WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dank voor het linkje!quote:Op dinsdag 25 februari 2020 14:01 schreef rechtsbackje het volgende:
[..]
De investeringslink: https://www.collincrowdfu(...)1ad251090babcf13f5d7
Toch wel de nodige twijfel voor mij maar ik verwacht dat het overgrote deel ook hier wel terug gaat komen. Mijn overwegingen om hem (net) niet mee te nemen zijn de volgende:
ˇ Mooi dat de geldnemer aangeeft niet meer te lenen binnen de 1e hypoheek maar als hij dit onverhoopt niet nakomt is er niemand (platform) die dit gaat handhaven.
ˇ Bij het bedrag van de hypotheek inschrijving moet je natuurlijk (ook als je van het nog openstaande bedrag uit gaat) nog wel verhogen met max 40% voor eventuele rente en kosten.
ˇ De WOZ waarde betreft per 1-1-2018 maar ¤349k. (natuurlijk nu wat hoger en de nieuw hal is waarde verhogend).
ˇ De nieuw te bouwen hal staat er nog niet en er is geloof ik nog wat “gedoe” met de vergunningen en bijbehorende procedures.
ˇ De paardenhandel is momenteel prima dus de stallen zullen wel vol komen echter de locatie ligt weliswaar in het buitengebied maar er is geen bos in de omgeving dus niet voor iedere doelgroep geschikt.
ˇ Het betreft een advocaat dus hij draait er zijn hand niet voor om om rechtszaken op te starten en de boel te vertragen als het onverhoopt niet helemaal volgens planning verloopt.
Ik denk dat het geld hier vermoedelijk ook wel terug komt maar voor mij valt het kwartje net naar de nee kant.
De negatieve hypotheekverklaring gaat hier toch ook helemaal niet over? Ze verklaren alleen dat ze niet ook nog een nieuwe (zesde!) hypotheekinschrijving zullen laten vestigen. Nergens zeggen ze dat ze binnen de eerste vier inschrijvingen niet gaan bijlenen. Die 5e inschrijving heeft m.i. dan ook geen enkele waarde.quote:Op dinsdag 25 februari 2020 15:26 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik heb dit een keer zien gebeuren. De reactie van het platform was (toen ze hier achteraf achter kwamen) dat als er niet bij-geleend was binnen de 1e hypotheek het bedrijf al een half jaar eerder omgevallen zou zijn. Ik weet even niet meer bij welk platform dit was maar dit kan natuurlijk bij ieder platform gebeuren.
Negatieve hypotheekverklaring. Een negatieve hypotheekverklaring houdt in dat u verklaart de woning niet of niet verder met hypotheek te belasten. Ook houdt deze verklaring in dat u de woning niet zal verkopen zonder toestemming van de geldgever.quote:
[..]
De negatieve hypotheekverklaring gaat hier toch ook helemaal niet over? Ze verklaren alleen dat ze niet ook nog een nieuwe (zesde!) hypotheekinschrijving zullen laten vestigen. Nergens zeggen ze dat ze binnen de eerste vier inschrijvingen niet gaan bijlenen. Die 5e inschrijving heeft m.i. dan ook geen enkele waarde.
Het voorbeeld waar ik het over heb zou er binnen de 1e hypotheek niet meer bijgeleend worden. Deze eerste hypotheek was namelijk ten tijde van de pitch al gedeeltelijk afgelost. Uiteindelijk was de 1e hypotheek alsnog voor de volle 100% benut.quote:
[..]
De negatieve hypotheekverklaring gaat hier toch ook helemaal niet over? Ze verklaren alleen dat ze niet ook nog een nieuwe (zesde!) hypotheekinschrijving zullen laten vestigen. Nergens zeggen ze dat ze binnen de eerste vier inschrijvingen niet gaan bijlenen. Die 5e inschrijving heeft m.i. dan ook geen enkele waarde.
Zoals het in de pitch staat:quote:
[..]
Negatieve hypotheekverklaring. Een negatieve hypotheekverklaring houdt in dat u verklaart de woning niet of niet verder met hypotheek te belasten. Ook houdt deze verklaring in dat u de woning niet zal verkopen zonder toestemming van de geldgever.
Ze hebben het dus expliciet over het vestigen van een aanvullende inschrijving. Dit belemmert ze toch op geen enkele manier (zelfs niet moreel) om bij te lenen binnen de bestaande inschrijvingen?quote:dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op wordt gevestigd
[ Bericht 5% gewijzigd door OpDieFiets op 25-02-2020 16:19:32 ]
Ja, mijn opmerking betreft het actuele CCF project.quote:
[..]
Het voorbeeld waar ik het over heb zou er binnen de 1e hypotheek niet meer bijgeleend worden. Deze eerste hypotheek was namelijk ten tijde van de pitch al gedeeltelijk afgelost. Uiteindelijk was de 1e hypotheek alsnog voor de volle 100% benut.
En ik reageerde alleen maar op de vraag van Oblgataire of iemand wel eens had meegemaakt dat een geldlener toch nog geld bijleende terwijl er expliciet was aangegeven dat dit niet zou gebeurenquote:
[..]
Ja, mijn opmerking betreft het actuele CCF project.
M.b.t. het voorbeeld van jou kan dit niet meer als ze dit in de nieuwe hypotheekakte laten opnemen. Dit zie je overigens vaak. De eerdere hypotheekverstrekker (vaak een bank) geeft dan geen toestemming voor het vestigen van volgende hypotheken op het onderpand.
Ja, ik had inderdaad beter direct op de vraag van Obligataire kunnen reageren, excuses voor eventuele verwarringquote:
[..]
En ik reageerde alleen maar op de vraag van Oblgataire of iemand wel eens had meegemaakt dat een geldlener toch nog geld bijleende terwijl er expliciet was aangegeven dat dit niet zou gebeuren
[ Bericht 12% gewijzigd door OpDieFiets op 25-02-2020 16:23:39 ]
Gewoon een misverstandje, geen reden voor excusesquote:
[..]
Ja, ik had inderdaad beter direct op de vraag van Obligataire kunnen reageren, excuses voor eventuele verwarring
ik twijfel en dan inderdaad om de beschreven punten.quote:
[..]
Dank voor het linkje!
Toch wel de nodige twijfel voor mij maar ik verwacht dat het overgrote deel ook hier wel terug gaat komen. Mijn overwegingen om hem (net) niet mee te nemen zijn de volgende:
ˇ Mooi dat de geldnemer aangeeft niet meer te lenen binnen de 1e hypoheek maar als hij dit onverhoopt niet nakomt is er niemand (platform) die dit gaat handhaven.
ˇ Bij het bedrag van de hypotheek inschrijving moet je natuurlijk (ook als je van het nog openstaande bedrag uit gaat) nog wel verhogen met max 40% voor eventuele rente en kosten.
ˇ De WOZ waarde betreft per 1-1-2018 maar ¤349k. (natuurlijk nu wat hoger en de nieuw hal is waarde verhogend).
ˇ De nieuw te bouwen hal staat er nog niet en er is geloof ik nog wat “gedoe” met de vergunningen en bijbehorende procedures.
ˇ De paardenhandel is momenteel prima dus de stallen zullen wel vol komen echter de locatie ligt weliswaar in het buitengebied maar er is geen bos in de omgeving dus niet voor iedere doelgroep geschikt.
ˇ Het betreft een advocaat dus hij draait er zijn hand niet voor om om rechtszaken op te starten en de boel te vertragen als het onverhoopt niet helemaal volgens planning verloopt.
Ik denk dat het geld hier vermoedelijk ook wel terug komt maar voor mij valt het kwartje net naar de nee kant.
Vooral de laatste speelt groot mee aangezien de platformen niet bekend staan om de harde aanpak en dan zal een advocaat er helemaal wel makkelijker vanaf komen
Capital Circle.
Heb een bedrag van mijn account naar mijn prive rekening overgeboekt, 3 dagen geleden. Nog niet aangekomen. Hebben meer mensen deze ervaring?
Gebeld maar degene "die daar over gaat is met vakantie". Er is geen ander die me te woord kan staan. Je komt in en centrale uit en die weet van niets. Erg onprofessioneel.
Heb een bedrag van mijn account naar mijn prive rekening overgeboekt, 3 dagen geleden. Nog niet aangekomen. Hebben meer mensen deze ervaring?
Gebeld maar degene "die daar over gaat is met vakantie". Er is geen ander die me te woord kan staan. Je komt in en centrale uit en die weet van niets. Erg onprofessioneel.
Frustrerend. Je kan ook de optie aanvinken om je geld direct naar je eigen rekening te laten overboeken. Scheelt je weer wat werk. Al die verschillende potjes met geld zijn me een doorn in het oog (SiG, bouwaandeel, Collin, Newfunding etc).quote:
Capital Circle.
Heb een bedrag van mijn account naar mijn prive rekening overgeboekt, 3 dagen geleden. Nog niet aangekomen. Hebben meer mensen deze ervaring?
Gebeld maar degene "die daar over gaat is met vakantie". Er is geen ander die me te woord kan staan. Je komt in en centrale uit en die weet van niets. Erg onprofessioneel.
Ben vooral overgegaan naar de hypotheek gedekte leningen maar dan zijn dit soort projecten toch wel erg jammer. Althans de huidige voorwaarden bij GVE zijn erg jammer
Geachte heer ,
In april 2019 heeft u geīnvesteerd in het project 19843 | Aankoop bedrijfspand.
Voor dit project zijn de termijnen 1 tot en met 9 regulier aan u uitbetaald. De geldnemer heeft besloten deze lening vervroegd in zijn geheel af te lossen. Conform de voorwaarden in de pitch is er bij deze gehele aflossing geen extra rente verschuldigd.
Geachte heer ,
In april 2019 heeft u geīnvesteerd in het project 19843 | Aankoop bedrijfspand.
Voor dit project zijn de termijnen 1 tot en met 9 regulier aan u uitbetaald. De geldnemer heeft besloten deze lening vervroegd in zijn geheel af te lossen. Conform de voorwaarden in de pitch is er bij deze gehele aflossing geen extra rente verschuldigd.
De geldnemer heeft besloten deze lening vervroegd in zijn geheel af te lossen her te financieren via een ander crowdfund platform. Conform de voorwaarden in de pitch is er bij deze gehele aflossing geen extra rente verschuldigd.quote:
Voor dit project zijn de termijnen 1 tot en met 9 regulier aan u uitbetaald. De geldnemer heeft besloten deze lening vervroegd in zijn geheel af te lossen. Conform de voorwaarden in de pitch is er bij deze gehele aflossing geen extra rente verschuldigd.
quote:
Toen ik erop klikte was er nog 250 euro ruimte, dus dat had helaas niet veel zin meer. Dat was denk ik 20 minuten nadat die mail is uitgestuurd. Normaal deel ik de link altijd als dat gewenst is.quote:Op dinsdag 25 februari 2020 10:53 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
[..]
@:Wilan, er is wel door velen hier om de link gevraagd...
[ Bericht 13% gewijzigd door wilan op 25-02-2020 18:53:55 ]
Dit dus.quote:
[..]
De geldnemer heeft besloten deze lening vervroegd in zijn geheel af te lossen her te financieren via een ander crowdfund platform. Conform de voorwaarden in de pitch is er bij deze gehele aflossing geen extra rente verschuldigd.
Ik zit hier ook in.
Geen lerend vermogen bij GvE
Zo kom je wel van je geldnemers en geldgevers af.Voor mij zijn deze voorwaarden ook een reden om in principe niet meer in dit soort leningen bij GvE te investeren.
Super. Dat is juist ook de kracht van dit topic; het bespreken en het delen.quote:
[..]
Toen ik erop klikte was er nog 250 euro ruimte, dus dat had helaas niet veel zin meer. Dat was denk ik 20 minuten nadat die mail is uitgestuurd.
@ jaco, ik deel regelmatig dergelijke links, alleen deze had dus gewoon geen zin meer.
Inderdaad. Veel moeite, en dan drukt het renteloze startup stuk ook nog extra. Doe ik dus ook niet meer. Wel de lasten maar niet de lusten... Wat zou nou een goede 'opzegboete' zijn? Snap wel dat de gehele resterende rente wat veel gevraagd is, maar 3, 6 of 9 maanden moet toch kunnen. Bij 3 maanden is het krap compensatie voor je cost of capital (beschikbaar houden van geld voor investeringen), bij 6 of 9 maanden zet het iets meer druk op de leningnemer om niet zo maar voor een paar centen te verhuizen.quote:
De geldnemer heeft besloten deze lening vervroegd in zijn geheel af te lossen her te financieren via een ander crowdfund platform. Conform de voorwaarden in de pitch is er bij deze gehele aflossing geen extra rente verschuldigd.
Die lust ik wel🥂quote:
Bedrijfsunits met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/handelsonderneming-chico/
Pecunia non olet
Ze betalen toch ook een behoorlijke fee aan het platform? Heb het niet uitgerekend, maar is het puur herfinancieren of ook extra financiering binnen halen?quote:
[..]
Inderdaad. Veel moeite, en dan drukt het renteloze startup stuk ook nog extra. Doe ik dus ook niet meer. Wel de lasten maar niet de lusten... Wat zou nou een goede 'opzegboete' zijn? Snap wel dat de gehele resterende rente wat veel gevraagd is, maar 3, 6 of 9 maanden moet toch kunnen. Bij 3 maanden is het krap compensatie voor je cost of capital (beschikbaar houden van geld voor investeringen), bij 6 of 9 maanden zet het iets meer druk op de leningnemer om niet zo maar voor een paar centen te verhuizen.
Naar welk platform gaan ze nu?
[ Bericht 0% gewijzigd door Gustaf86 op 25-02-2020 20:41:00 ]
