WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Mijn vriend en ik zijn van plan een huis te kopen.
Ik heb geen vaste baan maar werk wel.
Mijn vriend heeft een vaste baan en verdiend ongeveer 25000 bruto per jaar.
Het huis komt op zijn naam te staan.
Nu komt het, we hebben op verschillende site's gekeken voor hoeveel hij een hypotheek kan nemen.
Het hoogste wat wij tegenkwamen is 130.000 euro.
We hebben in verschillende dorpen en steden gekeken maar daarvoor zien we geen fatsoenlijk rijtjeshuis, logisch misschien.
Echter, is het bruto inkomen zo laag dat er voor een 'normaal' huis van 180 a 2 ton geen mogelijkheid is? dit moet toch kunnen lijkt me.
We zijn beide 27 jaar, dus jong genoeg lijkt me.
We zijn van plan om een hypotheekadviseur hierover te vragen, maar misschien zitten meer mensen met hetzelfde probleem.
Vandaar dat ik het hier vraag.
Graag serieuze reacties.
Ik heb geen vaste baan maar werk wel.
Mijn vriend heeft een vaste baan en verdiend ongeveer 25000 bruto per jaar.
Het huis komt op zijn naam te staan.
Nu komt het, we hebben op verschillende site's gekeken voor hoeveel hij een hypotheek kan nemen.
Het hoogste wat wij tegenkwamen is 130.000 euro.
We hebben in verschillende dorpen en steden gekeken maar daarvoor zien we geen fatsoenlijk rijtjeshuis, logisch misschien.
Echter, is het bruto inkomen zo laag dat er voor een 'normaal' huis van 180 a 2 ton geen mogelijkheid is? dit moet toch kunnen lijkt me.
We zijn beide 27 jaar, dus jong genoeg lijkt me.
We zijn van plan om een hypotheekadviseur hierover te vragen, maar misschien zitten meer mensen met hetzelfde probleem.
Vandaar dat ik het hier vraag.
Graag serieuze reacties.
Nee. Of je moet het op twee salarissen kopen.
Het is super krom want de huur die je mag betalen is duurder dan de hypotheek die je niet mag hebben.
Het is super krom want de huur die je mag betalen is duurder dan de hypotheek die je niet mag hebben.
Op donderdag 23 mei 2024 23:36 schreef DerRabbit het volgende: Ja oké, daar heb je gelijk in.
Waarom is het krom dat iemand die minimumloon verdient geen 220k (incl kk) bij de bank kan lenen?quote:Op zondag 10 maart 2019 22:37 schreef Mickytjuh het volgende:
Nee. Of je moet het op twee salarissen kopen.
Het is super krom want de huur die je mag betalen is duurder dan de hypotheek die je niet mag hebben.
De huur van 1100 euro lijkt me ook vrij lastig te bekostigen. Los van het feit dat vaak 3 a 4x huur bedrag verdient moet worden.
TS zorg dat je ergens een vaste aanstelling krijgt voor 4 a 5 dagen, dan kunnen jullie samen een mooi huis kopen.
Helaas is 2 salarissen niet mogelijk, omdat ik niet genoeg verdien en een aantal dagen werk.quote:
Nee. Of je moet het op twee salarissen kopen.
Het is super krom want de huur die je mag betalen is duurder dan de hypotheek die je niet mag hebben.
Dat klopt, de huurprijs voor een huis is gemiddeld al zo'n 1100 euro.
Ja, er zitten inderdaad meer mensen met dat probleem. En ja, je kan bij een of andere louche aanbieder vanuit het buitenland nog wel een hypotheek krijgen maar dat zou ik je niet aanraden. Ga meer verdienen, zorg voor twee fatsoenlijke en stabiele inkomens. Dat is de weg, met dit inkomen heb je eigenlijk geen enkele kans op een hypotheek voor een huis van twee ton.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Nee het is krom dat je wel de huur mag betalen die duurder is dan je maandlasten van die lening die je niet mag hebben omdat je te weinig verdiend.quote:Op zondag 10 maart 2019 22:39 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Waarom is het krom dat iemand die minimumloon verdient geen 220k (incl kk) bij de bank kan lenen?
Op donderdag 23 mei 2024 23:36 schreef DerRabbit het volgende: Ja oké, daar heb je gelijk in.
130.000 klinkt al erg hoog met 25k per jaar. Weet je zeker dat dat klopt?
180 gaat hem helemaal niet worden. Dan zal je het op naam van beide moeten zetten.
[ Bericht 39% gewijzigd door #ANONIEM op 10-03-2019 22:42:14 ]
180 gaat hem helemaal niet worden. Dan zal je het op naam van beide moeten zetten.
[ Bericht 39% gewijzigd door #ANONIEM op 10-03-2019 22:42:14 ]
Precies dat ja.quote:
[..]
Nee het is krom dat je wel de huur mag betalen die duurder is dan je maandlasten van die lening die je niet mag hebben omdat je te weinig verdiend.
Daar waren we ook al achter inderdaad.
Misschien nog iets met een starterslening.quote:Op zondag 10 maart 2019 22:41 schreef CrashO het volgende:
130.000 klinkt erg hoog met 25k per jaar. Weet je zeker dat dat klopt?
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Alles is meegenomen.quote:
[..]
Helaas is 2 salarissen niet mogelijk, omdat ik niet genoeg verdien en een aantal dagen werk.
Dat klopt, de huurprijs voor een huis is gemiddeld al zo'n 1100 euro.
Je moet het maar eens proberen in de berekeningen.
De andere optie is iedere maand duizend euro sparen (ga zelf wat meer werken bijvoorbeeld) en over drie jaar kopen.
Op donderdag 23 mei 2024 23:36 schreef DerRabbit het volgende: Ja oké, daar heb je gelijk in.
Er was 1 site die aangaf voor 130K een hypotheek te kunnen nemen.quote:
130.000 klinkt al erg hoog met 25k per jaar. Weet je zeker dat dat klopt?
180 gaat hem helemaal niet worden. Dan zal je het op naam van beide moeten zetten.
De andere zaten rond de 110K.
Waarom is dat krom?quote:
[..]
Nee het is krom dat je wel de huur mag betalen die duurder is dan je maandlasten van die lening die je niet mag hebben omdat je te weinig verdiend.
Je leent 220k. Je dient 220k terug te betalen. Dat lijkt me nogal wat anders dan schuldenvrij een duurder huis huren. Als je het niet meer kan betalen is er toch net iets minder aan de hand dan als je dat niet meer kan terwijl je een schuld van 220k moet terugbetalen.
Weet je. Laat maar.quote:
[..]
Waarom is dat krom?
Je leent 220k. Je dient 220k terug te betalen. Dat lijkt me nogal wat anders dan schuldenvrij een duurder huis huren. Als je het niet meer kan betalen is er toch net iets minder aan de hand dan als je dat niet meer kan terwijl je een schuld van 220k moet terugbetalen.
Ik heb helemaal geen zin deze super logische zaak uit te leggen.
Op donderdag 23 mei 2024 23:36 schreef DerRabbit het volgende: Ja oké, daar heb je gelijk in.
Doe eens; ik ben wel benieuwdquote:
[..]
Weet je. Laat maar.
Ik heb helemaal geen zin deze super logische zaak uit te leggen.
Huur van 1100 met 25k bruto inkomen? Ik denk dat erg weinig verhuurders dat accepteren.quote:
[..]
Nee het is krom dat je wel de huur mag betalen die duurder is dan je maandlasten van die lening die je niet mag hebben omdat je te weinig verdiend.
Los daarvan is het risico bij verhuur veel lager, hooguit een paar maanden huur achterstand. Als je een woning koopt ben je direct je kk kwijt als kosten, dat komt bovenop het risico van waardedaling.
Niemand dwingt je om voor 1100 euro per maand te gaan huren, hoor. Net zoals niemand een bank dwingt om een lening te verstrekken aan iemand die hem met aangrenzende waarschijnlijkheid niet gaat kunnen terugbetalen.quote:
[..]
Weet je. Laat maar.
Ik heb helemaal geen zin deze super logische zaak uit te leggen.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Hoezo niet? Leer mij.quote:
[..]
Weet je. Laat maar.
Ik heb helemaal geen zin deze super logische zaak uit te leggen.
Iets verder kijkenquote:
Het hoogste wat wij tegenkwamen is 130.000 euro.
We hebben in verschillende dorpen en steden gekeken maar daarvoor zien we geen fatsoenlijk rijtjeshuis, logisch misschien.
https://www.funda.nl/koop(...)898-crocusstraat-56/
https://www.funda.nl/koop(...)24-huygensstraat-45/
|| FOK!Stok || tatatatatataatatatattaaaaapiediedieuwtididipieuwpidibididi She said I'll throw myself away pididididum They're just photos after all! || Den Helder || Winnaar VBL Wijndal-award 2020: beste AZ-user! || Mijn concertstatistieken ||
quote:
[..]
Weet je. Laat maar.
Ik heb helemaal geen zin deze super logische zaak uit te leggen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Den Helder is dan wel goedkoop!quote:Op zondag 10 maart 2019 22:46 schreef Dagoduck het volgende:
[..]
Iets verder kijken
https://www.funda.nl/koop(...)898-crocusstraat-56/
https://www.funda.nl/koop(...)24-huygensstraat-45/
Ook mooie huizen trouwens.
Wij wonen in Zuid Holland en hebben al gekeken in Hendrik Ido Ambacht, Zwijndrecht, Dordrecht, Papendrecht
220k hypotheek is zo'n 1.000 euro maandlasten.quote:
[..]
Weet je. Laat maar.
Ik heb helemaal geen zin deze super logische zaak uit te leggen.
25k inkomen is zo'n 1.600 (?) netto maandinkomen.
Daar komt nog Gwe, onderhoud, etc bij. Kortom er blijft weinig over om van te eten.
Wat is exact het probleem om de hypotheek op beider naam te zetten? Zelfs zonder vast contract kun je bij een aantal banken gewoon lenen.
Nou het is niet echt een probleem, maar voor ons is het verstandiger als het op zijn naam komt te staan.quote:Op zondag 10 maart 2019 22:51 schreef Vliegbaard het volgende:
Wat is exact het probleem om de hypotheek op beider naam te zetten? Zelfs zonder vast contract kun je bij een aantal banken gewoon lenen.
ALS we OOIT uit elkaar gaan wil ik niet dat hij een schuld krijgt omdat hij dan het huis niet meer kan betalen.
Klinkt heel verstandig om de huidige markt een woning met een tophypotheek kopen die 6+ maanden te koop staat en zelfs al in prijs is gezaktquote:
[..]
Iets verder kijken
https://www.funda.nl/koop(...)898-crocusstraat-56/
https://www.funda.nl/koop(...)24-huygensstraat-45/
Ik heb een hypotheek van 265.000 en betaal 900 euro bruto in de maand.
Op donderdag 23 mei 2024 23:36 schreef DerRabbit het volgende: Ja oké, daar heb je gelijk in.
Dan wordt het verkopen. Met de huidige markt zal hij heus geen schulden oplopen alleen een gedeelte dat hij jou uit moet kopen. Maar zonder jou kan hij de hypotheek toch niet ophoesten dus dat is niet eens van toepassing.quote:
[..]
Nou het is niet echt een probleem, maar voor ons is het verstandiger als het op zijn naam komt te staan.
ALS we OOIT uit elkaar gaan wil ik niet dat hij een schuld krijgt omdat hij dan het huis niet meer kan betalen.
Ik heb een hypotheek van 340k en betaal bruto 950 euro, <60% ltv.quote:
Ik heb een hypotheek van 265.000 en betaal 900 euro bruto in de maand.
Maar de werkelijke kosten zijn veel hoger, als ik aflossing, onderhoud etc mee bereken
.
Is er geen mogelijkheid dat ze bij jou naar je salaris van de afgelopen 3 jaar kijken. Ook kun je op twee namen altijd meer krijgen. Zelfs toen wij ons eerste huis kochten en ik nog studeerde en geen inkomen had scheelde dat.
Maar het is gewoon ontzettend lastig. Heb je wel een goed start kapitaal?
Maar het is gewoon ontzettend lastig. Heb je wel een goed start kapitaal?
I solemnly swear i'm up to no good
Dit is inclusief aflossing...quote:
[..]
Ik heb een hypotheek van 340k en betaal bruto 950 euro, <60% ltv
Maar de werkelijke kosten zijn veel hoger, als ik aflossing, onderhoud etc mee bereken
Op donderdag 23 mei 2024 23:36 schreef DerRabbit het volgende: Ja oké, daar heb je gelijk in.
Maar dan bouw jij geen vermogen op.quote:
[..]
Nou het is niet echt een probleem, maar voor ons is het verstandiger als het op zijn naam komt te staan.
