abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_182669697
quote:
0s.gif Op maandag 22 oktober 2018 13:42 schreef impact9 het volgende:

[..]

Ze zullen het eerste hypotheekrecht wel weer vergeten te vestigen.
Ik durf het gewoonweg niet aan met deze club
Bij mij staat KoM ook nog steeds on-hold maar los hiervan is volgens mij het vestigen van een hypotheek nog nooit fout gegaan bij ze.
pi_182669831
quote:
14s.gif Op maandag 22 oktober 2018 13:51 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Bij mij staat KoM ook nog steeds on-hold maar los hiervan is volgens mij het vestigen van een hypotheek nog nooit fout gegaan bij ze.
Bij mij iig al 1x gebeurd van de projecten die in de problemen zijn.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_182669897
quote:
0s.gif Op maandag 22 oktober 2018 12:08 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op KoM:
• 1e hypotheek pand Amsterdam
• looptijd 48 maanden
• Aflossingsvrij
• 90% tlv
• 5,5% rente
https://www.kapitaalopmaat.nl/Hypotheek-Dorpsplein-3#project
Ondernemer was als bestuurder betrokken bij faillissement:
https://drimble.nl/bedrij(...)basickantoor-bv.html
pi_182669950
quote:
0s.gif Op maandag 22 oktober 2018 13:58 schreef impact9 het volgende:

[..]

Bij mij iig al 1x gebeurd van de projecten die in de problemen zijn.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_182669987
quote:
14s.gif Op maandag 22 oktober 2018 14:05 schreef Horsemen het volgende:

[..]

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
RDM was geen hypotheek, maar een verpanding:
quote:
Naast de genoemde borgstelling zal ook de overwaarde (ad van het huidige woon- & bedrijfspand en gerelateerde gronden totaal circa ad ¤ 700.000,-) worden verpand.
Bij mij is wel minimaal 1x keer de hypotheek pas gevestigd nadat de geld aan de ondernemer is overgemaakt.
quote:
Wellicht is u opgevallen dat er nog geen 2e hypothecaire inschrijving heeft plaatsgevonden. Alhoewel het onze standaardprocedure is dit voor het uitboeken van de lening te doen is hier van afgeweken gezien de goede vertrouwensrelatie met de onderneemster.
Inmiddels heeft hetzelfde bedrijf liquiditeitsproblemen. Dan is het al snel gedaan met een goede vertrouwensrelatie ~O>

[ Bericht 6% gewijzigd door djh77 op 22-10-2018 14:13:09 ]
pi_182670003
quote:
0s.gif Op maandag 22 oktober 2018 13:58 schreef impact9 het volgende:

[..]

Bij mij iig al 1x gebeurd van de projecten die in de problemen zijn.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voeg
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
maar aan deze lijst toe; pandrecht op zonnepalen plus hypotheek op een stuk grond zijn niet gevestigd. Toen het project in de problemen leek te komen, heb ik hier navraag naar gedaan en kreeg ik een reactie van Peter-Paul die er op neer kwam dat ik niet moest zeiken want ik was maar een kleine investeerder.

Al geven ze me gratis geld....nooit meer KoM voor mij.
pi_182670116
quote:
0s.gif Op maandag 22 oktober 2018 14:07 schreef djh77 het volgende:

[..]

RDM was geen hypotheek, maar een verpanding:

[..]

Bij mij is wel minimaal 1x keer de hypotheek pas gevestigd nadat de geld aan de ondernemer is overgemaakt.
Is mijn inziens bijna hetzelfde, echter een pandakte is ook ver te zoeken.
Ik probeer al maanden antwoord te krijgen op oa dit soort vragen...
pi_182670150
quote:
0s.gif Op maandag 22 oktober 2018 14:13 schreef impact9 het volgende:

[..]

Is mijn inziens bijna hetzelfde, echter een pandakte is ook ver te zoeken.
Ik probeer al maanden antwoord te krijgen op oa dit soort vragen...
Verpandingen zijn in het verleden zeker helemaal mis gegaan en hebben ze op blauwe ogen van ondernemers geloofd. Ik heb er ook zat van. Verpanding erfenis, verpanding machines enz. Antwoorden kan je wel vergeten van de oude directie. Misschien dat het nieuwe bestuur van St. Zekerheden nog wat gaat brengen...
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_182670179
quote:
0s.gif Op maandag 22 oktober 2018 14:16 schreef djh77 het volgende:

[..]

Verpandingen zijn in het verleden zeker helemaal mis gegaan en hebben ze op blauwe ogen van ondernemers geloofd. Ik heb er ook zat van. Verpanding erfenis, verpanding machines enz. Antwoorden kan je wel vergeten van de oude directie. Misschien dat het nieuwe bestuur van St. Zekerheden nog wat gaat brengen...
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb het nieuwe bestuur ook rechtstreeks diverse e-mails gestuurd.
3x raden!
pi_182670183
quote:
0s.gif Op maandag 22 oktober 2018 13:39 schreef djh77 het volgende:

[...]

Ze woonde al op dit adres toen ze woning kocht (was dus de huurder). Heeft ze het geld nodig om zelf weer wat terug te kopen voor prive?
Dit was gewoon haar eigen woning in eigen bezit. Ik vermoed dat ze wil verhuizen naar een grotere woning waarvoor ze hypotheekrenteaftrek zal toepassen. Daarvoor zal ze inderdaad eerst wat geld uit dit pand moeten halen.
Waarom ze de woning naar box 2 verhuist weet ik ook niet. Ze doet blijkbaar al iets met vastgoed via een BV, dan kan ik me voorstellen dat box 3 minder gauw geaccepteerd zal worden.
Maar misschien dat ze ook het risico wat te hoog vind. In een BV kun je dat risico beter op de crowd afwentelen. Het meeste vastgoed van het eerdere kantoor waar ze voor werkte is in 2008 - tijdens de crisis! - verkocht. Voeg daarbij het eerdere faillissement en ik zie voldoende aanleiding om risicomijdend te opereren. Amsterdam is een bubbel, je kunt er veel geld verdienen, maar de markt kan net zo hard weer instorten.
pi_182670277
quote:
0s.gif Op maandag 22 oktober 2018 14:18 schreef impact9 het volgende:

[..]

Ik heb het nieuwe bestuur ook rechtstreeks diverse e-mails gestuurd.
3x raden!
Kan je de mailadressen delen (m.n. van Jan Boer)? Ze staan volgens mij niet op de site.
pi_182670338
quote:
0s.gif Op maandag 22 oktober 2018 14:25 schreef djh77 het volgende:

[..]

Kan je de mailadressen delen (m.n. van Jan Boer)? Ze staan volgens mij niet op de site.
Ik heb de volgende mailadressen:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_182670361
quote:
14s.gif Op maandag 22 oktober 2018 14:05 schreef Horsemen het volgende:

[..]

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
0s.gif Op maandag 22 oktober 2018 14:07 schreef djh77 het volgende:

[..]

RDM was geen hypotheek, maar een verpanding:

[..]

Bij mij is wel minimaal 1x keer de hypotheek pas gevestigd nadat de geld aan de ondernemer is overgemaakt.

[..]

Inmiddels heeft hetzelfde bedrijf liquiditeitsproblemen. Dan is het al snel gedaan met een goede vertrouwensrelatie ~O>
quote:
0s.gif Op maandag 22 oktober 2018 14:13 schreef impact9 het volgende:

[..]

Is mijn inziens bijna hetzelfde, echter een pandakte is ook ver te zoeken.
Ik probeer al maanden antwoord te krijgen op oa dit soort vragen...
Dat is toch net even anders maar ik begrijp je frustraties als geen ander.

Ik begon ook al met te zeggen dat KoM ook bij mij nog on-hold staat. Er zal wel héél véél moeten verbeteren voor ik er ooit weer 1 euro in stop.
  maandag 22 oktober 2018 @ 15:01:15 #289
20979 darktower
www.twitter.com/locuta
pi_182670811
Dat hele huis staat niet eens binnen de ring. :)
Auteur van de boeken "Van Rotterdam naar het Witte Huis" (Obama) en "Project Homerus" (DSB)
pi_182671471
quote:
0s.gif Op maandag 22 oktober 2018 14:29 schreef impact9 het volgende:

[..]

Ik heb de volgende mailadressen:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Die zijn allemaal niet van de stichting zekerheden. Laten we hopen dat Jan Boer een beetje door gaat pakken.
pi_182671506
quote:
0s.gif Op maandag 22 oktober 2018 15:01 schreef darktower het volgende:
Dat hele huis staat niet eens binnen de ring. :)
Nee, maar de oude dorpskern van Sloten is niet verkeerd. Binnen de ring zou de waarde veel hoger zijn, kijk naar al die kabouterappartementjes.
pi_182671533
Gereedschap voor kinderen op GVE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18564

Enige positieve maar.... geen hypotheek...
quote:
Positieve-Negatieve Hypotheekverklaring op de privéwoning te Laren, met een WOZ-waarde van ¤ 716.000,- (peildatum 1-1-2017). Hierop rust een 1e hypothecaire inschrijving van ¤ 250.000,- met een pro resto schuld van ¤ 165.000,-.


[ Bericht 22% gewijzigd door djh77 op 22-10-2018 15:53:01 ]
pi_182671567
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 oktober 2018 12:18 schreef djh77 het volgende:
Gezinshuis op CCF/KNAB met 1e hypotheek:
https://www.collincrowdfund.nl/gezinshuis-margriet/
Ziet er op grond van de zekerheden niet verkeerd uit
Nu met link:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_182671592
quote:
0s.gif Op maandag 22 oktober 2018 15:48 schreef djh77 het volgende:

[..]

Nu met link:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dank en meegenomen.
pi_182671674
quote:
0s.gif Op maandag 22 oktober 2018 15:48 schreef djh77 het volgende:

[..]

Nu met link:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bedankt, heb hem ook meegenomen. Ik ben niet heel erg overtuigd en de rente is ook beperkt, maar overall is het toch net genoeg om niet te twijfelen.
pi_182671863
quote:
0s.gif Op maandag 22 oktober 2018 15:46 schreef djh77 het volgende:
Gereedschap voor kinderen op GVE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18564

Enige positieve maar.... geen hypotheek...

[..]

Omzet
2016 ¤ 25.000,- - ¤ 17.000,- ¤ 7.000,-
2017 ¤ 34.000,- - ¤ 49.000,- - ¤ 25.000,-
2018 Q1 Q2 ¤ 12.000,- ¤ 2.000,-* ¤ 2.000,-

Prognoses
2018 ¤ 15.000,-** - ¤ 20.000,- - ¤ 20.000,-
2019 ¤ 1.201.000,- ¤ 212.000,- ¤ 240.000,-
2020 ¤ 3.329.000,- ¤ 930.000,- ¤ 963.000,-

Man, man, man,
:X
8)7
:W

Kijk daar verwacht ik dan eerder een rente van minimaal 19,9% en dan nog zou ik hem niet doen. Als er nou een 2e hypotheek zou worden afgegeven zou het verhaal inderdaad anders kunnen zijn.

[ Bericht 6% gewijzigd door Horsemen op 22-10-2018 16:17:40 ]
pi_182672111
quote:
14s.gif Op maandag 22 oktober 2018 16:07 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Omzet
2016 ¤ 25.000,- - ¤ 17.000,- ¤ 7.000,-
2017 ¤ 34.000,- - ¤ 49.000,- - ¤ 25.000,-
2018 Q1 Q2 ¤ 12.000,- ¤ 2.000,-* ¤ 2.000,-

Prognoses
2018 ¤ 15.000,-** - ¤ 20.000,- - ¤ 20.000,-
2019 ¤ 1.201.000,- ¤ 212.000,- ¤ 240.000,-
2020 ¤ 3.329.000,- ¤ 930.000,- ¤ 963.000,-

Man, man, man,
:X
8)7
:W

Kijk daar verwacht ik dan eerder een rente van minimaal 19,9% en dan nog zou ik hem niet doen. Als er nou een 2e hypotheek zou worden afgegeven zou het verhaal inderdaad anders kunnen zijn.
Zucht en _O-

"De prognoses zijn opgesteld door Credion Den Bosch". Ik had van www.Credion.nl toch een hogere pet op.
pi_182672112
iemand nog een tippie voor een projectje?
Geniet van het leven:):)
pi_182672462
quote:
0s.gif Op maandag 22 oktober 2018 16:22 schreef rockenfeller het volgende:

[..]

Zucht en _O-

"De prognoses zijn opgesteld door Credion Den Bosch". Ik had van www.Credion.nl toch een hogere pet op.
:N Dit kan toch niet echt waar zijn?? In de laatste 2 kwartalen van 2018 denken ze per maand EUR 500 omzet te draaien, en in 2019 ineens 100.000 per maand???? De verklaring voor dit astronomische verschil: het concept is nog niet volledig uitgerold....
:W
pi_182672985
quote:
0s.gif Op zaterdag 20 oktober 2018 14:02 schreef Benger het volgende:
Ik heb de AFM een vraag gesteld of het mogelijk is een markt op te laten zetten voor certificaten. Een coöperatie mag meewerken aan de overdracht van certificaten. Ik vermoed dat certificatenhandel mag, als je per coöperatie een handelsplatform maakt, wat onder de verantwoording van die coöperatie (eventueel ondersteund door een derde) de transacties afhandelt.
Ik dacht een loophole gevonden te hebben, maar het zit toch wat beter dichtgetimmerd dan ik hoopte.
Ik heb vrij snel een reactie gehad met verwijzingen naar regelgeving die me de indruk geven dat het toch lastig wordt.
In Artikel 1:1 van de Wft staan een aantal relevante definities.
Zo staat er een definitie van een gereglementeerde markt, waarin staat dat er zelfs al sprake is van een markt als een multilateraal systeem de koop- en verkoopintenties van derden vergemakkelijkt. Ik heb de indruk dat het zelfs als coöperatie van aandeelhouders niet is toegestaan om de handel in eigen certificaten te vergemakkelijken door een markt voor eigen certificaten op te (laten) zetten.
Als iemand nog ideeën heeft, hoor ik het graag.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')