WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Mijn vriend en ik zijn van plan een huis te kopen.
Ik heb geen vaste baan maar werk wel.
Mijn vriend heeft een vaste baan en verdiend ongeveer 25000 bruto per jaar.
Het huis komt op zijn naam te staan.
Nu komt het, we hebben op verschillende site's gekeken voor hoeveel hij een hypotheek kan nemen.
Het hoogste wat wij tegenkwamen is 130.000 euro.
We hebben in verschillende dorpen en steden gekeken maar daarvoor zien we geen fatsoenlijk rijtjeshuis, logisch misschien.
Echter, is het bruto inkomen zo laag dat er voor een 'normaal' huis van 180 a 2 ton geen mogelijkheid is? dit moet toch kunnen lijkt me.
We zijn beide 27 jaar, dus jong genoeg lijkt me.
We zijn van plan om een hypotheekadviseur hierover te vragen, maar misschien zitten meer mensen met hetzelfde probleem.
Vandaar dat ik het hier vraag.
Graag serieuze reacties.
Ik heb geen vaste baan maar werk wel.
Mijn vriend heeft een vaste baan en verdiend ongeveer 25000 bruto per jaar.
Het huis komt op zijn naam te staan.
Nu komt het, we hebben op verschillende site's gekeken voor hoeveel hij een hypotheek kan nemen.
Het hoogste wat wij tegenkwamen is 130.000 euro.
We hebben in verschillende dorpen en steden gekeken maar daarvoor zien we geen fatsoenlijk rijtjeshuis, logisch misschien.
Echter, is het bruto inkomen zo laag dat er voor een 'normaal' huis van 180 a 2 ton geen mogelijkheid is? dit moet toch kunnen lijkt me.
We zijn beide 27 jaar, dus jong genoeg lijkt me.
We zijn van plan om een hypotheekadviseur hierover te vragen, maar misschien zitten meer mensen met hetzelfde probleem.
Vandaar dat ik het hier vraag.
Graag serieuze reacties.
Nee. Of je moet het op twee salarissen kopen.
Het is super krom want de huur die je mag betalen is duurder dan de hypotheek die je niet mag hebben.
Het is super krom want de huur die je mag betalen is duurder dan de hypotheek die je niet mag hebben.
Op donderdag 23 mei 2024 23:36 schreef DerRabbit het volgende: Ja oké, daar heb je gelijk in.
Waarom is het krom dat iemand die minimumloon verdient geen 220k (incl kk) bij de bank kan lenen?quote:Op zondag 10 maart 2019 22:37 schreef Mickytjuh het volgende:
Nee. Of je moet het op twee salarissen kopen.
Het is super krom want de huur die je mag betalen is duurder dan de hypotheek die je niet mag hebben.
De huur van 1100 euro lijkt me ook vrij lastig te bekostigen. Los van het feit dat vaak 3 a 4x huur bedrag verdient moet worden.
TS zorg dat je ergens een vaste aanstelling krijgt voor 4 a 5 dagen, dan kunnen jullie samen een mooi huis kopen.
Helaas is 2 salarissen niet mogelijk, omdat ik niet genoeg verdien en een aantal dagen werk.quote:
Nee. Of je moet het op twee salarissen kopen.
Het is super krom want de huur die je mag betalen is duurder dan de hypotheek die je niet mag hebben.
Dat klopt, de huurprijs voor een huis is gemiddeld al zo'n 1100 euro.
Ja, er zitten inderdaad meer mensen met dat probleem. En ja, je kan bij een of andere louche aanbieder vanuit het buitenland nog wel een hypotheek krijgen maar dat zou ik je niet aanraden. Ga meer verdienen, zorg voor twee fatsoenlijke en stabiele inkomens. Dat is de weg, met dit inkomen heb je eigenlijk geen enkele kans op een hypotheek voor een huis van twee ton.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Nee het is krom dat je wel de huur mag betalen die duurder is dan je maandlasten van die lening die je niet mag hebben omdat je te weinig verdiend.quote:Op zondag 10 maart 2019 22:39 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Waarom is het krom dat iemand die minimumloon verdient geen 220k (incl kk) bij de bank kan lenen?
Op donderdag 23 mei 2024 23:36 schreef DerRabbit het volgende: Ja oké, daar heb je gelijk in.
130.000 klinkt al erg hoog met 25k per jaar. Weet je zeker dat dat klopt?
180 gaat hem helemaal niet worden. Dan zal je het op naam van beide moeten zetten.
[ Bericht 39% gewijzigd door #ANONIEM op 10-03-2019 22:42:14 ]
180 gaat hem helemaal niet worden. Dan zal je het op naam van beide moeten zetten.
[ Bericht 39% gewijzigd door #ANONIEM op 10-03-2019 22:42:14 ]
Precies dat ja.quote:
[..]
Nee het is krom dat je wel de huur mag betalen die duurder is dan je maandlasten van die lening die je niet mag hebben omdat je te weinig verdiend.
Daar waren we ook al achter inderdaad.
Misschien nog iets met een starterslening.quote:Op zondag 10 maart 2019 22:41 schreef CrashO het volgende:
130.000 klinkt erg hoog met 25k per jaar. Weet je zeker dat dat klopt?
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Alles is meegenomen.quote:
[..]
Helaas is 2 salarissen niet mogelijk, omdat ik niet genoeg verdien en een aantal dagen werk.
Dat klopt, de huurprijs voor een huis is gemiddeld al zo'n 1100 euro.
Je moet het maar eens proberen in de berekeningen.
De andere optie is iedere maand duizend euro sparen (ga zelf wat meer werken bijvoorbeeld) en over drie jaar kopen.
Op donderdag 23 mei 2024 23:36 schreef DerRabbit het volgende: Ja oké, daar heb je gelijk in.
Er was 1 site die aangaf voor 130K een hypotheek te kunnen nemen.quote:
130.000 klinkt al erg hoog met 25k per jaar. Weet je zeker dat dat klopt?
180 gaat hem helemaal niet worden. Dan zal je het op naam van beide moeten zetten.
De andere zaten rond de 110K.
Waarom is dat krom?quote:
[..]
Nee het is krom dat je wel de huur mag betalen die duurder is dan je maandlasten van die lening die je niet mag hebben omdat je te weinig verdiend.
Je leent 220k. Je dient 220k terug te betalen. Dat lijkt me nogal wat anders dan schuldenvrij een duurder huis huren. Als je het niet meer kan betalen is er toch net iets minder aan de hand dan als je dat niet meer kan terwijl je een schuld van 220k moet terugbetalen.
Weet je. Laat maar.quote:
[..]
Waarom is dat krom?
Je leent 220k. Je dient 220k terug te betalen. Dat lijkt me nogal wat anders dan schuldenvrij een duurder huis huren. Als je het niet meer kan betalen is er toch net iets minder aan de hand dan als je dat niet meer kan terwijl je een schuld van 220k moet terugbetalen.
Ik heb helemaal geen zin deze super logische zaak uit te leggen.
Op donderdag 23 mei 2024 23:36 schreef DerRabbit het volgende: Ja oké, daar heb je gelijk in.
Doe eens; ik ben wel benieuwdquote:
[..]
Weet je. Laat maar.
Ik heb helemaal geen zin deze super logische zaak uit te leggen.
Huur van 1100 met 25k bruto inkomen? Ik denk dat erg weinig verhuurders dat accepteren.quote:
[..]
Nee het is krom dat je wel de huur mag betalen die duurder is dan je maandlasten van die lening die je niet mag hebben omdat je te weinig verdiend.
Los daarvan is het risico bij verhuur veel lager, hooguit een paar maanden huur achterstand. Als je een woning koopt ben je direct je kk kwijt als kosten, dat komt bovenop het risico van waardedaling.
Niemand dwingt je om voor 1100 euro per maand te gaan huren, hoor. Net zoals niemand een bank dwingt om een lening te verstrekken aan iemand die hem met aangrenzende waarschijnlijkheid niet gaat kunnen terugbetalen.quote:
[..]
Weet je. Laat maar.
Ik heb helemaal geen zin deze super logische zaak uit te leggen.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Hoezo niet? Leer mij.quote:
[..]
Weet je. Laat maar.
Ik heb helemaal geen zin deze super logische zaak uit te leggen.
Iets verder kijkenquote:
Het hoogste wat wij tegenkwamen is 130.000 euro.
We hebben in verschillende dorpen en steden gekeken maar daarvoor zien we geen fatsoenlijk rijtjeshuis, logisch misschien.
https://www.funda.nl/koop(...)898-crocusstraat-56/
https://www.funda.nl/koop(...)24-huygensstraat-45/
|| FOK!Stok || tatatatatataatatatattaaaaapiediedieuwtididipieuwpidibididi She said I'll throw myself away pididididum They're just photos after all! || Den Helder || Winnaar VBL Wijndal-award 2020: beste AZ-user! || Mijn concertstatistieken ||
quote:
[..]
Weet je. Laat maar.
Ik heb helemaal geen zin deze super logische zaak uit te leggen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Den Helder is dan wel goedkoop!quote:Op zondag 10 maart 2019 22:46 schreef Dagoduck het volgende:
[..]
Iets verder kijken
https://www.funda.nl/koop(...)898-crocusstraat-56/
https://www.funda.nl/koop(...)24-huygensstraat-45/
Ook mooie huizen trouwens.
Wij wonen in Zuid Holland en hebben al gekeken in Hendrik Ido Ambacht, Zwijndrecht, Dordrecht, Papendrecht
220k hypotheek is zo'n 1.000 euro maandlasten.quote:
[..]
Weet je. Laat maar.
Ik heb helemaal geen zin deze super logische zaak uit te leggen.
25k inkomen is zo'n 1.600 (?) netto maandinkomen.
Daar komt nog Gwe, onderhoud, etc bij. Kortom er blijft weinig over om van te eten.
Wat is exact het probleem om de hypotheek op beider naam te zetten? Zelfs zonder vast contract kun je bij een aantal banken gewoon lenen.
Nou het is niet echt een probleem, maar voor ons is het verstandiger als het op zijn naam komt te staan.quote:Op zondag 10 maart 2019 22:51 schreef Vliegbaard het volgende:
Wat is exact het probleem om de hypotheek op beider naam te zetten? Zelfs zonder vast contract kun je bij een aantal banken gewoon lenen.
ALS we OOIT uit elkaar gaan wil ik niet dat hij een schuld krijgt omdat hij dan het huis niet meer kan betalen.
Klinkt heel verstandig om de huidige markt een woning met een tophypotheek kopen die 6+ maanden te koop staat en zelfs al in prijs is gezaktquote:
[..]
Iets verder kijken
https://www.funda.nl/koop(...)898-crocusstraat-56/
https://www.funda.nl/koop(...)24-huygensstraat-45/
Ik heb een hypotheek van 265.000 en betaal 900 euro bruto in de maand.
Op donderdag 23 mei 2024 23:36 schreef DerRabbit het volgende: Ja oké, daar heb je gelijk in.
Dan wordt het verkopen. Met de huidige markt zal hij heus geen schulden oplopen alleen een gedeelte dat hij jou uit moet kopen. Maar zonder jou kan hij de hypotheek toch niet ophoesten dus dat is niet eens van toepassing.quote:
[..]
Nou het is niet echt een probleem, maar voor ons is het verstandiger als het op zijn naam komt te staan.
ALS we OOIT uit elkaar gaan wil ik niet dat hij een schuld krijgt omdat hij dan het huis niet meer kan betalen.
Ik heb een hypotheek van 340k en betaal bruto 950 euro, <60% ltv.quote:
Ik heb een hypotheek van 265.000 en betaal 900 euro bruto in de maand.
Maar de werkelijke kosten zijn veel hoger, als ik aflossing, onderhoud etc mee bereken
.
Is er geen mogelijkheid dat ze bij jou naar je salaris van de afgelopen 3 jaar kijken. Ook kun je op twee namen altijd meer krijgen. Zelfs toen wij ons eerste huis kochten en ik nog studeerde en geen inkomen had scheelde dat.
Maar het is gewoon ontzettend lastig. Heb je wel een goed start kapitaal?
Maar het is gewoon ontzettend lastig. Heb je wel een goed start kapitaal?