ALS we OOIT uit elkaar gaan wil ik niet dat hij een schuld krijgt omdat hij dan het huis niet meer kan betalen.
Jij uit huis met nul euro en hij heeft een mooi huisje.
Hee. Zeg nou zelf, ik ben toch gewoon een hartstikke lekker ding? TOch?
Ik heb al 40% afgelostquote:
.Maargoed enige tip voor TS zou zijn meer gezamenlijk inkomen genereren, de bank gaat je anders nooit helpen.
Geen idee.quote:
Is er geen mogelijkheid dat ze bij jou naar je salaris van de afgelopen 3 jaar kijken. Ook kun je op twee namen altijd meer krijgen. Zelfs toen wij ons eerste huis kochten en ik nog studeerde en geen inkomen had scheelde dat.
Maar het is gewoon ontzettend lastig. Heb je wel een goed start kapitaal?
Voor 2 namen kunnen we inderdaad meer krijgen.
Mijn vriend heeft zo'n 30K spaargeld, maar we maken dat natuurlijk niet op.
Banken willen juist dat we veel spaargeld inleggen zodat hun al een zekerheidje hebben.
Mijn salaris kan denk ik niet worden meegenomen in het totaalplaatje, want als we verhuizen dan stop ik met mijn baan waar ik nu werk en ga ik als ZZP'er verder.
Je salaris kan zeker meegenomen worden, moet je alleen niet vertellen dat je met je huidige baan stopt en zelf de overweging maken of jullie de maandelijkse kosten op kunnen brengen.quote:
Mijn salaris kan denk ik niet worden meegenomen in het totaalplaatje, want als we verhuizen dan stop ik met mijn baan waar ik nu werk en ga ik als ZZP'er verder.
30k plus 130k,dat schiet toch al op?
Dan stukje aflosvrij erbij, zou het redelijk behapbaar moeten zijn.
Maar zet de "dure" woningen uit je hoofd.
Dan stukje aflosvrij erbij, zou het redelijk behapbaar moeten zijn.
Maar zet de "dure" woningen uit je hoofd.
Jawel alleen niks zeggen over dat je gaat stoppen.quote:
[..]
Geen idee.
Voor 2 namen kunnen we inderdaad meer krijgen.
Mijn vriend heeft zo'n 30K spaargeld, maar we maken dat natuurlijk niet op.
Banken willen juist dat we veel spaargeld inleggen zodat hun al een zekerheidje hebben.
Mijn salaris kan denk ik niet worden meegenomen in het totaalplaatje, want als we verhuizen dan stop ik met mijn baan waar ik nu werk en ga ik als ZZP'er verder.
I solemnly swear i'm up to no good
10k ben je kwijt aan k.k. ¤5000 voor een minimale inrichting en je zit “nog maar” op ¤145.000 wat voor die regio echt heel weinig is.quote:
30k plus 130k,dat schiet toch al op?
Dan stukje aflosvrij erbij, zou het redelijk behapbaar moeten zijn.
Maar zet de "dure" woningen uit je hoofd.
Aflosssingsvrij krijg je weer geen HRA op dus maandlasten zullen hoger uitvallen waarmee de algehele hypotheek weer lager uit zal vallen vanwege de maximale maandlasten.
Tja, met een benedenmodaal inkomen moet je ook geen modale woning verachten.
Jullie hebben 3 opties als jullie toch een woning willen kopen:
- Structureel voor hogere inkomsten zorgen
- Eisen naar beneden bijstellen, dus bijvoorbeeld op zoek gaan naar een appartement in plaats van een complete gezinswoning te verwachten als starter
- Zorgen voor meer spaargeld wat je in kunt leggen
Een combinatie van bovenstaande opties kan natuurlijk ook.
Tot slot is er nog een vierde optie, maar daar heb je zelf geen grip op: wachten tot de woningmarkt opnieuw instort. Je weet alleen niet wanneer dat zal gebeuren, misschien pas over 30 of 40 jaar. Dus dit is niet echt een reële optie.
Jullie hebben 3 opties als jullie toch een woning willen kopen:
- Structureel voor hogere inkomsten zorgen
- Eisen naar beneden bijstellen, dus bijvoorbeeld op zoek gaan naar een appartement in plaats van een complete gezinswoning te verwachten als starter
- Zorgen voor meer spaargeld wat je in kunt leggen
Een combinatie van bovenstaande opties kan natuurlijk ook.
Tot slot is er nog een vierde optie, maar daar heb je zelf geen grip op: wachten tot de woningmarkt opnieuw instort. Je weet alleen niet wanneer dat zal gebeuren, misschien pas over 30 of 40 jaar. Dus dit is niet echt een reële optie.
Welk feitquote:
[..]
De huur van 1100 euro lijkt me ook vrij lastig te bekostigen. Los van het feit dat vaak 3 a 4x huur bedrag verdient moet worden.
?
Inrichting kan van marktplaats en neem aan dat ze nu ook een bed ed hebben?quote:
[..]
10k ben je kwijt aan k.k. ¤5000 voor een minimale inrichting en je zit “nog maar” op ¤145.000 wat voor die regio echt heel weinig is.
Aflosssingsvrij krijg je weer geen HRA op dus maandlasten zullen hoger uitvallen waarmee de algehele hypotheek weer lager uit zal vallen vanwege de maximale maandlasten.
Onze eerste inrichting kwam zo'n beetje volledig van familie, voor ons prima destijds. In de loop der jaren ga je van alles bij elkaar sprokkelen, alleen de Piet Klerkx vindt dat je gelijk alles nieuw moet kopen..
Er zijn in de regio waar TS zoekt genoeg 3- en enkele 4-kamer appartementen te vinden voor 130.000 euro of minder. 2-kamer appartementen beginnen rond 100.000 euro. Prima te doen dus om een starterswoning te vinden voor TS en partner.
We hebben hier gekeken:
https://www.hypotheker.nl(...)en-mijn-maandlasten/
Daarin kunnen we zien wat onze maandlasten worden.
Met een huis van 190K zijn we netto 610 euro aan maandlasten kwijt.
Dit kan mijn vriend makkelijk betalen, dus waarom word er dan op andere site's aangegeven dat we een huis van 190K niet kunnen betalen terwijl we wel maandelijkse lasten van 610 euro kunnen betalen?
Hij woont nu nog bij zijn moeder en betaald 520 euro aan kostgeld etc
En zoals andere forumleden al aangaven het huren kost bijna het dubbele.
https://www.hypotheker.nl(...)en-mijn-maandlasten/
Daarin kunnen we zien wat onze maandlasten worden.
