WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Inderdaad. Half december wordt er pas over gestemd in de eerste kamer.quote:Op woensdag 30 september 2020 11:04 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Nee is nog niet zo. Wet zit nog in de voorbereidingsfase
https://www.tweedekamer.n(...)wetsvoorstel%3A35576
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Als het koopcontract eerder al getekend is zou ik geen moeite doen zonder aanzienlijke vergoeding.
Het is een zakelijke transactie. Dan ga ik geen goodwill pompen in een eenmalige relatie.
Het is een zakelijke transactie. Dan ga ik geen goodwill pompen in een eenmalige relatie.
Als je het al zou doen, zou ik zorgen dat je er ook wat meer aan overhoudt.
Verkopen jullie niet via een makelaar?
Verkopen jullie niet via een makelaar?
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Inboedelverzekering en opstalverzekering er nog bij.
Je wordt gecompenseerd maar hebt er zelf niets aan.
Zou ook 50/50 besparing delen anders hebben ze gewoon pech.
Je wordt gecompenseerd maar hebt er zelf niets aan.
Zou ook 50/50 besparing delen anders hebben ze gewoon pech.
Eerst denken, dan typen
Dat is wel héél voorbarig. De koopovereenkomst is niet ontbonden vanwege dit verzoek van de koperquote:
Euhhh nee. Gewoon niet doen. Laat ze met een voorstel komen hoe ze dit zien. Ik denk dat ze financieel gezien er niet veel beter van worden? Knal het huis maar weer op de markt en vraag er nog wet meer voor. Win-win
Het is een verkopers markt en geen kopersmarkt. Dat vergeten ze ff.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Nouja, ik bedoel meer, willen ze niet linksom dan maar ontbinden.quote:
[..]
Dat is wel héél voorbarig. De koopovereenkomst is niet ontbonden vanwege dit verzoek van de koper
Het is overeengekomen, immers.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Jij hebt vast een hoop vrienden ...........quote:Op woensdag 30 september 2020 11:42 schreef Rene het volgende:
[..]
Nouja, ik bedoel meer, willen ze niet linksom dan maar ontbinden.
Het is overeengekomen, immers.
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
Ja dat is ook zo. We hebben de makelaar even gebeld en die zei ook nog dat deze mensen een goede prijs - de midcrisisprijs van mei 2020 -voor de woning hebben betaald en dat als we de woning nu zouden verkopen, we nog wel 10k meer zouden kunnen krijgen. Dus in feite is dat al hun winst.quote:
Euhhh nee. Gewoon niet doen. Laat ze met een voorstel komen hoe ze dit zien. Ik denk dat ze financieel gezien er niet veel beter van worden? Knal het huis maar weer op de markt en vraag er nog wet meer voor. Win-win
Het is een verkopers markt en geen kopersmarkt. Dat vergeten ze ff.
De overeenkomst kan niet ontbonden worden om deze reden (dat wij niet akkoord zouden gaan). Tja het kán wel maar niet boeteloos.quote:
[..]
Dat is wel héél voorbarig. De koopovereenkomst is niet ontbonden vanwege dit verzoek van de koper
Ik ga mezelf geen duizenden euros in de vingers snijden voor het gewin van een ander.quote:
[..]
Jij hebt vast een hoop vrienden ...........
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Het kóst TS geen geld dit te doen, als hij de genoemde zaken door de koper laat betalen.quote:
[..]
Ik ga mezelf geen duizenden euros in de vingers snijden voor het gewin van een ander.
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
Uiteraard niet. Van twee kanten niet.quote:
[..]
De overeenkomst kan niet ontbonden worden om deze reden (dat wij niet akkoord zouden gaan). Tja het kán wel maar niet boeteloos.
De verkoper kán helemaal niet ontbinden omdat de koper gevraagd heeft of de levering later plaats kan vinden. En het is maar zéér de vraag of de koper kan ontbinden, als de verkoper weigert de overdracht uit te stellen.quote:
[..]
Nouja, ik bedoel meer, willen ze niet linksom dan maar ontbinden.
Het is overeengekomen, immers.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Alleen als de overdracht helemaal niet doorgaat en kan koper een boete ophoesten.quote:
En het is maar zéér de vraag of de koper kan ontbinden, als de verkoper weigert de overdracht uit te stellen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja. Daar schieten ze dus bar weinig mee op als het doel was om de kosten te drukkenquote:
[..]
Alleen als de overdracht helemaal niet doorgaat en kan koper een boete ophoesten.
In de huidige markt zou het voor TS wel prima zijn; en de boete incasseren en 10k meer van een volgende koper
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Wij zitten in dezelfde positie. De overdracht van ons huis zou plaatsvinden midden november maar is verplaatst naar begin januari.
Wij hebben de volgende kosten doorberekend:
hypotheek
OZB
energie
gas
verzekeringen
overbruggingshypotheek
risico
wij kwamen uit op ongeveer 1800 euro per maand waarvan het hypotheekgedeelte ook nog eens afgelost wordt.
Ons voordeel was extra geld + rustiger verhuizen gezien er nog verbouwd moet worden in het nieuwe huis. De koper had gratis geld door alleen maar twee maanden te wachten en niks doen. win-win
Wij hebben de volgende kosten doorberekend:
hypotheek
OZB
energie
gas
verzekeringen
overbruggingshypotheek
risico
wij kwamen uit op ongeveer 1800 euro per maand waarvan het hypotheekgedeelte ook nog eens afgelost wordt.
Ons voordeel was extra geld + rustiger verhuizen gezien er nog verbouwd moet worden in het nieuwe huis. De koper had gratis geld door alleen maar twee maanden te wachten en niks doen. win-win
Twee maanden verzetten is toch best een hoop? Als je echt eerlijk naar kosten kijkt:
- Eigen hypotheeklasten : 750 euro per maand?
- Vastrecht energie : 50 euro per maand? Zonder iets te hebben gebruikt.
- Inboedel- en opstalverzekering: 50 euro per maand?
- Misschien overwaarde, overbruggingskrediet, ook zomaar vaak 200 euro per maand?
- Gemeentelijke lasten, ook 100 euro per maand.
- Laten we dan ook 100 euro per maand aan overig, misschien onderhoud, weet ik veel wat.
Dan kom ik al met 2 maanden opschuiven toch al aan 2.5k aan kosten.
Minimaal eigenlijk.
En dan heeft verkoper nog niks extras.
Dus al je 1 k aan wil verdienen, moet je 3.5k rekenen.
Dan gaat het stiekem toch hard.
- Eigen hypotheeklasten : 750 euro per maand?
- Vastrecht energie : 50 euro per maand? Zonder iets te hebben gebruikt.
- Inboedel- en opstalverzekering: 50 euro per maand?
- Misschien overwaarde, overbruggingskrediet, ook zomaar vaak 200 euro per maand?
- Gemeentelijke lasten, ook 100 euro per maand.
- Laten we dan ook 100 euro per maand aan overig, misschien onderhoud, weet ik veel wat.
Dan kom ik al met 2 maanden opschuiven toch al aan 2.5k aan kosten.
Minimaal eigenlijk.
En dan heeft verkoper nog niks extras.
Dus al je 1 k aan wil verdienen, moet je 3.5k rekenen.
Dan gaat het stiekem toch hard.
quote:
[..]
Uiteraard niet. Van twee kanten niet.
[..]
De verkoper kán helemaal niet ontbinden omdat de koper gevraagd heeft of de levering later plaats kan vinden. En het is maar zéér de vraag of de koper kan ontbinden, als de verkoper weigert de overdracht uit te stellen.
U Jelly bro? Natuurlijk kan dit niet 
althans niet gratis, maar dat gaat hem meer kosten dan de 2% overdrachtsbelasting dus zal niet gebeuren
Dit idd. Het is de vraag of het voor koper wel voordeliger is.quote:
Twee maanden verzetten is toch best een hoop? Als je echt eerlijk naar kosten kijkt:
- Eigen hypotheeklasten : 750 euro per maand?
- Vastrecht energie : 50 euro per maand? Zonder iets te hebben gebruikt.
- Inboedel- en opstalverzekering: 50 euro per maand?
- Misschien overwaarde, overbruggingskrediet, ook zomaar vaak 200 euro per maand?
- Gemeentelijke lasten, ook 100 euro per maand.
- Laten we dan ook 100 euro per maand aan overig, misschien onderhoud, weet ik veel wat.
Dan kom ik al met 2 maanden opschuiven toch al aan 2.5k aan kosten.
Minimaal eigenlijk.
En dan heeft verkoper nog niks extras.
Dus al je 1 k aan wil verdienen, moet je 3.5k rekenen.
Dan gaat het stiekem toch hard.
Risico op kraken etc moet ook afgekocht worden.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Je moet risico's ook prijzen, en bij voorkeur verzekeren en de kosten doorbelasten.quote:
[..]
Het kóst TS geen geld dit te doen, als hij de genoemde zaken door de koper laat betalen.
Zou er zelf nooit aan beginnen, aan dit soort onzin. Geld heb je pas als je in het geld in je handje heb, zo sta ik er echt in.
Het is gedoe. Het is onnodig. Het is vervelend. Het is een onhandige constructie. Het is niet aan te raden. Want stél nou dat er iets met het huis gebeurt in die 2 maanden die voor het gewin van de koper het verhuizen langer duurt, ben je alsnog de sjaak...quote:
[..]
Het kóst TS geen geld dit te doen, als hij de genoemde zaken door de koper laat betalen.
He Bas! Ik heb reeds twee huizen verkocht en ik weet hoe het werkt. Natuurlijk gebeurt dat niet. Maar als ze het zonodig willen dan kan het altijd. Kost wat centjes maar dan hoeven ze dit jaar geen overdrachtsbelasting te betalenquote:
[..]
De verkoper kán helemaal niet ontbinden omdat de koper gevraagd heeft of de levering later plaats kan vinden. En het is maar zéér de vraag of de koper kan ontbinden, als de verkoper weigert de overdracht uit te stellen.
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ik doe geen zaken met mijn vrienden.quote:
[..]
Jij hebt vast een hoop vrienden ...........
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
Je zou dan de koper vooraf alle risico's moeten laten accepteren,quote:
[..]
Dit idd. Het is de vraag of het voor koper wel voordeliger is.
Risico op kraken etc moet ook afgekocht worden.
Doe nu een inspectie van de woning en laat de koper toezeggen dat hij volgend jaar de woning accepteert ongeacht de staat op dat moment.
Zitten er dan krakers in? Is er een boom op gewaaid? Probleem van de koper.
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
Ja hoor, hoeveel panden in de verkoop, worden er heden ten dage gekraakt? Aan welk bedrag dacht je? ¤1000,- voor elke koevoet??quote:
Risico op kraken etc moet ook afgekocht worden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou, heb het eens meegemaakt. Huis was een teringzooi. Heeft veel meer dan wen duizendje gekostquote:
[..]
Ja hoor, hoeveel panden in de verkoop, worden er heden ten dage gekraakt? Aan welk bedrag dacht je? ¤1000,- voor elke koevoet??
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Dit zijn eigenlijk vrij accuraat onze kosten ja. Plus nog ¤200 overbrugginskrediet. Koper bespaart ongeveer ¤7500 en daar gaat bovengenoemd bedrag dan al af. En stel (maar ik weet dat niet) dat zij huren, dan moeten zij minimaal 2 maanden extra huur betalen die ongetwijfeld hoger is dan de hypotheekrente. En misschien is de rente wel gestegen, of de acceptatiecriteria van hun geldverstrekker zijn gewijzigd waardoor ze zelfs met hogere maandlasten eindigen of zelfs helemaal geen financiering meer kunnen krijgen (dit laatste bedenk ik me nu pas). Ik hoor nu ook al van vrienden dat zij zelfs met een vaste aanstelling toch een inkomensprognose mbt Corona moeten geven. Dat was in april (toen zij hun offerte kregen) echt nog niet zo.quote:
Twee maanden verzetten is toch best een hoop? Als je echt eerlijk naar kosten kijkt:
- Eigen hypotheeklasten : 750 euro per maand?
- Vastrecht energie : 50 euro per maand? Zonder iets te hebben gebruikt.
- Inboedel- en opstalverzekering: 50 euro per maand?
- Misschien overwaarde, overbruggingskrediet, ook zomaar vaak 200 euro per maand?
- Gemeentelijke lasten, ook 100 euro per maand.
- Laten we dan ook 100 euro per maand aan overig, misschien onderhoud, weet ik veel wat.
Dan kom ik al met 2 maanden opschuiven toch al aan 2.5k aan kosten.
Minimaal eigenlijk.
En dan heeft verkoper nog niks extras.
Dus al je 1 k aan wil verdienen, moet je 3.5k rekenen.
Dan gaat het stiekem toch hard.
Al met al denk ik, met medeneming dat er nog niet eens gestemd is in de eerste kamer, dat de overeenkomst zoals deze er nu ligt voor alle partijen gewoon optimaal is.
Fijne makelaar dan, die heeftbje huis lekker scherp verkocht. Zoveel is de huizenprijs sinds mei niet gestegenquote:
[..]
Ja dat is ook zo. We hebben de makelaar even gebeld en die zei ook nog dat deze mensen een goede prijs - de midcrisisprijs van mei 2020 -voor de woning hebben betaald en dat als we de woning nu zouden verkopen, we nog wel 10k meer zouden kunnen krijgen. Dus in feite is dat al hun winst.
On topic: winst ga je niet maken op een overdracht na 1 januari (of heel minimaal). Dat met het risico dat de wet wordt weggestemd zou ik geen gedoe willen hebben en lekker leveren in november.
Knap dat je dat weet zonder de verkoopprijs te wetenquote:
[..]
Fijne makelaar dan, die heeftbje huis lekker scherp verkocht. Zoveel is de huizenprijs sinds mei niet gestegen
la·rie·koek (de ~ (m.)) 1 onzin
Het sarcasme ontging je. Jammer. Kan gebeuren.quote:
[..]
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
750 euro aan rente?quote:Op woensdag 30 september 2020 15:56 schreef Aventura het volgende:
[..]
Dit zijn eigenlijk vrij accuraat onze kosten ja. Plus nog ¤200 overbrugginskrediet. Koper bespaart ongeveer ¤7500 en daar gaat bovengenoemd bedrag dan al af. En stel (maar ik weet dat niet) dat zij huren, dan moeten zij minimaal 2 maanden extra huur betalen die ongetwijfeld hoger is dan de hypotheekrente. En misschien is de rente wel gestegen, of de acceptatiecriteria van hun geldverstrekker zijn gewijzigd waardoor ze zelfs met hogere maandlasten eindigen of zelfs helemaal geen financiering meer kunnen krijgen (dit laatste bedenk ik me nu pas). Ik hoor nu ook al van vrienden dat zij zelfs met een vaste aanstelling toch een inkomensprognose mbt Corona moeten geven. Dat was in april (toen zij hun offerte kregen) echt nog niet zo.
Want dat is natuurlijk een bruto bedrag. Dus als je dat van de koper krijgt, dan verdien je daar dus nog op.
Eerst denken, dan typen
Ja, natuurlijk kán het. Tegen een boete die zeer waarschijnlijk véél hoger is dan de besparing. Niet reëel dus.quote:
[..]
Het is gedoe. Het is onnodig. Het is vervelend. Het is een onhandige constructie. Het is niet aan te raden. Want stél nou dat er iets met het huis gebeurt in die 2 maanden die voor het gewin van de koper het verhuizen langer duurt, ben je alsnog de sjaak...
[..]
He Bas! Ik heb reeds twee huizen verkocht en ik weet hoe het werkt. Natuurlijk gebeurt dat niet. Maar als ze het zonodig willen dan kan het altijd. Kost wat centjes maar dan hoeven ze dit jaar geen overdrachtsbelasting te betalen
En het is baskick.
[ Bericht 31% gewijzigd door baskick op 30-09-2020 18:49:31 ]
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Het kost ze sowieso in die zin dat het geld pas weken later vrij komt. Zou voor mij genoeg reden zijn het niet te doen. Het zijn je vrienden niet, en dat hoeven ze ook niet te worden.quote:
[..]
Het kóst TS geen geld dit te doen, als hij de genoemde zaken door de koper laat betalen.
Die kun je afleiden uit de bespaarde overdrachtskosten :-)quote:
[..]
Knap dat je dat weet zonder de verkoopprijs te weten
Meer dan je denkt. Heb er al meerdere malen mee te maken gehad.quote:
[..]
Ja hoor, hoeveel panden in de verkoop, worden er heden ten dage gekraakt? Aan welk bedrag dacht je? ¤1000,- voor elke koevoet??
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Tuurlijk kerelquote:
[..]
Het sarcasme ontging je. Jammer. Kan gebeuren.
Precies, als de wet wordt weggestemd, wil koper opeens niet meer die extra kosten betalen, dat zul je al snel zien.quote:
[..]
Fijne makelaar dan, die heeftbje huis lekker scherp verkocht. Zoveel is de huizenprijs sinds mei niet gestegen
On topic: winst ga je niet maken op een overdracht na 1 januari (of heel minimaal). Dat met het risico dat de wet wordt weggestemd zou ik geen gedoe willen hebben en lekker leveren in november.
Op
Toch al gauw 1%quote:
Twee maanden verzetten is toch best een hoop? Als je echt eerlijk naar kosten kijkt:
- Eigen hypotheeklasten : 750 euro per maand?
- Vastrecht energie : 50 euro per maand? Zonder iets te hebben gebruikt.
- Inboedel- en opstalverzekering: 50 euro per maand?
- Misschien overwaarde, overbruggingskrediet, ook zomaar vaak 200 euro per maand?
- Gemeentelijke lasten, ook 100 euro per maand.
- Laten we dan ook 100 euro per maand aan overig, misschien onderhoud, weet ik veel wat.
Dan kom ik al met 2 maanden opschuiven toch al aan 2.5k aan kosten.
Minimaal eigenlijk.
En dan heeft verkoper nog niks extras.
Dus al je 1 k aan wil verdienen, moet je 3.5k rekenen.
Dan gaat het stiekem toch hard.
.
Lekkere starterswoningquote:
[..]
Koper bespaart ongeveer ¤7500 en daar gaat bovengenoemd bedrag dan al af.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 30-09-2020 19:22:56 ]
De kapitaalmarktrente en dus de hypotheekrente is dalende. Ik weet niet wat ze in hun offerte hebben staan qua voorwaarden, maar de mogelijkheid bestaat dat zij profiteren van een extra hypotheekrentedaling.quote:
En misschien is de rente wel gestegen, of de acceptatiecriteria van hun geldverstrekker zijn gewijzigd waardoor ze zelfs met hogere maandlasten eindigen of zelfs helemaal geen financiering meer kunnen krijgen (dit laatste bedenk ik me nu pas).
Dus nogmaals: reken uit wat het jullie kost, gooi er ¤500,- bovenop, jullie blij, zij blij en de fiscus heeft het nakijken. Ik blij.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
|
|
