst. Dus slechte spreiding, maar dit is een bewuste keuze waarover is nagedacht.De tijd dat ze het met twee deden is wel voorbij. Er zijn inmiddels 6 personen betrokken. Mogen ook wel een wat meer professionaliteit verwachten nu het platform erg gegroeid is.quote:
Naar mijn idee doen de 2 heren SiG nog steeds part-time naast hun advieskantoor. Dus zal wel schipperen zijn met het verdelen van hun tijd.
https://www.vierklank.nl/(...)ad-met-200e-project-
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 25-04-2021 11:46:44 ]CCF 20,2% en stijgend
SIG 19,9% en stijgend
Lendahand 18,6% en stabiel (herinvesteren wat er vrij komt)
CRE 13,7% en stabiel (mag wat stijgen maar met weinig nieuwe projecten en vervroegde aflossingen lukt dat niet echt met een standaard inleg)
GVE 9,1% en stabiel
Verder nog CAN, CP, HCN, NF, VDG en WvjG
en leeglopend CC, FNC, KOM & Lendico
Ik merk wel dat ik de laatste tijd vooral investeringen doe die op dit forum van harte aanbevolen worden. Deze factor wordt steeds belangrijker bij de afweging.Toch, niet om twijfel te zaaien want ik investeer zelf ookquote:
Zoals je ziet behoorlijk deel zit in SIG. Naar mijn idee krijg je, behalve met sparen, nergens zoveel zekerheid, helemaal als je telkens gaat voor schijf 1A of 1B, je bent bij default als eerste (1A) aan de beurt. Zelfs vóór de belastingdienst. Dus slechte spreiding, maar dit is een bewuste keuze waarover is nagedacht.
Maar goed zolang de notaris zijn werk goed doet, de OG markt niet compleet instort, de zaak dusdanig is afgetimmerd dat er geen belangentegenstellingen tussen de schijven onderling kunnen ontstaan, heb ik er ook nog steeds goed gevoel bij. Maar wel in proportie tot de rest.......Pecunia non oletBen in 2015 begonnen, soms ook een tijd helemaal niets gedaan. Vanaf begin 2018 echt actief en even later ontdekte ik dit forum
SIG 35%, vooral 2e helft 2020 zeer veel projecten meegenomen, bijna allemaal 1a.
CC 27%, neem nu vooral projecten mee met ( goede ) hypothecaire zekerheid. Netto rendement volgens site Collin 5,42%.
CRE 10%, even pas op de plaats bij dit platform. Rendement volgens de site 5,8%.
NLI 12%, veelal met hypothecaire zekerheid. Rendement volgens de site netto 6,15%.
HCN 6%, probeer kritisch te kijken naar de locatie, ervaring ondernemers en meegebrachte eigen middelen dan nog vaak alleen voor minimum bedrag. Gemiddeld netto rendement volgens de site 7,13%.
GVE 4%, de nieuwe site spreekt me minder aan, ben blij dat de verschillende APOC beginnen af te lossen, zat daar achteraf gezien veel te zwaar in.
CP 2%, weinig projecten, platform maakt op mij wel een goede indruk.
NF 2%, idem.
WvJG, 1%.
Voordegroei, Lenderspender, Vastgoedprojecten.nl, All4F, CC, Kom, FC totaal 2 %, gestopt of aflopend.
[ Bericht 1% gewijzigd door W1241302 op 25-04-2021 12:14:40 ]Echt 100% mee eens, Obli!quote:
Toch, niet om twijfel te zaaien want ik investeer zelf ook , het is een organisatie die slechts drijft op een klein team (continuïteit?), dat nog nooit een default heeft hoeven afwikkelen (dus ook geen trackrecord wat dat betreft), vaak zaken doet met snel geld patsers, dossiers aanneemt waar de bank zich niet aan brandt, pitches die haastig zijn opgesteld en daardoor fouten en onvolledigheden bevatten......
Maar goed zolang de notaris zijn werk goed doet, de OG markt niet compleet instort, de zaak dusdanig is afgetimmerd dat er geen belangentegenstellingen tussen de schijven onderling kunnen ontstaan, heb ik er ook nog steeds goed gevoel bij. Maar wel in proportie tot de rest.......
Ik investeer zelf ook daar maar als het onverhoopt mis zal gaan dan zal ik mezelf zeker verwijten dat het best een beetje dom is om je geld toe te vertrouwen aan zulke onzorgvuldige types ....Nou ik dan ook maar aan de lijstjes toevoegen. Binnen de Nederlandse platformen:
GvE 33% (eerste platform, paar relatief grote 'opstart' investeringen)
NLI 21%
OPC 18%
Collin 11%
LaH 4%
A4F 4%
HCN 4%
Greencrowd 4%
Na het begin ook meer gefocused op zekerheden.
Doe bij GvE in de praktijk niet zo veel meer. Rente/kosten/zekerheden zijn minder interessant geworden.
OPC doe ik al een tijdje niets meer. Het lagere rendement is niet per se een issue door maatschappelijk karakter, maar heb een probleemproject waar ik met de afhandeling moeite had en een vervolgproject waar met de zekerheden wat rommelig gedaan werd. Is wel uitgepraat (haha, lijkt wel een relatie) maar ben wat terughoudender. Zou dus nog wel kunnen als een leuk zinvol project langs komt.
Collin is voor mij vaak een twijfelgeval door de kosten (1.2% vanwege geen loyaliteiten vaak direct projecten). Wel aan het toenemen overall denk ik.
LaH eens met opmerkingen hier onlangs. Het lijkt een sociaal platform, maar ik geloof het maar half. Zelf hoge kosten incasseren en stapelfinanciering waar ik niet in geloof. Bedrijven ook in zulke sectoren moeten na enige tijd op eigen benen kunnen staan. Rendement/risico vind ik voor sociale projecten daarmee ook niet meer geweldig. Dan geef ik het liever weg zodat er niet zo veel aan een tussenpartij blijft hangen.
A4F is inderdaad helaas niet meer in de running. Was een prima platform met aardige projecten (ook iets meer gunfactor projecten met toch een goed rendement).
Bij HCN is mijn eerste investering een probleemproject geworden en ook vanwege Corona en zwakke zekerheden voorlopig niets.
Greencrowd is ook een 'opstartproject' geweest. Loopt eigenlijk tegen verwachting aardig (is een probleemproject, maar blijft wel rente betalen en de informatievoorziening is in vergelijking met andere platformen prima in orde). Verder vind ik ook hier de (netto)rente/risico verhouding niet voldoende. Ik ben denk ik gewoon niet zo sociaal ingesteld
Ik had ook een project bij Newfunding, maar dat is afgelopen, en er zijn al een tijdje geen nieuwe (interessante) projecten. Was/Is best een goed platform in mijn beperkte ervaring.
Je ziet dat ik niet bij SIG zit, als een van de weinigen hier. Ik doe vastgoed vooral bij Estateguru en Bulkestate vanwege de veel betere rendementen dan hier. Ben niet zo bang voor 'Oost Europa' alhoewel er natuurlijk ook risico's aan zitten. Wat betreft SIG heb ik ook veel gelezen over problemen / rommelen met pitches en betalingen, dus nooit ingestapt. Inmiddels gaat het ook veel over 'verhokken' en bijna speculeren op opgaande prijzen met overleveragede vastgoed 'boys' - die de komende jaren best eens kunnen gaan afvlakken of dalen. In vorige crisissen zie je ook dat vastgoed maar langzaam reageert. Dan vind ik de kortere looptijden in Oost Europa eigenlijk ook wel een voordeel.
Qua NL vs buitenlandse platformen is mijn verdeling 27% NL en 73% buitenland (waarbij ik dan P2P platformen als Mintos bij reken). Buitenland is ongeveer gelijk verdeeld tussen vastgoed, P2P en P2B waarbij de P2B aan het afschalen is (maar zijn wel grotendeels hypotheekgedekte projecten).
Heb overigens ook nog e.e.a. in Equity-based crowdfundung, maar dat is echt een andere tak van sport.
[ Bericht 7% gewijzigd door TechLight op 25-04-2021 13:16:53 ((foutje in de percentages!)) ]Gouverneurstraat 31 open, schijf 2 gelijk vol
¤ 180.905 van ¤ 159.900
99 investeerders
nog 29 dagen
113% bereikt
[ Bericht 40% gewijzigd door KrekelJapie op 25-04-2021 14:21:46 ]meegenomen // SIG 35% / CCF 15% / GVE 18% / HCN 14% / CRE 17%quote:
Gouverneurstraat 31 open, schijf 2 gelijk vol
SIG hoog vanwege aflossingsvrij / meestal 1A / rest ontloopt elkaar niet zoveel
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 25-04-2021 15:15:31 ]Schijf 2 zelfs bijna dubbel ingeschrevenquote:
Gouverneurstraat 31 open, schijf 2 gelijk vol
Schijf 1b ook ruim overschreven.
Bij anderen overigens ook weer de site moeilijk bereikbaar/foutmeldingen? Daar moeten ze toch echt wel iets aan gaan doen1B ook al overschreven/quote:
Gouverneurstraat 31 open, schijf 2 gelijk volIdd, hopelijk was ik op tijd. Vond deze wel weer intressant voor een inleg in schijf 2.quote:
[..]
