abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
  woensdag 30 september 2020 @ 08:57:43 #1
39145 Aventura
Relax, het is maar Fok
pi_195338259
In mei hebben wij onze woning verkocht, de afgesproken opleverdatum is 27 november. Koper belde met het verzoek de overdacht op 4 januari 2021 te doen zodat zij geen overdrachtsbelasting hoeven te betalen. Voor zover ik het kan overzien heeft zo’n afspraak voor ons enkel nadelen. Sowieso willen wij dat ze ons schadeloos stellen voor het teveel aan betaalde hypotheekrente en rente voor het overbruggingskrediet en verzekeringspremies. Maar zien wij nog iets over het hoofd? Hoor graag jullie inzichten!
pi_195338285
De helft van de overdrachtsbelasting in contanten en anders zoeken ze het maar uit.
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
pi_195338408
quote:
1s.gif Op woensdag 30 september 2020 08:57 schreef Aventura het volgende:
In mei hebben wij onze woning verkocht, de afgesproken opleverdatum is 27 november. Koper belde met het verzoek de overdacht op 4 januari 2021 te doen zodat zij geen overdrachtsbelasting hoeven te betalen. Voor zover ik het kan overzien heeft zo’n afspraak voor ons enkel nadelen. Sowieso willen wij dat ze ons schadeloos stellen voor het teveel aan betaalde hypotheekrente en rente voor het overbruggingskrediet en verzekeringspremies. Maar zien wij nog iets over het hoofd? Hoor graag jullie inzichten!
Volgens mij heeft de koper al keurig uitgezocht hij hij jou schadeloos kan stellen.
De enige vraag is nu nog, of je die 5 weken wilt wachten (zie niet in waarom niet, maar da's voor ieder persoonlijk)


quote:
1s.gif Op woensdag 30 september 2020 09:01 schreef halfway het volgende:
De helft van de overdrachtsbelasting in contanten en anders zoeken ze het maar uit.
Ja, stel je voor dat je een ander ergens mee zou helpen zonder geldelijk gewin.

:')
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
pi_195338482
quote:
0s.gif Op woensdag 30 september 2020 09:09 schreef Innisdemon het volgende:
Volgens mij heeft de koper al keurig uitgezocht hij hij jou schadeloos kan stellen.

Interessant. Uit welke informatie uit de OP haal jij dat precies?
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_195338498
quote:
0s.gif Op woensdag 30 september 2020 09:13 schreef baskick het volgende:

[..]

Interessant. Uit welke informatie uit de OP haal jij dat precies?
Je triggert mij nog eens goed te lezen, en ja hoor willen wij heeft mijn grijze massa gelezen als 'zij'

:@
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
pi_195338510
quote:
0s.gif Op woensdag 30 september 2020 09:09 schreef Innisdemon het volgende:

[..]

Volgens mij heeft de koper al keurig uitgezocht hij hij jou schadeloos kan stellen.
De enige vraag is nu nog, of je die 5 weken wilt wachten (zie niet in waarom niet, maar da's voor ieder persoonlijk)
[..]

Ja, stel je voor dat je een ander ergens mee zou helpen zonder geldelijk gewin.

:')
Zakelijk inzicht is je vreemd he? Het is een win-win situatie
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
pi_195338542
quote:
1s.gif Op woensdag 30 september 2020 08:57 schreef Aventura het volgende:
Sowieso willen wij dat ze ons schadeloos stellen voor het teveel aan betaalde hypotheekrente en rente voor het overbruggingskrediet en verzekeringspremies.
Energierekening over 1 maand misschien? Gemeentelijke belastingen etc. Gewoon al de lasten van een eigen woning.
pi_195338616
Zolang zij inderdaad alle extra lasten die je hebt in die 5 en halve week vergoeden lijkt me dat niet zo'n punt.
Moet je dan het koopcontract nog aanpassen, daar staat de datum ook in lijkt me.
"A push and a rush and the land we stand on is ours" - Turrican
Whiskyplankje
pi_195338816
quote:
1s.gif Op woensdag 30 september 2020 09:15 schreef halfway het volgende:

[..]

Zakelijk inzicht is je vreemd he? Het is een win-win situatie
:') Het is een win-win situatie als je de helft van de overdrachtsbelasting gaat eisen van de kopers?
.........en dan heb ik geen zakelijk inzicht hahahahahahaha
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
pi_195338960
Ze kunnen de tering krijgen :Y
Voor jou enkel nadelen. Wat als ik noem maar wat een boom op je huis valt of de schutting waait om? Heb je alleen maar gezeik mee dan.

Zou het zelf niet doen als verkoper.
Als koper snap ik het wel dat ze het vragen.

Maar is die wet er nu al doorheen iegenlijk of is het nog een "voorstel" :?
CHILD IN TIME MOET IN DE TOP2000 OMHOOG! STEMT ALLEN!
pi_195338992
quote:
14s.gif Op woensdag 30 september 2020 09:44 schreef RedFever007 het volgende:
Ze kunnen de tering krijgen :Y
Voor jou enkel nadelen. Wat als ik noem maar wat een boom op je huis valt of de schutting waait om? Heb je alleen maar gezeik mee dan.

Zou het zelf niet doen als verkoper.
Als koper snap ik het wel dat ze het vragen.

Maar is die wet er nu al doorheen iegenlijk of is het nog een "voorstel" :?
Is er doorheen!
pi_195338994
quote:
0s.gif Op woensdag 30 september 2020 09:36 schreef Innisdemon het volgende:

[..]

:') Het is een win-win situatie als je de helft van de overdrachtsbelasting gaat eisen van de kopers?
.........en dan heb ik geen zakelijk inzicht hahahahahahaha
Misschien ben je te zacht in dat opzicht, waarom zou ik een vreemde matsen met een paar duizend euro en er zelf alleen maar slechter van zou worden?
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
pi_195339010
Zie ook nog maar eens een afspraak te maken/krijgen bij de notaris. Je bent er nu vrij laat mee en ik denk dat je misschien pas eind januari of februari terecht kan.

Verder helpt het je misschien zelf ook wel, heb je een dikke maand langer om te verhuizen/klussen in je nieuwe huis enz.
Als weinig helpt, help veel meer.
Sparen is voor mensen die niet weten waar ze geld aan uit moeten geven !!!
pi_195339015
quote:
1s.gif Op woensdag 30 september 2020 09:46 schreef halfway het volgende:

[..]

Misschien ben je te zacht in dat opzicht, waarom zou ik een vreemde matsen met een paar duizend euro en er zelf alleen maar slechter van zou worden?
Zou ik ook niet doen. Maar als je er zelf geen last van hebt, dan had ik het wel gedaan.
pi_195339024
quote:
14s.gif Op woensdag 30 september 2020 09:44 schreef RedFever007 het volgende:
Ze kunnen de tering krijgen :Y
Voor jou enkel nadelen. Wat als ik noem maar wat een boom op je huis valt of de schutting waait om? Heb je alleen maar gezeik mee dan.
:'(
Tja, dat gebeurt maandelijks. Daar is nou de verzekering voor waarvan koper die maand premie betaalt.

Je kan wel roepen "de tering", maar daarmee maak je het anderen onmogelijk winst te maken (lees: minder belasting). Alleen al omdat je de overheid daarmee belasting ontneemt, moet je eraan meewerken vind ik.
  woensdag 30 september 2020 @ 09:50:08 #16
8076 JeOma
voor al uw recepten
pi_195339069
En opeens moet je ook de gemeentebelasting voor 2021 gaan betalen omdat jij nog eigenaar bent op 1 januari. Okay, dat krijg je terug bij de notaris, maar het klinkt wel als een boel gekloot om dat soort afspraken nu nog aan te gaan passen. Ik zou het niet voor niets doen. Dan niet. Zelfde als mensen die een week voor de overdracht "alvast de sleutel willen om te gaan klussen en het huis toch al leeg staat dus waarom niet?". Nee dus. Niet doen.
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
pi_195339099
quote:
13s.gif Op woensdag 30 september 2020 09:48 schreef blomke het volgende:

[..]

