COR Corona COVID-19 forum
Alles over het corona / COVID-19 virus.
Migratie is voor een groot deel schaarste aan de gereguleerde onderkant van de woningmarkt wat beïnvloedt wordt. Dat merk je amper tot niet als huizenkoper. Als huurder in de sociale sector wel, maar wachttijden zijn al heel lang doffe ellende.quote:Op vrijdag 16 oktober 2020 18:17 schreef Sfeermaker het volgende:
Woningen zijn een schaars goed. Met een migratiesaldo van 100.000 per jaar hou je woningen wel schaars en dus duur. Ook ruimtelijke procedures lopen erg traag, waardoor een bouwprojectje gemiddeld zo'n 5 jaar duurt voorafgaand de oplevering van nieuwe woningen. Werkt ook niet echt mee aan lagere woningprijzen.
Nieuwbouw is mede duur door hogere eisen qua duurzaamheid en klimaat. Plus natuurlijk de steeds schaarser wordende locaties.
Ik vind beleggers die alles opkopen een groter probleem dan migranten in de sociale huurwoningen.
Daar hadden ze al veel eerder iets aan moeten doen.
Daar hadden ze al veel eerder iets aan moeten doen.
Eens! Maar dat is maar een druppel op een gloeiende plaat. Grootste deel van de vraag wordt vertegenwoordigd door normale huishoudens, mensen zoals jij en ik.quote:
Ik vind beleggers die alles opkopen een groter probleem dan migranten in de sociale huurwoningen.
Daar hadden ze al veel eerder iets aan moeten doen.
*******
Ja, het blijft enorm lastig vooral in de randstad. Ik heb vorige week 325 geboden op een huis van 315 maar dik overboden door een doorstromer met een zak geld.quote:
[..]
Eens! Maar dat is maar een druppel op een gloeiende plaat. Grootste deel van de vraag wordt vertegenwoordigd door normale huishoudens, mensen zoals jij en ik.
Niks aan te doen helaas.
Vond dit wel een interessante grafiek in een column van Matthijs Bouman vandaag in het FD.. De huizenprijzen zijn nog niet voorbij het prijsniveau van 2008
Interessant.quote:Op vrijdag 16 oktober 2020 22:06 schreef Heph844 het volgende:
Vond dit wel een interessante grafiek in een column van Matthijs Bouman vandaag in het FD.. De huizenprijzen zijn nog niet voorbij het prijsniveau van 2008
[ afbeelding ]
Maar Matthijs heeft gewoon mijn post gelezen in april, en gaat daar nu mee aan de haal.
quote:Precies.
In 2008 betaalde je 260k voor een huis, 5% rente en ook nog eens 6% overdrachtsbelasting
In 2020 betaal je 320k voor een huis, 1.5% rente, of zelfs naar 1%, met 2% overdrachtsbelasting.
En er zit ook nog eens 12 jaar inflatie tussen.
Ik zie die enorme klap niet komen, maar ja, zo ben ik he.
Dit idd, wordt wel erg negatief over Schiedam gedaan hier maar sommige plekken zijn helemaal top. Schoon, rustig, verzorgd en een kwartiertje van de stad vandaan. Je moet maar net weten in welk deel je moet zijn. Dat een deel van Rotterdam naar Schiedam trekt is ook een hele positieve ontwikkeling. Zal Schiedam alleen maar ten goede komen in de toekomst.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:46 schreef skrn het volgende:
Ja, sommige buurten zijn wel heel rot, met name vanaf het station naar Oost, dat meteen overgaat in Rotterdam-West. En rond Nieuwland. Zijn ook hele mooie plekjes in Schiedam, centrum en Kethel bijvoorbeeld.
Op donderdag 9 mei 2013 16:42 schreef tong80 het volgende:
Je bent de grootste kut-user van FOK! realiseer je je dat ?
Je bent de grootste kut-user van FOK! realiseer je je dat ?
CPB had een soortgelijke grafiek in 2018 plus een bijbehorend rapport.quote:
Vond dit wel een interessante grafiek in een column van Matthijs Bouman vandaag in het FD.. De huizenprijzen zijn nog niet voorbij het prijsniveau van 2008
[ afbeelding ]
https://www.cpb.nl/sites/(...)ndse-huizenmarkt.pdf
De moeite waard om door te nemen
Darn. Huis wat we graag wilden staat nu op Funda als 'verkocht onder voorbehoud' 
Heeft iemand dit voor gehad en heeft toch niks het huis gekregen? Uiteraard maak ik mezelf misschien blij met een dode mus, maar ik wil 'met graag 
Heeft iemand dit voor gehad en heeft toch niks het huis gekregen? Uiteraard maak ik mezelf misschien blij met een dode mus, maar ik wil 'met graag
Hele kleine kans maar alleen als het de koper niet lukt om binnen de termijn van het voorbehoud alles voor elkaar te krijgen. Ga er maar vanuit dat de woning verkocht is.quote:
Darn. Huis wat we graag wilden staat nu op Funda als 'verkocht onder voorbehoud'
quote:
[..]
Hele kleine kans maar alleen als het de koper niet lukt om binnen de termijn van het voorbehoud alles voor elkaar te krijgen. Ga er maar vanuit dat de woning verkocht is.
Je kan nog interesse tonen maar dan kom je op een wachtlijst. Zelf kort geleden meegemaakt bij een huis wat ik wilde bezichtigen. Was nog niet op Funda aangemerkt als Verkocht onder voorbehoud maar de verkopende makelaar gaf aan dat dit wel het geval was. Dan is enige optie op de wachtlijst mocht de verkoop niet doorgaan.quote:
Ga er dan maar vanuit dat het koopcontract getekend is en de bedenktijd voorbij is, en het alleen niet doorgaat als een van de ontbindende voorwaarden in werking treedt, dus als er iets zorgwekkends uit de bouwkundige keuring komt of de kopers de financiering niet rond kunnen krijgen.quote:
Darn. Huis wat we graag wilden staat nu op Funda als 'verkocht onder voorbehoud'
Volgens mij gaat dit bij dit Huis niet aangezien een woningbouw het huis te koop zet. We hebben er al eens op geboden en toen werden we het vanzelfsprekend ook niet. Daarna is het huis om onbekende reden toch weer te koop gezet en konden we weer mailen voor een bezichtiging.quote:
[..]
Je kan nog interesse tonen maar dan kom je op een wachtlijst. Zelf kort geleden meegemaakt bij een huis wat ik wilde bezichtigen. Was nog niet op Funda aangemerkt als Verkocht onder voorbehoud maar de verkopende makelaar gaf aan dat dit wel het geval was. Dan is enige optie op de wachtlijst mocht de verkoop niet doorgaan.
Pas maar op Oosterlingen en Noorderlingen! Daar komen de Westelijke randstedelingen met bakken vol overwaarde. Op zoek naar rust en ruimte, extra aangezwengeld door corona.
https://www.rtvnoord.nl/n(...)Dit-is-een-kentering
‘Het is lastig om het in cijfers uit te drukken, maar het duidelijke verschil is dat er nu ook gezinnen vanuit de Randstad naar de regio komen. Uit Alblasserdam, Spijkenisse, Hellevoetsluis, ze komen overal vandaan.'
'Ik heb onlangs nog een woning in Vlagtwedde aan een gezin uit de Randstad verkocht. Ze verkopen daar hun woning met forse overwaarde, kunnen hun hypotheek drukken en kopen hier voor minder geld meer leefkwaliteit en ruimte.’
https://www.gelderlander.(...)ieuwe-norm~a8e14f51/
,,Ik heb het nog nooit zo druk gezien als afgelopen jaar’’, zegt de Doetinchemse makelaar Ben Groot Roessink. Hij constateerde al langer dat de populariteit van ‘krimpgebied’ Achterhoek groeit.
,,Mensen uit de Randstad zoeken hier al langer rust en ruimte. Maar corona en het vooruitzicht van meer thuiswerken, ook na de crisis, doen ze daar een schep bovenop. Nog meer mensen denken na over hoe ze willen wonen. De reisafstand naar werk nemen ze voor lief.’’
https://www.rtvnoord.nl/n(...)Dit-is-een-kentering
‘Het is lastig om het in cijfers uit te drukken, maar het duidelijke verschil is dat er nu ook gezinnen vanuit de Randstad naar de regio komen. Uit Alblasserdam, Spijkenisse, Hellevoetsluis, ze komen overal vandaan.'
'Ik heb onlangs nog een woning in Vlagtwedde aan een gezin uit de Randstad verkocht. Ze verkopen daar hun woning met forse overwaarde, kunnen hun hypotheek drukken en kopen hier voor minder geld meer leefkwaliteit en ruimte.’
https://www.gelderlander.(...)ieuwe-norm~a8e14f51/
,,Ik heb het nog nooit zo druk gezien als afgelopen jaar’’, zegt de Doetinchemse makelaar Ben Groot Roessink. Hij constateerde al langer dat de populariteit van ‘krimpgebied’ Achterhoek groeit.
,,Mensen uit de Randstad zoeken hier al langer rust en ruimte. Maar corona en het vooruitzicht van meer thuiswerken, ook na de crisis, doen ze daar een schep bovenop. Nog meer mensen denken na over hoe ze willen wonen. De reisafstand naar werk nemen ze voor lief.’’
