quote:De ontwikkelingen in de eerste maanden van 2021
De eerste maanden van 2021 hebben net als een groot deel van 2020 de nodige dynamiek gekend. Een belangrijke ontwikkeling in de afgelopen periode was de introductie van strengere regelgeving voor consumentenleningen. Een andere belangrijke factor die nog steeds een rol speelt is de onzekerheid als gevolg van de COVID-crisis.
Invloed lockdown en strengere regelgeving
Om consumenten te beschermen tegen overkreditering passen wij - en alle andere kredietverstrekkers die actief zijn op de Nederlandse markt - een voorgeschreven inkomens-lastentoets toe. In januari en april van dit jaar is deze toets flink aangescherpt, waardoor een groter deel van de Nederlandse bevolking minder kan lenen of niet langer in aanmerking komt voor een lening.
Deze aanscherping treft voornamelijk consumenten met een lager inkomen. Omdat deze personen over het algemeen een kleiner bedrag lenen, hebben de nieuwe regels er in de afgelopen maanden voor gezorgd dat er relatief minder kleinere leningen zijn verstrekt. Aangezien grotere leningen gemiddeld genomen een wat lager rentepercentage hebben, heeft dit een drukkend effect op het rendement.
Tevens hebben we te maken met het gegeven dat consumenten door de lockdown meer geld overhouden en dit geld gebruiken om te sparen, de hypotheek af te lossen en ook om de lening bij Lender & Spender af te lossen. Omdat vervroegde aflossingen vaker voorkomen bij kleinere leningen neemt het rendement hierdoor wat af.
De rendementsverwachting voor nieuwe investeringen is in de afgelopen maanden vanwege deze effecten ongeveer 0,25% afgenomen. Deze afname lijkt de afgelopen weken echter te zijn gestabiliseerd.
Volumes laten herstel zien
Historisch gezien sluiten consumenten met name leningen af wanneer er vertrouwen is in de toekomst. Sinds het begin van de COVID-crisis kent de markt voor consumentenleningen dan ook een lagere en sterk wisselende vraag.
Ondanks de afgenomen vraag is Lender & Spender erin geslaagd om de volumes op peil te houden zonder in te boeten op kwaliteit. Nu het einde van de crisis in zicht is en het consumentenvertrouwen weer toeneemt, zien wij de volumes toenemen met een recordbedrag van 2,5 miljoen euro aan nieuwe leningen in maart. Het totaal aan uitstaande leningen heeft hiermee inmiddels de grens van 20 miljoen euro bereikt.
Achterstanden op laagste punt ooit
Ondanks de COVID-crisis presteert de leningportefeuille boven verwachting. Op dit moment zijn slechts 10 van de ruim 3.400 actieve leningen in achterstand en is er van het totaal aan 35 miljoen euro aan verstrekte leningen slechts 50 duizend euro afgeboekt.
In het huidige renteklimaat met lage rendementen voor veel beleggingscategorieën blijft de risico-rendementsverhouding van een investering in consumentenleningen via Lender & Spender daarmee zeer aantrekkelijk.
Als ik me niet vergis was dat toch een oude woonark met ligplaats die ze wilden verkopen met een nog nieuw te bouwen woonark? Is blijkbaar snel verkocht, daarna zijn ze drnk ik gaan bouwen en moet er nog geleverd worden. Zoals al aangeven, check kadaster of vraag NF, was toch ook een korte de looptijd?quote:Op woensdag 21 april 2021 13:20 schreef KrekelJapie het volgende:
Kan het zijn dat de overdracht nog niet heeft plaatsgevonden?
Ik investeer sinds oktober 2017 maar heb er het afgelopen jaar niks meer mee gedaan. Tot op heden loopt het allemaal heel redelijk door. Ik zit op een gemiddeld netto rendement over deze periode van 3,4% (netto) per jaar. Herinvesteren staat sinds medio maart (2020) bij mij uit. Al met al ben ik niet ontevreden en je hebt er weinig omkijken naar.quote:Op woensdag 21 april 2021 15:56 schreef crowdiefunder het volgende:
Zijn er hier veel mensen die in L&S zitten en hoe bevalt dat? Ik heb het destijds niet opgepakt omdat ik mijn buik wel vol had van consumentenleningen bij Lendico, maar zo te zien is L&S aardig volwassen geworden.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zeker een leuk project maar toch even een paar kritische puntjes, de positieve punten laat ik achterwegen aangezien iedereen al zo enthousiast isquote:Op woensdag 21 april 2021 10:02 schreef Slijker het volgende:
Nieuwe op Collin. Deze wil ik wel meenemen!
https://www.collincrowdfund.nl/kampina-staete-onroerend-goed-b-v/
Als ik de kadastrale kaart erbij pak lijkt Scheibaan 9A een heel perceel. Je kan toch geen hypotheek afgeven op alleen het opstal als het stuk grond bij hetzelfde perceel hoort? https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/OTW01/G/2292quote:Op woensdag 21 april 2021 16:37 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Zeker een leuk project maar toch even een paar kritische puntjes, de positieve punten laat ik achterwegen aangezien iedereen al zo enthousiast is
• Onderpand is bedrijfsmatig onroerend goed
• Ik ga ervanuit dat al het in de pitch benoemde onroerend goed tot het onderpand behoort echter bij de “Zekerheden en voorwaarden” spreekt de pitch alleen over de Scheibaan 9a te Oisterwijk hetgeen volgens de zo snel door mij gevonden gegevens een klein opstal uit 1938 is.
• Geen H.A. maar een relatief kleine gezamenlijke borgtocht van 250k.
Ik heb hem overigens wel meegenomen.
Klopt. Het project zou uiterlijk vandaag afgelost moeten zijn. Dit is nog niet gebeurd, dus was even benieuwd.quote:Op woensdag 21 april 2021 15:57 schreef tnhb het volgende:
[..]
Als ik me niet vergis was dat toch een oude woonark met ligplaats die ze wilden verkopen met een nog nieuw te bouwen woonark? Is blijkbaar snel verkocht, daarna zijn ze drnk ik gaan bouwen en moet er nog geleverd worden. Zoals al aangeven, check kadaster of vraag NF, was toch ook een korte de looptijd?
Ben zelf niet zo van de consumentenleningen. Ik denk dat het vaak om personen gaat die dit soort leningen gebruiken om dingen aan te schaffen die ze eigenlijk niet kunnen betalen en zo zichzelf vroeg of laat in de problemen werken. Maar ik heb het platform een tijdje aangekeken en later toen het er stabiel uitzag alsnog een bedrag in gestopt in het kader van spreiding over investeringsmogelijkheden. Het staat bij mij op herinvesteren, ik noteer 1 x per maand het uitstaande bedrag en verder doe ik er niks mee.quote:Op woensdag 21 april 2021 15:56 schreef crowdiefunder het volgende:
Zijn er hier veel mensen die in L&S zitten en hoe bevalt dat? Ik heb het destijds niet opgepakt omdat ik mijn buik wel vol had van consumentenleningen bij Lendico, maar zo te zien is L&S aardig volwassen geworden.
Ook geen bericht van nf gehad, da's niet zo netjes. Ik zou het even navragen, want als het stil blijft heb ik daar geen goed gevoel bij. Als een platform iets positiefs te melden hebben zijn ze er vaak snel bij, bij negatief nieuws blijft het meestal erg stil.quote:Op woensdag 21 april 2021 18:37 schreef KrekelJapie het volgende:
Klopt. Het project zou uiterlijk vandaag afgelost moeten zijn. Dit is nog niet gebeurd, dus was even benieuwd.
quote:Op woensdag 21 april 2021 16:15 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik investeer sinds oktober 2017 maar heb er het afgelopen jaar niks meer mee gedaan. Tot op heden loopt het allemaal heel redelijk door. Ik zit op een gemiddeld netto rendement over deze periode van 3,4% (netto) per jaar. Herinvesteren staat sinds medio maart (2020) bij mij uit. Al met al ben ik niet ontevreden en je hebt er weinig omkijken naar.Ik ben op zoek naar wat meer spreiding van mijn ASN microkrediet en Triodos Fair share fund (beide een beetje een domper tijdens corona en zijn nog niet hersteld zoals bijvoorbeeld wel de normale aandelenfondsen zijn hersteld), dus ik dacht misschien maar wat L&S erbij.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door crowdiefunder op 22-04-2021 00:03:36 ]
Zit in L&S sinds juni 2020.quote:Op woensdag 21 april 2021 19:28 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
[..]
Ben zelf niet zo van de consumentenleningen. Ik denk dat het vaak om personen gaat die dit soort leningen gebruiken om dingen aan te schaffen die ze eigenlijk niet kunnen betalen en zo zichzelf vroeg of laat in de problemen werken. Maar ik heb het platform een tijdje aangekeken en later toen het er stabiel uitzag alsnog een bedrag in gestopt in het kader van spreiding over investeringsmogelijkheden. Het staat bij mij op herinvesteren, ik noteer 1 x per maand het uitstaande bedrag en verder doe ik er niks mee.
Per eind 2017 hier aan begonnen met een kleine inleg. Laat nu aflossing + rente maandelijks terugbetalen.quote:Op woensdag 21 april 2021 15:56 schreef crowdiefunder het volgende:
Zijn er hier veel mensen die in L&S zitten en hoe bevalt dat? Ik heb het destijds niet opgepakt omdat ik mijn buik wel vol had van consumentenleningen bij Lendico, maar zo te zien is L&S aardig volwassen geworden.
Sinds Feb 2020, maar ga toch niet verder investeren voorlopig. Vind die aanbrengkosten sinds de invoering toch wel zeer snel stijgen en op het rendement drukken.quote:Op donderdag 22 april 2021 07:36 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Zit in L&S sinds juni 2020.
> Eerst start bedrag
> Aansluiteng maandelijks kleine verhoging.
> 1x per maand verwerken in administratie.
Verder kijkend naar de toekomst.
Ik heb het afgelopen jaar niet geïnvesteerd maar welke aanbrengkosten bedoel je precies?quote:Op donderdag 22 april 2021 09:19 schreef Bieselke het volgende:
[..]
Sinds Feb 2020, maar ga toch niet verder investeren voorlopig. Vind die aanbrengkosten sinds de invoering toch wel zeer snel stijgen en op het rendement drukken.
Zit voorlopig op 3,8% rendement wat uiteraard niet slecht is maar toch.
ASN microkrediet en Triodos Fair share fund zullen wel dezelfde problemen hebben als Lendahand. Ze werken immers met veelal dezelfde partners. Het enige verschil is dat je bij Lendahand een vrije partner keuze hebt waardoor je wat meer geluk of ongeluk kan hebben in je keuzes en dus rendement of verlies.quote:Op woensdag 21 april 2021 21:00 schreef crowdiefunder het volgende:
[..]
Ik ben op zoek naar wat meer spreiding van mijn ASN microkrediet en Triodos Fair share fund (beide een beetje een domper tijdens corona en zijn nog niet hersteld zoals bijvoorbeeld wel de normale aandelenfondsen zijn hersteld), dus ik dacht misschien maar wat L&S erbij.
Servicekostenquote:
Waren toch bedenkingen. Nu weer ruimte op project.quote:Op maandag 19 april 2021 19:44 schreef peterc het volgende:
¤ 328.900 19-04-2021 GVE TI-group is volgestort
Dat is bij elk project het geval. Meestal wordt een project wel 1 of 2 keer opnieuw opengesteld door annuleringen. Gaat maar om 1000 euro. Hierdoor zal het projecten niet vastlopenquote:Op donderdag 22 april 2021 10:22 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Waren toch bedenkingen. Nu weer ruimte op project.
Investeerderquote:Op woensdag 21 april 2021 16:37 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Zeker een leuk project maar toch even een paar kritische puntjes, de positieve punten laat ik achterwegen aangezien iedereen al zo enthousiast is
• Onderpand is bedrijfsmatig onroerend goed
• Ik ga ervanuit dat al het in de pitch benoemde onroerend goed tot het onderpand behoort echter bij de “Zekerheden en voorwaarden” spreekt de pitch alleen over de Scheibaan 9a te Oisterwijk hetgeen volgens de zo snel door mij gevonden gegevens een klein opstal uit 1938 is.
• Geen H.A. maar een relatief kleine gezamenlijke borgtocht van 250k.
Ik heb hem overigens wel meegenomen.
Dank, misschien ben ik een muggenzifter maar dit antwoord maakt nog niet duidelijk welke opstallen. Wat zijn de opstallen? Waar het denk ik om gaat is of het verhuurde Bosrestaurant met de 10 kamers tot de opstallen behoort.quote:Op donderdag 22 april 2021 10:31 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Investeerder
22-04-2021 9:54
Waarop heeft de 1e hypotheek betrekking. Op het gehele park inclusief de opstallen ?
Reageer
Collin Crowdfund
22-04-2021 10:10
Geachte investeerder,
Het onderpand is inderdaad het gehele park inclusief de opstallen.
Met vriendelijke groet,
Collin Crowdfund
Stel dan zelf even de vervolgvraag op collin.quote:Op donderdag 22 april 2021 11:00 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Dank, misschien ben ik een muggenzifter maar dit antwoord maakt nog niet duidelijk welke opstallen. Wat zijn de opstallen? Waar het denk ik om gaat is of het verhuurde Bosrestaurant met de 10 kamers tot de opstallen behoort.
Ik ga er van uit dat dit zo is, maar op zich geeft dit antwoord geen uitsluitsel.
Is er naast het gehele park dan nog een ander park?quote:Op donderdag 22 april 2021 11:00 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Dank, misschien ben ik een muggenzifter maar dit antwoord maakt nog niet duidelijk welke opstallen. Wat zijn de opstallen? Waar het denk ik om gaat is of het verhuurde Bosrestaurant met de 10 kamers tot de opstallen behoort.
Ik ga er van uit dat dit zo is, maar op zich geeft dit antwoord geen uitsluitsel.
quote:Het park is opgebouwd uit een aantal onderdelen:
• Een Bed & breakfast (10 kamers) en een boscafe met groot terras welke beide extern zijn verhuurd voor in totaal ¤ 51.900,- per jaar
• 15.345 m² recreatieterrein in de bossen
• Ruim parkeerterrein en receptiegebouw
• 11 cottages voor 2 volwassenen en 2 kinderen
• 2 luxe lodge voor 5 personen
• 1 lodges voor 3 personen
• 6 luxe diamond suites voor 4 personen
• 1 A-fold woning
• 1 T-fold woning
• Een bungalow welke als vergader en werkruimte kan worden gehuurd
Ik ken dit wel van kapitaalopmaat, maar niet van collin. Hoe komen ze er achter als je de link wel deelt (bv DM of PM )?quote:Op donderdag 22 april 2021 11:38 schreef escortmk2 het volgende:
Mail van Collin:
"Deze financieringsaanvraag betreft een non-publieke funding. Vandaar dat u deze pitch niet op de website en de app van Collin kunt vinden. De lening wordt bij een select aantal investeerders kenbaar gemaakt op basis van de behaalde loyaliteitsstatus. Deze pitch wordt dan ook in vertrouwen met u gedeeld en het is niet toegestaan deze te delen met derden.
Deze financiering is bedoeld voor de herfinanciering van de vastgoedportefeuille."
Dit heb ik volgens mij nog niet eerder gezien bij Collin, doen ze dat al langer? Waarschijnlijk alleen voor gouden investeerders?
je hebt gelijk! Dus inderdaad te muggenzifterig van mij. Kan niet anders dan dat het er bij hoort.quote:Op donderdag 22 april 2021 11:34 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Is er naast het gehele park dan nog een ander park?
[..]
Pitch spreek inderdaad expliciet over het onroerend goed: o.a. inclusief b&b, boscafe en ruim 15ha recreatieterrein, lijkt me dat het wel een vager is geweest.quote:Op donderdag 22 april 2021 11:34 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Is er naast het gehele park dan nog een ander park?
[..]
Zonder namen te noemen. Een project van deze geldnemer werd eerder ook via een collega platform achter de schermen gefinancierd. Dit hoeft niets negatiefs te zijn: partij wil gewoon niet de gehele financiële situatie op het web hebben.quote:Op donderdag 22 april 2021 11:49 schreef zeeland6 het volgende:
Ik krijg vanmorgen in mijn mailbox een 'publiek geheim project' van Collin. Ik neem aan de meeste veelinvesteerders van CCF. Ik heb het even bekeken en direct afgehaakt omdat de Rabo alles voor het zeggen heeft met een eerste hypotheek. En een juridische structuur die het in zich heeft uit te monden in een tranendal voor investeerders. Zit inmiddels al vol.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hij zit al weer vol.quote:Op donderdag 22 april 2021 11:38 schreef escortmk2 het volgende:
Mail van Collin:
"Deze financieringsaanvraag betreft een non-publieke funding. Vandaar dat u deze pitch niet op de website en de app van Collin kunt vinden. De lening wordt bij een select aantal investeerders kenbaar gemaakt op basis van de behaalde loyaliteitsstatus. Deze pitch wordt dan ook in vertrouwen met u gedeeld en het is niet toegestaan deze te delen met derden.
