abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_188474052
registreer om deze reclame te verbergen
ztv2ifcv9bvj7.jpg

Crowdfunding is hot!! In 2018 is in Nederland 329 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 223 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 8700 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden..

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald.

Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiŽle instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.

Crowdfundingplatformen leningen
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Lendahand (LDH), opkomende economieŽn met rentes van tussen 3 - 6%.
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
All4funding (A4F), inspirerend investeren
Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender, peer-to-peer lending
October, hťt platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Crowdpartners, investeren in het mkb
Crowdbricks, investeren in onroerend goed
NPEX, handel in aandelen en obligaties van MKB-bedrijven.
Zonnepanelen Delen, investeren in ZonneDelen van collectieve zonne-energieprojecten.
One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
Voordegroei, leningen voor MKB.
Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Lendico, kredieten MKB.
Aygo!Dutch (AGD), leningen voor MKB.

Resultaten crowdfundingplatformen
Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
Geldvoorelkaar
Collin Crowdfund
Funding Circle
Kapitaal Op Maat
Lendahand
Investormatch
Horeca Crowdfunding Nederland
Waardevoorjegeld
Crowd About Now
Knab Crowdfunding
Capital Circle
Lenderspender
Oneplanetcrowd
The Dutch Deal
Voordegroei

ExitstrategieŽn platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Scorings-matrix exit/continuÔteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Projecten met problemen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Cijfers en statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
pi_188474108
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 09:52 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Beetje gek weer dat ze daar geen gehoor aangeven dat geef inderdaad ook twijfels... Over die uit Venlo, wat is daar je mening over?
Deze ziet er niet onaardig uit. Wel een lage bruto rente maar dit is helaas een beetje een tendens aan het worden. Ook de mogelijkheid om boetevrij te mogen aflossen is bij GvE nog steeds een nadeel t.o.v. bijvoorbeeld Collin of SiG.

Ik heb net (een beetje aan de late kant :P maar dat is mijn schuld) voor de zekerheid van dit project het taxatierapport opgevraagd. Even afwachten of dit komt voor 13.30 uur.
pi_188474157
GVE project 20254 laat ik ff lopen, is principe kwestie, het niet reageren op vragen van investeerders, wetende dat je project live gaat is onbehoorlijk en onfatsoenlijk.
In het project wordt de hypo gezet op een pand dat al in bezit is, en waar blijkbaar geen financiering op zit. Qua kerncijfers lijkt me deze beter dan Venlo, daar komt de hypo op het aangekochte pand waarvoor de financiering op bestemd is.
Bovendien weten we welk pand / locatie / WOZ etc. In 20254 weten we dat niet vh pand in Schiedam, ook geen historie.

Mijn voorkeur ging uit naar 20254 GVE, en ik hik nog een beetje aan tegen de 84 mnd van Venlo, 20254 staat nu op 28%. Dus 20254 uit principe nog niet en Venlo nog ter overweging.

Greed is not always good *O* w/
pi_188474392
registreer om deze reclame te verbergen
Voor de Papa John investeerders: er vormen zich wat donkere wolken boven de pizza jongens

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_188474635
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 09:47 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik laat GvE project 20254 (vooralsnog?) lopen. Niet zozeer omdat het project mij niet aanstaat maar wel om dat ik het taxatierapport heb opgevraagd en dit tot op heden niet heb mogen inzien. Ook op later gestelde inhoudelijke vragen m.b.t. het taxatierapport heeft de geldnemer tot op heden niet aan GvE willen reageren. Niets ten nadele van GvE in dit geval (vragen netjes doorgegeven maar krijgen geen reactie) maar wel een geldnemer die niet wil reageren en klaarblijkelijk iets achter te houden heeft.

Ga dan lekker geld ophalen bij een bank en niet via crowdfunding denk ik dan. Een gemiste kans.
Heeft GVE het taxatierapport zelf wel in bezit en mag je dat niet inzien of heeft GVE het zelf ook niet? Ik neem aan dat ze de waarde in verhuurde staat toch wel controleren.
pi_188474730
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 10:50 schreef Red_arrow het volgende:

[..]

Heeft GVE het taxatierapport zelf wel in bezit en mag je dat niet inzien of heeft GVE het zelf ook niet? Ik neem aan dat ze de waarde in verhuurde staat toch wel controleren.
GvE heeft het wel maar mag het van de geldnemer niet verstrekken.
Er zijn natuurlijk wel veel meer zaken die van belang zijn om naar te kijken.
pi_188474849
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 10:32 schreef PON het volgende:
Voor de Papa John investeerders: er vormen zich wat donkere wolken boven de pizza jongens

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Via CC deelgenomen aan Leiden, maar dit is een masterstore in bezit van de initatiefnemers (1 van de 3). Dus daar zit vooralsnog weing pijn, al is het daar natuurlijk ook de vraag of ze voldoende omzet halen.

Valt me trouwens op dat de naam Papa's door jan en alleman gepikt wordt. Denk maar aan Papa Joe's in Winterberg (da's wel de meest brutale :7).
pi_188475161
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 10:09 schreef Horsemen het volgende:
Ik heb net (een beetje aan de late kant maar dat is mijn schuld) voor de zekerheid van dit project het taxatierapport opgevraagd. Even afwachten of dit komt voor 13.30 uur.
Wat me daar verbaasde is dat er voor slechst eur 10.000 een complete verbouwing ("nieuwe oprit, moderne keuken, badkamer, toilet, dubbele beglazing en nieuwe vloeren zowel op de begane grond als eerste verdieping") kan worden gedaan, vraagme af hoe realistisch dat is.
pi_188475475
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 11:10 schreef obligataire het volgende:

[..]

Via CC deelgenomen aan Leiden, maar dit is een masterstore in bezit van de initatiefnemers (1 van de 3). Dus daar zit vooralsnog weing pijn, al is het daar natuurlijk ook de vraag of ze voldoende omzet halen.

Valt me trouwens op dat de naam Papa's door jan en alleman gepikt wordt. Denk maar aan Papa Joe's in Winterberg (da's wel de meest brutale :7).
Ik heb een Papa Johns via Collin. Dat is de eerste van 51 projecten die bij mij in default raakt. Dit echtpaar - het komt er in het kort op neer - heeft de boel opgelicht, zonder goedkeuring de zaak verkocht en activiteiten zijn niet bekend bij het hoofdkantoor.

Zit net als Obli in Papa Johns Leiden. Betalen netjes.

Verder nog een Papa Johns via GVE. betaalt netjes. De 2 die wel betalen kunnen mijn aanstaande afboeking echter niet compenseren.... :-(
pi_188475524
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 09:47 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik laat GvE project 20254 (vooralsnog?) lopen. Niet zozeer omdat het project mij niet aanstaat maar wel om dat ik het taxatierapport heb opgevraagd en dit tot op heden niet heb mogen inzien. Ook op later gestelde inhoudelijke vragen m.b.t. het taxatierapport heeft de geldnemer tot op heden niet aan GvE willen reageren. Niets ten nadele van GvE in dit geval (vragen netjes doorgegeven maar krijgen geen reactie) maar wel een geldnemer die niet wil reageren en klaarblijkelijk iets achter te houden heeft.

Ga dan lekker geld ophalen bij een bank en niet via crowdfunding denk ik dan. Een gemiste kans.
Inmiddels het belangrijkste deel van het geanonimiseerde taxatierapport mogen ontvangen en even snel doorgekeken. Niet echt veel bijzonderheden zo op het eerste gezicht dus dat is prima. Er is een niet actieve VvE maar dat zie ik in dit geval niet als een groot probleem. Verder valt de lage WOZ-waarde op (126k per 1-1-2018) maar als je het onderpand vergelijkt met de overige verkoopprijzen van panden in de buurt lijkt de taxatiewaarde wel reŽel.

Ik neem hem ondanks de wel erg lage rente en slechte boeteclausule bij een vervroegde aflossing wel mee.
pi_188475827
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 12:08 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Inmiddels het belangrijkste deel van het geanonimiseerde taxatierapport mogen ontvangen en even snel doorgekeken. Niet echt veel bijzonderheden zo op het eerste gezicht dus dat is prima. Er is een niet actieve VvE maar dat zie ik in dit geval niet als een groot probleem. Verder valt de lage WOZ-waarde op (126k per 1-1-2018) maar als je het onderpand vergelijkt met de overige verkoopprijzen van panden in de buurt lijkt de taxatiewaarde wel reŽel.

Ik neem hem ondanks de wel erg lage rente en slechte boeteclausule bij een vervroegde aflossing wel mee.
Ok, helder bedankt!! Ik pak hem ook mee. Venlo laat ik lopen. Nog even volhouden ik zit op de 100 projecten :)

[ Bericht 3% gewijzigd door Ron1986 op 16-08-2019 12:38:27 ]
pi_188475842
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 12:08 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Inmiddels het belangrijkste deel van het geanonimiseerde taxatierapport mogen ontvangen en even snel doorgekeken. Niet echt veel bijzonderheden zo op het eerste gezicht dus dat is prima. Er is een niet actieve VvE maar dat zie ik in dit geval niet als een groot probleem. Verder valt de lage WOZ-waarde op (126k per 1-1-2018) maar als je het onderpand vergelijkt met de overige verkoopprijzen van panden in de buurt lijkt de taxatiewaarde wel reŽel.

Ik neem hem ondanks de wel erg lage rente en slechte boeteclausule bij een vervroegde aflossing wel mee.
Dank!

Fijn dat er hier mensen de moeite doen om ook inhoudelijk mee te kijken en hiervan verslag te doen.
Ik heb hem nu ook meegenomen.
pi_188475935
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 12:33 schreef Crowd001 het volgende:

[..]

Dank!

Fijn dat er hier mensen de moeite doen om ook inhoudelijk mee te kijken en hiervan verslag te doen.
Ik heb hem nu ook meegenomen.
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 12:08 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Inmiddels het belangrijkste deel van het geanonimiseerde taxatierapport mogen ontvangen en even snel doorgekeken. Niet echt veel bijzonderheden zo op het eerste gezicht dus dat is prima. Er is een niet actieve VvE maar dat zie ik in dit geval niet als een groot probleem. Verder valt de lage WOZ-waarde op (126k per 1-1-2018) maar als je het onderpand vergelijkt met de overige verkoopprijzen van panden in de buurt lijkt de taxatiewaarde wel reŽel.

Ik neem hem ondanks de wel erg lage rente en slechte boeteclausule bij een vervroegde aflossing wel mee.
Kun / wil je in de spoiler de postcode en huisnr zetten, zodat ook wij / ik weten welk pand het is. Alvast dank.
pi_188475948
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 12:33 schreef Crowd001 het volgende:

[..]

Dank!

Fijn dat er hier mensen de moeite doen om ook inhoudelijk mee te kijken en hiervan verslag te doen.
Ik heb hem nu ook meegenomen.
Disclaimer: Het blijft wel beperkt tot het snel doorkijken en niet helemaal doorlezen aangezien dergelijke rapporten soms wel meer dan 100 pagina’s dik zijn.
Investeren dus volledig voor eigen risico ;)
pi_188476068
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 10:09 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Deze ziet er niet onaardig uit. Wel een lage bruto rente maar dit is helaas een beetje een tendens aan het worden. Ook de mogelijkheid om boetevrij te mogen aflossen is bij GvE nog steeds een nadeel t.o.v. bijvoorbeeld Collin of SiG.

Ik heb net (een beetje aan de late kant :P maar dat is mijn schuld) voor de zekerheid van dit project het taxatierapport opgevraagd. Even afwachten of dit komt voor 13.30 uur.
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 12:32 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Ok, helder bedankt!! Ik pak hem ook mee. Venlo laat ik lopen. Nog even volhouden ik zit op de 100 projecten :)
Het taxatierapport van Venlo binnen het uur mogen ontvangen. Ook hierin zo snel geen rare zaken aangetroffen. Wel een anti speculatiebeding tot medio maart volgend jaar (2020). Ik heb hierover nog een vraag gesteld maar verwacht door de relatieve korte looptijd van het beding niet echt problemen hierdoor. Wel kan het m.i. tot maart 2020 effect hebben op de cashflow.

Ik ben vooralsnog voornemens om ook Venlo dus mee te nemen.
pi_188476142
Inzake project 20254: de ondernemer is in 2016 begonnen met beleggen in vastgoed en heeft drie jaar later al 18 verhuurde panden? Het klinkt in mijn oren allemaal iets te mooi om waar te zijn. Als het zo makkelijk is om een hypotheek te krijgen voor een te verhuren pand, dan zou iedereen toch wel huizen gaan opkopen en verhuren?
pi_188476255
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 13:01 schreef djtiesto8 het volgende:
Inzake project 20254: de ondernemer is in 2016 begonnen met beleggen in vastgoed en heeft drie jaar later al 18 verhuurde panden? Het klinkt in mijn oren allemaal iets te mooi om waar te zijn. Als het zo makkelijk is om een hypotheek te krijgen voor een te verhuren pand, dan zou iedereen toch wel huizen gaan opkopen en verhuren?
Niet iedereen maar het neemt inderdaad hand over hand toe (niet zo gek met de huidige rentestanden :r ). Daarom blijft het zaak om scherp te blijven over met name het onderpand. De vraag is natuurlijk niet of maar wanneer de prijzen weer gaan dalen en dan wil je er als investeerder in dit soort projecten natuurlijk niet bij inschieten.
pi_188476488
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 13:09 schreef Horsemen het volgende:
Horsemen: Friese paardenhandelaar nog wat voor jou?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2

[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 16-08-2019 13:37:18 ]
  vrijdag 16 augustus 2019 @ 13:29:37 #19
400021 Faraday01
Inducing, Biatlonfan
pi_188476518
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 13:09 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Niet iedereen maar het neemt inderdaad hand over hand toe (niet zo gek met de huidige rentestanden :r ). Daarom blijft het zaak om scherp te blijven over met name het onderpand. De vraag is natuurlijk niet of maar wanneer de prijzen weer gaan dalen en dan wil je er als investeerder in dit soort projecten natuurlijk niet bij inschieten.
En om die reden vind ik het met een LTV van 83% en 4,6% netto rendement niet zo interessant

Brielle vind ik dan beter met een LTV van 73% en weliswaar een 2e hypotheek zonder parate executie
pi_188476558
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 13:29 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

En om die reden vind ik het met een LTV van 83% en 4,6% netto rendement niet zo interessant

Brielle vind ik dan beter met een LTV van 73% en weliswaar een 2e hypotheek zonder parate executie
Hoe verhoud zich het risico dan tussen zo'n 1ste en 2de hypotheek recht..?
pi_188476562
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 13:33 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Hoe verhoud zich het risico dan tussen zo'n 1ste en 2de hypotheek recht..?
Dan zit het 1ste gedeelte toch via een andere bank?
  vrijdag 16 augustus 2019 @ 13:34:58 #22
400021 Faraday01
Inducing, Biatlonfan
pi_188476571
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 13:33 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Hoe verhoud zich het risico dan tussen zo'n 1ste en 2de hypotheek recht..?
lastig omdat het een 2e hypotheekrecht is zonder mogelijkheid tot parate executie. Tegelijkertijd zit er ruim 100k huurinkomsten op dus kunnen de lasten gemakkelijk gedragen worden. En er wordt over de looptijd ruim een ton afgelost waardoor de LTV verder verbetert

Maar de uitwinning kan lastig blijken
pi_188476583
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 13:27 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Friese paardenhandelaar nog wat voor jou?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2
Startende ondernemer, met beperkt resultaat. Snap niet helemaal waar die risicoklasse B/9.99% vandaan komt. Ik zou een hoger risico profiel inschatten.

Ja er zit voldoende eigenvermogen in het bedrijf, maar ik vermoed dat dit de paarden zij. En of die tegen aanschafwaarde of vervangingswaarde (dus inclusief meerkosten van de trainingen) zijn gewaardeerd kan ik er niet uit afleiden.

Iemand meer verstand van de paarden business?

Trouwens de W&V klopt volgens mij niet (bruto marge van 65k - overige kosten van 16.7k <> bedrijfsresultaat van 12.8k)

[ Bericht 5% gewijzigd door PON op 16-08-2019 13:40:16 (toevoeging W&V) ]
pi_188476596
6 vastgoedprojecten open bij geldvoorelkaar. Welke zal als eerste 100% gefinancieerd zijn?
pi_188476818
quote:
12s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 12:42 schreef peterc het volgende:

[..]

[..]

Kun / wil je in de spoiler de postcode en huisnr zetten, zodat ook wij / ik weten welk pand het is. Alvast dank.
Ik heb de stukken vertrouwelijk ontvangen dus heb je vraag bij GvE neergelegd. GvE heeft je vraag doorgezet naar de geldnemer.
pi_188476823
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 13:37 schreef KrekelJapie het volgende:
6 vastgoedprojecten open bij geldvoorelkaar. Welke zal als eerste 100% gefinancieerd zijn?
20254
pi_188476986
Ik heb 20254 ook maar meegenomen. Heb de laatste tijd erg weinig meegepakt bij GVE en zo zakt mijn openstaande saldo niet te hard.

Zit nog te twijfelen over dat project in Venlo.
pi_188477039
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 14:15 schreef Red_arrow het volgende:
Zit nog te twijfelen over dat project in Venlo.
In dit tempo kan je er nog wel een paar nachtjes over slapen
pi_188477044
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 13:27 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Horsemen: Friese paardenhandelaar nog wat voor jou?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 13:35 schreef PON het volgende:
Startende ondernemer, met beperkt resultaat. Snap niet helemaal waar die risicoklasse B/9.99% vandaan komt. Ik zou een hoger risico profiel inschatten.

Ja er zit voldoende eigenvermogen in het bedrijf, maar ik vermoed dat dit de paarden zij. En of die tegen aanschafwaarde of vervangingswaarde (dus inclusief meerkosten van de trainingen) zijn gewaardeerd kan ik er niet uit afleiden.

Iemand meer verstand van de paarden business?
Ik ken dit bedrijf niet dus even in zijn algemeenheid.

Ik deel je vermoeden dat het e.v. in de paarden zit. Geen idee hoe ze deze gewaardeerd hebben. Het beter trainen van de paarden zorgt er zeker voor dat de waarde aanzienlijk kan stijgen en paarden zijn, nu het goed gaat met de economie, gewild en relatief hoog geprijsd. Dit gaat extra op voor paarden van het Friese ras aangezien die zeer gewild zijn.

