Horsemen | vrijdag 29 november 2019 @ 15:20 |

Crowdfunding is hot!! In 2018 is in Nederland 329 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 223 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 8700 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden..
Vormen van crowdfunding Er zijn 4 vormen van crowdfunding: • Lening crowdfunding • Aandelen crowdfunding • Schenking / Donatie crowdfunding • Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen • Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren. • Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach. • Funding Circle (FNC), leningen voor MKB. • Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca. • Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid. • Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB. • Capital Circle (CC), leningen voor MKB. • Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid. • Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%. • Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB. • All4funding (A4F), inspirerend investeren • New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid. • Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement. • Lenderspender, peer-to-peer lending • October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa • NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding • Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail. • Crowdpartners, investeren in het mkb • Crowdbricks, investeren in onroerend goed • One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc. • Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten. • Voordegroei, leningen voor MKB.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER Exitstrategieën platformen
SPOILER Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:
SPOILER Toelichting bij de scoringsmatrix exit/continuïteitsstrategie: In overleg met een aantal investeerders zijn er 10 items geformuleerd die in onze ogen nodig zijn in een goede exit /continuïteitsstrategie. Voor de eenvoud hebben we ieder item een max score van 10 punten gegeven. Die items die voor een platform niet aan de orde zijn worden buiten beschouwing gelaten. Als einduitslag resulteert er een cijfer tussen 0 en 10 welke een indicatie geeft hoe goed de exit geregeld is. Eindcijfer 0 niets geregeld. Eindcijfer 10 goed geregeld, je hebt een goede kans dat als het platform in moeilijkheden raakt de betalingen, uitwinning van zekerheden, en het inzien van admin. via dashboard etc op internet gewoon blijft functioneren zonder bijkomende kosten. Is een score matrix zaligmakend? Nee maar het geeft je in een oogopslag inzicht in de situatie. Bovendien kan je zien hoe het platform scoort op items die jij belangrijk vind in de exit strategie. Ad1. Met een verdienmodel voor het platform met inkomsten gedurende de looptijd scoor je hoog max 10. Met een ander verdien model zal het platform aan moeten tonen dat er maatregelen genomen zijn om dit nadeel weg te nemen. Ad 2. Scheiding van Geldstromen. Spreekt voor zich. Ad3 Onderbrenging van zekerheden als Hypotheken, Pandrecht etc. Sommige platformen doen hier niet aan dan NVT Ad4, Ad5. Stichtingen Zekerheden en Derden gelden dienen controleerbaar gekwalificeerde bestuurders te hebben. Met name in tijden wanneer het minder gaat met het CF bedrijf kunnen de belangen van CF platform en Stichtingen uit elkaar lopen. Dus bestuur idealiter >50% geen platform medewerker met tenminste een bestuurslid aantoonbaar belangenbehartiger van investeerders. Ad 6 Zekerheden dienen goed vastgelegd te zijn, zeker als het cf bedrijf niet meer bestaat. Hier wordt een score gegeven waarin ervaringen uit het verleden meetellen. Ad 7 Software en data moeten beschikbaar/te gebruiken zijn voor stichtingen/back-up provider. Hier dient een duidelijke overeenkomst over te zijn. Het kan niet zo zijn dat bij wegvallen van het CF bedrijf er gesteggeld moet worden over deze zaken met curator of toeleverend software bedrijf. De investeerder dient op normale wijze bij zijn data(contracten, betalingsdata etc) te kunnen en betalingen moeten gewoon doorgang kunnen vinden en niet gestoord worden door administratieve problemen. Ad 8 De financiering van ad7 moet duidelijk geregeld zijn. Ad 1 kan helpen , maar ook moet duidelijk worden dat dit voldoende is. Is er geen goede continue inkomensstroom dan moet duidelijk zijn dat er een andere bron is waaruit het door functioneren betaald kan worden. Investeerders moeten niet verast worden door extra kosten. Ad9 Er moet een toetsing zijn van het exit stappen plan door een externe deskundige bijvoorbeeld een gespecialiseerde externe register accountant. Alleen de mededeling dat er een stappenplan is door een CF directie met blauwe ogen geeft geen zekerheid Ad 10 Er dient duidelijk op de website op een separate pagina/item gecommuniceerd te worden hoe de exit/continuïteitsstrategie in elkaar zit. Alle onderdelen dienen benoemd te worden zodat de investeerder weet hoe het in elkaar steekt en waar hij aan toe is. Andere crowdfundingplatformen
SPOILER Buitenlandse platformen
SPOILER Uiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn. • Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren. • Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen. • Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard. • Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans. • Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion. • Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace. • EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%. • Robocash• Grupeer• Crowdestor• Viainvest• EnvestioEen overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia. Risico
SPOILER Crowdlending is risicovol! Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt! Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen. Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Zekerheden
SPOILER Crowdlending is risicovol! Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken. Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn: o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen. o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over: o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel) o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel) o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt. Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid: De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets) Een voorbeeld van een harde zekerheid: De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek. Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over. Effectieve rente
SPOILER • Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente • Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente • Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente • KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd** • Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente • Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente • Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd** • SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente • NewFunding• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente • Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd** • CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente • Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente • Capital circle• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd** • Lendico bruto rente -1,0% = netto rente • Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd** • NPEX• Zonnepanelendelen• OnePlanetCrowd• GreenCrowd• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd** • Doorgaan* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe. ** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld: ==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente ==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente. Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:Sommige Platformen geven het nominale (GvE) en andere het effectieve rente percentage (KOM, AGD, FNC, ...) op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar. Precies omrekenen: http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.htmlhttp://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html Belastingen en de belastingdienst
SPOILER Bent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo. Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur. Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst. Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst. Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER Kan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen? Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
40 echte defaults van 1100 projecten bij GVE, KOM, CCF, HCN is op dit moment (december 2015) de beste schatting. Dus zo'n 3.6% van alle projecten is vroegtijdig definitief gestopt met betalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten: • 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten • Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7% • Gemiddelde looptijd 4 jaar • Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro • Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro • Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults) • Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro • Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen: • 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde. • 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden. • Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal. • Nog steeds 2.25% meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar die op dit moment ongeveer 1.5% doen. • Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren. Projecten met problemen
SPOILER Aangezien vooralsnog te weinig openheid wordt gegeven over projecten in problemen en defaults door de platformen, hieronder een onvolledige lijst van projecten met problemen van GvE, KOM, CCF, HCN, AGD, IVM, CC. FNC is uit deze laatste lijsten weggelaten niet om dat er geen probleem projecten zijn, maar omdat FNC op dit moment goed en duidelijk systematisch op maandelijkse basis rapporteert over probleemprojecten aan zijn investeerders. Bovendien heeft FNC veel kleine projecten wat het aantal probleemgevallen groot maakt en lastig bij te houden voor derden. Bij bedrijven met naam XXXXXXXXXXXX of ????????? zijn er nog mogelijkheden dat het goed komt of te weinig gegevens. Ook bij de andere projecten met naam genoemd kan nog steeds uitwinning plaats vinden uit boedel of persoonlijke aansprakelijkheid. Heb je info over defaults die niet vermeld staan of zich niet lenen voor een post op het forum dan graag een PM naar NRDZ. Zie je fouten in de lijsten dan ook graag je opmerkingen. Bijgewerkt tot 17-12-2018 GVE  KOM,CCF,AGD,LDH,HCN,IVM,CC etc  Projecten in problemen grafisch weergegeven per 03-12-2015, 11-01-2017 en 16-12-2018 Note: de gegevens zijn zo goed mogelijk verzameld maar kunnen fouten bevatten. Cijfers en statistieken
SPOILER Punt van orde: We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. |
Horsemen | vrijdag 29 november 2019 @ 15:29 |
Nieuw Collin project:
MarQant B.V.
¤ 500.000 | 7,0% rente | 60 maanden
Een kleine 2 ton is hierbij afgedekt door een 1e hypotheek.
https://www.collincrowdfund.nl/marqant-b-v/ |
PON | vrijdag 29 november 2019 @ 15:31 |
quote: Interessante info! Staat dat ergens bij SIG? Of krijg je rechtstreeks een update mail? |
Horsemen | vrijdag 29 november 2019 @ 15:32 |
quote: Dat krijgen als het goed is vandaag alle investeerders per mail. |
Horsemen | vrijdag 29 november 2019 @ 16:35 |
Nog een nieuwe Collin met een eerste hypotheek gedekte aanvraag welke wordt gebruikt voor de herfinanciering en verbouwing van het uit een faillissement gekocht kantoorpand aan de Druivenstraat 5-7 in Breda.
https://www.collincrowdfund.nl/bond-gardens-b-v/
Echt een project om later eens op mijn gemak door te lezen i.v.m. eventuele haken en ogen (ook t.o.v. de bestaande lening)
Zie ook het probleem project: https://www.collincrowdfund.nl/melo-transport-logistiek/ (waar ik ook in zit). |
djh77 | vrijdag 29 november 2019 @ 17:01 |
quote: Het pand komt ook uit het faillissement van Melo |
Thomas88 | vrijdag 29 november 2019 @ 17:03 |
quote: Bij financieringsbehoefte zie ik geen boete staan ? :
SPOILER De verkoop en levering van de Druivenstraat 5-7 is inmiddels diverse keren uitgesteld door de kopende partij. De curator heeft de kopende partij gemaand de boete van 10% van de koopsom te voldoen, conform het bepaalde in de overeenkomst. De curator zal tevens overleg voeren met de hypotheekhouder omtrent het uitstellen door de koper van de levering.
|
djh77 | vrijdag 29 november 2019 @ 17:49 |
quote: Op vrijdag 29 november 2019 17:03 schreef Thomas88 het volgende:[..] Bij financieringsbehoefte zie ik geen boete staan ? : SPOILER De verkoop en levering van de Druivenstraat 5-7 is inmiddels diverse keren uitgesteld door de kopende partij. De curator heeft de kopende partij gemaand de boete van 10% van de koopsom te voldoen, conform het bepaalde in de overeenkomst. De curator zal tevens overleg voeren met de hypotheekhouder omtrent het uitstellen door de koper van de levering.
Zou de SNS 4 ton verlies maken?
quote: SNS Bank heeft destijdse een hypothecaire, 25-jarige aflossingsvrije lening verstrekt ter hoogte van ¤ 990.000,- voor de aankoop van het beleggingspand aan de Druivenstraat 5 – 7 in Breda.
|
obligataire | zaterdag 30 november 2019 @ 00:27 |
quote: MarQant B.V. streeft er naar om vooral een goede werkgever te zijn voor zijn werknemers. Zorgen dat de mensen een fijne werkomgeving hebben en tevreden zijn met het werk dat ze doen. Dat willen ze creëren door leuke projecten aan te nemen.  |
djh77 | zaterdag 30 november 2019 @ 04:42 |
Parfum sample abonnement op kom https://www.kapitaalopmaat.nl/Parfumado-B-V-
In 2018 is er geld bij ccf opgehaald: https://www.collincrowdfund.nl/parfumado/
[ Bericht 34% gewijzigd door djh77 op 30-11-2019 04:48:26 ] |
djh77 | zaterdag 30 november 2019 @ 05:09 |
Artikel over gve24
quote: Nieuwe leenvorm: Geldvoorelkaar24 Snelle beoordeling, minder zekerheden, maar ook meer rente voor investeerders.
Geldvoorelkaar heeft een nieuwe leenvorm opgezet om bestaande ondernemers een versnelde service te kunnen bieden. Met de introductie ervan moet het aanbod van projecten op het crowdfundingplatform groter worden. Voor investeerders op het platform zal dat geen overbodige luxe zijn. Projecten raken nog steeds snel vol, waardoor crowdfunders die er niet op tijd bij zijn weinig mogelijkheden meer hebben om te investeren.
Meer tijd voor beleggers Geldvoorelkaar, maar ook andere platformen, namen al actie om dit tegen te gaan. Zo kondigt Geldvoorelkaar bijvoorbeeld projecten van al aan voordat het mogelijk is erin te investeren. Dat geeft investeerders de tijd om eerst in de propositie te duiken, zonder overhaaste beslissingen te hoeven nemen.
De AFM stelt ook als voorschrift dat projectinformatie op alle platformen minstens 48 uur voorafgaand aan de openstelling van de inschrijving beschikbaar moet zijn.
Toch valt er niet aan te ontkomen dat projecten nog steeds snel vollopen, ook bij GeldvoorElkaar. Het platform heeft dit jaar al ruim negentig projecten gelanceerd, maar er staan er op het moment van schrijven slechts twee open voor investering. Drie andere projecten gaan pas later deze maand live.
Groter aanbod GeldvoorElkaar wil het aanbod van projecten vergroten voor beleggers, waardoor zij hun investeringen beter kunnen spreiden. Als gevolg hiervan is er een nieuwe leenvorm in het leven geroepen.
Geldvoorelkaar24 wordt beschikbaar voor annuïtaire leningen van 25.000 tot 125.000 euro van bestaande ondernemers met minimaal twee afgesloten boekjaren.
Door middel van een versnelde dienstverlening voor partners, op basis van een “nieuw en efficiënt beoordelingsproces”, wil GeldvoorElkaar de daarvoor geschikte aanvragen binnen 24 uur kunnen beoordelen.
Geen zekerheden Een investeerder hoeft evenwel niet te rekenen op zekerheden; volgens het platform om de doorlooptijden te versnellen. Daartegenover staat wel een “aantrekkelijke rente”, aldus het platform.
Bij alle projecten zal in de toekomst duidelijk worden aangegeven dat het een lening van Geldvoorelkaar24 betreft.
Hoger risico? Oprichter Frank van der Linden van Crowdfundmarkt spreekt van een goed initiatief van GeldvoorElkaar, maar ziet wel veel risico’s aan een projectbeoordeling binnen vierentwintig uur. “Dat risico moet wel terugkomen in het rendement, ook omdat er geen zekerheden tegenover staan”, aldus Van der Linden.
Hij vraagt zich ook af of de versnelde aanvraag voor ondernemers niet ten koste zal gaan van de informatievoorziening voor crowdfunders.
Crowdfundingdeskundige Ronald Kleverlaan stelde dat de nieuwe leenvorm van GeldvoorElkaar past bij de ontwikkelingen in de bredere markt. “Het idee lijkt bijvoorbeeld een beetje op Collin Direct of de kortlopende leningen op het platform Spotcap, waarbij er ook geen onderpand is”, aldus Kleverlaan.
Volgens Kleverlaan gaat de beoordeling van financieringsaanvragen nu al snel, “mits het platform alle benodigde informatie al binnen heeft.”
Sneller duidelijkheid De crowdfundingdeskundige is te spreken over de verschillende manieren in de markt om sneller financiering te regelen voor ondernemers. “Zo hoeven zij niet maanden aan het lijntje te worden gehouden en weten zij sneller waar zij aan toe zijn.Tegelijk moet dit er natuurlijk niet toe leiden dat iedereen dan maar financiering kan krijgen”, aldus Kleverlaan.
Volgens hem Kleverlaan hoeft het gebrek aan zekerheden niet direct tot hogere risico’s te leiden. “Bijvoorbeeld als een bedrijf een sterke kasstroom heeft", licht hij toe. "Er zijn zelfs ondernemingen die geen onderpand willen geven, omdat zij daar slechte ervaringen mee hebben”, aldus Kleverlaan.
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 30-11-2019 06:35:13 ] |
NaRegenDeZon | zaterdag 30 november 2019 @ 09:43 |
quote: Denk dat CCF en haar investeerders in dit project heel blij mag zijn dat KOM hier geld voor op gaat halen!! Bedrijf naar mijn idee op sterven na dood. Na deze kapitaal injectie nog 1jaar tot er weer liquiditeits problemen zijn. |
djh77 | zaterdag 30 november 2019 @ 15:27 |
Legt iemand 250.000 in het APOC vliegtuig. |
obligataire | zaterdag 30 november 2019 @ 15:38 |
quote: shit de komma vergeten  |
Groepfunder | zaterdag 30 november 2019 @ 16:09 |
quote: En iemand anders ¤100.000,-. En ik sta er ook van te kijken hoeveel mensen er even ¤10.000,- of meer in één project stoppen. Zelf doe ik niet mee. Ik heb dit jaar al in drie APOC's geïnvesteerd. Dat lijkt mij voor dit jaar voldoende, mede in overweging nemende dat ik bij GVE op dit moment 23 lopende leningen heb. |
Mynheer007 | zaterdag 30 november 2019 @ 16:27 |
quote: Op zaterdag 30 november 2019 16:09 schreef Groepfunder het volgende:[..] En iemand anders ¤100.000,-. En ik sta er ook van te kijken hoeveel mensen er even ¤10.000,- of meer in één project stoppen. Zelf doe ik niet mee. Ik heb dit jaar al in drie APOC's geïnvesteerd. Dat lijkt mij voor dit jaar voldoende, mede in overweging nemende dat ik bij GVE op dit moment 23 lopende leningen heb. Ja, als je een vrij vermogen hebt dat in de miljoenen loopt, dan moet je het geld toch ergens wegzetten. |
Soulfreak | zaterdag 30 november 2019 @ 20:08 |
Maar zo'n bedrag van ¤100.000 zal dan toch wel van een bedrijf komen aangezien er voor particulieren een maximum van ¤80.000 per platform geldt. Zelf investeer ik maximaal ¤5.000 in 1 project, maar meestal hou ik het op de helft daarvan. |
impact9 | maandag 2 december 2019 @ 10:04 |
Ook de hieronder genoemde deadline is wederom verstreken. Moeten we ons zorgen gaan maken? Wat ik ook nog steeds erg bijzonder vindt is dat een bedrijf wat blijkbaar verkocht wordt opeens al maanden de maandtermijn niet meer kan betalen. De cashflow in een dergelijk bedrijf blijft tijdens een eventuele verkoop toch gewoon bestaan?!
Update 01-11-2019 SPOILER Zorg Vastgoed Management Van: Collin Crowdfund Beheer
Beste investeerder,
Zoals in het vorige bericht aangegeven is het verzoek inmiddels in de beleggingscommissie van de kopende partij behandeld. De commissie van de kopende partij heeft het voorstel goedgekeurd. De geplande transactiedatum wordt echter helaas wederom niet gehaald. Men noemt nu de datum van uiterlijk 15 november. Voorzichtigheidshalve gaan we uit van uiterlijk eind november. Uiteraard krijgt u direct na de afwikkeling uw aflossingen met rente en extra vergoedingsrente op uw account gestort.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen |
escortmk2 | maandag 2 december 2019 @ 10:40 |
Joepie, klein feestje hier in huis.
Mijn allereerste crowdfunding project, Cubanita Nijmegen bij HCN, is vandaag na 4 jaar volledig en geheel volgens plan afgerond.
Mooi statistiekje: van de eerste 10 HCN projecten zijn er 3 afgerond volgens plan, 6 vervroegd afgelost en 1 heeft nog 2/48 te gaan. Een heel mooi resultaat natuurlijk waarbij ik achteraf besef dat ik ook wel wat geluk heb gehad. Ben sindsdien wel wat meer gaan spreiden over andere platforms en lagere bedragen gaan inleggen per project. |
Horsemen | maandag 2 december 2019 @ 10:45 |
quote: Op maandag 2 december 2019 10:40 schreef escortmk2 het volgende:Joepie, klein feestje hier in huis. Mijn allereerste crowdfunding project, Cubanita Nijmegen bij HCN, is vandaag na 4 jaar volledig en geheel volgens plan afgerond. Mooi statistiekje: van de eerste 10 HCN projecten zijn er 3 afgerond volgens plan, 6 vervroegd afgelost en 1 heeft nog 2/48 te gaan. Een heel mooi resultaat natuurlijk waarbij ik achteraf besef dat ik ook wel wat geluk heb gehad. Ben sindsdien wel wat meer gaan spreiden over andere platforms en lagere bedragen gaan inleggen per project.  |
PON | maandag 2 december 2019 @ 10:50 |
quote: Op maandag 2 december 2019 10:04 schreef impact9 het volgende:Ook de hieronder genoemde deadline is wederom verstreken. Moeten we ons zorgen gaan maken? Wat ik ook nog steeds erg bijzonder vindt is dat een bedrijf wat blijkbaar verkocht wordt opeens al maanden de maandtermijn niet meer kan betalen. De cashflow in een dergelijk bedrijf blijft tijdens een eventuele verkoop toch gewoon bestaan?! Update 01-11-2019 SPOILER Zorg Vastgoed Management
Van: Collin Crowdfund Beheer Beste investeerder, Zoals in het vorige bericht aangegeven is het verzoek inmiddels in de beleggingscommissie van de kopende partij behandeld. De commissie van de kopende partij heeft het voorstel goedgekeurd. De geplande transactiedatum wordt echter helaas wederom niet gehaald. Men noemt nu de datum van uiterlijk 15 november. Voorzichtigheidshalve gaan we uit van uiterlijk eind november. Uiteraard krijgt u direct na de afwikkeling uw aflossingen met rente en extra vergoedingsrente op uw account gestort. Met vriendelijke groet, Bas Denissen Ik zit er ook in. Vorige week probeerde ik een email naar ondernemer te sturen. Dat lukte mij toen niet, het systeem blokkeerde het. Ik heb nog kort contact gehad met de service desk - maar die wisten van de hoed noch de rand: het enige wat ze aangaven was dat er (zoals gebruikelijk) een update zou moeten komen (vandaag dus). Ik vertrouw nog op een goede afloop. Ik denk dat de ondernemer in liquiditeitsproblemen zit, maar dat de onderpanden/activa wel gewoon voldoende moeten zijn voor de lening.
Bestaat natuurlijk ook de kans dat Collin (cq de ondernemer) mij vandaag teleur gaat stellen... |
peterc | maandag 2 december 2019 @ 11:53 |
Nieuwe Collin staat open, straks is ff goed lezen, lijkt redelijke zekerheden, relatief weinig aflossing, neutraal nog
https://www.collincrowdfund.nl/dekkershuus-b-v/
met een beetje googlen kom ik dit tegen, heeft misschien niets te betekenen, straks is ff verder zoeken
SPOILER vestigingsadres hld is in een bedrijvenunit in Tilburg
SPOILER
[ Bericht 31% gewijzigd door peterc op 02-12-2019 13:10:48 ] |
NaRegenDeZon | maandag 2 december 2019 @ 13:09 |
F.09/19/393 Floatcenter Katwijk B.V. Leiden Faillissement. Kom ik vandaag tegen . Was dit niet een project bij KOM van een paar jaar geleden? |
Horsemen | maandag 2 december 2019 @ 13:39 |
quote: Op maandag 2 december 2019 13:09 schreef NaRegenDeZon het volgende:F.09/19/393 Floatcenter Katwijk B.V. Leiden Faillissement. Kom ik vandaag tegen . Was dit niet een project bij KOM van een paar jaar geleden? Ik denk niet dat dit om het zelfde B.V. gaat. De partij waar de KoM lening aan verstrekt was is namelijk FloatRooms Nederland B.V. Van deze laatste B.V. is het faillissement afgelopen februari al uitgesproken. De afspraak is dat er uit privé (i.z. de hoofdelijke aansprakelijkheid) zal worden afgelost maar daaruit is door de investeerders nog geen cent ontvangen. |
peterc | maandag 2 december 2019 @ 13:43 |
Nieuwe SamenInGeld Hotel Noord Scharwoude
https://investeren.sameni(...)oude-spoorstraat-124
de genoemde WOZ waarde van de woning is correct.
SPOILER 1025 MT 172
Lijkt me toch wel een hardwerkende ondernemer, maar snap ff de horeca nog niet, of is het tijdelijke huisvesting voor arbeid-immigranten? |
NaRegenDeZon | maandag 2 december 2019 @ 13:43 |
https://investeren.sameni(...)oude-spoorstraat-124
Wel horeca maar rente hoger dan normaal en 2 e hypotheek met overwaarde op woonhuis. Lijkt wel een aantrekkelijke lening. |
peterc | maandag 2 december 2019 @ 13:55 |
quote: inderdaad horeca, op de diverse sites wisselende recensies, van K.T. tot Goed, evenwel ondernemer zegt er al veel ¤ erin gestopt te hebben, dan zal eea wel beter worden mogelijk. max ***sterren hotel voor het ANWB echtpaar.
Op zich aantrekkelijk project, en met een hypo op je woonhuis.....ga je er wel voor, lijkt me |
OpDieFiets | maandag 2 december 2019 @ 14:13 |
quote: Heb nog niet echt een mening over het project zelf, maar ik snap niet zo goed waarom SiG hier het "Schijf 1A" label aan hangt, terwijl ze zelf al aangeven dat de methodiek anders is dan normaal bij schijf 1A. Was beter geweest om het woord schijf hier helemaal niet te gebruiken. |
gaanmetdiebanaan | maandag 2 december 2019 @ 14:39 |
quote: Zo aantrekkelijk dat ik achterdochtig word. Je vraagt je af waarom hij niet een 2e/hogere hypotheek op zijn woning neemt, dan komt hij al een heel eind tegen een veel lagere rente.
[ Bericht 0% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 02-12-2019 18:51:26 ] |
Horsemen | maandag 2 december 2019 @ 14:55 |
quote: Op maandag 2 december 2019 14:39 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:[..] Zo aantrekkelijk dat ik achterdochtig wordt. Je vraagt je af waarom hij niet een 2e/hogere hypotheek op zijn woning neemt, dan komt hij al een heel eind tegen een veel lagere rente. Dat geeft vermoedelijk weer gedoe met de belastingdienst mbt de aftrekbaarheid van de kosten. |
djh77 | maandag 2 december 2019 @ 16:33 |
Handelsonderneming bouw op ccf https://www.collincrowdfund.nl/handelsonderneming-peter-de-boer/ |
djh77 | maandag 2 december 2019 @ 16:37 |
Stemming ccf project markt plaats fotoreportages
SPOILER Concreet betekent dit voor u dat:
De aflossingen worden opgeschort voor een periode van 14 maanden voor het eerst op 28 november 2019. Met ingang van 28 januari 2021 wordt voor het eerst de aflossing van ¤ 2.976,19 per maand voldaan.
De looptijd van de lening wordt hierdoor verlengd van 48 maanden tot 62 maanden. De laatste termijn wordt voldaan op 28 mei 2024.
De rente wordt verhoogd van 7,5% naar 8,0% en wordt zoals gebruikelijk maandelijks voldaan.
Wij ondersteunen dit verzoek omdat hierdoor de mogelijkheid van aantrekken van nieuw risicodragend kapitaal wordt vergroot en er voldoende onderpand is. Het toekomstperspectief van de onderneming wordt daarmee rooskleuriger.
Zonder aanvullende kapitaal kan een deconfiture ons inziens op korte termijn niet worden uitgesloten.
|
NaRegenDeZon | maandag 2 december 2019 @ 17:11 |
quote: Ik vind de rente eigenlijk te laag voor een bouwbedrijf. Daarnaast geeft de tweede hypotheek t.a.v. de restschuld wel wat Confort . Maar t.a.v. de hoogte van de inschrijving in het geheel niet. Zit het een beetje tegen dan zou de eerste hypotheek zomaar het gehele verkoop bedrag van het onderpand op kunnen eten. |
Jaco078 | maandag 2 december 2019 @ 19:20 |
quote: Op maandag 2 december 2019 14:39 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:[..] Zo aantrekkelijk dat ik achterdochtig word. Je vraagt je af waarom hij niet een 2e/hogere hypotheek op zijn woning neemt, dan komt hij al een heel eind tegen een veel lagere rente. Wellicht dat de grote investeringen negatieve impact op zn solvabiliteit hebben waardoor hij geen hypotheek kreeg.
Is er iemand die overigens in (bijna) alle 99 SIG-investeringsmogelijkheden participeert?
[ Bericht 6% gewijzigd door Jaco078 op 02-12-2019 20:21:50 (Toevoeging.) ] |
Horsemen | maandag 2 december 2019 @ 21:31 |
quote: Bij lange na niet alle 100, maar wel ruim de helft. 59 stuks om precies te zijn. |
peterc | maandag 2 december 2019 @ 22:59 |
quote: ongeveer de helft, waarvan al enkele afgelost, portefeuille is opgebouwd, kijk nu nog meer naar kwaliteit, en laat veel meer voorbij gaan |
impact9 | dinsdag 3 december 2019 @ 09:56 |
quote: Op maandag 2 december 2019 14:39 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:[..] Zo aantrekkelijk dat ik achterdochtig word. Je vraagt je af waarom hij niet een 2e/hogere hypotheek op zijn woning neemt, dan komt hij al een heel eind tegen een veel lagere rente. Ik vind vooral die tweede hypotheek belangrijk/aantrekkelijk. Dat is immers veel couranter onderpand. Heeft iemand daar meer informatie van? (taxatie, inschrijving ed) Ik zie enkel WOZ, zal eens speuren naar adres..
Edit: gevonden
SPOILER Diopter 172 Amsterdam Alle huizen die te koop staan of verkocht zijn in die straat zijn rond de 500k..
[ Bericht 4% gewijzigd door impact9 op 03-12-2019 10:26:53 ] |
bleyenburg | dinsdag 3 december 2019 @ 10:32 |
FNC nieuwe projecten lijkt nu echt volkomen opgedroogd.
Ik kan me niet aan de indruk onttrekken dat het samenvallen van het vertrek van J. Broekema en de terugval in projecten geen toeval zijn...... |
peterc | dinsdag 3 december 2019 @ 10:45 |
quote: Op dinsdag 3 december 2019 09:56 schreef impact9 het volgende:[..] Ik vind vooral die tweede hypotheek belangrijk/aantrekkelijk. Dat is immers veel couranter onderpand. Heeft iemand daar meer informatie van? (taxatie, inschrijving ed) Ik zie enkel WOZ, zal eens speuren naar adres.. Edit: gevonden SPOILER Diopter 172 Amsterdam
Alle huizen die te koop staan of verkocht zijn in die straat zijn rond de 500k.. achter-uitbouw en hoekwoning , zie streetview, verklaart het verschil, zie ook www.wozwaardeloket.nl, Snap de beweegreden van de horeca niet, alhoewel een max 3*** omroep MAX anwb hotel met 12 kamers in de ¤ 65 - ¤ 84 prijsklasse, het wel zal blijven doen.,
Iemand nog een visie op dit project ?
[ Bericht 13% gewijzigd door peterc op 03-12-2019 10:50:29 ] |
Horsemen | dinsdag 3 december 2019 @ 10:59 |
quote: Op dinsdag 3 december 2019 10:32 schreef bleyenburg het volgende:FNC nieuwe projecten lijkt nu echt volkomen opgedroogd. Ik kan me niet aan de indruk onttrekken dat het samenvallen van het vertrek van J. Broekema en de terugval in projecten geen toeval zijn...... Eens. |
impact9 | dinsdag 3 december 2019 @ 11:04 |
quote: Op dinsdag 3 december 2019 10:45 schreef peterc het volgende:[..] achter-uitbouw en hoekwoning , zie streetview, verklaart het verschil, zie ook www.wozwaardeloket.nl, Snap de beweegreden van de horeca niet, alhoewel een max 3*** omroep MAX anwb hotel met 12 kamers in de ¤ 65 - ¤ 84 prijsklasse, het wel zal blijven doen., Iemand nog een visie op dit project ? Eens, echter ondernemer verwacht een waarde van 1 mio. Duurste pand in die straat is circa 550k.. |
peterc | dinsdag 3 december 2019 @ 11:07 |
quote: Die 1 mio zal ook nog wel eens in de buurt kunnen komen, gezien de huizengekte in de hoofdstad, echter ga ik zelf meer uit van de WOZ in het geval van. |
impact9 | dinsdag 3 december 2019 @ 11:08 |
quote: Op dinsdag 3 december 2019 11:07 schreef peterc het volgende:[..] Die 1 mio zal ook nog wel eens in de buurt kunnen komen, gezien de huizengekte in de hoofdstad, echter ga ik zelf meer uit van de WOZ in het geval van. Dat denk ik dus niet als de max in die hele wijk ongeveer 550k bedraagt. Maargoed, alsnog een substantiële overwaarde. |
peterc | dinsdag 3 december 2019 @ 11:18 |
quote: Op dinsdag 3 december 2019 11:08 schreef impact9 het volgende:[..] Dat denk ik dus niet als de max in die hele wijk ongeveer 550k bedraagt. Maargoed, alsnog een substantiële overwaarde. Ook opvallend, de looptijd van 2 jr , waarbij hij aan het einde verwacht de lening te kunnen aflossen zonder herfinan.
Ik verwacht aan het einde van de looptijd van 2 jaar geheel de hypotheek af te lossen zonder een nieuwe financiering aan te gaan. |
optrandje | dinsdag 3 december 2019 @ 11:39 |
quote: Op maandag 2 december 2019 17:11 schreef NaRegenDeZon het volgende:[..] Ik vind de rente eigenlijk te laag voor een bouwbedrijf. Daarnaast geeft de tweede hypotheek t.a.v. de restschuld wel wat Confort . Maar t.a.v. de hoogte van de inschrijving in het geheel niet. Zit het een beetje tegen dan zou de eerste hypotheek zomaar het gehele verkoop bedrag van het onderpand op kunnen eten. Precies mijn gedachten, twijfel dus. |
Horsemen | dinsdag 3 december 2019 @ 11:42 |
quote: Op dinsdag 3 december 2019 11:18 schreef peterc het volgende:[..] Ook opvallend, de looptijd van 2 jr , waarbij hij aan het einde verwacht de lening te kunnen aflossen zonder herfinan. Ik verwacht aan het einde van de looptijd van 2 jaar geheel de hypotheek af te lossen zonder een nieuwe financiering aan te gaan. Hij hoeft dan "nog" maar 90% af te lossen want in tegenstelling tot een normale 1e schijf gaat hier 5% van de hoofdsom per jaar afgelost worden. Klaarblijkelijk komt er dus voldoende geld binnen... |
ETphonehome | dinsdag 3 december 2019 @ 11:46 |
quote: Op dinsdag 3 december 2019 10:32 schreef bleyenburg het volgende:FNC nieuwe projecten lijkt nu echt volkomen opgedroogd. Ik kan me niet aan de indruk onttrekken dat het samenvallen van het vertrek van J. Broekema en de terugval in projecten geen toeval zijn...... De uitbetaling over November bij mij was netjes: heb nu slechts 4 gele bolletjes op ruim 90 lopende projecten. waarvan er 3 van deze gele bolletjes al meer dan een jaar continu 1 tot 2 maanden achterlopen. Slechts 1 potentieel probleem geval op het moment: een schoonmaak bedrijf wat na 2 betalingen van de radar leek te verdwijnen (ging naar 85 dagen achterstand). Op deze lening is in oktober en november echter ook weer afgelost. |
escortmk2 | dinsdag 3 december 2019 @ 12:21 |
Het eerste project van Collin - kinderopvang de giraffe is vervroegd afgelost. Er is bij mij alleen een heel hoog bedrag aan beheersvergoeding ingehouden bij de laatste termijn, hebben anderen dit ook? Ik lijk dit project nu met 4% verlies af te sluiten...
Edit: update van Collin gehad, probleem wordt waarschijnlijk snel opgelost. Ik was er kennelijk snel bij met mijn mail, was toevallig net mijn administratie aan het bijwerken toen de mail binnenkwam.
[ Bericht 29% gewijzigd door escortmk2 op 03-12-2019 13:05:28 ] |
peterc | dinsdag 3 december 2019 @ 12:36 |
quote: Op dinsdag 3 december 2019 12:21 schreef escortmk2 het volgende:Het eerste project van Collin - kinderopvang de giraffe is vervroegd afgelost. Er is bij mij alleen een heel hoog bedrag aan beheersvergoeding ingehouden bij de laatste termijn, hebben anderen dit ook? Ik lijk dit project nu met 4% verlies af te sluiten... idem, er gaat 40% af voor beheersvergoeding. zie in box berichten bij Collin
Beste investeerder,
Wij hebben zojuist de vervroegde aflossing van Kinderopvang De Giraffe, met leningnummer 25009 op uw rekening courant bijgeschreven.
SPOILER Wij hebben geconstateerd dat er met de afrekening van de beheervergoedingskosten in het systeem iets niet goed is gegaan. Onze IT-afdeling is momenteel drukdoende om te achterhalen waar het probleem is ontstaan. Op het moment dat er een oplossing voorhanden is zullen wij een correctie doorvoeren in uw rekening courant.
Onze excuses voor het ongemak.
[ Bericht 20% gewijzigd door peterc op 03-12-2019 15:29:44 ] |
TisIk | dinsdag 3 december 2019 @ 12:45 |
quote: Op dinsdag 3 december 2019 12:36 schreef peterc het volgende:[..] idem, er gaat 40% af voor beheersvergoeding. zie in box berichten bij Collin Update 03-12-2019 Kinderopvang De Giraffe 25009 Van: Collin Crowdfund Beheer 03-12-2019 12:35 Beste investeerder, Wij hebben zojuist de vervroegde aflossing van Kinderopvang De Giraffe, met leningnummer 25009 op uw rekening courant bijgeschreven. SPOILER Wij hebben geconstateerd dat er met de afrekening van de beheervergoedingskosten in het systeem iets niet goed is gegaan. Onze IT-afdeling is momenteel drukdoende om te achterhalen waar het probleem is ontstaan. Op het moment dat er een oplossing voorhanden is zullen wij een correctie doorvoeren in uw rekening courant.
Onze excuses voor het ongemak. Bij mij is ook een groot bedrag aan kosten gerekend. Slordig, maar goed er wordt aan gewerkt. |
impact9 | dinsdag 3 december 2019 @ 13:08 |
Yep bij mij ook, lijkt nu net of ik verlies heb gemaakt op deze lening.. |
djh77 | dinsdag 3 december 2019 @ 13:10 |
Netto rendement crowdfunding daalt fors in vierde kwartaal
Het netto rendement voor investeerders in crowdfunding is, na aftrek van afboekingen/defaults en kosten, in het vierde kwartaal fors gedaald van 5,1% naar 4,5%. Dit blijkt uit de laatste cijfers van www.crowdfundmarkt.nl.
In de berekening van Crowdfundmarkt wordt uitgegaan van één investering per crowdfundingplatform voor een gelijk bedrag en op basis van de gemiddelde aangeboden rente en het totale netto rendement van het platform. Ieder crowdfundingplatform telt dus even zwaar mee in de berekening.
De sterke daling is het gevolg van enkele defaults bij de wat kleinere platformen All4funding (netto rendement op portefeuille: van 7,0% naar 1,2%) en Investormatch (netto rendement op portefeuille: van 5,0% naar 2,9%). De inhoud van een individuele investeringsportefeuille bepaalt uiteindelijk het netto rendement van een investeerder.
Van de huidige verstrekte crowdfundingleningen is nu meer dan 42% afgelost. De verwachting is dat het aantal afboekingen/defaults zal stijgen naarmate de leningportefeuilles volwassener worden. Hierdoor zal ook het netto rendement van een investeerder verder dalen. |
kopersneek | dinsdag 3 december 2019 @ 13:37 |
Nieuwe propositie NLInvesteert
SPOILER
|
djh77 | dinsdag 3 december 2019 @ 15:09 |
Lunchroom op ccf https://www.collincrowdfund.nl/hooked-on-fish-chips/ |
optrandje | dinsdag 3 december 2019 @ 15:26 |
quote: Waarom niet alles bij mogelijk ondergebracht, of alles bij collin? Dan had er maar 1 hypotheek gevestigd hoeven te worden. |
obligataire | dinsdag 3 december 2019 @ 16:05 |
quote: Dat lijkt me niet, je hebt op iedere 500 euro inleg reeds 508 euro ontvangen. |
escortmk2 | dinsdag 3 december 2019 @ 16:21 |
quote: Ikke niet, hangt misschien van je loyalty-status af? Ik heb brons, heb van de 500 inleg nu netto 478,54 teruggekregen. |
obligataire | dinsdag 3 december 2019 @ 16:27 |
quote: Pfff, dan scheelt dit wel heel erg, ik zit nu inderdaad in de hoogste klasse, maar een paar jaar geleden was ik nog wat lager ingeschaald denk ik. |
escortmk2 | dinsdag 3 december 2019 @ 16:43 |
quote: Op dinsdag 3 december 2019 16:27 schreef obligataire het volgende:[..] Pfff, dan scheelt dit wel heel erg, ik zit nu inderdaad in de hoogste klasse, maar een paar jaar geleden was ik nog wat lager ingeschaald denk ik. Toch ff goed gekeken nu.
500 inleg - tm november is er 10,20 aan kosten verrekend. In december zouden er nog wat kosten verrekend worden, maar dat verklaart niet onze verschillen. Ik vermoed dat de berekening van de beheerskosten voor de laatste afsluitende termijn voor iedereen fout is gegaan, maar dat die fout verschilt per loyalty-status. |
Crowdfunder99 | dinsdag 3 december 2019 @ 17:06 |
quote: Op dinsdag 3 december 2019 11:46 schreef ETphonehome het volgende:[..] De uitbetaling over November bij mij was netjes: heb nu slechts 4 gele bolletjes op ruim 90 lopende projecten. waarvan er 3 van deze gele bolletjes al meer dan een jaar continu 1 tot 2 maanden achterlopen. Slechts 1 potentieel probleem geval op het moment: een schoonmaak bedrijf wat na 2 betalingen van de radar leek te verdwijnen (ging naar 85 dagen achterstand). Op deze lening is in oktober en november echter ook weer afgelost. Gefeliciteerd, dan heb je de juiste leningen er uit weten te halen. Er wordt op dit forum wel eens geconstateerd dat FNC te weinig informatie beschikbaar stelt mbt de projecten, maar blijkbaar is de informatie voldoende om de juiste projecten er toch uit te kunnen filteren. Mij gaat dat helaas wat moeilijker af.... Hier alweer 15 projecten die over vorige maand voor de 1e keer te laat zijn, naast de 25 defaults en 10 projecten die al langer niet betalen (maar nog binnen de 90 dagen vallen). En dat op een totaal aantal leningen van 230. En toch nog een resultaat van bijna 6%.... |
gaanmetdiebanaan | dinsdag 3 december 2019 @ 17:58 |
quote: Op dinsdag 3 december 2019 10:45 schreef peterc het volgende:[..] achter-uitbouw en hoekwoning , zie streetview, verklaart het verschil, zie ook www.wozwaardeloket.nl, Snap de beweegreden van de horeca niet, alhoewel een max 3*** omroep MAX anwb hotel met 12 kamers in de ¤ 65 - ¤ 84 prijsklasse, het wel zal blijven doen., Iemand nog een visie op dit project ? Ik heb de hypotheekinfo van de woning even opgevraagd bij het kadaster en zie een aantal beslagen, de laaste van 2018:
SPOILER Kadastrale aanduiding Amsterdam AL 3263 Kadastrale objectidentificatie : 011730326370000 Locatie Diopter 172 1025 MT Amsterdam
EXECUTORIAAL BESLAG Betrokken recht Erfpacht Afkomstig uit stuk Hyp3 63337/170 Beslag Ingeschreven op 03-01-2012 om 14:44 Ondertekend op 03-01-2012 Overig betrokken object Amsterdam AL 4573 Beslaglegger ARCADE NATUURSTEEN B.V. Adres * 'S-GRAVENHAGE Statutaire zetel 'S-GRAVENHAGE KvK-nummer 27274237 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister Gekozen woonplaats HPA VAN BEEST DELFT
EXECUTORIAAL BESLAG Betrokken recht Erfpacht Afkomstig uit stuk Hyp3 71336/122 Beslag Ingeschreven op 03-04-2017 om 09:05 Ondertekend op 03-04-2017 Overig betrokken object Ambt-Almelo A 3749 Beslaglegger Belastingdienst/LIC Amsterdam Adres Kingsfordweg 1 1043 GN AMSTERDAM
EXECUTORIAAL BESLAG Betrokken recht Erfpacht Afkomstig uit stuk Hyp3 74196/79 Beslag Ingeschreven op 13-08-2018 om 09:00 Ondertekend op 13-08-2018 Overig betrokken object Ambt-Almelo A 3749 Beslaglegger BELASTINGDIENST AMSTERDAM Adres * AMSTERDAM Statutaire zetel AMSTERDAM Gekozen woonplaats HG BAKKER AMSTERDAM
Daarnaast 2 hypotheekinschrijvingen: HYPOTHEEK Betrokken recht Erfpacht Afkomstig uit stuk Hyp3 15464/32 Amsterdam Hypotheek Ingeschreven op 26-04-2000 om 14:45 Ondertekend op 25-04-2000 om 17:00 Ingeschreven bedrag ¤ 226.890 Hypotheekhouder Spaar- En Voorschotbank N.V. Adres Torenplein 7 9231 CG SURHUISTERVEEN Statutaire zetel SURHUISTERVEEN Gekozen woonplaats JP VAN HARSELER AMSTERDAM
HYPOTHEEK Betrokken recht Erfpacht Afkomstig uit stuk Hyp3 59255/168 Hypotheek Ondertekend op 13-10-2009 om 14:20 Ingeschreven bedrag ¤ 200.000 Overig betrokken object Amsterdam AL 4573 Hypotheekhouder ABN AMRO Bank N.V. Adres Gustav Mahlerlaan 10 1082 PP AMSTERDAM Statutaire zetel AMSTERDAM KvK-nummer 34334259 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister Vermeld in stukken Hyp4 58460/00177 Naamswijziging rechtspersoon Ingeschreven op 16-07-2010 om 12:50 Hyp4 58152/00132 Naamswijziging rechtspersoon Ingeschreven op 29-04-2010 om 11:40 Gekozen woonplaats BAEA BERGER AMSTERDAM
[ Bericht 0% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 03-12-2019 18:08:30 ] |
Horsemen | dinsdag 3 december 2019 @ 18:15 |
quote: Op dinsdag 3 december 2019 17:58 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:[..] Ik heb de hypotheekinfo van de woning even opgevraagd bij het kadaster en zie een aantal beslagen, de laaste van 2018: SPOILER Kadastrale aanduiding Amsterdam AL 3263 Kadastrale objectidentificatie : 011730326370000 Locatie Diopter 172 1025 MT Amsterdam
EXECUTORIAAL BESLAG Betrokken recht Erfpacht Afkomstig uit stuk Hyp3 63337/170 Beslag Ingeschreven op 03-01-2012 om 14:44 Ondertekend op 03-01-2012 Overig betrokken object Amsterdam AL 4573 Beslaglegger ARCADE NATUURSTEEN B.V. Adres * 'S-GRAVENHAGE Statutaire zetel 'S-GRAVENHAGE KvK-nummer 27274237 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister Gekozen woonplaats HPA VAN BEEST DELFT
EXECUTORIAAL BESLAG Betrokken recht Erfpacht Afkomstig uit stuk Hyp3 71336/122 Beslag Ingeschreven op 03-04-2017 om 09:05 Ondertekend op 03-04-2017 Overig betrokken object Ambt-Almelo A 3749 Beslaglegger Belastingdienst/LIC Amsterdam Adres Kingsfordweg 1 1043 GN AMSTERDAM
EXECUTORIAAL BESLAG Betrokken recht Erfpacht Afkomstig uit stuk Hyp3 74196/79 Beslag Ingeschreven op 13-08-2018 om 09:00 Ondertekend op 13-08-2018 Overig betrokken object Ambt-Almelo A 3749 Beslaglegger BELASTINGDIENST AMSTERDAM Adres * AMSTERDAM Statutaire zetel AMSTERDAM Gekozen woonplaats HG BAKKER AMSTERDAM
Daarnaast 2 hypotheekinschrijvingen: HYPOTHEEK Betrokken recht Erfpacht Afkomstig uit stuk Hyp3 15464/32 Amsterdam Hypotheek Ingeschreven op 26-04-2000 om 14:45 Ondertekend op 25-04-2000 om 17:00 Ingeschreven bedrag ¤ 226.890 Hypotheekhouder Spaar- En Voorschotbank N.V. Adres Torenplein 7 9231 CG SURHUISTERVEEN Statutaire zetel SURHUISTERVEEN Gekozen woonplaats JP VAN HARSELER AMSTERDAM
HYPOTHEEK Betrokken recht Erfpacht Afkomstig uit stuk Hyp3 59255/168 Hypotheek Ondertekend op 13-10-2009 om 14:20 Ingeschreven bedrag ¤ 200.000 Overig betrokken object Amsterdam AL 4573 Hypotheekhouder ABN AMRO Bank N.V. Adres Gustav Mahlerlaan 10 1082 PP AMSTERDAM Statutaire zetel AMSTERDAM KvK-nummer 34334259 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister Vermeld in stukken Hyp4 58460/00177 Naamswijziging rechtspersoon Ingeschreven op 16-07-2010 om 12:50 Hyp4 58152/00132 Naamswijziging rechtspersoon Ingeschreven op 29-04-2010 om 11:40 Gekozen woonplaats BAEA BERGER AMSTERDAM
Dank voor deze zeer interessante informatie!
Mijn enthousiasme over dit project is meteen een stuk minder. Nog eens even op mij in laten werken. Ik was van plan hem voor een hoger bedrag mee te nemen maar nu ik dit weer lees en dat SiG deze info heeft proberen achter te houden neem ik hem misschien wel helemaal niet mee.
Ik ben erg benieuwd naar de reactie hier op het forum naar aanleiding van deze info. |
dyna18 | dinsdag 3 december 2019 @ 18:36 |
Zat even in het buitenland, maar nu terug, dus even het nieuws aflopen.
Lodge Trading Company (KOM) "Woonunits voor arbeidsmigranten aan Zeelandse Graspeel verboden" Gemeente heeft er ook geen zin meer in. https://www.bd.nl/uden-ve(...)jn-terrein~a5185cda/
Speelparadijs de Ballon (KOM) "Gemeente Echt-Susteren koopt pand speelparadijs De Ballon" Na twintig jaar sluit speelparadijs De Ballon in Echt binnenkort de deuren. Eigenaar Kewal Sewbaransingh laat weten het pand, waar menig kind uit de regio middagen klauterend en rennend heeft doorgebracht, te hebben verkocht. https://www.limburger.nl/(...)en-op-pand-de-ballon https://www.limburger.nl/(...)binnenkort-een-einde
Note: Ik zet altijd een google alert op de bedrijven achter mijn projecten. Zo kom je snel nieuws te weten, want via het platform duurt vaak 'wat' langer. https://www.google.nl/alerts |
Jaco078 | dinsdag 3 december 2019 @ 19:32 |
quote: Op dinsdag 3 december 2019 17:58 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:[..] Ik heb de hypotheekinfo van de woning even opgevraagd bij het kadaster en zie een aantal beslagen, de laaste van 2018: SPOILER Kadastrale aanduiding Amsterdam AL 3263 Kadastrale objectidentificatie : 011730326370000 Locatie Diopter 172 1025 MT Amsterdam
EXECUTORIAAL BESLAG Betrokken recht Erfpacht Afkomstig uit stuk Hyp3 63337/170 Beslag Ingeschreven op 03-01-2012 om 14:44 Ondertekend op 03-01-2012 Overig betrokken object Amsterdam AL 4573 Beslaglegger ARCADE NATUURSTEEN B.V. Adres * 'S-GRAVENHAGE Statutaire zetel 'S-GRAVENHAGE KvK-nummer 27274237 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister Gekozen woonplaats HPA VAN BEEST DELFT
EXECUTORIAAL BESLAG Betrokken recht Erfpacht Afkomstig uit stuk Hyp3 71336/122 Beslag Ingeschreven op 03-04-2017 om 09:05 Ondertekend op 03-04-2017 Overig betrokken object Ambt-Almelo A 3749 Beslaglegger Belastingdienst/LIC Amsterdam Adres Kingsfordweg 1 1043 GN AMSTERDAM
EXECUTORIAAL BESLAG Betrokken recht Erfpacht Afkomstig uit stuk Hyp3 74196/79 Beslag Ingeschreven op 13-08-2018 om 09:00 Ondertekend op 13-08-2018 Overig betrokken object Ambt-Almelo A 3749 Beslaglegger BELASTINGDIENST AMSTERDAM Adres * AMSTERDAM Statutaire zetel AMSTERDAM Gekozen woonplaats HG BAKKER AMSTERDAM
Daarnaast 2 hypotheekinschrijvingen: HYPOTHEEK Betrokken recht Erfpacht Afkomstig uit stuk Hyp3 15464/32 Amsterdam Hypotheek Ingeschreven op 26-04-2000 om 14:45 Ondertekend op 25-04-2000 om 17:00 Ingeschreven bedrag ¤ 226.890 Hypotheekhouder Spaar- En Voorschotbank N.V. Adres Torenplein 7 9231 CG SURHUISTERVEEN Statutaire zetel SURHUISTERVEEN Gekozen woonplaats JP VAN HARSELER AMSTERDAM
HYPOTHEEK Betrokken recht Erfpacht Afkomstig uit stuk Hyp3 59255/168 Hypotheek Ondertekend op 13-10-2009 om 14:20 Ingeschreven bedrag ¤ 200.000 Overig betrokken object Amsterdam AL 4573 Hypotheekhouder ABN AMRO Bank N.V. Adres Gustav Mahlerlaan 10 1082 PP AMSTERDAM Statutaire zetel AMSTERDAM KvK-nummer 34334259 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister Vermeld in stukken Hyp4 58460/00177 Naamswijziging rechtspersoon Ingeschreven op 16-07-2010 om 12:50 Hyp4 58152/00132 Naamswijziging rechtspersoon Ingeschreven op 29-04-2010 om 11:40 Gekozen woonplaats BAEA BERGER AMSTERDAM
Ik zal eens een mail sturen vanavond naar SIG. Dit Is wellicht dé reden dat een bankfinanciering niet (meer) lukt. |
NaRegenDeZon | dinsdag 3 december 2019 @ 19:58 |
quote: Op dinsdag 3 december 2019 15:26 schreef optrandje het volgende:[..] Waarom niet alles bij mogelijk ondergebracht, of alles bij collin? Dan had er maar 1 hypotheek gevestigd hoeven te worden. Dit is de eerste hypotheek zoals op de site bij Mogelijk.nl gepubliceerd. Deze hypotheek is nu in optie:
Te verstrekken hypothecaire lening op een horecagelegenheid bestemd voor de verhuur te Zierikzee Direct te passeren Leensom: ¤ 385.000,- Taxatiewaarde: ¤ 790.000,- Loan-to-value (LTV): 49% Te ontvangen rente: 5,75%
Ik begrijp het verschil van 10K niet tussen de publicatie van Mogelijk en wat er op de website van Collin staat.
Daarnaast kan ik me niet voorstellen dat Mogelijk.nl zoals op de website van Collin staat vermeld:
Deze zal worden voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 375.000 en dito openstaande schuld door Mogelijk.
de inschrijving gelijk zal laten zijn met het uitgeleende bedrag! In de regel is de inschrijving 40% hoger dan het uitgeleende bedrag om de eventuele kosten bij nalatige betalingen te dekken. Deze mogelijk hypotheek is aflossingsvrij dus in dit geval zal men zeker niet het risico nemen met een inschrijving gelijk aan het hypotheekbedrag.
[ Bericht 6% gewijzigd door NaRegenDeZon op 03-12-2019 20:25:26 ] |
Horsemen | dinsdag 3 december 2019 @ 20:05 |
quote: Op dinsdag 3 december 2019 19:32 schreef Jaco078 het volgende:[..] Ik zal eens een mail sturen vanavond naar SIG. Dit Is wellicht dé reden dat een bankfinanciering niet (meer) lukt. De hypotheek info zal ook wel de reden zijn dat SiG niet heeft gereageerd op mijn twee mails met vragen over de totaal geregistreerde waarde van de eerste hypotheek. Hier is heel wat meer aan de hand. |
NaRegenDeZon | dinsdag 3 december 2019 @ 20:22 |
quote: Op dinsdag 3 december 2019 20:05 schreef Horsemen het volgende:[..] De hypotheek info zal ook wel de reden zijn dat SiG niet heeft gereageerd op mijn twee mails met vragen over de totaal geregistreerde waarde van de eerste hypotheek. Hier is heel wat meer aan de hand. Dan wordt het dus gewoon overslaan. Ben in de regel toch al niet gek op leningnemers met autobedrijven. Zitten te veel rommelaars tussen. |
TisIk | dinsdag 3 december 2019 @ 20:47 |
quote: Op dinsdag 3 december 2019 17:58 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:[..] Ik heb de hypotheekinfo van de woning even opgevraagd bij het kadaster en zie een aantal beslagen, de laaste van 2018: SPOILER Kadastrale aanduiding Amsterdam AL 3263 Kadastrale objectidentificatie : 011730326370000 Locatie Diopter 172 1025 MT Amsterdam
EXECUTORIAAL BESLAG Betrokken recht Erfpacht Afkomstig uit stuk Hyp3 63337/170 Beslag Ingeschreven op 03-01-2012 om 14:44 Ondertekend op 03-01-2012 Overig betrokken object Amsterdam AL 4573 Beslaglegger ARCADE NATUURSTEEN B.V. Adres * 'S-GRAVENHAGE Statutaire zetel 'S-GRAVENHAGE KvK-nummer 27274237 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister Gekozen woonplaats HPA VAN BEEST DELFT
EXECUTORIAAL BESLAG Betrokken recht Erfpacht Afkomstig uit stuk Hyp3 71336/122 Beslag Ingeschreven op 03-04-2017 om 09:05 Ondertekend op 03-04-2017 Overig betrokken object Ambt-Almelo A 3749 Beslaglegger Belastingdienst/LIC Amsterdam Adres Kingsfordweg 1 1043 GN AMSTERDAM
EXECUTORIAAL BESLAG Betrokken recht Erfpacht Afkomstig uit stuk Hyp3 74196/79 Beslag Ingeschreven op 13-08-2018 om 09:00 Ondertekend op 13-08-2018 Overig betrokken object Ambt-Almelo A 3749 Beslaglegger BELASTINGDIENST AMSTERDAM Adres * AMSTERDAM Statutaire zetel AMSTERDAM Gekozen woonplaats HG BAKKER AMSTERDAM
Daarnaast 2 hypotheekinschrijvingen: HYPOTHEEK Betrokken recht Erfpacht Afkomstig uit stuk Hyp3 15464/32 Amsterdam Hypotheek Ingeschreven op 26-04-2000 om 14:45 Ondertekend op 25-04-2000 om 17:00 Ingeschreven bedrag ¤ 226.890 Hypotheekhouder Spaar- En Voorschotbank N.V. Adres Torenplein 7 9231 CG SURHUISTERVEEN Statutaire zetel SURHUISTERVEEN Gekozen woonplaats JP VAN HARSELER AMSTERDAM
HYPOTHEEK Betrokken recht Erfpacht Afkomstig uit stuk Hyp3 59255/168 Hypotheek Ondertekend op 13-10-2009 om 14:20 Ingeschreven bedrag ¤ 200.000 Overig betrokken object Amsterdam AL 4573 Hypotheekhouder ABN AMRO Bank N.V. Adres Gustav Mahlerlaan 10 1082 PP AMSTERDAM Statutaire zetel AMSTERDAM KvK-nummer 34334259 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister Vermeld in stukken Hyp4 58460/00177 Naamswijziging rechtspersoon Ingeschreven op 16-07-2010 om 12:50 Hyp4 58152/00132 Naamswijziging rechtspersoon Ingeschreven op 29-04-2010 om 11:40 Gekozen woonplaats BAEA BERGER AMSTERDAM
Bedankt! Zeer interessante informatie. Ik was eerst behoorlijk enthousiast, maar dat is nu veel minder. Wat is dit forum toch nuttig. |
zeeland6 | dinsdag 3 december 2019 @ 21:05 |
Een lichtpuntje bij SIG, voor het eerst alle betalingen zonder problemen ontvangen.
Hebben ze weer een sjoemelende autohandelaar.......  |
fok321 | dinsdag 3 december 2019 @ 21:18 |
quote: Ik mis helaas nog een betaling uit Emmeloord  |
djh77 | dinsdag 3 december 2019 @ 21:22 |
quote: + Mis betaling Herveld |
djh77 | dinsdag 3 december 2019 @ 21:24 |
quote: Op dinsdag 3 december 2019 18:15 schreef Horsemen het volgende:[..] Dank voor deze zeer interessante informatie! Mijn enthousiasme over dit project is meteen een stuk minder. Nog eens even op mij in laten werken. Ik was van plan hem voor een hoger bedrag mee te nemen maar nu ik dit weer lees en dat SiG deze info heeft proberen achter te houden neem ik hem misschien wel helemaal niet mee. Ik ben erg benieuwd naar de reactie hier op het forum naar aanleiding van deze info. Kan er een hypotheek gevestigd worden als er beslagen op het pand zijn gevestigd? |
Horsemen | dinsdag 3 december 2019 @ 21:26 |
quote: Geen idee maar dat lijkt mij niet. |
bleyenburg | dinsdag 3 december 2019 @ 21:56 |
overdracht vindt plaats 'vrij van beslagen". |
bleyenburg | dinsdag 3 december 2019 @ 21:56 |
ik hou best van pannenkoeken op z'n tijd, maar beslag op m'n huis gaat me echt te ver.... |
Jaco078 | dinsdag 3 december 2019 @ 22:11 |
quote:  |
djh77 | dinsdag 3 december 2019 @ 22:20 |
quote: Dus, klopt onderstaand? - de beslagen zijn oud en er is geen probleem of - het project wordt geannuleerd indien geen hypotheek kan worden gevestigd |
Horsemen | dinsdag 3 december 2019 @ 22:40 |
quote: Het 1e klopt niet. Anders zou gaanmetdiebanaan het niet meer kunnen zien. Dit zijn (al dan niet terecht) actieve beslagen.
Het 2e zal vast wel kloppen maar is dus allemaal gedoe.
Blijft m.i. over dat of SiG vooraf haar huiswerk niet goed gedaan heeft of niet transparant geweest is naar haar investeerders.
Zolang dit niet glashelder is loop ik er met een grote boog omheen.
Daarnaast is natuurlijk van belang hoe hoog de totale inschrijving (incl. eventuele rente en kosten) is van de 1e hypotheek op het woonhuis. Dit is informatie die natuurlijk gewoon in de pitch behoort te staan.
[ Bericht 21% gewijzigd door Horsemen op 03-12-2019 22:52:51 ] |
peterc | dinsdag 3 december 2019 @ 23:06 |
quote: Inderdaad Emmeloord en de Zegenstraat 103 schijf 2 uit R;dam maar deze komt altijd pas rond de 8e van de maand, en over de garagist nog eens ff goed lezen alles.
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 03-12-2019 23:14:51 ] |
ETphonehome | woensdag 4 december 2019 @ 00:48 |
quote: Op dinsdag 3 december 2019 17:06 schreef Crowdfunder99 het volgende:[..] Gefeliciteerd, dan heb je de juiste leningen er uit weten te halen. Er wordt op dit forum wel eens geconstateerd dat FNC te weinig informatie beschikbaar stelt mbt de projecten, maar blijkbaar is de informatie voldoende om de juiste projecten er toch uit te kunnen filteren. Mij gaat dat helaas wat moeilijker af.... Hier alweer 15 projecten die over vorige maand voor de 1e keer te laat zijn, naast de 25 defaults en 10 projecten die al langer niet betalen (maar nog binnen de 90 dagen vallen). En dat op een totaal aantal leningen van 230. En toch nog een resultaat van bijna 6%.... Ok. Realiseer me nu dat ik niet volledig ben geweest in mijn post: de betaling van november, en huidige achterstanden vielen erg mee. Ik heb hiernaast nog 5 defaults (waarvan er op 1 default een betalingsregeling loopt). Deze afschrijvingen hebben mij een kleine 20% van mijn tot nu toe ontvangen rente gekost. Qua netto rente (na aftrek van deze 5 defaults) zit ik wel een eindje hoger als jij: ongeveer 10%. |
Mynheer007 | woensdag 4 december 2019 @ 08:07 |
Dat investeren in vastgoed geen vetpot is wisten we al. Soms ben ik een beetje huiverig voor vastgoed in krimpgebieden, maar de stedelijke gebieden buiten de randstad doen het qua rendement toch iets beter, en is voor ons de kans groter dat we netjes onze centjes terug krijgen.
https://www.nu.nl/economi(...)r-in-venlo-zijn.html |
KrekelJapie | woensdag 4 december 2019 @ 08:13 |
De pareltjes van kapitaalopmaat komen snel achter elkaar online |
Horsemen | woensdag 4 december 2019 @ 09:55 |
Het SiG project gaat vandaag niet open. |
Benger | woensdag 4 december 2019 @ 10:05 |
quote: Het artikel kijkt eenzijdig naar de huuropbrengsten in verhouding tot de aanschafprijs. Er is ook rendement mogelijk door waardestijging van het vastgoed. Dat is denk ik ook de reden dat vastgoed in de Randstad relatief duur is in verhouding tot de huurwaarde. Beleggers zien dat de prijzen daar snel stijgen en verwachten dat die trend doorzet. Beleggers hebben 'fear of missing out'. Resultaten uit het verleden bieden echter geen garantie voor de toekomst. Bij dit soort grote prijzenstijgingen, is er een reële kans op een correctie. En persoonlijk denk ik dat juist in steden waar de prijzen het meest zijn gestegen de risico's het hoogste zijn. |
zeeland6 | woensdag 4 december 2019 @ 10:22 |
quote: Het lijkt me beter dat SIG de projecten eerst voorlegt aan dit forum, zodat wij het huiswerk kunnen doen dat eigenlijk SIG had moeten doen.  |
bleyenburg | woensdag 4 december 2019 @ 10:23 |
quote: Dus, klopt onderstaand? - de beslagen zijn oud en er is geen probleem of - het project wordt geannuleerd indien geen hypotheek kan worden gevestigd Wat betreft punt 2: Ik ken een platform die dan zo'n project gerust nog wél publiceert en dan later zegt: "tja, dat is de tekst van de leningnemer".... Ik wil niet flauw doen, dus kom....ik noem geen namen.... |
KrekelJapie | woensdag 4 december 2019 @ 10:29 |
quote: Ze kunnen altijd nog besluiten om toch alleen het hotel te financieren met de gebruikelijke schijfindeling. bv. 1a: 6,0% 1b: 6,5% 2: 7,5%
Best kans dat dit zonder de eigen woning ook vol gaat komen. |
djh77 | woensdag 4 december 2019 @ 10:31 |
|
ML45 | woensdag 4 december 2019 @ 10:40 |
Project Iederzon 4% voor 10 jaar bij Greencrowd staat open: https://greencrowd.nl/project/iederzon-t4-light-as-a-service |
NaRegenDeZon | woensdag 4 december 2019 @ 10:45 |
quote: Op woensdag 4 december 2019 10:29 schreef KrekelJapie het volgende:[..] Ze kunnen altijd nog besluiten om toch alleen het hotel te financieren met de gebruikelijke schijfindeling. bv. 1a: 6,0% 1b: 6,5% 2: 7,5% Best kans dat dit zonder de eigen woning ook vol gaat komen. Na dit debacle zullen de percentages denk ik nog wat hoger moeten zijn om investeerders over de streep te halen! |
KrekelJapie | woensdag 4 december 2019 @ 11:08 |
Nieuw project 100 op sameningeld |
Jaco078 | woensdag 4 december 2019 @ 11:18 |
quote: Op woensdag 4 december 2019 10:22 schreef zeeland6 het volgende:[..] Het lijkt me beter dat SIG de projecten eerst voorlegt aan dit forum, zodat wij het huiswerk kunnen doen dat eigenlijk SIG had moeten doen.  Zojuist reactie SIG:
SPOILER In contact met een notaris zijn wij ook op andere voor ons nieuwe zaken gekomen waardoor we eerst helderheid willen hebben alvorens verder te willen gaan.
Het project zal derhalve vandaag nog niet live gaan.
|
bleyenburg | woensdag 4 december 2019 @ 11:43 |
SIG mag wel ff paar knaken overmaken naar de FokFeest pot. Voor bewezen diensten.... |
KrekelJapie | woensdag 4 december 2019 @ 12:24 |
Autodealer met een eerste hypotheek collincrowdfund |
KrekelJapie | woensdag 4 december 2019 @ 12:25 |
Regiobanken met een vierde hypotheek collincrowdfund |
ML45 | woensdag 4 december 2019 @ 13:45 |
Was deze al eerder hier langs gekomen, Stijl Kappers bij GvE 150k, 60mnd, 6% met 1e hypotheek. https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20802
Is nu verplaatst naar binnenkort live.
[ Bericht 7% gewijzigd door ML45 op 04-12-2019 14:02:53 ] |
Horsemen | woensdag 4 december 2019 @ 14:04 |
quote: Op woensdag 4 december 2019 10:29 schreef KrekelJapie het volgende:[..] Ze kunnen altijd nog besluiten om toch alleen het hotel te financieren met de gebruikelijke schijfindeling. bv. 1a: 6,0% 1b: 6,5% 2: 7,5% Best kans dat dit zonder de eigen woning ook vol gaat komen. Niet met mijn centen in elk geval. Deze ondernemer heeft klaarblijkelijk gegevens achter gehouden voor SiG dus mijn vertrouwen is geschonden en dan stop ik er geen cent meer in.
Daarnaast natuurlijk beschamend dat SiG haar huiswerk ook niet voldoende doet en dit alleen achteraf door de notaris laat doen. |
Gustaf86 | woensdag 4 december 2019 @ 14:09 |
Ik kan mij niet herinneren dat ik (opmerkingen over) uittreksels heb gezien uit de openbare registers bij crowdfunding van registergoederen. Misschien een puntje voor de platformen. Ik hoef het uittreksel zelf niet te zien maar het zou fijn zijn als ze wel aangeven dat ze in de openbare registers hebben laten kijken. |
TisIk | woensdag 4 december 2019 @ 14:16 |
quote: Complimenten aan dit forum en natuurlijk voornamelijk aan GaanMetDieBanaan.  |
TisIk | woensdag 4 december 2019 @ 14:20 |
quote: Op woensdag 4 december 2019 10:22 schreef zeeland6 het volgende:[..] Het lijkt me beter dat SIG de projecten eerst voorlegt aan dit forum, zodat wij het huiswerk kunnen doen dat eigenlijk SIG had moeten doen.  Inderdaad. En dan korting op de fee voor alle forumleden.  |
TisIk | woensdag 4 december 2019 @ 14:21 |
quote: Op woensdag 4 december 2019 10:23 schreef bleyenburg het volgende:[..] Wat betreft punt 2: Ik ken een platform die dan zo'n project gerust nog wél publiceert en dan later zegt: "tja, dat is de tekst van de leningnemer".... Ik wil niet flauw doen, dus kom....ik noem geen namen....  |
peterc | woensdag 4 december 2019 @ 14:26 |
quote: idem, leve de creativiteit van de forumleden hetgeen de kracht is van het forum  |
Red_arrow | woensdag 4 december 2019 @ 14:37 |
Het nieuwe SIG project in Rotterdam gaat uit van een huursom van 2300 euro per maand, maar ze hebben maar 3 slaapkamers, als je dit bedrag deelt door 4 personen dan kom je op 575 euro per maand (rond bedrag), maar dan hebben ze wel een vergunning nodig:
https://www.rotterdam.nl/loket/vergunning-kamerverhuur/ Eventuele aanvullende informatie pand: https://www.uwmakelaarsit(...)an-Bavinckstraat-87/ |
peterc | woensdag 4 december 2019 @ 14:42 |
quote: ook opvallend
We hebben al een mooie groep studenten, klaar om het vierkamer appartement te huren voor ¤ 2.300,- per maand. We delen de winst graag met u.
SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van ¤ 1.275,00 per maand.
met een huuropbr van ¤ 1275 zeg 15,3k op jaarbasis is de toko niet rendabel met 13,2k rentelasten 15% reservering onh + administratieve lasten + hypo afloss = uitkomst neutraal.
financiële paragraaf download is niet bijgevoegd in de pitch
Bettina & Luis hebben nog andere SIG projecten, straks ff kijken welke, en of ik daar ook inzit, zo ja laat ik deze ihkv spreiding zeker voorbij gaan.
uit de pitch Daarnee is het een turn-key bedrijf mooie kreet ?? |
TisIk | woensdag 4 december 2019 @ 14:43 |
Ik zag trouwens dat SamenInGeld nu ook de aanduiding SiG (weliswaar met alleen hoofdletters) heeft overgenomen van dit forum (of heb ik iets gemist?). Misschien moeten we ze hiervoor rechten laten betalen?  |
KrekelJapie | woensdag 4 december 2019 @ 14:47 |
quote: Verdere eisen voor de vergunning: • iedere student beschikt over minimaal 18 m² (eigen kamer + zijn aandeel in gemeenschappelijke ruimten) • in het huurcontract staan afspraken voor vrijwilligerswerk door studenten ten behoeve van de wijk of buurt |
Red_arrow | woensdag 4 december 2019 @ 14:50 |
Deze 3 hebben ze nog meer bij SIG: https://investeren.sameni(...)n-186-a-te-rotterdam https://investeren.sameni(...)erdam-hogenbanweg-98 https://investeren.sameni(...)live-8-jun-om-16-00u
18m2 zouden ze wel redden met 4 personen, 89m2/4 = 22,25m2.
[ Bericht 5% gewijzigd door Red_arrow op 04-12-2019 14:57:37 ] |
KrekelJapie | woensdag 4 december 2019 @ 14:57 |
Kappertje nieuwbouw unit geldvoorelkaar |
NaRegenDeZon | woensdag 4 december 2019 @ 15:28 |
quote: Volgens de vervguningsvoorwaarden mag je in deze flat zonder verbouwing niet met 4 personen in deze flat wonen. 3 personen mag wel. Dan is er ook geen vergunning nodig.
@ redarrow. Heb je gedacht aan gezamenlijke ruimte die verplicht is? Of is dat de keuken. 😀 Of misschien de wc😀 Even zonder dollen: Ik vermoed dat dit gewoon aan een persoon verhuurd wordt en dat er illegaal verder onderverhuurd gaat worden. |
Red_arrow | woensdag 4 december 2019 @ 15:31 |
Er wordt nergens gemeld hoeveel huurders erin komen, maar 2300/3=766,67 per maand. Dat is veel geld voor een kamer met gemeenschappelijke badkamer en keuken. Het zou mij niet verbazen als ze een 4e slaapkamer gaan toevoegen als dit mogelijk is, de huursom is dat in ieder geval wat logischer. |
KrekelJapie | woensdag 4 december 2019 @ 15:33 |
Verkoop bedrijfspand collin ------------ Via dit bericht geven wij u een update over de afwikkeling van lening 24700 (M*l* Tr*nsp8rt & L*g*st**k). De verkoop van het pand in Breda is in een vergevorderd stadium maar helaas nog niet definitief. De laatste puntjes op de i dienen nog te worden gezet. Hierdoor is er nog geen getekende verkoopovereenkomst en is onder meer de transportdatum van het pand nog niet bekend.
Op basis van de berichtgeving van de curator verwachten wij dat de terugbetaling van de lening volledig kan worden voldaan uit de verkoopopbrengst van het pand.
Zodra er meer bekend is over de definitieve financiële afwikkeling zullen wij u nader informeren. ------------- |
KrekelJapie | woensdag 4 december 2019 @ 15:43 |
Voorstel finale kwijting geldvoorelkaar. project bezorgrestaurant
Schuld aan investeerders: 27.000
Voorstel finale kwijting: 3.950 Af: gemaakte kosten: 3.350 Te verdelen investeerders 600
Afboeking: 26.400 (98% van restschuld)
gerechtsdeurwaarder adviseert akkoord te gaan |
Horsemen | woensdag 4 december 2019 @ 15:45 |
quote: Op woensdag 4 december 2019 15:43 schreef KrekelJapie het volgende:Voorstel finale kwijting geldvoorelkaar. project bezorgrestaurant Schuld aan investeerders: 27.000 Voorstel finale kwijting: 3.950 Af: gemaakte kosten: 3.350 Te verdelen investeerders 600 Afboeking: 26.400 (98% van restschuld) gerechtsdeurwaarder adviseert akkoord te gaan Ja, dat zou de gerechtsdeurwaarder wel willen ja Die is de lachende derde. Edit: (Ik zit er overigens niet in)
[ Bericht 15% gewijzigd door Horsemen op 04-12-2019 16:32:24 (Aanv.) ] |
Horsemen | woensdag 4 december 2019 @ 15:49 |
quote: Ik ga er vanuit dat het een unit is in dit complex: https://www.santen-gasill(...)traat-delfpark-c-ong https://delfpark.nl/ https://www.fundainbusine(...)-spiegelmakerstraat/
De verkoop lijkt nu al moeizaam te verlopen. |
Faraday01 | woensdag 4 december 2019 @ 15:56 |
Het lijkt er op dat de ICT bij Collin het erg lastig vindt om de fee bij de eindtermijn van de Giraffe te corrigeren. We zijn anderhalve werkdag verder terwijl ze alleen de fee voor 1 jaar op basis van de openstaande som moeten berekenen. |
OpDieFiets | woensdag 4 december 2019 @ 16:14 |
quote: Op woensdag 4 december 2019 14:42 schreef peterc het volgende:Bettina & Luis hebben nog andere SIG projecten, straks ff kijken welke, en of ik daar ook inzit, zo ja laat ik deze ihkv spreiding zeker voorbij gaan. uit de pitch Daarnee is het een turn-key bedrijf mooie kreet ?? Ik doe alleen vanwege de ontzettende jeuktekst al niet mee. Iets met gunfactor. |
drollenvanger | woensdag 4 december 2019 @ 16:29 |
quote: Op woensdag 4 december 2019 15:43 schreef KrekelJapie het volgende:Voorstel finale kwijting geldvoorelkaar. project bezorgrestaurant Schuld aan investeerders: 27.000 Voorstel finale kwijting: 3.950 Af: gemaakte kosten: 3.350 Te verdelen investeerders 600 Afboeking: 26.400 (98% van restschuld) gerechtsdeurwaarder adviseert akkoord te gaan Zit hier ook in, beginnersfout..
Stem natuurlijk tegen, wat een grap |
dyna18 | woensdag 4 december 2019 @ 16:49 |
quote: Zit zelf in 47 projecten van SIG (waarvan de meeste een gespreide inschrijving over S1A en S3). Helaas zit ik aan de limiet waardoor ik geen nieuwe investeringen meer mag doen (en heb geen BV om het zakelijk te zoen).
Ik investeer niet blind in elk project. Alleen als het een normaal woonhuis/appartement om te verhuren betreft. Kamers en bedrijven skip ik. |
Horsemen | woensdag 4 december 2019 @ 17:40 |
quote: Op woensdag 4 december 2019 15:56 schreef Faraday01 het volgende:Het lijkt er op dat de ICT bij Collin het erg lastig vindt om de fee bij de eindtermijn van de Giraffe te corrigeren. We zijn anderhalve werkdag verder terwijl ze alleen de fee voor 1 jaar op basis van de openstaande som moeten berekenen. Beter dat ze nu even een paar dagen de tijd nemen en dat alles daarna klopt dan dat het nog eens mis gaat. |
paardendokter | woensdag 4 december 2019 @ 18:01 |
quote: Op woensdag 4 december 2019 15:43 schreef KrekelJapie het volgende:Voorstel finale kwijting geldvoorelkaar. project bezorgrestaurant Schuld aan investeerders: 27.000 Voorstel finale kwijting: 3.950 Af: gemaakte kosten: 3.350Te verdelen investeerders 600 Afboeking: 26.400 (98% van restschuld) gerechtsdeurwaarder adviseert akkoord te gaan En dan te bedenken dat alle kosten bij/wegens wanbetaling contractueel voor de lener zijn..... |
obligataire | woensdag 4 december 2019 @ 18:14 |
Problemen(faillissement) bij GvE/C*rdi:
SPOILER In november hebben wij u geïnformeerd over het aangesproken depot bedrag voor termijn 19 op project 17027 | Cordi. De betaling voor deze termijn hebben wij nog niet ontvangen. Voor termijn 20 ontvingen wij ook een storno terug.
Geldvoorelkaar.nl heeft het Depotbedrag daarom ook aan moeten aan wenden voor de betaling van de 20e maandtermijn van dit project. Het Depotbedrag van deze lening dekt maximaal 2 maandtermijnen. Bij de Geldnemer rust de verplichting het Depot onmiddellijk aan te zuiveren.
Van de geldnemer, de heer Van Hassel, ontvingen wij het bericht dat zijn bedrijf Cordi B.V. failliet is verklaard. De vordering hebben wij vervolgens ingediend bij de curator. Voor dit project zijn er echter meerdere medegeldnemers. De heer Van Hassel heeft de toezegging gedaan de maandlast van deze lening als medegeldnemer vanuit privé te blijven voldoen. Een betaling hiervoor hebben wij echter nog niet ontvangen. Uiteraard zal Geldvoorelkaar.nl in de tussentijd in contact blijven met de Geldnemer over zijn betaalverplichting. Eens zien wat de 2e hypotheek opbrengt. Het huis zal in die drie jaar wel wat in waarde gestegen zijn en op de 1e hypotheek wat zijn afgelost. |
ETphonehome | woensdag 4 december 2019 @ 19:35 |
quote: Op woensdag 4 december 2019 15:43 schreef KrekelJapie het volgende:Voorstel finale kwijting geldvoorelkaar. project bezorgrestaurant Schuld aan investeerders: 27.000 Voorstel finale kwijting: 3.950 Af: gemaakte kosten: 3.350 Te verdelen investeerders 600 Afboeking: 26.400 (98% van restschuld) gerechtsdeurwaarder adviseert akkoord te gaan Gebrek aan recovery, een grote rendement verslinder bij crowdfunding. Ik vind het nog altijd apart dat dhr. Adams zijn mails met antwoorden mbt vragen over recovery standaard afsluit met het volgende:
"Wij verwachten dat er een bepaalde mate van recovery zal zijn op de posten die een achterstand hebben. De inschatting is gemiddeld 30% op lange termijn."
Ik heb nu ongeveer 4000 euro afgeboekt bij GvE (kleine 40% van de tot nu toe ontvangen rente). Aan recovery heb ik welgeteld 30.36 euro ontvangen. Ik heb nog wel even te gaan dus voordat ik met mijn portefeuille dubbele cijfers ga schrijven mbt recovery percentage, laat staan dat het in de buurt van de 30% komt.
Bij KoM ligt het recovery percentage hoger (maar afschrijvingen percentage ook, dus lager netto rendement. Bij FnC ligt het recovery percentage ook iets hoger, gecombineerd met een lager afschrijvings percentage, en hogere gemiddelde netto rente.
Verschuiving in mijn portefeuille gaat hard op het moment: projecten met hypothecaire zekerheden, en acceptable rente pak if fors mee, uitstaand saldo via buitenlandse platforms neemt hard toe. CF via NL platforms, zonder hypotheken daalt hard. |
ETphonehome | woensdag 4 december 2019 @ 19:38 |
quote: Op woensdag 4 december 2019 18:14 schreef obligataire het volgende:Problemen(faillissement) bij GvE/C*rdi: SPOILER In november hebben wij u geïnformeerd over het aangesproken depot bedrag voor termijn 19 op project 17027 | Cordi. De betaling voor deze termijn hebben wij nog niet ontvangen. Voor termijn 20 ontvingen wij ook een storno terug.
Geldvoorelkaar.nl heeft het Depotbedrag daarom ook aan moeten aan wenden voor de betaling van de 20e maandtermijn van dit project. Het Depotbedrag van deze lening dekt maximaal 2 maandtermijnen. Bij de Geldnemer rust de verplichting het Depot onmiddellijk aan te zuiveren.
Van de geldnemer, de heer Van Hassel, ontvingen wij het bericht dat zijn bedrijf Cordi B.V. failliet is verklaard. De vordering hebben wij vervolgens ingediend bij de curator. Voor dit project zijn er echter meerdere medegeldnemers. De heer Van Hassel heeft de toezegging gedaan de maandlast van deze lening als medegeldnemer vanuit privé te blijven voldoen. Een betaling hiervoor hebben wij echter nog niet ontvangen. Uiteraard zal Geldvoorelkaar.nl in de tussentijd in contact blijven met de Geldnemer over zijn betaalverplichting.
Eens zien wat de 2e hypotheek opbrengt. Het huis zal in die drie jaar wel wat in waarde gestegen zijn en op de 1e hypotheek wat zijn afgelost. Is er al ervaring met het uitwinnen van 2e hypotheken door CF platforms in het algemeen, en GvE in het bijzonder? Ik heb ook een GvE project met 2e hypotheek die in de gevarenzone zit, is nog niet default, 1 of 2 termijnen uit het depot voldaan.
SPOILER Orizaba - Tiel
|
Horsemen | woensdag 4 december 2019 @ 21:29 |
quote: Op woensdag 4 december 2019 19:38 schreef ETphonehome het volgende:[..] Is er al ervaring met het uitwinnen van 2e hypotheken door CF platforms in het algemeen, en GvE in het bijzonder? Ik heb ook een GvE project met 2e hypotheek die in de gevarenzone zit, is nog niet default, 1 of 2 termijnen uit het depot voldaan. SPOILER Orizaba - Tiel
De ervaring tot nu toe is dat je met een 2e hypotheek mede afhankelijk bent van de 1e hypotheek houder. Deze kan een eventuele verkoop uiteindelijk niet tegenhouden maar wel aanzienlijk vertragen met allerlei extra kosten tot gevolg.
Als zowel de eerste als volgende hypotheken in handen zijn van de zelfde partij (zoals bijvoorbeeld bij SiG) heb je dit probleem natuurlijk niet. Overigens kunnen ook daar de belangen botsen. Daar zijn bij mij weten nog geen voorbeelden van. |
Jaco078 | woensdag 4 december 2019 @ 22:03 |
quote: Op woensdag 4 december 2019 19:35 schreef ETphonehome het volgende:[..] Gebrek aan recovery, een grote rendement verslinder bij crowdfunding. Ik vind het nog altijd apart dat dhr. Adams zijn mails met antwoorden mbt vragen over recovery standaard afsluit met het volgende: "Wij verwachten dat er een bepaalde mate van recovery zal zijn op de posten die een achterstand hebben. De inschatting is gemiddeld 30% op lange termijn." Ik heb nu ongeveer 4000 euro afgeboekt bij GvE (kleine 40% van de tot nu toe ontvangen rente). Aan recovery heb ik welgeteld 30.36 euro ontvangen. Ik heb nog wel even te gaan dus voordat ik met mijn portefeuille dubbele cijfers ga schrijven mbt recovery percentage, laat staan dat het in de buurt van de 30% komt. Bij KoM ligt het recovery percentage hoger (maar afschrijvingen percentage ook, dus lager netto rendement. Bij FnC ligt het recovery percentage ook iets hoger, gecombineerd met een lager afschrijvings percentage, en hogere gemiddelde netto rente. Verschuiving in mijn portefeuille gaat hard op het moment: projecten met hypothecaire zekerheden, en acceptable rente pak if fors mee, uitstaand saldo via buitenlandse platforms neemt hard toe. CF via NL platforms, zonder hypotheken daalt hard. Een vergelijkbare situatie zie ik in mijn portefeuille. Qua 1e hypotheek pak ik vrijwel alle hier met positieve uitkomst besproken projecten mee. Overige CF neem ik nauwelijks mee."verpanding voorraad" om maar een voorbeeld te noemen levert uiteindelijk niets op. Ben wel aan het nadenken hoe om te gaan met achterstandsprojecten afboeken i.r.t. 1 januari (peildatum). Ga hierin denk ik gewoon de AFM methode volgen: alles >90 dagen vertraagd voor 100% afboeken. |
ML45 | woensdag 4 december 2019 @ 22:09 |
quote: . Ben wel aan het nadenken hoe om te gaan met achterstandsprojecten afboeken i.r.t. 1 januari (peildatum). Ga hierin denk ik gewoon de AFM methode volgen: alles >90 dagen vertraagd voor 100% afboeken.
Ik hanteer deze methode al een paar jaar. De achterstanden van 90 dagen of meer alsmede de projecten die een faillissement kennen worden door mij per 1 januari geheel afgeboekt. Bij een paar projecten moet ik dit gelukkig in de loop van dat jaar corrigeren waardoor ik de eerste maanden een "positieve"default heb. |
peterc | woensdag 4 december 2019 @ 22:51 |
GVE 15305 Autobedrijf Kooijman Vinkeveen lening keurig terugbetaald 36 termijnen, succes fam Kooijman
edit ff met linkje erbij van het bedrijf http://www.autobedrijfkooyman.nl/
[ Bericht 37% gewijzigd door peterc op 05-12-2019 08:54:21 ] |
dyna18 | woensdag 4 december 2019 @ 23:21 |
quote: Ook fijn om een succes te horen. |
zeeland6 | woensdag 4 december 2019 @ 23:37 |
quote: tof project, zoals het hoort. Nooit een dag te laat. Prima. |
Horsemen | donderdag 5 december 2019 @ 06:14 |
quote: Gelukkig is dit in de meeste gevallen zo  |
Frandderouw | donderdag 5 december 2019 @ 11:11 |
Ook een meevaller voor mij bij GVE
SPOILER U bent een van de investeerders in het project 16490 | AndersWinst digitaal leren. Van dit project zijn reeds 27 termijnen betaald. De overige aflossing (termijn 28-48) zijn in één keer afgelost, inclusief 10 maanden boeterente. Dit conform de voorwaarden in de overeenkomst lening.
|
KrekelJapie | donderdag 5 december 2019 @ 11:13 |
quote: Op donderdag 5 december 2019 11:11 schreef Frandderouw het volgende:Ook een meevaller voor mij bij GVE SPOILER U bent een van de investeerders in het project 16490 | AndersWinst digitaal leren. Van dit project zijn reeds 27 termijnen betaald. De overige aflossing (termijn 28-48) zijn in één keer afgelost, inclusief 10 maanden boeterente. Dit conform de voorwaarden in de overeenkomst lening.
Hier ook
SPOILER U bent een van de investeerders in het project 009905 | Van dit project zijn reeds 53 termijnen betaald. De overige termijnen (54-60) zijn in één keer afgelost, inclusief de volledige toegezegde rente. Dit conform artikel 28 van de Algemene Voorwaarden.
|
OpDieFiets | donderdag 5 december 2019 @ 11:21 |
Een heuglijk moment in mijn bestaan als CF investeerder: met de betaling die ik vandaag heb ontvangen, heb ik bij KOM nu in totaal meer ontvangen dan ik erin heb gestopt. Vanaf nu is alles winst!  |
NaRegenDeZon | donderdag 5 december 2019 @ 11:37 |
quote: Ik heb deze nog eens bekeken. Kon me herinneren dat ik ook nog een Midden Brabant lening had bij Collin. Dat is echter Midden Brabant GarantieMakelaars. Een ander bedrijf waar echter de heer van Midden Brabant Advies wel 25% van de aandelen bezit. Deze is niet genoemd in de Pitch maar dat kan ik me ook wel voorstellen daar het een ander bedrijf is en de lening nog maar 2 termijnen te gaan heeft. Midden Brabant Garantie makelaars heeft ook altijd keurig op tijd betaald.
De nieuwe lening van Midden Brabant Advies laat ik lopen. Te weinig zekerheden. De gegeven 4 e hypotheek brengt weinig of niets op als het echt misgaat. Daarnaast spreekt men over verpanding van de verzekeringsportefeuille maar die is volgens de pitch van 2 jaar geleden al aan een ander verpand dus dit zal wel een verpanding in tweede of derde verband zijn. |
KrekelJapie | donderdag 5 december 2019 @ 11:40 |
quote: Op donderdag 5 december 2019 11:37 schreef NaRegenDeZon het volgende:[..] Ik heb deze nog eens bekeken. Kon me herinneren dat ik ook nog een Midden Brabant lening had bij Collin. Dat is echter Midden Brabant GarantieMakelaars. Een ander bedrijf waar echter de heer van Midden Brabant Advies wel 25% van de aandelen bezit. Deze is niet genoemd in de Pitch maar dat kan ik me ook wel voorstellen daar het een ander bedrijf is en de lening nog maar 2 termijnen te gaan heeft. Midden Brabant Garantie makelaars heeft ook altijd keurig op tijd betaald. De nieuwe lening van Midden Brabant Advies laat ik lopen. Te weinig zekerheden. Deze 4 e hypotheek brengt niets weinig of niets op als het echt misgaat. Daarnaast spreekt men over verpanding van de verzekeringsportefeuille maar die is volgens de pitch van 2 jaar geleden al aan een ander verpand dus dit zal wel een verpanding in tweede of derde verband zijn. Dit is het project uit 2018: https://www.collincrowdfu(...)0E-BD0F-3E8816BB680E |
crowd-fundi | donderdag 5 december 2019 @ 11:59 |
quote: Op donderdag 5 december 2019 11:21 schreef OpDieFiets het volgende:Een heuglijk moment in mijn bestaan als CF investeerder: met de betaling die ik vandaag heb ontvangen, heb ik bij KOM nu in totaal meer ontvangen dan ik erin heb gestopt. Vanaf nu is alles winst!  Gefeliciteerd! Zal mij helaas niet meer lukken. Of er moet nog wat van de bomenboer komen. |
crowdiefunder | donderdag 5 december 2019 @ 12:16 |
quote: Op donderdag 5 december 2019 11:21 schreef OpDieFiets het volgende:Een heuglijk moment in mijn bestaan als CF investeerder: met de betaling die ik vandaag heb ontvangen, heb ik bij KOM nu in totaal meer ontvangen dan ik erin heb gestopt. Vanaf nu is alles winst!  Bij mij was dat een maand of 2 geleden! Samen met hcn en collin de platformen met 0 defaults voor mij na 4,5 jaar. Ivm, fnc en gve hebben er wat meer in mijn geval. |
ETphonehome | donderdag 5 december 2019 @ 12:18 |
quote: Op donderdag 5 december 2019 11:21 schreef OpDieFiets het volgende:Een heuglijk moment in mijn bestaan als CF investeerder: met de betaling die ik vandaag heb ontvangen, heb ik bij KOM nu in totaal meer ontvangen dan ik erin heb gestopt. Vanaf nu is alles winst!  Ik bereikte dit punt 1 of 2 maanden geleden. Daarmee is KoM mijn eerste platform wat dat kantelpunt bereikt heeft. Als ik zo even mijn lijst met platforms bekijk. Daarna volgt GvE, waar de uitbetalingen (rente+aflossing) nu op 80% van het oorspronkelijk geïnvesteerde bedrag zit.
Het is natuurlijk logisch dat de pllatformen van het eerste uur op de hoogste return percentages zitten. Echter wordt dit versterkt door een investerings stop (KoM), en veel selectiever investeren als in de eerste twee jaren / gebrek aan goede projecten (GvE). Ruim 5 jaar bezig nu in deze wondere wereld. |
KrekelJapie | donderdag 5 december 2019 @ 12:45 |
3x 1e hypotheek collincrowdfund |
OpDieFiets | donderdag 5 december 2019 @ 13:26 |
quote: Op donderdag 5 december 2019 12:18 schreef ETphonehome het volgende:Het is natuurlijk logisch dat de pllatformen van het eerste uur op de hoogste return percentages zitten. Echter wordt dit versterkt door een investerings stop (KoM), en veel selectiever investeren als in de eerste twee jaren / gebrek aan goede projecten (GvE). Inderdaad, feitelijk bereik je het break-even punt op het moment dat de totaal ontvangen rente gelijk is aan het nog uitstaande bedrag. Bij een platform waar je continu blijft investeren zul je dat punt pas na heel wat jaren bereiken. Bij een platform waar je helemaal gestopt bent (KoM in mijn geval) gaat het snel (mits geen of weinig defaults)  |
NaRegenDeZon | donderdag 5 december 2019 @ 13:53 |
quote: Dit lijkt me wel een aardige om mee te nemen. Als er een link beschikbaar is hou ik me aanbevolen. |
NaRegenDeZon | donderdag 5 december 2019 @ 13:58 |
Bericht van Collin: Er schijnt ook wat schot te komen in het project nr 2 van L**ks B*r en K*tch*n. Pand met eerste hypotheek is vergaand verkocht. Ben benieuwd of de taxateur een beetje goed zat. Als het goed is moet de restschuld + boeterente gemakkelijk betaald kunnen worden uit de opbrengst. Zou er nog wat over blijven voor de mensen van de eerste lening? |
zeeland6 | donderdag 5 december 2019 @ 14:01 |
Kluitje. Riet.
Update 05-12-2019 Z*rg Va*tg*ed Ma**gement 28740 Van: Collin Crowdfund Beheer 05-12-2019 13:18
Beste investeerder, De ondernemer heeft ons helaas medegedeeld dat de geplande transactie vrijdag jl. toch weer is uitgesteld in verband met een aantal juridische details. We beschikken inmiddels wel over de concept-koopovereenkomsten van de transactie. Op basis van deze documenten heeft de ondernemer er nog steeds een groot vertrouwen in dat de crowdfunding dit jaar nog wordt afgelost met alle verschuldigde rentes en vergoedingen. Daarnaast hebben we van de ondernemer een offerte van een andere financier ontvangen waarmee we kunnen worden afgelost, mocht de transactie onverhoopt niet doorgaan. Dit is voor ons de motivatie om niet over te gaan tot andere maatregelen. Mocht dit vertrouwen opnieuw beschaamd worden dan zullen we dat wel gaan doen.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen |
NaRegenDeZon | donderdag 5 december 2019 @ 14:10 |
https://www.collincrowdfund.nl/hooked-on-fish-chips/ staat nu open voor de liefhebber van een visje.
Edit: en vol in 15 minuten!
[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 05-12-2019 14:25:32 ] |
PON | donderdag 5 december 2019 @ 14:56 |
quote: Op donderdag 5 december 2019 14:01 schreef zeeland6 het volgende:Kluitje. Riet. Update 05-12-2019 Z*rg Va*tg*ed Ma**gement 28740 Van: Collin Crowdfund Beheer 05-12-2019 13:18 Beste investeerder, De ondernemer heeft ons helaas medegedeeld dat de geplande transactie vrijdag jl. toch weer is uitgesteld in verband met een aantal juridische details. We beschikken inmiddels wel over de concept-koopovereenkomsten van de transactie. Op basis van deze documenten heeft de ondernemer er nog steeds een groot vertrouwen in dat de crowdfunding dit jaar nog wordt afgelost met alle verschuldigde rentes en vergoedingen. Daarnaast hebben we van de ondernemer een offerte van een andere financier ontvangen waarmee we kunnen worden afgelost, mocht de transactie onverhoopt niet doorgaan. Dit is voor ons de motivatie om niet over te gaan tot andere maatregelen. Mocht dit vertrouwen opnieuw beschaamd worden dan zullen we dat wel gaan doen. Met vriendelijke groet, Bas Denissen Ik blijf hopen op een goede afloop - maar wat mij tegenstaat is dat er geen enkele betaling is, zelfs niet van de rente, en dat de communicatie altijd achter de feiten loopt.
Ook nu weer: juridische details. Daar kun je alles onderstoppen, van idd een klein detail (spelvoud of zo), tot eigendom issues et cetera. |
KrekelJapie | donderdag 5 december 2019 @ 15:16 |
quote: Op donderdag 5 december 2019 13:58 schreef NaRegenDeZon het volgende:Bericht van Collin: Er schijnt ook wat schot te komen in het project nr 2 van L**ks B*r en K*tch*n. Pand met eerste hypotheek is vergaand verkocht. Ben benieuwd of de taxateur een beetje goed zat. Als het goed is moet de restschuld + boeterente gemakkelijk betaald kunnen worden uit de opbrengst. Zou er nog wat over blijven voor de mensen van de eerste lening? Hoe zien jullie het huidige pandrecht? De huurpenningen van het verhuurde restaurant zijn verpand aan de investeerders. De maandelijkse huurinkomsten zijn E 3.500. Zou hiermee niet de maandelijkse lineaire aflossing van voldaan moeten worden vanwege het pandrecht nu er al maanden regulier niet betaald kan worden?
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 05-12-2019 15:27:04 ] |
Jaco078 | donderdag 5 december 2019 @ 16:13 |
quote: Op donderdag 5 december 2019 15:16 schreef KrekelJapie het volgende:[..] Hoe zien jullie het huidige pandrecht? De huurpenningen van het verhuurde restaurant zijn verpand aan de investeerders. De maandelijkse huurinkomsten zijn E 3.500. Zou hiermee niet de maandelijkse lineaire aflossing van voldaan moeten worden vanwege het pandrecht nu er al maanden regulier niet betaald kan worden? Deze heeft toch 2 pitches bij collin. Na verkoop zal rente, aflossing, boeterente vergoed worden. Denk dat ze nu daar op wachten.
Recensies van restaurant zijn nog steeds goed, dus het draait wat dat betreft wel allemaal door. |
djh77 | donderdag 5 december 2019 @ 16:21 |
Toch zie ik liever geen achterstanden als het niet nodig is. Er is nu al een achterstand van een paar maanden en de koop is op dit moment een intentie. Ook is niet duidelijk of er voldoende opbrengsten zijn na verkoop. Wat wel duidelijk is, is dat er na verkoop geen verpanding van de huur meer is.
Daarnaast eventuele overwaarde gaat naar de investeerders van het andere Collin project. Daarom zou volgens mij nu het pandrecht ingeroepen moeten worden om daarmee een extra zekerheid voor het andere Collin project te bieden. |
peterc | donderdag 5 december 2019 @ 16:29 |
quote: Op donderdag 5 december 2019 11:37 schreef NaRegenDeZon het volgende:[..] Ik heb deze nog eens bekeken. Kon me herinneren dat ik ook nog een Midden Brabant lening had bij Collin. Dat is echter Midden Brabant GarantieMakelaars. Een ander bedrijf waar echter de heer van Midden Brabant Advies wel 25% van de aandelen bezit. Deze is niet genoemd in de Pitch maar dat kan ik me ook wel voorstellen daar het een ander bedrijf is en de lening nog maar 2 termijnen te gaan heeft. Midden Brabant Garantie makelaars heeft ook altijd keurig op tijd betaald. De nieuwe lening van Midden Brabant Advies laat ik lopen. Te weinig zekerheden. De gegeven 4 e hypotheek brengt weinig of niets op als het echt misgaat. Daarnaast spreekt men over verpanding van de verzekeringsportefeuille maar die is volgens de pitch van 2 jaar geleden al aan een ander verpand dus dit zal wel een verpanding in tweede of derde verband zijn. schulden positie staat me niet zo aan, SPOILER je gaat 180k met een resterende looptijd < 12mnd herfinancieren met een nw lening van 200k (wo 20k invest in hardware software) met een looptijd van 5 jr, vooruitdouwen , dan verbetert de cash-positie wel, en 1.500k schuld vind ik zelf heftig op een turnover van 1.000k, en een 4e hypo, dat klinkt om niet vrolijk van te worden, Plus 20k investeringen in hardwar/software zou eigenlijk gewoon onder de lopende bedrijfsvoering moeten vallen en hieruit kunnen dokken, zonder hiervoor een financiering af te sluiten. ter edit, in de pitch ook geen profit-margins of figures, Wat wordt er nu verdient onder aan de streep?
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 05-12-2019 16:58:07 ] |
peterc | donderdag 5 december 2019 @ 17:04 |
zonet vervroegde afloss FNC SPOILER moneyhabits 25k 24mnd 8,49%, na 9 mnd , dus zonder extra rente |
Horsemen | donderdag 5 december 2019 @ 17:40 |
quote: Er is een mooi gespreid verdienmodel, al jaren lange ervaring en zo op het eerste gezicht ziet het er allemaal gedegen uit.
Toch zijn er ook wel een paar minpuntjes.
• De aflossing is in 4 jaar nog geen 14% van de hoofdsom van de lening. • Leuk die foto van de dochter maar ze gaat niet meetekenen dus wat is de meerwaarde hiervan? • Verder is het m.i. niet verstandig van Collin om te spreken over een marktwaarde van het onderpand van maar liefs ¤2.722k terwijl deze waarde gebaseerd is op een CONCEPT taxatierapport van meer dan een jaar geleden. Hoeveel waarde kan je hieraan hechten?
Dit in combinatie met de rente van 6,5% bruto laat mij nog een beetje twijfelen. |
Jaco078 | donderdag 5 december 2019 @ 17:53 |
quote: Op donderdag 5 december 2019 17:40 schreef Horsemen het volgende:[..] Er is een mooi gespreid verdienmodel, al jaren lange ervaring en zo op het eerste gezicht ziet het er allemaal gedegen uit. Toch zijn er ook wel een paar minpuntjes. • De aflossing is in 4 jaar nog geen 14% van de hoofdsom van de lening. • Leuk die foto van de dochter maar ze gaat niet meetekenen dus wat is de meerwaarde hiervan? • Verder is het m.i. niet verstandig van Collin om te spreken over een marktwaarde van het onderpand van maar liefs ¤2.722k terwijl deze waarde gebaseerd is op een CONCEPT taxatierapport van meer dan een jaar geleden. Hoeveel waarde kan je hieraan hechten? Dit in combinatie met de rente van 6,5% bruto laat mij nog een beetje twijfelen. Puur afgaande op de collin rating Zou dit het beste project van 2019 zijn. |
quepos | donderdag 5 december 2019 @ 19:12 |
quote: Maar wat doen we ermee? Voor mij is het even geleden dat ik er bij CCF een meegepakt heb, maar deze lijkt mij wel interessant. |
obligataire | donderdag 5 december 2019 @ 20:30 |
quote: Op donderdag 5 december 2019 17:40 schreef Horsemen het volgende:[..] Er is een mooi gespreid verdienmodel, al jaren lange ervaring en zo op het eerste gezicht ziet het er allemaal gedegen uit. Toch zijn er ook wel een paar minpuntjes. • De aflossing is in 4 jaar nog geen 14% van de hoofdsom van de lening. • Leuk die foto van de dochter maar ze gaat niet meetekenen dus wat is de meerwaarde hiervan? • Verder is het m.i. niet verstandig van Collin om te spreken over een marktwaarde van het onderpand van maar liefs ¤2.722k terwijl deze waarde gebaseerd is op een CONCEPT taxatierapport van meer dan een jaar geleden. Hoeveel waarde kan je hieraan hechten? Dit in combinatie met de rente van 6,5% bruto laat mij nog een beetje twijfelen. 1. Als de taxatiewaarde enigszins reëel is, en dus ook de LTV van 50%, dan hoeft die lage aflossing m.i. geen probleem te zijn. Immers LTV is alsdan 36%?
2. Leuke foto inderdaad Nu heb ik niet al te beste ervaringen met pitches met dergelijke lokkertjes (de dames uit Spanje en Zweden, Loox), maar dat zal wel toeval zijn. Het is in ieder geval een pittige dame: http://www.vastgoedlandsm(...)e-zakenvrouwen-2013/
3. Vind ik ook waardeloos. Als je een dergelijk bedrag (1,35 mio) wilt ophalen..........waarom dan niet een nette recente taxatie laten opmaken. Beetje verkeerde zuinigheid.
Positief vind ik dat Senior ook meetekent. Uiteindelijk komen daar alle lijntjes samen.
Ik heb de indruk dat de familie krap bij kas zit; 10,5 mio aan schulden in combinatie met leegstanden in het vastgoed en nog een villa in aanbouw. De lening zal wel hard nodig zijn anders gaven ze al die fraaie zekerheden niet af. Hun concrete plannen zijn nog onduidelijk. Doel lijkt vooral de druk van de ketel te halen qua maandelijkse verplichtingen en afbouw van die villa.
Ik ben genegen om deze voor het instapbedrag mee te nemen.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 05-12-2019 20:40:14 ] |
TisIk | donderdag 5 december 2019 @ 21:31 |
quote: Op donderdag 5 december 2019 20:30 schreef obligataire het volgende:[..] 1. Als de taxatiewaarde enigszins reëel is, en dus ook de LTV van 50%, dan hoeft die lage aflossing m.i. geen probleem te zijn. Immers LTV is alsdan 36%? Geen 36% maar 43%. De aflossing is 14% van de hoofdsom, niet van de getaxeerde waarde. 43% is ook nog heel behoorlijk. |
Horsemen | vrijdag 6 december 2019 @ 11:02 |
quote: Voor de eventuele liefhebbers staat hij nu open.
Zelf neem ik hem niet mee. * Wederom Rotterdam * Lagere rente * Kortere looptijd dus hogere kosten |
KrekelJapie | vrijdag 6 december 2019 @ 13:38 |
Poke bowl geldvoorelkaar |
dyna18 | vrijdag 6 december 2019 @ 13:54 |
quote: Op vrijdag 6 december 2019 11:02 schreef Horsemen het volgende:[..] Voor de eventuele liefhebbers staat hij nu open. Zelf neem ik hem niet mee. * Wederom Rotterdam * Lagere rente * Kortere looptijd dus hogere kosten Meegepakt.
Zelf zie ik kortere looptijd als een voordeel. Dan is het geld weer beschikbaar voor andere investeringen.
6.43% rente voor 2 jaar vs 6.7% rente voor 5 jaar dan kies ik liever de korte termijn. |
Horsemen | vrijdag 6 december 2019 @ 14:03 |
Bij Collin staat Dekkershuus B.V. open voor geïnteresseerde https://www.collincrowdfund.nl/dekkershuus-b-v/ |
KrekelJapie | vrijdag 6 december 2019 @ 14:04 |
quote: Dit staat al 2 dagen open . Wel is de rente nu verhoogd van 6,5% naar 7% |
Horsemen | vrijdag 6 december 2019 @ 14:05 |
quote: Oké, was dat het waarom ik een nieuwe melding kreeg  Ik nam en neem hem zo wie zo niet mee. |
Faraday01 | vrijdag 6 december 2019 @ 14:07 |
quote: Ik brand mijn vingers er niet aan. Voor 6,5% vind ik Novag een stuk interessanter. Als iemand daar een linkje van heeft? |
KrekelJapie | vrijdag 6 december 2019 @ 14:11 |
quote: Ik vermoed dat deze niet binnen een paar minuten vol zal zitten. Na livegang zal er nog wel tijd zijn, |
djh77 | vrijdag 6 december 2019 @ 14:45 |
Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat vestigt Hypotheek in Roemenië tbv Tara Frumosa We gaan letterlijk en figuurlijk ver voor onze investeerders en ondernemers. In 2016 was Kapitaal op Maat het eerste crowdfunding platform dat een Stichting Zekerheden introduceerde. Deze onafhankelijke stichting maakt het mogelijk om aangeboden zekerheden in een project namens een grote groep investeerders vast te leggen. Begin november hebben we een nieuw unicum voor de Nederlandse crowdfunding branche bereikt met de vestiging van een rechstgeldige hypotheek in het buitenland. Op 5 november vloog Peter-Paul van Dijk, namens de stichting Zekerheden Kapitaal op Maat naar Boekarest, Roemenië voor de formele vestiging van de hypotheek t.b.v. het project Guesthouse Tara Frumoasa. Bij aankomst werd hij ontvangen door ondernemers Anja de Bakker en Robert Stompff waarna bij de notaris de formaliteiten afgewikkeld werden. |
escortmk2 | vrijdag 6 december 2019 @ 15:22 |
quote: ja maar...... "de Dun&Bradstreetscore is een momentopname en die is tot ons genoegen nu opeens verbeterd"......  |
obligataire | vrijdag 6 december 2019 @ 15:24 |
Het kapstertje uit Delfgauw (GvE) staat voor ons open. Liep vlot door, maar is nu een beetje stilgevallen? |
Horsemen | vrijdag 6 december 2019 @ 15:37 |
Een nieuw SiG project te Amersfoort aan de Illegaliteitsweg 51 https://investeren.sameni(...)-illigaliteitsweg-51 |
djh77 | vrijdag 6 december 2019 @ 15:38 |
Hotel SiG Op basis van extra verkregen informatie is door SamenInGeld meer uitleg gevraagd aan de aanvrager. Het merendeel van deze extra gevraagde informatie is ontvangen en zal door SamenInGeld nog beoordeeld worden. De verwachting is dat in de komende week het project opnieuw live zal gaan met aanvullende tekst en uitleg ten aanzien van de nieuw vergaarde informatie. |
Horsemen | vrijdag 6 december 2019 @ 15:41 |
quote: Op vrijdag 6 december 2019 15:38 schreef djh77 het volgende:Hotel SiG Op basis van extra verkregen informatie is door SamenInGeld meer uitleg gevraagd aan de aanvrager. Het merendeel van deze extra gevraagde informatie is ontvangen en zal door SamenInGeld nog beoordeeld worden. De verwachting is dat in de komende week het project opnieuw live zal gaan met aanvullende tekst en uitleg ten aanzien van de nieuw vergaarde informatie. Nou, we gaan het zien. Het project heeft op voorhand al een flinke deuk opgelopen. |
dyna18 | vrijdag 6 december 2019 @ 15:50 |
quote: Op vrijdag 6 december 2019 14:45 schreef djh77 het volgende:Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat vestigt Hypotheek in Roemenië tbv Tara FrumosaWe gaan letterlijk en figuurlijk ver voor onze investeerders en ondernemers. In 2016 was Kapitaal op Maat het eerste crowdfunding platform dat een Stichting Zekerheden introduceerde. Deze onafhankelijke stichting maakt het mogelijk om aangeboden zekerheden in een project namens een grote groep investeerders vast te leggen. Begin november hebben we een nieuw unicum voor de Nederlandse crowdfunding branche bereikt met de vestiging van een rechstgeldige hypotheek in het buitenland. Op 5 november vloog Peter-Paul van Dijk, namens de stichting Zekerheden Kapitaal op Maat naar Boekarest, Roemenië voor de formele vestiging van de hypotheek t.b.v. het project Guesthouse Tara Frumoasa. Bij aankomst werd hij ontvangen door ondernemers Anja de Bakker en Robert Stompff waarna bij de notaris de formaliteiten afgewikkeld werden. Geen haar op mijn kale hoofd die er aan denkt om hier in te stappen
Nu we het toch over KOM hebben. Eindelijk een keer goed nieuws. Mijn 1e KOM project is succesvol aan het einde van de looptijd afgelost. https://www.kapitaalopmaat.nl/Romynox
Romynox B.V. is een toeleverancier voor de farmaceutische industrie. Wij zijn in 2008 gestart met het leveren van high purity leidingcomponenten, slangen, afsluiters en instrumentatie aan de groeiende farmaceutische industrie. We zijn een jong bedrijf en nog afhankelijk van investeringen om naar de gewenste schaal en omvang te groeien. Succes in de toekomst jongens
Verder KOM nieuws. Speelparadijs De Ballon Project 1472
quote: Met de ondernemer is goed contact. Via hem hebben wij het volgende bericht ontvangen.
"" citaat"" Vandaag hebben we gesprek gehad met de makelaar en de gemeente Echt-Susteren. Er is een bod gedaan van ¤ 425.000 voor het bedrijfspand. Dit bod hebben wij geaccepteerd. We zijn nu in overleg in verband met de tijdstip wij hebben aangegeven dat we in de januari naar de notaris willen en dat we dan nog 1 tot 2 maanden de tijd hebben om de inventaris te verkopen.
Zodra het bedrijfspand overgeschreven via de notaris, zullen de investeerders het nog openstaande saldo van de aflossingen met eventuele achterstanden volledig betaald krijgen. Nou dit loopt dus ook met een sisser af. Ik had dit project al afgeschreven. Gelukkig hadden we als crowd nog een 2e hypotheekrecht op het bedrijfspand. Ik ben blij als ik van deze af ben. Al vanaf 3 maanden na de start zat deze in de problemen. |
djh77 | vrijdag 6 december 2019 @ 16:03 |
Ben benieuwd hoe ze het speelparadijs gaan afronden. In principe zal de volledige 96 maanden (aflossing+rente) voldaan moeten worden + de achterstallige rente. |
peterc | vrijdag 6 december 2019 @ 16:11 |
quote: https://www.funda.nl/koop(...)teer-afmelddatum-af/
https://www.wooncontent.n(...)Illegaliteitsweg-51/
https://drimble.nl/bedrijf/amersfoort/33340765/albero-bv.html
zo komen we uit bij PaulSPOILER Boom en Ingrid, en hun gegevens
vraag,; is dit het 1e OG projectje van Paul & Ingrid? Krijg de indruk van wel! Plus overwaarde (eigen woning)? en geldmiddelen?
straks misschien ff kijken naar de logistics bedrijfjes, maar ik neig vooralsnog naar het voorbij laten gaan.
[ Bericht 8% gewijzigd door peterc op 06-12-2019 16:29:28 ] |
NaRegenDeZon | vrijdag 6 december 2019 @ 16:15 |
quote: Dank! Als ik het huis en de omgeving van het huis zie zal de vraagprijs niet ruim overboden zijn. Dus de JBF waarde bepaling van de vrije verkoopwaarde in lege staat van 300K lijkt me beter op zijn plaats. Als de drie mini appartementen erin gemaakt zijn is het alleen nog als beleggingspand in de verhuur te verkopen. Een splitsingsakte krijg je natuurlijk nooit voor zo'n opgedeeld eengezinshuis. Al was het alleen al omdat het vermoedelijk nooit aan alle bouwvoorschriften kan voldoen. Dus de losse units per stuk verkopen zit er niet in.
De straatnaam spreekt vermoedelijk voor zich bij deze verbouwing. Ben echt benieuwd of zo'n vergunning gegeven gaat worden zoals in de pitch vermeld.
[ Bericht 8% gewijzigd door NaRegenDeZon op 06-12-2019 16:29:55 ] |
Aster1X | vrijdag 6 december 2019 @ 17:25 |
Mijn gok voor waardebepaling: Aanschafwaarde ¤ 290.000 + Bouwdepot ¤ 85.000 = Marktwaarde ¤ 375.000  |
dyna18 | vrijdag 6 december 2019 @ 18:34 |
quote: Hoe vorm je de link van het adres naar Albero BV. Ik kan even je pad niet volgen.  |
peterc | vrijdag 6 december 2019 @ 18:59 |
quote: zie drimble link en dan naar beneden scrollen, zie je bestuurder Paul B en nog verder kom je de 5trees Real EState BV tegen op dezelfde Leo... Da Vincistraat tegen.
Idem als Stg Beheer 5trees plus nog wat BV tjes, nu ik zo denk best wel een kerstboom voor de activiteiten, waarvan ik ook nog niet weet wat ze allemaal zijn, en wat heeft 5trees tot op heden voor activiteiten gedaan op het gebied van OG?
https://drimble.nl/bedrijf/amersfoort/33340765/albero-bv.html
https://drimble.nl/bedrij(...)-real-estate-bv.html
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 06-12-2019 19:05:12 ] |
quepos | vrijdag 6 december 2019 @ 19:05 |
Sla hem maar over de nieuwe sig. |
quepos | vrijdag 6 december 2019 @ 19:10 |
Wat denken we van de nieuwe bij NLInvesteert?
quote:
|
obligataire | vrijdag 6 december 2019 @ 20:04 |
quote: Erg korte looptijd. Ik ben sowieso erg terughoudend geworden met dit platform totdat het geld van De W*t Mob*liteit terug is. |
TechLight | vrijdag 6 december 2019 @ 21:18 |
quote: Ik neig naar niet meenemen. Heb ook geen probleem met de korte looptijd, maar de omzet fluctueert best veel, er is een bank die voorrang heeft op de verpandingen (waarvan NLI overigens ook aangeeft dat er daardoor niks van te verwachten valt). Er is ook de voorgaande NLI lening nog open die voorrang bij het uitwinnen krijgt, ofwel ook die 100k van de spaarverzekering zal wel weinig opleveren als het mis gaat. Het bedrijf draait ook behoorlijk op 1 persoon, en hier dus 1 afnemer relevant. Als die de machine uiteindelijk afkeurt wordt het een moeilijk verhaal.
Verder lijkt het wel een overzichtelijk project, specifieke machine, order duidelijk, afnemer bekend, etc.
Maar ik weet niet of in het totaalplaatje met dus vrijwel geen zekerheid voor mij een rente van 7.5% past. Dan kijk ik maar niet te gretig naar die 2% bonus bij 7 maanden, want uiteindelijk komt dat op zo'n 11% op jaarbasis als alles goed gaat, en dat is op zich wel weer mooi. |
djh77 | zaterdag 7 december 2019 @ 06:49 |
Ik heb bij gve meer dan c200 projecten lopen. Wanneer ik in mijn statistieken kijk staat daar: Totaal afgeboekte aflossing ¤ 1,24
Iemand een idee hoe dit zo'n bijzonder laag bedrag kan zijn?
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 07-12-2019 08:08:09 ] |
Jaco078 | zaterdag 7 december 2019 @ 09:13 |
Eerder is het al kort aangehaald, maar zijn er onder ons die op GVE de openstaande kapsalon en/of het pluimveebedrijf meenemen?
De kapper neig ik wel mee te nemen. Goede beoordelingen, pandje lijkt me redelijk courant. Financiën zijn nog nog niet super, maar zekerheden zijn voldoende.
Pluimveestal lijkt me toch echt een niche, wie koopt dat als het onverhoopt geëxecuteerd moet worden. Matige solvabiliteit.
[ Bericht 2% gewijzigd door Jaco078 op 07-12-2019 09:23:44 (Toevoeging.) ] |
Groepfunder | zaterdag 7 december 2019 @ 11:22 |
quote: Op zaterdag 7 december 2019 09:13 schreef Jaco078 het volgende:Eerder is het al kort aangehaald, maar zijn er onder ons die op GVE de openstaande kapsalon en/of het pluimveebedrijf meenemen? De pluimveestal laat ik lopen. Die pluimveestal is in september 2019 voor 12 jaar verhuurd aan een derde partij. Je kunt zeggen dat je met de aankoop van de stal een eerste stap zet om in de toekomst weer zelf eieren te gaan verkopen, maar december 2019 vind ik een raar moment voor die stap. Een pluimveestal lijkt mij geen courant onroerend goed. Als de huidige huurder het niet volhoudt (bijv. wegens marktomstandigheden) zal het voor hen niet eenvoudig zijn om zelf tot een rendabele exploitatie van die stal te komen (of een andere huurder te vinden).
De kapsalon vind ik aantrekkelijker (vanwege die 1e hypotheek), maar ik neem hem ook niet mee. Heeft de onderneemster tussen 2017 en 2019 ook als kapster gewerkt in Noord-Holland (boven Alkmaar), terwijl zij in Zuid-Holland (bij Delft) woonde? Of zat zij toch vooral thuis? Uit de pitch wordt mij dat niet duidelijk. De gepresenteerde cijfers lijken mij best rooskleurig. De tweede vestiging draait direct een omzet en winst vergelijkbaar met die van de eerste vestiging. Ik meen uit de media begrepen te hebben dat kapsalons het niet altijd makkelijk hebben in verband met heftige concurrentie en thuiskappers. Dat is een risico. Als ik naar de artist impression kijk van het aan te kopen pand, dan vermoed ik dat de salon op een industrieterrein ligt. Makkelijk bereikbaar per auto en voldoende parkeergelegenheid, maar de kans dat potentiële klanten daar spontaan een nieuwe kapsalon ontdekken lijkt mij klein. En ik ben niet onder de indruk van de eigen inbreng: ¤8.000,-. |
NaRegenDeZon | zaterdag 7 december 2019 @ 12:22 |
Wat een tranen dal weer bij KOM en dierservice Aalten. En weer laat Stichting zekerheden KOM zich door de familie Rensink met het kluitje in het riet weg sturen. Wanneer wordt er nu eindelijk doorgepakt om deze firma aan de hoogste boom op te hangen men heeft een gerechtelijk vonnis om dit te doen. Voor de liefhebber de hele update Story!
SPOILER St.Zekerheden6-12-2019 19:00Dierservice Aalten Project 1462 (en 1385, 1405 en 1458)
Wij zijn in contact met de ondernemer. Het bestuur van Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat is ter plekke in Aalten op bezoek geweest om de status quo vast te stellen. Zichtbaar is dat er enorm geïnvesteerd is om verschillende verkopen / leveringen mogelijk te maken. Deze verkopen lopen goed - maar de nodige voorinvesteringen zijn gedaan vanuit derden. De ondernemer heeft ons toegezegd er alles aan te doen om begin volgend jaar zijn volledige posities aan ons kenbaar te maken.
Op dit moment is er echter geen vrije liquiditeit om betalingen toe te zeggen richting de investeerders. De ondernemer is duidelijk gemaakt dat deze manier van werken niet past binnen crowdfunding en dat hij ook rechtstreeks de investeerders op de hoogte dient te houden van de ontwikkelingen. Dit laatste is hem ook kenbaar gemaakt via onze correspondentie en onze laatste telefonische contact. Wij houden u op de hoogte van de ontwikkelingen.
Mark Rensink26-8-2019 15:57Dierservice Aalten Geachte Investeerders, op 18 Juli 2019 en 10 juni 2019 gaven wij al aan dat we succesvol bezig zijn, gelukkig zet dit succes door. We verwachten dan ook dat eind oktober de rente betalingen kunnen herstarten en per november 2019 ook weer de aflossingen zoals we dit op dit moment kunnen inzien. Wij bedanken u nu al voor de rust die u ons gegeven heeft, waardoor we onze projecten tot een succes kunnen brengen. Met vriendelijke groeten, Team Dierservice
Mark Rensink18-7-2019 0:32Dierservice Aalten Geachte investeerders, In de update van 10 juni 2019 gaven we al aan dat we succesvol bezig zijn. Dat zet zich ook gelukkig zo door, en we kunnen stellen dat we verwachten in september alles weer onder controle te hebben en dan in oktober, zoals het er nu uitziet ook de aflossingen weer kunnen opstarten. Met vriendelijke groeten, Team Dierservice
Mark Rensink10-6-2019 14:04Dierservice Aalten Geachte investeerders, Gelukkig mogen we zeggen dat een en ander loopt zoals verwacht, vanaf september zullen we weer de draad op kunnen pakken. Onze winkels en groothandel draaien met goede resultaten en nieuwe projecten zorgen ervoor vanaf september 2019 dat we eindelijk de achterstallige ontstane problemen kunnen gaan oplossen. We houden u op de hoogte. Met vriendelijke groeten, Team Dierservice
Mark Rensink29-3-2019 16:45Dierservice Aalten Geachte investeerders, Lange tijd heeft u niets van ons direct gehoord, nu hebben we onlangs een zeer goed gesprek gehad met de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat. Dat was erg fijn, zodat we eindelijk konden uitleggen waarom we langere tijd geen mogelijkheden hadden om betalingen te doen. Gelukkig is de oplossing voor de tijdelijke vertraging inzicht. Belangrijk is dat wij altijd de wens hadden om de crowd te informeren, maar dat we alleen lange tijd terecht konden bij de Gerechtsdeurwaarder Rijnland. Daar kwamen we niet verder mee, en konden we onze uitleg niet kwijt, dit terwijl Dierservice juist werkte aan langdurige oplossingen die ervoor zorgen dat de investeringen die gedaan zijn door u als investeerders zeker zullen worden terug betaald, inclusief de rente die daarbij hoort. Dierservice heeft zeer goede afspraken kunnen maken met potentiele klanten, waardoor vanaf September 2019 alles weer normaal gaat lopen, dan zullen ook de betalingen hervat worden en zullen we in overleg met de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat kijken wat we dan kunnen met de achterstand in rente en aflossing die er is ontstaan. Inzage is gegeven aan de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat inzake deze potentiele klanten. Maar vanwege de vertrouwelijkheid hiervan kunnen we hier niet meer over informeren. Mogelijk kunnen we dan zelfs de ontstane achterstand compleet weg werken, mocht dat niet lukken dan zullen we in overleg met de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat overleggen om vanaf dan de aflossingen te herstarten en dan de aflostermijn wat te verlengen. Onze voorkeur is, dat indien het mogelijk is, om dan de achterstand compleet weg te werken. Wij zullen proberen om u nu maandelijks te informeren, en dat hebben we ook zo afgesproken met de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat. Met vriendelijke groeten, Mark Rensink
St.Zekerheden1-3-2019 15:37Dierservice Aalten Project 1385, 1405, 1458 en 1462 De ondernemers Rensink hebben ons benaderd voor het maken van nieuwe afspraken. Dit gesprek zal 20 maart plaatsvinden. Zolang er nog geen nadere afspraken zijn gemaakt, lopen de incasso maatregelen door. De ondernemers zijn erop gewezen dat zij ook zelf updates kunnen plaatsen waarmee investeerders op de hoogte blijven van de ontwikkelingen.
St.Zekerheden28-1-2019 14:06Dierservice Aalten Project 1385, 1405, 1458 en 1462 Rijnland Gerechtsdeurwaarders heeft de opdracht tot het executeren van het verkregen vonnis. Uit de backoffice van de deurwaarder blijkt de volgende informatie (adressen zijn omwille van de privacy hierin verwijderd):
25/01/2019 Bevestiging Kamphuis 22/01/2019 Aan: Collega (info@gdw-km.nl) Onderwerp: Losse Opdracht Aan Collega GDW Dossier 17.06201 | IBB: Losse Opdracht Aan Collega GDW | Aangemaakt en verzonden.; Losse Opdracht Aan Collega GDW 22/01/2019 427 DEB: Bezoekbericht RZ - Aangemaakt. 22/01/2019 153 OVB: Beslag op RZ - Aangemaakt. 22/01/2019 106 PV: Beslag Roerende Zaken Exec - Aangemaakt. 22/01/2019 KvK-gegevens sub 1 en 2 22/01/2019 Info GBA aangevraagd Deb.Nr: 333352 Aanvraagadres: S Info GBA aangevraagd 22/01/2019 Info Kadaster: Deb heeft geen OZ op naam 22/01/2019 17.06201 info kadaster, niet van deb.pdf 22/01/2019 Info RDW opgevraagd Deb.Nr: 333352 Eerste voertuig van 3: .... Wij hebben informatie opgevraagd bij het RDW mbt voertuiggegevens van debiteur. 22/01/2019 Info RDW opgevraagd Deb.Nr: 333351 Wij hebben informatie opgevraagd bij het RDW mbt voertuiggegevens van debiteur. 22/01/2019 Verklaring ING (Rensink): Beslag geen doel getroffen 22/01/2019 Verklaring ING (Van Maren Holding): Geen debetsaldo 07/01/2019 REPNUMMER: 33097; exec 3enbeslag niet-periodiek 07/01/2019 REPNUMMER: 33021; exec 3enbeslag niet-periodiek 03/01/2019 174 OVB: Overbetekening Niet-Periodiek Derdenbeslag - Aangemaakt. 03/01/2019 170 PV: Niet-Periodiek Derdenbeslag (bank) - Aangemaakt. 03/01/2019 Info GBA aangevraagd Deb.Nr: 333352 Aanvraagadres: S Info GBA aangevraagd 03/01/2019 174 OVB: Overbetekening Niet-Periodiek Derdenbeslag - Aangemaakt. 03/01/2019 170 PV: Niet-Periodiek Derdenbeslag (bank) - Aangemaakt. 27/12/2018 Ingescande factuur van Kamphuis Binnengekomen factuur derden 11/12/2018 Aan: Collega ........ Onderwerp: Losse Opdracht Aan Collega GDW Dossier 17.06201 | IBB: Losse Opdracht Aan Collega GDW | Aangemaakt en verzonden.; Losse Opdracht Aan Collega GDW 11/12/2018 100 Betekening Vonnis Rechtspersoon - Aangemaakt. 11/12/2018 Info GBA aangevraagd Deb.Nr: 333352 Aanvraagadres: S .....Info GBA aangevraagd 11/12/2018 Aan: Opdrachtgever (zekerheden@kapitaalopmaat.nl) Onderwerp: Brief Vonnis Gewezen Dossier 17.06201 | OPD: Brief Vonnis Gewezen & Afschrift | Verzonden.; Brief Vonnis Gewezen En Afschrift 11/12/2018 VONNIS/Dwangbevel Vonnis 30/11/2018 70 ALG: Faxbericht - Aangemaakt en gefaxt. 19/10/2018 Rolbericht; vonnis op 14/11 05/10/2018 Brief RB zitting 17 oktober gedaagde dupliek In hoeverre de ondernemer verhaal blijkt te geven hangt af van de mate waarin hij zijn verantwoordelijkheden en verplichtingen richting de investeerders nog kan of wil invullen. Wij wachten de verdere resultaten van de deurwaarder af. Wij nemen aan dat de ondernemer deze updates eveneens ontvangt. Wij verzoeken hierbij de ondernemer zelf een update te plaatsen en/of met ons in contact te komen.
St.Zekerheden14-12-2018 20:38Dierservice Aalten Project 1385, 1405, 1458 en 1462 Gedateerd: 11 december 2018 ontvingen wij van onze gerechtsdeurwaarder het volgende bericht:
begin citaat "" In bovengemelde zaak ontvangt u bijgaand een kopie van de grosse van een vonnis gewezen in de zaak tussen executant(e) als eiser(es) en na te noemen geëxecuteerde(n) als gedaagde(n) door de Rechtbank Gelderland, kamer van kantonzaken, locatie Zutphen van 5 december 2018, naar de inhoud waarvan wij u kortheidshalve verwijzen.
Behoudens uw tegenbericht zullen wij tot betekening en –zo nodig- executie van het vonnis overgaan.
"" einde citaat
Het vonnis is uitgesproken ten gunste van Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat en bevestigd de hoofdelijke schuld van Dierservice Nederland B.V., Maren Holding B.V. en de heer Mark Bernhard Gerhard Rensink. Deze procedure is begonnen met de dagvaarding van 30 april 2018.
De gerechtsdeurwaarder zal de nadere instructies krijgen om het vonnis te executeren.
St.Zekerheden6-10-2018 11:22Dierservice Aalten Project 1462 Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat is in afwachting van het vonnis, welke volgens de rechter op 24 oktober verwacht wordt.
Kapitaal Op Maat28-5-2018 10:33Dierservice Aalten Aangerzien ondernemer geen cijfers heeft aangeleverd die de continuiteit van Dierservice onderbouwen is ondernemer inmiddels gedagvaard voor de zitting van 6 juni aanstaande. Onafhankelijk van wat ondernemer per 1 juni aanstaande zal betalen (alleen rente of volgens eigen zeggen weer een volledige aflossing) wil de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat vonnis halen op de ondernemer om betaling van de niet volledig voldane termijnen af te dwingen.
Mark Rensink14-3-2018 16:28Dierservice Aalten Geachte investeerders, Wij vinden het erg vervelend dat we 6 maanden lang alleen maar de rente-bedragen kunnen betalen, wat intussen 4x gedaan is door ons. Maar vanaf juni 2018 verwachten wij dat we ook weer de maandelijkse aflossingen kunnen starten. We hebben dit ook zo aan Rijnland Gerechtsdeurwaarders voorgesteld, zodat we het bedrijf op een gezonde manier kunnen voortzetten. Met vriendelijke groeten, Mark Rensink
Kapitaal Op Maat14-3-2018 15:22Dierservice Aalten Beste investeerders, Rijnland Gerechtsdeurwaarders is nog steeds in gesprek met ondernemer. Ondernemer heeft tot op heden maandelijks (4x) een deelbetaling van de aflossing aan de Stichting Derdengelden Kapitaal op Maat gedaan. Daar termijnen niet volledig betaald zijn kunnen wij deze niet doorstorten.
Kapitaal Op Maat15-2-2018 16:03Dierservice Aalten Beste investeerders, Pas wanneer de termijn van december volledig is voldaan en de cijfers zijn aangeleverd die de levensvatbaarheid van Dierservice onderschrijven, zal het voorstel voor een aflossingsvrije periode worden beoordeeld. Communicatie met ondernemer verloopt via Rijnland Gerechtsdeurwaarders.
Kapitaal Op Maat10-1-2018 10:54Dierservice Aalten Beste investeerders, Ondanks eerdere toezeggingen heeft Dierservice de termijn van december nog niet volledig voldaan en staat inmiddels ook de termijn van januari open. In de periode rond de feestdagen hebben wij, ondanks onze pogingen contact te krijgen, geen reactie ontvangen van de ondernemer. Ondernemer heeft een update geplaatst met daarin zijn visie over de huidige situatie en de reden van de betalingsachterstand. Wij kunnen inmiddels bevestigen dat er een deelbetaling is ontvangen, maar wij niet akkoord gaan met het eenzijdig aanpassen van de overeenkomst van geldlening waarmee Dierservice een aflossingsvrije periode claimt. Wij zien de deelbetaling dan ook als een aanbetaling op de uitstaande termijnen en hebben de vordering inmiddels uit handen gegeven aan Rijnland Gerechtsdeurwaarders voor verdere uitwinning. Wanneer er geen betalingsachterstand meer is, zijn wij bereid om in gesprek te gaan met Dierservice over een eventuele aanpassing van de voorwaarden. Mocht dit goed onderbouwd en in het belang van de investeerders zijn, zullen we u nader informeren.
Mark Rensink5-1-2018 16:58Dierservice Aalten Geachte investeerder, Doordat een van onze grotere klanten, een dierenspeciaalzaak, (tijdelijk) in de problemen kwam hadden wij niet de mogelijkheid om de termijn van december 2017 tijdig te betalen, ons werd aangegeven dat 20 december dit bedrag voldaan zou zijn alsnog. Dat hebben wij u ook aangegeven. Wij hadden hiermee absoluut geen rekening gehouden in onze liquiditeitsplanning, dat we dit niet tijdig zouden binnen krijgen. Gelukkig hebben we dit probleem niet eerder ervaren en konden we correct vele termijnen aflossen via KOM. Helaas was eind december de betaling nog steeds niet binnen en 3 januari 2018 kregen we bericht dat deze klant wel een nieuwe financiering via zijn bank kan krijgen, maar dat daarvoor de bank verdere informatie wenst. Deze klant betaald nu de nieuwe orders direct en heeft gevraagd om de oude orders na de financiering te mogen betalen, zijnde in de loop van April volgens zijn verwachting. (1e kwartaal 2018 moest ook af zijn, dan bestaat hij 2 jaar!) Daarom hebben wij nu (pas gisteren, want wij wisten dit ook niet eerder) aan Kapitaal op maat gevraagd om december 2017 tot en met mei 2018 alleen maar rente te mogen betalen en de aflossing 6 maanden op te schorten. Dit in ons en uw belang dat wij ons bedrijf gewoon kunnen doorzetten en samen met u kunnen zorgen dat we er toch weer een succes van blijven maken. De rente betaling van zowel december 2017 als januari 2018 (al vooraf) is vandaag gedaan. Hopende op enig begrip van uw zijde, want we kunnen het niet anders doen. Dat Kapitaal op Maat ervoor kiest om het direct door te zenden naar de deurwaarder zorgt voor veel meer kosten. Helaas is dat jammer, want dat brengt meer problemen. De deurwaarder was al op ons dak gestuurd op 11 december 2017, dat vinden wij erg voorbarig daar deze deurwaarder direct ¤ 789,74 in rekening bracht. Terwijl we op 6 december 2017 al gemeld hadden dat de aflossing later zou komen 20 of 22 december 2017. Toen wisten we nog niet dat het nog langer zou duren, want dan hadden we dit vooraf wel besproken. Met vriendelijke groet, Mark Rensink
Kapitaal Op Maat2-1-2018 11:25Dierservice Aalten Ondanks de betalingstoezegging van de ondernemer hebben we tot op heden geen betaling mogen ontvangen. Wij hebben Rijnland Gerechtsdeurwaarders dan ook opdracht gegeven om de dagvaarding aan ondernemer uit te brengen.
Kapitaal Op Maat6-12-2017 15:24Dierservice Aalten Van ondernemer hebben wij vandaag onderstaande ontvangen.
De aflossingen voor Dierservice Aalten, Dierservice Lichtenvoorde, Dierservice Discount en Dierservice Nederland voor de maand december 2017 kunnen pas worden voldaan tussen 20 en 22 december, dit omdat we bij Dierservice dan weer betaald krijgen van uitstaande orders. Vervelend dat zich dit net als oktober 2017 nogmaals voordoet. We werken aan een structurele oplossing. Ondanks deze toezegging is via Rijnland Gerechtsdeurwaarders het formele incasseringstraject opgestart.
Kapitaal Op Maat21-10-2017 10:20Dierservice Aalten De aflossing van de termijn oktober is ontvangen en zal maandag (23-10) aan u worden uitbetaald.
Mark Rensink20-10-2017 18:36Dierservice Aalten Betaling is zoals toegezegd gedaan!
Mark Rensink11-10-2017 10:30Dierservice Aalten Mijn verontschuldigingen voor de verlate update. Wat KOM aangeeft is juist.
Kapitaal Op Maat11-10-2017 9:41Dierservice Aalten De aflossingen van de Dierservice & Eupet projecten van oktober 2017 zijn nog niet ontvangen. Na diverse ?telefonische contacten met de ondernemers ontvingen wij gisteren een reactie per mail. Hierop hebben wij de ondernemers verzocht zelf een ‘Update’ te plaatsen wat tot op heden niet is gebeurd. De strekking van het nog niet kunnen aflossen is de levering van grote orders waardoor de liquide ruimte opgebruikt is. Om te kunnen aflossen moeten deze orders eerst geleverd zijn. Om deze problemen in de toekomst te voorkomen zullen ondernemers gaan werken met factoring. Wij hebben de toezegging gekregen dat uiterlijk eind volgende week (20 oktober 2017) de aflossingen zijn voldaan. Los van deze toezegging is het formele traject gestart van incasseren. Tevens hebben wij Finstage verzocht een onafhankelijke analyse te maken van bovenstaande.
Kapitaal Op Maat6-9-2017 19:14Dierservice Aalten De aflossing van de termijn september is vandaag ontvangen en zal morgen (07-09) aan u worden uitbetaald.
Kapitaal Op Maat8-12-2016 16:42Dierservice Aalten Beste Investeerder,
De definitieve - ondertekende - aanvullende overeenkomst van geldlening en pandakte zijn zojuist toegevoegd aan de projectmap en zijn heden via uw account te raadplegen.
Met vriendelijke groet, Kapitaal op Maat
|
NaRegenDeZon | zaterdag 7 december 2019 @ 12:32 |
Nieuw op HCN 3* BierBar met eten maar zonder incentive https://horecacrowdfundin(...)en-den-haag-569m67pk |
Jaco078 | zaterdag 7 december 2019 @ 13:04 |
quote: Op zaterdag 7 december 2019 11:22 schreef Groepfunder het volgende:[..] De pluimveestal laat ik lopen. Die pluimveestal is in september 2019 voor 12 jaar verhuurd aan een derde partij. Je kunt zeggen dat je met de aankoop van de stal een eerste stap zet om in de toekomst weer zelf eieren te gaan verkopen, maar december 2019 vind ik een raar moment voor die stap. Een pluimveestal lijkt mij geen courant onroerend goed. Als de huidige huurder het niet volhoudt (bijv. wegens marktomstandigheden) zal het voor hen niet eenvoudig zijn om zelf tot een rendabele exploitatie van die stal te komen (of een andere huurder te vinden). De kapsalon vind ik aantrekkelijker (vanwege die 1e hypotheek), maar ik neem hem ook niet mee. Heeft de onderneemster tussen 2017 en 2019 ook als kapster gewerkt in Noord-Holland (boven Alkmaar), terwijl zij in Zuid-Holland (bij Delft) woonde? Of zat zij toch vooral thuis? Uit de pitch wordt mij dat niet duidelijk. De gepresenteerde cijfers lijken mij best rooskleurig. De tweede vestiging draait direct een omzet en winst vergelijkbaar met die van de eerste vestiging. Ik meen uit de media begrepen te hebben dat kapsalons het niet altijd makkelijk hebben in verband met heftige concurrentie en thuiskappers. Dat is een risico. Als ik naar de artist impression kijk van het aan te kopen pand, dan vermoed ik dat de salon op een industrieterrein ligt. Makkelijk bereikbaar per auto en voldoende parkeergelegenheid, maar de kans dat potentiële klanten daar spontaan een nieuwe kapsalon ontdekken lijkt mij klein. En ik ben niet onder de indruk van de eigen inbreng: ¤8.000,-. Bedankt Groepfunder, heldere analyse. Door deze te besparen, hoop ik iets meer in te leggen in de nieuwe collin (N*v*g exploitatie). |
escortmk2 | zaterdag 7 december 2019 @ 13:15 |
quote: En op de locatie van een ouder HCN-project
SPOILER Smoked barbq
|
Jaco078 | zaterdag 7 december 2019 @ 13:20 |
Beleggingspand collin met o.a. 1e hypotheek. Bij aanvang (1e tranche) 40% LTV.
SPOILER
[ Bericht 34% gewijzigd door Jaco078 op 07-12-2019 13:21:41 (Toevoeging.) ] |
NaRegenDeZon | zaterdag 7 december 2019 @ 13:42 |
quote: Was deze hier niet al langs gekomen en besproken? |
Groepfunder | zaterdag 7 december 2019 @ 13:59 |
quote: Met jouw geheugen is in elk geval niets mis. Je hebt namelijk gelijk. |
peterc | zaterdag 7 december 2019 @ 14:02 |
quote: jawel, overigens Druivenstraat 5-7 is ook een pand uit het faillissement van Melo / Abbinaya hld proj 24700 Collin, de deelnemers van dit project zitten te wachten op de verkoop van het andere pand binnen dit faillissement ook aan de druivenstraat nr 25-31 dat als onderpand diende voor de lening. Deze pitch van Bond Gardens is van ongeveer 29nov19 |
peterc | zaterdag 7 december 2019 @ 14:14 |
Oh ja en Collin 25009 Kinderopvang de Giraffe lijkt tot een stug software probleempje |
obligataire | zaterdag 7 december 2019 @ 14:55 |
quote: Het is toch niet de eerste keer dat een project vervroegd aflost, hoe moeilijk kan het dan zijn
Wat me ook opvalt is dat ik al een hele tijd geen nieuwe updates meer zie in dat fraaie systeem. |
ETphonehome | zaterdag 7 december 2019 @ 15:18 |
quote: Op zaterdag 7 december 2019 12:22 schreef NaRegenDeZon het volgende:Wat een tranen dal  weer bij KOM en dierservice Aalten. En weer laat Stichting zekerheden KOM zich door de familie Rensink met het kluitje in het riet weg sturen. Wanneer wordt er nu eindelijk doorgepakt om deze firma aan de hoogste boom op te hangen men heeft een gerechtelijk vonnis om dit te doen. Voor de liefhebber de hele update Story! SPOILER St.Zekerheden6-12-2019 19:00Dierservice Aalten Project 1462 (en 1385, 1405 en 1458)
Wij zijn in contact met de ondernemer. Het bestuur van Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat is ter plekke in Aalten op bezoek geweest om de status quo vast te stellen. Zichtbaar is dat er enorm geïnvesteerd is om verschillende verkopen / leveringen mogelijk te maken. Deze verkopen lopen goed - maar de nodige voorinvesteringen zijn gedaan vanuit derden. De ondernemer heeft ons toegezegd er alles aan te doen om begin volgend jaar zijn volledige posities aan ons kenbaar te maken.
Op dit moment is er echter geen vrije liquiditeit om betalingen toe te zeggen richting de investeerders. De ondernemer is duidelijk gemaakt dat deze manier van werken niet past binnen crowdfunding en dat hij ook rechtstreeks de investeerders op de hoogte dient te houden van de ontwikkelingen. Dit laatste is hem ook kenbaar gemaakt via onze correspondentie en onze laatste telefonische contact. Wij houden u op de hoogte van de ontwikkelingen.
Mark Rensink26-8-2019 15:57Dierservice Aalten Geachte Investeerders, op 18 Juli 2019 en 10 juni 2019 gaven wij al aan dat we succesvol bezig zijn, gelukkig zet dit succes door. We verwachten dan ook dat eind oktober de rente betalingen kunnen herstarten en per november 2019 ook weer de aflossingen zoals we dit op dit moment kunnen inzien. Wij bedanken u nu al voor de rust die u ons gegeven heeft, waardoor we onze projecten tot een succes kunnen brengen. Met vriendelijke groeten, Team Dierservice
Mark Rensink18-7-2019 0:32Dierservice Aalten Geachte investeerders, In de update van 10 juni 2019 gaven we al aan dat we succesvol bezig zijn. Dat zet zich ook gelukkig zo door, en we kunnen stellen dat we verwachten in september alles weer onder controle te hebben en dan in oktober, zoals het er nu uitziet ook de aflossingen weer kunnen opstarten. Met vriendelijke groeten, Team Dierservice
Mark Rensink10-6-2019 14:04Dierservice Aalten Geachte investeerders, Gelukkig mogen we zeggen dat een en ander loopt zoals verwacht, vanaf september zullen we weer de draad op kunnen pakken. Onze winkels en groothandel draaien met goede resultaten en nieuwe projecten zorgen ervoor vanaf september 2019 dat we eindelijk de achterstallige ontstane problemen kunnen gaan oplossen. We houden u op de hoogte. Met vriendelijke groeten, Team Dierservice
Mark Rensink29-3-2019 16:45Dierservice Aalten Geachte investeerders, Lange tijd heeft u niets van ons direct gehoord, nu hebben we onlangs een zeer goed gesprek gehad met de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat. Dat was erg fijn, zodat we eindelijk konden uitleggen waarom we langere tijd geen mogelijkheden hadden om betalingen te doen. Gelukkig is de oplossing voor de tijdelijke vertraging inzicht. Belangrijk is dat wij altijd de wens hadden om de crowd te informeren, maar dat we alleen lange tijd terecht konden bij de Gerechtsdeurwaarder Rijnland. Daar kwamen we niet verder mee, en konden we onze uitleg niet kwijt, dit terwijl Dierservice juist werkte aan langdurige oplossingen die ervoor zorgen dat de investeringen die gedaan zijn door u als investeerders zeker zullen worden terug betaald, inclusief de rente die daarbij hoort. Dierservice heeft zeer goede afspraken kunnen maken met potentiele klanten, waardoor vanaf September 2019 alles weer normaal gaat lopen, dan zullen ook de betalingen hervat worden en zullen we in overleg met de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat kijken wat we dan kunnen met de achterstand in rente en aflossing die er is ontstaan. Inzage is gegeven aan de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat inzake deze potentiele klanten. Maar vanwege de vertrouwelijkheid hiervan kunnen we hier niet meer over informeren. Mogelijk kunnen we dan zelfs de ontstane achterstand compleet weg werken, mocht dat niet lukken dan zullen we in overleg met de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat overleggen om vanaf dan de aflossingen te herstarten en dan de aflostermijn wat te verlengen. Onze voorkeur is, dat indien het mogelijk is, om dan de achterstand compleet weg te werken. Wij zullen proberen om u nu maandelijks te informeren, en dat hebben we ook zo afgesproken met de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat. Met vriendelijke groeten, Mark Rensink
St.Zekerheden1-3-2019 15:37Dierservice Aalten Project 1385, 1405, 1458 en 1462 De ondernemers Rensink hebben ons benaderd voor het maken van nieuwe afspraken. Dit gesprek zal 20 maart plaatsvinden. Zolang er nog geen nadere afspraken zijn gemaakt, lopen de incasso maatregelen door. De ondernemers zijn erop gewezen dat zij ook zelf updates kunnen plaatsen waarmee investeerders op de hoogte blijven van de ontwikkelingen.
St.Zekerheden28-1-2019 14:06Dierservice Aalten Project 1385, 1405, 1458 en 1462 Rijnland Gerechtsdeurwaarders heeft de opdracht tot het executeren van het verkregen vonnis. Uit de backoffice van de deurwaarder blijkt de volgende informatie (adressen zijn omwille van de privacy hierin verwijderd):
25/01/2019 Bevestiging Kamphuis 22/01/2019 Aan: Collega (info@gdw-km.nl) Onderwerp: Losse Opdracht Aan Collega GDW Dossier 17.06201 | IBB: Losse Opdracht Aan Collega GDW | Aangemaakt en verzonden.; Losse Opdracht Aan Collega GDW 22/01/2019 427 DEB: Bezoekbericht RZ - Aangemaakt. 22/01/2019 153 OVB: Beslag op RZ - Aangemaakt. 22/01/2019 106 PV: Beslag Roerende Zaken Exec - Aangemaakt. 22/01/2019 KvK-gegevens sub 1 en 2 22/01/2019 Info GBA aangevraagd Deb.Nr: 333352 Aanvraagadres: S Info GBA aangevraagd 22/01/2019 Info Kadaster: Deb heeft geen OZ op naam 22/01/2019 17.06201 info kadaster, niet van deb.pdf 22/01/2019 Info RDW opgevraagd Deb.Nr: 333352 Eerste voertuig van 3: .... Wij hebben informatie opgevraagd bij het RDW mbt voertuiggegevens van debiteur. 22/01/2019 Info RDW opgevraagd Deb.Nr: 333351 Wij hebben informatie opgevraagd bij het RDW mbt voertuiggegevens van debiteur. 22/01/2019 Verklaring ING (Rensink): Beslag geen doel getroffen 22/01/2019 Verklaring ING (Van Maren Holding): Geen debetsaldo 07/01/2019 REPNUMMER: 33097; exec 3enbeslag niet-periodiek 07/01/2019 REPNUMMER: 33021; exec 3enbeslag niet-periodiek 03/01/2019 174 OVB: Overbetekening Niet-Periodiek Derdenbeslag - Aangemaakt. 03/01/2019 170 PV: Niet-Periodiek Derdenbeslag (bank) - Aangemaakt. 03/01/2019 Info GBA aangevraagd Deb.Nr: 333352 Aanvraagadres: S Info GBA aangevraagd 03/01/2019 174 OVB: Overbetekening Niet-Periodiek Derdenbeslag - Aangemaakt. 03/01/2019 170 PV: Niet-Periodiek Derdenbeslag (bank) - Aangemaakt. 27/12/2018 Ingescande factuur van Kamphuis Binnengekomen factuur derden 11/12/2018 Aan: Collega ........ Onderwerp: Losse Opdracht Aan Collega GDW Dossier 17.06201 | IBB: Losse Opdracht Aan Collega GDW | Aangemaakt en verzonden.; Losse Opdracht Aan Collega GDW 11/12/2018 100 Betekening Vonnis Rechtspersoon - Aangemaakt. 11/12/2018 Info GBA aangevraagd Deb.Nr: 333352 Aanvraagadres: S .....Info GBA aangevraagd 11/12/2018 Aan: Opdrachtgever (zekerheden@kapitaalopmaat.nl) Onderwerp: Brief Vonnis Gewezen Dossier 17.06201 | OPD: Brief Vonnis Gewezen & Afschrift | Verzonden.; Brief Vonnis Gewezen En Afschrift 11/12/2018 VONNIS/Dwangbevel Vonnis 30/11/2018 70 ALG: Faxbericht - Aangemaakt en gefaxt. 19/10/2018 Rolbericht; vonnis op 14/11 05/10/2018 Brief RB zitting 17 oktober gedaagde dupliek In hoeverre de ondernemer verhaal blijkt te geven hangt af van de mate waarin hij zijn verantwoordelijkheden en verplichtingen richting de investeerders nog kan of wil invullen. Wij wachten de verdere resultaten van de deurwaarder af. Wij nemen aan dat de ondernemer deze updates eveneens ontvangt. Wij verzoeken hierbij de ondernemer zelf een update te plaatsen en/of met ons in contact te komen.
St.Zekerheden14-12-2018 20:38Dierservice Aalten Project 1385, 1405, 1458 en 1462 Gedateerd: 11 december 2018 ontvingen wij van onze gerechtsdeurwaarder het volgende bericht:
begin citaat "" In bovengemelde zaak ontvangt u bijgaand een kopie van de grosse van een vonnis gewezen in de zaak tussen executant(e) als eiser(es) en na te noemen geëxecuteerde(n) als gedaagde(n) door de Rechtbank Gelderland, kamer van kantonzaken, locatie Zutphen van 5 december 2018, naar de inhoud waarvan wij u kortheidshalve verwijzen.
Behoudens uw tegenbericht zullen wij tot betekening en –zo nodig- executie van het vonnis overgaan.
"" einde citaat
Het vonnis is uitgesproken ten gunste van Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat en bevestigd de hoofdelijke schuld van Dierservice Nederland B.V., Maren Holding B.V. en de heer Mark Bernhard Gerhard Rensink. Deze procedure is begonnen met de dagvaarding van 30 april 2018.
De gerechtsdeurwaarder zal de nadere instructies krijgen om het vonnis te executeren.
St.Zekerheden6-10-2018 11:22Dierservice Aalten Project 1462 Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat is in afwachting van het vonnis, welke volgens de rechter op 24 oktober verwacht wordt.
Kapitaal Op Maat28-5-2018 10:33Dierservice Aalten Aangerzien ondernemer geen cijfers heeft aangeleverd die de continuiteit van Dierservice onderbouwen is ondernemer inmiddels gedagvaard voor de zitting van 6 juni aanstaande. Onafhankelijk van wat ondernemer per 1 juni aanstaande zal betalen (alleen rente of volgens eigen zeggen weer een volledige aflossing) wil de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat vonnis halen op de ondernemer om betaling van de niet volledig voldane termijnen af te dwingen.
Mark Rensink14-3-2018 16:28Dierservice Aalten Geachte investeerders, Wij vinden het erg vervelend dat we 6 maanden lang alleen maar de rente-bedragen kunnen betalen, wat intussen 4x gedaan is door ons. Maar vanaf juni 2018 verwachten wij dat we ook weer de maandelijkse aflossingen kunnen starten. We hebben dit ook zo aan Rijnland Gerechtsdeurwaarders voorgesteld, zodat we het bedrijf op een gezonde manier kunnen voortzetten. Met vriendelijke groeten, Mark Rensink
Kapitaal Op Maat14-3-2018 15:22Dierservice Aalten Beste investeerders, Rijnland Gerechtsdeurwaarders is nog steeds in gesprek met ondernemer. Ondernemer heeft tot op heden maandelijks (4x) een deelbetaling van de aflossing aan de Stichting Derdengelden Kapitaal op Maat gedaan. Daar termijnen niet volledig betaald zijn kunnen wij deze niet doorstorten.
Kapitaal Op Maat15-2-2018 16:03Dierservice Aalten Beste investeerders, Pas wanneer de termijn van december volledig is voldaan en de cijfers zijn aangeleverd die de levensvatbaarheid van Dierservice onderschrijven, zal het voorstel voor een aflossingsvrije periode worden beoordeeld. Communicatie met ondernemer verloopt via Rijnland Gerechtsdeurwaarders.
Kapitaal Op Maat10-1-2018 10:54Dierservice Aalten Beste investeerders, Ondanks eerdere toezeggingen heeft Dierservice de termijn van december nog niet volledig voldaan en staat inmiddels ook de termijn van januari open. In de periode rond de feestdagen hebben wij, ondanks onze pogingen contact te krijgen, geen reactie ontvangen van de ondernemer. Ondernemer heeft een update geplaatst met daarin zijn visie over de huidige situatie en de reden van de betalingsachterstand. Wij kunnen inmiddels bevestigen dat er een deelbetaling is ontvangen, maar wij niet akkoord gaan met het eenzijdig aanpassen van de overeenkomst van geldlening waarmee Dierservice een aflossingsvrije periode claimt. Wij zien de deelbetaling dan ook als een aanbetaling op de uitstaande termijnen en hebben de vordering inmiddels uit handen gegeven aan Rijnland Gerechtsdeurwaarders voor verdere uitwinning. Wanneer er geen betalingsachterstand meer is, zijn wij bereid om in gesprek te gaan met Dierservice over een eventuele aanpassing van de voorwaarden. Mocht dit goed onderbouwd en in het belang van de investeerders zijn, zullen we u nader informeren.
Mark Rensink5-1-2018 16:58Dierservice Aalten Geachte investeerder, Doordat een van onze grotere klanten, een dierenspeciaalzaak, (tijdelijk) in de problemen kwam hadden wij niet de mogelijkheid om de termijn van december 2017 tijdig te betalen, ons werd aangegeven dat 20 december dit bedrag voldaan zou zijn alsnog. Dat hebben wij u ook aangegeven. Wij hadden hiermee absoluut geen rekening gehouden in onze liquiditeitsplanning, dat we dit niet tijdig zouden binnen krijgen. Gelukkig hebben we dit probleem niet eerder ervaren en konden we correct vele termijnen aflossen via KOM. Helaas was eind december de betaling nog steeds niet binnen en 3 januari 2018 kregen we bericht dat deze klant wel een nieuwe financiering via zijn bank kan krijgen, maar dat daarvoor de bank verdere informatie wenst. Deze klant betaald nu de nieuwe orders direct en heeft gevraagd om de oude orders na de financiering te mogen betalen, zijnde in de loop van April volgens zijn verwachting. (1e kwartaal 2018 moest ook af zijn, dan bestaat hij 2 jaar!) Daarom hebben wij nu (pas gisteren, want wij wisten dit ook niet eerder) aan Kapitaal op maat gevraagd om december 2017 tot en met mei 2018 alleen maar rente te mogen betalen en de aflossing 6 maanden op te schorten. Dit in ons en uw belang dat wij ons bedrijf gewoon kunnen doorzetten en samen met u kunnen zorgen dat we er toch weer een succes van blijven maken. De rente betaling van zowel december 2017 als januari 2018 (al vooraf) is vandaag gedaan. Hopende op enig begrip van uw zijde, want we kunnen het niet anders doen. Dat Kapitaal op Maat ervoor kiest om het direct door te zenden naar de deurwaarder zorgt voor veel meer kosten. Helaas is dat jammer, want dat brengt meer problemen. De deurwaarder was al op ons dak gestuurd op 11 december 2017, dat vinden wij erg voorbarig daar deze deurwaarder direct ¤ 789,74 in rekening bracht. Terwijl we op 6 december 2017 al gemeld hadden dat de aflossing later zou komen 20 of 22 december 2017. Toen wisten we nog niet dat het nog langer zou duren, want dan hadden we dit vooraf wel besproken. Met vriendelijke groet, Mark Rensink
Kapitaal Op Maat2-1-2018 11:25Dierservice Aalten Ondanks de betalingstoezegging van de ondernemer hebben we tot op heden geen betaling mogen ontvangen. Wij hebben Rijnland Gerechtsdeurwaarders dan ook opdracht gegeven om de dagvaarding aan ondernemer uit te brengen.
Kapitaal Op Maat6-12-2017 15:24Dierservice Aalten Van ondernemer hebben wij vandaag onderstaande ontvangen.
De aflossingen voor Dierservice Aalten, Dierservice Lichtenvoorde, Dierservice Discount en Dierservice Nederland voor de maand december 2017 kunnen pas worden voldaan tussen 20 en 22 december, dit omdat we bij Dierservice dan weer betaald krijgen van uitstaande orders. Vervelend dat zich dit net als oktober 2017 nogmaals voordoet. We werken aan een structurele oplossing. Ondanks deze toezegging is via Rijnland Gerechtsdeurwaarders het formele incasseringstraject opgestart.
Kapitaal Op Maat21-10-2017 10:20Dierservice Aalten De aflossing van de termijn oktober is ontvangen en zal maandag (23-10) aan u worden uitbetaald.
Mark Rensink20-10-2017 18:36Dierservice Aalten Betaling is zoals toegezegd gedaan!
Mark Rensink11-10-2017 10:30Dierservice Aalten Mijn verontschuldigingen voor de verlate update. Wat KOM aangeeft is juist.
Kapitaal Op Maat11-10-2017 9:41Dierservice Aalten De aflossingen van de Dierservice & Eupet projecten van oktober 2017 zijn nog niet ontvangen. Na diverse ?telefonische contacten met de ondernemers ontvingen wij gisteren een reactie per mail. Hierop hebben wij de ondernemers verzocht zelf een ‘Update’ te plaatsen wat tot op heden niet is gebeurd. De strekking van het nog niet kunnen aflossen is de levering van grote orders waardoor de liquide ruimte opgebruikt is. Om te kunnen aflossen moeten deze orders eerst geleverd zijn. Om deze problemen in de toekomst te voorkomen zullen ondernemers gaan werken met factoring. Wij hebben de toezegging gekregen dat uiterlijk eind volgende week (20 oktober 2017) de aflossingen zijn voldaan. Los van deze toezegging is het formele traject gestart van incasseren. Tevens hebben wij Finstage verzocht een onafhankelijke analyse te maken van bovenstaande.
Kapitaal Op Maat6-9-2017 19:14Dierservice Aalten De aflossing van de termijn september is vandaag ontvangen en zal morgen (07-09) aan u worden uitbetaald.
Kapitaal Op Maat8-12-2016 16:42Dierservice Aalten Beste Investeerder,
De definitieve - ondertekende - aanvullende overeenkomst van geldlening en pandakte zijn zojuist toegevoegd aan de projectmap en zijn heden via uw account te raadplegen.
Met vriendelijke groet, Kapitaal op Maat
Die mensen maken wel heel graag diervoer, Ze zitten natuurlijk aan alle kanten in de mangel: leveranciers en geldschieters kloppen continue op de deur. Qua klanten zullen ze voornamelijk de probleemgevallen krijgen, die er uit gezet zijn bij leveranciers die hun zaakjes op orde hebben.
Hoe is het met de rente betalingen in 2019 op deze projecten? Zijn deze nog gedaan, of ook niet? Zo niet, dan had KoM allang door moeten pakken.
Tussen de regels door schrijven ze in de laatste update: er staan wat spullen, maar daar zit eigendomsvoorbehoud op van de leveranciers, dus daar gaan we in geval van executie geen geld van maken. De familie Rensink weet natuurlijk vanuit het verleden hoe de hazen lopen, en schijnen goed aan te voelen hoe lang ze KoM en anderen aan het lijntje kunnen houden. |
ETphonehome | zaterdag 7 december 2019 @ 15:30 |
quote: Ik zit in het huidige project op dei locatie.Gezien de eigen inbreng en borg door de vader ga ik deze meenemen. Lijkt me een acceptabele rente. Mijn laatste project bij HcN was in Augustus. Eens zien of de auto invest hem voor 50 of 100% meepakt. |
ETphonehome | zaterdag 7 december 2019 @ 15:33 |
dubbel |
obligataire | zaterdag 7 december 2019 @ 15:35 |
quote: Op zaterdag 7 december 2019 15:30 schreef ETphonehome het volgende:[..] Ik zit in het huidige project op de locatie.Gezien de eigen inbreng en borg door de vader ga ik deze meenemen. Lijkt me een acceptabele rente. Eens zien of de auto invest hem voor 50 of 100% meepakt. En ik vraag me af, of het welslagen van dit project nog invloed zal hebben op de afrekening van dat huidige project. Lijkt me van wel, maar toch. Ben sowieso blij dat de opvolging ook via HCN loopt. |
Groepfunder | zaterdag 7 december 2019 @ 15:49 |
Ik zit bij FNC naar de lijst met terugbetalingen te kijken. In het algemene overzicht staat dat ik deze week een terugbetaling betreffende 3 leningen heb gehad. Als ik op de referentiecode klik, blijken dat er 2 te zijn. Fintechs en ICT ..., het blijft een wonderlijke combinatie. Enfin, ik weet nu wel dat het project 'Financieel Adviseur Groei' vervroegd is afgelost: van 24mnd in 9mnd.
Hebben jullie ook de indruk dat bij LAH de leningen minder snel vollopen dan voorheen? Ik krijg de indruk dat de problemen bij de aflossing van sommige projecten een aanzienlijk aantal investeerders schuw heeft gemaakt voor nieuwe investeringen. Voor mij is Spartan Impact Finance een nieuwe partner, dus die heb ik meegenomen. |
tnhb | zaterdag 7 december 2019 @ 16:09 |
Hebben jullie inmiddels alle betalingen bij SIG binnen, of missen er bij jullie ook nog projecten? (bij mij wel, de Hoofdstraat mist nog, en het is niet de eerste keer dat deze achteraankomt zonder opgaaf van reden) |
obligataire | zaterdag 7 december 2019 @ 16:34 |
quote: Op zaterdag 7 december 2019 16:09 schreef tnhb het volgende:Hebben jullie inmiddels alle betalingen bij SIG binnen, of missen er bij jullie ook nog projecten? (bij mij wel, de Hoofdstraat mist nog, en het is niet de eerste keer dat deze achteraankomt zonder opgaaf van reden) Van Moeniekske mis ik nog de andere schijf, en Emmeloord. |
Faraday01 | zaterdag 7 december 2019 @ 16:44 |
quote: Op zaterdag 7 december 2019 16:09 schreef tnhb het volgende:Hebben jullie inmiddels alle betalingen bij SIG binnen, of missen er bij jullie ook nog projecten? (bij mij wel, de Hoofdstraat mist nog, en het is niet de eerste keer dat deze achteraankomt zonder opgaaf van reden) Schijf 2 van de Zegenstraat in Rotterdam ontbreekt nog |
ETphonehome | zaterdag 7 december 2019 @ 17:33 |
quote: Op zaterdag 7 december 2019 15:35 schreef obligataire het volgende:[..] En ik vraag me af, of het welslagen van dit project nog invloed zal hebben op de afrekening van dat huidige project. Lijkt me van wel, maar toch. Ben sowieso blij dat de opvolging ook via HCN loopt. Wellicht geen toeval: het leningsbedrag voor het nieuwe project is 3000 euro hoger dan de nog openstaande hoofdsom van het huidige lopende project.
Ondanks dat het huidige bedrijf dicht is lopen de betalingen gewoon door, dus ik verwacht dat dit goed af gaat lopen voor de investeerders in het lopende project. |
djh77 | zaterdag 7 december 2019 @ 19:33 |
Imker BijDaan in de belbus bij kassa op npo1 https://www.bnnvara.nl/ka(...)n-vallen-met-webshop
[ Bericht 70% gewijzigd door djh77 op 08-12-2019 06:21:30 ] |
Crowdfunder87 | zaterdag 7 december 2019 @ 23:50 |
Voor degene die ooit in een project van Faja Lobi hebben geïnvesteerd via KoM. Vishay Laigsing op BNR: https://www.bnr.nl/podcas(...)-recept-tot-groeihit . Enthousiaste man. |
Tjalala | zondag 8 december 2019 @ 08:53 |
Volgens mij was het nog niet voorbijgekomen maar Geldvoorelkaar zit over de 200miljoen.
SPOILER reeds ¤ 200.137.800 geïnvesteerd Volgens mij gekomen door WL.
En volgens de statistieken van WVJG is er ook ineens 4 ton uitgeleend afgelopen maand (bemiddelde som van 2.6m naar 3m) Zou bestaan uit 16 leningen en op de site staan er 14(rendement)+1(maatschappelijk). Hebben ze ook een soort WL? |
NaRegenDeZon | zondag 8 december 2019 @ 09:31 |
quote: Zou een mooi einde aan dit project zijn als de investeerders nu ook hun geld en een zoetpakket zouden krijgen!!😀 |
obligataire | zondag 8 december 2019 @ 12:35 |
quote: Het gezicht dat hij trok toen hij heel 'spontaan' dat pakket aanreikte....
Anyway ik denk dat deze publiciteit niet goed is voor zijn business en dus niet voor ons.
Verreweg de meeste reviews zijn goed maar áls ze ontevreden zijn dan zijn ze héél ontevreden..... https://www.kiyoh.com/reviews/1043201/imkerij_bijdaan
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 08-12-2019 12:44:23 ] |
zeeland6 | zondag 8 december 2019 @ 15:04 |
quote: Een simpel '70 jaren rijtjeshuis met een marktwaarde van 430K ? WOZ 248K. Neen dank u. Wel een leuke straatnaam voor de toekomstige bewoners. |
Gijsbertus | maandag 9 december 2019 @ 08:51 |
quote: Hmm, ik neem veel mee bij HCN, maar hier een kleine twijfel. Wat was de exacte reden van vertrek Sm*k*d BB*?
[ Bericht 0% gewijzigd door Gijsbertus op 10-12-2019 09:42:33 ] |
bleyenburg | maandag 9 december 2019 @ 10:04 |
machinebouwer op NLInvesteert had zijn ¤ 260.000,00 in een slordige minuut binnen. |
xzaz | maandag 9 december 2019 @ 10:09 |
quote: Reviews op dit soort sites zal ik met een korreltje zout nemen. |
escortmk2 | maandag 9 december 2019 @ 10:20 |
quote: Door het platform en de ondernemer is er niets over gecommuniceerd. Hier op het forum is er wel wat over gezegd of gelinkt maar een duidelijke verklaring of reden is er volgens mij niet. En wellicht is dat ook niet nodig als de zaak wordt overgenomen en de ondernemer van het eerste project de zaak netjes kan overdragen en afronden.
(Het noemen van deze zaak is in niemands belang, betalingen lopen nog door) |
impact9 | maandag 9 december 2019 @ 11:34 |
Bond Gardens staat open voor de geinteresseerde |
escortmk2 | maandag 9 december 2019 @ 12:35 |
De nieuwe HCN zat met auto-invest voor ongeveer 2/3 vol, de rest was ook binnen een minuut opgehaald.
Ik heb begrepen dat het vorige project vervroegd zal worden afgelost, ik heb mijn inleg daarom doorgeschoven naar het nieuwe project. |
ETphonehome | maandag 9 december 2019 @ 12:58 |
quote: Op maandag 9 december 2019 12:35 schreef escortmk2 het volgende:De nieuwe HCN zat met auto-invest voor ongeveer 2/3 vol, de rest was ook binnen een minuut opgehaald. Ik heb begrepen dat het vorige project vervroegd zal worden afgelost, ik heb mijn inleg daarom doorgeschoven naar het nieuwe project. Same here: ik heb hem met auto-invest meegepakt, en HcN bevestigde mij zojuist per email dat met de succesvolle financiering van Bierbarry het voorgaande project vervroegd afgelost gaat worden. Volgens de lening voorwaarden zouden we dan 2% van de oorspronkelijke hoofdsom vergoed moeten krijgen, geen rente over de vervroegde aflossing. |
escortmk2 | maandag 9 december 2019 @ 13:39 |
En dat laatste is een mooie oplossing in het geval een project onverhoopt toch wat minder loopt. |
NaRegenDeZon | maandag 9 december 2019 @ 14:25 |
Ik zit naar het nieuwe project van voor de groei te kijken. Hier de pdf van het project. Er is sprake van een tweede hypotheek op twee panden echter kan ik uit de cijfers niet goed herleiden wat nu precies de 1 ste hypothecaire inschrijving en ook de schuld is op deze twee panden. Kan een van jullie dit wel afleiden uit de gepresenteerde cijfers.? https://www.voordegroei.n(...)n_IM_-Definitief.pdf |
gaanmetdiebanaan | maandag 9 december 2019 @ 14:40 |
quote: Op maandag 9 december 2019 14:25 schreef NaRegenDeZon het volgende:Ik zit naar het nieuwe project van voor de groei te kijken. Hier de pdf van het project. Er is sprake van een tweede hypotheek op twee panden echter kan ik uit de cijfers niet goed herleiden wat nu precies de 1 ste hypothecaire inschrijving en ook de schuld is op deze twee panden. Kan een van jullie dit wel afleiden uit de gepresenteerde cijfers.? https://www.voordegroei.n(...)n_IM_-Definitief.pdf Ik begrijp hieruit dat er een 1e hypotheek van 1mio (+kostenopslag vermoedelijk) wordt gevestigd voor de institutionele investeerders: "Deze lening wordt in 2 tranches aangeboden. De eerste tranche van ¤ 1.000.000,- wordt ook in december 2019 geplaatst bij institutionele investeerders tegen een lage rente en eerste zekerheden. De tweede tranche wordt aan particuliere investeerders aangeboden. " |
peterc | maandag 9 december 2019 @ 14:58 |
https://www.ed.nl/economi(...)der-oet-br~a05cd8fa/
Bond Gardens / Collin / ter info artikel ED |
NaRegenDeZon | maandag 9 december 2019 @ 15:00 |
quote: Op maandag 9 december 2019 14:40 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:[..] Ik begrijp hieruit dat er een 1e hypotheek van 1mio (+kostenopslag vermoedelijk) wordt gevestigd voor de institutionele investeerders: "Deze lening wordt in 2 tranches aangeboden. De eerste tranche van ¤ 1.000.000,- wordt ook in december 2019 geplaatst bij institutionele investeerders tegen een lage rente en eerste zekerheden. De tweede tranche wordt aan particuliere investeerders aangeboden. " Dus als deze Op het pand rusten 2 hypotheken bij respectievelijk ING en Origin Holding B.V. voor ¤ 870.000,- en ¤ 300.000,-. daadwerkelijk afgelost worden bij het aangaan van de nieuwe lening en als we uitgaan van een 40% hogere inschijving dan de lening bij de institutionele beleggers. Zal dus de 1ste inschrijving 1.4milj zijn en daar komt de 600k van de crowd met tweede hypotheek bovenop. Nog maar eens twee keer nadenken of ik hierin stap.
Edit. Denk dat de taxatie wel reeel is zie Woz waarde loket:
SPOILER Adres: Titiaanstraat 13 Postcode: 1077 RC Plaatsnaam: Amsterdam WOZ-waarde i Identificatie: 036300297418 Peildatum WOZ-waarde 01-01-2018 2.609.000 euro 01-01-2017 1.824.000 euro 01-01-2016 1.557.500 euro 01-01-2015 1.187.500 euro Kenmerken i Bouwjaar: 1929 Gebruiksdoel: woonfunctie Oppervlakte: 290 m²
Adres: Herenstraat 4A Postcode: 1015 CA Plaatsnaam: Amsterdam WOZ-waarde i Identificatie: 036302370974 Peildatum WOZ-waarde 01-01-2017 418.000 euro 01-01-2016 383.000 euro 01-01-2015 337.000 euro
Kenmerken i Bouwjaar: 2006 Gebruiksdoel: woonfunctie Oppervlakte: 59 m² Dus toch wel een aardig project om mee te nemen!
[ Bericht 8% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-12-2019 15:18:34 ] |
ETphonehome | maandag 9 december 2019 @ 15:27 |
Een nieuwe op NL investeert: Watt mobility. Even snel doorheen gescrold: bedrijf heeft dit jaar nog een negatieve vrije cashflow van ruim 0.5 mio. Volgend jaar een positieve vrije cashflow van ruim 0.5 mio. Collin lening wordt ge herfinanciert. Deel van de NL investeert lening is achtergesteld bij de Rabo. En er wordt een nieuwe vorm van rente berekening geïntroduceerd: "als we een bepaalde EBITDA halen gaat de rente omlaag van 9% naar 8%. Die bepaling ben ik nog niet eerder tegengekomen geloof ik. Creatief zijn ze wel bij NLinvesteert: een tijdje geleden hadden we al een project waar de eerste 3 maanden rente vrij waren (die heb ik overigens wel meegepakt toen).
Je kan je afvragen of er hier in fietsen of in hockeysticks geïnvesteerd wordt. Ik doe niet mee.
Het mooie is: bij NLinvesteert is het altijd vrij eenvoudig om eerst even door de cijfers te lezen: die zijn duidelijk, en eenduidig opgesteld. In dit geval was ik niet meer geïnteresseerd om me in het concept van de Watt fiets te verdiepen. |
NaRegenDeZon | maandag 9 december 2019 @ 15:32 |
quote: Op maandag 9 december 2019 15:27 schreef ETphonehome het volgende:Een nieuwe op NL investeert: Watt mobility. Even snel doorheen gescrold: bedrijf heeft dit jaar nog een negatieve vrije cashflow van ruim 0.5 mio. Volgend jaar een positieve vrije cashflow van ruim 0.5 mio. Collin lening wordt ge herfinanciert. Deel van de NL investeert lening is achtergesteld bij de Rabo. En er wordt een nieuwe vorm van rente berekening geïntroduceerd: "als we een bepaalde EBITDA halen gaat de rente omlaag van 9% naar 8%. Die bepaling ben ik nog niet eerder tegengekomen geloof ik. Creatief zijn ze wel bij NLinvesteert: een tijdje geleden hadden we al een project waar de eerste 3 maanden rente vrij waren (die heb ik overigens wel meegepakt toen). Je kan je afvragen of er hier in fietsen of in hockeysticks geïnvesteerd wordt. Ik doe niet mee. Het mooie is: bij NLinvesteert is het altijd vrij eenvoudig om eerst even door de cijfers te lezen: die zijn duidelijk, en eenduidig opgesteld. In dit geval was ik niet meer geïnteresseerd om me in het concept van de Watt fiets te verdiepen. Heeft jaar gelopen bij Collin.https://www.collincrowdfund.nl/watt/ . De Collin leningnemers komen dan in ieder geval niet van de koude kermis thuis. De hete aardappel wordt doorgeschoven naar de NL investeert investeerders. |
bleyenburg | maandag 9 december 2019 @ 16:06 |
Ik doe ook niet mee met de (lucht)fietsers van NLInvesteert. |
djh77 | maandag 9 december 2019 @ 18:29 |
Uitspanning op ccf https://www.collincrowdfund.nl/uitspanning-samen-bv/ |
Tjalala | maandag 9 december 2019 @ 19:21 |
Wvjg heeft binnenkort een nieuw project.
Cremer grafisch 72mnd 8.25% 225k |
peterc | maandag 9 december 2019 @ 20:29 |
ondanks faillissement vandaag toch weer termijnbetaling SPOILER ontvangen inzake Collin 27194 de Stoep / nog maar 5 to go / komt wel goed verwacht ik,
nu nog ff wachten op de Giraffe van Collin |
Jaco078 | maandag 9 december 2019 @ 21:37 |
quote: B*nds Garden nog niet vol. Is het een groot bedrag? Of is er reden om het niet mee te nemen? |
peterc | maandag 9 december 2019 @ 23:36 |
quote: Ben nog niet overtuigd van de zekerheden, de buitenlandse garantiestellingen acht ik minder zeker, zeker in het geval van een dispuut, ook is er een cash-problematiekje in de zin dat de druivenstraat maar 60k huur gaat brengen in 2020, hetgeen vervolgens wel gaat oplopen naar verwachting. Maar het zinnetje dat de uiteindelijke aandeelhouder mede zorg gaat dragen voor voldoende financ middelen.
Zelf heb ik nog geen tijd gehad een beetje te googlen naar de Zwiterse connectie. Ik wil het pand 5 - 7 nog vergelijken met soortgelijke panden oa het Melo / Abbinaya pand aan de overkant van de straat vwb omvang / opp /huuropbrengsten etc. Meende dat inzake pand Druivenstraat 5-7 er op funda / brochure is geweest met data en foto's etc. Kon deze niet meer teruggevonden krijgen op internet. , ik ben er nog niet uit. |
obligataire | dinsdag 10 december 2019 @ 01:36 |
Beste investeerders, Ik wil u, mede namens alle bij de Heeren van N*derasselt werkende cliënten, enorm bedanken voor uw vertrouwen in ons project. Ondanks de mogelijkheid die u ons met uw investering heeft geboden, moeten wij helaas vaststellen dat na lange en volledig onverwachte ambtelijke procedures het initiële plan niet tot volledige uitvoering kan komen. Wij hebben hierop besloten om onze plannen aan te passen, waardoor een andere investeringsbehoefte is ontstaan. De herstructurering van de financiering op basis van de aangepaste plannen leidt tot algehele aflossing van de Collin Crowdfund lening. Wij wensen u een prettig investeringsklimaat voor 2020 en verder. Met vriendelijke groet, Norbert van L*nt
Vaag verhaaltje, maar al met al een redelijk rendement gehad. |
djh77 | dinsdag 10 december 2019 @ 05:08 |
Nieuwe website gve in januari 2020 De afgelopen jaren zijn er veel verbeteringen en innovaties doorgevoerd in onze dienstverlening. Binnenkort zetten we de volgende stap met het verbeteren van de website en de gebruiksvriendelijkheid voor u als investeerder. In januari 2020 lanceren we namelijk onze nieuwe website. De nieuwste software biedt ons tevens de mogelijkheid om sneller in te spelen op veranderingen en verbeteringen van onze dienstverlening |
bleyenburg | dinsdag 10 december 2019 @ 10:36 |
FNC is nu zodanig opgedroogd dat ik vermoed dat ze daar een normoverdragend gesprekje met de AFM hebben gehad...... |
kopersneek | dinsdag 10 december 2019 @ 10:40 |
quote: Of het is opgedroogd voor ons als "crowd", maar niet voor de innercrowd? Zou het zo kunnen zijn dat ze nog evenveel fundings afsluiten als voorheen zo niet meer maar nu direct met enkele partijen? We weten dat enkele grote financiers sowieso al een tijdje mee doen, hier in NL maar ook in UK en US. Misschien zijn wij gewoon niet meer zo interessant voor FnC..
Overigens tot heden op 150 projecten 3 afboekingen, 6 (voortijdig) afgerond en nu 5 te laat waarvan 1 problematisch / systematisch. Begonnen begin 2018. Tot heden blij met het rendement (beoogd 10,75, behaald 9,75), maar er moeten zeker van de eerste maanden geen projecten default gaan aangezien ik toentertijd "iets" (lees dwaas) te enthousiast ben begonnen 
[ Bericht 12% gewijzigd door kopersneek op 10-12-2019 10:51:13 ] |
KrekelJapie | dinsdag 10 december 2019 @ 10:50 |
quote: Op dinsdag 10 december 2019 10:40 schreef kopersneek het volgende:[..] Of het is opgedroogd voor ons als "crowd", maar niet voor de innercrowd? Zou het zo kunnen zijn dat ze nog evenveel fundings afsluiten als voorheen zo niet meer maar nu direct met enkele partijen? We weten dat enkele grote financiers sowieso al een tijdje mee doen, hier in NL maar ook in UK en US. Misschien zijn wij gewoon niet meer zo interessant voor FnC.. Overigens tot heden op 150 projecten 3 afboekingen, 6 (voortijdig) afgerond en nu 5 te laat waarvan 1 problematisch / systematisch. Begonnen begin 2018. De zaken gaan niet slecht daar. Ze zijn alleen bijna helemaal afgestapt van particuliere crowd:
 |
xzaz | dinsdag 10 december 2019 @ 10:55 |
quote: Dus FNC is geen crowdfunding meer? |
ML45 | dinsdag 10 december 2019 @ 11:07 |
quote: Dit zelfde zien we bij GvE met hun White Label projecten en bij NewFunding met hun snel geld projecten die voor de plus 100k klanten beschikbaar zijn. Mijn inschatting is dat de traditionele crowdfunding een steeds kleiner rol gaat spelen. |
djh77 | dinsdag 10 december 2019 @ 11:43 |
Bed and breakfast met 1e hypotheek op ccf https://www.collincrowdfund.nl/bed-breakfast-de-schoppe/ |
peterc | dinsdag 10 december 2019 @ 11:43 |
SamenInGeld schijf 2 Zegenstraat 103A R'dam binnen, wat ik al dacht, deze betaling loopt zo rond de 8e van elke maand. Emmeloord Lange N.... nog niet binnen
Het Amersfoort pandje van de 5trees bij SIG loopt vooralsnog blijkbaar zonder fokkers investors, het opknippen in 3x mini valt nog niet super in de smaak |
ETphonehome | dinsdag 10 december 2019 @ 12:18 |
quote: Ik laat hem aan mij voorbijgaan: drukkerij staat markt technisch flink onder druk: een branch met veel faillissementen. En een bedrijf met 2 nevenvestigingen op afstand runnen is wel even wat anders als een kleinschalig overzichtelijk bedrijf (ongeveer 5 medewerkers schat ik) op 1 plek organiseren. Een veel te groot afbreuk risico wat mij betreft. |
KrekelJapie | dinsdag 10 december 2019 @ 12:32 |
Used products capitalcircle |
Gijsbertus | dinsdag 10 december 2019 @ 13:15 |
Origin holding - VoorDeGroei |
zeeland6 | dinsdag 10 december 2019 @ 13:27 |
quote: "terugkoop verklaring en inspanningsverplichting" van de franchisegever. ? Terugkoop van wat ? Inspanning voor wat ? |
obligataire | dinsdag 10 december 2019 @ 14:24 |
quote: Hmmmm, aantrekkelijk. |
KrekelJapie | dinsdag 10 december 2019 @ 14:29 |
quote: Het betreft een bouwkavel voor een recreatiewoning. |
obligataire | dinsdag 10 december 2019 @ 15:01 |
quote: Aankoop /verbouw onroerend goed.
Het plaatje er omheen lijkt me positief in die zin dat ze de extra vaste lasten zonder problemen zouden moeten kunnen ophoesten. |
Jaco078 | dinsdag 10 december 2019 @ 15:08 |
quote: Gisteren besproken tegen het einde van de middag.  |
NaRegenDeZon | dinsdag 10 december 2019 @ 15:18 |
quote: Op dinsdag 10 december 2019 15:01 schreef obligataire het volgende:[..] Aankoop /verbouw onroerend goed. Het plaatje er omheen lijkt me positief in die zin dat ze de extra vaste lasten zonder problemen zouden moeten kunnen ophoesten. Dit is het optrekje waar men nu woont en waar de B&B gevestigd is. https://www.google.com/ma(...)2.0363313!4d6.713367 Men is H.A. en hier zit volgens pitch behoorlijke overwaarde op. Dus ook van die kant denk ik redelijk zeker.
Recensies op booking.com zijn ook goed.
Denk dat ik deze ook meeneem. |
Zocalo | dinsdag 10 december 2019 @ 16:19 |
Ik ben er een tijdje uitgeweest en nu weer wat nieuwe projecten aan het oppakken. Nog niet met Collin Direct gewerkt, maar hoe houden jullie daarvan in de gaten wanneer het live gaat? Want zo te zien zit alles nog steeds in een uur vol. |
djh77 | dinsdag 10 december 2019 @ 16:36 |
quote: Op dinsdag 10 december 2019 16:19 schreef Zocalo het volgende:Ik ben er een tijdje uitgeweest en nu weer wat nieuwe projecten aan het oppakken. Nog niet met Collin Direct gewerkt, maar hoe houden jullie daarvan in de gaten wanneer het live gaat? Want zo te zien zit alles nog steeds in een uur vol. 8 uur per dag F5 knop |
Groepfunder | dinsdag 10 december 2019 @ 18:54 |
quote: Op dinsdag 10 december 2019 05:08 schreef djh77 het volgende:Nieuwe website gve in januari 2020 De afgelopen jaren zijn er veel verbeteringen en innovaties doorgevoerd in onze dienstverlening. Binnenkort zetten we de volgende stap met het verbeteren van de website en de gebruiksvriendelijkheid voor u als investeerder. In januari 2020 lanceren we namelijk onze nieuwe website. De nieuwste software biedt ons tevens de mogelijkheid om sneller in te spelen op veranderingen en verbeteringen van onze dienstverlening Volgens mij ben ik niet de enige die zich heeft aangemeld om deze nieuwe website te testen. Dat zouden we gaan doen vanaf september. Daarna kwam er uitstel en werd het stil. Of hebben anderen de nieuwe website al wel kunnen beoordelen? Ik ben eigenlijk best verbaasd over dit deel uit hun nieuwsbrief. |
Horsemen | dinsdag 10 december 2019 @ 19:46 |
quote: Op dinsdag 10 december 2019 18:54 schreef Groepfunder het volgende:[..] Volgens mij ben ik niet de enige die zich heeft aangemeld om deze nieuwe website te testen. Dat zouden we gaan doen vanaf september. Daarna kwam er uitstel en werd het stil. Of hebben anderen de nieuwe website al wel kunnen beoordelen? Ik ben eigenlijk best verbaasd over dit deel uit hun nieuwsbrief. Ik heb een aantal weken geleden de login code voor de nieuwe site ontvangen inclusief een lijst met verschillende zaken die getest moesten worden. Ik ben er o.a. door tijdgebrek niet aan toegekomen. |
zeeland6 | woensdag 11 december 2019 @ 00:28 |
quote: Op dinsdag 10 december 2019 19:46 schreef Horsemen het volgende:[..] Ik heb een aantal weken geleden de login code voor de nieuwe site ontvangen inclusief een lijst met verschillende zaken die getest moesten worden. Ik ben er o.a. door tijdgebrek niet aan toegekomen. Ik heb al mijn gegevens doorgegegeven, IP adres etc etc. Nooit meer wat van gehoord. |
ETphonehome | woensdag 11 december 2019 @ 00:48 |
quote: Op dinsdag 10 december 2019 18:54 schreef Groepfunder het volgende:[..] Volgens mij ben ik niet de enige die zich heeft aangemeld om deze nieuwe website te testen. Dat zouden we gaan doen vanaf september. Daarna kwam er uitstel en werd het stil. Of hebben anderen de nieuwe website al wel kunnen beoordelen? Ik ben eigenlijk best verbaasd over dit deel uit hun nieuwsbrief. Ik heb de website wel kunnen beoordelen. Deze beoordeling moest binnen zijn bij geldvoorelkaar voor 3 december. Een ding ontdekt wat niet soepel werkt met testen van de website: na een project bekeken te hebben kan je niet direct terug naar het overzicht van openstaande projecten. Verder vind ik er qua overzichten niet veel aan verbeterd. Export knoppen ontbraken nog, en op de site zelf kan je niet het openstaande bedrag per project terugzien, zoals o.a. bij fundingcircle wel kan. Tot op heden vergelijk ik zo af en toe een export met mijn eigen file. Als die mogelijkheid ontbreekt op de nieuwe site valt dat vergelijk weg. |
Groepfunder | woensdag 11 december 2019 @ 06:42 |
quote: Op woensdag 11 december 2019 00:48 schreef ETphonehome het volgende:[..] Ik heb de website wel kunnen beoordelen. Deze beoordeling moest binnen zijn bij geldvoorelkaar voor 3 december. Een ding ontdekt wat niet soepel werkt met testen van de website: na een project bekeken te hebben kan je niet direct terug naar het overzicht van openstaande projecten. Verder vind ik er qua overzichten niet veel aan verbeterd. Export knoppen ontbraken nog, en op de site zelf kan je niet het openstaande bedrag per project terugzien, zoals o.a. bij fundingcircle wel kan. Tot op heden vergelijk ik zo af en toe een export met mijn eigen file. Als die mogelijkheid ontbreekt op de nieuwe site valt dat vergelijk weg. Dan hoop ik dat ze n.a.v. jouw bevindingen deze punten nog oplossen. Vanuit een project niet eenvoudig terugkunnen naar de lijst met openstaande projecten ... Dat klinkt wel heel erg suf. |
Tjalala | woensdag 11 december 2019 @ 07:01 |
quote: Wel bijzonder dat dit als Colin Direct lening aangeboden wordt:
De investeringskansen die via Collin Direct worden aangeboden, lopen uiteen van ¤ 25.000,- t/m ¤ 100.000,-.
Lening ligt met 110k toch duidelijk boven de door hun zelf gestelde grens... |
KrekelJapie | woensdag 11 december 2019 @ 07:51 |
eerste probleemgeval Waardevoorjegeld. Ondernemer in schoonmaakartikelen vraagt 6 maanden uitstel van aflossing.
Helaas is te zien dat de onderneming bij de start van de financiering geen vreemd vermogen had in de onderneming. Inmiddels heeft deze ondernemer binnen 12 maanden na de financiering bij waardevoorjegeld ook bij Qredits een lening van 50.000 afgesloten.
[ Bericht 25% gewijzigd door KrekelJapie op 11-12-2019 08:40:05 ] |
Defer4 | woensdag 11 december 2019 @ 08:31 |
quote: Op dinsdag 10 december 2019 16:19 schreef Zocalo het volgende:Ik ben er een tijdje uitgeweest en nu weer wat nieuwe projecten aan het oppakken. Nog niet met Collin Direct gewerkt, maar hoe houden jullie daarvan in de gaten wanneer het live gaat? Want zo te zien zit alles nog steeds in een uur vol. "Deze categorie aan investeringskansen kan op elk moment tijdens kantooruren live gaan en kent daardoor geen vast tijdstip, veelal gehanteerde tijdstippen zijn 10:00, 14:00, en 16:00. Collin Direct investeringsmogelijkheden zijn niet groter dan ¤100.000 en worden niet aangekondigd ten tijde van de livegang. De livegang van Collin Direct investeringsmogelijkheden zijn ook qua tijdstip een verrassing te noemen, een oplettende bezoeker van de site of app moet deze categorie maar net tegenkomen. Dit is een beleidskeuze geweest, omdat we bemerken dat investeringen van een lager bedrag bij een aankondiging van livegang vaak binnen enkele minuten volgeschreven worden. Wij weten dat een deel van onze investeerders niet direct de tijd heeft om te reageren op een mail/pushnotificatie waardoor bij een melding te sturen vaak dezelfde investeerders achter het net zullen vissen." |
Mynheer007 | woensdag 11 december 2019 @ 08:40 |
quote: Op woensdag 11 december 2019 00:48 schreef ETphonehome het volgende:[..] Ik heb de website wel kunnen beoordelen. Deze beoordeling moest binnen zijn bij geldvoorelkaar voor 3 december. Een ding ontdekt wat niet soepel werkt met testen van de website: na een project bekeken te hebben kan je niet direct terug naar het overzicht van openstaande projecten. Verder vind ik er qua overzichten niet veel aan verbeterd. Export knoppen ontbraken nog, en op de site zelf kan je niet het openstaande bedrag per project terugzien, zoals o.a. bij fundingcircle wel kan. Tot op heden vergelijk ik zo af en toe een export met mijn eigen file. Als die mogelijkheid ontbreekt op de nieuwe site valt dat vergelijk weg. Serieus, hoe moeilijk kan het zijn, je hebt een database en het enige wat die website moet regelen is deze netjes weergeven. Ik snap echt niet waarom dit zo ingewikkeld is. Ik denk dat wanneer je mij een week de tijd zou geven, en mijn ervaring met websites bouwen is vrij beperkt, ik al een site bouw die beter is dan hun huidige website. |
KrekelJapie | woensdag 11 december 2019 @ 09:35 |
2x eerste hypotheek bedrijfspand + woning collincrowdfund |
Jaco078 | woensdag 11 december 2019 @ 09:45 |
quote: Woonhuis:
SPOILER Cafetaria:
SPOILER
|
Jaco078 | woensdag 11 december 2019 @ 10:01 |
Voordegroei staat open. |
TisIk | woensdag 11 december 2019 @ 10:03 |
quote: Link: https://www.voordegroei.nl/investeringskansen/origin/ |
NaRegenDeZon | woensdag 11 december 2019 @ 10:10 |
quote:
quote: Ziet er goed uit. Als er een link beschikbaar is hoor ik het graag. |
Jaco078 | woensdag 11 december 2019 @ 10:15 |
quote: Ziet er goed uit. Overigens veel proposities met 1e hypotheek op collin nu. |
djh77 | woensdag 11 december 2019 @ 10:29 |
6 maanden lening gezondheidszorg federatie op ccf https://www.collincrowdfu(...)tie-gezondheidszorg/ |
Jaco078 | woensdag 11 december 2019 @ 11:03 |
Autodealer met 1e hypotheek nu open op collin
SPOILER
|
erniee | woensdag 11 december 2019 @ 11:12 |
quote: Hmm ziet er niet verkeerd uit, maar autodealers is voor mij een no-go. |
KrekelJapie | woensdag 11 december 2019 @ 12:24 |
Beleggingspand geldvoorelkaar |
impact9 | woensdag 11 december 2019 @ 12:37 |
quote: Middels crowdfunding mag men toch helemaal geen eigen woningen financieren? |
peterc | woensdag 11 december 2019 @ 12:47 |
SamenInGeld Emmeloord binnen, misschien een keer een updatetje krijgen mbt afhandeling proj 25009 KO de Giraffe aangaande het software probleempje bij Collin
Nu val ik niet direct dood over het nog te ontvangen verschil, echter communiceer over wie wat hoe wanneer en half waarom, zodat het geen ergernis wordt.
Ze lezen mee, dus een kort berichtje in de mailbox kan niet het probleem zijn. |
Jaco078 | woensdag 11 december 2019 @ 12:57 |
FNC-concurrentie, maar dan zonder particuliere investeerders:
SPOILER
|
Benger | woensdag 11 december 2019 @ 13:24 |
quote: Het is een zakelijke lening (de geldnemer is een vof, maar de vennoten zijn wel hoofdelijk aansprakelijk in privé). |
NaRegenDeZon | woensdag 11 december 2019 @ 14:05 |
quote: Men verhuurt aan een B.V. van henzelf. Kan dus niet inschatten in hoeverre het huurbedrag reëel is. Huurbedrag kan heel goed opgedreven zijn om taxatie waarde welke op de huursom gebaseerd is op te stuwen. Ben benieuwd wat de executie waarde of de vrije verkoopwaarde is die beide niet genoemd zijn in de pitch. Die liggen vermoedelijk behoorlijk lager.
[ Bericht 17% gewijzigd door NaRegenDeZon op 11-12-2019 14:21:15 ] |
bleyenburg | woensdag 11 december 2019 @ 14:20 |
quote: De aanvraagprocedure van Floryn verloopt geheel online. Voor de beoordeling maakt het bedrijf uit Den Bosch gebruik van slimme algoritmes die voor de data-analyse zorgen, zodat ondernemers binnen een dag uitsluitsel hebben over hun aanvraag. Ze zouden eens een kopje koffie met FNC moeten gaan drinken. Ik vermoed dat ze daar inmiddels het "slimme algoritme" boek heel hard hebben dicht geslagen en de deur uit hebben gesmeten. (al dan niet samen met de voormalig directeur) |
NaRegenDeZon | woensdag 11 december 2019 @ 14:25 |
quote: Op woensdag 11 december 2019 14:20 schreef bleyenburg het volgende:[..] Ze zouden eens een kopje koffie met FNC moeten gaan drinken. Ik vermoed dat ze daar inmiddels het "slimme algoritme" boek heel hard hebben dicht geslagen en de deur uit hebben gesmeten. (al dan niet samen met de voormalig directeur) Ik denk dat je dit verkeerd ziet. FNC geeft nog ongeveer evenveel leningen uit als 6 maanden terug. De leningen worden alleen niet meer ondergebracht bij de crowd maar bij institutionele beleggers. Die zijn (nog) niet ontevreden. De kans is groot dat die ook niet ontevreden worden als ze gemiddeld een rendement halen van boven de 5 a 6%. Bovendien "zeuren" ze minder als al die particulieren daar de beleggingsfirma's alleen naar het grote plaatje kijken en niet naar de individuele projecten zoals wij. |
djh77 | woensdag 11 december 2019 @ 14:31 |
Snackbar op ccf https://www.collincrowdfund.nl/kwalitaria-ijsselstein/ |
djh77 | woensdag 11 december 2019 @ 14:33 |
Herberg op ccf https://www.collincrowdfund.nl/herberg-binnen/ |
kopersneek | woensdag 11 december 2019 @ 14:38 |
quote: En waarom dan niet het gehele bedrag bij Collin, Sig of GVE met een 1e hypo. Kosten? (edit, bij Mogelijk kom je aan de 6.5%, kunnen de kosten dan niet zijn..) |
ETphonehome | woensdag 11 december 2019 @ 14:41 |
quote: Op woensdag 11 december 2019 07:51 schreef KrekelJapie het volgende:eerste probleemgeval Waardevoorjegeld. Ondernemer in schoonmaakartikelen vraagt 6 maanden uitstel van aflossing. Helaas is te zien dat de onderneming bij de start van de financiering geen vreemd vermogen had in de onderneming. Inmiddels heeft deze ondernemer binnen 12 maanden na de financiering bij waardevoorjegeld ook bij Qredits een lening van 50.000 afgesloten. Zit er ook in. Mijn eerste project op dit platform. Bij aanvraag van de waardevoorjegeld lening is de r.c. van de Rabobank afgelost (als het goed is, 25k). Project was 75k. Voeg toe Credits 50k, en het bedrijf is dus in 14-15 maanden tijd van 25k krediet naar 125k gegaan, en er komt niet genoeg binnen om de aflossing te betalen.
Opmerking terzijde mbt de aanvullende lening: ik las afgelopen weekeind eens in detail de leningovereenkomst van HcN door: hier staat uitdrukkelijk in vermeld dat leningnemers geen aanvullende leningen mogen afsluiten zonder voorafgaande toestemming van HcN. Vind ik een nuttige bepaling, en kan me niet herinneren zoiets in overeenkomsten van andere platforms gezien te hebben. |
ETphonehome | woensdag 11 december 2019 @ 14:44 |
quote: Op woensdag 11 december 2019 14:20 schreef bleyenburg het volgende:[..] Ze zouden eens een kopje koffie met FNC moeten gaan drinken. Ik vermoed dat ze daar inmiddels het "slimme algoritme" boek heel hard hebben dicht geslagen en de deur uit hebben gesmeten. (al dan niet samen met de voormalig directeur) Er is sowieso iets de deur uitgesmeten bij FnC. Wellicht zoals NaRegenDeZon opmerkt zijn wij dat als particuliere investeerders. Vind ik nog steeds jammer: FnC wordt dit jaar, net als vorig jaar voor mij het Nederlandse platform met het hoogste netto rendement. |
ETphonehome | woensdag 11 december 2019 @ 15:46 |
Het regent projecten bij NLinvesteert de laatste weken. Nu weer het laatste hapje voor de financiering van de overname van een restaurant in Friesland:https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Restaurant-Lyfs Ook deze laat ik weer aan mij voorbijgaan: erg beperkte eigen inbreng, 2e hypotheek zonder te verwachten uitwin waarde. |
Faraday01 | woensdag 11 december 2019 @ 16:19 |
Jammer dat de investeringslinkjes bij Collin projecten moeilijker los komen. Een groot deel van mijn investeringen daar heb ik kunnen doen met dank aan de hier geposte linkjes en omdat ik overdag rond 11 uur meestal niet de mogelijkheid heb om direct te kunnen reageren als een project opengezet wordt. |
xzaz | woensdag 11 december 2019 @ 16:37 |
quote: Op woensdag 11 december 2019 14:44 schreef ETphonehome het volgende:[..] Er is sowieso iets de deur uitgesmeten bij FnC. Wellicht zoals NaRegenDeZon opmerkt zijn wij dat als particuliere investeerders. Vind ik nog steeds jammer: FnC wordt dit jaar, net als vorig jaar voor mij het Nederlandse platform met het hoogste netto rendement. Een jaar geleden kreeg ik nog flyers in de bus van FNC. |
Mynheer007 | woensdag 11 december 2019 @ 16:37 |
quote: Op woensdag 11 december 2019 07:51 schreef KrekelJapie het volgende:eerste probleemgeval Waardevoorjegeld. Ondernemer in schoonmaakartikelen vraagt 6 maanden uitstel van aflossing. Helaas is te zien dat de onderneming bij de start van de financiering geen vreemd vermogen had in de onderneming. Inmiddels heeft deze ondernemer binnen 12 maanden na de financiering bij waardevoorjegeld ook bij Qredits een lening van 50.000 afgesloten. Heb de pitch nogmaals gelezen en snap niet waarom ik hier op heb ingelegd. Misschien is het de gunfactor geweest. Ik dacht dat ik inmiddels genoeg had geleerd van mijn beginnersfouten maar blijkbaar glipt er af en toe toch nog onterecht een projectje door mijn strenge controle. |
djh77 | woensdag 11 december 2019 @ 16:51 |
quote: Op woensdag 11 december 2019 12:47 schreef peterc het volgende:SamenInGeld Emmeloord binnen, misschien een keer een updatetje krijgen mbt afhandeling proj 25009 KO de Giraffe aangaande het software probleempje bij CollinNu val ik niet direct dood over het nog te ontvangen verschil, echter communiceer over wie wat hoe wanneer en half waarom, zodat het geen ergernis wordt. Ze lezen mee, dus een kort berichtje in de mailbox kan niet het probleem zijn. Correctie Giraffe is gestort op wallet |
peterc | woensdag 11 december 2019 @ 17:12 |
quote: Hulde  |
Jaco078 | woensdag 11 december 2019 @ 17:15 |
quote: Op woensdag 11 december 2019 16:37 schreef Mynheer007 het volgende:[..] Heb de pitch nogmaals gelezen en snap niet waarom ik hier op heb ingelegd. Misschien is het de gunfactor geweest. Ik dacht dat ik inmiddels genoeg had geleerd van mijn beginnersfouten maar blijkbaar glipt er af en toe toch nog onterecht een projectje door mijn strenge controle. Ik snap je reactie en deel dat gevoel. Maar er is nog hoop: het bedrijf zelf is nog niet failliet.... |
Soulfreak | woensdag 11 december 2019 @ 17:22 |
Bij Collin zijn ze deze maand ook bezig de Knab Crowdfunding accounts over te zetten naar Collin. Bij mij was eerst op 3 december het uitbetaalde saldo overgeboekt naar het saldo van Collin, ook 8 van mijn 15 projecten waren die dag overgezet. Gister waren nog eens 3 projecten overgezet en nu resten er nog 4. Het gaat in plukjes. |
obligataire | woensdag 11 december 2019 @ 17:57 |
quote: Op woensdag 11 december 2019 16:37 schreef Mynheer007 het volgende:[..] Heb de pitch nogmaals gelezen en snap niet waarom ik hier op heb ingelegd. Misschien is het de gunfactor geweest. Ik dacht dat ik inmiddels genoeg had geleerd van mijn beginnersfouten maar blijkbaar glipt er af en toe toch nog onterecht een projectje door mijn strenge controle. Ik heb een slecht gevoel bij die Qredits lening.
Symeo* heeft de ouderwets juiste instelling, dat je alleen geld leent als het strikt noodzakelijk is. |
djh77 | woensdag 11 december 2019 @ 18:04 |
Tosti club op ccf https://www.collincrowdfund.nl/the-tosti-club-leeuwarden/ |
djh77 | woensdag 11 december 2019 @ 18:07 |
Cloud service op gve https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=21027 |
tnhb | woensdag 11 december 2019 @ 18:43 |
quote: Ik heb het missende deel inmiddels ook binnen, helaas op m'n mail over het wat/waarom tot op heden geen enkele reactie gekregen, ook niet dat het er nu inmiddels wel was. |
Mynheer007 | woensdag 11 december 2019 @ 18:47 |
quote: Op woensdag 11 december 2019 17:57 schreef obligataire het volgende:[..] Ik heb een slecht gevoel bij die Qredits lening. Symeo* heeft de ouderwets juiste instelling, dat je alleen geld leent als het strikt noodzakelijk is. Ik ook, en van uitstel komt normaal gesproken afstel. |
tnhb | woensdag 11 december 2019 @ 18:48 |
quote: Nog steeds, zelfs naar niet active ondernemingen... |
djh77 | woensdag 11 december 2019 @ 18:48 |
quote: Op woensdag 11 december 2019 18:43 schreef tnhb het volgende:[..] Ik heb het missende deel inmiddels ook binnen, helaas op m'n mail over het wat/waarom tot op heden geen enkele reactie gekregen, ook niet dat het er nu inmiddels wel was. Er is een mail gestuurd dat de ondernemer te laat heeft betaald en 11 dagen boeterente in rekening wordt gebracht. |
peterc | woensdag 11 december 2019 @ 21:25 |
quote: funda https://www.funda.nl/koop/herpt/huis-48051787-achterweg-69/
de WOZ waarde is 500k , voor de woning boven de snackbar 165k
idem linkje |
peterc | woensdag 11 december 2019 @ 21:32 |
quote: Beetje zitten googlen / adres / streetview van het pand, nog niet kunnen vinden op de loopafstand van het station en het nw app complex, iemand een hint? |
rechtsbackje | woensdag 11 december 2019 @ 21:41 |
Investeerderslink
https://www.collincrowdfu(...)ea30ce9fe9029d533200 |
Groepfunder | woensdag 11 december 2019 @ 21:53 |
quote: Dankjewel. Meegenomen.  |
zeeland6 | woensdag 11 december 2019 @ 22:30 |
quote: Dank u. Geinvesteerd. |
TisIk | woensdag 11 december 2019 @ 22:43 |
quote: Dank! Ik heb hem meegenomen. |
PON | woensdag 11 december 2019 @ 23:05 |
quote: Thx meegenomen |