Deze financiering is bedoeld voor de herfinanciering van de vastgoedportefeuille."
Een niet-publieke Funding heb ik volgens mij nog niet eerder gezien bij Collin, doen ze dat al langer? Waarschijnlijk alleen voor gouden investeerders?
De lening wordt bij een select aantal investeerders kenbaar gemaakt op basis van de behaalde loyaliteitsstatus.quote:Op donderdag 22 april 2021 11:38 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Ik ken dit wel van kapitaalopmaat, maar niet van collin. Hoe komen ze er achter als je de link wel deelt (bv DM of PM )?
Ik ben Goud maar heb deze niet gehad. Wellicht Diamant?
Linkje is welkomquote:Op donderdag 22 april 2021 14:07 schreef KrekelJapie het volgende:
Pensioen
https://www.collincrowdfund.nl/pension-het-diepe/
1e hypotheek
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
in het verleden is er denk ik niet echt wat overgehouden om nu een zaak te beginnen. Feitelijk brengt men zelf 10K in. De 100K komt uit overwaarde eigen woning die vermoedelijk afgelopen jaren net als bij elke huizen bezitter is aan komen waaien. Afijn er is ook nog een achtergestelde lening van 170k waardoor het in de combinatie toch nog wel aantrekkelijk is voor een basis inleg.quote:Op donderdag 22 april 2021 14:07 schreef KrekelJapie het volgende:
Pensioen
https://www.collincrowdfund.nl/pension-het-diepe/
1e hypotheek
quote:Op donderdag 22 april 2021 14:32 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Pension RenesseBedankt weer JacobSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pensioen of Pension voor je pensioenquote:Op donderdag 22 april 2021 14:07 schreef KrekelJapie het volgende:
Pensioen
https://www.collincrowdfund.nl/pension-het-diepe/
Vind ik heel netjes dat je dit zegt. Soms lijken investeerders weleens een project wat af te kraken, terwijl de euro's op zijn (En dat mag uiteraard). Dat euro's op zijn maakt het geen slecht project.quote:Op donderdag 22 april 2021 14:51 schreef ETphonehome het volgende:
Collin heeft flink veel projecten de laatste tijd. De nu aangekondigde projecten vertegenwoordigen al zowat 4 miljoen, de afgelopen weken ook flinke bedragen gefund, ik denk dat het marktaandeel van Collin flink aan het stijgen is.
(H2otel is ook vol ondertussen)
Het pension neem ik niet mee overigens, voornamelijk omdat ik mijn vrijkomende geld uit CF voor deze maand alweer geïnvesteerd heb. Was dit niet het geval zou ik het wel overwegen om dat project mee te nemen.
Met al die hypothecair gedekte leningen (ook bij anderen) neemt het aandeel van crowdfunding binnen mijn beleggingen de laatste maanden ook toe.quote:Op donderdag 22 april 2021 14:57 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Vind ik heel netjes dat je dit zegt. Soms lijken investeerders weleens een project wat af te kraken, terwijl de euro's op zijn (En dat mag uiteraard). Dat euro's op zijn maakt het geen slecht project.
Daarom; fijn dat je die nuance maakt: waren er wel liquiditeiten, dan had je hem mogelijk wel meegenomen, maar nu niet. Sterk.
Ook dat is de kracht van dit forum
tja dat is niet vreemd met de huidige spaarrente en de dreiging van verdere downscaling van negatieve rente naar lagere saldo niveaus. Zeker voor mensen met beurshoogte vrees.quote:Op donderdag 22 april 2021 15:10 schreef crowder07 het volgende:
[..]
Met al die hypothecair gedekte leningen (ook bij anderen) neemt het aandeel van crowdfunding binnen mijn beleggingen de laatste maanden ook toe.
Beide, daardoor ook een stukje "gunning".quote:Op donderdag 22 april 2021 14:23 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Omdat het zo'n mooie vrouw is of obv de pitch?
quote:Op donderdag 22 april 2021 14:32 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Pension RenesseDank je,SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heb hem meegenomen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |