WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hij heeft in april voor heter vuren gestaan (wat zal hij het benauwd gehad hebben), maar toen is er ook een oplossing uit de hoge hoed getoverd. Ik maak me over de herfinanciering dan ook niet al te grote zorgen.quote:Op woensdag 21 augustus 2019 17:27 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Dat denk ik ook. En anders moet er verkocht worden wat met deze LTV ook een optie is om er zonder kleerscheuren af te komen.
NF heeft niet vaak projecten maar ze zien er goed uit o.h.a.
Pecunia non olet
Het liefst had ik dat SIG en Newfunding in dezelfde Intersolve omgeving werkten. Helaas is dat niet het geval. Qua cashflow had ik 1 rekening makkelijker gevonden dan 2. Maar dat is een heel andere discussie weer.
Ik niet, bij SIG is het soms zo'n chaos dat ik niet meerdere platformen op één wallet zou willen hebben. Nu kan ik de zaak tenminste leegboeken zodra ik duidelijkheid heb.quote:Op woensdag 21 augustus 2019 17:53 schreef Jaco078 het volgende:
Het liefst had ik dat SIG en Newfunding in dezelfde Intersolve omgeving werkten.
Pecunia non olet
Heb enige maanden geleden bij CrowdPartners mijn eerste project gedaan met Mastbosstraat.
Weten jullie hoe de maandelijkse betalingen hier geregeld zijn? Volgens het contract moet er gisteren betaald zijn, echter ik zie nog niets verschijnen. Is het gebruikelijk bij dit platform dat er later betaald wordt? Zo ja hoeveel dagen na contract datum?
Weten jullie hoe de maandelijkse betalingen hier geregeld zijn? Volgens het contract moet er gisteren betaald zijn, echter ik zie nog niets verschijnen. Is het gebruikelijk bij dit platform dat er later betaald wordt? Zo ja hoeveel dagen na contract datum?
quote:
Heb enige maanden geleden bij CrowdPartners mijn eerste project gedaan met Mastbosstraat.
Weten jullie hoe de maandelijkse betalingen hier geregeld zijn? Volgens het contract moet er gisteren betaald zijn, echter ik zie nog niets verschijnen. Is het gebruikelijk bij dit platform dat er later betaald wordt? Zo ja hoeveel dagen na contract datum?
Wij streven ernaar alle termijnen van uw projecten elke 26e van de maand op uw Crowdpartners rekening bij te schrijven
Pecunia non olet
Niets voor mij. Wens de heren veel succes!quote:
High-end boutique-club op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/cycledome-strijp-s/
Dank!quote:
[..]
Wij streven ernaar alle termijnen van uw projecten elke 26e van de maand op uw Crowdpartners rekening bij te schrijven
Veel plek op de begane grond. Vorige week deze al:quote:
High-end boutique-club op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/cycledome-strijp-s/
https://www.collincrowdfund.nl/happy-bodies-strijp-s/
Ik reserveer mijn euros nu even voor newfunding, scheepje Willy en de nieuwbouw morgen OP Collin om 11 uur.
Heb hem nog mee kunnen nemenquote:
[..]
Hij was zeer populair. Er was echter geen publiekelijk linkje beschikbaar. Hopelijk heb je hem mee kunnen nemen als je dit wenst. Is inmiddels vol.
Op een of ander manier heb ik er (mede daarom) geen goed gevoel bij, mijn eerste reactie was "12 ambachten, 13 ongelukken" (je kunt ook zeggen: gaat niet stilzitten). De panden lijken me ook niet echt courant / universeel inzetbaar, en als hij de regels van de bank zo aan z'n laars lapt dan ga ik toch twijfelen. En je weet het, bij twijfel niet inhalen want daar komen ongelukken van.quote:
Rommelig verhaal en nog rommeliger opgeschreven
ik heb ze weken geleden al gevraagd waar het aflossingsschema bleef, dat wordt binnekort toegevoegd was toen het antwoord, met een staatje met aflossing van het hele project, zonder kosten biigevoegd. Op 20-08 is de eerste termijn vervallen. Het is blijkbaar erg moeilijk om investeerders een aflossingsschema te verstrekken.quote:
Heb enige maanden geleden bij CrowdPartners mijn eerste project gedaan met Mastbosstraat.
Weten jullie hoe de maandelijkse betalingen hier geregeld zijn? Volgens het contract moet er gisteren betaald zijn, echter ik zie nog niets verschijnen. Is het gebruikelijk bij dit platform dat er later betaald wordt? Zo ja hoeveel dagen na contract datum?
Op basis van de cijfers en de 1e hypotheek zou ik zo'n project normaalgesproken voor EUR 2000 meenemen. Ben nu van plan om voor de helft daarvan in te stappen, panden zijn gedateerd, maar daar is de aanschafprijs ook naar, dus qua zekerheden heb ik er wel vertrouwen in, qua persoon een beetje te veel 12 ambachten 13 ongelukken inderdaad. Vandaar een lager dan normaal bedrag van mijn zijde.quote:
[..]
Op een of ander manier heb ik er (mede daarom) geen goed gevoel bij, mijn eerste reactie was "12 ambachten, 13 ongelukken" (je kunt ook zeggen: gaat niet stilzitten). De panden lijken me ook niet echt courant / universeel inzetbaar, en als hij de regels van de bank zo aan z'n laars lapt dan ga ik toch twijfelen. En je weet het, bij twijfel niet inhalen want daar komen ongelukken van.
Ook zou er naar mijn mening gezien de hoge huurinkomsten door het soort verhuur een deel afgelost moeten kunnen worden (je mag er vanuit gaan dat de panden "nogal intensief" gebruikt gaan worden, en dan mogen we maar hopen dat dhr. Blom de huurpenningen aanwend voor onderhoud).
Per slot van rekening wordt in de pitch gesteld dat dhr. Blom ruim voldoende inkomsten uit andere bron heeft, dus 20% aflossen gedurende 5 jaar zou toch moeten kunnen.
Slotconclusie: ik twijfel nog even een dagje door mbt dit project.
[ Bericht 7% gewijzigd door ETphonehome op 21-08-2019 19:52:57 ]
Er is woningnood, maar niet in Geleen. Ook die stad ligt in een officieel krimpgebied.quote:
Ik denk (voor wat het waard is.:) ) dat bij dit soort kleine/goedkope appartementen het neerwaarts risico niet zo groot is, er is woningnood en dit is voor velen financieel binnen bereik.
Bewoning door migranten maakt de woning er niet beter op, maar dat valt met een bescheiden budget vanuit de ontvangen huur wel weer op te knappen. Hopelijk blijft de vraag naar arbeidsmigranten komende jaren op peil. Er zijn ook jaren geweest met veel leegstand in deze tak van sport.quote:
[..]
Op basis van de cijfers en de 1e hypotheek zou ik zo'n project normaalgesproken voor EUR 2000 meenemen. Ben nu van plan om voor de helft daarvan in te stappen, panden zijn gedateerd, maar daar is de aanschafprijs ook naar, dus qua zekerheden heb ik er wel vertrouwen in, qua persoon een beetje te veel 12 ambachten 13 ongelukken inderdaad. Vandaar een lager dan normaal bedrag van mijn zijde.
Ook zou er naar mijn mening gezien de hoge huurinkomsten door het soort verhuur een deel afgelost moeten kunnen worden (je mag er vanuit gaan dat de panden "nogal intensief" gebruikt gaan worden, en dan mogen we maar hopen dat dhr. Blom de huurpenningen aanwend voor onderhoud).
Per slot van rekening wordt in de pitch gesteld dat dhr. Blom ruim voldoende inkomsten uit andere bron heeft, dus 20% aflossen gedurende 5 jaar zou toch moeten kunnen.
Slotconclusie: ik twijfel nog even een dagje door mbt dit project.
Sterk punt van deze aanvraag, naast de zekerheden, is het opgebouwde virtuele vermogen van 185K. Dat is een sterke prikkel voor de ondernemer om geen domme dingen te doen of onnodige risico's te nemen. Dat ligt toch net even anders dan bij ondernemers die geen verhaalbaar vermogen hebben. Zo iemand trekt makkelijk de stekker er uit en dan is het ook meteen einde oefening wat de restschuld betreft.
Pecunia non olet
De normen verschuiven wel erg, bij gebrek aan fatsoenlijke projecten.quote:
[..]
Bewoning door migranten maakt de woning er niet beter op, maar dat valt met een bescheiden budget vanuit de ontvangen huur wel weer op te knappen. Hopelijk blijft de vraag naar arbeidsmigranten komende jaren op peil. Er zijn ook jaren geweest met veel leegstand in deze tak van sport.
Sterk punt van deze aanvraag, naast de zekerheden, is het opgebouwde virtuele vermogen van 185K. Dat is een sterke prikkel voor de ondernemer om geen domme dingen te doen of onnodige risico's te nemen. Dat ligt toch net even anders dan bij ondernemers die geen verhaalbaar vermogen hebben. Zo iemand trekt makkelijk de stekker er uit en dan is het ook meteen einde oefening wat de restschuld betreft.
Stel je vraag eens: had je 5 jaar geleden ook in zo'n project gestapt. Ik denk dat 'men' er in 99% van de gevallen met een grote boog omheen had gelopen. Waarom nu dan wel?
In de pitch staan zaken waar alle lichten toch op rood gaan.......Het is zoeken naar zinssnedes die wel bevallen, en dat tot een pre te verheffen.
Er staan inderdaad enkele alarmerende zaken in de pitch, met name dat faillissement, maar daar is men open over en het zal deels met de jeugdige leeftijd van deze ondernemer te maken hebben gehad. Ik weet niet of je zoiets iemand tot in lengte der dagen moet nadragen.quote:
[..]
De normen verschuiven wel erg, bij gebrek aan fatsoenlijke projecten.
Stel je vraag eens: had je 5 jaar geleden ook in zo'n project gestapt. Ik denk dat 'men' er in 99% van de gevallen met een grote boog omheen had gelopen. Waarom nu dan wel?
In de pitch staan zaken waar alle lichten toch op rood gaan.......Het is zoeken naar zinssnedes die wel bevallen, en dat tot een pre te verheffen.
5 Jaar geleden bestonden er überhaupt nog geen pitches met hypothecaire zekerheden. Ik heb geleerd, ook door deelname aan dit forum, dat zekerheden enorm belangrijk zijn, uiteraard in combinatie met een plausibel verhaal. Dat laatste lijkt hier het geval, al is het wel zo dat ik hier geen groot bedrag in zal investeren. Dus die alarmerende zaken laat ik wel meewegen. Voor de rest is het een kwestie van interpretatie van de gepresenteerde informatie. Bij de een zal het glas eerder halfvol zijn, bij de ander eerder halfleeg. Je moet je wel realiseren denk ik, dat overal wel iets is. Anders gingen ze wel naar een bank.
Pecunia non olet
3 jaar te koop gestaanquote:
3x 1e hypotheek op newfunding
https://www.newfunding.nl/project/hofstraat-te-roosendaal
https://www.funda.nl/koop(...)0426-hofstraat-41-a/
https://www.viditour-vast(...)kelaardij/4702xk41a/
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 22-08-2019 09:21:11 ]
Helemaal mee eens.quote:
[..]
De normen verschuiven wel erg, bij gebrek aan fatsoenlijke projecten.
Stel je vraag eens: had je 5 jaar geleden ook in zo'n project gestapt. Ik denk dat 'men' er in 99% van de gevallen met een grote boog omheen had gelopen. Waarom nu dan wel?
In de pitch staan zaken waar alle lichten toch op rood gaan.......Het is zoeken naar zinssnedes die wel bevallen, en dat tot een pre te verheffen.
Autoservice staat open op collin. 37% door voorinvesteerders. Meegenomen puur obv de "bouwdepot constructie"
Collins Autoservice Markar staan open voor de liefhebbers.
https://www.collincrowdfund.nl/autoservice-markar/
Ik heb hem ook meegenomen.
https://www.collincrowdfund.nl/autoservice-markar/
Ik heb hem ook meegenomen.
Heb hem ook meegenomen i.v.m. zekerheden i.c.m. de 7% rente. De autobranche vind ik wel een minpuntje. Echter overal een aardig project.quote:Op donderdag 22 augustus 2019 11:01 schreef Horsemen het volgende:
Collins Autoservice Markar staan open voor de liefhebbers.
https://www.collincrowdfund.nl/autoservice-markar/
Ik heb hem ook meegenomen.
En vol.quote:
[..]
Heb hem ook meegenomen i.v.m. zekerheden i.c.m. de 7% rente. De autobranche vind ik wel een minpuntje. Echter overal een aardig project.
En vol ( ik was te laat)quote:
[..]
Heb hem ook meegenomen i.v.m. zekerheden i.c.m. de 7% rente. De autobranche vind ik wel een minpuntje. Echter overal een aardig project.
Het lijkt nu toch mis te gaan bij de asiatische vrienden op de Dam
In juli informeerden wij u over de vertraging in de betaling van termijn 37 op het project 14353 | Restaurant As**d*m. Voor termijn 37 hebben wij nog geen betaling ontvangen. Termijn 38 hebben wij ook niet kunnen incasseren bij de geldnemer, mevrouw L**g-*u, waardoor ook deze termijn niet aan u kan worden uitbetaald.
In de afgelopen maanden hebben wij u vaker moeten informeren over het uitblijven van een betaling. Vaak konden de termijnen, met enige vertraging, alsnog naar u worden uitbetaald. Ondanks een betaaltoezegging van mevrouw ****-*u hebben wij op dit moment nog geen betaling ontvangen.
Nu betaling van de achterstallige termijnen uitblijft hebben wij het dossier overgedragen aan gerechtsdeurwaarder Flanderijn te Rotterdam ter verdere behandeling. Zodra wij een maandbetaling ontvangen, zullen wij uw verwachte termijnbedrag uiteraard direct naar u overmaken.
In juli informeerden wij u over de vertraging in de betaling van termijn 37 op het project 14353 | Restaurant As**d*m. Voor termijn 37 hebben wij nog geen betaling ontvangen. Termijn 38 hebben wij ook niet kunnen incasseren bij de geldnemer, mevrouw L**g-*u, waardoor ook deze termijn niet aan u kan worden uitbetaald.
In de afgelopen maanden hebben wij u vaker moeten informeren over het uitblijven van een betaling. Vaak konden de termijnen, met enige vertraging, alsnog naar u worden uitbetaald. Ondanks een betaaltoezegging van mevrouw ****-*u hebben wij op dit moment nog geen betaling ontvangen.
Nu betaling van de achterstallige termijnen uitblijft hebben wij het dossier overgedragen aan gerechtsdeurwaarder Flanderijn te Rotterdam ter verdere behandeling. Zodra wij een maandbetaling ontvangen, zullen wij uw verwachte termijnbedrag uiteraard direct naar u overmaken.
