FOK!forum / Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs / [Crowdfunding] #268 Gaat 1ehypotheek bij geldvoorelkaar gekort worden?
KrekelJapiezaterdag 10 oktober 2020 @ 15:43
nygabgul.jpg

Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen leningen
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender, peer-to-peer lending
October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
Voordegroei, leningen voor MKB.
Crowdpartners, investeren in het mkb
Crowdbricks, investeren in onroerend goed
ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
All4funding (A4F), inspirerend investeren

Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Lendico, kredieten MKB.
Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Exitstrategieën platformen
SPOILER
Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:
SPOILER
7b9se8tb.png

Toelichting bij de scoringsmatrix exit/continuïteitsstrategie:
In overleg met een aantal investeerders zijn er 10 items geformuleerd die in onze ogen nodig zijn in een goede exit /continuïteitsstrategie.

Voor de eenvoud hebben we ieder item een max score van 10 punten gegeven.

Die items die voor een platform niet aan de orde zijn worden buiten beschouwing gelaten.

Als einduitslag resulteert er een cijfer tussen 0 en 10 welke een indicatie geeft hoe goed de exit geregeld is. Eindcijfer 0 niets geregeld. Eindcijfer 10 goed geregeld, je hebt een goede kans dat als het platform in moeilijkheden raakt de betalingen, uitwinning van zekerheden, en het inzien van admin. via dashboard etc op internet gewoon blijft functioneren zonder bijkomende kosten.

Is een score matrix zaligmakend? Nee maar het geeft je in een oogopslag inzicht in de situatie. Bovendien kan je zien hoe het platform scoort op items die jij belangrijk vind in de exit strategie.

Ad1. Met een verdienmodel voor het platform met inkomsten gedurende de looptijd scoor je hoog max 10. Met een ander verdien model zal het platform aan moeten tonen dat er maatregelen genomen zijn om dit nadeel weg te nemen.

Ad 2. Scheiding van Geldstromen. Spreekt voor zich.

Ad3 Onderbrenging van zekerheden als Hypotheken, Pandrecht etc. Sommige platformen doen hier niet aan dan NVT

Ad4, Ad5. Stichtingen Zekerheden en Derden gelden dienen controleerbaar gekwalificeerde bestuurders te hebben. Met name in tijden wanneer het minder gaat met het CF bedrijf kunnen de belangen van CF platform en Stichtingen uit elkaar lopen. Dus bestuur idealiter >50% geen platform medewerker met tenminste een bestuurslid aantoonbaar belangenbehartiger van investeerders.

Ad 6 Zekerheden dienen goed vastgelegd te zijn, zeker als het cf bedrijf niet meer bestaat. Hier wordt een score gegeven waarin ervaringen uit het verleden meetellen.

Ad 7 Software en data moeten beschikbaar/te gebruiken zijn voor stichtingen/back-up provider. Hier dient een duidelijke overeenkomst over te zijn. Het kan niet zo zijn dat bij wegvallen van het CF bedrijf er gesteggeld moet worden over deze zaken met curator of toeleverend software bedrijf. De investeerder dient op normale wijze bij zijn data(contracten, betalingsdata etc) te kunnen en betalingen moeten gewoon doorgang kunnen vinden en niet gestoord worden door administratieve problemen.

Ad 8 De financiering van ad7 moet duidelijk geregeld zijn. Ad 1 kan helpen , maar ook moet duidelijk worden dat dit voldoende is. Is er geen goede continue inkomensstroom dan moet duidelijk zijn dat er een andere bron is waaruit het door functioneren betaald kan worden. Investeerders moeten niet verast worden door extra kosten.

Ad9 Er moet een toetsing zijn van het exit stappen plan door een externe deskundige bijvoorbeeld een gespecialiseerde externe register accountant. Alleen de mededeling dat er een stappenplan is door een CF directie met blauwe ogen geeft geen zekerheid

Ad 10 Er dient duidelijk op de website op een separate pagina/item gecommuniceerd te worden hoe de exit/continuïteitsstrategie in elkaar zit. Alle onderdelen dienen benoemd te worden zodat de investeerder weet hoe het in elkaar steekt en waar hij aan toe is.
Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.
Buitenlandse platformen
SPOILER
Uiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.

Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
Robocash
Grupeer
Crowdestor
Viainvest
Envestio

Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.
Risico
SPOILER
Crowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.

Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Zekerheden
SPOILER
Crowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.

Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:

o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.

o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.

Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)

Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.

Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Effectieve rente
SPOILER
Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
NewFunding
Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
Capital circle
Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
NPEX
Zonnepanelendelen
OnePlanetCrowd
GreenCrowd
Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
Doorgaan

* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.

Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale (GvE) en andere het effectieve rente percentage (KOM, AGD, FNC, ...) op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.

Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Bent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.

Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.

Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.

Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Kan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.

40 echte defaults van 1100 projecten bij GVE, KOM, CCF, HCN is op dit moment (december 2015) de beste schatting. Dus zo'n 3.6% van alle projecten is vroegtijdig definitief gestopt met betalen.

Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro

Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.

Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds 2.25% meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar die op dit moment ongeveer 1.5% doen.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.

Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.

Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.

Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
Cijfers en statistieken
SPOILER
qfehhb.png
kyy4wj9z9i.jpg
4gibqn0tam.jpg

ltgcqfozqil.png

b9xpgb4th6t.png

lgc1egyfrsa.png

q5mdvthquyz.png

Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 12-10-2020 11:48:03 ]
OpDieFietszaterdag 10 oktober 2020 @ 16:00
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:34 schreef Aalsmeer15 het volgende:

[..]

regulier verkopen voor een prijs waarbij alle schijven hun geld en rente krijgen is geen probleem.

Ik denk dat regulier onder die prijs verkopen nou net de tegenstrijdige belangen gaat geven.

Cru gezegd, schijf 1 zal zeggen verkoop maar 30 % onder de prijs, ik krijg alles betaald.
schijf 3 zal zeggen echt niet, pand is veel meer waard, jullie verkopen het voor een habbekrats.

Bij een veiling heb je dat probleem niet.
Het grote verschil tussen GvE en SIG is dat de algemene voorwaarden van SIG helemaal geen ruimte laten voor het soort spelletjes dat GvE speelt, of voor stemmingen onder investeerders die verschillende belangen hebben. De voorwaarden van SIG beschrijven precies wat er in geval van executoriale verkoop gebeurt qua afwikkeling van de verschillende schijven.
ETphonehomezaterdag 10 oktober 2020 @ 20:05
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:34 schreef Aalsmeer15 het volgende:

[..]

regulier verkopen voor een prijs waarbij alle schijven hun geld en rente krijgen is geen probleem.

Ik denk dat regulier onder die prijs verkopen nou net de tegenstrijdige belangen gaat geven.

Cru gezegd, schijf 1 zal zeggen verkoop maar 30 % onder de prijs, ik krijg alles betaald.
schijf 3 zal zeggen echt niet, pand is veel meer waard, jullie verkopen het voor een habbekrats.

Bij een veiling heb je dat probleem niet.
En schijf 1 heeft nu juist dat recht om te zeggen: "verkopen, dan hebben wij ons geld volledig terug", zonder zich te bekommeren om 2e en volgende hypotheken.
Ik zit op het moment nog niet in SIG, overweeg het wel nu de rente onlangs verhoogd is, volg deze discussie dus met belangstelling.
Op papier is het SIG model met schijven en aparte hypotheken heel sympathiek, in de praktijk geeft het tegenstrijdige belangen, die door dezelfde club vertegenwoordigt worden. Onwenselijke situatie wat mij betreft, want dit gaat zeker leiden tot gekleurde stemadviezen vanuit het platform aan de eerste hypotheek houders.

Ik denk dat ik toch maar even afwacht op een eerste default bij SIG, en hier mee lees hoe dit afgehandeld gaat worden voordat ik instap bij dit platform.
zeeland6zaterdag 10 oktober 2020 @ 22:20
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 20:05 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

En schijf 1 heeft nu juist dat recht om te zeggen: "verkopen, dan hebben wij ons geld volledig terug", zonder zich te bekommeren om 2e en volgende hypotheken.
Ik zit op het moment nog niet in SIG, overweeg het wel nu de rente onlangs verhoogd is, volg deze discussie dus met belangstelling.
Op papier is het SIG model met schijven en aparte hypotheken heel sympathiek, in de praktijk geeft het tegenstrijdige belangen, die door dezelfde club vertegenwoordigt worden. Onwenselijke situatie wat mij betreft, want dit gaat zeker leiden tot gekleurde stemadviezen vanuit het platform aan de eerste hypotheek houders.

Ik denk dat ik toch maar even afwacht op een eerste default bij SIG, en hier mee lees hoe dit afgehandeld gaat worden voordat ik instap bij dit platform.
De lagere schijven betalen voor deze zekerheid, d.m.v. een lagere rentevergoeding. De hogere schijven nemen bewust een risico waarvoor ze betaald worden met een hogere rentevergoeding. M.i. een duidelijk systeem.
ML45zaterdag 10 oktober 2020 @ 22:35
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 15:30 schreef TisIk het volgende:

[..]

Ik weet dat banken om dit te voorkomen zelf meebieden op de veiling (van een pand waarvoor ze zelf een veilingopdracht hebben gegeven).
Als ze onverhoopt de hoogste bieder zijn, verkopen ze het pand dan later weer.
Geen idee of crowdfundingplatformen dit ook (gaan) doen.
Ze moeten natuurlijk (tijdelijk) wel genoeg geld hebben voor zo'n aankoop.

Een onderhandse verkoop blijft natuurlijk het beste.
De CF platformen zullen dit zeer zeker niet gaan doen omdat zij itt de banken geen hypothecair belang hebben, dat hebben wij als investeerder. Daarnaast hebben zij het geld niet en ik denk dat zij dat ook niet mogen.
ETphonehomezondag 11 oktober 2020 @ 01:15
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 22:20 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

De lagere schijven betalen voor deze zekerheid, d.m.v. een lagere rentevergoeding. De hogere schijven nemen bewust een risico waarvoor ze betaald worden met een hogere rentevergoeding. M.i. een duidelijk systeem.
Het is inderdaad op papier heel duidelijk. Mijn zorg zit echter bij de uitvoering hiervan: de eerste hypotheekhouder (de investeerders in schijf 1A dus) betalen voor deze zekerheid, de uitwinning ervan wordt echter behartigd door de club die ook de 2e, 3e en zelfs 4e hypotheekhouder vertegenwoordigt. Ongeveer elk platform waar zekerheden gevestigd worden heeft tot nu toe 1 of meerdere keren laten zien dat ze niet tot het gaatje gaan voor degenen wiens belangen ze horen te vertegenwoordigen.
Ik ben dus met name heel benieuwd of SiG tot het gaatje zal gaan voor de belangen van de eerste hypotheekhouder, die zoals je terecht stelt betalen voor deze zekerheid.
Als ik het hier goed gevolgd heb zijn er tot op heden nog geen defaults (afgewikkeld) bij SiG, dus weten "we" nog niet hoe dit zal gaan.
En omdat "we" dat nog niet weten is dit voor mij genoeg reden om de kat nog even uit de boom te kijken. Niet omdat ik het niet vertrouw, maar zoals de Engelsen zeggen: the proof of the pudding is in the eating.

Ik investeer overigens zelf in een vrij brede range van CF en P2P platforms. Varierend van redelijk safe met hypothecaire zekerheden zoals bij NF en CrE, tot hoog risico zoals Crowdestor.
Mijn eerste CF investering was 6 jaar geleden bij GvE.
Wat over de laatste 2-3 jaar voor mij echter steeds belangrijker geworden is, is hoe een platform omgaat met de belangen van de investeerders in geval van defaults.

Defaults horen er bij, maar er zit een groot verschil tussen de diverse platforms vwb de verhouding tussen uitbetaalde rente, en bedragen die als default genoteerd moeten worden, en daarbovenop ook een groot verschil in percentages recovery van de projecten die default gaan.
darktowermaandag 12 oktober 2020 @ 10:04
Net meegedaan aan https://www.duurzaaminves(...)-zonnestroomsystemen. Binnen EEN MINUUT zat de 175.000 euro vol.
Jaco078maandag 12 oktober 2020 @ 10:21
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 10:04 schreef darktower het volgende:
Net meegedaan aan https://www.duurzaaminves(...)-zonnestroomsystemen. Binnen EEN MINUUT zat de 175.000 euro vol.
Dat is snel. Maar 1 jaar 1 procent rente (want 3% emissie kosten jaar), ofwel 3,3 effectief is voor mij te laag.
KrekelJapiemaandag 12 oktober 2020 @ 10:39
Slechte ontwikkeling:
quote:
Transparantie neemt verder af
Nadat Kapitaal Op Maat recent besloot om minder inzicht te bieden in de status van de leningportefeuille, presenteert Voordegroei momenteel helemaal geen openbaar inzicht meer in hun portefeuille.
bron: CrowdfundingCijfers.nl

[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 12-10-2020 10:45:53 ]
NaRegenDeZonmaandag 12 oktober 2020 @ 10:43
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 10:39 schreef KrekelJapie het volgende:
Slechte ontwikkeling:
[..]

Waar komt deze quote vandaan?
KrekelJapiemaandag 12 oktober 2020 @ 11:00
Hypotheekadviseur staat open:
https://www.collincrowdfund.nl/g%c3%b6rgen-beheer-b-v/
Aalsmeer15maandag 12 oktober 2020 @ 11:07
quote:
1s.gif Op maandag 12 oktober 2020 10:21 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Dat is snel. Maar 1 jaar 1 procent rente (want 3% emissie kosten jaar), ofwel 3,3 effectief is voor mij te laag.
Ik zat duurzaam investeren te bekijken, ben daar gestopt omdat het platform er eigenlijk meteen na investering tussenuit stapt.
je hebt dan gewoon obligaties en als het fout gaat kun je het zelf (individueel) aanpakken/oplossen.
Dat is niet het idee dat ik heb bij crowdfunding, daar trek je toch eigenlijk meer als groep op.

toen ik bovenaan de berichten keek hoe crowdfunding hier weer precies omschreven staat zag ik bij de platformen dat ZIB crowdfunding ontbreekt (ontbreekt of er niet op hoort)
KrekelJapiemaandag 12 oktober 2020 @ 11:46
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 11:07 schreef Aalsmeer15 het volgende:
toen ik bovenaan de berichten keek hoe crowdfunding hier weer precies omschreven staat zag ik bij de platformen dat ZIB crowdfunding ontbreekt (ontbreekt of er niet op hoort)
ZIB is toegevoegd. Het crowdfundgedeelte van het platform (totaal 4 projecten, laatste project = 2018) past hier wel bij. Het vastgoedfonds en de obligaties minder.
Crowdfunder99maandag 12 oktober 2020 @ 11:50
quote:
0s.gif Op donderdag 8 oktober 2020 19:02 schreef Crowdfunder99 het volgende:

[..]

De toelichting zoals onder het vraagtekentje beschreven staat, is niet gewijzigd. Wel is recent het afgeboekte bedrag bij mij (en blijkbaar bij meerdere investeerders) opeens fors verlaagd. Het lijkt er op dat leningen die vanwege uitgestelde Corona betalingen door de 90 dagen gegaan waren en al als afgeboekt verwerkt waren, nu gecorrigeerd zijn en niet meer als vertraagd te boek staan (ondanks dat ze wel langer dan 90 dagen open staan).
Ik zie dat sinds vanochtend het Dashboard bij FundingCircle is aangepast: het saldo van 'Tenminste 90 dagen vertraagd of afgeboekt' is nu uitgesplitst naar een bedrag voor 'Vertraagd' en 'Afgeboekt'. Nu nog een mogelijkheid om op deze rubrieken door te kunnen klikken naar de onderliggende leningen.
KrekelJapiemaandag 12 oktober 2020 @ 11:58
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 11:50 schreef Crowdfunder99 het volgende:

[..]

Ik zie dat sinds vanochtend het Dashboard bij FundingCircle is aangepast: het saldo van 'Tenminste 90 dagen vertraagd of afgeboekt' is nu uitgesplitst naar een bedrag voor 'Vertraagd' en 'Afgeboekt'. Nu nog een mogelijkheid om op deze rubrieken door te kunnen klikken naar de onderliggende leningen.
Bij mij is 99,7% van het bedrag afgeboekt en 0,3% vertraagd. Voor mij heeft deze innovatie weinig meerwaarde
KrekelJapiemaandag 12 oktober 2020 @ 12:02
Pannenkoeken:
https://horecacrowdfunding.nl/projects/house-of-pancakes-g7968kp5
NaRegenDeZonmaandag 12 oktober 2020 @ 12:03
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 11:58 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Bij mij is 99,7% van het bedrag afgeboekt en 0,3% vertraagd. Voor mij heeft deze innovatie weinig meerwaarde
Precies! Afgeboekt of vertraagd maakt niet uit beide bedragen moeten met de grootst mogelijke inspanning binnen gehengeld worden!!
KrekelJapiemaandag 12 oktober 2020 @ 12:06
3* eetcafe met tropische allure:
investeringslink
SPOILER
NaRegenDeZonmaandag 12 oktober 2020 @ 12:10
quote:
De pannenkoeken jongen wil ik wel meenemen. Het restaurant met drie HCN *** in Adam laat ik aan me voorbij gaan. Dus als iemand een investeerders link heeft van de Haarlemse pannenkoek......................
obligatairemaandag 12 oktober 2020 @ 13:14
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 12:10 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

De pannenkoeken jongen wil ik wel meenemen. Het restaurant met drie HCN *** in Adam laat ik aan me voorbij gaan. Dus als iemand een investeerders link heeft van de Haarlemse pannenkoek......................
Idem vwb beide projecten.
Ik vind die incentive wel zuinig trouwens, 2k inleg voor een gratis gebakken hap meel. (of lees ik het verkeerd, onder 2k krijgt alleen de partner niets?)
escortmk2maandag 12 oktober 2020 @ 13:46
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 13:14 schreef obligataire het volgende:

[..]

Idem vwb beide projecten.
Ik vind die incentive wel zuinig trouwens, 2k inleg voor een gratis gebakken hap meel. (of lees ik het verkeerd, onder 2k krijgt alleen de partner niets?)
Die incentive is inderdaad een gemiste kans. Ik wil m wel meenemen maar niet voor een incentive-waardig bedrag en ga mijn geplande inleg er ook niet voor verhogen.

(In 2016 bij een 5* project wel 2k ingelegd, incentive was toen een diner voor 2 bij een restaurant dat kort daarop Michelin sterren kreeg, dat was wel een heeeel leuk project en incentive)
KrekelJapiemaandag 12 oktober 2020 @ 13:52
Bouwbedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/bouwbedrijf-bouwdirect-b-v/
3e hypotheek woonhuis

Woning staat te koop voor 875.000: https://www.funda.nl/koop/waskemeer/huis-41933513-breebergweg-17/
Verkoop woning staat niet in de pitch. Marktwaarde volgens pitch is 250.000 lager 8)7
obligatairemaandag 12 oktober 2020 @ 14:29
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 13:46 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

Die incentive is inderdaad een gemiste kans. Ik wil m wel meenemen maar niet voor een incentive-waardig bedrag en ga mijn geplande inleg er ook niet voor verhogen.

(In 2016 bij een 5* project wel 2k ingelegd, incentive was toen een diner voor 2 bij een restaurant dat kort daarop Michelin sterren kreeg, dat was wel een heeeel leuk project en incentive)
Zo kan ik me de incentives van Perron22 (Enschede) en 91Spices (Rotterdam) nog goed herinneren. Heerlijk gegeten, een hartelijke ontvangst met rondleiding , en een leuk optreden nog in Enschede. Die hebben het goed begrepen :) Jammer dat ik daar niet echt in de buurt woon anders ging ik nog eens terug voor een etentje.

2K heb ik nog nooit ingelegd in crowdfunding, het hoogste ooit was 1,5K in een project met zeer goede zekerheden. Dat is toch net even iets belangrijker dan een incentive :)
Crowd001maandag 12 oktober 2020 @ 14:36
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 14:03 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Ik zit niet in dat project maar dat lijkt me een zaak voor het Kifid. Eerste hypotheek moet altijd voorrang krijgen in aflossing en alle kosten en daar hoort ook achterstallige rente bij.
Hierin heb je natuurlijk helemaal gelijk. Geld voor Elkaar heeft in deze zaak alleen bedacht om het positief en misleidend aan de investeerders ter stemming voor te leggen. Deze zullen hier zoals gebruikelijk dus mee instemmen. Geld voor Elkaar ontkracht hiermee dus het recht van de eerste hypotheekhouders/de investeerders met het 1e hypotheek recht. Het is natuurlijk maar de vraag hoe het Kifid dit gaat beoordelen. Ik denk dan ook dat we als Geld voor Elkaar dit doorzet bij toekomstige Geld voor Elkaar projecten met een hypotheek er voor ons zelf een disclaimer bij moeten zetten (of op zijn minst bij moeten denken) met de melding dat een Geld voor Elkaar project met hypotheek niet zo sterk is als een vergelijkbaar project bij een ander platform. En dan maar hopen dat andere platformen dergelijk dubieuze acties niet gaan overnemen.
Hanzul2maandag 12 oktober 2020 @ 14:39
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 13:52 schreef KrekelJapie het volgende:
Bouwbedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/bouwbedrijf-bouwdirect-b-v/
3e hypotheek woonhuis

Woning staat te koop voor 875.000: https://www.funda.nl/koop/waskemeer/huis-41933513-breebergweg-17/
Verkoop woning staat niet in de pitch. Marktwaarde volgens pitch is 250.000 lager 8)7
Beter dan andersom😆. Ik geloof wel in dit project. Zekerheden zij wat mij betreft ook prima. Als iemand een linkje heeft ontvang ik hem graag.
Crowd001maandag 12 oktober 2020 @ 14:42
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 12:10 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

De pannenkoeken jongen wil ik wel meenemen. Het restaurant met drie HCN *** in Adam laat ik aan me voorbij gaan. Dus als iemand een investeerders link heeft van de Haarlemse pannenkoek......................
Deze wil ik ook wel voor het minimale bedrag meenemen. Voor de incentive is het voor mij wat te ver rijden.
Een linkje zou welkom zijn :7
Dit zou trouwens weer mijn eerste horeca project sinds lange tijd worden.
escortmk2maandag 12 oktober 2020 @ 15:01
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 14:29 schreef obligataire het volgende:

[..]

Zo kan ik me de incentives van Perron22 (Enschede) en 91Spices (Rotterdam) nog goed herinneren. Heerlijk gegeten, een hartelijke ontvangst met rondleiding , en een leuk optreden nog in Enschede. Die hebben het goed begrepen :) Jammer dat ik daar niet echt in de buurt woon anders ging ik nog eens terug voor een etentje.

2K heb ik nog nooit ingelegd in crowdfunding, het hoogste ooit was 1,5K in een project met zeer goede zekerheden. Dat is toch net even iets belangrijker dan een incentive :)
Aanvulling: dit was nog wel uit de tijd dat ik begon met Crowdfunding. Toen was ik wat minder kritisch of zelfs wat naïef, vond ik spreiding maar lastig voor mijn administratie, waren rentes belangrijker dan zekerheden, las ik hier nog niet mee enz enz ;)

Ik ging vooral op mijn gevoel af en dat gevoel heeft mij zelden in de steek gelaten maar ik kan ook niet ontkennen dat dit achteraf soms misschien meer geluk dan wijsheid is geweest. Maar toch, 5 jaar en bijna 200 projecten verder, 50 projecten volledig afgelost, zo'n 55% van mijn inleg teruggekregen, tot nu toe maar een stuk of 5 projecten met problemen en daarbij is de afschrijving in absolute euro's beperkt, ik mag niet klagen.
Crowd001maandag 12 oktober 2020 @ 16:18
Een nieuwe Samen in Geld: Jaersveltstraat 64 A
Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
Rentevergoeding schijf 1A 5,45%
Rentevergoeding schijf 1B 5,70%
Rentevergoeding schijf 2 6,75%
Rentevergoeding schijf 3 7,50%
Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.
https://investeren.sameni(...)jaersveltstraat-64-a
VDFmaandag 12 oktober 2020 @ 16:32
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 16:18 schreef Crowd001 het volgende:
Een nieuwe Samen in Geld: Jaersveltstraat 64 A
Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
Rentevergoeding schijf 1A 5,45%
Rentevergoeding schijf 1B 5,70%
Rentevergoeding schijf 2 6,75%
Rentevergoeding schijf 3 7,50%
Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.
https://investeren.sameni(...)jaersveltstraat-64-a
In slechte staat van onderhoud en een vage belofte dat de marketingbullshit-uitkramende huisjesmelker met eigen geld gaat verbeteren ergens volgend jaar.

[ Bericht 0% gewijzigd door VDF op 12-10-2020 16:32:44 (Spelfout ) ]
jsuijkermaandag 12 oktober 2020 @ 16:32
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 16:18 schreef Crowd001 het volgende:
Een nieuwe Samen in Geld: Jaersveltstraat 64 A
Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
Rentevergoeding schijf 1A 5,45%
Rentevergoeding schijf 1B 5,70%
Rentevergoeding schijf 2 6,75%
Rentevergoeding schijf 3 7,50%
Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.
https://investeren.sameni(...)jaersveltstraat-64-a
Kan wel een 'opfrisbeurt' gebruiken
NaRegenDeZonmaandag 12 oktober 2020 @ 17:00
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 16:18 schreef Crowd001 het volgende:
Een nieuwe Samen in Geld: Jaersveltstraat 64 A
Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
Rentevergoeding schijf 1A 5,45%
Rentevergoeding schijf 1B 5,70%
Rentevergoeding schijf 2 6,75%
Rentevergoeding schijf 3 7,50%
Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.
https://investeren.sameni(...)jaersveltstraat-64-a
Wel een bekende straat voor SIG. 53B heb ik in gezeten is inmiddels afgelost. 65B loopt nog.
zeeland6maandag 12 oktober 2020 @ 17:47
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 16:18 schreef Crowd001 het volgende:
Een nieuwe Samen in Geld: Jaersveltstraat 64 A
Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
Rentevergoeding schijf 1A 5,45%
Rentevergoeding schijf 1B 5,70%
Rentevergoeding schijf 2 6,75%
Rentevergoeding schijf 3 7,50%
Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.
https://investeren.sameni(...)jaersveltstraat-64-a
Oei. Staat toch apart in een taxatie. Slecht aan de binnenzijde. Slecht aan de buitenzijde.
Ik laat deze maar even gaan.
TisIkmaandag 12 oktober 2020 @ 18:34
quote:
12s.gif Op maandag 12 oktober 2020 15:01 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

Aanvulling: dit was nog wel uit de tijd dat ik begon met Crowdfunding. Toen was ik wat minder kritisch of zelfs wat naïef, vond ik spreiding maar lastig voor mijn administratie, waren rentes belangrijker dan zekerheden, las ik hier nog niet mee enz enz ;)

Ik ging vooral op mijn gevoel af en dat gevoel heeft mij zelden in de steek gelaten maar ik kan ook niet ontkennen dat dit achteraf soms misschien meer geluk dan wijsheid is geweest. Maar toch, 5 jaar en bijna 200 projecten verder, 50 projecten volledig afgelost, zo'n 55% van mijn inleg teruggekregen, tot nu toe maar een stuk of 5 projecten met problemen en daarbij is de afschrijving in absolute euro's beperkt, ik mag niet klagen.
In 5 jaar: 5 projecten met problemen van 200 projecten in totaal, dat vind ik heel knap (of heel veel geluk ;) ).
Ik zit met een vergelijkbaar aantal projecten (270) en ook in zo'n 5 jaar, op 14 probleemprojecten.
De meeste van die probleemprojecten zijn projecten waarin ik overigens nu nooit meer zou investeren (al doende leert men).
Hopelijk daalt in de toekomst dus het aantal problemen met projecten waarin ik investeer.
Zomaarevenkijkenmaandag 12 oktober 2020 @ 18:37
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 13:52 schreef KrekelJapie het volgende:
Bouwbedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/bouwbedrijf-bouwdirect-b-v/
3e hypotheek woonhuis

Woning staat te koop voor 875.000: https://www.funda.nl/koop/waskemeer/huis-41933513-breebergweg-17/
Verkoop woning staat niet in de pitch. Marktwaarde volgens pitch is 250.000 lager 8)7
Collin Direct project dus (nog meer) zelf nakijken. Ik neem aan dat de lening terug betaald moet worden als het huis (onderpand) verkocht wordt? Waarom zou hij zijn huis en tevens locatie van het bedrijf te koop zetten? Misschien hoopt hij op iemand met geld teveel om zo een grote slag te slaan?
Uit de internetse archieven haal ik nog een probleempje met onvindbaar zijn voor een deurwaarder uit 2015 en een akkefietje met twee graafmachines. Hoeft niks te betekenen maar samen met het te koop staande onderpand heb ik er niet zo'n goed gevoel bij. Stel het gaat mis, wat gaat Collin dan doen? Hem dwingen zijn huis te koop te zetten?
Zomaarevenkijkenmaandag 12 oktober 2020 @ 19:03
En in 2014 zat er een hennepkwekerij (maar er hoeft geen verband met deze meneer en het bedrijf te zijn)
gaanmetdiebanaanmaandag 12 oktober 2020 @ 19:20
En heeft nog een leningrestje lopen bij FNC zo lijkt het:

https://www.fundwijzer.nl(...)eid-van-deze-week-28

quote:
Installatiebedrijf Uitbreiding & Herfinanciering – Funding Circle
Warmtedirect is van origine een installatiebedrijf dat sinds 2009 is uitgebreid tot een winkel in doe-het-zelfartikelen. Het installatiebedrijf verricht verbouwingen, onderhoud en reparaties van sanitair. De onderneming installeert daarnaast ook sanitaire apparatuur middels een team van vakkundige installateurs

Doelbedrag: ¤ 50.000,-
Reeds opgehaald: ¤ 21.400,-
Rentepercentage: 19,90%
Looptijd: 36 maanden
Ik pas.
cubjemaandag 12 oktober 2020 @ 21:10
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 14:29 schreef obligataire het volgende:

[..]

Zo kan ik me de incentives van Perron22 (Enschede) en 91Spices (Rotterdam) nog goed herinneren. Heerlijk gegeten, een hartelijke ontvangst met rondleiding , en een leuk optreden nog in Enschede. Die hebben het goed begrepen :) Jammer dat ik daar niet echt in de buurt woon anders ging ik nog eens terug voor een etentje.

2K heb ik nog nooit ingelegd in crowdfunding, het hoogste ooit was 1,5K in een project met zeer goede zekerheden. Dat is toch net even iets belangrijker dan een incentive :)
Oh wow serieus? Ik leg niet voor minder in dan 2.5K, zoveel moeite om goede projecten te filteren, dan wil ik er ook wel wat rendement uit haha. Ik leg in vanaf 2.5K en hoogste is 15K in één project. Wel pak ik enkel projecten met goede LTV en 1e hypotheek en vaak nog wat extra zekerheden erbij. Nog geen problemen gehad tot nog toe, altijd alle rente op tijd en ook de aflossingen volgens schema. Bij GVE wel een project wat verlengd is met een jaar ivm covid omdat de banken huiverig zijn, maar dat is alleen maar fijn, er zit een veel te mooie rente op die we nu nergens meer krijgen.
obligatairemaandag 12 oktober 2020 @ 22:36
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 21:10 schreef cubje het volgende:

[..]

Oh wow serieus? Ik leg niet voor minder in dan 2.5K, zoveel moeite om goede projecten te filteren, dan wil ik er ook wel wat rendement uit haha. Ik leg in vanaf 2.5K en hoogste is 15K in één project. Wel pak ik enkel projecten met goede LTV en 1e hypotheek en vaak nog wat extra zekerheden erbij. Nog geen problemen gehad tot nog toe, altijd alle rente op tijd en ook de aflossingen volgens schema. Bij GVE wel een project wat verlengd is met een jaar ivm covid omdat de banken huiverig zijn, maar dat is alleen maar fijn, er zit een veel te mooie rente op die we nu nergens meer krijgen.
Als ik miljoen(en) had om te investeren dan zou ik dat misschien ook wel doen :) Voor nu heb ik ruim 700 projecten maar met een véél lager gemiddeld geïnvesteerd bedrag. Dat zal denk ik niet minder rendement opleveren dan stel een kwart van de projecten maar met een 4x zo hoge inleg........maar geeft een voorspelbare cashflow en minder risico op hele grote zeperds. Wel veel administratie helaas.

Ik pak iedere maand een goede handvol interessante projecten mee.
zeeland6maandag 12 oktober 2020 @ 23:24
Volgens bronnen in Den Haag wordt morgen bekend gemaakt dat de horeca weer helemaal dicht gaat.
geen goed nieuws voor crowdfunders in de horeca.
KrekelJapiedinsdag 13 oktober 2020 @ 09:01
quote:
12s.gif Op maandag 12 oktober 2020 15:01 schreef escortmk2 het volgende:
Ik ging vooral op mijn gevoel af en dat gevoel heeft mij zelden in de steek gelaten maar ik kan ook niet ontkennen dat dit achteraf soms misschien meer geluk dan wijsheid is geweest. Maar toch, 5 jaar en bijna 200 projecten verder, 50 projecten volledig afgelost, zo'n 55% van mijn inleg teruggekregen, tot nu toe maar een stuk of 5 projecten met problemen en daarbij is de afschrijving in absolute euro's beperkt, ik mag niet klagen.
Netjes. Ik zit op 769 projecten, 281 zijn afgerond en 51 zijn default, 67% van inleg is terug. als ik vanaf nu niets meer zo investeren is de inleg over ruim drie jaar volledig terug.
KrekelJapiedinsdag 13 oktober 2020 @ 10:51
Tandarts zonder harde zekerheden:
https://www.collincrowdfund.nl/atlas-dental-care-nederland/
incl Herfinanciering lening Collin Crowdfund (lening uit febr 2020)

[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 13-10-2020 11:04:15 ]
KrekelJapiedinsdag 13 oktober 2020 @ 10:52
Installateur zonder hard zekerheden
https://www.collincrowdfund.nl/j-j-van-den-bos-holding-b-v/
aflossing wordt jaarlijks voldaan uit dividenduitkering
dyna18dinsdag 13 oktober 2020 @ 10:53
51 default klinkt best veel :{
Maar ik zie dat je er ook heel veel hebt meegedaan.
Zelf merk ik dat ik bij enkele projecten in de problemen dat dat mij al veel tijd kost en energie kost. Kan me niet voorstellen dat dat fijn is als je dat heel vaak hebt.

[ Bericht 16% gewijzigd door dyna18 op 13-10-2020 11:59:50 ]
KrekelJapiedinsdag 13 oktober 2020 @ 10:54
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 10:53 schreef dyna18 het volgende:
51 default klinkt best veel :(
Maar ik zie dat je er ook heel veel hebt meegedaan.
Zelf merk ik dat ik bij enkele projecten in de problemen dat dat mij al veel tijd kost en energie kost. Kan me niet voorstellen dat dat fijn is als je dat heel vaak hebt.
Meerderheid defaults is uit de beginperiode. Deze zijn veelal afgeschreven en kost geen tijd meer. Met de defaults die niet zijn afgeschreven doe ik met de meeste ook weinig en wacht af of er nog een betaling binnenkomt. Slechts een paar zit ik wat meer bovenop. De onderverdeling naar platform:

FundingCircle 16
Geldvoorelkaar 16
Kapitaalopmaat 6
Lendahand 6
Investormatch 4
Lendico 1
Collincrowdfund 1
Horecacrowdfunding 1

[ Bericht 27% gewijzigd door KrekelJapie op 13-10-2020 11:18:54 ]
schaivedinsdag 13 oktober 2020 @ 11:18
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 10:54 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Meerderheid defaults is uit de beginperiode. Deze zijn veelal afgeschreven en kost geen tijd meer. Met de defaults die niet zijn afgeschreven doe ik met de meeste ook weinig en wacht af of er nog een betaling binnenkomt. Slechts een paar zit ik wat meer bovenop.
Zoals je weet begin ik net, maar kost je dat niet heel veel geld dan, die defaults?
NaRegenDeZondinsdag 13 oktober 2020 @ 11:19
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 10:52 schreef KrekelJapie het volgende:
Installateur zonder hard zekerheden
https://www.collincrowdfund.nl/j-j-van-den-bos-holding-b-v/
aflossing wordt jaarlijks voldaan uit dividenduitkering
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 10:51 schreef KrekelJapie het volgende:
Tandarts zonder harde zekerheden:
https://www.collincrowdfund.nl/atlas-dental-care-nederland/
incl Herfinanciering lening Collin Crowdfund (lening uit febr 2020)
De tandarts doe ik zeker niet. Veel te ingewikkeld en geen zekerheden bovendien staan deze CF coaches bij mij niet al te hoog aangeschreven.

De installateur overweeg ik wel mee te nemen. De borgsteller (de vader) is via een holding eigenaar van verschillende bedrijven en zal naar ik aanneem zijn zoon inderdaad wel materieel ondersteunen.
KrekelJapiedinsdag 13 oktober 2020 @ 11:23
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 11:18 schreef schaive het volgende:

[..]

Zoals je weet begin ik net, maar kost je dat niet heel veel geld dan, die defaults?
Niemand zit te wachten of defaults, maar met een goede spreiding in je portefeuille is dit op te vangen. Ook zijn niet alle defaults gelijk aan het begin gestopt met betalen. Gemiddeld is de helft van de inleg terugbetaald van de default projecten en van sommige defaults komt er af te toe nog wat geld binnen ivm betaalregelingen. De totale balans is nog altijd prima en ik verwacht dat het % defaults verder gaan afnemen ivm ervaring en uitwinning betere zekerheden van de projecten vanaf 2019.
schaivedinsdag 13 oktober 2020 @ 11:31
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 11:23 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Niemand zit te wachten of defaults, maar met een goede spreiding in je portefeuille is dit op te vangen. Ook zijn niet alle defaults gelijk aan het begin gestopt met betalen. Gemiddeld is de helft van de inleg terugbetaald van de default projecten en van sommige defaults komt er af te toe nog wat geld binnen ivm betaalregelingen. De totale balans is nog altijd prima en ik verwacht dat het % defaults verder gaan afnemen ivm ervaring en uitwinning betere zekerheden van de projecten vanaf 2019.
Ok, ja spreiding is zeker belangrijk, maar bedoel je spreding dan ook via meerdere platforms.
KrekelJapiedinsdag 13 oktober 2020 @ 11:48
Wanneer horen we eigenlijk wat over de hypotheek van het sneeuwproject? Kan dat nog even duren?
Willies0199dinsdag 13 oktober 2020 @ 11:56
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 11:48 schreef KrekelJapie het volgende:
Wanneer horen we eigenlijk wat over de hypotheek van het sneeuwproject? Kan dat nog even duren?
Uur geleden ontvangen, uitslag cf verwachting:
SPOILER
Afgelopen weken heeft u van ons bericht ontvangen inzake het project 15880 | Unlimited Snow.

Het betrof een stemronde over het aflossen van de hoofdsom van deze lening met bijbetaling van 10 maanden rente in plaats van de volledig verschuldigde termijnen.

De stemming is gesloten. 80,73% van de investeerders (gewogen) heeft gereageerd op het voorstel. Hiervan heeft 22,20% van de investeerders (gewogen) aangegeven niet akkoord te gaan met het voorstel. 77,80% van deze investeerders (gewogen) heeft wel akkoord gegeven op het voorstel.

Deze uitslag is tevens gecommuniceerd naar de geldnemers. Op basis van deze stemmingsuitslag zal de aflosnota aan de notaris worden verstrekt. Zodra de gelden zijn ontvangen op de rekening van de Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl zullen wij u hierover informeren.
gaanmetdiebanaandinsdag 13 oktober 2020 @ 11:56
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 11:48 schreef KrekelJapie het volgende:
Wanneer horen we eigenlijk wat over de hypotheek van het sneeuwproject? Kan dat nog even duren?
Ik heb de mail net gehad:

SPOILER
De stemming is gesloten. 80,73% van de investeerders (gewogen) heeft gereageerd op het voorstel. Hiervan heeft 22,20% van de investeerders (gewogen) aangegeven niet akkoord te gaan met het voorstel. 77,80% van deze investeerders (gewogen) heeft wel akkoord gegeven op het voorstel.

Deze uitslag is tevens gecommuniceerd naar de geldnemers. Op basis van deze stemmingsuitslag zal de aflosnota aan de notaris worden verstrekt. Zodra de gelden zijn ontvangen op de rekening van de Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl zullen wij u hierover informeren.
thomasdvdinsdag 13 oktober 2020 @ 11:56
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 11:48 schreef KrekelJapie het volgende:
Wanneer horen we eigenlijk wat over de hypotheek van het sneeuwproject? Kan dat nog even duren?
Hebben jullie nog geen mail gekregen dan?

SPOILER
De stemming is gesloten. 80,73% van de investeerders (gewogen) heeft gereageerd op het voorstel. Hiervan heeft 22,20% van de investeerders (gewogen) aangegeven niet akkoord te gaan met het voorstel. 77,80% van deze investeerders (gewogen) heeft wel akkoord gegeven op het voorstel.
Voor mij betekent dit einde investeren in (hypotheek) projecten van GVE. De druppel is voor mij de misleidende manier waarop het voorstel in stemming is gebracht door de 1e en 2e hypotheek als één te presenteren.
KrekelJapiedinsdag 13 oktober 2020 @ 12:01
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 11:56 schreef thomasdv het volgende:

[..]

Hebben jullie nog geen mail gekregen dan?

SPOILER
De stemming is gesloten. 80,73% van de investeerders (gewogen) heeft gereageerd op het voorstel. Hiervan heeft 22,20% van de investeerders (gewogen) aangegeven niet akkoord te gaan met het voorstel. 77,80% van deze investeerders (gewogen) heeft wel akkoord gegeven op het voorstel.
Voor mij betekent dit einde investeren in (hypotheek) projecten van GVE. De druppel is voor mij de misleidende manier waarop het voorstel in stemming is gebracht door de 1e en 2e hypotheek als één te presenteren.
Nog niet, komt waarschijnlijk nog. Slecht nieuws ieder geval. Nog ideeën over een Kifid procedure? Is dit beter om individueel te doen of gezamenlijk? Als 1e investeerders zijn we nu 50.000 kwijt door handelen geldvoorelkaar
dyna18dinsdag 13 oktober 2020 @ 12:02
Als 22% tegen is, is dat ook al een teken aan de wand. Normaal stemt meer dan 95% voor.
Dat hier vele malen meer mensen tegen zijn, betekend al dat dit een slecht voorstel is.

Erg jammer dat GvE de stemmingsuitslag nu als validatie gebruikt voor hun handelen.
tnhbdinsdag 13 oktober 2020 @ 12:34
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 11:56 schreef thomasdv het volgende:
GVE. De druppel is voor mij de misleidende manier waarop het voorstel in stemming is gebracht door de 1e en 2e hypotheek als één te presenteren.
Dit gedrag van GVE betekent dus dat de Stichting Zekerheden geen onafhankelijk rol speelt waarbij ze conform de rangorde daadwerkelijk de belangen behartigd, het lijkt dus een erg commerciële afweging gestuurd door het platform waarbij de onafhankelijk stichting alle schijn tegen begint te krijgen.
Hanzul2dinsdag 13 oktober 2020 @ 12:46
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 12:02 schreef dyna18 het volgende:
Als 22% tegen is, is dat ook al een teken aan de wand. Normaal stemt meer dan 95% voor.
Dat hier vele malen meer mensen tegen zijn, betekend al dat dit een slecht voorstel is.

Erg jammer dat GvE de stemmingsuitslag nu als validatie gebruikt voor hun handelen.
Als de comminicatie, van GVE, gewoon eerlijk was geweest, was er nog een grotere groep tegen geweest. Ben daarnaast benieuwd wat ze nu op de eindafrekening gaan zetten. Mag toch wel hopen, dat ze tot datum aflossing noem maar 5 november 2020 + 10 maanden doen en niet datum bericht + 10 maanden anders ben je dubbel geringeloord.
mike79_ndinsdag 13 oktober 2020 @ 13:18
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 12:02 schreef dyna18 het volgende:
Als 22% tegen is, is dat ook al een teken aan de wand. Normaal stemt meer dan 95% voor.
Dat hier vele malen meer mensen tegen zijn, betekend al dat dit een slecht voorstel is.

Erg jammer dat GvE de stemmingsuitslag nu als validatie gebruikt voor hun handelen.
Plus dat al die zogenaamde stemrondes zo ondoorzichtig zijn als wat, niemand die het kan controleren of nergens een onafhankelijke partij die het stuurt.

Nou zit ik niet in dit project maar in het algemeen is mijn interesse in crowdfunding al jaren sterk aan het minderen en overweeg ik er helemaal mee te stoppen. Ik ben van mening dat, en niet alleen bij GVE, het belang van een investeerder bij een platform helemaal niet zo groot is als ze doen voorkomen. Ik ben er van overtuigd dat ze de investeerder eerder zien als last dan de essentie voor het voortbestaan van hun bedrijf.

Ik kan mij ook niet echt voorstellen dat hier door iemand rendementen gehaald worden van 7 of 8 procent indien je redelijk wat projecten hebt gefinancierd, verspreidt over diverse platforums. Een rendement dat ik met aandelen in dezelfde tijd wel gemakkelijk heb bereikt.
Tjalaladinsdag 13 oktober 2020 @ 13:42
Herfinanciering wvjg. https://waardevoorjegeld.nl/project/van-leeuwen-car-cosmetics
GeneralVdinsdag 13 oktober 2020 @ 13:44
Ik zat wel in het project (slechts ¤100, maar toch). Ik heb voor gestemd. In deze tijd ben ik vooral blij om zonder kleerscheuren uit een evenementen locatie te kunnen. Vastgoedmarkt voor dit type locaties is dramatisch (zeker nu).

De paar maanden boeterente zie ik meer als 'bonus'.
KrekelJapiedinsdag 13 oktober 2020 @ 13:48
quote:
Verpanding lijkt goed geregeld te zijn in tegenstelling tot andere platformen
quote:
Omdat er nu sprake is van een debiteurenportefeuille, zullen maandelijks de debiteurenlijsten worden geregistreerd bij de Belastingdienst.
ETphonehomedinsdag 13 oktober 2020 @ 17:33
Mijn eerste Berlage c.v. gaat vervroegd afgelost worden, na ongeveer 6 maanden. Dat is wel weer erg snel. Er gaat 1.5 maand boeterente betaald worden, en er wordt een kortings code voor de eerstvolgende investering uitgedeeld.
KrekelJapiedinsdag 13 oktober 2020 @ 17:36
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 17:33 schreef ETphonehome het volgende:
Mijn eerste Berlage c.v. gaat vervroegd afgelost worden, na ongeveer 6 maanden. Dat is wel weer erg snel. Er gaat 1.5 maand boeterente betaald worden, en er wordt een kortings code voor de eerstvolgende investering uitgedeeld.
Via welk platform? Geldvoorelkaar, crowdrealestate of collin
jsuijkerdinsdag 13 oktober 2020 @ 17:36
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 17:36 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Via welk platform? Geldvoorelkaar, crowdrealestate of collin
Cre overigens met melding dat er meer geherfinancieerd wordt bij dezelfde partij dus mogelijk volgen er nog
ETphonehomedinsdag 13 oktober 2020 @ 17:54
quote:
1s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 17:36 schreef jsuijker het volgende:

[..]

Cre overigens met melding dat er meer geherfinancieerd wordt bij dezelfde partij dus mogelijk volgen er nog
Inderdaad via CrE, vergat even dat ze geld via verschillende platforms opgehaald hebben. Ondertussen ook de tweede mail ontvangen, dat ook Amsterdam Zuid-Oost afgelost gaat worden.
KrekelJapiedinsdag 13 oktober 2020 @ 18:00
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 17:54 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Inderdaad via CrE, vergat even dat ze geld via verschillende platforms opgehaald hebben. Ondertussen ook de tweede mail ontvangen, dat ook Amsterdam Zuid-Oost afgelost gaat worden.
Bij mij wordt Osdorp-Midden afgelost hoor ik net. Deze heeft maar 3,5 maand gelopen. De fee hakt er dan wel hard in
jsuijkerdinsdag 13 oktober 2020 @ 18:04
quote:
1s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 18:00 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Bij mij wordt Osdorp-Midden afgelost hoor ik net. Deze heeft maar 3,5 maand gelopen. De fee hakt er dan wel hard in
Randstad (1 en 2) adam ZO en Osdorp worden allemaal afgelost.

Dit betekent ook meerdere malen korting? Aangezien eerst volgende investering gemeld wordt
obligatairedinsdag 13 oktober 2020 @ 18:15
quote:
1s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 18:04 schreef jsuijker het volgende:

[..]

Randstad (1 en 2) adam ZO en Osdorp worden allemaal afgelost.

Dit betekent ook meerdere malen korting? Aangezien eerst volgende investering gemeld wordt
Ja, ik kan de eerstvolgende 4 (!!) projecten gratis doen.

Ik word hier echt niet goed van. :( Gelukkig was iedere euro vanaf datum storting al rentedragend, maar toch....

Toch niet zulke zwakke projecten als hier wel eens gedacht werd, als de bank ze allemaal overneemt.
KrekelJapiedinsdag 13 oktober 2020 @ 18:21
Fitness
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22781
petercdinsdag 13 oktober 2020 @ 18:26
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 18:15 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ja, ik kan de eerstvolgende 4 (!!) projecten gratis doen.

Ik word hier echt niet goed van. :( Gelukkig was iedere euro vanaf datum storting al rentedragend, maar toch....

Toch niet zulke zwakke projecten als hier wel eens gedacht werd, als de bank ze allemaal overneemt.
Opm A'dam Buitenveldert // Genhoes 19 van Berlage CV zit er niet bij, maar daar zijn ze nog in de hut a h knutselen en klussen , dus deze zal tzt wel volgen, baal er ook een bietje van, dus ook bij CRE dan betere voorwaarden bij vervoegde aflossing graag.
KrekelJapiedinsdag 13 oktober 2020 @ 18:40
quote:
12s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 18:26 schreef peterc het volgende:

[..]

Opm A'dam Buitenveldert // Genhoes 19 van Berlage CV zit er niet bij, maar daar zijn ze nog in de hut a h knutselen en klussen , dus deze zal tzt wel volgen, baal er ook een bietje van, dus ook bij CRE dan betere voorwaarden bij vervoegde aflossing graag.
Ook daar blijven de mindere projecten over lijkt het.
- Het pand in België waar het restaurant is gestopt
- de zorgprojecten die maar blijven verlengen en maar niet verkocht worden
KrekelJapiedinsdag 13 oktober 2020 @ 18:47
quote:
12s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 18:26 schreef peterc het volgende:

[..]

Opm A'dam Buitenveldert // Genhoes 19 van Berlage CV zit er niet bij, maar daar zijn ze nog in de hut a h knutselen en klussen , dus deze zal tzt wel volgen, baal er ook een bietje van, dus ook bij CRE dan betere voorwaarden bij vervoegde aflossing graag.
Deze zal dan wel samen met het Collin project afgelost worden
quote:
De onderneming heeft de mogelijkheid om na 6 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
Ook bij Geldvoorelkaar lopen meerdere projecten die boetevrij kunnen worden afgelost

[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 13-10-2020 18:54:41 ]
KrekelJapiedinsdag 13 oktober 2020 @ 19:01
Aankoop bedrijfspand
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22973
1e hypotheek

https://www.fundainbusine(...)-193-unit-12-t-m-14/

[ Bericht 32% gewijzigd door KrekelJapie op 14-10-2020 08:52:32 ]
TisIkdinsdag 13 oktober 2020 @ 19:14
quote:
12s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 18:26 schreef peterc het volgende:

[..]

Opm A'dam Buitenveldert // Genhoes 19 van Berlage CV zit er niet bij, maar daar zijn ze nog in de hut a h knutselen en klussen , dus deze zal tzt wel volgen, baal er ook een bietje van, dus ook bij CRE dan betere voorwaarden bij vervoegde aflossing graag.
Inderdaad. Minstens 6 maanden (boete)rente.
fok321dinsdag 13 oktober 2020 @ 19:27
quote:
1s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 18:04 schreef jsuijker het volgende:

[..]

Randstad (1 en 2) adam ZO en Osdorp worden allemaal afgelost.

Dit betekent ook meerdere malen korting? Aangezien eerst volgende investering gemeld wordt
Ik heb deze ook allemaal, maar nog geen e-mail ontvangen ... vaag :N
petercdinsdag 13 oktober 2020 @ 20:32
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 18:40 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Ook daar blijven de mindere projecten over lijkt het.
- Het pand in België waar het restaurant is gestopt
- de zorgprojecten die maar blijven verlengen en maar niet verkocht worden
Hypo gedekt allemaal , en zolang er keurig de rente betaald, soms vervroegd... soms verlaat
lykkefunddinsdag 13 oktober 2020 @ 20:46
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 19:27 schreef fok321 het volgende:

[..]

Ik heb deze ook allemaal, maar nog geen e-mail ontvangen ... vaag :N
Die mails gaan altijd in batches. Daarom is het zo nuttig om dit forum te lezen! Ben je altijd tijdig op de hoogte.

Ik heb er 1 van de 4, die ik al zonder fee had (omdat dit weer een kwam van een vervroegde aflossing van een andere die maar een paar maanden liep, was overigens sowieso al 1 die maar 18 maanden zou doen).

Ik bekijk het maar zonnig, in elk geval komt het geld terug, het heeft geen lange tijd renteloos gestaan (na storting meteen rentedragend), en je krijgt een volgend project zonder fee. Ik bedoel, defaults zijn een erger probleem :)
ETphonehomewoensdag 14 oktober 2020 @ 04:27
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 13:48 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Verpanding lijkt goed geregeld te zijn in tegenstelling tot andere platformen
[..]

Het is alleen jammer dat de cijfers over 2019 "een beetje tegenvallen". En er wordt tussen de regels door ook al aangekondigd dat 2020 ook mager zal zijn.
Ik zit niet in het aflossings vrije deel wat nu ge herfinanciert wordt, maar wel in het andere deel. Ik laat de her financiering aan mij voorbij gaan.
KrekelJapiewoensdag 14 oktober 2020 @ 06:52
Benieuwd of deze lijn ook gaat gelden voor crowdfundingprojecten
quote:
Tweede lockdown, maar banken geven geen tweede betaalpauze - https://nos.nl/l/2352235
Horsemenwoensdag 14 oktober 2020 @ 07:12
quote:
1s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 06:52 schreef KrekelJapie het volgende:
Benieuwd of deze lijn ook gaat gelden voor crowdfundingprojecten
[..]

De horeca heeft m.i. nogmaals een aflossingsvrije (wel gelijk rente betalen) periode van drie maanden nodig. Dit zou individueel bekeken moeten worden want bijvoorbeeld een snackbar of een horecabedrijf dat gespecialiseerd is in bezorging heeft dit natuurlijk niet nodig.
Tjalalawoensdag 14 oktober 2020 @ 07:27
quote:
1s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 07:12 schreef Horsemen het volgende:

[..]

De horeca heeft m.i. nogmaals een aflossingsvrije (wel gelijk rente betalen) periode van drie maanden nodig. Dit zou individueel bekeken moeten worden want bijvoorbeeld een snackbar of een horecabedrijf dat gespecialiseerd is in bezorging heeft dit natuurlijk niet nodig.
Dit inderdaad, aflossingsvrij voor een iets langere periode dan nieuwe sluiting met alleen de rente. En de snackbar hier op de hoek heeft het ook een stuk drukker gekregen dan voor corona (afgelopen weekend met de eigenaar gesproken).
NaRegenDeZonwoensdag 14 oktober 2020 @ 08:34
quote:
1s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 07:12 schreef Horsemen het volgende:

[..]

De horeca heeft m.i. nogmaals een aflossingsvrije (wel gelijk rente betalen) periode van drie maanden nodig. Dit zou individueel bekeken moeten worden want bijvoorbeeld een snackbar of een horecabedrijf dat gespecialiseerd is in bezorging heeft dit natuurlijk niet nodig.
Als ik de nieuwe maatregelen zo lees zal inderdaad alleen restaurant,café en evenementen branche geraakt worden. Deels zal dit door afhaal gecompenseerd worden. Maatwerk lijkt me inderdaad logisch. Het voorwerk voor dit nieuwe maatwerk is al bij de eerste lockdown gedaan.
KrekelJapiewoensdag 14 oktober 2020 @ 08:46
quote:
1s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 07:12 schreef Horsemen het volgende:

[..]

De horeca heeft m.i. nogmaals een aflossingsvrije (wel gelijk rente betalen) periode van drie maanden nodig. Dit zou individueel bekeken moeten worden want bijvoorbeeld een snackbar of een horecabedrijf dat gespecialiseerd is in bezorging heeft dit natuurlijk niet nodig.
Ben benieuwd wat dit bijvoorbeeld gaat beteken voor het voorstel met lagere aflossing dat we onlangs hebben gehad voor het biljart/dart café (collin). Dit voorstel kan wellicht gelijk de prullenbak in.
escortmk2woensdag 14 oktober 2020 @ 08:59
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 08:34 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Als ik de nieuwe maatregelen zo lees zal inderdaad alleen restaurant,café en evenementen branche geraakt worden. Deels zal dit door afhaal gecompenseerd worden. Maatwerk lijkt me inderdaad logisch. Het voorwerk voor dit nieuwe maatwerk is al bij de eerste lockdown gedaan.
Reken maar dat hotels er ook last van gaan hebben hoor. Of heb jij na gisteravond nog zin om even een dagje weg naar Amsterdam, Maastricht of waar dan ook te gaan en dan een hotelletje te boeken?
escortmk2woensdag 14 oktober 2020 @ 09:34
Voor wie zin heeft in een pannenkoek uit Haarlem:

SPOILER
InVestEerderwoensdag 14 oktober 2020 @ 10:28
quote:
1s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 18:00 schreef KrekelJapie het volgende:
Bij mij wordt Osdorp-Midden afgelost hoor ik net. Deze heeft maar 3,5 maand gelopen. De fee hakt er dan wel hard in
Same here! Ik vind best dat er redelijk coulant met leningnemers mag worden omgesprongen maar als je een afspraak aangaat voor 36 maanden en je komt daar al na 3,5 maand op terug, dan loopt er toch iets behoorlijk scheef.
De geboden boeterente is dan écht veel te weinig en vrijstelling van fee op volgend project is wel aardig, maar daar is het ons niet primair om te doen.
ML45woensdag 14 oktober 2020 @ 10:54
Bericht van HCN;
SPOILER
Beste investeerder,

Inmiddels is bekend dat de gehele horeca vandaag, woensdag 14 oktober, om 22.00 uur voor vooralsnog 4 weken moet sluiten. Wij hebben derhalve besloten om alle aflossingsverplichtingen vanaf vandaag tot en met 31 december 2020 op te schorten. Dat geeft duidelijkheid, rust en ruimte voor horeca-ondernemers, hetgeen ons inziens cruciaal is in deze bijzondere tijden.

Gedurende deze periode zal er wél rente worden uitgekeerd. Ook blijft de eerdere regeling van kracht waarbij u uiterlijk in december de rente uitgekeerd krijgt over bevroren maanden tijdens de eerste closedown periode.

Namens de horeca-ondernemers danken wij u voor alle positieve reacties en betrokkenheid in de afgelopen maanden. Deze reacties hebben ons en onze horeca-ondernemers heel veel goed gedaan. Hoe de toekomst zich nu zal manifesteren, is ook voor ons ongewis.

Indien individuele ondernemers besluiten hun reguliere maandtermijnen te blijven voldoen (evenals enkelen gedurende de eerste closedown periode), dan zullen deze uiteraard worden uitgekeerd. Wij zullen voor alle actieve projecten het desbetreffende aflosschema up to date houden.

Iedereen in Nederland ondervindt momenteel in welke vorm dan ook de gevolgen van het virus. Saamhorigheid en ondersteuning is dan het sleutelwoord om er snel bovenop te komen. We moeten samen een gezonde focus op de toekomst blijven houden. Dat is ook nu exact waar crowdfunding om draait. Juist in deze tijden kunnen wij met zijn allen laten zien, hoe sterk crowdfunding kan zijn.

U heeft de aankomende periode mogelijk vragen hebben over de voortgang. Wij proberen waar mogelijk zo spoedig mogelijk uw vragen te beantwoorden, hiervoor vragen wij in ieder geval uw geduld.

Wij wensen u heel veel wijsheid, goede gezondheid en sterkte toe in deze bijzondere tijden.

Directie

Horeca Crowdfunding Nederland
KrekelJapiewoensdag 14 oktober 2020 @ 11:05
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 10:54 schreef ML45 het volgende:
Bericht van HCN;
SPOILER
Beste investeerder,

Inmiddels is bekend dat de gehele horeca vandaag, woensdag 14 oktober, om 22.00 uur voor vooralsnog 4 weken moet sluiten. Wij hebben derhalve besloten om alle aflossingsverplichtingen vanaf vandaag tot en met 31 december 2020 op te schorten. Dat geeft duidelijkheid, rust en ruimte voor horeca-ondernemers, hetgeen ons inziens cruciaal is in deze bijzondere tijden.

Gedurende deze periode zal er wél rente worden uitgekeerd. Ook blijft de eerdere regeling van kracht waarbij u uiterlijk in december de rente uitgekeerd krijgt over bevroren maanden tijdens de eerste closedown periode.

Namens de horeca-ondernemers danken wij u voor alle positieve reacties en betrokkenheid in de afgelopen maanden. Deze reacties hebben ons en onze horeca-ondernemers heel veel goed gedaan. Hoe de toekomst zich nu zal manifesteren, is ook voor ons ongewis.

Indien individuele ondernemers besluiten hun reguliere maandtermijnen te blijven voldoen (evenals enkelen gedurende de eerste closedown periode), dan zullen deze uiteraard worden uitgekeerd. Wij zullen voor alle actieve projecten het desbetreffende aflosschema up to date houden.

Iedereen in Nederland ondervindt momenteel in welke vorm dan ook de gevolgen van het virus. Saamhorigheid en ondersteuning is dan het sleutelwoord om er snel bovenop te komen. We moeten samen een gezonde focus op de toekomst blijven houden. Dat is ook nu exact waar crowdfunding om draait. Juist in deze tijden kunnen wij met zijn allen laten zien, hoe sterk crowdfunding kan zijn.

U heeft de aankomende periode mogelijk vragen hebben over de voortgang. Wij proberen waar mogelijk zo spoedig mogelijk uw vragen te beantwoorden, hiervoor vragen wij in ieder geval uw geduld.

Wij wensen u heel veel wijsheid, goede gezondheid en sterkte toe in deze bijzondere tijden.

Directie

Horeca Crowdfunding Nederland
geen maatwerk dus, al zullen sommige ondernemers naar verwachting gewoon blijven aflossen zoals we ook gezien hebben in maart/april

[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 14-10-2020 11:17:15 ]
zeeland6woensdag 14 oktober 2020 @ 11:28
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 10:54 schreef ML45 het volgende:
Bericht van HCN;
SPOILER
Beste investeerder,

Inmiddels is bekend dat de gehele horeca vandaag, woensdag 14 oktober, om 22.00 uur voor vooralsnog 4 weken moet sluiten. Wij hebben derhalve besloten om alle aflossingsverplichtingen vanaf vandaag tot en met 31 december 2020 op te schorten. Dat geeft duidelijkheid, rust en ruimte voor horeca-ondernemers, hetgeen ons inziens cruciaal is in deze bijzondere tijden.

Gedurende deze periode zal er wél rente worden uitgekeerd. Ook blijft de eerdere regeling van kracht waarbij u uiterlijk in december de rente uitgekeerd krijgt over bevroren maanden tijdens de eerste closedown periode.

Namens de horeca-ondernemers danken wij u voor alle positieve reacties en betrokkenheid in de afgelopen maanden. Deze reacties hebben ons en onze horeca-ondernemers heel veel goed gedaan. Hoe de toekomst zich nu zal manifesteren, is ook voor ons ongewis.

Indien individuele ondernemers besluiten hun reguliere maandtermijnen te blijven voldoen (evenals enkelen gedurende de eerste closedown periode), dan zullen deze uiteraard worden uitgekeerd. Wij zullen voor alle actieve projecten het desbetreffende aflosschema up to date houden.

Iedereen in Nederland ondervindt momenteel in welke vorm dan ook de gevolgen van het virus. Saamhorigheid en ondersteuning is dan het sleutelwoord om er snel bovenop te komen. We moeten samen een gezonde focus op de toekomst blijven houden. Dat is ook nu exact waar crowdfunding om draait. Juist in deze tijden kunnen wij met zijn allen laten zien, hoe sterk crowdfunding kan zijn.

U heeft de aankomende periode mogelijk vragen hebben over de voortgang. Wij proberen waar mogelijk zo spoedig mogelijk uw vragen te beantwoorden, hiervoor vragen wij in ieder geval uw geduld.

Wij wensen u heel veel wijsheid, goede gezondheid en sterkte toe in deze bijzondere tijden.

Directie

Horeca Crowdfunding Nederland
Makkelijk besluit met andersmans centen.
crowdiefunderwoensdag 14 oktober 2020 @ 11:31
Ik had nog wel interesse in die pannenkoeken, maar denk toch dat ik het even laat gaan nu er weer 3 maanden uitstel voor iedereen wordt gegeven icm de nieuwe maatregelen.
escortmk2woensdag 14 oktober 2020 @ 11:36
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 11:31 schreef crowdiefunder het volgende:
Ik had nog wel interesse in die pannenkoeken, maar denk toch dat ik het even laat gaan nu er weer 3 maanden uitstel voor iedereen wordt gegeven icm de nieuwe maatregelen.
Staat nu op 12000 door 8 investeerders.
Edit: met auto-investeerders is dat nu 64.000 geworden. Gaat om 12.00u live.

Ik denk dat dit project er niet veel last van hoeft te hebben maar vind wel dat HCN wat makkelijk lijkt te zijn met die aflossingsstop.

[ Bericht 3% gewijzigd door escortmk2 op 14-10-2020 11:56:45 ]
KrekelJapiewoensdag 14 oktober 2020 @ 11:42
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 11:31 schreef crowdiefunder het volgende:
Ik had nog wel interesse in die pannenkoeken, maar denk toch dat ik het even laat gaan nu er weer 3 maanden uitstel voor iedereen wordt gegeven icm de nieuwe maatregelen.
Pannenkoeken zou sowieso de eerste maanden aflossingsvrij zijn
quote:
De looptijd van de financiering is 3 jaar, waarvan de 1e twee maanden na verstrekking aflossingsvrij zijn
drollenvangerwoensdag 14 oktober 2020 @ 12:11
Ach aflosstop geen probleem, sector wordt zo hard geraakt.
ML45woensdag 14 oktober 2020 @ 12:16
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 11:28 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

Makkelijk besluit met andersmans centen.
Ik deel uw mening niet, de Horeca wordt zeer fors getroffen en voor HCN is mi dit de beste weg.
Ongetwijfeld is een individuele benadering beter, echter dit kost tijd en geeft mi onnodige onrust. Daarbij ga ik er van uit dat bepaalde ondernemers gewoon doorgaan met aflossen omdat voor hen de situatie niet of nauwelijks verslechtert. Beter de ondernemers even rust en de mogelijkheid geven te herstellen dan dat ze omvallen.
NaRegenDeZonwoensdag 14 oktober 2020 @ 12:24
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 11:42 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Pannenkoeken zou sowieso de eerste maanden aflossingsvrij zijn
[..]

En gewoon vol in ruim 15 minuten! Denk dat dit project gezien HA en BOX 3 onroerend ook redelijk goed gezekerd is naast dat de ondernemer ervaren is.
InVestEerderwoensdag 14 oktober 2020 @ 12:25
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 12:16 schreef ML45 het volgende:
Ik deel uw mening niet, de Horeca wordt zeer fors getroffen en voor HCN is mi dit de beste weg.
Ongetwijfeld is een individuele benadering beter, echter dit kost tijd en geeft mi onnodige onrust. Daarbij ga ik er van uit dat bepaalde ondernemers gewoon doorgaan met aflossen omdat voor hen de situatie niet of nauwelijks verslechtert. Beter de ondernemers even rust en de mogelijkheid geven te herstellen dan dat ze omvallen.
Mee eens. Zeker in deze periode is het credo: "Leven en laten leven".
zeeland6woensdag 14 oktober 2020 @ 13:32
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 12:16 schreef ML45 het volgende:

[..]

Ik deel uw mening niet, de Horeca wordt zeer fors getroffen en voor HCN is mi dit de beste weg.
Ongetwijfeld is een individuele benadering beter, echter dit kost tijd en geeft mi onnodige onrust. Daarbij ga ik er van uit dat bepaalde ondernemers gewoon doorgaan met aflossen omdat voor hen de situatie niet of nauwelijks verslechtert. Beter de ondernemers even rust en de mogelijkheid geven te herstellen dan dat ze omvallen.
Met de laatste zin ben ik het eens. Maar hcn maakt zich er wel heel makkelijk van af. We zullen zien.
KrekelJapiewoensdag 14 oktober 2020 @ 13:42
WOZ waarde Slakstraat, sameningeld onjuist
quote:
Per abuis is bij de WOZ waarde van Slakstraat nr. 21 B een waarde vermeld van ¤ 87.000,00
Dit moet zijn ¤ 59.000,00. Wij hebben het aangepast in dit project.
Horsemenwoensdag 14 oktober 2020 @ 13:48
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 13:42 schreef KrekelJapie het volgende:
WOZ waarde Slakstraat, sameningeld onjuist
[..]

Eindelijk aangepast.

Ik had dit 8 oktober al aan SiG doorgegeven.

quote:
14s.gif Op donderdag 8 oktober 2020 14:02 schreef Horsemen het volgende:
De WOZ waarde van nr. 21B is overigens niet zoals SiG aangeeft 87k maar 59k. De totale WOZ waarde is derhalve 233k.
KrekelJapiewoensdag 14 oktober 2020 @ 13:49
Zweedsestraat sameningeld
https://investeren.sameni(...)m-zweedsestraat-91-b

Hele lage WOZ tov financiering. Dekt net schijf 1a. Woning ziet er wel netjes uit

https://www.funda.nl/koop(...)-zweedsestraat-91-b/


[ Bericht 31% gewijzigd door KrekelJapie op 14-10-2020 15:02:38 ]
lykkefundwoensdag 14 oktober 2020 @ 14:01
Meevaller, Milaap blijkt weer te betalen aan Lah. Had nog 1 termijn open staan, die is vandaag voldaan.
TisIkwoensdag 14 oktober 2020 @ 14:52
quote:
12s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 08:59 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

Reken maar dat hotels er ook last van gaan hebben hoor. Of heb jij na gisteravond nog zin om even een dagje weg naar Amsterdam, Maastricht of waar dan ook te gaan en dan een hotelletje te boeken?
Niet alle hotels hebben er last van.
Hotels in de steden wel, maar hotels daarbuiten niet of nauwelijks.
KrekelJapiewoensdag 14 oktober 2020 @ 14:57
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 14:52 schreef TisIk het volgende:

[..]

Niet alle hotels hebben er last van.
Hotels in de steden wel, maar hotels daarbuiten niet of nauwelijks.
Nou...
Postillion Hotels zitten niet echt in de steden en gaan toch echt dicht
quote:
Tijdelijke sluiting Postillion Hotels
Wederom zijn er zwaardere maatregelen aangekondigd. Wij hebben daarom het moeilijke besluit genomen al onze hotels vanaf donderdagochtend tijdelijk te sluiten. Op deze manier kunnen wij helaas onze gasten niet langer Gastvrijheid met de hoofdletter G bieden. Wij blijven strijden voor een heropening, want wij zien het licht in de tunnel. Jij toch ook?
https://www.postillionhotels.com/nl-nl


[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 14-10-2020 15:03:53 ]
TisIkwoensdag 14 oktober 2020 @ 15:02
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 14:57 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Nou...
Postillion Hotels zitten niet echt in de steden en gaan toch echt dicht
[..]

Vreemd, ik heb begrepen dat Fletcher Hotels (zit ook vnl. buiten de steden) afgelopen voorjaar het wel moeilijk heeft gehad, maar dat daarna juist extra goed ging.
Maar goed, misschien gaat het door de laatste maatregelen ook wel een stuk minder met Fletcher Hotels. Hoewel ze zo te zien nog gewoon open zijn,
Fe2O3woensdag 14 oktober 2020 @ 15:06
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 13:49 schreef KrekelJapie het volgende:
Zweedsestraat sameningeld
https://investeren.sameni(...)m-zweedsestraat-91-b

Hele lage WOZ tov financiering. Dekt net schijf 1a. Woning ziet er wel netjes uit

https://www.funda.nl/koop(...)-zweedsestraat-91-b/
Gaat het verhuren aan 3 personen, die constructie in Rotterdam is vergunningsplichtig. De gemeente Rotterdam treed hier actief tegen op :) Ook dient de woning aangepast te worden, wanneer die vergunning wel wordt aangevraagd ...
ML45woensdag 14 oktober 2020 @ 16:01
Jaersveltstraat staat bij SIG open maar ik zie geen Fok investeerders, zie ik iets over het hoofd omdat schijf 1A mij vrij veilig lijkt.
Bas_Lwoensdag 14 oktober 2020 @ 16:15
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 16:01 schreef ML45 het volgende:
Jaersveltstraat staat bij SIG open maar ik zie geen Fok investeerders, zie ik iets over het hoofd omdat schijf 1A mij vrij veilig lijkt.
Ik heb deze niet meegenomen omdat de staat van het pand slecht is.
7davewoensdag 14 oktober 2020 @ 16:39
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 16:01 schreef ML45 het volgende:
Jaersveltstraat staat bij SIG open maar ik zie geen Fok investeerders, zie ik iets over het hoofd omdat schijf 1A mij vrij veilig lijkt.
Mijn analyse:

VvE is niet actief.
Staat van onderhoud binnen/buiten slecht.
Laag overschot van ¤441,00 p/j
7davewoensdag 14 oktober 2020 @ 16:44
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 15:06 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]

Gaat het verhuren aan 3 personen, die constructie in Rotterdam is vergunningsplichtig. De gemeente Rotterdam treed hier actief tegen op :) Ook dient de woning aangepast te worden, wanneer die vergunning wel wordt aangevraagd ...
De vergunning is volgens de gemeente Rotterdam niet nodig:

Wanneer de eigenaar of verhuurder zelf niet in de woning woont en er aan maximaal 3 personen verhuurd wordt (deze 3 personen hoeven geen studenten te zijn).

Bron: https://www.rotterdam.nl/loket/vergunning-kamerverhuur/
Kopje: Voorwaarden
probablyunsurewoensdag 14 oktober 2020 @ 17:07
Ik heb niet in de Jaersveltstraat geinvesteerd, omdat ik er niet zelf zou willen wonen. En dat is wel 1 van de criteria waar ik mijn keuzes op baseer. Ik ben het wel met je eens dat ik 1A als behoorlijk veilig zie.
TisIkwoensdag 14 oktober 2020 @ 17:17
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 17:07 schreef probablyunsure het volgende:
Ik heb niet in de Jaersveltstraat geinvesteerd, omdat ik er niet zelf zou willen wonen. En dat is wel 1 van de criteria waar ik mijn keuzes op baseer. Ik ben het wel met je eens dat ik 1A als behoorlijk veilig zie.
Ik heb bij SiG nog nooit een pand gezien waar ik zelf zou willen wonen.
Maar dat is voor mij geen criterium.
Het gaat er mij om dat er iemand (liefst velen natuurlijk) in zou willen wonen.
Jaco078woensdag 14 oktober 2020 @ 17:30
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 17:17 schreef TisIk het volgende:

[..]

Ik heb bij SiG nog nooit een pand gezien waar ik zelf zou willen wonen.
Maar dat is voor mij geen criterium.
Het gaat er mij om dat er iemand (liefst velen natuurlijk) in zou willen wonen.
Precies. Ik hoef me niet emotioneel verbonden te voelen met een propositie. Ik wil het wèl begrijpen.
Horsemenwoensdag 14 oktober 2020 @ 17:40
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 17:17 schreef TisIk het volgende:
Ik heb bij SiG nog nooit een pand gezien waar ik zelf zou willen wonen.
Een enkele keer zitten er wel eens aardige woningen tussen al blijft het natuurlijk een persoonlijke keuze of je bijvoorbeeld in Herveld zou willen wonen.

https://investeren.sameni(...)traat-172-te-herveld
Hanzul2woensdag 14 oktober 2020 @ 17:43
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 17:17 schreef TisIk het volgende:

[..]

Ik heb bij SiG nog nooit een pand gezien waar ik zelf zou willen wonen.
Maar dat is voor mij geen criterium.
Het gaat er mij om dat er iemand (liefst velen natuurlijk) in zou willen wonen.
Bijns eens, behalve de woning in Herveld dan, als ik deze kon verplaatsen.😉

Ik neem hem wel mee, voor mijn kleine inleg maar de nieuwe van vandaag niet. Kerkrade heb ik voor mijn grote inleg meegenomen verdeeld over 1a en schijf 2.

In de taxatie is rekening gehouden met het achetstalige onderhoud. Bij dit project loop je i ieder geval geen/heel beperkte risico op beschadiging van het pand. Wat bij de volgende wel is. Vergeet niet dat die keuken b.v over 5 jaar ook verouderd is en daarmee de waarde van het pand drukt
KrekelJapiewoensdag 14 oktober 2020 @ 17:44
quote:
14s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 17:40 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Een enkele keer zitten er wel eens aardige woningen tussen al blijft het natuurlijk een persoonlijke keuze of je bijvoorbeeld in Herveld zou willen wonen.

https://investeren.sameni(...)traat-172-te-herveld
Deze woning staat te koop dus sla je slag
Horsemenwoensdag 14 oktober 2020 @ 17:51
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 17:44 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Deze woning staat te koop dus sla je slag
:+
TisIkwoensdag 14 oktober 2020 @ 17:53
quote:
14s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 17:40 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Een enkele keer zitten er wel eens aardige woningen tussen al blijft het natuurlijk een persoonlijke keuze of je bijvoorbeeld in Herveld zou willen wonen.

https://investeren.sameni(...)traat-172-te-herveld
Ok, mee eens, die was ik vergeten.
Misschien ben ik er nog wel één vergeten, maar dat blijven toch echt de grote uitzonderingen.
Horsemenwoensdag 14 oktober 2020 @ 18:01
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 17:44 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Deze woning staat te koop dus sla je slag
Trouwens best wel bijzonder dat SiG bij dit project maar 41 investeerders nodig had om 440k op te halen. Nu heb ik zelf bij dit project ook dubbel ingeschreven maar met mijn investering heb ik het gemiddelde wel omlaag gehaald :P
https://www.funda.nl/koop(...)ofdstraat-172/#video
KrekelJapiewoensdag 14 oktober 2020 @ 18:19
quote:
14s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 18:01 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Trouwens best wel bijzonder dat SiG bij dit project maar 41 investeerders nodig had om 440k op te halen. Nu heb ik zelf bij dit project ook dubbel ingeschreven maar met mijn investering heb ik het gemiddelde wel omlaag gehaald :P
https://www.funda.nl/koop(...)ofdstraat-172/#video

Ook wel bijzonder dat het helemaal geen verhuurpand bleek, maar gekocht voor eigen bewoning.
TechLightwoensdag 14 oktober 2020 @ 18:58
Ik zat bij HCN eigenlijk nog te wachten op de update van BBK na de nieuwsberichten vorige maand dat ze weer aan het verbouwen gegaan zijn. Komt de nieuwe lockdown in ieder geval nog niet per se verkeerd uit, maar wellicht zijn ze weer even druk met andere dingen dan een update voor deze specifiek...
Horsemenwoensdag 14 oktober 2020 @ 19:02
quote:
1s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 18:19 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Ook wel bijzonder dat het helemaal geen verhuurpand bleek, maar gekocht voor eigen bewoning.
Als ik mij goed herinner was dat al direct ons vermoeden.
TisIkwoensdag 14 oktober 2020 @ 19:35
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 19:02 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Als ik mij goed herinner was dat al direct ons vermoeden.
Inderdaad.
tnhbwoensdag 14 oktober 2020 @ 19:35
quote:
1s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 18:19 schreef KrekelJapie het volgende:
Ook wel bijzonder dat het helemaal geen verhuurpand bleek, maar gekocht voor eigen bewoning.
Daar is toen al het nodige over gezegd, ik meen zelfs bij sig nagevraagd.
escortmk2woensdag 14 oktober 2020 @ 20:35
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 19:35 schreef tnhb het volgende:

[..]

Daar is toen al het nodige over gezegd, ik meen zelfs bij sig nagevraagd.
WGR / [Crowdfunding] #212 Met appartementen t.o. de coffeeshop
en dan even zoeken op "Herveld", dan wordt de discussie snel duidelijk.
Hoe dan ook blijft dit qua LTV een mooi project, hoeft van mij niet versneld afgelost te worden.
KrekelJapiewoensdag 14 oktober 2020 @ 20:58
quote:
12s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 20:35 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

WGR / [Crowdfunding] #212 Met appartementen t.o. de coffeeshop
en dan even zoeken op "Herveld", dan wordt de discussie snel duidelijk.
Hoe dan ook blijft dit qua LTV een mooi project, hoeft van mij niet versneld afgelost te worden.
Dank, leuk om terug te lezen. Japie was destijds nog niet actief op het forum. Jullie hadden inderdaad al het vermoeden. Ik zag het achteraf in de hypotheekakte.
obligatairedonderdag 15 oktober 2020 @ 00:41
quote:
0s.gif Op woensdag 14 oktober 2020 13:49 schreef KrekelJapie het volgende:
Zweedsestraat sameningeld
https://investeren.sameni(...)m-zweedsestraat-91-b

Hele lage WOZ tov financiering. Dekt net schijf 1a. Woning ziet er wel netjes uit

https://www.funda.nl/koop(...)-zweedsestraat-91-b/
Misschien toch een hapje in de 1a schijf. Van buiten is het een eenvoudig hok maar binnen best wel luxe. Die raken ze wel kwijt mocht het nodig zijn. Echt iets voor mensen zonder kinderen die van enig comfort houden.
KrekelJapiedonderdag 15 oktober 2020 @ 07:38
45% horeca technisch failliet
https://www.1limburg.nl/bijna-helft-horeca-technisch-failliet
Faillissementspiek verwacht: 'Bijna helft horeca is technisch bankroet'
https://www.ad.nl/koken-e(...)h-bankroet~a857abc9/

[ Bericht 22% gewijzigd door KrekelJapie op 15-10-2020 07:57:01 ]
Horsemendonderdag 15 oktober 2020 @ 07:51
quote:
En dan is dit nog een artikel van afgelopen juni :'(
KrekelJapiedonderdag 15 oktober 2020 @ 07:52
quote:
1s.gif Op donderdag 15 oktober 2020 07:51 schreef Horsemen het volgende:

[..]

En dan is dit nog een artikel van afgelopen juni :'(
oh. Hetzelfde cijfer staat vandaag in het AD. Ik kon dat niet lezen omdat het een premium artikel is. Ik dacht even een andere bron op te zoeken. Had niet gezien dat dat van juni was.
Deze is van vandaag: Faillissementspiek verwacht https://www.ad.nl/koken-e(...)h-bankroet~a857abc9/
KrekelJapiedonderdag 15 oktober 2020 @ 09:44
Maandbetaling project Pr*ns D* V*l*w* (aankoop onroerend goed in prive) van collin is inmiddels 4 dagen te laat met betalen. En omdat collin de bedragen normaal vooraf in de wallet stort, is dit mogelijk een probleempje.

Kan verder niets vreemds vinden mbt vergunningen, verkoop ed.

Inmiddels hersteld

[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 15-10-2020 14:08:18 ]
KrekelJapiedonderdag 15 oktober 2020 @ 09:48
Zal het vastgoedproject van de timmerman uiteindelijk helemaal niet door zijn gedaan bij collin? Project is verwijderd van de website:
quote:
0s.gif Op maandag 20 juli 2020 10:35
Weer een groot project van 2 miljoen op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/carpenter-investments-b-v/
Met 12x 1e hypotheek
Ik was na aanpassing van de zekerheden uitgestapt, maar hij was uiteindelijk wel volgekomen

[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 15-10-2020 11:12:59 ]
escortmk2donderdag 15 oktober 2020 @ 09:55
quote:
0s.gif Op donderdag 15 oktober 2020 07:52 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

oh. Hetzelfde cijfer staat vandaag in het AD. Ik kon dat niet lezen omdat het een premium artikel is.
SPOILER
Even via de incognito-stand van je browser kijken
tnhbdonderdag 15 oktober 2020 @ 11:29
quote:
0s.gif Op donderdag 15 oktober 2020 09:44 schreef KrekelJapie het volgende:
Kan verder niets vreemds vinden mbt vergunningen, verkoop ed.
De website verwijst naar een chineese machinebouwer?
gaanmetdiebanaandonderdag 15 oktober 2020 @ 13:21
quote:
0s.gif Op donderdag 15 oktober 2020 09:44 schreef KrekelJapie het volgende:
Maandbetaling project Pr*ns D* V*l*w* (aankoop onroerend goed in prive) van collin is inmiddels 4 dagen te laat met betalen. En omdat collin de bedragen normaal vooraf in de wallet stort, is dit mogelijk een probleempje.

Kan verder niets vreemds vinden mbt vergunningen, verkoop ed.
Is bij mij vandaag bijgeboekt.
ML45donderdag 15 oktober 2020 @ 16:26
Lening bij GvE voor Fit20 in Zevenaar staat open voor totaal ¤ 65.000, 5 jaar tegen 7,5%.
Beperkte zekerheden en een terugkoopgarantie van de franchisegever van ¤ 36.000.
https://www.geldvoorelkaar.nl/crowdfunding-projecten/project?id=22781
djtiesto8donderdag 15 oktober 2020 @ 16:28
De supermarkt op CCF staat sinds gisteren openen, maar loopt niet snel vol. Zo'n gek project is het toch niet? Hypothecaire dekking (al is het een 2e hypotheek). Bovendien heeft de leningnemer reeds een lening van CCF volledig terugbetaald.

SPOILER
KrekelJapiedonderdag 15 oktober 2020 @ 16:34
quote:
0s.gif Op donderdag 15 oktober 2020 16:26 schreef ML45 het volgende:
Lening bij GvE voor Fit20 in Zevenaar staat open voor totaal ¤ 65.000, 5 jaar tegen 7,5%.
Beperkte zekerheden en een terugkoopgarantie van de franchisegever van ¤ 36.000.
https://www.geldvoorelkaar.nl/crowdfunding-projecten/project?id=22781
Wat ik dan weer een beetje vreemd vind is dat je bij een annuïtaire lening, een lineaire aflopende terugkoop afspreekt.
ML45donderdag 15 oktober 2020 @ 16:38
quote:
0s.gif Op donderdag 15 oktober 2020 16:34 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Wat ik dan weer een beetje vreemd vind is dat je bij een annuïtaire lening, een lineaire aflopende terugkoop afspreekt.
Klopt mi hebben ze niet bewust gedaan maar voor de eenvoud.
Wil hem wel klein meenemen, toch een CF project waar CF voor bedoeld is en mi ook een ondernemer die weet wat hij doet.
NaRegenDeZondonderdag 15 oktober 2020 @ 16:40
quote:
0s.gif Op donderdag 15 oktober 2020 16:28 schreef djtiesto8 het volgende:
De supermarkt op CCF staat sinds gisteren openen, maar loopt niet snel vol. Zo'n gek project is het toch niet? Hypothecaire dekking (al is het een 2e hypotheek). Bovendien heeft de leningnemer reeds een lening van CCF volledig terugbetaald.

SPOILER
Er staat nog wel een ccf directlening open van deze leningnemer (36100). Die overgens wel keurig betaalt. Deze lening heeft een 1 ste hypotheek en is van 23-04-2020

[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 15-10-2020 17:14:31 ]
KrekelJapiedonderdag 15 oktober 2020 @ 16:48
quote:
0s.gif Op donderdag 15 oktober 2020 16:28 schreef djtiesto8 het volgende:
De supermarkt op CCF staat sinds gisteren openen, maar loopt niet snel vol. Zo'n gek project is het toch niet? Hypothecaire dekking (al is het een 2e hypotheek). Bovendien heeft de leningnemer reeds een lening van CCF volledig terugbetaald.

SPOILER
Ik vind deze ook niet slecht. Beide 2e hypotheken zijn materieel. Rente is ook ok. Misschien dat de looptijd van 120 maanden wat investeerders tegenhoud. Ik heb deze wel meegenomen.

[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 15-10-2020 17:56:49 ]
NaRegenDeZondonderdag 15 oktober 2020 @ 17:12
Dubbel!
escortmk2donderdag 15 oktober 2020 @ 17:38
quote:
1s.gif Op donderdag 15 oktober 2020 16:40 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Er staat nog wel een ccf directlening open van deze leningnemer (36100). Die overgens wel keurig betaalt. Deze lening heeft een 1 ste hypotheek en is van 23-04-2020
Ik hier dus potentieel tegenstrijdige belangen tussen de 1e en 2e hypotheekhouders bij hetzelfde platform. Bij SIG heeft dit tot nu toe niet tot problemen geleid, zijn er voorbeelden bekend bij andere platformen waar zoiets wel heeft gespeeld?
ML45donderdag 15 oktober 2020 @ 17:56
quote:
0s.gif Op donderdag 15 oktober 2020 17:38 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

Ik hier dus potentieel tegenstrijdige belangen tussen de 1e en 2e hypotheekhouders bij hetzelfde platform. Bij SIG heeft dit tot nu toe niet tot problemen geleid, zijn er voorbeelden bekend bij andere platformen waar zoiets wel heeft gespeeld?
Mi niet correct, het oude project is Slaghaam 279 en het nieuwe project is Slaghaam 285 en 287 waarvan de ING de eerste hypotheek heeft en CCF de 2e krijgt.
tnhbdonderdag 15 oktober 2020 @ 18:02
quote:
0s.gif Op donderdag 15 oktober 2020 17:38 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

Ik hier dus potentieel tegenstrijdige belangen tussen de 1e en 2e hypotheekhouders bij hetzelfde platform. Bij SIG heeft dit tot nu toe niet tot problemen geleid, zijn er voorbeelden bekend bij andere platformen waar zoiets wel heeft gespeeld?
Lijkt me niet, want in de pitch van de supermarkt met 2x 2e hypotheek wordt gesproken over resp. ING en Finstage als eerste hypotheekhouder voor twee verschillende panden. Die 1e bij ccf moet dus een ander pand zijn dat hier geen rol speelt, toch?

De combinatie met potentieel tegengestelde belangen van 1e en 2e hypotheek speelt momenteel/recent wel bij een geldnemer bij gve. Als ik de info hier zo lees (ik zit niet in dat project, heb info dus alleen van wat hier gedeeld is) lijkt het er op dat ze daar de boel niet helemaal op een nette/correcte manier aan het afhandelen zijn.
KrekelJapiedonderdag 15 oktober 2020 @ 18:21
quote:
0s.gif Op donderdag 15 oktober 2020 18:02 schreef tnhb het volgende:
niet helemaal op een nette/correcte manier aan het afhandelen zijn.
Helemaal niet is op zijn plaats mbt geldvoorelkaar
petercdonderdag 15 oktober 2020 @ 19:47
quote:
0s.gif Op donderdag 15 oktober 2020 18:02 schreef tnhb het volgende:

[..]

Lijkt me niet, want in de pitch van de supermarkt met 2x 2e hypotheek wordt gesproken over resp. ING en Finstage als eerste hypotheekhouder voor twee verschillende panden. Die 1e bij ccf moet dus een ander pand zijn dat hier geen rol speelt, toch?

De combinatie met potentieel tegengestelde belangen van 1e en 2e hypotheek speelt momenteel/recent wel bij een geldnemer bij gve. Als ik de info hier zo lees (ik zit niet in dat project, heb info dus alleen van wat hier gedeeld is) lijkt het er op dat ze daar de boel niet helemaal op een nette/correcte manier aan het afhandelen zijn.
supermarkt RAM

1e pitch 2017 Kiotoweg 739 1e hypo Mogelijk 2e hypo CCF, vlgs mij afgelost?
april 2020 36100 Slaghaam 279 / Kuil 1 1e hypo CCF , op Tielsewg 15 2e hypo inmiddels "verkocht onder voorbehoud"
okt 2020 Fuik 52+54 , 1e hypo ING, 2e hypo CCF Slaghaam 285-287 . 1e hypo Finstage, 2e hypo CCF
120 mnd vind ik zelf te lange termijn, ook nog ff kijken naar de verkoopstatus van Tielseweg was in sept onder voorbehoud verkocht, nog steeds onder voorbehoud

[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 16-10-2020 08:30:05 ]
Tsundokuvrijdag 16 oktober 2020 @ 11:16
Gedeeltelijke vervroegde aflossing bij CCF (met 6mnd vergoedingsrente)
SPOILER
Beste investeerder,

Via deze weg willen wij u informeren over de gedeeltelijke vervroegde aflossing van de lopende lening Watersportcentrum Proosdij B.V.. De onderneming heeft een bedrag ter hoogte van ¤ 255.000,- vervroegd afgelost uit gedeeltelijke verkoop van het onroerend goed.

U ontvangt naast de reguliere termijn en het bedrag dat gedeeltelijk vervroegd wordt afgelost een vergoedingsrente ter hoogte van zes maanden rente over het bedrag dat gedeeltelijke vervroegd wordt afgelost. De looptijd van de lening blijft ongewijzigd, de aflossing blijft gelijk en de slottermijn wordt verlaagd met de vervroegde aflossing.

Wij zullen dit bedrag vandaag op uw rekening-courant bijschrijven.

Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en danken u mede namens de ondernemer voor uw vertrouwen.

Met vriendelijke groet,

Bas Denissen
Aalsmeer15vrijdag 16 oktober 2020 @ 11:33
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 11:16 schreef Tsundoku het volgende:
Gedeeltelijke vervroegde aflossing bij CCF (met 6mnd vergoedingsrente)
SPOILER
Beste investeerder,

Via deze weg willen wij u informeren over de gedeeltelijke vervroegde aflossing van de lopende lening Watersportcentrum Proosdij B.V.. De onderneming heeft een bedrag ter hoogte van ¤ 255.000,- vervroegd afgelost uit gedeeltelijke verkoop van het onroerend goed.

U ontvangt naast de reguliere termijn en het bedrag dat gedeeltelijk vervroegd wordt afgelost een vergoedingsrente ter hoogte van zes maanden rente over het bedrag dat gedeeltelijke vervroegd wordt afgelost. De looptijd van de lening blijft ongewijzigd, de aflossing blijft gelijk en de slottermijn wordt verlaagd met de vervroegde aflossing.

Wij zullen dit bedrag vandaag op uw rekening-courant bijschrijven.

Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en danken u mede namens de ondernemer voor uw vertrouwen.

Met vriendelijke groet,

Bas Denissen
nu maar hopen dat hij niet de helft heeft verkocht
impact9vrijdag 16 oktober 2020 @ 11:36
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 11:33 schreef Aalsmeer15 het volgende:

[..]

nu maar hopen dat hij niet de helft heeft verkocht
Dat zou niet moeten kunnen;)
Horsemenvrijdag 16 oktober 2020 @ 11:48
Nieuw GvE project: Ruimtevrij.nl Aankoop vastgoed

Geïnvesteerd bedrag ¤ 5.000
Bedrag ¤ 695.000
Rente 6,5%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 3
Projectnummer 22813
Product Vastgoed
Leendoel Onroerend goed
Zekerheden HY, PR, DR, HA
LTV 68%
G-PD percentage 0,06
Creditsafe score 49

Voor de geïnteresseerde gelijk met een inner crowd linkje: https://nam12.safelinks.p(...)7nhR9I%3D&reserved=0

Ik heb er zelf nog niet naar gekeken maar neem hem niet mee omdat ik nog gigantisch de pest in heb hoe GvE project Unlimited Snow aan het afwikkelen is.
impact9vrijdag 16 oktober 2020 @ 12:02
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 11:48 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw GvE project: Ruimtevrij.nl Aankoop vastgoed

Geïnvesteerd bedrag ¤ 5.000
Bedrag ¤ 695.000
Rente 6,5%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 3
Projectnummer 22813
Product Vastgoed
Leendoel Onroerend goed
Zekerheden HY, PR, DR, HA
LTV 68%
G-PD percentage 0,06
Creditsafe score 49

Voor de geïnteresseerde gelijk met een inner crowd linkje: https://nam12.safelinks.p(...)7nhR9I%3D&reserved=0

Ik heb er zelf nog niet naar gekeken maar neem hem niet mee omdat ik nog gigantisch de pest in heb hoe GvE project Unlimited Snow aan het afwikkelen is.
Ik pas ook om dezelfde reden. GVE staat voorlopig op de zwarte lijst.
Enerzijds te koop lopen met het feit dat een eerste hypotheek veel veiligheid biedt, bij uitwinning echter angst aanjagen dat bij liquidatie de waarde niet dekkend zal zijn, ondanks de zeer comfortabele LTV
KrekelJapievrijdag 16 oktober 2020 @ 12:08
Nieuwe Ilyas
https://investeren.sameni(...)dam-franselaan-266-c

https://www.funda.nl/koop(...)28-franselaan-266-c/

[ Bericht 34% gewijzigd door KrekelJapie op 16-10-2020 12:46:56 ]
KrekelJapievrijdag 16 oktober 2020 @ 12:15
Geldvoorelkaar.nl bestaat 10 jaar!
In de overtuiging dat MKB financiering, beter, transparanter en sneller kon, is in oktober 2010 Geldvoorelkaar.nl opgericht. Deze maand bestaat Geldvoorelkaar.nl dus precies 10 jaar. Wat startte met een idee is uitgegroeid tot Nederlands grootste crowdfundingplatform met een kredietvolume van 233 miljoen euro en 1.700 financieringen voor MKB Nederland bijeengebracht door 261.000 investeringen. Dit was niet gelukt zonder de betrokkenheid van u als investeerder. Wij danken u daarom hartelijk voor het vertrouwen!

Wij voorzien u als investeerder graag van actuele kennis. Daarom organiseren we de komende weken 3 interactieve webinars met inspirerende sprekers. Houd u onze website in de gaten voor de exacte data.

quote:
Webinar 1: Het Nederlandse financieringslandschap en de rol van crowdfunding
De volgende sprekers praten u graag bij over het Nederlandse financieringslandschap en de invloed op MKB Nederland.

Datum: wordt nader bekend gemaakt. Houd u onze website en social media in de gaten voor exacte data.

Duur: circa 60 minuten

Hans Biesheuvel
Voorzitter van Ondernemend Nederland.

Ronald Kleverlaan
Voorzitter van Stichting MKB Financiering.

Thierry Aartsen
Tweede Kamerlid namens de VVD.

Edwin Adams
Directeur Geldvoorelkaar.nl.

U kunt vooraf en tijdens het webinar vragen stellen.
quote:
Webinar 2: Economische actualiteiten en beleggen in grondstoffen
Onderwerpen:
Willem Middelkoop zal investeerders informeren over de (macro) economische ontwikkelingen op het gebied van rente, inflatie, aandelen, goud, zilver, edelmetalen, crowdfunding, bankencrisis et cetera.

Datum: wordt nader bekend gemaakt. Houd u onze website en social media in de gaten voor exacte data.

Duur: circa 60 minuten

Willem Middelkoop
Willem is een Nederlands publicist, ondernemer en voormalig beurscommentator op RTLZ. Tevens oprichter van het Commodity Discovery Fund.

U kunt vooraf en tijdens het webinar vragen stellen.
quote:
Webinar 3: Crowdfunding en beleggen in vastgoed
Onderwerpen:
In het interview met Thierry Stokkink zal Wim Burger vragen beantwoorden over crowdfunding en vastgoedfinanciering. Tevens gaat hij in op de motieven van crowdfundinginvesteerders en behandelt hij een aantal best practices.

Datum: 20 oktober om 15:00 uur (u ontvangt een link per e-mail)

Duur: 60 minuten

Wim Burger
Business Development Manager bij Geldvoorelkaar.nl.

Thierry Stokkink
Vastgoedbelegger en Financieel Adviseur.

U kunt vooraf en tijdens het webinar vragen stellen.
kopersneekvrijdag 16 oktober 2020 @ 12:38
quote:
Kadastrale info staat fout, moet zijn gemeente Rotterdam, wijk Oud Mathenesse

Woning staat voor ¤200.000 op Funda, is net verkocht. Marktwaarde is nu opeens 235.000. Ilias stopt er een huurder in en "de waarde" gaat naar ¤260.000. Mooie wereld..

Schijf 1 redelijk risicoloos ..
ML45vrijdag 16 oktober 2020 @ 12:44
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 11:48 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw GvE project: Ruimtevrij.nl Aankoop vastgoed

Voor de geïnteresseerde gelijk met een inner crowd linkje: https://nam12.safelinks.p(...)7nhR9I%3D&reserved=0

Ik heb er zelf nog niet naar gekeken maar neem hem niet mee omdat ik nog gigantisch de pest in heb hoe GvE project Unlimited Snow aan het afwikkelen is.
Wanneer ik naar dit project kijk, dus los van het platform, kom ik tot de navolgende punten;
- Businessmodel komt geloofwaardig over
- ondernemer lijkt mij serieus, ook geen rare dingen op internet gevonden.
- ondernemer heeft m.i wel wat ruimte
- de annuïteit aflossing is beperkt waardoor er een restschuld van bijna 6 ton overblijft na 5 jaar
- de waarde van het onderpand lijkt mij vrij fors, blijft toch een eenvoudige hal uit de jaren 60 in Emmen
- Wat gebeurt er wanneer er een grote verhuurder komt, voordeel van deze man is wel de extra diensten
Kortom voor mij een paar plus maar ook een paar min punten.

[ Bericht 0% gewijzigd door ML45 op 16-10-2020 12:57:37 ]
ML45vrijdag 16 oktober 2020 @ 12:48
quote:
Ja weer Ilyas hoeveel kan hij daadwerkelijk aan, waar komt het geld vandaan vraag ik mij af.
Bij dit project acht ik de waardebepaling wel erg positief gezien de prijsstelling op Funda.
Of hij het ook op de wijze kan verhuren die gesuggereerd wordt, de kamers en deels hokjes separaat verhuren vraag ik mij wel af.
Schijf 1A acht ik zelf wel veilig bij een eventuele verkoop als (gezins-)woning.
@kopersneek je was mij net voor!
KrekelJapievrijdag 16 oktober 2020 @ 12:51
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 12:48 schreef ML45 het volgende:

[..]

Ja weer Ilyas hoeveel kan hij daadwerkelijk aan, waar komt het geld vandaan vraag ik mij af.
Van crowdfundinvesteerders. Ik denk dat de aanschafprijzen die betaald zijn bijna gelijk is aan de totale financiering via crowdfundplatformen. Hij heeft wel een groot deel kunnen profiteren van de stijging van de huizenprijzen. De huidige waarde van de portefeuille zal wel een stuk hoger liggen dan de uitstaand financiering.
crowdiefundervrijdag 16 oktober 2020 @ 15:02
quote:
0s.gif Op donderdag 15 oktober 2020 16:28 schreef djtiesto8 het volgende:
De supermarkt op CCF staat sinds gisteren openen, maar loopt niet snel vol. Zo'n gek project is het toch niet? Hypothecaire dekking (al is het een 2e hypotheek). Bovendien heeft de leningnemer reeds een lening van CCF volledig terugbetaald.

SPOILER
Ik neem hem klein mee.
obligatairevrijdag 16 oktober 2020 @ 15:06
Kunnen jullie beredeneren waarom schijf 2 van Zweedsestraat op SIG zo populair is?

[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 16-10-2020 15:15:40 ]
zeeland6vrijdag 16 oktober 2020 @ 15:23
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 15:06 schreef obligataire het volgende:
Kunnen jullie beredeneren waarom schijf 2 van Zweedsestraat op SIG zo populair is?
hij is klein.
obligatairevrijdag 16 oktober 2020 @ 15:30
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 15:23 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

hij is klein.
In euro's net zoveel ingelegd als in schijf 1a, zit nu zo goed als vol.
zeeland6vrijdag 16 oktober 2020 @ 15:32
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 15:30 schreef obligataire het volgende:

[..]

In euro's net zoveel ingelegd als in schijf 1a, zit nu zo goed als vol.
dat bedoel ik. klein.
obligatairevrijdag 16 oktober 2020 @ 15:34
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 15:32 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

dat bedoel ik. klein.
Dat is op zich toch niet bijzonder? Normaliter pak ik schijf 2 alleen mee als die bij voorkeur nog onder of rond de WOZ waarde blijft. In dit geval zit schijf 2 daar fors boven.
Het is wel een heel aardig woninkje, al zie je dat er aan de buitenkant niet aan af.
gaanmetdiebanaanvrijdag 16 oktober 2020 @ 15:46
Hoe zit het met de rente bij vervroegde aflossing bij SIG? Vroeger was het 10mnd, nu is het 6mnd maar daar tussenin is het 3mnd geweest? Ik kan geen oude algemene voorwaarden vinden op de SIG website.
KrekelJapievrijdag 16 oktober 2020 @ 15:50
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 15:46 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Hoe zit het met de rente bij vervroegde aflossing bij SIG? Vroeger was het 10mnd, nu is het 6mnd maar daar tussenin is het 3mnd geweest? Ik kan geen oude algemene voorwaarden vinden op de SIG website.
Aflossingsvoorwaarden staan op de project pagina van elk project in de downloadbare bijlage/financiële analyse
gaanmetdiebanaanvrijdag 16 oktober 2020 @ 15:55
quote:
1s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 15:50 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Aflossingsvoorwaarden staan op de project pagina van elk project in de downloadbare bijlage/financiële analyse
Dank!
iguana1981vrijdag 16 oktober 2020 @ 16:06
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 15:06 schreef obligataire het volgende:
Kunnen jullie beredeneren waarom schijf 2 van Zweedsestraat op SIG zo populair is?
Zelf heb ik deze woning meegenomen is schijf 1 en 2. De Rotterdamse woningmarkt is mij redelijk bekend, en veel woningen zijn van binnen nou niet echt courant (en ook deze worden binnen een week verkocht voor rond de 200K). Een woning in deze staat (strakke woning, kunstof draai/kiep ramen, een mooie keuken) zou toch minimaal 250k moeten opbrengen. :)
TisIkvrijdag 16 oktober 2020 @ 16:13
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 11:48 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw GvE project: Ruimtevrij.nl Aankoop vastgoed

Geïnvesteerd bedrag ¤ 5.000
Bedrag ¤ 695.000
Rente 6,5%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 3
Projectnummer 22813
Product Vastgoed
Leendoel Onroerend goed
Zekerheden HY, PR, DR, HA
LTV 68%
G-PD percentage 0,06
Creditsafe score 49

Voor de geïnteresseerde gelijk met een inner crowd linkje: https://nam12.safelinks.p(...)7nhR9I%3D&reserved=0

Ik heb er zelf nog niet naar gekeken maar neem hem niet mee omdat ik nog gigantisch de pest in heb hoe GvE project Unlimited Snow aan het afwikkelen is.
Voor mij geldt hetzelfde.
Ga je nog een klacht indienen bij het Kifid o.i.d.?

Of gaat iemand anders hier, dat nog doen?
KrekelJapievrijdag 16 oktober 2020 @ 16:29
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 16:13 schreef TisIk het volgende:
Ga je nog een klacht indienen bij het Kifid o.i.d.?

Of gaat iemand anders hier, dat nog doen?
Ik stel voor dat we dan of gezamenlijk de procedure ingaan, of gezamenlijk optrekken (brief opstellen, schadebepaling ed.)
ML45vrijdag 16 oktober 2020 @ 17:05
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 16:06 schreef iguana1981 het volgende:

[..]

Zelf heb ik deze woning meegenomen is schijf 1 en 2. De Rotterdamse woningmarkt is mij redelijk bekend, en veel woningen zijn van binnen nou niet echt courant (en ook deze worden binnen een week verkocht voor rond de 200K). Een woning in deze staat (strakke woning, kunstof draai/kiep ramen, een mooie keuken) zou toch minimaal 250k moeten opbrengen. :)
Voor mij is dit juist de reden om schijf 2 niet mee te nemen;
- schijf 2 is bijna 17k boven de 2 ton,
- wanneer er moeilijkheden zijn heeft schijf 1 ook nog recht op de renteachterstanden waardoor er bij een verkoop van b.v. 200k nog minder voor schijf 2 overblijft.
- de markt gaat veranderen door de Corona gevolgen waardoor ik wat veiliger ga zitten,
- de inrichting is erg smaak afhankelijk, je moet er dus wel een koper voor weten te vinden die de meer prijs wilt en kan betalen
obligatairevrijdag 16 oktober 2020 @ 19:56
Geachte investeerder,

U heeft geïnvesteerd in het project Raoul Wallenbergstraat 74 te Amsterdam. De hypotheek is 13 oktober 2020 afgelost.
Uw Investering, rente en boeterente, in venband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet.



Jammer maar in ieder geval een beetje boeterente als troost.
obligatairevrijdag 16 oktober 2020 @ 20:41
"De Bijenkoning" lost al enige tijd niet meer af op zijn lening. De lening is al eerder eens geherstructureerd, door de jaren heen is gebleken dat de heer Ludwig een slechte betalingsmoraal heeft.
Capital Circle heeft de hele lening opgevraagd voor de investeerders en onze advocaat vraagt het faillissement aan van de heer L*dwig. Heeft u vragen of opmerkingen , laat het ons weten.Team Capital Circle

---------

En vandaag toch weer een termijntje ontvangen. Dreigen helpt wederom ~O>
Ik had hem al min of meer afgeschreven dus ieder bedrag voelt als honing :)
FryskeFaamvrijdag 16 oktober 2020 @ 20:48
Vraagje, als de eerste 6 maanden aflossingsvrij zijn en in de leningovereenkomst staat voor die maanden wél de rente vermeld onder ‘u ontvangt’, dan zou ik toch alleen de rente moeten ontvangen? (CCF)
obligatairevrijdag 16 oktober 2020 @ 20:55
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 20:48 schreef FryskeFaam het volgende:
Vraagje, als de eerste 6 maanden aflossingsvrij zijn en in de leningovereenkomst staat voor die maanden wél de rente vermeld onder ‘u ontvangt’, dan zou ik toch alleen de rente moeten ontvangen? (CCF)
Zeker!
Jaco078vrijdag 16 oktober 2020 @ 21:14
-foutief-.

[ Bericht 97% gewijzigd door Jaco078 op 16-10-2020 23:45:25 ]
Hanzul2vrijdag 16 oktober 2020 @ 21:54
quote:
Jezus, wat een flapdrol. Lijkt ook nul plichtbesef ten opzichte van zijn huurders of investeerders te hebben.

Ben blij dat ik slechts in een van zijn vertimmerde hokken van hem zit. Je ziet door dit soort cowboys wel hoe verziekt de huizenmarkt in de randstad is en wie er de dupe van zijn. Namelijk de jonge starters.
Hanzul2vrijdag 16 oktober 2020 @ 21:56
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 21:54 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]

Jezus, wat een flapdrol. Lijkt ook nul plichtbesef ten opzichte van zijn huurders of investeerders te hebben.

Ben blij dat ik slechts in een van zijn vertimmerde hokken van hem zit. Je ziet door dit soort cowboys wel hoe verziekt de huizenmarkt in de randstad is en wie er de dupe van zijn. Namelijk de jonge starters.
ML45vrijdag 16 oktober 2020 @ 22:05
quote:
1s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 21:54 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]

Jezus, wat een flapdrol. Lijkt ook nul plichtbesef ten opzichte van zijn huurders of investeerders te hebben.

Ben blij dat ik slechts in een van zijn vertimmerde hokken van hem zit. Je ziet door dit soort cowboys wel hoe verziekt de huizenmarkt in de randstad is en wie er de dupe van zijn. Namelijk de jonge starters.
Had je anders verwacht, overigens vind ik het nog meevallen. Hij heeft zelf het echte werk gedaan en wilt nu ook mensen coachen die niets hebben
Je kan ook denken dat hij ziet dat de groei er nu uit is en hij dus zijn inkomsten gaat veiligstellen door coach te worden. Hij weet als geen ander dat het Pyramide spel voorbij is. Zijn advies is dus ga niet boven schijf 1A zitten.
PS Blijkt om een andere man te gaan.

[ Bericht 1% gewijzigd door ML45 op 16-10-2020 22:54:35 ]
obligatairevrijdag 16 oktober 2020 @ 22:07
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 22:05 schreef ML45 het volgende:

[..]

Had je anders verwacht, overigens vind ik het nog meevallen. Hij heeft zelf het echte werk gedaan en wilt nu ook mensen coachen die niets hebben
Je kan ook denken dat hij ziet dat de groei er nu uit is en hij dus zijn inkomsten gaat veiligstellen door coach te worden. Hij weet als geen ander dat het Pyramide spel voorbij is. Zijn advies is dus ga niet boven schijf 1A zitten.
Thao en Daan
Thao en Daan
4 weken geleden

Ik heb mij voor de masterclass ingeschreven die 21 september zou starten. 2000¤ betaald gisteren.

:@ :@
optima12345vrijdag 16 oktober 2020 @ 22:27
Denk dat jullie twee mensen door elkaar halen. Deze gast is 27, die van SIG project 44🤷🏻♂



[ Bericht 80% gewijzigd door optima12345 op 16-10-2020 22:30:35 (Toevoeging) ]
ron6vrijdag 16 oktober 2020 @ 22:43
quote:
1s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 22:27 schreef optima12345 het volgende:
Denk dat jullie twee mensen door elkaar halen. Deze gast is 27, die van SIG project 44🤷🏻♂

Heeft inderdaad een andere achternaam
zeeland6vrijdag 16 oktober 2020 @ 23:43
volgens mij is dit Sari van SIG.

https://www.facebook.com/(...)in/1241614449238229/
Jaco078vrijdag 16 oktober 2020 @ 23:47
Jullie hebben gelijk. Je verwacht het niet, maar zijn 2 verschillenden.
Meeste debiteuren zijn wel cowboys, maar was nu te snel in het leggen van deze link.
zeeland6zaterdag 17 oktober 2020 @ 00:07
quote:
1s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 23:47 schreef Jaco078 het volgende:
Jullie hebben gelijk. Je verwacht het niet, maar zijn 2 verschillenden.
Meeste debiteuren zijn wel cowboys, maar was nu te snel in het leggen van deze link.
Ik weet niet wie de ergste cowboy is 8)7
KrekelJapiezaterdag 17 oktober 2020 @ 05:58
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 23:43 schreef zeeland6 het volgende:
volgens mij is dit Sari van SIG.

https://www.facebook.com/(...)in/1241614449238229/
Ilias Rahimi: https://www.linkedin.com/(...)originalSubdomain=nl
KrekelJapiezaterdag 17 oktober 2020 @ 13:13
Uitkoop aandeelhouder Spaanse groothandel
https://www.collincrowdfund.nl/la-venta-groothandel-b-v/
Weinig zekerheden
obligatairezaterdag 17 oktober 2020 @ 15:59
quote:
0s.gif Op zaterdag 17 oktober 2020 13:13 schreef KrekelJapie het volgende:
Uitkoop aandeelhouder Spaanse groothandel
https://www.collincrowdfund.nl/la-venta-groothandel-b-v/
Weinig zekerheden
Hmm, als ik alles optel kom ik een heel eind, al is het moeilijk in te schatten hoe hard de vordering op Five Brothers is (die zal het nu ook wel moeilijk hebben i.v.m. corona), maar dit bedrag is alleen al 86% van de hoofdsom CCF en de levensverzekering levert sowieso al 43% op van de hoofdsom. Daarnaast is nog wat inventaris verpand.

Vind het wel een aansprekend CF project, ben genegen om de man vooruit te helpen.

Ik schrok trouwens hele even bij Pata Negra, deed me denken aan de Spaanse schone uit Helmond die het helaas net niet gered heeft. Zit alweer een jaartje bij Flanderijn ondergebracht. Heeft er verder niets mee te maken lijkt mij.

Ik zou een linkje zeker op prijs stellen :)
KrekelJapiezaterdag 17 oktober 2020 @ 16:08
quote:
0s.gif Op zaterdag 17 oktober 2020 15:59 schreef obligataire het volgende:
en de levensverzekering levert sowieso al 43% op van de hoofdsom.
Is dit bedrag ook zeker bij niet overlijden voor de einddatum?

Ik heb zelf ook een ORV gekoppeld aan de hypotheek, maar die keert niets uit na opzegging.
obligatairezaterdag 17 oktober 2020 @ 16:11
quote:
1s.gif Op zaterdag 17 oktober 2020 16:08 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Is dit bedrag ook zeker bij niet overlijden voor de einddatum?
Ik heb zelf ook een ORV gekoppeld aan de hypotheek, maar die keert niets uit na opzegging.
Ze vermelden een actuele afkoopwaarde van 108K (na aftrek van kosten ad 4K), dus het lijkt me van wel.

Natuurlijk is de waarde -uiteindelijk - afhankelijk van fluctuaties op de beurs maar dat kan zowel positief als negatief uitvallen.
Thomas88zondag 18 oktober 2020 @ 02:49
quote:
0s.gif Op zaterdag 17 oktober 2020 15:59 schreef obligataire het volgende:

[..]

Hmm, als ik alles optel kom ik een heel eind, al is het moeilijk in te schatten hoe hard de vordering op Five Brothers is (die zal het nu ook wel moeilijk hebben i.v.m. corona), maar dit bedrag is alleen al 86% van de hoofdsom CCF en de levensverzekering levert sowieso al 43% op van de hoofdsom. Daarnaast is nog wat inventaris verpand.

Vind het wel een aansprekend CF project, ben genegen om de man vooruit te helpen.

Ik schrok trouwens hele even bij Pata Negra, deed me denken aan de Spaanse schone uit Helmond die het helaas net niet gered heeft. Zit alweer een jaartje bij Flanderijn ondergebracht. Heeft er verder niets mee te maken lijkt mij.

Ik zou een linkje zeker op prijs stellen :)

Schrok ook, ging toen ook om ene Jose en Pata Negra. Ze lijken zelf een beetje op elkaar op foto _O-
Maar is volgens mij een ander iemand

Hopelijk dat flanderijn nog iets met die mooie motor kan waarmee die pocht op internet. Omdat de catering zo goed loopt/liep

[ Bericht 4% gewijzigd door Thomas88 op 18-10-2020 02:54:49 ]
peterczondag 18 oktober 2020 @ 11:04
In betaalspec van GVE zat vervroegde aflossing OAMKB Heerlen, Sjef doet het goed dus, prima en succes verder
zeeland6zondag 18 oktober 2020 @ 12:04
quote:
12s.gif Op zondag 18 oktober 2020 11:04 schreef peterc het volgende:
In betaalspec van GVE zat vervroegde aflossing OAMKB Heerlen, Sjef doet het goed dus, prima en succes verder
Jammer een project met 8% afgelost. Boete bedraagt 10 maandtermijnen rente.
GVE pakt nog wel ff de 13e termijn mee met de jaarfee voor het komend jaar wat er niet zal zijn.
peterczondag 18 oktober 2020 @ 12:20
quote:
0s.gif Op zondag 18 oktober 2020 12:04 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

Jammer een project met 8% afgelost. Boete bedraagt 10 maandtermijnen rente.
GVE pakt nog wel ff de 13e termijn mee met de jaarfee voor het komend jaar wat er niet zal zijn.
inderdaad jammer, dit soort "goede" projecten mogen doorlopen, wat mij betreft, maar al met al geen slecht project voor 13 mnd looptijd, en blijkbaar een "goede" ondernemer, kan ik wel mee leven
lykkefundzondag 18 oktober 2020 @ 13:32
quote:
0s.gif Op zondag 18 oktober 2020 12:04 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

Jammer een project met 8% afgelost. Boete bedraagt 10 maandtermijnen rente.
GVE pakt nog wel ff de 13e termijn mee met de jaarfee voor het komend jaar wat er niet zal zijn.
Ja, wat dat betreft is een fee die gelijkmatig over alle termijnen loopt dan weer beter.
NaRegenDeZonmaandag 19 oktober 2020 @ 10:01
quote:
1s.gif Op vrijdag 16 oktober 2020 21:54 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]

Jezus, wat een flapdrol. Lijkt ook nul plichtbesef ten opzichte van zijn huurders of investeerders te hebben.

Ben blij dat ik slechts in een van zijn vertimmerde hokken van hem zit. Je ziet door dit soort cowboys wel hoe verziekt de huizenmarkt in de randstad is en wie er de dupe van zijn. Namelijk de jonge starters.
Ik heb gisteren een paar filmpjes van de Real Estate Masterclass gekeken. Als ik het goed begrijp zijn de 3 ingrediënten die je daar leert:

• Je moet zo goedkoop mogelijk inkopen en dit het beste onderhands en niet via Funda en andere online platformen kan.

• Alles draait om taxatie. Je moet goed weten hoe een taxateur werkt en een taxatie (in verhuurde staat) tot stand komt zodat je die kan manipuleren en zonder eigen investering 100% of meer kan lenen.

• Verbouwen is een ondoorzichtige post die je als je het goed bekijkt en de juiste weg weet tot 50% goedkoper kan dan getaxeerd. Zodat je als zodanig extra geld kan creëren.

Daarnaast krijg ik het idee dat op deze masterclasses wel wat speciale types afkomen waar ik in ieder geval niet zo graag van zou huren en waar ik mijn studerende/werkende kinderen ook niet zo graag zou laten huren. Afijn er is een markt voor.
Het sterkt mij wel in mijn overtuiging dat ik bij SIG alleen in schaal 1A moet investeren.
Alles hoger had/heeft naar mijn idee een te hoog casino gehalte bij deze manier van handelen. Natuurlijk is het Casino gehalte bij 1B lager als bij schaal 2 maar het is zeker in al deze 3 schalen duidelijk aanwezig.

[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 19-10-2020 10:12:45 ]
obligatairemaandag 19 oktober 2020 @ 10:29
quote:
0s.gif Op maandag 19 oktober 2020 10:01 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik heb gisteren een paar filmpjes van de Real Estate Masterclass gekeken. Als ik het goed begrijp zijn de 3 ingrediënten die je daar leert:

• Je moet zo goedkoop mogelijk inkopen en dit het beste onderhands en niet via Funda en andere online platformen kan.

• Alles draait om taxatie. Je moet goed weten hoe een taxateur werkt en een taxatie (in verhuurde staat) tot stand komt zodat je die kan manipuleren en zonder eigen investering 100% of meer kan lenen.

• Verbouwen is een ondoorzichtige post die je als je het goed bekijkt en de juiste weg weet tot 50% goedkoper kan dan getaxeerd. Zodat je als zodanig extra geld kan creëren.

Daarnaast krijg ik het idee dat op deze masterclasses wel wat speciale types afkomen waar ik in ieder geval niet zo graag van zou huren en waar ik mijn studerende/werkende kinderen ook niet zo graag zou laten huren. Afijn er is een markt voor.
Het sterkt mij wel in mijn overtuiging dat ik bij SIG alleen in schaal 1A moet investeren.
Alles hoger had/heeft naar mijn idee een te hoog casino gehalte bij deze manier van handelen. Natuurlijk is het Casino gehalte bij 1B lager als bij schaal 2 maar het is zeker in al deze 3 schalen duidelijk aanwezig.
Tnx, toch weer 2.000 euro bespaard als ik een vastgoed carri'ere wil _O_
KrekelJapiemaandag 19 oktober 2020 @ 10:35
Ontwikkelaars Boxmeer hebben nog 48 uur om E 210.000 te vinden voor succesvolle funding
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22946
dyna18maandag 19 oktober 2020 @ 10:38
quote:
0s.gif Op maandag 19 oktober 2020 10:01 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik heb gisteren een paar filmpjes van de Real Estate Masterclass gekeken. Als ik het goed begrijp zijn de 3 ingrediënten die je daar leert:

• Je moet zo goedkoop mogelijk inkopen en dit het beste onderhands en niet via Funda en andere online platformen kan.

• Alles draait om taxatie. Je moet goed weten hoe een taxateur werkt en een taxatie (in verhuurde staat) tot stand komt zodat je die kan manipuleren en zonder eigen investering 100% of meer kan lenen.

• Verbouwen is een ondoorzichtige post die je als je het goed bekijkt en de juiste weg weet tot 50% goedkoper kan dan getaxeerd. Zodat je als zodanig extra geld kan creëren.

Let op dat bovenstaand filmpje eigenlijk een verkapt wervingsfilmpje voor de cursus is.

Filmpje samengevat:
- er zijn methodes om goedkoper in de kopen dan andere kopers betalen.
- er zijn methodes om goedkoper onderhoud / verbouwing uit te voeren
- er zijn methodes om goedkoper huurders te vinden

Maar... de details vertel ik natuurlijk niet hier in het filmpje. Kom daarvoor naar de MasterClass (en betaal 2000 euro).

Zoals eerder op het forum ook al genoemd. Als je hele businessmodel eruit bestaat om woningverkopers een lagere prijs te betalen dan de woning eigenlijk waard zou zijn als hij op Funda verkocht zou worden, lijkt me dit niet een houdbaar business model. Het grenst aan oplichting en gelukkig kunnen verkopers zich via het internet steeds beter informeren over wat wel de juiste verkoopprijs is.
dyna18maandag 19 oktober 2020 @ 10:51
Wat verder nog goed duidelijk wordt uit deze filmpjes, is dat er dus een hele groep vastgoedkopers is, die probeert met zo min mogelijk eigen inleg, een zo groot mogelijke vastgoedportefeuille op te bouwen. Ik zit zelf in 2 van dit soort groepen op Facebook en je hebt het dan over zo'n 2500 geïnteresseerden die in deze groepen zitten.

Adviezen die aan deze mensen gegeven worden zijn om vooral bij partijen als SiG te gaan lenen, omdat je daar tot 100% kan lenen (of zelfs hoger dan 100% van wat je betaald hebt, als je maar een leuke taxatie kan produceren die 'bewijst' dat de woning echt wel meer waard is). Bij de bank wordt namelijk een veilige norm van zo'n maximaal 60% lenen in acht genomen.

Verder wordt het advies gegeven om:
1) eerst een kortlopende lening te nemen
2) Daarna de waarde omhoog te brengen door het pand te verbouwen en er huurders in te stoppen.
3) Dan opnieuw een taxatie te laten doen.
4) Daarna her te financieren bij een andere partij voor een lagere rente (want lagere LTV door de hogere taxatie).

Dit wordt de BRRRR methode genoemd. “buy, rehab, rent, refinance, repeat,” (rehab betekent renoveren). Een term die uit Amerika komt en waar online veel over te vinden is.

We moeten als crowdfunder er dus rekening mee houden dat ook in de toekomst er vanuit deze groep vastgoedkopers veel aanvragen bij SiG geplaatst worden. Vaak zullen ze al tijdens de looptijd van hun SiG lening af willen. Wat lijdt tot veel vervroegde aflossingen.

[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 19-10-2020 13:35:08 ]
escortmk2maandag 19 oktober 2020 @ 10:53
Ik heb vrijdag Collin weer aan de lijn gehad, paar dingen die wel interessant zijn om hier te delen:

- het feit dat betaalschema's niet kloppen met transacties in de Wallet vinden ze zelf ook niet wenselijk, de IT-afdeling is hiermee bezig en dit gaat duidelijker worden voor de investeerders.

- de tussentijdse gedeeltelijke aflossing van het hotel waarbij er in tegenstelling tot de voorwaarden slechts een gedeeltelijke boete is betaald: dit zouden ze een volgende keer waarschijnlijk ook weer zo doen. Een stemronde onder investeerders kost zomaar 14 dagen en "de ondernemer wil door".

SPOILER
en tsjemig wat had die kerel (FVDP) veel woorden nodig en luisterde hij niet naar wat ik zei. Wat een cowboy zeg, schrok ik eigenlijk wel van.
tnhbmaandag 19 oktober 2020 @ 11:11
quote:
12s.gif Op maandag 19 oktober 2020 10:53 schreef escortmk2 het volgende:
de tussentijdse gedeeltelijke aflossing van het hotel waarbij er in tegenstelling tot de voorwaarden slechts een gedeeltelijke boete is betaald: dit zouden ze een volgende keer waarschijnlijk ook weer zo doen. Een stemronde onder investeerders kost zomaar 14 dagen en "de ondernemer wil door".
Eigenlijk is het antwoord dus: die investeerders zijn een stel sukkels die denken dat ze aanspraak kunnen maken op een volledige een boeterente vergoeding bij vervroegde aflossing, maar wij bepalen gewoon lekker zelf wat we doen, wij zijn er tenslotte primair om de ondernemer verder te helpen en niet om de investeerder nog rijker te maken. (en dat is eigenlijk niets nieuws, dat wordt hier al langer benoemd)
NaRegenDeZonmaandag 19 oktober 2020 @ 11:20
quote:
0s.gif Op maandag 19 oktober 2020 10:51 schreef dyna18 het volgende:


Dit wordt de BRRRR methode genoemd. “buy, rehab, rent, refinance, repeat,” (rehab betekent renoveren). Een term die uit Amerika komt en waar online veel over te vinden is.


BRRRR ik dacht dat je er rillerig van moest worden. :)
obligatairemaandag 19 oktober 2020 @ 11:43
quote:
0s.gif Op maandag 19 oktober 2020 11:20 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

BRRRR ik dacht dat je er rillerig van moest worden. :)
Op zich is de methode legitiem, wat ze doen is denk ik op de veiling pandjes/appartementjes aankopen waar blijkbaar niemand anders de nek voor durft uit te steken. Beetje profiteren van andermans ellende dat wel maar daar kunnen kopers weinig aan doen verder? En dan opknappen, huurders zoeken, is inderdaad een stuk waardevermeerdering cre"eren, niets mis mee toch, als het in deze tijd van woningnood duurzaam woonruimte toevoegt aan de markt?
Een projectontwikkelaar die een stuk grond koopt met een slooppand er op, laat slopen, bouwvergunning krijgt, en dan wat mooie appartementjes laat neerzetten en daarmee tonnen winst maakt, is dat meer of minder dubieus?
Horsemenmaandag 19 oktober 2020 @ 11:46
quote:
0s.gif Op maandag 19 oktober 2020 11:43 schreef obligataire het volgende:

[..]

Op zich is de methode legitiem, wat ze doen is denk ik op de veiling pandjes/appartementjes aankopen waar blijkbaar niemand anders de nek voor durft uit te steken. Beetje profiteren van andermans ellende dat wel maar daar kunnen kopers weinig aan doen verder? En dan opknappen, huurders zoeken, is inderdaad een stuk waardevermeerdering cre"eren, niets mis mee toch, als het in deze tijd van woningnood duurzaam woonruimte toevoegt aan de markt?
Een projectontwikkelaar die een stuk grond koopt met een slooppand er op, laat slopen, bouwvergunning krijgt, en dan wat mooie appartementjes laat neerzetten en daarmee tonnen winst maakt, is dat meer of minder dubieus?
Mee eens.
NaRegenDeZonmaandag 19 oktober 2020 @ 12:05
quote:
0s.gif Op maandag 19 oktober 2020 11:43 schreef obligataire het volgende:

[..]

Op zich is de methode legitiem, wat ze doen is denk ik op de veiling pandjes/appartementjes aankopen waar blijkbaar niemand anders de nek voor durft uit te steken. Beetje profiteren van andermans ellende dat wel maar daar kunnen kopers weinig aan doen verder? En dan opknappen, huurders zoeken, is inderdaad een stuk waardevermeerdering cre"eren, niets mis mee toch, als het in deze tijd van woningnood duurzaam woonruimte toevoegt aan de markt?
Een projectontwikkelaar die een stuk grond koopt met een slooppand er op, laat slopen, bouwvergunning krijgt, en dan wat mooie appartementjes laat neerzetten en daarmee tonnen winst maakt, is dat meer of minder dubieus?
Ja hoor ook mee eens men voorziet in een behoefte. Daarom pak ik bij SIG ook in 1A mee bij geschikte panden. Zoals eerder opgemerkt vind ik de hogere schijven een te hoog risico in dit segment van de markt met deze lening nemers en hun handelswijze. Het staat natuurlijk iedereen vrij wel in de hogere schalen te investeren.
Maar goed ook dat er investeerders zijn die dit doen anders zou geen enkel project bij SIG tot stand komen. :)
NaRegenDeZonmaandag 19 oktober 2020 @ 12:12
Nieuw HCN https://horecacrowdfundin(...)i-amsterdam-xw9wr8lv
Vanaf woensdag 12.00 uur
KrekelJapiemaandag 19 oktober 2020 @ 12:28
Wegenbouwer
https://www.collincrowdfund.nl/bestratingstechniek-brabant-b-v/
1e hypotheek
NaRegenDeZonmaandag 19 oktober 2020 @ 12:34
quote:
Lijkt me wel een aardig project. Wil ik wel meenemen dus als er een linkje voorhanden is hoor ik het graag.
Horsemenmaandag 19 oktober 2020 @ 15:10
quote:
Het lijkt inderdaad wel een aardig project. Wel jammer dat de persoonlijke borgstelling maar 50k is. Ook kom ik als ik het bedrijf zoek uit op een adres in Geldrop ipv Nuenen. Geldrop misschien een privé adres?
NaRegenDeZonmaandag 19 oktober 2020 @ 15:19
quote:
14s.gif Op maandag 19 oktober 2020 15:10 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Het lijkt inderdaad wel een aardig project. Wel jammer dat de persoonlijke borgstelling maar 50k is. Ook kom ik als ik het bedrijf zoek uit op een adres in Geldrop ipv Nuenen. Geldrop misschien een privé adres?
Dat is volgens mij het woonhuis van J.J.M. van Gaans uit de pitch. Hier zijn de in de pitch genoemde 3 bedrijfs entiteiten gevestigd volgens drimble. https://drimble.nl/bedrij(...)ek-zuid-oost-bv.html


Op nr 24A stond wat te koop/te huur wat iets kleiner is met een koopprijs van 165K. https://bossers-fitters.r(...)strial-de-tienden-24
Dat maakt de taxatie in de pitch wel wat aan de overdreven hoge kant lijkt mij.

[ Bericht 8% gewijzigd door NaRegenDeZon op 19-10-2020 15:33:19 ]
ETphonehomemaandag 19 oktober 2020 @ 16:04
Heeft hier iemand al de maandelijkse update van FnC gehad? Ik heb deze nog niet ontvangen.
Ook zijn ze bij crowdrealestate denk ik met andere zaken bezig: normaal ontvang ik het grootste deel van de rente op de 15e van elke maand, deze maand nog niks ontvangen.
KrekelJapiemaandag 19 oktober 2020 @ 16:08
quote:
0s.gif Op maandag 19 oktober 2020 16:04 schreef ETphonehome het volgende:
Heeft hier iemand al de maandelijkse update van FnC gehad? Ik heb deze nog niet ontvangen.
Ook zijn ze bij crowdrealestate denk ik met andere zaken bezig: normaal ontvang ik het grootste deel van de rente op de 15e van elke maand, deze maand nog niks ontvangen.
Beide niet ontvangen
tnhbmaandag 19 oktober 2020 @ 16:24
quote:
0s.gif Op maandag 19 oktober 2020 15:19 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Dat maakt de taxatie in de pitch wel wat aan de overdreven hoge kant lijkt mij.
Nr 26 stond (langdurig als ik het goed heb gezien) te huur voor 18k/jaar, uitgaande van 265k (want dat is even groot) is dat 6.8%, taxatie lijk dus op die manier ook wat aan de ruime kant
Buurman_maandag 19 oktober 2020 @ 19:59
Wat betreft de FnC update.
Ik citeer uit de laatste nieuwsbrief:

Om je alleen van de nodige informatie te voorzien, zullen wij het aantal maandelijkse e-mails verminderen en de informatie blijven updaten in het dashboard. Zo heb je altijd toegang tot de informatie die je zoekt, wanneer je wilt. Je zult voorlopig nog steeds de maandelijkse update met betrekking tot vertraagde betalingen ontvangen, terwijl wij kijken naar manieren om het dashboard verder uit te breiden met deze informatie.

Deze aanpassingen zullen vanaf september 2020 van kracht worden.
dyna18dinsdag 20 oktober 2020 @ 09:26
Vanmiddag om 15:00 uur is het Webinar: Crowdfunding en beleggen in vastgoed van Geld voor elkaar.

Duur: 60 minuten

Wim Burger
Business Development Manager bij Geldvoorelkaar.nl.
Thierry Stokkink
Vastgoedbelegger en Financieel Adviseur.

Ik ben alleen bang dat het 1 grote promotie video is om vooral bij GvE te gaan investeren.
Maar we zullen zien.

Ook op een later tijdstip hier terug te kijken:
KrekelJapiedinsdag 20 oktober 2020 @ 09:29
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 oktober 2020 09:26 schreef dyna18 het volgende:
Vanmiddag om 15:00 uur is het Webinar: Crowdfunding en beleggen in vastgoed van Geld voor elkaar.

Duur: 60 minuten

Wim Burger
Business Development Manager bij Geldvoorelkaar.nl.
Thierry Stokkink
Vastgoedbelegger en Financieel Adviseur.

Ik ben alleen bang dat het 1 grote promotie video is om vooral bij GvE te gaan investeren.
Maar we zullen zien.

Ook op een later tijdstip hier terug te kijken:
Zal 1 van de onderwerpen zijn dat een 1e hypotheek bij Geldvoorelkaar minder zekerheid biedt dan bij de bank/andere crowdfundplatformen?
dyna18dinsdag 20 oktober 2020 @ 10:13
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 oktober 2020 09:29 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Zal 1 van de onderwerpen zijn dat een 1e hypotheek bij Geldvoorelkaar minder zekerheid biedt dan bij de bank/andere crowdfundplatformen?
Volgens mij heb je de mogelijkheid om vragen te stellen, dus pak je kans :)
Tsundokudinsdag 20 oktober 2020 @ 10:36
Verhuurder van woonunits op CCF
https://www.collincrowdfund.nl/nilian-beheer-bv/
¤ 690.000 | 6,5% rente | 60 maanden

SPOILER
Zekerheden:

• De heer M.A. van Zijl geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 100.000,-.

• Ter securering van de borgstelling wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 100.000,- op het woonhuis aan de Aquamarijn 6 te Mijdrecht verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund, welke is voorbelast met een eerste inschrijving van de Rabobank ter hoogte van ¤ 225.000 met een openstaande schuld van ¤ 225.000 en een marktwaarde kent van ¤ 320.000,- op basis van een taxatierapport d.d. 07-04-2020, waardoor de borgstelling op dit moment materiële waarde heeft.

• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 640.000,- op het aan te kopen pand Graaf van Solmsstraat 2 te Mijdrecht, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Conform het taxatierapport van 09-03-2020 heeft dit pand een marktwaarde van ¤ 940.000,-.
Crowdfunder99dinsdag 20 oktober 2020 @ 10:42
quote:
0s.gif Op maandag 19 oktober 2020 16:04 schreef ETphonehome het volgende:
Heeft hier iemand al de maandelijkse update van FnC gehad? Ik heb deze nog niet ontvangen.
Ook zijn ze bij crowdrealestate denk ik met andere zaken bezig: normaal ontvang ik het grootste deel van de rente op de 15e van elke maand, deze maand nog niks ontvangen.
Vanmorgen reactie gehad van Funding Circle:

Beste heer,

Bedankt voor uw bericht.

Op het moment zijn we druk bezig om de maandelijkse update samen te stellen. Zoals u gemerkt heeft duurt dit deze maand wat langer. Dit komt omdat de volledige dataset nog niet compleet is zodat we elke investeerder de maandelijkse mail kunnen sturen. Zodra we dit hebben, wordt de mail zo snel mogelijk verstuurd.

Hopelijk hebben we hiermee uw vraag beantwoord. Mocht u verder vragen hebben, neem gerust contact met ons op.

Met vriendelijke groet,
Funding Circle Nederland
NaRegenDeZondinsdag 20 oktober 2020 @ 10:51
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 oktober 2020 10:36 schreef Tsundoku het volgende:
Verhuurder van woonunits op CCF
https://www.collincrowdfund.nl/nilian-beheer-bv/
¤ 690.000 | 6,5% rente | 60 maanden

SPOILER
Zekerheden:

• De heer M.A. van Zijl geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 100.000,-.

• Ter securering van de borgstelling wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 100.000,- op het woonhuis aan de Aquamarijn 6 te Mijdrecht verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund, welke is voorbelast met een eerste inschrijving van de Rabobank ter hoogte van ¤ 225.000 met een openstaande schuld van ¤ 225.000 en een marktwaarde kent van ¤ 320.000,- op basis van een taxatierapport d.d. 07-04-2020, waardoor de borgstelling op dit moment materiële waarde heeft.

• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 640.000,- op het aan te kopen pand Graaf van Solmsstraat 2 te Mijdrecht, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Conform het taxatierapport van 09-03-2020 heeft dit pand een marktwaarde van ¤ 940.000,-.
Resultaat
Adres
Adres: Graaf van Solmsstraat 2
Postcode: 3641 AR
Plaatsnaam: Mijdrecht
WOZ-waarde
i
Identificatie: 073600011552
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 700.000 euro
01-01-2018 715.000 euro
01-01-2017 690.000 euro
01-01-2016 697.000 euro
01-01-2015 730.000 euro
01-01-2014 723.000 euro

Kenmerken
i
Bouwjaar: 1986
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 308 m²
KrekelJapiedinsdag 20 oktober 2020 @ 11:26
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 oktober 2020 10:36 schreef Tsundoku het volgende:
Verhuurder van woonunits op CCF
https://www.collincrowdfund.nl/nilian-beheer-bv/
¤ 690.000 | 6,5% rente | 60 maanden

SPOILER
Zekerheden:

• De heer M.A. van Zijl geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 100.000,-.

• Ter securering van de borgstelling wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 100.000,- op het woonhuis aan de Aquamarijn 6 te Mijdrecht verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund, welke is voorbelast met een eerste inschrijving van de Rabobank ter hoogte van ¤ 225.000 met een openstaande schuld van ¤ 225.000 en een marktwaarde kent van ¤ 320.000,- op basis van een taxatierapport d.d. 07-04-2020, waardoor de borgstelling op dit moment materiële waarde heeft.

• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 640.000,- op het aan te kopen pand Graaf van Solmsstraat 2 te Mijdrecht, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Conform het taxatierapport van 09-03-2020 heeft dit pand een marktwaarde van ¤ 940.000,-.
Ik snap niet zo goed waarom de aflossingen na 24 maanden stukken lager worden
quote:
De looptijd is 60 maanden, waarvan 4 maanden aflossingsvrij, gevolgd door 20 maandelijkse aflossingen van ¤ 3.575,40, gevolgd door 35 maandelijkse aflossingen van ¤ 1.956,91
crowder07dinsdag 20 oktober 2020 @ 11:29
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 oktober 2020 11:26 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Ik snap niet zo goed waarom de aflossingen na 24 maanden stukken lager worden
[..]

Vanaf het tweede jaar vindt er ook aflossing plaats op de 2e hypotheek.
impact9dinsdag 20 oktober 2020 @ 11:33
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 oktober 2020 10:36 schreef Tsundoku het volgende:
Verhuurder van woonunits op CCF
https://www.collincrowdfund.nl/nilian-beheer-bv/
¤ 690.000 | 6,5% rente | 60 maanden

SPOILER
Zekerheden:

• De heer M.A. van Zijl geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 100.000,-.

• Ter securering van de borgstelling wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 100.000,- op het woonhuis aan de Aquamarijn 6 te Mijdrecht verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund, welke is voorbelast met een eerste inschrijving van de Rabobank ter hoogte van ¤ 225.000 met een openstaande schuld van ¤ 225.000 en een marktwaarde kent van ¤ 320.000,- op basis van een taxatierapport d.d. 07-04-2020, waardoor de borgstelling op dit moment materiële waarde heeft.

• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 640.000,- op het aan te kopen pand Graaf van Solmsstraat 2 te Mijdrecht, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Conform het taxatierapport van 09-03-2020 heeft dit pand een marktwaarde van ¤ 940.000,-.
Ik ben erg benieuwd waarvoor het pand nou daadwerkelijk wordt aangekocht.
Nu wordt er (bewust) Aankoop pand incl. verbouwingskosten aangegeven.
Kan namelijk best zijn dat het pand in huidige staat de leensom net niet/wel dekt.
Ik zie namelijk dat dit huis al jaren voor verschillende vraagprijzen te koop heeft gestaan, dus zo courant zal het niet zijn
tnhbdinsdag 20 oktober 2020 @ 12:00
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 oktober 2020 09:29 schreef KrekelJapie het volgende:
Zal 1 van de onderwerpen zijn dat een 1e hypotheek bij Geldvoorelkaar minder zekerheid biedt dan bij de bank/andere crowdfundplatformen?
Er is een mogelijkheid tot vragen, stel de vraag gewoon expliciet dan zal duidelijk worden hoe ze er over denken, ik ben erg benieuwd hoe ze met droge ogen kunnen uitleggen dat de 1e hypotheekhouder bij gve niet de uitkering krijgt waar deze recht op heeft en maar wel in alle redelijkheid beschikbaar zou moeten zijn maar omwille van het zelf kunnen toepassen van eigen invulling het geld een beetje verdelen tussen de 1e en 2e hypotheekhouder (en mogelijk ook nog geldnemer, maar daar ken ik de financiële details niet voldoende voor). Het zou ze sieren als ze openlijk toegeven een eigen invulling aan het hypotheekrecht te geven, want dat is als ik iedereen goed heb begrepen de conclusie.
Aster1Xdinsdag 20 oktober 2020 @ 12:36
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 oktober 2020 12:00 schreef tnhb het volgende:

[..]

Er is een mogelijkheid tot vragen, stel de vraag gewoon expliciet dan zal duidelijk worden hoe ze er over denken, ik ben erg benieuwd hoe ze met droge ogen kunnen uitleggen dat de 1e hypotheekhouder bij gve niet de uitkering krijgt waar deze recht op heeft en maar wel in alle redelijkheid beschikbaar zou moeten zijn maar omwille van het zelf kunnen toepassen van eigen invulling het geld een beetje verdelen tussen de 1e en 2e hypotheekhouder (en mogelijk ook nog geldnemer, maar daar ken ik de financiële details niet voldoende voor). Het zou ze sieren als ze openlijk toegeven een eigen invulling aan het hypotheekrecht te geven, want dat is als ik iedereen goed heb begrepen de conclusie.
Hoewel ik zelf niet in dit specifieke project zit, ben ik ook erg benieuwd wat ze hierover gaan zeggen. Voor mij een belangrijk punt voor komende investeringen (of niet) bij GvE. Zou zomaar kunnen dat dit nu bij de boterham besproken wordt want ze lezen hier mee dus ze zijn voorbereid.
drollenvangerdinsdag 20 oktober 2020 @ 13:10
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 oktober 2020 11:33 schreef impact9 het volgende:

[..]

Ik ben erg benieuwd waarvoor het pand nou daadwerkelijk wordt aangekocht.
Nu wordt er (bewust) Aankoop pand incl. verbouwingskosten aangegeven.
Kan namelijk best zijn dat het pand in huidige staat de leensom net niet/wel dekt.
Ik zie namelijk dat dit huis al jaren voor verschillende vraagprijzen te koop heeft gestaan, dus zo courant zal het niet zijn
Een linkje voor dit project:

SPOILER
OpDieFietsdinsdag 20 oktober 2020 @ 13:18
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 oktober 2020 12:00 schreef tnhb het volgende:
Het zou ze sieren als ze openlijk toegeven een eigen invulling aan het hypotheekrecht te geven, want dat is als ik iedereen goed heb begrepen de conclusie.
Wat mij betreft is dat niet helemaal de juiste conclusie. Mijn analyse van de situatie is deze:
In de eerste plaats heb je als investeerder niet direct zelf het hypotheekrecht. Het hypotheekrecht berust feitelijk bij de stichting zekerheden die dit hypotheekrecht namens de investeerders (niet bij naam genoemd in de akte) vestigt. Daarmee is het recht al minder sterk (want minder direct) dan wanneer je zelf het hypotheekrercht direct zou hebben. Dit is echter bij vrijwel alle platformen het geval.
Vervolgens is het bij GVE echter zo dat ze hun voorwaarden zo hebben geschreven dat:
- De stichting zekerheden de zekerheden naar eigen inzicht kan uitwinnen (en er bijvoorbeeld ook voor kan kiezen om dit niet te doen)
- Zij (GVE) een voorstel in stemming kunnen brengen voor een afwikkeling van de lening op een andere manier dan in de leningovereenkomst staat.
Dit laatste punt geeft GVE zeer ruime mogelijkheden om naar eigen inzicht dealtjes te sluiten met de ondernemer, investeerders tegen elkaar uit te spelen, etc., en op die manier de hypotheekzekerheid effectief waardeloos (want niet zeker) te maken.

Overigens heb ik precies hiervoor een jaar geleden in dit forum al gewaarschuwd. Ik snap dan ook wel de verontwaardiging, maar iets minder de verbazing dat dit nu ook daadwerkelijk gebeurt (ik bedoel dit trouwens in zijn algemeenheid, het is niet specifiek aan jou gericht).
Een kritische lezing van de algemene voorwaarden van GVE, en een naar aanleiding daarvan een e-mail discussie met de GVE directie hierover, hebben mij meer dan drie jaar geleden al doen besluiten om niet meer bij GVE te investeren zolang de voorwaarden op dit punt niet worden aangepast.
KrekelJapiedinsdag 20 oktober 2020 @ 13:57
quote:
0s.gif Op maandag 19 oktober 2020 16:04 schreef ETphonehome het volgende:
Heeft hier iemand al de maandelijkse update van FnC gehad? Ik heb deze nog niet ontvangen.
Ook zijn ze bij crowdrealestate denk ik met andere zaken bezig: normaal ontvang ik het grootste deel van de rente op de 15e van elke maand, deze maand nog niks ontvangen.
Rentebetaling Crowdrealestate vandaag ontvangen

[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 20-10-2020 14:57:20 ]
petercdinsdag 20 oktober 2020 @ 14:05
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 oktober 2020 13:57 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Crowdrealestate vandaag ontvangen
Ik heb al wel de rente net ontvangen (waarvan 2 met een verhoogd bedrag ivm de aflossingen maar nog niet de aflossingen. Wat heb jij ontvangen? of zit het nog in de pipeline?
tnhbdinsdag 20 oktober 2020 @ 14:13
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 oktober 2020 12:36 schreef Aster1X het volgende:
Zou zomaar kunnen dat dit nu bij de boterham besproken wordt want ze lezen hier mee dus ze zijn voorbereid.
Mooi, kunnen ze nadenken of ze de waarheid gaan vertellen (ik hoop van wel)
tnhbdinsdag 20 oktober 2020 @ 14:22
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 oktober 2020 13:18 schreef OpDieFiets het volgende:
Dit laatste punt geeft GVE zeer ruime mogelijkheden om naar eigen inzicht dealtjes te sluiten met de ondernemer, investeerders tegen elkaar uit te spelen, etc., en op die manier de hypotheekzekerheid effectief waardeloos (want niet zeker) te maken.
Dat is dan toch feitelijk ook eigen invulling geven aan het hypotheekrecht? Oftewel, ze spiegelen de investeerder hypotheekrecht voor maar geven er, doordat de stichting het feitelijke hypotheekrecht heeft, wel een eigen invulling aan.

Dat je de verbazing hier niet snapt dat het daadwerkelijk ook wordt gedaan komt mogelijk voort uit het feit dat er ook mensen zijn die uitgaan van het goede van een mens en niet het slechte, misschien wel te naief. Maar ik ben het met je eens dat de voorwaarden (helaas ook bij andere platformen) feitelijk bijna neerkomen op het geven van een blanco volmacht door de investeerders.
OpDieFietsdinsdag 20 oktober 2020 @ 14:45
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 oktober 2020 14:22 schreef tnhb het volgende:
Dat je de verbazing hier niet snapt dat het daadwerkelijk ook wordt gedaan komt mogelijk voort uit het feit dat er ook mensen zijn die uitgaan van het goede van een mens en niet het slechte, misschien wel te naief.
Ik ga ook graag uit van het goede hoor ;-)
GVE heeft echter eerder bij een aantal projecten zonder hypotheekzekerheid ook al laten zien er niet veel moeite mee te hebben om hun ruime bevoegdheden te gebruiken hoe het hen uitkomt. Wat mij betreft was er geen reden om aan te nemen dat dit in het geval van een project met hypotheekzekerheid anders zou zijn. Hetgeen nu bevestigd wordt.

quote:
[Maar ik ben het met je eens dat de voorwaarden (helaas ook bij andere platformen) feitelijk bijna neerkomen op het geven van een blanco volmacht door de investeerders.
Dit is echter bij het ene platform wel veel meer evident het geval dan bij het andere. De voorwaarden van GVE zijn voor mij sinds de wijzingen van 2017 een absolute no-go.
dyna18dinsdag 20 oktober 2020 @ 15:06
y4ewWJa.png

LOL
"Vastgoed met een klote hypotheek is niet fijn investeren"

https://www.youtube.com/watch?v=R8LYsMymQJg
dyna18dinsdag 20 oktober 2020 @ 15:31
DJ lendahand heeft de vraag over het 'aanpassen van de boeterente' gesteld.
"past Geldvoorelkaar de boeterente voor een 1e hypotheek achteraf aan zodat investeerders opeens minder rente krijgen dan vooraf contractueel is vastgelegd?"

Antwoord GvE:
"nee, dat is niet het uitgangspunt.
Echter in de praktijk kom je projecten tegen die in de problemen zitten of waar maatwerk nodig is.
Dan leggen we het voor aan de investeerders. Om zo het beste voor alle partijen te bereiken."
Jaco078dinsdag 20 oktober 2020 @ 15:50
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 oktober 2020 15:31 schreef dyna18 het volgende:
DJ lendahand heeft de vraag over het 'aanpassen van de boeterente' gesteld.
"past Geldvoorelkaar de boeterente voor een 1e hypotheek achteraf aan zodat investeerders opeens minder rente krijgen dan vooraf contractueel is vastgelegd?"

Antwoord GvE:
"nee, dat is niet het uitgangspunt.
Echter in de praktijk kom je projecten tegen die in de problemen zitten of waar maatwerk nodig is.
Dan leggen we het voor aan de investeerders. Om zo het beste voor alle partijen te bereiken."
Over de doorlooptijd: "de gemiddelde doorlooptijd ligt tussen de 6 tot 8 weken. Wat vaak belangrijk is, is dat als een campagne is volgeschreven, de gelden naar de verkoper worden overgemaakt. Een volgeschreven campagne proberen we z.s.m. uit te boeken. Versnellen kan a.g.v. een goede voorbespreking met GVE. Richting verkoper kan het sterk zijn om te zeggen: het geld is er binnen 3 weken".
lykkefunddinsdag 20 oktober 2020 @ 15:54
Deelaflossing fietsenzaak gve:
SPOILER
In 2019 heeft u geïnvesteerd in het project 19437 | Jan Terpstra Cycling World.

Voor deze lening is een tweede hypotheekrecht op de eigen woning gevestigd. Onlangs is dit onderpand verkocht. Door deze verkoop is een bedrag voor een deelaflossing vrijgekomen. Deze wordt verwerkt conform hetgeen in de pitch is gemeld en contractueel is overeengekomen:

Voorwaarden voor vervroegde aflossing: na verkoop van de privéwoning moet een eenmalige deelaflossing worden gedaan op het aflossingsvrije leendeel ter hoogte van de gerealiseerde overwaarde (de verwachte overwaarde is ¤ 345.000,-), met bijbetaling van een boete ter hoogte van 3 maanden rente over het afgeloste bedrag.

Er is een bedrag van ¤ 357.000,- beschikbaar gekomen voor aflossing op het aflossingsvrije gedeelte. Over dit bedrag is drie maanden rentevergoeding in rekening gebracht.

Deze deelaflossing, plus rentevergoeding, is verwerkt als termijn 61 en wordt met de reguliere termijn 18 vandaag aan u overgemaakt.

Deze lening blijft doorlopen met een aangepaste betaalschema, waarbij de overige zekerheden ongewijzigd blijven. Dit betaalschema vindt u ook terug in uw eigen omgeving op onze website.
lykkefunddinsdag 20 oktober 2020 @ 15:58
quote:
12s.gif Op dinsdag 20 oktober 2020 14:05 schreef peterc het volgende:

[..]

Ik heb al wel de rente net ontvangen (waarvan 2 met een verhoogd bedrag ivm de aflossingen maar nog niet de aflossingen. Wat heb jij ontvangen? of zit het nog in de pipeline?
De aflossing zou later komen, in de mail was sprake van begin volgende week, zou dan inderdaad maandag/vandaag zijn.
Tsundokudinsdag 20 oktober 2020 @ 16:26
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 oktober 2020 13:10 schreef drollenvanger het volgende:

[..]

Een linkje voor dit project:

SPOILER
Dank je!
fok321dinsdag 20 oktober 2020 @ 16:56
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 18:15 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ja, ik kan de eerstvolgende 4 (!!) projecten gratis doen.

Ik word hier echt niet goed van. :( Gelukkig was iedere euro vanaf datum storting al rentedragend, maar toch....

Toch niet zulke zwakke projecten als hier wel eens gedacht werd, als de bank ze allemaal overneemt.
Helaas heb ik de e-mails hierover nooit ontvangen (batch ergens blijven hangen of zo).
Ik zie nu een rente van 3 maanden voor deze 4 projecten, klopt dat ?
En die korting voor de eerstvolgende projecten heb je die al ontvangen of gaat dat nog komen ?
lykkefunddinsdag 20 oktober 2020 @ 17:06
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 oktober 2020 16:56 schreef fok321 het volgende:

[..]
Ik zie nu een rente van 3 maanden voor deze 4 projecten, klopt dat ?
En die korting voor de eerstvolgende projecten heb je die al ontvangen of gaat dat nog komen ?
Ja klopt.
Die codes komen nog:
De kortingscode ontvangt u bij uw eerstvolgende reservering
fok321dinsdag 20 oktober 2020 @ 17:10
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 oktober 2020 17:06 schreef lykkefund het volgende:

[..]

Ja klopt.
Die codes komen nog:
De kortingscode ontvangt u bij uw eerstvolgende reservering
Bedankt voor de info !
:)
KrekelJapiedinsdag 20 oktober 2020 @ 17:35
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 oktober 2020 10:13 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Volgens mij heb je de mogelijkheid om vragen te stellen, dus pak je kans :)
Ik was helaas niet in de gelegenheid om het webinar te volgen. Was het interessant om terug te luisteren?
dyna18dinsdag 20 oktober 2020 @ 17:45
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 oktober 2020 17:35 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Ik was helaas niet in de gelegenheid om het webinar te volgen. Was het interessant om terug te luisteren?
Ik vond van wel. Al was het vooral om een inzicht te krijgen in de denkwijze van GvE.
Verder weinig verrassingen over wat we al weten hoe hun projecten werken.

[ Bericht 3% gewijzigd door dyna18 op 20-10-2020 17:54:03 ]
Tsundokuwoensdag 21 oktober 2020 @ 10:56
Minicamping op CCF
https://www.collincrowdfund.nl/j-n-w-zoeteman-v-o-f/
¤ 25.000 | 8,0% rente | 60 maanden

SPOILER
Zekerheden:

• De debiteuren voor de financiering zijn J.N.W. Zoeteman en J.C.M. Zoeteman – Wolterinck handelend onder de naam J.N.W. Zoeteman V.o.f. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn beide ondernemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag.

• De heer en mevrouw Zoeteman geven een negatieve hypotheekverklaring af op het onroerend goed. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijvingen op het onroerend goed aan de Alfmanssteeg 1 (a & b) te Ruurlo wordt gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijvingen. Het onroerend goed kent een restschuld van ¤ 196.000,-. Het totale onroerend goed is in 2007 voor ¤ 485.000,- aangekocht.
NaRegenDeZonwoensdag 21 oktober 2020 @ 10:59
quote:
0s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 10:56 schreef Tsundoku het volgende:
Minicamping op CCF
https://www.collincrowdfund.nl/j-n-w-zoeteman-v-o-f/
¤ 25.000 | 8,0% rente | 60 maanden

SPOILER
Zekerheden:

• De debiteuren voor de financiering zijn J.N.W. Zoeteman en J.C.M. Zoeteman – Wolterinck handelend onder de naam J.N.W. Zoeteman V.o.f. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn beide ondernemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag.

• De heer en mevrouw Zoeteman geven een negatieve hypotheekverklaring af op het onroerend goed. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijvingen op het onroerend goed aan de Alfmanssteeg 1 (a & b) te Ruurlo wordt gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijvingen. Het onroerend goed kent een restschuld van ¤ 196.000,-. Het totale onroerend goed is in 2007 voor ¤ 485.000,- aangekocht.
Die wil ik wel meenemen dus als iemand een link weet te bemachtigen graag!
NaRegenDeZonwoensdag 21 oktober 2020 @ 11:14
https://www.collincrowdfund.nl/bestratingstechniek-brabant-b-v/ staat nu open! ondanks de wat hoge aankoopwaarde heb ik dit familie bedrijf wat al lang bestaat met 1 ste hypotheek BOG toch meegenomen.

[ Bericht 10% gewijzigd door NaRegenDeZon op 21-10-2020 11:22:09 ]
KrekelJapiewoensdag 21 oktober 2020 @ 11:16
quote:
1s.gif Op maandag 19 oktober 2020 10:35 schreef KrekelJapie het volgende:
Ontwikkelaars Boxmeer hebben nog 48 uur om E 210.000 te vinden voor succesvolle funding
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22946
Eergisteren was er nog 48 uur de tijd voor succesvolle funding. Nu 48 uur later zijn dit er nog 102 uur o|O
zeeland6woensdag 21 oktober 2020 @ 11:23
quote:
0s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 11:14 schreef NaRegenDeZon het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/bestratingstechniek-brabant-b-v/ staat nu open! ondanks de wat hoge aankoopwaarde heb ik dit familie bedrijf met 1 ste hypotheek toch meegenomen.
ik zie er toch vanaf.
de hele bouw ligt nog steeds op zijn gat en bij faillissement breng dat pand nog maar de helft op zo schat ik.
NaRegenDeZonwoensdag 21 oktober 2020 @ 11:36
quote:
0s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 11:23 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

ik zie er toch vanaf.
de hele bouw ligt nog steeds op zijn gat en bij faillissement breng dat pand nog maar de helft op zo schat ik.
Ze hadden je niet nodig. :) Nu Vol.
zeeland6woensdag 21 oktober 2020 @ 11:39
quote:
0s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 11:36 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ze hadden je niet nodig. :) Nu Vol.
Ja alles komt vol bij Collin. Heeft nog lang geduurd, normaal gesproken zijn projecten met laag risico al vol als je de link aanklikt. Alle succes gewenst met deze.
KrekelJapiewoensdag 21 oktober 2020 @ 11:39
quote:
0s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 11:39 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

Ja alles komt vol bij Collin. Heeft nog lang geduurd, normaal gesproken zijn projecten met laag risico al vol als je de link aanklikt. Alle succes gewenst met deze.
Toch een tijdje geleden dat een project zo snel vol zit. Laatste tijd duurt alles wat langer.

Project van Kas en Sacha zie ik helemaal niet meer:
Sacha Sernets en Kas Kleinnijenhuis. Onroerend goed. ¤ 1.500.000. 6,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)-kas-kleinnijenhuis/
Jaco078woensdag 21 oktober 2020 @ 11:48
quote:
0s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 10:59 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Die wil ik wel meenemen dus als iemand een link weet te bemachtigen graag!
Stuur me een PM voor de investeringslink van deze camping. 25k, vol is vol.
Bieselkewoensdag 21 oktober 2020 @ 12:11
quote:
0s.gif Op maandag 19 oktober 2020 12:12 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuw HCN https://horecacrowdfundin(...)i-amsterdam-xw9wr8lv
Vanaf woensdag 12.00 uur
Vol in 10 minuten.
Jaco078woensdag 21 oktober 2020 @ 12:14
quote:
0s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 11:39 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Toch een tijdje geleden dat een project zo snel vol zit. Laatste tijd duurt alles wat langer.

Project van Kas en Sacha zie ik helemaal niet meer:
Sacha Sernets en Kas Kleinnijenhuis. Onroerend goed. ¤ 1.500.000. 6,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)-kas-kleinnijenhuis/
Dat is omdat je in de app kijkt? Daar kunnen er maar 3 tegelijk worden weergegeven. Net stonden er even 4 open. Nu is ook Sacha weer zichtbaar in de app onder openstaand.
KrekelJapiewoensdag 21 oktober 2020 @ 12:46
quote:
1s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 12:14 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Dat is omdat je in de app kijkt? Daar kunnen er maar 3 tegelijk worden weergegeven. Net stonden er even 4 open. Nu is ook Sacha weer zichtbaar in de app onder openstaand.
Via de website is deze niet zichtbaar, app heb ik niet naar gekeken
fok321woensdag 21 oktober 2020 @ 12:51
quote:
0s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 11:39 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Toch een tijdje geleden dat een project zo snel vol zit. Laatste tijd duurt alles wat langer.

Project van Kas en Sacha zie ik helemaal niet meer:
Sacha Sernets en Kas Kleinnijenhuis. Onroerend goed. ¤ 1.500.000. 6,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)-kas-kleinnijenhuis/
quote:
De ondernemer heeft besloten de campagne in te trekken. Er is dus sprake van een non-funding. Tot op heden is dit bij Collin nog niet vaak voorgekomen. Het geïnvesteerde bedrag is zojuist teruggestort op uw Rekening Courant.
FryskeFaamwoensdag 21 oktober 2020 @ 12:58
quote:
1s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 11:48 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Stuur me een PM voor de investeringslink van deze camping. 25k, vol is vol.
Kun je mij ook PM sturen? Heb nog 5 berichten te gaan voor ik PM kan sturen (hierna 4), of gaat ontvangen dan ook niet...
raser1981woensdag 21 oktober 2020 @ 12:58
Zijn er meer mensen die problemen hebben met de Collin app de laatste weken? Op Android blijf ik een laadscherm zien (pulserend logo). Zelfs na vaker opnieuw installeren app en opnieuw opstarten telefoon werkt het niet.

En net als hier boven. Mag ik een PM ontvangen? Kan ze nog niet versturen :(
ron6woensdag 21 oktober 2020 @ 13:00
quote:
0s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 12:58 schreef raser1981 het volgende:
Zijn er meer mensen die problemen hebben met de Collin app de laatste weken? Op Android blijf ik een laadscherm zien (pulserend logo). Zelfs na vaker opnieuw installeren app en opnieuw opstarten telefoon werkt het niet.
Ik heb juist vandaag een investering gedaan via de App (Android)
raser1981woensdag 21 oktober 2020 @ 13:01
quote:
0s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 13:00 schreef ron6 het volgende:

[..]

Ik heb juist vandaag een investering gedaan via de App (Android)
Dan ga ik verder zoeken. Dank je voor de info.
Jaco078woensdag 21 oktober 2020 @ 13:09
quote:
0s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 12:58 schreef FryskeFaam het volgende:

[..]

Kun je mij ook PM sturen? Heb nog 5 berichten te gaan voor ik PM kan sturen (hierna 4), of gaat ontvangen dan ook niet...
Zie pm
Kwartje79woensdag 21 oktober 2020 @ 13:16
Jaco, kun je mij ook een PM sturen? Heb ook nog wat berichten te gaan.
obligatairewoensdag 21 oktober 2020 @ 14:04
quote:
1s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 11:48 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Stuur me een PM voor de investeringslink van deze camping. 25k, vol is vol.
Dank maar weer ^O^ , meegenomen voor mijn vaste bedrag.
Leuk bedrijfje, misschien dat ik er binnenkort eens langs rijd. Wel de navigatie goed instellen want het adres staat verkeerd bij Collin. (Arf ipv Alf).
Moet wel raar lopen denk ik als dit leninkje niet terugbetaald zou worden.

https://www.kleinenfijnca(...)ping-n-ibink-122535/
Mvuitgwoensdag 21 oktober 2020 @ 14:11
Jacco, ik zou ook graag een pm ontvangen. Alvast heel veel dank.
escortmk2woensdag 21 oktober 2020 @ 14:14
thnx Jaco, ik verwacht dat de camping vanmiddag nog kan gaan beginnen met verbouwen.
Hanzul2woensdag 21 oktober 2020 @ 14:27
Jacco, ik zou ok graag een linkje willen.
Slijkerwoensdag 21 oktober 2020 @ 14:38
Jacco zou ik ook een linkje kunnen krijgen?
gaanmetdiebanaanwoensdag 21 oktober 2020 @ 14:53
quote:
12s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 14:14 schreef escortmk2 het volgende:
thnx Jaco, ik verwacht dat de camping vanmiddag nog kan gaan beginnen met verbouwen.
:Y
Michael91984woensdag 21 oktober 2020 @ 15:05
quote:
1s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 11:48 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Stuur me een PM voor de investeringslink van deze camping. 25k, vol is vol.
Kan zelf nog geen PM verzenden, zou je me willen voorzien van een PM. Leuk project om mee te nemen.
Slijkerwoensdag 21 oktober 2020 @ 15:11
Heb inmiddels een pm gestuurd Jacco.
Wil je de investeringslink van de camping doorsturen aan mij?
Lijkt me een mooi projectje! Thx!
Bieselkewoensdag 21 oktober 2020 @ 15:33
Camping FOK :)
wilem254woensdag 21 oktober 2020 @ 15:34
quote:
1s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 11:48 schreef Jaco078 het volgende:
Stuur me een PM voor de investeringslink van deze camping. 25k, vol is vol.
Ook hier minder dat 10 berichten , dus nog geen mogelijkheid om een pm te sturen.
Zou je mij de link ook willen sturen ? Dank !!!
KrekelJapiewoensdag 21 oktober 2020 @ 15:45
Allemaal meelezers online vandaag 😁
plesnerwoensdag 21 oktober 2020 @ 15:49
Zou een link voor de camping ook erg waarderen
wilem254woensdag 21 oktober 2020 @ 15:49
quote:
0s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 15:45 schreef KrekelJapie het volgende:
Allemaal meelezers online vandaag 😁
Lurk, lurk, lurk :-) ;)
crowder07woensdag 21 oktober 2020 @ 15:57
quote:
1s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 13:09 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Zie pm
Zou je mij ook een pm willen sturen?
Bedankt vast
Slijkerwoensdag 21 oktober 2020 @ 16:11
Thx Jaco! Camping bijna vol!!👍
dyna18woensdag 21 oktober 2020 @ 16:46
quote:
0s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 15:49 schreef wilem254 het volgende:

[..]

Lurk, lurk, lurk :-) ;)
Die zijn nu het lurkerbos uitgelokt :)
Jaco078woensdag 21 oktober 2020 @ 17:23
quote:
0s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 15:49 schreef wilem254 het volgende:

[..]

Lurk, lurk, lurk :-) ;)
Hahah. Ja het merendeel dat het hier vraagt (i.p.v. via berichten inbox): registratie 2015, 2017. Aantal berichten variërend tussen 1 en 7 _O-.

Alle 39 voorzien ^O^

[ Bericht 5% gewijzigd door Jaco078 op 21-10-2020 17:43:10 ]
TechLightwoensdag 21 oktober 2020 @ 18:07
quote:
1s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 17:23 schreef Jaco078 het volgende:
Hahah. Ja het merendeel dat het hier vraagt (i.p.v. via berichten inbox): registratie 2015, 2017. Aantal berichten variërend tussen 1 en 7 _O-.

Alle 39 voorzien ^O^
Heb je wel de vaste posters die wel gewoon kunnen DMmen 5 minuten voorsprong gegeven? ~O>
Mvuitgwoensdag 21 oktober 2020 @ 18:10
Dankjewel Jacco! Super
Michael91984woensdag 21 oktober 2020 @ 18:52
quote:
0s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 18:07 schreef TechLight het volgende:

[..]

Heb je wel de vaste posters die wel gewoon kunnen DMmen 5 minuten voorsprong gegeven? ~O>
quote:
1s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 17:23 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hahah. Ja het merendeel dat het hier vraagt (i.p.v. via berichten inbox): registratie 2015, 2017. Aantal berichten variërend tussen 1 en 7 _O-.

Alle 39 voorzien ^O^
Thanks Jaco.
Dit is mijn 10e bericht :)
Bezig met Crowdfunding sinds januari 2020. Vooraf wel wat info gelezen her en der maar vrij blanco mijn eerste investeringen gedaan bij CCF. Na het ontdekken van dit forum ben ik wel kritischer geworden.Ik heb mijn projecten nog eens goed bekeken en een enkel project zou ik met de kennis van nu niet meer op ingeschreven hebben.
Tot nu toe loopt alles naar wens. Ik vind het een leuke manier om "bescheiden" van geld geld te maken.
Groet van een Lurker....
ETphonehomewoensdag 21 oktober 2020 @ 19:04
quote:
0s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 18:52 schreef Michael91984 het volgende:

[..]

[..]

Thanks Jaco.
Dit is mijn 10e bericht :)
Bezig met Crowdfunding sinds januari 2020. Vooraf wel wat info gelezen her en der maar vrij blanco mijn eerste investeringen gedaan bij CCF. Na het ontdekken van dit forum ben ik wel kritischer geworden.Ik heb mijn projecten nog eens goed bekeken en een enkel project zou ik met de kennis van nu niet meer op ingeschreven hebben.
Tot nu toe loopt alles naar wens. Ik vind het een leuke manier om "bescheiden" van geld geld te maken.
Groet van een Lurker....
Ik ben eigenlijk wel benieuwd naar de verhouding "oude investeerders" - "nieuwe investeerders" voor de diverse platforms.
Met andere woorden: hoeveel verloop zit er in de investeerders pool. Het is natuurlijk logisch dat een deel van de investeerders afhaakt door veranderende persoonlijke omstandigheden, of omdat de conclusie getrokken wordt dat deze manier van investeren niet bij hen past.

Ik heb echter het idee dat er alles bij elkaar een flink verloop in de actieve investeerders pool zit op de diverse platforms. Weet iemand of hier ergens cijfers over bekend zijn? Bij de platforms zelf kan ik zo niks vinden hieromtrent.
Jaco078woensdag 21 oktober 2020 @ 19:32
quote:
0s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 19:04 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Ik ben eigenlijk wel benieuwd naar de verhouding "oude investeerders" - "nieuwe investeerders" voor de diverse platforms.
Met andere woorden: hoeveel verloop zit er in de investeerders pool. Het is natuurlijk logisch dat een deel van de investeerders afhaakt door veranderende persoonlijke omstandigheden, of omdat de conclusie getrokken wordt dat deze manier van investeren niet bij hen past.

Ik heb echter het idee dat er alles bij elkaar een flink verloop in de actieve investeerders pool zit op de diverse platforms. Weet iemand of hier ergens cijfers over bekend zijn? Bij de platforms zelf kan ik zo niks vinden hieromtrent.
Platformen zelf zullen dat niet weergeven denk ik. Collin heeft 27.919 staat op hun site. Een zeer klein deel daarvan is maar actief. GVE ongeveer 35.000 meen ik.

V.w.b. de deelname hier op het forum. Kijk maar eens naar #100 en #200. Veel namen zie je nu niet meer (een paar daargelaten). Ook veel nieuwe investerdeers (getuige vandaag) en lurkers.

V.w.b. verloop in het investeren an sich: zolang de cashflow de defaults overschrijdt en het levert me netto een vrij voorspelbare 4% op, blijf ik dit een leuke aanvulling vinden op andere assets.

Actief sinds juni 2018.
ETphonehomewoensdag 21 oktober 2020 @ 20:17
quote:
1s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 19:32 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Platformen zelf zullen dat niet weergeven denk ik. Collin heeft 27.919 staat op hun site. Een zeer klein deel daarvan is maar actief. GVE ongeveer 35.000 meen ik.

V.w.b. de deelname hier op het forum. Kijk maar eens naar #100 en #200. Veel namen zie je nu niet meer (een paar daargelaten). Ook veel nieuwe investerdeers (getuige vandaag) en lurkers.

V.w.b. verloop in het investeren an sich: zolang de cashflow de defaults overschrijdt en het levert me netto een vrij voorspelbare 4% op, blijf ik dit een leuke aanvulling vinden op andere assets.

Actief sinds juni 2018.
Ik zit op min of meer een vergelijkbare 4% netto rendement over de jaren heen. Sinds ruim een jaar zit ik aan mijn zelf opgelegde limiet vwb het deel van mijn assets wat in CF "mag" zitten. Op het moment dus vooral herinvesteren wat vrijvalt.
Wat mij betreft een goede diversificatie van assets.

In November 2014 deed ik mijn eerste investering in CF (via GvE)
TisIkwoensdag 21 oktober 2020 @ 21:26
quote:
1s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 19:32 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Platformen zelf zullen dat niet weergeven denk ik. Collin heeft 27.919 staat op hun site. Een zeer klein deel daarvan is maar actief. GVE ongeveer 35.000 meen ik.

V.w.b. de deelname hier op het forum. Kijk maar eens naar #100 en #200. Veel namen zie je nu niet meer (een paar daargelaten). Ook veel nieuwe investerdeers (getuige vandaag) en lurkers.

V.w.b. verloop in het investeren an sich: zolang de cashflow de defaults overschrijdt en het levert me netto een vrij voorspelbare 4% op, blijf ik dit een leuke aanvulling vinden op andere assets.

Actief sinds juni 2018.
Ik ben actief in crowdfunding sinds augustus 2015.
Gemiddeld netto rendement (na kosten en defaultverliezen): iets onder 4% per jaar.
Ik hoop wel (door steeds bij te leren) nog een stukje hoger uit te komen (iets onder 5% per jaar?).
Als ik terugkijk naar mijn eerste jaar in crowfunding en de fouten zie die ik toen maakte, denk ik dat dat moet kunnen lukken.
In maar rond de helft van de projecten waarin ik het eerste jaar geïnvesteerd heb, zou ik nu weer investeren.

Ik zie crowdfunding ook als een aanvulling op mijn andere investeringen (max. rond 10% van mijn totaal geïnvesteerde vermogen). Spreiden, spreiden, spreiden ....
petercwoensdag 21 oktober 2020 @ 21:34
Vandaag vd resterende CRE proj de rente ontvangen, verwacht deze week nog de aflossingen vd Berlage CVtjes, en idem als hierboven , CF is een vd onderdelen van mijn beleggingsportefeuille, zit zo nu rond de 15% met CF, goed verspreid over enkele honderden projecten. PrimaDeLux zo

[ Bericht 25% gewijzigd door peterc op 21-10-2020 22:47:47 ]
KrekelJapiedonderdag 22 oktober 2020 @ 01:44
quote:
1s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 19:32 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Platformen zelf zullen dat niet weergeven denk ik. Collin heeft 27.919 staat op hun site. Een zeer klein deel daarvan is maar actief. GVE ongeveer 35.000 meen ik.
Volgens werd deze week in de webinar een aantal van 19.000 genoemd als potentiële investeerders door Geldvoorelkaar.

Sameningeld lijkt mij onder de 1000 te zitten gezien het aantal inschrijvingen per project.

Kapitaalopmaat noemt zelf 5808 actieve investeerders, maar dit moeten we denk ik ook met een flink korreltje zout nemen.
ETphonehomedonderdag 22 oktober 2020 @ 01:58
quote:
1s.gif Op donderdag 22 oktober 2020 01:44 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Volgens werd deze week in de webinar een aantal van 19.000 genoemd als potentiële investeerders door Geldvoorelkaar.

Sameningeld lijkt mij onder de 1000 te zitten gezien het aantal inschrijvingen per project.

Kapitaalopmaat noemt zelf 5808 actieve investeerders, maar dit moeten we denk ik ook met een flink korreltje zout nemen.
Ik hoorde net ook iets in die richting genoemd worden bij het webinar van GvE, dacht 17.000 op te vangen. Blijkbaar is dus ongeveer 50% van de ooit ingeschreven investeerders nog actief. Valt me mee eerlijk gezegd.
Vwb KoM: ik verwacht dat die iedereen die nog een lopend project heeft mee telt als investeerder.

Over het webinar: dit was meer gericht op geldnemers als op investeerders.
TechLightdonderdag 22 oktober 2020 @ 08:48
quote:
0s.gif Op donderdag 22 oktober 2020 01:58 schreef ETphonehome het volgende:
Ik hoorde net ook iets in die richting genoemd worden bij het webinar van GvE, dacht 17.000 op te vangen. Blijkbaar is dus ongeveer 50% van de ooit ingeschreven investeerders nog actief. Valt me mee eerlijk gezegd.
Vwb KoM: ik verwacht dat die iedereen die nog een lopend project heeft mee telt als investeerder.

Over het webinar: dit was meer gericht op geldnemers als op investeerders.
Actief kan dan ook zijn dat men nog investeringen heeft lopen, maar geen nieuwe meer doet. Dan heb je dus typisch 5 jaar 'lag' om niet actief te worden. Ik zou al die getallen met een korrel zout nemen, en vooral op ordegrootte beoordelen, niet nauwkeuriger.
KrekelJapiedonderdag 22 oktober 2020 @ 08:53
quote:
0s.gif Op donderdag 22 oktober 2020 01:58 schreef ETphonehome het volgende:
Over het webinar: dit was meer gericht op geldnemers als op investeerders.
Ik heb het webinar van de week teruggekeken en dat was ook mijn conclusie. Op zich was het best aardig en niet per se een reclamepraatje als vooraf verwacht. Ik had vooraf meer verwacht dat dit webinar voor de geldvoorelkaar investeerder zou zijn en niet voor de vastgoed investeerder, zoals aangekondigd in de nieuwsbrief
quote:
10 jaar Geldvoorelkaar.nl - webinars voor u

Wij voorzien u als investeerder graag van actuele kennis. Daarom organiseren we de komende weken 3 interactieve webinars met inspirerende sprekers. Houd u onze website in de gaten voor de exacte data.
De webinar bleek niet zo zeer voor mij te zijn, maar vooral voor nieuwe potentiele vastgoedinvesteerders voor geldvoorelkaar en thuiz
NaRegenDeZondonderdag 22 oktober 2020 @ 10:37
Net verzoek van restaurant Collin Crowdfund.
SPOILER
Beste investeerder,
De ondernemer de heer Gravensteijn van Beeft Steak Club hebben verzocht om de aflossingen uit te stellen voor de aankomende drie maanden en daarmee een looptijdverlenging toe te staan.
Onderstaand treft u een bericht aan van de ondernemer:
“Direct na de persconferentie is er een verbeterde take-away kaart opgesteld, met afhaal gerechten en eenvoudig op te warmen gerechten. Daarnaast zijn er in de zaak diverse afscheidingen geplaatst, om ook de veiligheid van de afhaalklanten te waarborgen. Overheidsregelingen NOW 3 en TVL worden aangevraagd. Dank voor uw begrip”
Op basis van de aangeleverde informatie, de verplichte sluiting van de horeca en de positieve verwachtingen ten aanzien van de continuïteit, achten wij opschorting van de aflossingen met (nogmaals) drie maanden verantwoord. Wij leggen dit verzoek dan ook met een positieve grondhouding aan u voor.
Concreet betekent dit voor u dat:
- De aflossingen worden opgeschort vanaf oktober 2020 tot en met december 2020;
- De looptijd van de lening wordt verlengd met 3 maanden;
- De rente wordt maandelijks voldaan.
Wij nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 4 kalenderdagen uit te brengen. In afwijking van de Algemene Voorwaarden is besloten om de stemperiode in te korten van 14 dagen naar 4 dagen. Dit om de doorlooptijd zo kort mogelijk te houden voor alle betrokkenen.
Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.
Ik stem voor.
escortmk2donderdag 22 oktober 2020 @ 10:46
Dit is een betere aanpak dan bij de tussentijdse aflossing van het hotel laatst.
VDFdonderdag 22 oktober 2020 @ 11:06
quote:
0s.gif Op donderdag 22 oktober 2020 10:37 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Net verzoek van restaurant Collin Crowdfund.
SPOILER
Beste investeerder,
De ondernemer de heer Gravensteijn van Beeft Steak Club hebben verzocht om de aflossingen uit te stellen voor de aankomende drie maanden en daarmee een looptijdverlenging toe te staan.
Onderstaand treft u een bericht aan van de ondernemer:
“Direct na de persconferentie is er een verbeterde take-away kaart opgesteld, met afhaal gerechten en eenvoudig op te warmen gerechten. Daarnaast zijn er in de zaak diverse afscheidingen geplaatst, om ook de veiligheid van de afhaalklanten te waarborgen. Overheidsregelingen NOW 3 en TVL worden aangevraagd. Dank voor uw begrip”
Op basis van de aangeleverde informatie, de verplichte sluiting van de horeca en de positieve verwachtingen ten aanzien van de continuïteit, achten wij opschorting van de aflossingen met (nogmaals) drie maanden verantwoord. Wij leggen dit verzoek dan ook met een positieve grondhouding aan u voor.
Concreet betekent dit voor u dat:
- De aflossingen worden opgeschort vanaf oktober 2020 tot en met december 2020;
- De looptijd van de lening wordt verlengd met 3 maanden;
- De rente wordt maandelijks voldaan.
Wij nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 4 kalenderdagen uit te brengen. In afwijking van de Algemene Voorwaarden is besloten om de stemperiode in te korten van 14 dagen naar 4 dagen. Dit om de doorlooptijd zo kort mogelijk te houden voor alle betrokkenen.
Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.
Ik stem voor.
Is niet de eerste aanpassing voor deze club. Straks even uitzoeken voordat ik stem. Ergens is er ook een grens.
Jaco078donderdag 22 oktober 2020 @ 11:14
quote:
0s.gif Op donderdag 22 oktober 2020 11:06 schreef VDF het volgende:

[..]

Is niet de eerste aanpassing voor deze club. Straks even uitzoeken voordat ik stem. Ergens is er ook een grens.
Ik kreeg identieke mail, maar dan voor de zaak: Válon
KrekelJapiedonderdag 22 oktober 2020 @ 11:15
quote:
0s.gif Op donderdag 22 oktober 2020 10:37 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Beeft Steak Club
Ik zie op de website of facebook helemaal niets terug over het thuisbezorgen.
obligatairedonderdag 22 oktober 2020 @ 11:16
quote:
0s.gif Op donderdag 22 oktober 2020 11:06 schreef VDF het volgende:

[..]

Is niet de eerste aanpassing voor deze club . Straks even uitzoeken voordat ik stem. Ergens is er ook een grens.
(Beef Steak Club)

Klopt en volgens mij zijn toen de zekerheden verbeterd, hoofdsom is al flink afgelost, daarom vind ik het wel best, een paar maanden extra rente voor geld dat ik toch niet direct nodig heb, en anders elders zou moeten herinvesteren in iets waarvan je maar moet afwachten hoe succesvol dat wordt.
escortmk2donderdag 22 oktober 2020 @ 11:16
HCN doet iets vergelijkbaars voor een groot deel van de lopende projecten daar, ik kan daar wel mee leven.
KrekelJapiedonderdag 22 oktober 2020 @ 11:38
Een kritisch stuk over het verkameren van woningen door Berlage:
https://www.huurdersbelan(...)merimperium-in-zuid/

Vermeld wordt dat voor 1 woning geen vergunning is verstrekt terwijl deze wel al verkamerd is. Het betreft een woning die binnenkort bij crowdrealestate wordt afgelost.
plesnerdonderdag 22 oktober 2020 @ 11:43
Nou de fok camping via collin is inmiddels ook vol
Hanzul2donderdag 22 oktober 2020 @ 11:52
quote:
0s.gif Op donderdag 22 oktober 2020 11:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Een kritisch stuk over het verkameren van woningen door Berlage:
https://www.huurdersbelan(...)merimperium-in-zuid/

Vermeld wordt dat voor 1 woning geen vergunning is verstrekt terwijl deze wel al verkamerd is. Het betreft een woning die binnenkort bij crowdrealestate wordt afgelost.
Mooi, artikel. Hoe het in mijn ogen dan ook niet moet. Prima kleine appartementje verhokken, maar doe dat in leegstaande oude kantoren, of winkels. Dan wil ik er ook graag in investeren. Bestaande eenginswongen, zijn hier in de regel in mijn ogen niet voor bedoeld.
VDFdonderdag 22 oktober 2020 @ 12:00
Toch maar voor de biefstuk gestemd. Hopelijk de laatste keer.