Schijf 2 zelfs bijna dubbel ingeschrevenIk werd bij schijf twee nadat ik de uitgestelde betaal knop indrukte eruit gegooid. Daarna maar schijf 1 A meegenomen dat lukte wel.quote:
Gouverneurstraat 31 open, schijf 2 gelijk vol
Blijkbaar zijn de hogere schalen bij Pepijn populair daar hij in de regel vervroegd aflost.Dat klopt, maar met een looptijd van twee jaar is de kans hierop nu wel wat kleinerquote:
Blijkbaar zijn de hogere schalen bij Pepijn populair daar hij in de regel vervroegd aflost.En omdat schijf 2 nog onder WOZ zit. Ik heb het ook geprobeerd in 2 maar kansloos.......... Schijf 1 A is ook goed voor wat risicovrije waterijsjes.....quote:
[..]
Ik werd bij schijf twee nadat ik de uitgestelde betaal knop indrukte eruit gegooid. Daarna maar schijf 1 A meegenomen dat lukte wel.
Blijkbaar zijn de hogere schalen bij Pepijn populair daar hij in de regel vervroegd aflost.Pecunia non oletIk blijf bij 1A omdat ik SiG als een soort tussenvorm zie tussen een deposito en risicovolle investeringen. Zit inmiddels dicht tegen het maximum dat ik heb gesteld om bij 1 crowdfundingpartij onder te brengen. Maar ik verwacht ook aflossingen binnenkort, zoals de August Flamantstraat, dus dan ontstaat er iets meer ruimte.Of Pepijn heeft bewust voor 2 jaar gekozen, omdat hij waarschijnlijk toch wel vervroegd aflost en dat de rente nu lager is.quote:
[..]
Dat klopt, maar met een looptijd van twee jaar is de kans hierop nu wel wat kleinerDaarom heb ik deze nu ook overgeslagen. Als wij het eerste risico mogen dragen dan moet hij maar hogere rente betalen voor een 5 jaars termijn. Als hij die dan eerder aflost met boeterente is het de moeite.quote:
[..]
Of Pepijn heeft bewust voor 2 jaar gekozen, omdat hij waarschijnlijk toch wel vervroegd aflost en dat de rente nu lager is.
Maar dat zal voorlopig niet gebeuren als het nog zo snel vol zit.Ben daar tot vorig jaar ook (beperkt) actief geweest. Toen ik nieuwe voorwaarden door m'n strot geduwd kreeg die ook ineens voor oude projecten van toepassing waren en zonder acceptatie kon ik niet meer bij m'n inleg/projecten! Daarnaast vraag ik me af hoe (financieel) stabiel het platform zelf is als ik zie hoeveel geld ze zelf hebben opgehaald om zichzelf te financieren. Dat alls heeft mij doen besluiten afscheid te nemen na de laatste aflossing, rendement was zeker ok, maar vrij veel projecten eindigden met een recovery omdat de bullet niet geherfinancieerd kon worden of niet was verkocht etc., als dat een keer mis gaat dan blijft er weinig over.quote:
Je ziet dat ik niet bij SIG zit, als een van de weinigen hier. Ik doe vastgoed vooral bij EstateguruNog iemand die hier de wekker om 12.00 voor zet?quote:
5* all-you-can-eat culinaire hotspot horecacrowdfunding
https://horecacrowdfundin(...)gnon-huizen-z49y6wp6Ik heb 4 andere projecten van deze meneer die allemaal last hebben van Corona, daarnaast 1 vervroegd afgelost met beperkte vergoeding, in het kader van de spreiding laat ik m lopen.quote:
[..]
Nog iemand die hier de wekker om 12.00 voor zet?Goed punt, had ik nog niet naar gekeken. Sumo Hilversum (betalen normaal) en dat hotel (betalen alleen rente) heb ik ook. En die appartementen met karige vergoeding had ik ook. Laat hem ook lopen, komt vast weer genoeg moois voorbij.quote:
[..]
Ik heb 4 andere projecten van deze meneer die allemaal last hebben van Corona, daarnaast 1 vervroegd afgelost met beperkte vergoeding, in het kader van de spreiding laat ik m lopen.Ik zag het bedragje net binnenkomenquote:
[..]
Beilen in inderdaad al afgelost. De laatste rente termijn is echter nog niet voldaan en zou half april vergoed worden. Deze termijn is ook al verstreken. Wordt nu vermoedelijk eind april.
Echt vreemde gang van zaken dat niet alle rente direct bij aflossing wordt voldaan.
Pecunia non olet
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
