COR Corona COVID-19 forum
Alles over het corona / COVID-19 virus.
Zelf ook gekocht na jaartje huren. Rente is historisch laag en blijven huren is echt geld weggooien. Komt bij dat ik waarschijnlijk met huurstijging over 3 a 4 jaar al meer betaal dan binnenkort voor de woonlasten van een stuk groter koophuis.
Wil niet eens weten wat een appartement in de huursector kost over 10-15 jaar.
Wil niet eens weten wat een appartement in de huursector kost over 10-15 jaar.
Woningen zijn een schaars goed. Met een migratiesaldo van 100.000 per jaar hou je woningen wel schaars en dus duur. Ook ruimtelijke procedures lopen erg traag, waardoor een bouwprojectje gemiddeld zo'n 5 jaar duurt voorafgaand de oplevering van nieuwe woningen. Werkt ook niet echt mee aan lagere woningprijzen.
The distance between insanity and genius is measured only by success
Migratie is voor een groot deel schaarste aan de gereguleerde onderkant van de woningmarkt wat beïnvloedt wordt. Dat merk je amper tot niet als huizenkoper. Als huurder in de sociale sector wel, maar wachttijden zijn al heel lang doffe ellende.quote:Op vrijdag 16 oktober 2020 18:17 schreef Sfeermaker het volgende:
Woningen zijn een schaars goed. Met een migratiesaldo van 100.000 per jaar hou je woningen wel schaars en dus duur. Ook ruimtelijke procedures lopen erg traag, waardoor een bouwprojectje gemiddeld zo'n 5 jaar duurt voorafgaand de oplevering van nieuwe woningen. Werkt ook niet echt mee aan lagere woningprijzen.
Nieuwbouw is mede duur door hogere eisen qua duurzaamheid en klimaat. Plus natuurlijk de steeds schaarser wordende locaties.
Ik vind beleggers die alles opkopen een groter probleem dan migranten in de sociale huurwoningen.
Daar hadden ze al veel eerder iets aan moeten doen.
Daar hadden ze al veel eerder iets aan moeten doen.
Eens! Maar dat is maar een druppel op een gloeiende plaat. Grootste deel van de vraag wordt vertegenwoordigd door normale huishoudens, mensen zoals jij en ik.quote:
Ik vind beleggers die alles opkopen een groter probleem dan migranten in de sociale huurwoningen.
Daar hadden ze al veel eerder iets aan moeten doen.
*******
Ja, het blijft enorm lastig vooral in de randstad. Ik heb vorige week 325 geboden op een huis van 315 maar dik overboden door een doorstromer met een zak geld.quote:
[..]
Eens! Maar dat is maar een druppel op een gloeiende plaat. Grootste deel van de vraag wordt vertegenwoordigd door normale huishoudens, mensen zoals jij en ik.
Niks aan te doen helaas.
Vond dit wel een interessante grafiek in een column van Matthijs Bouman vandaag in het FD.. De huizenprijzen zijn nog niet voorbij het prijsniveau van 2008
Interessant.quote:Op vrijdag 16 oktober 2020 22:06 schreef Heph844 het volgende:
Vond dit wel een interessante grafiek in een column van Matthijs Bouman vandaag in het FD.. De huizenprijzen zijn nog niet voorbij het prijsniveau van 2008
[ afbeelding ]
Maar Matthijs heeft gewoon mijn post gelezen in april, en gaat daar nu mee aan de haal.
quote:Precies.
In 2008 betaalde je 260k voor een huis, 5% rente en ook nog eens 6% overdrachtsbelasting
In 2020 betaal je 320k voor een huis, 1.5% rente, of zelfs naar 1%, met 2% overdrachtsbelasting.
En er zit ook nog eens 12 jaar inflatie tussen.
Ik zie die enorme klap niet komen, maar ja, zo ben ik he.
Dit idd, wordt wel erg negatief over Schiedam gedaan hier maar sommige plekken zijn helemaal top. Schoon, rustig, verzorgd en een kwartiertje van de stad vandaan. Je moet maar net weten in welk deel je moet zijn. Dat een deel van Rotterdam naar Schiedam trekt is ook een hele positieve ontwikkeling. Zal Schiedam alleen maar ten goede komen in de toekomst.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:46 schreef skrn het volgende:
Ja, sommige buurten zijn wel heel rot, met name vanaf het station naar Oost, dat meteen overgaat in Rotterdam-West. En rond Nieuwland. Zijn ook hele mooie plekjes in Schiedam, centrum en Kethel bijvoorbeeld.
Op donderdag 9 mei 2013 16:42 schreef tong80 het volgende:
Je bent de grootste kut-user van FOK! realiseer je je dat ?
Je bent de grootste kut-user van FOK! realiseer je je dat ?
CPB had een soortgelijke grafiek in 2018 plus een bijbehorend rapport.quote:
Vond dit wel een interessante grafiek in een column van Matthijs Bouman vandaag in het FD.. De huizenprijzen zijn nog niet voorbij het prijsniveau van 2008
[ afbeelding ]
https://www.cpb.nl/sites/(...)ndse-huizenmarkt.pdf
De moeite waard om door te nemen
Darn. Huis wat we graag wilden staat nu op Funda als 'verkocht onder voorbehoud' 
Heeft iemand dit voor gehad en heeft toch niks het huis gekregen? Uiteraard maak ik mezelf misschien blij met een dode mus, maar ik wil 'met graag 
Heeft iemand dit voor gehad en heeft toch niks het huis gekregen? Uiteraard maak ik mezelf misschien blij met een dode mus, maar ik wil 'met graag
Hele kleine kans maar alleen als het de koper niet lukt om binnen de termijn van het voorbehoud alles voor elkaar te krijgen. Ga er maar vanuit dat de woning verkocht is.quote:
Darn. Huis wat we graag wilden staat nu op Funda als 'verkocht onder voorbehoud'
quote:
[..]
Hele kleine kans maar alleen als het de koper niet lukt om binnen de termijn van het voorbehoud alles voor elkaar te krijgen. Ga er maar vanuit dat de woning verkocht is.
Je kan nog interesse tonen maar dan kom je op een wachtlijst. Zelf kort geleden meegemaakt bij een huis wat ik wilde bezichtigen. Was nog niet op Funda aangemerkt als Verkocht onder voorbehoud maar de verkopende makelaar gaf aan dat dit wel het geval was. Dan is enige optie op de wachtlijst mocht de verkoop niet doorgaan.quote:
Ga er dan maar vanuit dat het koopcontract getekend is en de bedenktijd voorbij is, en het alleen niet doorgaat als een van de ontbindende voorwaarden in werking treedt, dus als er iets zorgwekkends uit de bouwkundige keuring komt of de kopers de financiering niet rond kunnen krijgen.quote:
Darn. Huis wat we graag wilden staat nu op Funda als 'verkocht onder voorbehoud'
Volgens mij gaat dit bij dit Huis niet aangezien een woningbouw het huis te koop zet. We hebben er al eens op geboden en toen werden we het vanzelfsprekend ook niet. Daarna is het huis om onbekende reden toch weer te koop gezet en konden we weer mailen voor een bezichtiging.quote:
[..]
Je kan nog interesse tonen maar dan kom je op een wachtlijst. Zelf kort geleden meegemaakt bij een huis wat ik wilde bezichtigen. Was nog niet op Funda aangemerkt als Verkocht onder voorbehoud maar de verkopende makelaar gaf aan dat dit wel het geval was. Dan is enige optie op de wachtlijst mocht de verkoop niet doorgaan.
Pas maar op Oosterlingen en Noorderlingen! Daar komen de Westelijke randstedelingen met bakken vol overwaarde. Op zoek naar rust en ruimte, extra aangezwengeld door corona.
https://www.rtvnoord.nl/n(...)Dit-is-een-kentering
‘Het is lastig om het in cijfers uit te drukken, maar het duidelijke verschil is dat er nu ook gezinnen vanuit de Randstad naar de regio komen. Uit Alblasserdam, Spijkenisse, Hellevoetsluis, ze komen overal vandaan.'
'Ik heb onlangs nog een woning in Vlagtwedde aan een gezin uit de Randstad verkocht. Ze verkopen daar hun woning met forse overwaarde, kunnen hun hypotheek drukken en kopen hier voor minder geld meer leefkwaliteit en ruimte.’
https://www.gelderlander.(...)ieuwe-norm~a8e14f51/
,,Ik heb het nog nooit zo druk gezien als afgelopen jaar’’, zegt de Doetinchemse makelaar Ben Groot Roessink. Hij constateerde al langer dat de populariteit van ‘krimpgebied’ Achterhoek groeit.
