Crowdfunding is hot!! In 2018 is in Nederland 329 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 223 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 8700 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden..
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
Resultaten crowdfundingplatformenSPOILER• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), leningen voor MKB.
Exitstrategieën platformenSPOILERVia onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Knab Crowdfunding
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• The Dutch Deal
• Voordegroei
• Investormatch
Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILER
Andere crowdfundingplatformenSPOILER
Toelichting bij de scoringsmatrix exit/continuïteitsstrategie:
In overleg met een aantal investeerders zijn er 10 items geformuleerd die in onze ogen nodig zijn in een goede exit /continuïteitsstrategie.
Voor de eenvoud hebben we ieder item een max score van 10 punten gegeven.
Die items die voor een platform niet aan de orde zijn worden buiten beschouwing gelaten.
Als einduitslag resulteert er een cijfer tussen 0 en 10 welke een indicatie geeft hoe goed de exit geregeld is. Eindcijfer 0 niets geregeld. Eindcijfer 10 goed geregeld, je hebt een goede kans dat als het platform in moeilijkheden raakt de betalingen, uitwinning van zekerheden, en het inzien van admin. via dashboard etc op internet gewoon blijft functioneren zonder bijkomende kosten.
Is een score matrix zaligmakend? Nee maar het geeft je in een oogopslag inzicht in de situatie. Bovendien kan je zien hoe het platform scoort op items die jij belangrijk vind in de exit strategie.
Ad1. Met een verdienmodel voor het platform met inkomsten gedurende de looptijd scoor je hoog max 10. Met een ander verdien model zal het platform aan moeten tonen dat er maatregelen genomen zijn om dit nadeel weg te nemen.
Ad 2. Scheiding van Geldstromen. Spreekt voor zich.
Ad3 Onderbrenging van zekerheden als Hypotheken, Pandrecht etc. Sommige platformen doen hier niet aan dan NVT
Ad4, Ad5. Stichtingen Zekerheden en Derden gelden dienen controleerbaar gekwalificeerde bestuurders te hebben. Met name in tijden wanneer het minder gaat met het CF bedrijf kunnen de belangen van CF platform en Stichtingen uit elkaar lopen. Dus bestuur idealiter >50% geen platform medewerker met tenminste een bestuurslid aantoonbaar belangenbehartiger van investeerders.
Ad 6 Zekerheden dienen goed vastgelegd te zijn, zeker als het cf bedrijf niet meer bestaat. Hier wordt een score gegeven waarin ervaringen uit het verleden meetellen.
Ad 7 Software en data moeten beschikbaar/te gebruiken zijn voor stichtingen/back-up provider. Hier dient een duidelijke overeenkomst over te zijn. Het kan niet zo zijn dat bij wegvallen van het CF bedrijf er gesteggeld moet worden over deze zaken met curator of toeleverend software bedrijf. De investeerder dient op normale wijze bij zijn data(contracten, betalingsdata etc) te kunnen en betalingen moeten gewoon doorgang kunnen vinden en niet gestoord worden door administratieve problemen.
Ad 8 De financiering van ad7 moet duidelijk geregeld zijn. Ad 1 kan helpen , maar ook moet duidelijk worden dat dit voldoende is. Is er geen goede continue inkomensstroom dan moet duidelijk zijn dat er een andere bron is waaruit het door functioneren betaald kan worden. Investeerders moeten niet verast worden door extra kosten.
Ad9 Er moet een toetsing zijn van het exit stappen plan door een externe deskundige bijvoorbeeld een gespecialiseerde externe register accountant. Alleen de mededeling dat er een stappenplan is door een CF directie met blauwe ogen geeft geen zekerheid
Ad 10 Er dient duidelijk op de website op een separate pagina/item gecommuniceerd te worden hoe de exit/continuïteitsstrategie in elkaar zit. Alle onderdelen dienen benoemd te worden zodat de investeerder weet hoe het in elkaar steekt en waar hij aan toe is.
Buitenlandse platformenSPOILER• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.
RisicoSPOILERUiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.
• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
• Robocash
• Grupeer
• Crowdestor
• Viainvest
• Envestio
Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.
ZekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Effectieve renteSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Belastingen en de belastingdienstSPOILER• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan
* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.
Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale (GvE) en andere het effectieve rente percentage (KOM, AGD, FNC, ...) op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Cijfers en statistiekenSPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
40 echte defaults van 1100 projecten bij GVE, KOM, CCF, HCN is op dit moment (december 2015) de beste schatting. Dus zo'n 3.6% van alle projecten is vroegtijdig definitief gestopt met betalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds 2.25% meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar die op dit moment ongeveer 1.5% doen.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
Punt van orde:SPOILER
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
https://www.fundingcircle(...)-funding-circle-2019
de praktijk is dat de crowd investeerders inderdaad bedankt worden....voor bewezen diensten, en nu terzijde worden geschoven.
recovery wordt er inmiddels ook niet beter op.
Dat is al 175 miljoen euro die niet door ons kan worden geinvesteerd....quote:Op donderdag 9 januari 2020 17:12 schreef djh77 het volgende:
Terugblik 2019 fnc
https://www.fundingcircle(...)-funding-circle-2019
en opeens staat het geld op mijn rekening...quote:Op donderdag 9 januari 2020 10:39 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Pfff, reactie ontvangen:Je moet hier kennelijk zelf achteraan, en ondertussen op de website alles keurig op groen zetten om de schone schijn op te houden...SPOILEREr is nog niets is uitgekeerd aan de crowdfunders omdat de stichting achter IKC de Regenboog nog niet betaald heeft. Uiteraard hebben wij ze hier op gewezen en verzocht om zo spoedig mogelijk voor betaling zorg te dragen. Zolang wij de betaling niet binnen hebben, kunnen wij uiteraard niets uitkeren.
Ik ga ervan uit u vooralsnog hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Wel flink scrollen, dat wel...
Er is afgelopen vrijdag een mail verstuurd met een stemprocedure.
Flanderijn "vind het voorstel mager, maar raadt aan om toch in te stemmen". (Dan hebben zij lig de helft van de proceskosten weer binnengehengeld).SPOILERIn het kort gezegd is er door 1 van de ondernemers een voorstel tegen finale kwijting gedaan van ongeveer 12% van de openstaande hoofdsom.
De andere ondernemer wringt zich blijkbaar in allerlei bochten om overal onderuit te komen.
Inhoudelijke vragen blijven tot op heden onbeantwoord (afgelopen zaterdag verstuurd).
CF en recovery.... blijft een moeilijke combinatie.
Ik begrijp dat de totale recovery naar Flanderijn gaat en geen cent naar de investeerders?quote:
Zijn er hier meer mensen die in Eco Worldwide (GvE, September 2015) geïnvesteerd hebben?
Er is afgelopen vrijdag een mail verstuurd met een stemprocedure.Flanderijn "vind het voorstel mager, maar raadt aan om toch in te stemmen". (Dan hebben zij lig de helft van de proceskosten weer binnengehengeld).SPOILERIn het kort gezegd is er door 1 van de ondernemers een voorstel tegen finale kwijting gedaan van ongeveer 12% van de openstaande hoofdsom.
De andere ondernemer wringt zich blijkbaar in allerlei bochten om overal onderuit te komen.
Inhoudelijke vragen blijven tot op heden onbeantwoord (afgelopen zaterdag verstuurd).
CF en recovery.... blijft een moeilijke combinatie.
Ik zit niet in het project dus ken de situatie niet. Maar 12% tegen finale kwijting zou ik per definitie niet accepteren. Dan maar even doormodderen en de ondernemers langer de schuld mee laten zeulen en wachten op betere tijden om de zaak op te lossen.quote:
Zijn er hier meer mensen die in Eco Worldwide (GvE, September 2015) geïnvesteerd hebben?
Er is afgelopen vrijdag een mail verstuurd met een stemprocedure.Flanderijn "vind het voorstel mager, maar raadt aan om toch in te stemmen". (Dan hebben zij lig de helft van de proceskosten weer binnengehengeld).SPOILERIn het kort gezegd is er door 1 van de ondernemers een voorstel tegen finale kwijting gedaan van ongeveer 12% van de openstaande hoofdsom.
De andere ondernemer wringt zich blijkbaar in allerlei bochten om overal onderuit te komen.
Inhoudelijke vragen blijven tot op heden onbeantwoord (afgelopen zaterdag verstuurd).
CF en recovery.... blijft een moeilijke combinatie.
Dit is wel een erg gemakkelijke manier om van je schulden af te komen.
In mijn ervaring accepteert de meerderheid altijd... (ben het overigens volledig met je eens)quote:
[..]
Ik zit niet in het project dus ken de situatie niet. Maar 12% tegen finale kwijting zou ik per definitie niet accepteren. Dan maar even doormodderen en de ondernemers langer de schuld mee laten zeulen en wachten op betere tijden om de zaak op te lossen.
Dit is wel een erg gemakkelijke manier om van je schulden af te komen.
Dat is helaas ook mijn ervaring. Vraag me toch echt af wat onze collega-investeerders bezielt om met elk waardeloos aanbod akkoord te gaan. Je zou kunnen zeggen dat de kleine investeerders misschien naief zijn, maar de mensen die er 50k ingooien zouden toch wel beter moeten weten. Of zouden zij investeringen niet na 90 dagen afschrijven en daarmee de 1,2% vermogensbelasting voor niet inbaar geld mee laten spelen?quote:Op vrijdag 10 januari 2020 09:05 schreef drollenvanger het volgende:
[..]
In mijn ervaring accepteert de meerderheid altijd... (ben het overigens volledig met je eens)
Bij andere platformen zou ik 12% niet accepteren.
De mensen die er 50K ingooien zullen vanuit hun b.v. investeren, en hebben daardoor niet te maken met de VRH.quote:
[..]
Dat is helaas ook mijn ervaring. Vraag me toch echt af wat onze collega-investeerders bezielt om met elk waardeloos aanbod akkoord te gaan. Je zou kunnen zeggen dat de kleine investeerders misschien naief zijn, maar de mensen die er 50k ingooien zouden toch wel beter moeten weten. Of zouden zij investeringen niet na 90 dagen afschrijven en daarmee de 1,2% vermogensbelasting voor niet inbaar geld mee laten spelen?
Ook als bijv. duidelijk is dat die 12% volledig naar het incassotraject gaat en de investeerders daar geen cent van zien? (ik hoef de keuze niet te maaken, maar ik verwacht dat ik die omstandigheden wel zou laten meewegen)quote:
Dan ben ik bang dat ik ook de 12% accepteer.
Een incasso bureau moet mijn geld terug halen, maar krijgt eerst zelf betaald.
Ofwel ze hebben hun werk nog niet (volledig) gedaan maar krijgen wel "uurtje factuurtje" betaald.
Haal eerst maar mijn geld terug dan mag je achter de debiteur aan om je eigen geld op te halen. Misschien lopen ze dan ook iets harder?
Dan zijn er niet veel incassobureaus meer te vinden die achter de gemiddelde zaak aan willen gaan.quote:
is eigenlijk omgekeerde wereld toch?
Een incasso bureau moet mijn geld terug halen, maar krijgt eerst zelf betaald.
Ofwel ze hebben hun werk nog niet (volledig) gedaan maar krijgen wel "uurtje factuurtje" betaald.
Haal eerst maar mijn geld terug dan mag je achter de debiteur aan om je eigen geld op te halen. Misschien lopen ze dan ook iets harder?
Als investeerder/geldgever ben je de opdrachtgever. Een incassobureau zou zelfs de incassokosten vooraf in rekening kunnen brengen. Als dat het geval is en je moet vooraf kosten gaan betalen blijven er hoogstwaarschijnlijk nog maar weinig investeerders over die achter hun geld aan willen gaan.
Ik denk dat de huidige regeling dus zo slecht nog niet is. In het genoemde voorbeeld zou ik overigens zeker niet akkoord gaan met de aangeboden regeling (12%).
Gouwe business die incasso handel. je hoeft niet erg je best te doen, het platform zal het ook jeuken, de investeerders betalen toch en gaan als lemmingen akkoord met elke 'regeling'. Tja.quote:
is eigenlijk omgekeerde wereld toch?
Een incasso bureau moet mijn geld terug halen, maar krijgt eerst zelf betaald.
Ofwel ze hebben hun werk nog niet (volledig) gedaan maar krijgen wel "uurtje factuurtje" betaald.
Haal eerst maar mijn geld terug dan mag je achter de debiteur aan om je eigen geld op te halen. Misschien lopen ze dan ook iets harder?
https://www.collincrowdfund.nl/bekkers-totaal/
Omzet 11 (2019) - 518 (2020) - 1.308 (2021)
[ Bericht 19% gewijzigd door KrekelJapie op 10-01-2020 13:57:21 ]
Dorpsweg 43 B LIVE 12 JAN 14.00 https://investeren.sameningeld.nl/project/rotterdam-dorpsweg-43-b
Rotterdamsedijk 104 A 1 LIVE 12 JAN 14.00 https://investeren.sameni(...)terdamsedijk-104-a-1
I. Sari is weer terug bij sameningeld zie ik (na een kort uitstapje bij collin)quote:Op vrijdag 10 januari 2020 14:08 schreef Horsemen het volgende:
Twee nieuwe projecten bij SiG:
Dorpsweg 43 B LIVE 12 JAN 14.00 https://investeren.sameningeld.nl/project/rotterdam-dorpsweg-43-b
Rotterdamsedijk 104 A 1 LIVE 12 JAN 14.00 https://investeren.sameni(...)terdamsedijk-104-a-1
Jaja het geld ligt op straat. Met zo'n verdien/omzet model wil iedereen je wel geld lenen.quote:
Bouwapp geldvoorelkaar
Omzet 11 (2019) - 518 (2020) - 1.308 (2021)
[ link | afbeelding ]
https://investeren.sameni(...)oude-spoorstraat-124
Keep on dreaming. Afgezien vab de hockeystick-prognose is het mij totaal onduidelijk wat hun product biedt en hoe het zich onderscheidt van bestaande projectmanagement software. Mag hopen dat het iets meer te bieden heeft dan enkel een overzichtspagina en een chatfunctie.quote:
Bouwapp geldvoorelkaar
Omzet 11 (2019) - 518 (2020) - 1.308 (2021)
[ link | afbeelding ]
Enige wat nog een beetje voor deze pitch spreekt is dat er een tweede hypotheek met enigzins materiele waarde wordt gevestigd.
Doelbedrag naar beneden en Rentepercentage omhoog....
Om de voortgang van het project te bevorderen hebben de ondernemers van Unique Burgers & More in overleg met Kapitaal Op Maat besloten om ten eerste het doelbedrag te verlagen naar ¤ 150.000,- en ten tweede om investeerders te triggeren met de verhoging van de rente naar 9%.
https://www.kapitaalopmaat.nl/Unique-Burgers-More
al was het 15%......niks meer bij KOMquote:KoM:
Doelbedrag naar beneden en Rentepercentage omhoog....
Dat inderdaad. Het rammelt daar aan alle kanten.quote:
[..]
al was het 15%......niks meer bij KOM
Zouden ze bij KoM nog met recovery bezig zijn of hopen dat als ze niets afschrijven het net lijkt dat het mee valt met de rendementsverliezen
Hier inmiddels binnen.quote:
De betaalspecificatie van KOM staat inmiddels op de site.
sad but true
Of ben ik nu te rigoureus?!
beetje twijfels, maar ga hem wel proberen mee te pakken denk ik.
https://www.collincrowdfund.nl/vof-hinte/
Het kan geen kwaad om bij elke nieuwe pitch het platformrisico onder de aandacht te brengen. Er zijn elke keer weer nieuwe lezers.quote:
Moeten we niet in zijn geheel stoppen met het bespreken van KOM? De meeste actieve investeerders hier zijn uiterst ontevreden over KOM, waaronder ondergetekende. Toch blijven proposities besproken worden en bestudeerd.
Of ben ik nu te rigoureus?!
Ze zijn iig niet bezig met beantwoorden van mails van investeerders.quote:
[..]
Dat inderdaad. Het rammelt daar aan alle kanten.
Zouden ze bij KoM nog met recovery bezig zijn of hopen dat als ze niets afschrijven het net lijkt dat het mee valt met de rendementsverliezen
Daarnaast hoop ik dat ze hun cashflow goed doorgerekend hebben, en budget hebben vanuit de aandeelhouders om de verandering in fee structuur op te vangen.
Jammer van die stapeling van krediet.quote:
Motorbeunschip na Rabo
https://www.collincrowdfund.nl/vof-hinte/
Taxatie geloof ik niets van.
Ondernemers spreken me erg aan. Vast werk en inkomsten.
Twijfel.....🙄
Bij twijfel niet inhalen.quote:
[..]
Jammer van die stapeling van krediet.
Taxatie geloof ik niets van.
Ondernemers spreken me erg aan. Vast werk en inkomsten.
Twijfel.....🙄
De taxatie acht ik meer op maximaal 700k ipv 1.375k, gebaseerd Rabo lening van 500k plus 40%. Waar de 375k plus tov de totale lening vandaan komt is wederom onduidelijk.
Mij lijkt het een zeer gevoelige markt met veel onzekerheden die de Rabo graag aan ons doorgeeft dus ik doe niet mee
[ Bericht 5% gewijzigd door ML45 op 11-01-2020 12:38:58 ]
De rekening kon weer worden leeggeboekt; op naar de volgende betaaldag.
Meest aantrekkelijk lijkt me de Dorpsweg 43B van Faiza.
Met LTV van 67% WOZ netjes onder de 70%.
Niets bijzonders verder, beetje mistroostig, maar wel voldoende courant indien nodig?.
Enig echt nadeel dat ik zie is dat het maar 2 jaar loopt.
Die Ilyas zie ik iets te vaak voorbij komen dus sla ik nu maar even over.
Al ziet het er op zich ook niet verkeerd uit.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 11-01-2020 17:23:59 ]
In schijf 1A vind ik het risico voor beide panden aanvaardbaar. Het moet wel erg mistroostig zijn, wil het bij een verkoop niet voldoende opleveren om aan de verplichtingen behorend bij schijf 1A te voldoen.quote:
Ik zit even op SIG te kijken naar de projecten die morgen open gaan.
Meest aantrekkelijk lijkt me de Dorpsweg 43B van Faiza.
Met LTV van 67% WOZ netjes onder de 70%.
Niets bijzonders verder, beetje mistroostig, maar wel voldoende courant indien nodig?.
Enig echt nadeel dat ik zie is dat het maar 2 jaar loopt.
Die Ilyas zie ik iets te vaak voorbij komen dus sla ik nu maar even over.
Al ziet het er op zich ook niet verkeerd uit.
Zeven Bosjes ontbreekt nog, heeft uiteindelijk weliswaar een saldo van eur 0,00 maar hoort wel conform betaalschema per 1-1 verwerkt te worden.quote:
de laatste nog ontbrekende mutatie
Inderdaad.quote:
[..]
Zeven Bosjes ontbreekt nog, heeft uiteindelijk weliswaar een saldo van eur 0,00 maar hoort wel conform betaalschema per 1-1 verwerkt te worden.
Ik zou me kunnen voorstellen dat ze die bewust als laatste afhandelen.
Ik heb SiG vrijdag per mail verzocht om dit project te verwerken. Nog geen reactie gehad maar ze zullen het vast begin van de week wel gaan doorvoeren.quote:
[..]
Zeven Bosjes ontbreekt nog, heeft uiteindelijk weliswaar een saldo van eur 0,00 maar hoort wel conform betaalschema per 1-1 verwerkt te worden.
Ook viel mij op dat we voor dit project de hypotheekakte met bijlagen volgens mij nog niet ontvangen hebben. Of heb ik hem over het hoofd gezien?
[ Bericht 5% gewijzigd door Horsemen op 12-01-2020 07:45:25 ]
Dat is niet logisch, de twee andere projecten die in december gestart zijn, zijn juist als eerste verwerkt/betaald.quote:
[..]
Inderdaad.
Ik zou me kunnen voorstellen dat ze die bewust als laatste afhandelen.
De mail met de aktes is op 10 december verzonden.quote:
[..]
Ook viel mij op dat we voor dit project de hypotheekakte met bijlagen volgens mij nog niet ontvangen hebben. Of heb ik hem over het hoofd gezien?
Ik zat klaar, maar site liep wederom helemaal vast. Uiteindelijk binnen 3 minuten vol en ik zat er niet bij. Volgende keer weer.quote:
FNC: huidinstituut per 12/1 open voor verbouwing - en al een oude lening bij FNC? (van 32k? als ik schat obv lange termijn schuld ontwikkeling)
beetje twijfels, maar ga hem wel proberen mee te pakken denk ik.
[ Bericht 0% gewijzigd door Jaco078 op 12-01-2020 10:57:05 ]
Dank!quote:
[..]
De mail met de aktes is op 10 december verzonden.
Inderdaad ook ontvangen 👍🏻
Wonderlijk maar in de spambox terechtgekomen.
Ik laat de broertjes ook voor wat ze zijn. Ik vind de rente sowieso te laag voor deze LTV. En er wordt niet veel afgelost.quote:
De GVE van de twee broers Kees & Bas met hun pandjes staat open, 1/3 vol nu, de 2e pitch voor straks laat ik passeren
Ik weet niet wat de WOZ is van die hokken, maar toch al gauw lager dan de gevraagde financiering. Op SIG staan er genoeg voor veel lagere LTV' s.
Op dit moment een van 65% WOZ en een van 73% WOZ (beiden gisteren opengesteld).[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 13-01-2020 12:05:09 ]
.quote:
[..]
Dat is niet logisch, de twee andere projecten die in december gestart zijn, zijn juist als eerste verwerkt/betaald.
[..]
De mail met de aktes is op 10 december verzonden.
https://www.collincrowdfund.nl/diftar-group-b-v/
https://horecacrowdfunding.nl/projects/hot-hot-amsterdam-n0l0859z
Dynamische buurt - directe en - naaste buren, zo op streetview, voor een volledig avondje uit.quote:
Aziatisch restaurant A'dam
https://horecacrowdfunding.nl/projects/hot-hot-amsterdam-n0l0859z
Vage website, vaag bedrijf ...quote:
Softwarebedrijf ccf
https://www.collincrowdfund.nl/diftar-group-b-v/
Het concept geloof ik wel in, heb redelijk wat collega's uit China of die veel in China komen en van hen hoor ik alleen maar goede verhalen over soort gelijke concepten. Zou daarentegen graag wel iets meer willen weten over de cijfers van de andere twee vestigingen om te zien of ik het aandurf om wederom geld aan deze mensen uit te lenen.quote:
Aziatisch restaurant A'dam
https://horecacrowdfunding.nl/projects/hot-hot-amsterdam-n0l0859z
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21372
Ik zit ook in het eerste project.quote:
Aziatisch restaurant A'dam
https://horecacrowdfunding.nl/projects/hot-hot-amsterdam-n0l0859z
Een paar dingen die me opvallen:
• Een van de minderheid aandeelhouders in het eerste project is ondertussen niet meer bij Hot and Hot betrokken
• De totale investering/waardering voor dit project aan de Zeedijk is aanmerkelijk hoger als de investering voor de eerste vestiging
• Er wordt totaal niet toegelicht wie de andere 55% van de aandelen heeft
• De rente is een half procent lager
Conclusie: Ik vind het te vaag, en doe dus niet mee.
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 13-01-2020 18:28:46 ]
De zekerheden zijn ook minder dan in het 1e project, want hier is slechts sprake van verpanding van aandelen (die 45%?).quote:
[..]
Ik zit ook in het eerste project.
Een paar dingen die me opvallen:
• Een van de minderheid aandeelhouders in het eerste project is ondertussen niet meer bij Hot and Hot betrokken
• De totale investering/waardering voor dit project aan de Zeedijk is aanmerkelijk hoger als de investering voor de eerste vestiging
• Er wordt totaal niet toegelicht wie de andere 55% van de aandelen beschikt
• De rente is een half procent lager
Conclusie: Ik vind het te vaag, en doe dus niet mee.
Als het slecht gaat met de deelneming dan zijn de aandelen ook niets meer waard lijkt me.
En die andere toko in Amsterdam is pas 2 maanden open. Nu al een 2e vestiging daar gaat mij wat te snel.quote:
[..]
De zekerheden zijn ook minder dan in het 1e project, want hier is slechts sprake van verpanding van aandelen (die 45%?).
Als het slecht gaat met de deelneming dan zijn de aandelen ook niets meer waard lijkt me.
Edit:
Website is ook niet bepaald best. Landingspagina is oké, de rest is gekopieerd en gaat niet over het bedrijf. Telnummers als 00111222333 enz...
[ Bericht 10% gewijzigd door wilan op 13-01-2020 20:31:00 ]
SPOILERBeste investeerder in Lot&Daan,
Twee en een half jaar geleden mochten wij vol trots de deuren open van wat al snel een van de nieuwe hotspots van Rotterdam is geworden. Met jouw hulp en vertrouwen hebben we een mooi en hip concept mogen opzetten waar reeds velen hebben mogen genieten van een heerlijk ontbijt, gezonde lunch of swingende vrijdagmiddagborrel. Wij hebben met veel passie en plezier ons best gedaan om onze klanten de lekkerste gerechten te serveren.
Door onze medische/persoonlijke situatie hebben wij echter na lang wikken en wegen besloten om ons mooie restaurant over te dragen aan onze buurman en collega Mohamed El Marajie van Restaurant 91Spices.
Mohamed is vanuit Immensus al vanaf de uitwerking van ons concept nauw betrokken bij Lot&Daan. Hij heeft ons altijd met goede raad en daad terzijde gestaan de afgelopen jaren en wij dragen met alle vertrouwen het stokje aan hem over. Lot zal tot eind 2020 als parttime manager/adviseur betrokken blijven bij Lot&Daan zodat de overdracht soepel verloopt. De komende weken zullen jullie door Horecacrowdfunding verder geïnformeerd worden over de voortijdige aflossing van alle rest termijnen.
Wij willen jullie nogmaals bedanken voor het in ons gestelde vertrouwen en wie weet tot in Lot&Daan!
Hartelijke groet,
Bijzonder dat ik deze niet heb gekregen. Ik heb dit project ook in mn portefeuille en sta altijd open voor berichten van ondernemers.quote:
Aangekondigde vroegtijdige aflossing HCN project L*t en Da*nSPOILERBeste investeerder in Lot&Daan,
Twee en een half jaar geleden mochten wij vol trots de deuren open van wat al snel een van de nieuwe hotspots van Rotterdam is geworden. Met jouw hulp en vertrouwen hebben we een mooi en hip concept mogen opzetten waar reeds velen hebben mogen genieten van een heerlijk ontbijt, gezonde lunch of swingende vrijdagmiddagborrel. Wij hebben met veel passie en plezier ons best gedaan om onze klanten de lekkerste gerechten te serveren.
Door onze medische/persoonlijke situatie hebben wij echter na lang wikken en wegen besloten om ons mooie restaurant over te dragen aan onze buurman en collega Mohamed El Marajie van Restaurant 91Spices.
Mohamed is vanuit Immensus al vanaf de uitwerking van ons concept nauw betrokken bij Lot&Daan. Hij heeft ons altijd met goede raad en daad terzijde gestaan de afgelopen jaren en wij dragen met alle vertrouwen het stokje aan hem over. Lot zal tot eind 2020 als parttime manager/adviseur betrokken blijven bij Lot&Daan zodat de overdracht soepel verloopt. De komende weken zullen jullie door Horecacrowdfunding verder geïnformeerd worden over de voortijdige aflossing van alle rest termijnen.
Wij willen jullie nogmaals bedanken voor het in ons gestelde vertrouwen en wie weet tot in Lot&Daan!
Hartelijke groet,
Wat is je mailadres? Dan kijken we het even na.... Grrrr, check je spammail even.quote:
[..]
Bijzonder dat ik deze niet heb gekregen. Ik heb dit project ook in mn portefeuille en sta altijd open voor berichten van ondernemers.
quote:Beste investeerder in L*t&D**n,
Wij hebben u zojuist een mail gestuurd, waarbij wij per ongeluk u emailadres in het 'to' veld hebben geplaatst, waardoor uw emailadres zichtbaar is voor andere ontvangers van de betreffende mail. Dit was uiteraard niet onze bedoeling en we willen ons hiervoor verontschuldigen.
Wij gaan hier zelf direct melding van maken.
Nogmaals onze excuses hiervoor.
Met vriendelijke groet,
Ch*rl*tte H*m
*p*r*t**ns M*n*g*r
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 13-01-2020 22:11:48 ]
Ik zie dat ik beide ook heb gehad, maar in de spam. In ieder geval fijn dat deze afgelost gaat worden.quote:
[..]
Wat is je mailadres? Dan kijken we het even na.... Grrrr, check je spammail even.
[..]
“Investeer in mooie horecaconcepten in Amsterdam! Deze week worden maar liefst 2 prachtige concepten gelanceerd op ons crowdfundingplatform. Een Chinees hot pot restaurant op de Geldersekade en een hotel op het Rokin. Geboden rentes zijn 7,5% en 8%(!) 💶 Investeren kan al vanaf ¤250. Schrijf je in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van deze en meer investeringskansen! https://horecacrowdfunding.nl/ #investeren #beleggen #sparen #crowdfunding #amsterdam #horeca #hotel”
Op youtube hcn staat een nieuw promofilmpje van het restaurant, zal die opnieuw ter financiering aangeboden worden?quote:
Aangekondigde vroegtijdige aflossing HCN project L*t en Da*nSPOILERBeste investeerder in Lot&Daan,
Twee en een half jaar geleden mochten wij vol trots de deuren open van wat al snel een van de nieuwe hotspots van Rotterdam is geworden. Met jouw hulp en vertrouwen hebben we een mooi en hip concept mogen opzetten waar reeds velen hebben mogen genieten van een heerlijk ontbijt, gezonde lunch of swingende vrijdagmiddagborrel. Wij hebben met veel passie en plezier ons best gedaan om onze klanten de lekkerste gerechten te serveren.
Door onze medische/persoonlijke situatie hebben wij echter na lang wikken en wegen besloten om ons mooie restaurant over te dragen aan onze buurman en collega Mohamed El Marajie van Restaurant 91Spices.
Mohamed is vanuit Immensus al vanaf de uitwerking van ons concept nauw betrokken bij Lot&Daan. Hij heeft ons altijd met goede raad en daad terzijde gestaan de afgelopen jaren en wij dragen met alle vertrouwen het stokje aan hem over. Lot zal tot eind 2020 als parttime manager/adviseur betrokken blijven bij Lot&Daan zodat de overdracht soepel verloopt. De komende weken zullen jullie door Horecacrowdfunding verder geïnformeerd worden over de voortijdige aflossing van alle rest termijnen.
Wij willen jullie nogmaals bedanken voor het in ons gestelde vertrouwen en wie weet tot in Lot&Daan!
Hartelijke groet,
Ik kom er gewoon in.quote:
Chrome werkt niet. Edge werkt welquote:
Ik kom FNC niet in. Meer mensen last van?
Het hotel komt via horecacrowdfunding en via collinquote:
HCN op Facebook:
“Investeer in mooie horecaconcepten in Amsterdam! Deze week worden maar liefst 2 prachtige concepten gelanceerd op ons crowdfundingplatform. Een Chinees hot pot restaurant op de Geldersekade en een hotel op het Rokin. Geboden rentes zijn 7,5% en 8%(!) 💶 Investeren kan al vanaf ¤250. Schrijf je in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van deze en meer investeringskansen! https://horecacrowdfunding.nl/ #investeren #beleggen #sparen #crowdfunding #amsterdam #horeca #hotel”
Zekerheden van collin lijken me veel beter, terwijl de rente hetzelfde is.
SPOILERCollin is zo aardig om de innercrowd link van horecacrowdfunding te delen
Ik ben wel geïnteresseerd in een Collin investerings- link voor dit project.quote:
[..]
Het hotel komt via horecacrowdfunding en via collin
Zekerheden van collin lijken me veel beter, terwijl de rente hetzelfde is.SPOILERCollin is zo aardig om de innercrowd link van horecacrowdfunding te delen
Mooi Project:quote:
[..]
Het hotel komt via horecacrowdfunding en via collin
Zekerheden van collin lijken me veel beter, terwijl de rente hetzelfde is.SPOILERCollin is zo aardig om de innercrowd link van horecacrowdfunding te delen
HCN 500.000 - Verpanding op aandelen
CCF 1.000.000 - 1e hypo 280.000, 2e hypo 835.000 (1.735 - 900), verpanding inventaris.
Ziet er naar uit dat Collin met de zekerheden het verschil (5ton) ruimschoots goed maakt.
Ik vind het bijzonder dat HCN hiermee akkoord gaat.quote:
[..]
Mooi Project:
HCN 500.000 - Verpanding op aandelen
CCF 1.000.000 - 1e hypo 280.000, 2e hypo 835.000 (1.735 - 900), verpanding inventaris.
Ziet er naar uit dat Collin met de zekerheden het verschil (5ton) ruimschoots goed maakt.
Zit overigens ook nog een verschil in looptijd.
Deze ondernemers hebben overigens wel behoorlijk wat andere leningen lopen bij hcn, maar hun eigen bijdrage is elke keer weer behoorlijk.
Die eigen bijdrage neem ik altijd een beetje met een korrel zout. Die is als zo een project loopt er gemakkelijk weer uit te trekken dan wel op een andere slinkse manier niet in het project in te brengen.quote:
[..]
Ik vind het bijzonder dat HCN hiermee akkoord gaat.
Zit overigens ook nog een verschil in looptijd.
Deze ondernemers hebben overigens wel behoorlijk wat andere leningen lopen bij hcn, maar hun eigen bijdrage is elke keer weer behoorlijk.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 14-01-2020 12:39:53 ]
Ik vind het vreemd dat dit in de pitch niet expliciet genoemd wordt.quote:
Deze ondernemers hebben overigens wel behoorlijk wat andere leningen lopen bij hcn, maar hun eigen bijdrage is elke keer weer behoorlijk.
quote:Project 1472
Zoals het er nu zich naar laat aanzien ontvangen de investeerders de betaling voor de volledige hoofdsom met (de achterstanden voor) de rente.
Via de ondernemer ontvingen wij het volgende bericht.
""
Zoals het er nu naar uit ziet gaat de overdracht van het bedrijfspand over naar de nieuwe eigenaar op 31-01-2020.
De Notaris die door de gemeente is aangewezen is Notariskantoor S.J.M. van de Ven.
Wij danken jullie hartelijk en ook de investeerders voor de bereidheid om deze samen met ons tot een goed einde te kunnen brengen.
""
Wij zullen de notaris informeren over het openstaande bedrag (hoofdsom en de rente).
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 14-01-2020 13:00:14 ]
SPOILERGeachte heer ***,
Dank voor uw e-mail en betrokkenheid.
Collin financiert 1 mln van het totale obligo van 1.5 mln. HCN doet 500k. In tegenstelling tot Collin zijn wij volledig gespecialiseerd in de horeca. Wij hebben vanwege deze specialisatie ook een groot netwerk in deze sector.
De aandelen van deze hotelexploitatie vertegenwoordigen een aanzienlijk hogere waarde dan de 500k die wij als lening verstrekken. Een ervaren makelaar/ taxateur in de Amsterdamse hotelmarkt heeft in de mail bevestigd dat het hotel op deze locatie met deze EBITDA een minimale waarde van een factor 6 van het gefinancierde obligo vertegenwoordigt. Indien er onverhoopt uitgewonnen dient te worden, dan zijn onze contacten zeer waardevol.
Wij zien zelf dus niet dat Collin meer zekerheden heeft, echter zijn deze 'anders'. Voordeel bij ons is dat wij in een worst case scenario de exploitatie met onze beschikbare expertise kunnen doordraaien. De collegae van Collin zien wij dat om eerlijk te zijn niet doen....
De hotelmarkt in Amsterdam is zeer courant. Zeker in het kleinschalige segment. Het aanbod op triple A locaties is buitengewoon schaars. Uitsluitend vanwege het netwerk van Celine en Michael is deze transactie tot stand gekomen. In de openbare verkoop zou het hotel een wezenlijk hogere verkoopopbrengst hebben gehad. Wij worden dagelijks benaderd door succesvolle ondernemers die opzoek zijn naar hotelexploitaties in Amsterdam. Bij uitwinning zijn deze contacten waardevol.
De inventaris bij een hotelexploitatie heeft nagenoeg geen waarde. De waarde van een hotelexploitatie wordt primair gevormd door de goodwill. En die is in Amsterdam fors.
Ons obligo in relatie tot de goodwill waarde beoordelen wij derhalve als comfortabel.....
Nogmaals dank voor uw mail.
Met gastvrije groet,
M*rk t******
Managing Partner
Horeca Crowdfunding Nederland
1 lening van december 2019.(250k)quote:
[..]
Ik vind het vreemd dat dit in de pitch niet expliciet genoemd wordt.
1 lening van eind 2018 met looptijd van 48 maanden, waarvan ik de incentive nooit gehad heb, ook niet na 2 keer gevraagd te hebben.(270k).
2 andere van midden 2018 met 36 maanden looptijd. (Beide 385k).
En misschien nog projecten waar ik niet in zit?
Mag ik hieruit concluderen dat de waarde van het hotel ruimschoots boven 500.000 uitkomt bij een 'noodverkoop'?quote:
Antwoord van hcn n.a.v. vraag over andere zekerheden dan collin:SPOILERGeachte heer ***,
Dank voor uw e-mail en betrokkenheid.
Collin financiert 1 mln van het totale obligo van 1.5 mln. HCN doet 500k. In tegenstelling tot Collin zijn wij volledig gespecialiseerd in de horeca. Wij hebben vanwege deze specialisatie ook een groot netwerk in deze sector.
De aandelen van deze hotelexploitatie vertegenwoordigen een aanzienlijk hogere waarde dan de 500k die wij als lening verstrekken. Een ervaren makelaar/ taxateur in de Amsterdamse hotelmarkt heeft in de mail bevestigd dat het hotel op deze locatie met deze EBITDA een minimale waarde van een factor 6 van het gefinancierde obligo vertegenwoordigt. Indien er onverhoopt uitgewonnen dient te worden, dan zijn onze contacten zeer waardevol.
Wij zien zelf dus niet dat Collin meer zekerheden heeft, echter zijn deze 'anders'. Voordeel bij ons is dat wij in een worst case scenario de exploitatie met onze beschikbare expertise kunnen doordraaien. De collegae van Collin zien wij dat om eerlijk te zijn niet doen....
De hotelmarkt in Amsterdam is zeer courant. Zeker in het kleinschalige segment. Het aanbod op triple A locaties is buitengewoon schaars. Uitsluitend vanwege het netwerk van Celine en Michael is deze transactie tot stand gekomen. In de openbare verkoop zou het hotel een wezenlijk hogere verkoopopbrengst hebben gehad. Wij worden dagelijks benaderd door succesvolle ondernemers die opzoek zijn naar hotelexploitaties in Amsterdam. Bij uitwinning zijn deze contacten waardevol.
De inventaris bij een hotelexploitatie heeft nagenoeg geen waarde. De waarde van een hotelexploitatie wordt primair gevormd door de goodwill. En die is in Amsterdam fors.
Ons obligo in relatie tot de goodwill waarde beoordelen wij derhalve als comfortabel.....
Nogmaals dank voor uw mail.
Met gastvrije groet,
M*rk t******
Managing Partner
Horeca Crowdfunding Nederland
Volgens mij is dat precies wat zij zeggen. Tevens waarborgen zij,, enigszins verborgen, de continuïteit van het hotel. Meegenomen op HCN vanuit bovenstaand antwoord. Dank Wilan voor het delen van de mail en Krekel voor de link |(indirect dus Collin ;-) )quote:
[..]
Mag ik hieruit concluderen dat de waarde van het hotel ruimschoots boven 500.000 uitkomt bij een 'noodverkoop'?
Ik heb afgelopen jaar ook gevraagd waar de incentive bleef. Het antwoord luidde dat de ondernemers niet zo goed NL praatten en dat contact een uitdaging was, maar dat ze het vooral druk hadden en dat ik daar maar blij mee moest zijn.. tja... ben ik ook, maar lust ook best wel een lekker hapjequote:
[..]
1 lening van december 2019.(250k)
1 lening van eind 2018 met looptijd van 48 maanden, waarvan ik de incentive nooit gehad heb, ook niet na 2 keer gevraagd te hebben.(270k).
2 andere van midden 2018 met 36 maanden looptijd. (Beide 385k).
En misschien nog projecten waar ik niet in zit?
binnenkort maar weer eens mailen dan...
Zou mooi zijn als we die nog krijgen. Ik woon in de buurt en zou hem zeker gebruiken.quote:
[..]
Ik heb afgelopen jaar ook gevraagd waar de incentive bleef. Het antwoord luidde dat de ondernemers niet zo goed NL praatten en dat contact een uitdaging was, maar dat ze het vooral druk hadden en dat ik daar maar blij mee moest zijn.. tja... ben ik ook, maar lust ook best wel een lekker hapje
binnenkort maar weer eens mailen dan...
Ik laat mijn auto invest aanstaan, en neem hem dus op HcN mee via de auto invest. Mijn vertrouwen in de specialisatie vanher platform is tot nu toe nog niet teleurgesteld. Een andere overname,quote:
[..]
Volgens mij is dat precies wat zij zeggen. Tevens waarborgen zij,, enigszins verborgen, de continuïteit van het hotel. Meegenomen op HCN vanuit bovenstaand antwoord. Dank Wilan voor het delen van de mail en Krekel voor de link |(indirect dus Collin ;-) )
staat op het punt om afgerond te worden. Zat in het eerste project, en ben ook ingestapt in de overnemer.SPOILERsmoked BBQ
Tja het is inderdaad waar je je prettiger bij voelt. Mijn voorkeur gaat uit naar een hypothecair gedekte lening dus ik doe liever mee met de Collin variant voor dit Hotel. Ik hoop dat voor beide leningen het onderpand niet hoeft te worden aangesproken.quote:
[..]
Volgens mij is dat precies wat zij zeggen. Tevens waarborgen zij,, enigszins verborgen, de continuïteit van het hotel. Meegenomen op HCN vanuit bovenstaand antwoord. Dank Wilan voor het delen van de mail en Krekel voor de link |(indirect dus Collin ;-) )
Dus als iemand nog een inversteerderslink heeft voor de Collin lening, dan hoor ik het graag.
Heb mijn vragen via email gesteld op 28-12, en op 8-1. Gisteravond mijn vragen via de chat nogmaals gesteld.quote:
[..]
Trine:
Normaal gesproken communiceren ze inderdaad vlot en duidelijk, mogelijk is mijn mail in de spam gekomen: ik stuurde een reply op de nieuwsbrief. Zal de vraag nog eens stellen.
De berichten op de chat zijn tot op heden nog geeneens gelezen, laat staan dat er een reactie/antwoord is.
En dan staat er boven de chat "typically we respond within 3 hours"!!
Ik was positief over hun communicatie, maar het is geloof ik tijd om mijn mening drastisch bij te stellen.
Heb net mijn wallet maar leeggehaald: als communiceren al moeilijk is ga ik even niet meer investeren.
Ik neem deze ook mee via autoinvest van HcN en niet via Collin. Normaal gesproken heb ik een grote voorkeur voor door 1e hypotheek gedekte zekerheden maar hier vermoed ik dat de zekerheden van HcN meer waarde vertegenwoordigen als de nood aan de man komt.quote:
[..]
Ik laat mijn auto invest aanstaan, en neem hem dus op HcN mee via de auto invest. Mijn vertrouwen in de specialisatie vanher platform is tot nu toe nog niet teleurgesteld. Een andere overname,staat op het punt om afgerond te worden. Zat in het eerste project, en ben ook ingestapt in de overnemer.SPOILERsmoked BBQ
Wat verschrikkelijk slordig!quote:
[..]
Heb mijn vragen via email gesteld op 28-12, en op 8-1. Gisteravond mijn vragen via de chat nogmaals gesteld.
De berichten op de chat zijn tot op heden nog geeneens gelezen, laat staan dat er een reactie/antwoord is.
En dan staat er boven de chat "typically we respond within 3 hours"!!
Ik haal nu niet direct mijn wallet leeg, maar wacht wel op meer variatie in ondernemers. Te veel leningen van dezelfde aanbieders in te korte tijd. Zie ook weinig SIDA-bescherming meer.
Geachte investeerder,
De ondernemer van Heinde & Ver Den Bosch heeft de lening vervroegd afgelost. Morgen 15 januari 2020 zullen alle nog resterende af te lossen termijnen (25) ineens naar u worden overgemaakt.
Indien u liever geen mails meer ontvangt met betrekking tot updates, dan kunt u in uw persoonlijke omgeving deze functie ook uitschakelen.
En toch verbaasd mij dit.quote:
En weer wordt er een lening bij HCN voortijdig afgelost met alle resterende termijnen.:
Geachte investeerder,
De ondernemer van Heinde & Ver Den Bosch heeft de lening vervroegd afgelost. Morgen 15 januari 2020 zullen alle nog resterende af te lossen termijnen (25) ineens naar u worden overgemaakt.
Indien u liever geen mails meer ontvangt met betrekking tot updates, dan kunt u in uw persoonlijke omgeving deze functie ook uitschakelen.
Mijn eerste project is ongeveer anderhalf jaar geleden vervroegd afgelost en hier kreeg ik alleen een extratje van 2% van het geïnvesteerde bedrag(zoals in de alg. Voorwaarden). Dit project is veel recenter en worden wel gewoon alle termijnen uitbetaald.
Aha, ik was toevallig net van plan een mailtje te sturen wanneer deze aflossing uitbetaald zou worden. Ik wist al even dat deze eraan kwam.quote:
En weer wordt er een lening bij HCN voortijdig afgelost met alle resterende termijnen.:
Geachte investeerder,
De ondernemer van Heinde & Ver Den Bosch heeft de lening vervroegd afgelost. Morgen 15 januari 2020 zullen alle nog resterende af te lossen termijnen (25) ineens naar u worden overgemaakt.
Indien u liever geen mails meer ontvangt met betrekking tot updates, dan kunt u in uw persoonlijke omgeving deze functie ook uitschakelen.
Misschien gelijk maar storten in het nieuwe project (hotel) op hcn. Al twijfel ik wel, het gaat wel om erg veel geld wat die 2 bij elkaar lenen. Ik heb al een project van ze.quote:
En weer wordt er een lening bij HCN voortijdig afgelost met alle resterende termijnen.:
Geachte investeerder,
De ondernemer van Heinde & Ver Den Bosch heeft de lening vervroegd afgelost. Morgen 15 januari 2020 zullen alle nog resterende af te lossen termijnen (25) ineens naar u worden overgemaakt.
Indien u liever geen mails meer ontvangt met betrekking tot updates, dan kunt u in uw persoonlijke omgeving deze functie ook uitschakelen.
In het hotel heb ik meer vertrouwen. Eet- en drinkgelegenheden zitten op het hoogtepunt en met de blijvende groei zal de omzet per vestiging gaan dalen. De nieuwe WAB regeling is daarbij ook geen bijkomend voordeel. (dat geldt voor hotels natuurlijk ook).quote:
[..]
Misschien gelijk maar storten in het nieuwe project (hotel) op hcn. Al twijfel ik wel, het gaat wel om erg veel geld wat die 2 bij elkaar lenen. Ik heb al een project van ze.
[ Bericht 0% gewijzigd door Gijsbertus op 14-01-2020 16:29:38 ]
Wil deze bij NLinvesteert ook graag meenemen. Lage ltv en 6,5% rente is een goede deal denk ik: https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Msaada
Enige nadeel is dat het een vakantiewoning betreft.
Hier blijf ik ver vandaan, je moet Maar zien wat het opleverd bij een gedwongen verkoop, en een park wat bewoning en dergelijke, moet altijd maar weer afwachten, wat de gemeente op dat moment bedenkt.quote:
Ik stort ook de aflossing van HCN door naar het nieuwe HCN hotel project, en ook een klein stukje hot pot als ik daar voor op tijd ben.
Wil deze bij NLinvesteert ook graag meenemen. Lage ltv en 6,5% rente is een goede deal denk ik: https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Msaada
Enige nadeel is dat het een vakantiewoning betreft.
Waarom niet via de investeringslink? Dan weet je zeker dat je mee kan doen met het door jou gewenste bedrag.quote:
[..]
Ik laat mijn auto invest aanstaan, en neem hem dus op HcN mee via de auto invest. Mijn vertrouwen in de specialisatie vanher platform is tot nu toe nog niet teleurgesteld.
Als er nu veel met de investeringslink wordt geïnvesteerd is er wellicht niet voldoende over voor de auto investeerders.
https://www.geldvoorelkaar.nl/crowdfunding-projecten/project
Er zou een communicatie update zijn, maar het hele project is niet meer te vinden.
Is het ook jullie ervaring dat bij een default KOM het project weghaald?
Ik lees bij het project: " voorziening ivm betalingsachterstanden"quote:
Lodge Trading Company van KOM is van de site afgehaald.
Er zou een communicatie update zijn, maar het hele project is niet meer te vinden.
Is het ook jullie ervaring dat bij een default KOM het project weghaald?
Als ik nu naar het project ga, wordt ik doorgestuurd naar deze link:quote:
[..]
Ik lees bij het project: " voorziening ivm betalingsachterstanden"
https://www.kapitaalopmaat.nl/Project/Geblokkeerd
Is dat de ervaring die andere hier ook hebben op KOM bij een default?
Ik denk dat ze bij KOM nu ook zelf de ballen uit hun broek schamen voor hun projecten, de incassoprocedure en de communicatie in het algemeen. En van de AFM mogen ze gewoon rustig doorgaan met nog meer investeerders in hun puinhopen te trekken. Onbegrijpelijk.quote:
[..]
Als ik nu naar het project ga, wordt ik doorgestuurd naar deze link:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Project/Geblokkeerd
Is dat de ervaring die andere hier ook hebben op KOM bij een default?
Blijven hopen. Ik zal heel blij zijn als ik van dit hoofdpijnproject af ben.quote:
Ik ben benieuwd wat we nu uiteindelijk krijgen voor het speelparadijs van KoM. Volgens mij zouden we alle toekomstige rente moeten ontvangen, maar ik krijg het gevoel dat dit niet zal gebeuren gezien deze tekst:
[..]
Hoe gaat dat werken als het mis gaat? Dan wordt als ik het goed begrijp het pand dus verkocht en gezien verschillende partijen zekerheden hebben wellicht los van 'het hotel'. Maar hoe wordt er dan gezorgd dat de hotel exploitatie (via de aandelen) doorgang kan vinden via HCN, danwel een nieuwe partij die de aandelen overneemt? Heeft dat met vergunningen te maken die niet direct aan het pand maar 'aan' de aandelen gekoppeld zijn? En wat dan als de nieuwe pandeigenaar het niet als hotel wil gebruiken, moet dan een nieuwe locatie gezocht worden, of moet er toch een nieuwe eigenaar gevonden worden die zowel het pand als de aandelen wil overnemen?quote:
Mooi Project:
HCN 500.000 - Verpanding op aandelen
CCF 1.000.000 - 1e hypo 280.000, 2e hypo 835.000 (1.735 - 900), verpanding inventaris.
Ziet er naar uit dat Collin met de zekerheden het verschil (5ton) ruimschoots goed maakt.
Ik zie dat de hypotheken op heel andere panden gevestigd worden dan het hotel
. Ik zie geen investeerderslink van HCN bij Collin. Wellicht aangepast. Wil hem misschien ook wel meenemen.Altijd lastig dit soort constructies met meerdere partijen. Ik begrijp dat het totale bedrag voor HCN erg hoog is, want anders zouden ze het misschien in 1x doen (of anders geheel bij Collin)?
[ Bericht 7% gewijzigd door TechLight op 14-01-2020 20:39:10 ]
zie bericht 14jan2020 10.39 KrekelJapie het hotel komt van horecacrowdfunding .... (en laatste dat woord is het linkjequote:
[..]
Hoe gaat dat werken als het mis gaat? Dan wordt als ik het goed begrijp het pand dus verkocht en gezien verschillende partijen zekerheden hebben wellicht los van 'het hotel'. Maar hoe wordt er dan gezorgd dat de hotel exploitatie (via de aandelen) doorgang kan vinden via HCN, danwel een nieuwe partij die de aandelen overneemt? Heeft dat met vergunningen te maken die niet direct aan het pand maar 'aan' de aandelen gekoppeld zijn? En wat dan als de nieuwe pandeigenaar het niet als hotel wil gebruiken, moet dan een nieuwe locatie gezocht worden, of moet er toch een nieuwe eigenaar gevonden worden die zowel het pand als de aandelen wil overnemen?
Ik zie dat de hypotheken op heel andere panden gevestigd worden dan het hotel
Altijd lastig dit soort constructies met meerdere partijen. Ik begrijp dat het totale bedrag voor HCN erg hoog is, want anders zouden ze het misschien in 1x doen (of anders geheel bij Collin)?
Het lijkt er op, dat ze dat met maar liefst 17 projecten doen.quote:
[..]
Als ik nu naar het project ga, wordt ik doorgestuurd naar deze link:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Project/Geblokkeerd
Is dat de ervaring die andere hier ook hebben op KOM bij een default?
quote:331 projecten succesvol gefinancierd.
Bekijk hier de 314 lopende projecten.
"Project 1535quote:
[..]
Als ik nu naar het project ga, wordt ik doorgestuurd naar deze link:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Project/Geblokkeerd
Is dat de ervaring die andere hier ook hebben op KOM bij een default?
De heer van den Berg heeft ons verder ingelicht over zijn situatie met Van Lanschot en daarop is er contact gelegd met de advocaat die optreedt namens Van Lanschot. Deze advocaat geeft aan belast te zijn met de verkoop van de terreinen met opstallen (en geeft aan dat er sprake is van asbest en bodemverontreiniging). In de email communicatie is aangegeven dat er een pandrecht rust op de chalets.
Dit project is voorzien. Er is geen inschatting van de toekomstige opbrengst voor de investeerders en de verdere kosten in verband met de uitwinning van de zekerheden.
De communicatie van dit project ligt bij Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat."
Het is een net park als ik kijk op internet.quote:
Ik stort ook de aflossing van HCN door naar het nieuwe HCN hotel project, en ook een klein stukje hot pot als ik daar voor op tijd ben.
Wil deze bij NLinvesteert ook graag meenemen. Lage ltv en 6,5% rente is een goede deal denk ik: https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Msaada
Enige nadeel is dat het een vakantiewoning betreft.
Ze stoppen er veel eigen geld in en er wordt ook nog afgelost, dus de LTV komt einde looptijd onder de 40%. Lijkt mij een acceptabel risico.
Daar heb je een punt. Heb even op de link geklikt, en alvast maar geïnvesteerd. Al denk ik dat 500.000 wel groot genoeg is om de auto invest volledig te honoreren.quote:
[..]
Waarom niet via de investeringslink? Dan weet je zeker dat je mee kan doen met het door jou gewenste bedrag.
Als er nu veel met de investeringslink wordt geïnvesteerd is er wellicht niet voldoende over voor de auto investeerders.
Er is nu ruim 20K toegezegd in dit project.
KoM heeft dit gisteren ook met de Belhamels gedaan. De projecttekst is niet meer zichtbaar (ook voor de investeerders).quote:
Lodge Trading Company van KOM is van de site afgehaald.
Er zou een communicatie update zijn, maar het hele project is niet meer te vinden.
Is het ook jullie ervaring dat bij een default KOM het project weghaald?
Ik denk dat er sprake is van een vergissing. Gisteren heeft KOM de investeerders in R*M G*z*ndheidsproducten ook een e-mail gestuurd waarin wordt gemeld dat er een update op de site is geplaatst. Eenmaal ingelogd op de site: "Het project dat u zoekt is momentel niet (meer) beschikbaar."quote:
KoM heeft dit gisteren ook met de Belhamels gedaan. De projecttekst is niet meer zichtbaar (ook voor de investeerders).
https://www.antea.nl/apoc-aviation-wint-antea-award/
https://www.quotenet.nl/n(...)tants-blijven-falen/
Ik verwacht dat het een bewuste actie is.quote:
[..]
Ik denk dat er sprake is van een vergissing. Gisteren heeft KOM de investeerders in R*M G*z*ndheidsproducten ook een e-mail gestuurd waarin wordt gemeld dat er een update op de site is geplaatst. Eenmaal ingelogd op de site: "Het project dat u zoekt is momentel niet (meer) beschikbaar."
Gaan jullie weer meedoen vanmiddag 16u.?quote:
Het project is - denk ik - niet beter of slechter dan de voorgangers, maar het worden er wel veel zo langzamerhand. Dat weerhoudt me nog het meeste......
staat niet expliciet dat kavel gekocht wordt.quote:
[..]
Het is een net park als ik kijk op internet.
Ze stoppen er veel eigen geld in en er wordt ook nog afgelost, dus de LTV komt einde looptijd onder de 40%. Lijkt mij een acceptabel risico.
zolang dat niet duidelijk is steek ik er geen geld in.
die balk op de site financiering aanvragen/investeren die steeds verschijnt als je naar beneden scrolt.
super irritant zet dat gewoon vast erbij in de bovenste balk
Dat had ik in de testfase ook al gemeld maar ze hebben er niets mee gedaan. Het wordt nog erger als je met een smartphone gaat investeren. Op het moment dat je het investeringsbedrag gaat invullen schuift het numerieke toetsenbord natuurlijk onder in beeld, en daarom wordt de pagina automatisch naar boven geschoven zodat het invoerveld zichtbaar is. Maar omdat er naar boven wordt geschoven komt de Nu investeren popup in beeld en dekt het invoerveld af.quote:
Als GVE meeleest,
die balk op de site financiering aanvragen/investeren die steeds verschijnt als je naar beneden scrolt.
super irritant zet dat gewoon vast erbij in de bovenste balk
Ook ik ben geen fan van de nieuwe website. Onnodig veel klik- en scrollwerk om bij de gegevens van een project te komen.. Merk nu al dat ik de website veel minder bekijk en het zal mij niets verbazen als het 'wegstoppen' van de projecten tot minder investeringen zal leiden. Daarnaast kan ik niet eens een lijst vinden van hoeveel euro ik per project heb geïnvesteerd.quote:
Als GVE meeleest,
die balk op de site financiering aanvragen/investeren die steeds verschijnt als je naar beneden scrolt.
super irritant zet dat gewoon vast erbij in de bovenste balk
Het pand in Arnhem, waar een 2e hypotheek op gevestigd wordt, zou na verbouwing een waarde van ¤ 1.735.000,- hebben. Nergens in de pitch wordt verder iets verteld over een verbouwing. Bovendien lijkt het pand in juni 2019 verkocht te zijn voor ¤ 749.500,- volgens funda. Daarmee zou de waardestijging door de verbouwing bijna 1 miljoen zijn?
Vandaag eens gekeken naar het combinatie project van HcN en Collin. Voor beide projecten is overigens wat te zeggen. In tegenstelling tot de gemiddelde mening hier op het forum zijn het m.i. nu ook weer niet van die hele bijzondere projecten.quote:
[..]
Het hotel komt via horecacrowdfunding en via collin
Zekerheden van collin lijken me veel beter, terwijl de rente hetzelfde is.SPOILERCollin is zo aardig om de innercrowd link van horecacrowdfunding te delen
HcN heeft in haar segment natuurlijk een betere staat van dienst dan de overige platformen (resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst). Daar staat m.i. in dit voorbeeld tegenover dat het Collin project wel (gedeeltelijke) echte zekerheden heeft daar waar het HcN project het met cijfers, een mooi verhaal en een beter bekendstaand (horeca-) platform moet doen.
De zekerheden bij het Collin project schat ik op 50% materieel aangezien ik de waardebepaling van het pand aan de Jansplaats 12-13 te Arnhem met een korrel zout neem en het maar een 2e hypotheek betreft.
Al met al kies ik er toch voor om het Collin project bescheiden mee te nemen en het HcN project te laten lopen. De 8% t.o.v. het gedeeltelijk afgedekt zijn met echte zekerheden (rendement risico verhouding) trek mij net over de streep. Als er iemand een linkje heeft van het Collin project dan hou ik mij aanbevolen.
Gezien de prijs denk ik inclusief kavel:quote:
[..]
staat niet expliciet dat kavel gekocht wordt.
zolang dat niet duidelijk is steek ik er geen geld in.
https://www.topparkenverkoop.nl/residence-de-leuvert
Correspondentie met CCF over de Jansplaats:quote:
[..]
[..]
Vandaag eens gekeken naar het combinatie project van HcN en Collin. Voor beide projecten is overigens wat te zeggen. In tegenstelling tot de gemiddelde mening hier op het forum zijn het m.i. nu ook weer niet van die hele bijzondere projecten.
HcN heeft in haar segment natuurlijk een betere staat van dienst dan de overige platformen (resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst). Daar staat m.i. in dit voorbeeld tegenover dat het Collin project wel (gedeeltelijke) echte zekerheden heeft daar waar het HcN project het met cijfers, een mooi verhaal en een beter bekendstaand (horeca-) platform moet doen.
De zekerheden bij het Collin project schat ik op 50% materieel aangezien ik de waardebepaling van het pand aan de Jansplaats 12-13 te Arnhem met een korrel zout neem en het maar een 2e hypotheek betreft.
Al met al kies ik er toch voor om het Collin project bescheiden mee te nemen en het HcN project te laten lopen. De 8% t.o.v. het gedeeltelijk afgedekt zijn met echte zekerheden (rendement risico verhouding) trek mij net over de streep. Als er iemand een linkje heeft van het Collin project dan hou ik mij aanbevolen.
Nondeju hij zit al voor 42% vol in de voorverkoopSPOILERAankoopprijs van het pand is inderdaad ¤ 660.000,- met een taxatiewaarde van op dit moment ¤ 905.000,-. Doordat voor andere partijen niet bekend was dat de een omgevingsvergunning gewijzigd kon worden op dit pand, is de waarde van de verkoop “zo laag”. Na verstrekking van de vergunning en de verbouwing waarover gesproken wordt in de pitch heeft het pand een horeca doeleinde en dat veroorzaakt een waardestijging naar ¤ 1.735.000,-.. De genoemde waarden betreffen externe taxaties.
-------------------------------------------------------------
investeringslink:
: https://www.collincrowdfu(...)d1179d41d3a6ad2f0ecf
Dank.quote:
[..]
Correspondentie met CCF over de Jansplaats:SPOILERAankoopprijs van het pand is inderdaad ¤ 660.000,- met een taxatiewaarde van op dit moment ¤ 905.000,-. Doordat voor andere partijen niet bekend was dat de een omgevingsvergunning gewijzigd kon worden op dit pand, is de waarde van de verkoop “zo laag”. Na verstrekking van de vergunning en de verbouwing waarover gesproken wordt in de pitch heeft het pand een horeca doeleinde en dat veroorzaakt een waardestijging naar ¤ 1.735.000,-.. De genoemde waarden betreffen externe taxaties.
Vooralsnog is de waarde dus ¤660k met een eerste hypotheek van ¤900k. Ik twijfel of ik hem überhaupt wel mee ga nemen.
Ik hecht er wel waarde aan door expliciete uitleg van CCF, die jongen heeft gewoon uitgekiend gehandeld. Ik heb zelf voor het basisbedrag ingelegd.quote:
[..]
Dank.
Vooralsnog is de waarde dus ¤660k met een eerste hypotheek van ¤900k. Ik twijfel of ik hem überhaupt wel mee ga nemen.
Daarnaast heb je ook nog zekerheid op de Mauritsplaats in Rotterdam voor 280K.
twitter:peterverhaar twitterde op woensdag 15-01-2020 om 12:30:05Dat wordt weer een interessante testcase; bij @NLInvesteert gaan we een 1e hypotheek op woonhuis uitwinnen om lening terug te betalen reageer retweet
Dank! Heb meer vertrouwen in hypotheken dan in verpande aandelen als onderpand.quote:
Correspondentie met CCF over de Jansplaats:
SPOILER1
Nondeju hij zit al voor 42% vol in de voorverkoop
WOZ-waarde woonhuis:
Identificatie: 041700006355
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2018 1.392.000 euro
quote:15-10-2019:
De kredietnemer heeft geen contact met ons opgenomen. Het dossier is inmiddels overdragen aan een deurwaarder om verdere juridische stappen te ondernemen. Bij de volgende update hopen wij u hierover meer te kunnen informeren.
quote:15-11-2019:
Wij hebben geen wenselijke oplossing weten te bereiken met de onderneming en/of borg. Wij zullen het dossier daarom overdragen aan onze deurwaarder. De deurwaarder zal nog eenmaal proberen om een minnelijke oplossing te bereiken. Indien dit niet slaagt, zullen zij de onderneming en/of borg dagvaarden.
quote:15-12-2019:
3.14. De dagvaarding is uitgebracht. Wij moeten nu wachten op de Rechtbank en de datum van de gerechtelijk procedure. Indien nodig, zullen wij naar de zitting gaan om u te vertegenwoordigen. Het kan tot maximaal drie maanden duren voordat de zitting plaatsvindt. Tot die tijd kunnen wij geen aanvullende stappen voor u doen.
Hoe kan dit? Ik begrijp het niet helemaal.quote:15-01-2020:
3.101. Wij hebben geen wenselijke oplossing weten te bereiken met de onderneming en/of borg. Wij zullen het dossier daarom overdragen aan onze deurwaarder. De deurwaarder zal nog eenmaal proberen om een minnelijke oplossing te bereiken. Indien dit niet slaagt, zullen zij de onderneming en/of borg dagvaarden.
Update van november is gewoon identiek aan de update van januari. Doen ze uberhaupt nog wel iets daar bij FnC?
Oktober: Dossier is overgedragen aan deurwaarder.
November: Wij zullen het dossier overdragen aan deurwaarder (huh, was het toch al?)
December: Dagvaarding uitgebracht.
Januari: Wij zullen het dossier overdragen aan de deurwaarder. (huh, was het toch al? er was toch al een dagvaarding?)
[ Bericht 14% gewijzigd door xaban06 op 15-01-2020 13:49:10 ]
Ik heb net iets boven het basisbedrag ingelegd.quote:
[..]
Ik hecht er wel waarde aan door expliciete uitleg van CCF, die jongen heeft gewoon uitgekiend gehandeld. Ik heb zelf voor het basisbedrag ingelegd.
Daarnaast heb je ook nog zekerheid op de Mauritsplaats in Rotterdam voor 280K.
Laatste investeringen
investeerder-52957 heeft ¤ 200.000 geïnvesteerd.
15-01-2020 om 13:27
Staat nu op 63% met 251 investeerders.
horecacrowdfunding pas op 7,5% met 34 investeerders. Morgen einde van de ochtend zitten ze allebei vol en kan het hotel per 1-2 overgenomen worden.quote:
Staat nu op 63% met 251 investeerders.
https://www.collincrowdfund.nl/kubus-goor/
Wat jij schrijft, het lijkt af en toe een rommeltje in de toelichting met dit soort standaard invullingen. Aan de andere kant kijk ik naar het resultaat. Mijn ervaring is dat er bij niet betalers uiteindelijk wel wat geld binnen gehengeld wordt door FNC.quote:
Funding Circle
[..]
[..]
[..]
[..]
Hoe kan dit? Ik begrijp het niet helemaal.
Update van november is gewoon identiek aan de update van januari. Doen ze uberhaupt nog wel iets daar bij FnC?
Oktober: Dossier is overgedragen aan deurwaarder.
November: Wij zullen het dossier overdragen aan deurwaarder (huh, was het toch al?)
December: Dagvaarding uitgebracht.
Januari: Wij zullen het dossier overdragen aan de deurwaarder. (huh, was het toch al? er was toch al een dagvaarding?)
Dat gaat wat dat betreft veel beter dan bij GvE.
Flanderijn en het incasso team van GvE communiceren de laatste tijd wel wat beter maar tot resultaten wat incasso betreft wil het nog niet vlotten. Ben benieuwd wanneer dat nu ook eens op niveau komt.
Ik heb 'm uiteindelijk ook bij HCN meegenomen. Combinatie van relevante ervaring bij het platform, en netto rendement dat hoger is (ik doe bij Collin ook weinig, dus daar 6.8% netto op jaarbasis, bij HCN 7.7%, dat scheelt dus nog best). Zekerheden zijn bij Collin wat specifieker, maar ik vertrouw ook wel op de assessment van HCN. In beide kan wat 'marketing lucht' zitten zoals ook bij de hypotheken al genoemd. Nu maar hopen dat de push om toeristen ipv in Amsterdam in de rest van NL te krijgen niet te voorspoedig looptquote:
horecacrowdfunding pas op 7,5% met 34 investeerders. Morgen einde van de ochtend zitten ze allebei vol en kan het hotel per 1-2 overgenomen worden.
Wat is de goodwill hoog voor zo'n administratie bedrijfje met toch lage omzet en ook niet zo'n hoge winst. Hij mag wel niet zoveel klanten verliezen. Ik had in dit geval liever gezien dat ook de verkopende partij een achtergestelde lening had gegeven.quote:
Kubus Goor op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/kubus-goor/
Doe niet mee.
Mensen die in 2016 aandelen door middel van een converteerbare lening van WakaWaka hadden gekocht, krijgen hun aandelen weer terug.
Doorstart WakaWaka
Het bedrijf maakte een doorstart nadat het in 2018 failliet was gegaan. WakaWaka beloofde toen dat de crowdfunders hun aandeel zouden terugkrijgen en dat wordt nu gerealiseerd.
Crowd first
In de nieuwsbrief van WakaWaka die in juli 2018 na de doorstart werd verzonden aan investeerders werd dit al aangekondigd:
“Wij hebben ook goed nieuws voor al onze crowdfunders. In overleg met Albert-Jan is besloten om iedereen die via Symbid of OnePlanetCrowd certificaten van aandelen in WakaWaka hadden, hun volledige inleg terug te geven in certificaat aandelen in de nieuwe onderneming. Er zal gezorgd worden voor volledig herstel van de rechten van de certificaathouders.
Crowdfunders die nog een aflossing tegoed hadden op hun lening aan WakaWaka via GeldvoorElkaar en OnePlanetCrowd, zullen deze ook terugkrijgen. De nieuwe onderneming neemt de verplichting tot aflossing over en zal ook hiervoor in contact treden met de crowdfunders. ”
Het is mooi om te zien dat organisaties die een “crowd first” strategie hebben ook in moeilijke tijden, de loyale achterban blijven belonen
Ik zit er ook in. We zullen eens zien hoe dit afloopt. Ik heb sterk de indruk dat de ondernemer dwars ligt / een trucje (heeft) proberen uit te halen: er wordt geeneens rente betaald op het moment op het openstaande bedrag.quote:twitter:peterverhaar twitterde op woensdag 15-01-2020 om 12:30:05
Project loopt sinds april. Er zijn 4 maand termijnen voldaan. Even uit mijn hoofd: de eerste drie volgens schema, toen na wat vertraging nog 1x een vierde termijn.
Ik heb gemaild en als antwoord ontvangen dat de woning op eigen grond staat.quote:
[..]
staat niet expliciet dat kavel gekocht wordt.
zolang dat niet duidelijk is steek ik er geen geld in.
Er is geen erfpacht of iets dergelijks.
Zou je projectnaam in spoiler kunnen delen?quote:
[..]
Ik zit er ook in. We zullen eens zien hoe dit afloopt. Ik heb sterk de indruk dat de ondernemer dwars ligt / een trucje (heeft) proberen uit te halen: er wordt geeneens rente betaald op het moment op het openstaande bedrag.
Project loopt sinds april. Er zijn 4 maand termijnen voldaan. Even uit mijn hoofd: de eerste drie volgens schema, toen na wat vertraging nog 1x een vierde termijn.
Ik pak deze ook mee, ik was destijds samen met vrouwlief te gast bij 91 Spices (bijzonder prettige kennismaking
) en heb vertrouwen in deze ondernemers.SPOILERBeste investeerder in 91 Spices,
Allereerst nogmaals dank voor het in ons gestelde vertrouwen! We vonden het erg leuk om iedereen te ontmoeten het afgelopen jaar en we zijn blij dat de incentive gewaardeerd werd. We hopen natuurlijk dat jullie na de incentive echte 91 Spices Ambassadors zijn geworden en zien jullie graag nog eens terug (dit keer mag je gewoon betalen
Tijdens de gesprekken met jullie in het restaurant heb ik wel eens iets laten vallen over onze samenwerking met onze buren Lot & Daan. Dit project is ook bij Horeca CrowdFunding gefinancierd. Helaas moeten Charlotte Ham en Daan Middelman vanwege privésituaties (medisch) een stapje terug doen en zal hun project voortijdig afgelost worden. Het team van 91 Spices kent Lot & Daan goed en we hebben daarom besloten om de twee zaken organisatorisch samen te gaan voegen. De systemen (kassa, personeel, boekhouding, leveranciers etc) zijn al grotendeels hetzelfde en Kayleigh van der Vlies (Bedrijfsleider 91 Spices) zal onder supervisie van mij de twee zaken verder gaan managen. Zoals in de pitch ook beschreven staat zal Charlotte in ieder geval tot eind 2020 parttime betrokken blijven om een soepele overdracht te waarborgen.
In de pitch, die ik jullie als investeerder in 91 Spices alvast mag toesturen, vind je meer informatie over het project. We hopen natuurlijk dat jullie opnieuw meedoen! Komend weekend komt het project in preview fase, maar met de link onderaan dit bericht kan je nu al investeren.
Ook bij dit project zit weer een leuke incentive, jullie mogen opnieuw gratis komen dineren met je partner of zelfs met je gezin / collega's / vrienden. Lot & Daan zal na de overname (eind januari) op donderdag, vrijdag en zaterdag ook 's avonds geopend zijn. We veranderen de naam en het concept niet (dat zou zonde zijn van 11,000 volgers op Instagram), we investeren wel in het interieur en de avond (nieuwe dinerkaart). De incentive zal overigens zowel overdag (voor lunch) als 's avonds te gebruiken zijn.
Maar first things first, jullie hulp kunnen we goed gebruiken dus investeren kan via: https://horecacrowdfundin(...)26-b6db-91077bf44748
Ruim 50 collega's onder de bezielende leiding van ondergetekende zullen uw vertrouwen niet beschamen. We kijken er naar uit u te mogen ontvangen om onze dank en waardering aan u te tonen.
Met vriendelijke groet,
Mohamed El Marajie
91Spices
quote:
Hot+Hot staat open. Bij opengaan middels auto invest 135 investeerders, Binnen 1 minuut over de 200.
Zo wordt het wel een erg dure week; heb 3x HCN, 1x CCF, 3x SiG meegepakt en de NLinvesteert staat ook op de planning. Fijn dat er daarom wat geld van vervroegde aflossing van HCN terug komt en reden des te meer om de nieuwe APOC aan mij voorbij te laten gaan.quote:
Lot & Daan + investeringslink
Ik pak deze ook mee, ik was destijds samen met vrouwlief te gast bij 91 Spices (bijzonder prettige kennismakingSPOILERBeste investeerder in 91 Spices,
Allereerst nogmaals dank voor het in ons gestelde vertrouwen! We vonden het erg leuk om iedereen te ontmoeten het afgelopen jaar en we zijn blij dat de incentive gewaardeerd werd. We hopen natuurlijk dat jullie na de incentive echte 91 Spices Ambassadors zijn geworden en zien jullie graag nog eens terug (dit keer mag je gewoon betalen
Tijdens de gesprekken met jullie in het restaurant heb ik wel eens iets laten vallen over onze samenwerking met onze buren Lot & Daan. Dit project is ook bij Horeca CrowdFunding gefinancierd. Helaas moeten Charlotte Ham en Daan Middelman vanwege privésituaties (medisch) een stapje terug doen en zal hun project voortijdig afgelost worden. Het team van 91 Spices kent Lot & Daan goed en we hebben daarom besloten om de twee zaken organisatorisch samen te gaan voegen. De systemen (kassa, personeel, boekhouding, leveranciers etc) zijn al grotendeels hetzelfde en Kayleigh van der Vlies (Bedrijfsleider 91 Spices) zal onder supervisie van mij de twee zaken verder gaan managen. Zoals in de pitch ook beschreven staat zal Charlotte in ieder geval tot eind 2020 parttime betrokken blijven om een soepele overdracht te waarborgen.
In de pitch, die ik jullie als investeerder in 91 Spices alvast mag toesturen, vind je meer informatie over het project. We hopen natuurlijk dat jullie opnieuw meedoen! Komend weekend komt het project in preview fase, maar met de link onderaan dit bericht kan je nu al investeren.
Ook bij dit project zit weer een leuke incentive, jullie mogen opnieuw gratis komen dineren met je partner of zelfs met je gezin / collega's / vrienden. Lot & Daan zal na de overname (eind januari) op donderdag, vrijdag en zaterdag ook 's avonds geopend zijn. We veranderen de naam en het concept niet (dat zou zonde zijn van 11,000 volgers op Instagram), we investeren wel in het interieur en de avond (nieuwe dinerkaart). De incentive zal overigens zowel overdag (voor lunch) als 's avonds te gebruiken zijn.
Maar first things first, jullie hulp kunnen we goed gebruiken dus investeren kan via: https://horecacrowdfundin(...)26-b6db-91077bf44748
Ruim 50 collega's onder de bezielende leiding van ondergetekende zullen uw vertrouwen niet beschamen. We kijken er naar uit u te mogen ontvangen om onze dank en waardering aan u te tonen.
Met vriendelijke groet,
Mohamed El Marajie
91Spices
Bedankt!quote:
Lot & Daan + investeringslink
Ik pak deze ook mee, ik was destijds samen met vrouwlief te gast bij 91 Spices (bijzonder prettige kennismakingSPOILERBeste investeerder in 91 Spices,
Allereerst nogmaals dank voor het in ons gestelde vertrouwen! We vonden het erg leuk om iedereen te ontmoeten het afgelopen jaar en we zijn blij dat de incentive gewaardeerd werd. We hopen natuurlijk dat jullie na de incentive echte 91 Spices Ambassadors zijn geworden en zien jullie graag nog eens terug (dit keer mag je gewoon betalen
Tijdens de gesprekken met jullie in het restaurant heb ik wel eens iets laten vallen over onze samenwerking met onze buren Lot & Daan. Dit project is ook bij Horeca CrowdFunding gefinancierd. Helaas moeten Charlotte Ham en Daan Middelman vanwege privésituaties (medisch) een stapje terug doen en zal hun project voortijdig afgelost worden. Het team van 91 Spices kent Lot & Daan goed en we hebben daarom besloten om de twee zaken organisatorisch samen te gaan voegen. De systemen (kassa, personeel, boekhouding, leveranciers etc) zijn al grotendeels hetzelfde en Kayleigh van der Vlies (Bedrijfsleider 91 Spices) zal onder supervisie van mij de twee zaken verder gaan managen. Zoals in de pitch ook beschreven staat zal Charlotte in ieder geval tot eind 2020 parttime betrokken blijven om een soepele overdracht te waarborgen.
In de pitch, die ik jullie als investeerder in 91 Spices alvast mag toesturen, vind je meer informatie over het project. We hopen natuurlijk dat jullie opnieuw meedoen! Komend weekend komt het project in preview fase, maar met de link onderaan dit bericht kan je nu al investeren.
Ook bij dit project zit weer een leuke incentive, jullie mogen opnieuw gratis komen dineren met je partner of zelfs met je gezin / collega's / vrienden. Lot & Daan zal na de overname (eind januari) op donderdag, vrijdag en zaterdag ook 's avonds geopend zijn. We veranderen de naam en het concept niet (dat zou zonde zijn van 11,000 volgers op Instagram), we investeren wel in het interieur en de avond (nieuwe dinerkaart). De incentive zal overigens zowel overdag (voor lunch) als 's avonds te gebruiken zijn.
Maar first things first, jullie hulp kunnen we goed gebruiken dus investeren kan via: https://horecacrowdfundin(...)26-b6db-91077bf44748
Ruim 50 collega's onder de bezielende leiding van ondergetekende zullen uw vertrouwen niet beschamen. We kijken er naar uit u te mogen ontvangen om onze dank en waardering aan u te tonen.
Met vriendelijke groet,
Mohamed El Marajie
91Spices
Ook een mail ontvangen en meegepakt.quote:
Heb vertrouwen in de business en ondernemer. De keer dat ik bij 91 spices kwam eten een hele leuke avond gehad en prima geholpen.
Bij Lot en Daan ook een keer geweest. Altijd druk daar.
[ Bericht 0% gewijzigd door Gijsbertus op 15-01-2020 15:37:04 ]
Bijna exact hetzelfde; ik heb 2x SiG meegenomen in plaats van 3.quote:Zo wordt het wel een erg dure week; heb 3x HCN, 1x CCF, 3x SiG meegepakt en de NLinvesteert staat ook op de planning. Fijn dat er daarom wat geld van vervroegde aflossing van HCN terug komt en reden des te meer om de nieuwe APOC aan mij voorbij te laten gaan.
Conclusie is ook hetzelfde, niet dat ik APOC niet (meer) vertrouw maar het wordt wel erg veel zo langzamerhand en je kunt je geld maar 1 x uitgeven
Dank voor het linkje.quote:
[..]
investeringslink:
: https://www.collincrowdfu(...)d1179d41d3a6ad2f0ecf
[/spoiler]
Ik heb de Collin versie voor mijn standaard bedrag meegenomen. De HCN versie laat ik lopen.
3x HCN hier deze maand, CCF is helaas niet heel gebruiksvriendelijk vanuit Belgie.quote:
[..]
Bijna exact hetzelfde; ik heb 2x SiG meegenomen in plaats van 3.
Conclusie is ook hetzelfde, niet dat ik APOC niet (meer) vertrouw maar het wordt wel erg veel zo langzamerhand en je kunt je geld maar 1 x uitgeven
Overtuigend verhaal en aanvulling van de kant van obligataire. Dank voor het linkje en ook meegenomen.quote:
Lot & Daan + investeringslink
Ik pak deze ook mee, ik was destijds samen met vrouwlief te gast bij 91 Spices (bijzonder prettige kennismakingSPOILERBeste investeerder in 91 Spices,
Allereerst nogmaals dank voor het in ons gestelde vertrouwen! We vonden het erg leuk om iedereen te ontmoeten het afgelopen jaar en we zijn blij dat de incentive gewaardeerd werd. We hopen natuurlijk dat jullie na de incentive echte 91 Spices Ambassadors zijn geworden en zien jullie graag nog eens terug (dit keer mag je gewoon betalen
Tijdens de gesprekken met jullie in het restaurant heb ik wel eens iets laten vallen over onze samenwerking met onze buren Lot & Daan. Dit project is ook bij Horeca CrowdFunding gefinancierd. Helaas moeten Charlotte Ham en Daan Middelman vanwege privésituaties (medisch) een stapje terug doen en zal hun project voortijdig afgelost worden. Het team van 91 Spices kent Lot & Daan goed en we hebben daarom besloten om de twee zaken organisatorisch samen te gaan voegen. De systemen (kassa, personeel, boekhouding, leveranciers etc) zijn al grotendeels hetzelfde en Kayleigh van der Vlies (Bedrijfsleider 91 Spices) zal onder supervisie van mij de twee zaken verder gaan managen. Zoals in de pitch ook beschreven staat zal Charlotte in ieder geval tot eind 2020 parttime betrokken blijven om een soepele overdracht te waarborgen.
In de pitch, die ik jullie als investeerder in 91 Spices alvast mag toesturen, vind je meer informatie over het project. We hopen natuurlijk dat jullie opnieuw meedoen! Komend weekend komt het project in preview fase, maar met de link onderaan dit bericht kan je nu al investeren.
Ook bij dit project zit weer een leuke incentive, jullie mogen opnieuw gratis komen dineren met je partner of zelfs met je gezin / collega's / vrienden. Lot & Daan zal na de overname (eind januari) op donderdag, vrijdag en zaterdag ook 's avonds geopend zijn. We veranderen de naam en het concept niet (dat zou zonde zijn van 11,000 volgers op Instagram), we investeren wel in het interieur en de avond (nieuwe dinerkaart). De incentive zal overigens zowel overdag (voor lunch) als 's avonds te gebruiken zijn.
Maar first things first, jullie hulp kunnen we goed gebruiken dus investeren kan via: https://horecacrowdfundin(...)26-b6db-91077bf44748
Ruim 50 collega's onder de bezielende leiding van ondergetekende zullen uw vertrouwen niet beschamen. We kijken er naar uit u te mogen ontvangen om onze dank en waardering aan u te tonen.
Met vriendelijke groet,
Mohamed El Marajie
91Spices
Ik vermoed het ook, goed dat NLInvesteert de druk opvoert. Het is overigens een woning + winkelpand, mooie locatie dus ik verwacht dat dat best de lening zou kunnen dekken. Staat nu te koop voor 785k. https://www.beleggingspan(...)rn-Kerkstraat-9.htmlquote:
[..]
Ik zit er ook in. We zullen eens zien hoe dit afloopt. Ik heb sterk de indruk dat de ondernemer dwars ligt / een trucje (heeft) proberen uit te halen: er wordt geeneens rente betaald op het moment op het openstaande bedrag.
SPOILERGaat dus om Wit mobiliteit.
Hoe bedoel je niet gebruiksvriendelijk?quote:
[..]
3x HCN hier deze maand, CCF is helaas niet heel gebruiksvriendelijk vanuit Belgie.
Ik woon zelf ook niet in Nederland en ervaar nooit problemen met investeren.
ik heb zelf onderstaande update. Ik heb alleen geen flauw idee wat voor betalingsregeling en dergelijke overeengekomen zijn. Iemand dit vaker gezien en is zo'n regeling ergens terug te zien? Ik heb ook gemaild met de vraagquote:
Funding Circle
[..]
[..]
[..]
[..]
Hoe kan dit? Ik begrijp het niet helemaal.
Update van november is gewoon identiek aan de update van januari. Doen ze uberhaupt nog wel iets daar bij FnC?
Oktober: Dossier is overgedragen aan deurwaarder.
November: Wij zullen het dossier overdragen aan deurwaarder (huh, was het toch al?)
December: Dagvaarding uitgebracht.
Januari: Wij zullen het dossier overdragen aan de deurwaarder. (huh, was het toch al? er was toch al een dagvaarding?)
quote:3.3. Wij zijn een betalingsregeling overeengekomen met de onderneming. De regeling wordt tenminste elke 6 maanden herzien en tenminste 1 keer per jaar zullen wij opnieuw alle documentatie opvragen om de regeling opnieuw te kunnen beoordelen.
Je bent me precies voor.quote:
GVE heeft iig niks aan de server gedaan
Waardeloos! Trager dan ooit
Idem hier. Kleine moeite toch om daar even serieus in te investeren.quote:
en nu word ik er compleet uitgegooid
nu error 503
Ik was ook zo ver. 8 minuten geleden. Zit ondertussen echter weer tegen een error 524 aan te staren.quote:
ik zit nu in de fase "volgende stap". heb bedrag ingelegd en boel draait alleen maar en gebeurt verder helemaal niks
NB: bij laatste keer dat ik beeld had was voor zo'n 3-4% ingeschreven
Ik geef het op, genoeg andere leuke projecten langsgekomen de afgelopen dagen.
Het is als investeren in een Ferrari en erachter komen dat er alleen maar een zandweggetje ligt
Ben ik even blij dat ik mij niet geroepen voel om in die APOC leningen te investeren.quote:
Nu via error 520 naar een error 503
Status: 149k van de 1.115k
https://cassatieblog.nl/g(...)om-niet-verpandbaar/
Bijzonder. Ik vraag me ook af wat dit voor de markt van assurantieportefeuilles gaat betekenen.
wat een drama zeg....
¤ 242.400 nu ingelegd
16:38
Dank voor het uitzoeken. Ik heb zelf een paar assurantiekantoren met een pandrecht op de portefeuille die dus nu in feiten qua pandrecht niets waard zijn. De bedrijven betalen overigens netjes, ik hoop dat het zo blijft.quote:
Ik heb via KOM een lening aan een assurantietussenpersoon. Daar zullen er hier nog wel meer van zitten. De Hoge Raad heeft een streep gezet door een mogelijke zekerheid: verpanding van de assurantieportefeuille is onmogelijk.
https://cassatieblog.nl/g(...)om-niet-verpandbaar/
Bijzonder. Ik vraag me ook af wat dit voor de markt van assurantieportefeuilles gaat betekenen.
Registratie met Nederlands adres waar ik bij de postcode steevast foutmeldingen krijg, verder tot nu toe iDeal-mogelijkheden gezien zodat ik telkens van mijn NL-rekening zou moeten werken terwijl dit eigenlijk een dode rekening is.quote:
[..]
Hoe bedoel je niet gebruiksvriendelijk?
Ik woon zelf ook niet in Nederland en ervaar nooit problemen met investeren.
Het is denk ik een marketingtruc. Zo creeer je schaarste, een hype en een run op de beschikbare ruimtequote:
erg frustrerend. kunnen ze dit nou echt niet wat beter organiseren?
Ik kan nu niet meer inloggen omdat mijn account geblokkeerd is door teveel foute inlogpogingen
Júllie blijven die inlogpagina verversen :xAllshield
Investeringsrisico KoM BB
Financieringsduur 36 Maanden
Rente 8 %
https://www.kapitaalopmaat.nl/Allshield-BV
Nee zeker niet.quote:
Ik wilde net even heel iets anders opzoeken op de GvE site maar echt alles ligt plat
Ik heb er echt de ballen verstand van maar misschien is het een idee om eens te denken aan een nieuwe website waar niet alles houtje touwtje aan de oude site geknoopt zit.
Of een collega/concurrent met een goede beproefde site overnemen. Ben je vermoedelijk eerder klaar en goedkoper uit.quote:
[..]
Nee zeker niet.
Ik wilde net even heel iets anders opzoeken op de GvE site maar echt alles ligt plat
Ik heb er echt de ballen verstand van maar misschien is het een idee om eens te denken aan een nieuwe website waar niet alles houtje touwtje aan de oude site geknoopt zit.
KoM bestaat dat nog ja? Daar zat die ene mafketel als adviseur toch?quote:
Ik durf hem hier bijna niet meer te plaatsen maar er is een nieuwe KoM:
Allshield
Investeringsrisico KoM BB
Financieringsduur 36 Maanden
Rente 8 %
https://www.kapitaalopmaat.nl/Allshield-BV
edit: Raad van advies
Kan hem niet meer terugvinden. Wat een vent was dat...
quote:Wij hebben een vonnis van de Rechter waarin wij in het gelijk zijn gesteld. Er was geruime tijd geen geregistreerd adres bekend van de ondernemer, waardoor er geen acties mogelijk waren. Nu is er wel een adres bekend. Wij hebben een verhaalsonderzoek uitgevoerd, waaruit blijkt dat er geen verhaalsmogelijkheden zijn momenteel. Wij zullen over enkele maanden een nieuwe verhaalonderzoek uitvoeren en opnieuw een poging doen
Sinds mei/juni 2019 is er nog geen cent binnengekomen. En in januari doodleuk communiceren dat je het dossier gaat overdragen aan een deurwaarder. Wat is er de afgelopen half jaar gebeurd?quote:
[..]
Wat jij schrijft, het lijkt af en toe een rommeltje in de toelichting met dit soort standaard invullingen. Aan de andere kant kijk ik naar het resultaat. Mijn ervaring is dat er bij niet betalers uiteindelijk wel wat geld binnen gehengeld wordt door FNC.
Dat gaat wat dat betreft veel beter dan bij GvE.
Flanderijn en het incasso team van GvE communiceren de laatste tijd wel wat beter maar tot resultaten wat incasso betreft wil het nog niet vlotten. Ben benieuwd wanneer dat nu ook eens op niveau komt.
100x proberen in te loggen/schrijven wat niet lukt en een half uur later is ie opeens vol Ik ben het helemaal met je eens in dit geval dat er niets van de communicatie klopt als we tenminste over het zelfde project (E Montagebedrijf Laser en Invalzaag ID: 350601702) spreken.Dit project heeft een idiote reeks van toelichtingen op de gang van zaken van de incasso activiteiten over de afgelopen maanden en er komt op dit project geen cent binnen.quote:
[..]
Sinds mei/juni 2019 is er nog geen cent binnengekomen. En in januari doodleuk communiceren dat je het dossier gaat overdragen aan een deurwaarder. Wat is er de afgelopen half jaar gebeurd?
Aan de andere kant komt er bij andere projecten in de problemen bij FNC wel geld binnen en is de communicatie wel redelijk op orde. En wat betreft resultaten in de recovery doet FNC het zo slecht nog niet. Bij veel projecten in de problemen komt mondjes maat toch weer wat geld binnen zodat FNC bij mij nog steeds wat rendement betreft ruim boven de andere platformen uitsteekt.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 15-01-2020 17:50:17 ]
Was maar een grapjequote:
Het is te gek voor woorden dat een platform dat zich de nummer 1 van NL noemt niet in staat is om een website draaiend te houden bij grote drukte........ik vind die nieuwe website trouwens op bepaalde onderdelen minder dan de voorganger, en met al die grote knoppen meer iets voor laagbegaafden en blinden en slechtzienden.Zelfde project inderdaadquote:
[..]
Ik ben het helemaal met je eens in dit geval dat er niets van de communicatie klopt als we tenminste over het zelfde project (E Montagebedrijf Laser en Invalzaag ID: 350601702) spreken.Dit project heeft een idiote reeks van toelichtingen op de gang van zaken van de incasso activiteiten over de afgelopen maanden en er komt op dit project geen cent binnen.
Aan de andere kant komt er bij andere projecten in de problemen bij FNC wel geld binnen en is de communicatie wel redelijk op orde. En wat betreft resultaten in de recovery doet FNC het zo slecht nog niet. Bij veel projecten in de problemen komt mondjes maat toch weer wat geld binnen zodat FNC bij mij nog steeds wat rendement betreft ruim boven de andere platformen uitsteekt.
Vanuit de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat zijn op basis van overeengekomen saneringsregeling met dhr. Timme* sr. 6 termijnen beschikbaar gesteld aan de Stichting Derdengelden Kapitaal op Maat. Uitbetaling aan investeerders vindt morgen plaats.
zullen daar de incassokosten op worden ingehouden ? want dan blijft er niets over.....quote:
Morgen komt er geld van het piratenschip
Vanuit de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat zijn op basis van overeengekomen saneringsregeling met dhr. Timme* sr. 6 termijnen beschikbaar gesteld aan de Stichting Derdengelden Kapitaal op Maat. Uitbetaling aan investeerders vindt morgen plaats.
Dit zijn standaard teksten, ik heb een stuk of 7 van dit soort projecten en er staat bij allemaal de zelfde standaard tekst bij.quote:
[..]
ik heb zelf onderstaande update. Ik heb alleen geen flauw idee wat voor betalingsregeling en dergelijke overeengekomen zijn. Iemand dit vaker gezien en is zo'n regeling ergens terug te zien? Ik heb ook gemaild met de vraag
[..]
De pitch is terug. Van de update van R*M G*z*ndheidsproducten wordt ik niet vrolijk. Wat mij echter verbaasd is dat KOM er kennelijk vanuit gaat dat zodra je geld afboekt je iedere intentie om het geld terug te halen staakt. Laatste zin. Die relatie zie ik niet direct. Of: ik kijk daar anders tegenaan.quote:
[..]
Ik verwacht dat het een bewuste actie is.
SPOILERProject 1112
De advocaat die mevrouw Hansma bijstond in de verzet procedure tegen de uitspraak van haar faillissement is door Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat benaderd met het verzoek om aan te geven of hij mevrouw Hansma nog steeds bijstaat. Deze advocaat van het kantoor Van der Sluis, Van der Zee & Kalmijn Advocaten te Leeuwarden heeft aangegeven dat hij niet langer mevrouw Hansma bijstaat.
Hiermee zal mevrouw Hansma opnieuw worden aangeschreven over haar schuld bij de investeerders. Een opdracht hiertoe is verstrekt.
Dit project is voorzien. De kans dat er nog uitkeringen volgen voor de investeerders is minimaal. Van een afboeking is echter nog geen sprake.
wel reeel (zeker als het kom betreft) maar niet verstandig dat te communiceren, zal ongetwijfeld ook bij de schuldenaar terecht komen.quote:
[..]
De pitch is terug. Van de update van R*M G*z*ndheidsproducten wordt ik niet vrolijk. Wat mij echter verbaasd is dat KOM er kennelijk vanuit gaat dat zodra je geld afboekt je iedere intentie om het geld terug te halen staakt. Laatste zin. Die relatie zie ik niet direct. Of: ik kijk daar anders tegenaan.SPOILERProject 1112
De advocaat die mevrouw Hansma bijstond in de verzet procedure tegen de uitspraak van haar faillissement is door Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat benaderd met het verzoek om aan te geven of hij mevrouw Hansma nog steeds bijstaat. Deze advocaat van het kantoor Van der Sluis, Van der Zee & Kalmijn Advocaten te Leeuwarden heeft aangegeven dat hij niet langer mevrouw Hansma bijstaat.
Hiermee zal mevrouw Hansma opnieuw worden aangeschreven over haar schuld bij de investeerders. Een opdracht hiertoe is verstrekt.
Dit project is voorzien. De kans dat er nog uitkeringen volgen voor de investeerders is minimaal. Van een afboeking is echter nog geen sprake.
Heb speciaal hiervoor een account aangemaakt op HCN. Woon om de hoek en ken beide zaken, dus die incentive komt zeker goed van pas.quote:
Lot & Daan + investeringslink
Ik pak deze ook mee, ik was destijds samen met vrouwlief te gast bij 91 Spices (bijzonder prettige kennismakingSPOILERBeste investeerder in 91 Spices,
Allereerst nogmaals dank voor het in ons gestelde vertrouwen! We vonden het erg leuk om iedereen te ontmoeten het afgelopen jaar en we zijn blij dat de incentive gewaardeerd werd. We hopen natuurlijk dat jullie na de incentive echte 91 Spices Ambassadors zijn geworden en zien jullie graag nog eens terug (dit keer mag je gewoon betalen
Tijdens de gesprekken met jullie in het restaurant heb ik wel eens iets laten vallen over onze samenwerking met onze buren Lot & Daan. Dit project is ook bij Horeca CrowdFunding gefinancierd. Helaas moeten Charlotte Ham en Daan Middelman vanwege privésituaties (medisch) een stapje terug doen en zal hun project voortijdig afgelost worden. Het team van 91 Spices kent Lot & Daan goed en we hebben daarom besloten om de twee zaken organisatorisch samen te gaan voegen. De systemen (kassa, personeel, boekhouding, leveranciers etc) zijn al grotendeels hetzelfde en Kayleigh van der Vlies (Bedrijfsleider 91 Spices) zal onder supervisie van mij de twee zaken verder gaan managen. Zoals in de pitch ook beschreven staat zal Charlotte in ieder geval tot eind 2020 parttime betrokken blijven om een soepele overdracht te waarborgen.
In de pitch, die ik jullie als investeerder in 91 Spices alvast mag toesturen, vind je meer informatie over het project. We hopen natuurlijk dat jullie opnieuw meedoen! Komend weekend komt het project in preview fase, maar met de link onderaan dit bericht kan je nu al investeren.
Ook bij dit project zit weer een leuke incentive, jullie mogen opnieuw gratis komen dineren met je partner of zelfs met je gezin / collega's / vrienden. Lot & Daan zal na de overname (eind januari) op donderdag, vrijdag en zaterdag ook 's avonds geopend zijn. We veranderen de naam en het concept niet (dat zou zonde zijn van 11,000 volgers op Instagram), we investeren wel in het interieur en de avond (nieuwe dinerkaart). De incentive zal overigens zowel overdag (voor lunch) als 's avonds te gebruiken zijn.
Maar first things first, jullie hulp kunnen we goed gebruiken dus investeren kan via: https://horecacrowdfundin(...)26-b6db-91077bf44748
Ruim 50 collega's onder de bezielende leiding van ondergetekende zullen uw vertrouwen niet beschamen. We kijken er naar uit u te mogen ontvangen om onze dank en waardering aan u te tonen.
Met vriendelijke groet,
Mohamed El Marajie
91Spices
En wie weet is dit een goede start van een uitgebreidere HCN portefeuille
Er heeft zowaar eentje de eindstreep gehaald.
Romynox heeft zijn laatste termijn netjes voldaan. Succes mannen!
Edit: maar liefst twee zelfs. Ook Agrarisch bedrijf Otten met zijn geiten heeft het gered.
https://www.kapitaalopmaat.nl/Agrarisch-bedrijf-Otten#project
Dank voor de update.quote:
Bij KOM kun je je probleemprojecten weer zien.
Van KOM zelf niets vernomen. Ook geen reactie op mijn e-mail waarin ik vraag waarom deze niet meer beschikbaar waren.
Ik heb daar ook een project dat het opgehaalde geld totaal niet voor het beoogde doel heeft gebruikt. Ik ga bewust maar even niet het bedrijf bij naam noemen, want tot nu toe betalen ze wel netjes elke maand, maar het is wel heel bijzonder dat zo'n investeringsdoel dus ook totaal nietszeggend is. Als je zegt "ik ga met het geld een pand kopen" en daarna gebeurd dat gewoon niet, dan zou je toch verwachten dat een platform ingrijpt? Vooral ook omdat er onderpand beloofd wordt op het te kopen object bij de zekerheden.
Wat zouden jullie in zo'n geval doen. Dit melden bij KOM? of maar zo laten?
[ Bericht 4% gewijzigd door dyna18 op 15-01-2020 22:44:10 ]
Dat is bij KOM van generlei waarde, er wordt gecontroleerd of vastgelegd. Bijvoorbeeld bij L*dge trading comp*ny. Na een paar jaar zijn ze even wezen kijken en waren toen 'blij verrast'dat de chalets, het onderpand, er wel waren,....... tja.quote:
Nu ik toch even KOM aan het doorlopen ben.
Ik heb daar ook een project dat het opgehaalde geld totaal niet voor het beoogde doel heeft gebruikt. Ik ga bewust maar even niet het bedrijf bij naam noemen, want tot nu toe betalen ze wel netjes elke maand, maar het is wel heel bijzonder dat zo'n investeringsdoel dus ook totaal nietszeggend is. Als je zegt "ik ga met het geld een pand kopen" en daarna gebeurd dat gewoon niet, dan zou je toch verwachten dat een platform ingrijpt? Vooral ook omdat er onderpand beloofd wordt op het te kopen object bij de zekerheden.
Wat zouden jullie in zo'n geval doen. Dit melden bij KOM? of maar zo laten?
Je krijgt bij KOM verders ook niets te horen dat een project is afgelost. De komende maanden is het elke maand prijs bij mij als ze het volhouden. Nu 9 afgelost, 6 failliet, 20 to go. Geen reden tot vreugde. Ik hoop er zonder kleerscheuren af te komen.quote:
Goed nieuws van een KOM project.
Er heeft zowaar eentje de eindstreep gehaald.
Romynox heeft zijn laatste termijn netjes voldaan. Succes mannen!
Edit: maar liefst twee zelfs. Ook Agrarisch bedrijf Otten met zijn geiten heeft het gered.
[ afbeelding ]
https://www.kapitaalopmaat.nl/Agrarisch-bedrijf-Otten#project
[..]
Dank voor de update.
Van KOM zelf niets vernomen. Ook geen reactie op mijn e-mail waarin ik vraag waarom deze niet meer beschikbaar waren.
Maar goed, het aloude devies is, beter een goed project gemist dan in een K.. project ingestapt.
Bij de APOCjes pas ik mijn invest bedrag omlaag aan, om niet teveel risk te hebben in absolute zin, en spreiding over de verschillende flugzeuge te hebben. Voor wat het waard is.
De Hot & Hot A;dam heb ik laten lopen, vanwege de aandeelhouders-structuur.
Wel een druk crowdfund maandje zo met al een stuk of 7 invest en de aflossingen van HCN eind 2019 (7) en die nu uit Den Bosch.
Oh ja, en zomaar een opm, weer een rijtjes woning in A'dam, zie hieronder voorbeeld,
https://www.ad.nl/wonen/w(...)n-belegger~ac45497b/
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 16-01-2020 10:00:29 ]
Ik heb zelf het idee dat bedrijfssystemen interessant zijn, omdat dan ook echt grijze energie naar groen omgezet wordt, terwijl huis-systemen vaak energieverbruik mogelijk maken (goed voor de mensen, weinig waarde voor het milieu). Maar ik twijfel een beetje dus omdat het project zo traag loopt. Inmiddels kan dat ook niet meer echt door de jaarwisseling komen...
Volgens mij komt het gewoon omdat het bedrag voor Lendahand begrippen erg groot is. Daardoor zijn er waarschijnlijk naast de meest actieve Lendahand investeerders ook heel wat incidentele investeerders nodig om het project vol te krijgen. De vorige tranche had ook bijna drie weken en 886 investeerders nodig om vol te komen.quote:
Een ander vraagje. Bij Lendahand staat het Redavia project al een tijdje open. Normaal lopen de beter renderende projecten daar snel vol, maar deze kennelijk niet. Enig idee wat 'men' zou doen bewegen er niet in te stappen? De directe investering hoeft niet per se af te schrikken, en de Sollatek die er nu ook staat (zelfde percentage, ook direct, maar alweer lening nummer #27) vind men kennelijk interessanter.
Ik heb zelf het idee dat bedrijfssystemen interessant zijn, omdat dan ook echt grijze energie naar groen omgezet wordt, terwijl huis-systemen vaak energieverbruik mogelijk maken (goed voor de mensen, weinig waarde voor het milieu). Maar ik twijfel een beetje dus omdat het project zo traag loopt. Inmiddels kan dat ook niet meer echt door de jaarwisseling komen...
En is vol. Net te laat. Het lijkt er op dat er ook al via de innercircle geinvesteerd is, want voor de eigen inbreng van 80k zitten al twee investeringen van 10k (even vanuit gaande dat de lijst de chronologische volgorde van investeren weer geven).quote:
VOF Msaada op NLI staat nu open.a
Ik was op tijd gelukkig maar het is wel heel hard gegaan.........quote:
Ik ook, niet scherp genoegquote:
Maar zoals eerder al gesteld een "duur" maandje tot nu. Er is zowaar keuze, en dat is altijd prettig
Bij mij lopen volgende maand de laatste 2 projecten die ik daar heb af, maar ik neem al een hele lange tijd niets meer mee. Het rentepercentage is laag en dan mag er weinig fout gaan. En dat gaat het wel bij sommige partners en LaH kan daar ook niet zoveel mee. Rente/risico is voor mij niet ok, dan liever paar procentpunt meer bij een ander met, naar mijn mening, net zo groot risico.quote:
Een ander vraagje. Bij Lendahand staat het Redavia project al een tijdje open. Normaal lopen de beter renderende projecten daar snel vol, maar deze kennelijk niet. Enig idee wat 'men' zou doen bewegen er niet in te stappen? De directe investering hoeft niet per se af te schrikken, en de Sollatek die er nu ook staat (zelfde percentage, ook direct, maar alweer lening nummer #27) vind men kennelijk interessanter.
Ik heb zelf het idee dat bedrijfssystemen interessant zijn, omdat dan ook echt grijze energie naar groen omgezet wordt, terwijl huis-systemen vaak energieverbruik mogelijk maken (goed voor de mensen, weinig waarde voor het milieu). Maar ik twijfel een beetje dus omdat het project zo traag loopt. Inmiddels kan dat ook niet meer echt door de jaarwisseling komen...
Op 4 minuten volgestort op HCNquote:
[..]
horecacrowdfunding pas op 7,5% met 34 investeerders. Morgen einde van de ochtend zitten ze allebei vol en kan het hotel per 1-2 overgenomen worden.
collin ook zoietsquote:
Maar goed dus dat we hier een innercircle link hadden.quote:
Geeft een hoop gemak en rust.
Er is echt veel te veel vrij geld. Weet niet echt wat ik er van moet vinden, maar het stuwt de beurs omhoog en zorgt ervoor dat het ook bij cf dringen geblazen is.quote:
Lijkt me dat het op de lange termijn geen gezonde situatie is.
Het is maar net wat je "lange" termijn vind. Als de economie in het slop raakt stimuleert de overheid dit meestal met investeringen en subsidies. Nu doet de burger dit onbedoeld omdat je anders geen rendement op je centjes krijgt / je moet gaan betalen voor je spaargeld. Het is wellicht tekenend voor de bankwereld dat zij geen heil zien wat te doen met al dat kapitaal wat zij mogen beheren. Als zij investeren en rendement behalen kunnen ze de spaarder ook rente betalen.quote:
[..]
Er is echt veel te veel vrij geld. Weet niet echt wat ik er van moet vinden, maar het stuwt de beurs omhoog en zorgt ervoor dat het ook bij cf dringen geblazen is.
Lijkt me dat het op de lange termijn geen gezonde situatie is.
Zolang wij kunnen en willen investeren creëren we werkgelegenheid, wordt er loon verdiend en kunnen schulden worden afbetaald. Laten we dat gewoon nog een hele periode volhouden
Ruim 300 miljard aan vrij particulier spaargeld dat de psychologisch belangrijke grens van 0% rente-opbrengst nu gaat doorbreken (ABN AMRO voorop). 400 miljoen aan crowdfunding is een minimarkt voor dit zoekende geld. Ik ben bang dat het nog veel meer dringen gaat worden, zeker omdat de beurs- en vastgoedbubbel steeds groter worden.quote:
Er is echt veel te veel vrij geld. Weet niet echt wat ik er van moet vinden, maar het stuwt de beurs omhoog en zorgt ervoor dat het ook bij cf dringen geblazen is.
Ik denk vooral dat er ook mensen zijn die vanwege de recente 0 van ABN en de media-aandacht daaromtrent nu pas cf ontdekken. Zal langs de andere kant misschien ook de investeringsvraag verhogen.quote:
[..]
Er is echt veel te veel vrij geld. Weet niet echt wat ik er van moet vinden, maar het stuwt de beurs omhoog en zorgt ervoor dat het ook bij cf dringen geblazen is.
Lijkt me dat het op de lange termijn geen gezonde situatie is.
Klopt het dat ik hier nu vanuit de zelfde aanvrager twee fundings zie welke om hetzelfde object gaan? Eenmaal ingelogd zie ik bij beide dezelfde foto's en tekst welke gebruikt worden voor het project:
- https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21179
- https://www.crowdrealesta(...)ortefeuille-randstad
Het gaat hier om: Berlage C.V.
Het is een fake/voorbeeld foto. Het betreft 2 aanvragen van dezelfde ondernemer, maar wel voor verschillende panden. De gebruikte foto lijkt totaal niet op de panden die aangekocht worden.quote:
Misschien is dit hier al voorbij gekomen en heb ik het gemist.
Klopt het dat ik hier nu vanuit de zelfde aanvrager twee fundings zie welke om hetzelfde object gaan? Eenmaal ingelogd zie ik bij beide dezelfde foto's en tekst welke gebruikt worden voor het project:
- https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21179
- https://www.crowdrealesta(...)ortefeuille-randstad
Het gaat hier om: Berlage C.V.
SPOILER• Cannenburg:
• Bolestein:
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 16-01-2020 12:27:51 ]
19 dagen en 891 investeerders om precies te zijn. De eerste dateert van juli vorig jaar. Volgende maand dus pas eerste uitbetaling. En dan hebben ze intussen drie keer 500K opgehaald.quote:
[..]
Volgens mij komt het gewoon omdat het bedrag voor Lendahand begrippen erg groot is. Daardoor zijn er waarschijnlijk naast de meest actieve Lendahand investeerders ook heel wat incidentele investeerders nodig om het project vol te krijgen. De vorige tranche had ook bijna drie weken en 886 investeerders nodig om vol te komen.
Dat is ook een verschil met de genoemde Sollatek. Kleinere bedragen, goede afbetaling. Daar heb ik weer een beetje ingelegd.
LAH is bij mij uiteindelijk niet voor het financiële rendement. Maar al te veel verlies wil ik er toch ook niet op lijden. Is overigens ook nog lang niet aan de orde.
https://www.nu.nl/economi(...)opese-miljarden.html
En toch, doe ik dit in de toekomst niet meer. Te veel risico bij bulletleningen wat mij betreft.
Dat zie je wel bij EstateGuru.
Maandelijkse aflossingen verlagen het risico aanzienlijk.
quote:
Concurrentie voor CF?
https://www.nu.nl/economi(...)opese-miljarden.html
Misschien zullen initiatieven als zonnepanelendelen hier onder leiden, maar voor de rest zal het wel meevallen lijkt me.quote:Invest-NL richt zich uitsluitend op investeringen in Nederland met als doel het bevorderen van innovatie en duurzaamheid.
Naast de automatische investering van 500 Euro die ik in City center hotel had gedaan had ik een veel hogere inschrijving via de link gedaan en nu kreeg ik van HCN te horen dat dat laatste niet wordt toegewezen vanwege een fout in hun systeem.
Geen probleem gehad, maar heb enkel via de link meegedaan, niet via auto.quote:
Zijn er meer investeerders die bij HCN van een koude kermis thuiskomen.
Naast de automatische investering van 500 Euro die ik in City center hotel had gedaan had ik een veel hogere inschrijving via de link gedaan en nu kreeg ik van HCN te horen dat dat laatste niet wordt toegewezen vanwege een fout in hun systeem.
Heb je van beide een bevestiging van de investering ontvangen?quote:
Zijn er meer investeerders die bij HCN van een koude kermis thuiskomen.
Naast de automatische investering van 500 Euro die ik in City center hotel had gedaan had ik een veel hogere inschrijving via de link gedaan en nu kreeg ik van HCN te horen dat dat laatste niet wordt toegewezen vanwege een fout in hun systeem.
Wel van de handmatige en niet van de automatische: dat is het rare. Ik zag dat er in mijn administratie bi j HCN alleen 500 stond en niet 5000 (4500 hand en 500 aut) ik heb toen een mail gestuurd.quote:
[..]
Heb je van beide een bevestiging van de investering ontvangen?
Men zegt als antwoord via de mail dat er een fout in hun systeem zat en dat dit wordt gecorrigeerd maar daar heb ik nu niets aan. Men geeft als antwoord: Er is in ons systeem helaas een fout geslopen met betrekking tot handmatig investeren vóórdat automatische investeringen werden toegevoegd. De laatste investering overschrijft de (eerste) handmatige investering.
Ik heb het niet bij de hand gehad maar ik zou me zo voor kunnen stellen dat de fout in het systeem is dat de automatische investeringen de eerdere handmatige investeringen van de innercirkellink in je account overschrijven.quote:
Zijn er meer investeerders die bij HCN van een koude kermis thuiskomen.
Naast de automatische investering van 500 Euro die ik in City center hotel had gedaan had ik een veel hogere inschrijving via de link gedaan en nu kreeg ik van HCN te horen dat dat laatste niet wordt toegewezen vanwege een fout in hun systeem.
Dat zou kunnen maar dan zou niemand via de innerlink een toewijzing moeten hebben. Het lijkt me sterk dat er via automatische inschrijving 500000 Euro of meer is ingeschreven. Dan zou al eerder de 5 sterren via automatische inschrijving zijn volgeschreven want dit is een hoger bedrag geweest dan normaal.quote:
[..]
Ik heb het niet bij de hand gehad maar ik zou me zo voor kunnen stellen dat de fout in het systeem is dat de automatische investeringen de eerdere handmatige investeringen van de innercirkellink in je account overschrijven.
Idem bij mij.quote:
[..]
Geen probleem gehad, maar heb enkel via de link meegedaan, niet via auto.
Deze fout treed vermoedelijk alleen op bij mensen die en de innercirkellink hebben gebruikt en automatisch investeren aan hadden staan. Dat zijn vermoedelijk maar enkele klanten van HCN waaronder dus jij. Wel zuur natuurlijk als je denkt voor een veel hoger bedrag te hebben ingeschreven en dan alleen je automatisch investeren bedrag krijgt.quote:
[..]
Dat zou kunnen maar dan zou niemand via de innerlink een toewijzing moeten hebben. Het lijkt me sterk dat er via automatische inschrijving 500000 Euro of meer is ingeschreven. Dan zou al eerder de 5 sterren via automatische inschrijving zijn volgeschreven want dit is een hoger bedrag geweest dan normaal.
En eindelijk afmelding Hotel.
Hierbij informeren wij u dat SamenInGeld besloten heeft het project aan de Spoorstraat 124 te Noord-Scharwoude niet meer open te stellen. Er is op onze vragen onvoldoende reactie gekomen. Dit maakt dat SamenInGeld geen andere keuze ziet dan de plaatsing te annuleren.
Men vergeet erbij te vermelden met dank aan de oplettendheid van de crowd!
Overigens zit er weer een foute zin in de Pitch van het Amelandseplein. Men schrijft:
De geldlening, welke verstrekt wordt door SamenInGeld, bedraagt ¤ 195.000,00. De volledige lening wordt ingeschreven voor een bedrag van ¤ 205.000,00. Het verschil van ¤ 10.000,00 wordt in een bouwdepot gezet. Hieruit kan, door middel van officiële nota's aangaande de verbouwing, geld worden opgevraagd.
Er moet natuurlijk staan: De geldlening welke verstrekt wordt door SamenInGeld bedraagt ¤ 205.000,00. Van het volledige lening bedrag wordt een bedrag van ¤ 195.000,00 bij aankoop uitgeboekt. Het verschil van ¤ 10.000,00 wordt in een bouwdepot gezet. Hieruit kan, door middel van officiële nota's aangaande de verbouwing, geld worden opgevraagd.
Deze Bram met zijn compagnon is weer een nieuwe OG ster bij SIG. Denk dat ik hem in het kader van de spreiding weer mee ga nemen. Ik probeer niet te veel eieren van dezelfde leningnemer in mijn mandje te leggen.
WOZ waarde loket geeft nu ook waarde per 01-01-2019.
Adres: Amelandseplein 20A
Postcode: 3083 SE
Plaatsnaam: Rotterdam
WOZ-waarde
i
Identificatie: 059900214215
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 172.000 euro
01-01-2018 156.000 euro
01-01-2017 128.000 euro
01-01-2016 122.000 euro
01-01-2015 120.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 1939
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 104 m²
[ Bericht 23% gewijzigd door NaRegenDeZon op 16-01-2020 15:40:49 ]
Net telefoon van HCN gehad en we zijn tot een oplossing gekomen die voor hen en ook voor mij acceptabel is. De fout in het systeem waardoor dit kon gebeuren zal vermoedelijk snel worden hersteld en zoals ik van HCN gewend ben (een betrouwbaar en accuraat crowdfund) hebben wij voor deze situatie een tevredenstellende oplossing gevonden.quote:
[..]
Deze fout treed vermoedelijk alleen op bij mensen die en de innercirkellink hebben gebruikt en automatisch investeren aan hadden staan. Dat zijn vermoedelijk maar enkele klanten van HCN waaronder dus jij. Wel zuur natuurlijk als je denkt voor een veel hoger bedrag te hebben ingeschreven en dan alleen je automatisch investeren bedrag krijgt.
TOP!quote:
[..]
Net telefoon van HCN gehad en we zijn tot een oplossing gekomen die voor hen en ook voor mij acceptabel is. De fout in het systeem waardoor dit kon gebeuren zal vermoedelijk snel worden hersteld en zoals ik van HCN gewend ben (een betrouwbaar en accuraat crowdfund) hebben wij voor deze situatie een tevredenstellende oplossing gevonden.
quote:
[..]
Net telefoon van HCN gehad en we zijn tot een oplossing gekomen die voor hen en ook voor mij acceptabel is. De fout in het systeem waardoor dit kon gebeuren zal vermoedelijk snel worden hersteld en zoals ik van HCN gewend ben (een betrouwbaar en accuraat crowdfund) hebben wij voor deze situatie een tevredenstellende oplossing gevonden.
Kan je niet even regelen dat je bij een volgend goed project even een investeringslink krijgt om te testen of het nu wel gaat?(en als je die link dan toch hebt...)quote:
[..]
Net telefoon van HCN gehad en we zijn tot een oplossing gekomen die voor hen en ook voor mij acceptabel is. De fout in het systeem waardoor dit kon gebeuren zal vermoedelijk snel worden hersteld en zoals ik van HCN gewend ben (een betrouwbaar en accuraat crowdfund) hebben wij voor deze situatie een tevredenstellende oplossing gevonden.
Ik heb na het gesprek hen al een mail gestuurd met de mededeling dat ik met de geboden oplossing tevreden ben en ik kom daar dan ook niet op terug.quote:
[..]
Kan je niet even regelen dat je bij een volgend goed project even een investeringslink krijgt om te testen of het nu wel gaat?(en als je die link dan toch hebt...)
quote:Wij hebben eind vorig jaar een software update uitgevoerd om tussen de kleuren groen (gefinancierd) en rood (afgeboekt) bij een project nog een andere kleur te introduceren voor elke betalingsachterstand van meer dan 90 dagen. De status krijgt bij ons de naam voorzien en de kleur geel. Binnen deze status hoeft geen sprake te zijn incasso maatregelen of een afboeking. Hiervoor verwijzen wij naar de overige updates.
De communicatie over dit project met een status geel / voorziening loopt via Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat.
Wij hopen hiermee de informatie voorziening richting de investeerders te verbeteren.
Mijn overzicht is nu inderdaad een stuk geler geworden...quote:
Naast groen en rood heeft KoM nu ook geel als status kleur van de projecten:
[..]
Amsterdam legt het doorverhuren van nieuwbouwkoopwoningen aan banden en komt met een zogenoemde zelfwoonplicht. Op die manier wil de gemeente beleggers die woningen opkopen en doorverhuren, buitenspel zetten.
https://www.vastgoedactue(...)1a4f923214-110022289
Deze ga ik ook meepakkenquote:
Nieuwe SIG in Rotterdam. https://investeren.sameni(...)-amelandseplein-20-a
En eindelijk afmelding Hotel.
Hierbij informeren wij u dat SamenInGeld besloten heeft het project aan de Spoorstraat 124 te Noord-Scharwoude niet meer open te stellen. Er is op onze vragen onvoldoende reactie gekomen. Dit maakt dat SamenInGeld geen andere keuze ziet dan de plaatsing te annuleren.
Men vergeet erbij te vermelden met dank aan de oplettendheid van de crowd!
Overigens zit er weer een foute zin in de Pitch van het Amelandseplein. Men schrijft:
De geldlening, welke verstrekt wordt door SamenInGeld, bedraagt ¤ 195.000,00. De volledige lening wordt ingeschreven voor een bedrag van ¤ 205.000,00. Het verschil van ¤ 10.000,00 wordt in een bouwdepot gezet. Hieruit kan, door middel van officiële nota's aangaande de verbouwing, geld worden opgevraagd.
Er moet natuurlijk staan: De geldlening welke verstrekt wordt door SamenInGeld bedraagt ¤ 205.000,00. Van het volledige lening bedrag wordt een bedrag van ¤ 195.000,00 bij aankoop uitgeboekt. Het verschil van ¤ 10.000,00 wordt in een bouwdepot gezet. Hieruit kan, door middel van officiële nota's aangaande de verbouwing, geld worden opgevraagd.
Deze Bram met zijn compagnon is weer een nieuwe OG ster bij SIG. Denk dat ik hem in het kader van de spreiding weer mee ga nemen. Ik probeer niet te veel eieren van dezelfde leningnemer in mijn mandje te leggen.
WOZ waarde loket geeft nu ook waarde per 01-01-2019.
Adres: Amelandseplein 20A
Postcode: 3083 SE
Plaatsnaam: Rotterdam
WOZ-waarde
i
Identificatie: 059900214215
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 172.000 euro
01-01-2018 156.000 euro
01-01-2017 128.000 euro
01-01-2016 122.000 euro
01-01-2015 120.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 1939
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 104 m²
Precies dit. Krijg daar een piramidespel gevoel bij. In de allereerste lening kan je stappen (topje piramide) daarna wordt er geleend om de eerste spelers uit te betalen...quote:
[..]
19 dagen en 891 investeerders om precies te zijn. De eerste dateert van juli vorig jaar. Volgende maand dus pas eerste uitbetaling. En dan hebben ze intussen drie keer 500K opgehaald.
Dat is ook een verschil met de genoemde Sollatek. Kleinere bedragen, goede afbetaling. Daar heb ik weer een beetje ingelegd.
LAH is bij mij uiteindelijk niet voor het financiële rendement. Maar al te veel verlies wil ik er toch ook niet op lijden. Is overigens ook nog lang niet aan de orde.
Uiteraard (want KOM) niets ontvangen.quote:
Morgen komt er geld van het piratenschip
Vanuit de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat zijn op basis van overeengekomen saneringsregeling met dhr. Timme* sr. 6 termijnen beschikbaar gesteld aan de Stichting Derdengelden Kapitaal op Maat. Uitbetaling aan investeerders vindt morgen plaats.
Nou ja, piramidespel. Ik zit nu ruim vijf jaar bij LAH. Er komen geregeld nieuwe leningnemers en er vallen er ook weer af. Bij Redavia viel het me gewoon op, dat ze in een half jaar tijd drie leningen uitschrijven van een half miljoen. Dat heb ik nog niet eerder gezien. Die anderen zitten er wat bescheidener in en komen zeer regelmatig met kleinere leningen terug.quote:
[..]
Precies dit. Krijg daar een piramidespel gevoel bij. In de allereerste lening kan je stappen (topje piramide) daarna wordt er geleend om de eerste spelers uit te betalen...
In mijn overzicht staan ze nu als 60750 van de 195000 geinvesteerd sechts en zie ze niet meer tussen het overall projectenoverzicht staan.
Nee deze moet nog open gaan. Alles wat er nu in zit is via de innercircle link.quote:
Lot&Daan was toch ook volledig volgestort of niet?
In mijn overzicht staan ze nu als 60750 van de 195000 geinvesteerd sechts en zie ze niet meer tussen het overall projectenoverzicht staan.
Van KOM inmiddels 6 termijntjes ' piratenschip' binnen.quote:
[..]
Uiteraard (want KOM) niets ontvangen.
Ik ben benieuwd of T*mmer Junior ook nog enigszins kaalgeplukt kan worden.
SPOILERNa deze ontvangst van deze betaling zal onze aandacht zich richten op de heer Timmer jr.
[ Bericht 15% gewijzigd door obligataire op 17-01-2020 10:51:30 ]
als ik het goed reken is er 3K kosten ingehouden.quote:
[..]
Van KOM inmiddels 6 termijntjes ' piratenschip' binnen.
Ik ben benieuwd of T*mmer Junior ook nog enigszins kaalgeplukt kan worden.SPOILERNa deze ontvangst van deze betaling zal onze aandacht zich richten op de heer Timmer jr.
SPOILERNu naar Timmer jr, samen met die 100K van Schemmekus komt het allemaal goed
======================================
Funding Circle
quote:15-10-2019:
De kredietnemer heeft geen contact met ons opgenomen. Het dossier is inmiddels overdragen aan een deurwaarder om verdere juridische stappen te ondernemen. Bij de volgende update hopen wij u hierover meer te kunnen informeren.
quote:15-11-2019:
Wij hebben geen wenselijke oplossing weten te bereiken met de onderneming en/of borg. Wij zullen het dossier daarom overdragen aan onze deurwaarder. De deurwaarder zal nog eenmaal proberen om een minnelijke oplossing te bereiken. Indien dit niet slaagt, zullen zij de onderneming en/of borg dagvaarden.
quote:15-12-2019:
3.14. De dagvaarding is uitgebracht. Wij moeten nu wachten op de Rechtbank en de datum van de gerechtelijk procedure. Indien nodig, zullen wij naar de zitting gaan om u te vertegenwoordigen. Het kan tot maximaal drie maanden duren voordat de zitting plaatsvindt. Tot die tijd kunnen wij geen aanvullende stappen voor u doen.
Hoe kan dit? Ik begrijp het niet helemaal.quote:15-01-2020:
3.101. Wij hebben geen wenselijke oplossing weten te bereiken met de onderneming en/of borg. Wij zullen het dossier daarom overdragen aan onze deurwaarder. De deurwaarder zal nog eenmaal proberen om een minnelijke oplossing te bereiken. Indien dit niet slaagt, zullen zij de onderneming en/of borg dagvaarden.
Update van november is gewoon identiek aan de update van januari. Doen ze uberhaupt nog wel iets daar bij FnC?
Oktober: Dossier is overgedragen aan deurwaarder.
November: Wij zullen het dossier overdragen aan deurwaarder (huh, was het toch al?)
December: Dagvaarding uitgebracht.
Januari: Wij zullen het dossier overdragen aan de deurwaarder. (huh, was het toch al? er was toch al een dagvaarding?)
======================================
Het zat mij toch niet helemaal lekker, dus contact opgenomen met Funding Circle. Dit is hun reactie:
Laatste ontvangen betaling is van mei 2019. Dus 5 maanden (!) na de laatste betaling is het dossier overgedragen aan een deurwaarder. En 8 maanden (!) later na de laatste betaling is er nog steeds geen dagvaarding uitgebracht.quote:Naar aanleiding van uw eerdere vraag met betrekking tot lening <nummer> mailen wij u.
Dit desbetreffende dossier is op d.d. 07-10-2019 overdragen aan de deurwaarder met verzoek een sommatiebrief te sturen om een minnelijke regeling te treffen en indien geen reactie hierop volgt, een dagvaarding te sturen.
De dagvaarding is gereed om uitgebracht te worden, echter is dit tot op heden nog niet gebeurd. Dit komt doordat de verwerking hiervan nog niet volledig is afgerond en een achterstand heeft opgelopen.
Wij snappen dat de communicatie met betrekking tot deze casus verwarring heeft opgeroepen. Wij willen onze excuses maken voor het ongemak. Wij zijn momenteel bezig met de afronding van de dagvaarding en deze zal spoedig worden uitgebracht.
Wat zijn jullie ervaringen bij andere platformen? Gebeurd het bij andere platformen ook dat er na 8 maanden nog steeds geen dagvaarding is uitgebracht?
Heel vaak, zeker als de inschatting is dat er te weinig te halen is. Bij fundingcircle wordt nog het vaakst de stap naar de rechter gemaakt.quote:
Wat zijn jullie ervaringen bij andere platformen? Gebeurd het bij andere platformen ook dat er na 8 maanden nog steeds geen dagvaarding is uitgebracht?
ik kom idd op 2632,- Nog 2/3e te gaan.quote:
[..]
als ik het goed reken is er 3K kosten ingehouden.SPOILERNu naar Timmer jr, samen met die 100K van Schemmekus komt het allemaal goed
geen idee hoe het nu gaat, maar voorheen was het toch echt dat de verschillende 'lokale' ondernemers meer een marketing iets was en je alleen in de lokale partner investeert. Bij default dus aflossing afhankelijk van wanneer je geinvesteerd hebt. Heeft op die manier wel wat weg van een piramidespelquote:
[..]
Nou ja, piramidespel. Ik zit nu ruim vijf jaar bij LAH. Er komen geregeld nieuwe leningnemers en er vallen er ook weer af. Bij Redavia viel het me gewoon op, dat ze in een half jaar tijd drie leningen uitschrijven van een half miljoen. Dat heb ik nog niet eerder gezien. Die anderen zitten er wat bescheidener in en komen zeer regelmatig met kleinere leningen terug.
Dat is ook duidelijk het geval geweest bij NPFC die uiteindelijk zo goed als is omgevallen. Bijlenen, bijlenen, bijlenenquote:
[..]
geen idee hoe het nu gaat, maar voorheen was het toch echt dat de verschillende 'lokale' ondernemers meer een marketing iets was en je alleen in de lokale partner investeert. Bij default dus aflossing afhankelijk van wanneer je geinvesteerd hebt. Heeft op die manier wel wat weg van een piramidespel
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 17-01-2020 12:28:16 ]
voor het eerst met een 2e hypotheek, maar:
• Na verbouwing zal het pand geherfinancierd worden, omdat banken op dit moment geen ontwikkeling financieren.
• Aflossing is boetevrij bij geldvoorelkaar
[ Bericht 13% gewijzigd door KrekelJapie op 17-01-2020 12:43:56 ]
Dit is natuurlijk net zo'n OG jongen als we regelmatig bij SIG langs zien komen. Dan pak ik dus liever zo'n SIG pandje dan een projectje van deze GvE vastgoedjongens. Bruto rente bij GVE misschien wel iets hoger als schaal 1 van SIG. Maar netto scheelt het niet zo veel en ik voel me met een eerste hypotheekrecht en een niet zo'n hoge LTV van SIG een stuk zekerder.quote:
Den Haag Property geldvoorelkaar
voor het eerst met een 2e hypotheek, maar:
• Na verbouwing zal het pand geherfinancierd worden, omdat banken op dit moment geen ontwikkeling financieren.
• Aflossing is boetevrij bij geldvoorelkaar
Zijn er mede investeerders welke ervaring hebben met de recovery van Lender & Spender? Ik zit nu in de fase dat ik mijn eerste defaults daar heb, en kredieten welke in de 3+ termijnen zitten.
Ik ben erg benieuwd hoeveel ik van de recovery mag/ kan gaan verwachten. Dank alvast!
Voordeel van lenderspender voor mij is dat ik slechts een paar euro's per lening kwijt kan raken vanwege de spreiding. Het defaultpercentage is daarom ook veel lager dan reguliere platformen. Ik maak me niet druk als 3 van de 600? een achterstand hebben. Of ik het nu terug krijg of niet, merk ik amper.quote:
(Misschien is dit een vraag welke al vaker gesteld is geweest)
Zijn er mede investeerders welke ervaring hebben met de recovery van Lender & Spender? Ik zit nu in de fase dat ik mijn eerste defaults daar heb, en kredieten welke in de 3+ termijnen zitten.
Ik ben erg benieuwd hoeveel ik van de recovery mag/ kan gaan verwachten. Dank alvast!
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 17-01-2020 14:31:55 ]
https://mailchi.mp/capita(...)ract-ronald-woudstra
Dit is ook mijn gedachte. Zit er nog niet zo lang in, ik heb nu één vordering die opgeëist is en eentje die 3 maanden achterstand heeft. Als de incasso van de opgeëiste vordering niets oplevert verlies ik er ¤0,36 op.quote:
[..]
Voordeel van lenderspender voor mij is dat ik slechts een paar euro's per lening kwijt kan raken vanwege de spreiding. Het defaultpercentage is daarom ook erg laag. Ik maak me niet druk als 3 van de 600? een achterstand hebben. Of ik het nu terug krijg of niet, merk ik amper.
Er werd hier een tijdje geleden wel geklaagd door investeerders die veel meer defaults hadden.
Staat nog open voor de inner circle inderdaad:quote:
[..]
Nee deze moet nog open gaan. Alles wat er nu in zit is via de innercircle link.
SPOILER
Ik ben afgelopen zomer gestart. Heb nu 1 default van ¤0,64. Een geval van 3+ maanden zonder contact. Aantal twee plus met contact (betaalregeling dan wel uitgezonderd situatie) en veel 1 maandtermijnen. Al maak ik me over de 1 maand termijnen nog helemaal niet druk. Dat wil nogal is wisselen.quote:
[..]
Dit is ook mijn gedachte. Zit er nog niet zo lang in, ik heb nu één vordering die opgeëist is en eentje die 3 maanden achterstand heeft. Als de incasso van de opgeëiste vordering niets oplevert verlies ik er ¤0,36 op.
Er werd hier een tijdje geleden wel geklaagd door investeerders die veel meer defaults hadden.
Bij alleen mijn enige default dacht ik hetzelfde als jullie, echter zie ik het toch sinds november wel gestaag oplopen en (me rendement is zeker nog meer) dat roept wel wat vragen bij me op. Ikzelf heb besloten minimaal 1 jaar L&S maandelijks te investeren en vooral even aan te kijken hoe het zich ontwikkeld.
Gestart November 2017 . Netto rendement volgens lender&Spender op dit moment 3.6%. Ik heb twee keer kort na elkaar een bedrag gestort en laat me maandelijks uitbetalen dus doe niet aan herinvesteren. Ik laat alles uitlopen om te kijken wat het uiteindelijk oplevert.quote:
[..]
Ik ben afgelopen zomer gestart. Heb nu 1 default van ¤0,64. Een geval van 3+ maanden zonder contact. Aantal twee plus met contact (betaalregeling dan wel uitgezonderd situatie) en veel 1 maandtermijnen. Al maak ik me over de 1 maand termijnen nog helemaal niet druk. Dat wil nogal is wisselen.
Bij alleen mijn enige default dacht ik hetzelfde als jullie, echter zie ik het toch sinds november wel gestaag oplopen en (me rendement is zeker nog meer) dat roept wel wat vragen bij me op. Ikzelf heb besloten minimaal 1 jaar L&S maandelijks te investeren en vooral even aan te kijken hoe het zich ontwikkeld.
Zit op dit moment nog in 334 leningen
6 opgeeist
5 leningen 3+
1 lening 2+
7 leningen 1+
Nu na ongeveer 2.3 jaar staat nog ongeveer 1/3 van het oorspronkelijk gestorte bedrag uit.
Mijn investeringen zijn inmiddels gespreid over 1276 leningen. In mijn portefeuille zijn er daarvan 7 leningen opgeëist en zijn er daarnaast nog 5 leningen welke 3 of meer termijnen achterstand hebben. Er is tot op heden nog niets afgeboekt. Mijn maandelijkse rente laat ik herinvesteren. Mijn netto rendement blijft nog steeds ruim boven de 4% (volgens L&S 4,7% maar dit is volgens mij inclusief een paar bonussen van 25 euro).
Geen probleem voor mijquote:De aflossing van deze lening moet in januari plaatsvinden. Door de feestdagen is er vertraging ontstaan in de herfinanciering van dit, volledig verhuurde, object. De herfinancieringsaanvraag is bij meerder partijen aangeboden en binnen enkele weken verwacht ik deze lening volledig af te lossen.
Hierbij vraag ik dan ook om een verlenging van deze lening met een periode van 2 maanden.
Over deze periode wordt uiteraard de contract rente vergoedt. Tevens bied ik u bij aflossing binnen deze gestelde periode de rentevergoeding met daarbij één extra rente termijn.
Echt waardeloos dat dit bij GvE zonder enige boete tussentijds kan.
Voor mij weer een bevestiging om mijn investeringen in dergelijke GvE projecten op een laag pitje te laten staan.
Dit soort projecten kun je echt veel beter bij bijvoorbeeld SiG mee pakken.
Slechte betalers krikken je rendement op, want ze moeten meer rente betalen, dat is dan weer mooi. Als ze uiteindelijk betalen tenminste.quote:
Ik ben sinds oktober 2017 bezig via L&S.
Mijn investeringen zijn inmiddels gespreid over 1276 leningen. In mijn portefeuille zijn er daarvan 7 leningen opgeëist en zijn er daarnaast nog 5 leningen welke 3 of meer termijnen achterstand hebben. Er is tot op heden nog niets afgeboekt. Mijn maandelijkse rente laat ik herinvesteren. Mijn netto rendement blijft nog steeds ruim boven de 4% (volgens L&S 4,7% maar dit is volgens mij inclusief een paar bonussen van 25 euro).
Edit: Han heeft na het mislopen helaas onverhoopt wel een hoop tijd en moeite gestopt in terughalen van het geld. Achteraf gezien is echter de screening waardeloos gebleken en zijn we gewoon opgelicht door Infra Union.
Ze hebben ook een nieuw adres, verhuisd van Breda naar Rotterdam. Ik ben benieuwd hoe dit gaat aflopen...
Hoe hoog is die boeterente?quote:
[..]
Slechte betalers krikken je rendement op, want ze moeten meer rente betalen, dat is dan weer mooi. Als ze uiteindelijk betalen tenminste.
Ik ben ook benieuwd. Ik zat niet in Infra Union en vond dat het allemaal netjes werd afgehandeld. De nieuwe website laadt bij mij trouwens niet al te soepel.quote:
Wow Aygodutch is terug! Na hun nog altijd niet opgeloste Infra Union debakel zullen ze veel vertrouwen hebben verloren. Op mij hoeven ze in ieder geval niet te rekenen! Wat waardeloos was/is dat zeg...
Edit: Han heeft na het mislopen helaas onverhoopt wel een hoop tijd en moeite gestopt in terughalen van het geld. Achteraf gezien is echter de screening waardeloos gebleken en zijn we gewoon opgelicht door Infra Union.
Ze hebben ook een nieuw adres, verhuisd van Breda naar Rotterdam. Ik ben benieuwd hoe dit gaat aflopen...
Inloggen lukt bij mij al helemaal niet. Ook niet na het opnieuw aanmaken van een wachtwoord.quote:
[..]
Ik ben ook benieuwd. Ik zat niet in Infra Union en vond dat het allemaal netjes werd afgehandeld. De nieuwe website laadt bij mij trouwens niet al te soepel.
Ze hebben er blijkbaar vertrouwen in. De ene lening van maar liefs 325k en de andere 3600k voor een platform wat net weer gaat beginnen, een slechte trackrecord heeft en vanuit het verleden een heel klein investeerders aantal had/heeft.
Ik hoop trouwens dat AgD hier op het forum weer net zo snel gaat reageren op vragen en opmerkingen zoals ze dat in het verleden gedaan hebben.
[ Bericht 11% gewijzigd door Horsemen op 17-01-2020 18:17:21 ]
https://www.collincrowdfund.nl/triavesta/
Beste een complexe constructie.quote:
Winkelpand met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/triavesta/
Een B.V., een maatschap, een woon-winkelpand wat deze heren nog moeten (her-)ontwikkelen en verbouwen tot 6 zelfstandige appartementen. Daarnaast mag er eenmalig ¤ 200k vergoedingsrentevrij afgelost worden waarbij Collin medewerking zal verlenen aan de vrijgave van de hypothecaire inschrijving (afgesplitste deel) op het te verkopen appartement. Pfff.
In mijn ogen een complexe constructie waarbij veel fout kan gaan en dat tegen een bruto rente van maar 5,5% voor een periode van maar maximaal 2 jaar.
Ik denk dat ik hem laat lopen. Of er moeten hier natuurlijk nog mensen zijn die mij van het tegendeel kunnen overtuigen…
Nee, hier hebben wij geen last van.quote:
Concurrentie voor CF?
https://www.nu.nl/economi(...)opese-miljarden.html
Kleinere investeringen (tot ¤5 miljoen) daar doen ze niet aan en die verwijzen ze door
Als ze de vergunning al hadden was het wel een redelijke propositie geweest maar om nou zonder vergunning een lening met ltv van 150% te doen, nee merci.quote:
Ik denk dat ik hem laat lopen. Of er moeten hier natuurlijk nog mensen zijn die mij van het tegendeel kunnen overtuigen…
Goede vraag, ik kan het zo snel niet vinden. Bij de slechte betalers zie je bij 'nominale rente' een hoger percentage staan.quote:
Inloggen werkt nu welquote:
Inloggen lukt bij mij al helemaal niet. Ook niet na het opnieuw aanmaken van een wachtwoord.
Ik vraag me af of AGD is overgenomen.quote:
[..]
Inloggen lukt bij mij al helemaal niet. Ook niet na het opnieuw aanmaken van een wachtwoord.
Ze hebben er blijkbaar vertrouwen in. De ene lening van maar liefs 325k en de andere 3600k voor een platform wat net weer gaat beginnen, een slechte trackrecord heeft en vanuit het verleden een heel klein investeerders aantal had/heeft.
Ik hoop trouwens dat AgD hier op het forum weer net zo snel gaat reageren op vragen en opmerkingen zoals ze dat in het verleden gedaan hebben.
Over Han niets dan lof, het was af en toe spannend maar heb daar een heel goed rendement mee kunnen maken. Zat gelukkig niet in die Infra.
Maak kennis met het nieuwe team van Aygodutch
Achter Aygodutch schuilt een enthousiast en ervaren team. Een goed opgeleid team met de nodige ervaring. Maak kennis met Klaas Hoekstra en Saskia de Groot; de nieuwe medewerkers van Aygodutch.Je vindt ze op https://www.aygodutch.com/over-ons/. Persoonlijk kennismaken kan natuurlijk altijd. Bel 010 - 30 078 58 of stuur een mail naar info@aygodutch.com.
[ Bericht 10% gewijzigd door obligataire op 18-01-2020 13:33:37 ]
Hoeveel jaar zijn ze eigenlijk niet actief geweest?quote:
[..]
Ze hebben er blijkbaar vertrouwen in. De ene lening van maar liefs 325k en de andere 3600k voor een platform wat net weer gaat beginnen, een slechte trackrecord heeft en vanuit het verleden een heel klein investeerders aantal had/heeft.
Ik hoop trouwens dat AgD hier op het forum weer net zo snel gaat reageren op vragen en opmerkingen zoals ze dat in het verleden gedaan hebben.
Zoals ik het nu zie was bij de oude pitches de minimale investering ¤ 100 tegenover ¤ 500 nu. Ze hebben bij hun performance van de 6 opgestarte projecten er 4 succesvol zijn afgerond, en 2 problemen hebben gehad waarbij 1 terugbetaald zou hebben. De andere lijkt iets te zijn met investering in een Duitse (dochter)onderneming, is dat toevallig 1 van de projecten waaruit de regel is ontstaan om niks te investeren in ondernemingen met buitenlands zekerheden?
Van de 2 nieuwe projecten lijkt de grote nog wel wat te zijn, of zie ik daar iets over het hoofd?
Maar goed hoe betrouwbaar is het platform?
Ik ben in juli 2018 begonnen en kreeg destijds een bonus van 10% op mijn investering. Ik heb alles tot nu toe uit laten betalen en heb een netto rendement van 11,2% volgens L&S(na aftrek toekomstige verliezen).quote:
Ik ben sinds oktober 2017 bezig via L&S.
Mijn investeringen zijn inmiddels gespreid over 1276 leningen. In mijn portefeuille zijn er daarvan 7 leningen opgeëist en zijn er daarnaast nog 5 leningen welke 3 of meer termijnen achterstand hebben. Er is tot op heden nog niets afgeboekt. Mijn maandelijkse rente laat ik herinvesteren. Mijn netto rendement blijft nog steeds ruim boven de 4% (volgens L&S 4,7% maar dit is volgens mij inclusief een paar bonussen van 25 euro).
Als ik het zo zie is ongeveer 1% van mijn investering 3+ maanden in achterstand/default.
Dus ik laat het gewoon verder uit betalen, ik verwacht volgend jaar ergens mijn investering terug te hebben ontvangen op mijn rekening (net geen 70% van mijn investering is inmiddels terugbetaald, en zou nog uit hebben staan 45% maar dat is volgens mij exclusief de 3 maanden achterstand)
Ik twijfel nog. Afgelopen weken waren kostbaar dus er moet nog een en ander afgerekend worden.....quote:
[..]
Beste een complexe constructie.
Een B.V., een maatschap, een woon-winkelpand wat deze heren nog moeten (her-)ontwikkelen en verbouwen tot 6 zelfstandige appartementen. Daarnaast mag er eenmalig ¤ 200k vergoedingsrentevrij afgelost worden waarbij Collin medewerking zal verlenen aan de vrijgave van de hypothecaire inschrijving (afgesplitste deel) op het te verkopen appartement. Pfff.
In mijn ogen een complexe constructie waarbij veel fout kan gaan en dat tegen een bruto rente van maar 5,5% voor een periode van maar maximaal 2 jaar.
Ik denk dat ik hem laat lopen. Of er moeten hier natuurlijk nog mensen zijn die mij van het tegendeel kunnen overtuigen…
Ik zit ook in HOH #1. Dat loopt sinds augustus naar wens. Dit project is sterk vergelijkbaar maar zelfs nog ongunstiger in die zin dat er in maand 13 zelfs helemaal boetevrij afgelost kan worden. Daar zit ik natuurlijk niet op te wachten.
De mannen komen op mij over als zeer kundig en de HA heeft hier serieuze betekenis lijkt me.
Een deel van de lening is afgedekt middels hypotheek. Niet helemaal maar toch.
Ik heb via de mail vragen gesteld over de gang van zaken m.b.t. vergunningverlening en bouwdepots e.d. Als ik meer weet laat ik het hier ook wel even weten.
https://www.fundainbusine(...)-kerkstraat-28-28-a/
Het zijn naast grote projecten ook nog een van 10 jaar en 2 jaar. Eigenlijk te lang en te kortquote:
[..]
Hoeveel jaar zijn ze eigenlijk niet actief geweest?
Zoals ik het nu zie was bij de oude pitches de minimale investering ¤ 100 tegenover ¤ 500 nu. Ze hebben bij hun performance van de 6 opgestarte projecten er 4 succesvol zijn afgerond, en 2 problemen hebben gehad waarbij 1 terugbetaald zou hebben. De andere lijkt iets te zijn met investering in een Duitse (dochter)onderneming, is dat toevallig 1 van de projecten waaruit de regel is ontstaan om niks te investeren in ondernemingen met buitenlands zekerheden?
Van de 2 nieuwe projecten lijkt de grote nog wel wat te zijn, of zie ik daar iets over het hoofd?
Maar goed hoe betrouwbaar is het platform?
.Gewaagd begin van aygodutch. Heb dit platform altijd als betrouwbaar gezien. Met infraunion ook wat pech gehad wat mijn rendement aardig heeft gedrukt.
Wil het platform best een kans geven, maar eerst een grondige research van de pitches!
https://investeren.sameningeld.nl/project/listquote:
Meegenomen in 1A
ff WOZ waarde gecheckt is nu per 1/1/19 nu 172k, ook meegenomen in 1Aquote:
[..]
https://investeren.sameningeld.nl/project/list
Meegenomen in 1A
https://www.crowdrealesta(...)menten-gross-plasten
Die lust ik welquote:
Duitse appartementen op cre
https://www.crowdrealesta(...)menten-gross-plasten
Jammer dat de appartementen nu nog niet verhuurd zijn, maar dat zal wel komen, Duitsland is een echt huurdersland.idem, intensieve maand met GVEtje, HCNnetjes, SIGjes en nu nog een CREtje, en de beurs gaat OKE, show me the moneyquote:
[..]
Die lust ik wel
Bij aanvang staan 13 appartementen leeg.Deze leegstaande appartementen worden na aankoop gemoderniseerd en vervolgens klaargemaakt voor de verhuur
jaaroverzicht 2019 van CRE staat ook al klaar in je eigen domein
Ik schreef zojuist in en voorinschrijving stond op 101%. Hopelijk kan ik toch nog een graantje meepikken?!quote:
[..]
idem, intensieve maand met GVEtje, HCNnetjes, SIGjes en nu nog een CREtje, en de beurs gaat OKE, show me the money
Bij aanvang staan 13 appartementen leeg.Deze leegstaande appartementen worden na aankoop gemoderniseerd en vervolgens klaargemaakt voor de verhuur
jaaroverzicht 2019 van CRE staat ook al klaar in je eigen domein
Hmm, ik denk dat ik te laat was. Ingeschreven op 124%. Afwachten maar. Jammer dat er geen vooraankondiging van was. Staat nu overigens al op 132%.quote:
Duitse appartementen op cre
https://www.crowdrealesta(...)menten-gross-plasten
En dat voor een doorgaans rustige zondag😋quote:
[..]
Hmm, ik denk dat ik te laat was. Ingeschreven op 124%. Afwachten maar. Jammer dat er geen vooraankondiging van was. Staat nu overigens al op 132%.
Ik heb vandaag geen kerkklokken gehoord en ook Harry niet "live" op de televisie gezien.quote:
[..]
En dat voor een doorgaans rustige zondag😋
Volgens mij is het nog zaterdag.