Ik lees bij het project: " voorziening ivm betalingsachterstanden"quote:Op dinsdag 14 januari 2020 20:10 schreef dyna18 het volgende:
Lodge Trading Company van KOM is van de site afgehaald.
Er zou een communicatie update zijn, maar het hele project is niet meer te vinden.
Is het ook jullie ervaring dat bij een default KOM het project weghaald?
Als ik nu naar het project ga, wordt ik doorgestuurd naar deze link:quote:Op dinsdag 14 januari 2020 20:14 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Ik lees bij het project: " voorziening ivm betalingsachterstanden"
Ik denk dat ze bij KOM nu ook zelf de ballen uit hun broek schamen voor hun projecten, de incassoprocedure en de communicatie in het algemeen. En van de AFM mogen ze gewoon rustig doorgaan met nog meer investeerders in hun puinhopen te trekken. Onbegrijpelijk.quote:Op dinsdag 14 januari 2020 20:21 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Als ik nu naar het project ga, wordt ik doorgestuurd naar deze link:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Project/Geblokkeerd
Is dat de ervaring die andere hier ook hebben op KOM bij een default?
Blijven hopen. Ik zal heel blij zijn als ik van dit hoofdpijnproject af ben.quote:Op dinsdag 14 januari 2020 12:52 schreef KrekelJapie het volgende:
Ik ben benieuwd wat we nu uiteindelijk krijgen voor het speelparadijs van KoM. Volgens mij zouden we alle toekomstige rente moeten ontvangen, maar ik krijg het gevoel dat dit niet zal gebeuren gezien deze tekst:
[..]
Hoe gaat dat werken als het mis gaat? Dan wordt als ik het goed begrijp het pand dus verkocht en gezien verschillende partijen zekerheden hebben wellicht los van 'het hotel'. Maar hoe wordt er dan gezorgd dat de hotel exploitatie (via de aandelen) doorgang kan vinden via HCN, danwel een nieuwe partij die de aandelen overneemt? Heeft dat met vergunningen te maken die niet direct aan het pand maar 'aan' de aandelen gekoppeld zijn? En wat dan als de nieuwe pandeigenaar het niet als hotel wil gebruiken, moet dan een nieuwe locatie gezocht worden, of moet er toch een nieuwe eigenaar gevonden worden die zowel het pand als de aandelen wil overnemen?quote:Op dinsdag 14 januari 2020 11:40 schreef Gijsbertus het volgende:
Mooi Project:
HCN 500.000 - Verpanding op aandelen
CCF 1.000.000 - 1e hypo 280.000, 2e hypo 835.000 (1.735 - 900), verpanding inventaris.
Ziet er naar uit dat Collin met de zekerheden het verschil (5ton) ruimschoots goed maakt.
zie bericht 14jan2020 10.39 KrekelJapie het hotel komt van horecacrowdfunding .... (en laatste dat woord is het linkjequote:Op dinsdag 14 januari 2020 20:33 schreef TechLight het volgende:
[..]
Hoe gaat dat werken als het mis gaat? Dan wordt als ik het goed begrijp het pand dus verkocht en gezien verschillende partijen zekerheden hebben wellicht los van 'het hotel'. Maar hoe wordt er dan gezorgd dat de hotel exploitatie (via de aandelen) doorgang kan vinden via HCN, danwel een nieuwe partij die de aandelen overneemt? Heeft dat met vergunningen te maken die niet direct aan het pand maar 'aan' de aandelen gekoppeld zijn? En wat dan als de nieuwe pandeigenaar het niet als hotel wil gebruiken, moet dan een nieuwe locatie gezocht worden, of moet er toch een nieuwe eigenaar gevonden worden die zowel het pand als de aandelen wil overnemen?
Ik zie dat de hypotheken op heel andere panden gevestigd worden dan het hotel . Ik zie geen investeerderslink van HCN bij Collin. Wellicht aangepast. Wil hem misschien ook wel meenemen.
Altijd lastig dit soort constructies met meerdere partijen. Ik begrijp dat het totale bedrag voor HCN erg hoog is, want anders zouden ze het misschien in 1x doen (of anders geheel bij Collin)?
Het lijkt er op, dat ze dat met maar liefst 17 projecten doen.quote:Op dinsdag 14 januari 2020 20:21 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Als ik nu naar het project ga, wordt ik doorgestuurd naar deze link:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Project/Geblokkeerd
Is dat de ervaring die andere hier ook hebben op KOM bij een default?
quote:331 projecten succesvol gefinancierd.
Bekijk hier de 314 lopende projecten.
"Project 1535quote:Op dinsdag 14 januari 2020 20:21 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Als ik nu naar het project ga, wordt ik doorgestuurd naar deze link:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Project/Geblokkeerd
Is dat de ervaring die andere hier ook hebben op KOM bij een default?
Het is een net park als ik kijk op internet.quote:Op dinsdag 14 januari 2020 18:09 schreef Mynheer007 het volgende:
Ik stort ook de aflossing van HCN door naar het nieuwe HCN hotel project, en ook een klein stukje hot pot als ik daar voor op tijd ben.
Wil deze bij NLinvesteert ook graag meenemen. Lage ltv en 6,5% rente is een goede deal denk ik: https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Msaada
Enige nadeel is dat het een vakantiewoning betreft.
Daar heb je een punt. Heb even op de link geklikt, en alvast maar geïnvesteerd. Al denk ik dat 500.000 wel groot genoeg is om de auto invest volledig te honoreren.quote:Op dinsdag 14 januari 2020 18:47 schreef djh77 het volgende:
[..]
Waarom niet via de investeringslink? Dan weet je zeker dat je mee kan doen met het door jou gewenste bedrag.
Als er nu veel met de investeringslink wordt geïnvesteerd is er wellicht niet voldoende over voor de auto investeerders.
KoM heeft dit gisteren ook met de Belhamels gedaan. De projecttekst is niet meer zichtbaar (ook voor de investeerders).quote:Op dinsdag 14 januari 2020 20:10 schreef dyna18 het volgende:
Lodge Trading Company van KOM is van de site afgehaald.
Er zou een communicatie update zijn, maar het hele project is niet meer te vinden.
Is het ook jullie ervaring dat bij een default KOM het project weghaald?
Ik denk dat er sprake is van een vergissing. Gisteren heeft KOM de investeerders in R*M G*z*ndheidsproducten ook een e-mail gestuurd waarin wordt gemeld dat er een update op de site is geplaatst. Eenmaal ingelogd op de site: "Het project dat u zoekt is momentel niet (meer) beschikbaar."quote:Op woensdag 15 januari 2020 06:49 schreef djh77 het volgende:
KoM heeft dit gisteren ook met de Belhamels gedaan. De projecttekst is niet meer zichtbaar (ook voor de investeerders).
Ik verwacht dat het een bewuste actie is.quote:Op woensdag 15 januari 2020 07:57 schreef Groepfunder het volgende:
[..]
Ik denk dat er sprake is van een vergissing. Gisteren heeft KOM de investeerders in R*M G*z*ndheidsproducten ook een e-mail gestuurd waarin wordt gemeld dat er een update op de site is geplaatst. Eenmaal ingelogd op de site: "Het project dat u zoekt is momentel niet (meer) beschikbaar."
Gaan jullie weer meedoen vanmiddag 16u.?quote:
staat niet expliciet dat kavel gekocht wordt.quote:Op woensdag 15 januari 2020 00:25 schreef obligataire het volgende:
[..]
Het is een net park als ik kijk op internet.
Ze stoppen er veel eigen geld in en er wordt ook nog afgelost, dus de LTV komt einde looptijd onder de 40%. Lijkt mij een acceptabel risico.
Dat had ik in de testfase ook al gemeld maar ze hebben er niets mee gedaan. Het wordt nog erger als je met een smartphone gaat investeren. Op het moment dat je het investeringsbedrag gaat invullen schuift het numerieke toetsenbord natuurlijk onder in beeld, en daarom wordt de pagina automatisch naar boven geschoven zodat het invoerveld zichtbaar is. Maar omdat er naar boven wordt geschoven komt de Nu investeren popup in beeld en dekt het invoerveld af.quote:Op woensdag 15 januari 2020 11:00 schreef Aalsmeer15 het volgende:
Als GVE meeleest,
die balk op de site financiering aanvragen/investeren die steeds verschijnt als je naar beneden scrolt.
super irritant zet dat gewoon vast erbij in de bovenste balk
Ook ik ben geen fan van de nieuwe website. Onnodig veel klik- en scrollwerk om bij de gegevens van een project te komen.. Merk nu al dat ik de website veel minder bekijk en het zal mij niets verbazen als het 'wegstoppen' van de projecten tot minder investeringen zal leiden. Daarnaast kan ik niet eens een lijst vinden van hoeveel euro ik per project heb geïnvesteerd.quote:Op woensdag 15 januari 2020 11:00 schreef Aalsmeer15 het volgende:
Als GVE meeleest,
die balk op de site financiering aanvragen/investeren die steeds verschijnt als je naar beneden scrolt.
super irritant zet dat gewoon vast erbij in de bovenste balk
quote:Op dinsdag 14 januari 2020 10:39 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Het hotel komt via horecacrowdfunding en via collin
Zekerheden van collin lijken me veel beter, terwijl de rente hetzelfde is.Vandaag eens gekeken naar het combinatie project van HcN en Collin. Voor beide projecten is overigens wat te zeggen. In tegenstelling tot de gemiddelde mening hier op het forum zijn het m.i. nu ook weer niet van die hele bijzondere projecten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
HcN heeft in haar segment natuurlijk een betere staat van dienst dan de overige platformen (resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst). Daar staat m.i. in dit voorbeeld tegenover dat het Collin project wel (gedeeltelijke) echte zekerheden heeft daar waar het HcN project het met cijfers, een mooi verhaal en een beter bekendstaand (horeca-) platform moet doen.
De zekerheden bij het Collin project schat ik op 50% materieel aangezien ik de waardebepaling van het pand aan de Jansplaats 12-13 te Arnhem met een korrel zout neem en het maar een 2e hypotheek betreft.
Al met al kies ik er toch voor om het Collin project bescheiden mee te nemen en het HcN project te laten lopen. De 8% t.o.v. het gedeeltelijk afgedekt zijn met echte zekerheden (rendement risico verhouding) trek mij net over de streep. Als er iemand een linkje heeft van het Collin project dan hou ik mij aanbevolen.
Gezien de prijs denk ik inclusief kavel:quote:Op woensdag 15 januari 2020 10:56 schreef Aalsmeer15 het volgende:
[..]
staat niet expliciet dat kavel gekocht wordt.
zolang dat niet duidelijk is steek ik er geen geld in.
Correspondentie met CCF over de Jansplaats:quote:Op woensdag 15 januari 2020 12:05 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
Vandaag eens gekeken naar het combinatie project van HcN en Collin. Voor beide projecten is overigens wat te zeggen. In tegenstelling tot de gemiddelde mening hier op het forum zijn het m.i. nu ook weer niet van die hele bijzondere projecten.
HcN heeft in haar segment natuurlijk een betere staat van dienst dan de overige platformen (resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst). Daar staat m.i. in dit voorbeeld tegenover dat het Collin project wel (gedeeltelijke) echte zekerheden heeft daar waar het HcN project het met cijfers, een mooi verhaal en een beter bekendstaand (horeca-) platform moet doen.
De zekerheden bij het Collin project schat ik op 50% materieel aangezien ik de waardebepaling van het pand aan de Jansplaats 12-13 te Arnhem met een korrel zout neem en het maar een 2e hypotheek betreft.
Al met al kies ik er toch voor om het Collin project bescheiden mee te nemen en het HcN project te laten lopen. De 8% t.o.v. het gedeeltelijk afgedekt zijn met echte zekerheden (rendement risico verhouding) trek mij net over de streep. Als er iemand een linkje heeft van het Collin project dan hou ik mij aanbevolen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nondeju hij zit al voor 42% vol in de voorverkoopPecunia non olet
quote:Op woensdag 15 januari 2020 12:08 schreef obligataire het volgende:
[..]
Correspondentie met CCF over de Jansplaats:Dank.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vooralsnog is de waarde dus ¤660k met een eerste hypotheek van ¤900k. Ik twijfel of ik hem überhaupt wel mee ga nemen.
Ik hecht er wel waarde aan door expliciete uitleg van CCF, die jongen heeft gewoon uitgekiend gehandeld. Ik heb zelf voor het basisbedrag ingelegd.quote:Op woensdag 15 januari 2020 12:12 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Dank.
Vooralsnog is de waarde dus ¤660k met een eerste hypotheek van ¤900k. Ik twijfel of ik hem überhaupt wel mee ga nemen.
twitter:peterverhaar twitterde op woensdag 15-01-2020 om 12:30:05 Dat wordt weer een interessante testcase; bij @NLInvesteert gaan we een 1e hypotheek op woonhuis uitwinnen om lening terug te betalen reageer retweet
Dank! Heb meer vertrouwen in hypotheken dan in verpande aandelen als onderpand.quote:Op woensdag 15 januari 2020 12:08 schreef obligataire het volgende:
Correspondentie met CCF over de Jansplaats:
SPOILER1
Nondeju hij zit al voor 42% vol in de voorverkoop
quote:15-10-2019:
De kredietnemer heeft geen contact met ons opgenomen. Het dossier is inmiddels overdragen aan een deurwaarder om verdere juridische stappen te ondernemen. Bij de volgende update hopen wij u hierover meer te kunnen informeren.
quote:15-11-2019:
Wij hebben geen wenselijke oplossing weten te bereiken met de onderneming en/of borg. Wij zullen het dossier daarom overdragen aan onze deurwaarder. De deurwaarder zal nog eenmaal proberen om een minnelijke oplossing te bereiken. Indien dit niet slaagt, zullen zij de onderneming en/of borg dagvaarden.
quote:15-12-2019:
3.14. De dagvaarding is uitgebracht. Wij moeten nu wachten op de Rechtbank en de datum van de gerechtelijk procedure. Indien nodig, zullen wij naar de zitting gaan om u te vertegenwoordigen. Het kan tot maximaal drie maanden duren voordat de zitting plaatsvindt. Tot die tijd kunnen wij geen aanvullende stappen voor u doen.
Hoe kan dit? Ik begrijp het niet helemaal.quote:15-01-2020:
3.101. Wij hebben geen wenselijke oplossing weten te bereiken met de onderneming en/of borg. Wij zullen het dossier daarom overdragen aan onze deurwaarder. De deurwaarder zal nog eenmaal proberen om een minnelijke oplossing te bereiken. Indien dit niet slaagt, zullen zij de onderneming en/of borg dagvaarden.
Ik heb net iets boven het basisbedrag ingelegd.quote:Op woensdag 15 januari 2020 12:15 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik hecht er wel waarde aan door expliciete uitleg van CCF, die jongen heeft gewoon uitgekiend gehandeld. Ik heb zelf voor het basisbedrag ingelegd.
Daarnaast heb je ook nog zekerheid op de Mauritsplaats in Rotterdam voor 280K.
horecacrowdfunding pas op 7,5% met 34 investeerders. Morgen einde van de ochtend zitten ze allebei vol en kan het hotel per 1-2 overgenomen worden.quote:Op woensdag 15 januari 2020 13:36 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Staat nu op 63% met 251 investeerders.
Wat jij schrijft, het lijkt af en toe een rommeltje in de toelichting met dit soort standaard invullingen. Aan de andere kant kijk ik naar het resultaat. Mijn ervaring is dat er bij niet betalers uiteindelijk wel wat geld binnen gehengeld wordt door FNC.quote:Op woensdag 15 januari 2020 13:35 schreef xaban06 het volgende:
Funding Circle
[..]
[..]
[..]
[..]
Hoe kan dit? Ik begrijp het niet helemaal.
Update van november is gewoon identiek aan de update van januari. Doen ze uberhaupt nog wel iets daar bij FnC?
Oktober: Dossier is overgedragen aan deurwaarder.
November: Wij zullen het dossier overdragen aan deurwaarder (huh, was het toch al?)
December: Dagvaarding uitgebracht.
Januari: Wij zullen het dossier overdragen aan de deurwaarder. (huh, was het toch al? er was toch al een dagvaarding?)
Ik heb 'm uiteindelijk ook bij HCN meegenomen. Combinatie van relevante ervaring bij het platform, en netto rendement dat hoger is (ik doe bij Collin ook weinig, dus daar 6.8% netto op jaarbasis, bij HCN 7.7%, dat scheelt dus nog best). Zekerheden zijn bij Collin wat specifieker, maar ik vertrouw ook wel op de assessment van HCN. In beide kan wat 'marketing lucht' zitten zoals ook bij de hypotheken al genoemd. Nu maar hopen dat de push om toeristen ipv in Amsterdam in de rest van NL te krijgen niet te voorspoedig looptquote:Op woensdag 15 januari 2020 13:53 schreef KrekelJapie het volgende:
horecacrowdfunding pas op 7,5% met 34 investeerders. Morgen einde van de ochtend zitten ze allebei vol en kan het hotel per 1-2 overgenomen worden.
Wat is de goodwill hoog voor zo'n administratie bedrijfje met toch lage omzet en ook niet zo'n hoge winst. Hij mag wel niet zoveel klanten verliezen. Ik had in dit geval liever gezien dat ook de verkopende partij een achtergestelde lening had gegeven.quote:Op woensdag 15 januari 2020 14:06 schreef djh77 het volgende:
Kubus Goor op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/kubus-goor/
Ik zit er ook in. We zullen eens zien hoe dit afloopt. Ik heb sterk de indruk dat de ondernemer dwars ligt / een trucje (heeft) proberen uit te halen: er wordt geeneens rente betaald op het moment op het openstaande bedrag.quote:Op woensdag 15 januari 2020 13:16 schreef djh77 het volgende:twitter:peterverhaar twitterde op woensdag 15-01-2020 om 12:30:05 Dat wordt weer een interessante testcase; bij @:NLInvesteert gaan we een 1e hypotheek op woonhuis uitwinnen om lening terug te betalen reageer retweet
Ik heb gemaild en als antwoord ontvangen dat de woning op eigen grond staat.quote:Op woensdag 15 januari 2020 10:56 schreef Aalsmeer15 het volgende:
[..]
staat niet expliciet dat kavel gekocht wordt.
zolang dat niet duidelijk is steek ik er geen geld in.
Zou je projectnaam in spoiler kunnen delen?quote:Op woensdag 15 januari 2020 14:34 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Ik zit er ook in. We zullen eens zien hoe dit afloopt. Ik heb sterk de indruk dat de ondernemer dwars ligt / een trucje (heeft) proberen uit te halen: er wordt geeneens rente betaald op het moment op het openstaande bedrag.
Project loopt sinds april. Er zijn 4 maand termijnen voldaan. Even uit mijn hoofd: de eerste drie volgens schema, toen na wat vertraging nog 1x een vierde termijn.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
quote:Op woensdag 15 januari 2020 15:02 schreef Jaco078 het volgende:
Hot+Hot staat open. Bij opengaan middels auto invest 135 investeerders, Binnen 1 minuut over de 200.
quote:Op woensdag 15 januari 2020 15:02 schreef obligataire het volgende:
Lot & Daan + investeringslink
Ik pak deze ook mee, ik was destijds samen met vrouwlief te gast bij 91 Spices (bijzonder prettige kennismaking ) en heb vertrouwen in deze ondernemers.Zo wordt het wel een erg dure week; heb 3x HCN, 1x CCF, 3x SiG meegepakt en de NLinvesteert staat ook op de planning. Fijn dat er daarom wat geld van vervroegde aflossing van HCN terug komt en reden des te meer om de nieuwe APOC aan mij voorbij te laten gaan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op woensdag 15 januari 2020 15:02 schreef obligataire het volgende:
Lot & Daan + investeringslink
Ik pak deze ook mee, ik was destijds samen met vrouwlief te gast bij 91 Spices (bijzonder prettige kennismaking ) en heb vertrouwen in deze ondernemers.Bedankt!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ook een mail ontvangen en meegepakt.quote:
Bijna exact hetzelfde; ik heb 2x SiG meegenomen in plaats van 3.quote:Zo wordt het wel een erg dure week; heb 3x HCN, 1x CCF, 3x SiG meegepakt en de NLinvesteert staat ook op de planning. Fijn dat er daarom wat geld van vervroegde aflossing van HCN terug komt en reden des te meer om de nieuwe APOC aan mij voorbij te laten gaan.
Dank voor het linkje.quote:Op woensdag 15 januari 2020 12:08 schreef obligataire het volgende:
[..]
investeringslink:
: https://www.collincrowdfu(...)d1179d41d3a6ad2f0ecf
[/spoiler]
3x HCN hier deze maand, CCF is helaas niet heel gebruiksvriendelijk vanuit Belgie.quote:Op woensdag 15 januari 2020 15:28 schreef obligataire het volgende:
[..]
Bijna exact hetzelfde; ik heb 2x SiG meegenomen in plaats van 3.
Conclusie is ook hetzelfde, niet dat ik APOC niet (meer) vertrouw maar het wordt wel erg veel zo langzamerhand en je kunt je geld maar 1 x uitgeven
quote:Op woensdag 15 januari 2020 15:02 schreef obligataire het volgende:
Lot & Daan + investeringslink
Ik pak deze ook mee, ik was destijds samen met vrouwlief te gast bij 91 Spices (bijzonder prettige kennismaking ) en heb vertrouwen in deze ondernemers.Overtuigend verhaal en aanvulling van de kant van obligataire. Dank voor het linkje en ook meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik vermoed het ook, goed dat NLInvesteert de druk opvoert. Het is overigens een woning + winkelpand, mooie locatie dus ik verwacht dat dat best de lening zou kunnen dekken. Staat nu te koop voor 785k. https://www.beleggingspan(...)rn-Kerkstraat-9.htmlquote:Op woensdag 15 januari 2020 14:34 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Ik zit er ook in. We zullen eens zien hoe dit afloopt. Ik heb sterk de indruk dat de ondernemer dwars ligt / een trucje (heeft) proberen uit te halen: er wordt geeneens rente betaald op het moment op het openstaande bedrag.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hoe bedoel je niet gebruiksvriendelijk?quote:Op woensdag 15 januari 2020 15:33 schreef Bieselke het volgende:
[..]
3x HCN hier deze maand, CCF is helaas niet heel gebruiksvriendelijk vanuit Belgie.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |