WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Bij mij is het betalingsoverzicht van FNC binnen.
Tjonge, jonge,.......................
voor dat ik begin te zeuren maar eerst de tweede betaling afwachten.
[ Bericht 69% gewijzigd door NaRegenDeZon op 28-10-2019 16:32:47 ]
Tjonge, jonge,.......................
voor dat ik begin te zeuren maar eerst de tweede betaling afwachten.[ Bericht 69% gewijzigd door NaRegenDeZon op 28-10-2019 16:32:47 ]
Wat Brabant betreft, ik vind het iets te makkelijk om dat als een minpunt te beschouwen. Brabant is na de Randstad de grootste economische regio/motor van het land. En Vught is weinig mis mee, voor zover ik het ken.quote:Op maandag 28 oktober 2019 15:27 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Ik doe niet mee, autoshowroom met werkplaats. Er gaat te veel veranderen in deze branche de komende tijd en ik zie eigenlijk niet veel andere gebruiksmogelijkheden voor zo een pand. 50% LTV op zo'n bedrijfspand in Brabant is mij geen zekerheid genoeg.
Automotive sector is wel een minpuntje, maar de overwaarde is nu al erg hoog en zal nog iets toenemen normaliter. Auto's zullen altijd wel verkocht blijven worden, al kan het bij een recessie spannend worden.....
Er is ook een halve ton borgstelling, materieel.
Een basisinleg durf ik al met al wel aan.
Pecunia non olet
materieel op basis van overwaarde? vraag me af of dat altijd los gezien wordtquote:
[..]
Wat Brabant betreft, ik vind het iets te makkelijk om dat als een minpunt te beschouwen. Brabant is na de Randstad de grootste economische regio/motor van het land. En Vught is weinig mis mee, voor zover ik het ken.
Automotive sector is wel een minpuntje, maar de overwaarde is nu al erg hoog en zal nog iets toenemen normaliter. Auto's zullen altijd wel verkocht blijven worden, al kan het bij een recessie spannend worden.....
Er is ook een halve ton borgstelling, materieel.
Een basisinleg durf ik al met al wel aan.
het pand staat ook voor nog geen 2 ton op de balans maar zou 9ton waard zijn?
Een nieuw SiG:
https://investeren.sameni(...)uwe-ploeg-2-live-xxx
Lijkt mij een prima project.
Ik vraag me alleen af waarom het huis de ene keer wit geverfd is en de andere keer niet (in verder exact dezelfde foto).
Photoshop?
Is ook zo op Funda: https://www.funda.nl/koop(...)1-de-nieuwe-ploeg-2/
Edit:
Minpunt (staat op Funda): De woning heeft als bestemming bedrijfswoning, wat betekent dat de nieuwe bewoner een KvK-inschrijving dient te hebben. Ook moet er rekening gehouden worden met lagere loan-to-value (ca. 80% van de koopsom) en een ‘bedrijfshypotheek’ met eventueel een hogere risico-opslag.
[ Bericht 13% gewijzigd door TisIk op 28-10-2019 17:52:48 ]
https://investeren.sameni(...)uwe-ploeg-2-live-xxx
Lijkt mij een prima project.
Ik vraag me alleen af waarom het huis de ene keer wit geverfd is en de andere keer niet (in verder exact dezelfde foto).
Photoshop?
Is ook zo op Funda: https://www.funda.nl/koop(...)1-de-nieuwe-ploeg-2/
Edit:
Minpunt (staat op Funda): De woning heeft als bestemming bedrijfswoning, wat betekent dat de nieuwe bewoner een KvK-inschrijving dient te hebben. Ook moet er rekening gehouden worden met lagere loan-to-value (ca. 80% van de koopsom) en een ‘bedrijfshypotheek’ met eventueel een hogere risico-opslag.
[ Bericht 13% gewijzigd door TisIk op 28-10-2019 17:52:48 ]
Dierenarts & goed verhaal - denk dat ik ook meedoe.quote:
Een nieuw SiG:
https://investeren.sameni(...)uwe-ploeg-2-live-xxx
Lijkt mij een prima project.
