WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Is dat dan o.b.v. zekerheden van onderpand of obv kapitaalkrachtige eigenaren. Waarschijnlijk dat laatste. Ik vermoed dat zij bij een eventuele waardedaling best de hoogste schijven zelf kunnen betalen. Echter blijf ik bij schijf 1. Voor risicovollere investeringen heb ik FNC.quote:Op vrijdag 23 augustus 2019 16:08 schreef quepos het volgende:
[..]
En in welke schijf pakken we deze mee? Ik neig naar schijf 2 tegen 6%.
Het is natuurlijk een pre dat alle overige landen niet met hypotheek belast zijn, maar uit de pitch haal ik een beetje dat ze grote stappen willen maken met het uitbreiden van de portefeuille. Ik zie de overige panden ook nog wel belast worden met hypotheek om zo snel nieuwe panden te kopen.quote:Op vrijdag 23 augustus 2019 16:19 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Is dat dan o.b.v. zekerheden van onderpand of obv kapitaalkrachtige eigenaren. Waarschijnlijk dat laatste. Ik vermoed dat zij bij een eventuele waardedaling best de hoogste schijven zelf kunnen betalen. Echter blijf ik bij schijf 1. Voor risicovollere investeringen heb ik FNC.
Het overige is garagebox en commercieel.quote:
[..]
Het is natuurlijk een pre dat alle overige landen niet met hypotheek belast zijn, maar uit de pitch haal ik een beetje dat ze grote stappen willen maken met het uitbreiden van de portefeuille. Ik zie de overige panden ook nog wel belast worden met hypotheek om zo snel nieuwe panden te kopen.
Hoe makkelijk is het om garageboxen te financieren? Blijft een 'luxe' en de markt zou in theorie flink in kunnen klappen. Hoeveel zou er dan geleend worden (qua ltv?)?
Waarde ervan is natuurlijk ook beperkt dus een enorme klapper voor aankoop zal er niet zijn (min of meer aanbetaling van een nieuw pand).
Vermoed dat er wel nieuwe projecten zullen volgen van deze heren (bij aankoop panden)
Via crowdfunding is alles mogelijk. Zal een beetje afhankelijk zijn van de waarde of het funding opweegt tegen de kosten van de platformen. Zal bv. via gve kunnen.quote:
Het overige is garagebox en commercieel.
Hoe makkelijk is het om garageboxen te financieren?
En ook eentje bij Greencrowd, allebei korte zon-projecten. Pandrecht.quote:
https://greencrowd.nl/pro(...)-greenspread-funding
Verdwenen. Ging waarschijnlijk niet vlot genoeg (misschien voor ontbindende voorwaarde)quote:
waar is dat pandje in venlo(?) gebleven op GVE?
staat nog bij mijn projecten met nog 22dagen te gaanquote:
[..]
Verdwenen. Ging waarschijnlijk niet vlot genoeg (misschien voor ontbindende voorwaarde)
Afgelopen week hebben we een tripje gemaakt naar het bruisende Rotterdam. Ik had nog een incentive tegoed van 91 Spices (heerlijk Indiaas gegeten aldaar) en in en bij de Markthal ook nog de zaken Avocado Lounge en Madam Chen van Joost Hu bezocht. Met moeders en schoonmoeders gesproken (ze werken allemaal volop mee) en met Joost Hu en zijn team. Volgens mij loopt het daar allemaal naar wens, bij 91 Spices zat het helemaal vol ondanks een 'gewone donderdagavond', de Markthal trekt sowieso veel publiek, en Madam Chen heeft zich ontwikkeld tot een zaak waar vooral de dames zich erg welkom voelen, 80% van de gasten is vrouw 
.
Prachtige inrichting trouwens. Joost Hu liet doorschemeren dat hij ook nog eens een avondje speciaal voor de investeerders wilde doen. Ik kom heel zelden in Rotterdam maar ik was heel prettig verrast door de omgeving daar aan de Maas, 'bruisend' is echt niets teveel gezegd, heerlijk uitgaansgebied.
. Prachtige inrichting trouwens. Joost Hu liet doorschemeren dat hij ook nog eens een avondje speciaal voor de investeerders wilde doen. Ik kom heel zelden in Rotterdam maar ik was heel prettig verrast door de omgeving daar aan de Maas, 'bruisend' is echt niets teveel gezegd, heerlijk uitgaansgebied.
Pecunia non olet
Was nog niet op de hoogte van 91spices (geen investeerder) maar lijkt me wel wat, zal eens een poging wagenquote:
Afgelopen week hebben we een tripje gemaakt naar het bruisende Rotterdam. Ik had nog een incentive tegoed van 91 Spices (heerlijk Indiaas gegeten aldaar) en in en bij de Markthal ook nog de zaken Avocado Lounge en Madam Chen van Joost Hu bezocht. Met moeders en schoonmoeders gesproken (ze werken allemaal volop mee) en met Joost Hu en zijn team. Volgens mij loopt het daar allemaal naar wens, bij 91 Spices zat het helemaal vol ondanks een 'gewone donderdagavond', de Markthal trekt sowieso veel publiek, en Madam Chen heeft zich ontwikkeld tot een zaak waar vooral de dames zich erg welkom voelen, 80% van de gasten is vrouw
Prachtige inrichting trouwens. Joost Hu liet doorschemeren dat hij ook nog eens een avondje speciaal voor de investeerders wilde doen. Ik kom heel zelden in Rotterdam maar ik was heel prettig verrast door de omgeving daar aan de Maas, 'bruisend' is echt niets teveel gezegd, heerlijk uitgaansgebied.
Normaal komt trouwens de gve mail met betalingen in de nacht aan maar nog niets ontvangen. Jullie?
Bij mij komen ze typisch iets voor 9 uur aan, vandaag nog niks gezien, maar het is nog maar krap 9 uur. Zo strak zit ik er niet bovenop hoor. De betaling moet waarschijnlijk dinsdag komen? Als het mailtje samen met de betaling komt is dat ook prima.quote:
Normaal komt trouwens de gve mail met betalingen in de nacht aan maar nog niets ontvangen. Jullie?
Je 'we' hebben veel verbetert in Rdam. Wat de markthal betreft: veel ondernemers klagen over te hoge huren, veel bedrijfjes houden het niet vol en verdwijnen binnen een jaar. Vooral na de toeristenzomer zal dit wel weer het geval zijn.quote:
Afgelopen week hebben we een tripje gemaakt naar het bruisende Rotterdam. Ik had nog een incentive tegoed van 91 Spices (heerlijk Indiaas gegeten aldaar) en in en bij de Markthal ook nog de zaken Avocado Lounge en Madam Chen van Joost Hu bezocht. Met moeders en schoonmoeders gesproken (ze werken allemaal volop mee) en met Joost Hu en zijn team. Volgens mij loopt het daar allemaal naar wens, bij 91 Spices zat het helemaal vol ondanks een 'gewone donderdagavond', de Markthal trekt sowieso veel publiek, en Madam Chen heeft zich ontwikkeld tot een zaak waar vooral de dames zich erg welkom voelen, 80% van de gasten is vrouw
Prachtige inrichting trouwens. Joost Hu liet doorschemeren dat hij ook nog eens een avondje speciaal voor de investeerders wilde doen. Ik kom heel zelden in Rotterdam maar ik was heel prettig verrast door de omgeving daar aan de Maas, 'bruisend' is echt niets teveel gezegd, heerlijk uitgaansgebied.
Staat ook nog op mijn lijstje, van plan op korte termijn eens te bezoeken. Was me ontschoten dat madam chen en avocado van dezelfde eigenaar is.quote:
Afgelopen week hebben we een tripje gemaakt naar het bruisende Rotterdam. Ik had nog een incentive tegoed van 91 Spices (heerlijk Indiaas gegeten aldaar) en in en bij de Markthal ook nog de zaken Avocado Lounge en Madam Chen van Joost Hu bezocht. Met moeders en schoonmoeders gesproken (ze werken allemaal volop mee) en met Joost Hu en zijn team. Volgens mij loopt het daar allemaal naar wens, bij 91 Spices zat het helemaal vol ondanks een 'gewone donderdagavond', de Markthal trekt sowieso veel publiek, en Madam Chen heeft zich ontwikkeld tot een zaak waar vooral de dames zich erg welkom voelen, 80% van de gasten is vrouw
Prachtige inrichting trouwens. Joost Hu liet doorschemeren dat hij ook nog eens een avondje speciaal voor de investeerders wilde doen. Ik kom heel zelden in Rotterdam maar ik was heel prettig verrast door de omgeving daar aan de Maas, 'bruisend' is echt niets teveel gezegd, heerlijk uitgaansgebied.
Hoe reageert men over het algemeen als je aangeeft dat je investeerder bent in hun zaak? Aanname; bij m.n. 91 Spices zullen ze blij zijn, investeerders ontvangen immers een diner.
Ik kan niet anders zeggen dan dat we heel gastvrij ontvangen werden. In eerste instantie bij de Avocadozaak in de markthal, waar op dat moment mevrouw Hu sr. aan het werk was. In het Duits konden we ons prima reddenquote:
[..]
Staat ook nog op mijn lijstje, van plan op korte termijn eens te bezoeken. Was me ontschoten dat madam chen en avocado van dezelfde eigenaar is.
Hoe reageert men over het algemeen als je aangeeft dat je investeerder bent in hun zaak? Aanname; bij m.n. 91 Spices zullen ze blij zijn, investeerders ontvangen immers een diner.
We kregen een heerlijke smoothie aangeboden en hebben enige tijd gepraat. Erg trots natuurlijk op haar ondernemende zoon. Zij gaf ook wel aan dat er huurders afhaken door de hoge huur. Zelf hebben ze voordeel van de nabijheid van Madam Chen (magnifiek uitzicht op de markthal), waardoor inkoop en bevoorrading goed gecombineerd kunnen worden. Mede daardoor denk ik dat het wel goed komt. Bij Madam Chen hebben we meerdere leidinggevenden gesproken waaronder de beide heren Hu. Ze gaven aan dat de selectie door HCN best wel streng was, ondernemingsplan, etc. Waren ze trots op dat ze daarvoor 'geslaagd' waren.Van buiten lijkt Madam Chen niet groot maar binnen is het heel uitgebreid met ook aparte ruimtes voor feesten en karaoke. De aankleding is erg gezellig en nogal vrouwelijk qua kleurtinten en zo.
Een paar honderd meter verderop zit 91 Spices aan het Gelderseplein. Ik moet zeggen dat we enige moeite hadden om het snel te vinden, het logo valt vanaf enige afstand niet zo op. Kan ook aan mij liggen:) Maar binnen was het geweldig eten. Ook hier hartelijke ontvangst, we kregen meteen een andere tafel toegewezen toen de bedrijfsleidster (schoonmoeder) hoorde dat we investeerders waren. Ook nog weer een leuk praatje mee gemaakt.
Hier doen we het voor
Pecunia non olet
Ja, heb hem hier voor de eerste keer bij SIG in schijf 2 meegepakt.quote:
Sig staat open gaat zoals gebruikelijk hard
Schijf 3 zelfs overschreven
Inmiddels 100% gefinancierd. Ik doe overigens niet mee. ¤900,- p.m. voor een appartement van 45 m2 in Rotterdam? Dat is dus middenhuur. En dat voor een pand met een marktwaarde van ¤90.000,-. Just: wow! Maar eerlijk is eerlijk: het ziet er van binnen mooi uit en als investering zal het wel werken. Zowel voor de ondernemer als voor de crowdfunders, gok ik.quote:
Sig staat open gaat zoals gebruikelijk hard
Schijf 3 zelfs overschreven
De hoge huur weegt in dit geval zwaarder dan de marktwaarde en / of ingeschatte creditwaardigheid van de debiteur?quote:
[..]
Inmiddels 100% gefinancierd. Ik doe overigens niet mee. ¤900,- p.m. voor een appartement van 45 m2 in Rotterdam? Dat is dus middenhuur. En dat voor een pand met een marktwaarde van ¤90.000,-. Just: wow! Maar eerlijk is eerlijk: het ziet er van binnen mooi uit en als investering zal het wel werken. Zowel voor de ondernemer als voor de crowdfunders, gok ik.
Ik heb hem wel meegenomen in zowel 1A als 1B. Mi is het risico beperkt gezien de LTV. Daarnaast zou de huur nog met ruim ¤ 350,- kunnen zakken mocht de markt tegen zitten en dan blijft er nog een positieve cashflow over.quote:
[..]
De hoge huur weegt in dit geval zwaarder dan de marktwaarde en / of ingeschatte creditwaardigheid van de debiteur?
Voor mij persoonlijk? Ja, vandaag wel.quote:
[..]
De hoge huur weegt in dit geval zwaarder dan de marktwaarde en / of ingeschatte creditwaardigheid van de debiteur?
