WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het kóst TS geen geld dit te doen, als hij de genoemde zaken door de koper laat betalen.quote:Op woensdag 30 september 2020 13:46 schreef Rene het volgende:
[..]
Ik ga mezelf geen duizenden euros in de vingers snijden voor het gewin van een ander.
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
Uiteraard niet. Van twee kanten niet.quote:
[..]
De overeenkomst kan niet ontbonden worden om deze reden (dat wij niet akkoord zouden gaan). Tja het kán wel maar niet boeteloos.
De verkoper kán helemaal niet ontbinden omdat de koper gevraagd heeft of de levering later plaats kan vinden. En het is maar zéér de vraag of de koper kan ontbinden, als de verkoper weigert de overdracht uit te stellen.quote:Op woensdag 30 september 2020 11:42 schreef Rene het volgende:
[..]
Nouja, ik bedoel meer, willen ze niet linksom dan maar ontbinden.
Het is overeengekomen, immers.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Alleen als de overdracht helemaal niet doorgaat en kan koper een boete ophoesten.quote:
En het is maar zéér de vraag of de koper kan ontbinden, als de verkoper weigert de overdracht uit te stellen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja. Daar schieten ze dus bar weinig mee op als het doel was om de kosten te drukkenquote:
[..]
Alleen als de overdracht helemaal niet doorgaat en kan koper een boete ophoesten.
In de huidige markt zou het voor TS wel prima zijn; en de boete incasseren en 10k meer van een volgende koper 
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Wij zitten in dezelfde positie. De overdracht van ons huis zou plaatsvinden midden november maar is verplaatst naar begin januari.
Wij hebben de volgende kosten doorberekend:
hypotheek
OZB
energie
gas
verzekeringen
overbruggingshypotheek
risico
wij kwamen uit op ongeveer 1800 euro per maand waarvan het hypotheekgedeelte ook nog eens afgelost wordt.
Ons voordeel was extra geld + rustiger verhuizen gezien er nog verbouwd moet worden in het nieuwe huis. De koper had gratis geld door alleen maar twee maanden te wachten en niks doen. win-win
Wij hebben de volgende kosten doorberekend:
hypotheek
OZB
energie
gas
verzekeringen
overbruggingshypotheek
risico
wij kwamen uit op ongeveer 1800 euro per maand waarvan het hypotheekgedeelte ook nog eens afgelost wordt.
Ons voordeel was extra geld + rustiger verhuizen gezien er nog verbouwd moet worden in het nieuwe huis. De koper had gratis geld door alleen maar twee maanden te wachten en niks doen. win-win
Twee maanden verzetten is toch best een hoop? Als je echt eerlijk naar kosten kijkt:
- Eigen hypotheeklasten : 750 euro per maand?
- Vastrecht energie : 50 euro per maand? Zonder iets te hebben gebruikt.
- Inboedel- en opstalverzekering: 50 euro per maand?
- Misschien overwaarde, overbruggingskrediet, ook zomaar vaak 200 euro per maand?
- Gemeentelijke lasten, ook 100 euro per maand.
- Laten we dan ook 100 euro per maand aan overig, misschien onderhoud, weet ik veel wat.
Dan kom ik al met 2 maanden opschuiven toch al aan 2.5k aan kosten.
Minimaal eigenlijk.
En dan heeft verkoper nog niks extras.
Dus al je 1 k aan wil verdienen, moet je 3.5k rekenen.
Dan gaat het stiekem toch hard.
- Eigen hypotheeklasten : 750 euro per maand?
- Vastrecht energie : 50 euro per maand? Zonder iets te hebben gebruikt.
- Inboedel- en opstalverzekering: 50 euro per maand?
- Misschien overwaarde, overbruggingskrediet, ook zomaar vaak 200 euro per maand?
- Gemeentelijke lasten, ook 100 euro per maand.
- Laten we dan ook 100 euro per maand aan overig, misschien onderhoud, weet ik veel wat.
Dan kom ik al met 2 maanden opschuiven toch al aan 2.5k aan kosten.
Minimaal eigenlijk.
En dan heeft verkoper nog niks extras.
Dus al je 1 k aan wil verdienen, moet je 3.5k rekenen.
Dan gaat het stiekem toch hard.
quote:
[..]
Uiteraard niet. Van twee kanten niet.
[..]
De verkoper kán helemaal niet ontbinden omdat de koper gevraagd heeft of de levering later plaats kan vinden. En het is maar zéér de vraag of de koper kan ontbinden, als de verkoper weigert de overdracht uit te stellen.
U Jelly bro? Natuurlijk kan dit niet 
althans niet gratis, maar dat gaat hem meer kosten dan de 2% overdrachtsbelasting dus zal niet gebeuren
Dit idd. Het is de vraag of het voor koper wel voordeliger is.quote:
Twee maanden verzetten is toch best een hoop? Als je echt eerlijk naar kosten kijkt:
- Eigen hypotheeklasten : 750 euro per maand?
- Vastrecht energie : 50 euro per maand? Zonder iets te hebben gebruikt.
- Inboedel- en opstalverzekering: 50 euro per maand?
- Misschien overwaarde, overbruggingskrediet, ook zomaar vaak 200 euro per maand?
- Gemeentelijke lasten, ook 100 euro per maand.
- Laten we dan ook 100 euro per maand aan overig, misschien onderhoud, weet ik veel wat.
Dan kom ik al met 2 maanden opschuiven toch al aan 2.5k aan kosten.
Minimaal eigenlijk.
En dan heeft verkoper nog niks extras.
Dus al je 1 k aan wil verdienen, moet je 3.5k rekenen.
Dan gaat het stiekem toch hard.
Risico op kraken etc moet ook afgekocht worden.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Je moet risico's ook prijzen, en bij voorkeur verzekeren en de kosten doorbelasten.quote:
[..]
Het kóst TS geen geld dit te doen, als hij de genoemde zaken door de koper laat betalen.
Zou er zelf nooit aan beginnen, aan dit soort onzin. Geld heb je pas als je in het geld in je handje heb, zo sta ik er echt in.
Het is gedoe. Het is onnodig. Het is vervelend. Het is een onhandige constructie. Het is niet aan te raden. Want stél nou dat er iets met het huis gebeurt in die 2 maanden die voor het gewin van de koper het verhuizen langer duurt, ben je alsnog de sjaak...quote:
[..]
Het kóst TS geen geld dit te doen, als hij de genoemde zaken door de koper laat betalen.
He Bas! Ik heb reeds twee huizen verkocht en ik weet hoe het werkt. Natuurlijk gebeurt dat niet. Maar als ze het zonodig willen dan kan het altijd. Kost wat centjes maar dan hoeven ze dit jaar geen overdrachtsbelasting te betalenquote:
[..]
De verkoper kán helemaal niet ontbinden omdat de koper gevraagd heeft of de levering later plaats kan vinden. En het is maar zéér de vraag of de koper kan ontbinden, als de verkoper weigert de overdracht uit te stellen.
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ik doe geen zaken met mijn vrienden.quote:
[..]
Jij hebt vast een hoop vrienden ...........
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
Je zou dan de koper vooraf alle risico's moeten laten accepteren,quote:
[..]
Dit idd. Het is de vraag of het voor koper wel voordeliger is.
Risico op kraken etc moet ook afgekocht worden.
Doe nu een inspectie van de woning en laat de koper toezeggen dat hij volgend jaar de woning accepteert ongeacht de staat op dat moment.
Zitten er dan krakers in? Is er een boom op gewaaid? Probleem van de koper.
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
Ja hoor, hoeveel panden in de verkoop, worden er heden ten dage gekraakt? Aan welk bedrag dacht je? ¤1000,- voor elke koevoet??quote:
Risico op kraken etc moet ook afgekocht worden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou, heb het eens meegemaakt. Huis was een teringzooi. Heeft veel meer dan wen duizendje gekostquote:
[..]
Ja hoor, hoeveel panden in de verkoop, worden er heden ten dage gekraakt? Aan welk bedrag dacht je? ¤1000,- voor elke koevoet??
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Dit zijn eigenlijk vrij accuraat onze kosten ja. Plus nog ¤200 overbrugginskrediet. Koper bespaart ongeveer ¤7500 en daar gaat bovengenoemd bedrag dan al af. En stel (maar ik weet dat niet) dat zij huren, dan moeten zij minimaal 2 maanden extra huur betalen die ongetwijfeld hoger is dan de hypotheekrente. En misschien is de rente wel gestegen, of de acceptatiecriteria van hun geldverstrekker zijn gewijzigd waardoor ze zelfs met hogere maandlasten eindigen of zelfs helemaal geen financiering meer kunnen krijgen (dit laatste bedenk ik me nu pas). Ik hoor nu ook al van vrienden dat zij zelfs met een vaste aanstelling toch een inkomensprognose mbt Corona moeten geven. Dat was in april (toen zij hun offerte kregen) echt nog niet zo.quote:
Twee maanden verzetten is toch best een hoop? Als je echt eerlijk naar kosten kijkt:
- Eigen hypotheeklasten : 750 euro per maand?
- Vastrecht energie : 50 euro per maand? Zonder iets te hebben gebruikt.
- Inboedel- en opstalverzekering: 50 euro per maand?
- Misschien overwaarde, overbruggingskrediet, ook zomaar vaak 200 euro per maand?
- Gemeentelijke lasten, ook 100 euro per maand.
- Laten we dan ook 100 euro per maand aan overig, misschien onderhoud, weet ik veel wat.
Dan kom ik al met 2 maanden opschuiven toch al aan 2.5k aan kosten.
Minimaal eigenlijk.
En dan heeft verkoper nog niks extras.
Dus al je 1 k aan wil verdienen, moet je 3.5k rekenen.
Dan gaat het stiekem toch hard.
Al met al denk ik, met medeneming dat er nog niet eens gestemd is in de eerste kamer, dat de overeenkomst zoals deze er nu ligt voor alle partijen gewoon optimaal is.
Fijne makelaar dan, die heeftbje huis lekker scherp verkocht. Zoveel is de huizenprijs sinds mei niet gestegenquote:
[..]
Ja dat is ook zo. We hebben de makelaar even gebeld en die zei ook nog dat deze mensen een goede prijs - de midcrisisprijs van mei 2020 -voor de woning hebben betaald en dat als we de woning nu zouden verkopen, we nog wel 10k meer zouden kunnen krijgen. Dus in feite is dat al hun winst.
On topic: winst ga je niet maken op een overdracht na 1 januari (of heel minimaal). Dat met het risico dat de wet wordt weggestemd zou ik geen gedoe willen hebben en lekker leveren in november.
Knap dat je dat weet zonder de verkoopprijs te wetenquote:
[..]
Fijne makelaar dan, die heeftbje huis lekker scherp verkocht. Zoveel is de huizenprijs sinds mei niet gestegen
la·rie·koek (de ~ (m.)) 1 onzin
Het sarcasme ontging je. Jammer. Kan gebeuren.quote:
[..]
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
750 euro aan rente?quote:Op woensdag 30 september 2020 15:56 schreef Aventura het volgende:
[..]
Dit zijn eigenlijk vrij accuraat onze kosten ja. Plus nog ¤200 overbrugginskrediet. Koper bespaart ongeveer ¤7500 en daar gaat bovengenoemd bedrag dan al af. En stel (maar ik weet dat niet) dat zij huren, dan moeten zij minimaal 2 maanden extra huur betalen die ongetwijfeld hoger is dan de hypotheekrente. En misschien is de rente wel gestegen, of de acceptatiecriteria van hun geldverstrekker zijn gewijzigd waardoor ze zelfs met hogere maandlasten eindigen of zelfs helemaal geen financiering meer kunnen krijgen (dit laatste bedenk ik me nu pas). Ik hoor nu ook al van vrienden dat zij zelfs met een vaste aanstelling toch een inkomensprognose mbt Corona moeten geven. Dat was in april (toen zij hun offerte kregen) echt nog niet zo.
Want dat is natuurlijk een bruto bedrag. Dus als je dat van de koper krijgt, dan verdien je daar dus nog op.
Eerst denken, dan typen
Ja, natuurlijk kán het. Tegen een boete die zeer waarschijnlijk véél hoger is dan de besparing. Niet reëel dus.quote:
[..]
Het is gedoe. Het is onnodig. Het is vervelend. Het is een onhandige constructie. Het is niet aan te raden. Want stél nou dat er iets met het huis gebeurt in die 2 maanden die voor het gewin van de koper het verhuizen langer duurt, ben je alsnog de sjaak...
[..]
He Bas! Ik heb reeds twee huizen verkocht en ik weet hoe het werkt. Natuurlijk gebeurt dat niet. Maar als ze het zonodig willen dan kan het altijd. Kost wat centjes maar dan hoeven ze dit jaar geen overdrachtsbelasting te betalen
En het is baskick.
[ Bericht 31% gewijzigd door baskick op 30-09-2020 18:49:31 ]
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Het kost ze sowieso in die zin dat het geld pas weken later vrij komt. Zou voor mij genoeg reden zijn het niet te doen. Het zijn je vrienden niet, en dat hoeven ze ook niet te worden.quote:
[..]
Het kóst TS geen geld dit te doen, als hij de genoemde zaken door de koper laat betalen.
Die kun je afleiden uit de bespaarde overdrachtskosten :-)quote:
[..]
Knap dat je dat weet zonder de verkoopprijs te weten
Meer dan je denkt. Heb er al meerdere malen mee te maken gehad.quote:
[..]
Ja hoor, hoeveel panden in de verkoop, worden er heden ten dage gekraakt? Aan welk bedrag dacht je? ¤1000,- voor elke koevoet??
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Tuurlijk kerelquote:
[..]
Het sarcasme ontging je. Jammer. Kan gebeuren.
Precies, als de wet wordt weggestemd, wil koper opeens niet meer die extra kosten betalen, dat zul je al snel zien.quote:
[..]
Fijne makelaar dan, die heeftbje huis lekker scherp verkocht. Zoveel is de huizenprijs sinds mei niet gestegen
On topic: winst ga je niet maken op een overdracht na 1 januari (of heel minimaal). Dat met het risico dat de wet wordt weggestemd zou ik geen gedoe willen hebben en lekker leveren in november.
Op
Toch al gauw 1%quote:
Twee maanden verzetten is toch best een hoop? Als je echt eerlijk naar kosten kijkt:
- Eigen hypotheeklasten : 750 euro per maand?
- Vastrecht energie : 50 euro per maand? Zonder iets te hebben gebruikt.
- Inboedel- en opstalverzekering: 50 euro per maand?
- Misschien overwaarde, overbruggingskrediet, ook zomaar vaak 200 euro per maand?
- Gemeentelijke lasten, ook 100 euro per maand.
- Laten we dan ook 100 euro per maand aan overig, misschien onderhoud, weet ik veel wat.
Dan kom ik al met 2 maanden opschuiven toch al aan 2.5k aan kosten.
Minimaal eigenlijk.
En dan heeft verkoper nog niks extras.
Dus al je 1 k aan wil verdienen, moet je 3.5k rekenen.
Dan gaat het stiekem toch hard.
.
Lekkere starterswoningquote:
[..]
Koper bespaart ongeveer ¤7500 en daar gaat bovengenoemd bedrag dan al af.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 30-09-2020 19:22:56 ]
De kapitaalmarktrente en dus de hypotheekrente is dalende. Ik weet niet wat ze in hun offerte hebben staan qua voorwaarden, maar de mogelijkheid bestaat dat zij profiteren van een extra hypotheekrentedaling.quote:
En misschien is de rente wel gestegen, of de acceptatiecriteria van hun geldverstrekker zijn gewijzigd waardoor ze zelfs met hogere maandlasten eindigen of zelfs helemaal geen financiering meer kunnen krijgen (dit laatste bedenk ik me nu pas).
Dus nogmaals: reken uit wat het jullie kost, gooi er ¤500,- bovenop, jullie blij, zij blij en de fiscus heeft het nakijken. Ik blij.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hier in de randstad is dit een standaard prijs voor een starterswoning. En dit is niet eens Amsterdam, daar zou dit huis het dubbele doen, minimaal.quote:
Dit dus.quote:
Wij zitten in dezelfde positie. De overdracht van ons huis zou plaatsvinden midden november maar is verplaatst naar begin januari.
Wij hebben de volgende kosten doorberekend:
hypotheek
OZB
energie
gas
verzekeringen
overbruggingshypotheek
risico
wij kwamen uit op ongeveer 1800 euro per maand waarvan het hypotheekgedeelte ook nog eens afgelost wordt.
Ons voordeel was extra geld + rustiger verhuizen gezien er nog verbouwd moet worden in het nieuwe huis. De koper had gratis geld door alleen maar twee maanden te wachten en niks doen. win-win
Ik zou het ook doen....
@TS: Je hypotheek wordt ook 2 maanden 'gratis' afgelost.
Love is in the air!
Als je onderling afspreekt het voordeel te delen, is er feitelijk sprake van een andere koopprijs dan er in de koopakte staat. Een deel van de koopsom is dus zwart. Zo'n onderlinge afspraak is nietig wegens strijd met de wet en kun je juridisch niet afdwingen. Ook is het valsheid in geschrifte strafrechtelijk gezien.