I solemnly swear i'm up to no good
Dit is inclusief aflossing...quote:
[..]
Ik heb een hypotheek van 340k en betaal bruto 950 euro, <60% ltv
Maar de werkelijke kosten zijn veel hoger, als ik aflossing, onderhoud etc mee bereken
Op donderdag 23 mei 2024 23:36 schreef DerRabbit het volgende: Ja oké, daar heb je gelijk in.
Maar dan bouw jij geen vermogen op.quote:
[..]
Nou het is niet echt een probleem, maar voor ons is het verstandiger als het op zijn naam komt te staan.
ALS we OOIT uit elkaar gaan wil ik niet dat hij een schuld krijgt omdat hij dan het huis niet meer kan betalen.
Jij uit huis met nul euro en hij heeft een mooi huisje.
Hee. Zeg nou zelf, ik ben toch gewoon een hartstikke lekker ding? TOch?
Ik heb al 40% afgelostquote:
.Maargoed enige tip voor TS zou zijn meer gezamenlijk inkomen genereren, de bank gaat je anders nooit helpen.
Geen idee.quote:
Is er geen mogelijkheid dat ze bij jou naar je salaris van de afgelopen 3 jaar kijken. Ook kun je op twee namen altijd meer krijgen. Zelfs toen wij ons eerste huis kochten en ik nog studeerde en geen inkomen had scheelde dat.
Maar het is gewoon ontzettend lastig. Heb je wel een goed start kapitaal?
Voor 2 namen kunnen we inderdaad meer krijgen.
Mijn vriend heeft zo'n 30K spaargeld, maar we maken dat natuurlijk niet op.
Banken willen juist dat we veel spaargeld inleggen zodat hun al een zekerheidje hebben.
Mijn salaris kan denk ik niet worden meegenomen in het totaalplaatje, want als we verhuizen dan stop ik met mijn baan waar ik nu werk en ga ik als ZZP'er verder.
Je salaris kan zeker meegenomen worden, moet je alleen niet vertellen dat je met je huidige baan stopt en zelf de overweging maken of jullie de maandelijkse kosten op kunnen brengen.quote:
Mijn salaris kan denk ik niet worden meegenomen in het totaalplaatje, want als we verhuizen dan stop ik met mijn baan waar ik nu werk en ga ik als ZZP'er verder.
30k plus 130k,dat schiet toch al op?
Dan stukje aflosvrij erbij, zou het redelijk behapbaar moeten zijn.
Maar zet de "dure" woningen uit je hoofd.
Dan stukje aflosvrij erbij, zou het redelijk behapbaar moeten zijn.
Maar zet de "dure" woningen uit je hoofd.
Jawel alleen niks zeggen over dat je gaat stoppen.quote:
[..]
Geen idee.
Voor 2 namen kunnen we inderdaad meer krijgen.
Mijn vriend heeft zo'n 30K spaargeld, maar we maken dat natuurlijk niet op.
Banken willen juist dat we veel spaargeld inleggen zodat hun al een zekerheidje hebben.
Mijn salaris kan denk ik niet worden meegenomen in het totaalplaatje, want als we verhuizen dan stop ik met mijn baan waar ik nu werk en ga ik als ZZP'er verder.
I solemnly swear i'm up to no good
10k ben je kwijt aan k.k. ¤5000 voor een minimale inrichting en je zit “nog maar” op ¤145.000 wat voor die regio echt heel weinig is.quote:
30k plus 130k,dat schiet toch al op?
Dan stukje aflosvrij erbij, zou het redelijk behapbaar moeten zijn.
Maar zet de "dure" woningen uit je hoofd.
Aflosssingsvrij krijg je weer geen HRA op dus maandlasten zullen hoger uitvallen waarmee de algehele hypotheek weer lager uit zal vallen vanwege de maximale maandlasten.
Tja, met een benedenmodaal inkomen moet je ook geen modale woning verachten.
Jullie hebben 3 opties als jullie toch een woning willen kopen:
- Structureel voor hogere inkomsten zorgen
- Eisen naar beneden bijstellen, dus bijvoorbeeld op zoek gaan naar een appartement in plaats van een complete gezinswoning te verwachten als starter
- Zorgen voor meer spaargeld wat je in kunt leggen
Een combinatie van bovenstaande opties kan natuurlijk ook.
Tot slot is er nog een vierde optie, maar daar heb je zelf geen grip op: wachten tot de woningmarkt opnieuw instort. Je weet alleen niet wanneer dat zal gebeuren, misschien pas over 30 of 40 jaar. Dus dit is niet echt een reële optie.
Jullie hebben 3 opties als jullie toch een woning willen kopen:
- Structureel voor hogere inkomsten zorgen
- Eisen naar beneden bijstellen, dus bijvoorbeeld op zoek gaan naar een appartement in plaats van een complete gezinswoning te verwachten als starter
- Zorgen voor meer spaargeld wat je in kunt leggen
Een combinatie van bovenstaande opties kan natuurlijk ook.
Tot slot is er nog een vierde optie, maar daar heb je zelf geen grip op: wachten tot de woningmarkt opnieuw instort. Je weet alleen niet wanneer dat zal gebeuren, misschien pas over 30 of 40 jaar. Dus dit is niet echt een reële optie.
Welk feitquote:
[..]
De huur van 1100 euro lijkt me ook vrij lastig te bekostigen. Los van het feit dat vaak 3 a 4x huur bedrag verdient moet worden.
?
Inrichting kan van marktplaats en neem aan dat ze nu ook een bed ed hebben?quote:
[..]
10k ben je kwijt aan k.k. ¤5000 voor een minimale inrichting en je zit “nog maar” op ¤145.000 wat voor die regio echt heel weinig is.
Aflosssingsvrij krijg je weer geen HRA op dus maandlasten zullen hoger uitvallen waarmee de algehele hypotheek weer lager uit zal vallen vanwege de maximale maandlasten.
Onze eerste inrichting kwam zo'n beetje volledig van familie, voor ons prima destijds. In de loop der jaren ga je van alles bij elkaar sprokkelen, alleen de Piet Klerkx vindt dat je gelijk alles nieuw moet kopen..
Er zijn in de regio waar TS zoekt genoeg 3- en enkele 4-kamer appartementen te vinden voor 130.000 euro of minder. 2-kamer appartementen beginnen rond 100.000 euro. Prima te doen dus om een starterswoning te vinden voor TS en partner.
We hebben hier gekeken:
https://www.hypotheker.nl(...)en-mijn-maandlasten/
Daarin kunnen we zien wat onze maandlasten worden.
Met een huis van 190K zijn we netto 610 euro aan maandlasten kwijt.
Dit kan mijn vriend makkelijk betalen, dus waarom word er dan op andere site's aangegeven dat we een huis van 190K niet kunnen betalen terwijl we wel maandelijkse lasten van 610 euro kunnen betalen?
Hij woont nu nog bij zijn moeder en betaald 520 euro aan kostgeld etc
En zoals andere forumleden al aangaven het huren kost bijna het dubbele.
https://www.hypotheker.nl(...)en-mijn-maandlasten/
Daarin kunnen we zien wat onze maandlasten worden.
Met een huis van 190K zijn we netto 610 euro aan maandlasten kwijt.
Dit kan mijn vriend makkelijk betalen, dus waarom word er dan op andere site's aangegeven dat we een huis van 190K niet kunnen betalen terwijl we wel maandelijkse lasten van 610 euro kunnen betalen?
Hij woont nu nog bij zijn moeder en betaald 520 euro aan kostgeld etc
En zoals andere forumleden al aangaven het huren kost bijna het dubbele.
Zo hebben wij het ook gedaan maar wil je een leuk bankje kopen, de muren sausen paar meubeltjes kopen of een vloertje leggen kan zo oplopen tot een aardig bedrag. Daarnaast zal er in die prijsklasse niet heel veel te vinden zijn wat instapklaar opgeleverd wordt.quote:
[..]
Inrichting kan van marktplaats en neem aan dat ze nu ook een bed ed hebben?
Onze eerste inrichting kwam zo'n beetje volledig van familie, voor ons prima destijds. In de loop der jaren ga je van alles bij elkaar sprokkelen, alleen de Piet Klerkx vindt dat je gelijk alles nieuw moet kopen..
Heb je niet een ouder die garant kan staan (evt met overwaarde) ?quote:
We hebben hier gekeken:
https://www.hypotheker.nl(...)en-mijn-maandlasten/
Daarin kunnen we zien wat onze maandlasten worden.
Met een huis van 190K zijn we netto 610 euro aan maandlasten kwijt.
Dit kan mijn vriend makkelijk betalen, dus waarom word er dan op andere site's aangegeven dat we een huis van 190K niet kunnen betalen terwijl we wel maandelijkse lasten van 610 euro kunnen betalen?
Hij woont nu nog bij zijn moeder en betaald 520 euro aan kostgeld etc
En zoals andere forumleden al aangaven het huren kost bijna het dubbele.
Of het verstandig is zul je zelf in moeten schatten, maar het geeft je wat meer mogelijkheden.
Hebben wij 10jr geleden ook gedaan omdat mijn vriendin in de proeftijd zat en haar inkomen telde dus niet mee
. (Maar wel vaste aanstelling na de proeftijd ..)Overigens is die 610 euro waarschijnlijk gebaseerd op de huidige lage rentestand? Vul 'm ns in met 4,5% rente, wat doet ie dan?
Even snel gerekend zal het nettosalaris ¤1750 zijn. Haal daar ¤610 aflossing af, minimale verzekeringen wat onderhoud en een levensverzekering en dan zijn de maandlasten al snel ¤750. Komt daar gwl bij en al het andere grut aan belastingen.quote:
We hebben hier gekeken:
https://www.hypotheker.nl(...)en-mijn-maandlasten/
Daarin kunnen we zien wat onze maandlasten worden.
Met een huis van 190K zijn we netto 610 euro aan maandlasten kwijt.
Dit kan mijn vriend makkelijk betalen, dus waarom word er dan op andere site's aangegeven dat we een huis van 190K niet kunnen betalen terwijl we wel maandelijkse lasten van 610 euro kunnen betalen?
Hij woont nu nog bij zijn moeder en betaald 520 euro aan kostgeld etc
En zoals andere forumleden al aangaven het huren kost bijna het dubbele.
Heel snippel gezegd betaal je al snel ¤900 per maand voor je huisje en dan heb je nog geen zak brood gekocht.
Mijn ouders staan nu garant voor mijn 1 kamer appartement omdat ik het anders zelf ook niet had kunnen betalen.quote:
[..]
Heb je niet een ouder die garant kan staan?
Of het verstandig is zul je zelf in moeten schatten, maar het geeft je wat meer mogelijkheden.
Hebben wij 10jr geleden ook gedaan omdat mijn vriendin in de proeftijd zat en haar inkomen telde dus niet mee
Zijn vader zal dat denk ik niet kunnen omdat hij zijn huis ook nog moet afbetalen.
Het gaat er niet om of je de berekende maandlast kunt betalen, maar of de bank het risico aanvaardbaar vindt.quote:
waarom word er dan op andere site's aangegeven dat we een huis van 190K niet kunnen betalen terwijl we wel maandelijkse lasten van 610 euro kunnen betalen?
Maar ik werk ook nog dus ik kan dan ook meebetalen.quote:
[..]
Even snel gerekend zal het nettosalaris ¤1750 zijn. Haal daar ¤610 aflossing af, minimale verzekeringen wat onderhoud en een levensverzekering en dan zijn de maandlasten al snel ¤750. Komt daar gwl bij en al het andere grut aan belastingen.
Heel snippel gezegd betaal je al snel ¤900 per maand voor je huisje en dan heb je nog geen zak brood gekocht.
Volgens mij kun je ook overwaarde ervoor gebruiken.quote:
[..]
Mijn ouders staan nu garant voor mijn 1 kamer appartement omdat ik het anders zelf ook niet had kunnen betalen.
Zijn vader zal dat denk ik niet kunnen omdat hij zijn huis ook nog moet afbetalen.
Maar ik kan me heel goed voorstellen dat ouders niet staan te springen en bovendien zul je zelf natuurlijk de lasten moeten dragen, dat probleem hou je
Wij konden toen voor een prikkie wat leuks kopen, helaas zijn de tijden nu anders