Als een dergelijk bedrijf in de problemen raakt is het vaak extra moeilijk voor een deurwaarder om iets terug te halen. Om te beginnen nemen deurwaarders niet graag levende haven in beslag (o.a. door de hoge kosten die dit met zich mee brengt, het risico van het transport en de na inbeslagname doorlopende kosten/risico's). Ook is het vaak moeilijk, ondanks dat alle paarden gechipt behoren te zijn, om aan te tonen wie eigenaar is van welk paard.

Voor mij is het risico t.o.v. de rente te hoog en laat hem lopen.
pi_188477082
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 14:22 schreef Horsemen het volgende:

[..]

[..]

Ik ken dit bedrijf niet dus even in zijn algemeenheid.

Ik deel je vermoeden dat het e.v. in de paarden zit. Geen idee hoe ze deze gewaardeerd hebben. Het beter trainen van de paarden zorgt er zeker voor dat de waarde aanzienlijk kan stijgen en paarden zijn, nu het goed gaat met de economie, gewild en relatief hoog geprijsd. Dit gaat extra op voor paarden van het Friese ras aangezien die zeer gewild zijn.

Als een dergelijk bedrijf in de problemen raakt is het vaak extra moeilijk voor een deurwaarder om iets terug te halen. Om te beginnen nemen deurwaarders niet graag levende haven in beslag (o.a. door de hoge kosten die dit met zich mee brengt, het risico van het transport en de na inbeslagname doorlopende kosten/risico's). Ook is het vaak moeilijk, ondanks dat alle paarden gechipt behoren te zijn, om aan te tonen wie eigenaar is van welk paard.

Voor mij is het risico t.o.v. de rente te hoog en laat hem lopen.
Thx - denk dat C (12.99%) of D (14.99%) beter past bij dit bedrijf. Laat hem ook lopen.
pi_188477116
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 13:29 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

En om die reden vind ik het met een LTV van 83% en 4,6% netto rendement niet zo interessant

Brielle vind ik dan beter met een LTV van 73% en weliswaar een 2e hypotheek zonder parate executie
Tja, dat is nog maar de vraag. Met een 2e hypotheek op dit horecapand kan je alles of een aanzienlijk gedeelte van je inleg kwijt raken. Bij een 1e hypotheek op het woonhuis zal je normaal gesproken altijd een aanzienlijk gedeelte terugkrijgen.
pi_188477637
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 14:29 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Tja, dat is nog maar de vraag. Met een 2e hypotheek op dit horecapand kan je alles of een aanzienlijk gedeelte van je inleg kwijt raken. Bij een 1e hypotheek op het woonhuis zal je normaal gesproken altijd een aanzienlijk gedeelte terugkrijgen.
ik heb niet de verwachting dat alles niet terugkomt bij de 2e hypotheek dan moet er wel zo'n enorme waardevermindering optreden. Gedurende de looptijd wordt er ook nog afgelost en de rente is wel aanzienlijk hoger dan de overige 1e hypotheek projecten
pi_188478467
quote:
12s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 12:42 schreef peterc het volgende:

[..]

[..]

Kun / wil je in de spoiler de postcode en huisnr zetten, zodat ook wij / ik weten welk pand het is. Alvast dank.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_188478809
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 11:38 schreef tnhb het volgende:

[..]

Wat me daar verbaasde is dat er voor slechst eur 10.000 een complete verbouwing ("nieuwe oprit, moderne keuken, badkamer, toilet, dubbele beglazing en nieuwe vloeren zowel op de begane grond als eerste verdieping") kan worden gedaan, vraagme af hoe realistisch dat is.
Dit betekent waarschijnlijk o.a.een keuken van 800 euro van de bouwmarkt en een badkamer van 700 euro. Het uurloon zal waarschijnlijk niet in de begroting zitten. Ondanks de beperkte investering is het meestal een flinke verbetering, maar dat zegt vooral iets over de huidige staat.
pi_188478896
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 15:47 schreef Horsemen het volgende:

[..]

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
thnx *O* w/ bescheiden meegenomen.
Wacht ook nog op CrowdRealEstate inzake Plattenburg BRD, zou deze week, maar ja dat kan ook nog morgen en zondag zijn , nog info volgen.
pi_188478988
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 14:29 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Tja, dat is nog maar de vraag. Met een 2e hypotheek op dit horecapand kan je alles of een aanzienlijk gedeelte van je inleg kwijt raken. Bij een 1e hypotheek op het woonhuis zal je normaal gesproken altijd een aanzienlijk gedeelte terugkrijgen.
Helemaal mee eens. Voor de eerste 73% (in dit concrete geval) van de LTV loop je met een eerste hypotheek veel minder risico omdat je de opbrengst niet hoeft te delen met een voorganger.

Over het laatste stukje van 10% LTV loop je dan wel weer het volledige risico, maar over het geheel genomen is een project met 1e hypotheek bijna altijd interessanter zelfs al heb je een hogere LTV .

Ik heb niet zo'n hoge dunk van 2e hypotheken en al zeker niet bij bedrijfs OG.
pi_188479219
quote:
12s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 16:10 schreef peterc het volgende:
CrowdRealEstate inzake Plattenburg BRD
Voorinschrijving staat blijkbaar al open, nog geen email gezien
pi_188479344
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 16:29 schreef tnhb het volgende:

[..]

Voorinschrijving staat blijkbaar al open, nog geen email gezien
Bedankt! Heb meteen een voorinschrijving gedaan.
pi_188479369
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 16:29 schreef tnhb het volgende:

[..]

Voorinschrijving staat blijkbaar al open, nog geen email gezien
Dank, heb hem meegenomen. Ook nog geen mail gezien, terwijl ik toch al meerdere projecten heb lopen daar.
Ik heb me weleens afgevraagd hoe het kan dat CRE altijd van die oerdegelijke projecten in portefeuille heeft, en dat voor een start-up. Van henzelf daar nooit een bevredigend antwoord op gekregen.

Edit: 16:37 komt mail binnen met nieuwe propositie.

[ Bericht 3% gewijzigd door Jaco078 op 16-08-2019 16:40:38 (Mail wel ontvangen) ]
pi_188479381
Monkeytown Leeuwarden had al een lening is gve. Nu via Collin direct.
https://www.collincrowdfund.nl/vof-mt-leeuwarden-speelparadijs/
pi_188479409
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 16:29 schreef tnhb het volgende:

[..]

Voorinschrijving staat blijkbaar al open, nog geen email gezien
Bedankt voor het melden. Ik heb deze meegepakt, ondanks de korte looptijd.
pi_188479447
Warum al dat Duitse vastgoed via een NL crowdfunder is mij nog steeds niet duidelijk?


Eh, 725.000 voor 81 apartementen ? 8950,- per appartement ?

Momenteel bedraagt het huurniveau van de 81 appartementen § 70.459 per jaar. In het best-case scenario zou bij een volledige bezetting dit huurniveau verdubbelen. Daarbij is er enige ruimte om de huurprijzen per m≤ te verhogen. Bij aanvang van de propositie staan zo'n 43 appartementen leeg. Deze leegstaande appartementen worden klaargemaakt voor de verhuur en op korte termijn te huur aangeboden.

70459 / 81-43 appartementen
huren voor 155,- per maand ?
Dan moet het wel een hele erge achterbuurt zijn.

[ Bericht 47% gewijzigd door zeeland6 op 16-08-2019 16:55:38 ]
pi_188479564
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 16:29 schreef tnhb het volgende:

[..]

Voorinschrijving staat blijkbaar al open, nog geen email gezien
Vanmiddag nog gekeken, niets, nu wel, dank voor jullie meldingen, meegenomen
pi_188479731
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 16:46 schreef zeeland6 het volgende:
Warum al dat Duitse vastgoed via een NL crowdfunder is mij nog steeds niet duidelijk?

Eh, 725.000 voor 81 apartementen ? 8950,- per appartement ?

Momenteel bedraagt het huurniveau van de 81 appartementen § 70.459 per jaar. In het best-case scenario zou bij een volledige bezetting dit huurniveau verdubbelen. Daarbij is er enige ruimte om de huurprijzen per m≤ te verhogen. Bij aanvang van de propositie staan zo'n 43 appartementen leeg. Deze leegstaande appartementen worden klaargemaakt voor de verhuur en op korte termijn te huur aangeboden.

70459 / 81-43 appartementen
huren voor 155,- per maand ?
Dan moet het wel een hele erge achterbuurt zijn.
"Met deze propositie wordt de aankoop van de twee objecten gefinancierd. Het drempelbedrag bedraagt § 450.000 en het streefbedrag bedraagt § 725.000. De twee objecten zijn door een gecertificeerde taxateur getaxeerd op een marktwaarde van § 1.350.000.

De investeerders van Crowdrealestate krijgen met deze propositie het eerste recht van hypotheek. De onderliggende waarde van de hypothecaire inschrijving is ruimschoots dekkend".

Het moet haast zo zijn dat er nog een geldschieter is, die mogelijk een tweede hypotheek neemt.
pi_188480539
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 17:04 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

"Met deze propositie wordt de aankoop van de twee objecten gefinancierd. Het drempelbedrag bedraagt § 450.000 en het streefbedrag bedraagt § 725.000. De twee objecten zijn door een gecertificeerde taxateur getaxeerd op een marktwaarde van § 1.350.000.

De investeerders van Crowdrealestate krijgen met deze propositie het eerste recht van hypotheek. De onderliggende waarde van de hypothecaire inschrijving is ruimschoots dekkend".

Het moet haast zo zijn dat er nog een geldschieter is, die mogelijk een tweede hypotheek neemt.
Of eigen geld. Maar who cares?
pi_188481791
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 17:59 schreef obligataire het volgende:

[..]

Of eigen geld. Maar who cares?

Buffet zegt "je moet exact begrijpen waar je in investeert en het anders niet doen".

M.i. terechte vraag die Zeeland6 heeft, want ik weet de antwoorden ook niet.
pi_188483426
quote:
1s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 19:44 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Buffet zegt "je moet exact begrijpen waar je in investeert en het anders niet doen".

M.i. terechte vraag die Zeeland6 heeft, want ik weet de antwoorden ook niet.
Ze zijn er inderdaad niet duidelijk over, maar ik heb de indruk dat de Duitse initiatiefnemer het onroerend goed met een forse discount heeft gekocht vanwege de leegstanden en de (deplorabele?) onderhoudsstaat hiervan. Ik vermoed in eerste instantie met eigen geld en de financiering dient voor het upgraden en verhuurbaar maken van het gebouw. Maar goed de hypotheek is voor de CRE investeerders dus de rest van de financiering is sowieso risicodragend(er).
pi_188483658
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 21:22 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ze zijn er inderdaad niet duidelijk over, maar ik heb de indruk dat de Duitse initiatiefnemer het onroerend goed met een forse discount heeft gekocht vanwege de leegstanden en de (deplorabele?) onderhoudsstaat hiervan. Ik vermoed in eerste instantie met eigen geld en de financiering dient voor het upgraden en verhuurbaar maken van het gebouw. Maar goed de hypotheek is voor de CRE investeerders dus de rest van de financiering is sowieso risicodragend(er).
Ik vind de pitches overigens altijd erg helder en goed uiteengezet. We discussieren vaak over onduidelijkheden in pitches,maar de informatieverstrekking vind ik erg goed op dit platform. De weergaven als je ingelogd bent vind ik minder helder. Destijds gaven ze me aan dat in februari 2019 per project zichtbaar zou worden wat de status is, uitbetalingstermijnen, etc. Dat is nu nog steeds niet gebeurd. Verder moet ik ieder mailtje 2 keer sturen, voordat ik reactie krijg. Daaraan merk ik dat het nog niet een geheel geprofessionaliseerd platform is. Maar wel een goede aanvulling op de FNC's en de Collin's...
  zaterdag 17 augustus 2019 @ 00:05:50 #49
442908 crowd-fundi
ik bankier, dus ik ben
pi_188486223
Bij alle treurnis over LAH kreeg ik toch ook een opbeurend verhaal: vervroegde terugbetaling inclusief boeterente.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bedrag is inmiddels ontvangen.
pi_188487726
quote:
12s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 16:10 schreef peterc het volgende:

[..]

thnx *O* w/ bescheiden meegenomen.
Wacht ook nog op CrowdRealEstate inzake Plattenburg BRD, zou deze week, maar ja dat kan ook nog morgen en zondag zijn , nog info volgen.
Reeds 148% ingeschreven
  zaterdag 17 augustus 2019 @ 09:33:43 #51
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_188488225
quote:
0s.gif Op zaterdag 17 augustus 2019 08:00 schreef djh77 het volgende:

[..]

Reeds 148% ingeschreven
Wat is een voorinschrijving eigenlijk waard als pitch bijvoorbeeld voor 200% wordt vooringeschreven? Op moment dat investeren mogelijk is geldt dan: 'wie het eerst komt wie het eerst maalt', of krijgt ieder een percentage van zijn voorinschrijving toegewezen?
pi_188488338
quote:
0s.gif Op zaterdag 17 augustus 2019 09:33 schreef InVestEerder het volgende:

[..]

Wat is een voorinschrijving eigenlijk waard als pitch bijvoorbeeld voor 200% wordt vooringeschreven? Op moment dat investeren mogelijk is geldt dan: 'wie het eerst komt wie het eerst maalt', of krijgt ieder een percentage van zijn voorinschrijving toegewezen?
De investeerders die hebben ingeschreven bij 0-100% hebben eerst de mogelijkheid de investering af te ronden. Bijna altijd is er hierna nog ruimte. Hierna is het wie het eerst komt, het eerste maalt.
pi_188489434
loodgietersbedrijf Van der Vl**d staat nu wel bij de toekomstige investeringskansen op collin. Op knab nog niet. Duurt dus nog >48 uur. Iemand misschien al een linkje?
pi_188489610
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/78946
Adviesbureau Overbruggen Debiteurentermijn

Deze is misschien interessant voor een klein bedrag.
Niet zomaar een ťťnpittertje maar een redelijk volwassen organisatie, zweverig maar ongetwijfeld nuttig:)
Ik zie dalende winst bij een constante omzet, schuldenlast goed te overzien.

Geen cijfers 2018, blijft toch een constante ergernis bij FNC.
pi_188490719
https://fd.nl/ondernemen/(...)e-plannen-bijstellen

Papa John's bron ; Financieel Dagblad 16 & 17 augustus 2019 , zie spoilers

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 50% gewijzigd door peterc op 17-08-2019 13:47:47 ]
pi_188491361
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 13:37 schreef KrekelJapie het volgende:
6 vastgoedprojecten open bij geldvoorelkaar. Welke zal als eerste 100% gefinancieerd zijn?
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 augustus 2019 14:02 schreef Horsemen het volgende:

[..]

20254
En vol ;)
pi_188492080
quote:
14s.gif Op zaterdag 17 augustus 2019 14:52 schreef Horsemen het volgende:

[..]

[..]

En vol ;)
U heeft er verstand van _O_
pi_188494977
quote:
0s.gif Op zaterdag 17 augustus 2019 15:49 schreef obligataire het volgende:

[..]

U heeft er verstand van _O_
Ja, ja.
We maken het wat ingewikkelder. Over hoeveel dagen komen 20322 en 20419 vol? :s)
pi_188496812
quote:
0s.gif Op zaterdag 17 augustus 2019 19:28 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

Ja, ja.
We maken het wat ingewikkelder. Over hoeveel dagen komen 20322 en 20419 vol? :s)
419 komt uiteraard niet vol.
pi_188498329
quote:
0s.gif Op zaterdag 17 augustus 2019 21:19 schreef djh77 het volgende:

[..]

419 komt uiteraard niet vol.
Eens.

En 322 heeft vermoedelijk eerst een rente verhoging van 1% nodig om vol te komen.
pi_188503500
20354 Den Haag ; hogere rente% met meer zekerheden icm kortere looptijd (nu 120mnd)
20322 Venlo hogere rente% (ivm de 84 mnd)
20464 Brielle komt vol
20419 Doetinchem te veel onzekerheden / te weinig concreet in de bouw vd units + pand te huur
20224 Kantoor Oosterbeek ?

[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 18-08-2019 12:48:51 ]
pi_188505269
In mijn overzicht staat het Rat Verlegh Stadion op 'afgerond'. Deze financiering zal dus niet meer doorgaan. Of was dit al eerder gecommuniceerd?
pi_188505641
quote:
0s.gif Op zondag 18 augustus 2019 14:43 schreef Jaco078 het volgende:
In mijn overzicht staat het Rat Verlegh Stadion op 'afgerond'. Deze financiering zal dus niet meer doorgaan. Of was dit al eerder gecommuniceerd?
Ben ik na degradatie wel van uitgegaan. Nooit wat van gehoord van CRE. Ook op mails over dit project wordt niet gereageerd.
pi_188507164
quote:
0s.gif Op zondag 18 augustus 2019 15:08 schreef djh77 het volgende:

[..]

Ben ik na degradatie wel van uitgegaan. Nooit wat van gehoord van CRE. Ook op mails over dit project wordt niet gereageerd.
Op de website van CRE bij het project vh stadion staat de volgende update;

Update: NAC Breda is inmiddels met de Gemeente Breda een huurverlaging overeengekomen. Door de degradatie uit de eredivisie en de benodigde begroting voor het seizoen 2019/2020 is uiteindelijk gekozen om de aankoop van het stadion voorlopig niet door te laten gaan. De crowdfundingcampagne is helaas op dit moment niet meer aan de orde.

De burger gaat betalen.
pi_188517947
quote:
12s.gif Op zondag 18 augustus 2019 12:38 schreef peterc het volgende:
20224 Kantoor Oosterbeek ?
Volgens mij hebben ze die bij GVE al half afgevoerd, staat niet meer op de startpagina.
pi_188518567
Autoservice M*rkar staat nu in beeld bij Collin bij toekomstige investeringskansen. Indien collin niet met een bouwdepot werkt, neem ik deze niet mee.
pi_188520637
Herinvestering SiG project te Geleen, Kastanjelaan 1A
https://investeren.sameningeld.nl/project/geleen-kastanjelaan-1a
pi_188520757
quote:
1s.gif Op maandag 19 augustus 2019 12:03 schreef Jaco078 het volgende:
Autoservice M*rkar staat nu in beeld bij Collin bij toekomstige investeringskansen. Indien collin niet met een bouwdepot werkt, neem ik deze niet mee.
Wat zou de logica zijn, gegeven dat men op een toekomstige investeringskans geen vragen kan stellen, terwijl op de dag zelve, vaak niemand beschikbaar is om vragen te beantwoorden?
pi_188520973
quote:
14s.gif Op maandag 19 augustus 2019 14:40 schreef Horsemen het volgende:
Herinvestering SiG project te Geleen, Kastanjelaan 1A
https://investeren.sameningeld.nl/project/geleen-kastanjelaan-1a
Klopt het dat de 3 schijven alle 3 5% waren in het oude project? Of worden de pitches aangepast?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_188521238
quote:
0s.gif Op maandag 19 augustus 2019 15:01 schreef jsuijker het volgende:

[..]

Klopt het dat de 3 schijven alle 3 5% waren in het oude project? Of worden de pitches aangepast?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_188521255
quote:
0s.gif Op maandag 19 augustus 2019 15:01 schreef jsuijker het volgende:

[..]

Klopt het dat de 3 schijven alle 3 5% waren in het oude project? Of worden de pitches aangepast?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ja, dat klopt (de pitch is dus niet aangepast).

Het motto was toen "5-5-5 staat uw geld niet langer dan 5 jaar vast, krijgt u 5% rente op uw geld gedurende de hele looptijd en krijgt u 5 jaar lang een vast maandbedrag op uw rekening"
pi_188521340
CHCO Cafe Hilversum op CCF, 190k/8%/60mnd, voor 61% vol.
https://www.collincrowdfu(...)%c3%a9-hilversum-bv/

+concept/formule
+locatie
-ondernemer & bedrijfsleider zijn aangetrouwde familie van elkaar
-ondernemer heeft geen hospitality ervaring (heeft in 2016 faillissement aangevraagd voor zijn vorige bedrijf (sales training))
-borg gedeeltelijk materieel (ondernemer niet HA)
-CCF heeft min investeringsbedrag van EUR500

Voor een kleiner bedrag had ik wel meegedaan. Nu toch wel twijfels. Wat denken jullie?
pi_188521397
Dat SIG pand in Geleen daar gaat hij toch niet veel mee opschieten om te herfinancieren. Hij leent +/-15k extra, maar moet daarnaast boeterente betalen en opnieuw financieringskosten.
pi_188521417
quote:
14s.gif Op maandag 19 augustus 2019 15:21 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ja, dat klopt (de pitch is dus niet aangepast).

Het motto was toen "5-5-5 staat uw geld niet langer dan 5 jaar vast, krijgt u 5% rente op uw geld gedurende de hele looptijd en krijgt u 5 jaar lang een vast maandbedrag op uw rekening"
aparrt aangezien de 3 schijven wel andere senioriteit hebben
pi_188521436
quote:
14s.gif Op maandag 19 augustus 2019 14:40 schreef Horsemen het volgende:
Herinvestering SiG project te Geleen, Kastanjelaan 1A
https://investeren.sameningeld.nl/project/geleen-kastanjelaan-1a
Kan iemand me uitleggen waarom ze dit doen? Behalve dan omdat er op deze manier cash geld vrijkomt? Rentelasten worden niet echt lager, op basis van oude kosten en nieuwe opbrengsten zou gewoon doorgaan als ik snel reken (iets) meer opbrengen per maand dan oversluiten, en dan heb ik met de (2 jaar?) boeterente en taxatiekosten nog geen rekening gehouden. Ook waardestijging is niet echt spectaculair. Ik kan maar ťťn conclusie trekken: er is cash nodig? (of mis ik iets, ik leer graag)
pi_188521526
quote:
0s.gif Op maandag 19 augustus 2019 15:33 schreef Red_arrow het volgende:
Dat SIG pand in Geleen daar gaat hij toch niet veel mee opschieten om te herfinancieren. Hij leent +/-15k extra, maar moet daarnaast boeterente betalen en opnieuw financieringskosten.
quote:
0s.gif Op maandag 19 augustus 2019 15:36 schreef tnhb het volgende:

[..]

Kan iemand me uitleggen waarom ze dit doen? Behalve dan omdat er op deze manier cash geld vrijkomt? Rentelasten worden niet echt lager, op basis van oude kosten en nieuwe opbrengsten zou gewoon doorgaan als ik snel reken (iets) meer opbrengen per maand dan oversluiten, en dan heb ik met de (2 jaar?) boeterente en taxatiekosten nog geen rekening gehouden. Ook waardestijging is niet echt spectaculair. Ik kan maar ťťn conclusie trekken: er is cash nodig? (of mis ik iets, ik leer graag)
De verschillen zijn inderdaad niet groot maar dat hebben we al eerder gezien bij herfinancieringen van SiG. Ze betalen in dit geval over de oude lening ook nog 1% extra rente omdat het een project met funding zekerheid was.

Edit: https://vimeo.com/173735384

[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 19-08-2019 16:35:54 (Toevoeging linkje) ]
pi_188521539
Een nieuwe taxatie is denk ik niet van toepassing, dus die kosten hebben ze niet.
pi_188521567
quote:
0s.gif Op maandag 19 augustus 2019 15:43 schreef Red_arrow het volgende:
Een nieuwe taxatie is denk ik niet van toepassing, dus die kosten hebben ze niet.
Jawel. Er is een nieuw taxatierapport gemaakt op 13-08-2019. De taxatiewaarde is ook flink hoger geworden.

[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 19-08-2019 16:12:47 ]
pi_188521591
quote:
14s.gif Op maandag 19 augustus 2019 15:42 schreef Horsemen het volgende:

[..]


[..]

De verschillen zijn inderdaad niet groot maar dat hebben we al eerder gezien bij herfinancieringen van SiG. Ze betalen in dit geval over de oude lening ook nog 1% extra rente omdat het een project met funding zekerheid was.
Of SIG benadert pro-actief de kredietnemers en stuurt op herfinanciering. Voor SIG betekent dit een nieuwe financieringsaanvraag met dito aansluitkosten. En de bekende eenmalige inhouding op de eerste termijnen. Verder is de boeterente interessant voor de investeerder maar SIG heeft verder weinig baat bij het al dan niet doorlopen van de financiering. Ik denk zelfs - aanname- dat SIG pro-actief stuurt op herfinanciering tot 100% waarde, waar dit eerder nooit gebeurde.
pi_188521795
quote:
14s.gif Op maandag 19 augustus 2019 15:45 schreef Horsemen het volgende:
De taxatiewaarde is ook flink hoger geworden.
In de oude situatie was 85% gelijk aan een bedrag van 55250, dus 100% komt overeen met 65000. Nu is dat dus 70000, en dat in een markt waar de afgelopen 3 jaar toch beste het nodige is gebeurd als ik de prijzen zo om me heen zie. Dan is naar mijn idee 5000 verschil niet spectaculair, zou bijna zeggen dat dit binnen de onzekerheidsbandbreedte valt ;-)
pi_188521913
quote:
0s.gif Op maandag 19 augustus 2019 16:04 schreef tnhb het volgende:

[..]

In de oude situatie was 85% gelijk aan een bedrag van 55250, dus 100% komt overeen met 65000. Nu is dat dus 70000, en dat in een markt waar de afgelopen 3 jaar toch beste het nodige is gebeurd als ik de prijzen zo om me heen zie. Dan is naar mijn idee 5000 verschil niet spectaculair, zou bijna zeggen dat dit binnen de onzekerheidsbandbreedte valt ;-)
Helemaal mee eens. De waarde stijging is zelfs laag.
Ook in vergelijking met de woz waarde:
01-01-2018 73.000 euro
01-01-2017 69.000 euro
01-01-2016 65.000 euro
01-01-2015 65.000 euro
pi_188522148
quote:
1s.gif Op maandag 19 augustus 2019 12:03 schreef Jaco078 het volgende:
Autoservice M*rkar staat nu in beeld bij Collin bij toekomstige investeringskansen. Indien collin niet met een bouwdepot werkt, neem ik deze niet mee.
Van Collin:
Als eerste wordt de grond aangekocht. De overige gelden gaan in een bouwdepot.
Het bouwdepot komt in handen van Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund. Wij zien er dus op toe dat de gelden juist worden ingezet. Wij zullen facturen ontvangen (met betrekking tot de bouw) en deze facturen zullen wij rechtstreeks uit het bouwdepot betalen.


Geen idee waarom dit niet in de pitch vermeld staat. Lijkt me nogal belangrijke info voor een investeerder.
pi_188522279
quote:
0s.gif Op maandag 19 augustus 2019 16:33 schreef optrandje het volgende:

[..]

Van Collin:
Als eerste wordt de grond aangekocht. De overige gelden gaan in een bouwdepot.
Het bouwdepot komt in handen van Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund. Wij zien er dus op toe dat de gelden juist worden ingezet. Wij zullen facturen ontvangen (met betrekking tot de bouw) en deze facturen zullen wij rechtstreeks uit het bouwdepot betalen.


Geen idee waarom dit niet in de pitch vermeld staat. Lijkt me nogal belangrijke info voor een investeerder.
Dat is zeker erg belangrijk. Voor mij ook helemaal nieuw dat Collin dit nu klaarblijkelijk ook mag gaan doen. Hier was namelijk altijd een speciale vergunning voor nodig welke Collin en GvE niet hadden maar bijvoorbeeld de betaaldienstverlener waar SiG het geld in dergelijke gevallen heeft staan weer wel over beschikt.

[ Bericht 4% gewijzigd door Horsemen op 20-08-2019 12:50:43 ]
pi_188522720
quote:
14s.gif Op maandag 19 augustus 2019 16:44 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dat is zeker erg belangrijk. Voor mij ook helemaal nieuw dat Collin dit nu klaarblijkelijk ook mag gaan doen. Hier was namelijk altijd een speciale vergunning voor nodig welke Collin en GvE niet hadden maar bijvoorbeeld SiG wel.
Op zich goed nieuws voor soortgelijke projecten.

Dit project klinkt hierdoor m.i. ook wel interessant genoeg voor een basisinleg.
pi_188522846
quote:
0s.gif Op maandag 19 augustus 2019 17:18 schreef obligataire het volgende:

[..]

Op zich goed nieuws voor soortgelijke projecten.

Dit project klinkt hierdoor m.i. ook wel interessant genoeg voor een basisinleg.
Eens. Iemand al een linkje :) ?

Het zou mooi zijn als dit ook mogelijk is bij dergelijke toekomstige projecten van Collin. Misschien dat het dan ook via GvE mogelijk is...
pi_188528821
quote:
0s.gif Op maandag 19 augustus 2019 15:29 schreef PON het volgende:
CHCO Cafe Hilversum op CCF, 190k/8%/60mnd, voor 61% vol.
https://www.collincrowdfu(...)%c3%a9-hilversum-bv/

+concept/formule
+locatie
-ondernemer & bedrijfsleider zijn aangetrouwde familie van elkaar
-ondernemer heeft geen hospitality ervaring (heeft in 2016 faillissement aangevraagd voor zijn vorige bedrijf (sales training))
-borg gedeeltelijk materieel (ondernemer niet HA)
-CCF heeft min investeringsbedrag van EUR500

Voor een kleiner bedrag had ik wel meegedaan. Nu toch wel twijfels. Wat denken jullie?
Ik vraag me af of HCN hier zelfs maar 2 sterren aan zou toekennen :N .
De overwaarde stelt m.i. weinig voor bij executie en verder zie ik vooral nadelen want starter zonder horeca ervaring en zonder cash. Zijn schoonzus heeft evenmin horeca ervaring; heeft vakkenvullers bij de Appie aangestuurd?
Ik vind het ook opmerkelijk dat hij nu al over een 2e vestiging droomt, zorg eerst maar eens dat de eerste vestiging winst gaat draaien, denk ik dan......

Positief is het inkomen van de echtgenote, waardoor ze met weinig winst toe kunnen.

Ik doe niet mee.

[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 19-08-2019 22:35:14 ]
pi_188530395
Collin

Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van Tarte Tatin, met leningnummer 25788. Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van de maand september ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform onze Algemene Voorwaarden.
pi_188531594
quote:
0s.gif Op maandag 19 augustus 2019 23:52 schreef zeeland6 het volgende:
Collin

Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van Tarte Tatin, met leningnummer 25788. Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van de maand september ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform onze Algemene Voorwaarden.
Jammer genoeg niet vanwege succes
https://indebuurt.nl/tilb(...)-al-heel-snel~57063/
pi_188531597
Inventaris garage met 2e hypotheek en een looptijd van 18 mnd op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/helm-garage/
pi_188531601
Aankoop assurantieportefeuille op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/vila-advies-b-v/
pi_188532533
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 06:50 schreef djh77 het volgende:
Aankoop assurantieportefeuille op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/vila-advies-b-v/
Heeft op vrijdag 5 juli ook op FNC geld opgehaald. 32k, 8,49% looptijd 2 jaar. Zit er al in, daarom neem ik deze niet mee.

Wel vreemd dat switchen tussen platforms.


N.b.De genoemde lening van 32k zit niet in de 2018 - cijfers vanzelfsprekend.
pi_188532586
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 06:48 schreef djh77 het volgende:
Inventaris garage met 2e hypotheek en een looptijd van 18 mnd op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/helm-garage/
Graag wel een berichtje als deze open staat. Ziet er netjes uit.
pi_188533338
quote:
1s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 09:18 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Heeft op vrijdag 5 juli ook op FNC geld opgehaald. 32k, 8,49% looptijd 2 jaar. Zit er al in, daarom neem ik deze niet mee.

Wel vreemd dat switchen tussen platforms.

N.b.De genoemde lening van 32k zit niet in de 2018 - cijfers vanzelfsprekend.
Komen de cijfers van Collin Overeen met de FNC cijfers? Zou je de FNC cijfers hier kunnen posten? Was het doel toen ook het overnemen van de deze portefeuille?
pi_188533373
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 06:46 schreef djh77 het volgende:

[..]

Jammer genoeg niet vanwege succes
https://indebuurt.nl/tilb(...)-al-heel-snel~57063/
Tenminste wel een ondernemer die het heldere inzicht heeft dat trekken aan een (welliswaar mooi) dood paard geen zin heeft en keurig haar schuld aflost. Hulde! _O_

[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 20-08-2019 10:54:36 ]
pi_188533606
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 10:25 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Komen de cijfers van Collin Overeen met de FNC cijfers? Zou je de FNC cijfers hier kunnen posten? Was het doel toen ook het overnemen van de deze portefeuille?
Ik zag die VIL* en was zeer verbaasd over het voor Collin begrippen zeer hoge rentepercentage van 9% (normaal staat zo'n bedrijf dan op omvallen :) ), maar de cijfers 2018 zien er voorbeeldig uit. Maar als ik dan lees dat ze op diverse platformen lopen te shoppen voor geld, krijg ik toch enige argwaan.

Dat nieuwe project op A4F (Cinqu*) ging niet door nadat ik A4F had gewezen op een recente lening bij FNC (en die ze 'vergeten' waren te melden bij A4F). Toeval of niet?
pi_188533802
Deze Hovenier ziet er nog wel aardig uit. Wel een wat terug lopende omzet/winst.
Wat vinden jullie ervan?

https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
pi_188533818
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 10:50 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik zag die VIL* en was zeer verbaasd over het voor Collin begrippen zeer hoge rentepercentage van 9% (normaal staat zo'n bedrijf dan op omvallen :) ), maar de cijfers 2018 zien er voorbeeldig uit. Maar als ik dan lees dat ze op diverse platformen lopen te shoppen voor geld, krijg ik toch enige argwaan.

Dat nieuwe project op A4F (Cinqu*) ging niet door nadat ik A4F had gewezen op een recente lening bij FNC (en die ze 'vergeten' waren te melden bij A4F). Toeval of niet?
Zo te zien wordt Vi*a Advies gerund uit de garage naast het Rijtjes huis. Op zich hoeft daar niets mis mee te zijn voor een assurantietussenpersoon maar ik had dan toch een iets andere naam gekozen. :)
pi_188533837
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 11:07 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Zo te zien wordt Vi*a Advies gerund uit de garage naast het Rijtjes huis. Op zich hoeft daar niets mis mee te zijn voor een assurantietussenpersoon maar ik had dan toch een iets andere naam gekozen. :)
Hij zal er wel een Vila aan over willen houden :P
pi_188533910
quote:
14s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 11:05 schreef Horsemen het volgende:
Deze Hovenier ziet er nog wel aardig uit. Wel een wat terug lopende omzet/winst.
Wat vinden jullie ervan?

https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Wordt gerund uit een kooprijtjes huis. https://www.google.com/ma(...)2.280935!4d4.6217138

Voor een klusbedrijf lijkt me niet een verkeerde uitgangspositie. Alles wordt wel minder behalve de langlopende schuld. Dat laatste is natuurlijk niet fijn.

Excuus vaste activa neemt ook toe. Misschien heeft hij wat duurzaams gekocht. Ook de projecten even doorgeklikt op zijn site.

Maakt nette zaken wel allemaal niet al te grote klussen. Maar ja tegenwoordig heeft niemand meer tijd om dit soort zaken zelf te doen. Ik zou hem wel aandurven.

[ Bericht 3% gewijzigd door NaRegenDeZon op 20-08-2019 11:25:06 ]
pi_188534112
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 11:13 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Wordt gerund uit een kooprijtjes huis. https://www.google.com/ma(...)2.280935!4d4.6217138

Voor een klusbedrijf lijkt me niet een verkeerde uitgangspositie. Alles wordt wel minder behalve de langlopende schuld. Dat laatste is natuurlijk niet fijn.

Excuus vaste activa neemt ook toe. Misschien heeft hij wat duurzaams gekocht. Ook de projecten even doorgeklikt op zijn site.

Maakt nette zaken wel allemaal niet al te grote klussen. Maar ja tegenwoordig heeft niemand meer tijd om dit soort zaken zelf te doen. Ik zou hem wel aandurven.
Cijfers 2018, overzichtelijke schuldenpositie. Meegenomen.