Met een huis van 190K zijn we netto 610 euro aan maandlasten kwijt.
Dit kan mijn vriend makkelijk betalen, dus waarom word er dan op andere site's aangegeven dat we een huis van 190K niet kunnen betalen terwijl we wel maandelijkse lasten van 610 euro kunnen betalen?
Hij woont nu nog bij zijn moeder en betaald 520 euro aan kostgeld etc
En zoals andere forumleden al aangaven het huren kost bijna het dubbele.
Zo hebben wij het ook gedaan maar wil je een leuk bankje kopen, de muren sausen paar meubeltjes kopen of een vloertje leggen kan zo oplopen tot een aardig bedrag. Daarnaast zal er in die prijsklasse niet heel veel te vinden zijn wat instapklaar opgeleverd wordt.quote:
[..]
Inrichting kan van marktplaats en neem aan dat ze nu ook een bed ed hebben?
Onze eerste inrichting kwam zo'n beetje volledig van familie, voor ons prima destijds. In de loop der jaren ga je van alles bij elkaar sprokkelen, alleen de Piet Klerkx vindt dat je gelijk alles nieuw moet kopen..
Heb je niet een ouder die garant kan staan (evt met overwaarde) ?quote:
We hebben hier gekeken:
https://www.hypotheker.nl(...)en-mijn-maandlasten/
Daarin kunnen we zien wat onze maandlasten worden.
Met een huis van 190K zijn we netto 610 euro aan maandlasten kwijt.
Dit kan mijn vriend makkelijk betalen, dus waarom word er dan op andere site's aangegeven dat we een huis van 190K niet kunnen betalen terwijl we wel maandelijkse lasten van 610 euro kunnen betalen?
Hij woont nu nog bij zijn moeder en betaald 520 euro aan kostgeld etc
En zoals andere forumleden al aangaven het huren kost bijna het dubbele.
Of het verstandig is zul je zelf in moeten schatten, maar het geeft je wat meer mogelijkheden.
Hebben wij 10jr geleden ook gedaan omdat mijn vriendin in de proeftijd zat en haar inkomen telde dus niet mee
. (Maar wel vaste aanstelling na de proeftijd ..)Overigens is die 610 euro waarschijnlijk gebaseerd op de huidige lage rentestand? Vul 'm ns in met 4,5% rente, wat doet ie dan?
Even snel gerekend zal het nettosalaris ¤1750 zijn. Haal daar ¤610 aflossing af, minimale verzekeringen wat onderhoud en een levensverzekering en dan zijn de maandlasten al snel ¤750. Komt daar gwl bij en al het andere grut aan belastingen.quote:
We hebben hier gekeken:
https://www.hypotheker.nl(...)en-mijn-maandlasten/
Daarin kunnen we zien wat onze maandlasten worden.
Met een huis van 190K zijn we netto 610 euro aan maandlasten kwijt.
Dit kan mijn vriend makkelijk betalen, dus waarom word er dan op andere site's aangegeven dat we een huis van 190K niet kunnen betalen terwijl we wel maandelijkse lasten van 610 euro kunnen betalen?
Hij woont nu nog bij zijn moeder en betaald 520 euro aan kostgeld etc
En zoals andere forumleden al aangaven het huren kost bijna het dubbele.
Heel snippel gezegd betaal je al snel ¤900 per maand voor je huisje en dan heb je nog geen zak brood gekocht.
Mijn ouders staan nu garant voor mijn 1 kamer appartement omdat ik het anders zelf ook niet had kunnen betalen.quote:
[..]
Heb je niet een ouder die garant kan staan?
Of het verstandig is zul je zelf in moeten schatten, maar het geeft je wat meer mogelijkheden.
Hebben wij 10jr geleden ook gedaan omdat mijn vriendin in de proeftijd zat en haar inkomen telde dus niet mee
Zijn vader zal dat denk ik niet kunnen omdat hij zijn huis ook nog moet afbetalen.
Het gaat er niet om of je de berekende maandlast kunt betalen, maar of de bank het risico aanvaardbaar vindt.quote:
waarom word er dan op andere site's aangegeven dat we een huis van 190K niet kunnen betalen terwijl we wel maandelijkse lasten van 610 euro kunnen betalen?
Maar ik werk ook nog dus ik kan dan ook meebetalen.quote:
[..]
Even snel gerekend zal het nettosalaris ¤1750 zijn. Haal daar ¤610 aflossing af, minimale verzekeringen wat onderhoud en een levensverzekering en dan zijn de maandlasten al snel ¤750. Komt daar gwl bij en al het andere grut aan belastingen.
Heel snippel gezegd betaal je al snel ¤900 per maand voor je huisje en dan heb je nog geen zak brood gekocht.
Volgens mij kun je ook overwaarde ervoor gebruiken.quote:
[..]
Mijn ouders staan nu garant voor mijn 1 kamer appartement omdat ik het anders zelf ook niet had kunnen betalen.
Zijn vader zal dat denk ik niet kunnen omdat hij zijn huis ook nog moet afbetalen.
Maar ik kan me heel goed voorstellen dat ouders niet staan te springen en bovendien zul je zelf natuurlijk de lasten moeten dragen, dat probleem hou je
Wij konden toen voor een prikkie wat leuks kopen, helaas zijn de tijden nu anders
Hopelijk snel voor TS.quote:
Bijna 8* je bruto jaarsalaris als hypotheek willen hebben, wanneer gaat deze bubbel weer knappen.
Ja goed maar dan laat je dat toch meeberekenen. Maar een rekensom laat snel zien dat je bestedingsruimte niet heel groot zal zijn en dat de bank daar geen risico op wenst te nemen.quote:
[..]
Maar ik werk ook nog dus ik kan dan ook meebetalen.
Jij weet hoe de huizenmarkt er over 5/10 jaar uit ziet?quote:
[..]
Dan wordt het verkopen. Met de huidige markt zal hij heus geen schulden oplopen alleen een gedeelte dat hij jou uit moet kopen. Maar zonder jou kan hij de hypotheek toch niet ophoesten dus dat is niet eens van toepassing.
Je gaat samenwonen, dan koop je toch sanen het huis. Daar heb je samenlevings contracten voor.quote:
[..]
Nou het is niet echt een probleem, maar voor ons is het verstandiger als het op zijn naam komt te staan.
ALS we OOIT uit elkaar gaan wil ik niet dat hij een schuld krijgt omdat hij dan het huis niet meer kan betalen.
Maargoed, ik zou eerst maar eens een gratis eerste gesprek aangaan bij bv de hypotheker of bij een bank. Lijkt mij namelijk dat je niet helemaal het idee hebt wat er allemaal bij komt kijken als je een huis koopt.
Je hebt naast je hypotheek ook nog allerlei belastingen, je gwl, internet, inrichting, beetje sparen en je boodschappen.
Het is niet voor niks dat je een redelijk lage hypotheek krijgt met 1 salaris omdat je ook nog geld moet overhouden om van te leven.
Dat is helemaal niet krom. Een eigen huis heeft nou eenmaal meer kosten. Bovendien heb je bij een hypotheek te maken met iemand die uiteindelijk z'n centen terug wil zien. Particuliere verhuurders doen trouwens hetzelfde door 4x de huurprijs als inkomen te eisen. Met 25000 bruto kun je ook bijna niets huren.quote:
[..]
Nee het is krom dat je wel de huur mag betalen die duurder is dan je maandlasten van die lening die je niet mag hebben omdat je te weinig verdiend.
Je hele relaas is dus complete onzin.
Lol @ mensen die 2008/2009 zijn vergeten .
Vooral weer 8x inkomen gaan lenen, kan ik straks (weer! ) goedkoop een tweede huis erbij kopen voor verhuur
.Vooral weer 8x inkomen gaan lenen, kan ik straks (weer! ) goedkoop een tweede huis erbij kopen voor verhuur
Het is niet krom. Een hypotheek afsluiten is nu enorm aantrekkelijk door de lage rentestand, maar dat deze de gehele looptijd laag blijft is geen feit. Hierdoor lijkt een hypotheek goedkoop, maar dat is gebaseerd op de huidige situatie; een momentopname dus.quote:
[..]
Precies dat ja.
Daar waren we ook al achter inderdaad.
Ter illustratie, je maandlast wordt fors hoger als de rente zou stijgen van bijv. 1,65% naar 3,30%. Met name als je nog niet veel hebt afgelost, levert dat een risico op. Hypotheekverstrekkers houden enigszins dus terecht rekening met marges die dit soort situaties op kunnen vangen. Daardoor lijkt het onredelijk dat je nu niet meer kan lenen, maar zo gek is dat dus niet. Wanneer TS haar partner de rente niet voor lange tijd wil vastzetten, is dat wel iets waar je over na moet denken.
Stél dat de hypotheekregels een stuk soepeler waren en TS haar partner op dat salaris 200k leent zonder de rente vast te zetten en de rente stijgt daarna naar 5,00%, dan kan hij onmogelijk z'n hypotheek betalen. Ik verwacht niet dat dit gebeurt op korte termijn, maar als hypotheekverstrekker wil je dit soort situaties voor zijn.
Met zijn loon is het vrijwel onmogelijk te kopen. Tenzij je subsidie kunt krijgen en een speciale starterswoning kunt vinden.quote:
[..]
Geen idee.
Voor 2 namen kunnen we inderdaad meer krijgen.
Mijn vriend heeft zo'n 30K spaargeld, maar we maken dat natuurlijk niet op.
Banken willen juist dat we veel spaargeld inleggen zodat hun al een zekerheidje hebben.
Mijn salaris kan denk ik niet worden meegenomen in het totaalplaatje, want als we verhuizen dan stop ik met mijn baan waar ik nu werk en ga ik als ZZP'er verder.
Dus je zult samen moeten kopen, meer gaan verdienen en het liefst komende periode flink sparen. Bij de eerstvolgende economische crisissen een huis kopen.
Helaas voor jullie is de huizenmarkt helemaal kut voor starters met minder dan modaal loon. Ennja, dat betekent inderdaad voor veel geld huren.
Whatever...
Ook als de rente niet stijgt zal TS over dertig jaar die 200k moeten ophoesten.quote:
Stél dat de hypotheekregels een stuk soepeler waren en TS haar partner op dat salaris 200k leent zonder de rente vast te zetten en de rente stijgt daarna naar 5,00%, dan kan hij onmogelijk z'n hypotheek betalen.
Dat alleen is al 500 euro in de maand.
Tot nooit .......
Met zo’n inkomen kom je toch prima in aanmerking voor sociale huur? Hoezo ‘ we zijn van plan een rijtjeshuis te gaan kopen’?
Dat waar, maar niet het enige; zelfs als TS de rente nu voor de gehele looptijd (30 jaar) vast zou zetten is het geen optie.quote:
[..]
Het is niet krom. Een hypotheek afsluiten is nu enorm aantrekkelijk door de lage rentestand, maar dat deze de gehele looptijd laag blijft is geen feit. Hierdoor lijkt een hypotheek goedkoop, maar dat is gebaseerd op de huidige situatie; een momentopname dus.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
HRA eraf nog dus? Lekker hoor.quote:
Ik heb een hypotheek van 265.000 en betaal 900 euro bruto in de maand.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
200/30/12= 555 euro per maand.quote:
[..]
Ook als de rente niet stijgt zal TS over dertig jaar die 200k moeten ophoesten.
Dat alleen is al 500 euro in de maand.
Toch frappant dat nog maar een decennium geleden, de hypotheken tot in de bomen groeiden. Vast of niet contract, aflossingsvrij, beide inkomens meetellen en 120% hypotheek werd klakkeloos verstrekt.quote:
maar als hypotheekverstrekker wil je dit soort situaties voor zijn.
Volgens mij zijn de huidige strenge regels eerder aan de overheid te danken (die de HRA van de begroting zag afkalven) dan van banken en andere hypotheekverstrekkers.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als jullie samen het huis kopen en de hypotheek staat op beider naam, zijn jullie hoofdelijk aansprakelijk. Er is dus geen sprake van dat "hij" alleen met die schuld achterblijft.quote:
Nou het is niet echt een probleem, maar voor ons is het verstandiger als het op zijn naam komt te staan.
ALS we OOIT uit elkaar gaan wil ik niet dat hij een schuld krijgt omdat hij dan het huis niet meer kan betalen.
Overigens lees ik dat "hij" ook nog bij moeders pappot zit? Wordt het niet eens tijd dat ie én zichzelf leert bedruipen én eerst zelfstandig en alleen gaat wonen?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Anti cyclisch beleid, de pijn van recessies is te hoog, ik snap dat wel.quote:
[..]
Toch frappant dat nog maar een decennium geleden, de hypotheken tot in de bomen groeiden. Vast of niet contract, aflossingsvrij, beide inkomens meetellen en 120% hypotheek werd klakkeloos verstrekt.
Volgens mij zijn de huidige strenge regels eerder aan de overheid te danken (die de HRA van de begroting zag afkalven) dan van banken en andere hypotheekverstrekkers.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Of ik ben te dom om het te snappen, of de overheid is zo dom (geweest).quote:
Anti cyclisch beleid, de pijn van recessies is te hoog, ik snap dat wel.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
1750 euro netto kom je zelfs alleen maar aan wanneer je het vakantiegeld meetelt. Net 1700 netto is het maandinkomen zonder vakantiegeld, als er geen pensioenafdracht is.quote:
[..]
Even snel gerekend zal het nettosalaris ¤1750 zijn. Haal daar ¤610 aflossing af, minimale verzekeringen wat onderhoud en een levensverzekering en dan zijn de maandlasten al snel ¤750. Komt daar gwl bij en al het andere grut aan belastingen.
Heel snippel gezegd betaal je al snel ¤900 per maand voor je huisje en dan heb je nog geen zak brood gekocht.
Haal je er wat pensioenpremie vanaf, kom je ergens tussen de 1600 en 1650 euro netto uit met het genoemde bruto jaarsalaris. En dan jaarlijks nog een keertje 1000-1200 netto vakantiegeld.
Na aftrek woonlasten blijft er dus een 700-750 euro over.
100 voor de zorgverzekering, 200 voor boodschappen, 250-300 euro per maand aan belasting, verzekering, afschrijving en onderhoud voor een klein tweedehands autootje (20.000km/jaar), 50 euro om je nog enigszins fatsoenlijk te kleden. 100 euro voor hobby, avondje uit, kapper. 50 euro voor verjaardagscadeautjes voor vrienden/familie en alles is tot de laatste cent op.
En dan ga ik ervan uit dat partner 50% van de boodschappen betaalt, de eigen zorgverzekering, kapper, hobby's, auto etc.
Eigen woning kosten zijn niet alleen rente en aflossing, maar ook EWF bijtelling, onderhoud en gem. belastingen, waterschap en riool etc. Reken voor de gem. bel. en voor waterschap maar voor z'n tweeën ¤1500,-
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Allereerst, ga eens vrijblijvend op gesprek bij een bank, dan blijkt er vaak meer mogelijk dan wanneer je je gegevens invult op een site die voor jou berekent hoe hoog de hypotheek zou mogen zijn.
Second, waarom niet het huis op jullie beide namen laten zetten als dat zoveel meer mogelijkheden biedt qua hypotheek? Als de reden enkel is dat je niet weet of jullie voor altijd samen blijven, is dat niet het risico dat alle samenwonende stellen hebben? Zou NHG geen optie zijn om de daarmee gepaard gaande risico's in ieder geval te minimaliseren?
De keuze maken om een hypotheek te nemen op 1 salaris, omdat het jullie kennelijk niet uitkomt om jouw salaris bij de berekening op te nemen, maar vervolgens gefrustreerd raken dat daardoor de mogelijkheden beperkt blijven vind ik wat gemakkelijk. Volgens mij zijn er wel oplossingen, maar dan zal je zelf wat water bij de wijn moeten doen. De regels zijn er nu eenmaal niet voor niets en die zullen niet opeens voor jullie als individu ongedaan gemaakt worden.
Second, waarom niet het huis op jullie beide namen laten zetten als dat zoveel meer mogelijkheden biedt qua hypotheek? Als de reden enkel is dat je niet weet of jullie voor altijd samen blijven, is dat niet het risico dat alle samenwonende stellen hebben? Zou NHG geen optie zijn om de daarmee gepaard gaande risico's in ieder geval te minimaliseren?
De keuze maken om een hypotheek te nemen op 1 salaris, omdat het jullie kennelijk niet uitkomt om jouw salaris bij de berekening op te nemen, maar vervolgens gefrustreerd raken dat daardoor de mogelijkheden beperkt blijven vind ik wat gemakkelijk. Volgens mij zijn er wel oplossingen, maar dan zal je zelf wat water bij de wijn moeten doen. De regels zijn er nu eenmaal niet voor niets en die zullen niet opeens voor jullie als individu ongedaan gemaakt worden.
Haar inkomen mee laten tellen zou pas echt link zijn, want ze gaat haar baan opzeggen om (lekker onzeker) ZZPer te worden.quote:
Allereerst, ga eens vrijblijvend op gesprek bij een bank, dan blijkt er vaak meer mogelijk dan wanneer je je gegevens invult op een site die voor jou berekent hoe hoog de hypotheek zou mogen zijn.
Second, waarom niet het huis op jullie beide namen laten zetten als dat zoveel meer mogelijkheden biedt qua hypotheek? Als de reden enkel is dat je niet weet of jullie voor altijd samen blijven, is dat niet het risico dat alle samenwonende stellen hebben? Zou NHG geen optie zijn om de daarmee gepaard gaande risico's in ieder geval te minimaliseren?
De keuze maken om een hypotheek te nemen op 1 salaris, omdat het jullie kennelijk niet uitkomt om jouw salaris bij de berekening op te nemen, maar vervolgens gefrustreerd raken dat daardoor de mogelijkheden beperkt blijven vind ik wat gemakkelijk. Volgens mij zijn er wel oplossingen, maar dan zal je zelf wat water bij de wijn moeten doen. De regels zijn er nu eenmaal niet voor niets en die zullen niet opeens voor jullie als individu ongedaan gemaakt worden.
De bank gaat haar toch nooit op de hypotheek inschrijven zonder (vast) inkomen ?quote:
[..]
Als jullie samen het huis kopen en de hypotheek staat op beider naam, zijn jullie hoofdelijk aansprakelijk. Er is dus geen sprake van dat "hij" alleen met die schuld achterblijft.
Overigens lees ik dat "hij" ook nog bij moeders pappot zit? Wordt het niet eens tijd dat ie én zichzelf leert bedruipen én eerst zelfstandig en alleen gaat wonen?
Dus zal ze ook niet hoofdelijk aansprakelijk zijn.
NHG doet vooraf ook een risico-calculatie. Als de bank al 'ja' zou zeggen, dan brandtquote:
Zou NHG geen optie zijn om de daarmee gepaard gaande risico's in ieder geval te minimaliseren?
de NHG zijn vingers hier al helemaal niet aan.
Tot nooit .......
Want de bank plukt liever èèn dan twee kale kippen? Neem je de lening (ik neem aan dat je dat bedoeld) met z'n tienen, de bank vind het heerlijk.quote:
[..]
De bank gaat haar toch nooit op de hypotheek inschrijven zonder vast inkomen (vast contract)?
Dus zal ze ook niet hoofdelijk aansprakelijk zijn.
Tot nooit .......
Ik beredeneer andersom : haar inkomen telt niet mee, dus heeft inschrijven voor de hypotheek ook weinig zin. Is alleen maar risico dat zij straks de pisang is als 't mis gaat.quote:
[..]
Want de bank plukt liever èèn dan twee kale kippen? Neem je de lening (ik neem aan dat je dat bedoeld) met z'n tienen, de bank vind het heerlijk.
Je moet iets, huren is ook niet meer te betalen.. ze hebben pech dat ze niet 4 jaar eerder op een huis uit waren.quote:
Lol @ mensen die 2008/2009 zijn vergeten
Vooral weer 8x inkomen gaan lenen, kan ik straks (weer! ) goedkoop een tweede huis erbij kopen voor verhuur
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
En in dit geval (haar inkomen telt niet mee, maar ze kopen wel samen) zou hij zelfs nog minder hypotheek kunnen krijgen met zijn vrij lage inkomen. Bij hogere inkomens doet dat er niet toe, in hun geval welquote:
[..]
Ik beredeneer andersom : haar inkomen telt niet mee, dus heeft inschrijven voor de hypotheek ook weinig zin. Is alleen maar risico dat zij straks de pisang is als 't mis gaat.
Als je meer wil lenen, zal je meer inkomen moeten genereren.
Als je echt wil, zou je er dus voor kunnen kiezen om meer uren te gaan draaien, ander werk te zoeken of andere manieren om je inkomen omhoog te krijgen.
Dat hoeft niet voor lange duur, zolang het maar voldoet voor de aanvraag van de hypotheek.
Daarna kan je desnoods 20 uur per week gaan werken, zolang je de hypotheek maar betaalt.
Als je echt wil, zou je er dus voor kunnen kiezen om meer uren te gaan draaien, ander werk te zoeken of andere manieren om je inkomen omhoog te krijgen.
Dat hoeft niet voor lange duur, zolang het maar voldoet voor de aanvraag van de hypotheek.
Daarna kan je desnoods 20 uur per week gaan werken, zolang je de hypotheek maar betaalt.
Het inkomen was toen vast NOG lager.quote:
[..]
Je moet iets, huren is ook niet meer te betalen.. ze hebben pech dat ze niet 4 jaar eerder op een huis uit waren.
Tot nooit .......
Tja. Hoe gehecht ben je aan zuidholland als je persé wil kopen? De markt is in zijn geheel overspannen en in noord- en zuidholland al helemaal extreem.
Mijn woning zou in Oegstgeest minimaal 3,5 ton duurder zijnquote:Op maandag 11 maart 2019 12:25 schreef Kreator het volgende:
Tja. Hoe gehecht ben je aan zuidholland als je persé wil kopen? De markt is in zijn geheel overspannen en in noord- en zuidholland al helemaal extreem.
zag iets vergelijkbaars, even groot kavel.Woon in Friesland
2019, zuidholland (randstad?), twee personen, laag inkomen...quote:
We hebben in verschillende dorpen en steden gekeken maar daarvoor zien we geen fatsoenlijk rijtjeshuis, logisch misschien.
kijk eens naar een appartement.
Flauw gezegd, een rijtjeshuis in de randstad is niet meer voor 'jouw soort volk'.
(ook niet meer voor mij hoor)
Tot nooit .......
Kloptquote:
[..]
2019, zuidholland (randstad?), twee personen, laag inkomen...
kijk eens naar een appartement.
Flauw gezegd, een rijtjeshuis in de randstad is niet meer voor 'jouw soort volk'.
(ook niet meer voor mij hoor)
https://www.funda.nl/koop/drachten/huis-40003692-de-zwaden-19
vs
https://www.funda.nl/koop/leiden/huis-40178578-hoge-morsweg-12
Dus staar je niet blind op de regio, in Drachten is ook werk genoeg en kan je met een 50% lagere hypotheek toe.
Jawel maar die stijging van de afgelopen jaren verdien of spaar je niet zo makkelijk hoor.quote:
[..]
Het inkomen was toen vast NOG lager.
Nu een huis kopen is helaas zeer lastig (voor starters)zeker vergeleken met een aantal jaar geleden maargoed dat is gewoon geluk of pech hebben en niet veel aan te doen.
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Conclusie : met een huis in leiden bouw je meer vermogen op.quote:
[..]
Klopt
https://www.funda.nl/koop/drachten/huis-40003692-de-zwaden-19
vs
https://www.funda.nl/koop/leiden/huis-40178578-hoge-morsweg-12
Dus staar je niet blind op de regio, in Drachten is ook werk genoeg en kan je met een 50% lagere hypotheek toe.
Nu is het een beetje laat natuurlijk, was 5 jaar eerder geweest en je betaalde in leiden 130k en in drachten was die woning economisch Total loss.
Bij de volgende crisis raak je dat huis in drachten nooit meer kwijt.
Waarom denken mensen altijd dat een appartement perse goedkoper is dan een huisje?quote:
[..]
2019, zuidholland (randstad?), twee personen, laag inkomen...
kijk eens naar een appartement.
Flauw gezegd, een rijtjeshuis in de randstad is niet meer voor 'jouw soort volk'.
(ook niet meer voor mij hoor)
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Conclusie: met een dure woning bouw je meer vermogen op maar dat moet je dan wel kunnen betalen.quote:
[..]
Conclusie : met een huis in leiden bouw je meer vermogen op.
Nu is het een beetje laat natuurlijk, was 5 jaar eerder geweest en je betaalde in leiden 130k en in drachten was die woning economisch Total loss.
Bij de volgende crisis raak je dat huis in drachten nooit meer kwijt.
TS kan geen woning van ¤285.000 betalen maar mss wel een woning van ¤135.000
En die woning staat niet in de randstad maar wel in Friesland of Groningen.
En anders wordt het toch een appartementje zoeken, maar ook die gaan vaak over de 2 ton en dan betaal je vaak "servicekosten", zit je met een VVE, is isoleren niet zo makkelijk, soms duur stookcontract, etc.
Bij een appartement moet je er dan wel rekening mee houden dat je niet alleen naar de aankoopprijs moet kijken, maar ook naar de VVE bijdrage. Leuk als je een appartment koopt voor 125.000 met lage hypotheeklasten, maar als je vervolgens 250 in de maand kwijt bent aan VVE dan kun je het nog niet betalen.quote:
[..]
2019, zuidholland (randstad?), twee personen, laag inkomen...
kijk eens naar een appartement.
Flauw gezegd, een rijtjeshuis in de randstad is niet meer voor 'jouw soort volk'.
(ook niet meer voor mij hoor)
Met dit inkomen zou ik mooi voor een sociale huurwoning gaan en hopen dat je meer inkomstenbgaat krijgen met meer zekerheid en danpas gaan kopen.
A mind with a heart of it's own
Niet perse, maar:quote:
[..]
Waarom denken mensen altijd dat een appartement perse goedkoper is dan een huisje?
Momenteel in de haag 100-200k:
347 appartementen en 4 rijtjes huizen.
(waarvan 1 omgebouwde bedrijfsruimte en 1 maar 50m2 groot is)
• vaak wat kleiner en daardoor al goedkoper
• de grondwaarde deel je door het appartementen
• minder gewild omdat veel mensen graag een tuin willen.
Maar ik geef toe. Een heel eenvoudig rijtjeshuis is goedkoper als een luxe appartent.
En als je dan ziet dat een rijtjeshuis in zuid-holland niet betaalbaar kan het geen kwaad om wat verder te kijken.
Tot nooit .......
Of niet: volgens mij loopt de relatie meer risico dan de koop van een woning incl. hypotheek.quote:
ze hebben pech dat ze niet 4 jaar eerder op een huis uit waren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Da's natuurlijk ook zo wat….quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zie reactie van mij en DrMartenquote:
[..]
Niet perse, maar:
• vaak wat kleiner en daardoor al goedkoper
• de grondwaarde deel je door het appartementen
• minder gewild omdat veel mensen graag een tuin willen.
Maar ik geef toe. Een heel eenvoudig rijtjeshuis is goedkoper als een luxe appartent.
En als je dan ziet dat een rijtjeshuis in zuid-holland niet betaalbaar kan het geen kwaad om wat verder te kijken.
VVE / servicekosten / lastig na-isoleren / verwarming soms niet zelf te kiezen / etc.
Ja, erg vervelend, geen files naar je werk, lage woonlasten, ruimte, geen vliegtuigen laag over je dak, je zal er maar last van hebbenquote:
Mijn ouders zijn in de 70's vanuit de randstad naar Friesland verhuisd, het is een kwestie van de knop omzetten. Ik ben binnen 2 uurtjes bij familie in Hoofddorp, Nieuw-Vennep of Schoonhoven.
Huren kost niet het dubbele en huurwoningen die wel het dubbele kosten zullen niet aan jullie verhuurd worden.quote:
We hebben hier gekeken:
https://www.hypotheker.nl(...)en-mijn-maandlasten/
Daarin kunnen we zien wat onze maandlasten worden.
Met een huis van 190K zijn we netto 610 euro aan maandlasten kwijt.
Dit kan mijn vriend makkelijk betalen, dus waarom word er dan op andere site's aangegeven dat we een huis van 190K niet kunnen betalen terwijl we wel maandelijkse lasten van 610 euro kunnen betalen?
Hij woont nu nog bij zijn moeder en betaald 520 euro aan kostgeld etc
En zoals andere forumleden al aangaven het huren kost bijna het dubbele.
Sociale huur lijkt me veel beter te passen bij zijn/jullie inkomen.
Hoelang staan jullie (of een van jullie) al ingeschreven als woningzoekende?
Zoiets. Soms kan je je "sociale" huurwoning ook kopen, met beperkende voorwaarden en idem prijs.quote:
Met dit inkomen zou ik mooi voor een sociale huurwoning gaan en hopen dat je meer inkomstenbgaat krijgen met meer zekerheid en danpas gaan kopen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja VVE-bijdrage, groot deel is reservering onderhoud..quote:
[..]
Zie reactie van mij en DrMarten
Heeft een rijtjeshuis dan geen onderhoud nodig?
En na-isoleren en verwarming ben je zelf bij natuurlijk.
Ligt er aan wat je koopt. Mijn appartement heb ik zelf nageisoleerd en bewarmtepompt. (eerste persoon enkelvoud, voltooid verleden tijd.)
Een het voordeel van bovenburen is dat ik geen dak na te isoleren heb.
Tot nooit .......
Waarom gaan randstedelingen dan niet en masse naar Friesland…..(ik kom er "met enige regelmaat" en ben blij met 130km/uur de afsluitdijk terug te kunnen nemen).quote:
Ja, erg vervelend, geen files naar je werk, lage woonlasten, ruimte, geen vliegtuigen laag over je dak, je zal er maar last van hebben
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Uiteraard, maar dan staat het wel op je eigen rekening en bepaal je zelf wat je doet, hoe je het doet en wanneer je het doetquote:
[..]
Ja VVE-bijdrage, groot deel is reservering onderhoud..
Heeft een rijtjeshuis dan geen onderhoud nodig?
En na-isoleren en verwarming ben je zelf bij natuurlijk.
Ligt er aan wat je koopt.
En ligt er idd aan wat je koopt. Maar als ik zie dat vrienden van me al 2,5 jaar gezocht hebben en na heel veel bieden en mislopen nu eindelijk een appartement hebben kunnen kopen (vraagprijs met ¤22.000 overboden) uit 1967... tsja... het is niet alsof je veel keuze hebt in de randstad
Aan je rijtjeshuis kan je het onderhoud zelf doen. Bij een VvE ben je gebonden aan én verplicht en uitbesteed onderhoud. Iets met hoge kosten voor…..quote:
Heeft een rijtjeshuis dan geen onderhoud nodig?
En na-isoleren en verwarming ben je zelf bij natuurlijk.
Ligt er aan wat je koopt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het grote verschil is wel dat ze een annuïtaire hypotheek zullen moeten nemen, dat maakt de kans op een ondewaterstand veel kleiner, plus dat ze aan de onderkant van de markt zitten, en die daalt het minst als de boel instort.quote:
Lol @ mensen die 2008/2009 zijn vergeten
Vooral weer 8x inkomen gaan lenen, kan ik straks (weer! ) goedkoop een tweede huis erbij kopen voor verhuur
Maar 8x bruto jaarloon is idd bizar, gaan ze ook nooit krijgen.
