WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2018 is in Nederland 329 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 223 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 8700 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden..
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Projecten met problemenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Ook ik houd me aan die 10%, en doe dat aan de hand van mijn liquide belegde vermogen. Op dit moment probeer ik zelfs op 10% van mijn totale beleggingen per maand te zitten. Stukje dollar cost averaging. Dat dwingt mij ook om me te beperken tot de parels, althans, tot wat ik denk dat parels zijn.
Over verschillende platformen verspreid ik mijn investeringen ook. Symbid ben ik mee gekapt, dat is gewoon een lot in de loterij van 2030 kopen. KoM uiteraard ook. Ik doe nu nog rustig aan bij GvE om het daar belegde bedrag op peil te houden en ik beleg maandelijks een vast bedrag bij LenderSpender. Dat vind ik erg makkelijk. Op het moment dat ik bij LenderSpender op hetzelfde bedrag als bij GvE zit doe ik er nog een platform bij en zet ik bij LenderSpender automatische herinvestering aan.
Bijna al mijn afzonderlijke projecten waren voor EUR 100. Door een max van 10% per maand in Crowdfunding aan te houden kom ik voorlopig nog niet in de buurt van de platformen die minimaal EUR 500 per project eisen. Dat vind ik prima.
Ik zie crowdfunding ook als het opbouwen van een passief inkomen voor wanneer ik terug emigreer naar Nederland. Ik verwacht niet direct een fatsoenlijke baan en een fatsoenlijk huis te hebben. Dan heb ik alvast een klein maandelijks inkomen en hoef ik niet 100% in te teren op spaargeld. Financieel maakt dat natuurlijk weinig uit maar het gaat mij om het idee dat er een reguliere cashflow is.
[ Bericht 1% gewijzigd door Gustaf86 op 24-10-2019 18:06:11 ]Link naar vliegtuig numero 2SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.. Al staat het project volgens mij gewoon ook open en bloot op de website. Nu al bijna 25% gefund. Straks is ook vliegtuig 2 vandaag volledig volgeboekt.
Update 19:50 : alweer 55% --> ¤1,1 mln
Update 22:30 : alweer 88% --> ¤1,75 mln
Update 23:20 : alweer 92% --> ¤1,81 mln
Totale leensom: ¤1,98 mln
Mijn voorspelling gaat net niet uitkomen, maar we kwamen met elkaar wel een eind!
[ Bericht 17% gewijzigd door djtiesto8 op 24-10-2019 23:20:52 ]quote:Op donderdag 24 oktober 2019 17:37 schreef djtiesto8 het volgende:
Link naar vliegtuig numero 2bescheiden meegenomen, vanwege de spreiding binnen de diverse Flugzeuge van APOC, loopt naar de 600k en 30%SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.. Al staat het project volgens mij gewoon ook open en bloot op de website. Nu al bijna 25% gefund. Straks is ook vliegtuig 2 vandaag volledig volgeboekt.Heb zelf alleen mail met link nr.2 gekregen, en niet van die eerste. Zouden ze het aantal investeerders hebben verdeeld over de 2 projecten, of zijn hier mensen die wel beide links hebben ontvangen (just curious).
Voor wat betreft de 10%: dat zou ik best willen, maar heb al moeite om (nu) aan de 8% te komen. Ik ga zeker niet geforceerd projecten meenemen, denk over elk project wel na. Dan maar minder geïnvesteerd.Beide links ontvangen.quote:Op donderdag 24 oktober 2019 19:22 schreef lykkefund het volgende:
Heb zelf alleen mail met link nr.2 gekregen, en niet van die eerste. Zouden ze het aantal investeerders hebben verdeeld over de 2 projecten, of zijn hier mensen die wel beide links hebben ontvangen (just curious).
Voor wat betreft de 10%: dat zou ik best willen, maar heb al moeite om (nu) aan de 8% te komen. Ik ga zeker niet geforceerd projecten meenemen, denk over elk project wel na. Dan maar minder geïnvesteerd.Misschien is er eerst naar "grote" investeerders gekeken? Ik leg altijd standaard minimum bedrag in.Ik zit momenteel aan 27% crowdfunding. De 10% norm van de AFM neem ik met een korreltje zout omdat destijds nog werd uitgegaan van een veel hoger risicoprofiel. Een steeds groter wordend deel van de portefeuille wordt gedekt door relevante zekerheden. Ik heb een hele brede spreiding in projecten en platformen. Daarbij komt dat zelfs een volledig verlies van de CF portefeuille me niet bij het Leger des Heils zou doen belandenquote:
Ook ik houd me aan die 10%, en doe dat aan de hand van mijn liquide belegde vermogen. Op dit moment probeer ik zelfs op 10% van mijn totale beleggingen per maand te zitten. Stukje dollar cost averaging. Dat dwingt mij ook om me te beperken tot de parels, althans, tot wat ik denk dat parels zijn.
Over verschillende platformen verspreid ik mijn investeringen ook. Symbid ben ik mee gekapt, dat is gewoon een lot in de loterij van 2030 kopen. KoM uiteraard ook. Ik doe nu nog rustig aan bij GvE om het daar belegde bedrag op peil te houden en ik beleg maandelijks een vast bedrag bij LenderSpender. Dat vind ik erg makkelijk. Op het moment dat ik bij LenderSpender op hetzelfde bedrag als bij GvE zit doe ik er nog een platform bij en zet ik bij LenderSpender automatische herinvestering aan.
Bijna al mijn afzonderlijke projecten waren voor EUR 100. Door een max van 10% per maand in Crowdfunding aan te houden kom ik voorlopig nog niet in de buurt van de platformen die minimaal EUR 500 per project eisen. Dat vind ik prima.
Ik zie crowdfunding ook als het opbouwen van een passief inkomen voor wanneer ik terug emigreer naar Nederland. Ik verwacht niet direct een fatsoenlijke baan en een fatsoenlijk huis te hebben. Dan heb ik alvast een klein maandelijks inkomen en hoef ik niet 100% in te teren op spaargeld. Financieel maakt dat natuurlijk weinig uit maar het gaat mij om het idee dat er een reguliere cashflow is., en gecalculeerd risico nemen is noodzakelijk om het vermogen te laten groeien.
44% Sparen/deposito's, 24% aflossing hypotheek, 5% via de beurs. Dat laatste zou hoger mogen maar ik wacht eerst maar eens een serieuze crash af
Pecunia non olet40% cash (huis verkocht), 30% langlopend dep (4%) , 15% crowd, 5% groen, 10% belegd, hyp afgelost. Ga het vanaf volgend jaar maar opmakenje kan het niet meenemen de kist in.
.lachen die geldvragers bij KOM
24-10-2019 8:08 Tuinderij St**ter-Lag**weij
Goedemorgen investeerders.
Sorry voor de lange tussen periode van de laatste update van 15 juni.
Toen schreven we …..dat we nog geen hagelschade hadden....
Echter op 19 juni is ons bedrijf compleet verhageld met schade percentages tot ver boven de 80 %.
Als ondernemer ga je dan even knock out.
Je moet je zelf herpakken....
En dat hebben we gedaan...vele uren hebben we besteed aan het verwijderen van de aller slechtste vruchten..een gigantische klus en zeer frustrerend.
Gelukkig waren we op en top verzekerd en heeft de verzekering de schade in onze ogen keurig getaxeerd...
En omdat we Europees de kleinste peren oogst hebben sinds 2000 ziet het ook voor de klasse 2 vruchten nog aardig financieel uit.
Appels hebben we vorige week geoogst en die zijn naar de verwerkende industrie gegaan voor sap.
2019 kan ondanks de schade ons beste financieel jaar sinds het ontstaan van ons bedrijf.
Wij overwegen dan ook om de nog openstaande schuld in te lossen voor het einde van het jaar.
Wij zouden het dan wel fair vinden dat of jullie of KOM besluit de rente niet te betalen.quote:
Link naar vliegtuig numero 2Update 4:53 : 95%, Nog 80k ruimteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.. Al staat het project volgens mij gewoon ook open en bloot op de website. Nu al bijna 25% gefund. Straks is ook vliegtuig 2 vandaag volledig volgeboekt.
Update 19:50 : alweer 55% --> ¤1,1 mln
Update 22:30 : alweer 88% --> ¤1,75 mln
Update 23:20 : alweer 92% --> ¤1,81 mln
Totale leensom: ¤1,98 mln
Mijn voorspelling gaat net niet uitkomen, maar we kwamen met elkaar wel een eind!We hebben een topjaar gehad, maar die overeengekomen rente, ja dat is wel jammer als we die aan de investeerders moeten betalen...quote:
lachen die geldvragers bij KOM
24-10-2019 8:08 Tuinderij St**ter-Lag**weij
2019 kan ondanks de schade ons beste financieel jaar sinds het ontstaan van ons bedrijf.
Wij overwegen dan ook om de nog openstaande schuld in te lossen voor het einde van het jaar.
Wij zouden het dan wel fair vinden dat of jullie of KOM besluit de rente niet te betalen.Wat een krenten zeg, en ik sluit niet uit dat KoM de investeerders gaat dwingen hier akkoord mee te gaan. Net zoals Collin al veel van ons geld cadeau heeft gedaan aan mensen die de boel proberen te besodemieteren.quote:
[..]
We hebben een topjaar gehad, maar die overeengekomen rente, ja dat is wel jammer als we die aan de investeerders moeten betalen...Ik heb toch ook maar een duit in het zakje gedaan (W), ik verwacht weinig turbulentiequote:Op donderdag 24 oktober 2019 18:41 schreef peterc het volgende:
[..]
bescheiden meegenomen, vanwege de spreiding binnen de diverse Flugzeuge van APOC, loopt naar de 600k en 30%
W zit nu vol trouwens. Onvoorstelbaar wat er aan geld beschikbaar is, staat te wachten, op betrouwbare projecten. De miljoenen vliegen je om de oren bij APOC.Pecunia non oletContract is contract. Als ze boetevrij willen aflossen dan hadden ze maar naar FNC moeten gaan, maar dan hadden ze denk ik de rente betaald die bij een D of E past.quote:
[..]
Wat een krenten zeg, en ik sluit niet uit dat KoM de investeerders gaat dwingen hier akkoord mee te gaan. Net zoals Collin al veel van ons geld cadeau heeft gedaan aan mensen die de boel proberen te besodemieteren.Pecunia non oletRestaurant "De 80 Seafood & Wine" op HCN:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 21% gewijzigd door djtiesto8 op 25-10-2019 10:17:14 ]quote:
[..]
Restaurant "De 80 Seafood & Wine" op HCN:Dank je wel.. Duit in het zakje gedaan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Restaurant "De 80 Seafood & Wine" op HCN:Dank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Meegenomen.quote:
[..]
Restaurant "De 80 Seafood & Wine" op HCN:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ook meegenomen
quote:
Restaurant "De 80 Seafood & Wine" op HCN:Txs - m'n auto-invest wat kunnen verhogen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Weet er iemand of het bedrag van de achterstand van de aflossing in de statistiek van gve is afgehaald van het totale uitstaande vermogen op de jaaropgaafBij mij zijn dat ook de buitenlandse platformen omdat ik daar geen enkel inzicht in heb en je daarnaast te maken krijgt met de buitenlandse wetgeving. Daarnaast beperk ik ook bij de Nederlandse platformen mijn inleg en probeer ik een zo goed mogelijke spreiding te bereiken. Bijvoorbeeld bij KoM doe ik al jaren niets meer omdat ik weinig vertrouwen heb in de capaciteiten van de directie. Ook bijvoorbeeld de doorlopende fouten die bij SiG gemaakt worden baren mij zorgen.quote:
Zijn er platforms die jij ontwijkt vanwege dit risico? (Voor mij zijn dat de buitenlandse p2p)Ik weet niet of het klopt, maar het lijkt alsof de investeringslink van HCN puur persoonlijk is. Want ik weet zeker dat ik had geïnvesteerd, maar zonet was mijn investering in De 80 Seafood & Wine weer verdwenen. Iemand ervaring mee? Of het kwam omdat ik eerst de investeerderstoets moest afronden?
Kan iemand die mijn link had gebruikt even checken of zijn/haar investering nog overeind staat? Ik zou het vervelend vinden als anderen denken te hebben geïnvesteerd, maar het nu niet door zou gaan.De investeringen waren gehalveerd (vanwege overschijving). Maar er bleef dus wel wat over ;-). Geen idee hoe de AFM toets dat nog beïnvloed...quote:
Ik weet niet of het klopt, maar het lijkt alsof de investeringslink van HCN puur persoonlijk is. Want ik weet zeker dat ik had geïnvesteerd, maar zonet was mijn investering in De 80 Seafood & Wine weer verdwenen. Iemand ervaring mee? Of het kwam omdat ik eerst de investeerderstoets moest afronden?
Kan iemand die mijn link had gebruikt even checken of zijn/haar investering nog overeind staat? Ik zou het vervelend vinden als anderen denken te hebben geïnvesteerd, maar het nu niet door zou gaan.quote:
Restaurant "De 80 Seafood & Wine" op HCN:dank je, 75 broodjes haring besteld.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het is al schandalig om het uberhaupt te suggereren.quote:
[..]
Contract is contract. Als ze boetevrij willen aflossen dan hadden ze maar naar FNC moeten gaan, maar dan hadden ze denk ik de rente betaald die bij een D of E past.De link die ik kreeg was exact hetzelfde.quote:
Ik weet niet of het klopt, maar het lijkt alsof de investeringslink van HCN puur persoonlijk is.Bij mij is de investering gelukt. Ook nog een bevestigingsmail hiervan ontvangen.quote:
Ik weet niet of het klopt, maar het lijkt alsof de investeringslink van HCN puur persoonlijk is. Want ik weet zeker dat ik had geïnvesteerd, maar zonet was mijn investering in De 80 Seafood & Wine weer verdwenen. Iemand ervaring mee? Of het kwam omdat ik eerst de investeerderstoets moest afronden?
Kan iemand die mijn link had gebruikt even checken of zijn/haar investering nog overeind staat? Ik zou het vervelend vinden als anderen denken te hebben geïnvesteerd, maar het nu niet door zou gaan.Same here, dank voor de link!quote:
[..]
Bij mij is de investering gelukt. Ook nog een bevestigingsmail hiervan ontvangen.Ook nog even gecontroleerd maar bij mij is het ook goed gegaan, inclusief de bevestigingsmail.quote:
Kan iemand die mijn link had gebruikt even checken of zijn/haar investering nog overeind staat? Ik zou het vervelend vinden als anderen denken te hebben geïnvesteerd, maar het nu niet door zou gaan.
Nu nog 9k te gaan.Kappert Novel** van KOM, die van de 15 beoogde nieuwe salons, jawel, heeft inmiddels helemaal de handdoek in de ring gegooid.Pecunia non oletMooie hockey stick. De zekerheden & rente zien er wel okay uit natuurlijk, maar ik laat deze toch aan mij voorbij gaan.quote:
Leesbrillen op Collin Direct
https://www.collincrowdfund.nl/looplabb/Bedrag FNC oktober is door mij ontvangen en het is helemaal compleet. Inmiddels 72 projecten en helemaal geen achterstand. Probleem nu is hoe krijg ik dit bedrag weer geherinvesteerd bij FNC.Hier meer dan begroot, zal extra aflossing bij zitten.quote:
Bedrag FNC oktober is door mij ontvangen en het is helemaal compleet. Inmiddels 72 projecten en helemaal geen achterstand. Probleem nu is hoe krijg ik dit bedrag weer geherinvesteerd bij FNC.Als je het saldo/bedrag in stand wil houden kan je dit doen door wat meer risico te nemen en grotere bedragen per project te investeren. Of dit verstandig is zal de tijd uitwijzen.quote:
Bedrag FNC oktober is door mij ontvangen en het is helemaal compleet. Inmiddels 72 projecten en helemaal geen achterstand. Probleem nu is hoe krijg ik dit bedrag weer geherinvesteerd bij FNC.Vinden jullie de makelaar op FNC interessant?
Korte looptijd
Overzichtelijk bedrag
Winstgevend
Lasten te betalen uit de omzet
Positief eigen vermogen
Helaas geen 2018 cijfers.Het doel is een beetje vreemd. Mensen kunnen toch zelf naar het huis toe rijden?quote:
Vinden jullie de makelaar op FNC interessant?
Korte looptijd
Overzichtelijk bedrag
Winstgevend
Lasten te betalen uit de omzet
Positief eigen vermogen
Helaas geen 2018 cijfers.Voor mij vallen bedrijven die in Q4 2019 nog steeds geen cijfers over 2018 kunnen overleggen per definitie al af.quote:
Vinden jullie de makelaar op FNC interessant?
Korte looptijd
Overzichtelijk bedrag
Winstgevend
Lasten te betalen uit de omzet
Positief eigen vermogen
Helaas geen 2018 cijfers.Met een winst van 72K gaat zijn vermogen met 20K (=meer als 30%) omlaag. En we weten niet wat er de afgelopen 10 maanden is gebeurd, dus ik doe niet mee voor 7.5% netto.quote:
[..]
Het doel is een beetje vreemd. Mensen kunnen toch zelf naar het huis toe rijden?
Maandbetaling bij mij was overigens in de buurt van wat het zou moeten zijn: ben benieuwd of er goed betaald is deze maand, of dat er een vervroegde aflossing bij zit.
Overigens klopte gisteren mijn saldo afgeboekt/meer dan 90 dagen vertraagd in mijn dashboard niet met de rode bolletjes (saldo was ongeveer 500 hoger), ik had geen gele bolletjes met meer dan 30 dagen vertraging. Ben benieuwd.Terwijl 2019 ook al bijna voorbij is. Als er geen recente cijfers zijn lees ik het project geeneens.quote:
Vinden jullie de makelaar op FNC interessant?
Helaas geen 2018 cijfers.
Geen cijfers geen centen.Ik denk dat het om dit pand gaat:quote:
Noordermeer vastgoed
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20817
Hendrick Avercamplaan 38
4383 TB Vlissingen
https://www.funda.nl/koop(...)ick-avercamplaan-38/
WOZ-waarde ¤85k.
De LTV t.o.v. de rente is voor mij net even niet oké. Tel ik daarbij de mogelijkheid van boetevrij aflossen door de geldnemer is het voor mij duidelijk. Ik laat hem lekker lopen.
Dan zijn de investeringsmogelijkheden via SiG net even beter.Mooi man, goed gedaan. Mag ik vragen hoe oud je bent? Ik heb nu als doel om op mijn 50ste voldoende passief inkomen te hebben en te kunnen stoppen met werken. Dat duurt nog ruim een decenium dus er moet even flink gespaard en geinvesteerd worden.quote:
40% cash (huis verkocht), 30% langlopend dep (4%) , 15% crowd, 5% groen, 10% belegd, hyp afgelost. Ga het vanaf volgend jaar maar opmaken
.De twee panden op Nieuwe markt te Nijmegen gaan snel: 57% in ruim een half uur. Ik heb me overigens bedacht, en laat hem lopen: bij nader inzien vind ik de rente net wat te laag voor het risico dat ik denk te zien
Nogal een forse eerste stap op de vastgoedmarkt, en een erg kleine eigen inbreng, ondanks de vermeende goede resultaten uit de business, en de familie achtergrond in vastgoed.
Ik wacht het aangekondigde project op crowdrealestate wel af voor een half procentje meer.Is er bij die vooraankondiging al een voorinschrijflinkje gedeeld?quote:
De twee panden op Nieuwe markt te Nijmegen gaan snel: 57% in ruim een half uur. Ik heb me overigens bedacht, en laat hem lopen: bij nader inzien vind ik de rente net wat te laag voor het risico dat ik denk te zien
Nogal een forse eerste stap op de vastgoedmarkt, en een erg kleine eigen inbreng, ondanks de vermeende goede resultaten uit de business, en de familie achtergrond in vastgoed.
Ik wacht het aangekondigde project op crowdrealestate wel af voor een half procentje meer.Nee, er is geen linkje gedeeld. Niet met mij in ieder geval. Het enige wat ik zie is de vooraankondiging op de website.quote:
[..]
Is er bij die vooraankondiging al een voorinschrijflinkje gedeeld?Die planning heb ik gehaald.quote:
[..]
Mooi man, goed gedaan. Mag ik vragen hoe oud je bent? Ik heb nu als doel om op mijn 50ste voldoende passief inkomen te hebben en te kunnen stoppen met werken. Dat duurt nog ruim een decenium dus er moet even flink gespaard en geinvesteerd worden.
Bij teveel geld nemen de zorgen niet af maar verplaatsen zich naar een ander onderwerp.... vererven en belastingen. Dus daarom beter zo veel (verantwoord) mogelijk op te maken. Maar dat is ook nog een hele toer.Tuincentrum Collin Crowdfund in de krant:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Project had al betalingsproblemen. Maar op deze manier lijkt het project kansloos verloren. Ik ga alvast maar afschrijven.
[ Bericht 4% gewijzigd door Balastico op 25-10-2019 17:43:18 ]quote:
Tuincentrum Collin Crowdfund in de krant:Dat ligt er aan wie er omgekomen is... Er was namelijk ook een overlijdensrisicoverzekeringSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Project had al betalingsproblemen. Maar op deze manier lijkt het project kansloos verloren. Ik ga alvast maar afschrijven.
Wat een puinhoop. Blij dat ik er niet inzit.quote:
Tuincentrum Collin Crowdfund in de krant:bevestiging van een van de de selectie criteria: investeer niet in projecten in Brabant?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Project had al betalingsproblemen. Maar op deze manier lijkt het project kansloos verloren. Ik ga alvast maar afschrijven.Investeer niet in Den Dungen zal het zijn... Komen die jongens van New Kids vandaan. En dat was ook iets met explosies en drugs.quote:bevestiging van een van de de selectie criteria: investeer niet in projecten in Brabant?
Maar jammer van het menselijk leed.Overname door 2 personen - lening heeft betrekking op 1 persoon. Dan moeten ze de komende 5 jaar samen door 1 deur kunnen ... Mij iets te veel onzekerheid.quote:
Schoonheidssalon aan huis op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/nailcareathome/Weer een Kifid uitspraak, gaat nu interessant worden voor projecten waarbij wel schade is.
Ben benieuwd hoe iedereen dit leest/ opvat maar ben zelf redelijk tevrede (goede stok achter de deur)
https://www.kifid.nl/wp-c(...)tspraak-2019-816.pdfOok geen linkje, maar de onlangs verzonden nieuwsbrief beloofd komende tijd meerdere projecten:quote:
[..]
Nee, er is geen linkje gedeeld. Niet met mij in ieder geval. Het enige wat ik zie is de vooraankondiging op de website.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Goed dat de investeerder geschreven heeft. Ik geef Kifid gelijk want de investeerder heeft geen schade geleden in dit dossier. Wel bevestigt dit dat KOM zekerheden niet juist, niet volledig of niet op tijd vestigt.quote:
Weer een Kifid uitspraak, gaat nu interessant worden voor projecten waarbij wel schade is.
Ben benieuwd hoe iedereen dit leest/ opvat maar ben zelf redelijk tevrede (goede stok achter de deur)
https://www.kifid.nl/wp-c(...)tspraak-2019-816.pdf
In een ander dossier kreeg investeerder gelijk, in dit dossier mag investeerder stoppen met betalen fee. Klagen lijkt bij KOM tot op zekere hoogte dus te lonen.Meest interessant aan dit stuk is nog het volgende zinnetje.quote:
[..]
Goed dat de investeerder geschreven heeft. Ik geef Kifid gelijk want de investeerder heeft geen schade geleden in dit dossier. Wel bevestigt dit dat KOM zekerheden niet juist, niet volledig of niet op tijd vestigt.
In een ander dossier kreeg investeerder gelijk, in dit dossier mag investeerder stoppen met betalen fee. Klagen lijkt bij KOM tot op zekere hoogte dus te lonen.Oftewel er is al vastgesteld dat KOM in overtreding is geweest mbt het vastleggen van de zekerheden. Alleen was er in deze casus nog geen concrete schade. Mocht er wel een casus zijn met schade, namelijk een lening die niet wordt terugbetaald waarbij ook de zekerheden niet overeenkomen met de pitch, dan lijkt een schadeclaim tegen KOM dus kansrijk.quote:4.3 Ten overvloede merkt de Commissie op dat de wijze waarop Aangeslotene (red: KOM) in het verleden zekerheden heeft gesteld te wensen heeft overgelaten. Zie daartoe Geschillencommissie Kifid, nr. 2019-039.
Op dit moment zijn 3 projecten van KOM bij mij gestopt met betalen. Mocht de afwikkeling dus niet kloppen, dan zal ik mij daar niet bij neerleggen.
Hier is trouwens uitspraak 2019-039
https://www.kifid.nl/wp-c(...)2019-039-Bindend.pdfIn deze Kifid uitspraak wordt verwezen naar een andere uitspraak met wel een bindend karakter. Dit betreft KOM en het project zorgautomobiel 2e trance. Ook interessant met name voor mensen die in dit project zitten.quote:
Weer een Kifid uitspraak, gaat nu interessant worden voor projecten waarbij wel schade is.
Ben benieuwd hoe iedereen dit leest/ opvat maar ben zelf redelijk tevrede (goede stok achter de deur)
https://www.kifid.nl/wp-c(...)tspraak-2019-816.pdfSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als er een investeringslink beschikbaar is hoor ik het graag. Een melding hier als de pitch https://www.collincrowdfund.nl/nailcareathome/ open staat is ook goed. Ik wil hem wel meenemen. Relatief klein bedrag en een marktconforme rente voor dit soort leningen. Ik durf het risico van wel aan.quote:
[..]
Overname door 2 personen - lening heeft betrekking op 1 persoon. Dan moeten ze de komende 5 jaar samen door 1 deur kunnen ... Mij iets te veel onzekerheid.Over KOM gesproken. We gaan het over een week beleven of Dierservice Aalten onder leiding van Jokkebrok Mark Rensink zich nu wel aan zijn woord houdt om vanaf November weer rente en aflossing te gaan betalen.
Of zou hij weer een nieuwe smoes hebben om onder zijn verplichtingen uit te komen?quote:
[..]
In deze Kifid uitspraak wordt verwezen naar een andere uitspraak met wel een bindend karakter. Dit betreft KOM en het project zorgautomobiel 2e trance. Ook interessant met name voor mensen die in dit project zitten.Bedankt voor de kifid uitspraak inzake Zorgautomobiel. Ik heb KOM een mail gestuurd waarin ik mijn schade vorder.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dan is dit het moment om weer eens op de wetten van paardendokter te wijzen, met name wet 1...quote:
[..]
Dat ligt er aan wie er omgekomen is... Er was namelijk ook een overlijdensrisicoverzekering
Wat een puinhoop. Blij dat ik er niet inzit.Bijgelezen. Wat een jankverhaal.quote:
Kappert Novel** van KOM, die van de 15 beoogde nieuwe salons, jawel, heeft inmiddels helemaal de handdoek in de ring gegooid.Is een direct, komt geen link van;)quote:
[..]
Als er een investeringslink beschikbaar is hoor ik het graag. Een melding hier als de pitch https://www.collincrowdfund.nl/nailcareathome/ open staat is ook goed. Ik wil hem wel meenemen. Relatief klein bedrag en een marktconforme rente voor dit soort leningen. Ik durf het risico van wel aan.Helaas kan ik geen updates lezen van projecten waar ik niet in zit, maar je opmerking maakt wel nieuwsgierig:)quote:
[..]
Bijgelezen. Wat een jankverhaal.Goede actie, hoe eerder KOM omvalt des te beter. Kunnen we gelijk eens zien hoe dat werkt, de run-off van de derdenrekening.quote:
[..]
Bedankt voor de kifid uitspraak inzake Zorgautomobiel. Ik heb KOM een mail gestuurd waarin ik mijn schade vorder.Zie je inbox, ik vind het zielig dit hier openbaar te maken.quote:
[..]
Helaas kan ik geen updates lezen van projecten waar ik niet in zit, maar je opmerking maakt wel nieuwsgierig:)Ik wil het ook wel in een spoiler zetten, maar om het verhaal kort te maken, meneer is al een jaartje gescheiden van zijn zakelijke partner en deze blijkt de tent helemaal kaalgeroofd/-geplukt te hebben. Hij is alles kwijt en wij onze inleg ook.quote:
[..]
Zie je inbox, ik vind het zielig dit hier openbaar te maken.
Inderdaad zielig maar om een ex-echtgenoot het volledige beheer te laten behouden van de financiën klinkt als superdom.
Voor het uitkopen van die eikel had hij beter een pitch bij KOM kunnen starten dan was er wellicht nu niets aan de hand geweest.Pecunia non oletZou je (de kern van) jouw mail in een PM of spoiler willen zetten? Ik heb in een vlaag van verstandsverbijstering en naïviteit ook wat in dit project geïnvesteerdquote:
[..]
Bedankt voor de kifid uitspraak inzake Zorgautomobiel. Ik heb KOM een mail gestuurd waarin ik mijn schade vorder.
De judokus heeft het geld gewoon opgevreten en de auto geleased in plaats van gekocht.Pecunia non oletDat KOM in het verleden zaken fout heeft gedaan is denk ik iedereen hier met je eens. Dat je hen op hun fouten aan mag/moet spreken ook. Echter ik heb de indruk dat er op dit moment een ander regime heerst en men door schade en schande wijzer is geworden en de zekerheden wel goed regelt.quote:
[..]
Goede actie, hoe eerder KOM omvalt des te beter. Kunnen we gelijk eens zien hoe dat werkt, de run-off van de derdenrekening.
Ik deel dan ook niet je mening ten aanzien van de ondergang van KOM.
Voor alle investeerders uit het verleden is het naar mijn idee het beste dat KOM gewoon alle bestaande leningen afrond. Heb totaal geen behoefte aan een praktijktest van het uitwinnen via de stichting zekerheden zonder backup van de KOM organisatie met investeerders (dus ook) mijn geld.
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 27-10-2019 11:46:36 ][quote]
[..]
Dubbel
[ Bericht 25% gewijzigd door NaRegenDeZon op 27-10-2019 11:44:31 ]Vreemde opmerking, zeker richting investeerders die hier nog een belang in hebben. Voor mij is KOM momenteel het best presterende platform (P2P niet meegerekend).quote:
[..]
Goede actie, hoe eerder KOM omvalt des te beter. Kunnen we gelijk eens zien hoe dat werkt, de run-off van de derdenrekening.Eens dat het beter is dat KOM nog een tijdje blijft bestaan zolang er nog een aantal projecten zijn die afbetalen. Dat van de nieuwe wind, daar merk ik eerlijk gezegd niets van. Communiceren doen ze nog steeds niet, laat staan goed communiceren. Je moet mails diverse keren reminden voordat ze reageren. Ik denk dat het beleid is mails niet te beantwoorden, totdat er een aantal keer om is gevraagd. Overigens lijkt mij dat de mailbox bij KOM moet ontploffen.quote:
[..]
Dat KOM in het verleden zaken fout heeft gedaan is denk ik iedereen hier met je eens. Dat je hen op hun fouten aan mag/moet spreken ook. Echter ik heb de indruk dat er op dit moment een ander regime heerst en men door schade en schande wijzer is geworden en de zekerheden wel goed regelt.
Ik deel dan ook niet je mening ten aanzien van de ondergang van KOM.
Voor alle investeerders uit het verleden is het naar mijn idee het beste dat KOM gewoon alle bestaande leningen afrond. Heb totaal geen behoefte aan een praktijktest van het uitwinnen via de stichting zekerheden zonder backup van de KOM organisatie met investeerders (dus ook) mijn geld.
Wel denk ik dat het niet vaak genoeg gezegd kan worden dat je nog meer dan normaal met crowdfunding op moet letten met investeren via KOM. Je moet er rekening mee houden dat wat ze zeggen, niet doen (bijvoorbeeld zekerheden vastleggen), de beschreven zaken in een pitch zeker niet op waarheid gebaseerd hoeven te zijn, een behoorlijk negatief rendement noteren op de portefeuille en nauwelijks tot niets doen om achter wanbetalers aan te gaan.
Daarnaast hou ik wel rekening met een einde van KOM. Ik denk dat de genoemde Kifid zaken die hier genoemd worden, slechts een topje van de ijsberg is. Ik vermoed dat het klachten regent bij en over KOM - een Radar-onderwerp to be happen. Ik kan mij niet voorstellen dat het verdienmodel bij het geringe aantal tot stand gekomen projecten bij KOM, rendabel kan zijn en vroeg of laat, zullen ze omvallen. Ik geloof ook niet dat ze overgenomen worden, want ik denk niet dat een ander platform zich hier aan gaat branden.
Ik investeer al een paar jaar niet meer bij KOM en ik beschouw mijn inleg ook als verloren. Als er zo af en toe nog een betaling binnendruppelt, beschouw ik dat als winst. Een van de risico's bij crowdfunding zou ook moeten zijn: pas op, het crowdfundingplatform kan niet doen wat u er van verwacht.Mijn ironie kwam niet over kennelijk. Wat ik bedoel te zeggen is dat de hier uitgewisselde en bejubelde aansprakelijkheidsstellingen van KOM ernstige gevolgen kunnen hebben voor die club. En de vraag is of je dat als investeerder bij KOM moet willen....quote:
[..]
Dat KOM in het verleden zaken fout heeft gedaan is denk ik iedereen hier met je eens. Dat je hen op hun fouten aan mag/moet spreken ook. Echter ik heb de indruk dat er op dit moment een ander regime heerst en men door schade en schande wijzer is geworden en de zekerheden wel goed regelt.
Ik deel dan ook niet je mening ten aanzien van de ondergang van KOM.
Voor alle investeerders uit het verleden is het naar mijn idee het beste dat KOM gewoon alle bestaande leningen afrond. Heb totaal geen behoefte aan een praktijktest van het uitwinnen via de stichting zekerheden zonder backup van de KOM organisatie met investeerders (dus ook) mijn geld.Tja, KoM is bij mij het platform met het laagste netto rendement - mijn laatste projecten bij hen zijn:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt., welke beiden voor een bepaalde tijd alleen rente betaald hebben, en nu weer de normale maandelijkse betalingen doen. Ik zit dus nog minstens een jaar of 3 aan de club vast met -hoop ik- lopende projecten.
Ik overweeg ook niet om weer te gaan investeren bij deze club.
Tegen het einde van het jaar ben ik op het punt dat mijn terugontvangen betalingen hetzelfde zijn als mijn oorspronkelijk geïnvesteerd bedrag. Dus ik ga niet negatief eindigen bij dit platform - had ik twee jaar geleden niet verwacht.
Voor wat betreft de defaults: ik heb er drie bij KoM:
1.: bomenman uit het zuidoosten van het land wringt zich in allerlei bochten, en haalt allerlei trucjes uit om zijn verantwoordelijkheid richting investeerders te ontlopen. Zekerheden zijn hier niet goed vastgelegd - weet iemand of hier een Kifid uitspraak over is?
2.: zonnepanelen man betaald volgens een betalingsregeling: betaald ongeveer 40% van het normale aflossingsbedrag. Ik heb KoM er al een paar keer aan moeten herinneren om deze betaling door te storten
3.: kapster/DJ: KoM weigert dit project als default te registreren-vorige week nog over gecommuniceerd. Ook hier heb ik vorige week moeten vragen wat er met de betalingen van de borg aan de hand was: al 2 maanden niet ontvangen. De dag na mijn mail volgde er "toevallig" een betaling.
Mijn persoonlijke ervaring: administratief is de afhandeling door de stichting zekerheden rommelig, zelf opletten is het devies.
Daarbij moet ik ook opmerken dat KoM er qua recovery met kop en schouders in positieve zin bovenuit steekt: er komen alles bij elkaar toch significante bedragen binnen op afgeboekte posten. In percentage van afgeboekte bedragen veruit het hoogste van alle Nederlandse platforms waarin ik actief ben (geweest).Eens dat het superdom is. Zijn excuses ten spijt is hij volwassen en gewoon verantwoordelijk.quote:
[..]
Ik wil het ook wel in een spoiler zetten, maar om het verhaal kort te maken, meneer is al een jaartje gescheiden van zijn zakelijke partner en deze blijkt de tent helemaal kaalgeroofd/-geplukt te hebben. Hij is alles kwijt en wij onze inleg ook.
Inderdaad zielig maar om een ex-echtgenoot het volledige beheer te laten behouden van de financiën klinkt als superdom.
Voor het uitkopen van die eikel had hij beter een pitch bij KOM kunnen starten dan was er wellicht nu niets aan de hand geweest.linkje:quote:
De voorheen elektronicazaak op Collin staat open
https://www.collincrowdfund.nl/paradise-electronics/Ik heb deze voor een klein bedragje meegenomen. Niet helemaal risico vrij door het stapelen, maar voor mij een acceptabele rendement-risico verhouding.quote:
De voorheen elektronicazaak op Collin staat openVoor mij ook, ze hebben genoeg skin in the game wat mij betreft.quote:
[..]
Ik heb deze voor een klein bedragje meegenomen. Niet helemaal risico vrij door het stapelen, maar voor mij een acceptabele rendement-risico verhouding.Pecunia non oletBij KOM een Horeca zaak vandaag open gegaan; ¤ 50.000, 9%, 60 maanden. reeds 70% gefund.
https://www.kapitaalopmaat.nl/Soundtrek#projectDeze lust ik welquote:
Beleggingspand met 50% ltv op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/steijger-holding-b-v/Als er een linkje bekend wordt houd ik me aanbevolen........
Pecunia non oletis nu open Sorry is een andere met 50%quote:
[..]
Deze lust ik welEen kijkje in de wondere wereld van KNAB crowdfunding. Ben er al niet voor niets een jaar geleden gestopt. Netto rendement van -3%. Diverse projecten binnen een paar maanden in de problemen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Je hebt gelijk. Ik zal mij inhouden voortaan.quote:
[..]
Mijn ironie kwam niet over kennelijk. Wat ik bedoel te zeggen is dat de hier uitgewisselde en bejubelde aansprakelijkheidsstellingen van KOM ernstige gevolgen kunnen hebben voor die club. En de vraag is of je dat als investeerder bij KOM moet willen....Ik doe niet mee, autoshowroom met werkplaats. Er gaat te veel veranderen in deze branche de komende tijd en ik zie eigenlijk niet veel andere gebruiksmogelijkheden voor zo een pand. 50% LTV op zo'n bedrijfspand in Brabant is mij geen zekerheid genoeg.quote:
[..]
Deze lust ik welAan de andere kant het huurcontract loopt nog ruim 4 jaar en de financiering 5 jaar. Dan is het grootste risico van leegstand toch afgedekt.moet er niet te veel veranderen in de branche waardoor de huurder kopje onder gaatquote:
Aan de andere kant het huurcontract loopt nog ruim 4 jaar en de financiering 5 jaar. Dan is het grootste risico van leegstand toch afgedekt.Nu al bijna vol. Heb voor de aardigheid de pitch eens doorgelezen. Wat me opviel bij een van de ondernemers.quote:
Bij KOM een Horeca zaak vandaag open gegaan; ¤ 50.000, 9%, 60 maanden. reeds 70% gefund.
https://www.kapitaalopmaat.nl/Soundtrek#project
Afgelopen jaar ben ik betrokken geweest bij het conceptmatig realiseren van een aantal horecaprojecten o.a. PapaJoe in Winterberg
Was dat niet een project dat in de problemen zit?Bovendien wordt er maar ruim 60K van de 450K afgelost.quote:
[..]
moet er niet te veel veranderen in de branche waardoor de huurder kopje onder gaatBij mij is het betalingsoverzicht van FNC binnen.
Tjonge, jonge,.......................voor dat ik begin te zeuren maar eerst de tweede betaling afwachten.
[ Bericht 69% gewijzigd door NaRegenDeZon op 28-10-2019 16:32:47 ]Wat Brabant betreft, ik vind het iets te makkelijk om dat als een minpunt te beschouwen. Brabant is na de Randstad de grootste economische regio/motor van het land. En Vught is weinig mis mee, voor zover ik het ken.quote:
[..]
Ik doe niet mee, autoshowroom met werkplaats. Er gaat te veel veranderen in deze branche de komende tijd en ik zie eigenlijk niet veel andere gebruiksmogelijkheden voor zo een pand. 50% LTV op zo'n bedrijfspand in Brabant is mij geen zekerheid genoeg.
Automotive sector is wel een minpuntje, maar de overwaarde is nu al erg hoog en zal nog iets toenemen normaliter. Auto's zullen altijd wel verkocht blijven worden, al kan het bij een recessie spannend worden.....
Er is ook een halve ton borgstelling, materieel.
Een basisinleg durf ik al met al wel aan.Pecunia non oletmaterieel op basis van overwaarde? vraag me af of dat altijd los gezien wordtquote:
[..]
Wat Brabant betreft, ik vind het iets te makkelijk om dat als een minpunt te beschouwen. Brabant is na de Randstad de grootste economische regio/motor van het land. En Vught is weinig mis mee, voor zover ik het ken.
Automotive sector is wel een minpuntje, maar de overwaarde is nu al erg hoog en zal nog iets toenemen normaliter. Auto's zullen altijd wel verkocht blijven worden, al kan het bij een recessie spannend worden.....
Er is ook een halve ton borgstelling, materieel.
Een basisinleg durf ik al met al wel aan.
het pand staat ook voor nog geen 2 ton op de balans maar zou 9ton waard zijn?Een nieuw SiG:
https://investeren.sameni(...)uwe-ploeg-2-live-xxx
Lijkt mij een prima project.
Ik vraag me alleen af waarom het huis de ene keer wit geverfd is en de andere keer niet (in verder exact dezelfde foto).
Photoshop?
Is ook zo op Funda: https://www.funda.nl/koop(...)1-de-nieuwe-ploeg-2/
Edit:
Minpunt (staat op Funda): De woning heeft als bestemming bedrijfswoning, wat betekent dat de nieuwe bewoner een KvK-inschrijving dient te hebben. Ook moet er rekening gehouden worden met lagere loan-to-value (ca. 80% van de koopsom) en een ‘bedrijfshypotheek’ met eventueel een hogere risico-opslag.
[ Bericht 13% gewijzigd door TisIk op 28-10-2019 17:52:48 ]Dierenarts & goed verhaal - denk dat ik ook meedoe.quote:
Een nieuw SiG:
https://investeren.sameni(...)uwe-ploeg-2-live-xxx
Lijkt mij een prima project.
Ik vraag me alleen af waarom het huis de ene keer wit geverfd is en de andere keer niet (in verder exact dezelfde foto).
Photoshop?
Is ook zo op Funda: https://www.funda.nl/koop(...)1-de-nieuwe-ploeg-2/
Mbt wit/bruin. Ik denk dat de kleur bruin (baksteen) is, maar dat makelaar visueel een witte versie heeft gemaakt voor de verkoop ("kijk - dit kun je ook doen - als je dat mooier vindt")SiG: goed verhaal en prima huurders waarschijnlijk. Kleine kanttekening: geldlener is 50 jaar, zijn ouders zijn dan waarschijnlijk een jaar of 75? Ik hoop dat ze er nog lang en in goede gezondheid kunnen leven, maar lukt dat ook als ze fysiek wat meer gaan mankeren of als een van de partners wegvalt? Als het huis dan verkocht moet worden en de marktomstandigheden zijn veranderd wordt het wel een ander verhaal.Over SIG gesproken. Heeft iemand al een betaal link ontvangen van dit project?
7984 13-09-2019 Rotterdam Lijnzaadstraat 10 BJa precies. De leningnemer krijgt dat niet ver afgelost in die 5 jaar en als over 5 jaar de huizenprijzen lager zijn en je krijgt moeilijk een hypotheek vanwege de bedrijfsfunctie dan kan dit wel eens een probleem worden. Ik vind de huursom van 1600 euro ook flink (al zal dat voor zo'n groot huis wel reëel zijn), maar vindt maar eens een andere huurder als zijn ouders eruit gaan. Daarom pak ik hem niet mee.quote:
SiG: goed verhaal en prima huurders waarschijnlijk. Kleine kanttekening: geldlener is 50 jaar, zijn ouders zijn dan waarschijnlijk een jaar of 75? Ik hoop dat ze er nog lang en in goede gezondheid kunnen leven, maar lukt dat ook als ze fysiek wat meer gaan mankeren of als een van de partners wegvalt? Als het huis dan verkocht moet worden en de marktomstandigheden zijn veranderd wordt het wel een ander verhaal.
[ Bericht 0% gewijzigd door Red_arrow op 29-10-2019 10:40:11 ]Er was al voor 45% voor ingeschreven bij vrijgave publicatie. Hoe weet ik niet. Misschien vanuit Collin medewerkersquote:
[..]
Zo die zat in 10 minuten vol! Meestal heb je wel wat tijd voor de direct leningen.Er zit ook circa 1 mio overwaarde op die woning, ik was helaas te laat.quote:
[..]
Er was al voor 45% voor ingeschreven bij vrijgave publicatie. Hoe weet ik niet. Misschien vanuit Collin medewerkers÷2quote:
[..]
Er zit ook circa 1 mio overwaarde op die woning, ik was helaas te laat.Staat in de pitch een bedrag van 1,8 miljoen?quote:
[..]
Nope, marktwaarde is wat anders dan WOZ;)Nope, zie huispedia;)quote:
[..]
Staat in de pitch een bedrag van 1,8 miljoen?Geheel vanuit eigenbelang hoop ik toch dat ze nog zeker een jaartje doordraaien... dan is de grote bulk bij me terugbetaald.quote:
[..]
Goede actie, hoe eerder KOM omvalt des te beter. Kunnen we gelijk eens zien hoe dat werkt, de run-off van de derdenrekening.
Bovendien is KoM mijn best presterende platform (meer geluk dan wijsheid, maar toch), dus hoop dat de afwikkeling van de leningen soepel blijft lopen.Artikel over vrouwen en crowdfunding. Met interview van Lieker Legal.Gunfactor ligt misschien hoger bij mooie vrouwen?quote:Voor dit artikel heb ik anonieme cijfers opgevraagd, en gekregen, van Qredits en Collin Crowdfund vanaf 2016. Die cijfers laten zien dat het aantal financieringsaanvragen dat door vrouwen wordt ingediend op ongeveer 25% zit van het totale aantal financieringsaanvragen. Wanneer je kijkt naar het aantal verleende financieringen, blijft dat op tenminste 25%. Vrouwelijke ondernemers worden dus niet procentueel minder gefinancierd wanneer zij eenmaal een aanvraag indienen. Sterker nog: de cijfers van Qredits laten zelfs zien dat vrouwen relatief váker gefinancierd worden dan mannen.
https://www.sprout.nl/art(...)ering-willen-ophalenIk zit zelf niet in dat PapaJoe project, maar daar waren volgens mij problemen met een verbouwing, zo een die het goed zou doen in "ik vertrek". Weet eigenlijk niet of dat project nog volgens schema betaalt.quote:
[..]
Nu al bijna vol. Heb voor de aardigheid de pitch eens doorgelezen. Wat me opviel bij een van de ondernemers.
Afgelopen jaar ben ik betrokken geweest bij het conceptmatig realiseren van een aantal horecaprojecten o.a. PapaJoe in Winterberg
Was dat niet een project dat in de problemen zit?Hier ook binnen: ik mis slechts 1 of 2 van de 94 verwachtte betalingen (ik kreeg dezelfde dag al een nabetaling van 2 projecten, na deze tweede betalingen mis ik er nog 1 of 2). Even wachten op de bolletjes kleurder.quote:
Bij mij is het betalingsoverzicht van FNC binnen.
Tjonge, jonge,.......................
Heb wel een E'tje wat default zal gaan (is al bij het default bedrag opgeteld, bolletje is nog niet rood). Twee mogelijkheden: een schoonmaak bedrijf, of een printbedrijf. Had beiden voor eenzelfde bedrag meegenomen, waren in dezelfde maand dus identieke openstaande bedragen.Café Meesters haalt recordbedrag van 1,2 miljoen euro op voor tweede leven: ‘Een wonder dat we er nog zijn’SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De eerste twee leningen zijn kennelijk terug betaald en hadden een looptijd van 6 maanden. Nu wil men 600k voor 60 maanden lenen. Afgelopen jaar 300K verlies volgens pitch vanwege slechte tentstokken, dit jaar zou het beter zijn gegaan.................quote:
3e zontenten op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/sunnytent-bv/
Ik lever geen bijdrage aan deze 600K.
Ben bang dat deze 600K snel verdampt is zonder dat de bedrijfsvoering een echt winstgevend resultaat gaat vertonen. Daarnaast nul zekerheden.
Overigens spreekt de pitch zich zelf tegen in de kop wordt een leningstermijn van 60 maanden en in de tekst van 46 maanden genoemd. Beetje slordig. Wat is nu de werkelijke looptijd van de lening? Dit is al de tweede keer in een paar weken dat ik Collin op een slordigheid wat betreft de looptijd in de pitch betrap.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 29-10-2019 13:38:38 ]Hier is het ook dramatisch slecht. De Recovery stelt tot nu toe bij mijn projecten zwaar teleurquote:
Bij mij is het betalingsoverzicht van FNC binnen.
Tjonge, jonge,.......................
Men heeft wel een forse administratieve slag gemaakt met het bijwerken van het overzicht Projecten, de default projecten hebben nu bijna allemaal de juiste status Afgeboekt gekregen.
Edit 29-10-2019 17:28u - zo juist een forse nabetaling ontvangen, tesamen met het vorige week ontvangen bedrag komt het nu hoger uit dan een reguliere maandbetaling.
Edit 30-10-2019 13.35u - te vroeg gejuicht, blijkt een voortijdige aflossing van een project waar ik nog bovenmatig in geïnvesteerd had. Helaas geen enkele betaling uit voorgaande achterstallige betalingen. Recovery afdeling moet echt zwaar aan de bak om zich te bewijzen.
[ Bericht 9% gewijzigd door Crowdfunder99 op 30-10-2019 13:41:25 ]Betalingen zijn opgeschort in overleg...quote:Ik zit zelf niet in dat PapaJoe project, maar daar waren volgens mij problemen met een verbouwing, zo een die het goed zou doen in "ik vertrek". Weet eigenlijk niet of dat project nog volgens schema betaalt.Ik laat deze lopen. Niet omdat er specifiek iets mis lijkt met deze woningen maar wel omdat ik al meerdere leningen van “Pepijn en Anouk” in mijn portefeuille heb en deze lening nemers er door herfinanciering ook alles aan doen om het maximale te lenen en als het maar enigszins mogelijk is deze leningen weer te verhogen als de waarde wat gestegen is. Het risico neemt bij deze lening nemer m.i. dus niet af maar eerder toe.quote:
Emmastraat Hoensbroek op SiG
https://investeren.sameni(...)straat-42-44-live-xx
De lening van de dierenarts die vandaag open gaat ben ik wel voornemens om mee te nemen ondanks dat dit formeel een bedrijfswoning is (met een gedoog constructie door de gemeente).Om die reden laat ik deze ook lopen. Staan op SIG nu 5 projecten open. Gisteren nog 6 maar het project Den Haag van der Woudendijk 187 is gisteren door iemand vol gegooid. Ik moet uitkijken dat ik niet te veel via dit platform doe. Door de aflossingsvrije leningen neemt je geïnvesteerde vermogen via dit platform snel toe. Neem alleen nog de projecten met eerste klas OG en niet meer de "bouwvallen"die ik hier regelmatig ook langs zie komen.quote:Op woensdag 30 oktober 2019 10:03 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik laat deze lopen. Niet omdat er specifiek iets mis lijkt met deze woningen maar wel omdat ik al meerdere leningen van “Pepijn en Anouk” in mijn portefeuille heb en deze lening nemers er door herfinanciering ook alles aan doen om het maximale te lenen en als het maar enigszins mogelijk is deze leningen weer te verhogen als de waarde wat gestegen is. Het risico neemt bij deze lening nemer m.i. dus niet af maar eerder toe.
De lening van de dierenarts die vandaag open gaat ben ik wel voornemens om mee te nemen ondanks dat dit formeel een bedrijfswoning is (met een gedoog constructie door de gemeente).Ik sla deze om voornamelijk dezelfde redenen ook over. Daarnaast ben ik door het recentelijke grote aanbod aan SiG projecten nu wat kritischer met betrekking tot de kwaliteit van het onderpand. Ook om die reden laat ik deze lopen.quote:
Ik laat deze lopen. Niet omdat er specifiek iets mis lijkt met deze woningen maar wel omdat ik al meerdere leningen van “Pepijn en Anouk” in mijn portefeuille heb en deze lening nemers er door herfinanciering ook alles aan doen om het maximale te lenen en als het maar enigszins mogelijk is deze leningen weer te verhogen als de waarde wat gestegen is. Het risico neemt bij deze lening nemer m.i. dus niet af maar eerder toe.Op FNC 1 betaling met vertraging.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dank voor de inzichten. Ik overweeg deze in schijf 1A wel mee te nemen omdat de huurinkomsten mi reëel zijn en bij schijf 1A het bedrag 69% van de WOZ waarde is dus mi voldoende dekking. Ik heb voor mij twee extra criteria bij SIG projecten, de hoogte van de huurinkomsten mede gezien de veranderende regelgeving en maximaal 75% van de WOZ waarde. De opmerkingen ook van anderen mbt SIG deel ik wel. De villa in Berlicum neem ik waarschijnlijk ook in schijf 1A mee.quote:
[..]
Ik laat deze lopen. Niet omdat er specifiek iets mis lijkt met deze woningen maar wel omdat ik al meerdere leningen van “Pepijn en Anouk” in mijn portefeuille heb en deze lening nemers er door herfinanciering ook alles aan doen om het maximale te lenen en als het maar enigszins mogelijk is deze leningen weer te verhogen als de waarde wat gestegen is. Het risico neemt bij deze lening nemer m.i. dus niet af maar eerder toe.
De lening van de dierenarts die vandaag open gaat ben ik wel voornemens om mee te nemen ondanks dat dit formeel een bedrijfswoning is (met een gedoog constructie door de gemeente).Ziet er op het oog niet onaardig uit (wel Brabant en horeca). Overwegend positieve reviews en een aannemelijke reden van geldlening.quote:
Herfinanciering-krediet op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/feestcaf%c3%ab-de-prins/Zo dacht ik er ook over. En dan weten we met carnaval waar we naar toe moeten!quote:
[..]
Ziet er op het oog niet onaardig uit (wel Brabant en horeca). Overwegend positieve reviews en een aannemelijke reden van geldlening.
.
Ik vraag me af hoe SiG dit steeds doet. Komt vaker voor dat in de laatste week voor de deadline het project ineens door iemand volgegooid wordt. Soort van business angels die ze in standby hebben? (maar waarom investeren die niet zelf vanaf de start).quote:
[..]
Staan op SIG nu 5 projecten open. Gisteren nog 6 maar het project Den Haag van der Woudendijk 187 is gisteren door iemand vol gegooid. [...]
Iemand een idee hoe dit gaat?Volgens mij zijn het inderdaad business angels die de laatste bedragen investeren en volgens mij investeren de mensen achter samen in geld ook zelf in de projecten als deze niet volkomen op de reguliere manier.quote:
[..]
Ik vraag me af hoe SiG dit steeds doet. Komt vaker voor dat in de laatste week voor de deadline het project ineens door iemand volgegooid wordt. Soort van business angels die ze in standby hebben? (maar waarom investeren die niet zelf vanaf de start).
Iemand een idee hoe dit gaat?Ik weet het niet aangezien SiG hier niet open en eerlijk over is. Mijn vermoeden is dat SiG nog steeds gebruik maakt van de funding garantie waar ze in de eerste jaren ook mee werkte. Diegene wie de projecten volstort krijgt hierbij een aanzienlijk extra rendement. In de begin jaren kwam hiertegen (door de ongelijke behandeling van investeerders) wat weerstand en toen is SiG hier zogenaamd mee gestopt. Nogmaals dit is een vermoeden en ik heb hiervoor geen bewijsquote:
[..]
Ik vraag me af hoe SiG dit steeds doet. Komt vaker voor dat in de laatste week voor de deadline het project ineens door iemand volgegooid wordt. Soort van business angels die ze in standby hebben? (maar waarom investeren die niet zelf vanaf de start).
Iemand een idee hoe dit gaat?
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 30-10-2019 12:44:02 ]Dit is inderdaad wat SiG naar buiten brengt als je er naar vraagt.quote:
[..]
Volgens mij zijn het inderdaad business angels die de laatste bedragen investeren en volgens mij investeren de mensen achter samen in geld ook zelf in de projecten als deze niet volkomen op de reguliere manier.Staat nu open
Leningaanvrager: Steijger Holding B.V.
Doel van de lening: (Ver)bouw onroerend goed
Leningbedrag: ¤ 450.000
Rente: 5.50 %
Looptijd: 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/steijger-holding-b-v/Heb deze ook even bescheiden meegenomen. Alleen jammer van de vijf jaar, want dan ben je niet zo flexibel mocht er een wijziging in de vrh worden doorgevoerd.quote:
Staat nu open
Leningaanvrager: Steijger Holding B.V.
Doel van de lening: (Ver)bouw onroerend goed
Leningbedrag: ¤ 450.000
Rente: 5.50 %
Looptijd: 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/steijger-holding-b-v/Die autoshowroom is na 15 minuten al voor 75% gevuld. Zal dus wel binnen het uur vol zitten.quote:
Staat nu open
Leningaanvrager: Steijger Holding B.V.
Doel van de lening: (Ver)bouw onroerend goed
Leningbedrag: ¤ 450.000
Rente: 5.50 %
Looptijd: 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/steijger-holding-b-v/Ook meegenomen. Staat nu op 93%.quote:
Staat nu open
Leningaanvrager: Steijger Holding B.V.
Doel van de lening: (Ver)bouw onroerend goed
Leningbedrag: ¤ 450.000
Rente: 5.50 %
Looptijd: 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/steijger-holding-b-v/Met het oog op die aangekondigde wetgeving heb ik nu een 2e account geopend. Deze valt niet in box 3. Op zich is een 2e account nadelig qua beheerskosten (je begint weer op nul) maar met Collin Direct projecten maakt dat verder niet uit, daar geldt sowieso geen loyaliteitskorting.quote:
[..]
Heb deze ook even bescheiden meegenomen. Alleen jammer van de vijf jaar, want dan ben je niet zo flexibel mocht er een wijziging in de vrh worden doorgevoerd.Pecunia non oletIk heb dat ook.quote:
[..]
.... Ik moet uitkijken dat ik niet te veel via dit platform doe. Door de aflossingsvrije leningen neemt je geïnvesteerde vermogen via dit platform snel toe....
Behalve door dat aflossingsvrije, ook doordat ik de neiging heb er per project wat meer geld in te stoppen (dan bij andere platformen met minder goede zekerheden).Kan je niet vragen het oude account over te zetten?quote:
[..]
Met het oog op die aangekondigde wetgeving heb ik nu een 2e account geopend. Deze valt niet in box 3. Op zich is een 2e account nadelig qua beheerskosten (je begint weer op nul) maar met Collin Direct projecten maakt dat verder niet uit, daar geldt sowieso geen loyaliteitskorting.Hoe doe je dat precies?quote:
[..]
Met het oog op die aangekondigde wetgeving heb ik nu een 2e account geopend. Deze valt niet in box 3. Op zich is een 2e account nadelig qua beheerskosten (je begint weer op nul) maar met Collin Direct projecten maakt dat verder niet uit, daar geldt sowieso geen loyaliteitskorting.
Investeren vanuit een BV?
Hoeveel scheelt dat dan?Dat heb ik overwogen. Het kan in voorkomende gevallen zeker een optie zijn. Ik heb zelf gekozen om het oude account min of meer constant te houden. Dat heeft vooral te maken met de hoogte en samenstelling van het huidige vermogen.quote:
[..]
Kan je niet vragen het oude account over te zetten?Pecunia non oletDat is heel veel om uit te leggen, maar in het kort kun je zeggen dat het slim kan zijn om spaargelden buiten de BV te houden (want vanaf 2022 fiscaal nagenoeg onbelast) en beleggingen in een BV vanwege het lage VPB tarief van 19% over winsten.quote:
[..]
Hoe doe je dat precies?
Investeren vanuit een BV?
Hoeveel scheelt dat dan?Pecunia non oletNadeel vind ik dan de mega boekhouding en het feit je het geld dan, na betaling vpb, nog steeds niet in box3/prive hebt. Dan moet je het weer als dividend uitkeren..quote:
[..]
Dat is heel veel om uit te leggen, maar in het kort kun je zeggen dat het slim kan zijn om spaargelden buiten de BV te houden (want vanaf 2022 fiscaal nagenoeg onbelast) en beleggingen in een BV vanwege het lage VPB tarief van 19% over winsten.Voor wie wat meer details wil lezen hier staat een uitleg. https://www.ad.nl/economie/sparen-in-de-bv~a1787f8b/quote:
[..]
Dat is heel veel om uit te leggen, maar in het kort kun je zeggen dat het slim kan zijn om spaargelden buiten de BV te houden (want vanaf 2022 fiscaal nagenoeg onbelast) en beleggingen in een BV vanwege het lage VPB tarief van 19% over winsten.Haagse huiseigenaar haalt bakzeil
’Perverse’ verhuurder stopt met hoogste bieder-methodeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.telegraaf.nl/(...)ogste-bieder-methodequote:
Haagse huiseigenaar haalt bakzeil
’Perverse’ verhuurder stopt met hoogste bieder-methodeTja wat zal ik zeggen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.telegraaf.nl/(...)ogste-bieder-methode
Waarom mag je (sociaal geaccepteerd ) een auto, schilderij, huis, vakantie reis, etc (al dan niet via veiling)aan de hoogste bieder aanbieden en waarom zou het aanbieden van verhuur van een etage (ik ga er van uit dat het hier een vrije sector appartement betreft) aan de hoogste bieder/huurder pervers/ not done zijn?
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 30-10-2019 13:20:42 ]Hmm, wellicht omdat wonen een primaire levens behoefte is en ontspanning niet? Ik heb er overigens niet veel op tegen dat dit zo gebeurd, dit heet namelijk marktwerking en gebeurd ook zo zonder de bordjes aan de ramen, maar ik kan mij voorstellen dat mensen met een gerechtvaardigde uitkering levend op bijstandsniveau hier een naar gevoel bij hebben.quote:
[..]
Tja wat zal ik zeggen:
Waarom mag je (sociaal geaccepteerd ) een auto, schilderij, huis, vakantie reis, etc (al dan niet via veiling)aan de hoogste bieder aanbieden en waarom zou het aanbieden van verhuur van een etage (ik ga er van uit dat het hier een vrije sector appartement betreft) aan de hoogste bieder/huurder pervers/ not done zijn?
Ook wel grappig dat dit "Op sociale media was ophef ontstaan." een argument op zich is...Maar ja, bij het verkopen van een huis wordt er ook geboden en uiteindelijk (normaal gesproken) verkocht aan de hoogste bieder......quote:
[..]
Hmm, wellicht omdat wonen een primaire levens behoefte is en ontspanning niet? Ik heb er overigens niet veel op tegen dat dit zo gebeurd, dit heet namelijk marktwerking en gebeurd ook zo zonder de bordjes aan de ramen, maar ik kan mij voorstellen dat mensen met een gerechtvaardigde uitkering levend op bijstandsniveau hier een naar gevoel bij hebben.
Ook wel grappig dat dit "Op sociale media was ophef ontstaan." een argument op zich is...Steigerb**wer Ott*m* Verh**r van GVE gaat in BH beugels....
Dit was al bijna 3 maanden bij GVE bekend ..... zekerheden zijn vervreemd..... GVE gaat zonder raadpleging investeerders akkoord met 9 maanden uitstel het enige wat we hiervoor terugkrijgen is een 2e hypotheek zonder nadere gegevens over LTV.
[ Bericht 12% gewijzigd door zeeland6 op 30-10-2019 20:04:39 ]Een mens zit toch ingewikkeld in elkaar. Een vrije sector koophuis mag je sociaal geaccepteerd wel aan de hoogste bieder verkopen echter dat zelfde huis mag je dus niet aan de hoogste bieder verhuren. Dat laatste is pervers en sociaal niet geaccepteerd. Het zal wel..................quote:
[..]
Hmm, wellicht omdat wonen een primaire levens behoefte is en ontspanning niet? Ik heb er overigens niet veel op tegen dat dit zo gebeurd, dit heet namelijk marktwerking en gebeurd ook zo zonder de bordjes aan de ramen, maar ik kan mij voorstellen dat mensen met een gerechtvaardigde uitkering levend op bijstandsniveau hier een naar gevoel bij hebben.
Ook wel grappig dat dit "Op sociale media was ophef ontstaan." een argument op zich is...Ik las net ook dezelfde email die jij kreeg. Zal vandaag of morgen eens een mail sturen met opheldering over de mogelijke uitwinwaarde van deze tweede hypotheek.quote:
Steigerb**wer Ott*m* Verh**r van GVE gaat in BH beugels....
Dit was al bijna 3 maanden bij GVE bekend ..... zekerheden zijn vervreemd..... GVE gaat zonder raadpleging investeerders akkoord met 9 maanden uitstel het enige wat we hiervoor terugkrijgen is een 2e hypotheek zonder nadere gegevens over LTO.
Dit soort acties (niet de eerste keer bij GvE) zijn voor mij reden geweest om nagenoeg niet meer bij GvE te investeren in projecten zonder hypothecaire zekerheid.
Wat mij betreft zijn we bij GvE teveel overgeleverd aan "het goede inzicht van het platform" mbt wat het beste is voor de investeerders.
Ik zit overigens in de testgroep voor de nieuwe website: test zou in September van start gaan. Eind September werd ik geïnformeerd dat de test uitgesteld werd tot Oktober. Tot op heden niks meer vernomen over wanneer de test van start gaat.Ik heb zelf zo'n bijeenkomst van GVE met Flanderijn meegemaakt als klanbordgroeplid.quote:
Zijn er nog FOK! users welke 1 nov naar GvE gaan voor de betreffende incasso informatiedag?
Ik kan iedereen aanraden er naar toe te gaan.
Zo'n bijeenkomst geeft wel inzicht in de werkwijze van Flanderijn.
Echter hou er rekening mee dat men het geheel wel veel rooskleuriger voorstelt dan het in werkelijkheid is.
Wat ik je kan adviseren is een aantal van je probleem gevallen waar je grote moeite hebt met de afhandeling van te voren naar gve te mailen met de vraag of Flanderijn deze casussen voor wil bereiden voor de bijeenkomst en wil behandelen, zodat je uitleg krijgt en door kan vragen.
Als je dit niet doet verzand zo'n bijeenkomst in algemeenheden en hosanna verhalen. Helaas gaat de uitwinning bij GvE/Flanderijn vaak niet goed en is dit een uitgelezen bijeenkomst om je problemen voor te leggen en eens goed door te vragen en aan de boom te schudden.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 30-10-2019 14:04:13 ]Voor de liefhebber staat https://www.collincrowdfund.nl/nailcareathome/ open op CollinDirect
Zo die zat dus in 10 minuten vol.
[ Bericht 3% gewijzigd door NaRegenDeZon op 30-10-2019 14:11:48 ]Sunny tank - GVE project 18378SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik ze niet op andere manier benaderen? Is voor mij niet om de hoek en werk zat de komende dagen...quote:
[..]
Ik heb zelf zo'n bijeenkomst van GVE met Flanderijn meegemaakt als klanbordgroeplid.
Ik kan iedereen aanraden er naar toe te gaan.
Zo'n bijeenkomst geeft wel inzicht in de werkwijze van Flanderijn.
Echter hou er rekening mee dat men het geheel wel veel rooskleuriger voorstelt dan het in werkelijkheid is.
Wat ik je kan adviseren is een aantal van je probleem gevallen waar je grote moeite hebt met de afhandeling van te voren naar gve te mailen met de vraag of Flanderijn deze casussen voor wil bereiden voor de bijeenkomst en wil behandelen, zodat je uitleg krijgt en door kan vragen.
Als je dit niet doet verzand zo'n bijeenkomst in algemeenheden en hosanna verhalen. Helaas gaat de uitwinning bij GvE/Flanderijn vaak niet goed en is dit een uitgelezen bijeenkomst om je problemen voor te leggen en eens goed door te vragen en aan de boom te schudden.Natuurlijk kan je dat. Ik heb altijd geleerd vragen staat vrij en wie niet vraagt komt weinig te weten.quote:
[..]
Kan ik ze niet op andere manier benaderen? Is voor mij niet om de hoek en werk zat de komende dagen...Dit zou dan toch gewoon per direct aangesproken moeten worden of zie ik dat verkeerd..?quote:
[..]
Ik las net ook dezelfde email die jij kreeg. Zal vandaag of morgen eens een mail sturen met opheldering over de mogelijke uitwinwaarde van deze tweede hypotheek.
Dit soort acties (niet de eerste keer bij GvE) zijn voor mij reden geweest om nagenoeg niet meer bij GvE te investeren in projecten zonder hypothecaire zekerheid.
Wat mij betreft zijn we bij GvE teveel overgeleverd aan "het goede inzicht van het platform" mbt wat het beste is voor de investeerders.
Ik zit overigens in de testgroep voor de nieuwe website: test zou in September van start gaan. Eind September werd ik geïnformeerd dat de test uitgesteld werd tot Oktober. Tot op heden niks meer vernomen over wanneer de test van start gaat.Bij onze incasso vrienden of bij 't platform?quote:
[..]
Natuurlijk kan je dat. Ik heb altijd geleerd vragen staat vrij en wie niet vraagt komt weinig te weten.quote:
Sunny tank - GVE project 18378SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit zal op 20 januari passeren. Na controle zal de notaris de aflossing en de boeterente naar ons overmaken. Dit zal vervolgens aan u worden uitgekeerd. Tot die tijd zal de heer SunnyBunny aan het huidige betaalschema blijven voldoen.quote:
Dit zal op 20 januari passeren. Na controle zal de notaris de aflossing en de boeterente naar ons overmaken. Dit zal vervolgens aan u worden uitgekeerd. Tot die tijd zal de heer SunnyBunny aan het huidige betaalschema blijven voldoen.
Leuke laatste opmerking als de volgende betaling pas gepland staat na het passeren.Voor ons als investeerders is het Platform het aanspreekpunt. Daar ben je klant. In principe hebben wij als investeerders geen direct contact met het incassobureau. Het is een service van GvE om je op zo'n bijeenkomst in contact te brengen met Flanderijn om ook eens hun kant van het verhaal te horen. Het zou een beetje een rommeltje worden als iedere investeerder op eigen houtje over projecten contact met flanderijn zoekt.quote:
[..]
Bij onze vrienden incasso vrienden of van 't platformIk sluit mij hierbij aan.quote:
[..]
Ik heb zelf zo'n bijeenkomst van GVE met Flanderijn meegemaakt als klanbordgroeplid.
Ik kan iedereen aanraden er naar toe te gaan.
Zo'n bijeenkomst geeft wel inzicht in de werkwijze van Flanderijn.
Echter hou er rekening mee dat men het geheel wel veel rooskleuriger voorstelt dan het in werkelijkheid is.
Wat ik je kan adviseren is een aantal van je probleem gevallen waar je grote moeite hebt met de afhandeling van te voren naar gve te mailen met de vraag of Flanderijn deze casussen voor wil bereiden voor de bijeenkomst en wil behandelen, zodat je uitleg krijgt en door kan vragen.
Als je dit niet doet verzand zo'n bijeenkomst in algemeenheden en hosanna verhalen. Helaas gaat de uitwinning bij GvE/Flanderijn vaak niet goed en is dit een uitgelezen bijeenkomst om je problemen voor te leggen en eens goed door te vragen en aan de boom te schudden.
Flanderijn heeft een professionele uitstraling en een mooi geautomatiseerd systeem om allerlei incassostappen te zetten echter als er geld bij geldnemers is geïncasseerd houden ze dit graag in eigen kas (om eventuele toekomstige incassokosten uit te kunnen betalen). Spontaan een termijn overmaken als deze (na kosten) is geïncasseerd is er niet bij. Dit is iets waar GvE veel betere afspraken over zou moeten maken.
Al met al zeker de moeite waard om gebruik te maken van deze mogelijkheid om een kijkje te nemen bij Flanderijn.Zullen de kosten die Flanderijn tot nu toe in rekening hebben gebracht aan geld voor elkaar hoger zijn dan de recoveryresultaten?quote:
[..]
Ik sluit mij hierbij aan.
Flanderijn heeft een professionele uitstraling en een mooi geautomatiseerd systeem om allerlei incassostappen te zetten echter als er geld bij geldnemers is geïncasseerd houden ze dit graag in eigen kas (om eventuele toekomstige incassokosten uit te kunnen betalen
Al met al zeker de moeite waard om gebruik te maken van deze mogelijkheid om een kijkje te nemen bij Flanderijn.Niemand ooit getwijfeld toen ze die naam zagen?quote:
[..]
[..]
Dit zal op 20 januari passeren. Na controle zal de notaris de aflossing en de boeterente naar ons overmaken. Dit zal vervolgens aan u worden uitgekeerd. Tot die tijd zal de heer SunnyBunny aan het huidige betaalschema blijven voldoen.
Leuke laatste opmerking als de volgende betaling pas gepland staat na het passeren.Die meneer van Sunny tank heeft een hele normale naam, maar ik verwacht vanwege herkenbaarheid dat deze nieuwe naam aan meneer is gegeven.Daar heb ik geen inzicht in maar dat verwacht ik niet.quote:
[..]
Zullen de kosten die Flanderijn tot nu toe in rekening hebben gebracht aan geld voor elkaar hoger zijn dan de recoveryresultaten?quote:
Steigerb**wer Ott*m* Verh**r van GVE gaat in BH beugels....
Dit was al bijna 3 maanden bij GVE bekend ..... zekerheden zijn vervreemd..... GVE gaat zonder raadpleging investeerders akkoord met 9 maanden uitstel het enige wat we hiervoor terugkrijgen is een 2e hypotheek zonder nadere gegevens over LTO.Zelf zit ik hier niet in echter als ik dit zo lees is dat inderdaad niet de juiste manier en had GvE dit vooraf moeten voorleggen aan haar investeerders.quote:
[..]
Ik las net ook dezelfde email die jij kreeg. Zal vandaag of morgen eens een mail sturen met opheldering over de mogelijke uitwinwaarde van deze tweede hypotheek.
Dit soort acties (niet de eerste keer bij GvE) zijn voor mij reden geweest om nagenoeg niet meer bij GvE te investeren in projecten zonder hypothecaire zekerheid.
Wat mij betreft zijn we bij GvE teveel overgeleverd aan "het goede inzicht van het platform" mbt wat het beste is voor de investeerders.
Ik zit overigens in de testgroep voor de nieuwe website: test zou in September van start gaan. Eind September werd ik geïnformeerd dat de test uitgesteld werd tot Oktober. Tot op heden niks meer vernomen over wanneer de test van start gaat.
Nu ze dit zonder toestemming en op eigen houtje gedaan hebben zullen ze er vermoedelijk ook voor aansprakelijk zijn als hierdoor voor de investeerders (extra) schade zal ontstaan. Mijn advies is om ze hier op te wijzen en niet akkoord te gaan met de wijziging. Op het moment dat er dan daadwerkelijk schade is ontstaan kun je naar het Kifid om deze schade proberen te verhalen. Daarbij kun je dan ook verwijzen naar de eerdere communicatie met GvE waarin je niet akkoord bent gegaan met de wijziging in de akte van geldlening.
GvE moet gewoon leren dat dergelijk wijziging pas kunnen na een stemming waarbij de meerderheid van de investeerders (op basis van hoogte inleg) het hiermee eens is. GvE zal dan schermen met haar algemene voorwaarden echter de ervaring bij eerdere zaken leert dat het Kifid in dergelijke zaken vaak (terecht) de kant van de investeerder zal kiezen omdat de algemene voorwaarden te zwaar belastend zijn voor de investeerders.Yup.. Deze naam lijkt mij marketingtechnisch overigens veel beter voor hemquote:
Die meneer van Sunny tank heeft een hele normale naam, maar ik verwacht vanwege herkenbaarheid dat deze nieuwe naam aan meneer is gegeven.
Betaalverplichting is overigens in 2-en gedeeld. Rente loopt gewoon door, aflossing is na 20 januari.1e dat maakt voor mij weinig verschil omdat het privégebeuren nu ook al in een boekhouding wordt vastgelegd.quote:
[..]
Nadeel vind ik dan de mega boekhouding en het feit je het geld dan, na betaling vpb, nog steeds niet in box3/prive hebt. Dan moet je het weer als dividend uitkeren..
2e de kunst is denk ik, om het geld zo lang mogelijk in de BV te laten zitten; desnoods teruglenen met een ovk op papier. De contante waarde van de dividendbelasting is na uitstel van dividend een stuk lager dan het nominale tarief.Pecunia non oletFaillissementje bij CollinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Heeeeel kort lopend. Stond in de nieuwsbrief van september als succesvol gefund. De pitch is overigens niet meer te vindenOp crowdfundmarkt nog wel:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat vinden jullie van de Groene Aggregaten:
https://www.duurzaaminves(...)erhuur-nederland.pdfPecunia non oletquote:
Faillissementje bij CollinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Heeeeel kort lopend. Stond in de nieuwsbrief van september als succesvol gefund. De pitch is overigens niet meer te vindenquote:
Op crowdfundmarkt nog wel:Dit is dan ook wel een project waarbij de nodige alarmbellen zouden moeten afgaan. Ik lees in de pitch onder andere:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Verder:quote:“Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Wooncare Rotterdam B.V. en R.C.S. Holding B.V. is Aanzienlijk risico. Dit komt doordat er recent het faillissement door een crediteur is aangevraagd. Dit is echter direct opgelost en teruggedraaid, alle documentatie hierover is in bezit van Collin Crowdfund. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Aanzienlijk risico.”
• Is KNAB er bij betrokken
• Ra*obank is met het geld afgelost alsmede diverse andere schuldeisers
Misschien dat de 2e hypotheken nog wat gaan opleveren. Als de taxaties een beetje kloppen dan zou een belangrijk deel nog terug kunnen komen. Ik ben wel heel benieuwd naar de afloop van dit fiasco. Schandelijk dat dit al zo snel heeft kunnen gebeuren.
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 30-10-2019 16:56:52 ]Zeker door dezelfde crediteur aangevraagd.quote:Dit komt doordat er recent het faillissement door een crediteur is aangevraagd.Ik kan hem geen ongelijk gevenquote:
[..]
Zeker door dezelfde crediteur aangevraagd.Pecunia non oletAchterhaaldquote:
[..]
Zeker door dezelfde crediteur aangevraagd.
[ Bericht 4% gewijzigd door djh77 op 30-10-2019 23:34:26 ]Dat verbaast mij in dit geval niet zo erg. Er is naast de 2e/3e hypotheek met wat overwaarde vermoedelijk ook veel vertrouwen in de leningnemer.quote:
SiG De Nieuwe Ploeg staat open.
Schijf 2 is al vol, 1B bijna.Ik heb ook deze schijven meegepakt.quote:
SiG De Nieuwe Ploeg staat open.
Schijf 2 is al vol, 1B bijna.
Best uniek, dat schijf 1a het moeilijkste vol loopt.Pecunia non oletdierenarts meegenomen bescheiden /quote:
SiG De Nieuwe Ploeg staat open.
Schijf 2 is al vol, 1B bijna.
van GVE proj 14994 herfinanciering . zojuist volledig vervroegd afgelost (10 termijnen)Het valt mee. Het project is ingetrokken:quote:
[..]
[..]
Dit is dan ook wel een project waarbij de nodige alarmbellen zouden moeten afgaan. Ik lees in de pitch onder andere:
[..]
Verder:
• Is KNAB er bij betrokken
• Rabobank is met het geld afgelost alsmede diverse andere schuldeisers
Misschien dat de 2e hypotheken nog wat gaan opleveren. Als de taxaties een beetje kloppen dan zou een belangrijk deel nog terug kunnen komen. Ik ben wel heel benieuwd naar de afloop van dit fiasco. Schandelijk dat dit al zo snel heeft kunnen gebeuren.
Geachte investeerder,
U heeft geïnvesteerd in de crowdfunding van Woon-Care Rotterdam. De klant kan echter niet voldoen aan alle voorwaarden zoals benoemd in de pitch waardoor we de crowdfunding niet zullen uitboeken. Het door u geïnvesteerde bedrag hebben wij zojuist op uw rekening-courant teruggestort en kunt u dan ook herinvesteren of opnemen.Kijk, dat zijn goede berichten voor de investeerders en in dit geval ook voor het platformquote:
[..]
Het valt mee. Het project is ingetrokken:
Geachte investeerder,
U heeft geïnvesteerd in de crowdfunding van Woon-Care Rotterdam. De klant kan echter niet voldoen aan alle voorwaarden zoals benoemd in de pitch waardoor we de crowdfunding niet zullen uitboeken. Het door u geïnvesteerde bedrag hebben wij zojuist op uw rekening-courant teruggestort en kunt u dan ook herinvesteren of opnemen.Goede zaak. Op tijd op de rem getrapt! Pitch was dus terecht verdwenen, immers project niet tot stand gekomen.quote:
[..]
Het valt mee. Het project is ingetrokken:
Geachte investeerder,
U heeft geïnvesteerd in de crowdfunding van Woon-Care Rotterdam. De klant kan echter niet voldoen aan alle voorwaarden zoals benoemd in de pitch waardoor we de crowdfunding niet zullen uitboeken. Het door u geïnvesteerde bedrag hebben wij zojuist op uw rekening-courant teruggestort en kunt u dan ook herinvesteren of opnemen.
Ik vond het al vreemd, ik heb Collin nl. nog niet eerder kunnen betrappen op het weghalen van een pitch uit de openbare ruimte als het project eenmaal tot stand gekomen is.
[ Bericht 6% gewijzigd door NaRegenDeZon op 30-10-2019 17:08:08 ]Op crowdrealestate wordt een tweede project aangekondigd. Het gaat ook bij dit project om zorgvastgoed. Looptijd 24 mnd en rente 6,5%. Deze is in Nederland.
Mocht iemand van dit project, of het al eerder aangekondigde project in Duitsland, een linkje hebben dan hoor ik dat graag.Ik ga niet beweren dat ik er veel verstand van heb, maar als ik schat, dan kost het hem ongeveer 5 ton ± 1 ton om de containers te bouwen. Hij koopt de containers van de werkmaatschappij en boekt daar dus direct al winst die groter is dan zijn eigen investering in de containers. Als het niet lukt om de aggregaten te verhuren (bijvoorbeeld vanwege PFAS en stikstof problematiek), dan loop je het risico dat je een flink deel van je investering kwijt bent. Ik zie hierin geen veilige investering waarbij een rente van 5,5% passend is. Dan liever investeren in een park met zonnepanelen of zo.quote:
Wat vinden jullie van de Groene Aggregaten:
https://www.duurzaaminves(...)erhuur-nederland.pdfJe zou zomaar gelijk kunnen hebben. De (verhuur)risico's liggen grotendeels bij de investeerders en wat er ook gebeurt hijzelf blijft buiten schot.quote:
[..]
Ik ga niet beweren dat ik er veel verstand van heb, maar als ik schat, dan kost het hem ongeveer 5 ton ± 1 ton om de containers te bouwen. Hij koopt de containers van de werkmaatschappij en boekt daar dus direct al winst die groter is dan zijn eigen investering in de containers. Als het niet lukt om de aggregaten te verhuren (bijvoorbeeld vanwege PFAS en stikstof problematiek), dan loop je het risico dat je een flink deel van je investering kwijt bent. Ik zie hierin geen veilige investering waarbij een rente van 5,5% passend is. Dan liever investeren in een park met zonnepanelen of zo.Pecunia non oletEens met Benger en jou. Veel te hoog risico voor het rendement.quote:
[..]
Je zou zomaar gelijk kunnen hebben. De (verhuur)risico's liggen grotendeels bij de investeerders en wat er ook gebeurt hijzelf blijft buiten schot.
Maar ik denk dat deze zo vol zit: paar paneeltjes op de unit, hang een groen labeltje aan de investering, en je boor een hele andere vijver investeerders aan.Het valt me op dat ze goede sier maken met het indrukwekkende eigen vermogen van Kl*eman Beheer maar deze BV staat toch niet daadwerkelijk garant voor de verplichtingen van de debiteur Sunny Tent? Lijkt me nogal misleidend als je niet goed leest.quote:
Collin Sunny tent staat open.
https://www.collincrowdfund.nl/sunnytent-bv/
Ik laat hem lopen.Pecunia non oletKlopt, deze tekent niet mee voor de lening.quote:
[..]
Het valt me op dat ze goede sier maken met het indrukwekkende eigen vermogen van Kl*eman Beheer maar deze BV staat toch niet daadwerkelijk garant voor de verplichtingen van de debiteur Sunny Tent? Lijkt me nogal misleidend als je niet goed leest.Dank voor de link. Interessant om te lezen wat de stappen zijn.quote:
[..]
Voor wie wat meer details wil lezen hier staat een uitleg. https://www.ad.nl/economie/sparen-in-de-bv~a1787f8b/
Blijft een hoop administratief werk om dit dus uit te gaan voeren. :|Dit artikel is nog gebaseerd op de oude situatie, dus van vóór de aankondiging wijzigingen in box 3 m.b.t. spaarvermogen.quote:
[..]
Dank voor de link. Interessant om te lezen wat de stappen zijn.
Blijft een hoop administratief werk om dit dus uit te gaan voeren. :|
Dus grotendeels achterhaald vrees ik.
M.i. is het in de toekomst interessant om het bancaire geld zoveel als mogelijk op privé te houden in box 3.
Beleggingen daarentegen in de B.V., echter met uitzondering van hoogrenderende beleggingen (ruwweg vanaf 5% verwacht rendement).
Crowdfunding zal denk ik, afhankelijk van platform uiteraard, rond de 4% opleveren na kosten en defaults.
Mocht een individueel project in de BV verlies opleveren, dan kun je deze direct aftrekken van de winst. Verliezen in box 3 verminderen alleen de grondslag van het vermogen.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 31-10-2019 12:03:58 ]Pecunia non oletInderdaad, handig schuiven waarbij je alles wat onder de 'beleggingen' category valt in de BV wil zetten.quote:
[..]
Dit artikel is nog gebaseerd op de oude situatie, dus van vóór de aankondiging wijzigingen in box 3 m.b.t. spaarvermogen.
Dus grotendeels achterhaald vrees ik.
M.i. is het in de toekomst interessant om het bancaire geld zoveel als mogelijk op privé te houden in box 3.
Beleggingen daarentegen in de B.V., echter met uitzondering van hoogrenderende beleggingen (ruwweg vanaf 5% verwacht rendement).
Crowdfunding zal denk ik, afhankelijk van platform uiteraard, rond de 4% opleveren na kosten en defaults.
Mocht een project in de BV verlies opleveren, dan kun je deze direct aftrekken van de winst. Verliezen in box 3 verminderen alleen de grondslag.
Wat ik mij nog afvraag. Hoe vast zit het geld nou als je het in je BV onderbrengt. Kun je nog steeds makkelijk bij je vermogen als je het nodig hebt, of moet je het meer zien als een langlopende deposito wat je niet direct meer te besteden hebt.Ook ik zit in deze lening. Ik heb net een klacht ingediend bij GvE hierover.quote:
[..]
Ik las net ook dezelfde email die jij kreeg. Zal vandaag of morgen eens een mail sturen met opheldering over de mogelijke uitwinwaarde van deze tweede hypotheek.
Dit soort acties (niet de eerste keer bij GvE) zijn voor mij reden geweest om nagenoeg niet meer bij GvE te investeren in projecten zonder hypothecaire zekerheid.
Wat mij betreft zijn we bij GvE teveel overgeleverd aan "het goede inzicht van het platform" mbt wat het beste is voor de investeerders.
Hierin stel ik kort samengevat dat ze dit eerst verplicht aan de investeerders dienen voor te leggen. Daarnaast ga ik ook niet akkoord met het dusdanig veranderen van de lening + risicoprofiel (van werktuigverhuur naar BH-beugel productie). De enige juiste weg bij een dusdanige verandering van de lening is om eerst de oorspronkelijke lening af te lossen en dan een nieuwe pitch te starten voor het nieuwe bedrijf.
GvE dient niet akkoord te gaan met zo'n verandering. Daarnaast dienen ze ook in te grijpen bij het vervreemden van de zekerheden.
Wanneer zekerheden verkocht worden dient dat geld 1 op 1 gebruikt te worden voor aflossen van de lening. En voor niets anders.Ideale situatie is als je een groot vermogen hebt waarvan je een aanzienlijk deel de komende jaren niet hoeft aan te spreken. Dat zit dan comfortabel in de B.V. Mocht het wel gebeuren dat je geld uit de BV nodig hebt dan kun je die opnamen omzetten in een nette leningsovereenkomst, bijvoorbeeld met zekerheden gesteld, want de Fiscus kijkt dan kritisch mee.quote:
[..]Wat ik mij nog afvraag. Hoe vast zit het geld nou als je het in je BV onderbrengt. Kun je nog steeds makkelijk bij je vermogen als je het nodig hebt, of moet je het meer zien als een langlopende deposito wat je niet voor kort lopende acties kunt besteden.Pecunia non oletGvE heeft hier weer goed meegelezen. Vandaag een reactie ontvangen.quote:
Ik zit overigens in de testgroep voor de nieuwe website: test zou in September van start gaan. Eind September werd ik geïnformeerd dat de test uitgesteld werd tot Oktober. Tot op heden niks meer vernomen over wanneer de test van start gaat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op FNC een E project (opent overmorgen), die blijkbaar eerder is gefinancierd. Is er iemand die hier in zit?
Betreft Mediterrané's Corner (cafetaria) in Utrecht.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zit niet in het betreffende project, maar in het contract bij 6.2 C or 6.2.3 (afhankelijk van de versie denk ik) staat dat de lening opgeeist kan worden in geval van wijzigen van de bedrijfsactiveiten, ik vind ook dat GVE dat had moeten doen. Of er ergens in de voorwaarden of contract staat dat de investeerders daarin mee kunnen beslissen of dat GVE daar zelfstandig over mag beslissen weet ik niet, maar dat dit onwenselijk is lijkt mij zeker.quote:
[..]
Ook ik zit in deze lening. Ik heb net een klacht ingediend bij GvE hierover.
Hierin stel ik kort samengevat dat ze dit eerst verplicht aan de investeerders dienen voor te leggen. Daarnaast ga ik ook niet akkoord met het dusdanig veranderen van de lening + risicoprofiel (van werktuigverhuur naar BH-beugel productie). De enige juiste weg bij een dusdanige verandering van de lening is om eerst de oorspronkelijke lening af te lossen en dan een nieuwe pitch te starten voor het nieuwe bedrijf.
GvE dient niet akkoord te gaan met zo'n verandering. Daarnaast dienen ze ook in te grijpen bij het vervreemden van de zekerheden.
Wanneer zekerheden verkocht worden dient dat geld 1 op 1 gebruikt te worden voor aflossen van de lening. En voor niets anders.Het probleem is dat als er staat dat iets kan, dat nog niet betekent dat het ook moet. En de algemene voorwaarden geven GvE inderdaad de mogelijkheid om naar eigen inzicht over dit soort zaken te beslissen. Hetzelfde geldt voor het uitwinnen van zekerheden (inclusief hypotheekrechten).quote:
[..]
Ik zit niet in het betreffende project, maar in het contract bij 6.2 C or 6.2.3 (afhankelijk van de versie denk ik) staat dat de lening opgeeist kan worden in geval van wijzigen van de bedrijfsactiveiten, ik vind ook dat GVE dat had moeten doen. Of er ergens in de voorwaarden of contract staat dat de investeerders daarin mee kunnen beslissen of dat GVE daar zelfstandig over mag beslissen weet ik niet, maar dat dit onwenselijk is lijkt mij zeker.
Is dat OK? Nee. Daarom ben ik al meer dan 2 jaar geleden gestopt met investeren bij GvE.Precies. Of met redenen omkleed voorleggen aan investeerders ter stemming. Zou natuurlijk kunnen dat het opeisen van de lening gelijk faillissement tot gevolg heeft en dat via de zekerheden op dit moment ook niets te halen is. In dat geval is het misschien goed om ze nog wat door te laten modderen en zelf het lek boven water te laten halen. Maar dan alleen wel na goedkeuring van investeerders.quote:
[..]
Ik zit niet in het betreffende project, maar in het contract bij 6.2 C or 6.2.3 (afhankelijk van de versie denk ik) staat dat de lening opgeeist kan worden in geval van wijzigen van de bedrijfsactiveiten, ik vind ook dat GVE dat had moeten doen. Of er ergens in de voorwaarden of contract staat dat de investeerders daarin mee kunnen beslissen of dat GVE daar zelfstandig over mag beslissen weet ik niet, maar dat dit onwenselijk is lijkt mij zeker.
Zoals het nu afgesproken is, is het natuurlijk helemaal van de zotte en onacceptabel.Restaurant Arnhem 1e hypotheek collin crowdfund
Koopprijs [url=https://www.fundainbusiness.nl/winkel/arnhem/object-40188853-jansplaats-12-
Aankoop volgens pitch = 660.000
Huidige marktwaarde = 905.000
Waarde na verbouwing = 1.735.000
[ Bericht 21% gewijzigd door KrekelJapie op 31-10-2019 14:07:32 ]Aankoop betreft zowel Jansplaats 12 als 13, zie fundainbusiness:quote:
Restaurant Arnhem 1e hypotheek collin crowdfund
Koopprijs fundain business = 395.000.
Aankoop volgens pitch = 660.000
Huidige marktwaarde = 905.000
Waarde na verbouwing = 1.735.000
Koopsom:
Jansplaats 12 ¤ 395.000,- kosten koper
Jansplaats 13 ¤ 395.000,- kosten koper
Beide panden zijn in één koop te koop voor ¤ 749.500,- kosten koper.edit: + horecavergunning.quote:
Restaurant Arnhem 1e hypotheek collin crowdfund
Koopprijs [url=https://www.fundainbusiness.nl/winkel/arnhem/object-40188853-jansplaats-12-
Aankoop volgens pitch = 660.000
Huidige marktwaarde = 905.000
Waarde na verbouwing = 1.735.000
Er wordt weer wonderbaarlijk vermenigvuldigd met waarde, Onze Lieve Heer zou er jaloers op zijn.
Pecunia non oletKort door de bocht is het een dubbel bedrijfspand op een goede locatie met een LTV bij aanvang van 136% welke na 5 jaar als er afgelost moet worden nog een LTV heeft van 100% tegen 6% rente. In het pand moet nieuw te ontwikkelen horeca komen.quote:
Restaurant Arnhem 1e hypotheek collin crowdfund
Koopprijs [url=https://www.fundainbusiness.nl/winkel/arnhem/object-40188853-jansplaats-12-
Aankoop volgens pitch = 660.000
Huidige marktwaarde = 905.000
Waarde na verbouwing = 1.735.000
De rente is mij minimaal 1,5% te laag. Ik laat hem lopen.De eigenaren tekenen ook mee. Ik krijg uit het verhaal de indruk dat daar wel enig verhaalbaar vermogen zit, met al die activiteiten.quote:
[..]
Kort door de bocht is het een dubbel bedrijfspand op een goede locatie met een LTV bij aanvang van 136% welke na 5 jaar als er afgelost moet worden nog een LTV heeft van 100% tegen 6% rente. In het pand moet nieuw te ontwikkelen horeca komen.
De rente is mij minimaal 1,5% te laag. Ik laat hem lopen.
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 31-10-2019 17:55:24 ]Pecunia non oletZe zijn dus weg bij hcnquote:
Deze eigenaren zitten ook in Madam Chen en de Avocado Bar, beiden Rotterdam.Hcn zal niet zo laag willen gaan met de rente vermoed ik. Iets meer dan 5% netto voor dit risico laat ik graag aan mij voorbij gaan.quote:Zal vermoedelijk ook te maken hebben met het vestigen van 1 ste hypotheek en hiermee verbandhoudend de voor HCN lage rente en hoge leensom. Kortom deze lening past veel beter bij het Collin platform met zijn investeerders dan bij die van HCN.quote:Ik heb ernaar gevraagd. Het project zou pas halverwege november opengaanquote:
Op crowdrealestate wordt een tweede project aangekondigd. Het gaat ook bij dit project om zorgvastgoed. Looptijd 24 mnd en rente 6,5%. Deze is in Nederland.
Mocht iemand van dit project, of het al eerder aangekondigde project in Duitsland, een linkje hebben dan hoor ik dat graag.Bedankt voor het navragen. Zien we over twee weken verder.quote:
[..]
Ik heb ernaar gevraagd. Het project zou pas halverwege november opengaanIk weet eigenlijk niet of de voorinvesteringslink van scorito hier al gedeeld is, anders bij deze
https://www.collincrowdfu(...)e4817d32b39cd25400ae
Al ruim een half miljoen binnen dus voor 57% gefund.Stond er nog niet volgens mij. Kreeg hem via de mail net binnen. Twijfel alleen beetje. Beperkte dekking en 9 maanden aflossingsvrij tegen een gemiddelde rentequote:
Ik weet eigenlijk niet of de voorinvesteringslink van scorito hier al gedeeld is, anders bij deze
https://www.collincrowdfu(...)e4817d32b39cd25400ae
Al ruim een half miljoen binnen dus voor 57% gefund.
[ Bericht 1% gewijzigd door alpeko op 01-11-2019 11:54:54 ]quote:
Storno op project 15834 van GvE. Oorzaak verkoop zaak. Als dit maar goed gaat aflopen met een volledige aflossing per 31-10-2019!Kreeg net bericht binnen dat mevrouw H*terb*osch van project 15834 inderdaad het geld van de lening na verkoop zaak in zijn geheel terug betaald heeft aan GvE. Gelukkig zoals het hoort gehandeld.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zit nl. nog steeds te wachten op de totale aflossing na verkoop van sterren restaurant Pinxten beheer bv Landgoed Wolfslaar. Je kan in de pitch bij Collin(koper heeft gefinanciert via Collin https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-monarh/) lezen wat deze GvE lener voor zijn zaak gekregen heeft.(500k) De GvE lener zegt doodleuk dat de verkoopprijs in de pitch van Collin niet klopt en dat hij veel minder heeft gekregen bij verkoop. Tot op heden nog geen cent gezien van de verkoop restaurant en heeft GvE/flanderijn de leningnemer nog steeds niet in de tang om aan zijn verplichtingen te voldoen. Slechte zaak!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nu de eigenaar van project van sterren restaurant Pinxten beheer bv Landgoed Wolfslaar nog!
Het is toch belachelijk dat die ongeveer 20K die nog rest van het oorspronkelijke leningbedrag niet opgehoest kan worden, als je vangt 500K voor de verkoop van je zaak. GvE/Flanderijn moet hier echt tot het gaatje gaan om het resterende geld binnen te harken! Ik herhaal slechte zaak dat dit geld nog steeds niet binnen is ruim 4 maanden na de verkoop van de zaak. Tijd dringt anders is het geld wat er bij verkoop binnen is gekomen al weggesluisd!!
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 01-11-2019 12:28:13 ]Ik doe ook niet mee. Echter kennelijk zien anderen(392 investeerders op dit moment) het toch anders.quote:
[..]
Stond er nog niet volgens mij. Kreeg hem via de mail net binnen. Twijfel alleen beetje. Beperkte dekking en 9 maanden aflossingsvrij tegen een gemiddelde rentelaat hem ook lopen, zekerheden icm aflossingsvrije periode icm verhoogd D&B risicoquote:
[..]
Ik doe ook niet mee. Echter kennelijk zien anderen(392 investeerders op dit moment) het toch anders.update Papa Joe Winterberg HCNSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.en de bijlageSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
update Papa Joe Winterberg HCNSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.en de bijlageBinnen een jaar 325K + eigen inbreng verbrand. Daar wordt je zeker ziek van! https://horecacrowdfundin(...)-winterberg-y3p7x6lqSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zit er (gelukkig) niet in, maar zo zie je maar weer hoe voorzichtig je moet zijn met projecten in het buitenland. Buitenlands recht is niet gelijk aan binnenlands recht. Ook ervaren partijen als HCN kunnen zich dus goed vergissen met het aannemen van projecten in het buitenland. Ook al werkt men met NL ondernemers.
[ Bericht 64% gewijzigd door NaRegenDeZon op 01-11-2019 14:13:17 ]Ik zit er ook niet in, lees nu net de pitch terug. Ik meen dat ik afhaakte op het punt dat beide ondernemers vooral als adviseur actief geweest zijn (bij adviseurs gaat bij mij altijd een waarschuwingslampje aan, met name als ze bij mij op de deur van het bedrijf kloppen).quote:
[..]
Binnen een jaar 325K + eigen inbreng verbrand. Daar wordt je zeker ziek van! https://horecacrowdfundin(...)-winterberg-y3p7x6lq
Ik zit er (gelukkig) niet in, maar zo zie je maar weer hoe voorzichtig je moet zijn met projecten in het buitenland. Buitenlands recht is niet gelijk aan binnenlands recht. Ook ervaren partijen als HCN kunnen zich dus goed vergissen met het aannemen van projecten in het buitenland. Ook al werkt men met NL ondernemers.
Eens met jouw opmerking: zowel voor platform, als voor ons als investeerders zijn de (juridische) risico's met projecten buiten Nederland moeilijker te overzien.
Overigens is er 325K + eigen inbreng + financiering brouwer verbrand is, dus de schade is nog groter. Volgens de pitch 600K. totaal.
Brengt mij ook weer aan het denken over buitenlandse p2p platforms: daar is de rente vaak hoger dan we in NL gewend zijn, maar dat zal ook nodig zijn denk ik (om aan een acceptabel netto rendement na aftrek defaults te komen).
Komende dagen eens even goed mijn balans tussen de verschillende categorieën van crowdfunding heroverwegen.quote:
update Papa Joe Winterberg HCNSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.en de bijlageSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Precies wat ik ook wilde zeggen.quote:
[..]
Binnen een jaar 325K + eigen inbreng verbrand. Daar wordt je zeker ziek van! https://horecacrowdfundin(...)-winterberg-y3p7x6lq
Ik zit er (gelukkig) niet in, maar zo zie je maar weer hoe voorzichtig je moet zijn met projecten in het buitenland. Buitenlands recht is niet gelijk aan binnenlands recht. Ook ervaren partijen als HCN kunnen zich dus goed vergissen met het aannemen van projecten in het buitenland. Ook al werkt men met NL ondernemers.
Ik zit er ook niet in maar heb een vergelijkbaar drama bij AgD (https://www.aygodutch.com(...)den-looptijd-1-jaar/) mee mogen maken. Na dit debacle voor mij geen buitenlandse projecten meer en al helemaal niet via een Nederlands platform. Buitenlandse rechtspraak is volstrekt anders dan de Nederlandse en de kosten voor incasso, rechtszaken, vertaal bureaus en allerhanden extra adviseurs zijn vele malen hoger.Vervelend verhaal zeg, ik krijg wel de indruk dat HCN zich niet zomaar met een kluitje het riet in laat sturen. Ik ben dan ook benieuwd hoe het afloopt met vakantiehuisje Villa Flo* op Fuertaventure. Dat gaat gelukkig wel om een veel kleiner bedrag.AgD liet zich ook niet met een kluitje het riet in sturen maar vele rechtszaken en bijbehorende kosten verder is er bij AgD nooit meer ene euro terug gekomen uit dit project.quote:
Vervelend verhaal zeg, ik krijg wel de indruk dat HCN zich niet zomaar met een kluitje het riet in laat sturen. Ik ben dan ook benieuwd hoe het afloopt met vakantiehuisje Villa Flo* op Fuertaventure. Dat gaat gelukkig wel om een veel kleiner bedrag.Is dat projectquote:
Vervelend verhaal zeg, ik krijg wel de indruk dat HCN zich niet zomaar met een kluitje het riet in laat sturen. Ik ben dan ook benieuwd hoe het afloopt met vakantiehuisje Villa Flo* op Fuertaventure. Dat gaat gelukkig wel om een veel kleiner bedrag.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. dan ook in de problemen?quote:
[..]
Is dat projectYep. 23/36 termijnen betaald. Lijkt nu niet te reageren op HCN maar is nog wel actief op LinkedIn bijvoorbeeld.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. dan ook in de problemen?Ookquote:
[..]
Yep. 23/36 termijnen betaald. Lijkt nu niet te reageren op HCN maar is nog wel actief op LinkedIn bijvoorbeeld.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. is in de zwijgmodus gegaan: er wordt niet betaald, ondernemer reageert nergens op.Daarnaast is ookSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. na 10/72 gestopt met betalen. GvE is in gesprek met de ondernemer, en het onderpand lijkt verkocht te gaan worden.
Dit was een tweede hypotheek voor de GvE investeerders, waarbij de tweede hypotheek dekkend zou moeten zijn.
Voor mij het tweede project met hypotheek wat in de problemen komt (heb er ook een bij NL investeert).
Worden interessante maanden, om te zien hoe de platforms met uitwinning hiervan om weten te gaan.quote:
Daarnaast is ookDan moet die tweede hypotheek toch heel wat opbrengen!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. na 10/72 gestopt met betalen. GvE is in gesprek met de ondernemer, en het onderpand lijkt verkocht te gaan worden.
Dit was een tweede hypotheek voor de GvE investeerders, waarbij de tweede hypotheek dekkend zou moeten zijn.
Voor mij het tweede project met hypotheek wat in de problemen komt (heb er ook een bij NL investeert).
Worden interessante maanden, om te zien hoe de platforms met uitwinning hiervan om weten te gaan.
Leendoel: Overname
Bedrag: 190.000 euro
Rente: 7,0%
Looptijd: 72 maanden
Classificatie: 5
Graydon rating: 0,06Dit is bij HCN mijn enige probleem-project, van de in totaal 60 projecten waar ik in zit of zat. Ik ben dus nog steeds erg tevreden over het platform.quote:
Mmm, er zijn heel wat meer problemen bij HcN projecten dan ik dacht.Uit de pitch:quote:
[..]
Dan moet die tweede hypotheek toch heel wat opbrengen!
Leendoel: Overname
Bedrag: 190.000 euro
Rente: 7,0%
Looptijd: 72 maanden
Classificatie: 5
Graydon rating: 0,06
taxatie verhuurde staat: 720K
inschrijving 1e hyp: 750K
openstaande bedrage 1e hyp: 470K
lening GvE, 2e hyp: 152.3K (bedrag is verlaagd tijdens de funding)
er is ook een negatieve hypotheekverklaring opgenomen: geen additionele hypotheken, en niet additioneel opnemen binnen de bestaande 1e inschrijving.Zelf maar 19 projecten bij HcN omdat ik toch wat terughoudend ben met horeca.quote:
[..]
Dit is bij HCN mijn enige probleem-project, van de in totaal 60 projecten waar ik in zit of zat. Ik ben dus nog steeds erg tevreden over het platform.
Op wat strubbelingen na bij een van mijn projecten omdat een van de medegeldnemers uit de lening wilde stappen bij mij geen achterstanden. Dus zeker ook tevreden. Blijft dat er meer projecten met achterstanden zijn dan ik dacht.Ik help het je hopen dat de boel onderhands verkocht kan worden. Ben bang dat er bij gedwongen verkoop weinig over blijft voor de 2e hypotheekhouder.quote:
[..]
Uit de pitch:
taxatie verhuurde staat: 720K
inschrijving 1e hyp: 750K
openstaande bedrage 1e hyp: 470K
lening GvE, 2e hyp: 152.3K (bedrag is verlaagd tijdens de funding)
er is ook een negatieve hypotheekverklaring opgenomen: geen additionele hypotheken, en niet additioneel opnemen binnen de bestaande 1e inschrijving.Uit nieuws brief Collin!
Nieuwe Collin Credit Score
In 2014 is Collin Crowdfund gestart met Collin Credit Score (CCS). Bij de introductie in 2014 was de Stichting Zekerhedenagent van Collin Crowdfund nog niet opgericht en werden relatief weinig zekerheden gevestigd. In 2016 is deze stichting opgericht en is het vestigen van zekerheden sterk toegenomen. Wij hebben vastgesteld dat investeringsbesluiten door u mede worden bepaald door aangeboden zekerheden. Dit is voor ons aanleiding geweest de zekerheden in onze Collin Creditscore te presenteren.
De aanvragen die inmiddels voorzien zijn van een positief Groen Licht Besluit aan de hand van de oude CCS-score zullen in de pitch nader worden toegelicht op de criteria rentabiliteit, solvabiliteit en liquiditeit.
Nieuwe aanvragen worden gescoord op de criteria afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Hierbij is de weging Afloscapaciteit: 40%, Solvabiliteit: 20% en Zekerheden 40% van de CCS score.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de uitgebreide toelichting op de website.Eens, in het geval van gedwongen verkoop is de kans op een flinke afschrijving erg groot.quote:
[..]
Ik help het je hopen dat de boel onderhands verkocht kan worden. Ben bang dat er bij gedwongen verkoop weinig over blijft voor de 2e hypotheekhouder.
De eerste 9 maanden van dit jaar liep het heel lekker bij mij: weinig afboekingen, en weinig projecten die in de gevarenzone kwamen. In oktober zijn er toch een paar nieuwe potentiele probleemgevallen boven komen drijven in mijn portefeuille.
Ik probeer mijn investeringen steeds meer te structureren door de hoogte van mijn investeringsbedrag te relateren aan de combinatie zekerheden / rente:
in een project met tweede hypotheek (zoals deze bij GvE) investeer ik de helft van het bedrag van wat ik zou doen als het een eerste hypotheek tot 85% zou zijn.
Projecten zonder hypotheek neem ik weer voor het halve bedrag van het 2e hypotheek bedrag mee.
Dit gecombineerd met minimum rentevergoedingen: zonder hypotheek doe ik niet mee onder de 8%. Met hypotheek ligt het een beetje aan de verhoudingen, maar de SIG rentevergoedingen liggen mij sowieso te laag.
Het is wat mij betreft een constant leer- en verbeter proces. (en ja, ik betaal met enige regelmaat schoolgeld = afschrijving).
[ Bericht 15% gewijzigd door ETphonehome op 01-11-2019 16:48:11 ]Bij het lezen van de toelichting bij de nieuwe collin creditscore op de website las ik de volgende voetnoten die er volgens mij nog nooit op deze manier hebben gestaan:quote:
Uit nieuws brief Collin!
Nieuwe Collin Credit Score
In 2014 is Collin Crowdfund gestart met Collin Credit Score (CCS). Bij de introductie in 2014 was de Stichting Zekerhedenagent van Collin Crowdfund nog niet opgericht en werden relatief weinig zekerheden gevestigd. In 2016 is deze stichting opgericht en is het vestigen van zekerheden sterk toegenomen. Wij hebben vastgesteld dat investeringsbesluiten door u mede worden bepaald door aangeboden zekerheden. Dit is voor ons aanleiding geweest de zekerheden in onze Collin Creditscore te presenteren.
De aanvragen die inmiddels voorzien zijn van een positief Groen Licht Besluit aan de hand van de oude CCS-score zullen in de pitch nader worden toegelicht op de criteria rentabiliteit, solvabiliteit en liquiditeit.
Nieuwe aanvragen worden gescoord op de criteria afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Hierbij is de weging Afloscapaciteit: 40%, Solvabiliteit: 20% en Zekerheden 40% van de CCS score.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de uitgebreide toelichting op de website.
De Collin Credit Score wordt met deugdelijke toelichting geleverd door en onder verantwoordelijkheid van de (potentiële) ondernemer. Deze wordt ondersteund en begeleid door de Crowdfund Coach.
De Collin Credit Score is gebaseerd op de balans en winst- & verliesrekening na kredietverlening en verkregen zekerheden, zoals weergegeven in de prognose van het bedrijfsplan en de overeengekomen voorwaarden voor de Collin lening. Afhankelijk van de achtergrond van de aanvraag, historische performance of andere aspecten, kan de Crowdfund Coach of de Groen Licht Commissie de score aanpassen.
Met name het deel dat de ondernemer verantwoordelijk is voor de Collin Credit Score is volgens mij nieuw en naar mijn idee kan men hiermee niet wegkomen. De naam zegt het al de de Collin Score. Dus het is een score van Collin en niet de score van de ondernemer die door de ondernemer is gemaakt!! Collin Crowdfund kruipt hier steeds verder van zijn verantwoordelijkheid weg.
Heeft toevallig iemand nog een oude afdruk van wat er op de website van Collin stond over de Collin Credit Score?
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 01-11-2019 16:01:55 ]Heb je hier wat aan:quote:
[..]
Bij het lezen van de toelichting bij de nieuwe collin creditscore op de website las ik de volgende voetnoten die er volgens mij nog nooit op deze manier hebben gestaan:
De Collin Credit Score wordt met deugdelijke toelichting geleverd door en onder verantwoordelijkheid van de (potentiële) ondernemer. Deze wordt ondersteund en begeleid door de Crowdfund Coach.
De Collin Credit Score is gebaseerd op de balans en winst- & verliesrekening na kredietverlening en verkregen zekerheden, zoals weergegeven in de prognose van het bedrijfsplan en de overeengekomen voorwaarden voor de Collin lening. Afhankelijk van de achtergrond van de aanvraag, historische performance of andere aspecten, kan de Crowdfund Coach of de Groen Licht Commissie de score aanpassen.
Met name het deel dat de ondernemer verantwoordelijk is voor de Collin Credit Score is volgens mij nieuw en naar mijn idee kan men hiermee niet wegkomen. De naam zegt het al de de Collin Score. Dus het is een score van Collin en niet de score van de ondernemer die door de ondernemer is gemaakt!! Collin Crowdfund kruipt hier steeds verder van zijn verantwoordelijkheid weg.
Heeft toevallig iemand nog een oude afdruk van wat er op de website van Collin stond over de Collin Credit Score?
https://web.archive.org/w(...)rowdfund.nl/risicos/
Edit: het lijkt er dus toch al een tijdje zo te staan.
[ Bericht 1% gewijzigd door TisIk op 01-11-2019 16:59:26 ]Aankoop bovenwoning cafetaria op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/saigon-snacks-v-o-f/
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 01-11-2019 18:19:32 ]Het is (weer) een zootje met de betalingen bij SIG. Saldo klopt niet met wat het zou moeten zijn, en actueel saldo klopt niet met de geboekte betalingen.
Dat wordt het weekend doorwerken en handmatig de boel goed zetten.
[ Bericht 3% gewijzigd door zeeland6 op 01-11-2019 17:36:29 ]Dank! Misschien is die zinsnede niet op dit moment nieuw toegevoegd maar toch klopt het niet. Volgens mij is het platform verantwoordelijk voor de score/rating van een project en niet de ondernemer/leningnemer.quote:
[..]
Heb je hier wat aan:
https://web.archive.org/w(...)rowdfund.nl/risicos/
Edit: het lijkt er dus toch al een tijdje zo te staan.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 01-11-2019 17:42:46 ]quote:
[..]
OokEn de dames en heren van HCN lezen hier denk ik ook mee.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. is in de zwijgmodus gegaan: er wordt niet betaald, ondernemer reageert nergens op.
Updates die verstuurd worden op vrijdagmiddag, als de laatste persoon het kantoor verlaat.... Meestal slecht nieuws, hier ook als je een beetje tussen de regels doorleest:
Samengevat, met op het einde een beetje mijn eigen interpretatie: zaak loopt niet volgens verwachting, 6 maanden alleen rente, daarna zien we verder.
We hebben de onderneemster alvast een minimum omzet doel meegegeven voor over 6 maanden, bij het niet behalen gaan we de tafels en stoelen verkopen denken we, misschien ook niet, zien we dan wel weer, we weten het eigenlijk ook niet, want er zijn niet zoveel zekerheden, en mevrouw is een kale kip maar wel enthousiast.
Doei, het is nu weekeind voor ons.
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 01-11-2019 18:40:43 ]Gras is groen....quote:
Het is (weer) een zootje met de betalingen bij SIG. Saldo klopt niet met wat het zou moeten zijn, en actueel saldo klopt niet met de geboekte betalingen.
Dat wordt het weekend doorwerken en handmatig de boel goed zetten.SIG , verkeerde uitbetaling bij
Geleen Kastanjelaan 1A 1a
Heb het gemeld aan SIG. Rentebedrag klopt niet.kraaltjes en glimmertjes.... tegen 7%...quote:
Sieraden op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20714
Ik doe niet mee.
Dti jaar gaat meer als de helft van de jaar omzet in Q4 gerealiseerd worden. Voor volgend jaar is de omzet begroot op 2.5 keer de begrote omzet voor dit jaar (jaaromzet 2020 = 5 x Q1 t/m Q3 2019).Het is echt ongelooflijk dat ze dat maar niet op orde krijgen.quote:
Het is (weer) een zootje met de betalingen bij SIG. Saldo klopt niet met wat het zou moeten zijn, en actueel saldo klopt niet met de geboekte betalingen.
Dat wordt het weekend doorwerken en handmatig de boel goed zetten.
En dat noemen ze dan Fintech.
Als de banken zoiets zouden doen, zou Nederland op zijn kop staan.
De traditionele banken mogen misschien oudere technologie gebruiken, het werkt in ieder geval wel correct.Afhaalrestaurant op FNC:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Goede beoordelingen:
https://www.google.com/se(...)ceid=chrome&ie=UTF-8
Jaarcijfers 2018 beschikbaar, afnemend negatief vermogen. Wel E'tje. Heb meerdere afhaal/toko's in port, ook E's en betalen netjes. Benieuwd waarom dit toch een E'tje is.
[ Bericht 3% gewijzigd door Jaco078 op 02-11-2019 09:35:31 ]quote:
Afhaalrestaurant op FNC:Ik zou eerder benieuwd zijn als het iets anders dan een E was geweest.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Goede beoordelingen:
https://www.google.com/se(...)ceid=chrome&ie=UTF-8
Jaarcijfers 2018 beschikbaar, afnemend negatief vermogen. Wel E'tje. Heb meerdere afhaal/toko's in port, ook E's en betalen netjes. Benieuwd waarom dit toch een E'tje is.Ja mee eens, maar soms is het overduidelijk een E. En hier zie ik wel enkele verzachtende omstandigheden om m wel mee te nemen.quote:
[..]
Ik zou eerder benieuwd zijn als het iets anders dan een E was geweest.
Edit 1: site loopt vast
Edit 2: en vol binnen 6 minuten
[ Bericht 5% gewijzigd door Jaco078 op 02-11-2019 10:40:12 ]Het is daar een zooitje bij SIG en dat zal het waarschijnlijk ook wel blijven. Het is immers al jarenlang hetzelfde liedje. Een incidenteel foutje daar zul je mij niet over horen, maar ze hebben het daar structureel gewoon niet op orde. Héél kwalijk. Voor mij onbegrijpelijk dat investeerders hun centen aan zo'n club toevertrouwen.quote:
Het is (weer) een zootje met de betalingen bij SIG. Saldo klopt niet met wat het zou moeten zijn, en actueel saldo klopt niet met de geboekte betalingen.
Dat wordt het weekend doorwerken en handmatig de boel goed zetten.Bij mij klopt het precies (op een aanzienlijk aantal projecten), vanochtend.quote:
[..]
Het is daar een zooitje bij SIG en dat zal het waarschijnlijk ook wel blijven. Het is immers al jarenlang hetzelfde liedje. Een incidenteel foutje daar zul je mij niet over horen, maar ze hebben het daar structureel gewoon niet op orde. Héél kwalijk. Voor mij onbegrijpelijk dat investeerders hun centen aan zo'n club toevertrouwen.
Ik mis alleen de jaersvel*str nog maar dat hoeft niet aan SIG te liggen. Ik hoop van wel trouwensPecunia non oletIk volg het ook weer een aantal maanden nadat ik dat vorig jaar ook had gedaan en bij mij klopt het ook voor de 28 investeringen die ik heb op twee na die de vorige maand ook een week later kwamen(quote:
[..]
Bij mij klopt het precies (op een aanzienlijk aantal projecten), vanochtend.
Ik mis alleen de jaersvel*str nog maar dat hoeft niet aan SIG te liggen. Ik hoop van wel trouwensSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.). Het klopt dat de optelling en het overzicht van de betalingen een vertraging kent, maar op het einde van de dag of de dag daarna is het correct.Bij mij was vrijdagavond alles in orde. Afgelopen maanden heb ik ook wel eens gehad dat er iets miste (late betaling?), maar om nu te zeggen dat het structureel allemaal fout gaat kan ik niet zeggen.quote:
Het is daar een zooitje bij SIG en dat zal het waarschijnlijk ook wel blijvenHier klopt ook het rente bedrag niet voor de Kastanjelaan. De manuele invoerder heeft vermoedelijk i.p.v. een volle maand rente het gelijke bedrag aan rente van de eerste gedeeltelijke maand doorgevoerd. Hierdoor heeft waarschijnlijk iedereen uit schaal 1A in dit project zo'n 17% aan rente uitkering te kort gehad. Ik weet niet of het bij andere schalen ook fout is gegaan, daar zit ik niet in.quote:
SIG , verkeerde uitbetaling bij
Geleen Kastanjelaan 1A 1a
Heb het gemeld aan SIG. Rentebedrag klopt niet.
Afijn zal begin volgende week wel herstelt worden als jij de foutmelding hebt doorgegeven. Vervelend is het wel dat er iedere maand hier wel weer 1 of twee fouten in de uitbetaling geconstateerd worden!!
Ook hier 53B in Rotterdam nog niet binnen maar die zal vermoedelijk wel wat later binnen kakken.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 02-11-2019 14:14:31 ]Zat te zoeken naar de snackbars en kerkstraat 1/1a te Venlo, moet kerkplein 1+1A te Blerick / Venlo zijn. Daar zit Saigon Snacks VOF en ook in de Vleesstraat 20 te Venlo, WOZ waarde nog niet kunnen herleiden.quote:
Aankoop bovenwoning cafetaria op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/saigon-snacks-v-o-f/
In Papa Joe zit ik wel helaas. Van de keren dat ik in Winterberg ben geweest, herinner ik me dat het pand en ligging van het pand waar Papa Joe in zit gewoon goed is, centraal midden aan het plein in Winterberg. Wel aardig groot pand, 2 etages, groot terras. Mede vanwege oa de locatie en Winterberg zomer en winterseizoen, dacht ik een prima project.
Maar goed het kan verkeren, buitenlandse regelgeving, een verhuurder die niets wil, dan waarschijnlijk het aan de volgende verhuren voor nog meer ¤. De laatste keer dat ik in Winterberg was, was voor dat Papa Joe begon, zat er wat anders in het pand. Die heeft het dus ook niet gered mogelijk dan. De pitch er nog maar eens op na lezen.
Wel prima dat HCN adviseurs ingeschakeld om de boel te ondersteunen. Denk ook dat dit een lesson learned moet zijn voor HCN, dat indien ze een buitenlandse toko funden, zich ook meer moeten verdiepen in de foreign rules, contracts en laws.
Mijn 1e problem project bij HCN,ondanks dit blijft mijn R goed.
[ Bericht 38% gewijzigd door peterc op 02-11-2019 17:05:23 ]Klopt! Ik heb een paar uur geleden mail naar CCF gestuurd met dezelfde constatering.quote:
[..]
Zat te zoeken naar de snackbars en kerkstraat 1/1a te Venlo, moet kerkplein 1+1A te Blerick / Venlo zijn. Daar zit Saigon Snacks VOF en ook in de Vleesstraat 20 te Venlo, WOZ waarde nog niet kunnen herleiden.Op Kerkplein 1 zit volgens Google de Sint-Josephkerkquote:
[..]
Zat te zoeken naar de snackbars en kerkstraat 1/1a te Venlo, moet kerkplein 1+1A te Blerick / Venlo zijn. Daar zit Saigon Snacks VOF en ook in de Vleesstraat 20 te Venlo, WOZ waarde nog niet kunnen herleiden.Maar let op,Blerick, Tegelen, Belfeld en Arcen allemaal gemeente Venlo en allemaal Kerkpleinen, Kerkstraten en snackbarren,quote:
[..]
Op Kerkplein 1 zit volgens Google de Sint-Josephkerk
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 03-11-2019 12:25:48 ]Volgens KvK Kerkplein 1A Blerickquote:
[..]
Maar let op,Blerick, Tegelen, Belfeld en Arcen allemaal gemeente Venlo en allemaal Kerkpleinen, Kerstraten en snackbarren,Dan kunnen we ccf vragen of we inderdaad een hypotheek op de kerk krijgen😆quote:
[..]
Volgens KvK Kerkplein 1A BlerickZijn er hier ook mensen die in November 2016 geinvesteerd hebben via thedutchdeal inSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb destijds 150 euro toegezegd, en volgens mijn beste weten direct betaald. Nu ik echter mijn wallet check staat dat mijn investering is geannuleerd en zit er nog maar 100 euro in mijn wallet. Kan iemand herinneren of dit hele project is geannuleerd destijds? Als dat het geval is dan snap ik alleen niet waarom ik daar geen mail over ontvangen heb en waarom er maar 100 euro ipv 150 in mijn wallet zit.quote:
[..]
Ik volg het ook weer een aantal maanden nadat ik dat vorig jaar ook had gedaan en bij mij klopt het ook voor de 28 investeringen die ik heb op twee na die de vorige maand ook een week later kwamen(Net maar eens een check gedaan en gelijk een excelletje ingericht, om eea eens beter te bewaken. Mis enkel nog het al eerder genoemde pand aan deSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.). Het klopt dat de optelling en het overzicht van de betalingen een vertraging kent, maar op het einde van de dag of de dag daarna is het correct.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.) te Rotterdam. Deze kwam ook vorige maand pas op de 8e binnen.quote:
[..]
Net maar eens een check gedaan en gelijk een excelletje ingericht, om eea eens beter te bewaken. Mis enkel nog het al eerder genoemde pand aan deHoe kun je zo snel het vergelijk zien tussen de SIG-omgeving en jouw Excel?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.) te Rotterdam. Deze kwam ook vorige maand pas op de 8e binnen.Niet dat ik me kan herinneren. En ik zou nooit geld in mijn wallet storten, maar direct het volledige bedrag betalen zodra dat me gevraagd zou worden. Bij het project onder het kopje investeringen staat ook gecancelled, maar of dat nu alleen mijn investering is of het gehele project is mij niet duidelijk. Ik zal het platform even een berichtje sturen om uit te zoeken hoe het precies zit.quote:
Misschien maar 100 in wallet gestort en daarom is je investering niet geactiveerd 🤔Kan je niet even in de desbetreffende periode van je bank programma zoeken? Zou toch vrij snel gevonden moeten zijn.quote:
[..]
Niet dat ik me kan herinneren. En ik zou nooit geld in mijn wallet storten, maar direct het volledige bedrag betalen zodra dat me gevraagd zou worden. Bij het project onder het kopje investeringen staat ook gecancelled, maar of dat nu alleen mijn investering is of het gehele project is mij niet duidelijk. Ik zal het platform even een berichtje sturen om uit te zoeken hoe het precies zit.Ben vergeten een kopie te maken van mijn transacties, en bij de sns bank zijn alleen de laatste twee jaar in te zien.quote:
[..]
Kan je niet even in de desbetreffende periode van je bank programma zoeken? Zou toch vrij snel gevonden moeten zijn.Mmm, 2 jaar is ook wel een hele korte periode. Bij mijn bank kan ik 10 jaar terug kijken.quote:
[..]
Ben vergeten een kopie te maken van mijn transacties, en bij de sns bank zijn alleen de laatste twee jaar in te zien.Zeker, en het is niet alsof ze die data niet meer hebben; als je betaald dan kan je je eigen overzichten "terugkopen", echt idioot.quote:
[..]
Mmm, 2 jaar is ook wel een hele korte periode. Bij mijn bank kan ik 10 jaar terug kijken.Ongelooflijk hoe snel projecten tegenwoordig worden volgestort. Volgens mij maakt het tegenwoordig niet meer uit of er cijfers 2018 bij staan, of het bedrijf winst maakt en of er een positief eigen vermogen bij staat, het komt toch wel rond. Het aantal mensen wat crowdfunding weet te vinden wordt steeds groter.quote:
Leuk al die nieuwe projecten bij FNC. Maar ze moeten echt iets gaan doen aan hun server capaciteit.Dat klopt helaas. Het zal niet lang meer duren of er komen huilverhalen in de media van mensen die veel van hun spaargeld op deze manier zijn kwijtgeraakt. Eigen schuld, dikke bult.quote:
[..]
Ongelooflijk hoe snel projecten tegenwoordig worden volgestort. Volgens mij maakt het tegenwoordig niet meer uit of er cijfers 2018 bij staan, of het bedrijf winst maakt en of er een positief eigen vermogen bij staat, het komt toch wel rond. Het aantal mensen wat crowdfunding weet te vinden wordt steeds groter.
Spaarrentes zijn recentelijk nóg verder verlaagd en dan horen mensen iets op een verjaardag over crowdfunding en mooie (theoretische) rendementen. De geschiedenis herhaalt zich, dit hebben we ook met aandelen gezien. Wie herinnert zich niet de "camping rally" op de beurs?Voor honger naar projecten: Zie ook Collin met Horeca/Vastgoed project voor 6% (wel met 1ste hypo). Ook bij Crowdfunding is er een race-to-the-bottom (qua rente percentages)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Voor honger naar projecten: Zie ook Collin met Horeca/Vastgoed project voor 6% (wel met 1ste hypo). Ook bij Crowdfunding is er een race-to-the-bottom (qua rente percentages)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wordt nog wel even beweerd dat dit prijsverschil komt door de vergevorderde aanvraag voor een horecavergunning, maar geloven doe ik het nog steeds niet...in ieder geval niet voor maar 5% netto.
[ Bericht 0% gewijzigd door Mynheer007 op 04-11-2019 12:43:06 ]quote:
[..]Die horecavergunning zorgt voor prijssprong van 905K naar 1735K, dat staat m.i. nog los van dat verschil tussen AW en huidige taxatie.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wordt nog wel even beweerd dat dit prijsverschil komt door de vergevorderde aanvraag voor een horecavergunning, maar geloven doe ik het nog steeds niet...in ieder geval niet voor maar 5% netto.
Ik ben benieuwd naar de cijfers van M*C Res*taurant Management Beheer B.V.
Zou iemand die eens kunnen raadplegen?Pecunia non oletMee eens.quote:
[..]
Dat klopt helaas. Het zal niet lang meer duren of er komen huilverhalen in de media van mensen die veel van hun spaargeld op deze manier zijn kwijtgeraakt. Eigen schuld, dikke bult.
Spaarrentes zijn recentelijk nóg verder verlaagd en dan horen mensen iets op een verjaardag over crowdfunding en mooie (theoretische) rendementen. De geschiedenis herhaalt zich, dit hebben we ook met aandelen gezien. Wie herinnert zich niet de "camping rally" op de beurs?
Voor mij een signaal om nog voorzichtiger te zijn met investeren in crowdfunding.https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20741
Aankoop 770k
https://www.fundainbusine(...)611271-de-helling-1/
Vraagprijs 895k - 6 maanden + te koop
Taxatie minimaal 1 mio?
Mijn inziens is dit gewoon bijna 100% LTV.
Is niet erg maar 75% LTV is wel misleidend..Komt het niet omdat de ze object 3 aankopen en een hypotheek geven op object 2 en 3?quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20741
Aankoop 770k
https://www.fundainbusine(...)611271-de-helling-1/
Vraagprijs 895k - 6 maanden + te koop
Taxatie minimaal 1 mio?
Mijn inziens is dit gewoon bijna 100% LTV.
Is niet erg maar 75% LTV is wel misleidend..Je hebt gelijk, dat was mij niet opgevallen.quote:
[..]
Komt het niet omdat de ze object 3 aankopen en een hypotheek geven op object 2 en 3?
Dan zal een taxatie van minimaal 1 mio wel moeten lukken lijkt mij.Weer een nieuw SiG project (wederom) aan de Mijnsherenlaan
https://investeren.sameni(...)renlaan-49-live-xxxx
Wederom Rotterdam en de WOZ-waarde is bij dit object nog iets lager dan de 1A schijf. Voor mij twee redenen om hem al te laten lopen.
[ Bericht 11% gewijzigd door Horsemen op 04-11-2019 15:14:03 ]
quote:
Weer een nieuw SiG project (wederom) aan de Mijnsherenlaan
https://investeren.sameni(...)renlaan-49-live-xxxxquote:Het object zal gemeubileerd verhuurd worden aan een groep huurders, een mix van studenten en young professionals. De bewoners delen alle gemeenschappelijk voorzieningen. Tevens is er een ruime berging aanwezig voor extra opbergruimte.
De verwachte huuropbrengst zal minimaal ¤ 1.500,- bedragen.
laat hem vooralsnog lopen // de toko van de aanbieders Stathe Vastgoed zit in Nieuwegein,quote:
de andere mevr zit in het buitenland, moet je wel een goede vertrouwensrelatie hebben met elkaar, maar goed ... da ken.. en da zal..
SIG gaat uit van een huuropbrengst van ¤ 1.250 per mndmaar goed dat ze tegenwoordig flat screens hebben, want een beeldbuis past er niet in.quote:
Weer een nieuw SiG project (wederom) aan de Mijnsherenlaan
https://investeren.sameni(...)renlaan-49-live-xxxx
Wederom Rotterdam en de WOZ-waarde is bij dit object nog iets lager dan de 1A schijf. Voor mij twee redenen om hem al te laten lopen.quote:
[..]
75m2 en dan verhuren aan een groep.. Chinese studenten dan?
Ik sluit me aan
Misschien moeten we naast sterren voor vlees (kippen, koeien varkens enz.) ook maar sterren gaan invoeren voor dergelijke woning en gaan berekenen hoeveel mensen er in mogen per vierkante meter woonruimtequote:
[..]
maar goed dat ze tegenwoordig flat screens hebben, want een beeldbuis past er niet in.
8e wet van Paardekooper, max 1 persoon per 20m2?quote:
[..]
[..]
Misschien moeten we naast sterren voor vlees (kippen, koeien varkens enz.) ook maar sterren gaan invoeren voor dergelijke woning en gaan berekenen hoeveel mensen er in mogen per vierkante meter woonruimte
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
Op 