Cijfers VI*A kom ik op terug. Fnc werkt niet goed op een Android telefoon
pi_188534118
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 11:13 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Wordt gerund uit een kooprijtjes huis. https://www.google.com/ma(...)2.280935!4d4.6217138

Voor een klusbedrijf lijkt me niet een verkeerde uitgangspositie. Alles wordt wel minder behalve de langlopende schuld. Dat laatste is natuurlijk niet fijn.

Excuus vaste activa neemt ook toe. Misschien heeft hij wat duurzaams gekocht. Ook de projecten even doorgeklikt op zijn site.

Maakt nette zaken wel allemaal niet al te grote klussen. Maar ja tegenwoordig heeft niemand meer tijd om dit soort zaken zelf te doen. Ik zou hem wel aandurven.
Ik ben verder ook geen rare dingen tegen gekomen.
Ik neem hem mee.
pi_188534471
quote:
Ik ben verder ook geen rare dingen tegen gekomen.
Ik neem hem mee.
Hier idem.

De 19,9% projecten zijn wel ff geminderd bij FNC.

Ik vermoed dat ze een iets andere interpretatie van hun algoritmes erop na zijn gaan houden....
pi_188534552
quote:
14s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 11:28 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik ben verder ook geen rare dingen tegen gekomen.
Ik neem hem mee.
Als ik op tijd ben neem ik deze https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/79300 morgen ook mee. Zo te zien koophuis , moeders heeft kapsalon aan huis vader verdient geld als stukadoor. Als het misgaat met die werknemer zie ik hem die 10k ook nog wel op een andere manier terug betalen.
pi_188534673
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 11:51 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Als ik op tijd ben neem ik deze https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/79300 morgen ook mee. Zo te zien koophuis , moeders heeft kapsalon aan huis vader verdient geld als stukadoor. Als het misgaat met die werknemer zie ik hem die 10k ook nog wel op een andere manier terug betalen.
Eens, en klein bedrag + investering in groei. Ik probeer hem mee te nemen (wordt met zo'n klein bedrag wel lastig natuurlijk)

Dat geldt niet voor stalreiniger (https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/79430) - van overmorgen. Dalende omzet, en dan 43k voor "extra financiŽle ruimte ter overbrugging van de debiteuren creŽren". Denk dat er iets meer aan de hand is. Wat denken jullie?
pi_188534836
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 11:58 schreef PON het volgende:

[..]

Eens, en klein bedrag + investering in groei. Ik probeer hem mee te nemen (wordt met zo'n klein bedrag wel lastig natuurlijk)

Dat geldt niet voor stalreiniger (https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/79430) - van overmorgen. Dalende omzet, en dan 43k voor "extra financiŽle ruimte ter overbrugging van de debiteuren creŽren". Denk dat er iets meer aan de hand is. Wat denken jullie?
Overbruggen debiteuren neem ik nooit mee. Als je het nu niet kunt betalen, dan ook niet met aanvullende lening. Overbruggen crediteuren kijk ik wel naar.

Stucadoor ziet er netjes uit.
pi_188534871
quote:
Als ik op tijd ben neem ik deze https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/79300 morgen ook mee. Zo te zien koophuis , moeders heeft kapsalon aan huis vader verdient geld als stukadoor. Als het misgaat met die werknemer zie ik hem die 10k ook nog wel op een andere manier terug betalen.
Ondanks geen cijfers 2018?
pi_188535367
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 12:08 schreef zonnigetoekomsttegemoed het volgende:

[..]

Ondanks geen cijfers 2018?
Eens, geen recente cijfers geen centjes van Horsemen.

Als er niet de moeite genomen kan worden om de administratie op orde te brengen neem ik niet de moeite om een dergelijk project te lezen.
pi_188535584
quote:
14s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 12:34 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Eens, geen recente cijfers geen centjes van Horsemen.

Als er niet de moeite genomen kan worden om de administratie op orde te brengen neem ik niet de moeite om een dergelijk project te lezen.
Op zich mee eens.
Alleen met dit soort eenmanszaken ben ik daar iets minder strikt in en vind ik de de secondaire bevindingen zeker zo belangrijk Dit soort mensen maken de jaarcijfers pas als het echt moet dus van 2018 tegen het eind van 2019. Het is denk ik meer de fout van FNC dat die niet op zijn strepen staat dat er geen 2018 cijfers zijn.
pi_188535749
quote:
0s.gif Op zaterdag 11 augustus 2019 18:54 schreef het volgende:
Herfinanciering vastgoed loodgieter op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/bb-van-der-vloed-beheer/
Van der Vloed komt woensdag 11.00 op collin crowdfund. Als je mee wilt doen, zorg er dan voor dat je wallet reeds is opgehoogd. Investeren gaat dan het snelst.

[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 20-08-2019 14:45:16 ]
pi_188535772
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 augustus 2019 21:46 schreef het volgende:
Pand autobedrijf met 1e hypotheek op ccf/knab
https://www.collincrowdfund.nl/autoservice-markar/
Markar autoservice komt donderdag 11.00 op collin crowdfund. Als je mee wilt doen, zorg er dan voor dat je wallet reeds is opgehoogd. Investeren gaat dan het snelst.

[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 20-08-2019 14:42:58 ]
pi_188535865
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 12:54 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Van der Vloed komt morgen 11.00 op collin crowdfund
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 12:56 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Markar autoservice komt donderdag 11.00 op collin crowdfund
^O^
pi_188536187
quote:
Deze Hovenier ziet er nog wel aardig uit. Wel een wat terug lopende omzet/winst.
Wat vinden jullie ervan?

https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Ik begrijp werkelijk niet waarom jullie hier zo enthousiast over zijn. Een eenmanszaak met in 2018 minder dan 5k winst.
pi_188536288
quote:
Op zich mee eens.
Alleen met dit soort eenmanszaken ben ik daar iets minder strikt in en vind ik de de secondaire bevindingen zeker zo belangrijk Dit soort mensen maken de jaarcijfers pas als het echt moet dus van 2018 tegen het eind van 2019. Het is denk ik meer de fout van FNC dat die niet op zijn strepen staat dat er geen 2018 cijfers zijn.

Ik hoop alleen dat hij zich niet verslikt in de kosten, lasten en zorgen die bij het in dienst nemen van personeel komen kijken. Hij is ondanks de kapsalon aan huis van moeders aardig van de privť opnames en dat heeft hij blijkbaar ook gedaan in 2018....
Stucadoors hebben het wel altijd druk, dat is een keerzijde...
pi_188536301
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 13:18 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Ik begrijp werkelijk niet waarom jullie hier zo enthousiast over zijn. Een eenmanszaak met in 2018 minder dan 5k winst.
Zo enthousiast ben ik er volgens mij niet over. Ik gaf aan dat hij er "wel aardig" uit zag...
pi_188536343
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 12:56 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Markar autoservice komt donderdag 11.00 op collin crowdfund. Als je mee wilt doen, zorg er dan voor dat je wallet reeds is opgehoogd. Investeren gaat dan het snelst.
Dank, ik twijfel nog vanwege dat wel/niet bouwdepot. Het feit dat het bouwdepot niet in de pitch vermeld staat maakt dat er wat alarmbellen bij mij af gaan.
pi_188536387
quote:
14s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 13:23 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Zo enthousiast ben ik er volgens mij niet over. Ik gaf aan dat hij er "wel aardig" uit zag...
Ik doelde op het feit dat diverse mensen hier aangeven dat ze in het project hebben geinvesteerd. Ik quote jouw post omdat jij er als eerste over hebt gepost. Merk ook op dat ik jouw naam bewust had verwijderd, om niet de indruk te wekken dat ik specifiek jou aansprak...
pi_188536395
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 13:25 schreef optrandje het volgende:

[..]

Dank, ik twijfel nog vanwege dat wel/niet bouwdepot. Het feit dat het bouwdepot niet in de pitch vermeld staat maakt dat er wat alarmbellen bij mij af gaan.
Terecht.

Ik heb de vraag gisteren dan ook nogmaals heel specifiek voorgelegd aan Collin. Ik heb nog geen reactie mogen ontvangen.
pi_188536437
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 13:28 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Ik doelde op het feit dat diverse mensen hier aangeven dat ze in het project hebben geinvesteerd. Ik quote jouw post omdat jij er als eerste over hebt gepost. Merk ook op dat ik jouw naam bewust had verwijderd, om niet de indruk te wekken dat ik specifiek jou aansprak...
Okť :D
Ik heb hem ook meegenomen. Veel meer als "aardig" kan je denk ik ook niet verwachten tegen een rente van 12%.
pi_188537393
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 13:18 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Ik begrijp werkelijk niet waarom jullie hier zo enthousiast over zijn. Een eenmanszaak met in 2018 minder dan 5k winst.
Ik heb hem ook meegenomen. Ben het eens met de afwegingen van anderen hier. Aardig, rente-risico lijken me in verhouding.
Ik denk dat deze meneer aan winst en omzet optimalisatie doet (m.a.w.: er zal wel wat meer rek in zitten als dat het lijkt op papier). Tuinieren en klussen zijn daar natuurlijk bij uitstek geschikt voor, net als kleine eettentjes.
Mocht zo'n project langskomen met als doel van de lening "betalen BTW" dan neem ik hem niet mee.
pi_188537416
quote:
0s.gif Op maandag 19 augustus 2019 16:33 schreef optrandje het volgende:

[..]

Van Collin:
Als eerste wordt de grond aangekocht. De overige gelden gaan in een bouwdepot.
Het bouwdepot komt in handen van Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund. Wij zien er dus op toe dat de gelden juist worden ingezet. Wij zullen facturen ontvangen (met betrekking tot de bouw) en deze facturen zullen wij rechtstreeks uit het bouwdepot betalen.


Geen idee waarom dit niet in de pitch vermeld staat. Lijkt me nogal belangrijke info voor een investeerder.
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 13:25 schreef optrandje het volgende:

[..]

Dank, ik twijfel nog vanwege dat wel/niet bouwdepot. Het feit dat het bouwdepot niet in de pitch vermeld staat maakt dat er wat alarmbellen bij mij af gaan.
Net een reactie op mijn vragen ontvangen. De antwoorden welke optrandje ontvangen heeft van Collin kloppen dus niet helemaal.

Naar ik heb begrepen is de afwikkeling ook net even anders dan bij een echt bouwdepot. Een echt bouwdepot blijft dus voorbehouden aan partijen (zoals de betaaldienstverlener van SiG) welke hiervoor een specifieke vergunning hebben.

Collin heeft hiervoor een aardige tussenweg gevonden. Collin gaat de lening in twee delen uitbetalen. Deel 1 voor de grondaankoop en deel 2 na ontvangst van de bouwvergunning en na besteding van het grootste deel van de eigen inbreng.

Aan de pitch van autoservive M***** zal deze informatie nog worden toegevoegd.

Als iets dergelijks bij toekomstige projecten wederom gaat spelen zal Collin dit in de pitch opnemen.

Helaas geen echt bouwdepot maar toch weer een stuk beter dan de centjes zomaar in een keer uitbetalen.

Ik probeer hem toch mee te nemen.
pi_188537430
Jammer genoeg gaat deze goede poging van funding circle niets opleveren:
------------------
Wij hebben executoriaal beslag op de woning gelegd. De eerste hypotheekhouder heeft het recht om de executie over te nemen en dat hebben zij ook gedaan. Dat betekent dat de zij de verkoop van het onroerend ter hande zullen nemen. Inmiddels hebben wij bericht gehad van de hypotheekhouder, die aangeeft dat het uitstaande hypotheeksaldo ver boven de executiewaarde uitkomt en zij dus geen belang hebben bij executie. Wij zullen derhalve uitzoeken of er ook nog andere verhaalsmogelijkheden zijn. In de volgende update informeren wij u hierover.
------------------
pi_188537598
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 14:28 schreef KrekelJapie het volgende:
Jammer genoeg gaat deze goede poging van funding circle niets opleveren:
------------------
Wij hebben executoriaal beslag op de woning gelegd. De eerste hypotheekhouder heeft het recht om de executie over te nemen en dat hebben zij ook gedaan. Dat betekent dat de zij de verkoop van het onroerend ter hande zullen nemen. Inmiddels hebben wij bericht gehad van de hypotheekhouder, die aangeeft dat het uitstaande hypotheeksaldo ver boven de executiewaarde uitkomt en zij dus geen belang hebben bij executie. Wij zullen derhalve uitzoeken of er ook nog andere verhaalsmogelijkheden zijn. In de volgende update informeren wij u hierover.
------------------
Ach, executoriaal beslag blijft lang liggen. Als FnC netjes blijft opvolgen moet er uiteindelijk wel een keer iets uitkomen denk ik: als de leningnemer af gaat lossen op zijn hypotheek gaat het executoriaal beslag een keer waarde krijgen. Als de hypotheeknemer zijn woning in de toekomst een keer op de vrije markt verkoopt is er mogelijk ook overwaarde die dan richting (de investeerders van) FnC rolt.

Ben het eens met je eerste zin: goede poging (zouden sommige andere platforms nog wat van kunnen leren).
pi_188537862
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 10:25 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Komen de cijfers van Collin Overeen met de FNC cijfers? Zou je de FNC cijfers hier kunnen posten? Was het doel toen ook het overnemen van de deze portefeuille?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb Collin gebeld, zij wisten niet van deze 2019-lening

[ Bericht 47% gewijzigd door Jaco078 op 20-08-2019 15:19:03 ]
pi_188537972
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 14:51 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Zoals beloofd:


Ik heb Collin gebeld, zij wisten niet van deze 2019-lening
Dan gaat ome obli's deelname niet door :R

Het is net het Wilde Westen de crowdfunding. Ze doen maar wat. Bedrijven die op meerdere plaatsen shoppen voor een lening, platformen die door hun eigen klanten geÔnformeerd moeten worden....... Voor een fraudeur is dit wereldje luilekkerland.

[ Bericht 18% gewijzigd door obligataire op 20-08-2019 16:03:17 ]
pi_188538418
Mag toch hopen dat Collin deze meneer een enorme figuurlijke draai om zijn oren gaat geven
pi_188538552
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 15:17 schreef bleyenburg het volgende:
Mag toch hopen dat Collin deze meneer een enorme figuurlijke draai om zijn oren gaat geven
Ben benieuwd of het project op Collin nog doorgaat. Hoop toch echt van niet!
Leningen verzwijgen zou einde project moeten zijn.
pi_188538956
We
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 14:28 schreef KrekelJapie het volgende:
Jammer genoeg gaat deze goede poging van funding circle niets opleveren:
------------------
Wij hebben executoriaal beslag op de woning gelegd. De eerste hypotheekhouder heeft het recht om de executie over te nemen en dat hebben zij ook gedaan. Dat betekent dat de zij de verkoop van het onroerend ter hande zullen nemen. Inmiddels hebben wij bericht gehad van de hypotheekhouder, die aangeeft dat het uitstaande hypotheeksaldo ver boven de executiewaarde uitkomt en zij dus geen belang hebben bij executie. Wij zullen derhalve uitzoeken of er ook nog andere verhaalsmogelijkheden zijn. In de volgende update informeren wij u hierover.
------------------
Welk project is dit?
pi_188539076
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 15:47 schreef jsuijker het volgende:
We
[..]

Welk project is dit?
Een stucadoor uit Renswoude die in nov-15 is gefinancieerd. Heeft 17 van de 36 termijnen voldaan. risicoklasse C.
pi_188539242
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 15:54 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Een stucadoor uit Renswoude die in nov-15 is gefinancieerd. Heeft 17 van de 36 termijnen voldaan. risicoklasse C.
Thanks ik heb een A+ die al tijden niet betaald en waar ook beslag op gelegd is maar dit is dus een ander project. Verklaart waarom ik het bericht niet gehad heb
pi_188539690
quote:
Ben benieuwd of het project op Collin nog doorgaat. Hoop toch echt van niet!
Leningen verzwijgen zou einde project moeten zijn.
Als dit doorgaat nadat Collin van de situatie op de hoogte is gebracht, kan je bij een default vrij eenvoudig aantonen dat ze de hand hebben gelicht met hun zorgplicht, lijkt me.
Ik kan me serieus niet voorstellen dat ze daar hun fikken aan zouden willen branden.

Relevante vragen om enigszins meer inzicht te krijgen in hun aannameprocedure zouden kunnen zijn:
Is er gevraagd naar andere lopende leningen?
Wat was daarop het antwoord?
Is dat gecheckt en zo ja, hoe?

Man is zelf natuurlijk gewoon een boefje
pi_188539862
wat vinden jullie van wooncare rotterdam?
pi_188540075
Testen nieuwe website gve
quote:
Onze huidige website www.geldvoorelkaar.nl is live sinds 2010 en aan vervanging toe. De afgelopen 9 maanden hebben wij daarom hard gewerkt aan de bouw van een nieuwe en gemoderniseerde website die voldoet aan de wensen van investeerders. Voordat wij live gaan met de nieuwe website willen wij graag met een geselecteerde en ervaren groep investeerders de website uitvoerig testen.

Uw mening over de gebruiksvriendelijkheid en werking van de website is voor ons van groot belang. De maand september willen wij gaan gebruiken als testmaand. Wij hopen dat wij de nieuwe website kunnen optimaliseren en daarmee een hoge klanttevredenheid kunnen realiseren. Het testen van de website kost weinig tijd en kunt u naar eigen inzicht inplannen.

Graag vernemen wij, voor 30 augustus, of u wilt deelnemen aan de testgroep. U kunt zich hiervoor opgeven bij Kiona van Lunteren via e-mail: k.vanlunteren@geldvoorelkaar.nl. Wanneer u zich aanmeldt ontvangt u begin september nadere informatie.
pi_188540351
Prima nieuws:
Het lijkt erop dat er een nieuwe verbeterde GVE website aan zit te komen

_O_ _O_ _O_ *O* *O* *O* *O* *O* *O* *O* *O* *O*
pi_188540787
quote:
1s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 16:55 schreef djh77 het volgende:
Testen nieuwe website gve
[..]

Hier ook dezelfde mail ontvangen. Ben van plan om hier aan mee te doen, kan nooit kwaad om wat feedback en input te kunnen geven.
pi_188550719
Ik zie telkens op FB wat voorbij komen start engine iemand hier ervaring mee?
Geniet van het leven:):)
pi_188552192
verbouwingen appartementen op geldvoorelkaar
pi_188552841
Voor de liefhebbers Collin project B.B. van der Vloed Beheer gaat vermoedelijk om 11.00 uur open.
https://www.collincrowdfund.nl/bb-van-der-vloed-beheer/
pi_188552918
quote:
14s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 10:31 schreef Horsemen het volgende:
Voor de liefhebbers Collin project B.B. van der Vloed Beheer gaat vermoedelijk om 11.00 uur open.
https://www.collincrowdfund.nl/bb-van-der-vloed-beheer/
Zal wel snel vol zitten vermoed ik.
pi_188553038
quote:
14s.gif Op dinsdag 20 augustus 2019 14:27 schreef Horsemen het volgende:

[..]

[..]

Net een reactie op mijn vragen ontvangen. De antwoorden welke optrandje ontvangen heeft van Collin kloppen dus niet helemaal.

Naar ik heb begrepen is de afwikkeling ook net even anders dan bij een echt bouwdepot. Een echt bouwdepot blijft dus voorbehouden aan partijen (zoals de betaaldienstverlener van SiG) welke hiervoor een specifieke vergunning hebben.

Collin heeft hiervoor een aardige tussenweg gevonden. Collin gaat de lening in twee delen uitbetalen. Deel 1 voor de grondaankoop en deel 2 na ontvangst van de bouwvergunning en na besteding van het grootste deel van de eigen inbreng.

Aan de pitch van autoservive M***** zal deze informatie nog worden toegevoegd.

Als iets dergelijks bij toekomstige projecten wederom gaat spelen zal Collin dit in de pitch opnemen.

Helaas geen echt bouwdepot maar toch weer een stuk beter dan de centjes zomaar in een keer uitbetalen.

Ik probeer hem toch mee te nemen.
Inmiddels heeft Collin de aanvulling in de pitch opgenomen:
quote:
Extra toelichting: De lening zal in twee fasen worden uitbetaald. Het eerste deel van het leenbedrag zal gebruikt worden voor de aankoop van de grond. Na ontvangst van de bouwvergunning en besteding van het grootste deel van de eigen inbreng zal het tweede deel van het leenbedrag worden uitgeboekt.
Helaas niet voorzien van een datum waarop de pitch is aangepast zodat een ieder kan zien dat er iets is aangepast. Wel fijn dat het nu in de pitch is opgenomen.

https://www.collincrowdfund.nl/autoservice-markar/
pi_188553267
quote:
1s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 10:37 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Zal wel snel vol zitten vermoed ik.
Open, en valt mee: 36% vol (11:03)
  woensdag 21 augustus 2019 @ 11:30:02 #142
400021 Faraday01
Inducing, Biatlonfan
pi_188553640
quote:
14s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 10:31 schreef Horsemen het volgende:
Voor de liefhebbers Collin project B.B. van der Vloed Beheer gaat vermoedelijk om 11.00 uur open.
https://www.collincrowdfund.nl/bb-van-der-vloed-beheer/
Zat terug te zoeken in het topic maar misschien lees ik er overheen: Wat zijn de meningen over deze pitch? Ziet er solide uit of zie ik iets over het hoofd?
pi_188553834
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 11:03 schreef PON het volgende:

[..]

Open, en valt mee: 36% vol (11:03)
Net voor het opengaan van het knab deel zal hij wel volzitten
pi_188554716
Verbouwing beleggingspand Amsterdam op GVE zonder hyp. zekerheid

https://www.geldvoorelkaa(...)9lv308W-yuBTEqGRvMps


cashflow op het randje
geen hyp. zekerheid
hypotheekverklaring op 2 panden om de lening te dekken

mij te link
pi_188554797
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 11:30 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Zat terug te zoeken in het topic maar misschien lees ik er overheen: Wat zijn de meningen over deze pitch? Ziet er solide uit of zie ik iets over het hoofd?
Hij was zeer populair. Er was echter geen publiekelijk linkje beschikbaar. Hopelijk heb je hem mee kunnen nemen als je dit wenst. Is inmiddels vol.
pi_188554805
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 12:48 schreef zeeland6 het volgende:
Verbouwing beleggingspand Amsterdam op GVE zonder hyp. zekerheid

https://www.geldvoorelkaa(...)9lv308W-yuBTEqGRvMps


cashflow op het randje
geen hyp. zekerheid
hypotheekverklaring op 2 panden om de lening te dekken

mij te link
Vind dat ze maar weinig inkomsten overhouden van die 6 panden.
pi_188554823
quote:
1s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 12:54 schreef Jaco078 het volgende:
Is inmiddels vol.
Bij knab is er nog ruimte in dit project, staat daar nu op 41%
pi_188555380
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 12:48 schreef zeeland6 het volgende:
Verbouwing beleggingspand Amsterdam op GVE zonder hyp. zekerheid

https://www.geldvoorelkaa(...)9lv308W-yuBTEqGRvMps

cashflow op het randje
geen hyp. zekerheid
hypotheekverklaring op 2 panden om de lening te dekken

mij te link
Inderdaad niet interessant, zou er enige leegstand ontstaan dan hebben ze gelijk een liquiditeitstekort.

Met dit soort projecten zie je dat de rek er helemaal uit is in Amsterdam.
pi_188555444
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 13:27 schreef obligataire het volgende:
Met dit soort projecten zie je dat de rek er helemaal uit is in Amsterdam.
+ je ziet dat de gemeente Amsterdam veel strenger wordt
------------------
Deze gemeente heeft ten aanzien van het kamergewijs verhuren van appartement aanvullende eisen gesteld. Na uitvoering van het investeringsplan wordt volledig aan deze eisen voldaan.
------------------
pi_188555587
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 13:31 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

+ je ziet dat de gemeente Amsterdam veel strenger wordt
------------------
Deze gemeente heeft ten aanzien van het kamergewijs verhuren van appartement aanvullende eisen gesteld. Na uitvoering van het investeringsplan wordt volledig aan deze eisen voldaan.
------------------
Tot er weer nieuwe eisen verzonnen worden door de politiek! :X
pi_188555675
Herfinanciering en aankoop aandelen op ccf direct
https://www.collincrowdfund.nl/lauwen-beheer-b-v/
pi_188556165
Fitness capital circle
pi_188556210
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 13:42 schreef djh77 het volgende:
Herfinanciering en aankoop aandelen op ccf direct
https://www.collincrowdfund.nl/lauwen-beheer-b-v/
Hier woont hij en is de beheer B.V gevestigd. https://www.google.com/ma(...)51.56858!4d5.4479671

Dit zijn de bedrijven waar de beheer B.V. in participeert volgens drimble.
4SeasonsSpa BV http://www.4seasonsspa.com/
4SeasonsSpa - pro BV

[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 21-08-2019 14:20:52 ]
pi_188556422
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 14:12 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Hier woont hij en is de beheer B.V gevestigd. https://www.google.com/ma(...)51.56858!4d5.4479671

Dit zijn de bedrijven waar de beheer B.V. in participeert volgens drimble.
4SeasonsSpa BV http://www.4seasonsspa.com/
4SeasonsSpa - pro BV
Volgens de kvk is de bv hier gevestigd:
pi_188556534
quote:
14s.gif Op maandag 19 augustus 2019 14:40 schreef Horsemen het volgende:
Herinvestering SiG project te Geleen, Kastanjelaan 1A
https://investeren.sameningeld.nl/project/geleen-kastanjelaan-1a
Staat nu open.
Ik heb hem ondanks de lagere rente toch maar weer meegenomen.
Schijf 1a en 1b inmiddels meer dan vol.
Hopelijk val ik niet buiten de boot O-)

Schijf 1b is maar liefs 34% overschreden.... Dat is wel heel erg veel...

[ Bericht 5% gewijzigd door Horsemen op 21-08-2019 14:37:40 ]
pi_188556648
quote:
14s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 14:31 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Staat nu open.
Ik heb hem ondanks de lagere rente toch maar weer meegenomen.
Schijf 1a en 1b inmiddels meer dan vol.
Hopelijk val ik niet buiten de boot O-)

Schijf 1b is maar liefs 34% overschreden.... Dat is wel heel erg veel...
Ik heb deze in schijf 2 meegepakt, qua rente aantrekkelijk en tot 81% LTV/WOZ.
pi_188556690
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 14:40 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik heb deze in schijf 2 meegepakt, qua rente aantrekkelijk en tot 81% LTV/WOZ.
Begrijpelijk.
Ik heb ook getwijfeld maar toch 1a gepakt. Ik denk dat bij dit project de overige schijven naar verhouding van andere projecten ook nog niet zo slecht zijn.
pi_188556718
Ik denk (voor wat het waard is.:) ) dat bij dit soort kleine/goedkope appartementen het neerwaarts risico niet zo groot is, er is woningnood en dit is voor velen financieel binnen bereik.
pi_188556801
quote:
14s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 14:31 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Staat nu open.
Ik heb hem ondanks de lagere rente toch maar weer meegenomen.
Schijf 1a en 1b inmiddels meer dan vol.
Hopelijk val ik niet buiten de boot O-)

Schijf 1b is maar liefs 34% overschreden.... Dat is wel heel erg veel...
1a staat weer open. mooi uitzicht trouwens
pi_188556827
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 14:49 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

1a staat weer open
meegenomen
pi_188556865
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 14:49 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

1a staat weer open
Thanks, heb hem ook nog even in schijf 1A meegenomen.
pi_188556997
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 14:49 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

1a staat weer open. mooi uitzicht trouwens
Gordijntje dicht en je ziet er niets meer van! :)
Net ook mijn bijdrage geleverd in 1A. Hoe zit het nu eigenlijk met het voorkeursrecht van de her investeerders? Ik had deze nog niet kan mijn inschrijving nu weer geannuleerd worden bij een overdaad van her investeerders?
pi_188557009
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 15:05 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Gordijntje dicht en je ziet er niets meer van! :)
Net ook mijn bijdrage geleverd in 1A. Hoe zit het nu eigenlijk met het voorkeursrecht van de her investeerders? Ik had deze nog niet kan mijn inschrijving nu weer geannuleerd worden bij een overdaad van her investeerders?
Nee wordt niet geannuleerd. Bij inschrijving kan je als betaaloptie 'herinvesteren' kiezen. Dat geldt alleen zolang schijf 1 nog niet volzit
pi_188557107
Binnenvaartschip op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-schoemaker-terwal/
Met 1e hypotheek
pi_188557567
Rommelig opgemaakte mail van kom over herfinanciering
l7f7z68x7ekc.png
pi_188558072
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 15:17 schreef djh77 het volgende:
Binnenvaartschip op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-schoemaker-terwal/
Met 1e hypotheek
Dit bootje met bemanning lijkt me wel een aardige.
Als er een investeerders link beschikbaar is voor Willy hou ik me aanbevolen.
pi_188558267
quote:
1s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 15:50 schreef djh77 het volgende:
Rommelig opgemaakte mail van kom over herfinanciering
[ afbeelding ]
Zit ik ook in, 1 van mijn eerste projecten. Denk niet dat ik meedoe.
pi_188558540
Vervroegde aflossing sig
quote:
Op 16 augustus 2019 is de hypotheek voor project IJsclubstraat 36 A te Rotterdam afgelost
pi_188558633
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 16:30 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Dit bootje met bemanning lijkt me wel een aardige.
Als er een investeerders link beschikbaar is voor Willy hou ik me aanbevolen.
Hier idem. Ziet er redelijk uit. Durf het wel aan voor een basisinleg.
pi_188558765
quote:
quote:
Bancair herfinancieren kan tzt wel lastig worden ivm de BKR codering. Maar ik vermoed dat dhr over 3-5 jaar opnieuw de crowd opzoekt.
pi_188558811
quote:
1s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 17:23 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

[..]

Bancair herfinancieren kan tzt wel lastig worden ivm de BKR codering. Maar ik vermoed dat dhr over 3-5 jaar opnieuw de crowd opzoekt.
Dat denk ik ook. En anders moet er verkocht worden wat met deze LTV ook een optie is om er zonder kleerscheuren af te komen.
pi_188558841
quote:
1s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 17:14 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hier idem. Ziet er redelijk uit. Durf het wel aan voor een basisinleg.
geen idee wat ze met dat eerste staatje bedoelen:
Gerealiseerd
leeg
17.550
.....
Rommelig verhaal en nog rommeliger opgeschreven.
pi_188558938
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 17:29 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

geen idee wat ze met dat eerste staatje bedoelen:
Gerealiseerd
leeg
17.550
.....
Rommelig verhaal en nog rommeliger opgeschreven.
Als je de begeleidende tekst leest bij deze tabel is het naar mijn idee prima te begrijpen.
pi_188559074
Het idee van tabellen is dat ze dingen verduidelijken toch. Om uit de tekst te gaan opmaken wat ze in de tabel bedoelen,laat dan maar. Ik zie bovendien een hele foute bkr. Dus ik laat deze gerust aan anderen over.
pi_188559236
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 17:27 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Dat denk ik ook. En anders moet er verkocht worden wat met deze LTV ook een optie is om er zonder kleerscheuren af te komen.
Hij heeft in april voor heter vuren gestaan (wat zal hij het benauwd gehad hebben), maar toen is er ook een oplossing uit de hoge hoed getoverd. Ik maak me over de herfinanciering dan ook niet al te grote zorgen.

NF heeft niet vaak projecten maar ze zien er goed uit o.h.a. c_/
pi_188559251
Het liefst had ik dat SIG en Newfunding in dezelfde Intersolve omgeving werkten. Helaas is dat niet het geval. Qua cashflow had ik 1 rekening makkelijker gevonden dan 2. Maar dat is een heel andere discussie weer.
pi_188559282
quote:
1s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 17:53 schreef Jaco078 het volgende:
Het liefst had ik dat SIG en Newfunding in dezelfde Intersolve omgeving werkten.
Ik niet, bij SIG is het soms zo'n chaos dat ik niet meerdere platformen op ťťn wallet zou willen hebben. Nu kan ik de zaak tenminste leegboeken zodra ik duidelijkheid heb.
pi_188559353
High-end boutique-club op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/cycledome-strijp-s/
pi_188559393
Heb enige maanden geleden bij CrowdPartners mijn eerste project gedaan met Mastbosstraat.
Weten jullie hoe de maandelijkse betalingen hier geregeld zijn? Volgens het contract moet er gisteren betaald zijn, echter ik zie nog niets verschijnen. Is het gebruikelijk bij dit platform dat er later betaald wordt? Zo ja hoeveel dagen na contract datum?
pi_188559433
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 18:03 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Heb enige maanden geleden bij CrowdPartners mijn eerste project gedaan met Mastbosstraat.
Weten jullie hoe de maandelijkse betalingen hier geregeld zijn? Volgens het contract moet er gisteren betaald zijn, echter ik zie nog niets verschijnen. Is het gebruikelijk bij dit platform dat er later betaald wordt? Zo ja hoeveel dagen na contract datum?

Wij streven ernaar alle termijnen van uw projecten elke 26e van de maand op uw Crowdpartners rekening bij te schrijven
pi_188559458
quote:
1s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 18:00 schreef djh77 het volgende:
High-end boutique-club op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/cycledome-strijp-s/
Niets voor mij. Wens de heren veel succes!
pi_188559478
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 18:05 schreef obligataire het volgende:

[..]


Wij streven ernaar alle termijnen van uw projecten elke 26e van de maand op uw Crowdpartners rekening bij te schrijven

Dank!
pi_188559504
quote:
1s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 18:00 schreef djh77 het volgende:
High-end boutique-club op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/cycledome-strijp-s/
Veel plek op de begane grond. Vorige week deze al:
https://www.collincrowdfund.nl/happy-bodies-strijp-s/


Ik reserveer mijn euros nu even voor newfunding, scheepje Willy en de nieuwbouw morgen OP Collin om 11 uur.
  woensdag 21 augustus 2019 @ 19:04:35 #185
400021 Faraday01
Inducing, Biatlonfan
pi_188560400
quote:
1s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 12:54 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hij was zeer populair. Er was echter geen publiekelijk linkje beschikbaar. Hopelijk heb je hem mee kunnen nemen als je dit wenst. Is inmiddels vol.
Heb hem nog mee kunnen nemen :)
pi_188560533
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 17:29 schreef zeeland6 het volgende:
Rommelig verhaal en nog rommeliger opgeschreven
Op een of ander manier heb ik er (mede daarom) geen goed gevoel bij, mijn eerste reactie was "12 ambachten, 13 ongelukken" (je kunt ook zeggen: gaat niet stilzitten). De panden lijken me ook niet echt courant / universeel inzetbaar, en als hij de regels van de bank zo aan z'n laars lapt dan ga ik toch twijfelen. En je weet het, bij twijfel niet inhalen want daar komen ongelukken van.
pi_188560810
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 18:03 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Heb enige maanden geleden bij CrowdPartners mijn eerste project gedaan met Mastbosstraat.
Weten jullie hoe de maandelijkse betalingen hier geregeld zijn? Volgens het contract moet er gisteren betaald zijn, echter ik zie nog niets verschijnen. Is het gebruikelijk bij dit platform dat er later betaald wordt? Zo ja hoeveel dagen na contract datum?
ik heb ze weken geleden al gevraagd waar het aflossingsschema bleef, dat wordt binnekort toegevoegd was toen het antwoord, met een staatje met aflossing van het hele project, zonder kosten biigevoegd. Op 20-08 is de eerste termijn vervallen. Het is blijkbaar erg moeilijk om investeerders een aflossingsschema te verstrekken.
pi_188561108
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 19:11 schreef tnhb het volgende:

[..]

Op een of ander manier heb ik er (mede daarom) geen goed gevoel bij, mijn eerste reactie was "12 ambachten, 13 ongelukken" (je kunt ook zeggen: gaat niet stilzitten). De panden lijken me ook niet echt courant / universeel inzetbaar, en als hij de regels van de bank zo aan z'n laars lapt dan ga ik toch twijfelen. En je weet het, bij twijfel niet inhalen want daar komen ongelukken van.
Op basis van de cijfers en de 1e hypotheek zou ik zo'n project normaalgesproken voor EUR 2000 meenemen. Ben nu van plan om voor de helft daarvan in te stappen, panden zijn gedateerd, maar daar is de aanschafprijs ook naar, dus qua zekerheden heb ik er wel vertrouwen in, qua persoon een beetje te veel 12 ambachten 13 ongelukken inderdaad. Vandaar een lager dan normaal bedrag van mijn zijde.
Ook zou er naar mijn mening gezien de hoge huurinkomsten door het soort verhuur een deel afgelost moeten kunnen worden (je mag er vanuit gaan dat de panden "nogal intensief" gebruikt gaan worden, en dan mogen we maar hopen dat dhr. Blom de huurpenningen aanwend voor onderhoud).
Per slot van rekening wordt in de pitch gesteld dat dhr. Blom ruim voldoende inkomsten uit andere bron heeft, dus 20% aflossen gedurende 5 jaar zou toch moeten kunnen.