*******
Voor de starters:
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2020 13:22:55 ]
quote:Om budgettaire ruimte te creëren voor het volkshuisvestingsfonds is overeengekomen een woningwaardegrens in te voeren op ¤400.000 voor de eenmalige vrijstelling van de overdrachtsbelasting die is voorgesteld door het Kabinet voor huizenkopers jonger dan 35 jaar.
Een woningwaardegrens maakt de vrijstelling van de OVB gerichter voor de starters die dit duwtje in de rug het hardste nodig hebben: alleen starters die een huis kopen onder ¤400.000 krijgen de vrijstelling, starters die een huis kopen duurder dan dat betalen net als andere huizenkopers 2% overdrachtsbelasting. De woningwaardegrens van ¤400.000 zal gaan gelden vanaf 1 april 2021, wordt jaarlijks geïndexeerd en wordt geëffectueerd door middel van een amendement.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2020 13:22:55 ]
Tja er zijn in nederland gewoon amper leuke huizen op een leuke locatie voor een betaalbare prijs te koop. En als er dan al eens te koop komt dan wordt je bij interesse niet eens een bezichtiging aangeboden. Ik begrijp niet hoe funda werkt want alle huizen die ik wel zou willen bezichtigen is de bezichtigingsafspraak afgezegd of niet eens gemaakt.
Het is echt enorm treurig om in nederland een huis te willen kopen. En de corona heeft daar nog niets aan veranderd.
Het is echt enorm treurig om in nederland een huis te willen kopen. En de corona heeft daar nog niets aan veranderd.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Je moet voor de echt leuke huizen inderdaad een goede aankoopmakelaar in de arm nemen met goede contacten in de regio waar je zoekt.quote:Op maandag 9 november 2020 13:25 schreef Bosbeetle het volgende:
Tja er zijn in nederland gewoon amper leuke huizen op een leuke locatie voor een betaalbare prijs te koop. En als er dan al eens te koop komt dan wordt je bij interesse niet eens een bezichtiging aangeboden. Ik begrijp niet hoe funda werkt want alle huizen die ik wel zou willen bezichtigen is de bezichtigingsafspraak afgezegd of niet eens gemaakt.
Het is echt enorm treurig om in nederland een huis te willen kopen. En de corona heeft daar nog niets aan veranderd.
Die huizen komen doorgaans niet eens op Funda.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Met andere woorden je bent al bakken met geld kwijt voordat je uberhaupt een huis zou kunnen gaan komen, dat is niet te doen voor mensen met een mager budget.quote:
[..]
Je moet voor de echt leuke huizen inderdaad een goede aankoopmakelaar in de arm nemen met goede contacten in de regio waar je zoekt.
Die huizen komen doorgaans niet eens op Funda.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Aankoopmakelaar betaal je doorgaans pas als je een huis hebt gekochtquote:
[..]
Met andere woorden je bent al bakken met geld kwijt voordat je uberhaupt een huis zou kunnen gaan komen, dat is niet te doen voor mensen met een mager budget.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Waardoor het huis dus duurder wordt en je dus minder huis kunt kopen... Ik word echt enorm cynisch van de huizenmarkt...quote:
[..]
Aankoopmakelaar betaal je doorgaans pas als je een huis hebt gekocht
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Jep, dat klopt. Net zoals het afschaffen van de overdrachtbelasting voor starters er vooral voor zal zorgen dat er nog meer overgeboden zal worden.quote:
[..]
Waardoor het huis dus duurder wordt en je dus minder huis kunt kopen... Ik word echt enorm cynisch van de huizenmarkt...
En het zal ook niet veranderen nee. Niet zolang er nog schaarste is. Enige dat een beetje voor kentering zal zorgen is als mensen besluiten om niet zo te fixeren op de randstad.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Ze hadden in de jaren 30 gewoon veel meer huizen moeten bouwen zodat nu iedereen een leuk huis kan kopenquote:
[..]
Jep, dat klopt. Net zoals het afschaffen van de overdrachtbelasting voor starters er vooral voor zal zorgen dat er nog meer overgeboden zal worden.
En het zal ook niet veranderen nee. Niet zolang er nog schaarste is. Enige dat een beetje voor kentering zal zorgen is als mensen besluiten om niet zo te fixeren op de randstad.
Of gewoon leuke huizen moeten blijven bouwen want alles na de jaren 30 ziet er gewoon niet uit van binnen en van buiten.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
In de (nieuwbouw)wijk waar wij nu wonen zie ik ook in een paar weken tijd al 2 keer een "Verkocht" bord in de tuin verschijnen terwijl het huis helemaal niet op Funda heeft gestaan.quote:
[..]
Je moet voor de echt leuke huizen inderdaad een goede aankoopmakelaar in de arm nemen met goede contacten in de regio waar je zoekt.
Die huizen komen doorgaans niet eens op Funda.
Dat was dus ook al via de ons kent ons makelaarstamtam weg.
Of mensen hebben zich bij de lokale makelaar gemeld voor het geval er iets vrij zou komen.
Ik zie hier op Funda alleen maar tussenwoningen verschijnen (die vervolgens ook zo weg zijn), de woningen die de afgelopen weken niet eens op Funda verschenen waren een hoekwoning en een tweekapper.
Denk ook dat makelaars de pareltjes lekker onderling blijven schuiven om zichzelf in stand te houden.quote:
[..]
In de (nieuwbouw)wijk waar wij nu wonen zie ik ook in een paar weken tijd al 2 keer een "Verkocht" bord in de tuin verschijnen terwijl het huis helemaal niet op Funda heeft gestaan.
Dat was dus ook al via de ons kent ons makelaarstamtam weg.
Of mensen hebben zich bij de lokale makelaar gemeld voor het geval er iets vrij zou komen.
Ik zie hier op Funda alleen maar tussenwoningen verschijnen (die vervolgens ook zo weg zijn), de woningen die de afgelopen weken niet eens op Funda verschenen waren een hoekwoning en een tweekapper.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
De huizenmarkt is een hele rare "markt" zonder kraampjes en met vrijwel geen echte keuze.quote:
[..]
In de (nieuwbouw)wijk waar wij nu wonen zie ik ook in een paar weken tijd al 2 keer een "Verkocht" bord in de tuin verschijnen terwijl het huis helemaal niet op Funda heeft gestaan.
Dat was dus ook al via de ons kent ons makelaarstamtam weg.
Of mensen hebben zich bij de lokale makelaar gemeld voor het geval er iets vrij zou komen.
Ik zie hier op Funda alleen maar tussenwoningen verschijnen (die vervolgens ook zo weg zijn), de woningen die de afgelopen weken niet eens op Funda verschenen waren een hoekwoning en een tweekapper.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Mwah, als ik hier wilde wonen had ik me ook bij de lokale makelaar gemeld als geïnteresseerde.quote:
[..]
Denk ook dat makelaars de pareltjes lekker onderling blijven schuiven om zichzelf in stand te houden.
Ik acht die kans groter dan schuiven.
Mwah, ik verwacht dat we over ongeveer 400.000 en 500.000 praten voor deze woningen, ook hier in het dorp heb je voor dat budget gewoon keuze, alleen dan heb je geen nieuwbouw die vers helemaal af is.quote:
[..]
De huizenmarkt is een hele rare "markt" zonder kraampjes en met vrijwel geen echte keuze.
Hier een paar weken geleden ook een bod gedaan met een prijs boven de vraagprijs, waar we ons wel graag zagen wonen en godzijdank is dat bod geaccepteerd. Het is echt verrot dat je niet weet wat andere partijen bieden en je dus geen tweede bod kunt doen, mocht het niet hoog genoeg zijn. 
"Gelukkig" heb ik vier jaar geleden al een woning aangeschaft waar ik nu een flinke overwaarde op heb. Dat geld kan ik weer gebruiken bij de aanschaf van de nieuwe woning. Vrienden van mij zijn starters en zijn eigenlijk gewoon fucked, want bij lange na niet genoeg spaargeld; het gaat nergens over.
"Gelukkig" heb ik vier jaar geleden al een woning aangeschaft waar ik nu een flinke overwaarde op heb. Dat geld kan ik weer gebruiken bij de aanschaf van de nieuwe woning. Vrienden van mij zijn starters en zijn eigenlijk gewoon fucked, want bij lange na niet genoeg spaargeld; het gaat nergens over.
Alsof funda de enige plek is voor woning aanbodquote:
In de (nieuwbouw)wijk waar wij nu wonen zie ik ook in een paar weken tijd al 2 keer een "Verkocht" bord in de tuin verschijnen terwijl het huis helemaal niet op Funda heeft gestaan.
Ja dat soort budgetten ga ik mijn leven niet redden... ik zal wel in een vijver vissen waar velen in vissen...quote:
[..]
Mwah, ik verwacht dat we over ongeveer 400.000 en 500.000 praten voor deze woningen, ook hier in het dorp heb je voor dat budget gewoon keuze, alleen dan heb je geen nieuwbouw die vers helemaal af is.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik zou niet weten waar ik anders moet zoeken...quote:
[..]
Alsof funda de enige plek is voor woning aanbod
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Populaire huizen gaan direct via het netwerk van de makelaar.. goedkoopste optie is bepleiten bij lokale makelaars dat je intresse hebt, zonder daar extra diensten voor af te nemen. Sommige locaties vereisen dat je een aankoopmakelaar dienst af neemt. Als er niet direct betalende klanten met interesse zijn en ook geen goede andere leads, dan gaat het funda op. Al was ons vorige huis voordat het funda had bereikt, verkocht voor de vraagprijs via het revolutionaire medium.. facebookquote:
[..]
Ik zou niet weten waar ik anders moet zoeken...
Sui cuique mores fingunt fortunam
Ik vond het idee van een huis kopen al kut en het wordt met de dag kutter.... Dit zijn echt dingen die niemand voor zijn lol doet toch?quote:
[..]
Populaire huizen gaan direct via het netwerk van de makelaar.. goedkoopste optie is bepleiten bij lokale makelaars dat je intresse hebt, zonder daar extra diensten voor af te nemen. Sommige locaties vereisen dat je een aankoopmakelaar dienst af neemt. Als er niet direct betalende klanten met interesse zijn en ook geen goede andere leads, dan gaat het funda op. Al was ons vorige huis voordat het funda had bereikt, verkocht voor de vraagprijs via het revolutionaire medium.. facebook
Mijn huurhuis valt van rottigheid uit elkaar maar je hoeft in ieder geval niet door allerlei hoepels te springen om er te wonen, en toen ik het uitzocht was het gewoon een kwestie van 1 van de drie kiezen en er gaan wonen. Wie verzint dit soort spelletjes...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Mja.. het is het effect van grote tekorten aan bepaalde type woningen. We hadden het ook vrij lastig om voor m'n moeder die graag kleiner wilde wonen iets te vinden. Uiteindelijk ook gelukt door gewoon steeds contact te houden met de makelaar die vaak verkoopt in een bepaald gebied. Bieden zonder voorwaarden van financiering zodat het makkelijk is voor de verkoper en hopen op het beste... daarnaast hebben we ook nog een beste tijd mogen klussen om alles als nieuw te maken. Haar eigen huis is toen ook verkocht, wederom zonder funda.quote:
[..]
Ik vond het idee van een huis kopen al kut en het wordt met de dag kutter.... Dit zijn echt dingen die niemand voor zijn lol doet toch?
Mijn huurhuis valt van rottigheid uit elkaar maar je hoeft in ieder geval niet door allerlei hoepels te springen om er te wonen, en toen ik het uitzocht was het gewoon een kwestie van 1 van de drie kiezen en er gaan wonen. Wie verzint dit soort spelletjes...
Ik verwacht eigenlijk niet dat de huizen prijzen absoluut gaan dalen, dat komt ook door de enorme hoeveel geld dat continu de economie ingepompt wordt. Wellicht dat de prijzen minder zullen stijgen en mogelijk effectief met inflatie zullen dalen, maar of dat nou goed nieuws is voor mensen die sparen voor een eigen huis.
Zelf maakt het me niet zo veel meer uit wat de prijzen doen.. zo lang ik kan wonen is het wel prima zo. Misschien leuk voor degene die het van ons erven.
Sui cuique mores fingunt fortunam
Ja het is dat je ergens moet wonen maar leuk is anders.... Ik heb nog nooit een huis gekocht en nu al teveel kopzorgen van gehad m.i.
Wat ik vooral niet begrijp is de mensen om mij heen die er over praten alsof het leuk is, en ik geloof ze ook nog wel volgensmij zijn er echt mensen die hier van genieten. Ik schiet al in de stress als ik al die bedragen zie van meer dan 6x mijn spaargeld, en ik weet goed hoe lang ik er over gedaan heb om dat spaargeld voor elkaar te boxen en dan moet ik dat nog 6x keer gaan doen En ook nog het feit dat je niet gewoon een leuk huis kunt uitkiezen maar dat je daarvoor naar makelaars toe moet gaan en jezelf in allerlei bochten moet gaan wringen. Als ik iets koop wil ik gewoon een keus hebben waar je ook daadwerkelijk uit kunt kiezen en als je zegt ik doe die dat je die dan ook gewoon kunt kopen. Zoals het bij alle andere dingen gaat die je koopt, je gaat naar schap en kiest er één uit. Maar nee hoor je zit gelijk vast aan keuringsrapporten, hypotheken, voorwaarden dit voorwaarden dat, vrijwel allemaal dingen waar geen logische verklaring aan vast te knopen is. Ik begrijp gewoon niet hoe mensen er allemaal zo luchtig over doen en het allemaal gewoon lijken te begrijpen. ik ben geloof ik niet op mijn achterhoofd gevallen maar soms heb ik echt het idee dat ik ergens compleet de boot gemist heb kwa intelligentie ofzo waarom worden dingen zo moeilijk gemaakt.
/einde rant ik stop wel even weer in dit topic huizen kopen is gewoon niet goed voor mijn bloeddruk en mentale gesteldheid.
Wat ik vooral niet begrijp is de mensen om mij heen die er over praten alsof het leuk is, en ik geloof ze ook nog wel volgensmij zijn er echt mensen die hier van genieten. Ik schiet al in de stress als ik al die bedragen zie van meer dan 6x mijn spaargeld, en ik weet goed hoe lang ik er over gedaan heb om dat spaargeld voor elkaar te boxen en dan moet ik dat nog 6x keer gaan doen
En ook nog het feit dat je niet gewoon een leuk huis kunt uitkiezen maar dat je daarvoor naar makelaars toe moet gaan en jezelf in allerlei bochten moet gaan wringen. Als ik iets koop wil ik gewoon een keus hebben waar je ook daadwerkelijk uit kunt kiezen en als je zegt ik doe die dat je die dan ook gewoon kunt kopen. Zoals het bij alle andere dingen gaat die je koopt, je gaat naar schap en kiest er één uit. Maar nee hoor je zit gelijk vast aan keuringsrapporten, hypotheken, voorwaarden dit voorwaarden dat, vrijwel allemaal dingen waar geen logische verklaring aan vast te knopen is. Ik begrijp gewoon niet hoe mensen er allemaal zo luchtig over doen en het allemaal gewoon lijken te begrijpen. ik ben geloof ik niet op mijn achterhoofd gevallen maar soms heb ik echt het idee dat ik ergens compleet de boot gemist heb kwa intelligentie ofzo waarom worden dingen zo moeilijk gemaakt./einde rant ik stop wel even weer in dit topic huizen kopen is gewoon niet goed voor mijn bloeddruk en mentale gesteldheid.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Neem gewoon een aankoopmakelaar in de hand. Die helpt je door al deze processen heen en kan goed adviseren.quote:
Ja het is dat je ergens moet wonen maar leuk is anders.... Ik heb nog nooit een huis gekocht en nu al teveel kopzorgen van gehad m.i.
Wat ik vooral niet begrijp is de mensen om mij heen die er over praten alsof het leuk is, en ik geloof ze ook nog wel volgensmij zijn er echt mensen die hier van genieten. Ik schiet al in de stress als ik al die bedragen zie van meer dan 6x mijn spaargeld, en ik weet goed hoe lang ik er over gedaan heb om dat spaargeld voor elkaar te boxen en dan moet ik dat nog 6x keer gaan doen
/einde rant ik stop wel even weer in dit topic huizen kopen is gewoon niet goed voor mijn bloeddruk en mentale gesteldheid.
Natuurlijk zijn er mensen die alles zelf willen doen maar ik vond het heerlijk en het in de armen nemen van een aankoopmakelaar was een van de beste keuzes die ik gemaakt hebt rond dat proces.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
De makelaar die ze verkocht heeft is een NVM makelaar en hun aanbod staat gewoon op Funda, tenzij het Funda dus niet eens haalt.quote:
[..]
Alsof funda de enige plek is voor woning aanbod
Ik heb ondertussen al 2 huizen gekocht maar ik ben echt blij dat dit niet in deze tijd is. Toen ik huizen kocht (2006 en 2015) kom je tenminste kiezen uit meerdere huizen, er nog een paar dagen over nadenken en dan rustig aan over de prijs onderhandelen.quote:
[..]
Ik vond het idee van een huis kopen al kut en het wordt met de dag kutter.... Dit zijn echt dingen die niemand voor zijn lol doet toch?
Mijn huurhuis valt van rottigheid uit elkaar maar je hoeft in ieder geval niet door allerlei hoepels te springen om er te wonen, en toen ik het uitzocht was het gewoon een kwestie van 1 van de drie kiezen en er gaan wonen. Wie verzint dit soort spelletjes...
Mijn vriendin en ik overwegen om op termijn het grote stadhuis in te ruilen voor een kleine pied-a-terre en er een leuk huis ergens in Drenthe of zo bij te kopen. Maar ik ben echt blij dat dat nu niet hoeft en we alle tijd hebben om te wachten totdat de markt ooit weer wat gekalmeerd is.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Tijdens mijn huizenzoektocht besef ik ook dat ik vak had moeten leren 
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Eerste keer is altijd spannend.quote:Op maandag 9 november 2020 18:33 schreef Bosbeetle het volgende:
Tijdens mijn huizenzoektocht besef ik ook dat ik vak had moeten leren
Verder als je bod geaccepteerd is kan je je altijd nog terugtrekken. Vorige jaar tweemaal gedaan. Hoort ook bij deze markt.
Wat is een gekalmeerde markt? Ik denk dat de huizenprijzen niet echt meer lager gaan worden. Omdat er toch een tekort is aan woningen en dat probleem niet echt is verholpen binnen een paar jaar.quote:
[..]
Ik heb ondertussen al 2 huizen gekocht maar ik ben echt blij dat dit niet in deze tijd is. Toen ik huizen kocht (2006 en 2015) kom je tenminste kiezen uit meerdere huizen, er nog een paar dagen over nadenken en dan rustig aan over de prijs onderhandelen.
