[Crowdfunding] #246 Zal Crowdfunding in 2020 blijven groeien?

quote:

Op dinsdag 14 januari 2020 20:10 schreef dyna18 het volgende:
Lodge Trading Company van KOM is van de site afgehaald.
Er zou een communicatie update zijn, maar het hele project is niet meer te vinden.

Is het ook jullie ervaring dat bij een default KOM het project weghaald?

Ik lees bij het project: " voorziening ivm betalingsachterstanden"

quote:

Op dinsdag 14 januari 2020 20:14 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

Ik lees bij het project: " voorziening ivm betalingsachterstanden"

Als ik nu naar het project ga, wordt ik doorgestuurd naar deze link:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Project/Geblokkeerd

Is dat de ervaring die andere hier ook hebben op KOM bij een default?

quote:

Op dinsdag 14 januari 2020 20:21 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Als ik nu naar het project ga, wordt ik doorgestuurd naar deze link:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Project/Geblokkeerd

Is dat de ervaring die andere hier ook hebben op KOM bij een default?

Ik denk dat ze bij KOM nu ook zelf de ballen uit hun broek schamen voor hun projecten, de incassoprocedure en de communicatie in het algemeen. En van de AFM mogen ze gewoon rustig doorgaan met nog meer investeerders in hun puinhopen te trekken. Onbegrijpelijk.

quote:

Op dinsdag 14 januari 2020 12:52 schreef KrekelJapie het volgende:
Ik ben benieuwd wat we nu uiteindelijk krijgen voor het speelparadijs van KoM. Volgens mij zouden we alle toekomstige rente moeten ontvangen, maar ik krijg het gevoel dat dit niet zal gebeuren gezien deze tekst:
[..]

Blijven hopen. Ik zal heel blij zijn als ik van dit hoofdpijnproject af ben.

quote:

Op dinsdag 14 januari 2020 11:40 schreef Gijsbertus het volgende:
Mooi Project:

HCN 500.000 - Verpanding op aandelen
CCF 1.000.000 - 1e hypo 280.000, 2e hypo 835.000 (1.735 - 900), verpanding inventaris.

Ziet er naar uit dat Collin met de zekerheden het verschil (5ton) ruimschoots goed maakt.

Hoe gaat dat werken als het mis gaat? Dan wordt als ik het goed begrijp het pand dus verkocht en gezien verschillende partijen zekerheden hebben wellicht los van 'het hotel'. Maar hoe wordt er dan gezorgd dat de hotel exploitatie (via de aandelen) doorgang kan vinden via HCN, danwel een nieuwe partij die de aandelen overneemt? Heeft dat met vergunningen te maken die niet direct aan het pand maar 'aan' de aandelen gekoppeld zijn? En wat dan als de nieuwe pandeigenaar het niet als hotel wil gebruiken, moet dan een nieuwe locatie gezocht worden, of moet er toch een nieuwe eigenaar gevonden worden die zowel het pand als de aandelen wil overnemen?

Ik zie dat de hypotheken op heel andere panden gevestigd worden dan het hotel . Ik zie geen investeerderslink van HCN bij Collin. Wellicht aangepast. Wil hem misschien ook wel meenemen.

Altijd lastig dit soort constructies met meerdere partijen. Ik begrijp dat het totale bedrag voor HCN erg hoog is, want anders zouden ze het misschien in 1x doen (of anders geheel bij Collin)?

[ Bericht 7% gewijzigd door TechLight op 14-01-2020 20:39:10 ]

quote:

Op dinsdag 14 januari 2020 20:33 schreef TechLight het volgende:

[..]

Hoe gaat dat werken als het mis gaat? Dan wordt als ik het goed begrijp het pand dus verkocht en gezien verschillende partijen zekerheden hebben wellicht los van 'het hotel'. Maar hoe wordt er dan gezorgd dat de hotel exploitatie (via de aandelen) doorgang kan vinden via HCN, danwel een nieuwe partij die de aandelen overneemt? Heeft dat met vergunningen te maken die niet direct aan het pand maar 'aan' de aandelen gekoppeld zijn? En wat dan als de nieuwe pandeigenaar het niet als hotel wil gebruiken, moet dan een nieuwe locatie gezocht worden, of moet er toch een nieuwe eigenaar gevonden worden die zowel het pand als de aandelen wil overnemen?

Ik zie dat de hypotheken op heel andere panden gevestigd worden dan het hotel . Ik zie geen investeerderslink van HCN bij Collin. Wellicht aangepast. Wil hem misschien ook wel meenemen.

Altijd lastig dit soort constructies met meerdere partijen. Ik begrijp dat het totale bedrag voor HCN erg hoog is, want anders zouden ze het misschien in 1x doen (of anders geheel bij Collin)?

zie bericht 14jan2020 10.39 KrekelJapie het hotel komt van horecacrowdfunding .... (en laatste dat woord is het linkje

quote:

Op dinsdag 14 januari 2020 20:21 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Als ik nu naar het project ga, wordt ik doorgestuurd naar deze link:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Project/Geblokkeerd

Is dat de ervaring die andere hier ook hebben op KOM bij een default?

Het lijkt er op, dat ze dat met maar liefst 17 projecten doen.

quote:

331 projecten succesvol gefinancierd.
Bekijk hier de 314 lopende projecten.

quote:

Op dinsdag 14 januari 2020 20:21 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Als ik nu naar het project ga, wordt ik doorgestuurd naar deze link:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Project/Geblokkeerd

Is dat de ervaring die andere hier ook hebben op KOM bij een default?

"Project 1535
De heer van den Berg heeft ons verder ingelicht over zijn situatie met Van Lanschot en daarop is er contact gelegd met de advocaat die optreedt namens Van Lanschot. Deze advocaat geeft aan belast te zijn met de verkoop van de terreinen met opstallen (en geeft aan dat er sprake is van asbest en bodemverontreiniging). In de email communicatie is aangegeven dat er een pandrecht rust op de chalets.

Dit project is voorzien. Er is geen inschatting van de toekomstige opbrengst voor de investeerders en de verdere kosten in verband met de uitwinning van de zekerheden.
De communicatie van dit project ligt bij Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat."

quote:

Op dinsdag 14 januari 2020 18:09 schreef Mynheer007 het volgende:
Ik stort ook de aflossing van HCN door naar het nieuwe HCN hotel project, en ook een klein stukje hot pot als ik daar voor op tijd ben.

Wil deze bij NLinvesteert ook graag meenemen. Lage ltv en 6,5% rente is een goede deal denk ik: https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Msaada

Enige nadeel is dat het een vakantiewoning betreft.

Het is een net park als ik kijk op internet.
Ze stoppen er veel eigen geld in en er wordt ook nog afgelost, dus de LTV komt einde looptijd onder de 40%. Lijkt mij een acceptabel risico.

quote:

Op dinsdag 14 januari 2020 18:47 schreef djh77 het volgende:

[..]

Waarom niet via de investeringslink? Dan weet je zeker dat je mee kan doen met het door jou gewenste bedrag.

Als er nu veel met de investeringslink wordt geīnvesteerd is er wellicht niet voldoende over voor de auto investeerders.

Daar heb je een punt. Heb even op de link geklikt, en alvast maar geīnvesteerd. Al denk ik dat 500.000 wel groot genoeg is om de auto invest volledig te honoreren.
Er is nu ruim 20K toegezegd in dit project.

quote:

Op dinsdag 14 januari 2020 20:10 schreef dyna18 het volgende:
Lodge Trading Company van KOM is van de site afgehaald.
Er zou een communicatie update zijn, maar het hele project is niet meer te vinden.

Is het ook jullie ervaring dat bij een default KOM het project weghaald?

KoM heeft dit gisteren ook met de Belhamels gedaan. De projecttekst is niet meer zichtbaar (ook voor de investeerders).

quote:

Op woensdag 15 januari 2020 06:49 schreef djh77 het volgende:
KoM heeft dit gisteren ook met de Belhamels gedaan. De projecttekst is niet meer zichtbaar (ook voor de investeerders).