Je kunt natuurlijk wel een nieuwe koopovereenkomst opstellen en weer naar de notaris om alles vast te leggen.
Maar echt, waarom zou je voor hooguit een paar duizend euro al die rompslomp willen?
Je kunt natuurlijk wel een nieuwe koopovereenkomst opstellen en weer naar de notaris om alles vast te leggen.
Maar echt, waarom zou je voor hooguit een paar duizend euro al die rompslomp willen?
Nu maak je het wel heel juridisch complex. Wat volgens regelgeving wellicht juist is, maar volgens mij is het heel simpel - en kan je het pragmatisch aanvliegen, zodat er een win-win ontstaat;quote:
Als je onderling afspreekt het voordeel te delen, is er feitelijk sprake van een andere koopprijs dan er in de koopakte staat. Een deel van de koopsom is dus zwart. Zo'n onderlinge afspraak is nietig wegens strijd met de wet en kun je juridisch niet afdwingen. Ook is het valsheid in geschrifte strafrechtelijk gezien.
Je kunt natuurlijk wel een nieuwe koopovereenkomst opstellen en weer naar de notaris om alles vast te leggen.
Maar echt, waarom zou je voor hooguit een paar duizend euro al die rompslomp willen?
1. Je stelt de passeerdatum samen 2 maanden uit. Kwestie van de datum verplaatsen;
2. Je maakt het geld (zeg: 3000 - 4000) over van de kopers-rekening, naar de verkoper nadat de hypotheek is gepasseerd (of daarvoor). Of doet dit contant;
Win - win. En zo gaat het in de praktijk nu in honderden gevallen verwacht ik.
https://www.ad.nl/wonen/h(...)ris-zitten~a2ff68cb/
Er zullen veel mensen op 2 januari bij de notaris zitten
Love is in the air!
Moet nog door beide Kamers heen.quote:
[..]
Nu maak je het wel heel juridisch complex. Wat volgens regelgeving wellicht juist is, maar volgens mij is het heel simpel - en kan je het pragmatisch aanvliegen, zodat er een win-win ontstaat;
1. Je stelt de passeerdatum samen 2 maanden uit. Kwestie van de datum verplaatsen;
2. Je maakt het geld (zeg: 3000 - 4000) over van de kopers-rekening, naar de verkoper nadat de hypotheek is gepasseerd (of daarvoor). Of doet dit contant;
Win - win. En zo gaat het in de praktijk nu in honderden gevallen verwacht ik.
https://www.ad.nl/wonen/h(...)ris-zitten~a2ff68cb/
Er zullen veel mensen op 2 januari bij de notaris zitten
En straks bedenkt men dat 1 maart een betere invoerdatum is, en dan is al het werk voor Piet Snot geweest.
Maar goed, zo sta ik er in. Weet je, als je gewoon een normale (kantoor)baan hebt, en een normale levenstijl hebt, zijn er grofweg 3 manieren om jezelf in een financiele ramp te storten: op verkeerde manier scheiden, arbeidsongeschikt worden, en iets vreselijk doms met je huis doen.
En als je geen fysieke baan hebt, is arbeidsongeschiktheid vaak van het gevolg van stress op het werk.
Mijn motto is: zorg dat je altijd een baan hebt die bij je pas en leuk is, en doe geen rare domme dingen met je huis. Mijn huis herbergt een groot deel van mijn eigen vermogen, en sorry hoor, en er is geen haar op mijn hoofd die denkt dat dit soort gedoe om potentieel duizend of tweeduizend euro te winnen een goed idee is.
Ik behoed mezelf voor dit soort handje-klap. Waarbij, als het mis gaat, jezelf voor de kosten mag opdraaien.
En als je geen fysieke baan hebt, is arbeidsongeschiktheid vaak van het gevolg van stress op het werk.
Mijn motto is: zorg dat je altijd een baan hebt die bij je pas en leuk is, en doe geen rare domme dingen met je huis. Mijn huis herbergt een groot deel van mijn eigen vermogen, en sorry hoor, en er is geen haar op mijn hoofd die denkt dat dit soort gedoe om potentieel duizend of tweeduizend euro te winnen een goed idee is.
Ik behoed mezelf voor dit soort handje-klap. Waarbij, als het mis gaat, jezelf voor de kosten mag opdraaien.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:Op donderdag 1 oktober 2020 10:38 schreef skrn het volgende:
Maar goed, zo sta ik er in. Weet je, als je gewoon een normale (kantoor)baan hebt, en een normale levenstijl hebt, zijn er grofweg 3 manieren om jezelf in een financiele ramp te storten: op verkeerde manier scheiden, arbeidsongeschikt worden, en iets vreselijk doms met je huis doen.
Wat dat laatste punt betreft: financieren met een achterlijke hypotheekvorm bijv.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 01-10-2020 14:12:32 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Daarnaast vind ik het ook een bizarre regel, kan alleen maar uit de koker van de ChristenUnie komen, dit soort onnavolgbare stukje wetgeving die in de uitvoering bijzonder ingewikkeld is.
Beleggers meer laten betalen, is een goed plan. Als het praktisch uitvoerbaar is.
Maar waarom starters die korting geven? Die differentiatie tussen beleggers en mesen die hun huis willen kopen voor eigen gebruik is dan al geslaagd, of niet dan?
Beleggers meer laten betalen, is een goed plan. Als het praktisch uitvoerbaar is.
Maar waarom starters die korting geven? Die differentiatie tussen beleggers en mesen die hun huis willen kopen voor eigen gebruik is dan al geslaagd, of niet dan?
Hypotheekvormen, woekerpolissen, hypotheekvormen met beleggingsproducten, aannemers die failliet kunnen gaan, behoorlijke gebreken aan woningen, er is genoeg ellende te bedenken. En ik heb het allemaal zien langskomen.quote:
[..]
Wat dat laatste punt betreft: financieren met ee achterlijke hypotheekvorm bijv.
Ik zou willen dat consumenten beter zicht hebben op dit soort risico's. Bedrijven hebben vaak hier potjes voor, of zelfs verzekeringen. Zorg dat je niet teveel vooruit betaald, bijvoorbeeld. En niet te veel van te voren, ook. Zorg dat je echt weet wat voor woning te koop, ook in deze markt.
Het is raar dat mensen lopen te klagen als een reis naar Griekenland misloopt vanwege corona, maar als je 15k vooruit betaald voor een aannemer, en die gaat failliet, heb je geen poot om op te staan. Als je gelukt hebt, is die nog ergens lid van een branche-organisatie, maar over het algemeen is het ruk geregeld.
Goh, ik klink heel belerend, en ja, ik ben redelijk risico-mijdend. Maar goed, ik ben als het gaat om eigen huis heel voorzichting. Het kan zo vreselijk fout gaan.
Eens, en al helemaal als het in het voordeel is van de koper, en niet van jezelf.quote:
Maar goed, zo sta ik er in. Weet je, als je gewoon een normale (kantoor)baan hebt, en een normale levenstijl hebt, zijn er grofweg 3 manieren om jezelf in een financiele ramp te storten: op verkeerde manier scheiden, arbeidsongeschikt worden, en iets vreselijk doms met je huis doen.
En als je geen fysieke baan hebt, is arbeidsongeschiktheid vaak van het gevolg van stress op het werk.
Mijn motto is: zorg dat je altijd een baan hebt die bij je pas en leuk is, en doe geen rare domme dingen met je huis. Mijn huis herbergt een groot deel van mijn eigen vermogen, en sorry hoor, en er is geen haar op mijn hoofd die denkt dat dit soort gedoe om potentieel duizend of tweeduizend euro te winnen een goed idee is.
Ik behoed mezelf voor dit soort handje-klap. Waarbij, als het mis gaat, jezelf voor de kosten mag opdraaien.
Daarnaast loop je natuurlijk nog risico dat het huis affikt of dat er andere dingen gebeuren zoals lekkages. Dat risico is dan helemaal voor jou. nEn als kopers tot dit soort gekke constructies in staat zijn voor een luttelle 2000 euro lijken ze me ook in staat dan in Januari te gaan klagen over eventuele gebreken die er dan weer zijn.
Kijk - dat is snel duidelijkheid. Top. Volgende week meer bekend.quote:
[..]
7 okt. in de Tweede Kamer stemming:
https://www.tweedekamer.n(...)wetsvoorstel%3A35576
Love is in the air!
Dan is er niet heel veel duidelijk, alleen dat het óf afgeblazen wordt, óf nog niet afgeblazen is. Je hebt dus zekerheid (negatieve stemming), of nog geen duidelijkheid (na positieve stemming). De eerste kamer kan na het negatieve advies van de RvS hier nog van alles over vinden waardoor het a) niet door gaat of b) uitgesteld wordt.quote:
[..]
Kijk - dat is snel duidelijkheid. Top. Volgende week meer bekend.
Persoonlijk zou ik als koper het risico niet nemen, stel je voor je betaalt duizenden euro's aan de verkoper en dan blijkt dat er medio januari nog gewoon overdrachtsbelasting afgedragen moet worden. Wat doe je dan?
Ben het helemaal eens met mijn dochter...quote:
[..]
Dan is er niet heel veel duidelijk, alleen dat het óf afgeblazen wordt, óf nog niet afgeblazen is. Je hebt dus zekerheid (negatieve stemming), of nog geen duidelijkheid (na positieve stemming). De eerste kamer kan na het negatieve advies van de RvS hier nog van alles over vinden waardoor het a) niet door gaat of b) uitgesteld wordt.
Persoonlijk zou ik als koper het risico niet nemen, stel je voor je betaalt duizenden euro's aan de verkoper en dan blijkt dat er medio januari nog gewoon overdrachtsbelasting afgedragen moet worden. Wat doe je dan?
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
Half december pas in Eerste Kamer naar verwachting.quote:
[..]
Kijk - dat is snel duidelijkheid. Top. Volgende week meer bekend.
Ik weet niet of het al is genoemd,
maar voor o.a. de belastingdienst (irt inkomstenbelasting ook) is 1 januari de peildatum of je vastgoed bezit of niet. probeer inzichtelijk te krijgen of dat voor jou relevant is. (wat gebeurt er als je 1 januari 2 huizen op naam hebt staan ipv 1)
maar voor o.a. de belastingdienst (irt inkomstenbelasting ook) is 1 januari de peildatum of je vastgoed bezit of niet. probeer inzichtelijk te krijgen of dat voor jou relevant is. (wat gebeurt er als je 1 januari 2 huizen op naam hebt staan ipv 1)
*Soms denk ik dat ik over dingen nadenk
Ik denk dat het voor de kopers niet veel voordeliger is.
En heb je ver boven de verwachte verkoopprijs verkocht en ga je dat inbrengen op de nieuwe hypotheek? Vaak mag je maar 10% per kalenderjaar aflossen. Door voor januari de overdracht te doen kun je 2x 10% aflossen bij overwaarde, 1 keer in 2020 en dan de rest in 2021. Doe je alles in één keer dan kun je krijg een aflosboete krijgen.
En heb je ver boven de verwachte verkoopprijs verkocht en ga je dat inbrengen op de nieuwe hypotheek? Vaak mag je maar 10% per kalenderjaar aflossen. Door voor januari de overdracht te doen kun je 2x 10% aflossen bij overwaarde, 1 keer in 2020 en dan de rest in 2021. Doe je alles in één keer dan kun je krijg een aflosboete krijgen.
Ten eerste is het niet logisch om 10% af te lossen binnen een maand na woningaankoop (het kan wel), daarnaast is de 10% aflossing meestal niet per kalenderjaar, maar per hypotheek jaar (de 12 maanden starten per datum overdracht en niet per 1-1).quote:
Vaak mag je maar 10% per kalenderjaar aflossen. Door voor januari de overdracht te doen kun je 2x 10% aflossen bij overwaarde, 1 keer in 2020 en dan de rest in 2021.
Ik had dat zelf wel. Woning was getaxeerd op 250 en die waarde is meegenomen in de nieuwe hypotheek. Voor de overwaarde sluit je een tijdelijke hypotheek af die je afbetaald op moment van verkoop van je oude woning. Alles wat je meer hebt door onverwacht hogere verkoop kun je direct gebruiken om af te lossen. Doe je dat niet, dan krijg je over dat deel geen hypotheekrenteaftrek. Mijn woning is verkocht voor 300.000 en ik wilde 50.000 aflossen en dat kon ik doen door deels in december af te lossen en deels in januari. (Ik zit nu bij ING)quote:
[..]
Ten eerste is het niet logisch om 10% af te lossen binnen een maand na woningaankoop (het kan wel), daarnaast is de 10% aflossing meestal niet per kalenderjaar, maar per hypotheek jaar (de 12 maanden starten per datum overdracht en niet per 1-1).
|
|