:'(
Tja, dat gebeurt maandelijks. Daar is nou de verzekering voor waarvan koper die maand premie betaalt.

Je kan wel roepen "de tering", maar daarmee maak je het anderen onmogelijk winst te maken (lees: minder belasting). Alleen al omdat je de overheid daarmee belasting ontneemt, moet je eraan meewerken vind ik.
Lol wat een argument.
  woensdag 30 september 2020 @ 09:56:12 #18
39145 Aventura
Relax, het is maar Fok
pi_195339172
Dank voor het meedenken! Belastingen van de gemeente is een goeie ja. En dat de koper hier laat mee is klopt, de notarissen zullen wel ramvol zitten. Al belden ze een week geleden al. Ik weet dat zij nog wat zaken moeten uitzoeken, zo moet hun hypotheekofferte ten tijde van de overdracht natuurlijk wel nog of weer geldig zijn.

Voor ons is een eerdere overdracht wel gunstiger omdat er daarmee geld vrijkomt waarmee wij ons nieuwe huis verder kunnen gaan inrichten. Daar hebben wij in principe nu ook wel budget voor, maar dat is ook al wel aardig opgedroogd door aankoop vloer etc (nieuwbouw).
pi_195339183
Ga je geld overhouden van de te ontvangen koopsom ?

Zo ja, dan is het gunstig om dat saldo pas na 01-01-2021 op je rekening te hebben i.v.m. de onteigeningsbelasting rendementsheffing.
pi_195339218
quote:
0s.gif Op woensdag 30 september 2020 09:09 schreef Innisdemon het volgende:

Ja, stel je voor dat je een ander ergens mee zou helpen zonder geldelijk gewin.

:')
Ja nou en? de koper wil benadert TS in eerste instantie ook vanwege geldelijk gewin.

ik zou zelf zeggen dat ik geen zin in al dat gezeik zou hebben, het is al gezeur genoeg verhuizen etc. het is niet dat ze op dit moment nog kunnen afhaken en de koop ontbinden.
pi_195339260
quote:
0s.gif Op woensdag 30 september 2020 09:13 schreef baskick het volgende:

[..]

Interessant. Uit welke informatie uit de OP haal jij dat precies?
Waarom is dat intressant?
pi_195339340
quote:
19s.gif Op woensdag 30 september 2020 09:59 schreef Gunner het volgende:

[..]

Ja nou en? de koper wil benadert TS in eerste instantie ook vanwege geldelijk gewin.

ik zou zelf zeggen dat ik geen zin in al dat gezeik zou hebben, het is al gezeur genoeg verhuizen etc. het is niet dat ze op dit moment nog kunnen afhaken en de koop ontbinden.
verhuiswagen die misschien al geregeld hebt kun je omboeken. Stel dat dat niet kan, moet je een nieuw verhuisbedrijf of bus zoeken. Klein voorbeeld maar al die zaken meot je regelen. Verzekeringen, belastingen. Zit je met kerst en oud en nieuw nog niet lekker in je mooie nieuwe huis.

Nee hoor, ik wist het wel. Toedeledokie :W Leuk voorstel, nemen we mee naar achter maar gaan we niets mee doen.
CHILD IN TIME MOET IN DE TOP2000 OMHOOG! STEMT ALLEN!
pi_195339394
quote:
0s.gif Op woensdag 30 september 2020 09:46 schreef Nieuwsnieuws het volgende:

[..]

Is er doorheen!
:N
  woensdag 30 september 2020 @ 10:13:28 #24
39145 Aventura
Relax, het is maar Fok
pi_195339396
Nou ja, wij gaan wel al voor de datum van de oorspronkelijke overdracht, geheel volgens planning, verhuizen. Gaan we niet van afwijken verder. Het huis dat wij achterlaten staat dan nog leeg. Uiteraard nemen wij onze sleutels mee, die krijgen ze dan echt pas in 2021

[ Bericht 0% gewijzigd door Aventura op 30-09-2020 13:33:44 ]
pi_195339457
quote:
0s.gif Op woensdag 30 september 2020 10:02 schreef hoechst het volgende:

[..]

Waarom is dat intressant?
Omdat de user waar ik op reageerde iets stelde wat niet het geval was.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_195339478
quote:
0s.gif Op woensdag 30 september 2020 10:17 schreef baskick het volgende:

[..]

Omdat de user waar ik op reageerde iets stelde wat niet het geval was.
Dan id het toch niet intressant? Eerder onjuist
pi_195339495
quote:
0s.gif Op woensdag 30 september 2020 10:13 schreef Aventura het volgende:
Nou ja, wij gaan wel al voor de datum van de oorspronkelijke overdracht, geheel volgens planning, verhuizen. Gaan we niet van afwijken verder. Het huis dat wij achterlaten staat dan nog leeg. Uiteraard nemen wij onze sleutels mee, die krijgen ze dan echt pas in 2012.
Klinkt niet alsof je er praktisch last van hebt, dus. Alleen financieel, dubbele lasten (in elk geval verzekering, vastrecht, hypotheek). Als zij de notaris en dergelijke verplaatsen (naar een moment waarop jij zonder moeite kan), zou ik instemmen, op voorwaarde:
quote:
1s.gif Op woensdag 30 september 2020 09:01 schreef halfway het volgende:
De helft van de overdrachtsbelasting in contanten en anders zoeken ze het maar uit.
Dat dekt doorgaans die dubbele lasten van zo'n korte periode - ruimschoots :+ Zij een mazzeltje, jij ook, want dit klopt als een bus:

quote:
1s.gif Op woensdag 30 september 2020 09:15 schreef halfway het volgende:
Het is een win-win situatie
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_195339541
Het is voor jullie vooral gedoe. Kosten moeten teruggevraagd worden via de notaris, je bent op de peildatum eigenaar dus je zit met gemeentebelastingen, bij je belastingaangifte over 2021 moet je opgeven dat je twee woningen in bezit hebt gehad, misschien heb je iets van een overbruggingshypotheek?

Het is allemaal wel te regelen natuurlijk, dus het hangt er beetje vanaf of je het ze gunt. Misschien heb je in de toekomst baat bij een goede relatie als er gebreken naar voren komen, post doorgestuurd moet worden etcetera
pi_195339560
quote:
0s.gif Op woensdag 30 september 2020 10:13 schreef Aventura het volgende:
Uiteraard nemen wij onze sleutels mee, die krijgen ze dan echt pas in 2012.
Back to the future
pi_195339751
quote:
0s.gif Op woensdag 30 september 2020 10:13 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

:N
Jawel. Vanaf 1 januari is het een feit.
pi_195339767
Koopcontract laten aanpassen dat de verkoopprijs 2% stijgt.
  Moderator woensdag 30 september 2020 @ 10:44:03 #32
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_195339817
Euhhh nee. Gewoon niet doen. Laat ze met een voorstel komen hoe ze dit zien. Ik denk dat ze financieel gezien er niet veel beter van worden? Knal het huis maar weer op de markt en vraag er nog wet meer voor. Win-win :s)

Het is een verkopers markt en geen kopersmarkt. Dat vergeten ze ff.
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
pi_195339840
quote:
0s.gif Op woensdag 30 september 2020 10:39 schreef Nieuwsnieuws het volgende:

[..]

Jawel. Vanaf 1 januari is het een feit.
:{w De Wet differentiatie overdrachtsbelasting is op dit moment nog een wetsvoorstel. Het voorstel wordt binnenkort in de Tweede Kamer behandeld. Hoewel de verwachting is dat het voorstel zal worden aangenomen is er geen garantie dat het niet op bepaalde punten wordt aangepast.

Half november wordt de wet plenair besproken. Hierna moet de Eerste Kamer er nog mee aan de slag.

https://www.tweedekamer.n(...)wetsvoorstel%3A35576

[ Bericht 5% gewijzigd door KrekelJapie op 30-09-2020 11:02:42 ]
pi_195339880
Ik zou de zorgen van een leegstaand huis voor de extra weken niet willen hebben, naast alle andere rompslomp, dus ik zou die koper vertellen dat ik vasthou aan de oorspronkelijke datum. En alleen mijn kosten vergoeden is natuurlijk sowieso veel te weinig compensatie.
  woensdag 30 september 2020 @ 10:51:31 #35
44745 Ixnay
On The Hombre
pi_195339926
Jij bent de verkoper en jij mag jouw voorwaarden bepalen.

Laat ze de helft van die overdrachtsbelasting betalen zodat jij langer jouw lasten kunt dragen.
  Redactie Frontpage woensdag 30 september 2020 @ 10:52:30 #36
21273 crew  JeMoeder
MijnMoeder
pi_195339942
Ik zou ze vragen hoe ze dit dan zien voor de financiële consequenties die jullie dragen. Gewoon, dmv exact die vraag. Laat ze maar met een voorstel komen om jullie volledig schadeloos te stellen. Ook dragen jullie extra juridische risico's omdat er nog dingen met de leegstaande woning zouden kunnen gebeuren, ook daarvoor moet je ruim gecompenseerd worden. Daarnaast moet er een nieuw contract getekend worden, en hoe dat juridisch zit (bedenktijd koper etc.) weet ik niet.
Ta mère
El Coño
ウイスキー
pi_195340023
Vraagje:

Geldt dat van die overdrachtsbelasting alleen voor mensen die nog geen huis hebben?

Ik heb een huis gekocht en overdracht is in 2021. Heb alleen wel een huis momenteel (die verkocht is in 2021), ben onder de 35 en heb nog niet eerder van zo'n regeling gebruik kunnen maken..
pi_195340072
quote:
0s.gif Op woensdag 30 september 2020 09:46 schreef Nieuwsnieuws het volgende:

[..]

Is er doorheen!
Is dat zo? Het laatste wat ik gehoord heb, is dat de Raad van State forse kritiek had. Op wetten.nl kom ik 'm ook nog niet tegen.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_195340117
quote:
0s.gif Op woensdag 30 september 2020 10:58 schreef RickoKun het volgende:
Vraagje:

Geldt dat van die overdrachtsbelasting alleen voor mensen die nog geen huis hebben?

Ik heb een huis gekocht en overdracht is in 2021. Heb alleen wel een huis momenteel (die verkocht is in 2021), ben onder de 35 en heb nog niet eerder van zo'n regeling gebruik kunnen maken..
Volg dit stappenschema en je weet het
https://propertynl.com/Ni(...)61-a11e-d19f47aa7147
pi_195340149
quote:
0s.gif Op woensdag 30 september 2020 11:00 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Is dat zo? Het laatste wat ik gehoord heb, is dat de Raad van State forse kritiek had. Op wetten.nl kom ik 'm ook nog niet tegen.
Nee is nog niet zo. Wet zit nog in de voorbereidingsfase
https://www.tweedekamer.n(...)wetsvoorstel%3A35576
pi_195340184
quote:
0s.gif Op woensdag 30 september 2020 11:04 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Nee is nog niet zo. Wet zit nog in de voorbereidingsfase
https://www.tweedekamer.n(...)wetsvoorstel%3A35576
Inderdaad. Half december wordt er pas over gestemd in de eerste kamer.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_195340403
Als het koopcontract eerder al getekend is zou ik geen moeite doen zonder aanzienlijke vergoeding.

Het is een zakelijke transactie. Dan ga ik geen goodwill pompen in een eenmalige relatie.
  woensdag 30 september 2020 @ 11:22:11 #43
112386 avotar
P0werd by Black Coffee
pi_195340418
Als je het al zou doen, zou ik zorgen dat je er ook wat meer aan overhoudt.

Verkopen jullie niet via een makelaar?
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
pi_195340773
Inboedelverzekering en opstalverzekering er nog bij.

Je wordt gecompenseerd maar hebt er zelf niets aan.
Zou ook 50/50 besparing delen anders hebben ze gewoon pech.
Eerst denken, dan typen
pi_195340777
quote:
0s.gif Op woensdag 30 september 2020 10:44 schreef Rene het volgende:
Euhhh nee. Gewoon niet doen. Laat ze met een voorstel komen hoe ze dit zien. Ik denk dat ze financieel gezien er niet veel beter van worden? Knal het huis maar weer op de markt en vraag er nog wet meer voor. Win-win :s)

Het is een verkopers markt en geen kopersmarkt. Dat vergeten ze ff.
Dat is wel héél voorbarig. De koopovereenkomst is niet ontbonden vanwege dit verzoek van de koper :+
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
  Moderator woensdag 30 september 2020 @ 11:42:03 #46
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_195340853
quote:
0s.gif Op woensdag 30 september 2020 11:38 schreef baskick het volgende:

[..]

Dat is wel héél voorbarig. De koopovereenkomst is niet ontbonden vanwege dit verzoek van de koper :+
Nouja, ik bedoel meer, willen ze niet linksom dan maar ontbinden.
Het is overeengekomen, immers.
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
pi_195342313
quote:
6s.gif Op woensdag 30 september 2020 11:42 schreef Rene het volgende:

[..]

Nouja, ik bedoel meer, willen ze niet linksom dan maar ontbinden.
Het is overeengekomen, immers.
Jij hebt vast een hoop vrienden ...........
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
  woensdag 30 september 2020 @ 13:22:07 #48
39145 Aventura
Relax, het is maar Fok
pi_195342794
quote:
0s.gif Op woensdag 30 september 2020 10:44 schreef Rene het volgende:
Euhhh nee. Gewoon niet doen. Laat ze met een voorstel komen hoe ze dit zien. Ik denk dat ze financieel gezien er niet veel beter van worden? Knal het huis maar weer op de markt en vraag er nog wet meer voor. Win-win :s)

Het is een verkopers markt en geen kopersmarkt. Dat vergeten ze ff.
Ja dat is ook zo. We hebben de makelaar even gebeld en die zei ook nog dat deze mensen een goede prijs - de midcrisisprijs van mei 2020 -voor de woning hebben betaald en dat als we de woning nu zouden verkopen, we nog wel 10k meer zouden kunnen krijgen. Dus in feite is dat al hun winst.
  woensdag 30 september 2020 @ 13:23:15 #49
39145 Aventura
Relax, het is maar Fok
pi_195342817
quote:
0s.gif Op woensdag 30 september 2020 11:38 schreef baskick het volgende:

[..]

Dat is wel héél voorbarig. De koopovereenkomst is niet ontbonden vanwege dit verzoek van de koper :+
De overeenkomst kan niet ontbonden worden om deze reden (dat wij niet akkoord zouden gaan). Tja het kán wel maar niet boeteloos.
  Moderator woensdag 30 september 2020 @ 13:46:55 #50
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_195343233
quote:
0s.gif Op woensdag 30 september 2020 12:52 schreef Innisdemon het volgende:

[..]

Jij hebt vast een hoop vrienden ...........
Ik ga mezelf geen duizenden euros in de vingers snijden voor het gewin van een ander.
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')