Mijn vriendin en ik overwegen om op termijn het grote stadhuis in te ruilen voor een kleine pied-a-terre en er een leuk huis ergens in Drenthe of zo bij te kopen. Maar ik ben echt blij dat dat nu niet hoeft en we alle tijd hebben om te wachten totdat de markt ooit weer wat gekalmeerd is.
Ik heb ook een beetje hetzelfde.quote:
Ja het is dat je ergens moet wonen maar leuk is anders.... Ik heb nog nooit een huis gekocht en nu al teveel kopzorgen van gehad m.i.
Wat ik vooral niet begrijp is de mensen om mij heen die er over praten alsof het leuk is, en ik geloof ze ook nog wel volgensmij zijn er echt mensen die hier van genieten. Ik schiet al in de stress als ik al die bedragen zie van meer dan 6x mijn spaargeld, en ik weet goed hoe lang ik er over gedaan heb om dat spaargeld voor elkaar te boxen en dan moet ik dat nog 6x keer gaan doen
/einde rant ik stop wel even weer in dit topic huizen kopen is gewoon niet goed voor mijn bloeddruk en mentale gesteldheid.
Vind het ook een ramp als starter. Ik bekijk dan huizen waarvan ik denk: dit is perfect, niet te groot, echt prima voor een poosje. Maar dan wordt er soms makkelijk 50.000 eu overboden. Dan kan je dus 300.000 euro betalen voor een huisje van 70m2 in de stad waar ik woon. En dan denk ik: dat is toch gekkenwerk? Terwijl ik als starter juist op zo’n compacte woning zit te wachten.Ik vind het ook jammer dat ik vaak geen 2e keer kan bezichtigen, want er zijn toch veel kapers op de kust dus snel een bod uitbrengen. Dat kan alleen bij ‘ongewilde’ huizen in ‘slechte’ wijken in mijn stad. Ik heb dus 1 huis 2x bezichtigd (1x met m’n moeder) en zo wordt een huis weer heel anders beoordeeld, want zij ziet weer dingen - gebreken
- die ik echt niet zou zien. En dat vind ik wel belangrijk bij zo’n grote aankoop. Ik zou graaf de tijd willen nemen, maar zit er al niet echt meer in, tenzij ongewild huis. Maar ik heb bijna zoiets van; ik geef het op. Dan maar huren voor belachelijk veel geld, want ik wil ook niet voor belachelijk veel geld aan een huis vastzitten. Maargoed dan kan ik misschien wel nooit een leuk huis kopen.
Dus de eerste keer je moeder mee en toch kijken in een mindere wijk.quote:
[..]
Ik heb ook een beetje hetzelfde.
Ik vind het ook jammer dat ik vaak geen 2e keer kan bezichtigen, want er zijn toch veel kapers op de kust dus snel een bod uitbrengen. Dat kan alleen bij ‘ongewilde’ huizen in ‘slechte’ wijken in mijn stad. Ik heb dus 1 huis 2x bezichtigd (1x met m’n moeder) en zo wordt een huis weer heel anders beoordeeld, want zij ziet weer dingen - gebreken
Maar ik heb bijna zoiets van; ik geef het op. Dan maar huren voor belachelijk veel geld, want ik wil ook niet voor belachelijk veel geld aan een huis vastzitten. Maargoed dan kan ik misschien wel nooit een leuk huis kopen.
Door het te kort en de prijs ben je echt niet de enige die naar een slechte wijk wordt gejaagd. Hierdoor wordt het wellicht langzaam een goede wijk.
Check dit dan... jaar of 5 of meer geleden zat ik goedkoopste huizen te checken. Kwam toen de Appelstraat 7 in Schoonhoven tegen. 70k ofzo. Compleet uitgewoonde versleten woning, heel klein.
Nu op Funda voor 180k
Het heeft wel een makeover gehad. Maar of dat een kleine 100k extra waard is...... De voordeur en kozijn heeft alleen verfbeurtje gehad en het dak is ook nog het oude lijkt het.
[ Bericht 12% gewijzigd door tstile op 16-11-2020 09:00:21 ]
Nu op Funda voor 180k
Het heeft wel een makeover gehad. Maar of dat een kleine 100k extra waard is...... De voordeur en kozijn heeft alleen verfbeurtje gehad en het dak is ook nog het oude lijkt het.
[ Bericht 12% gewijzigd door tstile op 16-11-2020 09:00:21 ]
Ja, en zolang er iemand is die het ervoor over heeft kan het dus is het schijnbaar de marktwaarde.quote:
Check dit dan... jaar of 5 of meer geleden zat ik goedkoopste huizen te checken. Kwam toen de Appelstraat 7 in Schoonhoven tegen. 70k ofzo. Compleet uitgewoonde versleten woning, heel klein.
Nu op Funda voor 180k
Breitling - Instruments for Professionals
Waar ik mij zorgen over zou maken is als eerste het percentage van de woonlasten ten opzichte van het inkomen.Heb mijn woonlasten nog nooit boven de 20% van mijn nettoinkomen laten komen maar door een tweetal goed te verkopen/verhuizen in 2014 een groot pand bestaande uit 3 appartementen kunnen kopen voor ongeveer ¤ 1.800/m2. Twee appartementen in de verhuur, had geschat een totale opbrengst van rond de ¤ 2.000,00 te krijgen maar heb ze nu kunnen verhuren voor ¤ 4.000,00. Ik heb eerlijk tegen de huurders gezegd dat ze gek zijn maar ze hadden goede redenen om het toch te doen (1 Expat en andere wil over 2 jaar zelf emigreren). In de tussentijd is de waarde van de het totale pand gestegen met zo'n 750K in 6 jaar. Ik zie het er zelf niet aan af maar de markt geeft het er blijkbaar voor. Gezien de nog steeds stijgende trend om naar de stad te trekken ivm alle voorzieningen en het woningtekort en de groei van de bevolking in Nederland verwacht ik geen daling van de verkoopprijzen. De rente zal ook niet stijgen ivm beleid van de ECB om Zuid-Europa niet failliet te laten gaan en kost wat het kost in de Euro te houden.
En het is inmiddels gerenoveerd.quote:
[..]
Ja, en zolang er iemand is die het ervoor over heeft kan het dus is het schijnbaar de marktwaarde.
het gaat hier toch ook vooral om de problemen voor starters, jij bent 50+ toch en in ieder geval al (een paar keer) doorgestroomd.quote:
[..]
Mwah, ik verwacht dat we over ongeveer 400.000 en 500.000 praten voor deze woningen, ook hier in het dorp heb je voor dat budget gewoon keuze, alleen dan heb je geen nieuwbouw die vers helemaal af is.
En mooi ook! Tenminste, dat is een kwestie van smaak natuurlijk, maar ik vind het prachtig. Maar, het is veel geld voor zo'n klein huisje ja, dat vind ik ook. Maar ja, nogmaals, als iemand het geld ervoor neerlegt dan is het schijnbaar de marktwaarde.quote:
[..]
En het is inmiddels gerenoveerd.
Breitling - Instruments for Professionals
Met 50+ kun je toch ook nog een starter zijn? Als je alleen maar in een huurhuis hebt gewoond en je wilt op die leeftijd kopen, ben je net zo goed een starter.quote:
[..]
het gaat hier toch ook vooral om de problemen voor starters, jij bent 50+ toch en in ieder geval al (een paar keer) doorgestroomd.
Vierkant meterprijs ligt ook niet heel ver boven het gemiddelde in Schoonhoven. Daarnaast betaal je bij kleinere woningen meestal wat meer dan het gemiddelde als het gaat om die vierkante meterprijs.quote:
[..]
En mooi ook! Tenminste, dat is een kwestie van smaak natuurlijk, maar ik vind het prachtig. Maar, het is veel geld voor zo'n klein huisje ja, dat vind ik ook. Maar ja, nogmaals, als iemand het geld ervoor neerlegt dan is het schijnbaar de marktwaarde.
De tijd dat je dit soort woningen voor een appel en een ei kon kopen is voorbij. Ook als kluswoning zou je nu waarschijnlijk het dubbele betalen t.o.v. de laatst verkoopprijs.
Oh zeker, ik reageerde alleen maar op de suggestie dat die prijsverhoging belachelijk zou zijn, en dan zeg ik, IK vind het ook veel geld voor 41m2 als ik zie wat ik heb betaald voor 145m2, maar dat neemt nog steeds niet weg dat het marktconform is als mensen bereid zijn het ervoor te betalen.quote:
[..]
Vierkant meterprijs ligt ook niet heel ver boven het gemiddelde in Schoonhoven. Daarnaast betaal je bij kleinere woningen meestal wat meer dan het gemiddelde als het gaat om die vierkante meterprijs.
De tijd dat je dit soort woningen voor een appel en een ei kon kopen is voorbij. Ook als kluswoning zou je nu waarschijnlijk het dubbele betalen t.o.v. de laatst verkoopprijs.
Breitling - Instruments for Professionals
5 jaar geleden en volledig gerenoveerd.quote:
Check dit dan... jaar of 5 of meer geleden zat ik goedkoopste huizen te checken. Kwam toen de Appelstraat 7 in Schoonhoven tegen. 70k ofzo. Compleet uitgewoonde versleten woning, heel klein.
Nu op Funda voor 180k
Het heeft wel een makeover gehad. Maar of dat een kleine 100k extra waard is...... De voordeur en kozijn heeft alleen verfbeurtje gehad en het dak is ook nog het oude lijkt het.
Het is een wonder dat de prijsstijging niet meer is dan dat.
Vind ik ook. Ik hou wel van zulk soort huisjes. Van binnen ook nog eens heel mooi. Ik gok dat dit zo verkocht is.quote:
[..]
5 jaar geleden en volledig gerenoveerd.
Het is een wonder dat de prijsstijging niet meer is dan dat.
Wat heeft dat ermee te maken? Ik vertel alleen wat ik zie gebeuren in deze wijk en dat het om woningen gaat die in een segment zitten waarin je in dit dorp nog behoorlijk wat keuze hebt.quote:
[..]
het gaat hier toch ook vooral om de problemen voor starters, jij bent 50+ toch en in ieder geval al (een paar keer) doorgestroomd.
En FYI: dat is niet ons budget en ik ben niet "een paar keer" doorgestroomd.
Ik heb in 2013 (een maand voor ik 48 werd) voor het eerst een huis gekocht en dat is een half jaar geleden verkocht.
Dus ja, ik ben een doorstromer omdat ik 1 keer doorgestroomd ben en nee, dat heeft niets te maken met het feit dat ik in deze nieuwbouwwijk woningen verkocht zie zijn zonder dat ze zichtbaar te koop hebben gestaan.
Overigens gaat het topic niet over starters maar over of je nog een huis koopt nu we met corona te maken hebben.
En als de doorstromers niet meer kopen valt er voor de starters helemaal niets meer te kopen.
Dus het "Koop jij nog een huis?" in de TT heeft niets met starters te maken maar met de markt in het algemeen tijdens corona.
En als de doorstromers niet meer kopen valt er voor de starters helemaal niets meer te kopen.
Dus het "Koop jij nog een huis?" in de TT heeft niets met starters te maken maar met de markt in het algemeen tijdens corona.
okquote:
[..]
Wat heeft dat ermee te maken? Ik vertel alleen wat ik zie gebeuren in deze wijk en dat het om woningen gaat die in een segment zitten waarin je in dit dorp nog behoorlijk wat keuze hebt.
En FYI: dat is niet ons budget en ik ben niet "een paar keer" doorgestroomd.
Ik heb in 2013 (een maand voor ik 48 werd) voor het eerst een huis gekocht en dat is een half jaar geleden verkocht.
Dus ja, ik ben een doorstromer omdat ik 1 keer doorgestroomd ben en nee, dat heeft niets te maken met het feit dat ik in deze nieuwbouwwijk woningen verkocht zie zijn zonder dat ze zichtbaar te koop hebben gestaan.
Starters hebben wel steeds minder toegang tot de woningmarkt, terwijl een eventuele crash (waar het vooral aan het begin van deze reeks over ging) meer risico met zich meebrengt.quote:
Overigens gaat het topic niet over starters maar over of je nog een huis koopt nu we met corona te maken hebben.
En als de doorstromers niet meer kopen valt er voor de starters helemaal niets meer te kopen.
Dus het "Koop jij nog een huis?" in de TT heeft niets met starters te maken maar met de markt in het algemeen tijdens corona.
Iemand die al een tijd een woning heeft, heeft wat minder last van hiervan.
Punt is dat als niemand zijn huis meer verkoopt dat er dan ook geen huizen zijn om te kopen.quote:
[..]
Starters hebben wel steeds minder toegang tot de woningmarkt, terwijl een eventuele crash (waar het vooral aan het begin van deze reeks over ging) meer risico met zich meebrengt.
Iemand die al een tijd een woning heeft, heeft wat minder last van hiervan.
Overigens denk ik dat starters er qua kans op crash beter voorstaan dan degenen die in 2008 nog een woning met een volledig aflossingsvrije hypotheek kochten.
Starters lossen af, en dus hebben ze minder issues dan die hele aflossingsvrije hypotheek generatie heeft als de boel instort. Want hun schuld is dan per definitie minder dan hij was toen ze het huis kochten.
Dat starters het zwaar hebben in deze markt zie je me niet ontkennen, maar het budget van nagenoeg iedereen is door de lage rente ook veel hoger, en dat heeft tot gevolg dat de prijzen zo gestegen zijn.
En ja, in het laagste segment stijgen de prijzen altijd het hardst en dalen ze het minst. Maar wie 10 jaar geleden 200K hypotheek kon krijgen kan met de huidige lage rente ook veel meer hypotheek krijgen.
Je koopt er alleen nog hetzelfde voor als 10 jaar geleden.
Met als voordeel dat je nu wel een hypotheek hebt waarbij je aflost en je dat toen niet had.
Overigens is dat aflossen wel een van de grootste redenen dat wij nu konden verhuizen; daar waar iedereen me nog voor gek verklaarde dat ik in 2013 een volledig annuïtaire hypotheek wilde, terwijl we de aflossingsvrije hypotheek van mijn man mee hadden kunnen nemen, ik zogenaamd een dief van eigen portemonnee was, en ik al helemaal niet goed was toen ik in 2015 begon met extra aflossingen is dit wel de reden waardoor we nu kunnen gaan wonen zoals we willen. Als we dat niet gedaan hadden dan hadden we hoogstens de hypotheek wat kunnen verhogen voor een verbouwing.
Overigens zal ik de eerste zijn om toe te geven dat we dat zonder de stijging van de markt (die dan weer wel te verwachten was als je op het dieptepunt van de crash koopt) en de huidige lage rente ook nooit hadden kunnen doen, dit is echt een combinatie van de waardestijging, geluk van de lage rente en eigenwijs aflossen, aflossen, aflossen.
Waarmee overigens iemand anders ook weer een dak boven haar hoofd heeft.
Edit: ik vergeet in dit verhaal de LLL Location, Location, Location.... we gingen van A naar B, en dit hadden we in A nooit kunnen kopen, dat is ook een groot deel van het verhaal; de grondprijs ligt in A ongeveer 50% hoger dus daar hadden we zo'n kavel helemaal niet kunnen kopen, terwijl we nu maar 20 minuten verderop zitten en ook een prima verbinding hebben (zowel OV als snelweg).
[ Bericht 6% gewijzigd door Leandra op 16-11-2020 11:19:16 ]
Hangt heel erg van het moment af. En je eigen situatie. In de tijd dat ik mijn huidige woning kocht (2016) was een verkoper blij met een kijker. Maar toch was het toen nog kut omdat ik mijn eigen huis al had verkocht (en dat was maar goed ook, stond jaar te koop) en dan heb je dus een deadline dus ga je alsnog gejaagd op zoek. Toen zelfs nog 20k van de verkoopprijs van 250k afgekregen totdat er iemand uit het niets (thans mijn overbuurvrouw) alsnog de vraagprijs bood. Die gaan nu weg voor 300-310k. Vervolgens het huis om de hoek gekocht voor aanzienlijk meer 269k (ook wel ruimer). Vergelijkbare ging deze maand binnen een week weg voor 350k.quote:
[..]
Ik vond het idee van een huis kopen al kut en het wordt met de dag kutter.... Dit zijn echt dingen die niemand voor zijn lol doet toch?
Jouw situatie is huur en dus profiteer je niet mee van de hoge prijzen. Je hebt er alleen de nadelen van. Niet echt een goed instapmoment dus. Tenzij de prijzen verder en verder gaan stijgen. Punt is wel dat als je langer wacht je wel steeds minder huis voor je geld zou kunnen krijgen. Als je perse weg wilt, zou ik toch echt een aankoopmakelaar overwegen. Dat maakt in deze markt wel echt verschil.
Wat bij niet helpt is dat ik eigenlijk een huis zoek met een voordeur in zwolle en een achterdeur in rotterdam. (ik woon nu in het weekend in zwolle (samen met mijn vriendin) en door de weeks (alleen) in schiedam). Ik heb echt helemaal niets met het westen alleen werk ik er wel, het liefst zou ik in zwolle wonen maar kwa reizen lukt dat niet. Het feit dat ik een ontzettend leuke baan heb die zo'n beetje om mij heen is gebouwd in Rotterdam helpt ook al niet. Het zullen wel first world problems zijn maar het is niet indeaal als je een baan hebt in een stad waar je niet wilt wonen. Bijkomend dat in het midden utrecht ligt en dat ik daar wel zou willen wonen maar dat daar de huizen onbetaalbaar zijn. (en als je iets buiten de stad kijkt nog onbetaalbaarder)
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ook een aflossingsvrije hypotheek kun je natuurlijk aflossenquote:
Overigens is dat aflossen wel een van de grootste redenen dat wij nu konden verhuizen; daar waar iedereen me nog voor gek verklaarde dat ik in 2013 een volledig annuïtaire hypotheek wilde, terwijl we de aflossingsvrije hypotheek van mijn man mee hadden kunnen nemen, ik zogenaamd een dief van eigen portemonnee was, en ik al helemaal niet goed was toen ik in 2015 begon met extra aflossingen is dit wel de reden waardoor we nu kunnen gaan wonen zoals we willen. Als we dat niet gedaan hadden dan hadden we hoogstens de hypotheek wat kunnen verhogen voor een verbouwing.
Dus die had je best kunnen behouden. Bij mij heeft het aflossingsvrije deel zelfs een lagere rente dan de annuïtaire. Ik zou er zelf nooit voor pleiten om dat privilege op te geven. Je hebt in eigen hand wat je er mee doet. Voor 2021 heb ik een extra aflossing gepland om de renteopslag te drukken. Al hoeft dat mogelijk niet als de WOZ gaat exploderen. Maar als ik aflos heb ik meerdere opties om uit te kiezen. Spaar (niet niet logisch om die te kiezen), aflossingsvrij of annuïtair. Gelet op de rente zal het annuïtair worden. Als ik perse op 0 wil eindigen dan aflossingsvrij.