,,Mensen uit de Randstad zoeken hier al langer rust en ruimte. Maar corona en het vooruitzicht van meer thuiswerken, ook na de crisis, doen ze daar een schep bovenop. Nog meer mensen denken na over hoe ze willen wonen. De reisafstand naar werk nemen ze voor lief.’’
https://www.rtvnoord.nl/n(...)Dit-is-een-kentering
‘Het is lastig om het in cijfers uit te drukken, maar het duidelijke verschil is dat er nu ook gezinnen vanuit de Randstad naar de regio komen. Uit Alblasserdam, Spijkenisse, Hellevoetsluis, ze komen overal vandaan.'
'Ik heb onlangs nog een woning in Vlagtwedde aan een gezin uit de Randstad verkocht. Ze verkopen daar hun woning met forse overwaarde, kunnen hun hypotheek drukken en kopen hier voor minder geld meer leefkwaliteit en ruimte.’
https://www.gelderlander.(...)ieuwe-norm~a8e14f51/
,,Ik heb het nog nooit zo druk gezien als afgelopen jaar’’, zegt de Doetinchemse makelaar Ben Groot Roessink. Hij constateerde al langer dat de populariteit van ‘krimpgebied’ Achterhoek groeit.
,,Mensen uit de Randstad zoeken hier al langer rust en ruimte. Maar corona en het vooruitzicht van meer thuiswerken, ook na de crisis, doen ze daar een schep bovenop. Nog meer mensen denken na over hoe ze willen wonen. De reisafstand naar werk nemen ze voor lief.’’
*******
Voor de starters:
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2020 13:22:55 ]
quote:Om budgettaire ruimte te creëren voor het volkshuisvestingsfonds is overeengekomen een woningwaardegrens in te voeren op ¤400.000 voor de eenmalige vrijstelling van de overdrachtsbelasting die is voorgesteld door het Kabinet voor huizenkopers jonger dan 35 jaar.
Een woningwaardegrens maakt de vrijstelling van de OVB gerichter voor de starters die dit duwtje in de rug het hardste nodig hebben: alleen starters die een huis kopen onder ¤400.000 krijgen de vrijstelling, starters die een huis kopen duurder dan dat betalen net als andere huizenkopers 2% overdrachtsbelasting. De woningwaardegrens van ¤400.000 zal gaan gelden vanaf 1 april 2021, wordt jaarlijks geïndexeerd en wordt geëffectueerd door middel van een amendement.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2020 13:22:55 ]
Tja er zijn in nederland gewoon amper leuke huizen op een leuke locatie voor een betaalbare prijs te koop. En als er dan al eens te koop komt dan wordt je bij interesse niet eens een bezichtiging aangeboden. Ik begrijp niet hoe funda werkt want alle huizen die ik wel zou willen bezichtigen is de bezichtigingsafspraak afgezegd of niet eens gemaakt.
Het is echt enorm treurig om in nederland een huis te willen kopen. En de corona heeft daar nog niets aan veranderd.
Het is echt enorm treurig om in nederland een huis te willen kopen. En de corona heeft daar nog niets aan veranderd.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Je moet voor de echt leuke huizen inderdaad een goede aankoopmakelaar in de arm nemen met goede contacten in de regio waar je zoekt.quote:Op maandag 9 november 2020 13:25 schreef Bosbeetle het volgende:
Tja er zijn in nederland gewoon amper leuke huizen op een leuke locatie voor een betaalbare prijs te koop. En als er dan al eens te koop komt dan wordt je bij interesse niet eens een bezichtiging aangeboden. Ik begrijp niet hoe funda werkt want alle huizen die ik wel zou willen bezichtigen is de bezichtigingsafspraak afgezegd of niet eens gemaakt.
Het is echt enorm treurig om in nederland een huis te willen kopen. En de corona heeft daar nog niets aan veranderd.
Die huizen komen doorgaans niet eens op Funda.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Met andere woorden je bent al bakken met geld kwijt voordat je uberhaupt een huis zou kunnen gaan komen, dat is niet te doen voor mensen met een mager budget.quote:
[..]
Je moet voor de echt leuke huizen inderdaad een goede aankoopmakelaar in de arm nemen met goede contacten in de regio waar je zoekt.
Die huizen komen doorgaans niet eens op Funda.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Aankoopmakelaar betaal je doorgaans pas als je een huis hebt gekochtquote:
[..]
Met andere woorden je bent al bakken met geld kwijt voordat je uberhaupt een huis zou kunnen gaan komen, dat is niet te doen voor mensen met een mager budget.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Waardoor het huis dus duurder wordt en je dus minder huis kunt kopen... Ik word echt enorm cynisch van de huizenmarkt...quote:
[..]
Aankoopmakelaar betaal je doorgaans pas als je een huis hebt gekocht
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Jep, dat klopt. Net zoals het afschaffen van de overdrachtbelasting voor starters er vooral voor zal zorgen dat er nog meer overgeboden zal worden.quote:
[..]
Waardoor het huis dus duurder wordt en je dus minder huis kunt kopen... Ik word echt enorm cynisch van de huizenmarkt...
En het zal ook niet veranderen nee. Niet zolang er nog schaarste is. Enige dat een beetje voor kentering zal zorgen is als mensen besluiten om niet zo te fixeren op de randstad.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Ze hadden in de jaren 30 gewoon veel meer huizen moeten bouwen zodat nu iedereen een leuk huis kan kopenquote:
[..]
Jep, dat klopt. Net zoals het afschaffen van de overdrachtbelasting voor starters er vooral voor zal zorgen dat er nog meer overgeboden zal worden.
En het zal ook niet veranderen nee. Niet zolang er nog schaarste is. Enige dat een beetje voor kentering zal zorgen is als mensen besluiten om niet zo te fixeren op de randstad.
Of gewoon leuke huizen moeten blijven bouwen want alles na de jaren 30 ziet er gewoon niet uit van binnen en van buiten.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
In de (nieuwbouw)wijk waar wij nu wonen zie ik ook in een paar weken tijd al 2 keer een "Verkocht" bord in de tuin verschijnen terwijl het huis helemaal niet op Funda heeft gestaan.quote:
[..]
Je moet voor de echt leuke huizen inderdaad een goede aankoopmakelaar in de arm nemen met goede contacten in de regio waar je zoekt.
Die huizen komen doorgaans niet eens op Funda.
Dat was dus ook al via de ons kent ons makelaarstamtam weg.
Of mensen hebben zich bij de lokale makelaar gemeld voor het geval er iets vrij zou komen.
Ik zie hier op Funda alleen maar tussenwoningen verschijnen (die vervolgens ook zo weg zijn), de woningen die de afgelopen weken niet eens op Funda verschenen waren een hoekwoning en een tweekapper.
Denk ook dat makelaars de pareltjes lekker onderling blijven schuiven om zichzelf in stand te houden.quote:
[..]
In de (nieuwbouw)wijk waar wij nu wonen zie ik ook in een paar weken tijd al 2 keer een "Verkocht" bord in de tuin verschijnen terwijl het huis helemaal niet op Funda heeft gestaan.
Dat was dus ook al via de ons kent ons makelaarstamtam weg.
Of mensen hebben zich bij de lokale makelaar gemeld voor het geval er iets vrij zou komen.
Ik zie hier op Funda alleen maar tussenwoningen verschijnen (die vervolgens ook zo weg zijn), de woningen die de afgelopen weken niet eens op Funda verschenen waren een hoekwoning en een tweekapper.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
De huizenmarkt is een hele rare "markt" zonder kraampjes en met vrijwel geen echte keuze.quote:
[..]
In de (nieuwbouw)wijk waar wij nu wonen zie ik ook in een paar weken tijd al 2 keer een "Verkocht" bord in de tuin verschijnen terwijl het huis helemaal niet op Funda heeft gestaan.
Dat was dus ook al via de ons kent ons makelaarstamtam weg.
Of mensen hebben zich bij de lokale makelaar gemeld voor het geval er iets vrij zou komen.
Ik zie hier op Funda alleen maar tussenwoningen verschijnen (die vervolgens ook zo weg zijn), de woningen die de afgelopen weken niet eens op Funda verschenen waren een hoekwoning en een tweekapper.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Mwah, als ik hier wilde wonen had ik me ook bij de lokale makelaar gemeld als geïnteresseerde.quote:
[..]
Denk ook dat makelaars de pareltjes lekker onderling blijven schuiven om zichzelf in stand te houden.
Ik acht die kans groter dan schuiven.
Mwah, ik verwacht dat we over ongeveer 400.000 en 500.000 praten voor deze woningen, ook hier in het dorp heb je voor dat budget gewoon keuze, alleen dan heb je geen nieuwbouw die vers helemaal af is.quote:
[..]
De huizenmarkt is een hele rare "markt" zonder kraampjes en met vrijwel geen echte keuze.
Hier een paar weken geleden ook een bod gedaan met een prijs boven de vraagprijs, waar we ons wel graag zagen wonen en godzijdank is dat bod geaccepteerd. Het is echt verrot dat je niet weet wat andere partijen bieden en je dus geen tweede bod kunt doen, mocht het niet hoog genoeg zijn. 
"Gelukkig" heb ik vier jaar geleden al een woning aangeschaft waar ik nu een flinke overwaarde op heb. Dat geld kan ik weer gebruiken bij de aanschaf van de nieuwe woning. Vrienden van mij zijn starters en zijn eigenlijk gewoon fucked, want bij lange na niet genoeg spaargeld; het gaat nergens over.
"Gelukkig" heb ik vier jaar geleden al een woning aangeschaft waar ik nu een flinke overwaarde op heb. Dat geld kan ik weer gebruiken bij de aanschaf van de nieuwe woning. Vrienden van mij zijn starters en zijn eigenlijk gewoon fucked, want bij lange na niet genoeg spaargeld; het gaat nergens over.
Alsof funda de enige plek is voor woning aanbodquote:
In de (nieuwbouw)wijk waar wij nu wonen zie ik ook in een paar weken tijd al 2 keer een "Verkocht" bord in de tuin verschijnen terwijl het huis helemaal niet op Funda heeft gestaan.
Ja dat soort budgetten ga ik mijn leven niet redden... ik zal wel in een vijver vissen waar velen in vissen...quote:
[..]
Mwah, ik verwacht dat we over ongeveer 400.000 en 500.000 praten voor deze woningen, ook hier in het dorp heb je voor dat budget gewoon keuze, alleen dan heb je geen nieuwbouw die vers helemaal af is.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik zou niet weten waar ik anders moet zoeken...quote:
[..]
Alsof funda de enige plek is voor woning aanbod
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Populaire huizen gaan direct via het netwerk van de makelaar.. goedkoopste optie is bepleiten bij lokale makelaars dat je intresse hebt, zonder daar extra diensten voor af te nemen. Sommige locaties vereisen dat je een aankoopmakelaar dienst af neemt. Als er niet direct betalende klanten met interesse zijn en ook geen goede andere leads, dan gaat het funda op. Al was ons vorige huis voordat het funda had bereikt, verkocht voor de vraagprijs via het revolutionaire medium.. facebookquote:
[..]
Ik zou niet weten waar ik anders moet zoeken...
Sui cuique mores fingunt fortunam
Ik vond het idee van een huis kopen al kut en het wordt met de dag kutter.... Dit zijn echt dingen die niemand voor zijn lol doet toch?quote:
[..]
Populaire huizen gaan direct via het netwerk van de makelaar.. goedkoopste optie is bepleiten bij lokale makelaars dat je intresse hebt, zonder daar extra diensten voor af te nemen. Sommige locaties vereisen dat je een aankoopmakelaar dienst af neemt. Als er niet direct betalende klanten met interesse zijn en ook geen goede andere leads, dan gaat het funda op. Al was ons vorige huis voordat het funda had bereikt, verkocht voor de vraagprijs via het revolutionaire medium.. facebook
Mijn huurhuis valt van rottigheid uit elkaar maar je hoeft in ieder geval niet door allerlei hoepels te springen om er te wonen, en toen ik het uitzocht was het gewoon een kwestie van 1 van de drie kiezen en er gaan wonen. Wie verzint dit soort spelletjes...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Mja.. het is het effect van grote tekorten aan bepaalde type woningen. We hadden het ook vrij lastig om voor m'n moeder die graag kleiner wilde wonen iets te vinden. Uiteindelijk ook gelukt door gewoon steeds contact te houden met de makelaar die vaak verkoopt in een bepaald gebied. Bieden zonder voorwaarden van financiering zodat het makkelijk is voor de verkoper en hopen op het beste... daarnaast hebben we ook nog een beste tijd mogen klussen om alles als nieuw te maken. Haar eigen huis is toen ook verkocht, wederom zonder funda.quote:
[..]
Ik vond het idee van een huis kopen al kut en het wordt met de dag kutter.... Dit zijn echt dingen die niemand voor zijn lol doet toch?
Mijn huurhuis valt van rottigheid uit elkaar maar je hoeft in ieder geval niet door allerlei hoepels te springen om er te wonen, en toen ik het uitzocht was het gewoon een kwestie van 1 van de drie kiezen en er gaan wonen. Wie verzint dit soort spelletjes...
Ik verwacht eigenlijk niet dat de huizen prijzen absoluut gaan dalen, dat komt ook door de enorme hoeveel geld dat continu de economie ingepompt wordt. Wellicht dat de prijzen minder zullen stijgen en mogelijk effectief met inflatie zullen dalen, maar of dat nou goed nieuws is voor mensen die sparen voor een eigen huis.
Zelf maakt het me niet zo veel meer uit wat de prijzen doen.. zo lang ik kan wonen is het wel prima zo. Misschien leuk voor degene die het van ons erven.
Sui cuique mores fingunt fortunam
Ja het is dat je ergens moet wonen maar leuk is anders.... Ik heb nog nooit een huis gekocht en nu al teveel kopzorgen van gehad m.i.
Wat ik vooral niet begrijp is de mensen om mij heen die er over praten alsof het leuk is, en ik geloof ze ook nog wel volgensmij zijn er echt mensen die hier van genieten. Ik schiet al in de stress als ik al die bedragen zie van meer dan 6x mijn spaargeld, en ik weet goed hoe lang ik er over gedaan heb om dat spaargeld voor elkaar te boxen en dan moet ik dat nog 6x keer gaan doen En ook nog het feit dat je niet gewoon een leuk huis kunt uitkiezen maar dat je daarvoor naar makelaars toe moet gaan en jezelf in allerlei bochten moet gaan wringen. Als ik iets koop wil ik gewoon een keus hebben waar je ook daadwerkelijk uit kunt kiezen en als je zegt ik doe die dat je die dan ook gewoon kunt kopen. Zoals het bij alle andere dingen gaat die je koopt, je gaat naar schap en kiest er één uit. Maar nee hoor je zit gelijk vast aan keuringsrapporten, hypotheken, voorwaarden dit voorwaarden dat, vrijwel allemaal dingen waar geen logische verklaring aan vast te knopen is. Ik begrijp gewoon niet hoe mensen er allemaal zo luchtig over doen en het allemaal gewoon lijken te begrijpen. ik ben geloof ik niet op mijn achterhoofd gevallen maar soms heb ik echt het idee dat ik ergens compleet de boot gemist heb kwa intelligentie ofzo waarom worden dingen zo moeilijk gemaakt.
/einde rant ik stop wel even weer in dit topic huizen kopen is gewoon niet goed voor mijn bloeddruk en mentale gesteldheid.
Wat ik vooral niet begrijp is de mensen om mij heen die er over praten alsof het leuk is, en ik geloof ze ook nog wel volgensmij zijn er echt mensen die hier van genieten. Ik schiet al in de stress als ik al die bedragen zie van meer dan 6x mijn spaargeld, en ik weet goed hoe lang ik er over gedaan heb om dat spaargeld voor elkaar te boxen en dan moet ik dat nog 6x keer gaan doen
En ook nog het feit dat je niet gewoon een leuk huis kunt uitkiezen maar dat je daarvoor naar makelaars toe moet gaan en jezelf in allerlei bochten moet gaan wringen. Als ik iets koop wil ik gewoon een keus hebben waar je ook daadwerkelijk uit kunt kiezen en als je zegt ik doe die dat je die dan ook gewoon kunt kopen. Zoals het bij alle andere dingen gaat die je koopt, je gaat naar schap en kiest er één uit. Maar nee hoor je zit gelijk vast aan keuringsrapporten, hypotheken, voorwaarden dit voorwaarden dat, vrijwel allemaal dingen waar geen logische verklaring aan vast te knopen is. Ik begrijp gewoon niet hoe mensen er allemaal zo luchtig over doen en het allemaal gewoon lijken te begrijpen. ik ben geloof ik niet op mijn achterhoofd gevallen maar soms heb ik echt het idee dat ik ergens compleet de boot gemist heb kwa intelligentie ofzo waarom worden dingen zo moeilijk gemaakt./einde rant ik stop wel even weer in dit topic huizen kopen is gewoon niet goed voor mijn bloeddruk en mentale gesteldheid.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Neem gewoon een aankoopmakelaar in de hand. Die helpt je door al deze processen heen en kan goed adviseren.quote:
Ja het is dat je ergens moet wonen maar leuk is anders.... Ik heb nog nooit een huis gekocht en nu al teveel kopzorgen van gehad m.i.
Wat ik vooral niet begrijp is de mensen om mij heen die er over praten alsof het leuk is, en ik geloof ze ook nog wel volgensmij zijn er echt mensen die hier van genieten. Ik schiet al in de stress als ik al die bedragen zie van meer dan 6x mijn spaargeld, en ik weet goed hoe lang ik er over gedaan heb om dat spaargeld voor elkaar te boxen en dan moet ik dat nog 6x keer gaan doen
/einde rant ik stop wel even weer in dit topic huizen kopen is gewoon niet goed voor mijn bloeddruk en mentale gesteldheid.
Natuurlijk zijn er mensen die alles zelf willen doen maar ik vond het heerlijk en het in de armen nemen van een aankoopmakelaar was een van de beste keuzes die ik gemaakt hebt rond dat proces.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
De makelaar die ze verkocht heeft is een NVM makelaar en hun aanbod staat gewoon op Funda, tenzij het Funda dus niet eens haalt.quote:
[..]
Alsof funda de enige plek is voor woning aanbod
Ik heb ondertussen al 2 huizen gekocht maar ik ben echt blij dat dit niet in deze tijd is. Toen ik huizen kocht (2006 en 2015) kom je tenminste kiezen uit meerdere huizen, er nog een paar dagen over nadenken en dan rustig aan over de prijs onderhandelen.quote:
[..]
Ik vond het idee van een huis kopen al kut en het wordt met de dag kutter.... Dit zijn echt dingen die niemand voor zijn lol doet toch?
Mijn huurhuis valt van rottigheid uit elkaar maar je hoeft in ieder geval niet door allerlei hoepels te springen om er te wonen, en toen ik het uitzocht was het gewoon een kwestie van 1 van de drie kiezen en er gaan wonen. Wie verzint dit soort spelletjes...
Mijn vriendin en ik overwegen om op termijn het grote stadhuis in te ruilen voor een kleine pied-a-terre en er een leuk huis ergens in Drenthe of zo bij te kopen. Maar ik ben echt blij dat dat nu niet hoeft en we alle tijd hebben om te wachten totdat de markt ooit weer wat gekalmeerd is.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Tijdens mijn huizenzoektocht besef ik ook dat ik vak had moeten leren 
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Eerste keer is altijd spannend.quote:Op maandag 9 november 2020 18:33 schreef Bosbeetle het volgende:
Tijdens mijn huizenzoektocht besef ik ook dat ik vak had moeten leren
Verder als je bod geaccepteerd is kan je je altijd nog terugtrekken. Vorige jaar tweemaal gedaan. Hoort ook bij deze markt.
Wat is een gekalmeerde markt? Ik denk dat de huizenprijzen niet echt meer lager gaan worden. Omdat er toch een tekort is aan woningen en dat probleem niet echt is verholpen binnen een paar jaar.quote:
[..]
Ik heb ondertussen al 2 huizen gekocht maar ik ben echt blij dat dit niet in deze tijd is. Toen ik huizen kocht (2006 en 2015) kom je tenminste kiezen uit meerdere huizen, er nog een paar dagen over nadenken en dan rustig aan over de prijs onderhandelen.
Mijn vriendin en ik overwegen om op termijn het grote stadhuis in te ruilen voor een kleine pied-a-terre en er een leuk huis ergens in Drenthe of zo bij te kopen. Maar ik ben echt blij dat dat nu niet hoeft en we alle tijd hebben om te wachten totdat de markt ooit weer wat gekalmeerd is.
Ik heb ook een beetje hetzelfde.quote:
Ja het is dat je ergens moet wonen maar leuk is anders.... Ik heb nog nooit een huis gekocht en nu al teveel kopzorgen van gehad m.i.
Wat ik vooral niet begrijp is de mensen om mij heen die er over praten alsof het leuk is, en ik geloof ze ook nog wel volgensmij zijn er echt mensen die hier van genieten. Ik schiet al in de stress als ik al die bedragen zie van meer dan 6x mijn spaargeld, en ik weet goed hoe lang ik er over gedaan heb om dat spaargeld voor elkaar te boxen en dan moet ik dat nog 6x keer gaan doen
/einde rant ik stop wel even weer in dit topic huizen kopen is gewoon niet goed voor mijn bloeddruk en mentale gesteldheid.
Vind het ook een ramp als starter. Ik bekijk dan huizen waarvan ik denk: dit is perfect, niet te groot, echt prima voor een poosje. Maar dan wordt er soms makkelijk 50.000 eu overboden. Dan kan je dus 300.000 euro betalen voor een huisje van 70m2 in de stad waar ik woon. En dan denk ik: dat is toch gekkenwerk? Terwijl ik als starter juist op zo’n compacte woning zit te wachten.Ik vind het ook jammer dat ik vaak geen 2e keer kan bezichtigen, want er zijn toch veel kapers op de kust dus snel een bod uitbrengen. Dat kan alleen bij ‘ongewilde’ huizen in ‘slechte’ wijken in mijn stad. Ik heb dus 1 huis 2x bezichtigd (1x met m’n moeder) en zo wordt een huis weer heel anders beoordeeld, want zij ziet weer dingen - gebreken
- die ik echt niet zou zien. En dat vind ik wel belangrijk bij zo’n grote aankoop. Ik zou graaf de tijd willen nemen, maar zit er al niet echt meer in, tenzij ongewild huis. Maar ik heb bijna zoiets van; ik geef het op. Dan maar huren voor belachelijk veel geld, want ik wil ook niet voor belachelijk veel geld aan een huis vastzitten. Maargoed dan kan ik misschien wel nooit een leuk huis kopen.
Dus de eerste keer je moeder mee en toch kijken in een mindere wijk.quote:
[..]
Ik heb ook een beetje hetzelfde.
Ik vind het ook jammer dat ik vaak geen 2e keer kan bezichtigen, want er zijn toch veel kapers op de kust dus snel een bod uitbrengen. Dat kan alleen bij ‘ongewilde’ huizen in ‘slechte’ wijken in mijn stad. Ik heb dus 1 huis 2x bezichtigd (1x met m’n moeder) en zo wordt een huis weer heel anders beoordeeld, want zij ziet weer dingen - gebreken
Maar ik heb bijna zoiets van; ik geef het op. Dan maar huren voor belachelijk veel geld, want ik wil ook niet voor belachelijk veel geld aan een huis vastzitten. Maargoed dan kan ik misschien wel nooit een leuk huis kopen.
Door het te kort en de prijs ben je echt niet de enige die naar een slechte wijk wordt gejaagd. Hierdoor wordt het wellicht langzaam een goede wijk.
Check dit dan... jaar of 5 of meer geleden zat ik goedkoopste huizen te checken. Kwam toen de Appelstraat 7 in Schoonhoven tegen. 70k ofzo. Compleet uitgewoonde versleten woning, heel klein.
Nu op Funda voor 180k
Het heeft wel een makeover gehad. Maar of dat een kleine 100k extra waard is...... De voordeur en kozijn heeft alleen verfbeurtje gehad en het dak is ook nog het oude lijkt het.
[ Bericht 12% gewijzigd door tstile op 16-11-2020 09:00:21 ]
Nu op Funda voor 180k
Het heeft wel een makeover gehad. Maar of dat een kleine 100k extra waard is...... De voordeur en kozijn heeft alleen verfbeurtje gehad en het dak is ook nog het oude lijkt het.
[ Bericht 12% gewijzigd door tstile op 16-11-2020 09:00:21 ]
Ja, en zolang er iemand is die het ervoor over heeft kan het dus is het schijnbaar de marktwaarde.quote:
Check dit dan... jaar of 5 of meer geleden zat ik goedkoopste huizen te checken. Kwam toen de Appelstraat 7 in Schoonhoven tegen. 70k ofzo. Compleet uitgewoonde versleten woning, heel klein.
Nu op Funda voor 180k
Breitling - Instruments for Professionals
Waar ik mij zorgen over zou maken is als eerste het percentage van de woonlasten ten opzichte van het inkomen.Heb mijn woonlasten nog nooit boven de 20% van mijn nettoinkomen laten komen maar door een tweetal goed te verkopen/verhuizen in 2014 een groot pand bestaande uit 3 appartementen kunnen kopen voor ongeveer ¤ 1.800/m2. Twee appartementen in de verhuur, had geschat een totale opbrengst van rond de ¤ 2.000,00 te krijgen maar heb ze nu kunnen verhuren voor ¤ 4.000,00. Ik heb eerlijk tegen de huurders gezegd dat ze gek zijn maar ze hadden goede redenen om het toch te doen (1 Expat en andere wil over 2 jaar zelf emigreren). In de tussentijd is de waarde van de het totale pand gestegen met zo'n 750K in 6 jaar. Ik zie het er zelf niet aan af maar de markt geeft het er blijkbaar voor. Gezien de nog steeds stijgende trend om naar de stad te trekken ivm alle voorzieningen en het woningtekort en de groei van de bevolking in Nederland verwacht ik geen daling van de verkoopprijzen. De rente zal ook niet stijgen ivm beleid van de ECB om Zuid-Europa niet failliet te laten gaan en kost wat het kost in de Euro te houden.
