Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
Resultaten crowdfundingplatformenSPOILER• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
Exitstrategieën platformenSPOILERVia onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Knab Crowdfunding
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• The Dutch Deal
• Voordegroei
• Investormatch
Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILER
Andere crowdfundingplatformenSPOILER
Toelichting bij de scoringsmatrix exit/continuïteitsstrategie:
In overleg met een aantal investeerders zijn er 10 items geformuleerd die in onze ogen nodig zijn in een goede exit /continuïteitsstrategie.
Voor de eenvoud hebben we ieder item een max score van 10 punten gegeven.
Die items die voor een platform niet aan de orde zijn worden buiten beschouwing gelaten.
Als einduitslag resulteert er een cijfer tussen 0 en 10 welke een indicatie geeft hoe goed de exit geregeld is. Eindcijfer 0 niets geregeld. Eindcijfer 10 goed geregeld, je hebt een goede kans dat als het platform in moeilijkheden raakt de betalingen, uitwinning van zekerheden, en het inzien van admin. via dashboard etc op internet gewoon blijft functioneren zonder bijkomende kosten.
Is een score matrix zaligmakend? Nee maar het geeft je in een oogopslag inzicht in de situatie. Bovendien kan je zien hoe het platform scoort op items die jij belangrijk vind in de exit strategie.
Ad1. Met een verdienmodel voor het platform met inkomsten gedurende de looptijd scoor je hoog max 10. Met een ander verdien model zal het platform aan moeten tonen dat er maatregelen genomen zijn om dit nadeel weg te nemen.
Ad 2. Scheiding van Geldstromen. Spreekt voor zich.
Ad3 Onderbrenging van zekerheden als Hypotheken, Pandrecht etc. Sommige platformen doen hier niet aan dan NVT
Ad4, Ad5. Stichtingen Zekerheden en Derden gelden dienen controleerbaar gekwalificeerde bestuurders te hebben. Met name in tijden wanneer het minder gaat met het CF bedrijf kunnen de belangen van CF platform en Stichtingen uit elkaar lopen. Dus bestuur idealiter >50% geen platform medewerker met tenminste een bestuurslid aantoonbaar belangenbehartiger van investeerders.
Ad 6 Zekerheden dienen goed vastgelegd te zijn, zeker als het cf bedrijf niet meer bestaat. Hier wordt een score gegeven waarin ervaringen uit het verleden meetellen.
Ad 7 Software en data moeten beschikbaar/te gebruiken zijn voor stichtingen/back-up provider. Hier dient een duidelijke overeenkomst over te zijn. Het kan niet zo zijn dat bij wegvallen van het CF bedrijf er gesteggeld moet worden over deze zaken met curator of toeleverend software bedrijf. De investeerder dient op normale wijze bij zijn data(contracten, betalingsdata etc) te kunnen en betalingen moeten gewoon doorgang kunnen vinden en niet gestoord worden door administratieve problemen.
Ad 8 De financiering van ad7 moet duidelijk geregeld zijn. Ad 1 kan helpen , maar ook moet duidelijk worden dat dit voldoende is. Is er geen goede continue inkomensstroom dan moet duidelijk zijn dat er een andere bron is waaruit het door functioneren betaald kan worden. Investeerders moeten niet verast worden door extra kosten.
Ad9 Er moet een toetsing zijn van het exit stappen plan door een externe deskundige bijvoorbeeld een gespecialiseerde externe register accountant. Alleen de mededeling dat er een stappenplan is door een CF directie met blauwe ogen geeft geen zekerheid
Ad 10 Er dient duidelijk op de website op een separate pagina/item gecommuniceerd te worden hoe de exit/continuïteitsstrategie in elkaar zit. Alle onderdelen dienen benoemd te worden zodat de investeerder weet hoe het in elkaar steekt en waar hij aan toe is.
Buitenlandse platformenSPOILER• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.
RisicoSPOILERUiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.
• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
• Robocash
• Grupeer
• Crowdestor
• Viainvest
• Envestio
Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.
ZekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Effectieve renteSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Belastingen en de belastingdienstSPOILER• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan
* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.
Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale (GvE) en andere het effectieve rente percentage (KOM, AGD, FNC, ...) op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Cijfers en statistiekenSPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
40 echte defaults van 1100 projecten bij GVE, KOM, CCF, HCN is op dit moment (december 2015) de beste schatting. Dus zo'n 3.6% van alle projecten is vroegtijdig definitief gestopt met betalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds 2.25% meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar die op dit moment ongeveer 1.5% doen.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
Punt van orde:SPOILER
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Dan verloopt jou recovery beter dan bij mij, maar heb goede hoop dat het gaat verbeteren. Daar staan echter weer (maandelijkse) nieuwe default projecten tegenover, terwijl er in mijn geval geen nieuwe leningen meer bijgekomen zijn sinds een paar maanden. Rendement nog steeds beter dan op een spaarrekeningquote:Op vrijdag 21 februari 2020 18:29 schreef crowder07 het volgende:
[..]
Recovery op posten waar nog regelmatig op wordt betaald schommelt tussen 3 en 42%, 4 faillissementen in behandeling. Verder merk ik dat de laatste maanden zowel betalingsafspraken als reguliere betalingen aan FNC redelijk normaal verloopt zodat het beheer inderdaad beter lijkt te gaan en dat dan iets minder aandacht aan de maandelijkse verslaglegging over de achterstanden aan ons wordt gegeven vind ik daarom minder belangrijk.
Ik zit in 'drijvend wonen Amsterdam' uit 2017 en mijn betalingen komen overeen met de betalingen zoals aangegeven in het betaalschema. Ik vind het jammer dat ze gestopt zijn want ook de andere projecten die ik via Crowdaboutnow bij ze had lopen zijn allemaal moeiteloos verlopen.quote:
Zit er nog iemand bij het platform Bouwaandeel?
Ik zit daar in twee projecten uit 2017, maar wanneer ik de jaarcijfers probeer te berekenen kan ik daar geen chocola van maken.
Zover ik kan zien is het overzicht met betalingen en aflossingen op de website onvolledig. Zo mis ik voor "Bungalow Noordwijkerhout" alle aflossingen van 2019. Deze zijn echter wel op mijn rekening overgemaakt. Maar online missen ze in het overzicht.
Maar hierdoor heb ik dus totaal geen overzicht hoeveel geld ik daar nog heb uitstaan (en hoeveel belasting ik moet betalen hierover). Meer mensen dit probleem?
Ik heb al 2x een e-mail gestuurd, maar krijg geen reactie van Bouwaandeel...
https://www.kapitaalopmaat.nl/Callimusa#project
Wat is de link tussen bouwaandeel en crowdaboutnow?quote:
[..]
Ik zit in 'drijvend wonen Amsterdam' uit 2017 en mijn betalingen komen overeen met de betalingen zoals aangegeven in het betaalschema. Ik vind het jammer dat ze gestopt zijn want ook de andere projecten die ik via Crowdaboutnow bij ze had lopen zijn allemaal moeiteloos verlopen.
Dank je.quote:
[..]
Bij mij hetzelfde. Ik ga echter nooit uit van de gegevens van de platformen. Ik hou zelf het overzicht bij.
Met dit overzicht moet je de restschuld per 1/1 naar rato van jouw investeringsbedrag kunnen uitrekenen. Er wordt namelijk maar 1x per jaar een betaling verricht.
[ afbeelding ]
Zie trouwens ook dat sommige documenten op een openbare plek van de website staan
Wel enorm raar dat het platform niet de juiste cijfers toont.
Instemmen is de enige optie want je wilt die mensen ook niet hun huis uitzetten, maar je wordt gewoon voor het blok gezet en alleen omdat zij hun huiswerk niet doen.quote:
[..]
Ik zit in hetzelfde schuitje en dat was ook mijn eerste gedachte. Weinig andere keus dan maar in te stemmen met uitstel lijkt me?
Zou de hypotheek op het bootje al geregeld zijn?
Die separate hypotheekakte zie je dus niet maar ik ga er wel vanuit dat dit goed geregeld is, anders zouden er in gevallen waarbij o/g is verkocht wel problemen zijn ontstaan.SPOILER5 Zekerheden en bepalingen
5.1 Voor deze Leningovereenkomst worden de volgende zekerheden gesteld:
• Een gezamenlijke persoonlijke borgstelling afgegeven door de heer G.J. Kruts, geboren op 18-09-1969 te Papendrecht (Nederland) en mevrouw M.H. Kruts - Kriek, geboren op 06-01-1970 te Dordrecht (Nederland) ter hoogte van ¤ 200.000,- ten gunste van de Zekerhedenagent handelend ten behoeve van de Investeerders;
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken wordt verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
• Een 2de hypothecaire inschrijving van ¤ 60.000 op het woonhuis, adres: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
• Een 1ste hypothecaire inschrijving van ¤ 200.000,- op het schip (een STARK 45 boot, die pas bij inschrijven/registreren zijn naam, brandmerk en uniek nummer krijgt).
5.2 Vestiging van de in artikel 5.1 genoemde zekerheden geschiedt in separate zekerheidsdocumenten ten gunste van de Zekerhedenagent handelend ten behoeve van de gezamenlijke Investeerders in deze Leningovereenkomst.
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 21-02-2020 23:11:04 ]
Voor mij is de recovery zonder hyp. inschrijving samen met HCN het beste van allen en het behaalde rendement tot heden ook het beste.quote:
[..]
Dan verloopt jou recovery beter dan bij mij, maar heb goede hoop dat het gaat verbeteren. Daar staan echter weer (maandelijkse) nieuwe default projecten tegenover, terwijl er in mijn geval geen nieuwe leningen meer bijgekomen zijn sinds een paar maanden. Rendement nog steeds beter dan op een spaarrekening
Itt restaurant Vuur bij GvE die maar moeizaam de crowdfunders warm krijgt.quote:Op zaterdag 22 februari 2020 12:01 schreef Jaco078 het volgende:
Wok van 12 uur direct (1 sec) vol middels auto invest. Was geen ruimte meer voor handmatige investeringen.
Dat het Corona virus een invloed heeft op de restaurants is mi zeer zeker aanwezig, mensen zijn nu eenmaal irrationeel. Waar ik mij meer zorgen over maak is de invloed van Corona op de economie in het algemeen die toch al minder aan het groeien was en door Corona een extra duw naar beneden krijgt. Ook internationale bedrijven als ASML, KLM, de Cruise sector en Unilever zullen er direct gevolgen van ondervinden. Hoe en hoe snel dit gaat herstellen wanneer het virus voorbij is, ik twijfel. Mbt mijn investeringen zit in dubio om even te minderen of niet.quote:
Het schijnt dat tegenwoordig veel mensen Chinese restaurants mijden. Corona. Bijna niet voor te stellen dat we hier in Nederland zo irrationeel kunnen zijn. Ik investeer vrolijk verder in wokrestaurants, want het waait wel over denk ik. Hoe staan jullie hier in?
[ Bericht 0% gewijzigd door Groepfunder op 22-02-2020 14:57:23 ]
Het is Babi ipv Bami Pangang, en babi betreft het feit dat het gemaakt is van varkensvlees. Dit vleesgerecht wordt gegeten met nasi, rijst of bami.quote:[ Nationale Bami Pandang-dag in het leven geroepen,
Babi Pangang met bami.quote:
[..]
Het is Babi ipv Bami Pangang, en babi betreft het feit dat het gemaakt is van varkensvlees. Dit vleesgerecht wordt gegeten met nasi, rijst of bami.
Sorry, ik heb mijn post verbeterd.
Heb hem niet opnieuw gelezen, maar stond er inderdaad een beetje verborgen in. Vond het ook opvallend dat het project niet genoemd werd in de nieuwsbrief afgelopen week...quote:
Bij het freebike project van gve staat volgens mij 1 van de BV's van Marcel Boekhoorn borg voor 1/3 van het leenbedrag. Best vreemd dat hierover niets in de pitch staat vermeld.
Ik dacht dat ponzi niet meer toegestaan was 🤷
https://www.wehaveanyspac(...)weidedijk-10-48-5256quote:
https://www.burritocompany.nl/
Ik dacht dat ponzi niet meer toegestaan was 🤷
Virtueel kantoor huren ? =. > Wrapic BV bestaat sinds april 2019
https://www.destentor.nl/(...)urgerketen~a2edb5cc/
https://www.missethoreca.(...)862067269.1582392379
zie de inschrijving KvK en dan komen we deze meneer tegen, zie ook zijn linkedn, en via via naar zijn prive adres met een woz waarde van 124k, en ook nog iets met een Julianville ltd, nou dan weet ik het wel , very succesvol ondernemer, misschien een artikeltje in de quote binnenkort , lang leve internet
TOEDELEDOKI[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 22-02-2020 18:43:57 ]
Haha ik haakte al af bij de 50% 😂quote:Op zaterdag 22 februari 2020 18:34 schreef peterc het volgende:
https://www.destentor.nl/(...)s-in-regio~a9213ad8/
https://www.destentor.nl/(...)urgerketen~a2edb5cc/
https://www.missethoreca.(...)862067269.1582392379
zie de inschrijving KvK en dan komen we deze meneer tegen, zie ook zijn linkedn, en via via naar zijn prive adres met een woz waarde van 124k, en ook nog iets met een Julianville ltd, nou dan weet ik het wel , very succesvol ondernemer, misschien een artikeltje in de quote binnenkort , lang leve internet
Welk project betreft dit?quote:
[..]
Haha ik haakte al af bij de 50% 😂
Die burrito dude die z'n website opgeruimd heeft. Heb de voorwaarden nog:quote:
Wok van 12 uur direct (1 sec) vol middels auto invest. Was geen ruimte meer voor handmatige investeringen.
[..]
Welk project betreft dit?
SPOILERThe Burrito Company
Informatie over The Burrito Company
De markt voor bezorgrestaurants is booming en één van de snelst groeiende branches in Nederland. The Burrito Company geeft u de gelegenheid om mee te profiteren van dit succes. Binnenkort gaat de franchiseformule The Burrito Company van start. Doe mee en verdien 10% rente per jaar (5 jaar) of in één keer 50% rendement in 1 jaar.
The Burrito Company wordt een franchiseformule, een fastfood maaltijdbezorgdienst in kwalitatieve, verse en gezonde burrito’s/wraps. Naast kant-en-klare burrito’s zullen de klanten ook de mogelijkheid krijgen om de burrito’s/wraps zelf samen te stellen uit tientallen ingrediënten. Het assortiment zal bestaan uit (fusion) burrito’s en wraps met smaken uit verschillende regio’s in de wereld.
De burrito’s worden bezorgd via Thuisbezorgd.nl en via de eigen website. Alle producten worden dagelijks vers bereid. The Burrito Company gaat vestigingen openen in meerdere steden. De eerste 3 (eigen) vestigingen worden geopend in Apeldoorn, Deventer en Enschede.
Om een snelle uitrol in de Nederlandse markt te garanderen wordt obligaties uitgegeven. Dat geld wordt gebruikt om de 1e vestiging te openen en te exploiteren.
Het assortiment zal bestaan uit fusion burrito’s/wrap, zoals Tex-mex burrito, Southern Fried burrito, Orange Chicken burrito, Asian burrito, Tandoori Burrito, enz. Ook kunnen klanten bij The Burrito Company zelf hun burrito of wrap samenstellen uit tientallen toppings. Doel is uitgebreide keuzemogelijkheden. De klanten kunnen de burrito’s bestellen met keuze tussen 100% rundvlees of kippenvlees. Het vlees is biologisch en komt uit de buurt.
De tortilla wraps, vlees en (groente) ingrediënten zijn vers en worden dagelijks bereid. Er zal geen gebruik worden gemaakt van E-nummers zoals bijvoorbeeld conserveringsmiddelen. The Burrito Company zal gebruik maken van zo veel mogelijk lokale producten. Ons doel is om verantwoorde burrito’s aan de man te brengen. Daarom zullen wij ook vegetarische en glutenvrije burrito’s verkopen.
Waarom investeren in The Burrito Company?
– De markt voor bezorgrestaurants groeit enorm en zal volgens de CBS de komende 10 jaar een grote groei laten zien.
– Mensen richten zich steeds meer op gezond en biologisch.
– Als we meerdere vestigingen openen krijgt u voorrang bij het kopen van obligaties.
– Als zekerheid wordt de inboedel gegeven. Na succesvol exploiteren van de
vestigingen worden de winkels verkocht aan franchisenemers.
Obligaties
The Burrito Company geeft 80 obligaties uit van een nominale waarde van ¤1.000 per stuk met een looptijd van 5 jaar. De rente is 10% op jaarbasis en wordt jaarlijks uitbetaald. De inventaris, machines en apparatuur geeft de obligatiehouders de eerste dekking als zekerheid. Deelname kan al vanaf 1 obligatie.
10% jaarlijkse rente over uw belegging
De rente wordt jaarlijks uitgekeerd
Inleg is gedekt door inventaris, meubilair, machines en apparatuur
Na 5 jaar 100% teruggestort
Voor de obligatiehouders wordt een stichting obligatiebeheer opgericht.
Hoe wordt uw geld ingezet?
