Het kóst TS geen geld dit te doen, als hij de genoemde zaken door de koper laat betalen.quote:Op woensdag 30 september 2020 13:46 schreef Rene het volgende:
[..]
Ik ga mezelf geen duizenden euros in de vingers snijden voor het gewin van een ander.
Uiteraard niet. Van twee kanten niet.quote:Op woensdag 30 september 2020 13:23 schreef Aventura het volgende:
[..]
De overeenkomst kan niet ontbonden worden om deze reden (dat wij niet akkoord zouden gaan). Tja het kán wel maar niet boeteloos.
De verkoper kán helemaal niet ontbinden omdat de koper gevraagd heeft of de levering later plaats kan vinden. En het is maar zéér de vraag of de koper kan ontbinden, als de verkoper weigert de overdracht uit te stellen.quote:Op woensdag 30 september 2020 11:42 schreef Rene het volgende:
[..]
Nouja, ik bedoel meer, willen ze niet linksom dan maar ontbinden.
Het is overeengekomen, immers.
Alleen als de overdracht helemaal niet doorgaat en kan koper een boete ophoesten.quote:Op woensdag 30 september 2020 13:51 schreef baskick het volgende:
En het is maar zéér de vraag of de koper kan ontbinden, als de verkoper weigert de overdracht uit te stellen.
Ja. Daar schieten ze dus bar weinig mee op als het doel was om de kosten te drukken In de huidige markt zou het voor TS wel prima zijn; en de boete incasseren en 10k meer van een volgende koperquote:Op woensdag 30 september 2020 14:00 schreef blomke het volgende:
[..]
Alleen als de overdracht helemaal niet doorgaat en kan koper een boete ophoesten.
U Jelly bro? Natuurlijk kan dit niet althans niet gratis, maar dat gaat hem meer kosten dan de 2% overdrachtsbelasting dus zal niet gebeurenquote:Op woensdag 30 september 2020 13:51 schreef baskick het volgende:
[..]
Uiteraard niet. Van twee kanten niet.
[..]
De verkoper kán helemaal niet ontbinden omdat de koper gevraagd heeft of de levering later plaats kan vinden. En het is maar zéér de vraag of de koper kan ontbinden, als de verkoper weigert de overdracht uit te stellen.
Dit idd. Het is de vraag of het voor koper wel voordeliger is.quote:Op woensdag 30 september 2020 14:19 schreef skrn het volgende:
Twee maanden verzetten is toch best een hoop? Als je echt eerlijk naar kosten kijkt:
- Eigen hypotheeklasten : 750 euro per maand?
- Vastrecht energie : 50 euro per maand? Zonder iets te hebben gebruikt.
- Inboedel- en opstalverzekering: 50 euro per maand?
- Misschien overwaarde, overbruggingskrediet, ook zomaar vaak 200 euro per maand?
- Gemeentelijke lasten, ook 100 euro per maand.
- Laten we dan ook 100 euro per maand aan overig, misschien onderhoud, weet ik veel wat.
Dan kom ik al met 2 maanden opschuiven toch al aan 2.5k aan kosten.
Minimaal eigenlijk.
En dan heeft verkoper nog niks extras.
Dus al je 1 k aan wil verdienen, moet je 3.5k rekenen.
Dan gaat het stiekem toch hard.
Je moet risico's ook prijzen, en bij voorkeur verzekeren en de kosten doorbelasten.quote:Op woensdag 30 september 2020 13:47 schreef Innisdemon het volgende:
[..]
Het kóst TS geen geld dit te doen, als hij de genoemde zaken door de koper laat betalen.
Het is gedoe. Het is onnodig. Het is vervelend. Het is een onhandige constructie. Het is niet aan te raden. Want stél nou dat er iets met het huis gebeurt in die 2 maanden die voor het gewin van de koper het verhuizen langer duurt, ben je alsnog de sjaak...quote:Op woensdag 30 september 2020 13:47 schreef Innisdemon het volgende:
[..]
Het kóst TS geen geld dit te doen, als hij de genoemde zaken door de koper laat betalen.
He Bas! Ik heb reeds twee huizen verkocht en ik weet hoe het werkt. Natuurlijk gebeurt dat niet. Maar als ze het zonodig willen dan kan het altijd. Kost wat centjes maar dan hoeven ze dit jaar geen overdrachtsbelasting te betalen !quote:Op woensdag 30 september 2020 13:51 schreef baskick het volgende:
[..]
De verkoper kán helemaal niet ontbinden omdat de koper gevraagd heeft of de levering later plaats kan vinden. En het is maar zéér de vraag of de koper kan ontbinden, als de verkoper weigert de overdracht uit te stellen.
Ik doe geen zaken met mijn vrienden.quote:Op woensdag 30 september 2020 12:52 schreef Innisdemon het volgende:
[..]
Jij hebt vast een hoop vrienden ...........
Je zou dan de koper vooraf alle risico's moeten laten accepteren,quote:Op woensdag 30 september 2020 14:21 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
[..]
Dit idd. Het is de vraag of het voor koper wel voordeliger is.
Risico op kraken etc moet ook afgekocht worden.
Ja hoor, hoeveel panden in de verkoop, worden er heden ten dage gekraakt? Aan welk bedrag dacht je? ¤1000,- voor elke koevoet??quote:Op woensdag 30 september 2020 14:21 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
Risico op kraken etc moet ook afgekocht worden.
Nou, heb het eens meegemaakt. Huis was een teringzooi. Heeft veel meer dan wen duizendje gekostquote:Op woensdag 30 september 2020 15:41 schreef blomke het volgende:
[..]
Ja hoor, hoeveel panden in de verkoop, worden er heden ten dage gekraakt? Aan welk bedrag dacht je? ¤1000,- voor elke koevoet??
Dit zijn eigenlijk vrij accuraat onze kosten ja. Plus nog ¤200 overbrugginskrediet. Koper bespaart ongeveer ¤7500 en daar gaat bovengenoemd bedrag dan al af. En stel (maar ik weet dat niet) dat zij huren, dan moeten zij minimaal 2 maanden extra huur betalen die ongetwijfeld hoger is dan de hypotheekrente. En misschien is de rente wel gestegen, of de acceptatiecriteria van hun geldverstrekker zijn gewijzigd waardoor ze zelfs met hogere maandlasten eindigen of zelfs helemaal geen financiering meer kunnen krijgen (dit laatste bedenk ik me nu pas). Ik hoor nu ook al van vrienden dat zij zelfs met een vaste aanstelling toch een inkomensprognose mbt Corona moeten geven. Dat was in april (toen zij hun offerte kregen) echt nog niet zo.quote:Op woensdag 30 september 2020 14:19 schreef skrn het volgende:
Twee maanden verzetten is toch best een hoop? Als je echt eerlijk naar kosten kijkt:
- Eigen hypotheeklasten : 750 euro per maand?
- Vastrecht energie : 50 euro per maand? Zonder iets te hebben gebruikt.
- Inboedel- en opstalverzekering: 50 euro per maand?
- Misschien overwaarde, overbruggingskrediet, ook zomaar vaak 200 euro per maand?
- Gemeentelijke lasten, ook 100 euro per maand.
- Laten we dan ook 100 euro per maand aan overig, misschien onderhoud, weet ik veel wat.
Dan kom ik al met 2 maanden opschuiven toch al aan 2.5k aan kosten.
Minimaal eigenlijk.
En dan heeft verkoper nog niks extras.
Dus al je 1 k aan wil verdienen, moet je 3.5k rekenen.
Dan gaat het stiekem toch hard.
Fijne makelaar dan, die heeftbje huis lekker scherp verkocht. Zoveel is de huizenprijs sinds mei niet gestegenquote:Op woensdag 30 september 2020 13:22 schreef Aventura het volgende:
[..]
Ja dat is ook zo. We hebben de makelaar even gebeld en die zei ook nog dat deze mensen een goede prijs - de midcrisisprijs van mei 2020 -voor de woning hebben betaald en dat als we de woning nu zouden verkopen, we nog wel 10k meer zouden kunnen krijgen. Dus in feite is dat al hun winst.
Knap dat je dat weet zonder de verkoopprijs te wetenquote:Op woensdag 30 september 2020 16:14 schreef bami_haar het volgende:
[..]
Fijne makelaar dan, die heeftbje huis lekker scherp verkocht. Zoveel is de huizenprijs sinds mei niet gestegen
Het sarcasme ontging je. Jammer. Kan gebeuren.quote:Op woensdag 30 september 2020 14:21 schreef RedFever007 het volgende:
[..]
U Jelly bro? Natuurlijk kan dit niet althans niet gratis, maar dat gaat hem meer kosten dan de 2% overdrachtsbelasting dus zal niet gebeuren
750 euro aan rente?quote:Op woensdag 30 september 2020 15:56 schreef Aventura het volgende:
[..]
Dit zijn eigenlijk vrij accuraat onze kosten ja. Plus nog ¤200 overbrugginskrediet. Koper bespaart ongeveer ¤7500 en daar gaat bovengenoemd bedrag dan al af. En stel (maar ik weet dat niet) dat zij huren, dan moeten zij minimaal 2 maanden extra huur betalen die ongetwijfeld hoger is dan de hypotheekrente. En misschien is de rente wel gestegen, of de acceptatiecriteria van hun geldverstrekker zijn gewijzigd waardoor ze zelfs met hogere maandlasten eindigen of zelfs helemaal geen financiering meer kunnen krijgen (dit laatste bedenk ik me nu pas). Ik hoor nu ook al van vrienden dat zij zelfs met een vaste aanstelling toch een inkomensprognose mbt Corona moeten geven. Dat was in april (toen zij hun offerte kregen) echt nog niet zo.
Ja, natuurlijk kán het. Tegen een boete die zeer waarschijnlijk véél hoger is dan de besparing. Niet reëel dus.quote:Op woensdag 30 september 2020 15:04 schreef Rene het volgende:
[..]
Het is gedoe. Het is onnodig. Het is vervelend. Het is een onhandige constructie. Het is niet aan te raden. Want stél nou dat er iets met het huis gebeurt in die 2 maanden die voor het gewin van de koper het verhuizen langer duurt, ben je alsnog de sjaak...
[..]
He Bas! Ik heb reeds twee huizen verkocht en ik weet hoe het werkt. Natuurlijk gebeurt dat niet. Maar als ze het zonodig willen dan kan het altijd. Kost wat centjes maar dan hoeven ze dit jaar geen overdrachtsbelasting te betalen !
Het kost ze sowieso in die zin dat het geld pas weken later vrij komt. Zou voor mij genoeg reden zijn het niet te doen. Het zijn je vrienden niet, en dat hoeven ze ook niet te worden.quote:Op woensdag 30 september 2020 13:47 schreef Innisdemon het volgende:
[..]
Het kóst TS geen geld dit te doen, als hij de genoemde zaken door de koper laat betalen.
Die kun je afleiden uit de bespaarde overdrachtskosten :-)quote:Op woensdag 30 september 2020 16:18 schreef Lariekoek het volgende:
[..]
Knap dat je dat weet zonder de verkoopprijs te weten
Meer dan je denkt. Heb er al meerdere malen mee te maken gehad.quote:Op woensdag 30 september 2020 15:41 schreef blomke het volgende:
[..]
Ja hoor, hoeveel panden in de verkoop, worden er heden ten dage gekraakt? Aan welk bedrag dacht je? ¤1000,- voor elke koevoet??
Tuurlijk kerelquote:Op woensdag 30 september 2020 16:48 schreef baskick het volgende:
[..]
Het sarcasme ontging je. Jammer. Kan gebeuren.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |