WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
laatste cijfers uit 2016, dus......quote:Op zaterdag 20 oktober 2018 14:21 schreef obligataire het volgende:
Ik kijk ook nog even naar deze:
Schoenenwinkel Nieuwe Vestiging
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2
http://www.letsgosportenshoes.nl/
https://indebuurt.nl/delf(...)o-sport-shoes~30755/
Er worden een paar locaties genoemd die blijkbaar al niet meer bestaan. Mislukkingen?
De website zou ik ook nog kunnen ontwerpen en bouwenOnline verkoop doen ze blijkbaar niet aan. Omzet en winst zijn groeiende maar cijfers 2017 zie ik niet en daar houdt het dan al mee op wat mij betreft.
Van FNC krijgen ze een A mee. Gebaseerd op algoritmes en bankafschriftjes verzamelen?
quote:
[..]
Ik heb besloten hem niet mee te nemen, omdat ik het balansoverzicht niet vertrouw. De ondernemer opereert al 7 jaar door heel Nederland. Hoogstwaarschijnlijk heeft hij daarvoor een vervoermiddel ter beschikking. Daarnaast heeft hij logischerwijs machines. Op de balans vertegenwoordigen de vaste activa over 2017 en 2016 de waarde ¤0,-. Als onder 'vaste activia' gebouwen, inventaris, machines en transportmiddelen worden verstaan, dan had ik daar toch een bedrag verwacht. Ik zeg er meteen bij: ik ben niet financieel onderlegd. Dus corrigeer mij vooral als ik onzin klets.
[EDIT] De ondernemer heeft geen eigen website. Eigenlijk vind ik op internet zo goed als geen informatie over het bedrijf, behalve dan het huis waar de zzp'er woont.
quote:
[..]
In theorie is het mogelijk dat alle machines/vervoermiddelen volledig afgeschreven zijn en nog een boekhoudkundige waarde van EUR 0 vertonen. Ik geef toe; dit is niet heel voor de hand liggend.
Dank voor de reacties!quote:
[..]
Kijkend naar de jaarrekening dan denk ik dat er amper enige vorm van boekhouding wordt gevoerd.
Zijn vlottende activa bestaan hoogstwaarschijnlijk uit zijn openstaande verkoopfacturen en/of enige liquide middelen op zijn lopende rekening.
Bedrijfsmiddelen, schulden en overlopende passiva heeft hij blijkbaar niet maar dat gelooft geen mens uiteraard.
Je weet niet of hij een AOV verzekering heeft.
Denk dat het een blinde gok is om hier geld in te stoppen en als hij ooit stopt met betalen is het waarschijnlijk ook meteen helemaal einde oefening.
Misschien iets somber van mijn kant maar ik ga 'm zeer zeker niet meenemen.
Ik laat hem ook lopen. Met name dat er weinig over het bedrijf te vinden is op internet zit mij niet helemaal lekker overigens heb ik op Linkedin nog wel wat gevonden maar veel wijzer ben ik daar niet van geworden.
Projecten zonder cijfers over 2017 lees ik geeneens meer. Het is mij trouwens opgevallen dat veel A of B projecten aangeboden worden zonder deze cijfersquote:
Ik kijk ook nog even naar deze:
Schoenenwinkel Nieuwe Vestiging
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2
http://www.letsgosportenshoes.nl/
https://indebuurt.nl/delf(...)o-sport-shoes~30755/
Er worden een paar locaties genoemd die blijkbaar al niet meer bestaan. Mislukkingen?
De website zou ik ook nog kunnen ontwerpen en bouwen
Van FNC krijgen ze een A mee. Gebaseerd op algoritmes en bankafschriftjes verzamelen?
Die is inderdaad interessanter, maar de omzet en winst zijn aan sterke fluctuaties onderhevig. Er zijn geen reserves. Ik vind de risico-categorie waarin dit bedrijf is ingedeeld om die reden te laag. Het product past wel bij de big data tendens. Overigens zou ik ook graag weten hoe onafhankelijk die adviseur-distributeurs zijn als hun netwerk wordt opgebouwd door en voor dit bedrijf. En ja, dat is een retorische vraag.quote:
Dan eerder deze:
Risk Analysis Software Distributienetwerk
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
https://linksanalytics.com/
Dit bedrijf heeft wel een serieuze website en de balansratio's zien er goed uit.
Ja, aannemelijk verhaal en cijfers zien er goed uit.quote:
Dan eerder deze:
Risk Analysis Software Distributienetwerk
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
https://linksanalytics.com/
Dit bedrijf heeft wel een serieuze website en de balansratio's zien er goed uit.
Waar ik dan weer moeite mee heb is een netto rente vergoeding van 7% bij het platform FnC, dus een extra risico door matige manier van screening .
* Het bedrijf heeft een eigen vermogen van 104K ofwel 85% solvabiliteit, dat is toch niet verkeerdquote:
[..]
Die is inderdaad interessanter, maar de omzet en winst zijn aan sterke fluctuaties onderhevig. Er zijn geen reserves. Ik vind de risico-categorie waarin dit bedrijf is ingedeeld om die reden te laag. Het product past wel bij de big data tendens. Overigens zou ik ook graag weten hoe onafhankelijk die adviseur-distributeurs zijn als hun netwerk wordt opgebouwd door en voor dit bedrijf. En ja, dat is een retorische vraag.
Waar je naar moet raden is of er een vordering op de directie onder de activa zit, deze zou je eigenlijk moeten corrigeren op het EV als dat het geval zou zijn. (dat is een issue die bij elke BV speelt trouwens).** De fluctuaties zou je eventueel kunnen verklaren doordat hij in het oudste jaar vooral bezig is geweest met het ontwikkelen van die software.
Pecunia non olet
Ja, die heb ik ook al eerder bekeken en twijfelde ik om het wel of niet te doen.quote:
Of deze:
Schoonmaakbedrijf Uitbreiding
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Niet te vinden op internet. Wel hele nette cijfers en ze zijn van 2017
Vreemd dat ze in 'E' worden ingedeeld.
De reden dat ik hem niet meegenomen heb is dat ik wat moeite heb met o.a. de bedrijfstakken.
“een schoonmaakbedrijf dat met name wordt ingehuurd voor het schoonmaken van hotels” Over het algemeen hele lage marge en het personeel staat vaak onder een grote tijdsdruk.
“Momenteel willen de onderneming de bedrijfsactiviteiten uitbreiden naar een glazenwasserij.” Helemaal een bedrijfstak waar de bedreigingen en erger niet van de lucht zijn.
“Tot slot zal de financiering gebruikt worden om een eerdere financiering bij Funding Circle over te sluiten.” Ook daar zit ik over het algemeen niet op te wachten.
Als je naar de cijfers kijkt, zou je inderdaad geen risico-cateogire E verwachten. Een BKR-registratie dingetje? En: dit bedrijf doet nu vooral zaken met bedrijven (hotels), verbreedt haar dienstverlening - met iets complementairs -, maar koopt daarvoor een klantenportefeuille die vooral uit particulieren bestaat. Ik vraag mij af: waarom? Waarom niet gestart met ramenlappen bij de bedrijven waarvoor je de schoonmaak al verzorgd? Waarom nu de particuliere markt? Lopen er binnenkort contracten af?quote:
Of deze:
Schoonmaakbedrijf Uitbreiding
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Niet te vinden op internet. Wel hele nette cijfers en ze zijn van 2017
Vreemd dat ze in 'E' worden ingedeeld.
Een solvabiliteit van 84,7% is inderdaad op zichzelf niet verkeerd. Maar is het niet zo dat als dat Eigen Vermogen liquide was de ondernemer geen 65.000 euro zou hebben willen lenen?quote:
[..]
* Het bedrijf heeft een eigen vermogen van 104K ofwel 85% solvabiliteit, dat is toch niet verkeerd
Mogelijk, maar zal dat de ondernemer in 2019 e.v. ook geen parte gaan spelen als hij de software breder in de markt wil zetten in Nederland en in Europa?quote:
** De fluctuaties zou je eventueel kunnen verklaren doordat hij in het oudste jaar vooral bezig is geweest met het ontwikkelen van die software.
