Waar ga je dan bivakkeren tot je de sleutel van je nieuwe woning hebt?quote:Op zondag 15 maart 2020 15:35 schreef sjorsie1982 het volgende:
eerst huidige hius verkopen en dan pas een nieuwe kopen is altijd eigenlijk al het advies, en het moment of tijd maakt daarbij niks uit.
Als je dit niet doet loop je altijd een risico, onafhankelijk van het tijdstip of tijdperk.
Wat is dan precies het probleem?quote:Op zondag 15 maart 2020 16:00 schreef kamehameha het volgende:
[..]
Waar ga je dan bivakkeren tot je de sleutel van je nieuwe woning hebt?
Tja, we zitten dus echt precies op een lastig moment. Een maand geleden toen we ongeveer voor het eerst gingen bezichtigen was er niets aan de hand in NL, nu is de pleuris uitgebroken.
De verkoper schijnt geen haast te hebben. Is het een optie om bv een week of twee te wachten en te kijken wat er met het aantal bezichtigingen en verkopen gebeurt?
Ja en?quote:Op zondag 15 maart 2020 15:53 schreef Elan het volgende:
Wachten ja, de kans dat de markt een klap krijgt is niet zeker maar wel reëel.
Heel zeker als je eerlijk bent. Geen baan is geen hypotheek dus geen vraag naar koophuizen.quote:Op zondag 15 maart 2020 15:53 schreef Elan het volgende:
Wachten ja, de kans dat de markt een klap krijgt is niet zeker maar wel reëel.
Ja, goeie vraagquote:Op zondag 15 maart 2020 16:01 schreef the-eye het volgende:
[..]
Wat is dan precies het probleem?
Waar ben je dan bang voor dat er zou kunnen gebeuren?
dan gewoon verhuren joh, heb ik ook gedaan na 2010... is ellende... maar het trekt altijd weer aanquote:Op zondag 15 maart 2020 16:04 schreef malleable het volgende:
Ik zou wachten en dat doen waarschijnlijk nog veel meer mensen. Oftewel de kans dat je verkoop lang duurt of een slechte prijs krijgt is groot.
Tuurlijk wel, maar als je een huis in een dure periode koopt en hem goedkoop moet verkopen is dat vrij zuur.quote:Op zondag 15 maart 2020 16:03 schreef the-eye het volgende:
[..]
Ja en?
Als de markt een klap krijgt heb je ineens geen huis meer nodig om in te wonen ofzo?
Waarom zou het huis verkocht moeten worden?quote:Op zondag 15 maart 2020 16:05 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Tuurlijk wel, maar als je een huis in een dure periode koopt en hem goedkoop moet verkopen is dat vrij zuur.
Beetje lullig als je net een huis hebt gekocht op een piekmoment en je eigen toko nog moet verkopen met verlies.quote:Op zondag 15 maart 2020 16:03 schreef the-eye het volgende:
[..]
Ja en?
Als de markt een klap krijgt heb je ineens geen huis meer nodig om in te wonen ofzo?
Omdat je anders met dubbele lasten blijft zitten? Een huis verhuren zoals al is aangegeven werkt ook niet altijd en mag in veel gevallen niet.quote:Op zondag 15 maart 2020 16:06 schreef the-eye het volgende:
[..]
Waarom zou het huis verkocht moeten worden?
Maar waarom zou niemand meer willen verhuizen dan? Verwacht je zo veel sterfgevallen dat de woningnood ineens verleden tijd zal zijn?quote:Op zondag 15 maart 2020 16:05 schreef kamehameha het volgende:
[..]
Ja, goeie vraag
Grootste angst is dat: niemand meer wil verhuizen de komende maanden en wij dus met 2 huizen en dubbele lasten zitten. Vervolgens de prijzen kelderen en we dus geen overwaarde meer hebben die we wel nodig hebben voor de nieuwe woning.
Geen idee of dit ergens op gebaseerd is, zelf vind ik het virus geen reden om niet te verhuizen, maar ik hoef me geen zorgen te maken om m'n naam bijvoorbeeld.
Ja, dat is ideaal denk ik, maar: we vinden nu kopen niet zo erg omdat we er voor de lange termijn willen blijven. Alleen moet verkopen gewoon nog lukken. En de makelaar is misschien enthousiast, maar die is waarschijnlijk de laatste die ons vertelt het niet te doen.quote:Op zondag 15 maart 2020 16:10 schreef Xenorium het volgende:
Beter huis op piek verkopen, dus nu als het nog lukt ( beter was het afgelopen jaar) en dan een tijdje huren en over een paar jaar weer een huis kopen voor de helft van de prijs. Dan ben je spekkoper.
Het Coronavirus is misschien de trigger voor een economische crisis. Bedrijven vallen om, mensen verliezen banen en kunnen hun huis niet meer betalen.quote:Op zondag 15 maart 2020 16:12 schreef the-eye het volgende:
[..]
Maar waarom zou niemand meer willen verhuizen dan? Verwacht je zo veel sterfgevallen dat de woningnood ineens verleden tijd zal zijn?
Dat niet, maar meer tijdelijke stop ivm quarantaines, daarna meer werkloosheid, dus minder vraag, dus dalende prijzen enz.quote:Op zondag 15 maart 2020 16:12 schreef the-eye het volgende:
[..]
Maar waarom zou niemand meer willen verhuizen dan? Verwacht je zo veel sterfgevallen dat de woningnood ineens verleden tijd zal zijn?
Je verwacht dat, dat binnen nu en een maand is want dat is geloof ik momenteel de gemiddelde tijd waarbinnen huizen verkocht worden? Er is dus eerder haast geboden dan dat er gegokt gaat worden op de periode na een crisis waarvan we niet weten of die komt en wanneer die komt.quote:Op zondag 15 maart 2020 16:14 schreef Brede_meneer het volgende:
[..]
Het Coronavirus is misschien de trigger voor een economische crisis. Bedrijven vallen om, mensen verliezen banen en kunnen hun huis niet meer betalen.
Ja, lastig. Ik kan me eigenlijk alles voorstellen en dat vind ik niet zo'n prettige situatie rondom zo'n grote beslissing, die tot voor kort lekker makkelijk leek!quote:Op zondag 15 maart 2020 16:28 schreef the-eye het volgende:
[..]
Je verwacht dat, dat binnen nu en een maand is want dat is geloof ik momenteel de gemiddelde tijd waarbinnen huizen verkocht worden? Er is dus eerder haast geboden dan dat er gegokt gaat worden op de periode na een crisis waarvan we niet weten of die komt en wanneer die komt.
Een tijdelijk stop op wat, de verkoop van huizen?quote:Op zondag 15 maart 2020 16:15 schreef kamehameha het volgende:
[..]
Dat niet, maar meer tijdelijke stop ivm quarantaines, daarna meer werkloosheid, dus minder vraag, dus dalende prijzen enz.
Het is gewoon pure onzekerheid en onwetendheid over een belangrijke beslissing op een onzeker moment!
je hebt de nieuwe sleutel voordat je de oude moet afgeven, duh....quote:Op zondag 15 maart 2020 16:00 schreef kamehameha het volgende:
[..]
Waar ga je dan bivakkeren tot je de sleutel van je nieuwe woning hebt?
Tja, we zitten dus echt precies op een lastig moment. Een maand geleden toen we ongeveer voor het eerst gingen bezichtigen was er niets aan de hand in NL, nu is de pleuris uitgebroken.
De verkoper schijnt geen haast te hebben. Is het een optie om bv een week of twee te wachten en te kijken wat er met het aantal bezichtigingen en verkopen gebeurt?
Je bedoelt dat je verkoopt maar de overdracht een paar maanden vooruit zet zodat je in die periode zelf een ander huis kan kopen?quote:Op zondag 15 maart 2020 16:34 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
je hebt de nieuwe sleutel voordat je de oude moet afgeven, duh....
goh, jij hebt het licht gezien....quote:Op zondag 15 maart 2020 16:37 schreef the-eye het volgende:
[..]
Je bedoelt dat je verkoopt maar de overdracht een paar maanden vooruit zet zodat je in die periode zelf een ander huis kan kopen?
Doe's normaalquote:Op zondag 15 maart 2020 16:38 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
goh, jij hebt het licht gezien....
Ik denk dat laatstgenoemde iets minder urgent wordt als dr economie nu inklapt en mensen hun baan verliezen.quote:Op zondag 15 maart 2020 16:42 schreef Poepz0r het volgende:
Toevallig net een huis gekocht met overbieding. Maak je niet druk. Mensen willen alsnog ergens wonen en betalen nog steeds de hoofdprijs.
Je maakt het wel heel extreem ineens Dat is helemaal niet aan de hand, maak je niet zo druk joh.quote:Op zondag 15 maart 2020 16:44 schreef Twinkle20 het volgende:
[..]
Ik denk dat laatstgenoemde iets minder urgent wordt als dr economie nu inklapt en mensen hun baan verliezen.
Als, mogelijk, misschien. NIEMAND weet het zeker. Kan best dat de huizen NOG duurder gaan worden en de rente NOG lager. Die kans is even groot als andersom zeg maar. Niemand weet het.quote:Op zondag 15 maart 2020 16:47 schreef TNA het volgende:
De rente is nog steeds historisch laag en zal dat nog wel even blijven, wat dat betreft is er geen reden tot zorg. Aan de andere kant, hoe moeilijk dat nu ook voor te stellen is, gaan de huizenprijzen een keer hard dalen. Als we mondiaal het hele jaar bezig zijn met coronapreventie zou dat zomaar de trigger kunnen zijn.
Als je in een gebied zit waar de doorloop van huizen momenteel vrij makkelijk gaat zou ik gewoon dat contract tekenen.quote:Op zondag 15 maart 2020 15:33 schreef kamehameha het volgende:
Hoi allemaal,
Wij kunnen maandag een koopcontract tekenen, en zouden daarna ons huis moeten verkopen.
Zouden jullie dit doen? De makelaar is natuurlijk nog steeds positief en zei vrijdag nog dat dit geen enkel probleem moet zijn.
We willen niet met 2 huizen komen te zitten...
Zo kun je natuurlijk op ieder topic in dit forum reageren. We maken risico-inschattingen met elkaar en wisselen gedachtes uit.quote:Op zondag 15 maart 2020 16:48 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Als, mogelijk, misschien. NIEMAND weet het zeker.
Zou niet weten waarom bezichtigingen niet doorgaan? Hier gaat alles gewoon door. Bezichtigen doe je toch niet met groepen van 100 man?quote:Op zondag 15 maart 2020 16:49 schreef G3rtonimo het volgende:
[..]
Als je in een gebied zit waar de doorloop van huizen momenteel vrij makkelijk gaat zou ik gewoon dat contract tekenen.
Het enige wat minder wordt zijn de bezichtigingen en een open huizen dag zit er even niet in.
Er wordt nog altijd genoeg gekocht.
