WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ligging wordt wel meegenomen.quote:Op zondag 3 maart 2019 09:18 schreef blomke het volgende:
[..]
De aanpassingen aan de binnenkant en de tuin, tellen hoegenaamd niet mee in de waardebepaling. Gaat om m2 en m3. Wat ik vooral vreemd vind, is dat de ligging van het pand ook niet wordt meegenomen.
Toevoeging: dat staat alleen niet op het taxatieverslag. Maar er wordt wel rekening mee gehouden.
quote:Op zondag 3 maart 2019 09:47 schreef Victoriaatje het volgende:
Ligging wordt wel meegenomen.
Maar er wordt wel rekening mee gehouden.
Hoe en waar dan?quote:
Locatie is juist #1 van de waardebepaling
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Referentie panden staan tijd om de omgeving.
Je zult nooit een referentie pand in Amsterdam krijgen wanneer je in een dorp woont
Je zult nooit een referentie pand in Amsterdam krijgen wanneer je in een dorp woont
Onze referentiepanden staan in een ander dorp, binnen de "bebouwde kom", terwijl wij buiten de bebouwde kom in een ander dorp wonen, waardoor de prijzen significant verschillen t.g.v. afstand tot het strand. Mag je mij eens uitleggen hoe de locatie wordt verdisconteert?quote:
Referentie panden staan tijd om de omgeving.
Je zult nooit een referentie pand in Amsterdam krijgen wanneer je in een dorp woont
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Onze nieuwbouwwoning is opgeleverd in 2018 en dus is niet de waarde op 1/1/2018 gepakt, maar de waarde op 1/1/2019 (toestand peildatum). Blijft die waarde dan volgend jaar gelijk? Of mogen ze het dan opnieuw herwaarderen ivm verkochte woningen?
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
De m2 prijs zal enigszins overeen komen.quote:
[..]
Onze referentiepanden staan in een ander dorp, binnen de "bebouwde kom", terwijl wij buiten de bebouwde kom in een ander dorp wonen, waardoor de prijzen significant verschillen t.g.v. afstand tot het strand. Mag je mij eens uitleggen hoe de locatie wordt verdisconteert?
Ik bedoel onze m2 prijs was 4k per m2. Reken eens om naar jouw meters
Maak bezwaar, dan leggen ze het uit voor jouw situatie specifiek. Ligging is ook omstandigheden, hoeft niet per definitie dichtbij te zijn. En als je vindt dat ze niet goed vergelijkbaar zijn qua ligging moet je dat aangeven.quote:
[..]
Onze referentiepanden staan in een ander dorp, binnen de "bebouwde kom", terwijl wij buiten de bebouwde kom in een ander dorp wonen, waardoor de prijzen significant verschillen t.g.v. afstand tot het strand. Mag je mij eens uitleggen hoe de locatie wordt verdisconteert?
Er kan een fout in het systeem geslopen zijn waardoor jouw huis met verkeerde huizen vergeleken wordt. Gebeurt soms, gaat er iets mis met de indeling. Of je hebt een erg uniek huis waardoor referentiewoningen moeilijk te vinden zijn. Dan kan er een correctie gemaakt zijn om het verschil in ligging op te vangen. Maar je kunt het best bezwaar maken als je de redenering erachter wilt weten.
Waardepeildatum is wel 1 januari 2018, toestandsdatum is alleen gewijzigd. Dus hoe je huis eruit zag op 1 januari 2019, maar verkocht rond 1 januari 2018.quote:
Onze nieuwbouwwoning is opgeleverd in 2018 en dus is niet de waarde op 1/1/2018 gepakt, maar de waarde op 1/1/2019 (toestand peildatum). Blijft die waarde dan volgend jaar gelijk? Of mogen ze het dan opnieuw herwaarderen ivm verkochte woningen?
Volgend jaar wordt dus gewoon weer opnieuw getaxeerd met andere verkochte woningen.
20% hoger dan in 2018 en nog 10% onder 2017. Qua maandlasten voor de gemeentelijke heffingen is het ieder jaar ongeveer hetzelfde.
Zonnepanelen 28 * 290 = 8120 Wp - W - 11° hellingshoek
Bij ons vorige huis wat ook nieuwbouw was, opgeleverd in 2008 was de WOZ waarde helemaal een feest. Van 230000 (aankoopprijs) door naar 360000 en terug naar 207000. Uiteraard over een langere periode. 360000 heb ik trouwens aangevochten bij de gemeente maar dat was afgewezen, ik had geen zin om er verder achteraan te gaan.quote:
Is jouw woz waarde al bekend?
https://www.wozwaardeloket.nl
Die van ons nog niet. Was vorig jaar 155k. (waarde vd grond want nieuwbouw)
Er is echt geen touw aan vast te knopen.
Zonnepanelen 28 * 290 = 8120 Wp - W - 11° hellingshoek
Oké, helder. Waarom pakken ze dan niet de werkelijke waarde? Daar heeft de waarderingskamer ook gewoon een methode voor (en dat had ons veel geld bespaart)quote:
[..]
Waardepeildatum is wel 1 januari 2018, toestandsdatum is alleen gewijzigd. Dus hoe je huis eruit zag op 1 januari 2019, maar verkocht rond 1 januari 2018.
Volgend jaar wordt dus gewoon weer opnieuw getaxeerd met andere verkochte woningen.
Heb taxatie even nagekeken. Ons huis (label a, uitstekend geïsoleerd etc) wordt vergeleken met woningen die meer dan 10 jaar oud zijn. Ook klopt de opgave van M2 en M3 van ons huis niet, onze garage heeft bv een puntdak maar volgens de gemeente een plat dak. Waarde valt dus laag uit wat fijn is voor de belasting. Voor de hypotheek willen we het sowieso nog laten taxeren, dan kan de risico opslag er hopelijk eerder af.
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
De werkelijke waarde is niet de marktwaarde in jouw geval. Verleden wijst uit dat mensen bereid zijn om meer te betalen dan jouw aanneemsom+de extra's die jij erin hebt gestopt.quote:
[..]
Oké, helder. Waarom pakken ze dan niet de werkelijke waarde? Daar heeft de waarderingskamer ook gewoon een methode voor (en dat had ons veel geld bespaart)
Heb taxatie even nagekeken. Ons huis (label a, uitstekend geïsoleerd etc) wordt vergeleken met woningen die meer dan 10 jaar oud zijn. Ook klopt de opgave van M2 en M3 van ons huis niet, onze garage heeft bv een puntdak maar volgens de gemeente een plat dak. Waarde valt dus laag uit wat fijn is voor de belasting. Voor de hypotheek willen we het sowieso nog laten taxeren, dan kan de risico opslag er hopelijk eerder af.
En tja, soms zitten ze ernaast. M3 en M2 Fout is jammer, maar als het in jouw voordeel is mooi zo houden toch.
Wel erg veel! Dan zouden wij op een kleine 6 ton uitkomen. De WOZ zit daar ruim een ton onder.quote:
Ik bedoel onze m2 prijs was 4k per m2. Reken eens om naar jouw meters
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Oh nee, in onze straat zijn huizen voor veel meer verkocht, gezien de ligging, dan die referentiepanden. Dus geen haar op m'n hoofd die erover peinst om "slapende honden" wakker te maken.quote:
Maak bezwaar, dan leggen ze het uit voor jouw situatie specifiek. Ligging is ook omstandigheden, hoeft niet per definitie dichtbij te zijn. En als je vindt dat ze niet goed vergelijkbaar zijn qua ligging moet je dat aangeven.
Dat is dus het hele punt; de huizen zijn én uniek gelegen en onderling qua bouw niet te vergelijken.quote:
Of je hebt een erg uniek huis waardoor referentiewoningen moeilijk te vinden zijn. Dan kan er een correctie gemaakt zijn om het verschil in ligging op te vangen. Maar je kunt het best bezwaar maken als je de redenering erachter wilt weten.
Maar goed, ik voel al dat dit een oeverloze discussie gaat worden, dus ik vind zowel de WOZ-waarde als deze thread wel best zo
.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Daar kom ik wel boven met 175m2.quote:
[..]
Wel erg veel! Dan zouden wij op een kleine 6 ton uitkomen. De WOZ zit daar ruim een ton onder.
Omdat er mensen zijn die 600k voor een kleine tussenwoning betalen in onze straat .
Vraagprijs was 3.833 per m2, verkocht binnen 4 weken!
[ Bericht 6% gewijzigd door Sport_Life op 03-03-2019 12:21:55 ]
Onze woning is jaren lang gezien als een woning met 2 huisnummers omdat we in de woning ook nog een appartement hebben grenzend aan de kelder. Dit jaar zien ze het als 1 huis en daardoor is de Woz waarde meteen gedaald met 40.000. Wat inhoudt dat de aanslag dit jaar meevalt 
Iemand nog tips om de WOZ waarde naar beneden te halen? Vergeleken met vorig jaar 40k gestegen. Beetje onzin natuurlijk omdat het de werkelijke waarde niet weerspiegeld. Als mijn buurman zijn huis verkoopt voor 3* de vraagprijs gooit de gemeente ook de WOZ omhoog?? Kan je mooi de volgende bewoner naaien.
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Dan moet je bezwaar maken bij je gemeente.quote:
Iemand nog tips om de WOZ waarde naar beneden te halen? Vergeleken met vorig jaar 40k gestegen. Beetje onzin natuurlijk omdat het de werkelijke waarde niet weerspiegeld. Als mijn buurman zijn huis verkoopt voor 3* de vraagprijs gooit de gemeente ook de WOZ omhoog?? Kan je mooi de volgende bewoner naaien.
I solemnly swear i'm up to no good
Op basis van wat? Dat huizenprijzen verkopen voor deze prijzen betekent niet dat het deze waarde heeft. Hoewel je zou zeggen , iets is waard wat de gek ervoor geeft. Kan wel al m'n ramen ingooien en zeggen dat ik energielabel e heb.quote:
[..]
Dan moet je bezwaar maken bij je gemeente.
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Vergelijkbare huizen voor minder verkocht, onderhoud dat achterloopt, ligging slecht, dat soort zaken.quote:
[..]
Op basis van wat? Dat huizenprijzen verkopen voor deze prijzen betekent niet dat het deze waarde heeft. Hoewel je zou zeggen , iets is waard wat de gek ervoor geeft. Kan wel al m'n ramen ingooien en zeggen dat ik energielabel e heb.
En tja, WOZ-waarde wordt nou eenmaal vastgesteld aan de hand van verkoopcijfers. Als er huizen worden verkocht voor 'wat de gek ervoor geeft' dan gaat jouw WOZ-waarde omhoog ja. Dus er is een grote kans dat je bezwaar niet slaagt.
Als je echt graag de waarde omlaag wilt moet je een taxatierapport laten opstellen en bij je bezwaar meesturen. Als je om proceskostenvergoeding vraagt krijg je daar een forfaitair bedrag voor terug als je bezwaar gegrond wordt verklaard (afhankelijke of ze inpandig zijn geweest of niet verschilt dat bedrag). Maargoed, dan moet je er wel op gokken dat degene die jouw huis gaat taxeren het met je eens is.
[ Bericht 1% gewijzigd door Victoriaatje op 04-03-2019 17:25:51 ]
Voor zover ik weet is de staat van onderhoud nu juist geen item wat mee telt voor de WOZ. De andere dingen die je noemt wel.quote:
Vergelijkbare huizen voor minder verkocht, onderhoud dat achterloopt, ligging slecht, dat soort zaken.
Onderhoud is wel degelijk van belang. Staat alleen niet op je taxatieverslag.quote:Op maandag 4 maart 2019 17:52 schreef qajariaq het volgende:
[..]
Voor zover ik weet is de staat van onderhoud nu juist geen item wat mee telt voor de WOZ. De andere dingen die je noemt wel.
Dan zou het veranderd moeten zijn maar in de tijd dat ik me tegen WOZ aanbemoeide was achterstallig onderhoud geen reden tot verlaging van de WOZ waarde. Voor de verkoopwaarde is het wel van belang.quote:
[..]
Onderhoud is wel degelijk van belang. Staat alleen niet op je taxatieverslag.
Nu ik bezwaren tegen de WOZ-beschikkking afhandel wel.quote:
[..]
Dan zou het veranderd moeten zijn maar in de tijd dat ik me tegen WOZ aanbemoeide was achterstallig onderhoud geen reden tot verlaging van de WOZ waarde. Voor de verkoopwaarde is het wel van belang.
Alles wat niet afgelopen jaren verkocht is of te koop staat wordt op een gemiddelde onderhoudstoestand en voorzieningenniveau gezet. Alles wat wel verkocht is wordt in een marktanalyse aan de hand van objectkenmerken gecorrigeerd, Dit omdat een verkoop van een woning met bovengemiddeld onderhoud, voorzieningen en ligging niet tot gevolg mag hebben dat een vergelijkbare woning met een gemiddelde onderhoudstoestand omhoog schiet. Hetzelfde geldt voor een verkochte gedateerde woning met slecht onderhoud. Deze zou de boel omlaag trekken wat ook niet de bedoeling is. Om de onderhoudstoestand van iedere woning bij te houden is niet te doen natuurlijk en zou enorm veel geld kosten, daarbij kan dit iedere week veranderen. Bij verkochte woningen wordt dit wel bekeken, vaak wordt een gedateerde woning direct helemaal opgeknapt waarbij de woning juist naar een bovengemiddelde toestand gaat. De WOZ waarde is dan terecht aanzienlijk hoger dan de verkoopprijs. Alles valt en staat met een goede marktanalyse van een gemeente of samenwerkingsverband en een juiste inrichting van hun modellen in de taxatieapplicatie. De één doet dat veel beter dan de ander.quote:
[..]
Dan zou het veranderd moeten zijn maar in de tijd dat ik me tegen WOZ aanbemoeide was achterstallig onderhoud geen reden tot verlaging van de WOZ waarde. Voor de verkoopwaarde is het wel van belang.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Het is mij bijv. een raadsel waarom COCENSUS (verkochte) panden in een ander dorp als referentie kiest terwijl er 3 panden in onze straat zijn verkocht.quote:
Alles valt en staat met een goede marktanalyse van een gemeente of samenwerkingsverband en een juiste inrichting van hun modellen in de taxatieapplicatie. De één doet dat veel beter dan de ander.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De WOZ-waarde van in mijn december aangekochte huis is heel laag omdat de info (oa m2 en buitenruimte) niet klopt. De genoemde referentiepanden in het verslag zijn stuk voor stuk veel hoger.
Natuurlijk heel gunstig, dus liever laat ik dit pas aanpassen als ik zelf eens wil gaan verkopen. Kan ik dat doen?
Natuurlijk heel gunstig, dus liever laat ik dit pas aanpassen als ik zelf eens wil gaan verkopen. Kan ik dat doen?
Waarschijnlijk een ander soort woningen.quote:
[..]
Het is mij bijv. een raadsel waarom COCENSUS (verkochte) panden in een ander dorp als referentie kiest terwijl er 3 panden in onze straat zijn verkocht.
Ik woon in een wijk met villa's en tweekappers, maar er is nog nooit een verkochte villa als referentiewoning gebruikt, wel een soortgelijke tweekapper in een andere wijk, en dat was mooi, want ondanks vrij dichtbij en nagenoeg gelijke woning een goedkopere wijk.
Kan een hele slordige instelling zijn van de modellen. Normaal behoort het systeem te zoeken naar zelfde buurt, zelfde type woning, zelfde woonoppervlakte, zelfde bouwjaar en dit bij te weinig hits langzaam uit te breiden. Er kan een wegingsfactor worden gegeven aan deze factoren om de volgorde te bepalen waar de prioriteiten liggen. Kadastrale oppervlakte is van onderschikt belang voor het vergelijk, daar worden staffels voor gemaakt. Telt natuurlijk wel flink mee in de totaalwaarde,quote:
[..]
Het is mij bijv. een raadsel waarom COCENSUS (verkochte) panden in een ander dorp als referentie kiest terwijl er 3 panden in onze straat zijn verkocht.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Zal dat het zijn. Vind het wel best zo, de LTV van onze hypotheek is 30%, dus wat dat betreft is die WOZ alleen voor de gemeentelijke belastingen van belang.quote:
Kan een hele slordige instelling zijn van de modellen. Normaal behoort het systeem te zoeken naar zelfde buurt, zelfde type woning, zelfde woonoppervlakte, zelfde bouwjaar en dit bij te weinig hits langzaam uit te breiden. Er kan een wegingsfactor worden gegeven aan deze factoren om de volgorde te bepalen waar de prioriteiten liggen. Kadastrale oppervlakte is van onderschikt belang voor het vergelijk, daar worden staffels voor gemaakt. Telt natuurlijk wel flink mee in de totaalwaarde,
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En je EWFquote:
[..]
Zal dat het zijn. Vind het wel best zo, de LTV van onze hypotheek is 30%, dus wat dat betreft is die WOZ alleen voor de gemeentelijke belastingen van belang.
Bij verkoop gewoon laten taxeren en verder boeit de woz dan niet.quote:
De WOZ-waarde van in mijn december aangekochte huis is heel laag omdat de info (oa m2 en buitenruimte) niet klopt. De genoemde referentiepanden in het verslag zijn stuk voor stuk veel hoger.
Natuurlijk heel gunstig, dus liever laat ik dit pas aanpassen als ik zelf eens wil gaan verkopen. Kan ik dat doen?
Hier is de WOZ waarde om ineens met 15% gestegen, toch het taxatieverslag maar eens gaan vergelijken met die van vorig jaar. Want het verschil is aanzienlijk terwijl er feitelijk niks veranderd is ten opzichte van vorig jaar.
Ik zie in zo'n taxatieverslag allerlei onderdelencodes staan; 1620 - Berging, 1100 - Woning.. enz.
Zijn deze codes ergens centraal op te zoeken ?
Ik zie in zo'n taxatieverslag allerlei onderdelencodes staan; 1620 - Berging, 1100 - Woning.. enz.
Zijn deze codes ergens centraal op te zoeken ?
En de huizenprijzen in de regio?quote:
Hier is de WOZ waarde om ineens met 15% gestegen, toch het taxatieverslag maar eens gaan vergelijken met die van vorig jaar. Want het verschil is aanzienlijk terwijl er feitelijk niks veranderd is ten opzichte van vorig jaar.
Ik zie in zo'n taxatieverslag allerlei onderdelencodes staan; 1620 - Berging, 1100 - Woning.. enz.
Zijn deze codes ergens centraal op te zoeken ?
quote:
[..]
Nee?
Je kan met die hogere WOZ wel naar de bank, kan je korting krijgen. Echt vervelend
Je moet een taxatie door een gecertificeerd taxateur laten uitvoeren. WOZ waarde doet de bank niets mee, helemaal niet wanneer dat rentekorting inhoud.quote:
[..]
Is WOZ-waarde voldoende? Of moet er ook een taxatierapport worden aangeleverd?
Sommige banken wel, andere banken niet. Kwestie van even navragen bij je bankquote:
[..]
[..]
Je moet een taxatie door een gecertificeerd taxateur laten uitvoeren. WOZ waarde doet de bank niets mee, helemaal niet wanneer dat rentekorting inhoud.
Ik heb hypotheken bij 3 banken (gehad) en overal vragen ze om een taxatierapport, vooral omdat het effect heeft op de LTV en dat een lagere rente in zal/zou houden.quote:
[..]
Sommige banken wel, andere banken niet. Kwestie van even navragen bij je bank
Wel fijn dat er ook banken zijn die iets met de WOZ waarde doen, al ligt die vaak nog onder de marktwaarde en heeft het dus niet zoveel zin om daarmee aan te komen. Mede omdat dat niet veel goeds zegt over het onderpand.
Dat is wel 'opmerkelijk' want toen de huizenprijzen daalde, werd de rentekorting bij bestaande hypotheken door banken ingetrokken.quote:
[..]
[..]
Je moet een taxatie door een gecertificeerd taxateur laten uitvoeren. WOZ waarde doet de bank niets mee, helemaal niet wanneer dat rentekorting inhoud.
Maar dat is al wat jaartjes geleden. Toen was er op radio 1 consternatie over dit initiatief van de banken, want andersom (zoals nu en voor 2008) dan moet de particulier aan de bel trekken bij de bank (om korting te ontvangen)
Het huis van mijn overburen is in 4 jaar tijd van 125k (wat het ongeveer waard is) naar 240k gegaan. Wat een kansloze markt. 
.
Mijn huis is 15k duurder geworden dit jaar. Is nu gelijk aan de hypotheek, maar nog 30 tot 50k onder de waarde.
.Mijn huis is 15k duurder geworden dit jaar. Is nu gelijk aan de hypotheek, maar nog 30 tot 50k onder de waarde.
Gemiddelde huizenprijs in de gemeente vergeleken met landelijk niveauquote:
De prijs van een woning in de gemeente bedraagt in maart 2018 gemiddeld 309.444 euro. Dat is een verschil van 20,4% ten opzichte van het landelijk gemiddelde dat in maart 388.668 euro bedraagt.
Gemiddeld stegen de woningen in de gemeente bij ons 2017/2018 met 6,4%
In de gemeente rond ons; H 4,2%, O 2%, W 3,5%, en L 4,4%
In verband met de herkenbaarheid heb ik de gemeente namen iets ingekort
Als bron kijk ik dan even hiernaar.. https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)-omhoog#id=undefined
https://www.waarderingska(...)_3_december_2018.pdfquote:
Ik zie in zo'n taxatieverslag allerlei onderdelencodes staan; 1620 - Berging, 1100 - Woning.. enz.
Zijn deze codes ergens centraal op te zoeken ?
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Dankjewel, kijk daar kunnen we wat meequote:
[..]
https://www.waarderingska(...)_3_december_2018.pdf
Nee, deze wat oudere wijk is niet harder gestegen dan de rest van het dorpquote:
Ah, dat verklaart iig een deel van de stijging, misschien ook nog een wijk die extra gestegen is?
Kun je daar iets mee of niet? Want ik heb hetzelfde probleem dat mijn huis veel hoger aangeslagen wordt dan de rest van de straat.quote:
Letterlijk de hele straat 146.000 , die van ons, 164.000 ....
Gaat trouwens om 15 tot 30k met mijn directe buren.
[ Bericht 4% gewijzigd door icecreamfarmer_NL op 11-03-2019 15:00:10 ]
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Heb bezwaar aangetekend, en wacht nu af. Wij zijn naar 163 gegaan dit jaar. Straat 146 gebeleven ...quote:
[..]
Kun je daar iets mee of niet? Want ik heb hetzelfde probleem dat mijn huis veel hoger aangeslagen wordt dan de rest van de straat.
Gaat trouwens om 15 tot 30k met mijn directe buren.
Dum de dum
Hoppa...een schop.
Het is het meest recente topic over woz die ik googelde.
Waarom? Omdat de woz waarde van ons huis en de hele rij een ¤ 50.000 omhoog is.
Een rijtje bescheiden daglonerswoningen met een kleine tuin en grote (voormalige varkens) schuur. Vanwege ligging is het een gemeentelijk monument en dat was langer geleden dan een ton euro’s ook al. In 2015 is het laatst een woning verkocht.
En ik heb even teruggekeken: in 4 jaar tijd een TON euro’s .
Op papier zijn wij rijk en geen bank geeft die rente.
Natuurlijk ga ik bezwaar maken. Alleen is de Ver.Eigen Huis - voor een voorbeeldbrief - een beetje traag met teruggeven van de inlogcode.
Zijn er meer mensen met die idiote bedragen?
Het is het meest recente topic over woz die ik googelde.
Waarom? Omdat de woz waarde van ons huis en de hele rij een ¤ 50.000 omhoog is.
Een rijtje bescheiden daglonerswoningen met een kleine tuin en grote (voormalige varkens) schuur. Vanwege ligging is het een gemeentelijk monument en dat was langer geleden dan een ton euro’s ook al. In 2015 is het laatst een woning verkocht.
En ik heb even teruggekeken: in 4 jaar tijd een TON euro’s .
Op papier zijn wij rijk en geen bank geeft die rente.
Natuurlijk ga ik bezwaar maken. Alleen is de Ver.Eigen Huis - voor een voorbeeldbrief - een beetje traag met teruggeven van de inlogcode.
Zijn er meer mensen met die idiote bedragen?
Vorig jaar er bijna 40K bij en deze rit weer met bijna 40K verhoogd.
Ach procentueel er deze keer dus minder bij dan vorig jaar.
Klopt overigens wel met de verkoopprijzen hier in de buurt dus ga geen bezwaar maken.
Ach procentueel er deze keer dus minder bij dan vorig jaar.
Klopt overigens wel met de verkoopprijzen hier in de buurt dus ga geen bezwaar maken.
I 'm not sure about an inner child, but I do have an inner idiot who surfaces every now and then.
Wat is de vastgestelde waarde?quote:
Hoppa...een schop.
Het is het meest recente topic over woz die ik googelde.
Waarom? Omdat de woz waarde van ons huis en de hele rij een ¤ 50.000 omhoog is.
Een rijtje bescheiden daglonerswoningen met een kleine tuin en grote (voormalige varkens) schuur. Vanwege ligging is het een gemeentelijk monument en dat was langer geleden dan een ton euro’s ook al. In 2015 is het laatst een woning verkocht.
En ik heb even teruggekeken: in 4 jaar tijd een TON euro’s .
Op papier zijn wij rijk en geen bank geeft die rente.
Natuurlijk ga ik bezwaar maken. Alleen is de Ver.Eigen Huis - voor een voorbeeldbrief - een beetje traag met teruggeven van de inlogcode.
Zijn er meer mensen met die idiote bedragen?
Huizen zijn de afgelopen jaren elk jaar gestegen met percentages bestaande uit dubbele cijfers. Als er geen bijzondere omstandigheden zijn waardoor de prijsstijging voor jouw huis sterk moet afwijken van de landelijk gemiddelde stijging, is een huis wat in 2015 nog anderhalve ton waard was, nu zo'n 2,5 ton waard.
Die prijsstijging van een ton over de afgelopen 5 jaar is dan niet onrealistisch.
Ik heb m nog niet ontvangen maar ben wel benieuwd wat de WOZ van onze woning in aanbouw gaat zijn.....
In principe zou de 1 januari situatie op 60% moeten zitten, want het dak zat er net op.
Maar we gaan het zien.
Ben ook benieuwd waarop het huurappartement waar we tijdelijk wonen op vastgesteld is, dat is ook pas in maart vorig jaar opgeleverd, dus 1 januari was het nog niet af.
In principe zou de 1 januari situatie op 60% moeten zitten, want het dak zat er net op.
Maar we gaan het zien.
Ben ook benieuwd waarop het huurappartement waar we tijdelijk wonen op vastgesteld is, dat is ook pas in maart vorig jaar opgeleverd, dus 1 januari was het nog niet af.
Ik zie op wozwaardeloket.nl wel dat de WOZ per 01-01-2020 van ons oude huis exact de verkoopprijs is die wij in december 2019 zijn overeengekomen en waarvoor het in april 2020 verkocht is.
Helaas nog geen 01-01-2020 bedragen in onze huidige gemeente.
Helaas nog geen 01-01-2020 bedragen in onze huidige gemeente.
Fijn, dat het (deels) wel transparant is, dat allerlei info wèl kan worden ingezien.quote:
Ik zie op wozwaardeloket.nl wel dat de WOZ per 01-01-2020 van ons oude huis exact de verkoopprijs is die wij in december 2019 zijn overeengekomen en waarvoor het in april 2020 verkocht is.
Helaas nog geen 01-01-2020 bedragen in onze huidige gemeente.
Inmiddels ingelogd bij Ver.Eigen Huis. Met wat ik “redelijk” vind, zou ¤ 200 euro schelen op jaarbasis.
@Ivo1985 vroeg ernaar: het is zó belachelijk dat - f**k privacy - vorig jaar 251 en nu 306.
Er is wel een joekel (260 m2) van een onvergelijkbaar pand verkocht en en compleet verbouwd vorig jaar. En nu + 58.000
Dat is ietsjes meer in euro’s. En ons huis is volgens https://www.wozwaardeloket.nl/
helemaal 87 m2.
[ Bericht 4% gewijzigd door AnneX op 23-02-2021 16:41:00 ]
Maar hebben ze dat als referentiewoning gebruikt dan?quote:
[..]
Fijn, dat het (deels) wel transparant is, dat allerlei info wèl kan worden ingezien.
Inmiddels ingelogd bij Ver.Eigen Huis. Met wat ik “redelijk” vind, zou ¤ 200 euro schelen op jaarbasis.
@:Ivo1985 vroeg ernaar: het is zó belachelijk dat - f**k privacy - vorig jaar 251 en nu 306.
Er is wel een joekel (260 m2) van een onvergelijkbaar pand verkocht en gestript, vorig jaar.
In het taxatierapport staan toch ook de referentiewoningen? Die waren bij ons in Amersfoort altijd wel redelijk kloppend.
Hoe men dat in deze gemeente bij ons huis gaat doen weet ik niet, ik neem aan op basis van m² woonoppervlak nieuwbouw icm soort woning.
Oh ja, referentiewoningen staan hier https://bghu.nl/informatie-over-de-woz-waarde
En daar kan ik even niet inloggen, want op man’s naam die is niet thuis.
Vanavond verder.
En daar kan ik even niet inloggen, want op man’s naam die is niet thuis.
Vanavond verder.
WOZ waarde ligt een ton onder waar het net voor verkocht is, ik zeg maar even niks.
"We aren't people, we are text." - Japanman Sakyusan -
Als het net verkocht is dan kan dat in principe toch ook gewoon? Want de peildatum voor de WOZ is 01-01-2020.quote:
WOZ waarde ligt een ton onder waar het net voor verkocht is, ik zeg maar even niks.
Mijn irritatiepunt... ik ben ook eigenaar enzo, maar ik kan die info niet inzienquote:
Oh ja, referentiewoningen staan hier https://bghu.nl/informatie-over-de-woz-waarde
En daar kan ik even niet inloggen, want op man’s naam die is niet thuis.
Vanavond verder.
You can't start a fire without a spark...
♥ Isa ♥ | In vuur en vlam
A dirty mind is a joy forever!
♥ Isa ♥ | In vuur en vlam
A dirty mind is a joy forever!
Staan die niet ook in het taxatierapport? Dat waarschijnlijk ook niet voor jou beschikbaar is, als je man de aanslag heeft gekregen.....quote:
Oh ja, referentiewoningen staan hier https://bghu.nl/informatie-over-de-woz-waarde
En daar kan ik even niet inloggen, want op man’s naam die is niet thuis.
Vanavond verder.
Dat is nog wel het meest absurde van de aanslag gemeentelijke belastingen: je bent hoofdelijk aansprakelijk voor iets waar je niet eens inzage in hebt, want de gemeente gaat echt geen "Geeft niks, kan gebeuren" tegen jou zeggen als je man niet betaalt, dan komen ze het gewoon bij jou halen.
Bij ons 18k erbij, valt me mee. Staat wel een woning te koop in de straat iets boven de woz waarde te koop.
Hmm, ja, ok...quote:
[..]
Als het net verkocht is dan kan dat in principe toch ook gewoon? Want de peildatum voor de WOZ is 01-01-2020.
"We aren't people, we are text." - Japanman Sakyusan -
Man is thuis. Ingelogd.
De zg. vergelijkbare woningen zijn groter qua jaartal, m2 en mn grond/tuin en bijgebouwen.
Werk aan de winkel.
Wat mij het meest ‘dwarszit’, dat een huis van 260 m2 van jaren ‘50 getransformeerd naar
nu, met lap tuin en bijgebouwen zo groot als mijn huis: oók met ¤ 50.000 omhoog ging.
De verhoudingen zijn zoek.
De zg. vergelijkbare woningen zijn groter qua jaartal, m2 en mn grond/tuin en bijgebouwen.
Werk aan de winkel.
Wat mij het meest ‘dwarszit’, dat een huis van 260 m2 van jaren ‘50 getransformeerd naar
nu, met lap tuin en bijgebouwen zo groot als mijn huis: oók met ¤ 50.000 omhoog ging.
De verhoudingen zijn zoek.
Alsof een bod gebaseerd wordt op de WOZ-waardequote:
Hier 23% gestegen.
Als je misschien gaat verkopen komend jaar, is het waarschijnlijk niet slim om bezwaar te maken tegen een te hoge WOZ he? Die paar tientjes weegt denk ik niet op tegen de kans dat iemand zijn bod er wat hoger door doet uitvallen.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
¤69k erbij in een jaar. Voor een fucking tussenwoning. Lokale belastingen meer dan ¤1200 voor een persoon.
¤2000 hoger. Prima. Vorig jaar stijging van ¤8000.
Toch vraag ik me wel eens af hoe het nu precies wordt bepaald. Wij hebben 2 jaar terug flink verbouwd, geïsoleerd etc.
Onze buren, 80+, hebben een soortgelijke vrijstaande jaren 30 woning. Als je die zou kopen moet je er minimaal een ton tegenaan gooien om het van deze tijd te maken (nog geen cv maar gas, en sinds jaren 70 niks meer vernieuwd). Zij hebben een stijging van ¤47000 t.o.v. Vorig jaar
Toch vraag ik me wel eens af hoe het nu precies wordt bepaald. Wij hebben 2 jaar terug flink verbouwd, geïsoleerd etc.
Onze buren, 80+, hebben een soortgelijke vrijstaande jaren 30 woning. Als je die zou kopen moet je er minimaal een ton tegenaan gooien om het van deze tijd te maken (nog geen cv maar gas, en sinds jaren 70 niks meer vernieuwd). Zij hebben een stijging van ¤47000 t.o.v. Vorig jaar
Alius aliud dicit
Soms is het niveau van afwerking van de woning van invloed op de woning. Er staat dan bijvoorbeeld 'eenvoudig uitgevoerd', 'achterstallig onderhoud' of 'kwaliteit' in deze kolom.quote:
¤2000 hoger. Prima. Vorig jaar stijging van ¤8000.
Toch vraag ik me wel eens af hoe het nu precies wordt bepaald. Wij hebben 2 jaar terug flink verbouwd, geïsoleerd etc.
Onze buren, 80+, hebben een soortgelijke vrijstaande jaren 30 woning. Als je die zou kopen moet je er minimaal een ton tegenaan gooien om het van deze tijd te maken (nog geen cv maar gas, en sinds jaren 70 niks meer vernieuwd). Zij hebben een stijging van ¤47000 t.o.v. Vorig jaar
Dan verdien jij duidelijk 'kwaliteit' en je buren 'achterstallig onderhoud'. De vraag is: is dat zo?
Hier ook weer 20k erop. Maar voor mijn gevoel nog steeds 60k onder marktprijs dus ik ga niet klagen.
Waar ik meer van baal is dat ze de ozb eventjes met 14% omhoog hebben gegooid.
Waar ik meer van baal is dat ze de ozb eventjes met 14% omhoog hebben gegooid.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Marktprijs dit jaar, of marktprijs vorig jaar.quote:
Hier ook weer 20k erop. Maar voor mijn gevoel nog steeds 60k onder marktprijs dus ik ga niet klagen.
Waar ik meer van baal is dat ze de ozb eventjes met 14% omhoog hebben gegooid.
Het NBK heeft ze nog niet gemaakt. We wachten het nog even af 
!
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Dat weten hullie - lees de gemeente - toch niet?quote:
392.000. Is maar 13.000 hoger dan vorig jaar.
Ik had wel meer verwacht met die zonnepanelen.
Je hoeft er toch geen vergunning voor aan te vragen?
Hier hebben 5 van de 9 op de rij zonnepanelen, waarvoor je erg je best moet doen om ze te zien liggen, achter op het dak van de gedeelde schuur.
Oh ja, wij hebben geen zonnepanelen.
[ Bericht 2% gewijzigd door AnneX op 23-02-2021 22:02:58 ]
In mijn regio wordt o.a. getaxeerd aan de hand van luchtfoto’s.quote:
[..]
Dat weten hullie - lees de gemeente - toch niet?
Je hoeft er toch vergunning voor aan te vragen?
Hier hebben 5 van de 9 op de rij zonnepanelen, waarvoor je erg je best moet doen om ze te zien liggen, achter op het dak van de gedeelde schuur.
Hier is de WOZ ruim 10% gestegen. Waarde per 1/1/20 is daarmee alsnog 13% lager dan de prijs waar ik het huis medio vorig jaar voor gekocht heb.
Was het niet helemaal eens met het taxatierapport, heb er een belletje aan gewaagd. Best interessant hoe dat werkt.
I removed all the bad food from my house.
It was delicious.
It was delicious.
Knap zeg vanuit de lucht.🤪
Hier zie ik dat onze gemeente 8,1% hoger is in woonlasten.
Landelijk is het gemiddeld 4,1%
https://www.eigenhuis.nl/(...)df?sfvrsn=223fb296_6
Hier zie ik dat onze gemeente 8,1% hoger is in woonlasten.
Landelijk is het gemiddeld 4,1%
https://www.eigenhuis.nl/(...)df?sfvrsn=223fb296_6
Wat is daar raar aan?quote:
Ze halen er best veel informatie uit. Aangepaste daken of anderszins aanbouw, bouwwerkjes in de achtertuinen, etc.
Dat zijn dingen die je (hier) niet vanaf de straat kunt zien.
I removed all the bad food from my house.
It was delicious.
It was delicious.
Drom.Knapquote:
[..]
Wat is daar raar aan?
Ze halen er best veel informatie uit. Aangepaste daken of anderszins aanbouw, bouwwerkjes in de achtertuinen, etc.
Dat zijn dingen die je (hier) niet vanaf de straat kunt zien.
Elk jaar ¤ 20k erbij. Waarschijnlijk nog steeds een ton onder de werkelijke waarde.
Op woensdag 27 december 2012 schreef robdriessen het volgende:
Als Leo Blokhuis ooit onder een auto terecht komt en gaat hemelen, wil ik MyTiredFeet als nieuwe nationale muziekprofessor.
Als Leo Blokhuis ooit onder een auto terecht komt en gaat hemelen, wil ik MyTiredFeet als nieuwe nationale muziekprofessor.
Goed punt. Voor marktprijs in 2020 zitten ze er 20k onder. Toevallig vorig jaar taxateur over de vloer gehad.quote:
[..]
Marktprijs dit jaar, of marktprijs vorig jaar.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Nee dat is waar maar ik dacht dat ze daar ook van die kansloze mannetjes hadden die daar op controleerden.quote:
[..]
Dat weten hullie - lees de gemeente - toch niet?
Je hoeft er toch geen vergunning voor aan te vragen?
Hier hebben 5 van de 9 op de rij zonnepanelen, waarvoor je erg je best moet doen om ze te zien liggen, achter op het dak van de gedeelde schuur.
Oh ja, wij hebben geen zonnepanelen.
Ik mag niet klagen, slechts een verhoging van 2K. Ze volgen gelukkig niet de extreme prijsstijgingen van afgelopen jaar.
Hallo
Zonnepanelen vallen buiten de WOZquote:
392.000. Is maar 13.000 hoger dan vorig jaar.
Ik had wel meer verwacht met die zonnepanelen.
Hallo
Ben benieuwd, tot nu toe slaat de Woz waarde echt nergens op en komen we er altijd met een laag bedrag vanaf. Laten we hopen dat dit weer het geval is
En ga je daarmee een bezwaar schrijven? Poeh zeg: ¤69k!quote:
¤69k erbij in een jaar. Voor een fucking tussenwoning. Lokale belastingen meer dan ¤1200 voor een persoon.
Het verschil met wat mij redelijk lijkt, maakt ¤ 200 / jaar uit.
N.a.v. dit topic jaaaaren geleden, hebben wij toentertijd bezwaar gemaakt.
Vlak voor het gesprek zagen wij in de hal van het gemeentehuis toen posters voor grotere nieuwbouwwoningen, die goedkoper waren dan onze woz voor huis uit 1902.
Dat vonden de ambtenaren ook wel vreemd. Resultaat was ¤ 85 terug van waterschap enzo.
P..S. een asbest dak op de gezamenlijke schuur (> 50 m2 per huis) maakte toen niks uit op de waarde.
Vorig voorjaar is het vervangen op eigen kosten en zou (dan) ook niks moeten uitmaken.
36 duizend meer dan vorig jaar. Hoe komt de site WoZ waarde loket eigenlijk aan de m2 woonoppervlakte? Want we zitten bijna op het dubbele van wat ze daar neerzetten.
Die komt uit de BAG denk ik: bagviewer.kadaster.nlquote:
36 duizend meer dan vorig jaar. Hoe komt de site WoZ waarde loket eigenlijk aan de m2 woonoppervlakte? Want we zitten bijna op het dubbele van wat ze daar neerzetten.
Die vierkante meters zijn inderdaad bijzonder. De waarde bij mijn huis klopt volgens mij wel, maar mijn buren hebben allebei minder oppervlakte terwijl hun huizen iets groter zijn.
I removed all the bad food from my house.
It was delicious.
It was delicious.
Grappig ze zien gewoon dik 100m2 over het hoofd. We zijn van 2 huisnummers naar 1 huisnummer gegaan maar de woonoppervlakte van huisnummer 2 is niet overgegaan...quote:
[..]
Die komt uit de BAG denk ik: bagviewer.kadaster.nl
Eigen fout van de gemeente. Ze leggen hun BAG gegevens niet naast het kadaster om te updaten. De online BAG wordt dan wel beheerd door het kadaster, gemeentes zijn echter verantwoordelijk voor de juistheid van de gegevens in de dataset. Het kadaster corrigeert deze dan ook niet automatisch met haar eigen gegevens.quote:
[..]
Grappig ze zien gewoon dik 100m2 over het hoofd. We zijn van 2 huisnummers naar 1 huisnummer gegaan maar de woonoppervlakte van huisnummer 2 is niet overgegaan...
Maar dat heeft geen effect op de Woz waarde neem ik aan?quote:
[..]
Eigen fout van de gemeente. Ze leggen hun BAG gegevens niet naast het kadaster om te updaten. De online BAG wordt dan wel beheerd door het kadaster, gemeentes zijn echter verantwoordelijk voor de juistheid van de gegevens in de dataset. Het kadaster corrigeert deze dan ook niet automatisch met haar eigen gegevens.
Op deze site kun je details invullen over staat van je huis, keuken, badkamer etc.
Daar rolt een indicatie uit. https://eerlijkewoz.nl/woz-bezwaar/
Daar rolt een indicatie uit. https://eerlijkewoz.nl/woz-bezwaar/
Wat een grappenmakers zijn dat. Ze kunnen alleen de waarde berekenen als je die eerst zelf ingeeft.quote:
Gaat niet lukken.quote:
[..]
Wat een grappenmakers zijn dat. Ze kunnen alleen de waarde berekenen als je die eerst zelf ingeeft.
Mijn gemeente is niet scheutig met hoge WOZ-waardes en dat blijkt.
Nieuwe huis gekocht voor taxatieprijs 475.000, WOZ 478.000, oplevering 15/3
Huidige huis verkocht voor 590.000, WOZ 487.000, oplevering 18/3
Huidige huis verkocht voor 590.000, WOZ 487.000, oplevering 18/3
Inmiddels een aantal buren gesproken - mooi weer hé - en het blijkt ook nog, dat op de rij verschillende panden zijn genoemd met vergelijkbare woningen.
Het gaat echt niet om een gemiddelde doorzonwoning van 15 jaar oud. 😂
Affijn, bezwaarschrift is op de post.
Zijn er meer mensen die in bezwaar gaan?
Zo ja, laat je hier dan weten of woz waarde is aangepast, tzt?
Het gaat echt niet om een gemiddelde doorzonwoning van 15 jaar oud. 😂
Affijn, bezwaarschrift is op de post.
Zijn er meer mensen die in bezwaar gaan?
Zo ja, laat je hier dan weten of woz waarde is aangepast, tzt?
Ik ben benieuwd hoeveel ze het dit jaar verhogen. Is nog niet bekend. Vorig jaar hadden ze het met 98.000 verhoogd. Toen wel bezwaar ingediend. Toen werd het teruggebracht tot 74k verhoging.
Ja oprecht, dat is zo. Wij hebben onze woning volledig professioneel laten opknappen en renoveren, zowel van binnen als buiten. Daarom snap ik het ook niet goed.quote:Op dinsdag 23 februari 2021 21:02 schreef skrn het volgende:
[..]
Soms is het niveau van afwerking van de woning van invloed op de woning. Er staat dan bijvoorbeeld 'eenvoudig uitgevoerd', 'achterstallig onderhoud' of 'kwaliteit' in deze kolom.
Dan verdien jij duidelijk 'kwaliteit' en je buren 'achterstallig onderhoud'. De vraag is: is dat zo?
Buurvrouw begon er vandaag zelf al over, ze vroeg of onze woz ook zoveel gestegen was. “Euh neee” ..
Alius aliud dicit