Ik ben benieuwd welke formules jullie loslaten op de cijfers van FC om tot een goed (voor zover mogelijk) oordeel te komen. De opzet van de cijferweergave is immers bij iedere pitch hetzelfde.
Puur toegespitst op FC:
-Liquiditeit/Current ratio: vlottende activa / kortlopende schulden (uitgangspunt: >1)
-Solvabiliteit: Eigen vermogen / (alle) passiva x 100 (uitgangspunt Norm is tussen de 25% en 40%)
Zijn er nog andere formules die jullie hierop loslaten? Of een andere kijk op de formules die ik hanteer?
Puur toegespitst op FC:
-Liquiditeit/Current ratio: vlottende activa / kortlopende schulden (uitgangspunt: >1)
-Solvabiliteit: Eigen vermogen / (alle) passiva x 100 (uitgangspunt Norm is tussen de 25% en 40%)
Zijn er nog andere formules die jullie hierop loslaten? Of een andere kijk op de formules die ik hanteer?
Hou er voor de liquiditeit rekening mee dat het project vaak gebruikt wordt om openstaande schulden af te lossen.quote:
Ik ben benieuwd welke formules jullie loslaten op de cijfers van FC om tot een goed (voor zover mogelijk) oordeel te komen. De opzet van de cijferweergave is immers bij iedere pitch hetzelfde.
Puur toegespitst op FC:
-Liquiditeit/Current ratio: vlottende activa / kortlopende schulden (uitgangspunt: >1)
-Solvabiliteit: Eigen vermogen / (alle) passiva x 100 (uitgangspunt Norm is tussen de 25% en 40%)
Zijn er nog andere formules die jullie hierop loslaten? Of een andere kijk op de formules die ik hanteer?
Qua solvabiliteit gaat het vaak om eenmanszaken, waarbij de privébezittingen niet op de balans staan. Je kunt er dus niet zo heel veel mee. Als de solvabiliteit negatief is zal ik een project niet zo snel meepakken.
Een BV moet ten minste break even draaien, een eenmanszaak moet een redelijk salaris opleveren. Als de financiële positie van een bedrijf achteruit gaat, of de omzet terug loopt, is dat een slecht teken. Ook oplopende voorraden kunnen een slecht teken zijn, als die niet gepaard gaan met een vergelijkbare toename in de omzet: het risico bestaat dat die voorraad dan niet courant is.
Schoonmaakbedrijf dus per definitie opgepoetste cijfers!😉quote:
Of deze:
Schoonmaakbedrijf Uitbreiding
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Niet te vinden op internet. Wel hele nette cijfers en ze zijn van 2017
Vreemd dat ze in 'E' worden ingedeeld.
Hoog casino gehalte bij FNC!
Max een lot van 100 euro in zo'n project.
Zeker waar maar op andere platformen zie ik regelmatig projecten voorbij komen waarbij de informatieverstrekking alsmede de projecten zelf niet heel veel beter zijn. Je ziet dan bijbehorende rentevergoedingen van 8-9%. Bij FnC krijg je dan nog wel een extra casino-bonus van 10%. Verder spreken de maandelijkse updates van probleemprojecten mij wel aan. Daar staat tegenover dat het natuurlijk onvergeeflijk is dat het regelmatig voorkomt dat projecten niet verder komen dan 0 tot 3 termijnen.quote:Op zondag 21 oktober 2018 08:42 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Schoonmaakbedrijf dus per definitie opgepoetste cijfers!😉
Hoog casino gehalte bij FNC!
Met het Ketelhuis in Lent lijkt het een aflopende zaak te zijn. De openingstijden die normaal van 09:30 tot 23:00 uur waren zijn nu veranderd van 16:00 uur tot 23:00 uur. De hele lunch is er dus al vanaf. Daarnaast draaien ze al maanden via een Social Deal actie en sinds deze week geven ze ook al 25 procent korting op hun eigen kaart. Ook veel slechte recensies op Google de laatste tijd.
De activiteit die ze een paar maanden geleden op socialmedia hadden is helemaal ingezakt. Soms zie je weken niets van ze. Ik ben er vrijdag avond om 19:00 uur eens langs gereden maar er waren maar twee tafeltjes bezet.
Ik denk dat investeerders deze investering helaas kwijt zijn.
De activiteit die ze een paar maanden geleden op socialmedia hadden is helemaal ingezakt. Soms zie je weken niets van ze. Ik ben er vrijdag avond om 19:00 uur eens langs gereden maar er waren maar twee tafeltjes bezet.
Ik denk dat investeerders deze investering helaas kwijt zijn.
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/52036
Is hier iets mis mee? Eenvrouwszaak, oke, maar teruglopende schulden, positief EV.
Is hier iets mis mee? Eenvrouwszaak, oke, maar teruglopende schulden, positief EV.
Cijfers wel redelijk inderdaad. Zie ook mijn berichtje van 18 oktober 2018 15:27uur.quote:
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/52036
Is hier iets mis mee? Eenvrouwszaak, oke, maar teruglopende schulden, positief EV.
dank. Bij twijfel niet aarzelen: ik pak deze niet mee.quote:
[..]
Cijfers wel redelijk inderdaad. Zie ook mijn berichtje van 18 oktober 2018 15:27uur.
Stormparaplu Senz maakte al jarenlang verlies
https://www.sprout.nl/art(...)ampaign=nbr_20181022
https://www.oneplanetcrowd.com/nl/project/140616/description
https://www.sprout.nl/art(...)ampaign=nbr_20181022
https://www.oneplanetcrowd.com/nl/project/140616/description
Nieuwe op KoM:
• 1e hypotheek pand Amsterdam
• looptijd 48 maanden
• Aflossingsvrij
• 90% tlv
• 5,5% rente
https://www.kapitaalopmaat.nl/Hypotheek-Dorpsplein-3#project
[ Bericht 2% gewijzigd door djh77 op 22-10-2018 12:37:54 ]
• 1e hypotheek pand Amsterdam
• looptijd 48 maanden
• Aflossingsvrij
• 90% tlv
• 5,5% rente
https://www.kapitaalopmaat.nl/Hypotheek-Dorpsplein-3#project
[ Bericht 2% gewijzigd door djh77 op 22-10-2018 12:37:54 ]
WOZ-waarde peildatum 1-1-2016 is 153.000. Interessant zou zijn wat leningneemster er begin 2018 zelf voor heeft betaald.quote:
Nieuwe op KoM:
Aflossingsvrije lening van 48 maanden (90% ltv) op Amsterdams pand met 1e hypothecaire zekerheid tegen 5,5% rente:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Hypotheek-Dorpsplein-3#project
Ik pas, want KOM.
Er staat 295k in de kopie akte van levering die onderdeel uitmaakt van het taxatierapport. Ik moet zeggen dat de bijlages dit keer wel erg compleet lijken te zijn, bijna eng ;-)quote:
Interessant zou zijn wat leningneemster er begin 2018 zelf voor heeft betaald
Piepklein huisje, 48 m2 verdeeld over 2 lagen, maar een goed alternatief voor een hotelkamer. Aanvraag is afgewezen door NIBC. Waarom zou ze het huisje niet in box 3 aanhouden? Fiscaal nu minder interessant , ook nog eens overdrachtsbelasting en waarschijnlijk (veel) hogere financieringskosten. Extra kosten zijn al gauw 25.000 zonder het voordeel van box 3.quote:
Nieuwe op KoM:
• 1e hypotheek pand Amsterdam
• looptijd 48 maanden
• Aflossingsvrij
• 90% tlv
• 5,5% rente
https://www.kapitaalopmaat.nl/Hypotheek-Dorpsplein-3#project
Als de overdracht voor 16-12-18 is krijgt mevrouw de overdrachtsbelasting van de eerdere aankoop terug.quote:
ook nog eens overdrachtsbelasting
Ze woonde al op dit adres toen ze woning kocht (was dus de huurder). Heeft ze het geld nodig om zelf weer wat terug te kopen voor prive?quote:Waarom zou ze het huisje niet in box 3 aanhouden
[ Bericht 3% gewijzigd door djh77 op 22-10-2018 13:45:45 ]
Ze zullen het eerste hypotheekrecht wel weer vergeten te vestigen.quote:
Nieuwe op KoM:
• 1e hypotheek pand Amsterdam
• looptijd 48 maanden
• Aflossingsvrij
• 90% tlv
• 5,5% rente
https://www.kapitaalopmaat.nl/Hypotheek-Dorpsplein-3#project
Ik durf het gewoonweg niet aan met deze club
Ok, in de pitch staat dat de woning begin 2018 is aangekocht en daaruit trok ik de conclusie dat die 6 maanden al om waren.quote:
[..]
Als de overdracht voor 16-12-18 is krijgt mevrouw de overdrachtsbelasting van de eerdere aankoop terug.
[..]
Ze woonde al op dit adres toen ze woning kocht (was dus de huurder). Heeft ze het geld nodig om zelf weer wat terug te kopen voor prive?
Bij mij staat KoM ook nog steeds on-hold maar los hiervan is volgens mij het vestigen van een hypotheek nog nooit fout gegaan bij ze.quote:
[..]
Ze zullen het eerste hypotheekrecht wel weer vergeten te vestigen.
Ik durf het gewoonweg niet aan met deze club
Bij mij iig al 1x gebeurd van de projecten die in de problemen zijn.quote:Op maandag 22 oktober 2018 13:51 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Bij mij staat KoM ook nog steeds on-hold maar los hiervan is volgens mij het vestigen van een hypotheek nog nooit fout gegaan bij ze.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ondernemer was als bestuurder betrokken bij faillissement:quote:
Nieuwe op KoM:
• 1e hypotheek pand Amsterdam
• looptijd 48 maanden
• Aflossingsvrij
• 90% tlv
• 5,5% rente
https://www.kapitaalopmaat.nl/Hypotheek-Dorpsplein-3#project
https://drimble.nl/bedrij(...)basickantoor-bv.html
quote:
[..]
Bij mij iig al 1x gebeurd van de projecten die in de problemen zijn.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]RDM was geen hypotheek, maar een verpanding:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bij mij is wel minimaal 1x keer de hypotheek pas gevestigd nadat de geld aan de ondernemer is overgemaakt.quote:Naast de genoemde borgstelling zal ook de overwaarde (ad van het huidige woon- & bedrijfspand en gerelateerde gronden totaal circa ad ¤ 700.000,-) worden verpand.Inmiddels heeft hetzelfde bedrijf liquiditeitsproblemen. Dan is het al snel gedaan met een goede vertrouwensrelatiequote:Wellicht is u opgevallen dat er nog geen 2e hypothecaire inschrijving heeft plaatsgevonden. Alhoewel het onze standaardprocedure is dit voor het uitboeken van de lening te doen is hier van afgeweken gezien de goede vertrouwensrelatie met de onderneemster.
[ Bericht 6% gewijzigd door djh77 op 22-10-2018 14:13:09 ]
quote:
[..]
Bij mij iig al 1x gebeurd van de projecten die in de problemen zijn.VoegSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.maar aan deze lijst toe; pandrecht op zonnepalen plus hypotheek op een stuk grond zijn niet gevestigd. Toen het project in de problemen leek te komen, heb ik hier navraag naar gedaan en kreeg ik een reactie van Peter-Paul die er op neer kwam dat ik niet moest zeiken want ik was maar een kleine investeerder.
Al geven ze me gratis geld....nooit meer KoM voor mij.
Is mijn inziens bijna hetzelfde, echter een pandakte is ook ver te zoeken.quote:
[..]
RDM was geen hypotheek, maar een verpanding:
[..]
Bij mij is wel minimaal 1x keer de hypotheek pas gevestigd nadat de geld aan de ondernemer is overgemaakt.
Ik probeer al maanden antwoord te krijgen op oa dit soort vragen...
Verpandingen zijn in het verleden zeker helemaal mis gegaan en hebben ze op blauwe ogen van ondernemers geloofd. Ik heb er ook zat van. Verpanding erfenis, verpanding machines enz. Antwoorden kan je wel vergeten van de oude directie. Misschien dat het nieuwe bestuur van St. Zekerheden nog wat gaat brengen...quote:
[..]
Is mijn inziens bijna hetzelfde, echter een pandakte is ook ver te zoeken.
Ik probeer al maanden antwoord te krijgen op oa dit soort vragen...
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Verpandingen zijn in het verleden zeker helemaal mis gegaan en hebben ze op blauwe ogen van ondernemers geloofd. Ik heb er ook zat van. Verpanding erfenis, verpanding machines enz. Antwoorden kan je wel vergeten van de oude directie. Misschien dat het nieuwe bestuur van St. Zekerheden nog wat gaat brengen...Ik heb het nieuwe bestuur ook rechtstreeks diverse e-mails gestuurd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
3x raden!
Dit was gewoon haar eigen woning in eigen bezit. Ik vermoed dat ze wil verhuizen naar een grotere woning waarvoor ze hypotheekrenteaftrek zal toepassen. Daarvoor zal ze inderdaad eerst wat geld uit dit pand moeten halen.quote:
[...]
Ze woonde al op dit adres toen ze woning kocht (was dus de huurder). Heeft ze het geld nodig om zelf weer wat terug te kopen voor prive?
Waarom ze de woning naar box 2 verhuist weet ik ook niet. Ze doet blijkbaar al iets met vastgoed via een BV, dan kan ik me voorstellen dat box 3 minder gauw geaccepteerd zal worden.
Maar misschien dat ze ook het risico wat te hoog vind. In een BV kun je dat risico beter op de crowd afwentelen. Het meeste vastgoed van het eerdere kantoor waar ze voor werkte is in 2008 - tijdens de crisis! - verkocht. Voeg daarbij het eerdere faillissement en ik zie voldoende aanleiding om risicomijdend te opereren. Amsterdam is een bubbel, je kunt er veel geld verdienen, maar de markt kan net zo hard weer instorten.
Kan je de mailadressen delen (m.n. van Jan Boer)? Ze staan volgens mij niet op de site.quote:
[..]
Ik heb het nieuwe bestuur ook rechtstreeks diverse e-mails gestuurd.
3x raden!
Ik heb de volgende mailadressen:quote:
[..]
Kan je de mailadressen delen (m.n. van Jan Boer)? Ze staan volgens mij niet op de site.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
RDM was geen hypotheek, maar een verpanding:
[..]
Bij mij is wel minimaal 1x keer de hypotheek pas gevestigd nadat de geld aan de ondernemer is overgemaakt.
[..]
Inmiddels heeft hetzelfde bedrijf liquiditeitsproblemen. Dan is het al snel gedaan met een goede vertrouwensrelatie
Dat is toch net even anders maar ik begrijp je frustraties als geen ander.quote:
[..]
Is mijn inziens bijna hetzelfde, echter een pandakte is ook ver te zoeken.
Ik probeer al maanden antwoord te krijgen op oa dit soort vragen...
Ik begon ook al met te zeggen dat KoM ook bij mij nog on-hold staat. Er zal wel héél véél moeten verbeteren voor ik er ooit weer 1 euro in stop.
Dat hele huis staat niet eens binnen de ring.
Auteur van de boeken "Van Rotterdam naar het Witte Huis" (Obama) en "Project Homerus" (DSB)
quote:
[..]
Ik heb de volgende mailadressen:Die zijn allemaal niet van de stichting zekerheden. Laten we hopen dat Jan Boer een beetje door gaat pakken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nee, maar de oude dorpskern van Sloten is niet verkeerd. Binnen de ring zou de waarde veel hoger zijn, kijk naar al die kabouterappartementjes.quote:
Dat hele huis staat niet eens binnen de ring.
Gereedschap voor kinderen op GVE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18564
Enige positieve maar.... geen hypotheek...
[ Bericht 22% gewijzigd door djh77 op 22-10-2018 15:53:01 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18564
Enige positieve maar.... geen hypotheek...
quote:Positieve-Negatieve Hypotheekverklaring op de privéwoning te Laren, met een WOZ-waarde van ¤ 716.000,- (peildatum 1-1-2017). Hierop rust een 1e hypothecaire inschrijving van ¤ 250.000,- met een pro resto schuld van ¤ 165.000,-.
[ Bericht 22% gewijzigd door djh77 op 22-10-2018 15:53:01 ]
Nu met link:quote:
Gezinshuis op CCF/KNAB met 1e hypotheek:
https://www.collincrowdfund.nl/gezinshuis-margriet/
Ziet er op grond van de zekerheden niet verkeerd uit
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Nu met link:Dank en meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Nu met link:Bedankt, heb hem ook meegenomen. Ik ben niet heel erg overtuigd en de rente is ook beperkt, maar overall is het toch net genoeg om niet te twijfelen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Omzetquote:
Gereedschap voor kinderen op GVE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18564
Enige positieve maar.... geen hypotheek...
[..]
2016 ¤ 25.000,- - ¤ 17.000,- ¤ 7.000,-
2017 ¤ 34.000,- - ¤ 49.000,- - ¤ 25.000,-
2018 Q1 Q2 ¤ 12.000,- ¤ 2.000,-* ¤ 2.000,-
Prognoses
2018 ¤ 15.000,-** - ¤ 20.000,- - ¤ 20.000,-
2019 ¤ 1.201.000,- ¤ 212.000,- ¤ 240.000,-
2020 ¤ 3.329.000,- ¤ 930.000,- ¤ 963.000,-
Man, man, man,
Kijk daar verwacht ik dan eerder een rente van minimaal 19,9% en dan nog zou ik hem niet doen. Als er nou een 2e hypotheek zou worden afgegeven zou het verhaal inderdaad anders kunnen zijn.
[ Bericht 6% gewijzigd door Horsemen op 22-10-2018 16:17:40 ]
Zucht enquote:
[..]
Omzet
2016 ¤ 25.000,- - ¤ 17.000,- ¤ 7.000,-
2017 ¤ 34.000,- - ¤ 49.000,- - ¤ 25.000,-
2018 Q1 Q2 ¤ 12.000,- ¤ 2.000,-* ¤ 2.000,-
Prognoses
2018 ¤ 15.000,-** - ¤ 20.000,- - ¤ 20.000,-
2019 ¤ 1.201.000,- ¤ 212.000,- ¤ 240.000,-
2020 ¤ 3.329.000,- ¤ 930.000,- ¤ 963.000,-
Man, man, man,
Kijk daar verwacht ik dan eerder een rente van minimaal 19,9% en dan nog zou ik hem niet doen. Als er nou een 2e hypotheek zou worden afgegeven zou het verhaal inderdaad anders kunnen zijn.
"De prognoses zijn opgesteld door Credion Den Bosch". Ik had van www.Credion.nl toch een hogere pet op.
quote:
[..]
Zucht en
"De prognoses zijn opgesteld door Credion Den Bosch". Ik had van www.Credion.nl toch een hogere pet op.
Dit kan toch niet echt waar zijn?? In de laatste 2 kwartalen van 2018 denken ze per maand EUR 500 omzet te draaien, en in 2019 ineens 100.000 per maand???? De verklaring voor dit astronomische verschil: het concept is nog niet volledig uitgerold....
Ik dacht een loophole gevonden te hebben, maar het zit toch wat beter dichtgetimmerd dan ik hoopte.quote:
Ik heb de AFM een vraag gesteld of het mogelijk is een markt op te laten zetten voor certificaten. Een coöperatie mag meewerken aan de overdracht van certificaten. Ik vermoed dat certificatenhandel mag, als je per coöperatie een handelsplatform maakt, wat onder de verantwoording van die coöperatie (eventueel ondersteund door een derde) de transacties afhandelt.
Ik heb vrij snel een reactie gehad met verwijzingen naar regelgeving die me de indruk geven dat het toch lastig wordt.
In Artikel 1:1 van de Wft staan een aantal relevante definities.
Zo staat er een definitie van een gereglementeerde markt, waarin staat dat er zelfs al sprake is van een markt als een multilateraal systeem de koop- en verkoopintenties van derden vergemakkelijkt. Ik heb de indruk dat het zelfs als coöperatie van aandeelhouders niet is toegestaan om de handel in eigen certificaten te vergemakkelijken door een markt voor eigen certificaten op te (laten) zetten.
Als iemand nog ideeën heeft, hoor ik het graag.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |