abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_195548041


Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiŰle instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen leningen
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender, peer-to-peer lending
October, hÚt platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
Voordegroei, leningen voor MKB.
Crowdpartners, investeren in het mkb
Crowdbricks, investeren in onroerend goed
ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Lendahand (LDH), opkomende economieŰn met rentes van tussen 3 - 6%.
All4funding (A4F), inspirerend investeren

Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
ExitstrategieŰn platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Scorings-matrix exit/continu´teitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Cijfers en statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 12-10-2020 11:48:03 ]
pi_195548455
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:34 schreef Aalsmeer15 het volgende:

[..]

regulier verkopen voor een prijs waarbij alle schijven hun geld en rente krijgen is geen probleem.

Ik denk dat regulier onder die prijs verkopen nou net de tegenstrijdige belangen gaat geven.

Cru gezegd, schijf 1 zal zeggen verkoop maar 30 % onder de prijs, ik krijg alles betaald.
schijf 3 zal zeggen echt niet, pand is veel meer waard, jullie verkopen het voor een habbekrats.

Bij een veiling heb je dat probleem niet.
Het grote verschil tussen GvE en SIG is dat de algemene voorwaarden van SIG helemaal geen ruimte laten voor het soort spelletjes dat GvE speelt, of voor stemmingen onder investeerders die verschillende belangen hebben. De voorwaarden van SIG beschrijven precies wat er in geval van executoriale verkoop gebeurt qua afwikkeling van de verschillende schijven.
pi_195552915
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:34 schreef Aalsmeer15 het volgende:

[..]

regulier verkopen voor een prijs waarbij alle schijven hun geld en rente krijgen is geen probleem.

Ik denk dat regulier onder die prijs verkopen nou net de tegenstrijdige belangen gaat geven.

Cru gezegd, schijf 1 zal zeggen verkoop maar 30 % onder de prijs, ik krijg alles betaald.
schijf 3 zal zeggen echt niet, pand is veel meer waard, jullie verkopen het voor een habbekrats.

Bij een veiling heb je dat probleem niet.
En schijf 1 heeft nu juist dat recht om te zeggen: "verkopen, dan hebben wij ons geld volledig terug", zonder zich te bekommeren om 2e en volgende hypotheken.
Ik zit op het moment nog niet in SIG, overweeg het wel nu de rente onlangs verhoogd is, volg deze discussie dus met belangstelling.
Op papier is het SIG model met schijven en aparte hypotheken heel sympathiek, in de praktijk geeft het tegenstrijdige belangen, die door dezelfde club vertegenwoordigt worden. Onwenselijke situatie wat mij betreft, want dit gaat zeker leiden tot gekleurde stemadviezen vanuit het platform aan de eerste hypotheek houders.

Ik denk dat ik toch maar even afwacht op een eerste default bij SIG, en hier mee lees hoe dit afgehandeld gaat worden voordat ik instap bij dit platform.
pi_195555894
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 20:05 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

En schijf 1 heeft nu juist dat recht om te zeggen: "verkopen, dan hebben wij ons geld volledig terug", zonder zich te bekommeren om 2e en volgende hypotheken.
Ik zit op het moment nog niet in SIG, overweeg het wel nu de rente onlangs verhoogd is, volg deze discussie dus met belangstelling.
Op papier is het SIG model met schijven en aparte hypotheken heel sympathiek, in de praktijk geeft het tegenstrijdige belangen, die door dezelfde club vertegenwoordigt worden. Onwenselijke situatie wat mij betreft, want dit gaat zeker leiden tot gekleurde stemadviezen vanuit het platform aan de eerste hypotheek houders.

Ik denk dat ik toch maar even afwacht op een eerste default bij SIG, en hier mee lees hoe dit afgehandeld gaat worden voordat ik instap bij dit platform.
De lagere schijven betalen voor deze zekerheid, d.m.v. een lagere rentevergoeding. De hogere schijven nemen bewust een risico waarvoor ze betaald worden met een hogere rentevergoeding. M.i. een duidelijk systeem.
pi_195556264
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 15:30 schreef TisIk het volgende:

[..]

Ik weet dat banken om dit te voorkomen zelf meebieden op de veiling (van een pand waarvoor ze zelf een veilingopdracht hebben gegeven).
Als ze onverhoopt de hoogste bieder zijn, verkopen ze het pand dan later weer.
Geen idee of crowdfundingplatformen dit ook (gaan) doen.
Ze moeten natuurlijk (tijdelijk) wel genoeg geld hebben voor zo'n aankoop.

Een onderhandse verkoop blijft natuurlijk het beste.
De CF platformen zullen dit zeer zeker niet gaan doen omdat zij itt de banken geen hypothecair belang hebben, dat hebben wij als investeerder. Daarnaast hebben zij het geld niet en ik denk dat zij dat ook niet mogen.
pi_195558820
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 22:20 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

De lagere schijven betalen voor deze zekerheid, d.m.v. een lagere rentevergoeding. De hogere schijven nemen bewust een risico waarvoor ze betaald worden met een hogere rentevergoeding. M.i. een duidelijk systeem.
Het is inderdaad op papier heel duidelijk. Mijn zorg zit echter bij de uitvoering hiervan: de eerste hypotheekhouder (de investeerders in schijf 1A dus) betalen voor deze zekerheid, de uitwinning ervan wordt echter behartigd door de club die ook de 2e, 3e en zelfs 4e hypotheekhouder vertegenwoordigt. Ongeveer elk platform waar zekerheden gevestigd worden heeft tot nu toe 1 of meerdere keren laten zien dat ze niet tot het gaatje gaan voor degenen wiens belangen ze horen te vertegenwoordigen.
Ik ben dus met name heel benieuwd of SiG tot het gaatje zal gaan voor de belangen van de eerste hypotheekhouder, die zoals je terecht stelt betalen voor deze zekerheid.
Als ik het hier goed gevolgd heb zijn er tot op heden nog geen defaults (afgewikkeld) bij SiG, dus weten "we" nog niet hoe dit zal gaan.
En omdat "we" dat nog niet weten is dit voor mij genoeg reden om de kat nog even uit de boom te kijken. Niet omdat ik het niet vertrouw, maar zoals de Engelsen zeggen: the proof of the pudding is in the eating.

Ik investeer overigens zelf in een vrij brede range van CF en P2P platforms. Varierend van redelijk safe met hypothecaire zekerheden zoals bij NF en CrE, tot hoog risico zoals Crowdestor.
Mijn eerste CF investering was 6 jaar geleden bij GvE.
Wat over de laatste 2-3 jaar voor mij echter steeds belangrijker geworden is, is hoe een platform omgaat met de belangen van de investeerders in geval van defaults.

Defaults horen er bij, maar er zit een groot verschil tussen de diverse platforms vwb de verhouding tussen uitbetaalde rente, en bedragen die als default genoteerd moeten worden, en daarbovenop ook een groot verschil in percentages recovery van de projecten die default gaan.
  maandag 12 oktober 2020 @ 10:04:47 #7
20979 darktower
www.twitter.com/locuta
pi_195583602
Net meegedaan aan https://www.duurzaaminves(...)-zonnestroomsystemen. Binnen EEN MINUUT zat de 175.000 euro vol.
Auteur van de boeken "Van Rotterdam naar het Witte Huis" (Obama) en "Project Homerus" (DSB)
pi_195583842
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 10:04 schreef darktower het volgende:
Net meegedaan aan https://www.duurzaaminves(...)-zonnestroomsystemen. Binnen EEN MINUUT zat de 175.000 euro vol.
Dat is snel. Maar 1 jaar 1 procent rente (want 3% emissie kosten jaar), ofwel 3,3 effectief is voor mij te laag.
pi_195584101
Slechte ontwikkeling:
quote:
Transparantie neemt verder af
Nadat Kapitaal Op Maat recent besloot om minder inzicht te bieden in de status van de leningportefeuille, presenteert Voordegroei momenteel helemaal geen openbaar inzicht meer in hun portefeuille.
bron: CrowdfundingCijfers.nl

[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 12-10-2020 10:45:53 ]
pi_195584168
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 10:39 schreef KrekelJapie het volgende:
Slechte ontwikkeling:
[..]

Waar komt deze quote vandaan?
pi_195584571
quote:
1s.gif Op maandag 12 oktober 2020 10:21 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Dat is snel. Maar 1 jaar 1 procent rente (want 3% emissie kosten jaar), ofwel 3,3 effectief is voor mij te laag.
Ik zat duurzaam investeren te bekijken, ben daar gestopt omdat het platform er eigenlijk meteen na investering tussenuit stapt.
je hebt dan gewoon obligaties en als het fout gaat kun je het zelf (individueel) aanpakken/oplossen.
Dat is niet het idee dat ik heb bij crowdfunding, daar trek je toch eigenlijk meer als groep op.

toen ik bovenaan de berichten keek hoe crowdfunding hier weer precies omschreven staat zag ik bij de platformen dat ZIB crowdfunding ontbreekt (ontbreekt of er niet op hoort)
pi_195585235
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 11:07 schreef Aalsmeer15 het volgende:
toen ik bovenaan de berichten keek hoe crowdfunding hier weer precies omschreven staat zag ik bij de platformen dat ZIB crowdfunding ontbreekt (ontbreekt of er niet op hoort)
ZIB is toegevoegd. Het crowdfundgedeelte van het platform (totaal 4 projecten, laatste project = 2018) past hier wel bij. Het vastgoedfonds en de obligaties minder.
pi_195585310
quote:
0s.gif Op donderdag 8 oktober 2020 19:02 schreef Crowdfunder99 het volgende:

[..]

De toelichting zoals onder het vraagtekentje beschreven staat, is niet gewijzigd. Wel is recent het afgeboekte bedrag bij mij (en blijkbaar bij meerdere investeerders) opeens fors verlaagd. Het lijkt er op dat leningen die vanwege uitgestelde Corona betalingen door de 90 dagen gegaan waren en al als afgeboekt verwerkt waren, nu gecorrigeerd zijn en niet meer als vertraagd te boek staan (ondanks dat ze wel langer dan 90 dagen open staan).
Ik zie dat sinds vanochtend het Dashboard bij FundingCircle is aangepast: het saldo van 'Tenminste 90 dagen vertraagd of afgeboekt' is nu uitgesplitst naar een bedrag voor 'Vertraagd' en 'Afgeboekt'. Nu nog een mogelijkheid om op deze rubrieken door te kunnen klikken naar de onderliggende leningen.
pi_195585415
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 11:50 schreef Crowdfunder99 het volgende:

[..]

Ik zie dat sinds vanochtend het Dashboard bij FundingCircle is aangepast: het saldo van 'Tenminste 90 dagen vertraagd of afgeboekt' is nu uitgesplitst naar een bedrag voor 'Vertraagd' en 'Afgeboekt'. Nu nog een mogelijkheid om op deze rubrieken door te kunnen klikken naar de onderliggende leningen.
Bij mij is 99,7% van het bedrag afgeboekt en 0,3% vertraagd. Voor mij heeft deze innovatie weinig meerwaarde
pi_195585524
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 11:58 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Bij mij is 99,7% van het bedrag afgeboekt en 0,3% vertraagd. Voor mij heeft deze innovatie weinig meerwaarde
Precies! Afgeboekt of vertraagd maakt niet uit beide bedragen moeten met de grootst mogelijke inspanning binnen gehengeld worden!!
pi_195585580
3* eetcafe met tropische allure:
investeringslink
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_195585659
quote:
De pannenkoeken jongen wil ik wel meenemen. Het restaurant met drie HCN *** in Adam laat ik aan me voorbij gaan. Dus als iemand een investeerders link heeft van de Haarlemse pannenkoek......................
pi_195586659
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 12:10 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

De pannenkoeken jongen wil ik wel meenemen. Het restaurant met drie HCN *** in Adam laat ik aan me voorbij gaan. Dus als iemand een investeerders link heeft van de Haarlemse pannenkoek......................
Idem vwb beide projecten.
Ik vind die incentive wel zuinig trouwens, 2k inleg voor een gratis gebakken hap meel. (of lees ik het verkeerd, onder 2k krijgt alleen de partner niets?)
Pecunia non olet
pi_195587151
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 13:14 schreef obligataire het volgende:

[..]

Idem vwb beide projecten.
Ik vind die incentive wel zuinig trouwens, 2k inleg voor een gratis gebakken hap meel. (of lees ik het verkeerd, onder 2k krijgt alleen de partner niets?)
Die incentive is inderdaad een gemiste kans. Ik wil m wel meenemen maar niet voor een incentive-waardig bedrag en ga mijn geplande inleg er ook niet voor verhogen.

(In 2016 bij een 5* project wel 2k ingelegd, incentive was toen een diner voor 2 bij een restaurant dat kort daarop Michelin sterren kreeg, dat was wel een heeeel leuk project en incentive)
pi_195587261
Bouwbedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/bouwbedrijf-bouwdirect-b-v/
3e hypotheek woonhuis

Woning staat te koop voor 875.000: https://www.funda.nl/koop/waskemeer/huis-41933513-breebergweg-17/
Verkoop woning staat niet in de pitch. Marktwaarde volgens pitch is 250.000 lager 8)7
pi_195587949
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 13:46 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

Die incentive is inderdaad een gemiste kans. Ik wil m wel meenemen maar niet voor een incentive-waardig bedrag en ga mijn geplande inleg er ook niet voor verhogen.

(In 2016 bij een 5* project wel 2k ingelegd, incentive was toen een diner voor 2 bij een restaurant dat kort daarop Michelin sterren kreeg, dat was wel een heeeel leuk project en incentive)
Zo kan ik me de incentives van Perron22 (Enschede) en 91Spices (Rotterdam) nog goed herinneren. Heerlijk gegeten, een hartelijke ontvangst met rondleiding , en een leuk optreden nog in Enschede. Die hebben het goed begrepen :) Jammer dat ik daar niet echt in de buurt woon anders ging ik nog eens terug voor een etentje.

2K heb ik nog nooit ingelegd in crowdfunding, het hoogste ooit was 1,5K in een project met zeer goede zekerheden. Dat is toch net even iets belangrijker dan een incentive :)
Pecunia non olet
pi_195588098
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 14:03 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Ik zit niet in dat project maar dat lijkt me een zaak voor het Kifid. Eerste hypotheek moet altijd voorrang krijgen in aflossing en alle kosten en daar hoort ook achterstallige rente bij.
Hierin heb je natuurlijk helemaal gelijk. Geld voor Elkaar heeft in deze zaak alleen bedacht om het positief en misleidend aan de investeerders ter stemming voor te leggen. Deze zullen hier zoals gebruikelijk dus mee instemmen. Geld voor Elkaar ontkracht hiermee dus het recht van de eerste hypotheekhouders/de investeerders met het 1e hypotheek recht. Het is natuurlijk maar de vraag hoe het Kifid dit gaat beoordelen. Ik denk dan ook dat we als Geld voor Elkaar dit doorzet bij toekomstige Geld voor Elkaar projecten met een hypotheek er voor ons zelf een disclaimer bij moeten zetten (of op zijn minst bij moeten denken) met de melding dat een Geld voor Elkaar project met hypotheek niet zo sterk is als een vergelijkbaar project bij een ander platform. En dan maar hopen dat andere platformen dergelijk dubieuze acties niet gaan overnemen.
pi_195588170
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 13:52 schreef KrekelJapie het volgende:
Bouwbedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/bouwbedrijf-bouwdirect-b-v/
3e hypotheek woonhuis

Woning staat te koop voor 875.000: https://www.funda.nl/koop/waskemeer/huis-41933513-breebergweg-17/
Verkoop woning staat niet in de pitch. Marktwaarde volgens pitch is 250.000 lager 8)7
Beter dan andersom😆. Ik geloof wel in dit project. Zekerheden zij wat mij betreft ook prima. Als iemand een linkje heeft ontvang ik hem graag.
pi_195588221
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 12:10 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

De pannenkoeken jongen wil ik wel meenemen. Het restaurant met drie HCN *** in Adam laat ik aan me voorbij gaan. Dus als iemand een investeerders link heeft van de Haarlemse pannenkoek......................
Deze wil ik ook wel voor het minimale bedrag meenemen. Voor de incentive is het voor mij wat te ver rijden.
Een linkje zou welkom zijn :7
Dit zou trouwens weer mijn eerste horeca project sinds lange tijd worden.
pi_195588585
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 14:29 schreef obligataire het volgende:

[..]

Zo kan ik me de incentives van Perron22 (Enschede) en 91Spices (Rotterdam) nog goed herinneren. Heerlijk gegeten, een hartelijke ontvangst met rondleiding , en een leuk optreden nog in Enschede. Die hebben het goed begrepen :) Jammer dat ik daar niet echt in de buurt woon anders ging ik nog eens terug voor een etentje.

2K heb ik nog nooit ingelegd in crowdfunding, het hoogste ooit was 1,5K in een project met zeer goede zekerheden. Dat is toch net even iets belangrijker dan een incentive :)
Aanvulling: dit was nog wel uit de tijd dat ik begon met Crowdfunding. Toen was ik wat minder kritisch of zelfs wat na´ef, vond ik spreiding maar lastig voor mijn administratie, waren rentes belangrijker dan zekerheden, las ik hier nog niet mee enz enz ;)

Ik ging vooral op mijn gevoel af en dat gevoel heeft mij zelden in de steek gelaten maar ik kan ook niet ontkennen dat dit achteraf soms misschien meer geluk dan wijsheid is geweest. Maar toch, 5 jaar en bijna 200 projecten verder, 50 projecten volledig afgelost, zo'n 55% van mijn inleg teruggekregen, tot nu toe maar een stuk of 5 projecten met problemen en daarbij is de afschrijving in absolute euro's beperkt, ik mag niet klagen.
pi_195590100
Een nieuwe Samen in Geld: Jaersveltstraat 64 A
Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
Rentevergoeding schijf 1A 5,45%
Rentevergoeding schijf 1B 5,70%
Rentevergoeding schijf 2 6,75%
Rentevergoeding schijf 3 7,50%
Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annu´teit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.
https://investeren.sameni(...)jaersveltstraat-64-a
pi_195590373
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 16:18 schreef Crowd001 het volgende:
Een nieuwe Samen in Geld: Jaersveltstraat 64 A
Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
Rentevergoeding schijf 1A 5,45%
Rentevergoeding schijf 1B 5,70%
Rentevergoeding schijf 2 6,75%
Rentevergoeding schijf 3 7,50%
Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annu´teit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.
https://investeren.sameni(...)jaersveltstraat-64-a
In slechte staat van onderhoud en een vage belofte dat de marketingbullshit-uitkramende huisjesmelker met eigen geld gaat verbeteren ergens volgend jaar.

[ Bericht 0% gewijzigd door VDF op 12-10-2020 16:32:44 (Spelfout ) ]
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
pi_195590382
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 16:18 schreef Crowd001 het volgende:
Een nieuwe Samen in Geld: Jaersveltstraat 64 A
Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
Rentevergoeding schijf 1A 5,45%
Rentevergoeding schijf 1B 5,70%
Rentevergoeding schijf 2 6,75%
Rentevergoeding schijf 3 7,50%
Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annu´teit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.
https://investeren.sameni(...)jaersveltstraat-64-a
Kan wel een 'opfrisbeurt' gebruiken
pi_195590872
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 16:18 schreef Crowd001 het volgende:
Een nieuwe Samen in Geld: Jaersveltstraat 64 A
Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
Rentevergoeding schijf 1A 5,45%
Rentevergoeding schijf 1B 5,70%
Rentevergoeding schijf 2 6,75%
Rentevergoeding schijf 3 7,50%
Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annu´teit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.
https://investeren.sameni(...)jaersveltstraat-64-a
Wel een bekende straat voor SIG. 53B heb ik in gezeten is inmiddels afgelost. 65B loopt nog.
pi_195591770
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 16:18 schreef Crowd001 het volgende:
Een nieuwe Samen in Geld: Jaersveltstraat 64 A
Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
Rentevergoeding schijf 1A 5,45%
Rentevergoeding schijf 1B 5,70%
Rentevergoeding schijf 2 6,75%
Rentevergoeding schijf 3 7,50%
Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annu´teit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.
https://investeren.sameni(...)jaersveltstraat-64-a
Oei. Staat toch apart in een taxatie. Slecht aan de binnenzijde. Slecht aan de buitenzijde.
Ik laat deze maar even gaan.
pi_195592769
quote:
12s.gif Op maandag 12 oktober 2020 15:01 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

Aanvulling: dit was nog wel uit de tijd dat ik begon met Crowdfunding. Toen was ik wat minder kritisch of zelfs wat na´ef, vond ik spreiding maar lastig voor mijn administratie, waren rentes belangrijker dan zekerheden, las ik hier nog niet mee enz enz ;)

Ik ging vooral op mijn gevoel af en dat gevoel heeft mij zelden in de steek gelaten maar ik kan ook niet ontkennen dat dit achteraf soms misschien meer geluk dan wijsheid is geweest. Maar toch, 5 jaar en bijna 200 projecten verder, 50 projecten volledig afgelost, zo'n 55% van mijn inleg teruggekregen, tot nu toe maar een stuk of 5 projecten met problemen en daarbij is de afschrijving in absolute euro's beperkt, ik mag niet klagen.
In 5 jaar: 5 projecten met problemen van 200 projecten in totaal, dat vind ik heel knap (of heel veel geluk ;) ).
Ik zit met een vergelijkbaar aantal projecten (270) en ook in zo'n 5 jaar, op 14 probleemprojecten.
De meeste van die probleemprojecten zijn projecten waarin ik overigens nu nooit meer zou investeren (al doende leert men).
Hopelijk daalt in de toekomst dus het aantal problemen met projecten waarin ik investeer.
pi_195592831
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 13:52 schreef KrekelJapie het volgende:
Bouwbedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/bouwbedrijf-bouwdirect-b-v/
3e hypotheek woonhuis

Woning staat te koop voor 875.000: https://www.funda.nl/koop/waskemeer/huis-41933513-breebergweg-17/
Verkoop woning staat niet in de pitch. Marktwaarde volgens pitch is 250.000 lager 8)7
Collin Direct project dus (nog meer) zelf nakijken. Ik neem aan dat de lening terug betaald moet worden als het huis (onderpand) verkocht wordt? Waarom zou hij zijn huis en tevens locatie van het bedrijf te koop zetten? Misschien hoopt hij op iemand met geld teveel om zo een grote slag te slaan?
Uit de internetse archieven haal ik nog een probleempje met onvindbaar zijn voor een deurwaarder uit 2015 en een akkefietje met twee graafmachines. Hoeft niks te betekenen maar samen met het te koop staande onderpand heb ik er niet zo'n goed gevoel bij. Stel het gaat mis, wat gaat Collin dan doen? Hem dwingen zijn huis te koop te zetten?
pi_195593320
En in 2014 zat er een hennepkwekerij (maar er hoeft geen verband met deze meneer en het bedrijf te zijn)
pi_195593726
En heeft nog een leningrestje lopen bij FNC zo lijkt het:

https://www.fundwijzer.nl(...)eid-van-deze-week-28

quote:
Installatiebedrijf Uitbreiding & Herfinanciering – Funding Circle
Warmtedirect is van origine een installatiebedrijf dat sinds 2009 is uitgebreid tot een winkel in doe-het-zelfartikelen. Het installatiebedrijf verricht verbouwingen, onderhoud en reparaties van sanitair. De onderneming installeert daarnaast ook sanitaire apparatuur middels een team van vakkundige installateurs

Doelbedrag: Ą 50.000,-
Reeds opgehaald: Ą 21.400,-
Rentepercentage: 19,90%
Looptijd: 36 maanden
Ik pas.
pi_195596500
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 14:29 schreef obligataire het volgende:

[..]

Zo kan ik me de incentives van Perron22 (Enschede) en 91Spices (Rotterdam) nog goed herinneren. Heerlijk gegeten, een hartelijke ontvangst met rondleiding , en een leuk optreden nog in Enschede. Die hebben het goed begrepen :) Jammer dat ik daar niet echt in de buurt woon anders ging ik nog eens terug voor een etentje.

2K heb ik nog nooit ingelegd in crowdfunding, het hoogste ooit was 1,5K in een project met zeer goede zekerheden. Dat is toch net even iets belangrijker dan een incentive :)
Oh wow serieus? Ik leg niet voor minder in dan 2.5K, zoveel moeite om goede projecten te filteren, dan wil ik er ook wel wat rendement uit haha. Ik leg in vanaf 2.5K en hoogste is 15K in ÚÚn project. Wel pak ik enkel projecten met goede LTV en 1e hypotheek en vaak nog wat extra zekerheden erbij. Nog geen problemen gehad tot nog toe, altijd alle rente op tijd en ook de aflossingen volgens schema. Bij GVE wel een project wat verlengd is met een jaar ivm covid omdat de banken huiverig zijn, maar dat is alleen maar fijn, er zit een veel te mooie rente op die we nu nergens meer krijgen.
pi_195598912
quote:
0s.gif Op maandag 12 oktober 2020 21:10 schreef cubje het volgende:

[..]

Oh wow serieus? Ik leg niet voor minder in dan 2.5K, zoveel moeite om goede projecten te filteren, dan wil ik er ook wel wat rendement uit haha. Ik leg in vanaf 2.5K en hoogste is 15K in ÚÚn project. Wel pak ik enkel projecten met goede LTV en 1e hypotheek en vaak nog wat extra zekerheden erbij. Nog geen problemen gehad tot nog toe, altijd alle rente op tijd en ook de aflossingen volgens schema. Bij GVE wel een project wat verlengd is met een jaar ivm covid omdat de banken huiverig zijn, maar dat is alleen maar fijn, er zit een veel te mooie rente op die we nu nergens meer krijgen.
Als ik miljoen(en) had om te investeren dan zou ik dat misschien ook wel doen :) Voor nu heb ik ruim 700 projecten maar met een vÚÚl lager gemiddeld ge´nvesteerd bedrag. Dat zal denk ik niet minder rendement opleveren dan stel een kwart van de projecten maar met een 4x zo hoge inleg........maar geeft een voorspelbare cashflow en minder risico op hele grote zeperds. Wel veel administratie helaas.

Ik pak iedere maand een goede handvol interessante projecten mee.
Pecunia non olet
pi_195600075
Volgens bronnen in Den Haag wordt morgen bekend gemaakt dat de horeca weer helemaal dicht gaat.
geen goed nieuws voor crowdfunders in de horeca.
pi_195603275
quote:
12s.gif Op maandag 12 oktober 2020 15:01 schreef escortmk2 het volgende:
Ik ging vooral op mijn gevoel af en dat gevoel heeft mij zelden in de steek gelaten maar ik kan ook niet ontkennen dat dit achteraf soms misschien meer geluk dan wijsheid is geweest. Maar toch, 5 jaar en bijna 200 projecten verder, 50 projecten volledig afgelost, zo'n 55% van mijn inleg teruggekregen, tot nu toe maar een stuk of 5 projecten met problemen en daarbij is de afschrijving in absolute euro's beperkt, ik mag niet klagen.
Netjes. Ik zit op 769 projecten, 281 zijn afgerond en 51 zijn default, 67% van inleg is terug. als ik vanaf nu niets meer zo investeren is de inleg over ruim drie jaar volledig terug.
pi_195605101
Tandarts zonder harde zekerheden:
https://www.collincrowdfund.nl/atlas-dental-care-nederland/
incl Herfinanciering lening Collin Crowdfund (lening uit febr 2020)

[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 13-10-2020 11:04:15 ]
pi_195605131
Installateur zonder hard zekerheden
https://www.collincrowdfund.nl/j-j-van-den-bos-holding-b-v/
aflossing wordt jaarlijks voldaan uit dividenduitkering
pi_195605135
51 default klinkt best veel :{
Maar ik zie dat je er ook heel veel hebt meegedaan.
Zelf merk ik dat ik bij enkele projecten in de problemen dat dat mij al veel tijd kost en energie kost. Kan me niet voorstellen dat dat fijn is als je dat heel vaak hebt.

[ Bericht 16% gewijzigd door dyna18 op 13-10-2020 11:59:50 ]
pi_195605183
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 10:53 schreef dyna18 het volgende:
51 default klinkt best veel :(
Maar ik zie dat je er ook heel veel hebt meegedaan.
Zelf merk ik dat ik bij enkele projecten in de problemen dat dat mij al veel tijd kost en energie kost. Kan me niet voorstellen dat dat fijn is als je dat heel vaak hebt.
Meerderheid defaults is uit de beginperiode. Deze zijn veelal afgeschreven en kost geen tijd meer. Met de defaults die niet zijn afgeschreven doe ik met de meeste ook weinig en wacht af of er nog een betaling binnenkomt. Slechts een paar zit ik wat meer bovenop. De onderverdeling naar platform:

FundingCircle 16
Geldvoorelkaar 16
Kapitaalopmaat 6
Lendahand 6
Investormatch 4
Lendico 1
Collincrowdfund 1
Horecacrowdfunding 1

[ Bericht 27% gewijzigd door KrekelJapie op 13-10-2020 11:18:54 ]
pi_195605581
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 10:54 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Meerderheid defaults is uit de beginperiode. Deze zijn veelal afgeschreven en kost geen tijd meer. Met de defaults die niet zijn afgeschreven doe ik met de meeste ook weinig en wacht af of er nog een betaling binnenkomt. Slechts een paar zit ik wat meer bovenop.
Zoals je weet begin ik net, maar kost je dat niet heel veel geld dan, die defaults?
pi_195605586
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 10:52 schreef KrekelJapie het volgende:
Installateur zonder hard zekerheden
https://www.collincrowdfund.nl/j-j-van-den-bos-holding-b-v/
aflossing wordt jaarlijks voldaan uit dividenduitkering
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 10:51 schreef KrekelJapie het volgende:
Tandarts zonder harde zekerheden:
https://www.collincrowdfund.nl/atlas-dental-care-nederland/
incl Herfinanciering lening Collin Crowdfund (lening uit febr 2020)
De tandarts doe ik zeker niet. Veel te ingewikkeld en geen zekerheden bovendien staan deze CF coaches bij mij niet al te hoog aangeschreven.

De installateur overweeg ik wel mee te nemen. De borgsteller (de vader) is via een holding eigenaar van verschillende bedrijven en zal naar ik aanneem zijn zoon inderdaad wel materieel ondersteunen.
pi_195605670
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 11:18 schreef schaive het volgende:

[..]

Zoals je weet begin ik net, maar kost je dat niet heel veel geld dan, die defaults?
Niemand zit te wachten of defaults, maar met een goede spreiding in je portefeuille is dit op te vangen. Ook zijn niet alle defaults gelijk aan het begin gestopt met betalen. Gemiddeld is de helft van de inleg terugbetaald van de default projecten en van sommige defaults komt er af te toe nog wat geld binnen ivm betaalregelingen. De totale balans is nog altijd prima en ik verwacht dat het % defaults verder gaan afnemen ivm ervaring en uitwinning betere zekerheden van de projecten vanaf 2019.
pi_195605798
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 11:23 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Niemand zit te wachten of defaults, maar met een goede spreiding in je portefeuille is dit op te vangen. Ook zijn niet alle defaults gelijk aan het begin gestopt met betalen. Gemiddeld is de helft van de inleg terugbetaald van de default projecten en van sommige defaults komt er af te toe nog wat geld binnen ivm betaalregelingen. De totale balans is nog altijd prima en ik verwacht dat het % defaults verder gaan afnemen ivm ervaring en uitwinning betere zekerheden van de projecten vanaf 2019.
Ok, ja spreiding is zeker belangrijk, maar bedoel je spreding dan ook via meerdere platforms.
pi_195606129
Wanneer horen we eigenlijk wat over de hypotheek van het sneeuwproject? Kan dat nog even duren?
pi_195606300
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 oktober 2020 11:48 schreef KrekelJapie het volgende:
Wanneer horen we eigenlijk wat over de hypotheek van het sneeuwproject? Kan dat nog even duren?
Uur geleden ontvangen, uitslag cf verwachting:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')