Dat is een groot huisquote:
Wat bij niet helpt is dat ik eigenlijk een huis zoek met een voordeur in zwolle en een achterdeur in rotterdam
Misschien is het heel stom, maar heb je wel eens gedacht over een sta-caravan? De kosten zijn zo'n 15.000 tot 30.000 euro (Park kosten 2000 euro per jaar). Je kan het financieren met een persoonlijke lening, zodat het niet enorm veel kost. Als je dat gebruikt voor je werk in Rotterdam, dan kan je wonen in Zwolle. (Eventueel zou je deze ook nog via AirBnb kunnen verhuren waardoor je een deel van de kosten er weer uit haalt)quote:
Wat bij niet helpt is dat ik eigenlijk een huis zoek met een voordeur in zwolle en een achterdeur in rotterdam. (ik woon nu in het weekend in zwolle (samen met mijn vriendin) en door de weeks (alleen) in schiedam). Ik heb echt helemaal niets met het westen alleen werk ik er wel, het liefst zou ik in zwolle wonen maar kwa reizen lukt dat niet. Het feit dat ik een ontzettend leuke baan heb die zo'n beetje om mij heen is gebouwd in Rotterdam helpt ook al niet. Het zullen wel first world problems zijn maar het is niet indeaal als je een baan hebt in een stad waar je niet wilt wonen. Bijkomend dat in het midden utrecht ligt en dat ik daar wel zou willen wonen maar dat daar de huizen onbetaalbaar zijn. (en als je iets buiten de stad kijkt nog onbetaalbaarder)
Is je werk niet remote? Dan zou je namelijk meer dagen vanuit Zwolle kunnen werken.
Meh
Behalve dat je er niet mag wonen.... je kunt je niet inschrijven en hij moet wel ergens ingeschreven staan.quote:Op maandag 16 november 2020 11:03 schreef Exypnakias het volgende:
[..]
Misschien is het heel stom, maar heb je wel eens gedacht over een sta-caravan? De kosten zijn zo'n 15.000 tot 30.000 euro (Park kosten 2000 euro per jaar). Je kan het financieren met een persoonlijke lening, zodat het niet enorm veel kost. Als je dat gebruikt voor je werk in Rotterdam, dan kan je wonen in Zwolle. (Eventueel zou je deze ook nog via AirBnb kunnen verhuren waardoor je een deel van de kosten er weer uit haalt)
Is je werk niet remote? Dan zou je namelijk meer dagen vanuit Zwolle kunnen werken.
Plus dat je ook nog behoorlijke boetes kunt krijgen als je een recreatiewoning wel als permanente woning gebruikt.
Ja dat kan, maar in de praktijk doen mensen dat niet.quote:
[..]
Ook een aflossingsvrije hypotheek kun je natuurlijk aflossen
Als jouw aflossingsvrije deel een lagere rente heeft dan je annuïtaire dan zal dat hoogstens komen doordat ze een verschillende RVP hadden en de een op een lager percentage opnieuw is vastgesteld.
Bij het afsluiten van een hypotheek is het al jaren niet meer mogelijk dat een aflossingsvrij deel een lagere rente krijgt dan het annuïtaire deel.
Tja dan is de optie om gewoon te huren makkelijker... maar dat doe ik nu dus al een jaartje of 7. En opzich wil ik ook wel weer samenwonen met mijn vriendin.quote:
[..]
Misschien is het heel stom, maar heb je wel eens gedacht over een sta-caravan? De kosten zijn zo'n 15.000 tot 30.000 euro (Park kosten 2000 euro per jaar). Je kan het financieren met een persoonlijke lening, zodat het niet enorm veel kost. Als je dat gebruikt voor je werk in Rotterdam, dan kan je wonen in Zwolle. (Eventueel zou je deze ook nog via AirBnb kunnen verhuren waardoor je een deel van de kosten er weer uit haalt)
Is je werk niet remote? Dan zou je namelijk meer dagen vanuit Zwolle kunnen werken.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat klopt;quote:
e kunt je niet inschrijven en hij moet wel ergens ingeschreven staan.
Plus dat je ook nog behoorlijke boetes kunt krijgen als je een recreatiewoning wel als permanente woning gebruikt.
Als je echter vrijdag en maandag thuis kan werken, kom je op 157 dagen gebruik van de recreatie woning.quote:Wanneer je gedurende een aaneengesloten periode van 180 dagen per jaar ten minste 2/3 van die tijd het adres van de recreatiewoning als woonadres gebruikt, wordt de recreatiewoning gezien als je hoofdverblijf
Haal de vakantie er af en het is nog minder.
De andere oplossing is om 2 vakantie woningen/recreatie woningen te kopen. Waarbij je die andere verhuurt via airbnb.
Meh
Als je al een jaar of 7 huurt, uitgaande van een gemiddelde prijs van 700 per maand, kom je op 100.800 euro.quote:
En opzich wil ik ook wel weer samenwonen met mijn vriendin.
Had je echter een stacaravan gedaan, had je inclusief park kosten 44.000 betaald. (30.000 koop, en 2000 per jaar aan parkkosten; bep. verzekeringen zijn niet meegenomen)
Ik ben het er wel mee eens dat het een hoop gedoe is. En dat je inderdaad moet opletten op het te lang bewonen van de recreatiewoning. Maar als je het afzet tegen langdurige huur, is eigenaarschap altijd voordeliger.
Meh
Maar dan zijn de mensen dus het probleem. Niet de hypotheekvorm. Ik gun mezelf liever de keuze om eigen vermogen op te bouwen om daarna meerdere opties te hebben. Eenmaal afgelost zit het in steen en daar kun je niet van eten. Prima insteek om af te lossen maar dat hoeft zeker niet de beste keuze te zijn. Neemt niet weg dat 100% aflossingsvrij een hoop naïeve mensen in problemen heeft gebracht.quote:
[..]
Ja dat kan, maar in de praktijk doen mensen dat niet.
Als jouw aflossingsvrije deel een lagere rente heeft dan je annuïtaire dan zal dat hoogstens komen doordat ze een verschillende RVP hadden en de een op een lager percentage opnieuw is vastgesteld.
Bij het afsluiten van een hypotheek is het al jaren niet meer mogelijk dat een aflossingsvrij deel een lagere rente krijgt dan het annuïtaire deel.
Zijn idd bewust afwijkende RVP. Normaal is deze vorm juist duurder dan annuïtair.
Ik huur voor 450 per maand (dat is echt fantastisch)quote:
[..]
Als je al een jaar of 7 huurt, uitgaande van een gemiddelde prijs van 700 per maand, kom je op 100.800 euro.
Had je echter een stacaravan gedaan, had je inclusief park kosten 44.000 betaald. (30.000 koop, en 2000 per jaar aan parkkosten; bep. verzekeringen zijn niet meegenomen)
Ik ben het er wel mee eens dat het een hoop gedoe is. En dat je inderdaad moet opletten op het te lang bewonen van de recreatiewoning. Maar als je het afzet tegen langdurige huur, is eigenaarschap altijd voordeliger.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
> Anderhalf uur met de trein (van Centraal naar Centraal) enkele reis is idd pittig, wil je vriendin wel uit Zwolle weg?quote:
Wat bij niet helpt is dat ik eigenlijk een huis zoek met een voordeur in zwolle en een achterdeur in rotterdam. (ik woon nu in het weekend in zwolle (samen met mijn vriendin) en door de weeks (alleen) in schiedam). Ik heb echt helemaal niets met het westen alleen werk ik er wel, het liefst zou ik in zwolle wonen maar kwa reizen lukt dat niet. Het feit dat ik een ontzettend leuke baan heb die zo'n beetje om mij heen is gebouwd in Rotterdam helpt ook al niet. Het zullen wel first world problems zijn maar het is niet indeaal als je een baan hebt in een stad waar je niet wilt wonen. Bijkomend dat in het midden utrecht ligt en dat ik daar wel zou willen wonen maar dat daar de huizen onbetaalbaar zijn. (en als je iets buiten de stad kijkt nog onbetaalbaarder)
Vanaf Amersfoort Centraal is het een uurtje, maar Amersfoort is ook behoorlijk onbetaalbaar aan het worden, dan zit je al snel in Putten of Harderwijk, en dat scheelt weinig meer op je reistijd.
Als je met de auto reist zou je bijvoorbeeld nog naar Soesterberg kunnen kijken, geen idee wat jullie budget is, maar ik heb het wijkje waar dit huis staat altijd erg leuk gevonden, volgens mij is dat destijds deels gebouwd om Amerikanen van de basis te kunnen huisvesten.
Maar je moet dan wel een auto hebben, want OV is niets daar, je moet al naar Amersfoort, Utrecht of Soest voor een trein, het ligt daarentegen wel lekker dichtbij de oprit van de snelweg.
Helaas geen parkeermogelijkheden bij mijn werk.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
De mensen zijn dusdanig het probleem dat men de aflossingsvrije varianten moest afschaffen omdat het een onevenredige druk op de hyptoheekrenteaftrek legde, want al die ooms die jarenlang op verjaardagen hebben lopen beweren dat je vooral maar een hypotheekschuld moest houden voor de belasting hebben geresulteerd in vooral maar een zo hoog mogelijke hypotheekschuld houden "voor de belasting".quote:
[..]
Maar dan zijn de mensen dus het probleem. Niet de hypotheekvorm. Ik gun mezelf liever de keuze om eigen vermogen op te bouwen om daarna meerdere opties te hebben. Eenmaal afgelost zit het in steen en daar kun je niet van eten. Prima insteek om af te lossen maar dat hoeft zeker niet de beste keuze te zijn. Neemt niet weg dat 100% aflossingsvrij een hoop naïeve mensen in problemen heeft gebracht.
Zijn idd bewust afwijkende RVP. Normaal is deze vorm juist duurder dan annuïtair.
We hebben een mooi systeem met hypotheekaftrek maar de banken moesten natuurlijk weer iets bedenken waarmee dat om zeep geholpen kan worden en de meute gaat er wel in mee, grotendeels omdat het gros sowieso amper snapt wat voor hypotheek ze hebben.
Er schijnen nu werkelijk mensen te zijn die verbaasd zijn dat ze na 30 jaar betalen nog steeds 200.000 schuld aan de bank hebben, en dat hun huis simpelweg niet van hen gaat worden tenzij ze de hele hut aflossen, maar daar hebben de meesten het geld niet voor liggen.
Ah, je moet dus met het OV?quote:
Helaas geen parkeermogelijkheden bij mijn werk.
En de verbinding in Rotterdam is ook goed (vanaf Centraal/Alexander)?
Mag ik vragen wat jullie budget is en je maximale acceptabele reistijd is? Ik kijk graag mee.
En waar werkt je vriendin en wat is haar maximale acceptabele reistijd en reist zijn ook met het OV?
Ja achja. Ik heb mijn focus nu inderdaad op de ‘mindere wijken’, waar de huizen wel leuk zijn maar door stempel ‘achterstand’ niet zo hoog en dan wel dichtbij de stad. Ik heb de hoop dat die huisprijzen dan uiteindelijk over een paar jaar alsnog gaan stijgen, omdat het eigenlijk wel dichtbij de stad isquote:
[..]
Dus de eerste keer je moeder mee en toch kijken in een mindere wijk.
Door het te kort en de prijs ben je echt niet de enige die naar een slechte wijk wordt gejaagd. Hierdoor wordt het wellicht langzaam een goede wijk.
.
Er hoeft niets mis te zijn met mindere wijken, het hangt heel erg van de straat/plek af. Ik heb jaren aan de rand van de Schilderswijk in Den Haag gewoond. In 7 jaar tijd echt totaal nergens last van gehad (nou ja, op een in het water drijvend lijk na.) Maar in het huizenblokje aan de overkant van de straat werd om de haverklap ingebroken. Vrienden van mij hebben in Overvecht gewoond, een van de nieuwere appartementenblokken: Ook helemaal niets mis mee, op af en toe wat hangjongeren in het winkelcentrumpje na. Er wordt soms overdreven krampachtig gedaan over dit soort wijken maar in Nederland zijn nauwelijks echt slechte wijken te vinden.quote:
[..]
Ja achja. Ik heb mijn focus nu inderdaad op de ‘mindere wijken’, waar de huizen wel leuk zijn maar door stempel ‘achterstand’ niet zo hoog en dan wel dichtbij de stad. Ik heb de hoop dat die huisprijzen dan uiteindelijk over een paar jaar alsnog gaan stijgen, omdat het eigenlijk wel dichtbij de stad is
Ik heb wel de indruk dat in probleemwijken huizen aan de grotere doorgaande wegen een veiligere keuze zijn dan de knusse woonstraatjes met weinig doorloop.
[ Bericht 1% gewijzigd door stavromulabeta op 16-11-2020 18:17:40 ]
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Dit is wel een van de redenen waarom ik weiger mee te gaan in de absurde hoge prijzen. Ik zou echt bang zijn als ik mijn maximale hypotheek benut, de huisprijzen dan toch dalen en ik dan ook nog eens mijn baan verlies of zo. Ik heb wle het idee - als ik om mij heen kijk - dat veel starters echt het maximale benutten en daarmee dus risico nemen.quote:
De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Een huis kopen is natuurlijk altijd risico. Maar ik geloof niet dat het leven altijd rooskleurig is. Baanverlies, uit elkaar gaan, etc. Kan allemaal. Ik leen dus liever iets van 2 ton waarvan ik zeker weet dat ik, mocht alles kapot gaan in m’n leven, ik die maandlasten alleen kan blijven betalen en ik in ieder geval kan blijven wonen. Ook al verlies ik mijn baan en zo.
Dan maar geen jaren 30 woning of wonen in een fancy wijk met vegan eettentjes of koffiezaakjes om de hoek.
Als ik je bericht zo lees, is de enige oplossing:quote:
[..]
Ik huur voor 450 per maand (dat is echt fantastisch)
Ander werk
• kans op hoger salaris +
• misschien minder leuk -
• minder reistijd +
• is in regio Zwolle +
Andere vriendin in regio Rotterdam
• misschien minder leuk -
• minder reistijd +
• kans op betere sex +
• maakt minder lekkere broodjes -
• is in regio Rotterdam -
Als ik de minnen/plussen optel zou ik zoeken naar een andere baan. Vooral omdat je weinig heb met Rotterdam en het leuker vind in Zwolle. Qua bedrijven en werkgelegenheid is Zwolle prima.
Meh
Mijn type werk is er niet in regio zwolle.quote:Op maandag 16 november 2020 17:38 schreef Exypnakias het volgende:
[..]
Als ik je bericht zo lees, is de enige oplossing:
Ander werk
• kans op hoger salaris +
• misschien minder leuk -
• minder reistijd +
• is in regio Zwolle +
Andere vriendin in regio Rotterdam
• misschien minder leuk -
• minder reistijd +
• kans op betere sex +
• maakt minder lekkere broodjes -
• is in regio Rotterdam -
Als ik de minnen/plussen optel zou ik zoeken naar een andere baan. Vooral omdat je weinig heb met Rotterdam en het leuker vind in Zwolle. Qua bedrijven en werkgelegenheid is Zwolle prima.
Maarja mijn probleem is wel heel specifiek en niet persee "de schuld" van de woningmarkt maar het maakt het er niet makkelijker op....
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Als je de hypotheekrente voor 30 jaar vastzet en je moet in die tijd niet verhuizen, dan is een daling van de huizenprijs geen enkel probleem.quote:
[..]
Dit is wel een van de redenen waarom ik weiger mee te gaan in de absurde hoge prijzen. Ik zou echt bang zijn als ik mijn maximale hypotheek benut, de huisprijzen dan toch dalen en ik dan ook nog eens mijn baan verlies of zo. Ik heb wle het idee - als ik om mij heen kijk - dat veel starters echt het maximale benutten en daarmee dus risico nemen.
Een huis kopen is natuurlijk altijd risico. Maar ik geloof niet dat het leven altijd rooskleurig is. Baanverlies, uit elkaar gaan, etc. Kan allemaal. Ik leen dus liever iets van 2 ton waarvan ik zeker weet dat ik, mocht alles kapot gaan in m’n leven, ik die maandlasten alleen kan blijven betalen en ik in ieder geval kan blijven wonen. Ook al verlies ik mijn baan en zo.
Dan maar geen jaren 30 woning of wonen in een fancy wijk met vegan eettentjes of koffiezaakjes om de hoek.
Ik heb het over 30 jaar omdat een forse stijging van de hypotheekrente een probleem zou kunnen zijn wanneer de hypotheek verlengd zou moeten worden. Andere kant, over een jaar of 10 a 20 hebben de meeste mensen qua salaris flinke stappen gemaakt en een inflatie van elk jaar 2% zorgt er ook voor dat de verhouding salaris / openstaande hypotheek / waarde woning gunstiger is geworden
Daarnaast en dat vind ik een belangrijk, het is een eigen woning en door aflossing zorgt het ervoor dat je een belachelijk groot bedrag na dertig jaar hebt gespaard
Wil je trouwens complimenteren voor je veilige houding. Goed dat je je niet laat opnaaien door de buitenwereld. Als je een woning koopt op 70% van je salaris, dan zit je behoorlijk safe wil je onverhoopt lange tijd werkloos thuis komen te zitten.
Mee eens, ik woon ook in een wijk dat door mijn gemeente als aandachtswijk is bestempeld.quote:
Er hoeft niets mis te zijn met mindere wijken, het hangt heel erg van de straat/plek af. Ik heb jaren aan de rand van de Schilderswijk in Den Haag gewoond. In 7 jaar tijd echt totaal nergens last van gehad (nou ja, op een in het water drijvend lijk na.) Maar in het huizenblokje aan de overkant van de straat werd om de haverklap ingebroken. Vrienden van mij hebben in Overvecht gewoond, een van de nieuwere appartementenblokken: Ook helemaal niets mis mee, op af en toe wat hangjongeren in het winkelcentrumpje na. Er wordt soms overdreven krampachtig gedaan over dit soort wijken maar in Nederland zijn nauwelijks echt slechte wijken te vinden.
Tja, wat merk ik ervan. Ja, er ligt meer vuil gemiddeld op straat dan in een villa-wijk, en ja, er zitten hier veel arbeidsmigranten in kleine huisjes, maar uiteindelijk zijn fijne buren belangrijker dan op de hele wijk goed dan wel slecht is. Oh ja, je moet wel van vuurwerk houden, hier, dat dan weer wel.
Woon wel lekker ruim en dichtibij het centrum, maakt een hoop goed.
Herkenbaar. Ik woon zelf in een voormalige vogelaarswijk, waar ik serieus waar de 10 jaar die ik hier woon vrij weinig van heb gemerkt. Inderdaad wat meer afval op straat, wat tuinen die er sloeberig bij liggen. Huizen die best wel gerenoveerd mogen worden (waar ze toevallig nu mee bezig zijn). Ik vind zo'n buurt als waar ik woon sfeervoller dan een vinexbuurt. De mensen die hier wonen spreken me ook meer aan. Het liefst zou ik hier nog jaren willen wonen, maar het huis wordt te klein voor 4 personen.quote:Op dinsdag 17 november 2020 11:20 schreef skrn het volgende:
[..]
Mee eens, ik woon ook in een wijk dat door mijn gemeente als aandachtswijk is bestempeld.
Tja, wat merk ik ervan. Ja, er ligt meer vuil gemiddeld op straat dan in een villa-wijk, en ja, er zitten hier veel arbeidsmigranten in kleine huisjes, maar uiteindelijk zijn fijne buren belangrijker dan op de hele wijk goed dan wel slecht is. Oh ja, je moet wel van vuurwerk houden, hier, dat dan weer wel.
Woon wel lekker ruim en dichtibij het centrum, maakt een hoop goed.
Vergeet niet dat bij een probleemwijk vaak ruimte is voor verbetering. Kijk naar grote delen van Rotterdam zuid. Jaren terug wilde je er niet dood gevonden worden, nu is het echt booming business.
Mijn ervaring is toch wat anders. Ik heb ook 10 jaar in een Vogelaar wijk gewoond en ik was er echt wel klaar mee. Na de zoveelste autoinbraak ben ik vertrokken. En er lag er niks van waarde in de auto.quote:
[..]
Herkenbaar. Ik woon zelf in een voormalige vogelaarswijk, waar ik serieus waar de 10 jaar die ik hier woon vrij weinig van heb gemerkt. Inderdaad wat meer afval op straat, wat tuinen die er sloeberig bij liggen. Huizen die best wel gerenoveerd mogen worden (waar ze toevallig nu mee bezig zijn). Ik vind zo'n buurt als waar ik woon sfeervoller dan een vinexbuurt. De mensen die hier wonen spreken me ook meer aan. Het liefst zou ik hier nog jaren willen wonen, maar het huis wordt te klein voor 4 personen.
Vergeet niet dat bij een probleemwijk vaak ruimte is voor verbetering. Kijk naar grote delen van Rotterdam zuid. Jaren terug wilde je er niet dood gevonden worden, nu is het echt booming business.
Af en toe criminele afrekeningen, veel drugshandel, gastjes die met valse kentekenplaten rijden. Dat soort gedoe.
Als je een helikopter rondjes hoort vliegen en denkt: ‘nou hopelijk hebben ze alleen elkaar afgemaakt’ is het de hoogste tijd om te vertrekken.
Dat laatste ben ik met je eens. Criminele afrekeningen ben ik hier nog niet tegen gekomen gelukkig. Wel drugshandel, dat klopt. Maar dat relativeer ik dan weer dat je dat overal wel hebt. Ik heb er tot op heden geen last van. Wel vind ik het frapant dat we heel weinig politie zien. We hebben wel buurtpreventie rondlopen, maar eigenlijk heeft een wijk als deze toch ietsje meer nodig.quote:
[..]
Mijn ervaring is toch wat anders. Ik heb ook 10 jaar in een Vogelaar wijk gewoond en ik was er echt wel klaar mee. Na de zoveelste autoinbraak ben ik vertrokken. En er lag er niks van waarde in de auto.
Af en toe criminele afrekeningen, veel drugshandel, gastjes die met valse kentekenplaten rijden. Dat soort gedoe.
Als je een helikopter rondjes hoort vliegen en denkt: ‘nou hopelijk hebben ze alleen elkaar afgemaakt’ is het de hoogste tijd om te vertrekken.
Punt was meer schrijf een wijk niet meteen af vanwege de slechte naam. Je kan blijven kijken naar de leuke wijken en hierdoor maar blijven huren. Of eventueel vermogen opbouwen door in een mindere wijk te kopen.quote:
[..]
Mijn ervaring is toch wat anders. Ik heb ook 10 jaar in een Vogelaar wijk gewoond en ik was er echt wel klaar mee. Na de zoveelste autoinbraak ben ik vertrokken. En er lag er niks van waarde in de auto.
Af en toe criminele afrekeningen, veel drugshandel, gastjes die met valse kentekenplaten rijden. Dat soort gedoe.
Als je een helikopter rondjes hoort vliegen en denkt: ‘nou hopelijk hebben ze alleen elkaar afgemaakt’ is het de hoogste tijd om te vertrekken.
dit heb ik ook gedaan, veel meer waar voor je geld, vrijstaand ipv tussen-, boven- of benedenwoning, bevalt tot nu toe prima en het stijgt gewoon mee met de stadquote:
[..]
Ja achja. Ik heb mijn focus nu inderdaad op de ‘mindere wijken’, waar de huizen wel leuk zijn maar door stempel ‘achterstand’ niet zo hoog en dan wel dichtbij de stad. Ik heb de hoop dat die huisprijzen dan uiteindelijk over een paar jaar alsnog gaan stijgen, omdat het eigenlijk wel dichtbij de stad is
got some money in my pocket, don’t remember where I got it
170k voor een ouwe tochtige flat in Tiel... https://www.funda.nl/koop(...)rik-vijghstraat-135/
en 175,- per maand vve
en 175,- per maand vve
Ik ook maar het blijft wel geld weggooien. Al moet ik zeggen ook al koop je goedkoop heb je toch 100,- per maand hypotheekrente wat je kwijt bent. Verder weg wonen van werk is ook weer zo 100,- extra aan reiskosten. Dan nog de OZB belasting en het onderhoud.quote:
[..]
Ik huur voor 450 per maand (dat is echt fantastisch)
Het verschil met kopen is dan niet zo heel groot meer.
Vergelijken met een stacaravan heeft ook niet zoveel zin want daar ben je zo heel wat extra per maand meer kwijt aan stookkosten.
Het is piepklein. Woonkamer met daarboven onder het schuine dan een slaapkamer waar je amper rechtop kunt staan. Die meubels krijg je er niet bij. Het is gewoon 100k aan opknap/renovatie en prijsstijging.quote:
[..]
Vind ik ook. Ik hou wel van zulk soort huisjes. Van binnen ook nog eens heel mooi. Ik gok dat dit zo verkocht is.
Toen had ik simpelweg niet de kans om een hypotheek te krijgen. Nu is het wel leuk om te zien hoe mooi het had kunnen worden. Maar never nooit geen 180k waard.
Ik ken de prijzen daar niet en het een en ander moet nog gedaan worden, maar ik vind het wel meevallen. Volgens mij ook nog kunststof kozijnen (buiten).quote:
170k voor een ouwe tochtige flat in Tiel... https://www.funda.nl/koop(...)rik-vijghstraat-135/
en 175,- per maand vve
Ja, de prijzen hoef je niet te kennen, die zijn duidelijk en ook heel hoog. Het zijn wel ontzettend oude flats. Ik vind het bizar dat zoiets zoveel moet kosten. Gehorig. Koud. Gewoon achterbuurt.quote:
[..]
Ik ken de prijzen daar niet en het een en ander moet nog gedaan worden, maar ik vind het wel meevallen. Volgens mij ook nog kunststof kozijnen (buiten).
Paar jaar terug kocht je voor zo'n bedrag een eensgezinswoning
Ja en in mijn vaders tijd kocht je een mars voor 5 cent. Tijd om door te gaan.quote:
[..]
Ja, de prijzen hoef je niet te kennen, die zijn duidelijk en ook heel hoog. Het zijn wel ontzettend oude flats. Ik vind het bizar dat zoiets zoveel moet kosten. Gehorig. Koud. Gewoon achterbuurt.
Paar jaar terug kocht je voor zo'n bedrag een eensgezinswoning
Dit.quote:
[..]
Ja en in mijn vaders tijd kocht je een mars voor 5 cent. Tijd om door te gaan.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik zie hier in Breda grote verschillen en de een raakt het uiteraard makkelijker kwijt dan de ander. Zelf ook appartement verkocht, terwijl in hetzelfde complex meerdere appartementen te koop stonden. Allemaal rond dezelfde vraagprijs. Ondertussen alles verkocht, duurde 1-3 weken.
Daarentegen zelf huis onder vraagprijs gekocht, wat al langer te koop stond. Ik keek net bij mijn bewaarde huizen op Funda, en genoeg die nog altijd gewoon te koop staan. Ook huizen die ondertussen ruim 50.000euro gezakt zijn in vraagprijs. Was de initiële prijs dan gewoon te hoog? Voor deze prijs ben ik ook geïnteresseerd, maar helaas te laat nu
Daarentegen zelf huis onder vraagprijs gekocht, wat al langer te koop stond. Ik keek net bij mijn bewaarde huizen op Funda, en genoeg die nog altijd gewoon te koop staan. Ook huizen die ondertussen ruim 50.000euro gezakt zijn in vraagprijs. Was de initiële prijs dan gewoon te hoog? Voor deze prijs ben ik ook geïnteresseerd, maar helaas te laat nu
