WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Kan iemand me uitleggen waarom ze dit doen? Behalve dan omdat er op deze manier cash geld vrijkomt? Rentelasten worden niet echt lager, op basis van oude kosten en nieuwe opbrengsten zou gewoon doorgaan als ik snel reken (iets) meer opbrengen per maand dan oversluiten, en dan heb ik met de (2 jaar?) boeterente en taxatiekosten nog geen rekening gehouden. Ook waardestijging is niet echt spectaculair. Ik kan maar één conclusie trekken: er is cash nodig? (of mis ik iets, ik leer graag)quote:Op maandag 19 augustus 2019 14:40 schreef Horsemen het volgende:
Herinvestering SiG project te Geleen, Kastanjelaan 1A
https://investeren.sameningeld.nl/project/geleen-kastanjelaan-1a
quote:Op maandag 19 augustus 2019 15:33 schreef Red_arrow het volgende:
Dat SIG pand in Geleen daar gaat hij toch niet veel mee opschieten om te herfinancieren. Hij leent +/-15k extra, maar moet daarnaast boeterente betalen en opnieuw financieringskosten.
De verschillen zijn inderdaad niet groot maar dat hebben we al eerder gezien bij herfinancieringen van SiG. Ze betalen in dit geval over de oude lening ook nog 1% extra rente omdat het een project met funding zekerheid was.quote:
[..]
Kan iemand me uitleggen waarom ze dit doen? Behalve dan omdat er op deze manier cash geld vrijkomt? Rentelasten worden niet echt lager, op basis van oude kosten en nieuwe opbrengsten zou gewoon doorgaan als ik snel reken (iets) meer opbrengen per maand dan oversluiten, en dan heb ik met de (2 jaar?) boeterente en taxatiekosten nog geen rekening gehouden. Ook waardestijging is niet echt spectaculair. Ik kan maar één conclusie trekken: er is cash nodig? (of mis ik iets, ik leer graag)
Edit: https://vimeo.com/173735384
[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 19-08-2019 16:35:54 (Toevoeging linkje) ]
Jawel. Er is een nieuw taxatierapport gemaakt op 13-08-2019. De taxatiewaarde is ook flink hoger geworden.quote:
Een nieuwe taxatie is denk ik niet van toepassing, dus die kosten hebben ze niet.
[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 19-08-2019 16:12:47 ]
Of SIG benadert pro-actief de kredietnemers en stuurt op herfinanciering. Voor SIG betekent dit een nieuwe financieringsaanvraag met dito aansluitkosten. En de bekende eenmalige inhouding op de eerste termijnen. Verder is de boeterente interessant voor de investeerder maar SIG heeft verder weinig baat bij het al dan niet doorlopen van de financiering. Ik denk zelfs - aanname- dat SIG pro-actief stuurt op herfinanciering tot 100% waarde, waar dit eerder nooit gebeurde.quote:
[..]
[..]
De verschillen zijn inderdaad niet groot maar dat hebben we al eerder gezien bij herfinancieringen van SiG. Ze betalen in dit geval over de oude lening ook nog 1% extra rente omdat het een project met funding zekerheid was.
In de oude situatie was 85% gelijk aan een bedrag van 55250, dus 100% komt overeen met 65000. Nu is dat dus 70000, en dat in een markt waar de afgelopen 3 jaar toch beste het nodige is gebeurd als ik de prijzen zo om me heen zie. Dan is naar mijn idee 5000 verschil niet spectaculair, zou bijna zeggen dat dit binnen de onzekerheidsbandbreedte valt ;-)quote:
De taxatiewaarde is ook flink hoger geworden.
Helemaal mee eens. De waarde stijging is zelfs laag.quote:
[..]
In de oude situatie was 85% gelijk aan een bedrag van 55250, dus 100% komt overeen met 65000. Nu is dat dus 70000, en dat in een markt waar de afgelopen 3 jaar toch beste het nodige is gebeurd als ik de prijzen zo om me heen zie. Dan is naar mijn idee 5000 verschil niet spectaculair, zou bijna zeggen dat dit binnen de onzekerheidsbandbreedte valt ;-)
Ook in vergelijking met de woz waarde:
01-01-2018 73.000 euro
01-01-2017 69.000 euro
01-01-2016 65.000 euro
01-01-2015 65.000 euro
Van Collin:quote:Op maandag 19 augustus 2019 12:03 schreef Jaco078 het volgende:
Autoservice M*rkar staat nu in beeld bij Collin bij toekomstige investeringskansen. Indien collin niet met een bouwdepot werkt, neem ik deze niet mee.
Als eerste wordt de grond aangekocht. De overige gelden gaan in een bouwdepot.
Het bouwdepot komt in handen van Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund. Wij zien er dus op toe dat de gelden juist worden ingezet. Wij zullen facturen ontvangen (met betrekking tot de bouw) en deze facturen zullen wij rechtstreeks uit het bouwdepot betalen.
Geen idee waarom dit niet in de pitch vermeld staat. Lijkt me nogal belangrijke info voor een investeerder.
Dat is zeker erg belangrijk. Voor mij ook helemaal nieuw dat Collin dit nu klaarblijkelijk ook mag gaan doen. Hier was namelijk altijd een speciale vergunning voor nodig welke Collin en GvE niet hadden maar bijvoorbeeld de betaaldienstverlener waar SiG het geld in dergelijke gevallen heeft staan weer wel over beschikt.quote:
[..]
Van Collin:
Als eerste wordt de grond aangekocht. De overige gelden gaan in een bouwdepot.
Het bouwdepot komt in handen van Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund. Wij zien er dus op toe dat de gelden juist worden ingezet. Wij zullen facturen ontvangen (met betrekking tot de bouw) en deze facturen zullen wij rechtstreeks uit het bouwdepot betalen.
Geen idee waarom dit niet in de pitch vermeld staat. Lijkt me nogal belangrijke info voor een investeerder.
[ Bericht 4% gewijzigd door Horsemen op 20-08-2019 12:50:43 ]
Op zich goed nieuws voor soortgelijke projecten.quote:
[..]
Dat is zeker erg belangrijk. Voor mij ook helemaal nieuw dat Collin dit nu klaarblijkelijk ook mag gaan doen. Hier was namelijk altijd een speciale vergunning voor nodig welke Collin en GvE niet hadden maar bijvoorbeeld SiG wel.
Dit project klinkt hierdoor m.i. ook wel interessant genoeg voor een basisinleg.
Pecunia non olet
Eens. Iemand al een linkjequote:
[..]
Op zich goed nieuws voor soortgelijke projecten.
Dit project klinkt hierdoor m.i. ook wel interessant genoeg voor een basisinleg.
?Het zou mooi zijn als dit ook mogelijk is bij dergelijke toekomstige projecten van Collin. Misschien dat het dan ook via GvE mogelijk is...
Ik vraag me af of HCN hier zelfs maar 2 sterren aan zou toekennenquote:
CHCO Cafe Hilversum op CCF, 190k/8%/60mnd, voor 61% vol.
https://www.collincrowdfu(...)%c3%a9-hilversum-bv/
+concept/formule
+locatie
-ondernemer & bedrijfsleider zijn aangetrouwde familie van elkaar
-ondernemer heeft geen hospitality ervaring (heeft in 2016 faillissement aangevraagd voor zijn vorige bedrijf (sales training))
-borg gedeeltelijk materieel (ondernemer niet HA)
-CCF heeft min investeringsbedrag van EUR500
Voor een kleiner bedrag had ik wel meegedaan. Nu toch wel twijfels. Wat denken jullie?
. De overwaarde stelt m.i. weinig voor bij executie en verder zie ik vooral nadelen want starter zonder horeca ervaring en zonder cash. Zijn schoonzus heeft evenmin horeca ervaring; heeft vakkenvullers bij de Appie aangestuurd?
Ik vind het ook opmerkelijk dat hij nu al over een 2e vestiging droomt, zorg eerst maar eens dat de eerste vestiging winst gaat draaien, denk ik dan......
Positief is het inkomen van de echtgenote, waardoor ze met weinig winst toe kunnen.
Ik doe niet mee.
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 19-08-2019 22:35:14 ]
Pecunia non olet
Collin
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van Tarte Tatin, met leningnummer 25788. Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van de maand september ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform onze Algemene Voorwaarden.
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van Tarte Tatin, met leningnummer 25788. Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van de maand september ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform onze Algemene Voorwaarden.
Jammer genoeg niet vanwege succesquote:
Collin
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van Tarte Tatin, met leningnummer 25788. Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van de maand september ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform onze Algemene Voorwaarden.
https://indebuurt.nl/tilb(...)-al-heel-snel~57063/
Inventaris garage met 2e hypotheek en een looptijd van 18 mnd op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/helm-garage/
https://www.collincrowdfund.nl/helm-garage/
Heeft op vrijdag 5 juli ook op FNC geld opgehaald. 32k, 8,49% looptijd 2 jaar. Zit er al in, daarom neem ik deze niet mee.quote:
Aankoop assurantieportefeuille op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/vila-advies-b-v/
Wel vreemd dat switchen tussen platforms.
N.b.De genoemde lening van 32k zit niet in de 2018 - cijfers vanzelfsprekend.
Graag wel een berichtje als deze open staat. Ziet er netjes uit.quote:
Inventaris garage met 2e hypotheek en een looptijd van 18 mnd op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/helm-garage/
Komen de cijfers van Collin Overeen met de FNC cijfers? Zou je de FNC cijfers hier kunnen posten? Was het doel toen ook het overnemen van de deze portefeuille?quote:
[..]
Heeft op vrijdag 5 juli ook op FNC geld opgehaald. 32k, 8,49% looptijd 2 jaar. Zit er al in, daarom neem ik deze niet mee.
Wel vreemd dat switchen tussen platforms.
N.b.De genoemde lening van 32k zit niet in de 2018 - cijfers vanzelfsprekend.
Tenminste wel een ondernemer die het heldere inzicht heeft dat trekken aan een (welliswaar mooi) dood paard geen zin heeft en keurig haar schuld aflost. Hulde!quote:
[..]
Jammer genoeg niet vanwege succes
https://indebuurt.nl/tilb(...)-al-heel-snel~57063/
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 20-08-2019 10:54:36 ]
Ik zag die VIL* en was zeer verbaasd over het voor Collin begrippen zeer hoge rentepercentage van 9% (normaal staat zo'n bedrijf dan op omvallenquote:
[..]
Komen de cijfers van Collin Overeen met de FNC cijfers? Zou je de FNC cijfers hier kunnen posten? Was het doel toen ook het overnemen van de deze portefeuille?
), maar de cijfers 2018 zien er voorbeeldig uit. Maar als ik dan lees dat ze op diverse platformen lopen te shoppen voor geld, krijg ik toch enige argwaan.Dat nieuwe project op A4F (Cinqu*) ging niet door nadat ik A4F had gewezen op een recente lening bij FNC (en die ze 'vergeten' waren te melden bij A4F). Toeval of niet?
Pecunia non olet
Deze Hovenier ziet er nog wel aardig uit. Wel een wat terug lopende omzet/winst.
Wat vinden jullie ervan?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Wat vinden jullie ervan?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Zo te zien wordt Vi*a Advies gerund uit de garage naast het Rijtjes huis. Op zich hoeft daar niets mis mee te zijn voor een assurantietussenpersoon maar ik had dan toch een iets andere naam gekozen.quote:
[..]
Ik zag die VIL* en was zeer verbaasd over het voor Collin begrippen zeer hoge rentepercentage van 9% (normaal staat zo'n bedrijf dan op omvallen
Dat nieuwe project op A4F (Cinqu*) ging niet door nadat ik A4F had gewezen op een recente lening bij FNC (en die ze 'vergeten' waren te melden bij A4F). Toeval of niet?
Hij zal er wel een Vila aan over willen houdenquote:
[..]
Zo te zien wordt Vi*a Advies gerund uit de garage naast het Rijtjes huis. Op zich hoeft daar niets mis mee te zijn voor een assurantietussenpersoon maar ik had dan toch een iets andere naam gekozen.
Wordt gerund uit een kooprijtjes huis. https://www.google.com/ma(...)2.280935!4d4.6217138quote:
Deze Hovenier ziet er nog wel aardig uit. Wel een wat terug lopende omzet/winst.
Wat vinden jullie ervan?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Voor een klusbedrijf lijkt me niet een verkeerde uitgangspositie. Alles wordt wel minder behalve de langlopende schuld. Dat laatste is natuurlijk niet fijn.
Excuus vaste activa neemt ook toe. Misschien heeft hij wat duurzaams gekocht. Ook de projecten even doorgeklikt op zijn site.
Maakt nette zaken wel allemaal niet al te grote klussen. Maar ja tegenwoordig heeft niemand meer tijd om dit soort zaken zelf te doen. Ik zou hem wel aandurven.
[ Bericht 3% gewijzigd door NaRegenDeZon op 20-08-2019 11:25:06 ]