Ik denk dat er sprake is van een vergissing. Gisteren heeft KOM de investeerders in R*M G*z*ndheidsproducten ook een e-mail gestuurd waarin wordt gemeld dat er een update op de site is geplaatst. Eenmaal ingelogd op de site: "Het project dat u zoekt is momentel niet (meer) beschikbaar."

APOC

https://www.antea.nl/apoc-aviation-wint-antea-award/

https://www.quotenet.nl/n(...)tants-blijven-falen/

quote:

Op woensdag 15 januari 2020 07:57 schreef Groepfunder het volgende:

[..]

Ik denk dat er sprake is van een vergissing. Gisteren heeft KOM de investeerders in R*M G*z*ndheidsproducten ook een e-mail gestuurd waarin wordt gemeld dat er een update op de site is geplaatst. Eenmaal ingelogd op de site: "Het project dat u zoekt is momentel niet (meer) beschikbaar."

Ik verwacht dat het een bewuste actie is.

quote:

Op woensdag 15 januari 2020 08:21 schreef peterc het volgende:
APOC

https://www.antea.nl/apoc-aviation-wint-antea-award/

https://www.quotenet.nl/n(...)tants-blijven-falen/

Gaan jullie weer meedoen vanmiddag 16u.?

Het project is - denk ik - niet beter of slechter dan de voorgangers, maar het worden er wel veel zo langzamerhand. Dat weerhoudt me nog het meeste......

quote:

Op woensdag 15 januari 2020 00:25 schreef obligataire het volgende:

[..]

Het is een net park als ik kijk op internet.
Ze stoppen er veel eigen geld in en er wordt ook nog afgelost, dus de LTV komt einde looptijd onder de 40%. Lijkt mij een acceptabel risico.

staat niet expliciet dat kavel gekocht wordt.
zolang dat niet duidelijk is steek ik er geen geld in.

Als GVE meeleest,
die balk op de site financiering aanvragen/investeren die steeds verschijnt als je naar beneden scrolt.
super irritant zet dat gewoon vast erbij in de bovenste balk

quote:

Op woensdag 15 januari 2020 11:00 schreef Aalsmeer15 het volgende:
Als GVE meeleest,
die balk op de site financiering aanvragen/investeren die steeds verschijnt als je naar beneden scrolt.
super irritant zet dat gewoon vast erbij in de bovenste balk

Dat had ik in de testfase ook al gemeld maar ze hebben er niets mee gedaan. Het wordt nog erger als je met een smartphone gaat investeren. Op het moment dat je het investeringsbedrag gaat invullen schuift het numerieke toetsenbord natuurlijk onder in beeld, en daarom wordt de pagina automatisch naar boven geschoven zodat het invoerveld zichtbaar is. Maar omdat er naar boven wordt geschoven komt de Nu investeren popup in beeld en dekt het invoerveld af.

quote:

Op woensdag 15 januari 2020 11:00 schreef Aalsmeer15 het volgende:
Als GVE meeleest,
die balk op de site financiering aanvragen/investeren die steeds verschijnt als je naar beneden scrolt.
super irritant zet dat gewoon vast erbij in de bovenste balk

Ook ik ben geen fan van de nieuwe website. Onnodig veel klik- en scrollwerk om bij de gegevens van een project te komen.. Merk nu al dat ik de website veel minder bekijk en het zal mij niets verbazen als het 'wegstoppen' van de projecten tot minder investeringen zal leiden. Daarnaast kan ik niet eens een lijst vinden van hoeveel euro ik per project heb geīnvesteerd.

Over het hotel op collin:

Het pand in Arnhem, waar een 2e hypotheek op gevestigd wordt, zou na verbouwing een waarde van ¤ 1.735.000,- hebben. Nergens in de pitch wordt verder iets verteld over een verbouwing. Bovendien lijkt het pand in juni 2019 verkocht te zijn voor ¤ 749.500,- volgens funda. Daarmee zou de waardestijging door de verbouwing bijna 1 miljoen zijn?

quote:

Op dinsdag 14 januari 2020 10:39 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Het hotel komt via horecacrowdfunding en via collin
Zekerheden van collin lijken me veel beter, terwijl de rente hetzelfde is.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Vandaag eens gekeken naar het combinatie project van HcN en Collin. Voor beide projecten is overigens wat te zeggen. In tegenstelling tot de gemiddelde mening hier op het forum zijn het m.i. nu ook weer niet van die hele bijzondere projecten.

HcN heeft in haar segment natuurlijk een betere staat van dienst dan de overige platformen (resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst). Daar staat m.i. in dit voorbeeld tegenover dat het Collin project wel (gedeeltelijke) echte zekerheden heeft daar waar het HcN project het met cijfers, een mooi verhaal en een beter bekendstaand (horeca-) platform moet doen.

De zekerheden bij het Collin project schat ik op 50% materieel aangezien ik de waardebepaling van het pand aan de Jansplaats 12-13 te Arnhem met een korrel zout neem en het maar een 2e hypotheek betreft.

Al met al kies ik er toch voor om het Collin project bescheiden mee te nemen en het HcN project te laten lopen. De 8% t.o.v. het gedeeltelijk afgedekt zijn met echte zekerheden (rendement risico verhouding) trek mij net over de streep. Als er iemand een linkje heeft van het Collin project dan hou ik mij aanbevolen.

quote:

Op woensdag 15 januari 2020 10:56 schreef Aalsmeer15 het volgende:

[..]

staat niet expliciet dat kavel gekocht wordt.
zolang dat niet duidelijk is steek ik er geen geld in.

Gezien de prijs denk ik inclusief kavel:

https://www.topparkenverkoop.nl/residence-de-leuvert

quote:

Op woensdag 15 januari 2020 12:05 schreef Horsemen het volgende:

[..]

[..]

Vandaag eens gekeken naar het combinatie project van HcN en Collin. Voor beide projecten is overigens wat te zeggen. In tegenstelling tot de gemiddelde mening hier op het forum zijn het m.i. nu ook weer niet van die hele bijzondere projecten.

HcN heeft in haar segment natuurlijk een betere staat van dienst dan de overige platformen (resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst). Daar staat m.i. in dit voorbeeld tegenover dat het Collin project wel (gedeeltelijke) echte zekerheden heeft daar waar het HcN project het met cijfers, een mooi verhaal en een beter bekendstaand (horeca-) platform moet doen.

De zekerheden bij het Collin project schat ik op 50% materieel aangezien ik de waardebepaling van het pand aan de Jansplaats 12-13 te Arnhem met een korrel zout neem en het maar een 2e hypotheek betreft.

Al met al kies ik er toch voor om het Collin project bescheiden mee te nemen en het HcN project te laten lopen. De 8% t.o.v. het gedeeltelijk afgedekt zijn met echte zekerheden (rendement risico verhouding) trek mij net over de streep. Als er iemand een linkje heeft van het Collin project dan hou ik mij aanbevolen.

Correspondentie met CCF over de Jansplaats:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Nondeju hij zit al voor 42% vol in de voorverkoop

quote:

Op woensdag 15 januari 2020 12:08 schreef obligataire het volgende:

[..]

Correspondentie met CCF over de Jansplaats:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Dank.
Vooralsnog is de waarde dus ¤660k met een eerste hypotheek van ¤900k. Ik twijfel of ik hem überhaupt wel mee ga nemen.

quote:

Op woensdag 15 januari 2020 12:12 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dank.
Vooralsnog is de waarde dus ¤660k met een eerste hypotheek van ¤900k. Ik twijfel of ik hem überhaupt wel mee ga nemen.

Ik hecht er wel waarde aan door expliciete uitleg van CCF, die jongen heeft gewoon uitgekiend gehandeld. Ik heb zelf voor het basisbedrag ingelegd.

Daarnaast heb je ook nog zekerheid op de Mauritsplaats in Rotterdam voor 280K.