Uw investering wordt ingezet als werkkapitaal voor het opzetten en exploiteren van de 1e vestiging. Dit werkkapitaal wordt ook met uiterste zorg geplaatst om onze bedrijfsprocessen en –activiteiten te optimaliseren.
Oprichtingskosten
Aanloopkosten
Borg en huurkosten
Verbouwing
Inrichting
Inventaris en horeca-apparatuur
Promotie- en websitekosten
Personeelskosten 1e maanden
Scooters en elektrische fietsen
Hoe ontvangt u 50% rente in 1 jaar?
Wij gaan 1 vestiging openen in het 1e jaar. Het 2e jaar gaan wij 2 vestigingen openen. Het 3e jaar wordt 6 vestigingen geopend. Per vestiging is een bedrag van 80.000 euro nodig.
De inkomsten van de obligaties wordt gebruikt om de 1e vestiging te openen. De planning is om in september 2020 te beginnen met bezorgen.
De vestiging worden een jaar lang geëxploiteerd, de werkzaamheden verbeterd en de formule geperfectioneerd.
In het 1e jaar wordt het concept omgevormd in een franchiseformule en wordt gezocht naar potentiële franchisenemers.
In samenwerking met crowdfunding websites en de geselecteerde potentiële franchisenemer wordt de vestiging overgedragen.
5. Voor elke vestiging wordt het investeringsbedrag verhoogd met 50% rendement. 80.000 + 40.000 = 120.000 euro per vestiging. Op crowdfunding website(s) wordt dus in totaal 120.000 euro gevraagd voor elke vestiging. De franchisenemer gaat een persoonlijke lening van 120K aan bij de crowdfunders.
6. Uw inleg + 50% rendement wordt daarna aan u uitbetaald.
7. Als franchisegever verdiend The Burrito Company van de franchise fee die het aan de franchisenemers berekend.
8. Voor het openen van de volgende vestigingen wordt daarna weer obligaties uitgegeven. U krijgt voorrang.
Als de vestiging(en) niet direct na het 1e jaar zijn verkocht?
Totdat de vestiging wordt overgedragen aan een franchisenemer, ontvangt u als obligatiehouder 10% rente op jaarbasis over een periode van 5 jaar.
(c) 2020 The Burrito Company. Bergweidedijk 38, 7418 AA Deventer. KvK nr. 74647814. Email: info@burritocompany.nl
HOME
INFORMATIE
WERKWIJZE
DOCUMENTEN
CONTACT
DEELNAME
In het begin gebruikte bouwaandeel de software van CAN bijvoorbeeld voor project Rijkenvoorde.quote:
[..]
Wat is de link tussen bouwaandeel en crowdaboutnow?
Begrijp ik eigenlijk niet goed want mij (en mijn collega's) is de helft toegewezen. Dan had er toch ruimte moeten ontstaan om nog handmatig in te schrijven?quote:
Wok van 12 uur direct (1 sec) vol middels auto invest. Was geen ruimte meer voor handmatige investeringen.
Als er 240.000 vooraf was ingeschreven was er geen ruimte voor handmatige inschrijving.quote:
[..]
Begrijp ik eigenlijk niet goed want mij (en mijn collega's) is de helft toegewezen. Dan had er toch ruimte moeten ontstaan om nog handmatig in te schrijven?
Overigens zal er altijd wel een plukje van het doel bedrag handmatig geinvesteerd kan worden. Voorinschrijvingen kunnen nooit exact gelíjk zijn aan het doelbedrag. Waarschijnlijk was in dit geval nog een heel klein bedrag beschikbaar
[ Bericht 8% gewijzigd door djh77 op 23-02-2020 11:25:50 ]
Kruid&Druif
Als het totaal van de automatische inschrijvingen, het leningbedrag overtreft, dan krijgt toch iedereen in principe de helft toegewezen, plus de mogelijkheid om via een gemailde link toch nog wat extra in te schrijven? Ik heb geen link gezien. Maar wel de helft toegewezen gekregen.quote:
[..]
Als er 250.000 vooraf was ingeschreven was er geen ruimte voor handmatige inschrijving.
Het is toch wel héél toevallig als er via de automatische inschrijving exact 500K zou zijn geclaimd?
Doelbedrag was 120.000. Als er 230.000 vooraf was ingeschreven wordt 115.000 toegewezen. Ik kan me voorstellen dat er dan geen link wordt gestuurd voor de resterende 5000quote:
[..]
Als het totaal van de automatische inschrijvingen, het leningbedrag overtreft, dan krijgt toch iedereen in principe de helft toegewezen, plus de mogelijkheid om via een gemailde link toch nog wat extra in te schrijven? Ik heb geen link gezien. Maar wel de helft toegewezen gekregen.
Het is toch wel héél toevallig als er via de automatische inschrijving exact 500K zou zijn geclaimd?
Iemand toevallig link van Frada bij CCF?
Overdreven eisen t.a.v. de identificatie. Zo moet een kopie verplicht in kleur
vind het ook bizar dat ze daar geen enkele vorm van zekerheden vastleggen. Voor mij daardoor echt een NO GOquote:
Daar bij October hebben ze afgelopen jaar een flinke zonnesteek opgelopen volgens mij.
Overdreven eisen t.a.v. de identificatie. Zo moet een kopie verplicht in kleur
Valt nog mee, ik moest recent bij een bank (na eerst dit soort gebruikelijk zaken) ook nog even de oorsprong aantonen van het startkapitaal van de initiële aandeelhouders van een BV die 27 jaar geleden is opgericht. Een eis van de AFM en DNB werd me toen voorgelogen (iets anders kan ik er echt niet van maken), heb ze toen maar vriendelijk bedankt en aangegeven geen klant meer te willen wordenquote:
Overdreven eisen t.a.v. de identificatie.
Ook in dit geval zou ik ze vriendelijk bedanken, overigens accepteert October geen (klein)zakelijke investeerders, alleen particulieren en institutionele investeerders
Ik gebruik wel vaker particuliere accounts, om zakelijk te investeren. Liever niet natuurlijk, maar als er (heel) moeilijk gedaan wordt wel.quote:
[..]..... overigens accepteert October geen (klein)zakelijke investeerders, alleen particulieren en institutionele investeerders
En het scheelt vaak in de kosten, een zakelijke bankaccount bijvoorbeeld rekent geld voor iedere simpele handeling.
Als je maandelijks honderden bijschrijvingen krijgt uit hoofde van crowdfunding denk je al gauw aan een alternatief
Ben wel met je eens dat na een stemronde de boel niet meer gekeerd kan worden. Echter dit had dus nooit op dat moment tot een stemronde mogen komen. Als je voor 99% kan zien dat leningnemers de boel besodemieteren dan mag je als platform nooit een 30% regeling voorgesteld door je incassobedrijf met een positief advies aan je investeerders voorleggen.quote:
[..]
Ik begrijp de ergernis volkomen (al besef ik dat er ook nog andere kanten aan het verhaal zouden kunnen zitten).
Echter als GVE 89% van het vertegenwoordigde kapitaal negeert, lopen ze het risico dat er claims hun kant op komen voor de geleden schade. En dat zit er dik in want die ton komt echt niet meer boven water.......
Leg het dan voor met een negatief advies en kijk dan hoe je investeerders reageren!
Dus voor mij naast natuurlijk
voor de ondernemers ook voor GvE. Het incasso bureau kan ik op zich nog wel begrijpen dat ze dit voorstel doet. Voor hen de gemakkelijkste manier om hun no cure no pay kosten terug te krijgen. Maar GvE moet op zo'n moment gewoon tonen dat men ballen heeft en zo'n voorstel niet of met een negatief advies voorleggen aan investeerders.[ Bericht 3% gewijzigd door NaRegenDeZon op 24-02-2020 14:10:34 ]
En vol door 36 investeerders na ongeveer 30 minuten.
[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 24-02-2020 14:32:30 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21398
https://www.missethoreca.(...)892999319.1582558314
NOG EEN AANVULLINGSPOILERRene Bogaart van Big Horeca start samen met Ronald Janse een strandpaviljoen in Kijkduin. Bogaart gaat op de boulevard in diezelfde plaats ook een locatie van Pavarotti openen, maar dit project loopt vertraging op.
Rene Bogaart is al eigenaar van Clooney, Gina, Volle Maan, Napoleon, Carpe Diem, Bij Oma, het concept Pavarotti (Zoetermeer, Delft, binnenkort Leiden) en Pavarotti Dolce (ijs). Ook een aantal van zijn kinderen is actief in het bedrijf. Ronald Janse is bijna net zo ervaren in het horecavak: hij heeft en carrière van ruim 30 jaar in de horeca in Kijkduin met snack- en viszaken.
Rene Bogaart: 'Na het duidelijk worden van de vertraging op de boulevard kreeg ik samen met Ronald Janse de kans om twee mooie strandpaviljoens over te nemen. Het gaat om Leuk en De Kust en deze zaken liggen naast elkaar. Wij gaan ze transformeren tot Beachclub Mambo, vernoemd naar de meest bekende strandclub uit het verleden van Curaçao.
Leestip
Horeca van Bogaart in Kijkduin
'Hoewel strand voor mij een totaal nieuwe tak van sport is ben ik erg blij met deze nieuwe
uitdaging. Ronald Janse is daarentegen al 32 jaar ondernemer op Kijkduin en ook in het verleden
10 jaar eigenaar geweest van een strandpaviljoen.'
Mambo Kijkduin
Mambo omvat 1500 vierkante meter horeca en 600 luxe strandbedden. De nieuwe beachclub kent
een uitgebreide menukaart met in de ochtend ontbijt, koffie met diverse soorten gebak, in de
middag lunch & fingerfood en 's avonds een uitgebreid diner gevolgd door een borrel met wijnen
en cocktails. Met regelmaat een mooi feest waar de ondergaande zon door dj's zal worden
overgenomen. Mambo is ook geschikt voor het geven van bedrijfsfeesten en/of privé feesten zoals
bruiloften en verjaardagen.
Anders dan Scheveningen, kent Kijkduin slechts 7 bedrijven op het strand.
De financiering van Mambo Kijkduin
De totale financieringsbehoefte bedraagt afgerond ¤ 1.4 mln en bestaat primair uit investeringen
in de overname en verbouwing van het strandpaviljoen. De eigen inbreng bedraagt ¤ 385.000.
Vanuit leveranciers wordt ¤ 490.000 aan kapitaal ingebracht. De resterende langlopende
financieringsbehoefte vanuit crowdfunding komt neer op ¤ 525.000. Dit bedrag is in
minder dan een dag binnengehaald.
Op de website van het crowfund-platform waarmee Bogaart werkt worden de volgende
omzetverwachtingen afgegeven:
Verwachte Omzet Mambo
De geprognosticeerde omzetten liggen bewust lager dan referentiebedrijven in hetzelfde
marktgebied. De geprognosticeerde worst case omzet voor 2020 van Mambo bedraagt afgrond ¤
1.28 mln met een geprognosticeerde EBITDA van afgerond ¤ 290.000 en een kasstroom van
afgerond ¤ 210.000. Voor 2021 wordt een omzet geprognosticeerd van afgerond ¤ 1.4 mln met
een EBITDA van afgerond ¤ 360.000 en een kasstroom van ¤ 280.000. Beide ondernemers zijn
niet afhankelijk van inkomen uit deze onderneming. Dat geeft extra remweg. De
geprognosticeerde kasstromen zijn voldoende voor de langlopende financieringsverplichtingen.
Horeca zonder contant geld
Rene Bogaart van Big Horeca - nr 89 in de Misset Horeca Top 100 Grootste Bedrijven
en Merken - weert sinds september 2018 contant geld bij zijn horecabedrijf Pavarotti in
Zoetermeer. Dit beviel zo goed, dat hij sinds begin 2019 in al zijn zaken alleen nog werkt met pinbetalingen.
'Het is veel veiliger, transparanter en goedkoper,' motiveerde hij eerder zijn
beslissing tegenover Misset Horeca.
?
https://www.deondernemer.(...)-ondernemers~1972582
[ Bericht 41% gewijzigd door peterc op 25-02-2020 09:12:03 ]
Ik heb gewoon een link gehad en heb mijn investering kunnen aanvullen voor dit project. Was wel heel weinig ruimte nog inderdaad.quote:
[..]
Doelbedrag was 120.000. Als er 230.000 vooraf was ingeschreven wordt 115.000 toegewezen. Ik kan me voorstellen dat er dan geen link wordt gestuurd voor de resterende 5000
[ Bericht 0% gewijzigd door wilan op 24-02-2020 23:28:27 ]
Vandaag toch een project meegenomen op basis van goed verhaal en balanscijfers: Dutch Food Technology B.V. Eens kijken hoe de ervaringen zullen zijn op dit platform. De website wekt de indruk dat de projecten voldoende zijn doorgelicht. De info is voorzien van financiele ratio's van meerdere jaren.quote:
[..]
vind het ook bizar dat ze daar geen enkele vorm van zekerheden vastleggen. Voor mij daardoor echt een NO GO
SPOILERAls iemand zich ook wil aanmelden en samen met mij 20 euro tegoed wil verdienen: stuur me dan even een PM
Deel uw promotiecode...
...en bied iemand de mogelijkheid te investeren! Wanneer een introducé zich registreert op October met uw promotiecode en ¤ 500 stort, ontvangt u beiden ¤ 20 om te lenen aan projecten op October.
[ Bericht 16% gewijzigd door obligataire op 25-02-2020 00:40:44 ]
https://www.kapitaalopmaat.nl/BEIT-Amsterdam
Met taxatie woning uit 2017
De link hier niet gedeeld?quote:
[..]
Ik heb gewoon een link gehad en heb mijn investering kunnen aanvullen voor dit project. Was wel heel weinig ruimte nog inderdaad.
Meubels leasenquote:
Leasemeubels op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21398
manmanmanIs 'leasen' niet gewoon een fancy naam voor ' kopen op afbetaling'quote:
Engels klinkt altijd interessanter, toch.
Niet helemaal, want bij leasen moet je het bij einde looptijd weer teruggeven.quote:
[..]
Is 'leasen' niet gewoon een fancy naam voor ' kopen op afbetaling'
Engels klinkt altijd interessanter, toch.
Staat nu open voor de liefhebberquote:
Vorige keer had iemand een linkje van een direct lening.
Iemand toevallig link van Frada bij CCF?
Zijn oude project:quote:
Bar A'dam op kom
https://www.kapitaalopmaat.nl/BEIT-Amsterdam
Met taxatie woning uit 2017
https://horecacrowdfundin(...)l-amsterdam-g796m4l5
opm. in het structuur overzicht staat Ciolina Hld en op een tabblad verder Ciona Hldquote:
na wat google kom je uit bij
voor de 49%. Alhoewel je bij Siem BV op een aardig adres uitkomt, laat ik deze lekker voorbij gaan, , iets te wild voor mij. moeten toch heel wat bedjes en zo geleased worden voor die omzetSPOILERMark Graas voor de 51% en Toon Ciolina
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 25-02-2020 10:27:45 ]
dus de vraag waarom niet bij HCN gebleven?quote:
[..]
Zijn oude project:
https://horecacrowdfundin(...)l-amsterdam-g796m4l5
plus nieuwe faillissement verslagen van Abbinaya / Melo levering pand 21febr20, dus hier wachten op bericht Collin, de Stoep Rotterdam (ook hier) en Business Compleet (en hier niets nieuws)
Bescheiden meegenomen op basis van goed verhaal.quote:
Er wordt een vijfde hypotheek gevestigd toch?quote:
[..]
Bescheiden meegenomen op basis van goed verhaal.
Klopt maar je zit met die enorme inschrijving van ING en Rabo....... als hij toch geld leent binnen die inschrijving zijn we bedankt.quote:
[..]
Er wordt een vijfde hypotheek gevestigd toch?
Heeft iemand wel eens meegemaakt dat een geldlener, ondanks een negatieve hypotheekverklaring toch geld bijleende? Hoe serieus is dit gevaar?
Vreemd dat bijna alle investeringen in juli 2016 zijn gedaan, en 1 in oktober 2018quote:
[..]
Zijn oude project:
https://horecacrowdfundin(...)l-amsterdam-g796m4l5
quote:
[..]
Ik heb gewoon een link gehad en heb mijn investering kunnen aanvullen voor dit project. Was wel heel weinig ruimte nog inderdaad.
@wilan, er is wel door velen hier om de link gevraagd...quote:
Achteraf gezien, heb ik gewoon niet goed opgelet (zaterdagochtend), want in de mail waarin wordt aangeduid dat de auto invest voor de helft is toegekend, stond ook de link waarmee je kunt ophogen. Die is dan nog een uurtje geldig meen ik. Dus als je hem achteraf pas ziet dan is de kans voorbij. Maar wel fair van HCN.quote:
[..]
[..]
@:Wilan, er is wel door velen hier om de link gevraagd...
SPOILERU bent een van de investeerders in het project 10208 | De Toevlucht. Van dit project zijn reeds 56 termijnen betaald. De overige termijnen (57-60) zijn in één keer afgelost, inclusief de volledige toegezegde rente.
Wij zullen de betalingen deze week aan u overmaken. U ontvangt per termijn een losse uitbetaling. Project 10208 is hiermee volledig afgehandeld.
Toch misschien die vergunning die (nog) niet rond is?quote:
De zwarte hoeve op CCF is verdwenen bij de toekomstige investeringskansen. Heb ik iets gemist?
Al vol misschien?quote:
De zwarte hoeve op CCF is verdwenen bij de toekomstige investeringskansen. Heb ik iets gemist?
Edit, nee dat klopt niet, 247k te gaan.
Er loopt nog een project welke sporadisch betaalt. En een aantal projecten die in het incassoproject zitten.
Ik denk dat dit wel het eindstand is (kan alleen nog beter worden:
In principe niet slecht. Hoewel een investering in ETF 5-6 jaar geleden wel veel meer rendement opgeleverd zal hebben. Maar er is dan ook een reden dat ik met crowdfunding gestopt ben.quote:Bruto rendement7,85%
Bruto rendement na aftrek fee7,37%
Netto rendementNa aftrek fee en achterstand.5,61%
Netto rendement 365dNa aftrek fee en achterstand.5,61%
Netto rendement 90dNa aftrek fee en achterstand.5,61%
https://horecacrowdfundin(...)-amersfoort-31pz70lj
Waarom stop je met crowdfunding?quote:
Zo... gisteren is mijn laatste (actief) lopende project van GVE afgerond. Mijn crowdfundingavontuur daar is wat mij betreft afgerond.
Er loopt nog een project welke sporadisch betaalt. En een aantal projecten die in het incassoproject zitten.
Ik denk dat dit wel het eindstand is (kan alleen nog beter worden:
[..]
In principe niet slecht. Hoewel een investering in ETF 5-6 jaar geleden wel veel meer rendement opgeleverd zal hebben. Maar er is dan ook een reden dat ik met crowdfunding gestopt ben.
gestopt met crowdfunding. Initiele reden was dat GVE hun tarieven hadden verhoogd zoveel jaar geleden.quote:
[..]
Waarom stop je met crowdfunding?
En ETFs een betere rendement gaven.
Er zijn een paar "gunnen/goed doel"-projecten geweest, dat zijn dan ook de enige waar ik blij ben dat ik erin geinvesteerd had en dat zij het goed hebben gedaan. De rest is pure zakelijke investering, en dan kan ik het net zo goed in aandelen doen.
Helaas gaven die goodwillprojecten na een jaar al geen updates meer. Dus dat is ook een desillusie.
Ik zag 5 jaar geleden crowdfunding als een tussenstap tussen sparen en beleggen in. Misschien zelfs een deposito. Maar het is mij de "moeite" niet waard.
SPOILERGeachte heer blabla,
Op 21 februari informeerden wij u over de overdracht van dossier 17663 | Wav-e XL Studio Amsterdam naar de gerechtsdeurwaarder.
In eerdere berichten hebben wij u geïnformeerd over de reeds ondernomen stappen en het opeisen van de vordering. Op 24 februari jl. hebben wij van de geldnemers, naar aanleiding van de door ons ondernomen acties, de betaling ontvangen waarmee de lening, conform de Overeenkomst Lening en van toepassing zijnde voorwaarden (10 maanden boeterente), volledig kan worden afgelost.
De investeringslink: https://www.collincrowdfu(...)1ad251090babcf13f5d7quote:
De zwarte hoeve op CCF is verdwenen bij de toekomstige investeringskansen. Heb ik iets gemist?
Typisch dat ze nu ineens wel kunnen betalen. Gevalletje wel kunnen maar niet willen dus. Op papier hadden ze geld genoeg.....quote:
Inderdaad. Mijn enige echte succes bij een default bij GVE (naast een enkele rentebetaling en enkele maandaflossing).
Na een vergelijkbare email van mij naar GVE in november werd het bericht uitgebracht dat de betalingsregeling verlaagd was, ondertussen zijn we weer 3 maanden verder.
Mijn mening is dat de je beide (en nog meer (spreiden, spreiden, spreiden)) moet doen.quote:
[..]
gestopt met crowdfunding. Initiele reden was dat GVE hun tarieven hadden verhoogd zoveel jaar geleden.
En ETFs een betere rendement gaven.
Er zijn een paar "gunnen/goed doel"-projecten geweest, dat zijn dan ook de enige waar ik blij ben dat ik erin geinvesteerd had en dat zij het goed hebben gedaan. De rest is pure zakelijke investering, en dan kan ik het net zo goed in aandelen doen.
Helaas gaven die goodwillprojecten na een jaar al geen updates meer. Dus dat is ook een desillusie.
Ik zag 5 jaar geleden crowdfunding als een tussenstap tussen sparen en beleggen in. Misschien zelfs een deposito. Maar het is mij de "moeite" niet waard.
Beleggen in aandelen ETF's (ik begrijp dat je die bedoelt) heeft toch een heel andere risicoprofiel dan Crowdlending. Op de lange termijn een hoger rendement, maar ook een hoger risico.
Beleggen in high-yield-obligatie ETF's meer in de buurt van Crowdlending.
Ik ben het wel heel met je eens dat Crowdlending relatief erg veel moeite kost (zeker als je het goed wil doen).
Mwah, met een ETF beleg je in een paar duizend bedrijven.quote:
[..]
Mijn mening is dat de je beide (en nog meer (spreiden, spreiden, spreiden)) moet doen.
Beleggen in aandelen ETF's (ik begrijp dat je die bedoelt) heeft toch een heel andere risicoprofiel dan Crowdlending. Op de lange termijn een hoger rendement, maar ook een hoger risico.
Beleggen in high-yield-obligatie ETF's meer in de buurt van Crowdlending.
Ik ben het wel heel met je eens dat Crowdlending relatief erg veel moeite kost (zeker als je het goed wil doen).
Een crowfdunding in 1 bedrijf. Ik heb het wel flink verspreid in een hoop bedrijven, maar het max rendement zal nooit hoger zijn dan 10%. Uiteindelijk is het gemiddeld 5,6% gebleken.
Maar zelfs met 10% rendement is het rendement/risico verhouding veel slechter.
Ik moest op een gegeven moment echt voor de "feelgood" projecten gaan, maar ook die hadden m'n interesse verloren door geen/weinig updates.
ETF's kan ook misgaan, kijk bijvoorbeeld naar gister.
De in het verleden behaalde rendementen bieden hier dus zeker geen garantie naar de toekomst;)
Ik heb dit een keer zien gebeuren. De reactie van het platform was (toen ze hier achteraf achter kwamen) dat als er niet bij-geleend was binnen de 1e hypotheek het bedrijf al een half jaar eerder omgevallen zou zijn. Ik weet even niet meer bij welk platform dit was maar dit kan natuurlijk bij ieder platform gebeuren.quote:
Heeft iemand wel eens meegemaakt dat een geldlener, ondanks een negatieve hypotheekverklaring toch geld bijleende? Hoe serieus is dit gevaar?
Dank voor het linkje!quote:
[..]
De investeringslink: https://www.collincrowdfu(...)1ad251090babcf13f5d7
Toch wel de nodige twijfel voor mij maar ik verwacht dat het overgrote deel ook hier wel terug gaat komen. Mijn overwegingen om hem (net) niet mee te nemen zijn de volgende:
· Mooi dat de geldnemer aangeeft niet meer te lenen binnen de 1e hypoheek maar als hij dit onverhoopt niet nakomt is er niemand (platform) die dit gaat handhaven.
· Bij het bedrag van de hypotheek inschrijving moet je natuurlijk (ook als je van het nog openstaande bedrag uit gaat) nog wel verhogen met max 40% voor eventuele rente en kosten.
· De WOZ waarde betreft per 1-1-2018 maar ¤349k. (natuurlijk nu wat hoger en de nieuw hal is waarde verhogend).
· De nieuw te bouwen hal staat er nog niet en er is geloof ik nog wat “gedoe” met de vergunningen en bijbehorende procedures.
· De paardenhandel is momenteel prima dus de stallen zullen wel vol komen echter de locatie ligt weliswaar in het buitengebied maar er is geen bos in de omgeving dus niet voor iedere doelgroep geschikt.
· Het betreft een advocaat dus hij draait er zijn hand niet voor om om rechtszaken op te starten en de boel te vertragen als het onverhoopt niet helemaal volgens planning verloopt.
Ik denk dat het geld hier vermoedelijk ook wel terug komt maar voor mij valt het kwartje net naar de nee kant.
De negatieve hypotheekverklaring gaat hier toch ook helemaal niet over? Ze verklaren alleen dat ze niet ook nog een nieuwe (zesde!) hypotheekinschrijving zullen laten vestigen. Nergens zeggen ze dat ze binnen de eerste vier inschrijvingen niet gaan bijlenen. Die 5e inschrijving heeft m.i. dan ook geen enkele waarde.quote:Op dinsdag 25 februari 2020 15:26 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik heb dit een keer zien gebeuren. De reactie van het platform was (toen ze hier achteraf achter kwamen) dat als er niet bij-geleend was binnen de 1e hypotheek het bedrijf al een half jaar eerder omgevallen zou zijn. Ik weet even niet meer bij welk platform dit was maar dit kan natuurlijk bij ieder platform gebeuren.
Negatieve hypotheekverklaring. Een negatieve hypotheekverklaring houdt in dat u verklaart de woning niet of niet verder met hypotheek te belasten. Ook houdt deze verklaring in dat u de woning niet zal verkopen zonder toestemming van de geldgever.quote:
[..]
De negatieve hypotheekverklaring gaat hier toch ook helemaal niet over? Ze verklaren alleen dat ze niet ook nog een nieuwe (zesde!) hypotheekinschrijving zullen laten vestigen. Nergens zeggen ze dat ze binnen de eerste vier inschrijvingen niet gaan bijlenen. Die 5e inschrijving heeft m.i. dan ook geen enkele waarde.
Het voorbeeld waar ik het over heb zou er binnen de 1e hypotheek niet meer bijgeleend worden. Deze eerste hypotheek was namelijk ten tijde van de pitch al gedeeltelijk afgelost. Uiteindelijk was de 1e hypotheek alsnog voor de volle 100% benut.quote:
[..]
De negatieve hypotheekverklaring gaat hier toch ook helemaal niet over? Ze verklaren alleen dat ze niet ook nog een nieuwe (zesde!) hypotheekinschrijving zullen laten vestigen. Nergens zeggen ze dat ze binnen de eerste vier inschrijvingen niet gaan bijlenen. Die 5e inschrijving heeft m.i. dan ook geen enkele waarde.
Zoals het in de pitch staat:quote:
[..]
Negatieve hypotheekverklaring. Een negatieve hypotheekverklaring houdt in dat u verklaart de woning niet of niet verder met hypotheek te belasten. Ook houdt deze verklaring in dat u de woning niet zal verkopen zonder toestemming van de geldgever.
Ze hebben het dus expliciet over het vestigen van een aanvullende inschrijving. Dit belemmert ze toch op geen enkele manier (zelfs niet moreel) om bij te lenen binnen de bestaande inschrijvingen?quote:dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op wordt gevestigd
[ Bericht 5% gewijzigd door OpDieFiets op 25-02-2020 16:19:32 ]
Ja, mijn opmerking betreft het actuele CCF project.quote:
[..]
Het voorbeeld waar ik het over heb zou er binnen de 1e hypotheek niet meer bijgeleend worden. Deze eerste hypotheek was namelijk ten tijde van de pitch al gedeeltelijk afgelost. Uiteindelijk was de 1e hypotheek alsnog voor de volle 100% benut.
En ik reageerde alleen maar op de vraag van Oblgataire of iemand wel eens had meegemaakt dat een geldlener toch nog geld bijleende terwijl er expliciet was aangegeven dat dit niet zou gebeurenquote:
[..]
Ja, mijn opmerking betreft het actuele CCF project.
M.b.t. het voorbeeld van jou kan dit niet meer als ze dit in de nieuwe hypotheekakte laten opnemen. Dit zie je overigens vaak. De eerdere hypotheekverstrekker (vaak een bank) geeft dan geen toestemming voor het vestigen van volgende hypotheken op het onderpand.
Ja, ik had inderdaad beter direct op de vraag van Obligataire kunnen reageren, excuses voor eventuele verwarringquote:
[..]
En ik reageerde alleen maar op de vraag van Oblgataire of iemand wel eens had meegemaakt dat een geldlener toch nog geld bijleende terwijl er expliciet was aangegeven dat dit niet zou gebeuren
[ Bericht 12% gewijzigd door OpDieFiets op 25-02-2020 16:23:39 ]
Gewoon een misverstandje, geen reden voor excusesquote:
[..]
Ja, ik had inderdaad beter direct op de vraag van Obligataire kunnen reageren, excuses voor eventuele verwarring
ik twijfel en dan inderdaad om de beschreven punten.quote:
[..]
Dank voor het linkje!
Toch wel de nodige twijfel voor mij maar ik verwacht dat het overgrote deel ook hier wel terug gaat komen. Mijn overwegingen om hem (net) niet mee te nemen zijn de volgende:
· Mooi dat de geldnemer aangeeft niet meer te lenen binnen de 1e hypoheek maar als hij dit onverhoopt niet nakomt is er niemand (platform) die dit gaat handhaven.
· Bij het bedrag van de hypotheek inschrijving moet je natuurlijk (ook als je van het nog openstaande bedrag uit gaat) nog wel verhogen met max 40% voor eventuele rente en kosten.
· De WOZ waarde betreft per 1-1-2018 maar ¤349k. (natuurlijk nu wat hoger en de nieuw hal is waarde verhogend).
· De nieuw te bouwen hal staat er nog niet en er is geloof ik nog wat “gedoe” met de vergunningen en bijbehorende procedures.
· De paardenhandel is momenteel prima dus de stallen zullen wel vol komen echter de locatie ligt weliswaar in het buitengebied maar er is geen bos in de omgeving dus niet voor iedere doelgroep geschikt.
· Het betreft een advocaat dus hij draait er zijn hand niet voor om om rechtszaken op te starten en de boel te vertragen als het onverhoopt niet helemaal volgens planning verloopt.
Ik denk dat het geld hier vermoedelijk ook wel terug komt maar voor mij valt het kwartje net naar de nee kant.
Vooral de laatste speelt groot mee aangezien de platformen niet bekend staan om de harde aanpak en dan zal een advocaat er helemaal wel makkelijker vanaf komen
https://www.collincrowdfund.nl/handelsonderneming-chico/
https://www.collincrowdfund.nl/vve-hogendorplaan-166-172/
https://www.collincrowdfu(...)stallatieadvies-b-v/
Heb een bedrag van mijn account naar mijn prive rekening overgeboekt, 3 dagen geleden. Nog niet aangekomen. Hebben meer mensen deze ervaring?
Gebeld maar degene "die daar over gaat is met vakantie". Er is geen ander die me te woord kan staan. Je komt in en centrale uit en die weet van niets. Erg onprofessioneel.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21349
Frustrerend. Je kan ook de optie aanvinken om je geld direct naar je eigen rekening te laten overboeken. Scheelt je weer wat werk. Al die verschillende potjes met geld zijn me een doorn in het oog (SiG, bouwaandeel, Collin, Newfunding etc).quote:
Capital Circle.
Heb een bedrag van mijn account naar mijn prive rekening overgeboekt, 3 dagen geleden. Nog niet aangekomen. Hebben meer mensen deze ervaring?
Gebeld maar degene "die daar over gaat is met vakantie". Er is geen ander die me te woord kan staan. Je komt in en centrale uit en die weet van niets. Erg onprofessioneel.
Geachte heer ,
In april 2019 heeft u geïnvesteerd in het project 19843 | Aankoop bedrijfspand.
Voor dit project zijn de termijnen 1 tot en met 9 regulier aan u uitbetaald. De geldnemer heeft besloten deze lening vervroegd in zijn geheel af te lossen. Conform de voorwaarden in de pitch is er bij deze gehele aflossing geen extra rente verschuldigd.
De geldnemer heeft besloten deze lening vervroegd in zijn geheel af te lossen her te financieren via een ander crowdfund platform. Conform de voorwaarden in de pitch is er bij deze gehele aflossing geen extra rente verschuldigd.quote:
Voor dit project zijn de termijnen 1 tot en met 9 regulier aan u uitbetaald. De geldnemer heeft besloten deze lening vervroegd in zijn geheel af te lossen. Conform de voorwaarden in de pitch is er bij deze gehele aflossing geen extra rente verschuldigd.
quote:
Toen ik erop klikte was er nog 250 euro ruimte, dus dat had helaas niet veel zin meer. Dat was denk ik 20 minuten nadat die mail is uitgestuurd. Normaal deel ik de link altijd als dat gewenst is.quote:
[..]
[..]
@:Wilan, er is wel door velen hier om de link gevraagd...
[ Bericht 13% gewijzigd door wilan op 25-02-2020 18:53:55 ]
Dit dus.quote:
[..]
De geldnemer heeft besloten deze lening vervroegd in zijn geheel af te lossen her te financieren via een ander crowdfund platform. Conform de voorwaarden in de pitch is er bij deze gehele aflossing geen extra rente verschuldigd.
Ik zit hier ook in.
Geen lerend vermogen bij GvE
Zo kom je wel van je geldnemers en geldgevers af.Voor mij zijn deze voorwaarden ook een reden om in principe niet meer in dit soort leningen bij GvE te investeren.
Super. Dat is juist ook de kracht van dit topic; het bespreken en het delen.quote:
[..]
Toen ik erop klikte was er nog 250 euro ruimte, dus dat had helaas niet veel zin meer. Dat was denk ik 20 minuten nadat die mail is uitgestuurd.
@ jaco, ik deel regelmatig dergelijke links, alleen deze had dus gewoon geen zin meer.
Inderdaad. Veel moeite, en dan drukt het renteloze startup stuk ook nog extra. Doe ik dus ook niet meer. Wel de lasten maar niet de lusten... Wat zou nou een goede 'opzegboete' zijn? Snap wel dat de gehele resterende rente wat veel gevraagd is, maar 3, 6 of 9 maanden moet toch kunnen. Bij 3 maanden is het krap compensatie voor je cost of capital (beschikbaar houden van geld voor investeringen), bij 6 of 9 maanden zet het iets meer druk op de leningnemer om niet zo maar voor een paar centen te verhuizen.quote:
De geldnemer heeft besloten deze lening vervroegd in zijn geheel af te lossen her te financieren via een ander crowdfund platform. Conform de voorwaarden in de pitch is er bij deze gehele aflossing geen extra rente verschuldigd.
Die lust ik wel🥂quote:
Bedrijfsunits met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/handelsonderneming-chico/
Ze betalen toch ook een behoorlijke fee aan het platform? Heb het niet uitgerekend, maar is het puur herfinancieren of ook extra financiering binnen halen?quote:
[..]
Inderdaad. Veel moeite, en dan drukt het renteloze startup stuk ook nog extra. Doe ik dus ook niet meer. Wel de lasten maar niet de lusten... Wat zou nou een goede 'opzegboete' zijn? Snap wel dat de gehele resterende rente wat veel gevraagd is, maar 3, 6 of 9 maanden moet toch kunnen. Bij 3 maanden is het krap compensatie voor je cost of capital (beschikbaar houden van geld voor investeringen), bij 6 of 9 maanden zet het iets meer druk op de leningnemer om niet zo maar voor een paar centen te verhuizen.
Naar welk platform gaan ze nu?
[ Bericht 0% gewijzigd door Gustaf86 op 25-02-2020 20:41:00 ]
Voor globaal dezelfde nettorente kun bij SiG investeren met 1e hyp met 50% ltv op een woonhuis.quote:
Dan is dit toch niet echt aantrekkelijk?
CCF.quote:
[..]
Ze betalen toch ook een behoorlijke fee aan het platform? Heb het niet uitgerekend, maar is het puur herfinancieren of ook extra financiering binnen halen?
Naar welk platform gaan ze nu?
Is al een tijdje geleden besproken toen deze herfinanciering op het CCF platform gezet werd.
https://www.collincrowdfu(...)lbedrijf-schalekamp/
Klopt helemaal wat je zegt. Onbewust lees je misschien wat je wílt lezen....... (ik dan).quote:
[..]
De negatieve hypotheekverklaring gaat hier toch ook helemaal niet over? Ze verklaren alleen dat ze niet ook nog een nieuwe (zesde!) hypotheekinschrijving zullen laten vestigen. Nergens zeggen ze dat ze binnen de eerste vier inschrijvingen niet gaan bijlenen. Die 5e inschrijving heeft m.i. dan ook geen enkele waarde.
Maar ze weten bij CCF toch ook wel wat a. in het belang is van de geldverstrekkers en b. wat er in het algemeen onder zo'n verklaring wordt verstaan (dus inclusief verbieden van ophoging oude hypotheek).
Dan is het toch raar als het in de praktijk echt zo zou gaan als hier vermeld.
Met een maand of 6 zou ik wel tevreden zijn. Of een minimum van 12 maanden + 3maanden boeterente of iets dergelijks.quote:
[..]
Inderdaad. Veel moeite, en dan drukt het renteloze startup stuk ook nog extra. Doe ik dus ook niet meer. Wel de lasten maar niet de lusten... Wat zou nou een goede 'opzegboete' zijn? Snap wel dat de gehele resterende rente wat veel gevraagd is, maar 3, 6 of 9 maanden moet toch kunnen. Bij 3 maanden is het krap compensatie voor je cost of capital (beschikbaar houden van geld voor investeringen), bij 6 of 9 maanden zet het iets meer druk op de leningnemer om niet zo maar voor een paar centen te verhuizen.
Door de slechte recovery doe ik voornamelijk nog hypotheek gedekte projecten wat de vijver al veel kleiner maakt.
Ik overweeg om dit soort vastgoedleningen naast me neer te leggen maar dan wordt t allemaal heel beperkt.
6 maanden lijkt mij ook voor alle partijen redelijk.quote:
[..]
Met een maand of 6 zou ik wel tevreden zijn. Of een minimum van 12 maanden + 3maanden boeterente of iets dergelijks.
Door de slechte recovery doe ik voornamelijk nog hypotheek gedekte projecten wat de vijver al veel kleiner maakt.
Ik overweeg om dit soort vastgoedleningen naast me neer te leggen maar dan wordt t allemaal heel beperkt.
Als het zodanig misgaat met ETF's dan is het voor startups en andere ook vast wel iets moeilijker.quote:
Ik blijf ook bij een mooie mix.
ETF's kan ook misgaan, kijk bijvoorbeeld naar gister.
De in het verleden behaalde rendementen bieden hier dus zeker geen garantie naar de toekomst;)
Nu wel een goed moment om wat extra in te kopen
Ik hou nog wel even in de gaten of er projecten met hoge gunfactor zijn.
Als iemand een link heeft voor dit project zou ik die graag ontvangen. Ken de andere twee zaken van deze man en weet uit ervaring dat het daar goed eten is. Jammer dat er geen incentive is.quote:
5* pizza op hcn
https://horecacrowdfundin(...)-amersfoort-31pz70lj
Ook ik zit in dit project en heb er destijds rekening mee gehouden dat het project geherfinancierd zou kunnen worden omdat er sprake was van een relatief hoge rente. Deze was verhoogd en de looptijd van de lening gehalveerd omdat deze lening niet vol liep.quote:
Ben vooral overgegaan naar de hypotheek gedekte leningen maar dan zijn dit soort projecten toch wel erg jammer. Althans de huidige voorwaarden bij GVE zijn erg jammer
Geachte heer ,
In april 2019 heeft u geïnvesteerd in het project 19843 | Aankoop bedrijfspand.
Voor dit project zijn de termijnen 1 tot en met 9 regulier aan u uitbetaald. De geldnemer heeft besloten deze lening vervroegd in zijn geheel af te lossen. Conform de voorwaarden in de pitch is er bij deze gehele aflossing geen extra rente verschuldigd.
Leningnemer had snel geld nodig en kon daarna rustig naar herfinanciering kijken en dat is blijkbaar helaas gelukt.
Ik heb gegokt en 'verloren'.
Edit: Ondanks dit vind ook ik dat GvE dit niet moet laten gebeuren!
[ Bericht 2% gewijzigd door zonnigetoekomsttegemoed op 26-02-2020 10:03:06 ]
Ik heb me nooit in deze materie verdiept, maar geen van de definities van het begrip "negatieve hypotheekverklaring" die ik op internet tegenkom zegt iets over het niet bij mogen lenen binnen een bestaande inschrijving. Er wordt ofwel expliciet gesproken over het vestigen van een nieuwe hypotheek (zoals CCF in deze pitch doet), ofwel het "verder belasten met hypotheek". Ook dat laatste zou ik persoonlijk interpreteren als het vestigen van een nieuwe hypotheek (immers: ongeacht de schuld die nog openstaat op een inschrijving is het pand volgens het kadaster belast met een hypotheek ter hoogte van de inschrijving. Je belast het pand dus niet verder door binnen die inschrijving bij te lenen).quote:
Maar ze weten bij CCF toch ook wel wat a. in het belang is van de geldverstrekkers en b. wat er in het algemeen onder zo'n verklaring wordt verstaan (dus inclusief verbieden van ophoging oude hypotheek).
Dan is het toch raar als het in de praktijk echt zo zou gaan als hier vermeld.
Een definitie is leuk maar het gaat erom wat er de overeenkomst staat. GVE hanteert dit als pos/neg hypotheekverklaring:quote:
[..]
Ik heb me nooit in deze materie verdiept, maar geen van de definities van het begrip "negatieve hypotheekverklaring" die ik op internet tegenkom zegt iets over het niet bij mogen lenen binnen een bestaande inschrijving. Er wordt ofwel expliciet gesproken over het vestigen van een nieuwe hypotheek (zoals CCF in deze pitch doet), ofwel het "verder belasten met hypotheek". Ook dat laatste zou ik persoonlijk interpreteren als het vestigen van een nieuwe hypotheek (immers: ongeacht de schuld die nog openstaat op een inschrijving is het pand volgens het kadaster belast met een hypotheek ter hoogte van de inschrijving. Je belast het pand dus niet verder door binnen die inschrijving bij te lenen).
quote:. Verklaring
2.1. Tot zekerheid van nakoming van al hetgeen de Geldnemer ingevolge de Overeenkomst Lening aan de Investeerders verschuldigd is en wordt, verbindt de Geldnemer zich om:
a. de onroerende zaak plaatselijk bekend [volledige adres], kadastraal bekend gemeente [plaats], sectie [sectie letter] nummer [sectie nummer] groot [cijfer] ha [cijfer] a [cijfer] ca (de “Onroerende Zaak”), beperkte rechten daarop, bestanddelen daarvan en/of de roerende zaken die bestemd zijn het de Onroerende Zaak duurzaam te dienen, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Stichting Zekerheden, niet geheel of gedeeltelijk te vervreemden, veranderen, weg te nemen, verhuren, verpachten of vervrachten, of anderszins in gebruik af te staan of het gebruik daarvan door derden te gedogen, of met hypotheek of andere beperkte rechten te bezwaren; en
b. de pro resto schuld op enig moment bij de huidige houders van hypotheekrecht niet verder te verhogen;
c. op eerste vordering van de Stichting Zekerheden, een addendum op de Overeenkomst Lening - conform het model dat is aangehecht als Bijlage 2 - aan te gaan en onder de voorwaarden vervat in dat addendum op de Overeenkomst Lening een recht van hypotheek te verstrekken op de Onroerende Zaak.
2.2. Het bepaalde in dit artikel 2 vervalt indien en zodra ten genoegen van de Stichting Zekerheden op haar vordering of vrijwillig, voldoende hypothecaire zekerheid is gesteld.
2.3. Geldnemer verklaart door de Stichting Zekerheden en Stichting te zijn gewezen op - en bekend te zijn met de risico's, verbonden aan de verklaring vervat in dit artikel 2 en zich te realiseren dat de Stichting Zekerheden te allen tijde nakoming van deze verklaring kan vorderen. Geldnemer is er door de Stichting Zekerheden en Stichting ook op gewezen dat, na de vestiging van het hypotheekrecht, niet- nakoming door de Geldnemer van zijn verplichtingen uit hoofde van de Overeenkomst Lening tot gevolg kan hebben dat de Stichting Zekerheden over gaat tot executie van haar hypotheekrecht.
Helemaal juist. Ik wil(de) het graag helemaal exact weten en heb daarom Collin gemaild.quote:
[..]
Een definitie is leuk maar het gaat erom wat er de overeenkomst staat.
Ik kreeg een heldere reactie terug die ik jullie niet zal onthouden:
In de (standaard) akte 'negatieve hypotheekverklaring' staat
.....Niet toegestaan.....bla bla........... "Zonder schriftelijke toestemming van de Zekerhedenagent de huidige hypothecaire schuld te verhogen binnen de bestaande hypothecaire inschrijvingen".
Dus loos alarm, in volgende pitches zal het wel nauwkeuriger vermeld gaan worden vermoed ik, nu er toch wel veel van afhangt.
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 26-02-2020 17:59:55 ]
Helder. Overigens blijft het een morele intentieverklaring, zoals ook vaak aangegeven. Wanneer de leningnemer de lening toch verhoogt zal de notaris dit niet tegenhouden want de hypotheekverklaring wordt nergens geregistreerd. De enige sanctie is het opzeggen van de lening als het platform er toevallig achter komt.quote:
[..]
Helemaal juist. Ik wil(de) het graag helemaal exact weten en heb daarom Collin gemaild.
Ik kreeg een heldere reactie terug die ik jullie niet zal onthouden:
In de (standaard) akte 'negatieve hypotheekverklaring' staat
.....Niet toegestaan.....bla bla........... "Zonder schriftelijke toestemming van de Zekerhedenagent de huidige hypothecaire schuld te verhogen binnen de bestaande hypothecaire inschrijvingen".
Dus loos alarm, in volgende pitches zal het wel nauwkeuriger vermeld gaan worden vermoed ik, nu er toch wel veel van afhangt.
Klopt. Ik heb dezelfde slechte ervaring bij capital circle. Ook klantonvriendelijk zijn ze. Heb - 37% negatief rendement door default. Inmiddels ben ik gestopt met inverteren bij capital circle.quote:
Capital Circle.
Heb een bedrag van mijn account naar mijn prive rekening overgeboekt, 3 dagen geleden. Nog niet aangekomen. Hebben meer mensen deze ervaring?
Gebeld maar degene "die daar over gaat is met vakantie". Er is geen ander die me te woord kan staan. Je komt in en centrale uit en die weet van niets. Erg onprofessioneel.
LTV is m.i. 106%, niet 88% wat GvE aangeeft. Het pand lijkt me niet courant, eigenlijk alleen geschikt als autobedrijf. Het eigen vermogen is positief als je die achtergestelde lening meetelt.quote:
Wat is jullie mening over het autobedrijf op GVE? Ratios zijn mager, zekerheden lijken me goed. Wel negatief eigen vermogen. Volledige aflossing, geen herfinanciering op einddatum.
Hij draait inmiddels mooie winst maar branche is heel conjunctuurgevoelig. Inderdaad fijn dat hij helemaal aflost. Misschien een bescheiden bijdrage.
https://www.collincrowdfund.nl/de-slager/
https://www.collincrowdfu(...)stverlening-mor-b-v/
Gaat morgen open. Enjoy
https://horecacrowdfundin(...)6d-b346-84f11fa7fc8e
Auto-invest voor 50% toegekend, gaat om 12.00u volledig open.
(Nu voor 150.000 vd 165.000 volgeschreven, denk dat we 12u niet gaan halen.)
Ik deel deze mening niet.quote:
[..]
Klopt. Ik heb dezelfde slechte ervaring bij capital circle. Ook klantonvriendelijk zijn ze. Heb - 37% negatief rendement door default. Inmiddels ben ik gestopt met inverteren bij capital circle.
Heb nu 25 projecten lopen bij dit platform waarvan een project de "bijenkoning "meermaals betalingsproblemen vertoont. Deze betalingsproblemen zijn tot nog toe naar tevredenheid aangepakt en ook dit project zit nu weer op ( aangepast) schema.
Als ik een mail stuur naar dit platform heb ik of dezelfde dag dan wel de volgende dag antwoord.
Overigens heb ik buiten het project van de bijenkoning hier op dit forum naar ik me herinner niet eerder gelezen over probleemprojecten bij captal circle. Ben wel benieuwd welke dit zijn zodat ik de pitches eens ter leering na kan lezen.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 27-02-2020 10:19:08 ]
Dank nog op tijd!quote:
Pizza op HCN:
https://horecacrowdfundin(...)6d-b346-84f11fa7fc8e
Auto-invest voor 50% toegekend, gaat om 12.00u volledig open.
(Nu voor 150.000 vd 165.000 volgeschreven, denk dat we 12u niet gaan halen.)
met dank heb er gebruik van gemaaktquote:
Pizza op HCN:
https://horecacrowdfundin(...)6d-b346-84f11fa7fc8e
Auto-invest voor 50% toegekend, gaat om 12.00u volledig open.
(Nu voor 150.000 vd 165.000 volgeschreven, denk dat we 12u niet gaan halen.)
Dank je wel, meegenomenquote:
Pizza op HCN:
https://horecacrowdfundin(...)6d-b346-84f11fa7fc8e
Auto-invest voor 50% toegekend, gaat om 12.00u volledig open.
(Nu voor 150.000 vd 165.000 volgeschreven, denk dat we 12u niet gaan halen.)
Tnx manquote:
Pizza op HCN:
https://horecacrowdfundin(...)6d-b346-84f11fa7fc8e
Auto-invest voor 50% toegekend, gaat om 12.00u volledig open.
(Nu voor 150.000 vd 165.000 volgeschreven, denk dat we 12u niet gaan halen.)
Jammer dat er niets wordt vermeld over een negatieve hypotheekverklaring, zou hier aanvullend een beetje steun in de rug gegeven hebben. Los daarvan genoeg overwaarde denk ik.quote:
Slager met 2e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/de-slager/
Jarenlang in loondienst gewerkt en toch geen cent inbreng, buiten die ruimte (schuur?) dan.
Hopelijk heeft hij een partner met eigen inkomen?
TOPPIEquote:
en nu al vol nogmaals dank voor de tijdige linkquote:
WOZ waardes:quote:
[..]
Jammer dat er niets wordt vermeld over een negatieve hypotheekverklaring, zou hier aanvullend een beetje steun in de rug gegeven hebben. Los daarvan genoeg overwaarde denk ik.
Jarenlang in loondienst gewerkt en toch geen cent inbreng, buiten die ruimte (schuur?) dan.
Hopelijk heeft hij een partner met eigen inkomen?
Adres: Baarleseweg 56a
Postcode: 5131 BD
Plaatsnaam: Alphen
WOZ-waarde
i
Identificatie: 172300003082
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 153.000 euro
01-01-2018 143.000 euro
01-01-2017 137.000 euro
01-01-2016 132.000 euro
01-01-2015 130.000 euro
Kenmerken
Bouwjaar: 1928
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 148 m²
dres: Baarleseweg 56b
Postcode: 5131 BD
Plaatsnaam: Alphen
WOZ-waarde
Voor dit pand is geen WOZ-waarde beschikbaar. Mogelijke oorzaken:
Alleen WOZ-waarden van woningen zijn openbaar. Dit pand is niet (meer) of deels in gebruik als woning.
Voor deze woning is nog geen WOZ-waarde beschikbaar.
Kenmerken
Bouwjaar: 1928
Gebruiksdoel: overige gebruiksfunctie
Oppervlakte: 51 m²
Volgens het plaatje op de WOZ site is dit laatse een garage/ schuur/werkplaats achter het huis met blijkbaar een eigen adresnummer.
Deze wil ik welquote:
Slager met 2e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/de-slager/
ik heb toch wel twijfels bij deze start-up. Zit zelf op ccf in een slagerij die niet meer betaald( van der Le*den). En ik meen me te herinneren dat ik hier al vaker over slagerijen met betalingsproblemen heb gelezen.quote:
Of hij hier fiscaal mee wegkomt, denk ik niet......
Het is niet echt een slager in de traditionele zin, hij zoekt een deelmarkt op waar nog (blijkbaar) wel wat te verdienen valt.
Ik heb zelf een paar slagers die wel keurig betalen, maar daar zijn hypotheken afgegeven als zekerheid. Daarom ben ik over deze ook wel positief.
[ Bericht 34% gewijzigd door obligataire op 27-02-2020 10:55:00 ]
Deze wil ik ook wel meenemen. Lijkt me een financieel gezond bedrijfje en een verantwoorde investering.quote:
Administratiekantoor op ccf
https://www.collincrowdfu(...)stverlening-mor-b-v/
Linkje = welkom
Volgens mij heb jij naar het personeel gekeken!quote:
[..]
Deze wil ik ook wel meenemen. Lijkt me een financieel gezond bedrijfje en een verantwoorde investering.
Linkje = welkom
https://www.moradministratiekantoor.nl/bedrijf.html
Zou er niet aan beginnen, die foto's van het personeel zijn gewoon stockfoto's, die ook elders online opduiken, ik vertrouw het voor geen meter.quote:
[..]
Deze wil ik ook wel meenemen. Lijkt me een financieel gezond bedrijfje en een verantwoorde investering.
Linkje = welkom
Nondeju😘😘quote:
[..]
Volgens mij heb jij naar het personeel gekeken!
https://www.moradministratiekantoor.nl/bedrijf.html
Google images kan op het web vergelijkbare foto's zoeken.quote:
[..]
Zou er niet aan beginnen, die foto's van het personeel zijn gewoon stockfoto's, die ook elders online opduiken, ik vertrouw het voor geen meter.
Inderdaad nondeju , ik ga de accountancy in.....
SPOILER
Ben het met je eens dat dit inderdaad wel eens oplichting zou kunnen zijn. Israelische en Russische namen.quote:
[..]
Zou er niet aan beginnen, die foto's van het personeel zijn gewoon stockfoto's, die ook elders online opduiken, ik vertrouw het voor geen meter.
Op het zelfde adres is ook een inschrijving voor costmetica bedrijf met webadres. https://www.kvk.nl/zoeken(...)start=0&site=kvk2014
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 27-02-2020 12:36:07 ]
Enfin, u bent gewaarschuwd, ik zou er, heel ver van blijven. Als je 50k van de crowd wil lospeuteren, maar met vage stockfoto's gaat werken op je website om je identiteit te verhullen, maak je gewoon een erg onbetrouwbare indruk. Niet met mijn geld, dus.quote:
[..]
Ben het met je eens dat dit inderdaad wel eens oplichting zou kunnen zijn. Israelische en Russische namen.
https://www.kvk.nl/zoeken(...)start=0&site=kvk2014
En ze klust bij met iets medisch. http://www.digitalmedics.com.au/company.htmlquote:
[..]
Ben het met je eens dat dit inderdaad wel eens oplichting zou kunnen zijn. Israelische en Russische namen.
Hoeveel alarmbellen wil je hebben?
Heel scherp!quote:
[..]
Zou er niet aan beginnen, die foto's van het personeel zijn gewoon stockfoto's, die ook elders online opduiken, ik vertrouw het voor geen meter.
Dank voor de waarschuwing.
De belangstelling is even over, heb ook een mail naar Collin gestuurd.quote:
[..]
En ze klust bij met iets medisch. http://www.digitalmedics.com.au/company.html
Hoeveel alarmbellen wil je hebben?
Voor een date mogen ze nog wel langs komen trouwens
Dank! Ben benieuwd naar hun reactie!quote:
[..]
De belangstelling is even over, heb ook een mail naar Collin gestuurd.
Voor een date mogen ze nog wel langs komen trouwens
https://www.faillissement(...)78/staalduijnen.aspx
Project eerst bij Collin Direct teruggetrokken daarna bij Capital Circle gepubliceerd. Weet niet of het bij capital circle ook eruit gekieperd is/ of wel vol gestort is.
Inderdaad, ik zie die foto's wereldwijd overal opduiken.quote:
[..]
Zou er niet aan beginnen, die foto's van het personeel zijn gewoon stockfoto's, die ook elders online opduiken, ik vertrouw het voor geen meter.
Bedankt voor de waarschuwing!
Het doelkapitaal is niet bereikt.quote:
Zus Groen, Grond En Infra te Brielle (Zuid-Holland) Failliet!
https://www.faillissement(...)78/staalduijnen.aspx
Project eerst bij Collin Direct teruggetrokken daarna bij Capital Circle gepubliceerd. Weet niet of het bij capital circle ook eruit gekieperd is/ of wel vol gestort is.
https://www.capitalcircle(...)groen-grond-en-infra
https://www.collincrowdfund.nl/intermediad-b-v/
Pand staat onder water
Teruggetrokken.quote:
Zus Groen, Grond En Infra te Brielle (Zuid-Holland) Failliet!
https://www.faillissement(...)78/staalduijnen.aspx
Project eerst bij Collin Direct teruggetrokken daarna bij Capital Circle gepubliceerd. Weet niet of het bij capital circle ook eruit gekieperd is/ of wel vol gestort is.
Goede actie van CC.SPOILERNa overleg binnen het Capital Circle credit assessment wordt het project Zus Grond Groen en Infra teruggetrokken. Na de publicatie van het project is ons informatie ter beschikking gekomen welke niet eerder door de aanvrager aan Capital Circle was meegedeeld. Wanneer deze informatie wel beschikbaar was geweest had deze niet tot de huidige waardering geleid zoals gepresenteerd in het memorandum.
Capital Circle is behoudend in haar aanbod en op dit moment is de afweging het project door te zetten niet zuiver te maken.
Ik heb een reactie ontvangen van Collin over het administratiekantoor met de stock photo's.quote:
[..]
Dank! Ben benieuwd naar hun reactie!
Men begrijpt de twijfels die leven maar een extra dossier check heeft niets opgeleverd.
Dat 2e bedrijfje was bekend evenals de nationaliteiten van de dames. Het onderzoek heeft echter geen nieuwe bijzonderheden opgeleverd.
Als het mij vraagt zijn er 2 mogelijkheden: of het bedrijf is inderdaad koosjer
of ze zijn wel zo gehaaid dat ze nergens op betrapt kunnen worden.In ieder geval is het héél raar dat een administratiekantoor communiceert met fake foto's, zéér onprofessioneel op zijn minst.
Voor mij zijn er in ieder geval genoeg alarmbellen afgegaan om hier ver van weg te blijven. Zeker als bij dit soort Collin direct projecten geen zekerheden als hypotheek worden gegeven ben ik extra alert!quote:
[..]
Ik heb een reactie ontvangen van Collin over het administratiekantoor met de stock photo's.
Men begrijpt de twijfels die leven maar een extra dossier check heeft niets opgeleverd.
Dat 2e bedrijfje was bekend evenals de nationaliteiten van de dames. Het onderzoek heeft echter geen nieuwe bijzonderheden opgeleverd.
Als het mij vraagt zijn er 2 mogelijkheden: of het bedrijf is inderdaad koosjer
In ieder geval is het héél raar dat een administratiekantoor communiceert met fake foto's, zéér onprofessioneel op zijn minst.
Mij zou het niets verbazen als dit project uiteindelijk niet open gesteld wordt zonder opgave van redenen!
Of zie ik het verkeerd en ging die gisteren al open om 11 uur??
Direct leningen komen om 10 uur onlinequote:
Op collin staat de VVE open. Terwijl het nog geen 11 uur is. Ik heb hem voor de basisinleg meegenomen.
Of zie ik het verkeerd en ging die gisteren al open om 11 uur??
Was geen direct online maar regulierquote:
[..]
Direct leningen komen om 10 uur online
Ik geloof dat het onderwerp VvE als leningnemer hier al eens eerder besproken is, maar je realiseert je dat er bij problemen achter elke individueel lid van de VvE aangegaan moet worden om zijn/haar stukje van de lening terug te krijgen? Geen haar op mijn hoofd die eraan zou denken in een VvE te investeren...quote:
Op collin staat de VVE open. Terwijl het nog geen 11 uur is. Ik heb hem voor de basisinleg meegenomen.
Of zie ik het verkeerd en ging die gisteren al open om 11 uur??
Was inderdaad geen direct.quote:
[..]
Was geen direct online maar regulier
Wel komt om 11.00 de handelaar met garageboxen online. Ik heb geen linkje (@obligataire) dus dat wordt aan de knoppen straks.
Eens. Anderzijds werk ik veel met vve's en ik heb er nog nooit eentje gezien waarbij het collectief de verplichtingen niet nakomt.quote:
[..]
Ik geloof dat het onderwerp VvE als leningnemer hier al eens eerder besproken is, maar je realiseert je dat er bij problemen achter elke individueel lid van de VvE aangegaan moet worden om zijn/haar stukje van de lening terug te krijgen? Geen haar op mijn hoofd die eraan zou denken in een VvE te investeren...
Hier wordt een appartement verkocht en daar staat in de omschrijving e.e.a. over de extra lening van 72 maanden:
https://www.funda.nl/koop(...)hogendorplaan-168-a/
[ Bericht 16% gewijzigd door Jaco078 op 28-02-2020 11:13:12 (Toevoeging Funda ) ]
Toevallig wel een linkje van de Slager?quote:
[..]
Was inderdaad geen direct.
Wel komt om 11.00 de handelaar met garageboxen online. Ik heb geen linkje (@:obligataire) dus dat wordt aan de knoppen straks.
Nee, ik kan (nog) niets vinden helaas.quote:
[..]
Toevallig wel een linkje van de Slager?
Ik vind de rente voor de garageboxen aan de lage kant, maar misschien is dat inmiddels de markt.quote:
[..]
Was inderdaad geen direct.
Wel komt om 11.00 de handelaar met garageboxen online. Ik heb geen linkje (@:obligataire) dus dat wordt aan de knoppen straks.
De zwarte hoeve is er weer in prepublicatie.quote:
[..]
Al vol misschien?
Edit, nee dat klopt niet, 247k te gaan.
Link:
SPOILER
Ben je nog blij met je ETF's? (ik nu wat minder namelijk;))quote:
[..]
Mwah, met een ETF beleg je in een paar duizend bedrijven.
Een crowfdunding in 1 bedrijf. Ik heb het wel flink verspreid in een hoop bedrijven, maar het max rendement zal nooit hoger zijn dan 10%. Uiteindelijk is het gemiddeld 5,6% gebleken.
Maar zelfs met 10% rendement is het rendement/risico verhouding veel slechter.
Ik moest op een gegeven moment echt voor de "feelgood" projecten gaan, maar ook die hadden m'n interesse verloren door geen/weinig updates.
Ik blijf bij spreiding
ik laat hem ihkv spreiding van aanbieders lopen, Ilyas heeft er nogal wat, is in rap tempo een portefeuille aan het opbouwen.quote:
Wat doen we vanmiddag met de nieuwe van SIG?
ik overweeg om 1A mee te nemen. Dat lijkt toch wel redelijk safe. De projecten lopen toch allemaal vrij traag dus genoeg tijd om nog te overwegenquote:
[..]
ik laat hem ihkv spreiding van aanbieders lopen, Ilyas heeft er nogal wat, is in rap tempo een portefeuille aan het opbouwen.
ja hoor, het zijn nu sta ik nog 30% plusde hamsterweken. ik zit elke dag wel voor ¤1000 in te slaan. en ondanks de daling van 10% sta ik nog 30% in de plusquote:
[..]
Ben je nog blij met je ETF's? (ik nu wat minder namelijk;))
Ik blijf bij spreiding
Ik heb idd ook wat ETFs en Shell bijgekocht;)quote:
[..]
ja hoor, het zijn nu sta ik nog 30% plusde hamsterweken. ik zit elke dag wel voor ¤1000 in te slaan. en ondanks de daling van 10% sta ik nog 30% in de plus
Voor als er na het bijkopen van vallende messen Royal Dutch nog centjes overblijven.
Er staat bij het overzicht dat de aanvrager 'Asaf' heet, en in de tekst wordt er gesproken over Ben. Ik ben nog niet zo heel ervaren bij sig dus wellicht is dat vaker, maar dat valt me wel direct op.quote:
Nieuwe kandidaat met 2 nieuwbouwtjes in Amsterdam op SIG. Voor 1 jaar.
Voor als er na het bijkopen van vallende messen Royal Dutch nog centjes overblijven.
Mee eens. Geen haar op mijn hoofd die overweegt om hier ook maar één cent in te stoppen.quote:
[..]
Voor mij zijn er in ieder geval genoeg alarmbellen afgegaan om hier ver van weg te blijven. Zeker als bij dit soort Collin direct projecten geen zekerheden als hypotheek worden gegeven ben ik extra alert!
Mij zou het niets verbazen als dit project uiteindelijk niet open gesteld wordt zonder opgave van redenen!
Tja, 1 jaar. Wat heb je eraan. Niks.quote:
Nieuwe kandidaat met 2 nieuwbouwtjes in Amsterdam op SIG. Voor 1 jaar.
Voor als er na het bijkopen van vallende messen Royal Dutch nog centjes overblijven.
Bouwproblemen mogen we financieren. Nee dank u.
Hij zal wel Ben A..f heten.quote:
[..]
Er staat bij het overzicht dat de aanvrager 'Asaf' heet, en in de tekst wordt er gesproken over Ben. Ik ben nog niet zo heel ervaren bij sig dus wellicht is dat vaker, maar dat valt me wel direct op.
SPOILER
Helemaal mee eens.quote:
[..]
Tja, 1 jaar. Wat heb je eraan. Niks.
Bouwproblemen mogen we financieren. Nee dank u.
https://www.collincrowdfund.nl/kabadayi-vastgoed-b-v/
Wat ik niet begrijp is waarom de met deze lening (deels ) aangekochte prive woning niet in onderpand gegeven wordt. Ik ken het winkelcentrum niet maar volgens streetview zitten de in onderpand gegeven units nou niet op de meest gunstige punten van het centrum. Daarnaast zie ik via streetview ketens als Action, AH en Jumbo ook veel leegstand. Is iemand bekend bij dit winkelcentrum en kan die een betrouwbaardere indruk geven dan ik heb van streetview?quote:
Winkelunits met 1e hypotheek
https://www.collincrowdfund.nl/kabadayi-vastgoed-b-v/
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21420
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21398
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21519
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 28-02-2020 16:42:32 ]
Ik heb ze nu van alle platformen binnen, met uitzondering van Bouwaandeel.
Dat platform lijkt echter de handdoek in de ring gegooid te hebben. Van bestaande projecten wordt de administratie niet meer bijgehouden, men reageert niet op e-mails en er zijn al lange tijd geen nieuwe projecten meer geplaatst.
Vingers crossed dat de nog lopende projecten netjes blijven betalen, want ik vrees dat we van Bouwaandeel als platform weinig meer mogen verwachten.
Edit: op dit moment wil de site van Bouwaandeel ook niet laden....
Met het jaaroverzicht van KOM weet ik nog steeds niet wat ik aanmoet. Nadat de jaaroverzichten ineens andere cijfers toonden heb ik van 1 jaar nu 2 overzichten. Volslagen onduidelijk wat nu de juiste cijfers zijn.
[ Bericht 3% gewijzigd door dyna18 op 28-02-2020 16:46:06 ]
En weer boetevrij vervroegd aflossen....quote:
Vastgoed Vlissingen op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21420
dat zal voorlopig niet veranderen gezien de vastgoedlening die GVE aanbied zo is opgebouwd...quote:
[..]
En weer boetevrij vervroegd aflossen....
zal dus daadwerkelijk qua set up moeten veranderen en zal niet plotseling bij een project het geval zijn
Hier de zolderkamer, boven de Syrische supermarktquote:
Vastgoed Vlissingen op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21420
https://www.google.nl/map(...)4d3.5740158?hl=nl-nl
dan zou dit het adres & WOZ, zie WOZ waardeloketquote:
[..]
Hier de zolderkamer, boven de Syrische supermarkt
https://www.google.nl/map(...)4d3.5740158?hl=nl-nl
Adres
Adres: Scheldestraat 7a
Postcode: 4381 RP
Plaatsnaam: Vlissingen
WOZ-waarde
i
Identificatie: 071800091052
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 79.000 euro
01-01-2018 76.000 euro
01-01-2017 75.000 euro
01-01-2016 74.000 euro
01-01-2015 73.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 1925
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 57 m²
Het eerste van de twee is inmiddels al weer teruggetrokken. Strakke actie. Ik wou dat ze overal zo kritisch waren.
SPOILEROp maandag 24 februari om 11 uur hebben we u per e-mail op de hoogte gesteld van de financiering van het project van Dutch Food Technology B.V. We hebben het project geannuleerd.
Het project wordt niet gefinancierd. Uw lening wordt geannuleerd en het geld wordt vandaag teruggestort op uw October-account.
Waarom hebben we het project geannuleerd?
Er worden voortdurend controles uitgevoerd voor- en nadat we een project financieren. We hebben onregelmatigheden ontdekt in de documenten die de kredietnemer heeft aangeleverd. Deze documenten zijn cruciaal voor onze compliance controle en voor ons vertrouwen in het vermogen van de kredietnemer om de investeerders terug te betalen. De leningsovereenkomst is dus nietig.
We horen het graag als u vragen heeft.
Met vriendelijke groet,
Jorn van Duijnhoven
Tsja als het fout loopt met de vastgoed b.v. en ze aangesproken worden op hun hoofdelijke aansprakelijkheid (via de vof), kom je toch weer bij de woning uit. Maar ik vermoed dat een andere partij de zekerheid verkrijgt op de privéwoning. Plus dat ik nog wat andere minpuntjes zie waaronder het niet al te succesvolle coachduo?quote:
[..]
Wat ik niet begrijp is waarom de met deze lening (deels ) aangekochte prive woning niet in onderpand gegeven wordt. Ik ken het winkelcentrum niet maar volgens streetview zitten de in onderpand gegeven units nou niet op de meest gunstige punten van het centrum. Daarnaast zie ik via streetview ketens als Action, AH en Jumbo ook veel leegstand. Is iemand bekend bij dit winkelcentrum en kan die een betrouwbaardere indruk geven dan ik heb van streetview?
Daarentegen is de LTV vrij laag en zal nog bescheiden verder dalen. Dat winkelcentrum lijkt me nogal levendig en vrij gunstig gelegen. Misschien toch een basisinleg, afhankelijk van overige opmerkingen
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 29-02-2020 10:48:46 ]
Is er een voorbeeld dat bij HA inderdaad doorgepakt wordt richting die eigen woning?quote:
[..]
Tsja als het fout loopt met de vastgoed b.v. en ze aangesproken worden op hun hoofdelijke aansprakelijkheid (via de vof), kom je toch weer bij de woning uit. Maar ik vermoed dat een andere partij de zekerheid verkrijgt op de privéwoning. Plus dat ik nog wat andere minpuntjes zie waaronder het niet al te succesvolle coachduo?
Daarentegen is de LTV vrij laag en zal nog bescheiden verder dalen. Dat winkelcentrum lijkt me nogal levendig en vrij gunstig gelegen. Misschien toch een basisinleg, afhankelijk van overige opmerkingen
Er wordt veel geklaagd over de zwakke finale kwijting suggesties die vaak geaccepteerd/voorgelegd worden
FNC heeft in minimaal 1 geval de woning laten verkopen voor de HA.quote:
[..]
Is er een voorbeeld dat bij HA inderdaad doorgepakt wordt richting die eigen woning?
Er wordt veel geklaagd over de zwakke finale kwijting suggesties die vaak geaccepteerd/voorgelegd worden
quote:Wij hebben de deurwaarder gevraagd het vonnis ten uitvoer te leggen en wij hebben inmiddels executoriaal beslag gelegd op het onroerend goed van de kredietnemer. Dit beslag is zowel aan de kredietnemer als aan de eerste hypotheekhouder betekend.
[ Bericht 10% gewijzigd door djh77 op 29-02-2020 11:47:20 ]
Dat beloofd niet veel goeds...
Bij mij werkt die nog prima.quote:
Website Bouwaandeel.nl is nog steeds down.
Dat beloofd niet veel goeds...
Met chrome geen probleem, met firefox lukte het mij ook niet.quote:
Website Bouwaandeel.nl is nog steeds down.
Dat beloofd niet veel goeds...
De website is voor een deel verdwenen, slechts de persoonlijke gegevens en investeringen zijn nog zichtbaar. Nieuwe projecten zullen er wel niet meer komen zo te zien, maar krijg ook niet de indruk dat ze met de noorderzon zijn vertrokken. Enige toelichting van hun kant was handig geweest.
Toevallig "aankoop diverse goederen" van J de Br**n assendelft?quote:
[..]
FNC heeft in minimaal 1 geval de woning laten verkopen voor de HA.
[..]
Daar wordt t namelijk ook zo nu en dan gemeld in de maandelijkse update maar is steeds weer een nieuwe regeling die toch niet gevolgd wordt (niet 1 betaling). Het vonnis zou hierin ook al uitgesproken zijn maar vooralsnog niet uitgevoerd
Je bedoelt Brucon? Die oplichter houdt FNC al 2 jaar voor de gek met loze beloften en toezeggingen. We hadden nooit moeten investeren maar volgens het ingenieuze systeem van FNC was dit een A+, dus dan verwacht je toch iets meer dan 18 aflossingen van de 60quote:
[..]
Toevallig "aankoop diverse goederen" van J de Br**n assendelft?
Daar wordt t namelijk ook zo nu en dan gemeld in de maandelijkse update maar is steeds weer een nieuwe regeling die toch niet gevolgd wordt (niet 1 betaling). Het vonnis zou hierin ook al uitgesproken zijn maar vooralsnog niet uitgevoerd
Vroegâh werd zo iemand op de markt aan de schandpaal vastgemaakt en dan mocht men met rotte eieren en tomaten gooien
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21502
Precies...hoe vaak daar al een beslag gelegd zou zijn en vervolgens een betalingsregeling zou zijn.quote:
[..]
Je bedoelt Brucon? Die oplichter houdt FNC al 2 jaar voor de gek met loze beloften en toezeggingen. We hadden nooit moeten investeren maar volgens het ingenieuze systeem van FNC was dit een A+, dus dan verwacht je toch iets meer dan 18 aflossingen van de 60
Vroegâh werd zo iemand op de markt aan de schandpaal vastgemaakt en dan mocht men met rotte eieren en tomaten gooien
Had begin van het jaarfnc gemaild en ze beweerden weer een betalingsregeling te hebben van 1500 per maand maar uiteraard niet aan voldaan.
Deze man moet gewoon keihard aangepakt worden
Daarnaast zijn aandelen nu een stuk goedkoper. Ik ga daarom al het geld wat nu terugkomt van crowdfunding in aandelen stoppen.
Ik was al overgestapt op projecten met betere zekerheden (hypotheek)quote:
Hoe beinvloed de corona-paniek jullie crowdfundinvesteringen? Zien jullie specifieke risico's, zoals bijvoorbeeld de horeca die wel wat zal merken van de afgenomen reislust van mensen.
Daarnaast zijn aandelen nu een stuk goedkoper. Ik ga daarom al het geld wat nu terugkomt van crowdfunding in aandelen stoppen.
Ik kijk ook wat meer naar aandelen. Een shell is met de daling wel interessant met het dividend rendement
Ik focus ook al langere tijd op projecten met betere zekerheden. Daarnaast hanteer ik een verdeling tussen de verschillende bestanddelen van mijn totale portefeuille. Het inzakken van de beurzen heeft invloed op deze verhoudingen, maar ik laat me vooralsnog niet afbrengen van mijn "plan".. Nu is het ff een beetje slikken, vorig jaar was het een ++plus.quote:
[..]
Ik was al overgestapt op projecten met betere zekerheden (hypotheek)
Ik kijk ook wat meer naar aandelen. Een shell is met de daling wel interessant met het dividend rendement
Natuurlijk Corona heeft invloed, maar de economie is nog oke, misschien wat minder, daarbij er is ongelooflijk veel ¤ in het land, dat zijn weg zoekt. Zie de toekomst niet somber in, en ga straf door met het opbouwen van mijn vermogen.
Goede CF projecten blijf ik meepakken, en de zomer komt eraan, altijd goed voor de horeca
[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 02-03-2020 08:26:14 ]
Goed als corona echt een ding wordt ben je met de aandelen misschien nog te vroegquote:
Hoe beinvloed de corona-paniek jullie crowdfundinvesteringen? Zien jullie specifieke risico's, zoals bijvoorbeeld de horeca die wel wat zal merken van de afgenomen reislust van mensen.
Daarnaast zijn aandelen nu een stuk goedkoper. Ik ga daarom al het geld wat nu terugkomt van crowdfunding in aandelen stoppen.
Crowdfunden, zoals hierboven ook al werd gezegd, alleen met waardevaste zekerheden. Dat was ook al de insteek voor Corona, horeca vermijdt ik sowieso al.
HCN projecten blijf ik na rato meenemen, zit daar met een R van boven de 7% prima, het hoogste van alle platformen, kan een stootje daar hebben, maar ondanks de kunde en kennis van HCN blijf ik ook daar kritisch.quote:
[..]
Goed als corona echt een ding wordt ben je met de aandelen misschien nog te vroeg
Crowdfunden, zoals hierboven ook al werd gezegd, alleen met waardevaste zekerheden. Dat was ook al de insteek voor Corona, horeca vermijdt ik sowieso al.
Dit, zelf afgelopen vrijdag voorzichtig wat Olies ingeslagen. Mijn porto is zo scheef als wat, teveel in cf en p2p. Mooie gelegenheid nu om het "recht" te zetten.quote:
[..]
Ik was al overgestapt op projecten met betere zekerheden (hypotheek)
Ik kijk ook wat meer naar aandelen. Een shell is met de daling wel interessant met het dividend rendement
De beurs verwacht ik nog redelijk volatiel de komende weken. MI moet de zware hit nog komen in de US en ik reserveer al wat ¤ voor de daarbij gepaard gaande paniek
Ik ben net begonnen met crowdfunding en p2p, dus ben mijn portfolio nog aan het opbouwen. Maar ik kijk sowieso bij elk project wel naar de risico's en of ik die aanvaardbaar genoeg vind om erin te investeren, en het corona-virus verandert daar niets aan.quote:
Hoe beinvloed de corona-paniek jullie crowdfundinvesteringen? Zien jullie specifieke risico's, zoals bijvoorbeeld de horeca die wel wat zal merken van de afgenomen reislust van mensen.
Daarnaast zijn aandelen nu een stuk goedkoper. Ik ga daarom al het geld wat nu terugkomt van crowdfunding in aandelen stoppen.
Aandelen zitten overigens (nog) niet in mijn portfolio, ik richt me nu eerst op crowdfunding en p2p.
Bij mij is het juist andersom. Ook ik vind het verleidelijk om van de huidige dip gebruik te maken om aandelen bij te kopen, maar ben eigenlijk al wat overwogen in aandelenquote:
[..]
Dit, zelf afgelopen vrijdag voorzichtig wat Olies ingeslagen. Mijn porto is zo scheef als wat, teveel in cf en p2p. Mooie gelegenheid nu om het "recht" te zetten.
Top Chiropractie Utrecht B.V. durf ik wel aan.
Dit is geen onkunde of onmacht, maar onwil.
Schandalig!
Afwentelen op een IT probleem, wat niet zo is.
Er zijn domweg projecten moedwillig weggehaald en kunnen met één druk op de knop weer teruggezet worden.
Afgelopen week meerdere emails hierover gestuurd, die nu domweg genegeerd worden.
Huis waar tweede hypotheek op rust is 6 maanden geleden verkocht voor rond de 425K. Dus die tweede hypotheek brengt op dit moment niet veel op.quote:
Paar nieuwe @ Collin
Top Chiropractie Utrecht B.V. durf ik wel aan.
Laatste vraagprijs¤ 425.000 k.k. Vraagprijs per m² ¤ 4.620Servicekosten¤ 252 per maandStatusVerkochtBijdrage VvE¤ 252 per maand
https://www.funda.nl/koop(...)50808-oudegracht-77/
Ik zag het, wel binnen 2 weken verkocht dus zal erover heen zijn.quote:
[..]
Huis waar tweede hypotheek op rust is 6 maanden geleden verkocht voor rond de 425K. Dus die tweede hypotheek brengt op dit moment niet veel op.
Laatste vraagprijs¤ 425.000 k.k. Vraagprijs per m² ¤ 4.620Servicekosten¤ 252 per maandStatusVerkochtBijdrage VvE¤ 252 per maand
https://www.funda.nl/koop(...)50808-oudegracht-77/
Locatie kan vrijwel niet beter namelijk.
Tevens wordt er bijna 1.200 euro per maand afgelost mits het een annuiteiten hypotheek betreft;)
ja 1200 euro en dat + de rente + de collin lening moet dus wel opgehoest worden uit zijn kraakwerk. Er zal dus niet zoveel tegenwind moeten ontstaan.quote:
[..]
Ik zag het, wel binnen 2 weken verkocht dus zal erover heen zijn.
Locatie kan vrijwel niet beter namelijk.
Tevens wordt er bijna 1.200 euro per maand afgelost mits het een annuiteiten hypotheek betreft;)
Komt de tegenwind er wel dan zou het zo kunnen zijn dat deze heer zonder achterlating van woon of verblijfplaats vertrekt naar zijn geboorte land en de leningverstrekker achterblijft met een 2 de hypotheek die niets waard is.
Afijn zo'n tweede hypotheek is natuurlijk beter dan niets maar ik zou er in dit geval niet zoveel waarde aan hechten.
Is trouwens pas 1.5 jaar in nl actief als ik het goed lees en ook nog eens als zzp er. Heeft dus wel heel makkelijk zo'n hoge hypotheek gekregen op dit appartement? Afijn voor mij te veel risico. https://www.linkedin.com/(...)originalSubdomain=ca
[ Bericht 7% gewijzigd door NaRegenDeZon op 02-03-2020 11:46:45 ]
krijg je een betaalverzoek, vergezeld van deze tekst:
We zijn nu 2 weken verder en nog geen contract te zien.quote:De getekende leningdocumentatie wordt zo spoedig mogelijk gepubliceerd in uw persoonlijke "Mijn-omgeving" op het platform. Hierin staan alle details (looptijd, vergoeding, zekerheden, e.d.) nader genoemd, conform op onze website staat vermeld. NLInvesteert is gemachtigd namens alle investeerders te tekenen. Met het overmaken van uw toegezegde investering bekrachtigt u dit contract.
Wel sturen ze herinneringen voor de betaling.
Als argument krijg ik te horen dat ik de enige zou zijn die hier commentaar op heeft.
Ik doe niet mee met die club, maar ben het met je eens dat het vreemd is dat je je contract/factuur/overeenkomst niet te zien krijgt voor dat je betaalt. Aan de andere kant bij Collin is dat bijvoorbeeld ook het geval. Dus het is niet ongewoon in CF land.quote:
NLInvesteert hanteert een vreemde volgorde....
krijg je een betaalverzoek, vergezeld van deze tekst:
[..]
We zijn nu 2 weken verder en nog geen contract te zien.
Wel sturen ze herinneringen voor de betaling.
Als argument krijg ik te horen dat ik de enige zou zijn die hier commentaar op heeft.
Ik heb toevallig afgelopen vrijdag hierover weer een mail gestuurd naar FNC. Kreeg hetzelfde antwoord als enkele weken geleden:quote:
Onbegrijpelijk dat FNC na weken nog geen kans heeft gezien de verdonkeremaande projecten behoorlijk terug te zetten in het dashboard.
Dit is geen onkunde of onmacht, maar onwil.
Schandalig!
Afwentelen op een IT probleem, wat niet zo is.
Er zijn domweg projecten moedwillig weggehaald en kunnen met één druk op de knop weer teruggezet worden.
Afgelopen week meerdere emails hierover gestuurd, die nu domweg genegeerd worden.
"Hartelijk dank voor uw bericht.
Onze IT-afdeling is er nog mee bezig om dit te herstellen. Zodra wij een update krijgen zullen wij u het zo spoedig mogelijk laten weten. Excuses voor het ongemak.
Mocht u in de tussentijd vragen hebben, neem dan gerust contact op."
Bedroevend en dat voor een FinTech bedrijf.....
quote:
NLInvesteert hanteert een vreemde volgorde....
krijg je een betaalverzoek, vergezeld van deze tekst:
[..]
We zijn nu 2 weken verder en nog geen contract te zien.
Wel sturen ze herinneringen voor de betaling.
Als argument krijg ik te horen dat ik de enige zou zijn die hier commentaar op heeft.
Ik doe ook niet mee met deze club. Het blijft natuurlijk onjuist dat ze expliciet stellen dat je met de betaling het contract zou bekrachtigen zonder dit vooraf te kunnen inzien.quote:
[..]
Ik doe niet mee met die club, maar ben het met je eens dat het vreemd is dat je je contract/factuur/overeenkomst niet te zien krijgt voor dat je betaalt. Aan de andere kant bij Collin is dat bijvoorbeeld ook het geval. Dus het is niet ongewoon in CF land.
Ik doe wel mee met deze club, maar het is inderdaad een vreemde gang van zaken.quote:
[..]
[..]
Ik doe ook niet mee met deze club. Het blijft natuurlijk onjuist dat ze expliciet stellen dat je met de betaling het contract zou bekrachtigen zonder dit vooraf te kunnen inzien.
Mag ik vragen waarom je niet mee doet?
Ik vind dat NLIinvesteert vaak goede projecten heeft en goede informatie geeft over een project.
Vooral de informatie die ze geven over de waarde van de zekerheden vind ik erg helder.
Betreft het project dat eerst bij ccf was aangeboden. Ook bij kom met een 2e hypotheek.
quote:Investeert u mee in PWL Experience II?
Als meest trouwe en loyale Kapitaal op Maat investeerder nodigen wij u hierbij uit om mee te investeren in het project PWL Experience II dat in eerste instantie exclusief in een gesloten omgeving is aangeboden aan de investeerders die vanaf het eerste project betrokken zijn bij PassionWithoutLimits. Deze investeerders brachten gezamenlijk reeds 39% van het doelbedrag bijeen. Klik hier voor de link naar het projectvoorstel zoals u dat van Kapitaal op Maat gewend bent, echter slechts toegankelijk voor genodigden. Let op: de gebruikelijke 48 uurs oriëntatieperiode is niet van toepassing. U kunt direct investeren.
Jammer, had wel meegedaan bij CCF.quote:
Blijkbaar ben ik een trouwe en loyale investeerder.... 1 probleem: ik heb de algemene voorwaarden niet geaccepteerd en kan dus helemaal niet investeren.
Betreft het project dat eerst bij ccf was aangeboden. Ook bij kom met een 2e hypotheek.
[..]
Bij KoM laat ik m lopen
Ik investeer al bij ruim tien verschillende platformen en tot op heden heb ik de projecten nog niet dermate interessant gevonden om ook voor dit platform weer een account aan te maken en mij in te lezen in alle voorwaarden van het platform. Ieder platform heeft zo zijn eigen regeltjes en negen van de tien keer gaat er bij mij (met een voor mij nieuw platform) dan ook een hele discussie aan vooraf voordat alles volgens de regels verloopt en daar heb ik soms “even” geen zin in. Het voorbeeld wat #bleyenburg benoemt zou bijvoorbeeld voor mij ook onacceptabel zijn. Ik begrijp dan ook niet dat investeerders hier klaarblijkelijk zomaar genoegen mee nemen.quote:
[..]
Ik doe wel mee met deze club, maar het is inderdaad een vreemde gang van zaken.
Mag ik vragen waarom je niet mee doet?
Ik vind dat NLIinvesteert vaak goede projecten heeft en goede informatie geeft over een project.
Vooral de informatie die ze geven over de waarde van de zekerheden vind ik erg helder.
Sterker nog: je bent hun meest trouwe en loyale investeerder!quote:
Blijkbaar ben ik een trouwe en loyale investeerder....
Me2 :-)quote:
[..]
Sterker nog: je bent hun meest trouwe en loyale investeerder!
De stockfotomodellen hebben hun 50k binnen geharkt hoor. Ik hoop voor die 113 investeerders dat dit goed afloopt...quote:
[..]
Ik heb een reactie ontvangen van Collin over het administratiekantoor met de stock photo's.
Men begrijpt de twijfels die leven maar een extra dossier check heeft niets opgeleverd.
Dat 2e bedrijfje was bekend evenals de nationaliteiten van de dames. Het onderzoek heeft echter geen nieuwe bijzonderheden opgeleverd.
Als het mij vraagt zijn er 2 mogelijkheden: of het bedrijf is inderdaad koosjer
In ieder geval is het héél raar dat een administratiekantoor communiceert met fake foto's, zéér onprofessioneel op zijn minst.
Met dank aan de oplettendheid en het speurwerk hier, heb ik me er in ieder geval niet aan gewaagd.quote:
[..]
De stockfotomodellen hebben hun 50k binnen geharkt hoor. Ik hoop voor die 113 investeerders dat dit goed afloopt...
Thnx, ik nu ook.quote:
Thanks nog net op tijdquote:
Nou dat is mooiquote:
Melding IVM inzake terugbetaling restant Noe door borgen
kunnen we dat dossier als dat morgen inderdaad op de rekening staat ook weer afsluiten. Bij IVM moeten ze bij een aantal andere dossiers, waar de case misschien wat lastiger ligt, wat extra energie steken in het terughalen van de leningen. Er zijn best nog wel wat leningen waar niet zo veel schot zit in de incasso!
[ Bericht 6% gewijzigd door NaRegenDeZon op 03-03-2020 11:05:56 ]
En vandaag kwam het laatste plukje van Emotione & Jeep-Dodge-parts binnen. Toch wel leuk hoe zo'n hobbyist (uit Brabant nog wel!) het klaargespeeld heeft om trouw elke maand z'n aflossing te voldoen.quote:
Melding IVM inzake terugbetaling restant Noe door borgen
Ja het is niet allemaal kommer en kwel bij IVM! Had afgelopen maand ook laatste betaling van DMS civiel en deze maand verwacht ik de laatste betaling van de Buurman van IVM.quote:
[..]
En vandaag kwam het laatste plukje van Emotione & Jeep-Dodge-parts binnen. Toch wel leuk hoe zo'n hobbyist (uit Brabant nog wel!) het klaargespeeld heeft om trouw elke maand z'n aflossing te voldoen.
Maar ik zou ook wel eens wat geld willen zien van de MilkSupply, Lekker en Zo, en de Steigerbouwer natuurlijk. Daar schiet het proces van incasso nog niet erg op.
Ondanks alle goede bedoelingen op het begin is mijn rendement bij IVM maar 0,9%. En dat is als de rest van de projecten tot het einde netjes doorbetaald.quote:
[..]
Ja het is niet allemaal kommer en kwel bij IVM! Had afgelopen maand ook laatste betaling van DMS ceviel en deze maand verwacht ik de laatste betaling van de Buurman.van IVM.
Maar ik zou ook wel eens wat geld willen zien van de MilkSupply, Lekker en Zo, en de Steigerbouwer natuurlijk. Daar schiet het proces van incasso nog niet erg op.
Bij mij ook het slechts presterende platform. Men is er niet voor niets mee opgehouden denk ik dan.quote:
[..]
Ondanks alle goede bedoelingen op het begin is mijn rendement bij IVM maar 0,9%. En dat is als de rest van de projecten tot het einde netjes doorbetaald.
Helaas kan ik dat niet zeggen. Bij LendaHand heb ik een negatief rendement zo lang de NPFC zaak niet opgelost is.quote:
[..]
Bij mij ook het slechts presterende platform. Men is er niet voor niets mee opgehouden denk ik dan.
Het is heel snel achteruit gegaan: van één van de best presterende platforms naar één van de slechtst presterende.quote:
[..]
Bij mij ook het slechts presterende platform. Men is er niet voor niets mee opgehouden denk ik dan.
https://investeren.sameni(...)-9-dr-poelsstraat-17
Pepijn&Anouk durf ik wel aan.quote:
Nieuw SiG project in Schinnen van de oude bekende Pepijn en Anouk.
https://investeren.sameni(...)-9-dr-poelsstraat-17
Het zou zo onderhand toch wel eens heel fijn zijn als je in je investeringsoverzicht in een oogopslag kon zien wie de geldnemers van je lopende projecten zijn. Ik ben het overzicht nu compleet kwijt. Ja ik weet het, ik zou zelf zo'n lijst kunnen maken en bijhouden, maar het zou een kleine moeite voor SIG moeten zijn om die informatie erbij te zetten.quote:
Nieuw SiG project in Schinnen van de oude bekende Pepijn en Anouk.
https://investeren.sameni(...)-9-dr-poelsstraat-17
Ik zo in eerste instantie ook wel. Zeker t.o.v. de woz waarde per 1-1-2019.quote:
Even opgezocht voor de geinteresseerdenquote:
[..]
Ik zo in eerste instantie ook wel. Zeker t.o.v. de woz waarde per 1-1-2019.
SPOILEROude Markt 8
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 145.000 euro
01-01-2018 130.000 euro
Oude Markt 9
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 166.000 euro
01-01-2018 150.000 euro
Dr. Poelsstraat 17
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 169.000 euro
01-01-2018 154.000 euro
Je kan nog steeds niet zien in de pitch of de woningen op eigen grond liggen. Toch wel vervelend!quote:
[..]
Ik zo in eerste instantie ook wel. Zeker t.o.v. de woz waarde per 1-1-2019.
Hoe zit het nu in elkaar met deze 3 woningen? Zijn het 3 appartementen in 1 helft van een twee onder een kapwoning?
Schijf 2 is 70% van de marktwaarde in verhuurde staat. Ik zie wel een behoorlijk verschil tussen de WOZ waardes en de marktwaardes waarbij dit keer de marktwaardes fors lager zijn. Zelf zou ik dus de WOZ waarde niet als basis nemen. Blijft overigens voor mij ook een aantrekkelijk project.quote:
Volgens mij is het een soort drie onder een kap.quote:
[..]
Je kan nog steeds niet zien in de pitch of de woningen op eigen grond liggen. Toch wel vervelend!
Hoe zit het nu in elkaar met deze 3 woningen? Zijn het 3 appartementen in 1 helft van een twee onder een kapwoning?
De woning staat op eigen grond (dus geen erfpacht). Wel teleurstellend dat SiG dit weer niet heeft opgenomen in de pitch.
En in de financiële analyse staat dat er in schijf 1B ook afgelost zou worden wat niet het geval is. Scherpte is nog steeds niet het sterkste punt van SIG.quote:
[..]
Volgens mij is het een soort drie onder een kap.
De woning staat op eigen grond (dus geen erfpacht). Wel teleurstellend dat SiG dit weer niet heeft opgenomen in de pitch.
Ik heb me voorgenomen om geen projecten van Pepijn meer mee te nemen omdat er meerdere projecten voortijdig zijn afgelost. Dit is zowel slecht voor het rendement als ook voor de administratieve lasten ...😕quote:
Nieuw SiG project in Schinnen van de oude bekende Pepijn en Anouk.
https://investeren.sameni(...)-9-dr-poelsstraat-17
Dat is waar maar gelukkig krijg je bij SiG nog wel 1% over de openstaande hoofdsom. Het is karig maar beter dan helemaal niets zoals bij GvE.quote:
[..]
Ik heb me voorgenomen om geen projecten van Pepijn meer mee te nemen omdat er meerdere projecten voortijdig zijn afgelost. Dit is zowel slecht voor het rendement als ook voor de administratieve lasten ...😕
Ook SiG heeft dit stapje voor stapje uitgekleed. Bij oudere projecten was dit nog de eerste 2 jaar 2% van het openstaande saldo plus 6 maanden boeterente en na de eerste 2 jaar was dat 1% van het openstaande saldo plus 6 maanden boeterente.
[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 03-03-2020 17:09:56 ]
Enig idee waar ik wel terecht kan? Of is dit een verloren zaak?
Bij Fundingcircle ?quote:
Ik heb 10K eigen vermogen en heb nog 15K nodig om iets te beginnen in maaltijd bezorging. Maar ik kan nergens terecht omdat ik een 16 jaar oude BKR codering heb dat de kredietverlener weigert te verwijderen. Ik kan ook niet terecht bij Qredits of crowdfunding platformen.
Enig idee waar ik wel terecht kan? Of is dit een verloren zaak?
Als de achterstand (A) in BKR is hersteld (H), vervalt de vermelding doorgaans na 5 jaar na H. Dit lijkt in jouw situatie niet het geval te zijn?quote:
Ik heb 10K eigen vermogen en heb nog 15K nodig om iets te beginnen in maaltijd bezorging. Maar ik kan nergens terecht omdat ik een 16 jaar oude BKR codering heb dat de kredietverlener weigert te verwijderen. Ik kan ook niet terecht bij Qredits of crowdfunding platformen.
Enig idee waar ik wel terecht kan? Of is dit een verloren zaak?
Wellicht KOM? FNC doet geen starters.
[ Bericht 1% gewijzigd door Jaco078 op 03-03-2020 19:10:05 ]
Ik heb dit een aantal maanden geleden aangegeven via email aan SIG, maar helaas nooit reactie mogen ontvangen. Misschien als er meer een mail sturen naar SIG dat ze het dan wel doorvoeren.quote:
[..]
Het zou zo onderhand toch wel eens heel fijn zijn als je in je investeringsoverzicht in een oogopslag kon zien wie de geldnemers van je lopende projecten zijn. Ik ben het overzicht nu compleet kwijt. Ja ik weet het, ik zou zelf zo'n lijst kunnen maken en bijhouden, maar het zou een kleine moeite voor SIG moeten zijn om die informatie erbij te zetten.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21341
https://www.collincrowdfund.nl/r-t-b-expo/
Was deze hier besproken? Ik heb hem meegenomen, met toch wat twijfels over de taxatie (zacht gezegd). LTV eigenlijk 100%. Is ook een meneer die het er goed van neemt priv'e. Je kunt je ook afvragen wat de corona toestanden voor zijn business gaan betekenen.
[ Bericht 56% gewijzigd door obligataire op 04-03-2020 11:29:42 ]
Extra info:quote:
Vastgoed Friesland op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21341
SPOILERKerkbuurt 1, Allingawier
https://www.google.com/ma(...)3D100!7i16384!8i8192
Ik wacht op beter. Je zal niet je inleg totaal verliezen als het mis gaat. Maar onder druk verkopen levert denk ik niet veel meer dan 250 k op. Bedrijf zou het als corona paniek voortzet best moeilijk krijgen in deze branche. Er worden veel events gecancelled.quote:
RTB expo staat ook open op CCF.
https://www.collincrowdfund.nl/r-t-b-expo/
Was deze hier besproken? Ik heb hem meegenomen, met toch wat twijfels over de taxatie (zacht gezegd). LTV eigenlijk 100%. Is ook een meneer die het er goed van neemt priv'e. Je kunt je ook afvragen wat de corona toestanden voor zijn business gaan betekenen.
Mee eens. En hij heeft toch al weinig reserves o.a. door zijn hoge privé opnamen. Er komt vast wat beters langs.quote:
[..]Bedrijf zou het als corona paniek voortzet best moeilijk krijgen in deze branche. Er worden veel events gecancelled.
Obli, dacht dat je hem wel meegenomen had??quote:
[..]
Mee eens. En hij heeft toch al weinig reserves o.a. door zijn hoge privé opnamen. Er komt vast wat beters langs.
bedankt voor het opzoeken.quote:
[..]
Extra info:SPOILERKerkbuurt 1, Allingawier
https://www.google.com/ma(...)3D100!7i16384!8i8192
ik doe niet mee,
weet niet hoe groot het pand is, lijken mij eigenlijk 2 huizen onder een dak.
ook vind ik het storend dat er allemaal foto's tussen staan die niets met dit pand te maken hebben.
bij 2 foto's staat er bij dat het een impressie is, dat is wat mij betreft oke de andere zetten je eigenlijk op een verkeerd been, prachtige eerste grote foto en een foto van een totaal ander pand tussen foto's van het eigenlijke pand.
Nee ze verwijderen het niet. Ik heb een aanbod van een instantie gekregen om de codering te laten verwijderen maar ze willen 800 euro. En het zou volgens hun nog een aantal duizend euro meer gaan kosten. Daar trap ik niet in.quote:
[..]
Als de achterstand (A) in BKR is hersteld (H), vervalt de vermelding doorgaans na 5 jaar na H. Dit lijkt in jouw situatie niet het geval te zijn?
Wellicht KOM? FNC doet geen starters.
Wat is KOM?
Ik vind het echt frustrerend dat ik met een goed ondernemingsplan en voldoende eigen vermogen geen starters krediet kan krijgen door een 16 jaar oude codering dat niet meer klopt.
Lijkt me nog wel een bedrag dat via familie en vrienden opgehaald moet kunnen worden.quote:
Ik heb 10K eigen vermogen en heb nog 15K nodig om iets te beginnen in maaltijd bezorging. Maar ik kan nergens terecht omdat ik een 16 jaar oude BKR codering heb dat de kredietverlener weigert te verwijderen. Ik kan ook niet terecht bij Qredits of crowdfunding platformen.
Enig idee waar ik wel terecht kan? Of is dit een verloren zaak?
www.kapitaalopmaat.nlquote:
[..]
Nee ze verwijderen het niet. Ik heb een aanbod van een instantie gekregen om de codering te laten verwijderen maar ze willen 800 euro. En het zou volgens hun nog een aantal duizend euro meer gaan kosten. Daar trap ik niet in.
Wat is KOM?
Ik vind het echt frustrerend dat ik met een goed ondernemingsplan en voldoende eigen vermogen geen starters krediet kan krijgen door een 16 jaar oude codering dat niet meer klopt.
Volgens het waardeloket zit er een bijeenkomst functie op dit adres, geen woonfunctie. Hoe wil deze kerel het dan gaan verhuren als woning?quote:
[..]
Extra info:SPOILERKerkbuurt 1, Allingawier
https://www.google.com/ma(...)3D100!7i16384!8i8192
Gecancelled. Ideaal bij Collinquote:
[..]
Obli, dacht dat je hem wel meegenomen had??
Volgens https://www.wozwaardeloket.nl/ is het 28m2.quote:
[..]
bedankt voor het opzoeken.
ik doe niet mee,
weet niet hoe groot het pand is, lijken mij eigenlijk 2 huizen onder een dak.
ook vind ik het storend dat er allemaal foto's tussen staan die niets met dit pand te maken hebben.
bij 2 foto's staat er bij dat het een impressie is, dat is wat mij betreft oke de andere zetten je eigenlijk op een verkeerd been, prachtige eerste grote foto en een foto van een totaal ander pand tussen foto's van het eigenlijke pand.
Ze geven daar trouwens geen WOZ waarde.
Ik doe ook niet mee
Vreemde vermelding bij wozwaardeloket, lage rente, boetevrij vervroegd aflossen en zolang het niet verbouwd is een ltv van 170%.
Dat lijken me wel genoeg redenen.
Bedankt voor de reactie maar crowdfunding websites zijn geen optie omdat ze geen projecten publiceren die een BKR codering hebben.quote:
https://www.hetfriesemuseumdorp.nl/aldfaers-erf/quote:
[..]
Volgens het waardeloket zit er een bijeenkomst functie op dit adres, geen woonfunctie. Hoe wil deze kerel het dan gaan verhuren als woning?
STICHTING ALDFAERS ERF
Adres Kerkbuurt 1
Plaats 8758 LE Allingawier
Meer adresjes in dit museumdorp staan op naam van de stichting, en hebben geen woz woonfunctie.
en anders ff GVE om toelichting vragen
maar deze aanvraag bij GVE loopt probleemloos vol
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 04-03-2020 23:14:14 ]
De kredietverlener weigert de BKR codering te verwijderen ? Hebben ze neem ik aan een reden voor ? Als je het met die reden niet eens bent dan kun je jouw klacht voorleggen aan de Geschillencommissie van Stichting BKR. Heb je dat al eens overwogen ? Ik zou zeker geen geld spenderen bij bedrijfjes die zeggen je hier bij te kunnen helpen, ik ga er (misschien naïef) vanuit dat als je in je recht staat, dat voldoende zou moeten zijn om het aangepast te krijgen.quote:
Ik heb 10K eigen vermogen en heb nog 15K nodig om iets te beginnen in maaltijd bezorging. Maar ik kan nergens terecht omdat ik een 16 jaar oude BKR codering heb dat de kredietverlener weigert te verwijderen. Ik kan ook niet terecht bij Qredits of crowdfunding platformen.
Enig idee waar ik wel terecht kan? Of is dit een verloren zaak?
Zou vandaag betaald worden toch? Hier niks ontvangen in ieder geval. Iemand anders wel toevallig?quote:
Melding IVM inzake terugbetaling restant Noe door borgen
Nee, ik ook niet.quote:
[..]
Zou vandaag betaald worden toch? Hier niks ontvangen in ieder geval. Iemand anders wel toevallig?
Ging er vanuit dat ze het gisteren gelijk doorgestort hadden en het dan vandaag zou komen. Maar wachten het maar even af. Bedankt voor de reactiesquote:
IVM heb ik eigenlijk altijd standaard een dag later dan de datum die zij communiceren. Misschien dat ze einde dag bij ING de betaling aanmelden en dat het dan de volgende dag bij Rabo binnenkomt.
[ Bericht 0% gewijzigd door flexion op 05-03-2020 07:06:11 ]
6% is wel erg weinig voor een horeca locatie aangekocht door turkse student rechten met ambities waarvan de locatie en taxatie rapport niet eens gedeeld wordt.quote:
Horecapand Rotterdam geldvoorelkaar
Afijn maar even voor GvE opgezocht:
Hier het adres: Charloisse Hoofd 47, 3087 CA Rotterdam
Er is inderdaad een laila restaurant gevestigd volgens Google.https://www.google.com/ma(...)fo100!7i11172!8i5586
Staat te koop via Klaassen horeca makelaar. https://klaassenbv.nl/BOG(...)33785585/tekoop.html
[ Bericht 7% gewijzigd door NaRegenDeZon op 05-03-2020 08:38:51 ]
Dit pand komt mij heel bekend voor, is dit niet eerder ergens langsgekomen in CF land??quote:
[..]
6% is wel erg weinig voor een horeca locatie aangekocht door turkse student rechten met ambities waarvan de locatie en taxatie rapport niet eens gedeeld wordt.
Afijn maar even voor GvE opgezocht:
Hier het adres: Charloisse Hoofd 47, 3087 CA Rotterdam
Er is inderdaad een laila restaurant gevestigd volgens Google.https://www.google.com/ma(...)fo100!7i11172!8i5586
Staat te koop via Klaassen horeca makelaar. https://klaassenbv.nl/BOG(...)33785585/tekoop.html
In eerste instantie dacht ik: meer ambitie dan gezond verstand.......quote:
[..]
6% is wel erg weinig voor een horeca locatie aangekocht door turkse student rechten met ambities waarvan de locatie en taxatie rapport niet eens gedeeld wordt.
Afijn maar even voor GvE opgezocht:
Hier het adres: Charloisse Hoofd 47, 3087 CA Rotterdam
Er is inderdaad een laila restaurant gevestigd volgens Google.https://www.google.com/ma(...)fo100!7i11172!8i5586
Staat te koop via Klaassen horeca makelaar. https://klaassenbv.nl/BOG(...)33785585/tekoop.html
Maar al lezende is het project misschien nog niet zo heel slecht. Er zit al een huurder in (al weet je niet hoe gezond diens bedrijf is), en de LTV lijkt redelijk (al neem ik die taxaties de laatste tijd helemaal niet serieus meer).
Er wordt min of meer gesuggereerd dat de familie het verschil tussen taxatie en GVE heeft gefinancierd, dus achtergesteld.
De HA heeft hier materiele betekenis, dus een grote motivatie voor hem om zich niet in de nesten te werken.
Geldvoorelkaar heeft een aparte definitie voor de materiële betekenis van de HA. Ze rekenen wel de waarde mee van de panden, maar niet de schulden. Deze geldnemer heeft echt geen E 575.000 vermogen.quote:
De HA heeft hier materiele betekenis, dus een grote motivatie voor hem om zich niet in de nesten te werken.
[ Bericht 9% gewijzigd door NaRegenDeZon op 05-03-2020 11:14:48 ]
Ik had verwacht dat deze in no time vol zou zitten. Zekerheden en ltv lijken mij in orde. Kent iemand deze locaties? Heeft iemand bedenkingen?quote:
https://www.collincrowdfund.nl/kabadayi-vastgoed-b-v/ staat nu open. Zat al een investeerder uit eigen of collins netwerk van 45K in bij opening.
Dit wordt zonder blikken of blozen een A-locatie genoemd. Dat is het echt niet. Het is solitaire horeca op Zuid, waar een eerder bedrijf (Gonzales) niet heel succesvol was. Het terras is erg windgevoelig.quote:
Horecapand Rotterdam geldvoorelkaar
Denk ik ook, is een locatie waar je echt naar toe moet gaan, je komt er niet toevallig voorbij, daarbij Turks restaurant en dus grotendeels ook voor die specifieke doelgroep. Hetgeen helemaal niet slecht hoeft te zijn. Ook bij HCN zitten projecten voor specifieke doelgroepen bijv. Hot&Hot usw. Tenten voor specifieke doelgroepen, zoals restaurants & trouwzalen kunnen moneymakers zijn. Acht niet kansloos, liever gezien via HCN ,met quoteringquote:
[..]
Dit wordt zonder blikken of blozen een A-locatie genoemd. Dat is het echt niet. Het is solitaire horeca op Zuid, waar een eerder bedrijf (Gonzales) niet heel succesvol was. Het terras is erg windgevoelig.
IVM Noe ontvangen, total afgelost, TOP
grootste besteding van de aanvraag is de prive woning maar deze gaat in zijn totaliteit niet mee als zekerheid. Vind ik toch wel een groot minpuntquote:
[..]
Ik had verwacht dat deze in no time vol zou zitten. Zekerheden en ltv lijken mij in orde. Kent iemand deze locaties? Heeft iemand bedenkingen?
En daarmee komt ie in mijn overzichtje als “vervroegd afgelost”. Verder netjes afgehandeld.quote:
[..]
IVM Noe ontvangen, total afgelost, TOP
eerder besproken winkelunits in gerenoveerd WC, in een zit een kapper/barbershop, in de andere een fastfoodtoko, geen A+ locatie,quote:
[..]
Ik had verwacht dat deze in no time vol zou zitten. Zekerheden en ltv lijken mij in orde. Kent iemand deze locaties? Heeft iemand bedenkingen?
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 05-03-2020 16:49:24 ]
Ik zat in een lening van FNC van deze firma die vroegtijdig is afgelost omdat men geld via CCF/Knab ging ophalen.
https://www.collincrowdfund.nl/sena-versmarkt/
De ccf/Knab lening heb ik gelukkig overgeslagen.
SPOILERVoor alle Dierservice projecten (projecten 1385, 1405, 1458 en 1462) zijn de in februari ontvangen rente doorbetaald. Dit heeft enige tijd met zich meegebracht vanuit de handmatige verwerking van alle mutaties.
Inmiddels heeft de ondernemer een maandelijkse rente betaling begin deze week betaald bij Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat.
Deze ontvangst wordt via Stichting Derdengelden Kapitaal op Maat doorbetaald aan de investeerders. Hierop worden vooralsnog geen kosten in aftrek gebracht richting de investeerders in de verwachting dat deze in de latere regeling met de ondernemer alsnog gecompenseerd gaan worden.
De vanuit de ondernemer toegezegde stukken en liquiditeitsprognose zijn niet door ons ontvangen en deze zijn nogmaals verzocht.
Wat is dat toch met Weesp. Zo'n lief dorpke maar iedereen gaat daar op de fles lijkt het wel....😥quote:
Senna Versmarkt Maarsen failliet. https://www.faillissement(...)65170/bildirici.aspx
Ik zat in een lening van FNC van deze firma die vroegtijdig is afgelost omdat men geld via CCF/Knab ging ophalen.
https://www.collincrowdfund.nl/sena-versmarkt/
De ccf/Knab lening heb ik gelukkig overgeslagen.
Gelukkig zijn de centjes via FNC al lang retour😓
jsuijker en peterc bedankt. Investering teruggetrokken.quote:
[..]
Ik had verwacht dat deze in no time vol zou zitten. Zekerheden en ltv lijken mij in orde. Kent iemand deze locaties? Heeft iemand bedenkingen?
quote:Na aankoop heeft APOC de mogelijkheid gekregen om het toestel met winst te verkopen aan een andere partij, die het toestel gaat ombouwen tot een vrachtvliegtuig en er weer mee gaat vliegen. Deze mogelijkheid heeft de onderneming benut, met als gevolg dat APOC Project X vervroegd aan u wordt afgelost.
Uiteraard gebeurt dit met inachtneming van de voorwaarden zoals opgenomen in de pitch. Conform de opgenomen voorwaarden ontvangt u daarom aflossing én een rentevergoeding op basis van een looptijd van 8 maanden.
Ik zit er niet in maar dit is zeker een leuke opsteker voor de investeerders!quote:
Staat inmiddels open.quote:
Nieuw SiG project in Schinnen van de oude bekende Pepijn en Anouk.
https://investeren.sameni(...)-9-dr-poelsstraat-17
Meegenomen.
Was ook weer een Knab lening. Onvoorstelbaar wat een drama projecten dat zijn geweest.quote:
Senna Versmarkt Maarsen failliet. https://www.faillissement(...)65170/bildirici.aspx
Ik zat in een lening van FNC van deze firma die vroegtijdig is afgelost omdat men geld via CCF/Knab ging ophalen.
https://www.collincrowdfund.nl/sena-versmarkt/
De ccf/Knab lening heb ik gelukkig overgeslagen.
Is dit project überhaupt wel tot stand gekomen? Volgens de site maar ¤ 47.833 van de gevraagde 70k opgehaald.
Vandaag dit bericht ontvangen vanuit KOM, tent lijkt niet meer te functioneren/staat te koop:quote:
Surinaams eten op KoM:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Tjappa-voor-echt-Surinaams-eten
SPOILERSt.Zekerheden
5-3-2020 17:14
Project 2074
Inmiddels zijn er twee herinneringen verstuurd naar de onderneemster en haar intermediair. Via een oplettende investeerder werden wij attent gemaakt op het feit dat deze onderneming ook te koop staat. Er is geprobeerd contact te krijgen met de onderneemster en haar man ook met het verzoek om ons op de hoogte te brengen van de gang van zaken.
In onze laatste brief is de volledige lening in zijn geheel opgeeist.
Vanuit Stichting Derdengelden Kapitaal op Maat is aangegeven dat ook de automatische incasso voor deze maand niet is gelukt.
Naar wij aannemen is de onderneemster op de hoogte van ons verzoek tot een gesprek en bekend met het feit dat zij informatie aan de investeerders kan verstrekken via een update.
Wij houden u op de hoogte als er nieuws te melden is.
[ Bericht 0% gewijzigd door Crowdfunder99 op 05-03-2020 20:22:52 ]
Ik zag het ook. Ook de maanden zijn anders. Wellicht te maken dat ccf het project na 19 maanden heeft overgenomen van Knab? Of er is het de restschuld/periode nu?quote:
[..]
Was ook weer een Knab lening. Onvoorstelbaar wat een drama projecten dat zijn geweest.
Is dit project überhaupt wel tot stand gekomen? Volgens de site maar ¤ 47.833 van de gevraagde 70k opgehaald.
Elke euro is mooi meegenomen, benieuwd hoelang ze dit weer vol gaan houden.quote:
Klein succesje na ruim 2 jaar voor KOM t.a.v. De dieren club uit Aalten.SPOILERVoor alle Dierservice projecten (projecten 1385, 1405, 1458 en 1462) zijn de in februari ontvangen rente doorbetaald. Dit heeft enige tijd met zich meegebracht vanuit de handmatige verwerking van alle mutaties.
Inmiddels heeft de ondernemer een maandelijkse rente betaling begin deze week betaald bij Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat.
Deze ontvangst wordt via Stichting Derdengelden Kapitaal op Maat doorbetaald aan de investeerders. Hierop worden vooralsnog geen kosten in aftrek gebracht richting de investeerders in de verwachting dat deze in de latere regeling met de ondernemer alsnog gecompenseerd gaan worden.
De vanuit de ondernemer toegezegde stukken en liquiditeitsprognose zijn niet door ons ontvangen en deze zijn nogmaals verzocht.
SPOILERVoor alle EUPET projecten (projecten 1496, 1712 en 1776) is de in februari ontvangen rente doorbetaald. Dit heeft enige tijd met zich meegebracht vanuit de handmatige verwerking van alle mutaties.
Inmiddels heeft de ondernemer een maandelijkse rente betaling begin deze week betaald bij Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat.
Deze ontvangst wordt via Stichting Derdengelden Kapitaal op Maat doorbetaald aan de investeerders. Hierop worden vooralsnog geen kosten in aftrek gebracht richting de investeerders in de verwachting dat deze in de latere regeling met de ondernemer alsnog gecompenseerd gaan worden.
De vanuit de ondernemer toegezegde stukken en liquiditeitsprognose zijn niet door ons ontvangen en deze zijn nogmaals verzocht.
Eindelijk een Project X wat niet uit de hand loopt. En het wordt nog mooier, want als investeerder krijg je de keuzevrijheid om met voorrang je geld opnieuw in te kunnen leggen in een nieuw aan te kopen vliegtuig. Zodra GVE een mail stuurt, zal ik deze hier zo snel mogelijk delen.quote:
quote:"APOC realiseert zich dat investeerders in principe een investering doen voor de volledige looptijd van het project om op deze manier rendement op de investering te realiseren. Daarom biedt APOC u, na de vervroegde aflossing van Project X, de mogelijkheid om als eerste in te schrijven op het nieuw te publiceren project APOC Project Y. APOC Project Y betreft de aankoop van een Airbus A319.
Aanstaande vrijdag 6 maart ontvangt u een e-mail met daarin de link naar het project en de mogelijkheid om in te schrijven. "
- woning A: 82 investeerders
- woning B: 45 investeerders