[Crowdfunding] #243 8 SiG projecten op weg naar de notaris

Yep bij mij ook, lijkt nu net of ik verlies heb gemaakt op deze lening..

Netto rendement crowdfunding daalt fors in vierde kwartaal

Het netto rendement voor investeerders in crowdfunding is, na aftrek van afboekingen/defaults en kosten, in het vierde kwartaal fors gedaald van 5,1% naar 4,5%. Dit blijkt uit de laatste cijfers van www.crowdfundmarkt.nl.

In de berekening van Crowdfundmarkt wordt uitgegaan van één investering per crowdfundingplatform voor een gelijk bedrag en op basis van de gemiddelde aangeboden rente en het totale netto rendement van het platform. Ieder crowdfundingplatform telt dus even zwaar mee in de berekening.

De sterke daling is het gevolg van enkele defaults bij de wat kleinere platformen All4funding (netto rendement op portefeuille: van 7,0% naar 1,2%) en Investormatch (netto rendement op portefeuille: van 5,0% naar 2,9%). De inhoud van een individuele investeringsportefeuille bepaalt uiteindelijk het netto rendement van een investeerder.

Van de huidige verstrekte crowdfundingleningen is nu meer dan 42% afgelost. De verwachting is dat het aantal afboekingen/defaults zal stijgen naarmate de leningportefeuilles volwassener worden. Hierdoor zal ook het netto rendement van een investeerder verder dalen.

Nieuwe propositie NLInvesteert

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Lunchroom op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/hooked-on-fish-chips/

quote:

Op dinsdag 3 december 2019 15:09 schreef djh77 het volgende:
Lunchroom op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/hooked-on-fish-chips/

Waarom niet alles bij mogelijk ondergebracht, of alles bij collin? Dan had er maar 1 hypotheek gevestigd hoeven te worden.

quote:

Op dinsdag 3 december 2019 13:08 schreef impact9 het volgende:
Yep bij mij ook, lijkt nu net of ik verlies heb gemaakt op deze lening..

Dat lijkt me niet, je hebt op iedere 500 euro inleg reeds 508 euro ontvangen.

quote:

Op dinsdag 3 december 2019 16:05 schreef obligataire het volgende:

[..]

Dat lijkt me niet, je hebt op iedere 500 euro inleg reeds 508 euro ontvangen.

Ikke niet, hangt misschien van je loyalty-status af? Ik heb brons, heb van de 500 inleg nu netto 478,54 teruggekregen.

quote:

Op dinsdag 3 december 2019 16:21 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

Ikke niet, hangt misschien van je loyalty-status af? Ik heb brons, heb van de 500 inleg nu netto 478,54 teruggekregen.

Pfff, dan scheelt dit wel heel erg, ik zit nu inderdaad in de hoogste klasse, maar een paar jaar geleden was ik nog wat lager ingeschaald denk ik.

quote:

Op dinsdag 3 december 2019 16:27 schreef obligataire het volgende:

[..]

Pfff, dan scheelt dit wel heel erg, ik zit nu inderdaad in de hoogste klasse, maar een paar jaar geleden was ik nog wat lager ingeschaald denk ik.

Toch ff goed gekeken nu.

500 inleg - tm november is er 10,20 aan kosten verrekend. In december zouden er nog wat kosten verrekend worden, maar dat verklaart niet onze verschillen. Ik vermoed dat de berekening van de beheerskosten voor de laatste afsluitende termijn voor iedereen fout is gegaan, maar dat die fout verschilt per loyalty-status.

quote:

Op dinsdag 3 december 2019 11:46 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

De uitbetaling over November bij mij was netjes: heb nu slechts 4 gele bolletjes op ruim 90 lopende projecten. waarvan er 3 van deze gele bolletjes al meer dan een jaar continu 1 tot 2 maanden achterlopen.
Slechts 1 potentieel probleem geval op het moment: een schoonmaak bedrijf wat na 2 betalingen van de radar leek te verdwijnen (ging naar 85 dagen achterstand). Op deze lening is in oktober en november echter ook weer afgelost.

Gefeliciteerd, dan heb je de juiste leningen er uit weten te halen. Er wordt op dit forum wel eens geconstateerd dat FNC te weinig informatie beschikbaar stelt mbt de projecten, maar blijkbaar is de informatie voldoende om de juiste projecten er toch uit te kunnen filteren.
Mij gaat dat helaas wat moeilijker af.... Hier alweer 15 projecten die over vorige maand voor de 1e keer te laat zijn, naast de 25 defaults en 10 projecten die al langer niet betalen (maar nog binnen de 90 dagen vallen). En dat op een totaal aantal leningen van 230. En toch nog een resultaat van bijna 6%....

quote:

Op dinsdag 3 december 2019 10:45 schreef peterc het volgende:

[..]

achter-uitbouw en hoekwoning , zie streetview, verklaart het verschil, zie ook www.wozwaardeloket.nl, Snap de beweegreden van de horeca niet, alhoewel een max 3*** omroep MAX anwb hotel met 12 kamers in de ¤ 65 - ¤ 84 prijsklasse, het wel zal blijven doen.,

Iemand nog een visie op dit project ?

Ik heb de hypotheekinfo van de woning even opgevraagd bij het kadaster en zie een aantal beslagen, de laaste van 2018:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[ Bericht 0% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 03-12-2019 18:08:30 ]

Zat even in het buitenland, maar nu terug, dus even het nieuws aflopen.

Lodge Trading Company (KOM)
"Woonunits voor arbeidsmigranten aan Zeelandse Graspeel verboden"
Gemeente heeft er ook geen zin meer in.
https://www.bd.nl/uden-ve(...)jn-terrein~a5185cda/

Speelparadijs de Ballon (KOM)
"Gemeente Echt-Susteren koopt pand speelparadijs De Ballon"
Na twintig jaar sluit speelparadijs De Ballon in Echt binnenkort de deuren. Eigenaar Kewal Sewbaransingh laat weten het pand, waar menig kind uit de regio middagen klauterend en rennend heeft doorgebracht, te hebben verkocht.
https://www.limburger.nl/(...)en-op-pand-de-ballon
https://www.limburger.nl/(...)binnenkort-een-einde

Note: Ik zet altijd een google alert op de bedrijven achter mijn projecten. Zo kom je snel nieuws te weten, want via het platform duurt vaak 'wat' langer.
https://www.google.nl/alerts

quote:

Op dinsdag 3 december 2019 17:58 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Ik heb de hypotheekinfo van de woning even opgevraagd bij het kadaster en zie een aantal beslagen, de laaste van 2018:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik zal eens een mail sturen vanavond naar SIG. Dit Is wellicht dé reden dat een bankfinanciering niet (meer) lukt.

quote:

Op dinsdag 3 december 2019 15:26 schreef optrandje het volgende:

[..]

Waarom niet alles bij mogelijk ondergebracht, of alles bij collin? Dan had er maar 1 hypotheek gevestigd hoeven te worden.

Dit is de eerste hypotheek zoals op de site bij Mogelijk.nl gepubliceerd. Deze hypotheek is nu in optie:

Te verstrekken hypothecaire lening op een horecagelegenheid bestemd voor de verhuur te Zierikzee
Direct te passeren
Leensom: ¤ 385.000,-
Taxatiewaarde: ¤ 790.000,-
Loan-to-value (LTV): 49%
Te ontvangen rente: 5,75%

Ik begrijp het verschil van 10K niet tussen de publicatie van Mogelijk en wat er op de website van Collin staat.

Daarnaast kan ik me niet voorstellen dat Mogelijk.nl zoals op de website van Collin staat vermeld:

Deze zal worden voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 375.000 en dito openstaande schuld door Mogelijk.

de inschrijving gelijk zal laten zijn met het uitgeleende bedrag! In de regel is de inschrijving 40% hoger dan het uitgeleende bedrag om de eventuele kosten bij nalatige betalingen te dekken. Deze mogelijk hypotheek is aflossingsvrij dus in dit geval zal men zeker niet het risico nemen met een inschrijving gelijk aan het hypotheekbedrag.

[ Bericht 6% gewijzigd door NaRegenDeZon op 03-12-2019 20:25:26 ]

quote:

Op dinsdag 3 december 2019 20:05 schreef Horsemen het volgende:

[..]

De hypotheek info zal ook wel de reden zijn dat SiG niet heeft gereageerd op mijn twee mails met vragen over de totaal geregistreerde waarde van de eerste hypotheek.
Hier is heel wat meer aan de hand.

Dan wordt het dus gewoon overslaan. Ben in de regel toch al niet gek op leningnemers met autobedrijven. Zitten te veel rommelaars tussen.

quote:

Op dinsdag 3 december 2019 17:58 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Ik heb de hypotheekinfo van de woning even opgevraagd bij het kadaster en zie een aantal beslagen, de laaste van 2018:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Bedankt!
Zeer interessante informatie.
Ik was eerst behoorlijk enthousiast, maar dat is nu veel minder.
Wat is dit forum toch nuttig.

Een lichtpuntje bij SIG, voor het eerst alle betalingen zonder problemen ontvangen.

Hebben ze weer een sjoemelende autohandelaar.......

quote:

Op dinsdag 3 december 2019 21:05 schreef zeeland6 het volgende:
Een lichtpuntje bij SIG, voor het eerst alle betalingen zonder problemen ontvangen.

Ik mis helaas nog een betaling uit Emmeloord

quote:

Op dinsdag 3 december 2019 21:18 schreef fok321 het volgende:

[..]

Ik mis helaas nog een betaling uit Emmeloord

+ Mis betaling Herveld

quote:

Op dinsdag 3 december 2019 18:15 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dank voor deze zeer interessante informatie!

Mijn enthousiasme over dit project is meteen een stuk minder. Nog eens even op mij in laten werken. Ik was van plan hem voor een hoger bedrag mee te nemen maar nu ik dit weer lees en dat SiG deze info heeft proberen achter te houden neem ik hem misschien wel helemaal niet mee.

Ik ben erg benieuwd naar de reactie hier op het forum naar aanleiding van deze info.

Kan er een hypotheek gevestigd worden als er beslagen op het pand zijn gevestigd?

overdracht vindt plaats 'vrij van beslagen".

ik hou best van pannenkoeken op z'n tijd, maar beslag op m'n huis gaat me echt te ver....