WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! het In 2017 is in Nederland 223 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 170 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 4800 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald.
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Crowdfundingplatformen leningen
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowdestate (CET), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• NPEX, handel in aandelen en obligaties van MKB-bedrijven.
• Zonnepanelen Delen, investeren in ZonneDelen van collectieve zonne-energieprojecten.
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), leningen voor MKB.
Resultaten crowdfundingplatformen
Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Investormatch
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Knab Crowdfunding
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• The Dutch Deal
• Voordegroei
Exitstrategieën platformen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.E-mail alertsSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Projecten met problemenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Pecunia non oletBijzonder ongeloofwaardig. En toch denk je dan even, met zoveel privé vermogen............quote:Op maandag 22 oktober 2018 16:07 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Omzet
2016 ¤ 25.000,- - ¤ 17.000,- ¤ 7.000,-
2017 ¤ 34.000,- - ¤ 49.000,- - ¤ 25.000,-
2018 Q1 Q2 ¤ 12.000,- ¤ 2.000,-* ¤ 2.000,-
Prognoses
2018 ¤ 15.000,-** - ¤ 20.000,- - ¤ 20.000,-
2019 ¤ 1.201.000,- ¤ 212.000,- ¤ 240.000,-
2020 ¤ 3.329.000,- ¤ 930.000,- ¤ 963.000,-
Man, man, man,
Kijk daar verwacht ik dan eerder een rente van minimaal 19,9% en dan nog zou ik hem niet doen. Als er nou een 2e hypotheek zou worden afgegeven zou het verhaal inderdaad anders kunnen zijn.
In de holding zit een kleine 3 ton eigen geld maar dat blijkt dan bij nader inzien weer bijna helemaal uit zachte en boterzachte activa te bestaan.Pecunia non oletDan denk ik geef een 2e hypotheek af tegen 7%...quote:Op maandag 22 oktober 2018 18:14 schreef obligataire het volgende:
[..]
Bijzonder ongeloofwaardig. En toch denk je dan even, met zoveel privé vermogen............
In de holding zit een kleine 3 ton eigen geld maar dat blijkt dan bij nader inzien weer bijna helemaal uit zachte en boterzachte activa te bestaan.Precies. Waarom eigenlijk niet, vraag je je dan af.quote:Op maandag 22 oktober 2018 18:32 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Dan denk ik geef een 2e hypotheek af tegen 7%...Pecunia non oletKan natuurlijk iets simpels zijn zoals geen toestemming 1e hypotheeknemer.quote:
[..]
Precies. Waarom eigenlijk niet, vraag je je dan af.Mee eens, daar dacht ik ook aan maar zet dit dan in de pitch. Voor mij maakt het overigens in dit geval niet uit voor mijn beslissing.quote:
[..]
Kan natuurlijk iets simpels zijn zoals geen toestemming 1e hypotheeknemer.quote:
[..]
Nu met link:Bedankt!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb geïnvesteerd, zij het met enige twijfel omdat ik de rente nogal laag vind, zeker de nettorente (na aftrek van de kosten).
De genoemde postcode lijkt me overigens onjuist.
Het lijkt me dat het 9616 TJ moet zijn en geen 9619 TLIk doe bewust niet mee.quote:
[..]
Bedankt!
Ik heb geïnvesteerd, zij het met enige twijfel omdat ik de rente nogal laag vind, zeker de nettorente (na aftrek van de kosten).
De genoemde postcode lijkt me overigens onjuist.
Het lijkt me dat het 9616 TJ moet zijn en geen 9619 TL
Vergelijkbare woningen staan daar ongeveer 6 jaar te koop en er wordt mijn inziens te weinig afgelost gedurende de looptijddit heeft me getriggerd om verder te kijken.quote:
[..]
Bedankt!
Ik heb geïnvesteerd, zij het met enige twijfel omdat ik de rente nogal laag vind, zeker de nettorente (na aftrek van de kosten).
De genoemde postcode lijkt me overigens onjuist.
Het lijkt me dat het 9616 TJ moet zijn en geen 9619 TL
Vraag me af of het huisnummer in de pitch klopt. Postcode hoort bij nr. 108. Dit huisnummer staat ook op de website van het gezinshuis. Klopt ook beter bij de info van Funda: https://www.funda.nl/koop(...)7274071-borgweg-108/
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 22-10-2018 22:27:12 ]
idem, vooralsnog sluit ik me hierbij aan, aflossing is circa 40%, bovendien zit er in totaal nogal wat financiering op, hoewel erg nobel doel en derhalve zekere gun, , nog niet overtuigd, dit project komt vol, ,quote:
[..]
Ik doe bewust niet mee.
Vergelijkbare woningen staan daar ongeveer 6 jaar te koop en er wordt mijn inziens te weinig afgelost gedurende de looptijdWeet niet wat ik hier nu van moet denken....quote:
Herfinanciering SiG
https://investeren.sameni(...)2-en-42a-te-brunssum
4.75% is nou niet echt geweldig, misschien even wachten tot dat ze er een half procentje bij doen.
Klopt het dat er sprake is van HA? Dan zou het interessant zijn om te weten hoe groot de vastgoedportfolio is, en in hoeverre deze met vreemd geld gefinancieerd is.Beleidswijziging SIG:
Beste Investeerders en projectaanvragers,
Helaas is er al ruim een maand geen nieuw project geplaatst op ons platform. Deze periode heeft SamenInGeld gebruikt om na te denken over de redenen van het uitblijven van nieuwe aanvragen voor projecten én het aanscherpen van het aanvraag- en plaatsingproces.
SamenInGeld heeft vastgesteld dat er vanuit andere aanbieders een lagere rente wordt aangeboden dan die SamenInGeld hanteert. Wij willen toch nieuwe projecten kunnen plaatsen en de rente (voor investeerders) op het niveau houden van eerdere projecten. SamenInGeld heeft besloten om het maximaal te verstrekken percentage van de waarde in verhuurde staat te verhogen tot boven de gebruikelijke 80% indien er voldoende andere zekerheden zijn. Te denken valt hierbij aan overwaarde in andere panden in bezit, een hoge huurstroom van meerdere panden, geld in privé en het in privé tekenen door aanvrager(s).
Onze algemene voorwaarden zijn up to date gebracht om deze beleidswijziging vast te kunnen leggen.Nieuwe op NL investeert:
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/snap-fitness
Twijfel, want de risico's zijn wel groot: Nog in opstartfase, dus nog geen winst gemaakt... Daarnaast stapel financiering met Collin Crowdfunding.
Wel 10% rente en een redelijke borgstelling, dus dat compenseert deels voor het extra risico.
Totaal denk ik dat voor mij de risico's niet opwegen tegen de 10% rente en de borgstelling. Iemand anders nog aanvullingen?Vind hun minimum investeer bedrag van 1000 euro wel aan de forse kant.quote:
Nieuwe op NL investeert:
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/snap-fitness
Twijfel, want de risico's zijn wel groot: Nog in opstartfase, dus nog geen winst gemaakt... Daarnaast stapel financiering met Collin Crowdfunding.
Wel 10% rente en een redelijke borgstelling, dus dat compenseert deels voor het extra risico.
Totaal denk ik dat voor mij de risico's niet opwegen tegen de 10% rente en de borgstelling. Iemand anders nog aanvullingen?
Pfff, de waarde in verhuurde staat als ik het goed begrijp tussen 2016 en nu gestegen van 125k naar 205k. De waarde zou overigens wel enigszins kunnen kloppen tov de woz waarde van 182k per 1-1-2017.quote:
Herfinanciering SiG
https://investeren.sameni(...)2-en-42a-te-brunssum
Klopt het dat SiG de download met de financiële analyse vergeten is of kijk ik er overheen…Goed gevonden!quote:
[..]
dit heeft me getriggerd om verder te kijken.
Vraag me af of het huisnummer in de pitch klopt. Postcode hoort bij nr. 108. Dit huisnummer staat ook op de website van het gezinshuis. Klopt ook beter bij de info van Funda: https://www.funda.nl/koop(...)7274071-borgweg-108/
Ik zal de vraag even neerleggen bij Collin.Morgen komt dit "kippenhok" uit Sloten online. Ik blijf me verbazen over die waarderingen in Amsterdam. Maar blijkbaar is het marktconform. De vraag is nu: automatische investering on hold zetten of niet. Het is jammer dat er niet afgelost wordt. En een duidelijke exitstrategie is er ook niet als ik het zo lees. Nog een keertje crowdfunden? Dat zal niet meevallen als de markt tegen die tijd weer omlaag gaat.quote:
Nieuwe op KoM:
• 1e hypotheek pand Amsterdam
• looptijd 48 maanden
• Aflossingsvrij
• 90% tlv
• 5,5% rente
https://www.kapitaalopmaat.nl/Hypotheek-Dorpsplein-3#projectPecunia non olethttps://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18792
Hadden we Banketbakkerij Thé Café Bos al besproken? Hij staat een paar dagen open maar loopt nog niet hard. Ik raak er zelf ook niet enthousiast over. De 2e hypotheek dekt maar een bescheiden deel van de lening en het is maar de vraag wat het uiteindelijk nog oplevert.Pecunia non oletZie dat ze hier meegekeken hebben. Nu wel met 2e hypotheek op huis Larenquote:
[..]
Mee eens, daar dacht ik ook aan maar zet dit dan in de pitch. Voor mij maakt het overigens in dit geval niet uit voor mijn beslissing.Dat maakt het best een interessant project, zeker met 8% rente.quote:
[..]
Zie dat ze hier meegekeken hebben. Nu wel met 2e hypotheek op huis LarenVreemd verhaal over die onteigeningsprocedure. Hoe dan ook: ik sla deze over.quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18792
Hadden we Banketbakkerij Thé Café Bos al besproken? Hij staat een paar dagen open maar loopt nog niet hard. Ik raak er zelf ook niet enthousiast over. De 2e hypotheek dekt maar een bescheiden deel van de lening en het is maar de vraag wat het uiteindelijk nog oplevert.
[ Bericht 45% gewijzigd door Tsundoku op 23-10-2018 19:39:54 ]HA zou je wel denken obv de eerdere mail met wijzigingen, alleen daar staat "Te denken valt hierbij aan", in mijn beleving zijn het dus opties die nog wel expliciet moeten worden vastgelegd. Een deel van hun OG in dit geval gefinancierd via SIG, oa. de bijna beruchte Heidestraat 35 en 37. Om reden van spreiding is het dus mogelijk minder interessant als iemand ook al in die twee projecten zit, dan zijn er wel veel projecten van dezelfde eigenaren en is er eigenlijk geen sprake meer van spreiding.quote:
Klopt het dat er sprake is van HA? Dan zou het interessant zijn om te weten hoe groot de vastgoedportfolio is, en in hoeverre deze met vreemd geld gefinancieerd is.Ja, dat maakt de zaak anders.quote:
[..]
Zie dat ze hier meegekeken hebben. Nu wel met 2e hypotheek op huis Laren
Ik heb nog steeds mijn bedenkingen bij het product wat ze verkopen maar met de afgifte van een 2e hypotheek op dit onderpand tegen 8% neem ik hem wel mee. Volgens mij prima zekerheden.Voor eigenaren best lucratief, in de mix van de schijven 0.1% meer rente betalen en vervolgens met hetzelfde onderpand bijna 1.75x zoveel geld ophalen, dat betekent dat er voor de geldgevers toch een minder aantrekkelijke situatie ontstaat.quote:
Herfinanciering SiG
https://investeren.sameni(...)2-en-42a-te-brunssumIk vraag me eerlijk gezegd wel af waar dat dan grootschalig gaande is zodat er niemand meer naar SIG komt met z'n leningsaanvragen, kent iemand die?quote:
Beleidswijziging SIG:
SamenInGeld heeft vastgesteld dat er vanuit andere aanbieders een lagere rente wordt aangeboden dan die SamenInGeld hanteertIk pak hem morgen ook mee. Prima rendement-risicoverhouding lijkt me zo.quote:
[..]
Ja, dat maakt de zaak anders.
Ik heb nog steeds mijn bedenkingen bij het product wat ze verkopen maar met de afgifte van een 2e hypotheek op dit onderpand tegen 8% neem ik hem wel mee. Volgens mij prima zekerheden.Misschien dat ze kijken naar Jungo. Maar die zijn volgens mij nog amper actief.quote:
[..]
Ik vraag me eerlijk gezegd wel af waar dat dan grootschalig gaande is zodat er niemand meer naar SIG komt met z'n leningsaanvragen, kent iemand die?Woensdagavond zal estateguru er even uit liggen voor een grote update. Waarschijnlijk gaat het er zo uit zien en komt er een investering voor Oostenrijk: https://backup.estateguru.co/estateguru2/investment/show/AT5883
Investeringsbedrag: 1250000 LTV: 42% Rente: 11%
[ Bericht 1% gewijzigd door Crowdfunder87 op 23-10-2018 22:48:05 ]Ik denk dat de reguliere vastgoedfinanciers, zoals NIBC, worden bedoeld.quote:
[..]
Ik vraag me eerlijk gezegd wel af waar dat dan grootschalig gaande is zodat er niemand meer naar SIG komt met z'n leningsaanvragen, kent iemand die?Kan ik me eigenlijk niet voorstellen, ik zou dat product zelf niet willen vergelijken met bijv. SIGquote:Dat klinkt eerder logisch al moet ik zeggen dat de voorwaarden daar (vorig jaar) wel wat beperkend waren en ik meen met een absolute max van 70% van verhuurde marktwaarde. Of je dat dan helemaal mag vergelijken vraag ik me wel af, maar dan zou je de voorwaarden in een case tegenover elkaar moeten zetten. Maar ik kan me wel voorstellen dat ze dat soort tegenvoorbeelden wel te horen krijgen als er over rente etc. wordt gesproken. Maar misschien zijn er wel gewoon niet meer zoveel aanvragen vanuit de markt, met de huidige prijzen zijn het niet allemaal meer koopjes.quote:
Ik denk dat de reguliere vastgoedfinanciers, zoals NIBC, worden bedoeld.denk ik ook,plus natuurlijk het beperkte aanbod van woningen, het uitwijken van onze Limburgse Meneer naar Winterberg BRD is ook niet zonder reden. Benieuwd of SIG aan de Winterberg expeditie gaat deelnemen.quote:
[..]
Kan ik me eigenlijk niet voorstellen, ik zou dat product zelf niet willen vergelijken met bijv. SIG
[..]
Dat klinkt eerder logisch al moet ik zeggen dat de voorwaarden daar (vorig jaar) wel wat beperkend waren en ik meen met een absolute max van 70% van verhuurde marktwaarde. Of je dat dan helemaal mag vergelijken vraag ik me wel af, maar dan zou je de voorwaarden in een case tegenover elkaar moeten zetten. Maar ik kan me wel voorstellen dat ze dat soort tegenvoorbeelden wel te horen krijgen als er over rente etc. wordt gesproken. Maar misschien zijn er wel gewoon niet meer zoveel aanvragen vanuit de markt, met de huidige prijzen zijn het niet allemaal meer koopjes.Ik denk ook het beperkte aanbod van interessante beschikbare beleggingspanden en bij Woonfonds heb je een woningverhuur hypotheek die maar 3,65% rekent tegen 70% van de waarde in verhuurde staat.Oostenrijk, en ter illustratie een plaatje van de skyline van Tallinnquote:
Woensdagavond zal estateguru er even uit liggen voor een grote update. Waarschijnlijk gaat het er zo uit zien en komt er een investering voor Oostenrijk: https://backup.estateguru.co/estateguru2/investment/show/AT5883
Investeringsbedrag: 1250000 LTV: 42% Rente: 11%
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 24-10-2018 09:40:31 ]Pecunia non oletIk heb 'm er overheen gehaald en ik krijg 110.771,60 bij een contracthuur van 600.quote:
[..]
Pfff, de waarde in verhuurde staat als ik het goed begrijp tussen 2016 en nu gestegen van 125k naar 205k. De waarde zou overigens wel enigszins kunnen kloppen tov de woz waarde van 182k per 1-1-2017.
Klopt het dat SiG de download met de financiële analyse vergeten is of kijk ik er overheen…Als je hem meepakt in de eerste schijf, lijkt het risico me erg beperkt? 123K op een woz van 182K is 68%, kan ik wel mee leven........quote:
[..]
Voor eigenaren best lucratief, in de mix van de schijven 0.1% meer rente betalen en vervolgens met hetzelfde onderpand bijna 1.75x zoveel geld ophalen, dat betekent dat er voor de geldgevers toch een minder aantrekkelijke situatie ontstaat.Pecunia non oletIk pak deze (Toolkid) niet mee.quote:
[..]
Ik pak hem morgen ook mee. Prima rendement-risicoverhouding lijkt me zo.
Via de zekerheden zal het geld ongetwijfeld weer terugkomen, maar ik ga niet investeren in een project dat met 99% zekerheid gaat crashen.Pecunia non oletWat denken we hier van?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Beperkt negatief eigen vermogen, een acceptable current ratio, en er wordt voldoende winstgemaakt om rond te kunnen komen. Daarnaast verwacht ik dat wanneer de ondernemer klaar is met zijn opleiding, de kosten zullen dalen en hij de vrijgekomen tijd in kan zetten om de winstgevendheid te verbeteren.
Daarnaast staat er ook een OAMKB op, die graag van de franchiseformule af wil. Ik sla die sowieso over, maar toch wel interessant om te lezen dat de formule niet elke ondernemer bevalt, aangezien we die hier toch wel vaak langs zien komen.Eénpittertje en een negatief eigen vermogen, voilá de redenen dat hij 13% rente moet betalen. Je kunt het als een risico zien maar ook als een buitenkansje omdat hij aan het begin staat van een bloeiende praktijk. Hij is al zeker 3 jaar actief anders kom je niet op die Grotius opleiding.quote:
Wat denken we hier van?
https://www.fundingcircle(...)orizontalTab4Beperkt negatief eigen vermogen, een acceptable current ratio, en er wordt voldoende winstgemaakt om rond te kunnen komen. Daarnaast verwacht ik dat wanneer de ondernemer klaar is met zijn opleiding, de kosten zullen dalen en hij de vrijgekomen tijd in kan zetten om de winstgevendheid te verbeteren.Pecunia non oletDe Kabouter van KOM meldt in een update dat hij nu ook de laatste -verlate- termijn betaald heeft en graag in de toekomst weer een beroep doet op de investeerders van KOM. Dan zullen ze vermoedelijk wel allemaal nieuwe investeerders moeten zoeken. Voor mij in ieder geval geen leningen meer voor deze paddenstoelen man. Ik ben blij dat ik mijn geld terug heb.
Ik vond het destijds al een gladjakker. Eerst emigreren maar dan terugkeren omdat hier de sociale voorzieningen beter zijnquote:
De Kabouter van KOM meldt in een update dat hij nu ook de laatste -verlate- termijn betaald heeft en graag in de toekomst weer een beroep doet op de investeerders van KOM. Dan zullen ze vermoedelijk wel allemaal nieuwe investeerders moeten zoeken. Voor mij in ieder geval geen leningen meer voor deze paddenstoelen man. Ik ben blij dat ik mijn geld terug heb.
Pecunia non olethij heeft uiteindelijk wel altijd betaald. Maar ik heb een aardige rij met verlate betalingen van hem. Nooit weken, meestal dagen.quote:
De Kabouter van KOM meldt in een update dat hij nu ook de laatste -verlate- termijn betaald heeft en graag in de toekomst weer een beroep doet op de investeerders van KOM. Dan zullen ze vermoedelijk wel allemaal nieuwe investeerders moeten zoeken. Voor mij in ieder geval geen leningen meer voor deze paddenstoelen man. Ik ben blij dat ik mijn geld terug heb.
Steeds weer met mooie redenen.Tot nooit .......De reactie van Collin:quote:
[..]
Goed gevonden!
Ik zal de vraag even neerleggen bij Collin.
Beste Horsemen,
Bedankt voor uw scherpe blik. Het is inderdaad nummer 108. Bij het verwerken van de pitch is dit helaas niet helemaal goed overgenomen. Wij hebben zojuist aangepast.Precies hoe ik erover denk.quote:
Via de zekerheden zal het geld ongetwijfeld weer terugkomen, maar ik ga niet investeren in een project dat met 99% zekerheid gaat crashen.
(Hoewel we misschien nog zouden kunnen discussiëren over of het "ongetwijfeld" of "waarschijnlijk" zou moeten zijn
Is het hier al bekend dat de hot dog tent in Arnhem van Collin failliet is? Kan me niet herinneren dat ik er iets van gelezen heb op dit forum. Ik zit er zelf niet in, maar kwam het toevallig tegen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Ik pak deze (Toolkid) niet mee.
Via de zekerheden zal het geld ongetwijfeld weer terugkomen, maar ik ga niet investeren in een project dat met 99% zekerheid gaat crashen.Toch deel ik jullie mening maar gedeeltelijk in deze. Zoals ik al eerder heb aangegeven geloof ik persoonlijk ook niet in het bedrijfsmodel van dit echtpaar en denk ik ook dat ze het niet gaan redden.quote:
[..]
Precies hoe ik erover denk.
(Hoewel we misschien nog zouden kunnen discussiëren over of het "ongetwijfeld" of "waarschijnlijk" zou moeten zijn
Aan de andere kant hebben investeerders/de crowd vaak terecht bezwaar tegen projecten waarbij de geldnemers hun eigen risico uitsluiten en/of flink beperken en de crowd alle risico’s laten nemen tegen een minimale rentevergoeding. Deze geldnemers zijn al een aantal jaar met dit product bezig, kennen de markt, zouden de risico’s (ook door een negatieve ervaring) moeten kennen en blijven een rotsvast vertrouwen houden in hun product. Dit vertrouwen en geloof gaat klaarblijkelijk zover dat men hun huis hiervoor in de waagschaal durft te leggen. Dat is tenminste commitment en dat spreekt mij wel aan.
Het risico blijft voor de investeerders denk ik beperkt mede dat er gedurende de looptijd ook afgelost gaat worden. Voor mij door de geboden rente van 8% een acceptabel risico en ik neem hem wel mee.Bij mij werkt het anders: ik moet voor mijzelf vertrouwen hebben in het bedrijfsmodel, ik vertrouw niet op het uitwinnen van zekerheden. Gaat het fout met het bedrijf, dan zijn er waarschijnlijk meer schuldeisers, gaat het waarschijnlijk lang duren en is het maar de vraag of je alles terugkrijgt. Dat is mij geen 8% waard.quote:
[..]
[..]
Toch deel ik jullie mening maar gedeeltelijk in deze. Zoals ik al eerder heb aangegeven geloof ik persoonlijk ook niet in het bedrijfsmodel van dit echtpaar en denk ik ook dat ze het niet gaan redden.
Aan de andere kant hebben investeerders/de crowd vaak terecht bezwaar tegen projecten waarbij de geldnemers hun eigen risico uitsluiten en/of flink beperken en de crowd alle risico’s laten nemen tegen een minimale rentevergoeding. Deze geldnemers zijn al een aantal jaar met dit product bezig, kennen de markt, zouden de risico’s (ook door een negatieve ervaring) moeten kennen en blijven een rotsvast vertrouwen houden in hun product. Dit vertrouwen en geloof gaat klaarblijkelijk zover dat men hun huis hiervoor in de waagschaal durft te leggen. Dat is tenminste commitment en dat spreekt mij wel aan.
Het risico blijft voor de investeerders denk ik beperkt mede dat er gedurende de looptijd ook afgelost gaat worden. Voor mij door de geboden rente van 8% een acceptabel risico en ik neem hem wel mee.
Ik durf trouwens wel een gering bedrag in te zetten op de ondergang van dit bedrijf in 2019.Ik neem deze wel mee. Ik geloof het laatste jaar meer in zekerheden dan in bedrijfsmodellen. Zo zie je maar dat ieder zijn eigen strategie geeft. Als het misgaat zijn er waarschijnlijk meerdere schuldeisers, maar die hebben geen van allen de zekerheid van een 2e hypotheek. Mochten de ondernemers in staat zijn de eerste hypotheek netjes te blijven terugbetalen kan het jaren duren voordat het geld van de 2e hypotheeknemer terugkomt. Ben van mening dat er hele gekke zaken moeten gebeuren mocht het geld niet voor 100% + rente terugkomt.quote:
[..]
Bij mij werkt het anders: ik moet voor mijzelf vertrouwen hebben in het bedrijfsmodel, ik vertrouw niet op het uitwinnen van zekerheden. Gaat het fout met het bedrijf, dan zijn er waarschijnlijk meer schuldeisers, gaat het waarschijnlijk lang duren en is het maar de vraag of je alles terugkrijgt. Dat is mij geen 8% waard.
Ik durf trouwens wel een gering bedrag in te zetten op de ondergang van dit bedrijf in 2019.Nee, als je geen vertrouwen hebt op het uitwinnen van hypotheken dan kan je inderdaad beter niet in dergelijke projecten investeren.quote:
Bij mij werkt het anders: ik moet voor mijzelf vertrouwen hebben in het bedrijfsmodel, ik vertrouw niet op het uitwinnen van zekerheden. Gaat het fout met het bedrijf, dan zijn er waarschijnlijk meer schuldeisers, gaat het waarschijnlijk lang duren en is het maar de vraag of je alles terugkrijgt. Dat is mij geen 8% waard.
En ja, als je zeker wil zijn dat je alles van een investering terug krijgt dan kan je crowdfunding beter helemaal links laten liggen want ik ben nog geen project tegen gekomen met dergelijke zekerheden/garanties.Wel een goed idee. Kan me voorstellen dat je een hoop Messi's en Ronaldo's kan verkopen. Maar ja zie daar maar eens de rechten voor te krijgen. Bovendien is dit idee onbeschermd en kan iedere drukkerij/Kartonboer met dit idee aan de haal gaan. Kan me nog herinneren dat dit bedrijf tot over de oren in de schuld zat dus mij zie je niet participeren in deze lening.quote:
500k voor kartonnen voetballers
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19031uit de investeringsbegroting:
Rechten sporters
¤ 150.000,-
Daar heb je de linkerteen van Ronaldo nog niet eens voor.......Denk dat hier wel animo voor is onder de jeugd. Heeft ook nog eens het etiket van milieu vriendelijk zeker als er later met zonnepanelen opgeladen wordt.quote:
Motorcross park op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/electric-motorcross-park/
Wel een groot risico in de aanloopfase om genoeg kinderen naar de baan te krijgen. Dus twijfel of deze omzetten gehaald kunnen worden.
Zou je dit verzekerd krijgen tegen aansprakelijkheid? Heb ik niets over gelezen.Ik neem hem ook mee en ik ben het ook eens met jouw redenering vwb rotsvast vertrouwen e.d..quote:
[..]
[..]
Toch deel ik jullie mening maar gedeeltelijk in deze. Zoals ik al eerder heb aangegeven geloof ik persoonlijk ook niet in het bedrijfsmodel van dit echtpaar en denk ik ook dat ze het niet gaan redden.
Aan de andere kant hebben investeerders/de crowd vaak terecht bezwaar tegen projecten waarbij de geldnemers hun eigen risico uitsluiten en/of flink beperken en de crowd alle risico’s laten nemen tegen een minimale rentevergoeding. Deze geldnemers zijn al een aantal jaar met dit product bezig, kennen de markt, zouden de risico’s (ook door een negatieve ervaring) moeten kennen en blijven een rotsvast vertrouwen houden in hun product. Dit vertrouwen en geloof gaat klaarblijkelijk zover dat men hun huis hiervoor in de waagschaal durft te leggen. Dat is tenminste commitment en dat spreekt mij wel aan.
Het risico blijft voor de investeerders denk ik beperkt mede dat er gedurende de looptijd ook afgelost gaat worden. Voor mij door de geboden rente van 8% een acceptabel risico en ik neem hem wel mee.Voor de eventuele geïnteresseerde, hij staat nu open.quote:
Gereedschap voor kinderen op GVE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18564
[..]Ik heb hem meegepakt, loopt niet echt storm. Blijkbaar kijken mensen vooral naar het businessplan, en zijn zekerheden van ondergeschikt belang.quote:
[..]
Voor de eventuele geïnteresseerde, hij staat nu open.Als het businessplan middelmatig tot redelijk overtuigend was geweest, dan had ik hem denk ik wel meegenomen. Dan heb je de zekerheid achter de hand als plan B.quote:
[..]
Ik heb hem meegepakt, loopt niet echt storm. Blijkbaar kijken mensen vooral naar het businessplan, en zijn zekerheden van ondergeschikt belang.
Maar in dit geval zijn de vooruitzichten dermate slecht.......ergens is het een sneu verhaal. Als je al vanaf 2013 bezig bent, al een keer failliet bent gegaan, en dan nog steeds maar voor 500 euro in de maand verkoopt.....bent je dan heel positief of gewoon dom? De man is 61, nog maar 6 jaren van zijn pensioen, wat doe je jezelf aan.........Pecunia non oletHet is niet alleen de man maar man en vrouw. Beiden zijn, ook als je de filmpjes bekijkt, er volop mee bezig en zijn er zeker van dat dit kan slagen. Nog even afwachten maar de start van het project is verre van voortvarend dus dat ziet er niet goed uit… Jammer wat mij betreft maar dan hebben ze in ieder geval alles geprobeerd.quote:
[..]
Als het businessplan middelmatig tot redelijk overtuigend was geweest, dan had ik hem denk ik wel meegenomen. Dan heb je de zekerheid achter de hand als plan B.
Maar in dit geval zijn de vooruitzichten dermate slecht.......ergens is het een sneu verhaal. Als je al vanaf 2013 bezig bent, al een keer failliet bent gegaan, en dan nog steeds maar voor 500 euro in de maand verkoopt.....bent je dan heel positief of gewoon dom? De man is 61, nog maar 6 jaren van zijn pensioen, wat doe je jezelf aan.........Ik heb het allemaal nog eens goed doorgelezen. Ik zou zelf dit avontuur niet aangaan met deze risico's. Blijkbaar heeft dit echtpaar zoals horseman suggereert er het volste vertrouwen in anders zet je niet je huis in. Ik heb een duit in de tas gedaan vanwege de zekerheden.quote:
[..]
Het is niet alleen de man maar man en vrouw. Beiden zijn, ook als je de filmpjes bekijkt, er volop mee bezig en zijn er zeker van dat dit kan slagen. Nog even afwachten maar de start van het project is verre van voortvarend dus dat ziet er niet goed uit… Jammer wat mij betreft maar dan hebben ze in ieder geval alles geprobeerd.
Ben eigenlijk wel benieuwd waar deze mensen voor hun toolkid avontuur hun geld mee hebben verdiend. Je komt tenslotte niet zo maar in zo'n huis met deze overwaarde in Laren te wonen. Afijn we gaan het zien of men slaagt om het geld binnen te halen en daarna de boel vlot te trekken. Om het geld binnen te halen schat ik wel dat de rente naar 9% getild moet worden.Een kleine nuance hier is wel dat niet jij als investeerder het hypotheekrecht hebt, maar de Stichting Zekerheden. In dit geval de Stichting Zekerheden van een club (GVE) die in haar voorwaarden heeft staan dat ze de "haar toekomende zekerheidsrechten op eigen inzicht uitoefent", en die daarnaast zichzelf de mogelijkheid heeft gegeven om naar eigen inzicht een betalingsregeling (inclusief kwijtschelding van een deel van de schuld) met de geldnemer te treffen.quote:
[..]
Nee, als je geen vertrouwen hebt op het uitwinnen van hypotheken dan kan je inderdaad beter niet in dergelijke projecten investeren.
Dus hoe je het ook wendt of keert: een hypothecaire zekerheid op een GVE project is gewoon een minder sterke zekerheid dan een direct hypotheekrecht (op jouw naam).
Tel daarbij op dat de hypothecaire zekerheden nog niet of nauwelijks in de praktijk zijn getest, en het lijkt mij niet onredelijk om er vooralsnog niet blind op te vertrouwen.
Dus ook al is een hypothecaire zekerheid bij een project een grote pre (ook voor mij): als ik totaal niet geloof in het business model zeg ook ik: toch maar niet.Het “zakelijk profiel“ klinkt aannemelijk en ook op internet zijn de resultaten over het algemeen positief. De cijfers overtuigen mij alleen nog niet. Ik heb een hekel aan een negatief E.V. en de totale schuldenlast, zeker met de nieuwe lening erbij, is best aan de hoge kant. Voor mij een twijfelgeval die ik in dit geval laat lopen.quote:
Wat denken we hier van?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Beperkt negatief eigen vermogen, een acceptable current ratio, en er wordt voldoende winstgemaakt om rond te kunnen komen. Daarnaast verwacht ik dat wanneer de ondernemer klaar is met zijn opleiding, de kosten zullen dalen en hij de vrijgekomen tijd in kan zetten om de winstgevendheid te verbeteren.Dit verhaal snap ik niet helemaal. Volgens de website van de NOvA is de enige advocaat daar in september 2016 beëdigd en heeft die advocaat een buitenpatroon. Weet niet wat CPO tegenwoordig aan eisen stelt voor deelname aan Grotius. Aan de website wordt gewerkt. Ik weet niet wat er gebeurd is, misschien is de oorspronkelijke eigenaar / patroon overleden? Op linkedin zie ik meerdere personeelsleden.quote:
[..]
Eénpittertje en een negatief eigen vermogen, voilá de redenen dat hij 13% rente moet betalen. Je kunt het als een risico zien maar ook als een buitenkansje omdat hij aan het begin staat van een bloeiende praktijk. Hij is al zeker 3 jaar actief anders kom je niet op die Grotius opleiding.
De advocaat werkt in de sociale zekerheid, ik vermoed dat hij veel op toevoegingen doet, dus massa moet draaien. Maar het is ook een constante stroom van inkomsten als je nog voorschotten kan vragen.
Als FNC mij zou toelaten had ik wel geïnvesteerd denk ik.
Edit: ik heb hem gevonden op linkedin, ik schat hem rond de 50 jaar oud. Op rechtspraak.nl kom ik hem ook niet tegen vóór 2017. Hij promoot zichzelf ook als advocaat op echtscheidingsrecht en arbeidsrecht. Ik heb niks gevonden over wat hij eerder deed. Misschien dat hij eerder aan de uitvoeringskant heeft gewerkt en nu zijn oude collega's de oren wil wassen?
[ Bericht 11% gewijzigd door Gustaf86 op 24-10-2018 17:42:20 ]Hierin heb je zeker gelijk. De GvE voorwaarden deugen niet en het zou zo moeten zijn dat GvE ten alle tijden de investeerders de eindbeslissing zou moeten laten nemen (en daar de voorwaarden uiteraard op moeten aanpassen!). De enige eerlijke manier in dergelijke zaken is een meerderheid die uit een stemming zou moeten blijken (op basis van de hoogte inleg). Wat dit onderwerp betreft kan GvE nog veel van Collin leren.quote:
[..]
Een kleine nuance hier is wel dat niet jij als investeerder het hypotheekrecht hebt, maar de Stichting Zekerheden. In dit geval de Stichting Zekerheden van een club (GVE) die in haar voorwaarden heeft staan dat ze de "haar toekomende zekerheidsrechten op eigen inzicht uitoefent", en die daarnaast zichzelf de mogelijkheid heeft gegeven om naar eigen inzicht een betalingsregeling (inclusief kwijtschelding van een deel van de schuld) met de geldnemer te treffen.
Dus hoe je het ook wendt of keert: een hypothecaire zekerheid op een GVE project is gewoon een minder sterke zekerheid dan een direct hypotheekrecht (op jouw naam).
Tel daarbij op dat de hypothecaire zekerheden nog niet of nauwelijks in de praktijk zijn getest, en het lijkt mij niet onredelijk om er vooralsnog niet blind op te vertrouwen.
Dus ook al is een hypothecaire zekerheid bij een project een grote pre (ook voor mij): als ik totaal niet geloof in het business model zeg ook ik: toch maar niet.
Daarnaast vertrouw ik mij zeker niet blind op welk crowdfunding project dan ook want er zitten, bij alle platformen, veel te veel adertjes onder het gras en je moet continu op je hoeden blijven helaas.Wel aardige zekerheden, ik denk er nog even over na.quote:
Visgraat pakket op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/visgraat-parket-nl/Wel okish, maar laat hem denk ik aan mij voorbij gaan.quote:
[..]
Wel aardige zekerheden, ik denk er nog even over na.
Vraag me echt af wat een ptichschrijver met zo'n zin op het oog heeft:
"Op dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemers comfortabel."
Wat kunnen we hiermee zonder dat we hier cijfers over krijgen?(of is het alleen de overwaarde die in de woning zit?)Vertrouwen opwekken zonder harde uitspraken te hoeven doenquote:
[..]
Wel okish, maar laat hem denk ik aan mij voorbij gaan.
Vraag me echt af wat een ptichschrijver met zo'n zin op het oog heeft:
"Op dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemers comfortabel."
Wat kunnen we hiermee zonder dat we hier cijfers over krijgen?(of is het alleen de overwaarde die in de woning zit?)
Toch heb ik hier veel meer vertrouwen in dan in bijvoorbeeld de Toolkid.
Zekerheid is wat minder maar toch relevant, maar het bedrijf zelf staat al voor een groot deel op de rit, en bij gebrek aan 'nieuwe' klanten kan hij altijd nog terugvallen op zijn oude activiteit.Pecunia non oletVolgens de reviews een goed vakman!quote:
[..]
Vertrouwen opwekken zonder harde uitspraken te hoeven doen
Toch heb ik hier veel meer vertrouwen in dan in bijvoorbeeld de Toolkid.
Zekerheid is wat minder maar toch relevant, maar het bedrijf zelf staat al voor een groot deel op de rit, en bij gebrek aan 'nieuwe' klanten kan hij altijd nog terugvallen op zijn oude activiteit.
Hij werkt als ik het goed begrijp ook als leg/opknap specialist voor wederverkopers. Door nu zelf te gaan verkopen wordt hij wel concurrent van deze opdrachtgevers. Ik kan niet inschatten in hoeverre dit ten koste gaat van de bestaande inkomsten.
FNC is deze maand vroeg met zijn betaling. Het oktober bedrag staat al op mijn rekening. Ben benieuwd naar de specificatie van wie wel en niet betaald heeft. Morgenmiddag zal dat wel bijgewerkt zijn.
[ Bericht 8% gewijzigd door NaRegenDeZon op 24-10-2018 19:19:25 ]Ik denk dat de pitchschrijver bedoeld, ze staan niet rood.quote:
[..]
Wel okish, maar laat hem denk ik aan mij voorbij gaan.
Vraag me echt af wat een ptichschrijver met zo'n zin op het oog heeft:
"Op dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemers comfortabel."
Wat kunnen we hiermee zonder dat we hier cijfers over krijgen?(of is het alleen de overwaarde die in de woning zit?)
Verder is het denk ik inderdaad vooral de overwaarde.
Is er trouwens een adres van het onderpand bekend of op zijn minst een WOZ waarde?een bedrijf met showroom en geen adres te vinden op de website. Op FB staat een adres en dat lijkt me een woonhuis (kun je niet voor 140k voorraad neerleggen). Via google een mogelijk bedrijfsadres maar dat pand staat leeg en te huur op fundaquote:
[..]
Ik denk dat de pitchschrijver bedoeld, ze staan niet rood.
Verder is het denk ik inderdaad vooral de overwaarde.
Is er trouwens een adres van het onderpand bekend of op zijn minst een WOZ waarde?Klopt, in eerste schijf lijken me de risico'sc inderdaad ook beperkt. Alleen was ik op zoek wie hier nu het grote voordeel had, de geldnemer, geldgever of de intermediair, in mijn beleving haalt de geldgever uit het over te sluiten project(en) er in elk geval weinig voordeel uit, maar dat maakt het er nog niet slecht op, dat is zeker waar.quote:
Als je hem meepakt in de eerste schijf, lijkt het risico me erg beperkt?quote:
Is er trouwens een adres van het onderpand bekend of op zijn minst een WOZ waarde?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Aanvullend hierop; in 2018 trekt het aan( mi trekt de economie al langer aan), de omzet stijgt van 180k naar 270k in 2018 met het leggen van de vloeren waar hij goed in is, in 2019 wordt deze activiteit afgebouwd door iets dat nog moet blijken, cashflow die negatief is, geen inzicht in waar de 64k aan voorinvestering in is gegaan. Kortom voor mij veel te veel raadsels dus wegblijven.quote:
[..]
een bedrijf met showroom en geen adres te vinden op de website. Op FB staat een adres en dat lijkt me een woonhuis (kun je niet voor 140k voorraad neerleggen). Via google een mogelijk bedrijfsadres maar dat pand staat leeg en te huur op funda
PS Zit nog te twijfelen over de Toolkid, ik geloof niet in de case maar de ondernemers zelf wel gezien de 2e hypotheek, stand nu bijna 44%.Heb'm - eveneens - meegenomen o.b.v. zekerheden.quote:
[..]
Als het businessplan middelmatig tot redelijk overtuigend was geweest, dan had ik hem denk ik wel meegenomen. Dan heb je de zekerheid achter de hand als plan B.
Maar in dit geval zijn de vooruitzichten dermate slecht.......ergens is het een sneu verhaal. Als je al vanaf 2013 bezig bent, al een keer failliet bent gegaan, en dan nog steeds maar voor 500 euro in de maand verkoopt.....bent je dan heel positief of gewoon dom? De man is 61, nog maar 6 jaren van zijn pensioen, wat doe je jezelf aan.........ik na aarzeling ook, inderdaad vanwege de zekerheden.quote:
[..]
Heb'm - eveneens - meegenomen o.b.v. zekerheden.Ik laat hem vooralsnog ook aan mij voorbij gaan. Ik geloof wel dat de man een vakman is maar waarin hij gespecialiseerd is gaat hij gedeeltelijk afbouwen dus veel meer onzekerheid met hogere kosten.quote:
[..]
Aanvullend hierop; in 2018 trekt het aan( mi trekt de economie al langer aan), de omzet stijgt van 180k naar 270k in 2018 met het leggen van de vloeren waar hij goed in is, in 2019 wordt deze activiteit afgebouwd door iets dat nog moet blijken, cashflow die negatief is, geen inzicht in waar de 64k aan voorinvestering in is gegaan. Kortom voor mij veel te veel raadsels dus wegblijven.
Helaas is de compensatie door eventuele goede zekerheden of een hogere rente vergoeding maar zeer beperkt mede omdat wij maar zeer beperkte informatie hebben over het onderpand. Normaal zou ik het adres en/of de WOZ-waarde bij Collin opvragen maar dit project geeft mij al zo veel twijfel dat ik er geen extra tijd in ga investeren.Geldnemer profiteert optimaal van de gestegen waarde van de woning, ik heb daar geen moeite mee nu hij zijn nek heeft uitgestoken en al die tijd het grootste risico liepquote:
[..]
Klopt, in eerste schijf lijken me de risico'sc inderdaad ook beperkt. Alleen was ik op zoek wie hier nu het grote voordeel had, de geldnemer, geldgever of de intermediair, in mijn beleving haalt de geldgever uit het over te sluiten project(en) er in elk geval weinig voordeel uit, maar dat maakt het er nog niet slecht op, dat is zeker waar.
Denk wel dat ik 'm meeneem in schijf 1, vandaag is het zover als ik het goed heb.Pecunia non oletJa, vandaag om 12.45 uur.quote:
[..]
Geldnemer profiteert optimaal van de gestegen waarde van de woning, ik heb daar geen moeite mee nu hij zijn nek heeft uitgestoken en al die tijd het grootste risico liep
Denk wel dat ik 'm meeneem in schijf 1, vandaag is het zover als ik het goed heb.
Ik was ook voornemens om hem mee te nemen maar zie daar toch maar vanaf.
Ik heb eergisteren en gisteren SiG om het taxatierapport gevraagd om dit even te kunnen vergelijken met de vorige keer. Helaas heb ik dat nog steeds niet mogen ontvangen en reageert men zelfs helemaal niet op mijn mail. SiG een beetje kennende geeft mij dat inmiddels een vervelend gevoel.
Daar bij komt dat deze Papijn en Anouk ook de eigenaren zijn van het project Heidestraat 37 te Geleen waar veel mis was in de verstrekte informatie. Ik laat deze dus maar lopen. Jammer dat SiG klaarblijkelijk niet (meer) gediend is van kritische vragen van mij.Kan ik me voorstellen en door al dit soort zaken ben ik niet meer genegen om nog een hogere schijf te overwegen.quote:
[..]
Ja, vandaag om 12.45 uur.
Ik was ook voornemens om hem mee te nemen maar zie daar toch maar vanaf.
Ik heb eergisteren en gisteren SiG om het taxatierapport gevraagd om dit even te kunnen vergelijken met de vorige keer. Helaas heb ik dat nog steeds niet mogen ontvangen en reageert men zelfs helemaal niet op mijn mail. SiG een beetje kennende geeft mij dat inmiddels een vervelend gevoel.
Daar bij komt dat deze Papijn en Anouk ook de eigenaren zijn van het project Heidestraat 37 te Geleen waar veel mis was in de verstrekte informatie. Ik laat deze dus maar lopen. Jammer dat SiG klaarblijkelijk niet (meer) gediend is van kritische vragen van mij.Pecunia non oletKOM Dorpstraat Sloten is gisteren volgeschreven. Ik zit er via de autoinvest in, terwijl dit bij de boekhouders VOF juist niet gebeurde. Zal wel iets met de grootte van het project te maken hebben.
Ik vraag me wel eens af (in zijn algemeenheid) of het heel slim is om autoinvest vaak te wijzigen .
Als toewijzing gebeurt op basis van anciënniteit kun je misschien net de boot missen bij een klein project.
[ Bericht 18% gewijzigd door obligataire op 25-10-2018 11:11:27 ]Pecunia non oletCollin Gezinshuis Margriet vol, heb hem laten passeren, toch veel financieringen en de maar beperkte aflossing gedurende de looptijd, en de diverse combinaties catering, gezinshuis & manege.
SuccesVanmorgen ontvangen, inderdaad vroeg deze keer met de betaling, mis nog 16% van de projecten.quote:
Fnc is zeker vroeg, en het bedrag is NOG lager dan normaal
[ Bericht 2% gewijzigd door Crowdfunder99 op 26-10-2018 11:43:21 ]Apart heb zelf nog geen maandelijkse Oktober betaling van FNC mogen ontvangen, je zou toch verwachten dat ze dit in 1 batch doen?Al je investeringen in achterstand?🤗quote:
Apart heb zelf nog geen maandelijkse Oktober betaling van FNC mogen ontvangen, je zou toch verwachten dat ze dit in 1 batch doen?Dat zou kunnen maar niet wenselijk met +-100 lopende projecten. Lijkt wel alsof het een manuele handeling van FNC betreft wat wonderlijk is als je het aantal projecten en investeerders in oogschouw neemt.quote:
[..]
Al je investeringen in achterstand?🤗Ik doe weer mee met een investering in schijf 2.quote:
Ik zie het niet per see als nadelig dat een investeerder meerdere panden heeft. Daarmee kunnen fluctuaties in de huur ook worden opgevangen.Is nu inderdaad bijgewerkt op de site. Het bel team van FNC kan weer aan de bak! Nog ruim 10% te incasseren (15 van de ruim 130 projecten)quote:
FNC is deze maand vroeg met zijn betaling. Het oktober bedrag staat al op mijn rekening. Ben benieuwd naar de specificatie van wie wel en niet betaald heeft. Morgenmiddag zal dat wel bijgewerkt zijn.Ik pak ze ook allebei weer mee.quote:
Ik vind ze allebei niet verkeerd, pak Rotterdam waarschijnlijk ook mee.
Wat vinden jullie hier van?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Behoorlijk winstgevend, dus snap niet waarom dit bedrijf moet lenen. Kan ik concluderen dat al dat geld prive is opgemaakt? De eigenaar lijkt trouwens ook een andere baan er naast te hebben: https://nl.linkedin.com/in/john-hoog-b8926116
Blijkbaar snapt FNC het ook niet, want ze classificeren dit bedrijf in categorie E.Zou het niet kunnen dat hij zich zelf verhuurd via zijn bedrijf als partime ZZP Inspecteur aan de gemeente Rotterdam over de afgelopen 2 jaar?quote:
[..]
Ik pak ze ook allebei weer mee.
Wat vinden jullie hier van?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Behoorlijk winstgevend, dus snap niet waarom dit bedrijf moet lenen. Kan ik concluderen dat al dat geld prive is opgemaakt? De eigenaar lijkt trouwens ook een andere baan er naast te hebben: https://nl.linkedin.com/in/john-hoog-b8926116
Blijkbaar snapt FNC het ook niet, want ze classificeren dit bedrijf in categorie E.
Ziet er inderdaad niet alte slecht uit. Zijn schulden lopen terug. Kan hij weer nieuwe schulden maken ipv privé wat minder uit te geven.
Brunsum vind ik een slecht pand. Eengezinswoning welke intern gesplitst is in 3 wooneenheden. Geen splitsingsakten etc. Als er in die regio leegstand komt wat zeer wel mogelijk is (krimpgebied) Zal dit huis dat in matige staat is, niet heel veel opbrengen bij gedwongen verkoop, Neem ik dus niet mee.quote:
Ik vind ze allebei niet verkeerd, pak Rotterdam waarschijnlijk ook mee.
Rotterdam is denk ik een veel beter object waar je met name in schijf een niet veel risico loopt. Overweeg deze wel mee te nemen.Voor een dergelijk pand, kleine appartementen, is er zeker gedurende de looptijd van dit project wel ruimte & markt.quote:
[..]
Brunsum vind ik een slecht pand. Eengezinswoning welke intern gesplitst is in 3 wooneenheden. Geen splitsingsakten etc. Als er in die regio leegstand komt wat zeer wel mogelijk is (krimpgebied) Zal dit huis dat in matige staat is, niet heel veel opbrengen bij gedwongen verkoop, Neem ik dus niet mee.
Rotterdam is denk ik een veel beter object waar je met name in schijf een niet veel risico loopt. Overweeg deze wel mee te nemen.
Pand ook te gebruiken voor huisvesting arbeidsmigranten.
Uitzendorganisaties zoals bijv Metaalflex in Brabant, hebben panden in eigendom en beheer, waar zei hun werknemers huisvesten. Betalen dan voor de inwoning, en werken via en voor de bemiddelaar, die dan verdient aan de arbeidsbemiddeling en een OG portefeuille opbouwt.
Meegenomen in schijf 1 en r'dam pak ik ook meeOh ja, zo ziet het er inderdaad wel uit als je zijn cv bekijkt. Zelfs tijdens de crisis is deze man aan het werk gebleven, dus durf deze wel mee te nemen. Vraag me alleen af waarom de rente zo idioot hoog is (doet FNC bkr checks?)quote:
[..]
Zou het niet kunnen dat hij zich zelf verhuurd via zijn bedrijf als partime ZZP Inspecteur aan de gemeente Rotterdam over de afgelopen 2 jaar?
Ziet er inderdaad niet alte slecht uit. Zijn schulden lopen terug. Kan hij weer nieuwe schulden maken ipv privé wat minder uit te geven.Vandaag in de loop van de dag alsnog het taxatierapport mogen ontvangen. Ik zal er morgen even naar kijken.quote:
[..]
Ja, vandaag om 12.45 uur.
Ik was ook voornemens om hem mee te nemen maar zie daar toch maar vanaf.
Ik heb eergisteren en gisteren SiG om het taxatierapport gevraagd om dit even te kunnen vergelijken met de vorige keer. Helaas heb ik dat nog steeds niet mogen ontvangen en reageert men zelfs helemaal niet op mijn mail. SiG een beetje kennende geeft mij dat inmiddels een vervelend gevoel.
Daar bij komt dat deze Papijn en Anouk ook de eigenaren zijn van het project Heidestraat 37 te Geleen waar veel mis was in de verstrekte informatie. Ik laat deze dus maar lopen. Jammer dat SiG klaarblijkelijk niet (meer) gediend is van kritische vragen van mij.Wat vinden jullie van Holbox-Echt bij GVE. nu 3e lening terwijl andere 2 nog lange looptijd hebben!
Als maar geel HOLle investering wordt. In verleden zijn waren ze slechte betalers naar hun vervoerders toe. Heb idee dat er veel bedrijfjes aan vast hangen waar geld heen kan vloeien.Dat er nog leningen lopen, maakt niet uit. Het gaat om de totale financieringsverplichtingen. Ze hebben al laten zien dat de verplichtingen worden nagekomen en geen verkeerde intenties hebben.quote:
Wat vinden jullie van Holbox-Echt bij GVE. nu 3e lening terwijl andere 2 nog lange looptijd hebben!
Als maar geel HOLle investering wordt. In verleden zijn waren ze slechte betalers naar hun vervoerders toe. Heb idee dat er veel bedrijfjes aan vast hangen waar geld heen kan vloeien.gaarne feedback, alvast dank hiervoor.quote:
[..]
Vandaag in de loop van de dag alsnog het taxatierapport mogen ontvangen. Ik zal er morgen even naar kijken.Blijft toch vreemd. Vrij hoge winst, teruglopend eigen vermogen en een torenhoog rentepercentage. Heeft deze man veel privé schulden, anders kan er toch niet zo'n hoog risico kwalificatie aan zitten.quote:
[..]
Oh ja, zo ziet het er inderdaad wel uit als je zijn cv bekijkt. Zelfs tijdens de crisis is deze man aan het werk gebleven, dus durf deze wel mee te nemen. Vraag me alleen af waarom de rente zo idioot hoog is (doet FNC bkr checks?)Nieuwe SamenInGeld, verhogen van de bestaande lening.
https://investeren.sameni(...)amsterdam-aanvulling
Bestaande lening:
https://investeren.sameni(...)nstraat-te-amsterdam
Toen werd er 184k geleend (80% van 230.000 waarde verhuurde staat).
Nu 10 maanden later is de taxatie 300.000 verhuurde staat en wil men 116k bijlenen. Waarmee het totale leenbedrag op 100% komt. Hiervoor worden 2 schijven bijgevoegd, met een 3e en 4e hypotheek.Ik zit in de 1e lening van Amsterdam.quote:
Nieuwe SamenInGeld, verhogen van de bestaande lening.
https://investeren.sameni(...)amsterdam-aanvulling
Bestaande lening:
https://investeren.sameni(...)nstraat-te-amsterdam
Toen werd er 184k geleend (80% van 230.000 waarde verhuurde staat).
Nu 10 maanden later is de taxatie 300.000 verhuurde staat en wil men 116k bijlenen. Waarmee het totale leenbedrag op 100% komt. Hiervoor worden 2 schijven bijgevoegd, met een 3e en 4e hypotheek.
Laat deze tweede aan mij voorbij gaan.Als ik het goed lees/optel heeft ze ondertussen 1 woning verkocht of uit de verhuur gehaald.quote:
Nieuwe SamenInGeld, verhogen van de bestaande lening.
https://investeren.sameni(...)amsterdam-aanvulling
Bestaande lening:
https://investeren.sameni(...)nstraat-te-amsterdam
Toen werd er 184k geleend (80% van 230.000 waarde verhuurde staat).
Nu 10 maanden later is de taxatie 300.000 verhuurde staat en wil men 116k bijlenen. Waarmee het totale leenbedrag op 100% komt. Hiervoor worden 2 schijven bijgevoegd, met een 3e en 4e hypotheek.Wat snel omhoog gaat kan ook snel omlaag. Ik hou het ook comfortabel bij mijn eerste investering in lening 1.quote:
[..]
Ik zit in de 1e lening van Amsterdam.
Laat deze tweede aan mij voorbij gaan.Ik wens haar veel succes om nog 116k binnen te fietsen.
idem ook in 1, voorlopig pas op de plaats, cijfertjes ga ik nog ff bestuderenquote:
[..]
Wat snel omhoog gaat kan ook snel omlaag. Ik hou het ook comfortabel bij mijn eerste investering in lening 1.Begrijp ik het goed dat bij het pand in Amsterdam je hetzelfde rentepercentage krijgt dan bij andere projecten, maar je één trapje lager op het uitwinnen van de hypotheek staat? 4e hypotheek bij schijf 3. Minder interessant dan de andere projecten lijkt me dus.
Ik zit in geen één project van haar. Ik vind het allemaal iets te veel gefinancierd."Iets'' te veel?quote:
Begrijp ik het goed dat bij het pand in Amsterdam je hetzelfde rentepercentage krijgt dan bij andere projecten, maar je één trapje lager op het uitwinnen van de hypotheek staat? 4e hypotheek bij schijf 3. Minder interessant dan de andere projecten lijkt me dus.
Ik zit in geen één project van haar. Ik vind het allemaal iets te veel gefinancierd.
Pecunia non oletIk blijf me verbazen bij FNC. https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Op deze cijfers behaalt dit admin. kantoor een B rating.Vanaf 26-10-2018 15:00 uur live Holbox 3 op GvE
Wat vinden we er van? Over Holbox is hier al al veel gezegd en geschreven. Ik heb er nooit aan meegedaan vanwege de wirwar aan BV's en de grote schuldenlast.
Wat ik enigszins raar vind is dat er blijkbaar, gelijktijdig met de 2e campagne een grote klant is weggevallen, maar dat zal dan wel weer toeval zijn
Het lijkt me geen bedrijf dat zomaar zal omvallen, maar áls het gebeurt, dan wordt het compleet afschrijven van de inleg. Alle zekerheden bij de bank.....
In 2017 hebben ze trouwens verlies geleden, 77K.Pecunia non oletIk zit er ook niet in en ga er ook niet in, bij meerdere leningen krijg ik meestal al snel het idee van een vlucht naar voren.quote:
Vanaf 26-10-2018 15:00 uur live Holbox 3 op GvE
Wat vinden we er van? Over Holbox is hier al al veel gezegd en geschreven. Ik heb er nooit aan meegedaan vanwege de wirwar aan BV's en de grote schuldenlast.
Wat ik enigszins raar vind is dat er blijkbaar, gelijktijdig met de 2e campagne een grote klant is weggevallen, maar dat zal dan wel weer toeval zijn
Het lijkt me geen bedrijf dat zomaar zal omvallen, maar áls het gebeurt, dan wordt het compleet afschrijven van de inleg. Alle zekerheden bij de bank.....
In 2017 hebben ze trouwens verlies geleden, 77K.
Dat idee heb ik hier ook.
Iets anders, zo ben ik ook bang dat je bij SIG omdat je tot 100% kunt lenen nu meer speculanten krijgt.
Daar zit ik ook niet op te wachten, speculeren met andersmans geld vind ik best, zolang het mijn geld maar niet is..Vanwege de schuldenlast heb ik ook niet meegedaan in het verleden. Bovendien is het een branche waar regelmatig bedrijven omvallen dus met een knetter harde concurrentie.quote:
Vanaf 26-10-2018 15:00 uur live Holbox 3 op GvE
Wat vinden we er van? Over Holbox is hier al al veel gezegd en geschreven. Ik heb er nooit aan meegedaan vanwege de wirwar aan BV's en de grote schuldenlast.
Wat ik enigszins raar vind is dat er blijkbaar, gelijktijdig met de 2e campagne een grote klant is weggevallen, maar dat zal dan wel weer toeval zijn
Het lijkt me geen bedrijf dat zomaar zal omvallen, maar áls het gebeurt, dan wordt het compleet afschrijven van de inleg. Alle zekerheden bij de bank.....
In 2017 hebben ze trouwens verlies geleden, 77K.
Door deze nieuwe lening neemt de eerder genoemde grote schuldenlast niet af maar toe. Daarnaast is de H.A. nog steeds niet van materiële aard. Er wordt dus niets verdient.
Zou me goed voor kunnen stellen dat deze nieuwe lening nodig is om de aflossing van de oude leningen te kunnen continueren.
Ik blijf hier zoals eerder geroepen helemaal van weg. De mooie praat over het het Max Verstappen project en het voetbal verhaal kan daar niets aan veranderen.
Ben ook benieuwd wie van het forum hier wel geld wil instoppen en wat hun achterliggende gedachten daarbij zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 26-10-2018 13:53:22 ]2e keer kort na elkaar 6 maanden aflossingsvrije periode accountantsbedrijf, project van GvESPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Maar het gaat goed komen, zeggen ze.....
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 26-10-2018 14:14:39 ]Ik zit in het eerste project van de kartonmeneer, maar de latere doe ik niet aan mee. Naar mijn idee kun je beter niet te snel groeien (met geleend geld).Het leest als een stukje van GvE....quote:
@djh77: welk project bij welk platform is dat?M.b.t. Pastoor Hagenstr. 42/42A te Brunssum:quote:Op vrijdag 26 oktober 2018 08:14 schreef peterc het volgende:
[..]
gaarne feedback, alvast dank hiervoor.
Het rapport even doorgebladerd, hij zijn 77 pagina’s dus niet alles gelezen.
Er staat tov de vorige keer niet heel veel verschil in, dus dat is mooi. Wel valt het mij op dat het een niet gevalideerd taxatierapport is. Daar hoef je bij een bank niet mee aan te komen.
Verder vertoont het pand scheefstand maar aan de andere kant is het ook een ouder pand.
Als laatste zie ik nu ineens een garage staan die in de waardebepaling is meegenomen. Ik kan mij niet herinneren dit eerder gelezen te hebben bij dit project. De nieuwe investeerders zou ik willen adviseren om tzt in de nieuwe hypotheekakte te kijken of deze garage ook als zekerheid is afgegeven.
Onder aan de streep denk ik dat je ook bij deze nieuwe lening in de 1e schijf weinig risico loopt om je geld niet terug te krijgen. Ik zit in de eerste lening, welke voor mij niet afgelost had hoeven worden maar nu dat wel gebeurt neem ik de nieuwe lening niet mee.
M.b.t. de Jaersveltstraat 65B te Rotterdam:
Deze schat ik duidelijk beter in. Het ziet er allemaal netjes uit en een nieuwe geldnemer. Wat mij betreft nog steeds een flink bedrag in schijf 1 t.o.v. de WOZ-waarde maar valt net binnen mijn marge. Mijn planning is om deze wel mee te nemen.
Geldnemer: https://www.linkedin.com/in/jaapnellen/
M.b.t. Klaroenstraat 11 te Amsterdam AANVULLING
Op zich wel slim om het op deze manier te doen en de bestaande investeerders gewoon te laten zitten. Wel zie je nu heel sterk, net als bij de overige “nieuwe” projecten, dat de woningen tot de laatste euro uitgewonnen worden met alle risico’s van dien.
Ook wel weer verwarrend dat je nu in de tweede schijf met een derde hypotheek en in de derde schijf met een vierde hypotheek kan investeren. Maar goed, het staat er allemaal wel.
Ook ik zit prima in de 1e hypotheek en doe niet mee in de 3e of 4e.Linkedin van Jaap Nellen is wel intressant. Aangezien de tekst op SIG meldt dat die naar Luxemburg vertrokken was maar hij lijkt alweer in Amsterdam terug te zijn...quote:
[..]
M.b.t. Pastoor Hagenstr. 42/42A te Brunssum:
Het rapport even doorgebladerd, hij zijn 77 pagina’s dus niet alles gelezen.
Er staat tov de vorige keer niet heel veel verschil in, dus dat is mooi. Wel valt het mij op dat het een niet gevalideerd taxatierapport is. Daar hoef je bij een bank niet mee aan te komen.
Verder vertoont het pand scheefstand maar aan de andere kant is het ook een ouder pand.
Als laatste zie ik nu ineens een garage staan die in de waardebepaling is meegenomen. Ik kan mij niet herinneren dit eerder gelezen te hebben bij dit project. De nieuwe investeerders zou ik willen adviseren om tzt in de nieuwe hypotheekakte te kijken of deze garage ook als zekerheid is afgegeven.
Onder aan de streep denk ik dat je ook bij deze nieuwe lening in de 1e schijf weinig risico loopt om je geld niet terug te krijgen. Ik zit in de eerste lening, welke voor mij niet afgelost had hoeven worden maar nu dat wel gebeurt neem ik de nieuwe lening niet mee.
M.b.t. de Jaersveltstraat 65B te Rotterdam:
Deze schat ik duidelijk beter in. Het ziet er allemaal netjes uit en een nieuwe geldnemer. Wat mij betreft nog steeds een flink bedrag in schijf 1 t.o.v. de WOZ-waarde maar valt net binnen mijn marge. Mijn planning is om deze wel mee te nemen.
Geldnemer: https://www.linkedin.com/in/jaapnellen/
M.b.t. Klaroenstraat 11 te Amsterdam AANVULLING
Op zich wel slim om het op deze manier te doen en de bestaande investeerders gewoon te laten zitten. Wel zie je nu heel sterk, net als bij de overige “nieuwe” projecten, dat de woningen tot de laatste euro uitgewonnen worden met alle risico’s van dien.
Ook wel weer verwarrend dat je nu in de tweede schijf met een derde hypotheek en in de derde schijf met een vierde hypotheek kan investeren. Maar goed, het staat er allemaal wel.
Ook ik zit prima in de 1e hypotheek en doe niet mee in de 3e of 4e.De advocaat staat open op FNC. 47% vol nu.quote:
[..]
Dit verhaal snap ik niet helemaal. Volgens de website van de NOvA is de enige advocaat daar in september 2016 beëdigd en heeft die advocaat een buitenpatroon. Weet niet wat CPO tegenwoordig aan eisen stelt voor deelname aan Grotius. Aan de website wordt gewerkt. Ik weet niet wat er gebeurd is, misschien is de oorspronkelijke eigenaar / patroon overleden? Op linkedin zie ik meerdere personeelsleden.
De advocaat werkt in de sociale zekerheid, ik vermoed dat hij veel op toevoegingen doet, dus massa moet draaien. Maar het is ook een constante stroom van inkomsten als je nog voorschotten kan vragen.
Als FNC mij zou toelaten had ik wel geïnvesteerd denk ik.
Edit: ik heb hem gevonden op linkedin, ik schat hem rond de 50 jaar oud. Op rechtspraak.nl kom ik hem ook niet tegen vóór 2017. Hij promoot zichzelf ook als advocaat op echtscheidingsrecht en arbeidsrecht. Ik heb niks gevonden over wat hij eerder deed. Misschien dat hij eerder aan de uitvoeringskant heeft gewerkt en nu zijn oude collega's de oren wil wassen?
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/51034Pecunia non oletTe snel is nooit goed, maar de vraag is of het te snel is. Dat haal je niet helemaal uit de pitch, maar het lijkt mee te vallen. De begrote omzetgroei is niet spectaculair en de ebitda is ruim voldoende. Dat durf ik wel aan.quote:
Ik zit in het eerste project van de kartonmeneer, maar de latere doe ik niet aan mee. Naar mijn idee kun je beter niet te snel groeien (met geleend geld).Pioenroosstraat op CrowdBricks.
https://mijn.crowdpartners.nl/ProjectDetail.aspx?projectid=PF0057
Geven aan van de 155k maar 110k nodig te hebben en het verschil bij te leggen aan eigen middelen.
Vragen vervolgens 155k in de pitch...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Pioenroosstraat op CrowdBricks.
https://mijn.crowdpartners.nl/ProjectDetail.aspx?projectid=PF0057
Geven aan van de 155k maar 110k nodig te hebben en het verschil bij te leggen aan eigen middelen.
Vragen vervolgens 155k in de pitch...WOZwaarde 1-1-2017: ¤171.000.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Er wordt afgelost tot ¤132.500.
5,5%. Ik weet het nog niet....(afgezien van die suffe tekst over de kredietbehoefte van ¤110.000).Wat zijn nu de goedkoopste/beste mogelijkheden voor het financieren van vastgoed?
RNHB tot 80% LTV en evt aanvullen met crowdfunding?
#vraagvaneenvriendquote:
Pioenroosstraat op CrowdBricks.
https://mijn.crowdpartners.nl/ProjectDetail.aspx?projectid=PF0057
Geven aan van de 155k maar 110k nodig te hebben en het verschil bij te leggen aan eigen middelen.
Vragen vervolgens 155k in de pitch...Vrienden hebben in die straat gewoond. Het is enige jaren geleden maar toen waren er in die straat studentenhuizen, huizen met veel Polen en drugspanden die overlast veroorzaakten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Iemand ervaring met crowdbricks? Recensies,ervaringen?quote:
[..]
Vrienden hebben in die straat gewoond. Het is enige jaren geleden maar toen waren er in die straat studentenhuizen, huizen met veel Polen en drugspanden die overlast veroorzaakten.staat op 82% nu, zit in de 1e en laat het hierbij voorlopig, de GVE holbox 3 komt wel vol. Blijft toch een bekend lang bestaand bedrijf, rug sponsor van VVV, familiebedrijf. Het productiebedrijf in Polen is modern, maar goed zal geen ASML winst% genereren in hun branche, idem als hun concurrenten, zijn wel met nieuwe zaken bezig om (deels) uit de prijsmarkt van het normale karton te komen. Innovatie, daarvoor moeten ze wel credits krijgen. Het huidige idee is zeker zo gek nog niet, als ze de NL, BE en BRD voetbalclubs weten te enthousiasmeren kan het zeker een leuk product worden.quote:
[..]
Vanwege de schuldenlast heb ik ook niet meegedaan in het verleden. Bovendien is het een branche waar regelmatig bedrijven omvallen dus met een knetter harde concurrentie.
Door deze nieuwe lening neemt de eerder genoemde grote schuldenlast niet af maar toe. Daarnaast is de H.A. nog steeds niet van materiële aard. Er wordt dus niets verdient.
Zou me goed voor kunnen stellen dat deze nieuwe lening nodig is om de aflossing van de oude leningen te kunnen continueren.
Ik blijf hier zoals eerder geroepen helemaal van weg. De mooie praat over het het Max Verstappen project en het voetbal verhaal kan daar niets aan veranderen.
Ben ook benieuwd wie van het forum hier wel geld wil instoppen en wat hun achterliggende gedachten daarbij zijn.Ik weet niet of RNHB dit toestaat. Een 2e inschrijving staan ze soms toe, maar dan gaat het wel om een uitgeklede versie (bijv zonder recht van parate executie). Bij NIBC moeten de eigen middelen ook daadwerkelijk eigen middelen zijn of afkomstig uit een (eigen) woninghypotheek zijn. Je kan je afvragen of het verstandig is om een aankoop voor 100% te financieren.quote:
Wat zijn nu de goedkoopste/beste mogelijkheden voor het financieren van vastgoed?
RNHB tot 80% LTV en evt aanvullen met crowdfunding?
#vraagvaneenvriendStaat inmiddels open.quote:
[..]
Wat vinden jullie hier van?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Behoorlijk winstgevend, dus snap niet waarom dit bedrijf moet lenen. Kan ik concluderen dat al dat geld prive is opgemaakt? De eigenaar lijkt trouwens ook een andere baan er naast te hebben: https://nl.linkedin.com/in/john-hoog-b8926116
Blijkbaar snapt FNC het ook niet, want ze classificeren dit bedrijf in categorie E.De buurman is onlangs verkocht, vraagprijs 219.000. Dat is nog ruim voldoende, maar ik denk dat er wel erg gemakkelijk wordt getaxeerd. Dat geldt ook voor de Jaersveltstraat in Rotterdam.quote:
[..]
WOZwaarde 1-1-2017: ¤171.000.
Er wordt afgelost tot ¤132.500.
5,5%. Ik weet het nog niet....(afgezien van die suffe tekst over de kredietbehoefte van ¤110.000).
In de huidige tijd hoeft dat niet erg te zijn. Het wordt toch wel verhuurd tegen eigenlijk te hoge prijzen.Ik heb die ingenieur ook meegenomen, ik vermoed dat hij wat al te royaal geconsumeerd heeft en wellicht ook nog een paar blauwe prenten heeft liggen gezien de winst van vorig jaar, maar ik zie de man toch wel aan zijn verplichtingen kunnen voldoen.quote:Pecunia non oletGeen andere baan, is gewoon zijn opdrachtgever.quote:
[..]
Ik pak ze ook allebei weer mee.
Wat vinden jullie hier van?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Behoorlijk winstgevend, dus snap niet waarom dit bedrijf moet lenen. Kan ik concluderen dat al dat geld prive is opgemaakt? De eigenaar lijkt trouwens ook een andere baan er naast te hebben: https://nl.linkedin.com/in/john-hoog-b8926116
Blijkbaar snapt FNC het ook niet, want ze classificeren dit bedrijf in categorie E.
Ineens 30.000 aftikken (20% van je jaaromzet) is wat anders dan maandelijks 700 afbetalen, dus ik snap het wel.Dat kan ik volgen, maar waarom zou deze ondernemer niet ergens anders voor een lagere rente kunnen lenen? M.a.w. waarom accepteert de ondernemer deze rente? Op de cijfers afgaande lijkt het bijna te mooi om waar te zijn en precies daarom heb ik nog niet geïnvesteerd.quote:
[..]
Ineens 30.000 aftikken (20% van je jaaromzet) is wat anders dan maandelijks 700 afbetalen, dus ik snap het wel.Neem hem ook mee. Denk wel dat de kans groot is op een vervroegde aflossing met zulke cijfers.quote:
[..]
Ik heb die ingenieur ook meegenomen, ik vermoed dat hij wat al te royaal geconsumeerd heeft en wellicht ook nog een paar blauwe prenten heeft liggen gezien de winst van vorig jaar, maar ik zie de man toch wel aan zijn verplichtingen kunnen voldoen.Bij FNC is de doorlooptijd van een leningaanvraag kort en ze doen niet moeilijk.quote:
[..]
Dat kan ik volgen, maar waarom zou deze ondernemer niet ergens anders voor een lagere rente kunnen lenen? M.a.w. waarom accepteert de ondernemer deze rente? Op de cijfers afgaande lijkt het bijna te mooi om waar te zijn en precies daarom heb ik nog niet geïnvesteerd.
Hij kan inderdaad altijd nog vervroegd aflossen zonder extra kosten dus ik snap wel dat dit een aantrekkelijke optie is als je acuut geld nodig hebt en verwacht dat er weer betere tijden komen (qua liquiditeit).Pecunia non oletEn ook deze staat inmiddels open voor de investeerders.quote:
Nieuwe op SiG met nieuwe leninggever
https://investeren.sameni(...)raat-65-te-rotterdamquote:
[..]
Schijf 1 loopt lekker door. Zit al voor bijna 50% vol!Ziet er goed uit. Bedrijf komt serieus over en de cijfers zijn prima. Punt van aandacht is of hij wel aan het juiste personeel kan komen. Maar ik denk dat hij in zijn omgeving wel de juiste mensen kent.quote:
Wat vinden jullie van deze bij FnC?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab1Ik heb mijn twijfels, maar dat heb ik altijd als het gaat om voorfinanciering van projecten, OHW en debiteuren. Een goed geleid bedrijf moet dat anders kunnen oplossen. Bijvoorbeeld door voorschotten regelen met klanten of afspraken te maken met de onderaannemers (personeel heeft hij trouwens niet, al zegt hij van wel).quote:
[..]
Ziet er goed uit. Bedrijf komt serieus over en de cijfers zijn prima. Punt van aandacht is of hij wel aan het juiste personeel kan komen. Maar ik denk dat hij in zijn omgeving wel de juiste mensen kent.Pecunia non oletTerechte opmerking mbt de OHW en voorschotten. Mbt Personeel wordt mi gezegd dat die er gaan komen en nu nog niet zijn, hij moet dus het personeel voorfinancieren.quote:
[..]
Ik heb mijn twijfels, maar dat heb ik altijd als het gaat om voorfinanciering van projecten, OHW en debiteuren. Een goed geleid bedrijf moet dat anders kunnen oplossen. Bijvoorbeeld door voorschotten regelen met klanten of afspraken te maken met de onderaannemers (personeel heeft hij trouwens niet, al zegt hij van wel).Mijn ervaring is dat de stap om 'echt' personeel aan te nemen heel groot is vanwege de talloze regels (denk aan ontslagbescherming, opzegtermijnen, ziektewetrisico). Dit soort knapen bellen veel eerder een collega ZZP'er; die stuurt ze een factuurtje na afloop werk. Die kun je ook even laten liggen als de klant nog niet betaald heeft.
Of men belt een uitzendbureau dat een blik Polen open trekt. Ook daarmee kun je afspraken maken over de betaaltermijn, een maand bijvoorbeeld. Kortom ik geloof weinig van het verhaal en denk dat er iets heel anders speelt (wat ze liever niet zeggen...)Pecunia non oletIk zie overigens wel heel vaak terugkomen in pitches: "........om extra personeel aan te trekken / in te huren"quote:Het blijft natuurlijk altijd koffiedik kijken, maar durf deze wel mee te nemen. Volgens mij doen schilders goede zaken, en is er een groot te kort aan deze vaklui. Daarmee is de kans dat meneer werkloos wordt laag, en zal hij het waarschijnlijk wel terug kunnen betalen.quote:
Mijn ervaring is dat de stap om 'echt' personeel aan te nemen heel groot is vanwege de talloze regels (denk aan ontslagbescherming, opzegtermijnen, ziektewetrisico). Dit soort knapen bellen veel eerder een collega ZZP'er; die stuurt ze een factuurtje na afloop werk. Die kun je ook even laten liggen als de klant nog niet betaald heeft.
Of men belt een uitzendbureau dat een blik Polen open trekt. Ook daarmee kun je afspraken maken over de betaaltermijn, een maand bijvoorbeeld. Kortom ik geloof weinig van het verhaal en denk dat er iets heel anders speelt (wat ze liever niet zeggen...)Ik heb trouwens de nieuwe referral-actie van LAH nog niet op dit forum voorbij zien komen. Ik zit er inmiddels 2,5 jaar in diverse projecten waarvan alleen SimGas vertraagd lijkt te zijn. (Tot op heden... hoop ik...) Rente is relatief laag (looptijden vaak ook) maar het voelt ook als ontwikkelingshulp. Mocht iemand lid willen worden daar (minimale investering 50 euro) PB even voor linkje dan delen we de incentivehttps://investeren.sameni(...)amsterdam-aanvulling
SamenInGeld staat open, straks nog ff goed lezen, in ieder geval gaarne een onderbouwing door SIG op de marktwaarde vrij verkoop en verhuurde staat.
financiële analyse van vorige pitch ff langs de nw gelegd.
huur 18.000 wordt 24.000
onh 15% 2.700 ---- 3.600
hypo 1 6.072 ---- 6.072
hypo 2 3.918 ---- 3.918
erfpacht 949 ---- 1.039
adm 900 ----- 1.200
hypo 3+4 0 ----- 3.816+4.317
resteert 3.461 ----- 38
vraag, is 2k een courante huurprijs per mnd voor een dergelijk huis in A'dam
verder als je op funda zoekt op vergelijkbare 3-laags woningen in de buurt , komijnstraat ,krombekstraat doen dit soort woningen wel 300k en meer.
opm 1e hypo is 126,5k >>> 2e hypo 57,5k = totaal 184k
met hypo 3 56 k wordt het 240k en met hypo 4 60k wordt het 300k
zo op het 1e gezicht loop je met hypo 3 nog niet zoveel risico icm de marktwaarde verhhurde staat 230k van de vorige pitch. vorige marktwaarde vrij verkoop was 290k nu 360k
Heeft iemand nog een linkje naar de verkoopbrochure / specificatie van de woning
[ Bericht 27% gewijzigd door peterc op 28-10-2018 12:09:50 ]Taxatie is van 17-7 en (mede)opdrachtgever van taxatie lijkt een hypotheekverstrekker te zijn, ik krijg het gevoel dat die het uiteindelijk toch niet helemaal wilde regelen. De genoemde huur in het taxatierapport is 21000/jaarquote:
https://investeren.sameni(...)amsterdam-aanvulling
[ Bericht 1% gewijzigd door tnhb op 28-10-2018 17:36:13 ]Kan me niet voorstellen dat dit project makkelijk vol gaat lopen. Zekerheden zijn toch wel beperkt. Dit in combinatie met de te lage rente en de te lange looptijd voor veel investeerders van GvE.quote:
TopsportZorgCentrum Groningen op GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18815
Het kindergereedschap was qua zekerheden en rente dan toch een stuk beter volgens mij.Nog maar weinig interesse in de 3e en 4e hypotheekquote:
Nieuwe SamenInGeld, verhogen van de bestaande lening.
https://investeren.sameni(...)amsterdam-aanvulling
Bestaande lening:
https://investeren.sameni(...)nstraat-te-amsterdam
Toen werd er 184k geleend (80% van 230.000 waarde verhuurde staat).
Nu 10 maanden later is de taxatie 300.000 verhuurde staat en wil men 116k bijlenen. Waarmee het totale leenbedrag op 100% komt. Hiervoor worden 2 schijven bijgevoegd, met een 3e en 4e hypotheek.Ook inmiddels op 83%quote:
[..]
Wat vinden jullie hier van?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Behoorlijk winstgevend, dus snap niet waarom dit bedrijf moet lenen. Kan ik concluderen dat al dat geld prive is opgemaakt? De eigenaar lijkt trouwens ook een andere baan er naast te hebben: https://nl.linkedin.com/in/john-hoog-b8926116
Blijkbaar snapt FNC het ook niet, want ze classificeren dit bedrijf in categorie E.Ik ben ook benieuwd naar de visie van anderen hierop. Bijvoorbeeld dat de getallen in een formule in excel worden gezet? Of een andere manier van kredietbeoordeling? Bij elke pitch die hier op het forum besproken wordt, wordt al van gedachten gewisseld. Maar ben benieuwd of jullie ook met harde kerngetallen rekenen?quote:
Ik ben benieuwd welke formules jullie loslaten op de cijfers van FC om tot een goed (voor zover mogelijk) oordeel te komen. De opzet van de cijferweergave is immers bij iedere pitch hetzelfde.
Puur toegespitst op FC:
-Liquiditeit/Current ratio: vlottende activa / kortlopende schulden (uitgangspunt: >1)
-Solvabiliteit: Eigen vermogen / (alle) passiva x 100 (uitgangspunt Norm is tussen de 25% en 40%)
Zijn er nog andere formules die jullie hierop loslaten? Of een andere kijk op de formules die ik hanteer?TopsportZorgCentrum Groningen op GvEquote:
[..]
Kan me niet voorstellen dat dit project makkelijk vol gaat lopen. Zekerheden zijn toch wel beperkt. Dit in combinatie met de te lage rente en de te lange looptijd voor veel investeerders van GvE.
Bij de gerealiseerde resultaten zie ik veel te veel negatieve bedragen staan. Daarnaast een wirwar aan financieringen. Waarschijnlijk ook heel fors in omvang.
Zekerheden lijken me ook heel zacht, zeker wanneer de klad zou komen in de economie, bij de vorige crisis waren het ook de hele dure huizen die men aan de straatstenen niet meer kwijt kon.
Ik vind het project nogal ambitieus en FC Groningen speelt volgend jaar in de Keuken Kampioen Divisie??Pecunia non olethttps://www.sprout.nl/art(...)ampaign=nbr_20181029
3) Camptoo OnePlanetCrowd,
oh ja en FC Groningen, zou zomaar kunnen...........KeukenKampioenDivisie
En dan is het nu 24K? Ben ik de enige die dit absurde bedragen vindt? Zowel het oude als het nieuwe bedrag? Met als gevolg een even absurde taxatie?quote:
[..]
Taxatie is van 17-7 en (mede)opdrachtgever van taxatie lijkt een hypotheekverstrekker te zijn, ik krijg het gevoel dat die het uiteindelijk toch niet helemaal wilde regelen. De genoemde huur in het taxatierapport is 21000/jaarPecunia non oletFnC wijkt gedeeltelijk af van mijn normale beoordeling omdat je maar relatief weinig informatie krijgt maar bij een, ook relatief, hoge bruto rente.quote:
[..]
Ik ben ook benieuwd naar de visie van anderen hierop. Bijvoorbeeld dat de getallen in een formule in excel worden gezet? Of een andere manier van kredietbeoordeling? Bij elke pitch die hier op het forum besproken wordt, wordt al van gedachten gewisseld. Maar ben benieuwd of jullie ook met harde kerngetallen rekenen?
Natuurlijk kijk ik naar zaken als het current ratio maar dat zie je eigenlijk in een oogopslag. Dat is natuurlijk ook van toepassing op zaken als de hoogte van het e.v. Maar ook de omzet, kosten, vaste activa, langlopende schulden en winst/verlies neem ik mee. Het is bij mij geen vaste formule en ik gebruik geen Excel bestand. Daarnaast is voor mij belangrijk in welke tak van sport de ondernemer actief is, wat ik (snel) online over het bedrijf kan vinden en wat mijn mede forum investeerders er door elkaar genomen van vinden. Als laatste is mijn inleg per project lager dan bij de overige platformen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 29-10-2018 09:42:04 ]Nee, zeker niet.quote:
[..]
En dan is het nu 24K? Ben ik de enige die dit absurde bedragen vindt? Zowel het oude als het nieuwe bedrag? Met als gevolg een even absurde taxatie?
De hele Amsterdamse situatie is absurd als je het mij vraagt.Ik heb een investering bij Via Invest op delayed staan. Hoe zit dat nu precies met die buyback garantie?Op het moment dat de economie afkoelt, en het kaartenhuis instort, zijn het degenen met de hoogste schuldenlast die het gaan voelen. De vraag is, wat doet Sameningeld als de lasten niet meer betaald kunnen worden? Op dat moment ontstaat er een belangentegenstelling tussen de eerste en de laatste crowdfunders, zou ik zeggen.quote:
[..]
Nee, zeker niet.
De hele Amsterdamse situatie is absurd als je het mij vraagt.Pecunia non oletAls je 24k per jaar aan huur kan aftikken, dan zou je toch ook wel een behoorlijke hypotheek moeten kunnen fixen waarmee je iets vergelijkbaars koopt.quote:
[..]
En dan is het nu 24K? Ben ik de enige die dit absurde bedragen vindt? Zowel het oude als het nieuwe bedrag? Met als gevolg een even absurde taxatie?The Buyback Guarantee is an investment security that guarantees loan originator intent to repurchase the active loan contract if it has been delayed for more than 30 days. The Buyback Guarantee is given at a particular loan level and refers to the obligations the loan originator has towards the investor.quote:
Ik heb een investering bij Via Invest op delayed staan. Hoe zit dat nu precies met die buyback garantie?
Loans secured with the Buyback Guarantee are marked with a Buyback Guarantee icon . Information about loan security can be found in each of the “Loan profile” pages.Maar zijn dit wel gewone gezinnen, die zulke huur kunnen en willen betalen? Zou die markt niet (deels) bepaald worden door bedrijven die flexibele huisvesting zoeken voor hun buitenlandse werknemers/specialisten? Als dat zo is dan dreigt ook veel eerder kans op leegstand.......quote:
[..]
Als je 24k per jaar aan huur kan aftikken, dan zou je toch ook wel een behoorlijke hypotheek moeten kunnen fixen waarmee je iets vergelijkbaars koopt.Pecunia non oletIk denk dat deze top van de huurmarkt inderdaad voor een groot deel uit expats bestaat. Mensen die niet precies weten hoe lang ze in Nederland zullen blijven en voorlopig liever een krankzinnige huur betalen dan zich, met alle risico's van dien, op de absurde Amsterdamse koopmarkt te begeven. Voor dit soort mensen met een onduidelijk lange-termijn plan zijn de risico's van kopen bij ineenstorten van de huidige markt enorm.quote:
[..]
Maar zijn dit wel gewone gezinnen, die zulke huur kunnen en willen betalen? Zou die markt niet (deels) bepaald worden door bedrijven die flexibele huisvesting zoeken voor hun buitenlandse werknemers/specialisten? Als dat zo is dan dreigt ook veel eerder kans op leegstand.......Dat zijn ook de mensen die het puntenstelsel niet kennen of er geen beroep op zullen doen. Professionele vastgoedfinanciers zullen bij de taxatie altijd rekening houden met het puntenstelsel, bijvoorbeeld bij een pand dat verbouwd wordt tot meerdere studio´s. De huur vliegt dan de lucht in en bij een htk-taxateur ook de waarde. Je ziet dan grote verschillen in de taxatiewaarde ontstaan.quote:
[..]
Ik denk dat deze top van de huurmarkt inderdaad voor een groot deel uit expats bestaat. Mensen die niet precies weten hoe lang ze in Nederland zullen blijven en voorlopig liever een krankzinnige huur betalen dan zich, met alle risico's van dien, op de absurde Amsterdamse koopmarkt te begeven. Voor dit soort mensen met een onduidelijk lange-termijn plan zijn de risico's van kopen bij ineenstorten van de huidige markt enorm.Ik had alleen feiten gepost, maar ik laat deze voorbij gaan (de eerste destijds trouwens ook, had er toen ook geen goed gevoel bij) vanwege de voor mijn gevoel onrealistische getallen. Maar goed, ik ben dan ook geen Amsterdamse toestanden gewoon, mogelijk is dit voor daar wel normaal, maar ik ga er niet in mee.quote:
Ben ik de enige die dit absurde bedragen vindt? Zowel het oude als het nieuwe bedrag? Met als gevolg een even absurde taxatie?Het ligt er aan waar je je geld mee verdient. In sommige branches gaat veel contant om.quote:
[..]
Als je 24k per jaar aan huur kan aftikken, dan zou je toch ook wel een behoorlijke hypotheek moeten kunnen fixen waarmee je iets vergelijkbaars koopt.rond de 15e.. meer "Downdates" dan Updates by the wayquote:
Wanneer komt de mail met de project updates van FCN ongeveer?
Wat is tot nu toe je gemiddelde rendement bij Viainvest volgens de website?In principe op de 15e van de maand, valt deze dag op feestdag of in het weekend, dan de 1e werkdag daarna.quote:
Wanneer komt de mail met de project updates van FCN ongeveer?Pastoor H straat Brunssum SamenInGeldquote:
Stand Jaersveldstraat 65b Rotterdam SIG.
Schijf 1 vol.
Schijf 2 2/3 vol.
Schijf 3 1/6 vol.
schijf 1 vol
schijf 2 2/3 vol
schijf 3 4/5 volNet Annual Return %: 11.87% totalquote:
[..]
rond de 15e.. meer "Downdates" dan Updates by the way
Wat is tot nu toe je gemiddelde rendement bij Viainvest volgens de website?
Net Annual Return %: 5.47% paidMocht iemand de investeringslink hebben hou ik mij aanbevolen.quote:
Restaurant China met 2e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-china/Ja, ziet er inderdaad redelijk goed uit. Bestaand familiebedrijf, opvolging aanwezig, eigen inbreng, overwaarde bedrijfspand, tweede hypotheek. Deze wil ik ook wel meenemen ook al heb ik zo mijn vraagtekens bij de hoogte van de marktwaarde van het (bedrijfs) onroerend goed. Wie heeft marktwaarde bepaald? Is er een officiële taxateur aan te pas gekomen? Ik zie het niet staan!quote:
[..]
Mocht iemand de investeringslink hebben hou ik mij aanbevolen.Hij spreekt mij ook wel aan. Eens kijken of we hem vanuit Fok! Kunnen volschrijven 😀quote:
[..]
Ja, ziet er inderdaad redelijk goed uit. Bestaand familiebedrijf, opvolging aanwezig, eigen inbreng, overwaarde bedrijfspand, tweede hypotheek. Deze wil ik ook wel meenemen ook al heb ik zo mijn vraagtekens bij de hoogte van de marktwaarde van het (bedrijfs) onroerend goed. Wie heeft marktwaarde bepaald? Is er een officiële taxateur aan te pas gekomen? Ik zie het niet staan!Pecunia non oletDe volgorde van het ophalen van het geld is ook wel bijzonder. Ze zijn namelijk al sinds 15 oktober wegens verbouwing gesloten (gedurende ongeveer 1 maand). Klaarblijkelijk kunnen ze het ook met andere middelen financieren....quote:
Restaurant China met 2e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-china/Of ze hebben ingecalculeerd dat de cf lening via Collin 100% kans van slagen heeft. 14 dagen na publicatie geld op de rekening. Kan men precies op tijd de rekeningen die gaan komen betalen en heeft men geen onnodig rente verlies.quote:
[..]
De volgorde van het ophalen van het geld is ook wel bijzonder. Ze zijn namelijk al sinds 15 oktober wegens verbouwing gesloten (gedurende ongeveer 1 maand). Klaarblijkelijk kunnen ze het ook met andere middelen financieren....Of ze hebben eerst een financiering binnen de eigen Chinese kring gekregen waar zij toch van af willen om redenen van te hoge rente(?), risico verschuiven(?) of ????. Ik heb er geen goed gevoel bij gezien locatie en ontwikkeling van Chinese restaurants in het algemeen.quote:
[..]
Of ze hebben ingecalculeerd dat de cf lening via Collin 100% kans van slagen heeft. 14 dagen na publicatie geld op de rekening. Kan men precies op tijd de rekeningen die gaan komen betalen en heeft geen rente verlies.Voor de liefhebber bij Greencrowd:
LED Amsterdam ronde 2
10 jaar
ann 4%
https://greencrowd.nl/project/iederzon-led-amsterdam-ronde-2geen zekerheden, restje na bankfinanciering is voor de crowd, 4%: ik sla over.quote:
Voor de liefhebber bij Greencrowd:
LED Amsterdam ronde 2
10 jaar
ann 4%
https://greencrowd.nl/project/iederzon-led-amsterdam-ronde-2Net Annual Return % 11,49% Totalquote:
[..]
Net Annual Return %: 11.87% total
Net Annual Return %: 5.47% paid
Net Annual Return % 5,75% PaidEr loopt tegelijkertijd ook nog een leningaanvraag van ¤ 258000 bij zonnepanelendelen.nl. Over 15 jaar krijg je je geld terug. De tussenliggende jaren alleen een verwacht rendement van 3,5%.quote:
Voor de liefhebber bij Greencrowd:
LED Amsterdam ronde 2
10 jaar
ann 4%
https://greencrowd.nl/project/iederzon-led-amsterdam-ronde-2Op funda business staat een winkelruimte te koop i/d straat, de waarde van het OG kan wel kloppen, alleen de vraag hoe courant het is op die locatie, tegenover zit blijkbaar een AH en schuin tegenover de straat in is een buurtwinkelcentrum. Geloof wel dat dit een typische buurt-chinees is, niet negatief bedoeld overigens, welke al jaren lang het moet hebben van met name afhaal. Niets mis mee overigens, ook ik haal weleens bij de afhaalchinees, en met name in de weekenden vliegen de tassen met eten dan de toko uit. Kun je toch een redelijke boterham en dat al vele jaren aan overhouden, Durf deze met de zekerheden wel aan.quote:
[..]
Ja, ziet er inderdaad redelijk goed uit. Bestaand familiebedrijf, opvolging aanwezig, eigen inbreng, overwaarde bedrijfspand, tweede hypotheek. Deze wil ik ook wel meenemen ook al heb ik zo mijn vraagtekens bij de hoogte van de marktwaarde van het (bedrijfs) onroerend goed. Wie heeft marktwaarde bepaald? Is er een officiële taxateur aan te pas gekomen? Ik zie het niet staan!
Blijft de vraag hoe courant het OG is? Morgen ff naar de recensies, het overige OG in de straat kijken, en wat er nog meer in het panden rijtje van de chinees zit.Ikzelfquote:
[..]
Net Annual Return % 11,49% Total
Net Annual Return % 5,75% Paid
Net Annual Return % 11,51% Total
Net Annual Return % 2,37% Paid
(accumulated 0,52%)
eind juli begonnen, ik tel augustus als eerste echte maand.
Nu alleen in LV loans (wegens tax), meeste kortdurend. Rendement zou nu iets hoger moeten worden. Blij met de meestal directe herinvestering.Voor de Wingman investeerders: bericht op Sprout:
5. Nederlandse condoomproducent naar China
De Utrechtse condoomproducent Wingman Condoms breidt uit naar China. Het bedrijf van Paul Wiertz en Berry Koldewijn stelt een gemakkelijk aan te brengen condoom te produceren en in China een “condoomland bij uitstek” te zien, aangezien 47 procent van de Chinese mannen een voorkeur heeft voor condooms als voorbehoedsmiddel. Voor de Chinese markt zal het bedrijf een kleiner model condoom ontwikkelen. Het bedrijf zal voor zijn distributie samenwerken met Catena Distribution, en het product zal in december in China verkrijgbaar zijn. Het product zal onder meer liggen in de digitale schappen van Alibaba-dochter Tmall.
Er waren toch problemen? Zijn de betalingen weer hervat?Gniffel gniffel "een kleiner model"quote:
Voor de Wingman investeerders: bericht op Sprout:
5. Nederlandse condoomproducent naar China
De Utrechtse condoomproducent Wingman Condoms breidt uit naar China. Het bedrijf van Paul Wiertz en Berry Koldewijn stelt een gemakkelijk aan te brengen condoom te produceren en in China een “condoomland bij uitstek” te zien, aangezien 47 procent van de Chinese mannen een voorkeur heeft voor condooms als voorbehoedsmiddel. Voor de Chinese markt zal het bedrijf een kleiner model condoom ontwikkelen. Het bedrijf zal voor zijn distributie samenwerken met Catena Distribution, en het product zal in december in China verkrijgbaar zijn. Het product zal onder meer liggen in de digitale schappen van Alibaba-dochter Tmall.
Er waren toch problemen? Zijn de betalingen weer hervat?Waarom denk je dat Chinese vrouwen gek zijn op westerse mannenquote:
[..]
Gniffel gniffel "een kleiner model"
Anyway: ooit een 48 pack besteld via ibood oid, ik zelf vind ze echt niet handig, ik heb liever normale.Hervatten van de terugbetaling van de lening is weer een half haar uitgesteld. Tot die tijd alleen rente.quote:
Voor de Wingman investeerders: bericht op Sprout:
.....
Er waren toch problemen? Zijn de betalingen weer hervat?Hopelijk gaan de Chinese verkopen van deze mini condoom extra inkomsten genereren zodat er weer normaal afgelost kan worden! De markt is er groot genoeg voor.quote:
[..]
Hervatten van de terugbetaling van de lening is weer een half haar uitgesteld. Tot die tijd alleen rente.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
