K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Inmiddels wonen we al een kleine anderhalf jaar in onze jaren 30 tweekapper en hebben we flink wat geklust. Maar er staan nog genoeg grote en kleine projecten op het programma dus dat verdient een tweede topic! 
De planning:
2019
- kelderkast opknappen
- plafond slaapkamers vervangen
- kozijnen slaapkamers vervangen
2020/2021
- zolder renoveren
- meterkast vervangen (zonnepanelen?)
2022/2023
- nieuwe badkamer
- plat dak vervangen
En op heel lange termijn nog de keuken vernieuwen, vloeren begane grond vervangen en vloerverwarming aanleggen.
En uiteraard nog wat foto's van alle verbouwingen tot nu toe:
Plattegrond
De planning:
2019
- kelderkast opknappen
- plafond slaapkamers vervangen
- kozijnen slaapkamers vervangen
2020/2021
- zolder renoveren
- meterkast vervangen (zonnepanelen?)
2022/2023
- nieuwe badkamer
- plat dak vervangen
En op heel lange termijn nog de keuken vernieuwen, vloeren begane grond vervangen en vloerverwarming aanleggen.
En uiteraard nog wat foto's van alle verbouwingen tot nu toe:
Plattegrond
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Foto'sSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En dit was de discussie die nog liep:
quote:Op zaterdag 21 september 2019 16:59 schreef archito het volgende:
Net voor het sluiten gooi ik er nog een leuke meedenk opdracht in.
Kan ik intussen nadenken over de nieuwe OP.
We gaan de (20-25 jaar?) oude badkamer voorlopig nog niet verbouwen, maar het is leuk om alvast na te denken hoe we dat willen aanpakken over een jaar of 2.
De balkondeur maakt het alvast erg lastig. Hebben jullie nog briljante ideeën?
Ik ben tot zover gekomen:
[ afbeelding ]
En gereekst !quote:
Ik kan nog steeds niet reeksen, zou een mod dat willen doen voor mij?
Thanksquote:
Hoera voor 2 plafonds boven elkaar!
Het onderste plafond is een soort houtachtig materiaal wat vrij moeilijk los komt helaas. Daarboven zit het oude zachtboard plafond. Mijn vriendin kwam nog met de briljante ingeving dat de vakverdeling van latten gewoon het aftimmeren van de naden van de zachtboard platen is geweest.
Ik vind het wel kenmerkend voor de jaren 30, dus ga de verdeling wel herstellen denk ik. Op bovenstaande foto is door de niet geschilderde delen van de zachtboard platen te zien wat de oorspronkelijke vakverdeling is geweest. Het kleine kamertje krijgt dus een 2x3 verdeling ipv 3x3.
Boven het plafond is ook te zien dat er geen centraaldozen zijn toegepast maar het zogenaamde 'normaaldozensysteem'. Op de foto een lasdoos recht boven de hoofdverlichting. Dit wil ik volgende week als het hele plafond eruit is ook meteen aan laten passen.
Alleen voor de bereikbaarheid zou ik er voor kiezen om het te veranderenquote:
Boven het plafond is ook te zien dat er geen centraaldozen zijn toegepast maar het zogenaamde 'normaaldozensysteem'. Op de foto een lasdoos recht boven de hoofdverlichting. Dit wil ik volgende week als het hele plafond eruit is ook meteen aan laten passen.
, hier heb ik jaren terug alle stalen buis en verdeeldoosjes ook uit het huis verwijderd. Er zaten tientallen T doosjes verstopt in vloeren en plafonds. Ook nog oude draadkleuren (groen, rood en grijs) en van die oude zwarte conex achtige lasdoppen. Blij dat het weg is !
Ja precies, alles werkt prima en is wel veilig volgens mij. Maar ik wil liever geen inspectieluikjes meer op zolder. En als het lukt laat ik er meteen aarde bij trekken.quote:
[..]
Alleen voor de bereikbaarheid zou ik er voor kiezen om het te veranderen
Die grijze pvc buis gaat overigens maar naar 1 stopcontact in een slaapkamer. De rest van de verdieping en zolder zit op de groep van de rode buis, waarvan maar 2 slaapkamers nog de oude bedrading hebben geloof ik. De rest zijn wel centraaldozen en gipsplafonds.
In de toekomst wil ik zolder en verdieping nog wel over 2 groep splitsen maar nu nog niet nodig. Er zitten alleen verlichting en wcds op
7 lasdozen en counting
Dit soort mooie knopen kom je dan tegen. Ik ben wel benieuwd hoe alles uiteindelijk aan elkaar geknoopt zit. Het lijkt nu of er 2 groepen bij elkaar komen in een lasdoos, dat lijkt me niet de bedoeling.
Dit soort mooie knopen kom je dan tegen. Ik ben wel benieuwd hoe alles uiteindelijk aan elkaar geknoopt zit. Het lijkt nu of er 2 groepen bij elkaar komen in een lasdoos, dat lijkt me niet de bedoeling.
Mooi he 
.
Dat is precies wat ik bij ons ook tegen kwam.
In het vorige huis viel het nog best mee, maar in het huis hier is het ook zo een drama. Daarom de keuze om gewoon alles eruit te trekken
.
.Dat is precies wat ik bij ons ook tegen kwam.
In het vorige huis viel het nog best mee, maar in het huis hier is het ook zo een drama. Daarom de keuze om gewoon alles eruit te trekken
.
Haha slim!quote:
Mooi he
Dat is precies wat ik bij ons ook tegen kwam.
In het vorige huis viel het nog best mee, maar in het huis hier is het ook zo een drama. Daarom de keuze om gewoon alles eruit te trekken
Hier zijn op de overloop, badkamer en 1 slaapkamer de plafonds ooit vervangen en zijn er centraaldozen geplaatst, dat hebben ze heel handig met lasdozen aan de oude bedrading van de andere 2 slaapkamers gemaakt. Daarom is het een mix van metalen buizen, pvc, lasdozen en centraaldozen.
Hopelijk lukt het om met de plafonds van de 3 slaapkamers eruit en wat gaten in de zoldervloer alles te vervangen voor pvc en zoveel mogelijk lasdozen te verwijderen. Dat is toch het nadeel van in etappes verbouwen, het plafond op de overloop is al gestuct bijvoorbeeld.
Afgelopen weken hebben we een hoop gedaan. De plafonds zijn vervangen, gestuct en geschilderd. Ook de wanden zijn geschilderd. De nieuwe raamkozijnen zijn op maat geschaafd, die worden over een paar weken geplaatst. Ik ben ook verder gegaan met de kelderkast en begonnen aan het houtschilderwerk op de verdieping. We gaan van een cremekleurige RAL9001 oid naar twee grijstinten. Het kozijn en architraaf licht en hoogglans, de deur net een tint donkerder en zijdeglans.
Dat wordt dus dit kleurenpalet, de donkergroen komt op de wand in de studeerkamer
Foto’s van de plafonds
Dat wordt dus dit kleurenpalet, de donkergroen komt op de wand in de studeerkamer
Foto’s van de plafonds
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De eerste van 6 deuren geschilderd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En de kelderkast een stukje verder. Met gereedschap en etensvoorraad door elkaar.
Ik heb wel een erg domme fout gemaakt. De schakelaar en het stopcontact passen precies tussen kast en deur. Maar de klink van de deur natuurlijk niet.Kwam ik helaas pas aan het einde van de klusdag achter. Even bedenken wat we daarmee doen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door archito op 03-11-2019 22:18:39 ]Even bij een slotenboer navragen, je hebt daar een ‘dingetje’ voor zodat je aan 1 kant geen klink krijgt.
Hebben bij ons bij de slimme kast gemonteerd.
***Dat is wel een goeie! Ik twijfel alleen nog of er een hele kleine kans bestaat dat de deur dichtvalt als je in de kelderkast staat.quote:Op maandag 4 november 2019 08:22 schreef BE het volgende:
Even bij een slotenboer navragen, je hebt daar een ‘dingetje’ voor zodat je aan 1 kant geen klink krijgt.
Hebben bij ons bij de slimme kast gemonteerd.
[ afbeelding ]
Misschien zetten we er een magneetje op en vervangen we de klink door een jaren 30 greep die past bij de originele deurklinken.
We kwamen in de bijkeuken namelijk nog een halve originele deurklink te kort dus dan kunnen we die van de kelderkast gebruiken.De zolder is ook een gebruiksruimte, dus het temperatuurverschil is niet groot. Dit was vooral om tegen erg lage kosten het wat minder een holle klankkast te maken en de tocht te verminderen met de dakgoot. Maar het had meer gekund achteraf idd, het zijn de kosten niet. Op het moment zelf niet zo mee bezig geweest en het maken van de nieuwe plafonds had ik uitbesteed.quote:
Goed bezig!
Waarom het plafond niet dikker geissolleerd? Als het toch open ligt...?
Kijk aan, weer een deel volgepost! Mooie kleuren hebben jullie uitgezocht voor de studeerkamerResistance is futile.Het is een hele tijd stil geweest in het topic, maar we hebben zeker niet stil gezeten. Een paar weken terug zijn de kozijnen vervangen op de slaapkamers en nu druk bezig met de afwerking. Daarover maak ik binnenkort nog wel een keer een post.
In de tussentijd heb ik tijd gevonden om eens goede foto's van de woonkamer te maken. Daar heb ik nooit hele duidelijke foto's van laten zien.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit valt nog mee😂quote:
Mooi he
Dat is precies wat ik bij ons ook tegen kwam.
In het vorige huis viel het nog best mee, maar in het huis hier is het ook zo een drama. Daarom de keuze om gewoon alles eruit te trekken
Bij ons in huis was in de jaren 60 gerenoveerd. Ik had jute geïsoleerde bedrading en pvc met oude en nieuwe kleuren door elkaar. Aardlek tripte al niet bij testen. Her en der wat kleuren verwisseld... Toppunt was een lasdop met daarin de kleuren van fase nul en aarde in elkaar gedraaid.
Toen maar eerst het hele huis eerst van nieuwe bekabeling voorzien en toen pas verder klussen.Mooi hoor! Ik vind het onderstel van je eettafel heel geslaagd. Zwart en log is in de mode, maar ik houd meer van elegant. En de kast blijft super.
Nu nog wat kunst aan de wand?I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Thanks!quote:
Wauw, mooie woonkamerfijn sfeertje ook
Ik vind fijne en fragiele meubels sowieso vaak veel mooier dan grote lompe meubels.quote:
Mooi hoor! Ik vind het onderstel van je eettafel heel geslaagd. Zwart en log is in de mode, maar ik houd meer van elegant. En de kast blijft super.
Nu nog wat kunst aan de wand?
We moeten nog steeds wat aan de wand hangen inderdaad, maar het blijft lastig wat dan. De kamer heeft al veel elementen zoals je ziet dus het is moeilijk daar iets passends bij te vinden wat niet te druk wordt.Ik zou zelf boven de bank één ding hangen met rustige kleuren en bij de eettafel een collage maken die best iets drukker mag zijn (bijv. heel grafische posters). Maar goed, het is maar net wat je smaak is!quote:
We moeten nog steeds wat aan de wand hangen inderdaad, maar het blijft lastig wat dan. De kamer heeft al veel elementen zoals je ziet dus het is moeilijk daar iets passends bij te vinden wat niet te druk wordt.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Wat ik nog wou vragen: welke lamp heb je boven de eettafel (of eh, min of meer erboven danI make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Die heb ik al een aantal jaar. Heb het even terug moeten zoeken maar het is de Qazqa Orchid, bij bol.com iig niet meer leverbaar zie ik.quote:
Wat ik nog wou vragen: welke lamp heb je boven de eettafel (of eh, min of meer erboven dan
Je hebt er tegenwoordig nog wat goedkopere spin offs van. Ook in het helemaal wit, die heb ik in de studeerkamer hangen.
En ik moet hem idd nog centreren boven de eettafel en lager hangen.
Ik ga je tips voor kunst aan de muur meenemen!
quote:
Het is een hele tijd stil geweest in het topic, maar we hebben zeker niet stil gezeten. Een paar weken terug zijn de kozijnen vervangen op de slaapkamers en nu druk bezig met de afwerking. Daarover maak ik binnenkort nog wel een keer een post.
In de tussentijd heb ik tijd gevonden om eens goede foto's van de woonkamer te maken. Daar heb ik nooit hele duidelijke foto's van laten zien.Superleuk!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resistance is futile.Tof sfeertje bij elkaar zo!baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.Zo dus:quote:
[..]
Dat is wel een goeie! Ik twijfel alleen nog of er een hele kleine kans bestaat dat de deur dichtvalt als je in de kelderkast staat.
Misschien zetten we er een magneetje op en vervangen we de klink door een jaren 30 greep die past bij de originele deurklinken.
We kwamen in de bijkeuken namelijk nog een halve originele deurklink te kort dus dan kunnen we die van de kelderkast gebruiken.
Werkt prima zo, alleen nog even de lamp laten schakelen op het openen van de deur of met bewegingssensor.quote:Een van de weinig deuren die niet klemt, heb gisteren nog wat andere deuren geschuurd.quote:
Heb je nu een magneet in die deur zitten of blijft ie zonder ook netjes dicht?
Maar inderdaad gewoon met een magneetje die hem net vasthoudt maar wel makkelijk open te trekken is.Een hele tijd geleden inmiddels. Jullie hebben nog een post tegoed over de vernieuwde kozijnen en in de tussentijd zijn we ook druk bezig geweest met de zoldertrap en zolder zelf.
Boven was nog deels enkel glas aanwezig met onderstaand resultaat op koude ochtenden:
Het kozijn aan de achterzijde was niet al te goed meer en we wilden in de slaapkamer graag draaikiep. Daar is het hele kozijn verwijderd:
De spouwmuurisolatie die vorig jaar is aangebracht is in ieder geval goed gedaan:
De originele greepjes waren geschilderd maar wilde ik graag hergebruiken. Opbouwgreepjes voor binnendraaiende ramen zijn vaak niet heel erg mooi. Er waren nog twee originele greepjes aanwezig dus die kon ik mooi hergebruiken voor de twee ramen aan de voorzijde. Aan de voorkant zijn alle ramen inclusief draaideel vervangen maar is het kozijn blijven zitten. Onder de verf kwam een heel mooi greepje tevoorschijn, alleen nog even een paar mooie schroefjes zoeken.
Nieuw draaideel aan de voorzijde en ook het vaste deel heeft een raamkader wat vervangen is:
Nieuw kozijn plus ramen aan de achterzijde. De architraaf is aangeheeld en de tegelvensterbank heb ik omkleed met hout. De wanden zijn wit RAL9016 en de kozijnen een hele lichte grijs om er net uit te laten springen:
Na het schilderen zal ik ook nog foto's maken van de buitenzijde. De opbouw glaslatten hebben plaats gemaakt voor mooie stopverfprofielen zodat de originele uitstraling is hersteld.
Binnenkort meer over de zolder!Nice hoe je rekening houdt met de oorspronkelijke elementen in je huis. Ziet er goed uit!baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.Mooi zo met die oude greepjes, hang en sluitwerk is zo belangrijk voor de uitstralinghttp://www.partyalot.nl/
Catering, taarten en workshopsDank allen!Daar kan ik eindeloos over blijven nadenken. Als ik klusjes laat doen door werklui worden ze volgens mij ook wel eens gek van me.quote:
Nice hoe je rekening houdt met de oorspronkelijke elementen in je huis. Ziet er goed uit!
Aanstaande zaterdag gaan ze de nokvorsten opnieuw vastzetten in cement, nu liggen er veel los. Daardoor is het niet stormveillig en bestaat er risico op inregenen. Ik wil dan ook wel precies weten wat voor cementvervanger er gebruikt wordt en welke kleur dat dan is.
Wel zure uitgaven die meer kosten dan je wil.
Ze vervangen wel meteen gebroken pannen en checken de panlatten op plekken waar ze komen. Het is een oud dak dus hopelijk kan het er dan weer even tegen.Mooi!
Enne, als je echt zo picky bent... ff de torx schroeven in het raambeslag vervangen voor mooie schroefjes:
https://www.onlinedeurbes(...)aal/Schroeven/AntiekThanks! Handige link, had nog niet gedacht aan antieke schroeven. Alleen dat deze torx niet mooi zijn.quote:
Mooi!
Enne, als je echt zo picky bent... ff de torx schroeven in het raambeslag vervangen voor mooie schroefjes:
https://www.onlinedeurbes(...)aal/Schroeven/Antiek
Ik zal ook eens bij de interieurbouwer checken die altijd hout op maat zaagt voor me. Scheelt weer een bestelbusritje voor 4 schroeven.
Edit:
Dit lijkt me ook wel mooi
https://www.hornbach.nl/s(...)3830318/artikel.html
[ Bericht 8% gewijzigd door archito op 29-04-2020 10:12:10 ]Nu ik toch jullie aandacht heb:
Heeft iemand ervaring met het maken van schuifdeurtjes onder een schuine kap op zolder?
Ik heb nu bedacht om gebruik te maken van het Storemax R20 systeem en dan gemelamineerd spaanplaat of mdf deurtjes te maken.
Het R20 systeem is een rollend 'staand' systeem in plaats van het H20 systeem wat een hangend systeem is. Ik ben een beetje terughoudend met tientallen kilo's mdf aan oude gordingen te hangen, maar misschien is dat overdreven? Het H20 systeem lijkt me wat mooier doordat je geen rail op de vloer hebt maar alleen geleidepuntjes.
R20
H20
Helaas toch niet jullie aandacht vast weten te houden voor mijn vraag.
Ik probeer jullie te lokken met een volgende post:
Volgens mij heb ik wel ooit iets gezegd over het schilderen van de deuren op de overloop.
De trap met glas in lood raam zag er inmiddels zo uit zoals eerder gepost:
Maar de deuren waren nog crèmekleurig. De makelaarsfoto ziet er nog een stuk voordeliger uit, het schilderwerk was op aardig wat plekken beschadigd. Let ook op de vloerbedekking en zoldertrap.
De deuren zijn een tint donkerder grijs dan de kozijnen. Alleen de zolderdeur niet omdat dat de enige deur is die naar je toe draait en een houten betimmering boven het kozijn heeft. Ook is de deur wat smaller, dus ik vond het rustiger om die lichter te maken. Daarnaast zijn de dorpels zwart gemaakt.
Het beeld als je bovenkomt:
Als je naar links kijkt:
Heel veel deuren
Deurenpaleisquote:
Helaas toch niet jullie aandacht vast weten te houden voor mijn vraag.
Ik probeer jullie te lokken met een volgende post:
Volgens mij heb ik wel ooit iets gezegd over het schilderen van de deuren op de overloop.
De trap met glas in lood raam zag er inmiddels zo uit zoals eerder gepost:
[ afbeelding ]
Maar de deuren waren nog crèmekleurig. De makelaarsfoto ziet er nog een stuk voordeliger uit, het schilderwerk was op aardig wat plekken beschadigd. Let ook op de vloerbedekking en zoldertrap.
[ afbeelding ]
De deuren zijn een tint donkerder grijs dan de kozijnen. Alleen de zolderdeur niet omdat dat de enige deur is die naar je toe draait en een houten betimmering boven het kozijn heeft. Ook is de deur wat smaller, dus ik vond het rustiger om die lichter te maken. Daarnaast zijn de dorpels zwart gemaakt.
Het beeld als je bovenkomt:
[ afbeelding ]
Als je naar links kijkt:
[ afbeelding ]
Heel veel deuren
[ afbeelding ]
Prachtig geworden!Resistance is futile.Dat grijs is mooi! Wij zitten hier ook met een deuren&kozijnen dilemma qua kleur. En wilden eerst voor 9010 gaan. Maar dit vind ik wel echt mooi!Oh?quote:
Dat grijs is mooi! Wij zitten hier ook met een deuren&kozijnen dilemma qua kleur.disclaimerHahaha opgelost.quote:
[..]
Ok, 9010 it is
En toch vind ik dit wel tof eruit zien.
Weet je zeker dat jullie niet voor grijs gaan?R20 hier toegepast. Werkt mooi. Gewoon MDF deuren gemaakt, goed beide kanten lakken.
Die wieltjes hadden wel de neiging te denderen...Laat die handjes wapperen!
Ik word zo blij van wat je met dat greepje hebt gedaan! En je deuren zijn mooi.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Dat laatste vind ik niet erg, we zullen niet dagelijks bij de opslag hoeven te zijn. Wat voor formaat deuren heb je gebruikt?quote:
R20 hier toegepast. Werkt mooi. Gewoon MDF deuren gemaakt, goed beide kanten lakken.
Die wieltjes hadden wel de neiging te denderen...Thanks!quote:Op donderdag 30 april 2020 22:07 schreef Claudia_x het volgende:
Ik word zo blij van wat je met dat greepje hebt gedaan! En je deuren zijn mooi.Tof werk, oog voor detail!
Die storemax systemen werken prima. Ook met zwaarder MDF van 18mm, voor wat betreft kastdeuren onder de knieschotten.Ik heb de H20 op zolder met meubel panelen als deurtjes en ben niet helemaal overtuigd van het systeem, Zou een volgende keer kiezen voor de R20 omdat het met die geleide rails ook onder toch wat meer solide oogt.quote:
De deuren waren 120 hoog 244 breed en 12mm dik.quote:
Tof werk, oog voor detail!
Die storemax systemen werken prima. Ook met zwaarder MDF van 18mm, voor wat betreft kastdeuren onder de knieschotten.quote:
Ik heb de H20 op zolder met meubel panelen als deurtjes en ben niet helemaal overtuigd van het systeem, Zou een volgende keer kiezen voor de R20 omdat het met die geleide rails ook onder toch wat meer solide oogt.Bedankt voor de tips en complimenten!quote:
Ik heb geen verstand van die schuifdeuren maar vind de deuren op de overloop erg mooi geworden!
Dan ga ik voor het R20 systeem. Het gaat in totaal om 13 meter maar door de spanten e.d. zullen het deurtjes van max 1,20m breed bij 1 meter hoog worden.Nu we toch in een lekker postritme zitten alvast een plan van aanpak voor de zolder:
Dit is de huidige zolder, beige creme en rood zoals het hele huis was.
De nok is ruim 4 meter hoog en het vloeroppervlak is ongeveer 50m2 dus wel een erg fijne ruimte! De horizontale hanebalk/trekplaat (thanks google) op de foto zit op ongeveer 2 meter hoogte dus daar kun je prima onderdoor lopen.
Het blijft voorlopig een bergzolder, dus we willen het vooral netjes maken maar geen grote investering doen. Het naisoleren van de kap is niet zo mooi gedaan met PIR platen met strips en houten latten. Maar alles vervangen en stucadoren is erg duur dus laten we voor nu even zitten. Ook blijft het 1 grote ruimte maar voegen we schuifdeurtjes in de lage hoeken toe zodat alle rommel uit het zicht verdwijnt.
trap
- bruin tapijt verwijderen
- lijm verwijderen
- plamuren en schuren
- nieuwe houten plaatjes tegen stootborden
- lakken in lichtgrijze kleur (zoals deuren overloop)
- stucwerk repareren en schilderen in grijze kleur als trap
- trapleuning plaatsen (geheel zwart)
elektra
- hotelschakeling maken, nu zit er alleen een lichtknop onderaan de trap.
- lichtknop spotjes dakkapel verplaatsen
- alle opbouw leidingwerk vervangen en onder vloer plaatsen
- nieuwe inbouw stopcontacten plaatsen
- nieuwe hoofdverlichting, 3 zwarte kabels met kooldraadlampen
dakkapellen
- structuurverf zijwangen stucadoren
- plafonds vervangen en stucadoren
- grote dakkapel nieuwe inbouwspots
- randen opnieuw afwerken
- kozijnen schilderen
- vensterbank vervangen
afwerking zolder
- beige geschilderde spanten kaal krabben en schuren
- isolatieplaten en gordingen wit schilderen
- rechte muur een kleur geven
- beige tapijt vervangen voor laminaat
- rondom schuifdeurtjes voor opslag
[ Bericht 3% gewijzigd door archito op 04-05-2020 17:46:26 ]Wauw, wat een ruimte
Daar zou ik dus een kindervrije zone van maken, eigen badkamer en chillplek voor pa en ma.
Maar hey, je cosmetische opknapbeurt klinkt echt supergoed!Resistance is futile.Haha ja daar hebben we ook wel aan gedacht inderdaad. We hebben nog geen kinderen, dus zijn we zo een aantal jaar verder voordat we een eigen verdieping willen.quote:Op maandag 4 mei 2020 19:15 schreef Seven. het volgende:
Wauw, wat een ruimte
Daar zou ik dus een kindervrije zone van maken, eigen badkamer en chillplek voor pa en ma.
Maar hey, je cosmetische opknapbeurt klinkt echt supergoed!
Als we er tegen die tijd nog wonen moet de badkamer ook echt gebeuren, dan zouden we afvoeren e.d. naar boven door kunnen trekken.
Ook dan zijn de werkzaamheden van nu nog nuttig en in de tussentijd wordt het er beter verkoopbaar van. Vandaar deze aanpak.
PS: we zijn echte Funda struiners, dus wie weet wonen we over een jaar in een ander oud huis.De trap was het eerste aan de beurt. Dat loopt een stuk gemakkelijker nu we druk op zolder aan het klussen zijn. De laatste laklaag en het schilderen van de wanden doen we als de zolder helemaal klaar is.
Na het verwijderen van de vloerbedekking bleef er een halve centimeter lijm over op de treden, uitgeharde lijm op de stootborden en een kauwgomachtige substantie op de trapbomen. De treden zijn geprofileerd en natuurlijk was elk randje ingesmeerd met lijm.
De lijm op de treden ging er met een verfafbrander, krabben en schuren met veel moeite af. De stootborden hebben een nieuw houten plaatje gekregen. De trapbomen waren een hels karwei met een multitool, krabber en uiteindelijk heel veel plamuur.
Ook de treden heb ik op veel plekken met plamuur aangeheeld omdat de randen afgesleten waren.
De foto's:
branden, krabben en schuren op repeat
Nieuwe stootborden en veel plamuur
Na 2 keer gronden en 1 keer aflakken:
Er zit wel een paar millimeter speling tussen merkte ik met het plaatsen van de stootborden.quote:
De onderste trede is inderdaad 2 cm lager zie ik nu, is me tijdens het lopen nooit opgevallen.
Bij de onderste trede is de neus afgezaagd omdat anders de deur niet dicht kan. Door de dikkere trede lijkt hij nog eens extra laag.
De tweede trede vertekent een beetje omdat je daar het profiel van de trede niet ziet.Met een leuke kleur op de muren heb je straks een onwijs chique trap.
Ik moet onze trap nog twee keer aflakken. Zucht. Dat lukt me niet met al die gezinsleden thuis.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Haha, de zoldertrap is een stuk makkelijker, die gebruiken we niet zo vaak (als we er niet klussen).quote:
Met een leuke kleur op de muren heb je straks een onwijs chique trap.
Ik moet onze trap nog twee keer aflakken. Zucht. Dat lukt me niet met al die gezinsleden thuis.Het nadeel van opknappen in fasen:
Denk je lekker een vloer te gaan leggen op zolder, hang je de hele zondagavond met de elektriciën met je hoofd onder de vloer om onverwachts oude elektra te vervangen.
Het aantal inspectieluikjes verraad al dat er oorspronkelijk aardig wat lasdozen zaten.
Voor de elektra fans onder ons:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 4% gewijzigd door archito op 11-05-2020 10:49:14 ]De klus is geklaard, evenals het maken van een hotelschakeling voor de zolder. Hoeven we tenminste niet meer naar beneden te lopen om het licht op zolder aan en uit te doen.quote:
Ah, fantastisch
Heerlijk herkenbaar. Sterkte met vervangen
Nu vol door met de vloer! Hopelijk over 2 weken klaar met vloer, plafond en verlichting. Dan kan ik de schuifschotten gaan maken.Goed bezigquote:
[..]
De klus is geklaard, evenals het maken van een hotelschakeling voor de zolder. Hoeven we tenminste niet meer naar beneden te lopen om het licht op zolder aan en uit te doen.
Nu vol door met de vloer! Hopelijk over 2 weken klaar met vloer, plafond en verlichting. Dan kan ik de schuifschotten gaan maken.
Resistance is futile.Na de zolder is de buitenkant aan de beurt. Het zijn wat kleinere klussen:
3 kozijnen en erker schilderen
De nieuwe kozijnen moeten nog geschilderd worden en de erker gerepareerd en geschilderd. Dit doe ik met 2 componenten epoxyhars en Sikkens Rubbol XD High gloss in de kleuren grachtengroen (kozijnen) en RAL9001 (ramen)
Hopelijk gaat het goed, jaren 30 kozijnhout is niet al te best. Iemand nog tips?
Verlichting
Bij de voordeur en poort (ook in de voorgevel) hangt nu geen verlichting. Is ook niet nodig want de straatlantaarns zijn fel. Maar omdat het mooi is en bij de herinrichting van de straat de straatlantaarns naar de overkant verhuizen, maak ik 2 nieuwe lichtpunten boven de poort en voordeur.
Deze worden het:
In de tuin hebben we nu 2 lelijke lampen hangen. Deze ga ik vervangen en voeg een lichtpunt aan de nieuwe schuur toe.
Dat worden deze:
Poort repareren
De poort heeft wat rotte stukken en is aan 1 kant niet gebeitst. Ik probeer het overlijden nog een jaar of 2 uit te stellen door hem te repareren en in de beits te zetten.
Verf van metselwerk gevel
De achtergevel van het huis is deels, vrij lelijk, wit geverfd. Heb nu een potje fluxaf besteld om te kijken of het makkelijk te verwijderen is met afbijt en hogedrukspuit. Hebben jullie daar nog tips voor?In mijn vorige huis bladderde de verf van het huis af en heb ik het met de hogedrukspuit onder handen genomen. En daarna weer opnieuw geverfd. Dan krijg je een robuuste uitstraling, ik vond het wel wat hebben. Als je het huis echt verfvrij wilt krijgen en glad, dan moet je voor zandstralen gaan.Ik wil het niet schilderen, in totaal is denk ik een vierkante meter geschilderd. De rollaag boven tuindeur en raampje en 2 muurdammen. De rest van de gevel is gewoon metselwerk.quote:
In mijn vorige huis bladderde de verf van het huis af en heb ik het met de hogedrukspuit onder handen genomen. En daarna weer opnieuw geverfd. Dan krijg je een robuuste uitstraling, ik vond het wel wat hebben. Als je het huis echt verfvrij wilt krijgen en glad, dan moet je voor zandstralen gaan.
Het gaat lastig worden om dit dezelfde uitstraling te laten hebben als de niet geschilderde gevel. Maar zoals het nu is, is ook geen gezicht.
Ik ga gewoon een poging wagen, het schilderwerk is sowieso slecht dus moet eraf.Heb je een foto?quote:
[..]
Ik wil het niet schilderen, in totaal is denk ik een vierkante meter geschilderd. De rollaag boven tuindeur en raampje en 2 muurdammen. De rest van de gevel is gewoon metselwerk.
Het gaat lastig worden om dit dezelfde uitstraling te laten hebben als de niet geschilderde gevel. Maar zoals het nu is, is ook geen gezicht.
Ik ga gewoon een poging wagen, het schilderwerk is sowieso slecht dus moet eraf.Ik vind de achterkant van het huis er altijd een beetje shabby uitzien.quote:
Komt onder andere door de kapotte vensterbank, scheve ramen en deuren, vuiligheid op de muur etc. Maar dat schilderwerk spant wel echt de kroon. Lijkt ook of ze rechtsboven gewoon geschilderd hebben zover als ze erbij konden.
De 'aanbouw' kan gewoon wit blijven eventueel.
Ik vind het juist wel leuk, ook die boog in het schilderwerk!I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Hahaha, voor mij als architect en purist voelt het in ieder geval fout.quote:
Ik vind het juist wel leuk, ook die boog in het schilderwerk!Ik lees graag mee mbt het wit verwijderen. Ik begrijp je irritatie volkomen, hier ook zo'n stom stuk witte achtergevel.disclaimerNiet echt succesvol tot nu toe. De laatste witte resten en de witte waas wil er maar niet af. Iemand nog tips?
Hele gevel witquote:
[..]
Ik vind de achterkant van het huis er altijd een beetje shabby uitzien.
Komt onder andere door de kapotte vensterbank, scheve ramen en deuren, vuiligheid op de muur etc. Maar dat schilderwerk spant wel echt de kroon. Lijkt ook of ze rechtsboven gewoon geschilderd hebben zover als ze erbij konden.
De 'aanbouw' kan gewoon wit blijven eventueel.
[ afbeelding ]
Leuke lampjesResistance is futile.Ik denk dat laten zandstralen door een bedrijf de enige optie is; maar hoever dit van negatieve invloed is op je voegwerk geen idee.
Wel erg mooie lampjes uitgezocht !Mja mja, zandstralen levert ook een groot kleurverschil op waarschijnlijk. En de hele gevel schilderen is veel werk wat we in de toekomst moeten blijven doen en ook een gek gezicht als de buren niet meedoen.
Ik ga nog een poging wagen met extra afbijt, borstelen en hogedruk.
Alternatief is om een mooie kleur grijs te kiezen en ongeveer hetzelfde vlak te schilderen (en de aanbouw). Grijs vind ik wat chiquer dan wit en past ook beter bij de groen met witte ramen.Dat is misschien nog een optie! Hebben ze een soort van slagingsgarantie?quote:
Wij hebben ook zo'n stukje wit, dat gaan we door een bedrijf laten verwijderen met hogedruk en stoom.Dat zou je bij zo'n bedrijf moeten navragen, maar wat ik op YouTube zie, is toch echt wel een geweldig resultaatquote:
[..]
Dat is misschien nog een optie! Hebben ze een soort van slagingsgarantie?.
Oh tof, dat biedt hoop!quote:
[..]
Dat zou je bij zo'n bedrijf moeten navragen, maar wat ik op YouTube zie, is toch echt wel een geweldig resultaatdisclaimerLijkt mij wel. Maar heel spannend is dat coaten niet. Heb dat bij onze oude schuur zelf gedaan en dat was echt heel makkelijk en kostte totaal 5 tientjes voor zo een drukspuit ding en 10 liter impregneermiddel.quote:
Ik zou me wel heel goed laten informeren over de effecten van zo'n behandeling op je stenen en voegen, en of daarna nog en speciale coating/behandeling nodig is om ervoor te zorgen dat de steen niet poreus wordt.Goed om te weten!quote:
[..]
Lijkt mij wel. Maar heel spannend is dat coaten niet. Heb dat bij onze oude schuur zelf gedaan en dat was echt heel makkelijk en kostte totaal 5 tientjes voor zo een drukspuit ding en 10 liter impregneermiddel.Ik heb jullie hulp nog een keer nodig:
In de voorgevel zijn de draaidelen in de kozijnen van de slaapkamers vervangen. Tijdens het aflakken zag ik dat sommige vensterbanktegeltjes los zitten. Alleen wat speling, je kunt ze er niet zo uithalen.
Daarnaast lijkt het erop of ze de kier tussen kozijn en vensterbank ooit geplamuurd hebben. Precies dat randje laat nu los terwijl het schilderwerk van de kozijnen verder nog prima is.
Ik ben bang dat de vensterbanktegeltjes nog verder los gaan zitten als ik de plamuur er tussenuit peuter. Hoe kan ik deze het best fixeren zonder ze er helemaal uit te halen?
Randje plamuur waar al een stuk uit is.
Onderzijde vensterbank
[ Bericht 0% gewijzigd door archito op 17-05-2020 13:55:03 ]High Tack lijm onder de tegel en vast lijmen. Tussen liggend voegsel eventueel opnieuw voegen.
Zo heb ik het 5 jaar terug gedaan en het zit nog als een huis.Was ook mijn eerste gedachte. Even kijken of het lukt om ze een klein stukje omhoog te wippen zodat ik het eronder kan spuiten.quote:
High Tack lijm onder de tegel en vast lijmen. Tussen liggend voegsel eventueel opnieuw voegen.
Zo heb ik het 5 jaar terug gedaan en het zit nog als een huis.
Heb nog witte high tack staan maar misschien is het slim om grijs te gebruiken voor als het er ergens uitlekt.The devil is in the detail.
2 schroefjes van 50 cent kunnen een heel andere uitstraling geven.
Vorige foto:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En keurig horizontaal het sleufje.quote:
The devil is in the detail.
2 schroefjes van 50 cent kunnen een heel andere uitstraling geven.Jeroentje.Haha ja dat hoort er dan bij natuurlijk, anders kan ik niet rustig slapen.quote:
[..]
En keurig horizontaal het sleufje.De zolder vordert inmiddels aardig. Het dak is geschilderd, de balken kaal gekrabd, de elektra aangepast en de dakkapellen opnieuw afgewerkt. Ook de vloer is inmiddels klaar. Komende weken ga ik de schuifkasten nog maken.
Ik heb altijd al het idee gehad dat er een inbouwkast moet zijn geweest in de grote slaapkamer. Bij het vastzetten van de vloerdelen voor ik er laminaat op zou leggen heb ik toch maar even een gat gemaakt om naar beneden te gluren.
Op de tweede foto zie je links een dichtgezet gat naar de slaapkamer, rechts de schoorsteen en bovenin de zijkant van de inbouwkast in de andere slaapkamer.
plattegrondje:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Leuk volgend projectje, inbouwkast maken met nieuwe oude paneeldeur.
Sneak peek van de zolder:
[ Bericht 1% gewijzigd door archito op 27-05-2020 11:38:23 ]Geen lijk uit de kast maar juist de kast gevonden hahababy you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.Hahaha, die optie had ik nog bedacht. Dat ik er nu achter was gekomen dat de eerste bewoners een slecht huwelijk hadden.quote:
Geen lijk uit de kast maar juist de kast gevonden haha
quote:
[..]
Hahaha, die optie had ik nog bedacht. Dat ik er nu achter was gekomen dat de eerste bewoners een slecht huwelijk hadden.
Maar wel een toffe verrassing! Extra kastruimte
De zolder ligt even stil omdat ik wacht op materiaal. In de tussentijd hebben we op droge dagen de nieuwe kozijnen van de slaapkamers aan de buitenkant geschilderd en inzethorren gemaakt.
De binnenkant hebben jullie al eerder gezien.
Aan de voorzijde zijn alleen de witte inzetramen vervangen. Er was ooit dubbel glas in gezet met opdekglaslatten. Niet mooi voor het straatbeeld en het dubbel glas was ook niet geweldig. Daarnaast tochtten de draaidelen en was de geluidsisolatie daardoor ook slecht.
Dit was het:
En dit is het geworden. Door de 45 graden schuine randen bij het glas ziet het eruit als origineel stopverf. De blauwe regen is ook aardig ontploft dit jaar.
Aan de achterzijde is het hele kozijn vervangen. Hier zat nog enkel glas en het kozijn was wat slechter en daardoor kon er een draaikiepraam geplaatst worden. Door de betimmering aan de binnenzijde was wel dikker kozijnhout nodig om ruimte te hebben voor het draaikiepraam. Aan de achterkant van het huis vond ik dat minder erg.
voor:
na:
Het vervangen van de kozijnen heb ik laten doen, dat durfde ik toch niet aan. Zeker omdat alles schots en scheef is in dit huis (ongeveer 5-7 cm verzakt over 5 meter breedte).quote:
Netjes! Alles zelf gedaan?
Offtopic maar draaikiepraam vind ik toch altijd zo'n gek woord. Vooral als je in je hoofd draaikie-praam leest
Dus heb me beperkt tot schilderen, vensterbank maken, dorpel herstellen, originele greepjes schoonmaken en dat soort relatief klein werk.
Hahaha, met sommige woorden heb je dat inderdaad. De klassiekers zijn toch wel bommelding, beamen en appèl.Drykeepramen tochquote:
Netjes! Alles zelf gedaan?
Offtopic maar draaikiepraam vind ik toch altijd zo'n gek woord. Vooral als je in je hoofd draaikie-praam leest
Maar het ziet er inderdaad netjes uit, goed lijkend op wat er in zat! Is het hout?disclaimerJa zeker, zowel qua geluid als warmte!quote:
Wauw, prachtig geworden! Zal ook een enorm verschil in comfort zijn, denk ik.Yes het is hardhout, kunststof komt er bij ons niet in.quote:
[..]
Drykeepramen toch
Maar het ziet er inderdaad netjes uit, goed lijkend op wat er in zat! Is het hout?Even een lastige vraag voor jullie:
We hebben onze nok opnieuw in de specie laten leggen en meteen kapotte pannen laten vervangen etc.
Nu is 2 weken terug met noodweer en het noodweer van gisterenavond (Brabant) water naar binnen gelekt. Bij een gording zie ik bruine vlekken en drupte het op de grond.
Het bedrijf is vorige week geweest om alles te controleren maar dat heeft dus niet geholpen.
Zij geven aan dat het een oud dak is en dat het met echte slagregen kan gebeuren dat er water onder de pannen komt. Ze stellen voor om komende week met kleinere buitjes in de gaten te houden of het dan ook lekt.
Ik vind het redelijk plausibel klinken, het bedrijf komt redelijk en oprecht over. Maar ik ben bang dat kleinere lekkages niet helemaal doorlekken dus niet te zien zijn maar wel het dak doen rotten.
Wat denken jullie? Ik heb geen zin in een rottend dak maar ook niet in het betalen van duizenden euro's om het dak te renoveren.Wij hebben bij de dak renovatie van ons jaren 30 huis de specie er uit gedaan en een ondervorst gemonteerd.
Ziet er veel strakker uit, lijkt net zo klassiek en is potdicht.
Het ding zelf kost pakweg 2 tientjes per meterMaar jullie hebben toen de rest van het dak ook vervangen?quote:
Wij hebben bij de dak renovatie van ons jaren 30 huis de specie er uit gedaan en een ondervorst gemonteerd.
Ziet er veel strakker uit, lijkt net zo klassiek en is potdicht.
Het ding zelf kost pakweg 2 tientjes per meter
Beetje zonde van de 1k van de nokrenovatie bij ons.Rottend dak zal meevallen. Als het een beetje vochtig wordt, waait dat zo droog. Maar lekken is gewoon niet ok. Want juist dat maakt meer kapot dan je lief is. Bij ons lekte het eerst alleen op eerste verdieping en dat heeft echt een geul in het stucwerk achter gelaten (lekte alleen bij heftige buien). En de laatste bui afgelopen weekend lag het water zelfs in de kelder.Mja, het is echt maar 1 plek en wat druppen. Ik vraag me dan af of ze gelijk hebben en dat bij een oud dak niet te voorkomen is. Op die plek zit alleen recht toe recht aan pannen met gerenoveerde nok zonder gekke hoeken verder.quote:
Rottend dak zal meevallen. Als het een beetje vochtig wordt, waait dat zo droog. Maar lekken is gewoon niet ok. Want juist dat maakt meer kapot dan je lief is. Bij ons lekte het eerst alleen op eerste verdieping en dat heeft echt een geul in het stucwerk achter gelaten (lekte alleen bij heftige buien). En de laatste bui afgelopen weekend lag het water zelfs in de kelder.
Een beetje overdreven om daarvoor halsoverkop het hele dak te renoveren?Als het op 1 plek lekt en bij zware buien blijft lekken, zit daar ergens in die hoek iets niet goed. Als je het gevonden krijgt, hoeft inderdaad het dak niet geheel vervangen worden. Bij ons zat het lek uiteindelijk ook op 1 plek. Maar was de rest van het dak gewoon op. Dus uiteindelijk is het een keuze van, is het 1 keer fixed en klaar of is het elk jaar weer op meerdere plekken fixen. Want dat laatste is gewoon niet zo lekker voor het dakbeschot.quote:
[..]
Mja, het is echt maar 1 plek en wat druppen. Ik vraag me dan af of ze gelijk hebben en dat bij een oud dak niet te voorkomen is. Op die plek zit alleen recht toe recht aan pannen met gerenoveerde nok zonder gekke hoeken verder.
Een beetje overdreven om daarvoor halsoverkop het hele dak te renoveren?Ik denk dat ik de pir platen toch maar eens los haal. Dan kan ik aan het dakbeschot beter zien waar het water als eerste binnenkomt. Ze zitten met latten vast dus dat is wel te doen, al blijft het zo hoog in de nok een rotklus.quote:
[..]
Als het op 1 plek lekt en bij zware buien blijft lekken, zit daar ergens in die hoek iets niet goed. Als je het gevonden krijgt, hoeft inderdaad het dak niet geheel vervangen worden. Bij ons zat het lek uiteindelijk ook op 1 plek. Maar was de rest van het dak gewoon op. Dus uiteindelijk is het een keuze van, is het 1 keer fixed en klaar of is het elk jaar weer op meerdere plekken fixen. Want dat laatste is gewoon niet zo lekker voor het dakbeschot.Bij ons werd toen inderdaad het hele dak vervangen. Dat was er ook wel aan toe😅quote:
[..]
Maar jullie hebben toen de rest van het dak ook vervangen?
Beetje zonde van de 1k van de nokrenovatie bij ons.
Wil natuurlijk niet zeggen dat jij voor dat stripje ook jouw hele dak moet doen he😉Ja dat is waar, hopelijk is er voor de komende jaren nog iets aan te doen. Dan kunnen we het nog even uitstellen.quote:
[..]
Bij ons werd toen inderdaad het hele dak vervangen. Dat was er ook wel aan toe😅
Wil natuurlijk niet zeggen dat jij voor dat stripje ook jouw hele dak moet doen he😉
Het stoort me gewoon dat het dakbedrijf eerst voor 1k de nokvorsten gaat repareren (en de pannen heeft nagelopen) en vervolgens bij lekkage zegt: 'Tja, het is een oud dak maar de nok zit potdicht.'
Dan had ik achteraf liever dat geld nog even in mijn zak gehouden om te gebruiken voor een grotere renovatie ergens komende jaren.Kan ik me voorstellen. Dat is het risico van het dak niet geheel laten repareren. Dan loop je het risico dat een bedrijf geen verantwoordelijkheid wil nemen voor een probleem omdat het aan iets anders ligt (wat trouwens ook het geval kan zijn, maar misschien ook niet).quote:
[..]
Ja dat is waar, hopelijk is er voor de komende jaren nog iets aan te doen. Dan kunnen we het nog even uitstellen.
Het stoort me gewoon dat het dakbedrijf eerst voor 1k de nokvorsten gaat repareren (en de pannen heeft nagelopen) en vervolgens bij lekkage zegt: 'Tja, het is een oud dak maar de nok zit potdicht.'
Dan had ik achteraf liever dat geld nog even in mijn zak gehouden om te gebruiken voor een grotere renovatie ergens komende jaren.
Voor ons is dat indertijd de reden geweest om het hele dak te laten repareren. En zelfs daar hebben we gezeur over gehad toen de dakpannen van het dak af vlogen. We hadden mondeling afgesproken dat hij de pannen vast zou zetten en dat heeft hij niet gedaan. Maar ik heb er geen bewijs van omdat het nergens op papier staat. Hij ontkent het.
Ik zou zelf trouwens nooit genoegen nemen met een lekkend dak. Kun je niet een ander bedrijf langs laten komen voor een vrijblijvende evaluatie en evt. een offerte?I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Nee klopt, ik heb ook aangegeven dat als het een andere oorzaak is die buiten de eerdere reparatie valt dat ik helemaal niet moeilijk ga doen. Misschien niet heel tactisch, maar ik ben gewoon eerlijk.quote:
[..]
Kan ik me voorstellen. Dat is het risico van het dak niet geheel laten repareren. Dan loop je het risico dat een bedrijf geen verantwoordelijkheid wil nemen voor een probleem omdat het aan iets anders ligt (wat trouwens ook het geval kan zijn, maar misschien ook niet).
Voor ons is dat indertijd de reden geweest om het hele dak te laten repareren. En zelfs daar hebben we gezeur over gehad toen de dakpannen van het dak af vlogen. We hadden mondeling afgesproken dat hij de pannen vast zou zetten en dat heeft hij niet gedaan. Maar ik heb er geen bewijs van omdat het nergens op papier staat. Hij ontkent het.
Ik zou zelf trouwens nooit genoegen nemen met een lekkend dak. Kun je niet een ander bedrijf langs laten komen voor een vrijblijvende evaluatie en evt. een offerte?
Dat laatste is ook nog wel een goed idee, voor een inspectie willen bedrijven nog wel eens vrijblijvend langskomen. Kijken of zij het verhaal bevestigen en eventueel direct kunnen verhelpen.Ik heb voor de lekkage van mijn garage zelfs vier of vijf bedrijven langs laten komen omdat ik steeds andere verhalen te horen kreeg over zowel de oorzaak als de beste oplossing. En wat ik zelf een prettig idee vind is dat je altijd nog een bedrijf kunt inhuren voor lekdetectie.quote:
[..]
Nee klopt, ik heb ook aangegeven dat als het een andere oorzaak is die buiten de eerdere reparatie valt dat ik helemaal niet moeilijk ga doen. Misschien niet heel tactisch, maar ik ben gewoon eerlijk.
Dat laatste is ook nog wel een goed idee, voor een inspectie willen bedrijven nog wel eens vrijblijvend langskomen. Kijken of zij het verhaal bevestigen en eventueel direct kunnen verhelpen.
Het waait hier als een gek en daardoor kunnen er rare dingen gebeuren. Er druppelt soms bijvoorbeeld op zolder wat water onder het draaikiepraam door. Maar ik heb nog nooit gemerkt dat er met het dak iets gebeurde. Daar zit ook nieuwe folie op en die zou in principe al genoeg moeten zijn om lekkages te voorkomen.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Goede tip!quote:
[..]
Ik heb voor de lekkage van mijn garage zelfs vier of vijf bedrijven langs laten komen omdat ik steeds andere verhalen te horen kreeg over zowel de oorzaak als de beste oplossing. En wat ik zelf een prettig idee vind is dat je altijd nog een bedrijf kunt inhuren voor lekdetectie.
Het waait hier als een gek en daardoor kunnen er rare dingen gebeuren. Er druppelt soms bijvoorbeeld op zolder wat water onder het draaikiepraam door. Maar ik heb nog nooit gemerkt dat er met het dak iets gebeurde. Daar zit ook nieuwe folie op en die zou in principe al genoeg moeten zijn om lekkages te voorkomen.
Bij ons ontbreekt dat folie dus en omdat de pannen oud zijn sluiten ze niet helemaal perfect meer aan. Ik vermoed dus dat met slagregen af en toe water opgestuwd kan worden tussen de pannen en daarmee direct op het houten beschot belandt. Lastig op te lossen, maar dat zou misschien wel betekenen dat bij gewone regen het wel meevalt. We hebben dan alleen nu 2 keer pech gehad met aardig heftig noodweer.Dikke kans dat dat heftige noodweer vaker voor zal komen.quote:
[..]
Goede tip!
Bij ons ontbreekt dat folie dus en omdat de pannen oud zijn sluiten ze niet helemaal perfect meer aan. Ik vermoed dus dat met slagregen af en toe water opgestuwd kan worden tussen de pannen en daarmee direct op het houten beschot belandt. Lastig op te lossen, maar dat zou misschien wel betekenen dat bij gewone regen het wel meevalt. We hebben dan alleen nu 2 keer pech gehad met aardig heftig noodweer.
Ik vind lekkages tricky. Mijn ervaring is dat wat eerst begint als gedruppel heel rap om kan slaan in een waterval en daar zit je totaal niet op te wachten. Negeren is dus iets wat ik niet meer doe als er gedruppel is. (Mijn lief heeft steevast als uitgangspunt dat iets vast wel vanzelf over zal gaan en soms ga ik er, tegen beter weten in, in mee.)I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Vanmiddag al komt een dakdekker uit de buurt even een kijkje nemen, even kijken hoe urgent hij de situatie inschat. Want het moet inderdaad niet erger worden.quote:
[..]
Dikke kans dat dat heftige noodweer vaker voor zal komen.
Ik vind lekkages tricky. Mijn ervaring is dat wat eerst begint als gedruppel heel rap om kan slaan in een waterval en daar zit je totaal niet op te wachten. Negeren is dus iets wat ik niet meer doe als er gedruppel is. (Mijn lief heeft steevast als uitgangspunt dat iets vast wel vanzelf over zal gaan en soms ga ik er, tegen beter weten in, in mee.)Deze dakdekker vond het dak er eigenlijk nog heel goed uitzien voor zijn leeftijd. De pannen liggen recht, zijn weinig stukjes af en het is nergens doorgezakt. 10-20 jaar moest nog wel lukken dacht hij. Al geeft hij natuurlijk geen garantie want bij oude daken weet je nooit zei hij.
Maar hij geeft juist aan dat het vorige bedrijf de nok nooit zo had moeten dichtsmeren met flexim. Juist net onder de nok liggen een paar kapotte/brosse dakpannen. Omdat die vast in de specie liggen hadden er eigenlijk 5 nokpannen vervangen moeten worden zodat ook die slechte pannen vervangen hadden kunnen worden.
Daarnaast was er nog wat slecht loodwerk en voegwerk bij de schoorsteen (is denk ik ook nooit vervangen) Hij zou een offerte uitbrengen dus ben benieuwd.
Dit brengt me wel aan het twijfelen. Deze kwam betrouwbaar over en ik kon het verhaal goed volgen. Maar stel nu dat deze dakdekker maar wat kletst en geld wil verdienen? Heb ik dadelijk nog een paar honderd euro uitgegeven en ben ik nog steeds terug bij af.
Een foto van de slechte plek:
Ik heb geen verstand van daken, maar ik heb liever iemand die mij niet adviseert een heel dak te vervangen dan iemand die dat wel doet. Ik heb liever dan zo’n adviseur van de oude stempel, dan hippe gasten die alleen continue vervangen ipv de duur verlengen.
Als je zelf twijfelt kun je ook baten versus lasten narekenen. Hoeveel is een nieuw dak je waard en hoe verhoudt zich dat tot de gedane reparatie en de aankomende reparatie. En zei je niet eens eerder dat je mogelijk niet 10 jaar in dit huis blijft zitten? Verdien je de kosten bij verkoop dan terug?baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.Ik vraag me af of zoveel specie ook hoort op de nok, is mij nooit zo opgevallen eigenlijk. Maargoed ik ben een daken-leek.baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.Ja, dat deden ze al eeuwen lang voordat men met spul als Flexim e.d. kwam. Dus als het goed is gedaan zou het prima moeten zijn. Enige nadeel van cement is dat je daarmee de nok helemaal afsluit waardoor je de luchtstroom die het dakbeschot droog blaast, wat belemmert.quote:
Ik vraag me af of zoveel specie ook hoort op de nok, is mij nooit zo opgevallen eigenlijk. Maargoed ik ben een daken-leek.En dak vervangen verdien je zelden terug. Niemand betaald meer voor een nieuw dak. Mensen betalen wel minder bij een lek dakquote:
Ik heb geen verstand van daken, maar ik heb liever iemand die mij niet adviseert een heel dak te vervangen dan iemand die dat wel doet. Ik heb liever dan zo’n adviseur van de oude stempel, dan hippe gasten die alleen continue vervangen ipv de duur verlengen.
Als je zelf twijfelt kun je ook baten versus lasten narekenen. Hoeveel is een nieuw dak je waard en hoe verhoudt zich dat tot de gedane reparatie en de aankomende reparatie. En zei je niet eens eerder dat je mogelijk niet 10 jaar in dit huis blijft zitten? Verdien je de kosten bij verkoop dan terug?Ik vermoed dat er hier zoveel op zit omdat ze over het cement hebben gesmeerd. Daardoor zit er eigenlijk een te dunne laag op. Vandaag zeiden ze dat je flexim eigenlijk verticaal moet afsmeren tot de dakpan en niet zo over de pan heen.quote:
[..]
Ja, dat deden ze al eeuwen lang voordat men met spul als Flexim e.d. kwam. Dus als het goed is gedaan zou het prima moeten zijn. Enige nadeel van cement is dat je daarmee de nok helemaal afsluit waardoor je de luchtstroom die het dakbeschot droog blaast, wat belemmert.
Ik wacht de offerte even af en beslissen dan wat we doen!Ja klopt, we hebben het hier super naar ons zin en zal de komende jaren zeker nog zo zijn. Maar we hebben nog wel wensen en kijken altijd naar leuke projectjes op Funda.quote:
En zei je niet eens eerder dat je mogelijk niet 10 jaar in dit huis blijft zitten? Verdien je de kosten bij verkoop dan terug?Lastig is dat, als een vakman afgeeft op het werk dat een andere vakman al heeft geleverd. Mijn ervaring is dat dat steevast gebeurt. Moedeloos word je er soms van. Het zou niet gek zijn nog iemand langs te laten komen, maar ik moet bekennen dat ik in het verleden ook wel eens met het eerste de beste bedrijf in zee ben gegaan om het dak te laten repareren. Ze gaven toen flinke garantie en ik vond de offerte schappelijk.quote:
Deze dakdekker vond het dak er eigenlijk nog heel goed uitzien voor zijn leeftijd. De pannen liggen recht, zijn weinig stukjes af en het is nergens doorgezakt. 10-20 jaar moest nog wel lukken dacht hij. Al geeft hij natuurlijk geen garantie want bij oude daken weet je nooit zei hij.
Maar hij geeft juist aan dat het vorige bedrijf de nok nooit zo had moeten dichtsmeren met flexim. Juist net onder de nok liggen een paar kapotte/brosse dakpannen. Omdat die vast in de specie liggen hadden er eigenlijk 5 nokpannen vervangen moeten worden zodat ook die slechte pannen vervangen hadden kunnen worden.
Daarnaast was er nog wat slecht loodwerk en voegwerk bij de schoorsteen (is denk ik ook nooit vervangen) Hij zou een offerte uitbrengen dus ben benieuwd.
Dit brengt me wel aan het twijfelen. Deze kwam betrouwbaar over en ik kon het verhaal goed volgen. Maar stel nu dat deze dakdekker maar wat kletst en geld wil verdienen? Heb ik dadelijk nog een paar honderd euro uitgegeven en ben ik nog steeds terug bij af.
Een foto van de slechte plek:
[ afbeelding ]I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.In principe hoort het gewoon dicht te zitten, alleen stuifsneeuw gaat overal door. Was dus niet aan de orde.quote:
Het stoort me gewoon dat het dakbedrijf eerst voor 1k de nokvorsten gaat repareren (en de pannen heeft nagelopen) en vervolgens bij lekkage zegt: 'Tja, het is een oud dak maar de nok zit potdicht.'
Punt is, dat die nokvorsten, een kier openlaten om ventilatie boven het beschot en onder de pannen te houden.
Wat al eerder is gezegd, een kunststof ondervorst laat wel tocht door, maar geen regenwater. Heb ik ooit aangebracht (20 jaar geleden bij vorig huisvan 1915), alle lekkage problemen opgelost.
Deze:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.Wil bij mij niet opengaan.quote:
Een foto van de slechte plek:
[ afbeelding ]Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.Hm gek, ik zie hem gewoon. En als je de link kopieert die achter de afbeelding hangt?quote:
Een ventilerende ondernok is eigenlijk alleen een optie als het gehele dak gerenoveerd wordt. Anders moet je 15 meter nok slopen inclusief pannen aan weerszijden.quote:
Een ventilerende ondernok is eigenlijk alleen een optie als het gehele dak gerenoveerd wordt. Anders moet je 15 meter nok slopen inclusief pannen aan weerszijden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.Je tweede post heb je het over een ondervorst.quote:
Dat is alleen te realiseren als de bestaande vorst gesloopt wordt.Nouja, de gewone (tuille du nord) pannen zijn de kosten niet. Nokpannen zijn 8 euro per stuk dus zeg 32 euro m1. Ben je geschat 600 euro kwijt voor 30m1 pannen en 15m1 nokpannen. Ergo, voor die 1k hadden ze het zooitje er ook vanaf kunnen halen en kunnen vervangen met ondervorst.quote:
Je tweede post heb je het over een ondervorst.
Dat is alleen te realiseren als de bestaande vorst gesloopt wordt.Je hoeft de vorsten niet te slopen, alleen tijdelijk weg te halen. En met je pannen moet je juist niets doen, daar komt die ondervorst overheen te liggen.quote:
Een ventilerende ondernok is eigenlijk alleen een optie als het gehele dak gerenoveerd wordt. Anders moet je 15 meter nok slopen inclusief pannen aan weerszijden.Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.Hier kan ik dus een week chagrijnig van zijn.quote:
Nouja, de gewone (tuille du nord) pannen zijn de kosten niet. Nokpannen zijn 8 euro per stuk dus zeg 32 euro m1. Ben je geschat 600 euro kwijt voor 30m1 pannen en 15m1 nokpannen. Ergo, voor die 1k hadden ze het zooitje er ook vanaf kunnen halen en kunnen vervangen met ondervorst.
Neemt tijdelijk het plezier van klussen in je huis wel helemaal weg.Die second en third opinion maken het niet makkelijker:
nr 1: Heeft de nokken gerenoveerd. Het dak is oud, lekken bij noodweer kan gebeuren, maar de nokvorsten zijn waterdicht.
nr 2: Die nok is niet goed gemaakt, de pannen onder de nok zijn kapot en slecht. Ik kan de nok vervangen (2 meter) en dan kan het dak er nog 10-20 jaar tegen. Offerte van 700 euro incl renoveren schoorsteen. (nieuw loodwerk, herstellen van voegen en plaatsen van kapjes boven schacht.
nr 3: Dit dak is gewoon op, dit ga je niet verhelpen. Ik had de nokken nooit zo aangepakt maar fixen heeft niet veel zin. Overweeg een nieuw dak. Ik zou nog een paar buien afwachten om te kijken of het geen ongelukkig uitzondering was 2 keer. Hij erkende wel dat de pannen bij de nok er het slechtst aan toe zijn zoals nr 2 zegt. Hij vond dat het dak van de dakkapel ook vervangen moest worden, nr 2 had daarvan opgemerkt dat vooral de afvoer gerepareerd moest worden.
Wonder boven wonder is de zolder wel helemaal droog gebleven bij het noodweer afgelopen vrijdag (was hier behoorlijk heftig met wateroverlast in verschillende straten). Dus even een paar buien afwachten of het niet gewoon erg vette pech is geweest klinkt verleidelijk.Mja, das wel lastig. Die 700 euro klinkt overigens als een best nette offerte voor wat ze doen. Maar goed, ik zou ook idd. gewoon afwachten en kijken of het droog blijft.En wat kost een nieuw dak? Dan kun je meteen goed isoleren waardoor je ook weer eerder gaat ‘verdienen’ aan minder gaskosten :-)Ja vond ik ook! Ze kwamen ook wel betrouwbaar over, gaven meteen aan wat ze nog meer tegenkwamen e.d. Heb daar wel een beetje kijk op of dat terecht is of niet.quote:
Mja, das wel lastig. Die 700 euro klinkt overigens als een best nette offerte voor wat ze doen. Maar goed, ik zou ook idd. gewoon afwachten en kijken of het droog blijft.10k voor de buitenkant, 5k voor de binnenkant schat ik in. T.o.v. de huidige 5cm pir isolatieplaten zal het niet zo'n groot verschil maken denk ik. Zeker omdat het de zolder is en we de verdieping daaronder ook niet stoken. Het lijkt me geen verstandige investering omdat we niet zeker weten of we hier nog 10 jaar wonen, anders was het zeker een optie!quote:
En wat kost een nieuw dak? Dan kun je meteen goed isoleren waardoor je ook weer eerder gaat ‘verdienen’ aan minder gaskosten :-)Ik heb alles teruggelezen, leuke woning! Ik vroeg me af je nog weet welke kleur je in de hal hebt gebruikt?Thanks!quote:
Ik heb alles teruggelezen, leuke woning! Ik vroeg me af je nog weet welke kleur je in de hal hebt gebruikt?
De blauwe kleur is Denim Drift van Histor geloof ik. In combinatie met RAL9016 als witte wand en plafond. Een andere kleur wit kan ook het blauw heel anders over laten komen.Een vraag van een heel andere orde op het snijvlak van wonen en recht. Ik gebruik mijn topic want hier zijn mensen wat aardiger dan in wgr.
Voor ons huis (zonder voortuin) ligt een strook van een meter dat volgens de kadastrale kaart van ons is. Dat is al sinds de bouw in gebruik als trottoir. (ook volgens bestemmingsplan)
Nu gaat de gemeente de straat herinrichten en omdat het eenrichtingsverkeer wordt met een smallere rijbaan gaat het trottoir van 2,5 naar 6 meter breed. Zijn we heel blij mee natuurlijk, maar het leek ons ook een mooie kans om een klein voortuintje te regelen.
De gemeente verwees ons naar de architect maar daarmee lijken we er vooralsnog niet uit te komen.
Op internet is wel wat te vinden over het verzoeken tot onttrekken van een weg of trottoir aan de openbare ruimte, maar weet niet of dat hier opgaat en of we daar genoeg reden of grond voor hebben.
De gemeente heeft niet zoveel belang bij 6 ipv 5 meter trottoir als 2,5 meter nu ook genoeg is lijkt me.
Iemand van jullie advies hoe hier in te handelen? We willen nu als vervolgstap een gesprek aanvragen bij de gemeente maar willen wel goed voorbereid zijn.Heb je rechtsbijstandverzekering? Wellicht daar eens peilen hoe stevig je juridisch staat. Want ik vermoed dat de gemeente je gewoon weer doorkaatst naar het volgende loket als je niet precies weet in hoeverre je rechten hebt.
Andere optie, ik weet niet wat de architect qua ontwerp heeft, maar wellicht kan hij wat plantsoenachtigs intekenen bij jullie voortuin. Moet tegenwoordig toch allemaal zo min mogelijk steen en veel mogelijk groen zijn. Dus geheid dat hij wat plantsoenen met hippe grassen e.d. in moet tekenen.
Dan kan je het wellicht zo draaien dat die man iets heeft wat in zijn visie past (dik kans dat daar het probleem zit) en jullie een voortuin die voor jullie gratis aangelegd wordt.
Enige nadeel is dat je dan wellicht niet een tuin hebt die helemaal in jullie straatje past. Maar dat kan je dan over een paar jaar weer dealen met de gemeente als die architect weer uit beeld verdwenen isHet hangt heel erg af van de gemeente waar je woont denk ik. Wil je echt een voortuin of alleen een soort uitgebreid geveltuintje? Dat laatste moet wel lukken. Er zijn hier in mijn stad ook wel mensen die een voortuin hebben op gemeentegrond en waarvoor zij dan een beheersovereenkomst hebben. Zij zijn dus de beheerders. Gemeente meer groen dus blij, bewoner voortuin dus blij. En zonder juridisch gedoe. Als de beheerder het niet meer wil doen en het laat verwaarlozen kan hij/zij daar wel op aangesproken worden.Hii wil de meter die kadastraal zijn eigendom is, als voortuin. Dat zijn dus 2 tegels meer dan gemeentes doorgaans toestaan als geveltuintje.quote:
Het hangt heel erg af van de gemeente waar je woont denk ik. Wil je echt een voortuin of alleen een soort uitgebreid geveltuintje? Dat laatste moet wel lukken. Er zijn hier in mijn stad ook wel mensen die een voortuin hebben op gemeentegrond en waarvoor zij dan een beheersovereenkomst hebben. Zij zijn dus de beheerders. Gemeente meer groen dus blij, bewoner voortuin dus blij. En zonder juridisch gedoe. Als de beheerder het niet meer wil doen en het laat verwaarlozen kan hij/zij daar wel op aangesproken worden.Ja precies, we hebben nu een geveltuintje naast de erker. We willen een strookje voor de erker langs zodat mensen niet zo langs het raam lopen.quote:
[..]
Hii wil de meter die kadastraal zijn eigendom is, als voortuin. Dat zijn dus 2 tegels meer dan gemeentes doorgaans toestaan als geveltuintje.
We vroegen zelfs nog minder dan de kadastrale grens omdat dat volgens ons ook beter in het ontwerp van de straat past.
Met de architect heb ik de plannen besproken en alternatieven aangedragen. Maar dat heeft niks opgeleverd buiten dat we onze huidige geveltuin mogen behouden. (Wist niet dat dat eerder nog niet zeker was. :p )
We hebben geen rechtsbijstand helaas. Ik hoop sowieso eerst met inhoudelijke argumenten wat medewerking te krijgen.Ik snap het niet. Het is jullie grond, waarom zou je dan niet gewoon de tegels er uit mogen halen en er een tuintje van mogen maken?Omdat er de bestemming openbare weg op rust en ook altijd zo in gebruik is geweest.quote:
Ik snap het niet. Het is jullie grond, waarom zou je dan niet gewoon de tegels er uit mogen halen en er een tuintje van mogen maken?
De herinrichting zou een mooie kans zijn om dat op te heffen. Dan wel alleen met de inrichting, dan wel met een officiële onttrekking aan de openbare ruimte.En na de herinrichting zelf een stukje claimen?
Bij ons in de straat claimen bewoners met enige regelmaat een tegel dikte langs de erker als gevel tuintje. nooit iemand over gehoord.Met bloempotten oid zou dat nog wel kunnen denk ik. Maar omdat het om de hoek van het gemeentehuis is midden in de winkelstraat is het wat lastiger.quote:
En na de herinrichting zelf een stukje claimen?
Bij ons in de straat claimen bewoners met enige regelmaat een tegel dikte langs de erker als gevel tuintje. nooit iemand over gehoord.
Het liefst zie ik het gewoon netjes geregeld natuurlijk.Dan zou je in theorie toh een bestemmingsplan wijziging moeten aanvragen bij de provincie? (Voor die ene meterquote:
Omdat er de bestemming openbare weg op rust ...Haha, dat is wel erg overdreven voor zo'n stukje grond. Ik voel me ook echt zo'n lastige inwoner.quote:
[..]
Dan zou je in theorie toh een bestemmingsplan wijziging moeten aanvragen bij de provincie? (Voor die ene meter
Ik heb er al weer te veel tijd in gestoken, dus even in spoiler.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik had ook even gegoogled, en het schijnt zo te zijn dat als het meer dan 30 jaar als openbare straat of trottoir gebruikt is, het niet zomaar aan het openbaar verkeer mag worden onttrokken. De gemeenteraad kan daartoe inderdaad wel besluiten. Zoals ik het lees ligt deze beslissing dus formeel bij de gemeente.Je zou het milieu ook als een reden op kunnen voeren en afhankelijk van je gemeente is men misschien wel gevoelig voor dat argument. Je hebt de tijdgeest mee. In mijn vorige gemeente kreeg je zelfs subsidie als je wat groen voor je woning wilde creëren.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.quote:
Ik heb er al weer te veel tijd in gestoken, dus even in spoiler.Jemig, de nieuwe situatie is geen verbetering. Met een kinderwagen of zo word je gedwongen van de stoep af te gaan en er is ook geen groen bij gekomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Haha nee idd, daar snap ik het ook niet helemaal. De argumentatie was dat het trottoir aan de overzijde breed genoeg is.quote:
[..]
Jemig, de nieuwe situatie is geen verbetering. Met een kinderwagen of zo word je gedwongen van de stoep af te gaan en er is ook geen groen bij gekomen.
Bij ons is het huidige trottoir 2,5 meter en dan meteen de weg. Straks is dat 6 meter trottoir ongeveer, dan een strook van 2 meter met bomen en fietsenstalling en dan een eenrichtingsweg. Ik ben dus sowieso al heel erg blij met de herinrichting hoor, we gaan er enorm op vooruit.
Maar 5 meter trottoir lijkt me ook breed genoeg, zeker omdat verderop de straat weer smaller wordt en het daar dus ook minder dan 5 meter is.Ik vind dat je groot gelijk hebt. En je eigen woongenot gaat er ook op vooruit als mensen iets minder pal langs je raam lopen.quote:
[..]
Haha nee idd, daar snap ik het ook niet helemaal. De argumentatie was dat het trottoir aan de overzijde breed genoeg is.
Bij ons is het huidige trottoir 2,5 meter en dan meteen de weg. Straks is dat 6 meter trottoir ongeveer, dan een strook van 2 meter met bomen en fietsenstalling en dan een eenrichtingsweg. Ik ben dus sowieso al heel erg blij met de herinrichting hoor, we gaan er enorm op vooruit.
Maar 5 meter trottoir lijkt me ook breed genoeg, zeker omdat verderop de straat weer smaller wordt en het daar dus ook minder dan 5 meter is.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.En al dat regenwater wat je afvoert als de tegels eruit gaan. Rotterdam stimuleert dat.quote:
Je zou het milieu ook als een reden op kunnen voeren en afhankelijk van je gemeente is men misschien wel gevoelig voor dat argument. Je hebt de tijdgeest mee. In mijn vorige gemeente kreeg je zelfs subsidie als je wat groen voor je woning wilde creëren.Ik denk dat de situatie ook verandert doordat de stoep nu zoveel breder wordt. Staat dat in de plannen zo ingetekend?quote:
[..]
Haha nee idd, daar snap ik het ook niet helemaal. De argumentatie was dat het trottoir aan de overzijde breed genoeg is.
Bij ons is het huidige trottoir 2,5 meter en dan meteen de weg. Straks is dat 6 meter trottoir ongeveer, dan een strook van 2 meter met bomen en fietsenstalling en dan een eenrichtingsweg. Ik ben dus sowieso al heel erg blij met de herinrichting hoor, we gaan er enorm op vooruit.
Maar 5 meter trottoir lijkt me ook breed genoeg, zeker omdat verderop de straat weer smaller wordt en het daar dus ook minder dan 5 meter is.
Als je grond eerst voor de openbare bestemming was omdat het kennelijk nu eenmaal 2,5 meter breed moest zijn, dan lijkt het me dat doordat de gemeente de straat herinricht met een veel bredere stoep ook de spelregels veranderen. Die herinrichting moet toch ook in een bestemmingsplan staan?
Volgens mij heb je niets aan die architect, maar heb je een beleidsmaker bij de gemeente nodig.De herinrichting past gewoon in het huidige bestemmingsplan, daar is geen wijziging voor nodig volgens mij. Maar het nieuwe straatprofiel is inderdaad zo ingetekend. De gemeente verwees mij eerst naar de architect om mee in overleg te gaan. Nu daar geen bevredigende oplossing uit is gekomen, is de volgende stap om weer met de gemeente in overleg te gaan denk ik.quote:
[..]
Ik denk dat de situatie ook verandert doordat de stoep nu zoveel breder wordt. Staat dat in de plannen zo ingetekend?
Als je grond eerst voor de openbare bestemming was omdat het kennelijk nu eenmaal 2,5 meter breed moest zijn, dan lijkt het me dat doordat de gemeente de straat herinricht met een veel bredere stoep ook de spelregels veranderen. Die herinrichting moet toch ook in een bestemmingsplan staan?
Volgens mij heb je niets aan die architect, maar heb je een beleidsmaker bij de gemeente nodig.Wat een bureaucratie. Ik hoop dat het gaat lukken!
Sta je ook open voor een voortuin over de gehele breedte van jouw stuk grond, mits dat een optie is? Dat zou ik zelf liever hebben dan enkel een geveltuin. Zeker en alleen omdat er ruim de ruimte voor is straks.Ja zeker, zoveel mogelijk groen!quote:
Wat een bureaucratie. Ik hoop dat het gaat lukken!
Sta je ook open voor een voortuin over de gehele breedte van jouw stuk grond, mits dat een optie is? Dat zou ik zelf liever hebben dan enkel een geveltuin. Zeker en alleen omdat er ruim de ruimte voor is straks.
We hebben een tweekapper dus hopelijk doen de buren ook mee.Enige wat ik me kan voorstellen is dat de gemeente de optie van tweerichtingsverkeer wil behouden voor later en daardoor niet happig is om een stuk stoep kwijt te raken.Ik gebruikte het verkeerde woord.quote:
[..]
De herinrichting past gewoon in het huidige bestemmingsplan, daar is geen wijziging voor nodig volgens mij. Maar het nieuwe straatprofiel is inderdaad zo ingetekend. De gemeente verwees mij eerst naar de architect om mee in overleg te gaan. Nu daar geen bevredigende oplossing uit is gekomen, is de volgende stap om weer met de gemeente in overleg te gaan denk ik.
Het is nu toch 2-richtingsverkeersweg en dat wordt 1 richting? Waarmee 1 rijbaan/weghelft vervalt en dat bij de stoep getrokken wordt? Daar ligt bij de gemeente een beschrijving van. Want 2 richtingen wordt 1 richting en dat is op schrift gezet en goedgekeurd. Hoe dat precies heet weet ik niet, misschien iets met verkeersinrichtingsplan of zo.
Wij hebben jaren terug met de VvE aangevraagd of de 40 meter 1-richtingsverkeer tot aan de inrit van de parkeergarage 2-richtingen kon worden omdat iedereen (180 parkeerplaatsen) 500 meter om moest rijden. Dat kon niet volgens de gemeente omdat het zo in een of ander vastgesteld plan stond en ze dat niet zomaar konden wijzigen zonder herziening.Ah zo, ik snap het!quote:
[..]
Ik gebruikte het verkeerde woord.
Het is nu toch 2-richtingsverkeersweg en dat wordt 1 richting? Waarmee 1 rijbaan/weghelft vervalt en dat bij de stoep getrokken wordt? Daar ligt bij de gemeente een beschrijving van. Want 2 richtingen wordt 1 richting en dat is op schrift gezet en goedgekeurd. Hoe dat precies heet weet ik niet, misschien iets met verkeersinrichtingsplan of zo.
Wij hebben jaren terug met de VvE aangevraagd of de 40 meter 1-richtingsverkeer tot aan de inrit van de parkeergarage 2-richtingen kon worden omdat iedereen (180 parkeerplaatsen) 500 meter om moest rijden. Dat kon niet volgens de gemeente omdat het zo in een of ander vastgesteld plan stond en ze dat niet zomaar konden wijzigen zonder herziening.
Dat is hier niet van toepassing. Na herinrichting van een ander stuk is de straat al eenrichtingsverkeer gemaakt met bebording. Alleen het wegprofiel is daar nog niet op aangepast.Goede oefening voor als de gemeente met dat argument komt. Ik heb het straatprofiel nog even nagezocht.quote:
Enige wat ik me kan voorstellen is dat de gemeente de optie van tweerichtingsverkeer wil behouden voor later en daardoor niet happig is om een stuk stoep kwijt te raken.
Nu is dat ongeveer:
huis - 2.5m stoep - 2m fietsenstalling - 6m weg - 2.5m stoep - ons huis = 13 meter
Straks is dat:
huis - 2m stoep - 4m weg - 2m fietsenstalling/bomen - 5m stoep - ons huis = 13 meter
Maar het straatprofiel is een stukje verder sowieso maar 12 meter breed, omdat de huizen aan de andere kant van de straat niet evenwijdig aan die van ons staan.
De strook voor ons huis dat volgens het kadaster bij ons perceel hoort is trouwens wat groter, schuinlopend tussen 1,2 meter en 1,8 meter. Waarvan we al gezegd hebben dat een rechte strook tussen de 1 en 1,5 meter prima is als dat beter in te passen is.We krijgen ruim een meter (1 tot 1,3m) voortuin!quote:
[..]
De strook voor ons huis dat volgens het kadaster bij ons perceel hoort is trouwens wat groter, schuinlopend tussen 1,2 meter en 1,8 meter. Waarvan we al gezegd hebben dat een rechte strook tussen de 1 en 1,5 meter prima is als dat beter in te passen is.
(Binnenkort weer een keer een update met foto's)Mooi zeg!baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.Goed gedaan!quote:
[..]
We krijgen ruim een meter (1 tot 1,3m) voortuin!
(Binnenkort weer een keer een update met foto's)Goed nieuwsquote:
[..]
We krijgen ruim een meter (1 tot 1,3m) voortuin!
(Binnenkort weer een keer een update met foto's)Resistance is futile.Nice!!quote:
[..]
We krijgen ruim een meter (1 tot 1,3m) voortuin!
(Binnenkort weer een keer een update met foto's)Meteen maar even een ontwerpje gemaakt.
Rechts komt een klein haagje van beuken o.i.d. dat geeft wat afscherming bij de voordeur.
De blauwe regen en gele vuurdoorn staan al in de geveltuin die we 2 jaar terug gemaakt hebben. Die eerste is al 6 meter breed.
Daaronder komt een mix van kleine planten zoals lavendel, bloemen en grondbedekker. Het ligt op het zuiden dus hier kan mooi van alles bloeien. Links is de toegang tot de poort en daarnaast krijgen de buren ook een voortuintje.
Nu nog een half jaar geduld tot de herinrichting.Bloeit je blauwe regen ook al?quote:
Meteen maar even een ontwerpje gemaakt.
[ afbeelding ]
Rechts komt een klein haagje van beuken o.i.d. dat geeft wat afscherming bij de voordeur.
De blauwe regen en gele vuurdoorn staan al in de geveltuin die we 2 jaar terug gemaakt hebben. Die eerste is al 6 meter breed.
Daaronder komt een mix van kleine planten zoals lavendel, bloemen en grondbedekker. Het ligt op het zuiden dus hier kan mooi van alles bloeien. Links is de toegang tot de poort en daarnaast krijgen de buren ook een voortuintje.
Nu nog een half jaar geduld tot de herinrichting.
Leuk ontwerp!Resistance is futile.Ja! In het voorjaar een stuk of 20 bloemen en sinds vorige week ook weer een stuk of 20.quote:
[..]
Bloeit je blauwe regen ook al?
Leuk ontwerp!
Maar op een struik van 6 meter nog niet heel indrukwekkend.
Komt wel. Goeie snoei instructies en je weet niet wat je ziet volgend jaar!quote:
[..]
Ja! In het voorjaar een stuk of 20 bloemen en sinds vorige week ook weer een stuk of 20.
Maar op een struik van 6 meter nog niet heel indrukwekkend.Resistance is futile.Ik heb me er niet helemaal aan gehouden want hij woekerde zo 2 meter omhoog in een paar weken.quote:Op maandag 20 juli 2020 22:47 schreef Seven. het volgende:
[..]
Komt wel. Goeie snoei instructies en je weet niet wat je ziet volgend jaar!
Dus wel al wat eerder gesnoeid.
Het is vooral lastig om het hoofdgestel te vormen. Nu dat er nog niet echt is moet je goed kijken wat je snoeit en wat niet. Hopelijk gaat dat steeds makkelijker als het hoofdgestel dikker wordt. Dan zal de bloei ook toenemen denk ik.Klusvraagje:
De blauwe regen groeit tussen de kieren van kozijn en muur. Soms wel scheuten van een halve meter waarbij er zelfs wat glaswol (naisolatie) meekomt.
Eerder had ik besloten om de kieren niet dicht te kitten omdat dat vocht problemen kan veroorzaken. Met wat voor op structuur zou ik dat wel dicht kunnen maken zodat vocht eruit kan maar takken niet erin? Ik zat aan voegcement te denken?
Verder groeit de vorig jaar aangelegde tuin lekker intussen. We hebben er nog 2 relaxte stoelen bij gekocht. In dit hoekje hebben we nog net tot 7 uur zon.
Ik kan je niet helpen, maar wat een fijn plekje zo!quote:
Klusvraagje:
De blauwe regen groeit tussen de kieren van kozijn en muur. Soms wel scheuten van een halve meter waarbij er zelfs wat glaswol (naisolatie) meekomt.
Eerder had ik besloten om de kieren niet dicht te kitten omdat dat vocht problemen kan veroorzaken. Met wat voor op structuur zou ik dat wel dicht kunnen maken zodat vocht eruit kan maar takken niet erin? Ik zat aan voegcement te denken?
Verder groeit de vorig jaar aangelegde tuin lekker intussen. We hebben er nog 2 relaxte stoelen bij gekocht. In dit hoekje hebben we nog net tot 7 uur zon.
[ afbeelding ]
Waar heb je de stoel vandaan?I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Het is de Barca van Wehkamp's eigen merk.quote:
[..]
Ik kan je niet helpen, maar wat een fijn plekje zo!
Waar heb je de stoel vandaan?
https://www.wehkamp.nl/whkmps-own-loungestoel-barca-16189609/
We twijfelden nog tussen een bank of 2 stoelen, maar de stoelen kun je ook zo neerzetten dat je er lekker als ligbed op kan liggen.Herinneren jullie de geschilderde grijze vloer nog in de keuken en gang?
In de keuken was hij helaas niet bestand tegen intensief gebruik:
Omdat over een paar jaar de aanbouw vervangen moet worden (of we verhuizen) hebben we gekozen voor een goedkope pvc vloer. We hebben de Terrazzo print gecombineerd met een antraciet natuursteen print als rand. Eigenlijk niet voor bedoeld maar toch aardig gelukt denk ik.
Volgende vraag doemt op: Leggen we het ook in de gang, waar de vloer er eigenlijk nog prima uitziet? Ik vind van niet, mijn vriendin wel.
Ik kwam nog wel een nare verrassing tegen. In de wand tussen de keuken en bijkeuken zit veel vocht. Het plintje naast de deur was rot en de onderkant van het kozijn was vergaan. Niet echt op te lossen zonder de halve keuken af te breken.
Ik denk dat we het gewoon een beetje oplappen en over een paar jaar platgooien of verhuizen.Doorleggen. Dan lijkt het echter.
Ik vind het nog best goed gelukt zo
Aan de andere kant, ik he b je in de afgelopen maanden vaker over verhuizen zien posten dan over klussen, dus lijkt me dan ook een beetje afhankelijk van de kostendisclaimerIk gok 200-250 euro extra want het is maar 15 euro p/m2. Dus niet duur! Wel lastig met die band om het helemaal strak te leggen omdat je 2 pastegels tegen elkaar hebt, de gesneden Terrazzo en het gesneden natuursteen.quote:
Doorleggen. Dan lijkt het echter.
Ik vind het nog best goed gelukt zo
Aan de andere kant, ik he b je in de afgelopen maanden vaker over verhuizen zien posten dan over klussen, dus lijkt me dan ook een beetje afhankelijk van de kosten
En klopt, het kriebelt best wel om een grote klus te starten. In dit huis of in een ander huis.Hoe actief zitten jullie op fundaHaha elke dag, maar daar zijn we nooit mee gestopt. Funda is een leuke hobby geworden.quote:
Hoe actief zitten jullie op fundaHahaha, dit laat ik niet aan mijn vriendin lezen. 😉quote:
Doorleggen. Dat geverfde was twee jaar geleden al niks, en is het nog steeds nietEchte Terrazzo heeft wel per ruimte een zwarte rand en een drempel onder de deur. Ik twijfel nu of ik dat hier ook moet maken. Dus per ruimte (keuken, gang, wc) een zwarte rondlopende rand of 1 grote rand en het Terrazzo door laten lopen in alle ruimten?quote:
Doorleggen. Dan lijkt het echter.
Ik vind het nog best goed gelukt zoHeb je drempels?quote:
[..]
Echte Terrazzo heeft wel per ruimte een zwarte rand en een drempel onder de deur. Ik twijfel nu of ik dat hier ook moet maken. Dus per ruimte (keuken, gang, wc) een zwarte rondlopende rand of 1 grote rand en het Terrazzo door laten lopen in alle ruimten?disclaimerIk vind het geverfde heel geslaagd. Sterker nog, ik zou hebben geïnvesteerd in een coating. Maar nu jullie toch voor pvc zijn gegaan zou ik doorleggen. Nu is het een ratjetoe.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Ik zou het in zijn geheel ook doorliggen, nu is het ook zo'n allergaartje van verschillende vloeren.
En dit is best heul leuk gelukt !Wat Claudia zegt.quote:
Ik vind het geverfde heel geslaagd. Sterker nog, ik zou hebben geïnvesteerd in een coating. Maar nu jullie toch voor pvc zijn gegaan zou ik doorleggen. Nu is het een ratjetoe.Resistance is futile.Er zat een 2 componenten transparante coating op, maar ik vermoed dat het marmer toch een te harde en gladde ondergrond is waardoor elk vuiltje erin krast. Dat liet naar verloop van tijd los en bijwerken lukte niet omdat er diepteverschil in zat tussen slijtageplekken en dekkende stukken.quote:
Ik vind het geverfde heel geslaagd. Sterker nog, ik zou hebben geïnvesteerd in een coating. Maar nu jullie toch voor pvc zijn gegaan zou ik doorleggen. Nu is het een ratjetoe.
Ik vond egaal grijs ook mooier! Meer mijn smaak, vandaar ook mijn twijfel over de gang wel of niet omdat die er nog wel goed uitziet.
Maar het is unaniem wel meepakken zie ik.Dit!quote:
Doorleggen. Dan lijkt het echter.
Ik vind het nog best goed gelukt zoOh how you'd have a happy life, if you did the things you likeDe twee opties.
Rechts is hoe een oorspronkelijke vloer eruit zou zien. Ik zou dan bij de wc en tussen gang en keuken een platte drempel moeten maken. De andere 4 drempels op de begane grond zijn van hout en zwart, daar kan ik dan mee matchen.
Links is doorleggen over de verschillende ruimtes. Ik vraag me bij deze optie af of het er niet gek uitziet dat bij gesloten de deuren de zwarte band soms onderbroken wordt (naar wc en keuken) en soms niet (bij woonkamer en kelderkast onder de trap).
Nope, wel geimpregneerdquote:
[..]
Lokquote
Ik meen me te herinneren dat jij ooit zelf muren hebt geïnjecteerd tegen vocht?
Was de buitenkant van een schuurtje.Ik zeg links, vooral als je (net als ik) zo iemand bent die deuren open laat.quote:
De twee opties.
Rechts is hoe een oorspronkelijke vloer eruit zou zien. Ik zou dan bij de wc en tussen gang en keuken een platte drempel moeten maken. De andere 4 drempels op de begane grond zijn van hout en zwart, daar kan ik dan mee matchen.
Links is doorleggen over de verschillende ruimtes. Ik vraag me bij deze optie af of het er niet gek uitziet dat bij gesloten de deuren de zwarte band soms onderbroken wordt (naar wc en keuken) en soms niet (bij woonkamer en kelderkast onder de trap).
[ afbeelding ]Resistance is futile.Wij hebben na 1,5 jaar ook wat krassen wegens steentjes onder de schoenen en het veelvuldig slepen van bouwmaterialen (zelfde spul gebruikt als jullie). Nog geen echte plekken maar het is idd geen spul dat 10 jaar mee gaat. Wij leggen er ongetwijfeld nog wel 'een keer' iets overheen.quote:
[..]
Er zat een 2 componenten transparante coating op, maar ik vermoed dat het marmer toch een te harde en gladde ondergrond is waardoor elk vuiltje erin krast. Dat liet naar verloop van tijd los en bijwerken lukte niet omdat er diepteverschil in zat tussen slijtageplekken en dekkende stukken.
Ik vond egaal grijs ook mooier! Meer mijn smaak, vandaar ook mijn twijfel over de gang wel of niet omdat die er nog wel goed uitziet.
Maar het is unaniem wel meepakken zie ik.Resistance is futile.We voelen nu wel iets voor een tussenvorm:quote:
[..]
Ik zeg links, vooral als je (net als ik) zo iemand bent die deuren open laat.
Deur naar de keuken het terrazzo door laten lopen, deze deur staat meestal open en zit op de kop van de gang.
Deur naar de wc de rand door laten lopen, deze deur is meestal dicht en zit aan de lange zijde van de wand net zoals de kelderdeur en woonkamerdeur.
Het wordt nog wel een gepruts want de gang is net een graden gedraaid t.o.v. de keuken. De zwarte band maakt al een sprongetje maar verloopt dan alsnog bijna 2cm over de lengte. Ter hoogte van de deur moeten we dus een knikje maken. Dat wordt even heel precies meten en snijden.Jullie hebben het denk ik op een cementdekvloer/egaline gesmeerd? Ik denk dat de verf daar toch beter op pakt en dus langer meegaat.quote:
[..]
Wij hebben na 1,5 jaar ook wat krassen wegens steentjes onder de schoenen en het veelvuldig slepen van bouwmaterialen (zelfde spul gebruikt als jullie). Nog geen echte plekken maar het is idd geen spul dat 10 jaar mee gaat. Wij leggen er ongetwijfeld nog wel 'een keer' iets overheen.Ja, en wat je met pvc hebt gedaan vind ik ook verrassend goed gelukt hoor. Ik hoop alleen dat die vloer niet ook heel snel gaat slijten, aangezien het goedkoop materiaal is. Ik heb geen ervaring met pvc maar ik heb wel gehoord dat er kwaliteitsverschil is.quote:
[..]
Er zat een 2 componenten transparante coating op, maar ik vermoed dat het marmer toch een te harde en gladde ondergrond is waardoor elk vuiltje erin krast. Dat liet naar verloop van tijd los en bijwerken lukte niet omdat er diepteverschil in zat tussen slijtageplekken en dekkende stukken.
Ik vond egaal grijs ook mooier! Meer mijn smaak, vandaar ook mijn twijfel over de gang wel of niet omdat die er nog wel goed uitziet.
Maar het is unaniem wel meepakken zie ik.
Mochten jullie er blijven wonen dan zou je in de toekomst eens naar linoleum kunnen kijken (er zijn heel mooie effen varianten) of naar novilon als een goedkoper compromis. Mijn ervaring is dat novilon slijtvast is. En jij bent handig, dus je kunt het vast zelf leggen.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Toen wij een coating professioneel hebben laten aanbrengen gingen we uit van een levensduur van 5 jaar, waarna de vloer (tegen minder kosten dan initiële kosten) weer zou moeten worden bijgewerkt. Uiteindelijk hebben we er een jaar of acht mee gedaan en ik vond dat de vloer er nog heel acceptabel uitzag. Krassen onder met name de tafel en kleurverschillen op bepaalde plekken maakten de vloer wat minder fraai, maar een vloer mag er wel ietwat geleefd uitzien.quote:
[..]
Wij hebben na 1,5 jaar ook wat krassen wegens steentjes onder de schoenen en het veelvuldig slepen van bouwmaterialen (zelfde spul gebruikt als jullie). Nog geen echte plekken maar het is idd geen spul dat 10 jaar mee gaat. Wij leggen er ongetwijfeld nog wel 'een keer' iets overheen.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Precies zo zou ik het ook doen.quote:
[..]
We voelen nu wel iets voor een tussenvorm:
Deur naar de keuken het terrazzo door laten lopen, deze deur staat meestal open en zit op de kop van de gang.
Deur naar de wc de rand door laten lopen, deze deur is meestal dicht en zit aan de lange zijde van de wand net zoals de kelderdeur en woonkamerdeur.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Het patroon zal meehelpen denk ik, daar zie je minder snel beschadigingen op. Het is van de Deluxe lijn van Flexxfloors (niet dat namen heel veel zeggenquote:
[..]
Ja, en wat je met pvc hebt gedaan vind ik ook verrassend goed gelukt hoor. Ik hoop alleen dat die vloer niet ook heel snel gaat slijten, aangezien het goedkoop materiaal is. Ik heb geen ervaring met pvc maar ik heb wel gehoord dat er kwaliteitsverschil is.
Mochten jullie er blijven wonen dan zou je in de toekomst eens naar linoleum kunnen kijken (er zijn heel mooie effen varianten) of naar novilon als een goedkoper compromis. Mijn ervaring is dat novilon slijtvast is. En jij bent handig, dus je kunt het vast zelf leggen.
Als we hier blijven wonen en grondig verbouwen zal de aanbouw vervangen worden en de vloer in de gang tot het zand uitgebikt denk ik. Dan kunnen we fatsoenlijk isoleren en vloerverwarming aanleggen. Novilon of linoleum zou dan erg mooi kunnen zijn! Maar misschien wordt het dan wel een gietvloer, eerst nog even flink sparen.dat was ikquote:
[..]
Lokquote
Ik meen me te herinneren dat jij ooit zelf muren hebt geïnjecteerd tegen vocht?Ah, vertel!quote:
We hebben een binnenmuurtje (9-10cm dik) waar optrekkend vocht in zit. Het stucwerk laat los, een plintje was helemaal rot en de onderkant van een binnenkozijn is vergaan.
Ik heb maar een meter te injecteren, dus dat zou met 8 gaten te doen moeten zijn.
Welk product heb jij gebruikt? Complete sets die ik kan vinden is een beetje overkill voor zo'n klein stukje.Ruwol Waterglasquote:
[..]
Ah, vertel!
We hebben een binnenmuurtje (9-10cm dik) waar optrekkend vocht in zit. Het stucwerk laat los, een plintje was helemaal rot en de onderkant van een binnenkozijn is vergaan.
Ik heb maar een meter te injecteren, dus dat zou met 8 gaten te doen moeten zijn.
Welk product heb jij gebruikt? Complete sets die ik kan vinden is een beetje overkill voor zo'n klein stukje.
Vanaf hier ff verder lezen in m'n topic:
K&W / Frantic's Thuishaven #1
Ik heb 'zwaartekracht injectie' gedaan.. maar als ik 't nog eens doe regel ik een injectie pomp (is wat makkelijker gaten boren
https://www.eurorent.be/n(...)mp-en-vochtisolatie/
https://www.huurland.be/n(...)n/muurinjectiepomp-e
edit: ik zie trouwens dat die ene 'pomp' niks anders is dan een Wagner airless sprayer met een hopper
en die andere 'pompen' lijken op niks anders dan hydrauliek pompen. Dat valt evt nog wel vrij goedkoop zelf te knutselen dan.
https://biosix.eu/pco/produit/mabi-8pb/?lang=nl zoiets dus
[ Bericht 6% gewijzigd door FranticDJ op 08-08-2020 12:32:03 ]Ben je niet bang dat het een lekkage kan zijn? Van een douche oid. Optrekkend vocht bij een binnenmuur is toch gek.Thanks!quote:
Voor mijn kleiner klusje en met een dun muurtje zat ik nu te denken aan zoiets:
https://www.sbshop.eu/nl/(...)AUQByrhoCJ3UQAvD_BwE
Ik weet alleen niet precies wanneer gel geschikt is en wanneer het vloeibaar moet zijn.Voor zover ik weet lopen hier geen afvoeren of leidingen, dus ik hoop het niet.quote:
Ben je niet bang dat het een lekkage kan zijn? Van een douche oid. Optrekkend vocht bij een binnenmuur is toch gek.
Dit deel van het huis heeft volgens mij (aan 1 kant van de muur) geen kruipruimte en de vloer ligt direct op het zand. Dat kan het optrekkend vocht verklaren denk ik.hangt van de poreusheid van je materiaal af lijkt mequote:
[..]
Thanks!
Voor mijn kleiner klusje en met een dun muurtje zat ik nu te denken aan zoiets:
https://www.sbshop.eu/nl/(...)AUQByrhoCJ3UQAvD_BwE
Ik weet alleen niet precies wanneer gel geschikt is en wanneer het vloeibaar moet zijn.Nog eens goed gekeken. Nu blijkt de buitenmuur onder de gootsteen echt te glimmen van het vocht. Zo erg kan optrekkend vocht toch niet zijn dat het nat voelt en glimt?quote:
Ben je niet bang dat het een lekkage kan zijn? Van een douche oid. Optrekkend vocht bij een binnenmuur is toch gek.
Misschien toch iets van lekkage van buitenkraantje (zit precies aan de andere kant), keukenkraan of vaatwasser.
Het kan ook nog zijn dat het water van de buitenkraan doorslaat naar binnen. Het is geen echte spouwmuur maar massief geloof ik.Kan wel hoor.. maar goed, het is wel bijzonder als het op 1 specifieke muur is. Laat evt je verzekering ff een lekzoeker sturen?quote:
[..]
Nog eens goed gekeken. Nu blijkt de buitenmuur onder de gootsteen echt te glimmen van het vocht. Zo erg kan optrekkend vocht toch niet zijn dat het nat voelt en glimt?
Misschien toch iets van lekkage van buitenkraantje (zit precies aan de andere kant), keukenkraan of vaatwasser.
Het kan ook nog zijn dat het water van de buitenkraan doorslaat naar binnen. Het is geen echte spouwmuur maar massief geloof ik.
Bij mij bleek het uiteindelijk een combinatie van optrekkend vocht te zijn en (voornamelijk) de ventilatieopeningen van de ruimte onder de balken vloer die door vorige bewoners dicht gemaakt was bij het ophogen van de tuin. 'want niet nodig'.
Rechtsbijstand heeft hier 50% van de betonvloer kosten vandaan weten te halen uiteindelijkAls verborgen gebrek? Of iets anders?quote:
[..]
Kan wel hoor.. maar goed, het is wel bijzonder als het op 1 specifieke muur is. Laat evt je verzekering ff een lekzoeker sturen?
Bij mij bleek het uiteindelijk een combinatie van optrekkend vocht te zijn en (voornamelijk) de ventilatieopeningen van de ruimte onder de balken vloer die door vorige bewoners dicht gemaakt was bij het ophogen van de tuin. 'want niet nodig'.
Rechtsbijstand heeft hier 50% van de betonvloer kosten vandaan weten te halen uiteindelijk
Klinkt niet echt als een klus held als je dat dicht maakt :-)Ik heb ze al even gemaild, goeie tip!quote:
Daarnaast laat ik ook de loodgieter die wat klusjes voor me heeft gedaan alvast een kijkje nemen. De afvoer moest eigenlijk ook nog aangepast worden.Verborgen gebrek en ze hadden het huis verkocht als begane grond betonnen vloer.quote:
[..]
Als verborgen gebrek? Of iets anders?
Klinkt niet echt als een klus held als je dat dicht maakt :-)Kak, het is dus toch een lekkage.
De watermeter loopt heel langzaam door als alle kranen dicht zijn en je hoort heel lichtjes in het keukenkastje dat er nog iets stroomt. Een plek is ook echt gewoon nat.
Ben iig blij met de tip hier, maar baal wel enorm. Hopelijk kunnen ze het lek vinden en zit hij niet op een onbereikbare plaats. Moet er niet aan denken dat de halve keuken moet worden afgebroken.Om die reden heb ik gelijk overal nieuwe waterleidingen naar toe gelegd. heb weinig vertrouwen in het koper wat er zit. Dus kan eigenlijk met 1 afdek balkje weg te halen in de hal, het hele huis overzetten op de nieuwe pex leiding.De lekkage bezorgt me slechte nachten, hopelijk heeft een loodgieter komende week tijd het op te lossen.
In de tussentijd ga ik rustig verder met de vloer (warm!)
Detail van de keukendeur
En bij de wc
quote:
Kak, het is dus toch een lekkage.
De watermeter loopt heel langzaam door als alle kranen dicht zijn en je hoort heel lichtjes in het keukenkastje dat er nog iets stroomt. Een plek is ook echt gewoon nat.
Ben iig blij met de tip hier, maar baal wel enorm. Hopelijk kunnen ze het lek vinden en zit hij niet op een onbereikbare plaats. Moet er niet aan denken dat de halve keuken moet worden afgebroken.
Resistance is futile.Gelukkig gaat dit wel naar wens, wordt mooi!quote:
De lekkage bezorgt me slechte nachten, hopelijk heeft een loodgieter komende week tijd het op te lossen.
In de tussentijd ga ik rustig verder met de vloer (warm!)
[ afbeelding ]
Detail van de keukendeur
[ afbeelding ]
En bij de wc
[ afbeelding ]Resistance is futile.verzekering inschakelenquote:
De lekkage bezorgt me slechte nachten, hopelijk heeft een loodgieter komende week tijd het op te lossen.
kwam bij mij dezelfde dag nog iemand kijken.
bij m'n ouders stond er de volgende dag een lekzoeker.Herkenbaar, maar niet doen! Voor alles bestaat een oplossing, behalve voor de dood.quote:
De lekkage bezorgt me slechte nachten, hopelijk heeft een loodgieter komende week tijd het op te lossen.Lekker bezig! Wordt mooi.quote:In de tussentijd ga ik rustig verder met de vloer (warm!)I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Thanks allen!
Volgend weekend pas weer verder als de ergste hitte voorbij is.Ga ik morgenochtend ook direct doen! Die bel ik eerst voordat ik zelf eventueel iemand laat komen.quote:
[..]
verzekering inschakelen
kwam bij mij dezelfde dag nog iemand kijken.
bij m'n ouders stond er de volgende dag een lekzoeker.Haha is ook zo, maar als iets eenmaal in je hoofd zit is het er lastig uit te krijgen.quote:
[..]
Herkenbaar, maar niet doen! Voor alles bestaat een oplossing, behalve voor de dood.
[..]
Lekker bezig! Wordt mooi.Ik zit precies zo in elkaar. En dan gebeurt er écht iets ergs en weet je dat je je niet zo druk moet maken om dit soort zaken, waar oplossingen voor zijn. Om je vervolgens na een tijdje weer druk te maken om vanallesennogwat.quote:
Haha is ook zo, maar als iets eenmaal in je hoofd zit is het er lastig uit te krijgen.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Haha, helemaal waar! Voordeel is wel dat het in je hoofd zo erg is dat je er steeds meer geld voor over hebt om het op te lossen. Dan valt het uiteindelijk allemaal mee.quote:
[..]
Ik zit precies zo in elkaar. En dan gebeurt er écht iets ergs en weet je dat je je niet zo druk moet maken om dit soort zaken, waar oplossingen voor zijn. Om je vervolgens na een tijdje weer druk te maken om vanallesennogwat.
De verzekeraar heeft een lekdetectiebedrijf ingeschakeld, die plannen als het goed is snel een afspraak in.quote:
[..]
De verzekeraar heeft een lekdetectiebedrijf ingeschakeld, die plannen als het goed is snel een afspraak in.De warmwaterleiding tussen cv en keukenkraan blijkt lek te zijn. Aan de hoeveelheid water op de muur en de hoeveelheid detectiegas dat uit de mantelbuis kwam wist hij bijna zeker dat het lek ook echt achter het keukenkastje zit en niet verderop onder de vloer van keuken of bijkeuken. Laten we het hopen!
In de tussentijd het kraantje bij de cv ketel dicht laten staan en alleen even open om te douchen o.i.d. Hopelijk heeft snel iemand tijd om het te repareren.
Er was wel behoorlijk wat drukverlies, hij vroeg ook of we iets aan de waterrekening hadden gemerkt. Ik wil niet weten hoeveel water er in de vloer, muren en bodem is gekomen.Fijn dat het gevonden is! Kan je de hele leiding afdoppen bij de Cv? Dat zou ik gaan voor een boiler op quooker.Klinkt inderdaad als een meevaller!I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Lijkt vooralsnog een meevaller inderdaad!Nee, er zit onder de vloer een splitsing naar de badkamer.quote:
Fijn dat het gevonden is! Kan je de hele leiding afdoppen bij de Cv? Dat zou ik gaan voor een boiler op quooker.Ik duim voor je dat het deze meevaller mag zijn!baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.Wat monsterd. zegt.quote:
Ik duim voor je dat het deze meevaller mag zijn!Resistance is futile.Fijn dat het in die zin meevalt en de plek van de lekkage gevonden is; al blijft het natuurlijk erg vervelend... !quote:
De warmwaterleiding tussen cv en keukenkraan blijkt lek te zijn. Aan de hoeveelheid water op de muur en de hoeveelheid detectiegas dat uit de mantelbuis kwam wist hij bijna zeker dat het lek ook echt achter het keukenkastje zit en niet verderop onder de vloer van keuken of bijkeuken. Laten we het hopen!
In de tussentijd het kraantje bij de cv ketel dicht laten staan en alleen even open om te douchen o.i.d. Hopelijk heeft snel iemand tijd om het te repareren.
Er was wel behoorlijk wat drukverlies, hij vroeg ook of we iets aan de waterrekening hadden gemerkt. Ik wil niet weten hoeveel water er in de vloer, muren en bodem is gekomen.
Hopelijk vind je snel iemand die het repareren kan; dat organiseert je verzekeraar niet ?Net even gebeld. Maar ze sturen inderdaad iemand om het te repareren en ook de vervolgschade van de lekkage te repareren. In overleg met hun kan ik een aantal zaken zelf doen en geven zij aan de verzekeraar door hoeveel uren en materiaalkosten dat ongeveer zal zijn, welke ik dan vergoed krijg. Dus ideaal zo.quote:
[..]
Fijn dat het in die zin meevalt en de plek van de lekkage gevonden is; al blijft het natuurlijk erg vervelend... !
Hopelijk vind je snel iemand die het repareren kan; dat organiseert je verzekeraar niet ?quote:
[..]
Net even gebeld. Maar ze sturen inderdaad iemand om het te repareren en ook de vervolgschade van de lekkage te repareren. In overleg met hun kan ik een aantal zaken zelf doen en geven zij aan de verzekeraar door hoeveel uren en materiaalkosten dat ongeveer zal zijn, welke ik dan vergoed krijg. Dus ideaal zo.
lijkt me wel irritant nu met de bouwvakBen je van plan om zaken zelf te gaan doen ? Of ga je alles uitbesteden aan de verzekeraar ?quote:
[..]
Net even gebeld. Maar ze sturen inderdaad iemand om het te repareren en ook de vervolgschade van de lekkage te repareren. In overleg met hun kan ik een aantal zaken zelf doen en geven zij aan de verzekeraar door hoeveel uren en materiaalkosten dat ongeveer zal zijn, welke ik dan vergoed krijg. Dus ideaal zo.
Mijn ouders hadden ook zoiets ooit met een lekkage op de dakkapel. Aan de buitenkant hebben ze het op laten lossen en aan de binnenkant hebben ze het zelf geschilderd en konden ze de kosten opgeven aan de verzekeraar.Ik ga het stucwerk zelf herstellen (heb ook zelf gestuct) en de plint van de keuken kan ik ook prima zelf vervangen. 1 binnendeurkozijn is wat rot aan de onderkant, dat wil ik misschien wel degelijk laten doen. En de gevolgschade van de reparatie mogen ze van mij ook doen.quote:
[..]
Ben je van plan om zaken zelf te gaan doen ? Of ga je alles uitbesteden aan de verzekeraar ?
Mijn ouders hadden ook zoiets ooit met een lekkage op de dakkapel. Aan de buitenkant hebben ze het op laten lossen en aan de binnenkant hebben ze het zelf geschilderd en konden ze de kosten opgeven aan de verzekeraar.Dit weekend de vloer afgemaakt in de gang en wc. Er komt nog een zwarte drempel bij wc.
Volgende projectjes zijn de voordeur en de meterkast afmaken. Loop nu alle openstaande klusjes in het hele huis af.
Hee is dat flexfloors? Op de foto ziet het er goed uitbaby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.Beter dan we hadden verwacht eigenlijk.quote:
het ziet er nog best geloofwaardig uit zo, leuk!
Bij invallend zonlicht door het glas in lood bij de voordeur zie je op sommige momenten wel heel licht de naden van de tegels op één plek, maar 9 van de 10 keer is er niks van te zien. Goed genoeg voor nu.Ja klopt! De terrazzo print gecombineerd met antraciet natuursteen.quote:
Hee is dat flexfloors? Op de foto ziet het er goed uitIk wil het raampje in de voordeur weer open maken. Nu wordt deze alleen afgesloten met een tramklinkje. Dat lijkt me iets te makkelijk open te wippen, dus ben op zoek naar een klein subtiel slotje. Iemand ideeën?
Hoeft niet echt SKG3 te zijn oid, de hele voordeur heeft waarschijnlijk geen keurmerk. :p
Zat nu te denken aan een simpel schuifslotje o.i.d.
Tramklinkje
Bij ons zit 'ie ook met zo'n tramslotje vast, is wel hoe het origineel hoortquote:
Ik wil het raampje in de voordeur weer open maken. Nu wordt deze alleen afgesloten met een tramklinkje. Dat lijkt me iets te makkelijk open te wippen, dus ben op zoek naar een klein subtiel slotje. Iemand ideeën?
Hoeft niet echt SKG3 te zijn oid, de hele voordeur heeft waarschijnlijk geen keurmerk. :p
Zat nu te denken aan een simpel schuifslotje o.i.d.
Tramklinkje
[ afbeelding ]Bij ons zat ie in ons vorige huis ook met zo een ding vast.
Maar die zat behoorlijk strak, dus kon je niet met een paperclip ofzo omhoog wippen (en er zat idd. een sponning nog voor). En als je de voordeur gewoon op slot hebt zitten en geen autosleutels op hengelbereik van dat raampje, kunnen ze toch niet heel veel?
Er vanuit gaande dat het zo een klein 4kant raampje van 20x20cm isHet raampje is maar een centimeter dik ofzo, dus inbouwen gaat niet.quote:
Een pen slot is wel subtiel https://www.toplock.nl/du(...)VyqnfMBoC--gQAvD_BwEquote:
[..]
Bij ons zit 'ie ook met zo'n tramslotje vast, is wel hoe het origineel hoortHet is inderdaad maar 18x30cm groot. Het tramklinkje zit bij ons behoorlijk los maar het raampje sluit wel in een sponning. Ik stelde me voor dat inbrekers vast wel een handige manier weten om geknikt te kunnen hengelen. (al weten ze niet hoe het raampje precies vastzit natuurlijk)quote:
Bij ons zat ie in ons vorige huis ook met zo een ding vast.
Maar die zat behoorlijk strak, dus kon je niet met een paperclip ofzo omhoog wippen (en er zat idd. een sponning nog voor). En als je de voordeur gewoon op slot hebt zitten en geen autosleutels op hengelbereik van dat raampje, kunnen ze toch niet heel veel?
Er vanuit gaande dat het zo een klein 4kant raampje van 20x20cm is
's Nachts laten we de sleutel op het slot zitten ivm vluchten, dus dan zou je theoretisch via dat raampje de deur van het slot kunnen halen.
Misschien dat het tramklinkje wat vaster zit als ik tochtstripjes maak in de sponning, dan trekt het raampje wat strakker dicht.
Anders dacht ik aan iets van dit als extra slotje. Die heb je al vanaf 5 bij 2,5cm of iets dergelijks. Redelijk subtiel en die kun je blokkeren zodat het niet te openen is zonder grof geweld.
Ja weetje, dik kans dat er glas in lood in dat raampje zit. Dat duw je er nog makkelijker uit. Ik zou beginnen met de sleutel niet in het slot laten zitten maar die in de buurt hangen van de voordeur op een plek die je niet ziet vanaf buiten. En dat haakje ff zo buigen dat ie er niet losjes in hangt.
Het feit trouwens dat dat raampje bij ons alle drie zo vast zit/zat... ik gok dat inbrekers wel weten dat die raampjes vaak met zo een haakje vast zitHaha ja dat is ook wel weer zo inderdaad.quote:
Ja weetje, dik kans dat er glas in lood in dat raampje zit. Dat duw je er nog makkelijker uit. Ik zou beginnen met de sleutel niet in het slot laten zitten maar die in de buurt hangen van de voordeur op een plek die je niet ziet vanaf buiten. En dat haakje ff zo buigen dat ie er niet losjes in hangt.
Het feit trouwens dat dat raampje bij ons alle drie zo vast zit/zat... ik gok dat inbrekers wel weten dat die raampjes vaak met zo een haakje vast zit
En een fatsoenlijk SKG** Lips oplegslot kopen in plaats van wat er nu zit.De reparateur had er vanmorgen een hard hoofd in en was al aan het kijken hoe de vloer eventueel opengemaakt kon worden. Maar na een half uurtje slopen kwam hij het lek al tegen in de muur, 15cm onder waar de leiding uit de muur kwam.
De loodgieter komt het vandaag repareren, dan 2 weken een bouwdroger in huis om daarna alle vervolgschade te repareren.
Projectje voordeur begon bij alleen de binnenzijde even schilderen maar mondt uit in een volledige renovatie.
- Nieuwe scharnieren (zodat hij niet meer klemt en recht hangt)
- Nieuw SKG** slot
- Raampje weer gangbaar maken, misschien een voorzetraampje erop zetten
- Tochtstrips vervangen
- Weldorpel erop maken, die ontbreekt nu
- Misschien de buitenzijde kaal krabben en blank gelakt hout van maken.
Dit is trouwens super herkenbaar, elke klus gaat hier zoquote:
Projectje voordeur begon bij alleen de binnenzijde even schilderen maar mondt uit in een volledige renovatie.Aan de binnenkant had ik hem kaal gekrabd. Maar niet al het hout was origineel dus dat was niet echt meer mooi te krijgen. Nu met die donkere vloer is lichtgrijs zoals het kozijn beter.quote:
Ik dacht dat je 'm blank had? Meranti kleur? Of was dat in mijn fantasie?
De buitenkant is grachtengroen zoals het kozijn.
En idd, jaren 30 woningen, got to love it.Vorige week verkondigde ik in een ander projecttopic nog dat lekkage zo naar is. Na de erker en het pannendak vorig jaar ontdek ik net een vochtplek bij het platte dak van de keuken.
De vochtplek zit in de hoek van de gevel met een binnenmuur, precies bij de hemelwaterafvoer.
Ik heb drie theorieën wat de oorzaak kan zijn.
1. De epdm is niet goed aangeplakt bij de afvoer, ik zie 2 plekken waar mogelijk een kier zit. Op de foto niet heel duidelijk te zien.
2. De doorvoer door het boeiboord is bouwtechnisch niet in orde. Er is een vierkant gat gezaagd voor een ronde pijp. Bij harde storm zoals afgelopen week kan het zo langs de pijp de dakrand in regenen. Dit lijkt me het meest waarschijnlijk. (en ook het makkelijkst op te lossen?)
3. Het lek zit ergens anders maar het dakbeschot ligt op afschot richten de regenpijp dus hier loopt het binnen. Dit hoop ik echt niet want dan zijn we verder van huis.
Iemand tips voor een makkelijke oplossing? Ik dacht aan een klein stukje EPDM of lood onder de daktrim steken aan de buitenzijde zodat regenwater niet via het boeiboord binnen kan komen, als dat de oorzaak is.
We twijfelen aan slopen en opnieuw zetten van de aanbouw, dus hopelijk is er een nette en niet al te dure oplossing.
Tijden kunnen soms snel veranderen.
Lang verhaal kort, de kans dat we grondig gaan verbouwen wordt steeds groter en dat we verhuizen steeds kleiner. Op dit moment rekent een eerste aannemer het ontwerp door.
Aan jullie de vraag: Lees het verhaal, bekijk de plattegronden en shoot.Ik ben benieuwd naar jullie verbetervoorstellen!
Langer verhaal:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ontwerp
Onderaan deze post een plattegrond van de bestaande situatie en de nieuwe met uitleg.
Het idee is om de aanbouw te slopen en ongeveer dezelfde vierkante meters terug te bouwen. Alleen dan in de breedte van het huis zodat de tuin veel efficiënter gebruikt kan worden. Dat is wel handig met een kleine stadstuin van 40m².
De huidige tuindeuren vervangen we voor oude ensuitedeuren met glas-in-lood, een lichtstraat zorgt voor voldoende licht in de woonkamer. Links is een werkplekje gemaakt, de knik in de muur is nodig om het gangetje naar de straat te kunnen gebruiken. De keuken bestaat uit een kastenwand met deels aanrecht en een groot kookeiland. Het grootste deel van de achtergevel wordt glas door tuindeuren met bovenlichten in jaren '30 stijl, inclusief getimmerde overstek.
Opties
Er zijn 3 opties die we overwegen. De houten vloer in de woonkamer vervangen voor geïsoleerd beton met vloerverwarming. Idem voor de gang, dat is nu cement op zand. De derde optie is het vernieuwen van de badkamer, die blijft verder gelijk en is dus niet zo spannend.
bestaand
nieuw
Out of the box, maar heb je de mogelijkheid om een verdieping hoger ook gelijk bij te bouwen? Is nu wellicht niet nodig. Maar met bijv. Uitvoering van kinderwens wel ideaal.
Of gewoon de ruimte voor een hele grote badkamer, walk in closet, kantoor, hobbyruimte of bioscoop,
Ook al zou je nu zeggen, nah, nu ff niet. Is het mogelijk wel iets om rekening mee te houden qua fundering.Haha, dat is meteen wel een stevig out of the box idee idd.quote:
Out of the box, maar heb je de mogelijkheid om een verdieping hoger ook gelijk bij te bouwen? Is nu wellicht niet nodig. Maar met bijv. Uitvoering van kinderwens wel ideaal.
Of gewoon de ruimte voor een hele grote badkamer, walk in closet, kantoor, hobbyruimte of bioscoop,
Ook al zou je nu zeggen, nah, nu ff niet. Is het mogelijk wel iets om rekening mee te houden qua fundering.
Maar wel goed om als optie open te houden of uit te sluiten i.v.m. de constructie. Ik zie ons persoonlijk die woonwens met zoveel extra ruimte niet hebben. Met 150m² zitten we prima in onze jas. We hebben nu 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een badkamer van 9m².
In de toekomst zie ik ons nog wel de zolderverdieping van 50m² innemen mochten we kinderen krijgen, eventueel met tweede badkamer.
Maar een snelle studie op hoe de plattegrond dan zou zijn is nooit verkeerd natuurlijk!Ja, altijd goed om even alle opties door te kijken ook op de bovenverdiepingen, en daarbij te denken aan mogelijk toekomstig gebruik.
Ik heb ooit een verbouwing op de 1e verdieping gedaan om de badkamer onder de trap naar de zolder in te bouwen (is overigens wel goed gelukt met heel efficiënt ruimtegebruik op die verdieping tot gevolg). Maar toen we later de zolderkamer onverwacht toch als hoofdslaapkamer gingen gebruiken bleek dat die originele trap op zolder heel erg onhandig zit. Heb er tot op de dag van vandaag nog spijt van dat ik in eerste instantie niet verder heb doorgedacht. En nu loont het niet meer om die trap te verplaatsen. Op zich is dat niet zo'n hele grote ingreep, met veel ruimtewinst tot gevolg. Maar als je hele badkamer dan ook opnieuw moet, is het wel een dure grap.Ik denk wel dat vloerverwarming over de gehele benedenverdieping een zeker comfort geeft en ook met het vooruitzicht dat we allemaal van het gas af zouden moeten is investeren in lage temperatuurverwarming toch wel een must. Die extra deur direct vanuit de keuken naar de gang waar de containers staan lijkt mij ook heel handig !
Verder heb ik er eigenlijk niet zo heel veel aan toe te voegen aan de plannen; heb je die lichtstraat echt nodig om voldoende daglicht te krijgen ? Mocht je ooit op de eerste verdieping gaan uitbouwen dan zit diezelfde lichtstraat weer in de weg. Vind ze zelf ook nogal prijzig (en je moet weer een oplossing bedenken voor bijvoorbeeld zonnewering).Ik ben zelf altijd een fan van een grote woonkamer/keuken. Om meer ruimte te maken in de woonkamer kan je overwegen wat meer muur weg te breken en het toilet te verplaatsen naar de gangkast. Als je dan de woonkamer deur meer naar onder verplaatst heb je met de juiste ondersteuning een hele mooie grote ruimte. Budgettechnisch gezien een stuk duurder denk ik en ook veel meer rotzooi. Maar wel in een keer af.
Onafhankelijk daarvan zou ik persoonlijk nooit meer een huis zonder vloerverwarming willen hebben.Heb je gelijk in, daarom ook de optie om de woonkamervloer meteen aan te pakken. Vloerverwarming in de gang kan prettig zijn maar is minder noodzakelijk. Houden we wel als optie open, want een ongeïsoleerde vloer op zand is gewoon echt heel koud.quote:
Ik denk wel dat vloerverwarming over de gehele benedenverdieping een zeker comfort geeft en ook met het vooruitzicht dat we allemaal van het gas af zouden moeten is investeren in lage temperatuurverwarming toch wel een must. Die extra deur direct vanuit de keuken naar de gang waar de containers staan lijkt mij ook heel handig !
Verder heb ik er eigenlijk niet zo heel veel aan toe te voegen aan de plannen; heb je die lichtstraat echt nodig om voldoende daglicht te krijgen ? Mocht je ooit op de eerste verdieping gaan uitbouwen dan zit diezelfde lichtstraat weer in de weg. Vind ze zelf ook nogal prijzig (en je moet weer een oplossing bedenken voor bijvoorbeeld zonnewering).
De achtergeval is op het noorden, dus het is nu al vrij donker in de woonkamer. De erker zit direct aan de straat dus daar zit altijd lichtwering voor. Omdat het precies op het noorden zit is lichtwering overigens niet nodig waarschijnlijk, dat scheelt weer.Heb ik ook wel naar gekeken inderdaad, om het gebied rond het toilet nog te herschikken. Toilet hebben we alleen wel pas opgeknapt en onder de trap zit een handige keldertje (1 meter lager dan de vloer) voor opslag. En aangezien we niet zo opgeruimd zijn vinden we een gescheiden keuken zoals we nu hebben eigenlijk ook wel erg prettig.quote:
Ik ben zelf altijd een fan van een grote woonkamer/keuken. Om meer ruimte te maken in de woonkamer kan je overwegen wat meer muur weg te breken en het toilet te verplaatsen naar de gangkast. Als je dan de woonkamer deur meer naar onder verplaatst heb je met de juiste ondersteuning een hele mooie grote ruimte. Budgettechnisch gezien een stuk duurder denk ik en ook veel meer rotzooi. Maar wel in een keer af.
Onafhankelijk daarvan zou ik persoonlijk nooit meer een huis zonder vloerverwarming willen hebben.
We twijfelen overigens nog wel of we bij de nieuwe bijkeuken de doorloop vanaf de gang naar de keuken misschien toch in tact moeten houden. Dat betekent wat minder opslagruimte maar het maakt de gang lichter en de looproute tussen keuken en kelder korter.Wij zijn ook niet zo opgeruimd. Vandaar dat we blij zijn dat de keuken helemaal open is. Dan houden wij het tenminste bij. Een dichte keuken zou bij ons een standaard explosie worden.Het is inderdaad wel een goede stok achter de deur.quote:
Wij zijn ook niet zo opgeruimd. Vandaar dat we blij zijn dat de keuken helemaal open is. Dan houden wij het tenminste bij. Een dichte keuken zou bij ons een standaard explosie worden.De belangrijkste vraag is uiteindelijk toch: zie je jezelf hier nog langere tijd wonen? Als het antwoord ja is, dan moet je dit gewoon doen en onmiddellijk vergeten dat enkele investeringen van de afgelopen tijd overbodig zijn geweest. That's life.
Ik vind de suggesties goed om vloerwarming over de hele begane grond aan te brengen en om bij de uitbouw rekening te houden met een toekomstige uitbouw op de eerste verdieping. Dat zijn verbeteringen die ook voor toekomstige kopers prettig zijn en daarmee vormen ze een verstandige investering.
Vanuit het oogpunt van comfort zou ik de woonkamer sowieso meenemen bij het vervangen van de houten vloer en de hal idealiter ook, al kan ik me voorstellen dat je de hal minder noodzakelijk vindt. Wij hebben overal in huis vloerverwarming en hebben op de hele begane grond de houten vloer laten vervangen, met uitzondering van de hal en de wc. Het is geen drama, maar je merkt het echt wel. Het is heerlijk om overal in huis warme voeten te hebben. Ons toilet is in de koudste perioden van het jaar ondanks de verwarming die er hangt een strafhok.
Tot slot: mocht je besluiten te verbouwen en niet lang erna alsnog een ander huis te kopen, voel je daar dan vooral niet slecht over. Wij verhuisden van een karakteristieke bovenwoning naar een nieuwbouwappartement toen we een kind wilden. Al heel gauw kwamen we erachter dat we toch een eengezinswoning wilden. Sommige mensen in onze omgeving vonden dat doodzonde. Allemaal weggegooid geld, die verhuizing. Tja, voortschrijdend inzicht. Het was misschien beter geweest om de stap van het nieuwbouwappartement over te slaan, maar ik ben blij dat we daar niet zijn blijven wonen vanuit een gevoel dat het te gek zou zijn om zo snel alweer te verhuizen.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Thanks voor je uitgebreide post! Dat geeft goed onze gedachten ook weer. Ik zie de verbouwing steeds meer zitten, dus ben erg benieuwd met wat voor prijs de aannemer komt. We gaan er sowieso nog twee extra vragen.quote:
Vloerverwarming is wel echt heel veel fijner inderdaad. Grote kans dat we de woonkamer dan ook meenemen, deze ligt nu ook een paar centimeter scheef. Kunnen we dat meteen oplossen. De vloer in de gang zou ook handig kunnen zijn om de waterleiding te kunnen vernieuwen en extra groepen naar de aanbouw te brengen voor o.a. inductie. Genoeg stof tot nadenken!Als je naderhand niet meer onder de vloer kan komen voor wat extra leidingen zou ik de gang zeker meenemen. En dan ook wat draden extra trekken en loze leidingen. Dat zijn nu de extra kosten niet, maar zorgt voor veel mogelijkheden later.Extra vierkante meters kunnen altijd uit. De nieuwe indeling is misschien qua m2 niet extra maar wel veel logischer. Daarmee word je huis, en ook je tuin, optisch veel ruimer.
Wij hebben 2,5 jaar terug een extra verdieping laten bouwen, maar nu wonen we toch al weer een jaar in een andere woning. Ook wij kregen wel eens te horen waarom we dan toch in vredesnaam van een net verbouwde jaren 30 woning naar een nieuw te verbouwen jaren 30 huis gingen maar soms veranderen wensen, of komt er opeens een derde en wil je toch wat meer ruimte :-)
We hebben nu hier ook vloerverwarming (wel bijverwarming, ligt er al een tijdje) maar dat is echt een verademing met ons vorige huis. Daar lag een ongeisoleerde houten vloer en qua comfort is dit zoveel fijner.Tijd om dit topic af te stoffen. Na problemen met de riolering hebben we de knoop doorgehakt om te gaan verbouwen! De huizenmarkt is wel zo overspannen dat we gestopt zijn met zoeken. En met de nieuwe straat (mét nieuw voortuintje!) beseffen we ons toch wel dat het hier erg fijn wonen is.
Op dit moment zijn we in onderhandeling met 2 aannemers die allebei al aankomende september zouden kunnen starten. Sneller dan we hadden gedacht! Dus we gaan komende weken de hypotheek, taxatie e.d. regelen zodat de financiering op tijd rond is.
Het plan is niet veel gewijzigd ten opzichte van de eerder gedeelde plattegrond. We gaan direct ook de vloer van de woonkamer en gang vervangen en van vloerverwarming voorzien en de badkamer pakken we ook mee.
Komende tijd dus veel keuzes te maken voor de keuken, badkamer en vloeren!Leuk dat alles door mag gaan! Ben benieuwd of de offertes van de aannemers conform verwachting uitpakken of dat zij inmiddels ook overspannen aanbiedingen doen. Succes!baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.Leuk!I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.quote:
Leuk!Van 1 aannemer hebben we al een offerte met nog wel wat stelposten opgenomen. Deze valt niet tegen en was ongeveer wat we verwacht hadden. Hopelijk stijgt de definitieve offerte niet al te veel door de stijgende materiaalprijzen.quote:
Leuk dat alles door mag gaan! Ben benieuwd of de offertes van de aannemers conform verwachting uitpakken of dat zij inmiddels ook overspannen aanbiedingen doen. Succes!
Onze totaalkosten inclusief hypotheekaanvraag, afwerking etc zal tussen de 80k en 90k uitkomen denken we. Waarvan de aannemer dan ruim de helft voor zijn rekening neemt en we zelf de keuken, sanitair en vloeren inkopen.Ik twijfel nog over een foto, het is best een herkenbare locatiequote:
Lekker vooruitzicht! Foto's van je voortuintje?
Nee dat nog niet. Het twijfelachtige platte dak zijn we dan natuurlijk wel mooi kwijt. Maar het pannendak op het huis laten we nog een paar jaar zo. Ik moet zeggen dat ik ook al maanden geen druppel meer heb gezien dus het lekt echt alleen tussen de pannen bij een storm met slagregen volgens mij.quote:
Spannend! En gaan jullie het dak dan ook geheel doen?
Het dak doen we dan als we ook de dakkapel vernieuwen, schoorsteen en goten renoveren en de binnenkant van de zolder grondig opknappen. Dat is een redelijk losstaande klus en je moet iets hebben om voor te sparen.Ik weet dat er veel enthousiaste amateur keukenontwerpers op dit forum zitten. Eens kijken of ik ze naar dit topic kan lokken.
Willen jullie eens meedenken met de indeling? De ruimte wordt ongeveer 3,1 meter diep en 4,6 meter breed. We hebben nu een hoge kastenwand bedacht met 3 kastjes tot het plafond en 2 kastjes met werkblad met daarin de wasbak. Dwars daarop komt dan een kookeiland van 1 bij 2 meter. In de bijkeuken komt een hoge kastenwand van 1,4 meter breed met daarin de wasmachine, oud papier en plastic en de schoonmaakspullen.
plattegrond
isometrie (let nog even niet op indeling van deuren/laden)
Als alternatief hebben we nog de optie om het eiland te draaien en tegen de wand aan te zetten. Voordeel is dat de loop vanuit de woonkamer (linksonder) naar de tuin (bovenin) veel ruimer is. Maar de looplijn naar de koelkast vanuit de woonkamer is een stuk langer.
Budget
We gaan voor een redelijk basic keuken qua prijs. Gecombineerd met een design maatwerk blad en een mooie inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging zoals Bora. De combinatie maakt de uitstraling wel chique maar toch betaalbaar denk ik.
Apparatuur
We hebben geen hoge eisen voor de apparatuur, buiten een mooie kookplaat. De vaatwasser en oven in onze huidige keuken zijn pas 4 jaar oud dus nemen we mee. We hebben geen Quooker nodig of ingebouwd koffiezetapparaat. Ik zou ons koffiezetapparaat en waterkoker wel graag in een kastje op aanrechthoogte willen zetten.
We hebben nu een Amerikaanse koelkast, maar ik denk dat we daar met pijn in het hart afscheid van moeten nemen. In de bijkeuken past hij niet i.c.m. de wasmachine en in de keuken vind ik inbouw toch mooier. Een grote koelkast van 177cm is fijn en architini (dat is vast de juiste vrouwelijke vervoeging) wil ook graag een even grote vriezer. Eventueel zou ik die laatste willen opsplitsen in 2 vriezers van tafelmodel hoogte. 1 inbouw in de keuken en 1 in ons keldertje onder de trap bijvoorbeeld.
Stijl
Qua stijl denken we nu aan de sinarp van ikea voor de hoge kastenwand, gecombineerd met een wit (marmeren) blad, zo dun mogelijk.
En dan het keukeneiland hetzelfde blad maar andere fronten. Bijvoorbeeld de Voxtorp van ikea.
Ik zou geen stukje aanrechtblad van 120cm ingesloten tussen 2 hoge kasten pakken denk ik. Als je dan toch de ruimte optimaal wil benutten kun je er even goed 5 hoge kasten neerknallen. Dan is ook je vriezerkwestie opgelost.
Een andere optie is om 2 hoge kasten (korlkast, ovens) in dat gekke nisje te doen waar je nu een bureau hebt getekend. Dan kun je fatsoenlijke aanrechtruimte creëren. Met een barretje én een grote eettafel lijkt een bureau me wat overkill. Wij hebben ook geen dedicated werkplek beneden, zitten uiteindelijk gewoon aan de bar of de eettafel te werken.
Verder ga ik er even op broeden, want dit is wel mijn ding
[ Bericht 13% gewijzigd door SQ op 24-06-2021 13:52:42 ]disclaimerZiet er mooi uit, @archito . Ik vind zelf je eerste ontwerp het sterkst. De indeling lijkt wat op die van onze keuken. Ik kan je wel meegeven dat de vaatwasser een looproute blokkeert als-ie openstaat. Je tweede ontwerp is wat dat betreft ruimtelijker.
Een pijnpuntje is de deur naar de bijkeuken. Je kunt de koelkast en vriezer niet goed opendoen als die deur openstaat. Misschien kun je daar een alternatief voor bedenken, bijvoorbeeld een schuifdeur.
En zie ik goed dat je in je oude plan de onderste deur van de bijkeuken weg had gehaald en die nu weer toe hebt gevoegd? Drie deuren in zo'n kleine ruimte lijkt me wat veel van het goede. Is het in verband met deurenreductie niet een idee om de bijkeuken helemaal bij de keuken te trekken?I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Ik ben het trouwens wel met @SQ eens dat een relatief klein stuk aanrechtblad ingesloten tussen hoge kasten niet ideaal is, maar ik denk ook dat je daar juist iets gaafs van kunt maken. Denk aan achtermuur bekleden met hetzelfde marmer als het keukenblad en iets met verlichting doen:
En eventueel bovenaan nog dichte kasten door laten lopen:
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Thanks voor de input!quote:
Ik zou geen stukje aanrechtblad van 120cm ingesloten tussen 2 hoge kasten pakken denk ik. Als je dan toch de ruimte optimaal wil benutten kun je er even goed 5 hoge kasten neerknallen. Dan is ook je vriezerkwestie opgelost.
Een andere optie is om 2 hoge kasten (korlkast, ovens) in dat gekke nisje te doen waar je nu een bureau hebt getekend. Dan kun je fatsoenlijke aanrechtruimte creëren. Met een barretje én een grote eettafel lijkt een bureau me wat overkill. Wij hebben ook geen dedicated werkplek beneden, zitten uiteindelijk gewoon aan de bar of de eettafel te werken.
Verder ga ik er even op broeden, want dit is wel mijn ding
De werkplek laten vervallen moeten we even over nadenken, vind het wel een tof plekje namelijk. Maar vervangen voor een hoge kastenwand is wel eens door mijn hoofd gegaan.
We hebben de extra aanrechtruimte wel nodig, het kookeiland is te klein om daar ook kraan met wasbak op te plaatsen. Het mooiste vind ik om dat symmetrisch te maken met 3 lage kasten met werkblad, maar dat kost weer te veel kastruimte. Het asymmetrische met 2 hoge kasten aan een kant en 1 hoge kast aan de andere staat me ook nog niet helemaal aan.Op de plattegrond staat het heel tof maar ik denk dat het in de praktijk tegenvalt, het is geen keuken van 40m2 die je op moet vullen, ik denk zeker met zo'n kleine ruimte dat het beter is om het bij 1 functie te houden en er niet ook nog een werkplek in te proppen. Maar goed, dat is puur mijn gevoelquote:
[..]
Thanks voor de input!
De werkplek laten vervallen moeten we even over nadenken, vind het wel een tof plekje namelijk. Maar vervangen voor een hoge kastenwand is wel eens door mijn hoofd gegaan.
We hebben de extra aanrechtruimte wel nodig, het kookeiland is te klein om daar ook kraan met wasbak op te plaatsen. Het mooiste vind ik om dat symmetrisch te maken met 3 lage kasten met werkblad, maar dat kost weer te veel kastruimte. Het asymmetrische met 2 hoge kasten aan een kant en 1 hoge kast aan de andere staat me ook nog niet helemaal aan.
Als je daar hoge kasten maakt kun je dus wel aanrechtblad op de muur rechts creëren, dan heb je die ruimte weer afgevangen.disclaimerDat van de vaatwasser las ik in een ander topic idd.quote:
Ziet er mooi uit, @:archito . Ik vind zelf je eerste ontwerp het sterkst. De indeling lijkt wat op die van onze keuken. Ik kan je wel meegeven dat de vaatwasser een looproute blokkeert als-ie openstaat. Je tweede ontwerp is wat dat betreft ruimtelijker.
Een pijnpuntje is de deur naar de bijkeuken. Je kunt de koelkast en vriezer niet goed opendoen als die deur openstaat. Misschien kun je daar een alternatief voor bedenken, bijvoorbeeld een schuifdeur.
En zie ik goed dat je in je oude plan de onderste deur van de bijkeuken weg had gehaald en die nu weer toe hebt gevoegd? Drie deuren in zo'n kleine ruimte lijkt me wat veel van het goede. Is het in verband met deurenreductie niet een idee om de bijkeuken helemaal bij de keuken te trekken?
In het oude plan had ik inderdaad 2 deuren weggehaald in de bijkeuken idd. Omdat we de wasmachine toch niet naar boven doen (ik durf dat niet aan met houten vloeren i.v.m. lawaai) leek het me handig om de deur tussen gang en bijkeuken te behouden. Voor de gang vond ik het ruimtelijk ook mooier om een deur aan het einde te hebben. En de deur naar de woonkamer verwijderen vond ik behoorlijk duur, maar die zal in de praktijk bijna altijd dicht zijn.
De bijkeuken helemaal open maken biedt wel ruimte om de hoge kastenwand te verlengen. Dan krijg je 4 hoge elementen en 3 lage. Nadeel is wel dat de wasmachine in de keuken staat (lawaaiig) en je bijna geen ruimte meer hebt waar je even wat troepjes neer kan gooien. Onszelf kennende blijven we dat doen als er visite komt.
Edit: En toffe ideeën voor het smalle werkblad! Daar ga ik ook nog even op studeren.Ik heb daar geen last van. Symmetrie kan ook saai en voorspelbaar zijn.quote:
Het asymmetrische met 2 hoge kasten aan een kant en 1 hoge kast aan de andere staat me ook nog niet helemaal aan.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.Je hebt al een aparte keuken, dus hoe erg is troep nou? Bovendien fungeert de bijkeuken toch wel als nis. Wat ik aantrekkelijk vond aan je ontwerp met maar één deur, is dat je extra kastruimte in de bijkeuken hebt. Je argument dat het fijn is om met je was meteen naar boven te kunnen lopen snap ik ook. Misschien dan toch de draarichting van de deuren veranderen? Je krijgt dan wel gedoe met je wc, maar die deuren zijn waarschijnlijk meestal dicht?quote:
[..]
Dat van de vaatwasser las ik in een ander topic idd.
In het oude plan had ik inderdaad 2 deuren weggehaald in de bijkeuken idd. Omdat we de wasmachine toch niet naar boven doen (ik durf dat niet aan met houten vloeren i.v.m. lawaai) leek het me handig om de deur tussen gang en bijkeuken te behouden. Voor de gang vond ik het ruimtelijk ook mooier om een deur aan het einde te hebben. En de deur naar de woonkamer verwijderen vond ik behoorlijk duur, maar die zal in de praktijk bijna altijd dicht zijn.
De bijkeuken helemaal open maken biedt wel ruimte om de hoge kastenwand te verlengen. Dan krijg je 4 hoge elementen en 3 lage. Nadeel is wel dat de wasmachine in de keuken staat (lawaaiig) en je bijna geen ruimte meer hebt waar je even wat troepjes neer kan gooien. Onszelf kennende blijven we dat doen als er visite komt.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
Op 