Ik vraag me alleen af waarom het huis de ene keer wit geverfd is en de andere keer niet (in verder exact dezelfde foto).
Photoshop?
Is ook zo op Funda: https://www.funda.nl/koop(...)1-de-nieuwe-ploeg-2/
Mbt wit/bruin. Ik denk dat de kleur bruin (baksteen) is, maar dat makelaar visueel een witte versie heeft gemaakt voor de verkoop ("kijk - dit kun je ook doen - als je dat mooier vindt")
SiG: goed verhaal en prima huurders waarschijnlijk. Kleine kanttekening: geldlener is 50 jaar, zijn ouders zijn dan waarschijnlijk een jaar of 75? Ik hoop dat ze er nog lang en in goede gezondheid kunnen leven, maar lukt dat ook als ze fysiek wat meer gaan mankeren of als een van de partners wegvalt? Als het huis dan verkocht moet worden en de marktomstandigheden zijn veranderd wordt het wel een ander verhaal.
Over SIG gesproken. Heeft iemand al een betaal link ontvangen van dit project?
7984 13-09-2019 Rotterdam Lijnzaadstraat 10 B
7984 13-09-2019 Rotterdam Lijnzaadstraat 10 B
Ja precies. De leningnemer krijgt dat niet ver afgelost in die 5 jaar en als over 5 jaar de huizenprijzen lager zijn en je krijgt moeilijk een hypotheek vanwege de bedrijfsfunctie dan kan dit wel eens een probleem worden. Ik vind de huursom van 1600 euro ook flink (al zal dat voor zo'n groot huis wel reëel zijn), maar vindt maar eens een andere huurder als zijn ouders eruit gaan. Daarom pak ik hem niet mee.quote:Op maandag 28 oktober 2019 17:51 schreef escortmk2 het volgende:
SiG: goed verhaal en prima huurders waarschijnlijk. Kleine kanttekening: geldlener is 50 jaar, zijn ouders zijn dan waarschijnlijk een jaar of 75? Ik hoop dat ze er nog lang en in goede gezondheid kunnen leven, maar lukt dat ook als ze fysiek wat meer gaan mankeren of als een van de partners wegvalt? Als het huis dan verkocht moet worden en de marktomstandigheden zijn veranderd wordt het wel een ander verhaal.
[ Bericht 0% gewijzigd door Red_arrow op 29-10-2019 10:40:11 ]
Er was al voor 45% voor ingeschreven bij vrijgave publicatie. Hoe weet ik niet. Misschien vanuit Collin medewerkersquote:
[..]
Zo die zat in 10 minuten vol! Meestal heb je wel wat tijd voor de direct leningen.
Er zit ook circa 1 mio overwaarde op die woning, ik was helaas te laat.quote:Op dinsdag 29 oktober 2019 10:35 schreef djh77 het volgende:
[..]
Er was al voor 45% voor ingeschreven bij vrijgave publicatie. Hoe weet ik niet. Misschien vanuit Collin medewerkers
÷2quote:
[..]
Er zit ook circa 1 mio overwaarde op die woning, ik was helaas te laat.
Staat in de pitch een bedrag van 1,8 miljoen?quote:
[..]
Nope, marktwaarde is wat anders dan WOZ;)
Nope, zie huispedia;)quote:
[..]
Staat in de pitch een bedrag van 1,8 miljoen?
Geheel vanuit eigenbelang hoop ik toch dat ze nog zeker een jaartje doordraaien... dan is de grote bulk bij me terugbetaald.quote:
[..]
Goede actie, hoe eerder KOM omvalt des te beter. Kunnen we gelijk eens zien hoe dat werkt, de run-off van de derdenrekening.
Bovendien is KoM mijn best presterende platform (meer geluk dan wijsheid, maar toch), dus hoop dat de afwikkeling van de leningen soepel blijft lopen.
Artikel over vrouwen en crowdfunding. Met interview van Lieker Legal.
https://www.sprout.nl/art(...)ering-willen-ophalen
Gunfactor ligt misschien hoger bij mooie vrouwen?quote:Voor dit artikel heb ik anonieme cijfers opgevraagd, en gekregen, van Qredits en Collin Crowdfund vanaf 2016. Die cijfers laten zien dat het aantal financieringsaanvragen dat door vrouwen wordt ingediend op ongeveer 25% zit van het totale aantal financieringsaanvragen. Wanneer je kijkt naar het aantal verleende financieringen, blijft dat op tenminste 25%. Vrouwelijke ondernemers worden dus niet procentueel minder gefinancierd wanneer zij eenmaal een aanvraag indienen. Sterker nog: de cijfers van Qredits laten zelfs zien dat vrouwen relatief váker gefinancierd worden dan mannen.
https://www.sprout.nl/art(...)ering-willen-ophalen
Ik zit zelf niet in dat PapaJoe project, maar daar waren volgens mij problemen met een verbouwing, zo een die het goed zou doen in "ik vertrek". Weet eigenlijk niet of dat project nog volgens schema betaalt.quote:
[..]
Nu al bijna vol. Heb voor de aardigheid de pitch eens doorgelezen. Wat me opviel bij een van de ondernemers.
Afgelopen jaar ben ik betrokken geweest bij het conceptmatig realiseren van een aantal horecaprojecten o.a. PapaJoe in Winterberg
Was dat niet een project dat in de problemen zit?
Hier ook binnen: ik mis slechts 1 of 2 van de 94 verwachtte betalingen (ik kreeg dezelfde dag al een nabetaling van 2 projecten, na deze tweede betalingen mis ik er nog 1 of 2). Even wachten op de bolletjes kleurder.quote:
Bij mij is het betalingsoverzicht van FNC binnen.
Tjonge, jonge,.......................
Heb wel een E'tje wat default zal gaan (is al bij het default bedrag opgeteld, bolletje is nog niet rood). Twee mogelijkheden: een schoonmaak bedrijf, of een printbedrijf. Had beiden voor eenzelfde bedrag meegenomen, waren in dezelfde maand dus identieke openstaande bedragen.
Café Meesters haalt recordbedrag van 1,2 miljoen euro op voor tweede leven: ‘Een wonder dat we er nog zijn’
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De eerste twee leningen zijn kennelijk terug betaald en hadden een looptijd van 6 maanden. Nu wil men 600k voor 60 maanden lenen. Afgelopen jaar 300K verlies volgens pitch vanwege slechte tentstokken, dit jaar zou het beter zijn gegaan.................quote:
3e zontenten op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/sunnytent-bv/
Ik lever geen bijdrage aan deze 600K.
Ben bang dat deze 600K snel verdampt is zonder dat de bedrijfsvoering een echt winstgevend resultaat gaat vertonen. Daarnaast nul zekerheden.
Overigens spreekt de pitch zich zelf tegen in de kop wordt een leningstermijn van 60 maanden en in de tekst van 46 maanden genoemd. Beetje slordig. Wat is nu de werkelijke looptijd van de lening? Dit is al de tweede keer in een paar weken dat ik Collin op een slordigheid wat betreft de looptijd in de pitch betrap.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 29-10-2019 13:38:38 ]
Hier is het ook dramatisch slecht. De Recovery stelt tot nu toe bij mijn projecten zwaar teleurquote:
Bij mij is het betalingsoverzicht van FNC binnen.
Tjonge, jonge,.......................
Men heeft wel een forse administratieve slag gemaakt met het bijwerken van het overzicht Projecten, de default projecten hebben nu bijna allemaal de juiste status Afgeboekt gekregen.
Edit 29-10-2019 17:28u - zo juist een forse nabetaling ontvangen, tesamen met het vorige week ontvangen bedrag komt het nu hoger uit dan een reguliere maandbetaling.
Edit 30-10-2019 13.35u - te vroeg gejuicht, blijkt een voortijdige aflossing van een project waar ik nog bovenmatig in geīnvesteerd had. Helaas geen enkele betaling uit voorgaande achterstallige betalingen. Recovery afdeling moet echt zwaar aan de bak om zich te bewijzen.
[ Bericht 9% gewijzigd door Crowdfunder99 op 30-10-2019 13:41:25 ]
Betalingen zijn opgeschort in overleg...quote:Ik zit zelf niet in dat PapaJoe project, maar daar waren volgens mij problemen met een verbouwing, zo een die het goed zou doen in "ik vertrek". Weet eigenlijk niet of dat project nog volgens schema betaalt.
Ik laat deze lopen. Niet omdat er specifiek iets mis lijkt met deze woningen maar wel omdat ik al meerdere leningen van “Pepijn en Anouk” in mijn portefeuille heb en deze lening nemers er door herfinanciering ook alles aan doen om het maximale te lenen en als het maar enigszins mogelijk is deze leningen weer te verhogen als de waarde wat gestegen is. Het risico neemt bij deze lening nemer m.i. dus niet af maar eerder toe.quote:
Emmastraat Hoensbroek op SiG
https://investeren.sameni(...)straat-42-44-live-xx
De lening van de dierenarts die vandaag open gaat ben ik wel voornemens om mee te nemen ondanks dat dit formeel een bedrijfswoning is (met een gedoog constructie door de gemeente).
Om die reden laat ik deze ook lopen. Staan op SIG nu 5 projecten open. Gisteren nog 6 maar het project Den Haag van der Woudendijk 187 is gisteren door iemand vol gegooid. Ik moet uitkijken dat ik niet te veel via dit platform doe. Door de aflossingsvrije leningen neemt je geīnvesteerde vermogen via dit platform snel toe. Neem alleen nog de projecten met eerste klas OG en niet meer de "bouwvallen"die ik hier regelmatig ook langs zie komen.quote:Op woensdag 30 oktober 2019 10:03 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik laat deze lopen. Niet omdat er specifiek iets mis lijkt met deze woningen maar wel omdat ik al meerdere leningen van “Pepijn en Anouk” in mijn portefeuille heb en deze lening nemers er door herfinanciering ook alles aan doen om het maximale te lenen en als het maar enigszins mogelijk is deze leningen weer te verhogen als de waarde wat gestegen is. Het risico neemt bij deze lening nemer m.i. dus niet af maar eerder toe.
De lening van de dierenarts die vandaag open gaat ben ik wel voornemens om mee te nemen ondanks dat dit formeel een bedrijfswoning is (met een gedoog constructie door de gemeente).
Ik sla deze om voornamelijk dezelfde redenen ook over. Daarnaast ben ik door het recentelijke grote aanbod aan SiG projecten nu wat kritischer met betrekking tot de kwaliteit van het onderpand. Ook om die reden laat ik deze lopen.quote:
Ik laat deze lopen. Niet omdat er specifiek iets mis lijkt met deze woningen maar wel omdat ik al meerdere leningen van “Pepijn en Anouk” in mijn portefeuille heb en deze lening nemers er door herfinanciering ook alles aan doen om het maximale te lenen en als het maar enigszins mogelijk is deze leningen weer te verhogen als de waarde wat gestegen is. Het risico neemt bij deze lening nemer m.i. dus niet af maar eerder toe.
Op FNC 1 betaling met vertraging.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dank voor de inzichten. Ik overweeg deze in schijf 1A wel mee te nemen omdat de huurinkomsten mi reëel zijn en bij schijf 1A het bedrag 69% van de WOZ waarde is dus mi voldoende dekking. Ik heb voor mij twee extra criteria bij SIG projecten, de hoogte van de huurinkomsten mede gezien de veranderende regelgeving en maximaal 75% van de WOZ waarde. De opmerkingen ook van anderen mbt SIG deel ik wel. De villa in Berlicum neem ik waarschijnlijk ook in schijf 1A mee.quote:
[..]