Slotconclusie: ik twijfel nog even een dagje door mbt dit project.

[ Bericht 7% gewijzigd door ETphonehome op 21-08-2019 19:52:57 ]
pi_188562976
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 14:44 schreef obligataire het volgende:
Ik denk (voor wat het waard is.:) ) dat bij dit soort kleine/goedkope appartementen het neerwaarts risico niet zo groot is, er is woningnood en dit is voor velen financieel binnen bereik.
Er is woningnood, maar niet in Geleen. Ook die stad ligt in een officieel krimpgebied.
pi_188564293
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 19:44 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Op basis van de cijfers en de 1e hypotheek zou ik zo'n project normaalgesproken voor EUR 2000 meenemen. Ben nu van plan om voor de helft daarvan in te stappen, panden zijn gedateerd, maar daar is de aanschafprijs ook naar, dus qua zekerheden heb ik er wel vertrouwen in, qua persoon een beetje te veel 12 ambachten 13 ongelukken inderdaad. Vandaar een lager dan normaal bedrag van mijn zijde.
Ook zou er naar mijn mening gezien de hoge huurinkomsten door het soort verhuur een deel afgelost moeten kunnen worden (je mag er vanuit gaan dat de panden "nogal intensief" gebruikt gaan worden, en dan mogen we maar hopen dat dhr. Blom de huurpenningen aanwend voor onderhoud).
Per slot van rekening wordt in de pitch gesteld dat dhr. Blom ruim voldoende inkomsten uit andere bron heeft, dus 20% aflossen gedurende 5 jaar zou toch moeten kunnen.

Slotconclusie: ik twijfel nog even een dagje door mbt dit project.
Bewoning door migranten maakt de woning er niet beter op, maar dat valt met een bescheiden budget vanuit de ontvangen huur wel weer op te knappen. Hopelijk blijft de vraag naar arbeidsmigranten komende jaren op peil. Er zijn ook jaren geweest met veel leegstand in deze tak van sport.

Sterk punt van deze aanvraag, naast de zekerheden, is het opgebouwde virtuele vermogen van 185K. Dat is een sterke prikkel voor de ondernemer om geen domme dingen te doen of onnodige risico's te nemen. Dat ligt toch net even anders dan bij ondernemers die geen verhaalbaar vermogen hebben. Zo iemand trekt makkelijk de stekker er uit en dan is het ook meteen einde oefening wat de restschuld betreft.
pi_188565038
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 22:33 schreef obligataire het volgende:

[..]

Bewoning door migranten maakt de woning er niet beter op, maar dat valt met een bescheiden budget vanuit de ontvangen huur wel weer op te knappen. Hopelijk blijft de vraag naar arbeidsmigranten komende jaren op peil. Er zijn ook jaren geweest met veel leegstand in deze tak van sport.

Sterk punt van deze aanvraag, naast de zekerheden, is het opgebouwde virtuele vermogen van 185K. Dat is een sterke prikkel voor de ondernemer om geen domme dingen te doen of onnodige risico's te nemen. Dat ligt toch net even anders dan bij ondernemers die geen verhaalbaar vermogen hebben. Zo iemand trekt makkelijk de stekker er uit en dan is het ook meteen einde oefening wat de restschuld betreft.
De normen verschuiven wel erg, bij gebrek aan fatsoenlijke projecten.
Stel je vraag eens: had je 5 jaar geleden ook in zo'n project gestapt. Ik denk dat 'men' er in 99% van de gevallen met een grote boog omheen had gelopen. Waarom nu dan wel?
In de pitch staan zaken waar alle lichten toch op rood gaan.......Het is zoeken naar zinssnedes die wel bevallen, en dat tot een pre te verheffen. :|W :?
pi_188566299
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 23:06 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

De normen verschuiven wel erg, bij gebrek aan fatsoenlijke projecten.
Stel je vraag eens: had je 5 jaar geleden ook in zo'n project gestapt. Ik denk dat 'men' er in 99% van de gevallen met een grote boog omheen had gelopen. Waarom nu dan wel?
In de pitch staan zaken waar alle lichten toch op rood gaan.......Het is zoeken naar zinssnedes die wel bevallen, en dat tot een pre te verheffen. :|W :?
Er staan inderdaad enkele alarmerende zaken in de pitch, met name dat faillissement, maar daar is men open over en het zal deels met de jeugdige leeftijd van deze ondernemer te maken hebben gehad. Ik weet niet of je zoiets iemand tot in lengte der dagen moet nadragen.

5 Jaar geleden bestonden er Łberhaupt nog geen pitches met hypothecaire zekerheden. Ik heb geleerd, ook door deelname aan dit forum, dat zekerheden enorm belangrijk zijn, uiteraard in combinatie met een plausibel verhaal. Dat laatste lijkt hier het geval, al is het wel zo dat ik hier geen groot bedrag in zal investeren. Dus die alarmerende zaken laat ik wel meewegen. Voor de rest is het een kwestie van interpretatie van de gepresenteerde informatie. Bij de een zal het glas eerder halfvol zijn, bij de ander eerder halfleeg. Je moet je wel realiseren denk ik, dat overal wel iets is. Anders gingen ze wel naar een bank.
pi_188568231
quote:
3 jaar te koop gestaan
https://www.funda.nl/koop(...)0426-hofstraat-41-a/
https://www.viditour-vast(...)kelaardij/4702xk41a/

[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 22-08-2019 09:21:11 ]
pi_188569100
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 23:06 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

De normen verschuiven wel erg, bij gebrek aan fatsoenlijke projecten.
Stel je vraag eens: had je 5 jaar geleden ook in zo'n project gestapt. Ik denk dat 'men' er in 99% van de gevallen met een grote boog omheen had gelopen. Waarom nu dan wel?
In de pitch staan zaken waar alle lichten toch op rood gaan.......Het is zoeken naar zinssnedes die wel bevallen, en dat tot een pre te verheffen. :|W :?
Helemaal mee eens.
pi_188569566
Autoservice staat open op collin. 37% door voorinvesteerders. Meegenomen puur obv de "bouwdepot constructie"
pi_188569571
Collins Autoservice Markar staan open voor de liefhebbers.
https://www.collincrowdfund.nl/autoservice-markar/

Ik heb hem ook meegenomen.
pi_188569651
quote:
14s.gif Op donderdag 22 augustus 2019 11:01 schreef Horsemen het volgende:
Collins Autoservice Markar staan open voor de liefhebbers.
https://www.collincrowdfund.nl/autoservice-markar/

Ik heb hem ook meegenomen.
Heb hem ook meegenomen i.v.m. zekerheden i.c.m. de 7% rente. De autobranche vind ik wel een minpuntje. Echter overal een aardig project.
pi_188569724
quote:
0s.gif Op donderdag 22 augustus 2019 11:08 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Heb hem ook meegenomen i.v.m. zekerheden i.c.m. de 7% rente. De autobranche vind ik wel een minpuntje. Echter overal een aardig project.
En vol.
pi_188569755
quote:
0s.gif Op donderdag 22 augustus 2019 11:08 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Heb hem ook meegenomen i.v.m. zekerheden i.c.m. de 7% rente. De autobranche vind ik wel een minpuntje. Echter overal een aardig project.
En vol ( ik was te laat)
pi_188570741
Het lijkt nu toch mis te gaan bij de asiatische vrienden op de Dam

In juli informeerden wij u over de vertraging in de betaling van termijn 37 op het project 14353 | Restaurant As**d*m. Voor termijn 37 hebben wij nog geen betaling ontvangen. Termijn 38 hebben wij ook niet kunnen incasseren bij de geldnemer, mevrouw L**g-*u, waardoor ook deze termijn niet aan u kan worden uitbetaald.

In de afgelopen maanden hebben wij u vaker moeten informeren over het uitblijven van een betaling. Vaak konden de termijnen, met enige vertraging, alsnog naar u worden uitbetaald. Ondanks een betaaltoezegging van mevrouw ****-*u hebben wij op dit moment nog geen betaling ontvangen.

Nu betaling van de achterstallige termijnen uitblijft hebben wij het dossier overgedragen aan gerechtsdeurwaarder Flanderijn te Rotterdam ter verdere behandeling. Zodra wij een maandbetaling ontvangen, zullen wij uw verwachte termijnbedrag uiteraard direct naar u overmaken.
pi_188570914
Bij geldvoorelkaar was een 2e hypotheek bij RNHB niet mogelijk. Bij kapitaalopmaat blijkbaar wel
pi_188571109
quote:
1s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 17:14 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hier idem. Ziet er redelijk uit. Durf het wel aan voor een basisinleg.
Ik neem hem niet mee. Wanneer ik lees dat de boot gekocht wordt voor § 145.000 maar een marktwaarde heeft van § 225.000 lees ik al niet meer verder. De lening is nagenoeg 100% ltv. Bij een markt die iets inkrimpt daalt de waarde fors. De rentabiliteit is niet al te fors, veel marge met een lagere prijs en/of minder vracht hebben ze niet. Daarbij is hun vaargebied beperkt tot Nederland en BelgiŽ omdat ze geen Rijn bewijs hebben.
pi_188571369
Faillissement Tuk Tuk Holding B.V. Failliet 2.5 Miljoen opgehaald via NPEX.
pi_188571782
quote:
0s.gif Op donderdag 22 augustus 2019 13:29 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Faillissement Tuk Tuk Holding B.V. Failliet 2.5 Miljoen opgehaald via NPEX.
Pffff. Net ff gelezen. Wat een drama voor de investeerders
pi_188571937
quote:
0s.gif Op donderdag 22 augustus 2019 13:57 schreef rockenfeller het volgende:

[..]

Pffff. Net ff gelezen. Wat een drama voor de investeerders
Ben benieuwd wat daar allemaal mis is gegaan. Paar jaar geleden maakten ze nog 7 ton winst en nu zijn er miljoenen verdampt.
pi_188572735
quote:
0s.gif Op donderdag 22 augustus 2019 14:09 schreef BillieCF het volgende:

[..]

Ben benieuwd wat daar allemaal mis is gegaan. Paar jaar geleden maakten ze nog 7 ton winst en nu zijn er miljoenen verdampt.
Als ik kijk naar de persberichten hadden ze Augustus 2018 dezelfde problemen (liquiditeit) en waren ze toen ook bijna failliet...
pi_188573083
quote:
0s.gif Op donderdag 22 augustus 2019 15:25 schreef PON het volgende:

[..]

Als ik kijk naar de persberichten hadden ze Augustus 2018 dezelfde problemen (liquiditeit) en waren ze toen ook bijna failliet...
Tja dan heb je 14% retour gehad over ruim twee jaar op je investering van je achtergestelde obligaties. Naar de rest kan je fluiten.
De werk maatschappijen zullen wel uit het faillisement verkocht worden zodat er met een schone lei verder geproduceerd kan worden. Als je de luchtvervuiling ziet in Aziatische steden waar die dingen rond rijden is er best markt voor deze e-tuk tuk.

[ Bericht 8% gewijzigd door NaRegenDeZon op 22-08-2019 16:01:47 ]
pi_188573378
quote:
0s.gif Op donderdag 22 augustus 2019 13:02 schreef ML45 het volgende:

[..]

Ik neem hem niet mee. Wanneer ik lees dat de boot gekocht wordt voor § 145.000 maar een marktwaarde heeft van § 225.000 lees ik al niet meer verder. De lening is nagenoeg 100% ltv. Bij een markt die iets inkrimpt daalt de waarde fors. De rentabiliteit is niet al te fors, veel marge met een lagere prijs en/of minder vracht hebben ze niet. Daarbij is hun vaargebied beperkt tot Nederland en BelgiŽ omdat ze geen Rijn bewijs hebben.
Aankoop 145k
Hyp 140k
Waarde 175k
Lees die 225k niet terug?
pi_188573647
quote:
1s.gif Op donderdag 22 augustus 2019 16:22 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Aankoop 145k
Hyp 140k
Waarde 175k
Lees die 225k niet terug?
Ik heb dit ook gelezen en toevallig uitgeprint. Onder risico stond vanmorgen nog:
quote:
"Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving van §140.000,- verkregen op het schip m.s. Willy. Het onroerend goed kent een marktwaarde van §225.000,- op basis van een taxatierapport van oktober 2016. een recent taxatierapport dient voor uitboeking van de lening minimaal de aankoopprijs van het schip als marktwaarde te bevestigen.
Deze tekst is nu, zonder opgave dat er in de pitch aanpassing zijn gedaan, vervangen door:
quote:
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving van § 140.000,- verkregen op het schip m.s. “Willy”. Een recent uitgevoerde taxatie van het m.s. “Willy” door een deskundig scheepvaart Expertise- en Taxatiebureau geeft een handelswaarde aan van § 175.000,-.
Inmiddels zal de nieuwe taxatie wel uitgevoerd zijn en dat is natuurlijk prima echter heeft Collin daarna de pitch dus zitten aanpassen. Collin is kampioen in het achteraf aanpassen van pitches zonder duidelijk te maken wat en waar er iets is aangepast.

Heel vervelend en dan druk ik mij heel netjes uit. :R
pi_188574834
quote:
14s.gif Op donderdag 22 augustus 2019 16:42 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik heb dit ook gelezen en toevallig uitgeprint. Onder risico stond vanmorgen nog:
[..]

Deze tekst is nu, zonder opgave dat er in de pitch aanpassing zijn gedaan, vervangen door:
[..]

Inmiddels zal de nieuwe taxatie wel uitgevoerd zijn en dat is natuurlijk prima echter heeft Collin daarna de pitch dus zitten aanpassen. Collin is kampioen in het achteraf aanpassen van pitches zonder duidelijk te maken wat en waar er iets is aangepast.

Heel vervelend en dan druk ik mij heel netjes uit. :R
In dit geval niet helemaal met je eens. Deze pitch was/is nog niet officieel op de website te vinden voor de investeerder dus aanpassingen kunnen nog plaats vinden. Immers we kunnen hem officieel nog niet zien. Risico van "stiekem" meekijken met wat er officieel nog niet is?

Ik ben het wel helemaal met je eens als de verandering plaats vind in de 48 uurs voorpublicatie.
pi_188575062
quote:
1s.gif Op donderdag 22 augustus 2019 18:12 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

In dit geval niet helemaal met je eens. Deze pitch was/is nog niet officieel op de website te vinden voor de investeerder dus aanpassingen kunnen nog plaats vinden. Immers we kunnen hem officieel nog niet zien. Risico van "stiekem" meekijken met wat er officieel nog niet is?

Ik ben het wel helemaal met je eens als de verandering plaats vind in de 48 uurs voorpublicatie.
Verandering vindt plaats in de 48-uurs periode want hij was inzichtelijk bij toekomstige investeringen.
pi_188576768
quote:
1s.gif Op donderdag 22 augustus 2019 18:12 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

In dit geval niet helemaal met je eens. Deze pitch was/is nog niet officieel op de website te vinden voor de investeerder dus aanpassingen kunnen nog plaats vinden. Immers we kunnen hem officieel nog niet zien. Risico van "stiekem" meekijken met wat er officieel nog niet is?

Ik ben het wel helemaal met je eens als de verandering plaats vind in de 48 uurs voorpublicatie.
Bij mijn weten is het bootje vanmorgen online gekomen...
Laten we Collin in dit geval het voordeel van de twijfel geven.

Blijft overeind dat Collin al veel vaker, binnen de 48 uurs periode en zonder dit duidelijk te hebben aangegeven, in pitches aanpassingen heeft doorgevoerd. Ik schat dat ik ongeveer 1,5 jaar geleden hierover ook al geklaagd heb en tot op heden is het niet beter geworden. Collin kan wat dat betreft een voorbeeld nemen aan GvE.
pi_188585507
Op woensdag 21 augustus 2019 12:48 schreef zeeland6 het volgende:

Verbouwing beleggingspand Amsterdam op GVE zonder hyp. zekerheid

https://www.geldvoorelkaa(...)9lv308W-yuBTEqGRvMps

cashflow op het randje
geen hyp. zekerheid
hypotheekverklaring op 2 panden om de lening te dekken

mij te link
Inderdaad niet interessant, zou er enige leegstand ontstaan dan hebben ze gelijk een liquiditeitstekort.

Met dit soort projecten zie je dat de rek er helemaal uit is in Amsterdam.


Gaat zo open, nog ff goed gelezen, laat hem passeren, maar zal zo vol zitten, i guess
pi_188587196
Ik zie project Venlo niet meer op gve
pi_188587215
quote:
Die jongens hebben van een zwijnenstal een nette woning gemaakt!
pi_188588135
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 augustus 2019 12:09 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Die jongens hebben van een zwijnenstal een nette woning gemaakt!
Dat kun je wel zeggen ja. Zelfs als de markt tegen zit, zullen ze dit nog wel voor een redelijk bedrag van de hand kunnen doen. Ik ga deze proberen mee te pakken.
pi_188588177
Zijn er nog mensen van plan deze mee te pakken?

https://www.newfunding.nl/project/hofstraat-te-roosendaal
pi_188588195
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 augustus 2019 13:42 schreef Mynheer007 het volgende:
Zijn er nog mensen van plan deze mee te pakken?

https://www.newfunding.nl/project/hofstraat-te-roosendaal
Zeker, pak deze ook mee vanmiddag.
Verhaal kon beter, maar de zekerheden zijn prima in orde.
pi_188588401
Voor wie hier nog wil inleggen moet snel zijn: https://www.capitalcircle(...)ness-nederland-hoorn

Edit: en vol na 3 minuten
pi_188588699
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 augustus 2019 13:44 schreef Thomas88 het volgende:

[..]

Zeker, pak deze ook mee vanmiddag.
Verhaal kon beter, maar de zekerheden zijn prima in orde.
Same here. Zoals eerder door anderen gezegd: jongen doet van alles en panden niet super courant. Maar lijkt eigen netwerk te hebben en herfinanciering over 5 jaar komt wel goed.

Fitness overigens niet meegenomen en de verbouwing in Amsterdam (lasten en reserveringen is 95% cashflow) ook niet.

[ Bericht 8% gewijzigd door Jaco078 op 23-08-2019 14:33:34 ]
pi_188588843
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 augustus 2019 12:09 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Die jongens hebben van een zwijnenstal een nette woning gemaakt!
In de pitches op Sig lees ik vaak van een 'vastgoed mentor ' en 'diverse opleidingen en bijscholing'. Wat zijn dat voor clubs/ opleidingen?
pi_188588992
quote:
1s.gif Op vrijdag 23 augustus 2019 14:41 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

In de pitches op Sig lees ik vaak van een 'vastgoed mentor ' en 'diverse opleidingen en bijscholing'. Wat zijn dat voor clubs/ opleidingen?
Het zou me niets verbazen als dit er voor de :7 bij geschreven wordt. Dus dat neem ik altijd maar met een korrel zout.
Als je op dit forum een jaar meegelezen hebt heb je vermoedelijk net zo veel of meer opleidingen en bijscholing.
pi_188589900
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 augustus 2019 13:42 schreef Mynheer007 het volgende:
Zijn er nog mensen van plan deze mee te pakken?

https://www.newfunding.nl/project/hofstraat-te-roosendaal
Project staat open.
pi_188589906
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 augustus 2019 13:38 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Dat kun je wel zeggen ja. Zelfs als de markt tegen zit, zullen ze dit nog wel voor een redelijk bedrag van de hand kunnen doen. Ik ga deze proberen mee te pakken.
En in welke schijf pakken we deze mee? Ik neig naar schijf 2 tegen 6%.
pi_188590050
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 augustus 2019 16:08 schreef quepos het volgende:

[..]

En in welke schijf pakken we deze mee? Ik neig naar schijf 2 tegen 6%.
Is dat dan o.b.v. zekerheden van onderpand of obv kapitaalkrachtige eigenaren. Waarschijnlijk dat laatste. Ik vermoed dat zij bij een eventuele waardedaling best de hoogste schijven zelf kunnen betalen. Echter blijf ik bij schijf 1. Voor risicovollere investeringen heb ik FNC.
pi_188590428
quote:
1s.gif Op vrijdag 23 augustus 2019 16:19 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Is dat dan o.b.v. zekerheden van onderpand of obv kapitaalkrachtige eigenaren. Waarschijnlijk dat laatste. Ik vermoed dat zij bij een eventuele waardedaling best de hoogste schijven zelf kunnen betalen. Echter blijf ik bij schijf 1. Voor risicovollere investeringen heb ik FNC.
Het is natuurlijk een pre dat alle overige landen niet met hypotheek belast zijn, maar uit de pitch haal ik een beetje dat ze grote stappen willen maken met het uitbreiden van de portefeuille. Ik zie de overige panden ook nog wel belast worden met hypotheek om zo snel nieuwe panden te kopen.
pi_188590659
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 augustus 2019 16:08 schreef Aster1X het volgende:

[..]

Project staat open.
en iemand gooit er 60k in
pi_188591900
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 augustus 2019 17:25 schreef tuiniertje het volgende:

[..]

en iemand gooit er 60k in
Inmiddels §90.000,- toegezegd. Dat is 25%. Ik doe overigens ook mee.
pi_188592461
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 augustus 2019 16:58 schreef djh77 het volgende:

[..]

Het is natuurlijk een pre dat alle overige landen niet met hypotheek belast zijn, maar uit de pitch haal ik een beetje dat ze grote stappen willen maken met het uitbreiden van de portefeuille. Ik zie de overige panden ook nog wel belast worden met hypotheek om zo snel nieuwe panden te kopen.
Het overige is garagebox en commercieel.
Hoe makkelijk is het om garageboxen te financieren? Blijft een 'luxe' en de markt zou in theorie flink in kunnen klappen. Hoeveel zou er dan geleend worden (qua ltv?)?
Waarde ervan is natuurlijk ook beperkt dus een enorme klapper voor aankoop zal er niet zijn (min of meer aanbetaling van een nieuw pand).

Vermoed dat er wel nieuwe projecten zullen volgen van deze heren (bij aankoop panden)
pi_188598140
Een nieuwe op duurzaaminvesteren

quote:
pi_188598368
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 augustus 2019 19:39 schreef jsuijker het volgende:
Het overige is garagebox en commercieel.
Hoe makkelijk is het om garageboxen te financieren?
Via crowdfunding is alles mogelijk. Zal een beetje afhankelijk zijn van de waarde of het funding opweegt tegen de kosten van de platformen. Zal bv. via gve kunnen.
pi_188602188
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 augustus 2019 08:02 schreef quepos het volgende:
Een nieuwe op duurzaaminvesteren
[..]

En ook eentje bij Greencrowd, allebei korte zon-projecten. Pandrecht.
https://greencrowd.nl/pro(...)-greenspread-funding
pi_188603027
waar is dat pandje in venlo(?) gebleven op GVE?
pi_188604317
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 augustus 2019 15:02 schreef zeeland6 het volgende:
waar is dat pandje in venlo(?) gebleven op GVE?
Verdwenen. Ging waarschijnlijk niet vlot genoeg (misschien voor ontbindende voorwaarde)
pi_188606094
quote:
0s.gif 0s.gif Op zaterdag 24 augustus 2019 17:06 schreef djh77 het volgende:

[..]

Verdwenen. Ging waarschijnlijk niet vlot genoeg (misschien voor ontbindende voorwaarde)
staat nog bij mijn projecten met nog 22dagen te gaan
pi_188606110
Dubbel
pi_188613910
Afgelopen week hebben we een tripje gemaakt naar het bruisende Rotterdam. Ik had nog een incentive tegoed van 91 Spices (heerlijk Indiaas gegeten aldaar) en in en bij de Markthal ook nog de zaken Avocado Lounge en Madam Chen van Joost Hu bezocht. Met moeders en schoonmoeders gesproken (ze werken allemaal volop mee) en met Joost Hu en zijn team. Volgens mij loopt het daar allemaal naar wens, bij 91 Spices zat het helemaal vol ondanks een 'gewone donderdagavond', de Markthal trekt sowieso veel publiek, en Madam Chen heeft zich ontwikkeld tot een zaak waar vooral de dames zich erg welkom voelen, 80% van de gasten is vrouw c_/ .
Prachtige inrichting trouwens. Joost Hu liet doorschemeren dat hij ook nog eens een avondje speciaal voor de investeerders wilde doen. Ik kom heel zelden in Rotterdam maar ik was heel prettig verrast door de omgeving daar aan de Maas, 'bruisend' is echt niets teveel gezegd, heerlijk uitgaansgebied.
pi_188613987
quote:
0s.gif Op zondag 25 augustus 2019 08:56 schreef obligataire het volgende:
Afgelopen week hebben we een tripje gemaakt naar het bruisende Rotterdam. Ik had nog een incentive tegoed van 91 Spices (heerlijk Indiaas gegeten aldaar) en in en bij de Markthal ook nog de zaken Avocado Lounge en Madam Chen van Joost Hu bezocht. Met moeders en schoonmoeders gesproken (ze werken allemaal volop mee) en met Joost Hu en zijn team. Volgens mij loopt het daar allemaal naar wens, bij 91 Spices zat het helemaal vol ondanks een 'gewone donderdagavond', de Markthal trekt sowieso veel publiek, en Madam Chen heeft zich ontwikkeld tot een zaak waar vooral de dames zich erg welkom voelen, 80% van de gasten is vrouw c_/ .
Prachtige inrichting trouwens. Joost Hu liet doorschemeren dat hij ook nog eens een avondje speciaal voor de investeerders wilde doen. Ik kom heel zelden in Rotterdam maar ik was heel prettig verrast door de omgeving daar aan de Maas, 'bruisend' is echt niets teveel gezegd, heerlijk uitgaansgebied.
Was nog niet op de hoogte van 91spices (geen investeerder) maar lijkt me wel wat, zal eens een poging wagen


Normaal komt trouwens de gve mail met betalingen in de nacht aan maar nog niets ontvangen. Jullie?
pi_188614208
quote:
1s.gif Op zondag 25 augustus 2019 09:08 schreef jsuijker het volgende:
Normaal komt trouwens de gve mail met betalingen in de nacht aan maar nog niets ontvangen. Jullie?
Bij mij komen ze typisch iets voor 9 uur aan, vandaag nog niks gezien, maar het is nog maar krap 9 uur. Zo strak zit ik er niet bovenop hoor. De betaling moet waarschijnlijk dinsdag komen? Als het mailtje samen met de betaling komt is dat ook prima.
pi_188614922
quote:
0s.gif Op zondag 25 augustus 2019 08:56 schreef obligataire het volgende:
Afgelopen week hebben we een tripje gemaakt naar het bruisende Rotterdam. Ik had nog een incentive tegoed van 91 Spices (heerlijk Indiaas gegeten aldaar) en in en bij de Markthal ook nog de zaken Avocado Lounge en Madam Chen van Joost Hu bezocht. Met moeders en schoonmoeders gesproken (ze werken allemaal volop mee) en met Joost Hu en zijn team. Volgens mij loopt het daar allemaal naar wens, bij 91 Spices zat het helemaal vol ondanks een 'gewone donderdagavond', de Markthal trekt sowieso veel publiek, en Madam Chen heeft zich ontwikkeld tot een zaak waar vooral de dames zich erg welkom voelen, 80% van de gasten is vrouw c_/ .
Prachtige inrichting trouwens. Joost Hu liet doorschemeren dat hij ook nog eens een avondje speciaal voor de investeerders wilde doen. Ik kom heel zelden in Rotterdam maar ik was heel prettig verrast door de omgeving daar aan de Maas, 'bruisend' is echt niets teveel gezegd, heerlijk uitgaansgebied.
Je 'we' hebben veel verbetert in Rdam. Wat de markthal betreft: veel ondernemers klagen over te hoge huren, veel bedrijfjes houden het niet vol en verdwijnen binnen een jaar. Vooral na de toeristenzomer zal dit wel weer het geval zijn.
pi_188615260
quote:
0s.gif Op zondag 25 augustus 2019 08:56 schreef obligataire het volgende:
Afgelopen week hebben we een tripje gemaakt naar het bruisende Rotterdam. Ik had nog een incentive tegoed van 91 Spices (heerlijk Indiaas gegeten aldaar) en in en bij de Markthal ook nog de zaken Avocado Lounge en Madam Chen van Joost Hu bezocht. Met moeders en schoonmoeders gesproken (ze werken allemaal volop mee) en met Joost Hu en zijn team. Volgens mij loopt het daar allemaal naar wens, bij 91 Spices zat het helemaal vol ondanks een 'gewone donderdagavond', de Markthal trekt sowieso veel publiek, en Madam Chen heeft zich ontwikkeld tot een zaak waar vooral de dames zich erg welkom voelen, 80% van de gasten is vrouw c_/ .
Prachtige inrichting trouwens. Joost Hu liet doorschemeren dat hij ook nog eens een avondje speciaal voor de investeerders wilde doen. Ik kom heel zelden in Rotterdam maar ik was heel prettig verrast door de omgeving daar aan de Maas, 'bruisend' is echt niets teveel gezegd, heerlijk uitgaansgebied.
Staat ook nog op mijn lijstje, van plan op korte termijn eens te bezoeken. Was me ontschoten dat madam chen en avocado van dezelfde eigenaar is.
Hoe reageert men over het algemeen als je aangeeft dat je investeerder bent in hun zaak? Aanname; bij m.n. 91 Spices zullen ze blij zijn, investeerders ontvangen immers een diner.
pi_188615398
quote:
1s.gif Op zondag 25 augustus 2019 11:15 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Staat ook nog op mijn lijstje, van plan op korte termijn eens te bezoeken. Was me ontschoten dat madam chen en avocado van dezelfde eigenaar is.
Hoe reageert men over het algemeen als je aangeeft dat je investeerder bent in hun zaak? Aanname; bij m.n. 91 Spices zullen ze blij zijn, investeerders ontvangen immers een diner.
Ik kan niet anders zeggen dan dat we heel gastvrij ontvangen werden. In eerste instantie bij de Avocadozaak in de markthal, waar op dat moment mevrouw Hu sr. aan het werk was. In het Duits konden we ons prima redden :) We kregen een heerlijke smoothie aangeboden en hebben enige tijd gepraat. Erg trots natuurlijk op haar ondernemende zoon. Zij gaf ook wel aan dat er huurders afhaken door de hoge huur. Zelf hebben ze voordeel van de nabijheid van Madam Chen (magnifiek uitzicht op de markthal), waardoor inkoop en bevoorrading goed gecombineerd kunnen worden. Mede daardoor denk ik dat het wel goed komt. Bij Madam Chen hebben we meerdere leidinggevenden gesproken waaronder de beide heren Hu. Ze gaven aan dat de selectie door HCN best wel streng was, ondernemingsplan, etc. Waren ze trots op dat ze daarvoor 'geslaagd' waren.
Van buiten lijkt Madam Chen niet groot maar binnen is het heel uitgebreid met ook aparte ruimtes voor feesten en karaoke. De aankleding is erg gezellig en nogal vrouwelijk qua kleurtinten en zo.

Een paar honderd meter verderop zit 91 Spices aan het Gelderseplein. Ik moet zeggen dat we enige moeite hadden om het snel te vinden, het logo valt vanaf enige afstand niet zo op. Kan ook aan mij liggen:) Maar binnen was het geweldig eten. Ook hier hartelijke ontvangst, we kregen meteen een andere tafel toegewezen toen de bedrijfsleidster (schoonmoeder) hoorde dat we investeerders waren. Ook nog weer een leuk praatje mee gemaakt.

Hier doen we het voor ^O^
pi_188615590
Leuk te horen @obligataire. Daar doen we het inderdaad - ook- voor. :)
pi_188615658
Sig staat open gaat zoals gebruikelijk hard
Schijf 3 zelfs overschreven
pi_188615705
quote:
1s.gif Op zondag 25 augustus 2019 12:03 schreef jsuijker het volgende:
Sig staat open gaat zoals gebruikelijk hard
Schijf 3 zelfs overschreven
Ja, heb hem hier voor de eerste keer bij SIG in schijf 2 meegepakt.
pi_188616208
quote:
1s.gif Op zondag 25 augustus 2019 12:03 schreef jsuijker het volgende:
Sig staat open gaat zoals gebruikelijk hard
Schijf 3 zelfs overschreven
Inmiddels 100% gefinancierd. Ik doe overigens niet mee. §900,- p.m. voor een appartement van 45 m2 in Rotterdam? Dat is dus middenhuur. En dat voor een pand met een marktwaarde van §90.000,-. Just: wow! Maar eerlijk is eerlijk: het ziet er van binnen mooi uit en als investering zal het wel werken. Zowel voor de ondernemer als voor de crowdfunders, gok ik.
pi_188616247
quote:
0s.gif Op zondag 25 augustus 2019 12:55 schreef Groepfunder het volgende:

[..]

Inmiddels 100% gefinancierd. Ik doe overigens niet mee. §900,- p.m. voor een appartement van 45 m2 in Rotterdam? Dat is dus middenhuur. En dat voor een pand met een marktwaarde van §90.000,-. Just: wow! Maar eerlijk is eerlijk: het ziet er van binnen mooi uit en als investering zal het wel werken. Zowel voor de ondernemer als voor de crowdfunders, gok ik.
De hoge huur weegt in dit geval zwaarder dan de marktwaarde en / of ingeschatte creditwaardigheid van de debiteur?
pi_188616336
quote:
1s.gif Op zondag 25 augustus 2019 12:59 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

De hoge huur weegt in dit geval zwaarder dan de marktwaarde en / of ingeschatte creditwaardigheid van de debiteur?
Ik heb hem wel meegenomen in zowel 1A als 1B. Mi is het risico beperkt gezien de LTV. Daarnaast zou de huur nog met ruim § 350,- kunnen zakken mocht de markt tegen zitten en dan blijft er nog een positieve cashflow over.
pi_188616344
quote:
1s.gif Op zondag 25 augustus 2019 12:59 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
De hoge huur weegt in dit geval zwaarder dan de marktwaarde en / of ingeschatte creditwaardigheid van de debiteur?
Voor mij persoonlijk? Ja, vandaag wel.
pi_188616469
nog 850,- open in schijf 1B
pi_188616617
quote:
0s.gif Op zondag 25 augustus 2019 13:07 schreef Groepfunder het volgende:

[..]

Voor mij persoonlijk? Ja, vandaag wel.
Ok helder. Ik dacht even dat het kwam omdat je te laat was, maar er is nog ruimte. ^O^
pi_188616762
quote:
1s.gif Op zondag 25 augustus 2019 09:08 schreef jsuijker het volgende:


Normaal komt trouwens de gve mail met betalingen in de nacht aan maar nog niets ontvangen. Jullie?
Ik heb ook nog steeds geen mailtje van gve ontvangen
pi_188617068
Hier ook nog niets
  zondag 25 augustus 2019 @ 14:21:06 #255
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_188617249
quote:
0s.gif Op zondag 25 augustus 2019 13:38 schreef Buurman_ het volgende:
Ik heb ook nog steeds geen mailtje van gve ontvangen
Normaliter ontvang ik de GVE mail rond 01.15u in de nacht van zaterdag op zondag. Nu nog niets. Maar geen zorgen hŤ, geniet lekker van het mooie weer allemaal!
pi_188617440
Geen updates over gehad van Geldvoorelkaar, maar bij project Pata Negra zie ik inmiddels staan bij de updates 'Minnelijke schuldsanering'. Gaan we weer ..

Ondanks een partner die destijds meetekende en 36k die in inventaris en computers is gestoken, je zou zeggen dat het laatste toch nog wel genoeg op moet brengen om grotendeels de openstaande 15k te betalen. Maar die spullen zijn natuurlijk weer 'verdwenen'.
pi_188617511
quote:
0s.gif Op zondag 25 augustus 2019 14:36 schreef Thomas88 het volgende:
Geen updates over gehad van Geldvoorelkaar, maar bij project Pata Negra zie ik inmiddels staan bij de updates 'Minnelijke schuldsanering'. Gaan we weer ..

Ondanks een partner die destijds meetekende en 36k die in inventaris en computers is gestoken, je zou zeggen dat het laatste toch nog wel genoeg op moet brengen om grotendeels de openstaande 15k te betalen. Maar die spullen zijn natuurlijk weer 'verdwenen'.
Dat is vaak waarom ik weinig waarde hecht aan verpanding van huidige en toekomstige inventaris/ pandrecht. Het waardevolle spul is weg voordat de deurwaarder of curator komt.
pi_188618600
quote:
1s.gif Op zondag 25 augustus 2019 14:41 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Dat is vaak waarom ik weinig waarde hecht aan verpanding van huidige en toekomstige inventaris/ pandrecht. Het waardevolle spul is weg voordat de deurwaarder of curator komt.
quote:
0s.gif Op zondag 25 augustus 2019 14:36 schreef Thomas88 het volgende:
Geen updates over gehad van Geldvoorelkaar, maar bij project Pata Negra zie ik inmiddels staan bij de updates 'Minnelijke schuldsanering'. Gaan we weer ..

Ondanks een partner die destijds meetekende en 36k die in inventaris en computers is gestoken, je zou zeggen dat het laatste toch nog wel genoeg op moet brengen om grotendeels de openstaande 15k te betalen. Maar die spullen zijn natuurlijk weer 'verdwenen'.
In dit geval heb ik er niet zoveel moeite mee. Ik denk dat ze het echt niet konden betalen gezien de correspondentie die er was. Inzet van de deurwaarder heeft in dit geval geen meerwaarde lijkt mij.......
  zondag 25 augustus 2019 @ 16:10:23 #259
400021 Faraday01
Inducing, Biatlonfan
pi_188618715
quote:
0s.gif Op zondag 25 augustus 2019 16:03 schreef obligataire het volgende:

[..]

[..]

In dit geval heb ik er niet zoveel moeite mee. Ik denk dat ze het echt niet konden betalen gezien de correspondentie die er was. Inzet van de deurwaarder heeft in dit geval geen meerwaarde lijkt mij.......
Ik kan er niet over oordelen, omdat GvE het niet nodig vindt om de investeerders te informeren wat de minnelijke schuldsanering in houdt :N

[ Bericht 1% gewijzigd door Faraday01 op 25-08-2019 16:17:37 ]
pi_188618782
quote:
0s.gif Op zondag 25 augustus 2019 16:03 schreef obligataire het volgende:

[..]


[..]

In dit geval heb ik er niet zoveel moeite mee. Ik denk dat ze het echt niet konden betalen gezien de correspondentie die er was. Inzet van de deurwaarder heeft in dit geval geen meerwaarde lijkt mij.......
Deurwaarder en curator benoemde ik in algemene zin, niet specifiek dit dossier (dossier is mij verder onbekend).
pi_188619759
In het kader van het delen van ervaringen met incentives: Thrill Grill in Haarlem is ook een aanrader, mooie producten en goede service. Kreeg de indruk dat ze ook goede zaken doen op het terras en dus niet alleen afhankelijk zijn van de hamburgers. Kan natuurlijk ook aan het mooie weer gelegen hebben.
pi_188620233
quote:
0s.gif Op zondag 25 augustus 2019 17:08 schreef escortmk2 het volgende:
In het kader van het delen van ervaringen met incentives: Thrill Grill in Haarlem is ook een aanrader, mooie producten en goede service. Kreeg de indruk dat ze ook goede zaken doen op het terras en dus niet alleen afhankelijk zijn van de hamburgers. Kan natuurlijk ook aan het mooie weer gelegen hebben.
Dat is een goede tip, ook daar was een smakelijke incentive beloofd. Nu zou ik niet zo gauw helemaal naar Haarlem rijden voor een incentive, maar misschien is een gecombineerd dagje uit in Haarlem ook de moeite. Oud centrum, musea.......

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_188621502
Nog geen mail van gve over de aankomende betaling van dinsdag. Zal de mailserver het begeven hebben?
pi_188626558
quote:
0s.gif Op zondag 25 augustus 2019 16:03 schreef obligataire het volgende:

[..]

[..]

In dit geval heb ik er niet zoveel moeite mee. Ik denk dat ze het echt niet konden betalen gezien de correspondentie die er was. Inzet van de deurwaarder heeft in dit geval geen meerwaarde lijkt mij.......
Op basis van welke informatie heeft u er niet zoveel moeite mee ?

Laatste bericht dat ik gehad heb :
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Volgende bericht van Geldvoorelkaar is waarschijnlijk "Het schuldhulpverleningstraject is uiteindelijk zonder resultaat gestaakt. Gezien de grote schuldenlast heeft de debiteur een beroep gedaan op de WSNP. Deze aanvraag zal vermoedelijk in * of * door de rechtbank worden behandeld."

Ik snap dat de schuldenaar niet meer kan betalen, maar de mee-tekende partner daar hebben we nog helemaal niks van gehoord. En het is raar dat er bij opstart 47k nodig is voor inventaris, computers en voorraad en bij het beŽindigen van de onderneming is er niks meer.
Deze manier van afhandelen kan ook echt alleen bij crowdfunding, kom je bij een lening van de bank niet mee weg.
pi_188626888
quote:
0s.gif Op zondag 25 augustus 2019 23:35 schreef Thomas88 het volgende:

[..]

Op basis van welke informatie heeft u er niet zoveel moeite mee ?

Volgende bericht van Geldvoorelkaar is waarschijnlijk "Het schuldhulpverleningstraject is uiteindelijk zonder resultaat gestaakt. Gezien de grote schuldenlast heeft de debiteur een beroep gedaan op de WSNP. Deze aanvraag zal vermoedelijk in * of * door de rechtbank worden behandeld."

Ik snap dat de schuldenaar niet meer kan betalen, maar de mee-tekende partner daar hebben we nog helemaal niks van gehoord. En het is raar dat er bij opstart 47k nodig is voor inventaris, computers en voorraad en bij het beŽindigen van de onderneming is er niks meer.
Deze manier van afhandelen kan ook echt alleen bij crowdfunding, kom je bij een lening van de bank niet mee weg.
Zie onderstaande.

Ik denk dat de dame genoeg voor de kiezen heeft gehad. Die laatste paar tientjes heb ik afgeschreven en ik vind het niet nodig dat ze een deurwaarder op hun dak krijgen.

De laptop en kastjes met een dagwaarde van 50 euro mogen ze van mij ook houden.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_188627299
quote:
Zie onderstaande.

Ik denk dat de dame genoeg voor de kiezen heeft gehad. Die laatste paar tientjes heb ik afgeschreven en ik vind het niet nodig dat ze een deurwaarder op hun dak krijgen.

De laptop en kastjes met een dagwaarde van 50 euro mogen ze van mij ook houden.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nadien nog iets gehoord over de situatie van haar ?
pi_188629365
quote:
0s.gif Op maandag 26 augustus 2019 00:28 schreef Thomas88 het volgende:

[..]

Nadien nog iets gehoord over de situatie van haar ?
Bel haar of GvE op, zou ik zeggen. Je hebt dezelfde mails gehad als ik vermoed ik.
pi_188630474
Voor de eventuele liefhebbers staat bij Collin (direct) https://www.collincrowdfund.nl/de-huischmeesters-b-v/ nu open.

Zelf overigens niet meegenomen.
pi_188630596
Overlijdensbericht project ivm
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 26% gewijzigd door djh77 op 26-08-2019 11:21:17 ]
pi_188630602
quote:
0s.gif Op maandag 26 augustus 2019 11:12 schreef djh77 het volgende:
Overlijdensbericht project ivm
[..]

Graag in spoiler
pi_188630743
Ja, dat is verdrietig nieuws. Eens kijken hoe dat afloopt.
pi_188630820
Vervelend bericht inderdaad.

Is overigens al 6 weken geleden overleden, verwacht dat het bedrijf wel gewoon door blijft lopen, naast de betrokkene zijn er nog 2 leningnemers actief.
pi_188630897
quote:
12s.gif Op maandag 26 augustus 2019 11:31 schreef escortmk2 het volgende:
Vervelend bericht inderdaad.

Is overigens al 6 weken geleden overleden, verwacht dat het bedrijf wel gewoon door blijft lopen, naast de betrokkene zijn er nog 2 leningnemers actief.
Zeker een triest bericht. Dit waren de zekerheden.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Om het een en ander niet hopeloos ingewikkeld te maken doordat de heer Stapel toch wel een belangrijke zekerheid was in de lening, lijkt het mij het verstandigste de lening in zijn geheel af te lossen en indien er nog geld nodig is, een nieuwe lening uit te schrijven.
pi_188631308
quote:
0s.gif Op maandag 26 augustus 2019 11:37 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Zeker een triest bericht. Dit waren de zekerheden.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Om het een en ander niet hopeloos ingewikkeld te maken doordat de heer Stapel toch wel een belangrijke zekerheid was in de lening, lijkt het mij het verstandigste de lening in zijn geheel af te lossen en indien er nog geld nodig is, een nieuwe lening uit te schrijven.
De twee vennoten zullen sowieso de erfgenamen van JS moeten uitkopen dus zal er geld op tafel moeten komen, de schuld IVM zal daarin verrekend moeten worden.
Een nieuwe crowdfunding lijkt mij ook een logische weg of er moet zich een andere financier aandienen. Afhankelijk van de resultaten van NOE wil ik er nog wel eens over denken of ik weer inschrijf.
pi_188631521
vraagje: hoe werkt dat met die spoilers ? (en waarom)
pi_188631739
quote:
0s.gif Op maandag 26 augustus 2019 12:16 schreef zeeland6 het volgende:
vraagje: hoe werkt dat met die spoilers ? (en waarom)
De spoiler is het oogje met het streepje erdoorheen. Je maakt daarmee stukken tekst onzichtbaar voor niet-fok-gebruikers. Meer persoonlijke of privacy gevoelige info wordt daar geplaatst.
pi_188631790
quote:
0s.gif Op zondag 25 augustus 2019 11:29 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik kan niet anders zeggen dan dat we heel gastvrij ontvangen werden. In eerste instantie bij de Avocadozaak in de markthal, waar op dat moment mevrouw Hu sr. aan het werk was. In het Duits konden we ons prima redden :) We kregen een heerlijke smoothie aangeboden en hebben enige tijd gepraat. Erg trots natuurlijk op haar ondernemende zoon. Zij gaf ook wel aan dat er huurders afhaken door de hoge huur. Zelf hebben ze voordeel van de nabijheid van Madam Chen (magnifiek uitzicht op de markthal), waardoor inkoop en bevoorrading goed gecombineerd kunnen worden. Mede daardoor denk ik dat het wel goed komt. Bij Madam Chen hebben we meerdere leidinggevenden gesproken waaronder de beide heren Hu. Ze gaven aan dat de selectie door HCN best wel streng was, ondernemingsplan, etc. Waren ze trots op dat ze daarvoor 'geslaagd' waren.
Van buiten lijkt Madam Chen niet groot maar binnen is het heel uitgebreid met ook aparte ruimtes voor feesten en karaoke. De aankleding is erg gezellig en nogal vrouwelijk qua kleurtinten en zo.

Een paar honderd meter verderop zit 91 Spices aan het Gelderseplein. Ik moet zeggen dat we enige moeite hadden om het snel te vinden, het logo valt vanaf enige afstand niet zo op. Kan ook aan mij liggen:) Maar binnen was het geweldig eten. Ook hier hartelijke ontvangst, we kregen meteen een andere tafel toegewezen toen de bedrijfsleidster (schoonmoeder) hoorde dat we investeerders waren. Ook nog weer een leuk praatje mee gemaakt.

Hier doen we het voor ^O^
Ik ben zo'n 3 maanden geleden ook bij 91spices geweest als investeerder, is bij mijn vriendin zowat om de hoek.
Heerlijk gegeten, warm ontvangst en uiteindelijk hoefden we de drankjes/ gerechten naast de incentive ook niet af te rekenen. Ik ga zeker nog een keer terug.
Het is van buitenaf niet zo snel te vinden, je moet even daar de oude haven in. Het zit op een nieuwe locatie, net als Lot en Daan (ook via HCN).
Verder is Rotterdam al een aardige tijd booming voor de Horeca. Een groot gedeelte van mijn HCN portefeuille is gevestigd in Rotterdam.
pi_188631934
gve

De e-mail bij de verzamelbetaling van 27-8-2019 wordt een dag later verstuurd dan gebruikelijk. U ontvangt de e-mail naar verwachting vanavond of morgen. De verzamelbetaling wordt, zoals gebruikelijk, vanavond of morgen (26 of 27 augustus) op uw rekening bijgeschreven.
pi_188632714
Had ik ook al gezien, zoveel moeite is het toch niet om even een email te sturen. Nu moet je weer perse naar de website om te kijken waarom hij vertraagd is.
pi_188632791
quote:
0s.gif Op maandag 26 augustus 2019 12:40 schreef zeeland6 het volgende:
gve

De e-mail bij de verzamelbetaling van 27-8-2019 wordt een dag later verstuurd dan gebruikelijk. U ontvangt de e-mail naar verwachting vanavond of morgen.
Is het dan niet 2 dagen later?
pi_188635238
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_188636049
Zojuist FNC-betaling ontvangen. Beetje als verwacht. 10% minder, trekt meestal nog ietsje bij.
pi_188636307
quote:
1s.gif Op maandag 26 augustus 2019 17:49 schreef Jaco078 het volgende:
Zojuist FNC-betaling ontvangen. Beetje als verwacht. 10% minder, trekt meestal nog ietsje bij.
Het maandelijkse bedrag valt bij mij op het eerste gezicht mee (zo'n 98% t.o.v. de geplande betalingen, rekening houdend met dat leningen >90 dagen vertraging niets meer betalen). Dit komt echter o.a. door de vervroegde aflossing op FNC "Nieuw Seizoen Boomkwekerij"

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor degenen die aan dit project hebben deelgenomen, is het nieuwe aflossingsschema hier te vinden. https://www.fundingcircle.com/nl/investor/portfolio/23053
pi_188637019
quote:
1s.gif Op maandag 26 augustus 2019 17:49 schreef Jaco078 het volgende:
Zojuist FNC-betaling ontvangen. Beetje als verwacht. 10% minder, trekt meestal nog ietsje bij.
Hier ook ontvangen. Valt best wel tegen, mis nog ongeveer 20%, meestal is het rond de 15%. En dan te bedenken dat er in dit maandbedrag mogelijk nog late betalingen van vorige maand zitten :(.

De recovery afdeling is denk ik op vakantie, ze krijgen het nog behoorlijk druk. Deze ontwikkeling is voor mij in elk geval reden de investeringen bij FNC te matigen/terug te brengen.
pi_188637805
Ik heb de allereerste betaling van FNC ontvangen. Het is maar 85% voor allemaal nieuwe projecten (B/C). Dit beloofd weinig goeds en hou dan ook gelijk voorlopig op met inleggen.
pi_188638052
quote:
0s.gif Op maandag 26 augustus 2019 20:02 schreef zeeland6 het volgende:
Ik heb de allereerste betaling van FNC ontvangen. Het is maar 85% voor allemaal nieuwe projecten (B/C). Dit beloofd weinig goeds en hou dan ook gelijk voorlopig op met inleggen.
De eerste betaling van nieuwe projecten zijn vaker een aantal dagen vertraagd. De automatische incasso's moeten dan nog even opgang komen is mijn ervaring.
pi_188638508
OK, we moeten dus gewoon even wachten op de overzichten van FNC, maar de betalingen die gedaan zijn, zijn een dag eerder dan verwacht. Dat dan weer wel.
pi_188639178
quote:
0s.gif Op maandag 26 augustus 2019 20:02 schreef zeeland6 het volgende:
Ik heb de allereerste betaling van FNC ontvangen. Het is maar 85% voor allemaal nieuwe projecten (B/C). Dit beloofd weinig goeds en hou dan ook gelijk voorlopig op met inleggen.
Kijk het even een jaartje aan is mijn tip. Het gemiddelde van de gehele FNC-portefeuille is positief (6 komma nog wat meen ik). Je moet i.m.o. wel structureel slechte projecten pakken wil je een negatief rendement hebben.
pi_188639663
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 augustus 2019 08:02 schreef quepos het volgende:
Een nieuwe op duurzaaminvesteren
[..]

en de 3.0 mio zijn direct binnen gehaald. Project bij Greencrowd overigens ook vol.
pi_188641565
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_188641880
GVE 19032 Tx24 Textieldiensten *O* w/

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_188644666
Van Meteren vervoer deel II op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/van-meteren-vervoer2/
1e hypotheekrecht zit bij deel I
pi_188644684
Hier is vannacht de GvE mail met de verzamelbetaling binnen gekomen.
pi_188644695
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 augustus 2019 05:23 schreef djh77 het volgende:
Van Meteren vervoer deel II op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/van-meteren-vervoer2/
1e hypotheekrecht zit bij deel I
Ik zit in de oude lening daar hou ik het maar even bij. Op de oude lening is pas een paar procent afgelost.
pi_188644728
quote:
1s.gif Op dinsdag 27 augustus 2019 05:59 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik zit in de oude lening daar hou ik het maar even bij. Op de oude lening is pas een paar procent afgelost.
Hier ook. Erg bijzonder dat beide zaken destijds niet als 1 lening is aangeboden.
pi_188645049
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 augustus 2019 06:37 schreef djh77 het volgende:

[..]

Hier ook. Erg bijzonder dat beide zaken destijds niet als 1 lening is aangeboden.
Eens.
Dan had ik hem hoogstwaarschijnlijk ook gewoon meegenomen.
pi_188645128
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 augustus 2019 07:56 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Eens.
Dan had ik hem hoogstwaarschijnlijk ook gewoon meegenomen.
Zit de lening van januari nog even te kijken. Er werd toen uitgegaan van een (Woz) waarde van 143.000. de (taxatie) waarde nu is 215.000
pi_188645233
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 augustus 2019 08:08 schreef djh77 het volgende:

[..]

Zit de lening van januari nog even te kijken. Er werd toen uitgegaan van een (Woz) waarde van 143.000. de (taxatie) waarde nu is 215.000
In de huidige tijd zou dit wel kunnen kloppen. Er vanuit gaande dat het klopt bevestigd dit de sterkte positie van de 1e lening gevers 8-)
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')