Het is toch echt zo. Zeker economie is vaak koffiedik kijken en inspelen op de onderbuikjes van de medemens. Economie is eigenlijk een soort massahysterie en psychologie. Zeker huizen en hypotheekrentes is geen peil op te trekken en als jouw adviseur zegt; De rente gaat zakken/stijgen, dan lult hij uit zijn nek, want niemand kan je die 100% garantie geven.quote:Op zondag 15 maart 2020 16:50 schreef TNA het volgende:
[..]
Zo kun je natuurlijk op ieder topic in dit forum reageren. We maken risico-inschattingen met elkaar en wisselen gedachtes uit.
Omdat je zometeen niet meer buiten mag komen zonder dat er een belangrijke reden is, zoals eten halen? Niet om een huis te kopen?quote:Op zondag 15 maart 2020 16:50 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Zou niet weten waarom bezichtigingen niet doorgaan? Hier gaat alles gewoon door. Bezichtigen doe je toch niet met groepen van 100 man?
Sorry, er mist nog een woordje.quote:Op zondag 15 maart 2020 16:50 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Zou niet weten waarom bezichtigingen niet doorgaan? Hier gaat alles gewoon door. Bezichtigen doe je toch niet met groepen van 100 man?
Je trekt het in het extreme. Zijn de Duitsers alweer onderweg ? Komop man doe even relax.quote:Op zondag 15 maart 2020 16:52 schreef Xenorium het volgende:
[..]
Omdat je zometeen niet meer buiten mag komen zonder dat er een belangrijke reden is, zoals eten halen? Niet om een huis te kopen?
Dan heb jij de uitspraak van Wiebes nog niet gehoord vanochtend over zijn kijk op ZZP'end NL.quote:Op zondag 15 maart 2020 16:45 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Je maakt het wel heel extreem ineens Dat is helemaal niet aan de hand, maak je niet zo druk joh.
Denk dat het juist in je nadeel gaat werken als je wacht. Hypotheekrente gaat weer omhoog, joe joe.quote:Op zondag 15 maart 2020 16:54 schreef IkeDubaku99 het volgende:
Eigenlijk was ik van plan om volgende maand een financieel adviseur en een makelaar te benaderen, aangezien ik nu een flink bedrag heb gespaard en ook nu het salaris heb om een huis te kunnen kopen.
Alleen wil ik nu afwachten hoe Corona zich gaat ontwikkelen.
Uitspraken van de regering omtrent Corona neem ik niet serieus. Ze lachte bepaalde partijen 2-3 maanden geleden nog uit toen die een SPOEDdebat wilde over Corona en voorzorgsmaatregelen wilde nemen. Daarbij vind Rutte de economie belangrijker dan onze gezondheid, anders waren de scholen allang dicht. Denk daar maar eens over na.quote:Op zondag 15 maart 2020 16:54 schreef Twinkle20 het volgende:
[..]
Dan heb jij de uitspraak van Wiebes nog niet gehoord vanochtend over zijn kijk op ZZP'end NL.
Gratisch geld bestaat niet.
Onzekere tijden, iedereen gaat de hand op de knip houden tot er meer zekerheid is. Het is allemaal geen hogere wiskunde, gewoon logisch, voorspelbaar kuddegedrag.
Overigens hoop ik voor alle betrokkenen (o.a. vossss en anderen), dat het meevalt uiteraard.
Maar ik zou in de stress zitten.
Dit dacht ik natuurlijk ook wel dat je bedoelde. Maar lijkt me lang niet altijd mogelijk om dat goed te regelen. Als je namelijk niets vindt of kunt kopen (overbieden enz), zit je zonder woning.quote:Op zondag 15 maart 2020 16:38 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
goh, jij hebt het licht gezien....
Precies dit.quote:Op zondag 15 maart 2020 17:10 schreef RamboDirk het volgende:
Sorry maar mensen gaan de komende tijd echt geen huizen kopen. Iedereen gaat natuurlijk afwachten op een prijsdaling en de economische gevolgen zijn nog nauwelijks duidelijk. Er is zoveel onzekerheid.
Persoonlijk zou ik het niet doen, er komt vast wel weer een mooie kans voorbij als het allemaal mee blijkt te vallen. Wat ik persoonlijk overigens niet verwacht.
Dit is gewoon 2008 crisis 2.0
Wat merk je al van bezichtigingen? Worden die afgezegd of uitgesteld? Hoe dan ook sterkte!quote:Op zondag 15 maart 2020 17:24 schreef Aventura het volgende:
Ik zit in hetzelfde schuitje. Nieuwbouwwoning wordt in oktober opgeleverd, huidige huis is nog niet verkocht. Wel een overbruggingskrediet. Huizen gaan hier per opbod van de hand (Hilversum), maar ja, dat was vorige week.
Dit voelt enorm kut.
Mensen die in de dure huur vrije sector woningen zitten zullen nog steeds graag willen kopen. Die zullen nu een ingang gaan krijgen, minder concurrenten.quote:Op zondag 15 maart 2020 17:29 schreef Aventura het volgende:
We hebben al wel een plan b. Ons huis verhuren. Want de woningnood is niet opeens weg. Dan hoop ik wel dat de bank soepel doet over dat overbruggingskrediet. Dat staat dan wel langer open.
En waarschijnlijk op korte termijn lagere prijzen.quote:Op zondag 15 maart 2020 17:38 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Mensen die in de dure huur vrije sector woningen zitten zullen nog steeds graag willen kopen. Die zullen nu een ingang gaan krijgen, minder concurrenten.
Ja misschien. En ons huis is een goed onderhouden eengezinswoning in de Randstad. Op 3 minuten van OV, snelweg en veel voorzieningen. Zoiets ligt altijd wel goed in de markt. Hier wordt op dit moment alles gekocht door Amsterdammers die een klapper hebben gemaakt. Zelfs met minder grote klappers hebben zij nog zat budget om ons huis te kopen.quote:Op zondag 15 maart 2020 17:38 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Mensen die in de dure huur vrije sector woningen zitten zullen nog steeds graag willen kopen. Die zullen nu een ingang gaan krijgen, minder concurrenten.
bron: https://www.nvm.nl/actuee(...)61024_noriskclausulequote:Als je een woning koopt en je gaat met de verkoper in onderhandeling, doe je dat niet alleen over de prijs. Je onderhandelt ook over de opleverdatum en de ontbindende voorwaarden. Je kan dan denken aan het financieringsvoorbehoud, voorbehoud van bouwkundige keuring, maar ook het voorbehoud van verkoop van je eigen woning. Dit laatste voorbehoud wordt ook wel de no-riskclausule genoemd.
De no-riskclausule geeft je als koper de mogelijkheid om binnen de afgesproken termijn je eigen woning te verkopen. Lukt dat niet binnen die termijn dan kan je alsnog afzien van de aankoop van de nieuwe woning. Voor de verkoper zou dat betekenen dat die in die periode moet afwachten of de woning van zijn koper wordt verkocht. Geen enkele verkoper zal zo’n periode, veelal 6 maanden, lijdzaam willen afwachten met het risico dat hij na 6 maanden weer op zoek moet naar een nieuwe koper. Daarom biedt de no-riskclausule de mogelijkheid voor verkoper om door te gaan met de verkoop. Dat wil zeggen dat de woning in de actieve verkoop blijft staan, er bezichtigingen mogen plaatsvinden en onderhandelingen gevoerd kunnen worden.
Als er vervolgens een tweede koper wordt gevonden, dan wordt er een koopovereenkomst met koper 2 opgemaakt en ondertekend die afhankelijk gesteld wordt van de eerste koopovereenkomst met koper 1. De verkoper moet vervolgens eerst aan koper 1 vragen of die het voorbehoud verkoop eigen woning wil laten vervallen. Veelal krijgt de koper 48 uur om na te denken of hij de koop onvoorwaardelijk (=definitief) wil maken. Laat koper 1 het voorbehoud vallen dan komt koop 2 daarmee vervallen. Wil koper 1 het voorbehoud niet laten vervallen dan wordt daarmee de koop ontbonden en wordt koper 2 de uiteindelijke koper.
ik zou het niet doen, blijf zitten waar je zit en bidden dat jullie allebei je baan nog hebben einde van dit jaar.quote:Op zondag 15 maart 2020 15:33 schreef kamehameha het volgende:
Hoi allemaal,
Wij kunnen maandag een koopcontract tekenen, en zouden daarna ons huis moeten verkopen.
Zouden jullie dit doen? De makelaar is natuurlijk nog steeds positief en zei vrijdag nog dat dit geen enkel probleem moet zijn.
We willen niet met 2 huizen komen te zitten...
Hier ben ik zelf niet bang voor gelukkig. Dan moet er wel heel erg veel mis gaan.quote:Op zondag 15 maart 2020 21:50 schreef THEFXR het volgende:
[..]
ik zou het niet doen, blijf zitten waar je zit en bidden dat jullie allebei je baan nog hebben einde van dit jaar.
Waarom scheelt dat?quote:Op zondag 15 maart 2020 22:08 schreef Fretwork het volgende:
Wij gaan dinsdag een koopcontract tekenen, wel ons eerste huis dus dat scheelt een bult.
Geen stress met verkoop eigen huis. Dat vooral.quote:Op zondag 15 maart 2020 22:12 schreef fluitbekzeenaald2.0 het volgende:
[..]
Waarom scheelt dat?
Ik heb net ook mijn eerste huis gekocht. Zal wel balen zijn als daags erna de huizenprijzen kelderen. Zit ook nog met een tijdelijk contract.
Ik zou met de kennis van nu een paar weken wachten als het nog mogelijk is. Als de boel in elkaar stort gebeurt dat binnen die tijd wel.
Ah, juist.quote:Op zondag 15 maart 2020 22:16 schreef Fretwork het volgende:
[..]
Geen stress met verkoop eigen huis. Dat vooral.
Nee dat doen ze ook niet zonder recessie. Maar een slechte economie betekent wel dat minder mensen een huis kunnen kopen.quote:Als er recessie komt gaan ze echt niet bouwen hoor
Kan wel schelen als je niet duur hoeft te kopen en goedkoop verkopen.quote:Op zondag 15 maart 2020 22:12 schreef fluitbekzeenaald2.0 het volgende:
[..]
Waarom scheelt dat?
Ik heb net ook mijn eerste huis gekocht. Zal wel balen zijn als daags erna de huizenprijzen kelderen. Zit ook nog met een tijdelijk contract.
Ik zou met de kennis van nu een paar weken wachten als het nog mogelijk is. Als de boel in elkaar stort gebeurt dat binnen die tijd wel.
Nu niet duur kopen? HAHAHAH een garagebox misschienquote:Op zondag 15 maart 2020 22:25 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Kan wel schelen als je niet duur hoeft te kopen en goedkoop verkopen.
Ja maar je wilt toch niet je huis over een jaar verkopen?quote:Op zondag 15 maart 2020 22:22 schreef fluitbekzeenaald2.0 het volgende:
[..]
Ah, juist.
[..]
Nee dat doen ze ook niet zonder recessie. Maar een slechte economie betekent wel dat minder mensen een huis kunnen kopen.
Als het niet nodig is zou ik gewoon blijven zitten tijdens een crisis, of alleen verhuizen als het echt kan zonder in de problemen te komen.quote:Op zondag 15 maart 2020 22:48 schreef Fretwork het volgende:
[..]
Ja maar je wilt toch niet je huis over een jaar verkopen?
Kan ook dat het nog verder vast komt te zitten - de huizenmarkt. Wat de prijzen ook weer opdrijftquote:Op zondag 15 maart 2020 17:10 schreef RamboDirk het volgende:
Sorry maar mensen gaan de komende tijd echt geen huizen kopen. Iedereen gaat natuurlijk afwachten op een prijsdaling en de economische gevolgen zijn nog nauwelijks duidelijk. Er is zoveel onzekerheid.
Persoonlijk zou ik het niet doen, er komt vast wel weer een mooie kans voorbij als het allemaal mee blijkt te vallen. Wat ik persoonlijk overigens niet verwacht.
Dit is gewoon 2008 crisis 2.0
2008-->2013 lijkt me 5 jaar, maar okequote:Op maandag 16 maart 2020 09:23 schreef Landgeld het volgende:
Ben wel benieuwd welke visies er zijn met betrekking tot de huizenmarkt. Het kan echt alle kanten op, weinig mensen die het weten.
De bronoorzaak is anders dan in 2008. Toen zaten de prijzen in 2013 pas echt op het laagste punt. Dat is 7 jaar (!) later...
Momenteel voelt het wel vreemd om te kopen, aan de andere kant biedt het misschien ook kansen.
Ik ook. Geen nieuwbouw, maar enige wat ik hoop is dat de taxatie rond de aankoopprijs uitvalt, anders hebben we een probleemquote:Op maandag 16 maart 2020 09:31 schreef Rene het volgende:
Ben er momenteel wel mee bezig, een nieuwbouw woning. Best spannend dan ook
Waarom? Rente is zojuist gedaald, kopen die handel.quote:Op maandag 16 maart 2020 09:41 schreef Mattt het volgende:
Hier hetzelfde. Huis verkocht in november.
Afgelopen vrijdag bezichtiging gedaan, huis was helemaal top.
Toch twijfels om een bod te doen
NHG gok ik?quote:
Correct is tot 310K ofzo nu he? Lekker man niks mis mee. Scheelt trouwens 3 euro ofzo met 1,33% op maandbasisquote:
Ik heb 3 jaar geleden nog voor 2,5% afgesloten dat was al spotgoedkoop (geen NHG).quote:Op maandag 16 maart 2020 09:56 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Correct is tot 310K ofzo nu he? Lekker man niks mis mee. Scheelt trouwens 3 euro ofzo met 1,33% op maandbasis
Koekoek. Maar rente is wel goedkoop, maar de huizen niet. Linksom of rechtsom moet er geld worden verdiend dusja ach. Mooie woning dat is het belangrijkste.quote:Op maandag 16 maart 2020 09:57 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
[..]
Ik heb 3 jaar geleden nog voor 2,5% afgesloten dat was al spotgoedkoop (geen NHG).
Stel je niet aan. De wereld gaat er niet aan ofzoquote:Op maandag 16 maart 2020 10:24 schreef byah het volgende:
Mijn nieuwbouwhuis wordt eind vd maand opgeleverd.. ik vrees het ergste.
Net voor de corona getekend voor de koopaanneming. Het belangrijkste vind ik wat voor ons huis gegeven gaat worden.quote:Op maandag 16 maart 2020 09:34 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Ik ook. Geen nieuwbouw, maar enige wat ik hoop is dat de taxatie rond de aankoopprijs uitvalt, anders hebben we een probleem
HAHAHAH natuurlijk nietquote:Op maandag 16 maart 2020 11:29 schreef Tailless het volgende:
Ik hoop eigenlijk dat het aanbod veel goedkoper gaat zijn. Heb nu geen eigen woning
Hoop overlijden. Meer aanbod en weinig kopersquote:Op maandag 16 maart 2020 12:09 schreef Landgeld het volgende:
Mijn adviseur adviseerde wel even te wachten Verwacht het e.e.a. m.b.t. failissementen, mensen die moeten verkopen, lagere prijzen etc.
Slechte adviseur Niemand weet het namelijk. Dan is je adviseur de enige die dat zeker weet, das knap. De rente is vandaag weer gedaald namelijk, maar de huizenprijzen zijn nog net zo hoog (men bied nog steeds 5-10% boven de vraagprijzen). Mensen hebben een woning nodig, linksom of rechtsom.quote:Op maandag 16 maart 2020 12:09 schreef Landgeld het volgende:
Mijn adviseur adviseerde wel even te wachten Verwacht het e.e.a. m.b.t. failissementen, mensen die moeten verkopen, lagere prijzen etc.
Best leuk dat de rente daalt natuurlijk, maar als mensen geen baan hebben kunnen ze ook geen huis kopen. Dus dan nog maar even bij papa en mama blijven.quote:Op maandag 16 maart 2020 12:25 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Slechte adviseur Niemand weet het namelijk. Dan is je adviseur de enige die dat zeker weet, das knap. De rente is vandaag weer gedaald namelijk, maar de huizenprijzen zijn nog net zo hoog (men bied nog steeds 5-10% boven de vraagprijzen). Mensen hebben een woning nodig, linksom of rechtsom.
Hysterie. Wie heeft er geen baan? Juist nu moeten ze MEER personeel hebben!quote:Op maandag 16 maart 2020 12:26 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Best leuk dat de rente daalt natuurlijk, maar als mensen geen baan hebben kunnen ze ook geen huis kopen. Dus dan nog maar even bij papa en mama blijven.
Natuurlijk niet. Schulden? Als men de baan verliest heb je nog 2 jaar UWV. De enige manier waarop men in de schulden zou KUNNEN komen is als dit virus 12 maanden aan gaat houden, maar in China komen er nog amper gevallen bij dus het zal wel meevallen.quote:Op maandag 16 maart 2020 12:27 schreef raptorix het volgende:
Ik zou wachten, enorm veel mensen komen op korte termijn in de schulden, kortom veel koopjes
Nu heeft iedereen zijn baan nog maar er gaan echt wel bedrijven failliet. Tuurlijk zijn er sectoren waar ze nu extra mensen nodig hebben, maar de meeste sectoren echt niet.quote:Op maandag 16 maart 2020 12:28 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Hysterie. Wie heeft er geen baan? Juist nu moeten ze MEER personeel hebben!
Er gaat niemand failliet joh. Als dit lang gaat aanhouden wel ja (zeg 12 maanden of langer).quote:Op maandag 16 maart 2020 12:29 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Nu heeft iedereen zijn baan nog maar er gaan echt wel bedrijven failliet. Tuurlijk zijn er sectoren waar ze nu extra mensen nodig hebben, maar de meeste sectoren echt niet.
quote:Op maandag 16 maart 2020 12:30 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Er gaat niemand failliet joh. Als dit lang gaat aanhouden wel ja (zeg 12 maanden of langer).
Als je als ondernemer binnen 1 maand failliet gaat doe je toch iets verkeerd. Geen geld apart gezet bijvoorbeeld. Cafe hier bijvoorbeeld kan het 3 jaar uitzingen, wat een baasquote:
Je hebt wellicht meegekregen dat de bouw en boerensector probleempjes hebben?quote:Op maandag 16 maart 2020 12:30 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Er gaat niemand failliet joh. Als dit lang gaat aanhouden wel ja (zeg 12 maanden of langer).
Niet elk bedrijf heeft de kans om vet op te botten te krijgen, voorbeeld ik werk bij een kleine consultancy, nu valt het bij ons nog mee omdat we vrijwel allemaal thuis kunnen werken, maar het krijgen van nieuwe opdrachten is in deze tijd een stuk lastiger.quote:Op maandag 16 maart 2020 12:35 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Als je als ondernemer binnen 1 maand failliet gaat doe je toch iets verkeerd. Geen geld apart gezet bijvoorbeeld. Cafe hier bijvoorbeeld kan het 3 jaar uitzingen, wat een baas
Waarom hebben de bouw en boeren hier problemen van?quote:Op maandag 16 maart 2020 12:40 schreef raptorix het volgende:
[..]
Je hebt wellicht meegekregen dat de bouw en boerensector probleempjes hebben?
Daarnaast de hele recreatieve sector ligt op zijn gat, dit is namelijk het moment dat mensen hun reizen gaan boeken.
Op zeker, maar die gaan niet binnen een poep en een scheet failliet, zoja slechte bedrijfsvoering. Efteling kan het ook jaren uitzingen bijvoorbeeld. Kijk dit moet natuurlijk geen 12 maanden duren dan is er wel een probleem. Maar UWV vangt ook veel op vergis je niet.quote:Op maandag 16 maart 2020 12:40 schreef raptorix het volgende:
[..]
Je hebt wellicht meegekregen dat de bouw en boerensector probleempjes hebben?
Daarnaast de hele recreatieve sector ligt op zijn gat, dit is namelijk het moment dat mensen hun reizen gaan boeken.
quote:Op maandag 16 maart 2020 12:42 schreef Fretwork het volgende:
[..]
Waarom hebben de bouw en boeren hier problemen van?
Ketenwerking, boeren uiteraard wat minder, bouw wel degelijk, bijna alle bedrijven hebben nu een verbod om externe mensen binnen te laten.quote:Op maandag 16 maart 2020 12:42 schreef Fretwork het volgende:
[..]
Waarom hebben de bouw en boeren hier problemen van?
Vergeet niet dat de bouw hun zakken gigantisch heeft gevuld afgelopen 2 jaar met de huizengekte. Die kunnen wel 2-3 maandjes uitzingen hoor.quote:Op maandag 16 maart 2020 12:45 schreef raptorix het volgende:
[..]
Ketenwerking, boeren uiteraard wat minder, bouw wel degelijk, bijna alle bedrijven hebben nu een verbod om externe mensen binnen te laten.
Dat valt tegen, want die moesten nog bijkomen van de vorige crisis. Daarnaast hebben ze het wel druk, maar ze kunnen moeilijk schalen door het personeels tekort. En de echte grote jongens voeren nog klussen uit waar ze tegen zwaar verlies werken.quote:Op maandag 16 maart 2020 12:46 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Vergeet niet dat de bouw hun zakken gigantisch heeft gevuld afgelopen 2 jaar met de huizengekte. Die kunnen wel 2-3 maandjes uitzingen hoor.
ik bedoel meer dat het nog lastig gaat worden om alle werkzaamheden te plannen, plus dat we over 2 maanden ons huurhuis uit moeten.quote:Op maandag 16 maart 2020 10:32 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Stel je niet aan. De wereld gaat er niet aan ofzo
Nee, maar dan heb je een huisgekocht voor een duurdere prijs, terwijl het huis dat je nog moet verkopen ineens veel minder waard is. Enorm slechte deal.quote:Op zondag 15 maart 2020 16:03 schreef the-eye het volgende:
[..]
Ja en?
Als de markt een klap krijgt heb je ineens geen huis meer nodig om in te wonen ofzo?
Volgens mij lopen de bouw en vooral de boeren om andere redenen te jankenquote:Op maandag 16 maart 2020 12:45 schreef raptorix het volgende:
[..]
Ketenwerking, boeren uiteraard wat minder, bouw wel degelijk, bijna alle bedrijven hebben nu een verbod om externe mensen binnen te laten.
Denk dat je je aardig vergist. Familielid van mij is aannemer. Hebben 2 jaar lang de hoofdprijs per uur kunnen vragen. Die zitten gebakken de komende tijd.quote:Op maandag 16 maart 2020 12:48 schreef raptorix het volgende:
[..]
Dat valt tegen, want die moesten nog bijkomen van de vorige crisis. Daarnaast hebben ze het wel druk, maar ze kunnen moeilijk schalen door het personeels tekort. En de echte grote jongens voeren nog klussen uit waar ze tegen zwaar verlies werken.
Nee je hebt een huis gekocht tegen de dan geldende marktwaarde. Het is niet dat dat huis op jou wacht en een maand later goedkoper is, het huis wordt dan gewoon aan iemand anders verkochtquote:Op maandag 16 maart 2020 13:08 schreef -Straw- het volgende:
[..]
Nee, maar dan heb je een huisgekocht voor een duurdere prijs, terwijl het huis dat je nog moet verkopen ineens veel minder waard is. Enorm slechte deal.
Ik zou graag weten hoe snel de woningwaarde kán zakken in tijden van huizenmarktcrisis.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:20 schreef the-eye het volgende:
[..]
Nee je hebt een huis gekocht tegen de dan geldende marktwaarde. Het is niet dat dat huis op jou wacht en een maand later goedkoper is, het huis wordt dan gewoon aan iemand anders verkocht
Stel dat de prijzen zakken. Over watvoor een bedrag praten we dan dat je minder voor je oude huis vangt en smeer dat verschil nu eens uit over een jarenlange hypotheek.
Een broek of trui koop je in de aanbieding maar een huis moet naar je zin en op te brengen zijn. Dat is van veel meer waarde dan dat je over 15 jaar denkt "Nou toen was ik toch mooi 4000 goedkoper uit want daar heb je dan echt geen lol van hoor. Terwijl een huis wat naar je zin is, je ook dan nog blij maakt
Dat is koffiedik kijken, dat weet niemand.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:24 schreef vosss het volgende:
[..]
Ik zou graag weten hoe snel de woningwaarde kán zakken in tijden van huizenmarktcrisis.
In principe hebben we nog wel een buffer zegmaar, maar als over een maand mijn huis een ton minder waard blijkt dan wordt ik daar toch niet heel vrolijk van. Én dan heb ik een probleem.
Een daling van 30K is nog te behappen.
Vanmorgen de makelaar gebeld, afspraak met fotograaf volgt, stukken verzamelen deze week. Ik verwacht begin volgende week op funda te hebben. Als we deze week geen total lockdown krijgen dan.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:28 schreef the-eye het volgende:
[..]
Dat is koffiedik kijken, dat weet niemand.
Gewoon je huis snel verkoopklaar maken en hollen met de geit
Voorbeeldje koper (ik dus) rente is nu 0,02% gedaald. Dat scheelt een whooping 2 euro per maand halleeejjjjquote:Op maandag 16 maart 2020 13:24 schreef vosss het volgende:
[..]
Ik zou graag weten hoe snel de woningwaarde kán zakken in tijden van huizenmarktcrisis.
In principe hebben we nog wel een buffer zegmaar, maar als over een maand mijn huis een ton minder waard blijkt dan wordt ik daar toch niet heel vrolijk van. Én dan heb ik een probleem.
Een daling van 30K is nog te behappen.
Ik ook, maar ik was dat dus nét voor. Perfecte timing weer. In 2008 ook al zo een timing gehad, handtekening was nog niet droog of huizenmarkt donderde in elkaarquote:Op maandag 16 maart 2020 13:29 schreef Elan het volgende:
Ik zou in deze periode echt zorgen dat ik eerst mijn huis verkoop voor ik iets anders koop. Eigenlijk is dat überhaupt wel slim, maar we zijn wat verwend geraakt.
Toch een extra pilsje wat je kan kopen in de kroe…… ow wacht.....quote:Op maandag 16 maart 2020 13:31 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Voorbeeldje koper (ik dus) rente is nu 0,02% gedaald. Dat scheelt een whooping 2 euro per maand halleeejjjj
Maakt toch allemaal niks uit joh. Wat is het belangrijkste? Woongenot toch? Die paar tientjes meer of minder lekker belangrijk. Je hebt in ieder geval een lekker huis om in te wonen. Scheelt het nu duizenden eurotjes per jaar dan zou ik zeggen je hebt een punt, maar dat gaat nooit het geval zijn.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:31 schreef vosss het volgende:
[..]
Ik ook, maar ik was dat dus nét voor. Perfecte timing weer. In 2008 ook al zo een timing gehad, handtekening was nog niet droog of huizenmarkt donderde in elkaar
Ik wens je sterkte, ik geloof namelijk dat het wel degelijk een enorme impact gaat krijgen.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:31 schreef vosss het volgende:
[..]
Ik ook, maar ik was dat dus nét voor. Perfecte timing weer. In 2008 ook al zo een timing gehad, handtekening was nog niet droog of huizenmarkt donderde in elkaar
Sorry maar als je op 2 euro gaat lopen muggeziften op een huis van 300K dan valt het leven je heel zwaar denk ik. Gas erop knoop doorhakken en gaan. Geld moet rollenquote:Op maandag 16 maart 2020 13:32 schreef vosss het volgende:
[..]
Toch een extra pilsje wat je kan kopen in de kroe…… ow wacht.....
Als mijn huidige woning ipv voor 350K ineens voor 250K gaat dan heb ik te weinig geld en een fikse restschuld van 50K. Die kost me dan 500 euro per maand of iets. Dat heb ik toch liever niet, hoewel ik ook dat prima kan betalen in principe.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:32 schreef Poepz0r het volgende:
Scheelt het nu duizenden eurotjes per jaar dan zou ik zeggen je hebt een punt, maar dat gaat nooit het geval zijn.
In mijn geval dan zeer zeker. Ik heb net een huis gekocht. Als die 40K minder waard gaat worden, tja is dan maar zo. Ben toch niet van plan het volgend jaar te verkopen. Woongenot voor alles En over 10 jaar zien we wel weerquote:Op maandag 16 maart 2020 13:33 schreef Elan het volgende:
[..]
Ik wens je sterkte, ik geloof namelijk dat het wel degelijk een enorme impact gaat krijgen.
Hopelijk ben je die net voor.
30.000 euro is een hoop geld. Als mensen überhaupt nog durven kopen.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:32 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Maakt toch allemaal niks uit joh. Wat is het belangrijkste? Woongenot toch? Die paar tientjes meer of minder lekker belangrijk. Je hebt in ieder geval een lekker huis om in te wonen. Scheelt het nu duizenden eurotjes per jaar dan zou ik zeggen je hebt een punt, maar dat gaat nooit het geval zijn.
Volgens onze makelaar gaan de huizen nog steeds als warme broodjes ouwe reus. Net aan de lijn gehad. Mensen willen toch ergens wonen he.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:34 schreef Elan het volgende:
[..]
30.000 euro is een hoop geld. Als mensen überhaupt nog durven kopen.
Dit is net aan de gang.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:35 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Volgens onze makelaar gaan de huizen nog steeds als warme broodjes ouwe reus. Net aan de lijn gehad. Mensen willen toch ergens wonen he.
Net? Virusje is al 2 maandjes aan de gang ouwe reus.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:37 schreef Elan het volgende:
[..]
Dit is net aan de gang.
De hele economie komt op zijn gat te liggen ga daar maar vanuit. We gaan het zien.
Je leest hier al dat mensen terughoudender worden.
In Nederland niet.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:38 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Net? Virusje is al 2 maandjes aan de gang ouwe reus.
In Nederland ook, alleen de regering grijpt veel te laat in. Nu pas komen met maatregelen terwijl ze al gewaarschuwd waren. Natuurlijk gaat het wel invloed hebben, vooral voor verkopers.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:42 schreef Elan het volgende:
[..]
In Nederland niet.
Mensen raken in rap tempo hun banen kwijt, de site om tijdelijk WW aan te vragen is al de hele dag overbelast. Bedrijven gaan failliet. De beurs is in 10 dagen bijna 200 punten kwijt.
Schattig naïef om te denken dat dit geen invloed gaat hebben op de huizenmarkt.
Weet ik niet of het een goede tijd is. Wij hebben deze week gekocht en gewoon moeten overbieden.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:45 schreef Anton91 het volgende:
Voor mensen die wel hun baan behouden en willen kopen (maar niet hoeven te verkopen) denk ik wel dat dit mogelijk een goede tijd zal zijn. Hoop wel dat het niet te lang gaat duren.
De kleine wel, de grotere niet, voorbeeld de nieuwe sluis bij IJmuiden en de Westfrisiaweg.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:16 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Denk dat je je aardig vergist. Familielid van mij is aannemer. Hebben 2 jaar lang de hoofdprijs per uur kunnen vragen. Die zitten gebakken de komende tijd.
Natuurlijk verschilt het per aannemer etc. Maarja dat is altijd zo met iedere crisis etc.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:51 schreef raptorix het volgende:
[..]
De kleine wel, de grotere niet, voorbeeld de nieuwe sluis bij IJmuiden en de Westfrisiaweg.
Ik denk dat dat niet meer het geval is over een paar weken, we zullen het gaan zien..quote:Op maandag 16 maart 2020 13:49 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Weet ik niet of het een goede tijd is. Wij hebben deze week gekocht en gewoon moeten overbieden.
Dan zetten ze de vraagprijs hoger > resultaat is hetzelfdequote:Op maandag 16 maart 2020 13:52 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Ik denk dat dat niet meer het geval is over een paar weken, we zullen het gaan zien..
Ik heb sinds eergisteren de woningen op Funda in de gaten gehouden in Almere en er zijn wel meerdere mensen ongerust. Dit waren de hoeveelheid woningen toen en nu:
Aanbod: 760 --> 754 (nu)
Verkocht 3414 --> 3414 (nu)
Eerst ging het van 760 naar 756 en nu dus 754.
Die mensen wachten natuurlijk lekker af of en hoe het kaartenhuis Nederland in mekaar flikkert en gaan over een half jaar eens kijken. De rente daalt ook ongeveer met de week op dit moment.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:45 schreef Anton91 het volgende:
Voor mensen die wel hun baan behouden en willen kopen (maar niet hoeven te verkopen) denk ik wel dat dit mogelijk een goede tijd zal zijn. Hoop wel dat het niet te lang gaat duren.
Ik denk niet zozeer de hoeveelheid ouderen, maar meer een grotere groep jongeren die niets kunnen kopen.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:53 schreef Elan het volgende:
[..]
Die mensen wachten natuurlijk lekker af of en hoe het kaartenhuis Nederland in mekaar flikkert en gaan over een half jaar eens kijken. De rente daalt ook ongeveer met de week op dit moment.
Verder weet je niet wat er aan woonvolume beschikbaar komt als daadwerkelijk ouderen met bosjes om gaan vallen.
Dat laatste zal wel meevallen, aangezien ze al bezig zijn met een tegen vaccin en die komt er op korte termijn ook al. Tevens is het in China redelijk stabiel nu en dat is ansich goed nieuws.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:53 schreef Elan het volgende:
[..]
Die mensen wachten natuurlijk lekker af of en hoe het kaartenhuis Nederland in mekaar flikkert en gaan over een half jaar eens kijken. De rente daalt ook ongeveer met de week op dit moment.
Verder weet je niet wat er aan woonvolume beschikbaar komt als daadwerkelijk ouderen met bosjes om gaan vallen.
Het beste nieuws was nog wel in Italie, in de 11 brandhaarden waar het begon en waar ik paar dagen geleden artikel over las dat er geen nieuwe besmettingen meer bij zijn gekomen.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:54 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Dat laatste zal wel meevallen, aangezien ze al bezig zijn met een tegen vaccin en die komt er op korte termijn ook al. Tevens is het in China redelijk stabiel nu en dat is ansich goed nieuws.
Voordat het vaccin er over minimaal een half jaar is, denk ik dat onze economie al piepend tot stilstand is gekomenquote:Op maandag 16 maart 2020 13:54 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Dat laatste zal wel meevallen, aangezien ze al bezig zijn met een tegen vaccin en die komt er op korte termijn ook al. Tevens is het in China redelijk stabiel nu en dat is ansich goed nieuws.
Het zal je verbazen hoeveel oude mensen eengezinswoningen bezet houden.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:54 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Ik denk niet zozeer de hoeveelheid ouderen, maar meer een grotere groep jongeren die niets kunnen kopen.
Gelukkig is onze economie heel erg afhankelijk van o.a. China. Daar stabiel zou hier ook rust brengen.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:57 schreef byah het volgende:
[..]
Voordat het vaccin er over minimaal een half jaar is, denk ik dat onze economie al piepend tot stilstand is gekomen
Dat zegt die makelaar ook alleen maar uit zelfbehoud. Ondertussen zit die nu ook met geknepen billetjes gespannen af te wachten wat er gaat gebeuren. En probeert ie links en rechts zo snel als kan er nog even een dealtje uit te slepen.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:35 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Volgens onze makelaar gaan de huizen nog steeds als warme broodjes ouwe reus. Net aan de lijn gehad. Mensen willen toch ergens wonen he.
Qua doden ja maar de economische schade valt niet te overzien. Al zal de Chinese economie wel gewoon stug doorgroeien. Die is volledig kunstmatig en overheidgereguleerd.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:54 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Dat laatste zal wel meevallen, aangezien ze al bezig zijn met een tegen vaccin en die komt er op korte termijn ook al. Tevens is het in China redelijk stabiel nu en dat is ansich goed nieuws.
Nee niet echt. Hij is namelijk zowel verkopend als aankopend makelaar en het hele dorp kent hem. Dealtje of niet. Er zijn deze week weer 5 huizen verkocht hierzo op 6.000 inwoners. Ook wel een gewild dorp overigens.quote:Op maandag 16 maart 2020 14:00 schreef Twinkle20 het volgende:
[..]
Dat zegt die makelaar ook alleen maar uit zelfbehoud. Ondertussen zit die nu ook met geknepen billetjes gespannen af te wachten wat er gaat gebeuren. En probeert ie links en rechts zo snel als kan er nog even een dealtje uit te slepen.
De hele wereldeconomie is kunstmatig als je het heel zwart/wit ziet. Gebaseerd op massahysterie en psychologie. En zeer speculatief natuurlijk.quote:Op maandag 16 maart 2020 14:01 schreef Elan het volgende:
[..]
Qua doden ja maar de economische schade valt niet te overzien. Al zal de Chinese economie wel gewoon stug doorgroeien. Die is volledig kunstmatig en overheidgereguleerd.
De groeiprognose voor dit jaar is al met 0.5% bijgesteld voordat het uit de hand liep.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:57 schreef byah het volgende:
[..]
Voordat het vaccin er over minimaal een half jaar is, denk ik dat onze economie al piepend tot stilstand is gekomen
ECB gaat weer bijprinten GENOTquote:Op maandag 16 maart 2020 14:03 schreef Elan het volgende:
[..]
De groeiprognose voor dit jaar is al met 0.5% bijgesteld voordat het uit de hand liep.
100% recessie.
Niet te vergelijken met China. Maar psychologie is wel een dingetje ja, iedereen is doodsbang en een huis kopen is toch grotendeels emotie.quote:Op maandag 16 maart 2020 14:03 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
De hele wereldeconomie is kunstmatig als je het heel zwart/wit ziet. Gebaseerd op massahysterie en psychologie. En zeer speculatief natuurlijk.
Op FOK posten is pas emotie manquote:Op maandag 16 maart 2020 14:04 schreef Elan het volgende:
[..]
Niet te vergelijken met China. Maar psychologie is wel een dingetje ja, iedereen is doodsbang en een huis kopen is toch grotendeels emotie.
Sowiesoquote:
Dan heb ik stalen kloten GENOTquote:Op maandag 16 maart 2020 14:13 schreef Elan het volgende:
[..]
Sowieso
Maar we kunnen niet ontkennen dat het er op dit moment echt heel slecht uit ziet qua economische vooruitzichten.
Zelfs als er binnen het half jaar een vaccin is zal de economische schade amper te overzien zijn. Dat blijkt ook wel uit het feit dat renteverlagingen en geld bijprinten geen enkel effect meer hebben en de beurzen volledig in vrije val zal geraakt.
Je moet wel stalen kloten hebben als je vandaag een huis gaat kopen.
Ja er is natuurlijk altijd vanalles te verzinnen. Ik denk alleen als je zo in elkaar steekt je beter nooit aan het kopen van een huis begint.quote:Op maandag 16 maart 2020 13:53 schreef Elan het volgende:
[..]
Die mensen wachten natuurlijk lekker af of en hoe het kaartenhuis Nederland in mekaar flikkert en gaan over een half jaar eens kijken. De rente daalt ook ongeveer met de week op dit moment.
Verder weet je niet wat er aan woonvolume beschikbaar komt als daadwerkelijk ouderen met bosjes om gaan vallen.
Of niet.quote:Op maandag 16 maart 2020 14:13 schreef Elan het volgende:
Je moet wel stalen kloten hebben als je vandaag een huis gaat kopen.
De beursdaling is natuurlijk slecht voor de huizenmarkt. Beleggers en investeerders verkopen massaal hun aandelen om te gaan investeren in...jawel...vastgoed!quote:Op maandag 16 maart 2020 13:42 schreef Elan het volgende:
[..]
In Nederland niet.
Mensen raken in rap tempo hun banen kwijt, de site om tijdelijk WW aan te vragen is al de hele dag overbelast. Bedrijven gaan failliet. De beurs is in 10 dagen bijna 200 punten kwijt.
Schattig naïef om te denken dat dit geen invloed gaat hebben op de huizenmarkt.
er komt alleen maar meer onzekerheid wat betreft baanzekerheid dus ik denk dat mensen eerst afwachten wat voor gevolgen dit heeft voor de economie voor dat ze een huis gaan kopen.quote:Op maandag 16 maart 2020 16:10 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Of niet.
De komende maand zullen er extreem weinig huizen te koop worden aangeboden verwacht ik.
Terwijl er nog wel veel vraag is.
Meer vraag dan aanbod = prijzen schieten omhoog
Dat zou dan nieuw zijn in de geschiedenis want normaal als de beurzen onderuit gaan volgt de huizenmarkt vanzelf op gepaste voet.quote:Op maandag 16 maart 2020 16:13 schreef Shreyas het volgende:
[..]
De beursdaling is natuurlijk slecht voor de huizenmarkt. Beleggers en investeerders verkopen massaal hun aandelen om te gaan investeren in...jawel...vastgoed!
Dus de huizenprijzen zullen de komende maanden fors stijgen.
Waarom verwacht je minder aanbod? Ik verwacht eerder door de financiële onzekerheid een afname in de vraag en dus meer aanbod.quote:Op maandag 16 maart 2020 16:10 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Of niet.
De komende maand zullen er extreem weinig huizen te koop worden aangeboden verwacht ik.
Terwijl er nog wel veel vraag is.
Meer vraag dan aanbod = prijzen schieten omhoog
Dat dacht mijn makelaar ook. Maand of 9 had hij het over...quote:Op maandag 16 maart 2020 16:53 schreef Elan het volgende:
[..]
Dat zou dan nieuw zijn in de geschiedenis want normaal als de beurzen onderuit gaan volgt de huizenmarkt vanzelf op gepaste voet.
Mensen gaan hun huis nu even niet meer te koop zetten Blijven zittenquote:Op maandag 16 maart 2020 16:54 schreef Elan het volgende:
[..]
Waarom verwacht je minder aanbod? Ik verwacht eerder door de financiële onzekerheid een afname in de vraag en dus meer aanbod.
Normaal gesproken gaan beurzen onderuit vanwege een macro-economische reden, ditmaal door (tijdelijke) maatregelen opgelegd vanuit de overheid. Deze noodzakelijke overheidsbemoeienis grijpt nu in op de vrije markt en ondernemers, beleggers en investeerders zullen nu elders hun geld gaan investeren. Met de toenemende bevolking (voorspeld is dat tot 2050 de bevolking zal toenemen) is onroerend goed dan de best optie.quote:Op maandag 16 maart 2020 16:53 schreef Elan het volgende:
[..]
Dat zou dan nieuw zijn in de geschiedenis want normaal als de beurzen onderuit gaan volgt de huizenmarkt vanzelf op gepaste voet.
Laatste dagen worden er juist huizen gedumpt hier op Fundaquote:Op maandag 16 maart 2020 16:10 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Of niet.
De komende maand zullen er extreem weinig huizen te koop worden aangeboden verwacht ik.
Terwijl er nog wel veel vraag is.
Meer vraag dan aanbod = prijzen schieten omhoog
Dat weet ik niet.quote:Op maandag 16 maart 2020 16:56 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Mensen gaan hun huis nu even niet meer te koop zetten Blijven zitten
quote:Toch kan zo'n tijdelijk effect al flinke gevolgen hebben. "Als er minder mensen komen bezichtigen wordt de biedingsstrijd een stuk minder intens", zegt woningmarkteconoom Nic Vrieselaar van de Rabobank.
Overbieden wordt dan minder noodzakelijk, of zelfs overbodig. "Dat zorgt voor veel minder opwaartse prijsdruk", aldus Vrieselaar.
De vraag is hoe tijdelijk die overheidsmaatregelen gaan zijn en hoeveel schade en baanverlies de economie oploopt.quote:Op maandag 16 maart 2020 16:58 schreef Shreyas het volgende:
[..]
Normaal gesproken gaan beurzen onderuit vanwege een macro-economische reden, ditmaal door (tijdelijke) maatregelen opgelegd vanuit de overheid. Deze noodzakelijke overheidsbemoeienis grijpt nu in op de vrije markt en ondernemers, beleggers en investeerders zullen nu elders hun geld gaan investeren. Met de toenemende bevolking (voorspeld is dat tot 2050 de bevolking zal toenemen) is onroerend goed dan de best optie.
Wat nu gebeurt is niet te vergelijk met 2008 omdat er een hele andere oorzaak mee gepaard gaat.quote:Op maandag 16 maart 2020 17:24 schreef Elan het volgende:
[..]
De vraag is hoe tijdelijk die overheidsmaatregelen gaan zijn en hoeveel schade en baanverlies de economie oploopt.
Vastgoed is op de lange termijn altijd rendabel geweest, maar investeerders stappen niet massaal in als de markt op zijn gat ligt. Zie 2008.
2008 viel eigenlijk nog redelijk te repareren door strengere regulering, overheidsgeld en renteverlagingen.quote:Op maandag 16 maart 2020 17:27 schreef Shreyas het volgende:
[..]
Wat nu gebeurt is niet te vergelijk met 2008 omdat er een hele andere oorzaak mee gepaard gaat.
Na de maatregelen die we nu nemen plus het feit dat het warmer wordt, lijkt het me niet waarschijnlijk dat deze situatie nog een jaar gaat duren. Wellicht dat alles voor Augustus al weer normaal is.
Ergens anders ook een bericht dat EU in een recessie komt... .Zal allemaal uiteindelijk wel gevolgen hebben voor de huizenprijzen. Persoonlijk zie ik het wel zitten, een krappe huizenmarkt die wat in elkaar stort, want ik zoek nog een woningquote:Op maandag 16 maart 2020 18:42 schreef vosss het volgende:
https://www.msn.com/nl-nl(...)/ar-BB11gjmG?ocid=sw
Klopt, als je zo gaat beredeneren, kom je nooit aan een koophuis. I.m.o. koop je een huis én om in te wonen én als het betaalbaar (of: beter betaalbaar & betere buurt dan huren) is. Niet als beleggingsobject als je er in woont.quote:Op maandag 16 maart 2020 15:57 schreef the-eye het volgende:
Ja er is natuurlijk altijd vanalles te verzinnen. Ik denk alleen als je zo in elkaar steekt je beter nooit aan het kopen van een huis begint.
Is het dan zo'n krot of vragen ze gewoon echt te veel want de huizen gingen de afgelopen tijd als warme broodjes over de toonbank?quote:Op dinsdag 17 maart 2020 10:17 schreef blomke het volgende:
Kennis van mij heeft >zes maanden met z'n huis te koop gestaan op Funda. Drie weken geleden ervan af gehaald (idee: over een maand of drie zijn de prijzen verder gestegen, zetten we het weer voor dezelfde prijs op Funda en verkoop je het alsnog) edoch vandaag (uit pure wanhoop) 10% lager in prijs weer geplaatst.
Gefeliciteerdquote:
Maar gedurende lange tijd onderwater staan in combinatie met onrust op de arbeidsmarkt en grote economische onzekerheid kan behoorlijk stressvol zijn.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 10:20 schreef blomke het volgende:
[..]
Klopt, als je zo gaat beredeneren, kom je nooit aan een koophuis. I.m.o. koop je een huis én om in te wonen én als het betaalbaar (of: beter betaalbaar & betere buurt dan huren) is. Niet als beleggingsobject als je er in woont.
Ja klopt, dus dat zul je moeten incalculeren middels een "slimme" hypotheek. Maar de onzekerheid blijft altijd in meer of mindere mate.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 10:36 schreef Elan het volgende:
Maar gedurende lange tijd onderwater staan in combinatie met onrust op de arbeidsmarkt en grote economische onzekerheid kan behoorlijk stressvol zijn.
Vorig "dipje" duurde van 2008 t/m 2014.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 10:56 schreef Lafoy het volgende:
Misschien dat het even een dipje krijgt, maar op de lange termijn is een huis nog steeds een prima investering.
Dan staat de rente ongetwijfeld ook weer op 8% en koop je nog niks voor je geld.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 11:46 schreef Benzyl het volgende:
Ik zei nog tegen mensen dat ze moesten wachten met een huis kopen. Veel vrienden hebben “top dollar” betaald voor hun huis.
Over 1 jaar zijn de huizenprijzen gekelderd en koop ik het met 30-40% discount.
Heb ik ook gezegd in 2003 tegen mensen. Toch gekocht, bijgeleend tot 3 ton hypotheek, huis in dde crisis daalde tot ¤175.000,-quote:Op dinsdag 17 maart 2020 11:46 schreef Benzyl het volgende:
Ik zei nog tegen mensen dat ze moesten wachten met een huis kopen. Veel vrienden hebben “top dollar” betaald voor hun huis.
Gaat het om het voorlopige koopcontract?quote:Op dinsdag 17 maart 2020 12:12 schreef kamehameha het volgende:
Hallo mensen
Inmiddels er nog niet veel duidelijker, maar we hebben tot vrijdag om te tekenen en hebben een voorwaarde verkoop eigen woning gevraagd.
Als die niet doorgaat, stappen we er denken we nu uit. Gewoon om ons later niet voor de kop te moeten slaan als we met een onverkoopbaar huis zitten. Maar misschien is er vrijdag al wat meer nieuws, of wil de verkoper het wel uitstellen.
Of laten we ons overhalen door de makelaar om toch door te gaan
Ja, klopt!quote:Op dinsdag 17 maart 2020 12:13 schreef blomke het volgende:
[..]
Gaat het om het voorlopige koopcontract?
Waarom zou de rente omhoog schieten? USA hebben ze net de rente verlaagd en ECB heeft de rente al extreem laag. Zolang economie zwak is gaat de rente niet omhoog.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 11:52 schreef Elan het volgende:
[..]
Dan staat de rente ongetwijfeld ook weer op 8% en koop je nog niks voor je geld.
Als je een stukje eigen kapitaal inlegt scheelt dat.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 11:52 schreef Elan het volgende:
[..]
Dan staat de rente ongetwijfeld ook weer op 8% en koop je nog niks voor je geld.
quote:Op dinsdag 17 maart 2020 11:46 schreef Benzyl het volgende:
Ik zei nog tegen mensen dat ze moesten wachten met een huis kopen. Veel vrienden hebben “top dollar” betaald voor hun huis.
Over 1 jaar zijn de huizenprijzen gekelderd en koop ik het met 30-40% discount.
Als de Corona er niet was geweest was deze bubble nog vrolijk doorgegroeid tot 2025/2026.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 11:46 schreef Benzyl het volgende:
Ik zei nog tegen mensen dat ze moesten wachten met een huis kopen. Veel vrienden hebben “top dollar” betaald voor hun huis.
Over 1 jaar zijn de huizenprijzen gekelderd en koop ik het met 30-40% discount.
quote:Op dinsdag 17 maart 2020 12:37 schreef Ericr het volgende:
Waarom zou de rente omhoog schieten? USA hebben ze net de rente verlaagd en ECB heeft de rente al extreem laag. Zolang economie zwak is gaat de rente niet omhoog.
Probleem is alleen dat banken nu al denken aan aanscherpen normen en er een groep komt die komende maanden of jaren niks meer kan kopen.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 12:43 schreef blomke het volgende:
[..]
Dat dus. Straks klotst het gratis geld weer tegen de muren op. Huizenprijzen hebben niets met de intrinsieke waarde te maken, maar wel met de psychologie (prijzen blijven stijgen, straks zijn de huizen "op"), de hoeveelheid hypotheek die je kan krijgen en het falende woningbeleid van de overheid; lees: "we maken de huren zo hoog, dat mensen wel moeten gaan kopen".
Waarschijnlijk wel maar de marktcorrectie zat eraan te komen. Als je 1-5 jaar wacht en vervolgens een discount van 50% op een huis krijgt dan doe ik dat gewoon. Crises heeft het misschien vroegtijdig getriggerd. En elke crises brengt kansen met zich mee.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 12:40 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Als de Corona er niet was geweest was deze bubble nog vrolijk doorgegroeid tot 2025/2026.
De beste post in dit topicquote:Op dinsdag 17 maart 2020 12:50 schreef Benzyl het volgende:
Waarschijnlijk wel maar de marktcorrectie zat eraan te komen. Als je 1-5 jaar wacht en vervolgens een discount van 50% op een huis krijgt dan doe ik dat gewoon. Crises heeft het misschien vroegtijdig getriggerd. En elke crises brengt kansen met zich mee.
Als de prijs genoeg keldert en het dieptepunt heeft bereikt dan koop ik meerdere huizen op. Als je nu ziet hoe angstig Nederlanders zijn over het algemeen dan weet je dat dit erg gaat worden. Het cataclysme van een economische crises is angst.
Mid juni, dus dat wordt nog wat lastiger eventueel, maar hier komen we vast wel uit onderlingquote:
De rente kan bijna niet lager, zit op 1.3% langjarig?quote:Op dinsdag 17 maart 2020 12:37 schreef Ericr het volgende:
[..]
Waarom zou de rente omhoog schieten? USA hebben ze net de rente verlaagd en ECB heeft de rente al extreem laag. Zolang economie zwak is gaat de rente niet omhoog.
Negatieve rente kan niet?quote:Op dinsdag 17 maart 2020 12:57 schreef Elan het volgende:
De rente kan bijna niet lager, zit op 1.3% langjarig?
Met ons bankstelsel niet, de Denen doen het nu welquote:
Alsof je de enige bent die zo denkt. Alleen daarom al komt er geen extreme devaluatie. Iedereen wil na de vorige crisis maar al te graag in stenen investeren en wacht tevergeefs op een gunstig instapmoment.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 12:50 schreef Benzyl het volgende:
[..]
Waarschijnlijk wel maar de marktcorrectie zat eraan te komen. Als je 1-5 jaar wacht en vervolgens een discount van 50% op een huis krijgt dan doe ik dat gewoon. Crises heeft het misschien vroegtijdig getriggerd. En elke crises brengt kansen met zich mee.
Als de prijs genoeg keldert en het dieptepunt heeft bereikt dan koop ik meerdere huizen op. Als je nu ziet hoe angstig Nederlanders zijn over het algemeen dan weet je dat dit erg gaat worden. Het cataclysme van een economische crises is angst.
https://www.volkskrant.nl(...)heeklening~b5fc100b/quote:Op dinsdag 17 maart 2020 12:58 schreef Fretwork het volgende:
Met ons bankstelsel niet, de Denen doen het nu wel
https://www.nu.nl/geldzak(...)-voor-nederland.htmlquote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:00 schreef blomke het volgende:
[..]
https://www.volkskrant.nl(...)heeklening~b5fc100b/
quote:"In Nederland ga je naar de bank, je leent 2 ton en dat los je langzaam af, met rente. In Denemarken gaat jouw hypotheek gelijk de markt op en wordt de schuld overgenomen door beleggers. Dat kan alleen in Denemarken, en nergens anders. Jouw hypotheek in Denemarken wordt een obligatie."
nu.nl, I knowquote:"Stel dat je hypotheekrente in Nederland 1 procent is. Dan is de werkelijke rente veel lager, want de rest van het bedrag bestaat uit opslagen, of fees. Het kan dus in theorie dat er allang hypotheken met negatieve rente worden verstrekt in Nederland. Dat weet je niet als je een hypotheek afsluit, omdat je toch voor die opslagen betaalt." Het woord 'hypotheekrente' dat wij in Nederland gebruiken, klopt dus feitelijk niet, zegt de econoom: het zou 'hypotheekrentetarief' moeten zijn.
Zo dachten huizenkopers ook tot paar weken geleden: de huizenmarkt zal alleen maar bergopwaarts gaan.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:00 schreef Elan het volgende:
[..]
Alsof je de enige bent die zo denkt. Alleen daarom al komt er geen extreme devaluatie. Iedereen wil na de vorige crisis maar al te graag in stenen investeren en wacht tevergeefs op een gunstig instapmoment.
quote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:00 schreef blomke het volgende:
[..]
https://www.volkskrant.nl(...)heeklening~b5fc100b/
Nota bene uit je eigen bron.quote:Nederlandse banken proberen het probleem ook te relativeren en er anders een mouw aan te passen door de opslag op de rente te verhogen. Rabobank zegt dat van de ongeveer 1,8 miljoen verstrekte hypotheekleningen van de bank slechts 4.700 een rentepercentage hebben dat is gekoppeld aan euribor. 'Deze leningen worden al enige tijd niet meer verkocht.
Dus negatieve rente kan wel: uit:quote:
Is goed.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:20 schreef blomke het volgende:
[..]
Dus negatieve rente kan wel: uit:
https://www.volkskrant.nl(...)heeklening~b5fc100b/
"Slechts een zeer kleine groep van twintig klanten kent een zo lage opslag dat de rente negatief is geworden. Die klanten worden geïnformeerd over de vergoeding die zij van ons ontvangen', aldus woordvoerder Nanne vam Nunen"
Kom zeg, in China zijn ze al volop aan het draaien in/op productielocaties. Ja, Corona kostte 9% BNP/omzet, maar dat is ook weer in te halen.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:24 schreef raptorix het volgende:
Ik denk dat we op een uniek moment in de geschiedenis staan, zelfs als het virus op korte termijn de kop wordt ingedrukt, dan nog is er een dermate hoge schade dat er alleen zaken opgelost worden door een complete reset te doen, mijn voorspelling is dat er heel veel zaken genationaliseerd gaan worden, alle huizen worden gevorderd (waar mensen nog wel in hun huizen mogen wonen), mogelijk een reset van de Euro en heel veel bedrijven genationaliseerd. Het zou me niet verbazen als niemand (voorlopig) meer loon krijgt, maar dat je gewoon allemaal een zelfde inkomen krijgt. Geloof me dit gaat gebeuren als dit te lang duurt.
Met dit verschil dat dat allemaal staatsbedrijven zijn, in Europa en voor een deel de wereld concurreert men zo hard dat veel bedrijven geen vet op de botten hebben.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:26 schreef blomke het volgende:
[..]
Kom zeg, in China zijn ze al volop aan het draaien in/op productielocaties. Ja, Corona kostte 9% BNP/omzet, maar dat is ook weer in te halen.
Op korte termijn ja, zelfs als het land volkomen tot stilstand komt en 10% werkeloos thuis komt te zitten blijft er een nijpend tekort aan woningen.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:07 schreef Benzyl het volgende:
[..]
Zo dachten huizenkopers ook tot paar weken geleden: de huizenmarkt zal alleen maar bergopwaarts gaan.
Ik denk dat mensen binnenkort andere prioriteiten zullen hebben. Meer zeg ik niet.
Denk dat veel bedrijven meer relatieve activa hebben dan de overheid.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:29 schreef raptorix het volgende:
Met dit verschil dat dat allemaal staatsbedrijven zijn, in Europa en voor een deel de wereld concurreert men zo hard dat veel bedrijven geen vet op de botten hebben.
Maar als de Economie geheel op zijn gat ligt, dan worden die mee getrokken.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:30 schreef blomke het volgende:
[..]
Denk dat veel bedrijven meer relatieve activa hebben dan de overheid.
Bouw is laatste sector die een pakslaag gaat krijgen. Je komt niet in contact met mensen, niet in de bouw, en niet in het magazijn.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:38 schreef Elan het volgende:
Onderschat de effecten van zo'n uitbraak op de nieuwbouw trouwens niet.
Bestaande projecten zouden zomaar aanzienlijke vertraging kunnen oplopen door problemen met toeleveranciers van materialen en ziekteverzuim.
Ja want die kerels op de bouwplaats hebben natuurlijk geen vrouwen en kinderen thuis zitten.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:43 schreef Benzyl het volgende:
[..]
Bouw is laatste sector die een pakslaag gaat krijgen. Je komt niet in contact met mensen, niet in de bouw, en niet in het magazijn.
Dit dus...quote:Op dinsdag 17 maart 2020 12:47 schreef Ericr het volgende:
In 2008 was er ook krapte op de huizenmarkt maar na klappen economie door de kredietcrisis gingen de huizenprijzen toch fors omlaag.
Toen was er nog veel minder sprake van schaarste qua aanbod.quote:
Lijkt me niet, die dikke bierdrinkende carnavalvierders. bahquote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:45 schreef Elan het volgende:
[..]
Ja want die kerels op de bouwplaats hebben natuurlijk geen vrouwen en kinderen thuis zitten.
Wie zegt dat er verandering komt?quote:Op dinsdag 17 maart 2020 12:40 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Als de Corona er niet was geweest was deze bubble nog vrolijk doorgegroeid tot 2025/2026.
2008 crisis 2.0? Dat dit Corona-virus voor onrust zorgt snap ik maar om de huidige situatie te vergelijken met 2008 slaat natuurlijk helemaal nergens op. Dat was een crisis om het financiële stelsel totaal verrot was.quote:Op zondag 15 maart 2020 17:10 schreef RamboDirk het volgende:
Sorry maar mensen gaan de komende tijd echt geen huizen kopen. Iedereen gaat natuurlijk afwachten op een prijsdaling en de economische gevolgen zijn nog nauwelijks duidelijk. Er is zoveel onzekerheid.
Persoonlijk zou ik het niet doen, er komt vast wel weer een mooie kans voorbij als het allemaal mee blijkt te vallen. Wat ik persoonlijk overigens niet verwacht.
Dit is gewoon 2008 crisis 2.0
Daarom willen ze hun baan behouden. Iemand op een heftruck of zo kan gewoon doorwerken.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:45 schreef Elan het volgende:
[..]
Ja want die kerels op de bouwplaats hebben natuurlijk geen vrouwen en kinderen thuis zitten.
Alleen je eigen baanzekerheid is hierbij van belangquote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:49 schreef Nielsch het volgende:
ik wil graag weer een huis kopen, maar ga zeker in het licht van de coronacrisis nog een tijd wachten... recessie > ontslagen > consumenten houden de hand op de knip > lagere huizenprijzen...
maar ik denk dat je op zich nu nog wel goed zit, zeker als je wil verkopen in Amsterdam of Utrecht ofzo. De komende paar maanden zal het nog niet zo rap gaan.
Dat is het nog steeds. Voor corona waren er ook al signalen van een bubbel die op knappen stond.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:54 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
2008 crisis 2.0? Dat dit Corona-virus voor onrust zorgt snap ik maar om de huidige situatie te vergelijken met 2008 slaat natuurlijk helemaal nergens op. Dat was een crisis om het financiële stelsel totaal verrot was.
Veel personeel in die sectoren komt niet eens uit Nederland, ik las dat o.a. de tuinbouw al in de stront zat omdat Poolse werknemers vanwege de lockdown op stel en sprong naar eigen land zijn teruggekeerd.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:54 schreef Benzyl het volgende:
[..]
Daarom willen ze hun baan behouden. Iemand op een heftruck of zo kan gewoon doorwerken.
Dit is juist een goed moment op flink in de bouw te investeren. Om de Nederlandse economie levende te houden en voor brood aan tafel. Genoeg andere sectoren die het slecht gaan doen. Die mensen kunnen dan de bouw in.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 14:02 schreef Elan het volgende:
[..]
Veel personeel in die sectoren komt niet eens uit Nederland, ik las dat o.a. de tuinbouw al in de stront zat omdat Poolse werknemers vanwege de lockdown op stel en sprong naar eigen land zijn teruggekeerd.
Dat zal op bouwplaatsen ook ongetwijfeld personeel gezeik opleveren. In een sector waar toch al enorme tekorten zijn.
Dan moet er wel personeel zijn. Dat was er al amper voor deze crisis.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 14:05 schreef Benzyl het volgende:
[..]
Dit is juist een goed moment op flink in de bouw te investeren. Om de Nederlandse economie levende te houden en voor brood aan tafel. Genoeg andere sectoren die het slecht gaan doen. Die mensen kunnen dan de bouw in.
Dat Polen weggaan is juist goed. Meer werk voor Nederlanders.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 14:07 schreef Elan het volgende:
[..]
Dan moet er wel personeel zijn. Dat was er al amper voor deze crisis.
Oja? Welke signalen dan?quote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:55 schreef -Straw- het volgende:
[..]
Dat is het nog steeds. Voor corona waren er ook al signalen van een bubbel die op knappen stond.
Die kopen niet alle huizen op. De vraagkant wordt grotendeels bepaald door particulieren en als die voor een deel wegvallen zal het een effect hebben op de prijzen.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 12:57 schreef Elan het volgende:
[..]
De rente kan bijna niet lager, zit op 1.3% langjarig?
Bijkomend nadeel,hoe denk je investeerders weg te houden dan als de economische krimp voortzet en de beurzen blijven dalen met nog lagere rentes?
Die slechte hypotheken dwongen mensen er wel om om te verkopen tegen enorme verliezen. Percentage gedwongen verkopen lag op 14% in mei 2011.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 14:37 schreef Ericr het volgende:
[..]
Die kopen niet alle huizen op. De vraagkant wordt grotendeels bepaald door particulieren en als die voor een deel wegvallen zal het een effect hebben op de prijzen.
Deze crisis wordt niet veroorzaakt door slechte hypotheken zoals in 2008 maar de uitval in de economie wordt vergelijkbaar of erger dan 12 jaar terug als het virus maandenlang blijft woeden.
Klopt, er was zowel sprake van een liquiditeits-, krediet- als een vertrouwenscrisis, uitmondend in een economische crisis.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:54 schreef Sunri5e het volgende:
2008 crisis 2.0? Dat dit Corona-virus voor onrust zorgt snap ik maar om de huidige situatie te vergelijken met 2008 slaat natuurlijk helemaal nergens op. Dat was een crisis om het financiële stelsel totaal verrot was.
Dat is allemaal irrelevant. Het gaat over of de mensen hun hypotheek kunnen betalen of niet. Meeste zullen dat niet kunnen. Ze zullen dat hun huis moeten verkopen voor een lagere prijs. Andere mensen zouden het dan kunnen kopen voor een mooie prijs. Ik verwacht trouwens geen crash. Nederland heeft reserves om het tot een softe crash te laten komen maar iemand moet de klappen vangen.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 15:01 schreef Elan het volgende:
[..]
Die slechte hypotheken dwongen mensen er wel om om te verkopen tegen enorme verliezen. Percentage gedwongen verkopen lag op 14% in mei 2011.
Door de lage rente zijn maandlasten aanzienlijk lager dan toen en dus zullen mensen minder snel in de problemen komen en gedwongen worden om te verkopen.
Maar hetgeen een enorme crash in de weg staat is denk ik dat de verhouding bevolkingsgroei vs capaciteit niet wezenlijk zal. Corona en crisis of niet, er is en blijft een chronisch tekort aan woningen in dit land.
De situatie is onvergelijkbaar met 2008.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 15:38 schreef Benzyl het volgende:
[..]
Dat is allemaal irrelevant. Het gaat over of de mensen hun hypotheek kunnen betalen of niet. Meeste zullen dat niet kunnen. Ze zullen dat hun huis moeten verkopen voor een lagere prijs. Andere mensen zouden het dan kunnen kopen voor een mooie prijs. Ik verwacht trouwens geen crash. Nederland heeft reserves om het tot een softe crash te laten komen maar iemand moet de klappen vangen.
Dat is ook zo als in de “box” denkt. Helaas is de Nederlandse economie afhankelijk van het buitenland. Een globale crises zal Nederland ook raken.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 16:36 schreef Elan het volgende:
[..]
De situatie is onvergelijkbaar met 2008.
Je leent tegen de huidige rente bijna 3 ton voor 600 euro per maand, dat valt bij werkeloosheid met een bijstandsuitkering nog wel op te vangen.
Op het gemiddelde koophuis zit 130k overwaarde. Dus nee ik zie mensen niet zo snel hun huis gedwongen moeten verkopen.Laat staan met verlies.
Bovendien zal het veelal gaan op tijdelijke werkloosheid, als het virus weg is komt het werk gewoon terug. In tegenstelling tot 2008 waarbij hele sectoren werden wegbezuinigd.
Inmiddels zullen de schulden uit de crisis misschien teruggedrongen zijn. Echter vraagt het personeel via FNV een loonsverhoging van 5%quote:Op maandag 16 maart 2020 12:46 schreef Poepz0r het volgende:
Vergeet niet dat de bouw hun zakken gigantisch heeft gevuld afgelopen 2 jaar met de huizengekte. Die kunnen wel 2-3 maandjes uitzingen hoor.
Aanbod:quote:Op maandag 16 maart 2020 13:52 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Ik denk dat dat niet meer het geval is over een paar weken, we zullen het gaan zien..
Ik heb sinds eergisteren de woningen op Funda in de gaten gehouden in Almere en er zijn wel meerdere mensen ongerust. Dit waren de hoeveelheid woningen toen en nu:
Aanbod: 760 --> 754 (nu)
Verkocht 3414 --> 3414 (nu)
Eerst ging het van 760 naar 756 en nu dus 754.
Daarnaast zie ik ook dat er 4 nieuwe woningen op zijn gezet, dus er zijn uiteindelijk 10 woningen vanaf gehaald.
Ja omdat je geen fatsoenlijke open dag kan organiseren.quote:Op woensdag 18 maart 2020 11:46 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Aanbod:
733 woningen
Verkocht:
3423
En er zijn zeker nieuwe woningen opgekomen. Dus volgens mij hebben een hoop mensen hun woning er vanaf gehaald.
Het kan dus zijn dat na de corona meer aanbod ineen keer komt of dat mensen onzeker worden en ineens niet meer willen verkopen.quote:Op woensdag 18 maart 2020 11:49 schreef Elan het volgende:
[..]
Ja omdat je geen fatsoenlijke open dag kan organiseren.
Dus nog minder aanbod.
En wat doen mensen die hun huis verkopen daarna denk je?quote:Op woensdag 18 maart 2020 11:51 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Het kan dus zijn dat na de corona meer aanbod ineen keer komt of dat mensen onzeker worden en ineens niet meer willen verkopen.
Er zullen altijd mensen zijn die een woning kopen, maar ik denk dat mensen die nu niks hebben toch misschien wel even zullen wachten.quote:Op woensdag 18 maart 2020 11:55 schreef Elan het volgende:
[..]
En wat doen mensen die hun huis verkopen daarna denk je?
Het ligt nu gewoon even stil, oké. Notarissen en makelaars zie ik ook nog wel op slot gaan.
Ja mensen wachten, maar ze wachten ook met kopen.quote:Op woensdag 18 maart 2020 12:01 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Er zullen altijd mensen zijn die een woning kopen, maar ik denk dat mensen die nu niks hebben toch misschien wel even zullen wachten.
De rente op Nederlandse staatsleningen is ook rap aan het stijgen. Gecombineerd met een consumentenvertrouwen dat ongetwijfeld een dreun gaat krijgen, verwacht ik dat de huizenprijzen hun piek hebben gehad en gaan dalen.quote:Trendbreuk: ABN houdt rekening met stijgende hypotheekrente
Voor het eerst sinds lange tijd is het aannemelijker dat de hypotheekrente gaat stijgen dan verder gaat dalen. Dat komt door de economische onzekerheid die het gevolg is van de coronacrisis.
Dat is de verwachting van ABN Amro.
Eerder ging de bank er nog vanuit dat, ondanks dat de hypotheekrente al historisch laag is, de rente verder zou dalen. Maar die voorspelling dateerde nog van voor het moment dat de coronacrisis in Nederland en in de rest van de westerse wereld in alle hevigheid losbarstte.
Komt een beetje in golven, maar ik zag de laatste weken amper nieuwe huizen, en toen ineens een dumpquote:Op woensdag 18 maart 2020 12:59 schreef Rodgrod het volgende:
Volgens mij is op Funda het effect al te zien. Ik heb het idee dat er plots veel meer aanbod is in de prijsklasse waar ik als starter zoek.
Sow, lekker dan. De verkopers van ons net gekochte huis werden ook zenuwachtigquote:Op woensdag 18 maart 2020 12:04 schreef Sunri5e het volgende:
Ik zit zelf in de branche. Gister en vandaag zijn er al 2 verkopen geannuleerd. We merken dat mensen erg onrustig worden.
Dat sowieso, de huizenmarkt komt vooral stil te liggen, dus weinig mensen die willen kopen en weinig mensen die willen verkopen. De hoop dat huizenprijzen zullen dalen zit er voorlopig niet in zolang het tekort aan huizen blijft bestaan, zeker als er straks ook niet meer kan worden gebouwd vanwege corona.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 17:43 schreef BatWayne het volgende:
Er was toch een woningtekort van 315.000. Denk niet dat al die mensen nog extra wat jaren bij hun ouders willen blijven. Misschien dat de mortaliteit van het corona virus nog iets meehelpt maar ik denk dat de prijzen wel hoog blijven.
Hier in ieder geval amper iets erbij afgelopen vier dagen.quote:Op woensdag 18 maart 2020 12:59 schreef Rodgrod het volgende:
Volgens mij is op Funda het effect al te zien. Ik heb het idee dat er plots veel meer aanbod is in de prijsklasse waar ik als starter zoek.
Valt mij ook op....quote:Op woensdag 18 maart 2020 12:59 schreef Rodgrod het volgende:
Volgens mij is op Funda het effect al te zien. Ik heb het idee dat er plots veel meer aanbod is in de prijsklasse waar ik als starter zoek.
Om welke reden?quote:Op woensdag 18 maart 2020 12:15 schreef alpeko het volgende:
Makelaars zelf zijn ook terughoudend. Ken iemand die zou gaan beginnen als makelaar maar kantoor heeft hem de wacht aangezegd.
Best pittig toch? Mensen die aankopen nu annuleren? Dat is ook weer niet nodig.quote:Op woensdag 18 maart 2020 12:04 schreef Sunri5e het volgende:
Ik zit zelf in de branche. Gister en vandaag zijn er al 2 verkopen geannuleerd. We merken dat mensen erg onrustig worden.
Verkopen als in de zin van mensen die hun huis uit de verkoop halen? Of mensen die een huis hadden gekocht onder voorbehoud en daarna nu op terug komen vanwege de financiering?quote:Op woensdag 18 maart 2020 12:04 schreef Sunri5e het volgende:
Ik zit zelf in de branche. Gister en vandaag zijn er al 2 verkopen geannuleerd. We merken dat mensen erg onrustig worden.
Mensen die zich terugtrekken binnen de 3 dagen bedenktijd.quote:Op woensdag 18 maart 2020 15:17 schreef Koral het volgende:
[..]
Verkopen als in de zin van mensen die hun huis uit de verkoop halen? Of mensen die een huis hadden gekocht onder voorbehoud en daarna nu op terug komen vanwege de financiering?
Met welke reden? Denken ze hun huis niet te verkopen, of verwachten ze kelderende prijzen?quote:Op woensdag 18 maart 2020 15:22 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Mensen die zich terugtrekken binnen de 3 dagen bedenktijd.
Hun eigen huis niet kunnen verkopen en de angst dat ze niet weten hoe de nabije toekomst eruit ziet (o.a. werk en inkomen).quote:Op woensdag 18 maart 2020 15:38 schreef kamehameha het volgende:
[..]
Met welke reden? Denken ze hun huis niet te verkopen, of verwachten ze kelderende prijzen?
Wat zou dat moeten inhouden dan?quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:01 schreef Sunri5e het volgende:
Mijn collega kreeg net een bieding op een woning binnen. Echter moet van de koper wel een "Corona clausule" in de koopovereenkomst komen te staan
Dat als het virus zorgt voor nog meer onrust in de markt dat ze van de koop af kunnen zien. We gaan nog even kijken hoe we dat gaan formuleren en of de verkoper er überhaupt mee akkoord gaat.quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:03 schreef kamehameha het volgende:
[..]
Wat zou dat moeten inhouden dan?
Wij kunnen straks als er nog niet veel duidelijk is, waarschijnlijk een voorwaarde van verkoop eigen woning laten toevoegen. Is dat in grote lijnen hetzelfde?
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |