[Crowdfunding] #203 Crowdfunding is geen speelgoed.....

quote:

Op donderdag 25 oktober 2018 16:15 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Zou het niet kunnen dat hij zich zelf verhuurd via zijn bedrijf als partime ZZP Inspecteur aan de gemeente Rotterdam over de afgelopen 2 jaar?
Ziet er inderdaad niet alte slecht uit. Zijn schulden lopen terug. Kan hij weer nieuwe schulden maken ipv privé wat minder uit te geven.

Oh ja, zo ziet het er inderdaad wel uit als je zijn cv bekijkt. Zelfs tijdens de crisis is deze man aan het werk gebleven, dus durf deze wel mee te nemen. Vraag me alleen af waarom de rente zo idioot hoog is (doet FNC bkr checks?)

Crowdestate Sachsen staat open, status 94%

quote:

Op donderdag 25 oktober 2018 10:29 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ja, vandaag om 12.45 uur.

Ik was ook voornemens om hem mee te nemen maar zie daar toch maar vanaf.
Ik heb eergisteren en gisteren SiG om het taxatierapport gevraagd om dit even te kunnen vergelijken met de vorige keer. Helaas heb ik dat nog steeds niet mogen ontvangen en reageert men zelfs helemaal niet op mijn mail. SiG een beetje kennende geeft mij dat inmiddels een vervelend gevoel.

Daar bij komt dat deze Papijn en Anouk ook de eigenaren zijn van het project Heidestraat 37 te Geleen waar veel mis was in de verstrekte informatie. Ik laat deze dus maar lopen. Jammer dat SiG klaarblijkelijk niet (meer) gediend is van kritische vragen van mij.

Vandaag in de loop van de dag alsnog het taxatierapport mogen ontvangen. Ik zal er morgen even naar kijken.

Wat vinden jullie van Holbox-Echt bij GVE. nu 3e lening terwijl andere 2 nog lange looptijd hebben!
Als maar geel HOLle investering wordt. In verleden zijn waren ze slechte betalers naar hun vervoerders toe. Heb idee dat er veel bedrijfjes aan vast hangen waar geld heen kan vloeien.

quote:

Op donderdag 25 oktober 2018 22:47 schreef johnalicia het volgende:
Wat vinden jullie van Holbox-Echt bij GVE. nu 3e lening terwijl andere 2 nog lange looptijd hebben!
Als maar geel HOLle investering wordt. In verleden zijn waren ze slechte betalers naar hun vervoerders toe. Heb idee dat er veel bedrijfjes aan vast hangen waar geld heen kan vloeien.

Dat er nog leningen lopen, maakt niet uit. Het gaat om de totale financieringsverplichtingen. Ze hebben al laten zien dat de verplichtingen worden nagekomen en geen verkeerde intenties hebben.

https://www.sprout.nl/art(...)ampaign=nbr_20181026

Jungo 1e CF Hypotheek

quote:

Op donderdag 25 oktober 2018 22:40 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Vandaag in de loop van de dag alsnog het taxatierapport mogen ontvangen. Ik zal er morgen even naar kijken.

gaarne feedback, alvast dank hiervoor.

quote:

Op donderdag 25 oktober 2018 17:55 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Oh ja, zo ziet het er inderdaad wel uit als je zijn cv bekijkt. Zelfs tijdens de crisis is deze man aan het werk gebleven, dus durf deze wel mee te nemen. Vraag me alleen af waarom de rente zo idioot hoog is (doet FNC bkr checks?)

Blijft toch vreemd. Vrij hoge winst, teruglopend eigen vermogen en een torenhoog rentepercentage. Heeft deze man veel privé schulden, anders kan er toch niet zo'n hoog risico kwalificatie aan zitten.

Nieuwe SamenInGeld, verhogen van de bestaande lening.
https://investeren.sameni(...)amsterdam-aanvulling

Bestaande lening:
https://investeren.sameni(...)nstraat-te-amsterdam

Toen werd er 184k geleend (80% van 230.000 waarde verhuurde staat).
Nu 10 maanden later is de taxatie 300.000 verhuurde staat en wil men 116k bijlenen. Waarmee het totale leenbedrag op 100% komt. Hiervoor worden 2 schijven bijgevoegd, met een 3e en 4e hypotheek.

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2018 11:04 schreef dyna18 het volgende:
Nieuwe SamenInGeld, verhogen van de bestaande lening.
https://investeren.sameni(...)amsterdam-aanvulling

Bestaande lening:
https://investeren.sameni(...)nstraat-te-amsterdam

Toen werd er 184k geleend (80% van 230.000 waarde verhuurde staat).
Nu 10 maanden later is de taxatie 300.000 verhuurde staat en wil men 116k bijlenen. Waarmee het totale leenbedrag op 100% komt. Hiervoor worden 2 schijven bijgevoegd, met een 3e en 4e hypotheek.

Ik zit in de 1e lening van Amsterdam.
Laat deze tweede aan mij voorbij gaan.

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2018 11:04 schreef dyna18 het volgende:
Nieuwe SamenInGeld, verhogen van de bestaande lening.
https://investeren.sameni(...)amsterdam-aanvulling

Bestaande lening:
https://investeren.sameni(...)nstraat-te-amsterdam

Toen werd er 184k geleend (80% van 230.000 waarde verhuurde staat).
Nu 10 maanden later is de taxatie 300.000 verhuurde staat en wil men 116k bijlenen. Waarmee het totale leenbedrag op 100% komt. Hiervoor worden 2 schijven bijgevoegd, met een 3e en 4e hypotheek.

Als ik het goed lees/optel heeft ze ondertussen 1 woning verkocht of uit de verhuur gehaald.

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2018 11:16 schreef Gijsbertus het volgende:

[..]

Ik zit in de 1e lening van Amsterdam.
Laat deze tweede aan mij voorbij gaan.

Wat snel omhoog gaat kan ook snel omlaag. Ik hou het ook comfortabel bij mijn eerste investering in lening 1. Ik wens haar veel succes om nog 116k binnen te fietsen.

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2018 12:20 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Wat snel omhoog gaat kan ook snel omlaag. Ik hou het ook comfortabel bij mijn eerste investering in lening 1. Ik wens haar veel succes om nog 116k binnen te fietsen.

idem ook in 1, voorlopig pas op de plaats, cijfertjes ga ik nog ff bestuderen

Begrijp ik het goed dat bij het pand in Amsterdam je hetzelfde rentepercentage krijgt dan bij andere projecten, maar je één trapje lager op het uitwinnen van de hypotheek staat? 4e hypotheek bij schijf 3. Minder interessant dan de andere projecten lijkt me dus.

Ik zit in geen één project van haar. Ik vind het allemaal iets te veel gefinancierd.

Ik blijf me verbazen bij FNC. https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Op deze cijfers behaalt dit admin. kantoor een B rating.

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2018 13:37 schreef obligataire het volgende:
Vanaf 26-10-2018 15:00 uur live Holbox 3 op GvE

Wat vinden we er van? Over Holbox is hier al al veel gezegd en geschreven. Ik heb er nooit aan meegedaan vanwege de wirwar aan BV's en de grote schuldenlast.

Wat ik enigszins raar vind is dat er blijkbaar, gelijktijdig met de 2e campagne een grote klant is weggevallen, maar dat zal dan wel weer toeval zijn

Het lijkt me geen bedrijf dat zomaar zal omvallen, maar áls het gebeurt, dan wordt het compleet afschrijven van de inleg. Alle zekerheden bij de bank.....

In 2017 hebben ze trouwens verlies geleden, 77K.

Ik zit er ook niet in en ga er ook niet in, bij meerdere leningen krijg ik meestal al snel het idee van een vlucht naar voren.
Dat idee heb ik hier ook.

Iets anders, zo ben ik ook bang dat je bij SIG omdat je tot 100% kunt lenen nu meer speculanten krijgt.
Daar zit ik ook niet op te wachten, speculeren met andersmans geld vind ik best, zolang het mijn geld maar niet is..

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2018 13:37 schreef obligataire het volgende:
Vanaf 26-10-2018 15:00 uur live Holbox 3 op GvE

Wat vinden we er van? Over Holbox is hier al al veel gezegd en geschreven. Ik heb er nooit aan meegedaan vanwege de wirwar aan BV's en de grote schuldenlast.

Wat ik enigszins raar vind is dat er blijkbaar, gelijktijdig met de 2e campagne een grote klant is weggevallen, maar dat zal dan wel weer toeval zijn

Het lijkt me geen bedrijf dat zomaar zal omvallen, maar áls het gebeurt, dan wordt het compleet afschrijven van de inleg. Alle zekerheden bij de bank.....

In 2017 hebben ze trouwens verlies geleden, 77K.

Vanwege de schuldenlast heb ik ook niet meegedaan in het verleden. Bovendien is het een branche waar regelmatig bedrijven omvallen dus met een knetter harde concurrentie.
Door deze nieuwe lening neemt de eerder genoemde grote schuldenlast niet af maar toe. Daarnaast is de H.A. nog steeds niet van materiële aard. Er wordt dus niets verdient.
Zou me goed voor kunnen stellen dat deze nieuwe lening nodig is om de aflossing van de oude leningen te kunnen continueren.
Ik blijf hier zoals eerder geroepen helemaal van weg. De mooie praat over het het Max Verstappen project en het voetbal verhaal kan daar niets aan veranderen.
Ben ook benieuwd wie van het forum hier wel geld wil instoppen en wat hun achterliggende gedachten daarbij zijn.

[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 26-10-2018 13:53:22 ]

2e keer kort na elkaar 6 maanden aflossingsvrije periode accountantsbedrijf, project van GvE

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Maar het gaat goed komen, zeggen ze.....

[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 26-10-2018 14:14:39 ]

Ik zit in het eerste project van de kartonmeneer, maar de latere doe ik niet aan mee. Naar mijn idee kun je beter niet te snel groeien (met geleend geld).

@djh77: welk project bij welk platform is dat?

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2018 14:11 schreef bleyenburg het volgende:
@djh77: welk project bij welk platform is dat?

Het leest als een stukje van GvE....

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2018 08:14 schreef peterc het volgende:

[..]

gaarne feedback, alvast dank hiervoor.

M.b.t. Pastoor Hagenstr. 42/42A te Brunssum:

Het rapport even doorgebladerd, hij zijn 77 pagina’s dus niet alles gelezen.

Er staat tov de vorige keer niet heel veel verschil in, dus dat is mooi. Wel valt het mij op dat het een niet gevalideerd taxatierapport is. Daar hoef je bij een bank niet mee aan te komen.

Verder vertoont het pand scheefstand maar aan de andere kant is het ook een ouder pand.

Als laatste zie ik nu ineens een garage staan die in de waardebepaling is meegenomen. Ik kan mij niet herinneren dit eerder gelezen te hebben bij dit project. De nieuwe investeerders zou ik willen adviseren om tzt in de nieuwe hypotheekakte te kijken of deze garage ook als zekerheid is afgegeven.

Onder aan de streep denk ik dat je ook bij deze nieuwe lening in de 1e schijf weinig risico loopt om je geld niet terug te krijgen. Ik zit in de eerste lening, welke voor mij niet afgelost had hoeven worden maar nu dat wel gebeurt neem ik de nieuwe lening niet mee.

M.b.t. de Jaersveltstraat 65B te Rotterdam:

Deze schat ik duidelijk beter in. Het ziet er allemaal netjes uit en een nieuwe geldnemer. Wat mij betreft nog steeds een flink bedrag in schijf 1 t.o.v. de WOZ-waarde maar valt net binnen mijn marge. Mijn planning is om deze wel mee te nemen.

Geldnemer: https://www.linkedin.com/in/jaapnellen/

M.b.t. Klaroenstraat 11 te Amsterdam AANVULLING

Op zich wel slim om het op deze manier te doen en de bestaande investeerders gewoon te laten zitten. Wel zie je nu heel sterk, net als bij de overige “nieuwe” projecten, dat de woningen tot de laatste euro uitgewonnen worden met alle risico’s van dien.

Ook wel weer verwarrend dat je nu in de tweede schijf met een derde hypotheek en in de derde schijf met een vierde hypotheek kan investeren. Maar goed, het staat er allemaal wel.

Ook ik zit prima in de 1e hypotheek en doe niet mee in de 3e of 4e.

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2018 14:26 schreef Horsemen het volgende:

[..]

M.b.t. Pastoor Hagenstr. 42/42A te Brunssum:

Het rapport even doorgebladerd, hij zijn 77 pagina’s dus niet alles gelezen.

Er staat tov de vorige keer niet heel veel verschil in, dus dat is mooi. Wel valt het mij op dat het een niet gevalideerd taxatierapport is. Daar hoef je bij een bank niet mee aan te komen.

Verder vertoont het pand scheefstand maar aan de andere kant is het ook een ouder pand.

Als laatste zie ik nu ineens een garage staan die in de waardebepaling is meegenomen. Ik kan mij niet herinneren dit eerder gelezen te hebben bij dit project. De nieuwe investeerders zou ik willen adviseren om tzt in de nieuwe hypotheekakte te kijken of deze garage ook als zekerheid is afgegeven.

Onder aan de streep denk ik dat je ook bij deze nieuwe lening in de 1e schijf weinig risico loopt om je geld niet terug te krijgen. Ik zit in de eerste lening, welke voor mij niet afgelost had hoeven worden maar nu dat wel gebeurt neem ik de nieuwe lening niet mee.

M.b.t. de Jaersveltstraat 65B te Rotterdam:

Deze schat ik duidelijk beter in. Het ziet er allemaal netjes uit en een nieuwe geldnemer. Wat mij betreft nog steeds een flink bedrag in schijf 1 t.o.v. de WOZ-waarde maar valt net binnen mijn marge. Mijn planning is om deze wel mee te nemen.

Geldnemer: https://www.linkedin.com/in/jaapnellen/

M.b.t. Klaroenstraat 11 te Amsterdam AANVULLING

Op zich wel slim om het op deze manier te doen en de bestaande investeerders gewoon te laten zitten. Wel zie je nu heel sterk, net als bij de overige “nieuwe” projecten, dat de woningen tot de laatste euro uitgewonnen worden met alle risico’s van dien.

Ook wel weer verwarrend dat je nu in de tweede schijf met een derde hypotheek en in de derde schijf met een vierde hypotheek kan investeren. Maar goed, het staat er allemaal wel.

Ook ik zit prima in de 1e hypotheek en doe niet mee in de 3e of 4e.

Linkedin van Jaap Nellen is wel intressant. Aangezien de tekst op SIG meldt dat die naar Luxemburg vertrokken was maar hij lijkt alweer in Amsterdam terug te zijn...