Ik laat deze lopen. Niet omdat er specifiek iets mis lijkt met deze woningen maar wel omdat ik al meerdere leningen van “Pepijn en Anouk” in mijn portefeuille heb en deze lening nemers er door herfinanciering ook alles aan doen om het maximale te lenen en als het maar enigszins mogelijk is deze leningen weer te verhogen als de waarde wat gestegen is. Het risico neemt bij deze lening nemer m.i. dus niet af maar eerder toe.
De lening van de dierenarts die vandaag open gaat ben ik wel voornemens om mee te nemen ondanks dat dit formeel een bedrijfswoning is (met een gedoog constructie door de gemeente).
Ziet er op het oog niet onaardig uit (wel Brabant en horeca). Overwegend positieve reviews en een aannemelijke reden van geldlening.quote:
Herfinanciering-krediet op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/feestcaf%c3%ab-de-prins/
Zo dacht ik er ook over. En dan weten we met carnaval waar we naar toe moeten!quote:
[..]
Ziet er op het oog niet onaardig uit (wel Brabant en horeca). Overwegend positieve reviews en een aannemelijke reden van geldlening.
.
Ik vraag me af hoe SiG dit steeds doet. Komt vaker voor dat in de laatste week voor de deadline het project ineens door iemand volgegooid wordt. Soort van business angels die ze in standby hebben? (maar waarom investeren die niet zelf vanaf de start).quote:
[..]
Staan op SIG nu 5 projecten open. Gisteren nog 6 maar het project Den Haag van der Woudendijk 187 is gisteren door iemand vol gegooid. [...]
Iemand een idee hoe dit gaat?
Volgens mij zijn het inderdaad business angels die de laatste bedragen investeren en volgens mij investeren de mensen achter samen in geld ook zelf in de projecten als deze niet volkomen op de reguliere manier.quote:
[..]
Ik vraag me af hoe SiG dit steeds doet. Komt vaker voor dat in de laatste week voor de deadline het project ineens door iemand volgegooid wordt. Soort van business angels die ze in standby hebben? (maar waarom investeren die niet zelf vanaf de start).
Iemand een idee hoe dit gaat?
Ik weet het niet aangezien SiG hier niet open en eerlijk over is. Mijn vermoeden is dat SiG nog steeds gebruik maakt van de funding garantie waar ze in de eerste jaren ook mee werkte. Diegene wie de projecten volstort krijgt hierbij een aanzienlijk extra rendement. In de begin jaren kwam hiertegen (door de ongelijke behandeling van investeerders) wat weerstand en toen is SiG hier zogenaamd mee gestopt. Nogmaals dit is een vermoeden en ik heb hiervoor geen bewijsquote:
[..]
Ik vraag me af hoe SiG dit steeds doet. Komt vaker voor dat in de laatste week voor de deadline het project ineens door iemand volgegooid wordt. Soort van business angels die ze in standby hebben? (maar waarom investeren die niet zelf vanaf de start).
Iemand een idee hoe dit gaat?
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 30-10-2019 12:44:02 ]
Dit is inderdaad wat SiG naar buiten brengt als je er naar vraagt.quote:
[..]
Volgens mij zijn het inderdaad business angels die de laatste bedragen investeren en volgens mij investeren de mensen achter samen in geld ook zelf in de projecten als deze niet volkomen op de reguliere manier.
Staat nu open
Leningaanvrager: Steijger Holding B.V.
Doel van de lening: (Ver)bouw onroerend goed
Leningbedrag: ¤ 450.000
Rente: 5.50 %
Looptijd: 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/steijger-holding-b-v/
Leningaanvrager: Steijger Holding B.V.
Doel van de lening: (Ver)bouw onroerend goed
Leningbedrag: ¤ 450.000
Rente: 5.50 %
Looptijd: 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/steijger-holding-b-v/
Heb deze ook even bescheiden meegenomen. Alleen jammer van de vijf jaar, want dan ben je niet zo flexibel mocht er een wijziging in de vrh worden doorgevoerd.quote:
Staat nu open
Leningaanvrager: Steijger Holding B.V.
Doel van de lening: (Ver)bouw onroerend goed
Leningbedrag: ¤ 450.000
Rente: 5.50 %
Looptijd: 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/steijger-holding-b-v/
Die autoshowroom is na 15 minuten al voor 75% gevuld. Zal dus wel binnen het uur vol zitten.quote:
Staat nu open
Leningaanvrager: Steijger Holding B.V.
Doel van de lening: (Ver)bouw onroerend goed
Leningbedrag: ¤ 450.000
Rente: 5.50 %
Looptijd: 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/steijger-holding-b-v/
Ook meegenomen. Staat nu op 93%.quote:
Staat nu open
Leningaanvrager: Steijger Holding B.V.
Doel van de lening: (Ver)bouw onroerend goed
Leningbedrag: ¤ 450.000
Rente: 5.50 %
Looptijd: 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/steijger-holding-b-v/
Met het oog op die aangekondigde wetgeving heb ik nu een 2e account geopend. Deze valt niet in box 3. Op zich is een 2e account nadelig qua beheerskosten (je begint weer op nul) maar met Collin Direct projecten maakt dat verder niet uit, daar geldt sowieso geen loyaliteitskorting.quote:
[..]
Heb deze ook even bescheiden meegenomen. Alleen jammer van de vijf jaar, want dan ben je niet zo flexibel mocht er een wijziging in de vrh worden doorgevoerd.
Pecunia non olet
Ik heb dat ook.quote:
[..]
.... Ik moet uitkijken dat ik niet te veel via dit platform doe. Door de aflossingsvrije leningen neemt je geīnvesteerde vermogen via dit platform snel toe....
Behalve door dat aflossingsvrije, ook doordat ik de neiging heb er per project wat meer geld in te stoppen (dan bij andere platformen met minder goede zekerheden).
Kan je niet vragen het oude account over te zetten?quote:
[..]
Met het oog op die aangekondigde wetgeving heb ik nu een 2e account geopend. Deze valt niet in box 3. Op zich is een 2e account nadelig qua beheerskosten (je begint weer op nul) maar met Collin Direct projecten maakt dat verder niet uit, daar geldt sowieso geen loyaliteitskorting.
Hoe doe je dat precies?quote:
[..]
Met het oog op die aangekondigde wetgeving heb ik nu een 2e account geopend. Deze valt niet in box 3. Op zich is een 2e account nadelig qua beheerskosten (je begint weer op nul) maar met Collin Direct projecten maakt dat verder niet uit, daar geldt sowieso geen loyaliteitskorting.
Investeren vanuit een BV?
Hoeveel scheelt dat dan?
Dat heb ik overwogen. Het kan in voorkomende gevallen zeker een optie zijn. Ik heb zelf gekozen om het oude account min of meer constant te houden. Dat heeft vooral te maken met de hoogte en samenstelling van het huidige vermogen.quote:
[..]
Kan je niet vragen het oude account over te zetten?
Pecunia non olet
Dat is heel veel om uit te leggen, maar in het kort kun je zeggen dat het slim kan zijn om spaargelden buiten de BV te houden (want vanaf 2022 fiscaal nagenoeg onbelast) en beleggingen in een BV vanwege het lage VPB tarief van 19% over winsten.quote:
[..]
Hoe doe je dat precies?
Investeren vanuit een BV?
Hoeveel scheelt dat dan?
Pecunia non olet
Nadeel vind ik dan de mega boekhouding en het feit je het geld dan, na betaling vpb, nog steeds niet in box3/prive hebt. Dan moet je het weer als dividend uitkeren..quote:
[..]
Dat is heel veel om uit te leggen, maar in het kort kun je zeggen dat het slim kan zijn om spaargelden buiten de BV te houden (want vanaf 2022 fiscaal nagenoeg onbelast) en beleggingen in een BV vanwege het lage VPB tarief van 19% over winsten.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |