K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Haha ja dat hoort er dan bij natuurlijk, anders kan ik niet rustig slapen.quote:Op maandag 18 mei 2020 07:56 schreef jpajs het volgende:
[..]
En keurig horizontaal het sleufje.Echt klusporn.
De zolder vordert inmiddels aardig. Het dak is geschilderd, de balken kaal gekrabd, de elektra aangepast en de dakkapellen opnieuw afgewerkt. Ook de vloer is inmiddels klaar. Komende weken ga ik de schuifkasten nog maken.
Ik heb altijd al het idee gehad dat er een inbouwkast moet zijn geweest in de grote slaapkamer. Bij het vastzetten van de vloerdelen voor ik er laminaat op zou leggen heb ik toch maar even een gat gemaakt om naar beneden te gluren.
Op de tweede foto zie je links een dichtgezet gat naar de slaapkamer, rechts de schoorsteen en bovenin de zijkant van de inbouwkast in de andere slaapkamer.
plattegrondje:
Ik heb altijd al het idee gehad dat er een inbouwkast moet zijn geweest in de grote slaapkamer. Bij het vastzetten van de vloerdelen voor ik er laminaat op zou leggen heb ik toch maar even een gat gemaakt om naar beneden te gluren.
Op de tweede foto zie je links een dichtgezet gat naar de slaapkamer, rechts de schoorsteen en bovenin de zijkant van de inbouwkast in de andere slaapkamer.
plattegrondje:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Leuk volgend projectje, inbouwkast maken met nieuwe oude paneeldeur.
Sneak peek van de zolder:
[ Bericht 1% gewijzigd door archito op 27-05-2020 11:38:23 ]
Geen lijk uit de kast maar juist de kast gevonden haha 
baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
Hahaha, die optie had ik nog bedacht. Dat ik er nu achter was gekomen dat de eerste bewoners een slecht huwelijk hadden.quote:
Geen lijk uit de kast maar juist de kast gevonden haha
quote:
[..]
Hahaha, die optie had ik nog bedacht. Dat ik er nu achter was gekomen dat de eerste bewoners een slecht huwelijk hadden.
Maar wel een toffe verrassing! Extra kastruimte
De zolder ligt even stil omdat ik wacht op materiaal. In de tussentijd hebben we op droge dagen de nieuwe kozijnen van de slaapkamers aan de buitenkant geschilderd en inzethorren gemaakt.
De binnenkant hebben jullie al eerder gezien.
Aan de voorzijde zijn alleen de witte inzetramen vervangen. Er was ooit dubbel glas in gezet met opdekglaslatten. Niet mooi voor het straatbeeld en het dubbel glas was ook niet geweldig. Daarnaast tochtten de draaidelen en was de geluidsisolatie daardoor ook slecht.
Dit was het:
En dit is het geworden. Door de 45 graden schuine randen bij het glas ziet het eruit als origineel stopverf. De blauwe regen is ook aardig ontploft dit jaar.
Aan de achterzijde is het hele kozijn vervangen. Hier zat nog enkel glas en het kozijn was wat slechter en daardoor kon er een draaikiepraam geplaatst worden. Door de betimmering aan de binnenzijde was wel dikker kozijnhout nodig om ruimte te hebben voor het draaikiepraam. Aan de achterkant van het huis vond ik dat minder erg.
voor:
na:
De binnenkant hebben jullie al eerder gezien.
Aan de voorzijde zijn alleen de witte inzetramen vervangen. Er was ooit dubbel glas in gezet met opdekglaslatten. Niet mooi voor het straatbeeld en het dubbel glas was ook niet geweldig. Daarnaast tochtten de draaidelen en was de geluidsisolatie daardoor ook slecht.
Dit was het:
En dit is het geworden. Door de 45 graden schuine randen bij het glas ziet het eruit als origineel stopverf. De blauwe regen is ook aardig ontploft dit jaar.
Aan de achterzijde is het hele kozijn vervangen. Hier zat nog enkel glas en het kozijn was wat slechter en daardoor kon er een draaikiepraam geplaatst worden. Door de betimmering aan de binnenzijde was wel dikker kozijnhout nodig om ruimte te hebben voor het draaikiepraam. Aan de achterkant van het huis vond ik dat minder erg.
voor:
na:
Het vervangen van de kozijnen heb ik laten doen, dat durfde ik toch niet aan. Zeker omdat alles schots en scheef is in dit huis (ongeveer 5-7 cm verzakt over 5 meter breedte).quote:Op woensdag 17 juni 2020 10:39 schreef Burdie het volgende:
Netjes! Alles zelf gedaan?
Offtopic maar draaikiepraam vind ik toch altijd zo'n gek woord. Vooral als je in je hoofd draaikie-praam leest.
Dus heb me beperkt tot schilderen, vensterbank maken, dorpel herstellen, originele greepjes schoonmaken en dat soort relatief klein werk.
Hahaha, met sommige woorden heb je dat inderdaad. De klassiekers zijn toch wel bommelding, beamen en appèl.
Drykeepramen tochquote:
Netjes! Alles zelf gedaan?
Offtopic maar draaikiepraam vind ik toch altijd zo'n gek woord. Vooral als je in je hoofd draaikie-praam leest
Maar het ziet er inderdaad netjes uit, goed lijkend op wat er in zat! Is het hout?
disclaimer
Ja zeker, zowel qua geluid als warmte!quote:Op donderdag 18 juni 2020 11:43 schreef Seven. het volgende:
Wauw, prachtig geworden! Zal ook een enorm verschil in comfort zijn, denk ik.
Yes het is hardhout, kunststof komt er bij ons niet in.quote:
[..]
Drykeepramen toch
Maar het ziet er inderdaad netjes uit, goed lijkend op wat er in zat! Is het hout?
Even een lastige vraag voor jullie:
We hebben onze nok opnieuw in de specie laten leggen en meteen kapotte pannen laten vervangen etc.
Nu is 2 weken terug met noodweer en het noodweer van gisterenavond (Brabant) water naar binnen gelekt. Bij een gording zie ik bruine vlekken en drupte het op de grond.
Het bedrijf is vorige week geweest om alles te controleren maar dat heeft dus niet geholpen.
Zij geven aan dat het een oud dak is en dat het met echte slagregen kan gebeuren dat er water onder de pannen komt. Ze stellen voor om komende week met kleinere buitjes in de gaten te houden of het dan ook lekt.
Ik vind het redelijk plausibel klinken, het bedrijf komt redelijk en oprecht over. Maar ik ben bang dat kleinere lekkages niet helemaal doorlekken dus niet te zien zijn maar wel het dak doen rotten.
Wat denken jullie? Ik heb geen zin in een rottend dak maar ook niet in het betalen van duizenden euro's om het dak te renoveren.
We hebben onze nok opnieuw in de specie laten leggen en meteen kapotte pannen laten vervangen etc.
Nu is 2 weken terug met noodweer en het noodweer van gisterenavond (Brabant) water naar binnen gelekt. Bij een gording zie ik bruine vlekken en drupte het op de grond.
Het bedrijf is vorige week geweest om alles te controleren maar dat heeft dus niet geholpen.
Zij geven aan dat het een oud dak is en dat het met echte slagregen kan gebeuren dat er water onder de pannen komt. Ze stellen voor om komende week met kleinere buitjes in de gaten te houden of het dan ook lekt.
Ik vind het redelijk plausibel klinken, het bedrijf komt redelijk en oprecht over. Maar ik ben bang dat kleinere lekkages niet helemaal doorlekken dus niet te zien zijn maar wel het dak doen rotten.
Wat denken jullie? Ik heb geen zin in een rottend dak maar ook niet in het betalen van duizenden euro's om het dak te renoveren.
Wij hebben bij de dak renovatie van ons jaren 30 huis de specie er uit gedaan en een ondervorst gemonteerd.
Ziet er veel strakker uit, lijkt net zo klassiek en is potdicht.
Het ding zelf kost pakweg 2 tientjes per meter
Ziet er veel strakker uit, lijkt net zo klassiek en is potdicht.
Het ding zelf kost pakweg 2 tientjes per meter
Maar jullie hebben toen de rest van het dak ook vervangen?quote:
Wij hebben bij de dak renovatie van ons jaren 30 huis de specie er uit gedaan en een ondervorst gemonteerd.
Ziet er veel strakker uit, lijkt net zo klassiek en is potdicht.
Het ding zelf kost pakweg 2 tientjes per meter
Beetje zonde van de 1k van de nokrenovatie bij ons.
Rottend dak zal meevallen. Als het een beetje vochtig wordt, waait dat zo droog. Maar lekken is gewoon niet ok. Want juist dat maakt meer kapot dan je lief is. Bij ons lekte het eerst alleen op eerste verdieping en dat heeft echt een geul in het stucwerk achter gelaten (lekte alleen bij heftige buien). En de laatste bui afgelopen weekend lag het water zelfs in de kelder.
Mja, het is echt maar 1 plek en wat druppen. Ik vraag me dan af of ze gelijk hebben en dat bij een oud dak niet te voorkomen is. Op die plek zit alleen recht toe recht aan pannen met gerenoveerde nok zonder gekke hoeken verder.quote:
Rottend dak zal meevallen. Als het een beetje vochtig wordt, waait dat zo droog. Maar lekken is gewoon niet ok. Want juist dat maakt meer kapot dan je lief is. Bij ons lekte het eerst alleen op eerste verdieping en dat heeft echt een geul in het stucwerk achter gelaten (lekte alleen bij heftige buien). En de laatste bui afgelopen weekend lag het water zelfs in de kelder.
Een beetje overdreven om daarvoor halsoverkop het hele dak te renoveren?
Als het op 1 plek lekt en bij zware buien blijft lekken, zit daar ergens in die hoek iets niet goed. Als je het gevonden krijgt, hoeft inderdaad het dak niet geheel vervangen worden. Bij ons zat het lek uiteindelijk ook op 1 plek. Maar was de rest van het dak gewoon op. Dus uiteindelijk is het een keuze van, is het 1 keer fixed en klaar of is het elk jaar weer op meerdere plekken fixen. Want dat laatste is gewoon niet zo lekker voor het dakbeschot.quote:
[..]
Mja, het is echt maar 1 plek en wat druppen. Ik vraag me dan af of ze gelijk hebben en dat bij een oud dak niet te voorkomen is. Op die plek zit alleen recht toe recht aan pannen met gerenoveerde nok zonder gekke hoeken verder.
Een beetje overdreven om daarvoor halsoverkop het hele dak te renoveren?
Ik denk dat ik de pir platen toch maar eens los haal. Dan kan ik aan het dakbeschot beter zien waar het water als eerste binnenkomt. Ze zitten met latten vast dus dat is wel te doen, al blijft het zo hoog in de nok een rotklus.quote:
[..]
Als het op 1 plek lekt en bij zware buien blijft lekken, zit daar ergens in die hoek iets niet goed. Als je het gevonden krijgt, hoeft inderdaad het dak niet geheel vervangen worden. Bij ons zat het lek uiteindelijk ook op 1 plek. Maar was de rest van het dak gewoon op. Dus uiteindelijk is het een keuze van, is het 1 keer fixed en klaar of is het elk jaar weer op meerdere plekken fixen. Want dat laatste is gewoon niet zo lekker voor het dakbeschot.
Bij ons werd toen inderdaad het hele dak vervangen. Dat was er ook wel aan toe😅quote:
[..]
Maar jullie hebben toen de rest van het dak ook vervangen?
Beetje zonde van de 1k van de nokrenovatie bij ons.
Wil natuurlijk niet zeggen dat jij voor dat stripje ook jouw hele dak moet doen he😉
Ja dat is waar, hopelijk is er voor de komende jaren nog iets aan te doen. Dan kunnen we het nog even uitstellen.quote:
[..]
Bij ons werd toen inderdaad het hele dak vervangen. Dat was er ook wel aan toe😅
Wil natuurlijk niet zeggen dat jij voor dat stripje ook jouw hele dak moet doen he😉
Het stoort me gewoon dat het dakbedrijf eerst voor 1k de nokvorsten gaat repareren (en de pannen heeft nagelopen) en vervolgens bij lekkage zegt: 'Tja, het is een oud dak maar de nok zit potdicht.'
Dan had ik achteraf liever dat geld nog even in mijn zak gehouden om te gebruiken voor een grotere renovatie ergens komende jaren.
Kan ik me voorstellen. Dat is het risico van het dak niet geheel laten repareren. Dan loop je het risico dat een bedrijf geen verantwoordelijkheid wil nemen voor een probleem omdat het aan iets anders ligt (wat trouwens ook het geval kan zijn, maar misschien ook niet).quote:
[..]
Ja dat is waar, hopelijk is er voor de komende jaren nog iets aan te doen. Dan kunnen we het nog even uitstellen.
Het stoort me gewoon dat het dakbedrijf eerst voor 1k de nokvorsten gaat repareren (en de pannen heeft nagelopen) en vervolgens bij lekkage zegt: 'Tja, het is een oud dak maar de nok zit potdicht.'
Dan had ik achteraf liever dat geld nog even in mijn zak gehouden om te gebruiken voor een grotere renovatie ergens komende jaren.
Voor ons is dat indertijd de reden geweest om het hele dak te laten repareren. En zelfs daar hebben we gezeur over gehad toen de dakpannen van het dak af vlogen. We hadden mondeling afgesproken dat hij de pannen vast zou zetten en dat heeft hij niet gedaan. Maar ik heb er geen bewijs van omdat het nergens op papier staat. Hij ontkent het.
Ik zou zelf trouwens nooit genoegen nemen met een lekkend dak. Kun je niet een ander bedrijf langs laten komen voor een vrijblijvende evaluatie en evt. een offerte?
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Nee klopt, ik heb ook aangegeven dat als het een andere oorzaak is die buiten de eerdere reparatie valt dat ik helemaal niet moeilijk ga doen. Misschien niet heel tactisch, maar ik ben gewoon eerlijk.quote:
[..]
Kan ik me voorstellen. Dat is het risico van het dak niet geheel laten repareren. Dan loop je het risico dat een bedrijf geen verantwoordelijkheid wil nemen voor een probleem omdat het aan iets anders ligt (wat trouwens ook het geval kan zijn, maar misschien ook niet).
Voor ons is dat indertijd de reden geweest om het hele dak te laten repareren. En zelfs daar hebben we gezeur over gehad toen de dakpannen van het dak af vlogen. We hadden mondeling afgesproken dat hij de pannen vast zou zetten en dat heeft hij niet gedaan. Maar ik heb er geen bewijs van omdat het nergens op papier staat. Hij ontkent het.
Ik zou zelf trouwens nooit genoegen nemen met een lekkend dak. Kun je niet een ander bedrijf langs laten komen voor een vrijblijvende evaluatie en evt. een offerte?
Dat laatste is ook nog wel een goed idee, voor een inspectie willen bedrijven nog wel eens vrijblijvend langskomen. Kijken of zij het verhaal bevestigen en eventueel direct kunnen verhelpen.
Ik heb voor de lekkage van mijn garage zelfs vier of vijf bedrijven langs laten komen omdat ik steeds andere verhalen te horen kreeg over zowel de oorzaak als de beste oplossing. En wat ik zelf een prettig idee vind is dat je altijd nog een bedrijf kunt inhuren voor lekdetectie.quote:
[..]
Nee klopt, ik heb ook aangegeven dat als het een andere oorzaak is die buiten de eerdere reparatie valt dat ik helemaal niet moeilijk ga doen. Misschien niet heel tactisch, maar ik ben gewoon eerlijk.
Dat laatste is ook nog wel een goed idee, voor een inspectie willen bedrijven nog wel eens vrijblijvend langskomen. Kijken of zij het verhaal bevestigen en eventueel direct kunnen verhelpen.
Het waait hier als een gek en daardoor kunnen er rare dingen gebeuren. Er druppelt soms bijvoorbeeld op zolder wat water onder het draaikiepraam door. Maar ik heb nog nooit gemerkt dat er met het dak iets gebeurde. Daar zit ook nieuwe folie op en die zou in principe al genoeg moeten zijn om lekkages te voorkomen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Goede tip!quote:
[..]
Ik heb voor de lekkage van mijn garage zelfs vier of vijf bedrijven langs laten komen omdat ik steeds andere verhalen te horen kreeg over zowel de oorzaak als de beste oplossing. En wat ik zelf een prettig idee vind is dat je altijd nog een bedrijf kunt inhuren voor lekdetectie.
Het waait hier als een gek en daardoor kunnen er rare dingen gebeuren. Er druppelt soms bijvoorbeeld op zolder wat water onder het draaikiepraam door. Maar ik heb nog nooit gemerkt dat er met het dak iets gebeurde. Daar zit ook nieuwe folie op en die zou in principe al genoeg moeten zijn om lekkages te voorkomen.
Bij ons ontbreekt dat folie dus en omdat de pannen oud zijn sluiten ze niet helemaal perfect meer aan. Ik vermoed dus dat met slagregen af en toe water opgestuwd kan worden tussen de pannen en daarmee direct op het houten beschot belandt. Lastig op te lossen, maar dat zou misschien wel betekenen dat bij gewone regen het wel meevalt. We hebben dan alleen nu 2 keer pech gehad met aardig heftig noodweer.
Dikke kans dat dat heftige noodweer vaker voor zal komen.quote:
[..]
Goede tip!
Bij ons ontbreekt dat folie dus en omdat de pannen oud zijn sluiten ze niet helemaal perfect meer aan. Ik vermoed dus dat met slagregen af en toe water opgestuwd kan worden tussen de pannen en daarmee direct op het houten beschot belandt. Lastig op te lossen, maar dat zou misschien wel betekenen dat bij gewone regen het wel meevalt. We hebben dan alleen nu 2 keer pech gehad met aardig heftig noodweer.
Ik vind lekkages tricky. Mijn ervaring is dat wat eerst begint als gedruppel heel rap om kan slaan in een waterval en daar zit je totaal niet op te wachten. Negeren is dus iets wat ik niet meer doe als er gedruppel is. (Mijn lief heeft steevast als uitgangspunt dat iets vast wel vanzelf over zal gaan en soms ga ik er, tegen beter weten in, in mee.)
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Vanmiddag al komt een dakdekker uit de buurt even een kijkje nemen, even kijken hoe urgent hij de situatie inschat. Want het moet inderdaad niet erger worden.quote:
[..]
Dikke kans dat dat heftige noodweer vaker voor zal komen.
Ik vind lekkages tricky. Mijn ervaring is dat wat eerst begint als gedruppel heel rap om kan slaan in een waterval en daar zit je totaal niet op te wachten. Negeren is dus iets wat ik niet meer doe als er gedruppel is. (Mijn lief heeft steevast als uitgangspunt dat iets vast wel vanzelf over zal gaan en soms ga ik er, tegen beter weten in, in mee.)
Deze dakdekker vond het dak er eigenlijk nog heel goed uitzien voor zijn leeftijd. De pannen liggen recht, zijn weinig stukjes af en het is nergens doorgezakt. 10-20 jaar moest nog wel lukken dacht hij. Al geeft hij natuurlijk geen garantie want bij oude daken weet je nooit zei hij.
Maar hij geeft juist aan dat het vorige bedrijf de nok nooit zo had moeten dichtsmeren met flexim. Juist net onder de nok liggen een paar kapotte/brosse dakpannen. Omdat die vast in de specie liggen hadden er eigenlijk 5 nokpannen vervangen moeten worden zodat ook die slechte pannen vervangen hadden kunnen worden.
Daarnaast was er nog wat slecht loodwerk en voegwerk bij de schoorsteen (is denk ik ook nooit vervangen) Hij zou een offerte uitbrengen dus ben benieuwd.
Dit brengt me wel aan het twijfelen. Deze kwam betrouwbaar over en ik kon het verhaal goed volgen. Maar stel nu dat deze dakdekker maar wat kletst en geld wil verdienen? Heb ik dadelijk nog een paar honderd euro uitgegeven en ben ik nog steeds terug bij af.
Een foto van de slechte plek:
Maar hij geeft juist aan dat het vorige bedrijf de nok nooit zo had moeten dichtsmeren met flexim. Juist net onder de nok liggen een paar kapotte/brosse dakpannen. Omdat die vast in de specie liggen hadden er eigenlijk 5 nokpannen vervangen moeten worden zodat ook die slechte pannen vervangen hadden kunnen worden.
Daarnaast was er nog wat slecht loodwerk en voegwerk bij de schoorsteen (is denk ik ook nooit vervangen) Hij zou een offerte uitbrengen dus ben benieuwd.
Dit brengt me wel aan het twijfelen. Deze kwam betrouwbaar over en ik kon het verhaal goed volgen. Maar stel nu dat deze dakdekker maar wat kletst en geld wil verdienen? Heb ik dadelijk nog een paar honderd euro uitgegeven en ben ik nog steeds terug bij af.
Een foto van de slechte plek:
Ik heb geen verstand van daken, maar ik heb liever iemand die mij niet adviseert een heel dak te vervangen dan iemand die dat wel doet. Ik heb liever dan zo’n adviseur van de oude stempel, dan hippe gasten die alleen continue vervangen ipv de duur verlengen.
Als je zelf twijfelt kun je ook baten versus lasten narekenen. Hoeveel is een nieuw dak je waard en hoe verhoudt zich dat tot de gedane reparatie en de aankomende reparatie. En zei je niet eens eerder dat je mogelijk niet 10 jaar in dit huis blijft zitten? Verdien je de kosten bij verkoop dan terug?
Als je zelf twijfelt kun je ook baten versus lasten narekenen. Hoeveel is een nieuw dak je waard en hoe verhoudt zich dat tot de gedane reparatie en de aankomende reparatie. En zei je niet eens eerder dat je mogelijk niet 10 jaar in dit huis blijft zitten? Verdien je de kosten bij verkoop dan terug?
baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
Ik vraag me af of zoveel specie ook hoort op de nok, is mij nooit zo opgevallen eigenlijk. Maargoed ik ben een daken-leek.
baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
Ja, dat deden ze al eeuwen lang voordat men met spul als Flexim e.d. kwam. Dus als het goed is gedaan zou het prima moeten zijn. Enige nadeel van cement is dat je daarmee de nok helemaal afsluit waardoor je de luchtstroom die het dakbeschot droog blaast, wat belemmert.quote:
Ik vraag me af of zoveel specie ook hoort op de nok, is mij nooit zo opgevallen eigenlijk. Maargoed ik ben een daken-leek.
En dak vervangen verdien je zelden terug. Niemand betaald meer voor een nieuw dak. Mensen betalen wel minder bij een lek dakquote:
Ik heb geen verstand van daken, maar ik heb liever iemand die mij niet adviseert een heel dak te vervangen dan iemand die dat wel doet. Ik heb liever dan zo’n adviseur van de oude stempel, dan hippe gasten die alleen continue vervangen ipv de duur verlengen.
Als je zelf twijfelt kun je ook baten versus lasten narekenen. Hoeveel is een nieuw dak je waard en hoe verhoudt zich dat tot de gedane reparatie en de aankomende reparatie. En zei je niet eens eerder dat je mogelijk niet 10 jaar in dit huis blijft zitten? Verdien je de kosten bij verkoop dan terug?
.
Ik vermoed dat er hier zoveel op zit omdat ze over het cement hebben gesmeerd. Daardoor zit er eigenlijk een te dunne laag op. Vandaag zeiden ze dat je flexim eigenlijk verticaal moet afsmeren tot de dakpan en niet zo over de pan heen.quote:
[..]
Ja, dat deden ze al eeuwen lang voordat men met spul als Flexim e.d. kwam. Dus als het goed is gedaan zou het prima moeten zijn. Enige nadeel van cement is dat je daarmee de nok helemaal afsluit waardoor je de luchtstroom die het dakbeschot droog blaast, wat belemmert.
Ik wacht de offerte even af en beslissen dan wat we doen!
Ja klopt, we hebben het hier super naar ons zin en zal de komende jaren zeker nog zo zijn. Maar we hebben nog wel wensen en kijken altijd naar leuke projectjes op Funda.quote:
En zei je niet eens eerder dat je mogelijk niet 10 jaar in dit huis blijft zitten? Verdien je de kosten bij verkoop dan terug?
Lastig is dat, als een vakman afgeeft op het werk dat een andere vakman al heeft geleverd. Mijn ervaring is dat dat steevast gebeurt. Moedeloos word je er soms van. Het zou niet gek zijn nog iemand langs te laten komen, maar ik moet bekennen dat ik in het verleden ook wel eens met het eerste de beste bedrijf in zee ben gegaan om het dak te laten repareren. Ze gaven toen flinke garantie en ik vond de offerte schappelijk.quote:
Deze dakdekker vond het dak er eigenlijk nog heel goed uitzien voor zijn leeftijd. De pannen liggen recht, zijn weinig stukjes af en het is nergens doorgezakt. 10-20 jaar moest nog wel lukken dacht hij. Al geeft hij natuurlijk geen garantie want bij oude daken weet je nooit zei hij.
Maar hij geeft juist aan dat het vorige bedrijf de nok nooit zo had moeten dichtsmeren met flexim. Juist net onder de nok liggen een paar kapotte/brosse dakpannen. Omdat die vast in de specie liggen hadden er eigenlijk 5 nokpannen vervangen moeten worden zodat ook die slechte pannen vervangen hadden kunnen worden.
Daarnaast was er nog wat slecht loodwerk en voegwerk bij de schoorsteen (is denk ik ook nooit vervangen) Hij zou een offerte uitbrengen dus ben benieuwd.
Dit brengt me wel aan het twijfelen. Deze kwam betrouwbaar over en ik kon het verhaal goed volgen. Maar stel nu dat deze dakdekker maar wat kletst en geld wil verdienen? Heb ik dadelijk nog een paar honderd euro uitgegeven en ben ik nog steeds terug bij af.
Een foto van de slechte plek:
[ afbeelding ]
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
In principe hoort het gewoon dicht te zitten, alleen stuifsneeuw gaat overal door. Was dus niet aan de orde.quote:
Het stoort me gewoon dat het dakbedrijf eerst voor 1k de nokvorsten gaat repareren (en de pannen heeft nagelopen) en vervolgens bij lekkage zegt: 'Tja, het is een oud dak maar de nok zit potdicht.'
Punt is, dat die nokvorsten, een kier openlaten om ventilatie boven het beschot en onder de pannen te houden.
Wat al eerder is gezegd, een kunststof ondervorst laat wel tocht door, maar geen regenwater. Heb ik ooit aangebracht (20 jaar geleden bij vorig huisvan 1915), alle lekkage problemen opgelost.
Deze:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wil bij mij niet opengaan.quote:
Een foto van de slechte plek:
[ afbeelding ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hm gek, ik zie hem gewoon. En als je de link kopieert die achter de afbeelding hangt?quote:
Een ventilerende ondernok is eigenlijk alleen een optie als het gehele dak gerenoveerd wordt. Anders moet je 15 meter nok slopen inclusief pannen aan weerszijden.
quote:
Een ventilerende ondernok is eigenlijk alleen een optie als het gehele dak gerenoveerd wordt. Anders moet je 15 meter nok slopen inclusief pannen aan weerszijden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je tweede post heb je het over een ondervorst.quote:
Dat is alleen te realiseren als de bestaande vorst gesloopt wordt.
Nouja, de gewone (tuille du nord) pannen zijn de kosten niet. Nokpannen zijn 8 euro per stuk dus zeg 32 euro m1. Ben je geschat 600 euro kwijt voor 30m1 pannen en 15m1 nokpannen. Ergo, voor die 1k hadden ze het zooitje er ook vanaf kunnen halen en kunnen vervangen met ondervorst.
quote:
Je tweede post heb je het over een ondervorst.
Dat is alleen te realiseren als de bestaande vorst gesloopt wordt.
Je hoeft de vorsten niet te slopen, alleen tijdelijk weg te halen. En met je pannen moet je juist niets doen, daar komt die ondervorst overheen te liggen.quote:
Een ventilerende ondernok is eigenlijk alleen een optie als het gehele dak gerenoveerd wordt. Anders moet je 15 meter nok slopen inclusief pannen aan weerszijden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hier kan ik dus een week chagrijnig van zijn.quote:
Nouja, de gewone (tuille du nord) pannen zijn de kosten niet. Nokpannen zijn 8 euro per stuk dus zeg 32 euro m1. Ben je geschat 600 euro kwijt voor 30m1 pannen en 15m1 nokpannen. Ergo, voor die 1k hadden ze het zooitje er ook vanaf kunnen halen en kunnen vervangen met ondervorst.
Neemt tijdelijk het plezier van klussen in je huis wel helemaal weg.
Die second en third opinion maken het niet makkelijker:
nr 1: Heeft de nokken gerenoveerd. Het dak is oud, lekken bij noodweer kan gebeuren, maar de nokvorsten zijn waterdicht.
nr 2: Die nok is niet goed gemaakt, de pannen onder de nok zijn kapot en slecht. Ik kan de nok vervangen (2 meter) en dan kan het dak er nog 10-20 jaar tegen. Offerte van 700 euro incl renoveren schoorsteen. (nieuw loodwerk, herstellen van voegen en plaatsen van kapjes boven schacht.
nr 3: Dit dak is gewoon op, dit ga je niet verhelpen. Ik had de nokken nooit zo aangepakt maar fixen heeft niet veel zin. Overweeg een nieuw dak. Ik zou nog een paar buien afwachten om te kijken of het geen ongelukkig uitzondering was 2 keer. Hij erkende wel dat de pannen bij de nok er het slechtst aan toe zijn zoals nr 2 zegt. Hij vond dat het dak van de dakkapel ook vervangen moest worden, nr 2 had daarvan opgemerkt dat vooral de afvoer gerepareerd moest worden.
Wonder boven wonder is de zolder wel helemaal droog gebleven bij het noodweer afgelopen vrijdag (was hier behoorlijk heftig met wateroverlast in verschillende straten). Dus even een paar buien afwachten of het niet gewoon erg vette pech is geweest klinkt verleidelijk.
nr 1: Heeft de nokken gerenoveerd. Het dak is oud, lekken bij noodweer kan gebeuren, maar de nokvorsten zijn waterdicht.
nr 2: Die nok is niet goed gemaakt, de pannen onder de nok zijn kapot en slecht. Ik kan de nok vervangen (2 meter) en dan kan het dak er nog 10-20 jaar tegen. Offerte van 700 euro incl renoveren schoorsteen. (nieuw loodwerk, herstellen van voegen en plaatsen van kapjes boven schacht.
nr 3: Dit dak is gewoon op, dit ga je niet verhelpen. Ik had de nokken nooit zo aangepakt maar fixen heeft niet veel zin. Overweeg een nieuw dak. Ik zou nog een paar buien afwachten om te kijken of het geen ongelukkig uitzondering was 2 keer. Hij erkende wel dat de pannen bij de nok er het slechtst aan toe zijn zoals nr 2 zegt. Hij vond dat het dak van de dakkapel ook vervangen moest worden, nr 2 had daarvan opgemerkt dat vooral de afvoer gerepareerd moest worden.
Wonder boven wonder is de zolder wel helemaal droog gebleven bij het noodweer afgelopen vrijdag (was hier behoorlijk heftig met wateroverlast in verschillende straten). Dus even een paar buien afwachten of het niet gewoon erg vette pech is geweest klinkt verleidelijk.
Mja, das wel lastig. Die 700 euro klinkt overigens als een best nette offerte voor wat ze doen. Maar goed, ik zou ook idd. gewoon afwachten en kijken of het droog blijft.
En wat kost een nieuw dak? Dan kun je meteen goed isoleren waardoor je ook weer eerder gaat ‘verdienen’ aan minder gaskosten :-)
Ja vond ik ook! Ze kwamen ook wel betrouwbaar over, gaven meteen aan wat ze nog meer tegenkwamen e.d. Heb daar wel een beetje kijk op of dat terecht is of niet.quote:
Mja, das wel lastig. Die 700 euro klinkt overigens als een best nette offerte voor wat ze doen. Maar goed, ik zou ook idd. gewoon afwachten en kijken of het droog blijft.
10k voor de buitenkant, 5k voor de binnenkant schat ik in. T.o.v. de huidige 5cm pir isolatieplaten zal het niet zo'n groot verschil maken denk ik. Zeker omdat het de zolder is en we de verdieping daaronder ook niet stoken. Het lijkt me geen verstandige investering omdat we niet zeker weten of we hier nog 10 jaar wonen, anders was het zeker een optie!quote:
En wat kost een nieuw dak? Dan kun je meteen goed isoleren waardoor je ook weer eerder gaat ‘verdienen’ aan minder gaskosten :-)
Ik heb alles teruggelezen, leuke woning! Ik vroeg me af je nog weet welke kleur je in de hal hebt gebruikt?
Thanks!quote:
Ik heb alles teruggelezen, leuke woning! Ik vroeg me af je nog weet welke kleur je in de hal hebt gebruikt?
De blauwe kleur is Denim Drift van Histor geloof ik. In combinatie met RAL9016 als witte wand en plafond. Een andere kleur wit kan ook het blauw heel anders over laten komen.
Een vraag van een heel andere orde op het snijvlak van wonen en recht. Ik gebruik mijn topic want hier zijn mensen wat aardiger dan in wgr.
Voor ons huis (zonder voortuin) ligt een strook van een meter dat volgens de kadastrale kaart van ons is. Dat is al sinds de bouw in gebruik als trottoir. (ook volgens bestemmingsplan)
Nu gaat de gemeente de straat herinrichten en omdat het eenrichtingsverkeer wordt met een smallere rijbaan gaat het trottoir van 2,5 naar 6 meter breed. Zijn we heel blij mee natuurlijk, maar het leek ons ook een mooie kans om een klein voortuintje te regelen.
De gemeente verwees ons naar de architect maar daarmee lijken we er vooralsnog niet uit te komen.
Op internet is wel wat te vinden over het verzoeken tot onttrekken van een weg of trottoir aan de openbare ruimte, maar weet niet of dat hier opgaat en of we daar genoeg reden of grond voor hebben.
De gemeente heeft niet zoveel belang bij 6 ipv 5 meter trottoir als 2,5 meter nu ook genoeg is lijkt me.
Iemand van jullie advies hoe hier in te handelen? We willen nu als vervolgstap een gesprek aanvragen bij de gemeente maar willen wel goed voorbereid zijn.
Voor ons huis (zonder voortuin) ligt een strook van een meter dat volgens de kadastrale kaart van ons is. Dat is al sinds de bouw in gebruik als trottoir. (ook volgens bestemmingsplan)
Nu gaat de gemeente de straat herinrichten en omdat het eenrichtingsverkeer wordt met een smallere rijbaan gaat het trottoir van 2,5 naar 6 meter breed. Zijn we heel blij mee natuurlijk, maar het leek ons ook een mooie kans om een klein voortuintje te regelen.
De gemeente verwees ons naar de architect maar daarmee lijken we er vooralsnog niet uit te komen.
Op internet is wel wat te vinden over het verzoeken tot onttrekken van een weg of trottoir aan de openbare ruimte, maar weet niet of dat hier opgaat en of we daar genoeg reden of grond voor hebben.
De gemeente heeft niet zoveel belang bij 6 ipv 5 meter trottoir als 2,5 meter nu ook genoeg is lijkt me.
Iemand van jullie advies hoe hier in te handelen? We willen nu als vervolgstap een gesprek aanvragen bij de gemeente maar willen wel goed voorbereid zijn.
Heb je rechtsbijstandverzekering? Wellicht daar eens peilen hoe stevig je juridisch staat. Want ik vermoed dat de gemeente je gewoon weer doorkaatst naar het volgende loket als je niet precies weet in hoeverre je rechten hebt.
Andere optie, ik weet niet wat de architect qua ontwerp heeft, maar wellicht kan hij wat plantsoenachtigs intekenen bij jullie voortuin. Moet tegenwoordig toch allemaal zo min mogelijk steen en veel mogelijk groen zijn. Dus geheid dat hij wat plantsoenen met hippe grassen e.d. in moet tekenen.
Dan kan je het wellicht zo draaien dat die man iets heeft wat in zijn visie past (dik kans dat daar het probleem zit) en jullie een voortuin die voor jullie gratis aangelegd wordt.
Enige nadeel is dat je dan wellicht niet een tuin hebt die helemaal in jullie straatje past. Maar dat kan je dan over een paar jaar weer dealen met de gemeente als die architect weer uit beeld verdwenen is .
Andere optie, ik weet niet wat de architect qua ontwerp heeft, maar wellicht kan hij wat plantsoenachtigs intekenen bij jullie voortuin. Moet tegenwoordig toch allemaal zo min mogelijk steen en veel mogelijk groen zijn. Dus geheid dat hij wat plantsoenen met hippe grassen e.d. in moet tekenen.
Dan kan je het wellicht zo draaien dat die man iets heeft wat in zijn visie past (dik kans dat daar het probleem zit) en jullie een voortuin die voor jullie gratis aangelegd wordt.
Enige nadeel is dat je dan wellicht niet een tuin hebt die helemaal in jullie straatje past. Maar dat kan je dan over een paar jaar weer dealen met de gemeente als die architect weer uit beeld verdwenen is
.
Het hangt heel erg af van de gemeente waar je woont denk ik. Wil je echt een voortuin of alleen een soort uitgebreid geveltuintje? Dat laatste moet wel lukken. Er zijn hier in mijn stad ook wel mensen die een voortuin hebben op gemeentegrond en waarvoor zij dan een beheersovereenkomst hebben. Zij zijn dus de beheerders. Gemeente meer groen dus blij, bewoner voortuin dus blij. En zonder juridisch gedoe. Als de beheerder het niet meer wil doen en het laat verwaarlozen kan hij/zij daar wel op aangesproken worden.
Hii wil de meter die kadastraal zijn eigendom is, als voortuin. Dat zijn dus 2 tegels meer dan gemeentes doorgaans toestaan als geveltuintje.quote:
Het hangt heel erg af van de gemeente waar je woont denk ik. Wil je echt een voortuin of alleen een soort uitgebreid geveltuintje? Dat laatste moet wel lukken. Er zijn hier in mijn stad ook wel mensen die een voortuin hebben op gemeentegrond en waarvoor zij dan een beheersovereenkomst hebben. Zij zijn dus de beheerders. Gemeente meer groen dus blij, bewoner voortuin dus blij. En zonder juridisch gedoe. Als de beheerder het niet meer wil doen en het laat verwaarlozen kan hij/zij daar wel op aangesproken worden.
Ja precies, we hebben nu een geveltuintje naast de erker. We willen een strookje voor de erker langs zodat mensen niet zo langs het raam lopen.quote:
[..]
Hii wil de meter die kadastraal zijn eigendom is, als voortuin. Dat zijn dus 2 tegels meer dan gemeentes doorgaans toestaan als geveltuintje.
We vroegen zelfs nog minder dan de kadastrale grens omdat dat volgens ons ook beter in het ontwerp van de straat past.
Met de architect heb ik de plannen besproken en alternatieven aangedragen. Maar dat heeft niks opgeleverd buiten dat we onze huidige geveltuin mogen behouden. (Wist niet dat dat eerder nog niet zeker was. :p )
We hebben geen rechtsbijstand helaas. Ik hoop sowieso eerst met inhoudelijke argumenten wat medewerking te krijgen.
Ik snap het niet. Het is jullie grond, waarom zou je dan niet gewoon de tegels er uit mogen halen en er een tuintje van mogen maken?
Omdat er de bestemming openbare weg op rust en ook altijd zo in gebruik is geweest.quote:
Ik snap het niet. Het is jullie grond, waarom zou je dan niet gewoon de tegels er uit mogen halen en er een tuintje van mogen maken?
De herinrichting zou een mooie kans zijn om dat op te heffen. Dan wel alleen met de inrichting, dan wel met een officiële onttrekking aan de openbare ruimte.
En na de herinrichting zelf een stukje claimen?
Bij ons in de straat claimen bewoners met enige regelmaat een tegel dikte langs de erker als gevel tuintje. nooit iemand over gehoord.
Bij ons in de straat claimen bewoners met enige regelmaat een tegel dikte langs de erker als gevel tuintje. nooit iemand over gehoord.
Met bloempotten oid zou dat nog wel kunnen denk ik. Maar omdat het om de hoek van het gemeentehuis is midden in de winkelstraat is het wat lastiger.quote:
En na de herinrichting zelf een stukje claimen?
Bij ons in de straat claimen bewoners met enige regelmaat een tegel dikte langs de erker als gevel tuintje. nooit iemand over gehoord.
Het liefst zie ik het gewoon netjes geregeld natuurlijk.
Dan zou je in theorie toh een bestemmingsplan wijziging moeten aanvragen bij de provincie? (Voor die ene meterquote:
Omdat er de bestemming openbare weg op rust ...
)
Haha, dat is wel erg overdreven voor zo'n stukje grond. Ik voel me ook echt zo'n lastige inwoner.quote:
[..]
Dan zou je in theorie toh een bestemmingsplan wijziging moeten aanvragen bij de provincie? (Voor die ene meter
Ik heb er al weer te veel tijd in gestoken, dus even in spoiler.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik had ook even gegoogled, en het schijnt zo te zijn dat als het meer dan 30 jaar als openbare straat of trottoir gebruikt is, het niet zomaar aan het openbaar verkeer mag worden onttrokken. De gemeenteraad kan daartoe inderdaad wel besluiten. Zoals ik het lees ligt deze beslissing dus formeel bij de gemeente.
Je zou het milieu ook als een reden op kunnen voeren en afhankelijk van je gemeente is men misschien wel gevoelig voor dat argument. Je hebt de tijdgeest mee. In mijn vorige gemeente kreeg je zelfs subsidie als je wat groen voor je woning wilde creëren.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
quote:
Ik heb er al weer te veel tijd in gestoken, dus even in spoiler.Jemig, de nieuwe situatie is geen verbetering. Met een kinderwagen of zo word je gedwongen van de stoep af te gaan en er is ook geen groen bij gekomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Haha nee idd, daar snap ik het ook niet helemaal. De argumentatie was dat het trottoir aan de overzijde breed genoeg is.quote:
[..]
Jemig, de nieuwe situatie is geen verbetering. Met een kinderwagen of zo word je gedwongen van de stoep af te gaan en er is ook geen groen bij gekomen.
Bij ons is het huidige trottoir 2,5 meter en dan meteen de weg. Straks is dat 6 meter trottoir ongeveer, dan een strook van 2 meter met bomen en fietsenstalling en dan een eenrichtingsweg. Ik ben dus sowieso al heel erg blij met de herinrichting hoor, we gaan er enorm op vooruit.
Maar 5 meter trottoir lijkt me ook breed genoeg, zeker omdat verderop de straat weer smaller wordt en het daar dus ook minder dan 5 meter is.
Ik vind dat je groot gelijk hebt. En je eigen woongenot gaat er ook op vooruit als mensen iets minder pal langs je raam lopen.quote:
[..]
Haha nee idd, daar snap ik het ook niet helemaal. De argumentatie was dat het trottoir aan de overzijde breed genoeg is.
Bij ons is het huidige trottoir 2,5 meter en dan meteen de weg. Straks is dat 6 meter trottoir ongeveer, dan een strook van 2 meter met bomen en fietsenstalling en dan een eenrichtingsweg. Ik ben dus sowieso al heel erg blij met de herinrichting hoor, we gaan er enorm op vooruit.
Maar 5 meter trottoir lijkt me ook breed genoeg, zeker omdat verderop de straat weer smaller wordt en het daar dus ook minder dan 5 meter is.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
En al dat regenwater wat je afvoert als de tegels eruit gaan. Rotterdam stimuleert dat.quote:
Je zou het milieu ook als een reden op kunnen voeren en afhankelijk van je gemeente is men misschien wel gevoelig voor dat argument. Je hebt de tijdgeest mee. In mijn vorige gemeente kreeg je zelfs subsidie als je wat groen voor je woning wilde creëren.
Ik denk dat de situatie ook verandert doordat de stoep nu zoveel breder wordt. Staat dat in de plannen zo ingetekend?quote:
[..]
Haha nee idd, daar snap ik het ook niet helemaal. De argumentatie was dat het trottoir aan de overzijde breed genoeg is.
Bij ons is het huidige trottoir 2,5 meter en dan meteen de weg. Straks is dat 6 meter trottoir ongeveer, dan een strook van 2 meter met bomen en fietsenstalling en dan een eenrichtingsweg. Ik ben dus sowieso al heel erg blij met de herinrichting hoor, we gaan er enorm op vooruit.
Maar 5 meter trottoir lijkt me ook breed genoeg, zeker omdat verderop de straat weer smaller wordt en het daar dus ook minder dan 5 meter is.
Als je grond eerst voor de openbare bestemming was omdat het kennelijk nu eenmaal 2,5 meter breed moest zijn, dan lijkt het me dat doordat de gemeente de straat herinricht met een veel bredere stoep ook de spelregels veranderen. Die herinrichting moet toch ook in een bestemmingsplan staan?
Volgens mij heb je niets aan die architect, maar heb je een beleidsmaker bij de gemeente nodig.
De herinrichting past gewoon in het huidige bestemmingsplan, daar is geen wijziging voor nodig volgens mij. Maar het nieuwe straatprofiel is inderdaad zo ingetekend. De gemeente verwees mij eerst naar de architect om mee in overleg te gaan. Nu daar geen bevredigende oplossing uit is gekomen, is de volgende stap om weer met de gemeente in overleg te gaan denk ik.quote:
[..]
Ik denk dat de situatie ook verandert doordat de stoep nu zoveel breder wordt. Staat dat in de plannen zo ingetekend?
Als je grond eerst voor de openbare bestemming was omdat het kennelijk nu eenmaal 2,5 meter breed moest zijn, dan lijkt het me dat doordat de gemeente de straat herinricht met een veel bredere stoep ook de spelregels veranderen. Die herinrichting moet toch ook in een bestemmingsplan staan?
Volgens mij heb je niets aan die architect, maar heb je een beleidsmaker bij de gemeente nodig.
Wat een bureaucratie. Ik hoop dat het gaat lukken!
Sta je ook open voor een voortuin over de gehele breedte van jouw stuk grond, mits dat een optie is? Dat zou ik zelf liever hebben dan enkel een geveltuin. Zeker en alleen omdat er ruim de ruimte voor is straks.
Sta je ook open voor een voortuin over de gehele breedte van jouw stuk grond, mits dat een optie is? Dat zou ik zelf liever hebben dan enkel een geveltuin. Zeker en alleen omdat er ruim de ruimte voor is straks.
Ja zeker, zoveel mogelijk groen!quote:
Wat een bureaucratie. Ik hoop dat het gaat lukken!
Sta je ook open voor een voortuin over de gehele breedte van jouw stuk grond, mits dat een optie is? Dat zou ik zelf liever hebben dan enkel een geveltuin. Zeker en alleen omdat er ruim de ruimte voor is straks.
We hebben een tweekapper dus hopelijk doen de buren ook mee.
Enige wat ik me kan voorstellen is dat de gemeente de optie van tweerichtingsverkeer wil behouden voor later en daardoor niet happig is om een stuk stoep kwijt te raken.
Ik gebruikte het verkeerde woord.quote:
[..]
De herinrichting past gewoon in het huidige bestemmingsplan, daar is geen wijziging voor nodig volgens mij. Maar het nieuwe straatprofiel is inderdaad zo ingetekend. De gemeente verwees mij eerst naar de architect om mee in overleg te gaan. Nu daar geen bevredigende oplossing uit is gekomen, is de volgende stap om weer met de gemeente in overleg te gaan denk ik.
Het is nu toch 2-richtingsverkeersweg en dat wordt 1 richting? Waarmee 1 rijbaan/weghelft vervalt en dat bij de stoep getrokken wordt? Daar ligt bij de gemeente een beschrijving van. Want 2 richtingen wordt 1 richting en dat is op schrift gezet en goedgekeurd. Hoe dat precies heet weet ik niet, misschien iets met verkeersinrichtingsplan of zo.
Wij hebben jaren terug met de VvE aangevraagd of de 40 meter 1-richtingsverkeer tot aan de inrit van de parkeergarage 2-richtingen kon worden omdat iedereen (180 parkeerplaatsen) 500 meter om moest rijden. Dat kon niet volgens de gemeente omdat het zo in een of ander vastgesteld plan stond en ze dat niet zomaar konden wijzigen zonder herziening.
Ah zo, ik snap het!quote:
[..]
Ik gebruikte het verkeerde woord.
Het is nu toch 2-richtingsverkeersweg en dat wordt 1 richting? Waarmee 1 rijbaan/weghelft vervalt en dat bij de stoep getrokken wordt? Daar ligt bij de gemeente een beschrijving van. Want 2 richtingen wordt 1 richting en dat is op schrift gezet en goedgekeurd. Hoe dat precies heet weet ik niet, misschien iets met verkeersinrichtingsplan of zo.
Wij hebben jaren terug met de VvE aangevraagd of de 40 meter 1-richtingsverkeer tot aan de inrit van de parkeergarage 2-richtingen kon worden omdat iedereen (180 parkeerplaatsen) 500 meter om moest rijden. Dat kon niet volgens de gemeente omdat het zo in een of ander vastgesteld plan stond en ze dat niet zomaar konden wijzigen zonder herziening.
Dat is hier niet van toepassing. Na herinrichting van een ander stuk is de straat al eenrichtingsverkeer gemaakt met bebording. Alleen het wegprofiel is daar nog niet op aangepast.
Goede oefening voor als de gemeente met dat argument komt. Ik heb het straatprofiel nog even nagezocht.quote:
Enige wat ik me kan voorstellen is dat de gemeente de optie van tweerichtingsverkeer wil behouden voor later en daardoor niet happig is om een stuk stoep kwijt te raken.
Nu is dat ongeveer:
huis - 2.5m stoep - 2m fietsenstalling - 6m weg - 2.5m stoep - ons huis = 13 meter
Straks is dat:
huis - 2m stoep - 4m weg - 2m fietsenstalling/bomen - 5m stoep - ons huis = 13 meter
Maar het straatprofiel is een stukje verder sowieso maar 12 meter breed, omdat de huizen aan de andere kant van de straat niet evenwijdig aan die van ons staan.
De strook voor ons huis dat volgens het kadaster bij ons perceel hoort is trouwens wat groter, schuinlopend tussen 1,2 meter en 1,8 meter. Waarvan we al gezegd hebben dat een rechte strook tussen de 1 en 1,5 meter prima is als dat beter in te passen is.
We krijgen ruim een meter (1 tot 1,3m) voortuin!quote:
[..]
De strook voor ons huis dat volgens het kadaster bij ons perceel hoort is trouwens wat groter, schuinlopend tussen 1,2 meter en 1,8 meter. Waarvan we al gezegd hebben dat een rechte strook tussen de 1 en 1,5 meter prima is als dat beter in te passen is.
(Binnenkort weer een keer een update met foto's)
Mooi zeg!
baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
Goed gedaan!quote:
[..]
We krijgen ruim een meter (1 tot 1,3m) voortuin!
(Binnenkort weer een keer een update met foto's)
Goed nieuwsquote:
[..]
We krijgen ruim een meter (1 tot 1,3m) voortuin!
(Binnenkort weer een keer een update met foto's)
Resistance is futile.
Nice!!quote:
[..]
We krijgen ruim een meter (1 tot 1,3m) voortuin!
(Binnenkort weer een keer een update met foto's)
Meteen maar even een ontwerpje gemaakt.
Rechts komt een klein haagje van beuken o.i.d. dat geeft wat afscherming bij de voordeur.
De blauwe regen en gele vuurdoorn staan al in de geveltuin die we 2 jaar terug gemaakt hebben. Die eerste is al 6 meter breed.
Daaronder komt een mix van kleine planten zoals lavendel, bloemen en grondbedekker. Het ligt op het zuiden dus hier kan mooi van alles bloeien. Links is de toegang tot de poort en daarnaast krijgen de buren ook een voortuintje.
Nu nog een half jaar geduld tot de herinrichting.
Rechts komt een klein haagje van beuken o.i.d. dat geeft wat afscherming bij de voordeur.
De blauwe regen en gele vuurdoorn staan al in de geveltuin die we 2 jaar terug gemaakt hebben. Die eerste is al 6 meter breed.
Daaronder komt een mix van kleine planten zoals lavendel, bloemen en grondbedekker. Het ligt op het zuiden dus hier kan mooi van alles bloeien. Links is de toegang tot de poort en daarnaast krijgen de buren ook een voortuintje.
Nu nog een half jaar geduld tot de herinrichting.
Bloeit je blauwe regen ook al?quote:
Meteen maar even een ontwerpje gemaakt.
[ afbeelding ]
Rechts komt een klein haagje van beuken o.i.d. dat geeft wat afscherming bij de voordeur.
De blauwe regen en gele vuurdoorn staan al in de geveltuin die we 2 jaar terug gemaakt hebben. Die eerste is al 6 meter breed.
Daaronder komt een mix van kleine planten zoals lavendel, bloemen en grondbedekker. Het ligt op het zuiden dus hier kan mooi van alles bloeien. Links is de toegang tot de poort en daarnaast krijgen de buren ook een voortuintje.
Nu nog een half jaar geduld tot de herinrichting.
Leuk ontwerp!
Resistance is futile.
Ja! In het voorjaar een stuk of 20 bloemen en sinds vorige week ook weer een stuk of 20.quote:
[..]
Bloeit je blauwe regen ook al?
Leuk ontwerp!
Maar op een struik van 6 meter nog niet heel indrukwekkend.
Komt wel. Goeie snoei instructies en je weet niet wat je ziet volgend jaar!quote:
[..]
Ja! In het voorjaar een stuk of 20 bloemen en sinds vorige week ook weer een stuk of 20.
Maar op een struik van 6 meter nog niet heel indrukwekkend.
Resistance is futile.
Ik heb me er niet helemaal aan gehouden want hij woekerde zo 2 meter omhoog in een paar weken.quote:Op maandag 20 juli 2020 22:47 schreef Seven. het volgende:
[..]
Komt wel. Goeie snoei instructies en je weet niet wat je ziet volgend jaar!
Dus wel al wat eerder gesnoeid.
Het is vooral lastig om het hoofdgestel te vormen. Nu dat er nog niet echt is moet je goed kijken wat je snoeit en wat niet. Hopelijk gaat dat steeds makkelijker als het hoofdgestel dikker wordt. Dan zal de bloei ook toenemen denk ik.
Klusvraagje:
De blauwe regen groeit tussen de kieren van kozijn en muur. Soms wel scheuten van een halve meter waarbij er zelfs wat glaswol (naisolatie) meekomt.
Eerder had ik besloten om de kieren niet dicht te kitten omdat dat vocht problemen kan veroorzaken. Met wat voor op structuur zou ik dat wel dicht kunnen maken zodat vocht eruit kan maar takken niet erin? Ik zat aan voegcement te denken?
Verder groeit de vorig jaar aangelegde tuin lekker intussen. We hebben er nog 2 relaxte stoelen bij gekocht. In dit hoekje hebben we nog net tot 7 uur zon.
De blauwe regen groeit tussen de kieren van kozijn en muur. Soms wel scheuten van een halve meter waarbij er zelfs wat glaswol (naisolatie) meekomt.
Eerder had ik besloten om de kieren niet dicht te kitten omdat dat vocht problemen kan veroorzaken. Met wat voor op structuur zou ik dat wel dicht kunnen maken zodat vocht eruit kan maar takken niet erin? Ik zat aan voegcement te denken?
Verder groeit de vorig jaar aangelegde tuin lekker intussen. We hebben er nog 2 relaxte stoelen bij gekocht. In dit hoekje hebben we nog net tot 7 uur zon.
Ik kan je niet helpen, maar wat een fijn plekje zo!quote:
Klusvraagje:
De blauwe regen groeit tussen de kieren van kozijn en muur. Soms wel scheuten van een halve meter waarbij er zelfs wat glaswol (naisolatie) meekomt.
Eerder had ik besloten om de kieren niet dicht te kitten omdat dat vocht problemen kan veroorzaken. Met wat voor op structuur zou ik dat wel dicht kunnen maken zodat vocht eruit kan maar takken niet erin? Ik zat aan voegcement te denken?
Verder groeit de vorig jaar aangelegde tuin lekker intussen. We hebben er nog 2 relaxte stoelen bij gekocht. In dit hoekje hebben we nog net tot 7 uur zon.
[ afbeelding ]
Waar heb je de stoel vandaan?
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Het is de Barca van Wehkamp's eigen merk.quote:
[..]
Ik kan je niet helpen, maar wat een fijn plekje zo!
Waar heb je de stoel vandaan?
https://www.wehkamp.nl/whkmps-own-loungestoel-barca-16189609/
We twijfelden nog tussen een bank of 2 stoelen, maar de stoelen kun je ook zo neerzetten dat je er lekker als ligbed op kan liggen.
Herinneren jullie de geschilderde grijze vloer nog in de keuken en gang?
In de keuken was hij helaas niet bestand tegen intensief gebruik:
Omdat over een paar jaar de aanbouw vervangen moet worden (of we verhuizen) hebben we gekozen voor een goedkope pvc vloer. We hebben de Terrazzo print gecombineerd met een antraciet natuursteen print als rand. Eigenlijk niet voor bedoeld maar toch aardig gelukt denk ik.
Volgende vraag doemt op: Leggen we het ook in de gang, waar de vloer er eigenlijk nog prima uitziet? Ik vind van niet, mijn vriendin wel.
Ik kwam nog wel een nare verrassing tegen. In de wand tussen de keuken en bijkeuken zit veel vocht. Het plintje naast de deur was rot en de onderkant van het kozijn was vergaan. Niet echt op te lossen zonder de halve keuken af te breken.
Ik denk dat we het gewoon een beetje oplappen en over een paar jaar platgooien of verhuizen.
In de keuken was hij helaas niet bestand tegen intensief gebruik:
Omdat over een paar jaar de aanbouw vervangen moet worden (of we verhuizen) hebben we gekozen voor een goedkope pvc vloer. We hebben de Terrazzo print gecombineerd met een antraciet natuursteen print als rand. Eigenlijk niet voor bedoeld maar toch aardig gelukt denk ik.
Volgende vraag doemt op: Leggen we het ook in de gang, waar de vloer er eigenlijk nog prima uitziet? Ik vind van niet, mijn vriendin wel.
Ik kwam nog wel een nare verrassing tegen. In de wand tussen de keuken en bijkeuken zit veel vocht. Het plintje naast de deur was rot en de onderkant van het kozijn was vergaan. Niet echt op te lossen zonder de halve keuken af te breken.
Ik denk dat we het gewoon een beetje oplappen en over een paar jaar platgooien of verhuizen.
Doorleggen. Dan lijkt het echter.
Ik vind het nog best goed gelukt zo
Aan de andere kant, ik he b je in de afgelopen maanden vaker over verhuizen zien posten dan over klussen, dus lijkt me dan ook een beetje afhankelijk van de kosten
Ik vind het nog best goed gelukt zo
Aan de andere kant, ik he b je in de afgelopen maanden vaker over verhuizen zien posten dan over klussen, dus lijkt me dan ook een beetje afhankelijk van de kosten
disclaimer
Ik gok 200-250 euro extra want het is maar 15 euro p/m2. Dus niet duur! Wel lastig met die band om het helemaal strak te leggen omdat je 2 pastegels tegen elkaar hebt, de gesneden Terrazzo en het gesneden natuursteen.quote:
Doorleggen. Dan lijkt het echter.
Ik vind het nog best goed gelukt zo
Aan de andere kant, ik he b je in de afgelopen maanden vaker over verhuizen zien posten dan over klussen, dus lijkt me dan ook een beetje afhankelijk van de kosten
En klopt, het kriebelt best wel om een grote klus te starten. In dit huis of in een ander huis.
Hoe actief zitten jullie op funda . Het onderwerp komt idd. Wel vaak voorbij. Ben stiekem ook wel benieuwd waar jullie nu wonen. Het is hier in de regio, maar heb er nog nog niet uit kunnen halen welk dorp.
. Het onderwerp komt idd. Wel vaak voorbij. Ben stiekem ook wel benieuwd waar jullie nu wonen. Het is hier in de regio, maar heb er nog nog niet uit kunnen halen welk dorp.
Haha elke dag, maar daar zijn we nooit mee gestopt. Funda is een leuke hobby geworden.quote:
Hoe actief zitten jullie op funda
Hahaha, dit laat ik niet aan mijn vriendin lezen. 😉quote:
Doorleggen. Dat geverfde was twee jaar geleden al niks, en is het nog steeds niet
Echte Terrazzo heeft wel per ruimte een zwarte rand en een drempel onder de deur. Ik twijfel nu of ik dat hier ook moet maken. Dus per ruimte (keuken, gang, wc) een zwarte rondlopende rand of 1 grote rand en het Terrazzo door laten lopen in alle ruimten?quote:
Doorleggen. Dan lijkt het echter.
Ik vind het nog best goed gelukt zo
Heb je drempels?quote:
[..]
Echte Terrazzo heeft wel per ruimte een zwarte rand en een drempel onder de deur. Ik twijfel nu of ik dat hier ook moet maken. Dus per ruimte (keuken, gang, wc) een zwarte rondlopende rand of 1 grote rand en het Terrazzo door laten lopen in alle ruimten?
disclaimer
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |