WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2016 is in Nederland 170 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 128 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 4800 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen.
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent .
Crowdfundingplatformen leningen
• Geldvoorelkaar (GVE), het grootste platform in NL (bruto rente-0,6%= netto rente)
• Collin Crowdfund (CCF), leningen met crowdfundcoach (bruto rente-1,04%*= netto rente)
• Funding Circle (FNC), kredieten voor het MKB tot 250K en maximale looptijd 5 jaar (bruto rente -1,0% = netto rente)
• KapitaalOpMaat (KOM), leningen voor MKB (netto rendement* fluctueert met looptijd**)
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6% (bruto rente = netto rente)
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten (bruto rente = netto rente)
• Horecacrowdfunding (HCN) leningen voor horeca (netto rendement fluctueert met looptijd**)
• SamenInGeld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid. (bruto rente -0.30%= netto rente).
• NewFunding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid (bruto rente = netto rente)
• Crowdestate, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid. (netto rendement fluctueert met looptijd**).
• CrowdAboutNow (CAN), leningen voor food, horeca, retail (bruto rente = netto rente)
• Waardevoorjegeld, leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB (bruto rente -1,0% = netto rente)
• Capital circle, leningen voor MKB, investeren vanaf E 500
• Moneybrothers, leningen voor MKB (netto rendement fluctueert met looptijd**)
• Lendico, kredieten MKB (bruto rente -1,0% = netto rente)
• Aygo!Dutch (AGD), leningen voor MKB (netto rendement fluctueert met looptijd**)
• NPEX, handel in aandelen en obligaties van MKB-bedrijven
• Zonnepanelendelen, investeren in ZonneDelen van collectieve zonne-energieprojecten
• OnePlanetCrowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc
• GreenCrowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten
• Duurzaam investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement. (netto rendement fluctueert met looptijd**).
• Doorgaan, vanuit De Amersfoortse, projecten tot 250k, vorm: awards of geldleningen
* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.
Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening. :
Sommige Platformen geven het nominale (GvE) en andere het effectieve rente percentage (KOM, AGD, FNC,......) op. In de effectieve rente wordt niet 1 x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Resultaten crowdfundingplatformen
Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen. Zo kan iedere geïnteresseerde inzicht verkrijgen in de portefeuilles van de verschillende crowdfunding platforms.
• Geldvoorelkaar: resultaten
• Collin Crowdfund: resultaten
• Funding Circle: resultaten
• Kapitaal Op Maat: resultaten
• Lendahand : resultaten
• Investormatch: resultaten
• Horeca Crowdfunding: resultaten
• Crowdaboutnow: resultaten
• Knab Crowdfunding: resultaten
• Oneplanetcrowd: resultaten
• The Dutch Deal: resultaten
• Voordegroei: resultaten
Val niet buiten de boot!
Er zijn meer mensen die willen investeren dan geld nodig hebben. Het is daarom van belang op tijd er bij te zijn als er een goed project voorbij komt. Vanuit FOK!-users is er een server die geldvoorelkaar (gve), kapitaalopmaat (kom), collincrowdfund (ccf), fundingcircle (fnc) en aygodutch (agd) bijhoudt op nieuwe projecten. Inschrijven werkt zo:
Aanmelden: Stuur een mail met onderwerp "gve" en/of "kom" en/of "ccf" en/of "agd" naar subscribe@crowdfundmailer.nl. Zet 'fok' in de tekst, anders wordt je mail genegeerd. Je krijgt een bevestiging terug per inschrijving.
Afmelden: Om je uit te schrijven mail je "gve" en/of "kom" en/of "ccf" en/of "agd" naar unsubscribe@crowdfundmailer.nl .
Krijg je liever een melding via telegram, ga dan naar https://telegram.me/crowdfund
Crowdfundingplatformen aandelen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformsSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Projecten met problemen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet.Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Behalve dan dat zijn kracht in de financiele kant zit.....quote:Op donderdag 13 juli 2017 08:31 schreef NaRegenDeZon het volgende:
In de pitch lees ik niets over de bemoeienis van Barry met dit in 2013 falliet gegane bedrijf waarvan de naam en stock overgenomen wordt.Tot nooit .......Geheel mee eens. Had je bijdrage nog niet gelezen toen ik mijn bijdrage gaf.quote:
Een stukje zoekwerk op de tassenboer gaf me inzichten die Collin me niet gaf. Ik deel het graag met jullie omdat ik blij ben met de tips die ik als stille lezer in dit forum opdoe.
Beginnend bij de pitch, die stelt: "De mensen achter het bedrijf zijn Jef van Gils en zijn zoon Barry van Gils. Barry van Gils is de logistiek planner en financieel manager. Jef van Gils is al heel zijn leven werkzaam in de leerbranche. In 2006 heeft hij zijn vorige productiebedrijf in lederwaren (Claudio Ferrici) verkocht en is hij met vervroegd pensioen gegaan. In 2012 is hij, rusteloze ondernemer als hij is, gestart met GiGi Fratelli en sinds de start is het bedrijf enorm gegroeid."
Onduidelijk is wat er in de tussentijd met het merk Claudio Ferrici gebeurde. Wel:
• Dit jaar ging het failliet als onderdeel van Herwalt's Tassenfabriek
• Herwalt's Tassenfabriek heeft het pas sinds 2013 in zijn bezit en heeft het toen ook uit een boedel gekocht. Het merk is dus in 11 jaar tijd twee keer onderdeel van een failissement geweest. En het 2013-failissement betrof "Ferrici Van Gils Leather BV"
• Wie heeft het dan van 2006 tot 2013 gerund? Jawel, zoon Barry van Gils, samen met twee anderen.
En dan is het wel heel toevallig dat vader Jef in 2012 met een nieuw merk is begonnen. Die is natuurlijk nauw betrokken gebleven bij de onderneming van zijn zoon en toen het de verkeerde kant op ging, zijn ze iets nieuws gestart.
Lijkt me toch relevante informatie die Collin hier achterhoudt. Ik voel me in ieder geval bedonderd als lezer.En over het verpanden van de voorraad kunnen we kort zijn: In geval van calamiteiten levert dat ¤ 1,00 per kilo op.conclusie:quote:
Het merk is dus in 11 jaar tijd twee keer onderdeel van een failissement geweest.
Je kan ergens nog zo'n mooie italiaanse naam aan hangen (en het onderdeel maken van een nog mooiere italiaanse naam), daarmee maak je van een tasje nog geen winstgevend product.Tot nooit .......De bungalow op bouwaandeel zit inmiddels voor 84% vol. Nog 10 dagen te gaan voor de geïnteresseerden:
http://bouwaandeel.nl/investeren/bungalow-noordwijkerhout/
Waar ik mij meer zorgen over maak is dat Collin momenteel bijna dagelijks misleidende of op zijn mist twijfelachtige informatie verstrekt. Niet alleen het niveau van de projecten daalt in hoog tempo maar de beoordeling door en mijn vertrouwen in Collin zo niet nog harderquote:
[..]
conclusie:
Je kan ergens nog zo'n mooie italiaanse naam aan hangen (en het onderdeel maken van een nog mooiere italiaanse naam), daarmee maak je van een tasje nog geen winstgevend product.
De cijfers zien er wel aardig uit en de heren Van Gils zullen na deze faillissementen wel 3x nadenken voordat ze hier weer instappen - en ze kennen de business als hun broekzak. Zo slecht vind ik het project niet, de eerste Collin in lange tijd die ik overweeg. Maar ik pas waarschijnlijk vanwege de informatieverstrekking. Principieel en omdat er misschien meer is dat we niet te horen krijgen. Ik ga Collin nog even vragen.quote:De business kennen ze blijkbaar niet als hun broekzak want ze zijn al twee keer tegen een muur aangelopen. En drie keer nadenken hoeven ze ook niet, want het is natuurlijk de vraag of ze er de vorige keren ook persoonlijk op zijn achteruit gegaan.quote:Op donderdag 13 juli 2017 09:29 schreef Atlas_ het volgende:
De cijfers zien er wel aardig uit en de heren Van Gils zullen na deze faillissementen wel 3x nadenken voordat ze hier weer instappen - en ze kennen de business als hun broekzak.Tot nooit .......Ik ben het met Atlas eens dat deze heren het spel kennen en "goed" spelen voor de privé portemonnee .quote:
[..]
De business kennen ze blijkbaar niet als hun broekzak want ze zijn al twee keer tegen een muur aangelopen. En drie keer nadenken hoeven ze ook niet, want het is natuurlijk de vraag of ze er de vorige keren ook persoonlijk op zijn achteruit gegaan.
Misschien wel te goed! Zouden de muren op die momenten niet bewust gekozen zijn om met een schone lei verder te gaan?
De bank wil ze denk ik niet meer daar die bij vorige faillissementen vermoedelijk een behoorlijke veer hebben moeten laten bij deze mannen.
Daarom de twee grote leningen van derden, misschien wel van aan hen zelf gerelateerde entiteiten, en deze nieuwe CF lening.
De oude Gils geeft maar een beperkte borgstelling in prive af van 75K, hij weet hoe het kan lopen bij een faillissement en wil niet zijn spaarcentjes overmatig in gevaar brengen, ondanks de goede cijfers van de firma.
Ze doen er zelf maar minimaal eigen geld bij in deze ronde immers dat eigen geld moet door het bedrijf zelf verdiend worden.
Ik ben wel benieuwd wie die andere 2 leningen hebben verstrekt.
Door de cijfers nog steeds inderdaad een van de betere projecten. Door het achterhouden/weglaten van essentiële info wordt je wel huiverig.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 13-07-2017 10:24:05 ]Dat is vreemd.quote:
De bungalow op bouwaandeel zit inmiddels voor 84% vol. Nog 10 dagen te gaan voor de geïnteresseerden:
http://bouwaandeel.nl/investeren/bungalow-noordwijkerhout/
Hij kwam de afgelopen 2 weken niet van zijn plek met zo'n 26.000 euro geïnvesteerd.
En nu 1 dag later staat hij opeens eerst op 54.900.
En nu in de ochtend staat hij zelfs op 100% met 65.250.
Jammer dat er geen overzicht is met investeringen, want dit is best een raar verloop. Eerst viel het project volledig stil en ineens deze eindspurt.
Ik hield er al rekening mee dat hij niet vol zou komen.Toch vindt ik deze m.i. wel goedquote:Op donderdag 13 juli 2017 09:21 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Waar ik mij meer zorgen over maak is dat Collin momenteel bijna dagelijks misleidende of op zijn mist twijfelachtige informatie verstrekt. Niet alleen het niveau van de projecten daalt in hoog tempo maar de beoordeling door en mijn vertrouwen in Collin zo niet nog harderSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Leenbedrag 300.000
Zekerheden 2x 1e hypotheek op 2 panden met vrije verkoopwaarde van 475.000 + 190.000
Meer zekerheden kun je je toch niet wensen.Er is nog ruimte voor 1 investeerder van E 250. Je ziet dat dit platform en ook bv. newfunding op een andere manier funden dan andere platforms. Het lijkt erop dat ze op de achtergrond zoeken naar (grotere?) investeerders en deze dan in 1x toekennen aan een project oid.quote:
[..]
Dat is vreemd.
Hij kwam de afgelopen 2 weken niet van zijn plek met zo'n 26.000 euro geïnvesteerd.
En nu 1 dag later staat hij opeens eerst op 54.900.
En nu in de ochtend staat hij zelfs op 100% met 65.250.
Jammer dat er geen overzicht is met investeringen, want dit is best een raar verloop. Eerst viel het project volledig stil en ineens deze eindspurt.
Ik hield er al rekening mee dat hij niet vol zou komen.Ook ik zie dit niet als een incident maar als een structureel patroon bij Collin. Ik heb dan ook al een tijd geleden besloten om niet meer in nieuwe projecten te stappen bij ze.quote:
[..]
Waar ik mij meer zorgen over maak is dat Collin momenteel bijna dagelijks misleidende of op zijn mist twijfelachtige informatie verstrekt. Niet alleen het niveau van de projecten daalt in hoog tempo maar de beoordeling door en mijn vertrouwen in Collin zo niet nog harderIk zou er best wel willen investeren alleen loop ik steeds tegen een tegenstrijdigheid aan.quote:
[..]
Er is nog ruimte voor 1 investeerder van E 250. Je ziet dat dit platform en ook bv. newfunding op een andere manier funden dan andere platforms. Het lijkt erop dat ze op de achtergrond zoeken naar (grotere?) investeerders en deze dan in 1x toekennen aan een project oid.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Oftewel Jan en alleman krijgt jouw gegevens.quote:
[..]
Toch vindt ik deze m.i. wel goedKlopt, er zitten in mijn ogen af en toe wel uitzonderingen tussen, tenminste dat hoop ikSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Leenbedrag 300.000
Zekerheden 2x 1e hypotheek op 2 panden met vrije verkoopwaarde van 475.000 + 190.000
Meer zekerheden kun je je toch niet wensen.. Deze (De Commerce) heb ik gisteren dan ook meegepakt. Het gaat mij er vooral om dat de hele tendens bij Collin de verkeerde kant op gaat en wel in een heel hoog tempo.
Voor het archief en mensen die er nog in willen stappen:quote:
Voor de statistieken: De al besproken escaperoom in Rotterdam staat nu officieel open op Collin.
Sherlocked
¤ 150.000
8,0% rente
36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/sherlocked-rotterdam/quote:
[..]
Ik zou er best wel willen investeren alleen loop ik steeds tegen een tegenstrijdigheid aan.Kan ik anoniem investeren?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Oftewel Jan en alleman krijgt jouw gegevens.
Ja, dat kan. Bouwaandeel geeft de gegevens van de investeerders niet door aan de initiatiefnemer.Vol na 20 minuten. Ik heb hem meegenomen vanwege de borgen/bankgarantie.Moet wel heel snel stuk lopen wil je een deel van je geld niet meer terug zien.quote:
[..]
Voor het archief en mensen die er nog in willen stappen:
Sherlocked
¤ 150.000
8,0% rente
36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/sherlocked-rotterdam/Bij mij staat het ook weer op de rekeningquote:
De inleg inzake project Gorré is bij mij inmiddels teruggestort.Heb ook Sherlocked + Commerce meegenomen. Kwam wel goed uit dat het geld van Gorré weer terug op de rekening stondquote:
[..]
Vol na 20 minuten. Ik heb hem meegenomen vanwege de borgen/bankgarantie.Moet wel heel snel stuk lopen wil je een deel van je geld niet meer terug zien.
Pecunia non oletGVE mail: Nieuwe publicatie Multi Care Systems / Noizezz
U heeft in het verleden geïnvesteerd in Multi Care Systems en Noizezz (project 5075, 5731, 9770 en/of 14569). Dit bedrijf is mede door uw investering zeer succesvol en blijft zich ontwikkelen. Vandaag zal het 5e project voor dit bedrijf rond 15.00 uur op onze website gepubliceerd worden.
Deze lening wordt aangevraagd voor het lanceren van een nieuwe productlijn, die is ontwikkeld in samenwerking met de Uiversiteit van Twente. Ondernemer Haske Eshuis wil u bij deze graag vooraf informeren over deze nieuwe investeringsmogelijkheid.
Deze betaalt netjes, in het kader van spreid uw risico, stap ik er niet nog een keer in.De vraag is, betalen ze netjes omdat ze steeds een nieuwe lening nemen/krijgen?quote:
GVE mail: Nieuwe publicatie Multi Care Systems / Noizezz
U heeft in het verleden geïnvesteerd in Multi Care Systems en Noizezz (project 5075, 5731, 9770 en/of 14569). Dit bedrijf is mede door uw investering zeer succesvol en blijft zich ontwikkelen. Vandaag zal het 5e project voor dit bedrijf rond 15.00 uur op onze website gepubliceerd worden.
Deze lening wordt aangevraagd voor het lanceren van een nieuwe productlijn, die is ontwikkeld in samenwerking met de Uiversiteit van Twente. Ondernemer Haske Eshuis wil u bij deze graag vooraf informeren over deze nieuwe investeringsmogelijkheid.
Deze betaalt netjes, in het kader van spreid uw risico, stap ik er niet nog een keer in.In totaal is er E 6.800 van de E 150.000 aan investeringen teruggetrokken (4,5%).quote:
De inleg inzake project Gorré is bij mij inmiddels teruggestort.Jammer dat de gezamenlijke investeerders niet een duidelijker signaal afgeven op deze manier.quote:
[..]
In totaal is er E 6.800 van de E 150.000 aan investeringen teruggetrokken (4,5%).Pecunia non olethttps://www.geldvoorelkaa(...)stige-projecten.aspx
Zouden we nu geen nieuwe vliegtuig projecten meer krijgen? Zou wel jammer zijn.Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!Heb er al 2 van ze, en pak deze voor een klein bedrag toch ook weer mee. Ben in principe wel gestopt met CF maar probeer toch hier en daar wat te doen om het uitstaande bedrag een beetje op peil te houden.quote:
GVE mail: Nieuwe publicatie Multi Care Systems / Noizezz
U heeft in het verleden geïnvesteerd in Multi Care Systems en Noizezz (project 5075, 5731, 9770 en/of 14569). Dit bedrijf is mede door uw investering zeer succesvol en blijft zich ontwikkelen. Vandaag zal het 5e project voor dit bedrijf rond 15.00 uur op onze website gepubliceerd worden.
Deze lening wordt aangevraagd voor het lanceren van een nieuwe productlijn, die is ontwikkeld in samenwerking met de Uiversiteit van Twente. Ondernemer Haske Eshuis wil u bij deze graag vooraf informeren over deze nieuwe investeringsmogelijkheid.
Deze betaalt netjes, in het kader van spreid uw risico, stap ik er niet nog een keer in.Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!Op basis van de prognose wordt van de vrij beschikbare cashflow aan de betaalverplichting van deze lening besteed: 24% in 2017 en 20% in 2018.
Waarom is de classificatie dan een 5?Ik zit in het project van 2015, in die pitch staat "voor 2016 budgetteren we een omzet van 8mio". In de huidige pitch staat "omzet 2016 gerealiseerd 6mio".quote:
[..]
Heb er al 2 van ze, en pak deze voor een klein bedrag toch ook weer mee. Ben in principe wel gestopt met CF maar probeer toch hier en daar wat te doen om het uitstaande bedrag een beetje op peil te houden.
Dit tezamen met de rente van 8% doet mij besluiten om niet mee te doen met deze ronde. Zoals hierboven al geschreven kan het best voor een deel oude leningen met nieuwe leningen aflossen zijn voor dit bedrijf.
Dus ik hoop dat deze volkomt, dan zijn de betalingen van de oudere projecten voorlopig weer even gegarandeerd. Ik kijk wel verder voor andere interessante projecten.Ze hebben inmiddels dik 2 miljoen op de lat staan.quote:
De vraag is, betalen ze netjes omdat ze steeds een nieuwe lening nemen/krijgen?
Het is inderdaad niet te hopen dat de nieuwe leningen worden gebruikt voor het aflossen van de oude. Dan betaal je inderdaad netjes al je leningen maar heb je een pyramide constructie.
Misschien is het passeren van de 2 miljoen wel een mooi moment om het bedrijf als geheel eens onder de loupe te nemen en niet elk stukje op zich.Tot nooit .......Voor een bedrijf dat zo winstgevend is hebben ze wel heel weinig solvabiliteit, 7% en dat is de helft van het % bij de vorige pitch. In euro's ruim 2 ton gedaald. Op basis van eind 2015 zouden ze eind 2016 een EV moeten hebben van circa 680K en het is maar 299K.quote:
[..]Dus ik hoop dat deze volkomt, dan zijn de betalingen van de oudere projecten voorlopig weer even gegarandeerd. Ik kijk wel verder voor andere interessante projecten.
Trekken ze de winst er telkens als dividend uit? Dat is niet prettig voor de schuldeisers.
Ik laat het ook bij mijn vorige deelname. Ik vind de balansverhoudingen niet gezond genoeg. Als de winst tegenvalt dan zullen de aflossingen een zware last worden.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 13-07-2017 16:17:33 ]Pecunia non oletZo denk ik er ook over, alleen bij GVE hebben ze al tonnen schuld. Ze zouden eerst moeten proberen om het bedrijf financieel gezond te maken i.p.v. steeds geld te lenen voor nieuwe projecten, één forse tegenslag en ze zouden failliet kunnen gaan omdat er nergens geld achter de hand is.quote:
[..]
Ik laat het ook bij mijn vorige deelname. Ik vind de balansverhoudingen niet gezond genoeg. Als de winst tegenvalt dan zullen de aflossingen een zware last worden.Klein bedrag, duidelijk doel, geen andere schulden, HA, constante positieve cijfertjes, korte looptijd en degelijke afnemers (zorg). Neem ik mee, dank voor het delen!quote:
nieuwe bij IVM
https://www.investormatch(...)-vdz-care-solutions/Ik zit in dit project, zo'n bericht stemt mij zeer gunstigquote:
https://www.geldvoorelkaa(...)stige-projecten.aspx
Zouden we nu geen nieuwe vliegtuig projecten meer krijgen? Zou wel jammer zijn.Same here, ik doe bescheiden mee.quote:
[..]
Klein bedrag, duidelijk doel, geen andere schulden, HA, constante positieve cijfertjes, korte looptijd en degelijke afnemers (zorg). Neem ik mee, dank voor het delen!Idem 🍭quote:
[..]
Klein bedrag, duidelijk doel, geen andere schulden, HA, constante positieve cijfertjes, korte looptijd en degelijke afnemers (zorg). Neem ik mee, dank voor het delen!Pecunia non oletAls je de pensioenvoorziening van het e.v. aftrekt is het e.v. negatief. Hoop dat het vol komt.quote:
[..]
Voor een bedrijf dat zo winstgevend is hebben ze wel heel weinig solvabiliteit, 7% en dat is de helft van het % bij de vorige pitch. In euro's ruim 2 ton gedaald. Op basis van eind 2015 zouden ze eind 2016 een EV moeten hebben van circa 680K en het is maar 299K.
Trekken ze de winst er telkens als dividend uit? Dat is niet prettig voor de schuldeisers.
Ik laat het ook bij mijn vorige deelname. Ik vind de balansverhoudingen niet gezond genoeg. Als de winst tegenvalt dan zullen de aflossingen een zware last worden.Idem. Wat is die site van IVM achteruitgegaan t.ov. de eerdere versie, langzaam en veel ergernis zeker als je ook nog eens de investeringstoets moet invullen. gelukkig net de finish gehaald. Wel een leuk klein projectje. Moet wel nog even de bijlagen lezen had ik nu geen tijd voor.quote:
idem ; ook net gelukt.quote:
[..]
Idem. Wat is die site van IVM achteruitgegaan t.ov. de eerdere versie, langzaam en veel ergernis zeker als je ook nog eens de investeringstoets moet invullen. gelukkig net de finish gehaald. Wel een leuk klein projectje. Moet wel nog even de bijlagen lezen had ik nu geen tijd voor.mijn smartphone krijgt de website niet geopend en loopt compleet vastquote:
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016Dat gele gedrocht is drama!quote:
[..]
mijn smartphone krijgt de website niet geopend en loopt compleet vast
Die hockeystickprognose ook echt.quote:
[..]
Voor een bedrijf dat zo winstgevend is hebben ze wel heel weinig solvabiliteit, 7% en dat is de helft van het % bij de vorige pitch. In euro's ruim 2 ton gedaald. Op basis van eind 2015 zouden ze eind 2016 een EV moeten hebben van circa 680K en het is maar 299K.
Trekken ze de winst er telkens als dividend uit? Dat is niet prettig voor de schuldeisers.
Ik laat het ook bij mijn vorige deelname. Ik vind de balansverhoudingen niet gezond genoeg. Als de winst tegenvalt dan zullen de aflossingen een zware last worden.¤ 4,5 mio PBT op ¤ 9,6 mio. omzet, lachwekkend.
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
Far across the moonbeam I know that's who you areJammer, zit vol. Deze had perfect in mn strategie gepast. Als iemand zich bedenkt houd ik me aanbevolen.quote:
[..]
Klein bedrag, duidelijk doel, geen andere schulden, HA, constante positieve cijfertjes, korte looptijd en degelijke afnemers (zorg). Neem ik mee, dank voor het delen!Jawel maar ik hoop wel dat dat er nog nieuwe blijven komen dat leek me toen ook de bedoeling. Ik zat in die 1e en nu ook in die 2de inderdaad.quote:
[..]
Ik zit in dit project, zo'n bericht stemt mij zeer gunstigShaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!Dit had qua schaalgrootte ook een FNC project kunnen zijn, maar met dien verstande dat ik in de IVM benadering een stuk meer vertrouwen heb.quote:
Mooi dat IVM projecten tegenwoordig al vol zitten voordat ik er zelfs maar een mail van gehad heb.Pecunia non oletJa, mee eens, echter ook geen zekerheden. Maar goed het is een IvM en dat heeft voor mij ook weer een extra +. Ik hou hem.quote:
[..]
Klein bedrag, duidelijk doel, geen andere schulden, HA, constante positieve cijfertjes, korte looptijd en degelijke afnemers (zorg). Neem ik mee, dank voor het delen!Heb mijn investering in claudio ferrici teruggetrokken, idereen bedankt voor het speurwerk en weer een smet op het blazoen van collin, jammer.En weer een nieuwe CCF:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik was helaas te laat voor de IVM. Heb de commerce bij Collin wel meegepakt. Wat vinden we trouwens van de sparerib express? Als het moederbedrijf financieel stabiel is, dan is de risico-rendement verhouding wat mij betreft in orde.
[ Bericht 1% gewijzigd door Mynheer007 op 14-07-2017 08:43:45 ]quote:
En weer een nieuwe CCF:Geen zekerheden en het doet me heel erg denken aan de slager van collin die het niet heeft gered en gelukkig wel in staat was het geld terug te betalen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Geboren in 1959 maar nog geen vermogen... maar wel een eenvoudig verhaal, een degelijke handel en geen gestapelde financiering. Nu nog een nee..quote:
[..]
Geen zekerheden en het doet me heel erg denken aan de slager van collin die het niet heeft gered en gelukkig wel in staat was het geld terug te betalen.quote:
En weer een nieuwe CCF:Echt een gemiste kans dat ze bij dergelijke projecten geen leuke incentive toevoegen. Maak dan gebruik van Crowdfunding en probeer er gelijk een paar ambassadeurs/klanten aan over te houden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Sparerib express lijkt een goed verhaal, helaas zijn de cijfers van Sparerib Express NL BV niet persé goed. Zoals het er nu uitziet kunnen ze die terugkoopverklaring niet waarmaken.quote:
Ik was helaas te laat voor de IVM. Heb de commerce bij Collin wel meegepakt. Wat vinden we trouwens van de sparerib express? Als het moederbedrijf financieel stabiel is, dan is de risico rendemenr verhousing wat mij betreft in orde.
Baan naast het opstarten van de ondernemer vind ik een plus.
Ik ben overigens ingestapt in:
Claudio - Collin - vanwege NV die meetekent, is sinds 1984 actief en heeft een goede balans. Tevens korte looptijd
Commerce - Collin - vanwege zekerheden
VDZ - IVM - kleine lening, helder verhaal
Spareribs denk ik nog even over naDe prognose van 2017 lijken ze obv de huidige cijfers wel te kunnen gaan halen.quote:Op donderdag 13 juli 2017 18:00 schreef nostra het volgende:
[..]
Die hockeystickprognose ook echt.
Vanwaar die winstsprong in 2019, hier kan GVE wel een toelichting op geven,
h1 2017 omzet 3353k R 367k
2017 7252k R 804k
2018 8100k R 1258k
2019 9600k R 4496k
De prognose zijn beoordeeld door Crowe H Foederer (dit is een gerenommeerde accountant) .
We weten niet het oordeel van deze beoordeling. Oordeel bij GVE bekend?
Mogelijk een logische verklaring, zoals het afgeschreven zijn van bepaalde activa welke nu nog op de balans staan en op de P&L drukken?
Iemand nog een idee. 1500k meer omzet en 3000k meer R.
Ik zit als in project 3 van MCS, is verder prima, maar ikhv spreiding deze ff niet.quote:
[..]
Geheel mee eens. Had je bijdrage nog niet gelezen toen ik mijn bijdrage gaf.
thnx prima werk Atlas, zit toch al 50k in, waarvan 1x 10k, die krijgt een mooie (maar dure zelf betaalde) portemonnee eind van het jaar
[ Bericht 7% gewijzigd door peterc op 13-07-2017 23:27:36 ]quote:
En weer een nieuwe CCF:Mooi gevonden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Helaas investeert de beste man zelf weinig. De helft van het geld is nodig voor de overname, de rest voor het opstarten van de onderneming. Bij elkaar geeft mij dit het gevoel niet met een ondernemerstype te maken te hebben, maar met een starter.
Ook betreft het een bedrijfstak die onder druk staat en dan wil je toch wel goede zekerheden zien. Die zijn er helaas niet.
Voor mij dus te veel risico.
Hij staat op Collin, dus mij heeft hij toch niet nodig om vol te raken.
En inderdaad jammer dat er niet een paar worstjes en een prijswinnende pate klaarliggen voor de investeerders.Ik geloof dat niet veel mensen hier actief zijn op het Duitse platform Companisto (vergelijkbaar met Symbid), maar misschien vinden sommigen deze resultaten van een enquête onder hun investeerders toch interessant (in het Duits):
https://www.companisto.co(...)ren_Umfrage_2017.pdfMmm, een slager die met pensioen wil gaan en weinig heeft geinvesteerd in zijn zaak. En dat wordt dan overgenomen door een slager die toch ook al aardig richting pensioenleeftijd gaat, ik weet het niet hoor. De zin "De vermogenspositie in privé van de vennoten is nihil.", is in ieder geval wel een stuk duidelijker dan "borgstelling van morele waarde".
Animo voor mailer?quote:
Mooi dat IVM projecten tegenwoordig al vol zitten voordat ik er zelfs maar een mail van gehad heb.జ్ఞాOp 58 kom je nergens meer aan de slag, dus dan zal ondernemerschap de enige optie zijn om nog zelf een inkomen te kunnen verdienen, tegen wil en dank dus. Dat hij zich meteen bij zo'n keten aansluit is niet direct een teken van vertrouwen in eigen kunnen. Maar misschien hebben ze hém wel benaderd/uitgeselecteerd?quote:Op vrijdag 14 juli 2017 09:23 schreef escortmk2 het volgende:
Mmm, een slager die met pensioen wil gaan en weinig heeft geinvesteerd in zijn zaak. En dat wordt dan overgenomen door een slager die toch ook al aardig richting pensioenleeftijd gaat, ik weet het niet hoor. De zin "De vermogenspositie in privé van de vennoten is nihil.", is in ieder geval wel een stuk duidelijker dan "borgstelling van morele waarde".Pecunia non oletingeschreven voor de mailer, en ik heb de bevestiging ook ontvangen.quote:
edit: één bevestiging voor GVE in de mail, die van de anderen was in de spam gekomen.
Even in de gaten houden dus als je je inschrijft.
edit 2: Aanmelden: Stuur een mail met onderwerp "gve" en/of "kom" en/of "ccf" en/of "agd" naar subscribe@crowdfundmailer.nl. Zet 'fok' in de tekst, anders wordt je mail genegeerd. Je krijgt een bevestiging terug per inschrijving.
Daar zit IVM dan niet bij toch?
[ Bericht 13% gewijzigd door escortmk2 op 14-07-2017 09:56:30 ]Aan de andere kant, als hij nog een paar jaar ouder zou zijn, dan zou hij de lening nog teurg kunnen betalen via zijn aow en pensioen, maar nu duurt dat denk net te lang en zal er sneller voor schuldsanering gekozen worden igv problemen.quote:
[..]
Op 58 kom je nergens meer aan de slag, dus dan zal ondernemerschap de enige optie zijn om nog zelf een inkomen te kunnen verdienen, tegen wil en dank dus. Dat hij zich meteen bij zo'n keten aansluit is niet direct een teken van vertrouwen in eigen kunnen. Maar misschien hebben ze hém wel benaderd/uitgeselecteerd?als je toch aan de slag gaat zijn Sameningeld en horecacrowdfunding ook wel een optie. En als het lukt de verborgen links van Collin Crowdfundquote:Ook voor deze twee ben ik voorquote:
[..]
als je toch aan de slag gaat zijn Sameningeld en horecacrowdfunding ook wel een optie. En als het lukt de verborgen links van Collin Crowdfund
Ben niet meer heel druk betrokken met dit topic, maar als iemand inventarisatie kan maken waar meeste vraag naar is (top3 ofzo), dan zal ik eens kijken naar haalbaarheid van toevoegen van een check/mailscript. En ff een DM dan graag
జ్ఞాHier de link naar collin vooraankondiging (heeft eerder op dit forum gestaan, zo ben ik er ook aangekomen)quote:
[..]
als je toch aan de slag gaat zijn Sameningeld en horecacrowdfunding ook wel een optie. En als het lukt de verborgen links van Collin CrowdfundSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Jammer dat je wat minder betrokken bent. Hoe groter de dank voor je inzet voor de mailerquote:Op vrijdag 14 juli 2017 10:54 schreef µ het volgende:
Ben niet meer heel druk betrokken met dit topic, maar als iemand inventarisatie kan maken waar meeste vraag naar is (top3 ofzo), dan zal ik eens kijken naar haalbaarheid van toevoegen van een check/mailscript. En ff een DM dan graag
En weer een nieuw CCF:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
En weer een nieuw CCF:Weer een fitness wat ik niet snap is dat geleasde apparatuur verpand kunnen worden. Verder nul zekerheden. Komt wel vol zonder mij.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Weer een fitness wat ik niet snap is dat geleasde apparatuur verpand kunnen worden. Verder nul zekerheden. Komt wel vol zonder mij.De overnamesom zou 10k zijn. Niet echt veel waarde dusquote:Vervolgens is apparatuur gehuurd, die nu gekocht gaat wordenHet stuk rentabiliteit is interessant:quote:
[..]
Weer een fitness wat ik niet snap is dat geleasde apparatuur verpand kunnen worden. Verder nul zekerheden. Komt wel vol zonder mij.Wow. Excellent. ¤ 13.000 cashflow om van te eten. Als de prognose wordt gerealiseerd.quote:Als de prognose 2017 wordt gerealiseerd, is er sprake van een score Excellent met een cashflow van ¤ 13.000,-.Een deel van de apparatuur wordt geleased, een ander deel werd gehuurd en dat wordt nu gekocht.
Ik ben wat huiverig voor fitness zaken, maar in deze heb ik eigenlijk wel wat vertrouwen.
Volgens mij is er wel markt voor fitness zaken in het middensegment, die wat hoger zitten dan de budgetketens, zonder dat je direct naar hogere tarieven met personal trainers gaat.
Daarnaast: relatief beperkt bedrag, goede eigen inbreng, combinatie van lease en koop, pandrecht op inventaris, ik heb wel slechtere fitness langs zien komen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor wat het waard is:
Tot op heden heb ik bij FNC 1 betaalprobleem, wat volgens FNC opgelost zou zijn.
Rest loopt.
Wel erbij aantekenen dat het allemaal relatief jonge leningen zijn.
Wat mij verder opviel in de door diverse mensen hier geposte FNC betaalprobleem overzichtjes: Vrijwel alle probleemgevallen doen zich al voor na slechts enkele termijnen.
M.a.w. al erg vroeg in de aflossing rijzen er issues.
Niet vreemd natuurlijk, gezien de aard van de FNC projecten.
Komende tijd zal uit gaan wijzen hoe ze het incasso traject uitvoeren en met welke resultaten.
Verder een kleine opmerking: Ik las een paar dagen geleden iemand die GVE en KOM voor prutsers uitmaakte.
Ik kan me er w.b. KOM iets bij voorstellen, gezien de recente issues bij KOM.
Echter, ben van mening dat de kwalificatie "prutsers" in geval van GVE niet terecht is.quote:
En weer een nieuw CCF:Dank voor het delen. Ik lees al enige tijd mee op dit forum en zal nu ook eens een bijdrage leveren. Ik ben zelf actief op Collin en LH.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vwb deze pitch. De vader van deze jonge ondernemer heeft het concept met de miloncirkel al in 2015 geprobeerd en gaf toen al aan dat juist het middensegment het moeilijk heeft: http://internetbode.nl/wo(...)portspleasure-264583.
En is vervolgens in januari 2016 failliet gegaan: http://www.bodybiz.nl/spo(...)z-sluit-1-vestiging/
Ik wens zijn zoon succes maar sla hem even over.Welkom en bedankt.quote:
[..]
Dank voor het delen. Ik lees al enige tijd mee op dit forum en zal nu ook eens een bijdrage leveren. Ik ben zelf actief op Collin en LH.
Vwb deze pitch. De vader van deze jonge ondernemer heeft het concept met de miloncirkel al in 2015 geprobeerd en gaf toen al aan dat juist het middensegment het moeilijk heeft: http://internetbode.nl/wo(...)portspleasure-264583.
En is vervolgens in januari 2016 failliet gegaan: http://www.bodybiz.nl/spo(...)z-sluit-1-vestiging/
Ik wens zijn zoon succes maar sla hem even over.Onbegrijpelijk die CCF fitness tent.
Een jaar na debacle, zelfde soort tent in exact dezelfde regio.
Hoe dan????
Zou de betreffende Collin adviseur z'n target moeten halen?
Los daarvan: Onbegrijpelijk dat er niks van deze achtergrond in de pitch verschijnt.nieuwe SG Mathenesserweg 29A2, 29A4, 29B te Rotterdam
https://investeren.sameni(...)9a4-29b-te-rotterdamBinnenkort nog 2 nieuwe projecten:quote:
nieuwe SG Mathenesserweg 29A2, 29A4, 29B te Rotterdam
https://investeren.sameni(...)9a4-29b-te-rotterdam
• Biesstraat 2 Brunssum: http://www.robprevoo.nl/aanbod/obj_163_Brunssum-Biesstraat.html
• Schiedamseweg 218 D Rotterdam: http://www.funda.nl/koop/(...)schiedamseweg-218-d/Wow E 1900 huur voor een eenvoudige hoekappartementen op de 1e, 2e en 4e verdieping, gelegen in de Rotterdamse wijk Spangen met een waarde van 150k.quote:
nieuwe SG Mathenesserweg 29A2, 29A4, 29B te Rotterdam
https://investeren.sameni(...)9a4-29b-te-rotterdam
2e hypotheek is trouwens iets interessanter omdat "maar" 73,4% ipv 80% wordt gefinancierd.
[ Bericht 3% gewijzigd door djh77 op 14-07-2017 14:05:06 ]Weer een kraakpand waar ik nog niet durfde te wonen als er een complete schoonmaakploeg een week bezig was geweest. 630 euro per maand voor zo'n krot is voor mij onvoorstelbaar, maar ik woon dan ook buiten de randstad.quote:
[..]
Wow E 1900 huur voor een eenvoudige hoekappartementen op de 1e, 2e en 4e verdieping, gelegen in de Rotterdamse wijk Spangen met een waarde van 150k.
De cijfers zien er goed uit en deze pandjesbaas begint inmiddels een flinke portefeuille op te bouwen. Ik wacht de reacties hier nog even af, maar deze stap ik waarschijnlijk ook weer in.
Edit: Daarnaast begin ik me af te vragen of ik niet ook wat panden moet aankopen om te verhuren.Ik wil mee doen maar ik kan het te investeren bedrag niet aanpassen zodat ik maar ¤250,- in kan leggen. Hebben jullie daar ook last van?quote:
nieuwe SG Mathenesserweg 29A2, 29A4, 29B te Rotterdam
https://investeren.sameni(...)9a4-29b-te-rotterdamJa, idemquote:
[..]
Ik wil mee doen maar ik kan het te investeren bedrag niet aanpassen zodat ik maar ¤250,- in kan leggen. Hebben jullie daar ook last van?
Het zijn trouwens dit keer wel hele troosteloze panden, ook van binnen.Je kan wel 2 of 3x inschrijven voor E 250quote:
[..]
Ik wil mee doen maar ik kan het te investeren bedrag niet aanpassen zodat ik maar ¤250,- in kan leggen. Hebben jullie daar ook last van?SiG gaat het oplossen.quote:
[..]
Ik wil mee doen maar ik kan het te investeren bedrag niet aanpassen zodat ik maar ¤250,- in kan leggen. Hebben jullie daar ook last van?
nog meer vastgoed;
Nieuw project op geldvoorelkaar:
Link: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16661
Reeks: Topicreeks: Crowdfunding topic
Lees verder over crowdfunding via http://bit.ly/2igaysN
Naam: Aankoop beleggingspanden Schiedam
Leendoel: Overig
Bedrag: 250.000 euro
Rente: 8,0%
Looptijd: 84 maanden
Classificatie: 2
Graydon rating:
Inmiddels de 4de lening voor deze meneer 5783 (afgelost??) 8268 & 11411Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Wel mooie rating en rentequote:Op vrijdag 14 juli 2017 15:10 schreef CaLeX het volgende:
nog meer vastgoed;
Nieuw project op geldvoorelkaar:
Link: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16661
Reeks: Topicreeks: Crowdfunding topic
Lees verder over crowdfunding via http://bit.ly/2igaysN
Naam: Aankoop beleggingspanden Schiedam
Leendoel: Overig
Bedrag: 250.000 euro
Rente: 8,0%
Looptijd: 84 maanden
Classificatie: 2
Graydon rating:
Inmiddels de 4de lening voor deze meneer 5783 (afgelost??) 8268 & 11411Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!Het ziet er op papier wederom allemaal netjes uit.quote:
Aan een positieve/negatieve hypotheekverklaring heb je natuurlijk niets en de bank wil geen 2e hypotheek laten vestigen. Ze willen dus niks met eventuele andere schuldeisers te maken hebben. Mmmm (ik laat hem lopen).Ik heb de nieuwe SiG ook meegepakt.quote:
[..]
En het is opgelost. Ik heb net meer geinvesteerd.Is dus 1900 voor 3 appartementen tesamen.quote:
[..]
Wow E 1900 huur voor een eenvoudige hoekappartementen op de 1e, 2e en 4e verdieping, gelegen in de Rotterdamse wijk Spangen met een waarde van 150k.
2e hypotheek is trouwens iets interessanter omdat "maar" 73,4% ipv 80% wordt gefinancierd.
A2 58m²
A4 28m²
B 55m²
Dit zou bijv 760, 380 en 760 euro kunnen zijn. Lijken mij geen bijzondere prijzen voor particuliere huur.
Geen idee hoe het verder verdeeld is. Ook qua WOZ waarde wordt alles helaas op 1 hoop gegooid.https://investeren.sameni(...)9a4-29b-te-rotterdam
Positief is wat mij betreft de financiële situatie van deze man.
Hij heeft de panden met eigen geld aangekocht. Het geld van de CF lening wordt gebruikt om nog meer panden aan te kopen. Je hebt dus iemand die en geld en panden heeft als vermogen. Verder krijg je een 1e hypotheekrecht op deze 3 panden.
Hoeveel zekerheid wil je hebben?29-B heeft een WOZ van 68kquote:
[..]
I
Geen idee hoe het verder verdeeld is. Ook qua WOZ waarde wordt alles helaas op 1 hoop gegooid.
29-A2 + A4 heeft een WOZ van 80kWat vond je er interessant aan?quote:
Te laat voor de slagerij op ccf. Zag er wel interessant uit!
Zie mijn reactie namelijk wat naar boven voor mijn visie.
WGR / [Crowdfunding] #153 CF met Zomeracties en slechte ProjectenMisschien samen met wat FOKkers wat opzetten?quote:
[..]
Edit: Daarnaast begin ik me af te vragen of ik niet ook wat panden moet aankopen om te verhuren.
Wat ik mis is info over de resterende looptijd van de huurcontracten. Is toch wel belangrijk bij zulke grote objecten in zijn portefeuille.quote:
[..]
Het ziet er op papier wederom allemaal netjes uit.
Aan een positieve/negatieve hypotheekverklaring heb je natuurlijk niets en de bank wil geen 2e hypotheek laten vestigen. Ze willen dus niks met eventuele andere schuldeisers te maken hebben. Mmmm (ik laat hem lopen).Pecunia non oletHet grootste risico is leegstand (minder huuropbrengst en negatieve consequenties voor de waarde), maar ik denk dat hij in dat geval wel uit andere potjes kan aanvullen.quote:
https://investeren.sameni(...)9a4-29b-te-rotterdam
Positief is wat mij betreft de financiële situatie van deze man.
Hij heeft de panden met eigen geld aangekocht. Het geld van de CF lening wordt gebruikt om nog meer panden aan te kopen. Je hebt dus iemand die en geld en panden heeft als vermogen. Verder krijg je een 1e hypotheekrecht op deze 3 panden.
Hoeveel zekerheid wil je hebben?
Ik doe in beide schijven mee.Pecunia non oletNa al geruime tijd meegelezen te hebben en een positie opgebouwd bij diverse projecten ben ik ook op zoek naar zekerheid. Echter:quote:
https://investeren.sameni(...)9a4-29b-te-rotterdam
Positief is wat mij betreft de financiële situatie van deze man.
Hij heeft de panden met eigen geld aangekocht. Het geld van de CF lening wordt gebruikt om nog meer panden aan te kopen. Je hebt dus iemand die en geld en panden heeft als vermogen. Verder krijg je een 1e hypotheekrecht op deze 3 panden.
Hoeveel zekerheid wil je hebben?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Iemand een compleet verslagje?De beleggingspanden in Schiedam lopen mooi vol. Dat is weer extra zekerheidje voor de oudere projecten van hem waar ik destijds in heb geïnvesteerd. Al 1,5 jaar geen nieuwe investeringen meer gedaan. Geld stroomt nu mooi terug. Blij dat ik toen al ben gestopt met nieuwe investeringenquote:
[..]
Na al geruime tijd meegelezen te hebben en een positie opgebouwd bij diverse projecten ben ik ook op zoek naar zekerheid. Echter:Dat ga ik dus even navragen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Iemand een compleet verslagje?Gezien het overschot van 13k per jaar, had schijf 2 makkelijk in 5jr afgelost kunnen worden ipv 30jrquote:
nieuwe SG Mathenesserweg 29A2, 29A4, 29B te Rotterdam
https://investeren.sameni(...)9a4-29b-te-rotterdamIn dit geval zou dat zeker ruimschoots kunnen. Daarmee zou de rente van de 2e schijf zelfs 0,1 of 0,2% omlaag kunnen en neemt het risico voor de investeerder in deze 2e schijf ook af.quote:
[..]
Gezien het overschot van 13k per jaar, had schijf 2 makkelijk in 5jr afgelost kunnen worden ipv 30jrKlopt, maar je zou er ook voor kunnen kiezen om met dat geld andere panden op te kopen en het opknappen te financieren. Het is maar net waar je als ondernemer voor kiest. Investeren of aflossen.quote:
[..]
Gezien het overschot van 13k per jaar, had schijf 2 makkelijk in 5jr afgelost kunnen worden ipv 30jrHierbij een overzicht van alle zomer acties van GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)e-investeerders.aspxHet idee is wel leuk.quote:
Hierbij een overzicht van alle zomer acties van GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)e-investeerders.aspxhet idee is leuk, maar had liever dat ze afspraken nakomenquote:Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016Ik denk dat je nu op GvE doelt? Ik moet zeggen dat ik weinig problemen heb met het nakomen van afspraken. In het enkele geval dat dit toch voorkomt zorg ik er uiteraard voor dat met mij gemaakte afspraken alsnog nagekomen gaan worden.quote:
[..]
het idee is leuk, maar had liever dat ze afspraken nakomen
Tot op heden is dat altijd goed gekomen.
Dit staat overigens los van meningsverschillen of andere inzichten die er op een aantal punten zijndit gaat verder via DMquote:
[..]
Ik denk dat je nu op GvE doelt? Ik moet zeggen dat ik weinig problemen heb met het nakomen van afspraken. In het enkele geval dat dit toch voorkomt zorg ik er uiteraard voor dat met mij gemaakte afspraken alsnog nagekomen gaan worden.
Tot op heden is dat altijd goed gekomen.
Dit staat overigens los van meningsverschillen of andere inzichten die er op een aantal punten zijnWinnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016Mijn ervaring is dat ze toezeggingen doen over informatieverstrekkingen en die elke keer niet na komen; na 5 toezegging dat ik binnen 2 dagen meer zou horen ben ik er wel een beetje klaar mee.quote:
[..]
Ik denk dat je nu op GvE doelt? Ik moet zeggen dat ik weinig problemen heb met het nakomen van afspraken. In het enkele geval dat dit toch voorkomt zorg ik er uiteraard voor dat met mij gemaakte afspraken alsnog nagekomen gaan worden.
Tot op heden is dat altijd goed gekomen.
Dit staat overigens los van meningsverschillen of andere inzichten die er op een aantal punten zijnproblemen bij GVE projectSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Heb nog niks van GVE vernomen.quote:
problemen bij GVE projectDat is mooi waardeloos want volgens mij loopt dat project pas ongeveer een goed jaar. Kan je ook nog de overige specificaties van het project geven zoals looptijd, aantal betaalde termijnen, leenbedrag en classificatie?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Heb nog niks van GVE vernomen.Zag er met een snelle blik interessant uit qua looptijd en rente. Maar bij nader inzien inderdaad niet zo geweldig.quote:
[..]
Wat vond je er interessant aan?
Zie mijn reactie namelijk wat naar boven voor mijn visie.
WGR / [Crowdfunding] #153 CF met Zomeracties en slechte Projectenquote:
[..]
Dat is mooi waardeloos want volgens mij loopt dat project pas ongeveer een goed jaar. Kan je ook nog de overige specificaties van het project geven zoals looptijd, aantal betaalde termijnen, leenbedrag en classificatie?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Dat is mooi waardeloos want volgens mij loopt dat project pas ongeveer een goed jaar. Kan je ook nog de overige specificaties van het project geven zoals looptijd, aantal betaalde termijnen, leenbedrag en classificatie?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kwartje was me net voorBeide bedankt, dan kunnen de statistieken weer worden bijgewerkt. Hopelijk gaat die 65k nog terugkomen maar hoe dan ook gaat dit een duur avontuur worden...
"Jaarlijkse winsten zijn immer toegevoegd aan het Eigen Vermogen. Hierdoor is er sprake van een uitzonderlijk hoge solvabiliteit van ruim 80%. In bedragen is het Eigen Vermogen ¤ 1.036.000,- op een balanstotaal van ¤ 1.220.000,-.quote:
Beide bedankt, dan kunnen de statistieken weer worden bijgewerkt. Hopelijk gaat die 65k nog terugkomen maar hoe dan ook gaat dit een duur avontuur worden...
Ook de holding heeft een hoge solvabiliteit van 52% op een balanstotaal van ¤ 1.637.000,-."
En dan nu op de fles@#$#@? Dit stinkt als een beerput. En die borg is niet noodzakelijkerwijs materieel.......Pecunia non oletNu mogen de heren van GVE hun kwaliteiten laten zien;quote:
[..]
"Jaarlijkse winsten zijn immer toegevoegd aan het Eigen Vermogen. Hierdoor is er sprake van een uitzonderlijk hoge solvabiliteit van ruim 80%. In bedragen is het Eigen Vermogen ¤ 1.036.000,- op een balanstotaal van ¤ 1.220.000,-.
Ook de holding heeft een hoge solvabiliteit van 52% op een balanstotaal van ¤ 1.637.000,-."
En dan nu op de fles@#$#@? Dit stinkt als een beerput. En die borg is niet noodzakelijkerwijs materieel.......
1. Communicatie( uitspraak Rechtbank 23 mei maar tot op heden geen communicatie vanuit GVE)!!
2. Er is 29% afgelost dus nog 71% staat open, de borg van ¤ 65.000 is 33%. Hoeveel weten ze werkelijk hiervan te innen
3. Kunnen zij wel in Duitsland en Frankrijk de debiteuren tot betalen krijgen
[ Bericht 3% gewijzigd door ML45 op 14-07-2017 23:33:02 ]Uit het faillissementsverslag:
Oorzaak faillissement
Op 24 mei 2017 heeft de curator een eerste bespreking gevoerd met de
(middellijk)bestuurder van failliet. De bestuurder van failliet heeft inzake de oorzaak van
het faillissement het navolgende verklaard:
In het jaar 2015 heeft failliet nog winst gemaakt. In 2016 ging het echter minder met
failliet. Dit met name doordat minder courante partijen goederen werden ingekocht.
Uiteindelijk liepen de zaken in eind 2016/begin 2017 dusdanig slecht, dat de bestuurder
heeft besloten een interim manager aan te stellen en samen met hem een saneringsplan
op te stellen. Er zijn toen vijf personeelsleden afgevloeid en betalingsregelingen met
diverse crediteuren getroffen. De bestuurder is hierna zelf ook meer op de voorgrond
getreden, waardoor het eerste kwartaal van 2017 failliet goed gedraaid heeft. In april
kwam er evenwel nog een hoge factuur binnen van circa ¤ 300.000,00 van
jaar oud, die failliet niet meer had verwacht. De betreffende factuur kon ook niet meer in
het saneringsplan worden betrokken. De maand april 2017 geldt volgens de bestuurder
dan ook als het omslagpunt van failliet. Het ging toen heel snel bergafwaarts met failliet
waardoor failliet haar verplichtingen uit het saneringsplan niet meer kon nakomen.
Voorts kreeg failliet in 2016 te kampen met een tweetal grote debiteuren die niet
betaalden. Failliet heeft volgens de bestuurder thans nog een vordering van ¤
837.000,00 op een Duitse debiteur. Failliet heeft de incasso van deze vordering
uitbesteed aan Incassobureau "Plan B". Plan B heeft echter aangegeven dat de Duitse
debiteur geen verhaal biedt. De vordering op de Duitse debiteur is ontstaan door
verkoop van een substantieel deel van de voorraad goederen. Achteraf bezien zijn er
met de Duitse afnemer geen goede afspraken gemaakt en zijn . De Duitse debiteur heeft
de openstaande facturen betwist.
Failliet heeft daarnaast thans nog een vordering op een Franse debiteur van circa ¤
400.000,00. Via een incassobureau (Incassokamer Nederland) is er actie ondernomen
om deze factuur alsnog te innen. Vooralsnog zonder succes.
Tot slot wijt de bestuurder van failliet het faillissement aan interne strubbelingen met
een zelfstandig werkend partner met wie hij binnen failliet een samenwerking had.
Uiteindelijk heeft deze partner failliet in januari 2017 verlaten.
Curator heeft de gestelde oorzaken van het faillissement in onderzoek.Pecunia non oletEen woord: bizar. Gelukkig zit ik er niet in. Normaal investeer ik altijd in categorie 1 projecten, mits ik de kans krijg.quote:
[..]
"Jaarlijkse winsten zijn immer toegevoegd aan het Eigen Vermogen. Hierdoor is er sprake van een uitzonderlijk hoge solvabiliteit van ruim 80%. In bedragen is het Eigen Vermogen ¤ 1.036.000,- op een balanstotaal van ¤ 1.220.000,-.
Ook de holding heeft een hoge solvabiliteit van 52% op een balanstotaal van ¤ 1.637.000,-."
En dan nu op de fles@#$#@? Dit stinkt als een beerput. En die borg is niet noodzakelijkerwijs materieel.......Ons geld zit dus blijkbaar in Duitsland en Frankrijk en deze willen/kunnen niet betalen.Pecunia non oletMi lijkt de zaak op vooropgezet bedrog.
Ik lees is het verslag: "In 2016 ging het echter minder met
failliet. Dit met name doordat minder courante partijen goederen werden ingekocht." Dus op het moment dat de aanvraag voor de lening bij GVE was gedaan en deze aanvraag een beoordeling 1 gekregen heeft ging het al minder goed door de slechte inkoop.
Het idee dat er in Duitsland en/of Frankrijk nog geld te halen is zou ik maar uit het hoofd halen gezien het verslag( de slechte afspraken die dus betwiste worden). Wanneer het harde afspraken waren dan was het geld er al geweest.
Zojuist GVE een bericht gestuurd.Slechte afspraken.....daar heb ik nogal moeite mee. Als je spullen koopt moet je betalen, klaar. Ik zou wel eens willen weten om wat voor geldige reden iemand 837K aan geleverde goederen, niet zou hoeven betalen..........idem Frankrijk.quote:
Zojuist GVE een bericht gestuurd.Pecunia non oletWeet jij wat er geleverd is en wat de afspraken waren? Kennelijk waren deze niet zo duidelijk dat deze inbaar waren. Ik denk bijvoorbeeld aan klasse 1 spullen verkopen doch klasse 3 spullen leveren, een andere optie is dat de klanten/debiteuren niet zo sterk waren. Verkopen is gemakkelijk en staat goed op de W&V rekening, maar innen is een ander verhaal.quote:
[..]
Slechte afspraken.....daar heb ik nogal moeite mee. Als je spullen koopt moet je betalen, klaar. Ik zou wel eens willen weten om wat voor reden iemand 837K aan geleverde goederen, niet zou hoeven betalen..........
PS: Ik zag dat er destijds twee investeerders waren van ieder ¤ 30.000!!!De curator heeft het in onderzoek, dus wordt vervolgd.
Gelukkig waren die 30K niet van mij, wat zullen die 2 mannen een slecht weekend hebben als ze hier meelezen.
Crowdfunding wordt wel heel erg gokken zo. OK, het was stapelfinanciering en de borg was niet volledig dekkend en misschien niet materieel, maar met zulke balansratio's wordt de investeerder wel heel erg verleid tot een investering. Ook suggereert een dergelijke balans een professionaliteit die er achteraf helemaal niet blijkt te zijn. Blunders en geruzie wisselden elkaar af. Maar goed, of het daadwerkelijk slechts blunders waren, dat moet uit het onderzoek van de curator blijken.
[ Bericht 29% gewijzigd door obligataire op 14-07-2017 23:52:27 ]Pecunia non oletDie Franse debiteuren hebben wel wat recensies achtergelaten op google. Die gaan echt geen stuiver betalen.quote:
[..]
Nu mogen de heren van GVE hun kwaliteiten laten zien;
1. Communicatie( uitspraak Rechtbank 23 mei maar tot op heden geen communicatie vanuit GVE)!!
2. Er is 29% afgelost dus nog 71% staat open, de borg van ¤ 65.000 is 33%. Hoeveel weten ze werkelijk hiervan te innen
3. Kunnen zij wel in Duitsland en Frankrijk de debiteuren tot betalen krijgen
Praktisch alles wat was opgestuurd was troep.Het waren ook restjes:
Dutch Electronics zoekt funding voor groei! Class 1, rente 5,5%, 48 mnd, ¤ 200.000
Dutch Electronics is partner van grote merken in consumenten elektronica, zoals Apple, Amazon, Samsung, Whirlpool en LG. We ontzorgen deze bedrijven door hun restpartijen op te kopen en die weer op een verantwoorde manier d.m.v. remarketing terug in de internationale markt te brengen. Het gaat daarbij om overjarige en nieuwe producten plus de retouren. Daarnaast kopen we ook schadepartijen op (beschadigde verpakkingen).
Verhaar kan ook weer los: Horsemen
Vooropgesteld dat je mij niet hoort zeggen dat het Verhaar is, dat weet ik namelijk niet, klopt het niet helemaal dat Verhaar zich nooit positief uitlaat over GvE.
Maar ook met bijvoorbeeld Dutch Electronics doet hij mee.
[ Bericht 17% gewijzigd door djh77 op 15-07-2017 06:58:31 ]https://www.geldvoorelkaa(...)l_13326_1_165940.pdf
Erg oude cijfers in de pitch destijds. En ook niet erg positief.Zeker gokken. Geen zekerheden en lage rente. Zekerheden worden steeds belangrijkerquote:
De curator heeft het in onderzoek, dus wordt vervolgd.
Gelukkig waren die 30K niet van mij, wat zullen die 2 mannen een slecht weekend hebben als ze hier meelezen.
Crowdfunding wordt wel heel erg gokken zo. OK, het was stapelfinanciering en de borg was niet volledig dekkend en misschien niet materieel, maar met zulke balansratio's wordt de investeerder wel heel erg verleid tot een investering. Ook suggereert een dergelijke balans een professionaliteit die er achteraf helemaal niet blijkt te zijn. Blunders en geruzie wisselden elkaar af. Maar goed, of het daadwerkelijk slechts blunders waren, dat moet uit het onderzoek van de curator blijken.quote:donderdag 4 februari 2016 @ 23:39 • 33
obligataire
Dutch Electronics en Contini zijn uitstekende projecten deze maand. Ze zijn er echt wel.Zo zie je maar weer wat toch de risico's kunnen zijn bij dergelijke classificaties. Gelukkig zit ik er niet in maar het classificatie systeem heeft wel weer een deuk opgelopen. En dat risico allemaal voor 5,5%quote:
Het waren ook restjes:
Dutch Electronics zoekt funding voor groei! Class 1, rente 5,5%, 48 mnd, ¤ 200.000
Dutch Electronics is partner van grote merken in consumenten elektronica, zoals Apple, Amazon, Samsung, Whirlpool en LG. We ontzorgen deze bedrijven door hun restpartijen op te kopen en die weer op een verantwoorde manier d.m.v. remarketing terug in de internationale markt te brengen.
Met dergelijke lage percentages wil ik echte zekerheden zoals een hypotheek.Correct. Maar bij gebrek aan hypothecaire zekerheid (ik denk dat die mogelijkheid er bij GvE destijds nog niet was) kun je ook op andere criteria sturen. Dit bedrijf had een goede winstgevendheid en zeer goede solvabiliteit. Dan kun je als kredietnemer ook eisen stellen aan de leningsvoorwaarden.quote:
[..]
Zo zie je maar weer wat toch de risico's kunnen zijn bij dergelijke classificaties. Gelukkig zit ik er niet in maar het classificatie systeem heeft wel weer een deuk opgelopen. En dat risico allemaal voor 5,5%
Met dergelijke lage percentages wil ik echte zekerheden zoals een hypotheek.
Maar goed achteraf gezien had een procentje méér rente de schade niet veel kleiner gemaakt. En risico's schat je nu eenmaal vooraf in, niet achteraf......Pecunia non oletKlopt dat GvE dat destijds nog niet aanbood. Het is ook zeker geen aanmerking op diegene die wel hebben geïnvesteerd. Het zag er door elkaar genomen gewoon goed uit en het blijft altijd weer de afweging die je moet maken. Helaas kunnen we wel naar de bedrijven kijken maar niet er in....quote:
[..]
Correct. Maar bij gebrek aan hypothecaire zekerheid (ik denk dat die mogelijkheid er bij GvE destijds nog niet was) kun je ook op andere criteria sturen. Dit bedrijf had een goede winstgevendheid en zeer goede solvabiliteit. Dan kun je als kredietnemer ook eisen stellen aan de leningsvoorwaarden.
Maar goed achteraf gezien had een procentje méér rente de schade niet veel kleiner gemaakt. En risico's schat je nu eenmaal vooraf in, niet achteraf......Heeft iemand nog iets kunnen achterhalen over het oude faillissement van de initiatiefnemer achter de SIG/Mathenesserweg?
Op zich moet het niet zoveel uitmaken met het geboden recht van hypotheek, maar het houdt je wel bezig.....
Op SIG kun je slechts binnen 24 uur cancellen trouwens.Pecunia non oletIk ben hier ook benieuwd naar, maar het bedrag dat ik maximaal wil investeren rechtvaardigd het niet om veel kosten te maken.quote:
Heeft iemand nog iets kunnen achterhalen over het oude faillissement van de initiatiefnemer achter de SIG/Mathenesserweg?
Op zich moet het niet zoveel uitmaken met het geboden recht van hypotheek, maar het houdt je wel bezig.....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.M.i. gaat het hier om een aankoop in privé en niet vanuit een bedrijf. Mocht hij het pand na 5jr niet kunnen herfinancieren, kunnen de panden worden verkocht. Voor schijf 1 ben ik dan niet bang dat het niet zal lukken om het totale bedrag terug te ontvangen. Voor schijf 2 zou het beter zijn dat een groter deel wordt afgelost gedurende de looptijd. Qua overschot van 13k kan dit gemakkelijk. Ook voor schijf 2 verwacht ik eigenlijk niet dat de huizenprijzen in Rotterdam nog lager kunnen dalen dat het lening bedrag.Ook gezien de hoge huurinkomsten irt het aankoopbedrag zullen de panden aantrekkelijk zijn om aan te kopen met huurders.Hoezo alleen maar binnen 24 uur?quote:
Heeft iemand nog iets kunnen achterhalen over het oude faillissement van de initiatiefnemer achter de SIG/Mathenesserweg?
Op zich moet het niet zoveel uitmaken met het geboden recht van hypotheek, maar het houdt je wel bezig.....
Op SIG kun je slechts binnen 24 uur cancellen trouwens.
Ik heb wel eens later bij hun gecancelled. Gewoon opbellen.
Daarnaast kies ik bij SiG voor pas overmaken bij 100% funding. Ook dan kun je natuurlijk nog weigeren.In hun mail:
De toezichthouder AFM vindt het belangrijk dat u als consument voldoende bedenktijd krijgt. SamenInGeld biedt u de mogelijkheid om binnen 24 uur na het doen van een investering deze te annuleren. Gebeurt dat niet, dan is uw deelname definitief. U kunt genoemde annulering per mail sturen naar info@sameningeld.nl
Maar goed de soep zal inderdaad niet zo heet gegegeten worden en al helemaal niet bij een startend platform dat nog blij is met iedere nieuwe investeerder.Pecunia non oletNieuw opiniebijdrage in het FD van Lex van Teeffelen:
Zonder ingrepen zal crowdfunding een niet ingeloste belofte blijven
Banken bouwen al jaren de kredietverstrekking af aan het kleinbedrijf. Met miljarden tegelijk, terwijl de economie groeit. Crowdfunding is een belangrijk alternatief financieringskanaal voor ondernemers om aan kapitaal te komen. Toch komt crowdfunding in Nederland onvoldoende tot wasdom.
In het FD van 1 juli stond een juichend artikel met de kop 'Rendement tot 7,8% bij crowdfunding'. Ik vind het onverstandig om een dergelijke hoge verwachting te wekken. Temeer omdat meer dan de helft van de aangesloten platforms bij Nederland Crowdfuning niet eens (kloppende) nettorendementsberekeningen geeft. De grootste platforms in Nederland halen een effectief rendement (IRR) van 3% tot 4%. De uitschieters hierboven zijn zonder uitzondering platforms die kort actief zijn. Hun rendementen zullen nog terugvallen.
Een uitzondering is FundingCircle dat 6% rendement haalt, omdat het aanmerkelijk hogere rentes biedt aan investeerders. Maar ook dit rendement is dalende. De effectieve rente, de gemiddelde rente over de ingelegde hoofdsom, is nog lager, omdat er steeds wordt afgelost over de hoofdsom. Die ligt doorgaans tussen de 2% en 3%. De kosten nemen toe, de outlook voor bad loans zijn stijgend. Dit alles maant tot bescheidenheid in de verwachte rendementen.
Zulke lage rendementen zijn niet interessant voor professionele en institutionele partijen. Om een aantrekkelijk rendement te kunnen bieden, zullen de aangeboden rentes moeten stijgen. Bij een niveau van 9% tot 12% is een IRR tussen de 6% tot 8% mogelijk.
De mededeling van Douw & Koren dat crowdfunding groeit, moet met een korreltje zout worden genomen. De huidige groei is laag. Fundwijzer becijfert 5%, Douw & Koren 15% voor het eerste halfjaar van 2017. Een groei met honderd procent of meer, voor 2016 normaal in Nederland, is niet meer aan de orde. Wel bij vele platforms in het Verenigd Koninkrijk, Scandinavië en de Baltische staten. Hoewel de potentie van crowdfunding groot is, is de transparantie nog onder de maat. Professionele en institutionele partijen hanteren hogere eisen dan particulieren. Daarom stappen zij nauwelijks in.
Ook overheidsinstanties en toezichthouder AFM kijken mee met de armen over elkaar. Hun actieve betrokkenheid is nodig. Nu geven zij een signaal af van wantrouwen naar de markt. Zij zouden co-investeerder of garantieverstrekker moeten zijn. Van de AFM mag worden verwacht dat zij de hoeder is van de transparantie en eenduidige rapportages over nettorendementen.
Ook de brancheorganisatie Nederland Crowdfunding zal hardere eisen moeten stellen aan de transparantie van platforms. Openbaarheid is nodig over gemiddelde aangeboden rentes, gemiddelde looptijd, bad loans, kosten en nettorendement naar risicoklasse. Daarnaast behoren platforms inzicht te geven in hun eigen solvabiliteit, rentabiliteit en liquiditeit. Immers het risico dat een platform omvalt is verreweg het grootste risico voor adviseurs, investeerders en ondernemers. Goedwillende ondernemers kunnen met de beste wil van de wereld hun investeerders niet terugbetalen als een platform omvalt. Funders zijn anoniem.
Nu lopen de belangen van investeerders en platforms meestal niet parallel.Te veel platforms pakken hun succesfee en beheerskosten upfront, waardoor er geen geld overblijft voor Stichtingen Derdengelden of externe beheerders als een platform omvalt. Er zouden doorlopend beheerskosten aan ondernemers en investeerders gerekend moeten worden over lopende leningen, zonder betalingsachterstanden. Dat is een extra stimulans voor platforms om het financieel beheer goed in te richten.
Tot slot zal de overheid over de brug moeten komen met een taxshelter voor particuliere investeerders net zoals in België en het Verenigd Koninkrijk. Durfkapitaal is moeilijk te krijgen in Nederland. Stimuleer eigen vermogen financiering (achtergesteld kapitaal, convertibles en aandelen) door deze direct fiscaal aftrekbaar te maken. Juist ook via crowdfundingplatforms. Zij bieden de mogelijkheid van een marktvalidatie, uniek in de financiële wereld. Voor groeikapitaal en obligaties zonder onderpand zijn overheidsgaranties op zijn plaats zijn.
Zonder deze ingrepen blijft crowdfunding een niet ingeloste belofte. Pas als professionele partijen, institutionele investeerders en de overheid werkelijk mee gaan doen, zal de groei sterk aantrekken.
Dr. Lex van Teeffelen is lector Financiële en Economische Advisering bij de Hogeschool Utrecht. Zijn onderzoekgroep richt zich op financiering, groei, governance en overnames in het mkb.Waardeloos. Hier zit ik ook in, gelukkig niet zo fors als alle andere defaults tot nu toe. Maar hierdoor zal mijn waardeloze overall rendement van -10,3% nog verder kelderen... Deze leek me nog wel veilig. Ik investeer niks meer in CF, ben er helemaal klaar mee....quote:
[..]
"Jaarlijkse winsten zijn immer toegevoegd aan het Eigen Vermogen. Hierdoor is er sprake van een uitzonderlijk hoge solvabiliteit van ruim 80%. In bedragen is het Eigen Vermogen ¤ 1.036.000,- op een balanstotaal van ¤ 1.220.000,-.
Ook de holding heeft een hoge solvabiliteit van 52% op een balanstotaal van ¤ 1.637.000,-."
En dan nu op de fles@#$#@? Dit stinkt als een beerput. En die borg is niet noodzakelijkerwijs materieel.......Ben het met dhr. Van Teeffelen eens dat vele,platformen alleen upfront werken. De enige die een jaarlijkse beheersfee voor de investeerders heeft is collin bij mijn weten.De fee-structuur van FNC garandeert ook blijvende inkomsten voor het platform.quote:
Ben het met dhr. Van Teeffelen eens dat vele,platformen alleen upfront werken. De enige die een jaarlijkse beheersfee voor de investeerders heeft is collin bij mijn weten.Te overwegen bij GVE, hun verdienfee model aan te passen bij nieuwe pitches conform CCF of FNC , nu de aandelen weer in 'eigen handen' zijn, en er kapitaal van de aandeelhouders beschikbaar is / komt.quote:
[..]
De fee-structuur van FNC garandeert ook blijvende inkomsten voor het platform.SiG heeft ook een jaarlijkse beheersfee.quote:
Ben het met dhr. Van Teeffelen eens dat vele,platformen alleen upfront werken. De enige die een jaarlijkse beheersfee voor de investeerders heeft is collin bij mijn weten.Mee eens! Dit is een uitgelezen moment om dit, al dan niet gefaseerd, nu in te voeren.quote:
[..]
Te overwegen bij GVE, hun verdienfee model aan te passen bij nieuwe pitches conform CCF of FNC , nu de aandelen weer in 'eigen handen' zijn, en er kapitaal van de aandeelhouders beschikbaar is / komt.Voor de geïnteresseerden. Het VDZ project van IVM staat weer even open (E 900):quote:
[..]
Jammer, zit vol. Deze had perfect in mn strategie gepast. Als iemand zich bedenkt houd ik me aanbevolen.
https://www.investormatch(...)-vdz-care-solutions/je was me net voorquote:
[..]
Voor de geïnteresseerden. Het VDZ project van IVM staat weer even open (E 900):
https://www.investormatch(...)-vdz-care-solutions/
(maar ik wilde eerst zelf nog even instappen
er staat nog 300 open.
edit:
toch nog even wat gegoogled, kom ik dit tegen:
http://www.rijnmond.nl/ni(...)ethouder-Vlaardingen
Voor de terugbetaling zie ik hierin geen risico, maar wel gek dat Google dit mij moet vertellen.
edit 2: bericht van 10 jaar oud
[ Bericht 9% gewijzigd door escortmk2 op 17-07-2017 08:51:24 ]Waarom is dit interessant? Bericht is van 10 jaar geleden. 2010 is hij al afgetreden. Of investeer je liever niet in CDA'ers?quote:
edit:
toch nog even wat gegoogled, kom ik dit tegen:
http://www.rijnmond.nl/ni(...)ethouder-Vlaardingen
Voor de terugbetaling zie ik hierin geen risico, maar wel gek dat Google dit mij moet vertellen.Problemen bij KoM na 0 betaalde termijnen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Problemen bij KoM na 0 betaalde termijnen:Dit vind ik wel één van de meest shocking defaults tot nu toe. Ik weet niet of dit gastouderbureau een website of FB page gehad heeft. Niet meer in elk geval.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Is dat niet die dame die dag en nacht opvang wilde bieden en die dat in haar eentje wilde gaan doen? Zo ja, dan begrijp ik wel dat ze geen tijd heeft om betalingen te doen...quote:
[..]
Dit vind ik wel één van de meest shocking defaults tot nu toe. Ik weet niet of dit gastouderbureau een website of FB page gehad heeft. Niet meer in elk geval.quote:
Problemen bij KoM na 0 betaalde termijnen:Gewoon even langsgaan lijkt mij?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Problemen bij KoM na 0 betaalde termijnen:Ik mag hopen dat het alleen met de vakantie te maken heeft.....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor het archief:
Nieuw project op collincrowdfund:
Link: https://www.collincrowdfund.nl/brownies-downies-bergen-op-zoo
Doel van de lening: Opstart nieuwe vestiging
Leningbedrag: ¤ 125.000
Rente: 8,00 %
Looptijd: 60 maandenVolgens mij heeft ze een reis van 40.000 ¤ geboekt bij Reisbureau de Noorderzon...quote:
[..]
Ik mag hopen dat het alleen met de vakantie te maken heeft.....Vandaag zowel een mail met een uitgebreide toelichting alsmede een telefoontje van GvE gekregen over deze zaak. In beide geeft GvE aan actie te ondernemen.quote:
[..]
Nu mogen de heren van GVE hun kwaliteiten laten zien;
1. Communicatie( uitspraak Rechtbank 23 mei maar tot op heden geen communicatie vanuit GVE)!!
2. Er is 29% afgelost dus nog 71% staat open, de borg van ¤ 65.000 is 33%. Hoeveel weten ze werkelijk hiervan te innen
3. Kunnen zij wel in Duitsland en Frankrijk de debiteuren tot betalen krijgenWas er niet één failliet gegaan laatst?quote:
Voor het archief:
Nieuw project op collincrowdfund:
Link: https://www.collincrowdfund.nl/brownies-downies-bergen-op-zoo
Doel van de lening: Opstart nieuwe vestiging
Leningbedrag: ¤ 125.000
Rente: 8,00 %
Looptijd: 60 maandenNet ook de mail gehad.. zit nu al op 10 defaults.quote:
[..]
Vandaag zowel een mail met een uitgebreide toelichting alsmede een telefoontje van GvE gekregen over deze zaak. In beide geeft GvE aan actie te ondernemen.Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!Antwoord van SiG inzake:quote:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het blijft een beetje vaag, maar voor mij voldoende info om toch te investeren (in de 1e schijf).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ze had vorige aangegeven dat de termijn voldaan was via de update functie van KoM. dit zou wel eens heel erg foute boel kunnen zijnquote:
[..]
Ik mag hopen dat het alleen met de vakantie te maken heeft.....
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016Is het de kinderopvang die hier besproken is en twijfelde tussen verbouwen en verhuizen ?quote:
[..]
ze had vorige aangegeven dat de termijn voldaan was via de update functie van KoM. dit zou wel eens heel erg foute boel kunnen zijnjaquote:
[..]
Is het de kinderopvang die hier besproken is en twijfelde tussen verbouwen en verhuizen ?Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016Ohoh KoM heeft weer een keer een financiering verstrekt voordat de zekerheden zijn vastgelegd (en 2mnd later nog steeds niet):SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 17-07-2017 19:13:27 ]dat is redelijk belachelijk. KoM had moeten eisen dat het pand uit de verkoop gehaald zou worden omdat het pand direct verband houdt met de bedrijfsactiviteiten waar de financiering voor verstrekt is. Er is wel een pandakte getekend dus dat is nog iets mits de goederen straks ook al niet weg zijnquote:
Dat huis in gemeente D. staat nog steeds te koop op Funda.
Hoop maar dat het een misverstand is en dat het goed komtWinnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016Ik zou me echt zorgen maken als het pand al verkocht was. Nu is het nog gewoon een onderpand. Raar verhaal wel verder.quote:
[..]
dat is redelijk belachelijk. KoM had moeten eisen dat het pand uit de verkoop gehaald zou worden omdat het pand direct verband houdt met de bedrijfsactiviteiten waar de financiering voor verstrekt is. Er is wel een pandakte getekend dus dat is nog iets mits de goederen straks ook al niet weg zijn
Hoop maar dat het een misverstand is en dat het goed komtKOM is hét crowdfundingplatform dat volgens mij iedere maand serieus bekijkt of en hoe ze nog verder kunnen gaan alvorens er echt helemaal niemand meer in projecten bij ze investeert.quote:
Ohoh KoM heeft weer een keer een financiering verstrekt voordat de zekerheden zijn vastgelegd (en 2mnd later nog steeds niet):Ik verwacht eerder dat:quote:
[..]
KOM is hét crowdfundingplatform dat volgens mij iedere maand serieus bekijkt of en hoe ze nog verder kunnen gaan alvorens er echt helemaal niemand meer in projecten bij ze investeert.
- investeerders KoM aansprakelijk zullen stellen voor geleden schade (via Kifid of de rechter)
- de AFM na berichten in de media geen andere keus heeft dan de ontheffing voor KoM in te trekken (alternatief scenario: directiewisseling bij KoM (na stille aandrang van de AFM, maar dat zullen we nooit te horen krijgen))Om KOM succesvol aansprakelijk te stellen denk ik dat investeerders zich dan moeten verenigen en dat is vaak erg moeilijk. Veel, zo niet alles, is dichtgetimmerd in hun algemene voorwaarden waarmee je akkoord bent gegaan. Je zult het dus moeten doen met wetgeving die prevaleert boven die voorwaarden en ze bijvoorbeeld betichten van dwaling, onrechtmatig handelen of bedrog. Allemaal erg ingewikkeld, kostbaar en tijdrovend. Zie ik dan ook niet gauw gebeuren.quote:
[..]
Ik verwacht eerder dat:
- investeerders KoM aansprakelijk zullen stellen voor geleden schade (via Kifid of de rechter)
- de AFM na berichten in de media geen andere keus heeft dan de ontheffing voor KoM in te trekken
De AFM verwacht ik ook buitengewoon weinig van. Intrekken zullen ze waarschijnlijk niet gauw doen immers hebben ze dan bij het afgeven zitten slapen of hebben ze hun eigen handhaving en toezicht niet op orde.
Het belangrijkste wat je als investeerder kunt doen, is gewoon wegblijven van rommel. En KOM is in 2017 behoorlijk goed in het creëren van rommel.Reacties ondernemer:quote:
Dat huis in gemeente D. staat nog steeds te koop op Funda.quote:Mijn vrouw is bij haar ouders. Haar vader ligt slecht. Kreeg via de mail mee wat er aan de hand is. Bij deze zal ik er persoonlijk op toezien dat de termijn voldaan wordt. Wil haar er nu niet mee lastig vallen. Zal er ook zorg voor dragen dat de volgende termijn de volgende week wordt voldaan. Dan ga ik er vanuit dat het opgelost wordt. Ons huis gaat binnenkort uit de verkoop. Er waren geïnteresseerden die in onderhandeling waren met de makelaar. Maar de verkoop is afgeblazen. Hoop iedereen voldoende geïnformeerd te hebben.quote:Ik verzeker u dat het goed komt. Geef het nog uiterlijk een week de tijd.quote:Sorry, maar daar heb ik geen pas klare antwoorden op wat er is mis gegaan. Ik hou me daar niet zo mee bezig. Weet wel dat ik het in orde ga maken.quote:Ik kan u daar zelf geen reactie op geven . Kan alleen zeggen dat ik er persoonlijk mee bezig ga.
[ Bericht 6% gewijzigd door djh77 op 17-07-2017 21:10:13 ]http://www.funda.nl/koop/(...)9179008-hogewerf-38/quote:
[..]
je was me net voor
(maar ik wilde eerst zelf nog even instappen
er staat nog 300 open.
edit:
toch nog even wat gegoogled, kom ik dit tegen:
http://www.rijnmond.nl/ni(...)ethouder-Vlaardingen
Voor de terugbetaling zie ik hierin geen risico, maar wel gek dat Google dit mij moet vertellen.
edit 2: bericht van 10 jaar oud
ter info, mogelijk ook een reden om 22k te moeten lenen, ¤ in de hut gestopt,De slottermijn van de lease zal hem het zwaarst op de maag gelegen hebben. Dat kan zomaar 7 á 10 mille geweest zijn. Hopelijk krijgt hij met de IVM lening weer een beetje rust en regelmaat in zijn financiën.quote:
[..]
http://www.funda.nl/koop/(...)9179008-hogewerf-38/
ter info, mogelijk ook een reden om 22k te moeten lenen, ¤ in de hut gestopt,Pecunia non oletquote:
Ohoh KoM heeft weer een keer een financiering verstrekt voordat de zekerheden zijn vastgelegd (en 2mnd later nog steeds niet):Dat meen je nietSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik ken het project niet maar dit is aangeboden met een (2e?) Hypotheek? Geld dus niet overgemaakt naar/via de notaris begrijp ik. Echt, het zal toch weer niet waar zijn
Hoe dom kun je zijn....Dit heeft volgens mij niets met dom zijn te maken, maar met kortzichtig eigenbelang, waarbij ze volledig voorbij gaan aan de belangen van investeerders.quote:ik vind het tamelijk bizar. Lijkt er trouwens op de ondernemer hier mee leest omdat er ook ingegaan wordt op de melding van het te koop staan van de woning.quote:Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016Dat zijn antwoorden op reacties op het project op de site van komquote:
[..]
ik vind het tamelijk bizar. Lijkt er trouwens op de ondernemer hier mee leest omdat er ook ingegaan wordt op de melding van het te koop staan van de woning.Yep structuur, dan komt het wel goed hiermee, en misschien nog wel overwaarde in het app als backup.quote:
[..]
De slottermijn van de lease zal hem het zwaarst op de maag gelegen hebben. Dat kan zomaar 7 á 10 mille geweest zijn. Hopelijk krijgt hij met de IVM lening weer een beetje rust en regelmaat in zijn financiën.zie het, had alleen het update tabblad bekekenquote:
[..]
Dat zijn antwoorden op reacties op het project op de site van komWinnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016Reactie KoM:quote:
[..]
Dat zijn antwoorden op reacties op het project op de site van komquote:Beste Karin en/of echtgenoot, dit is niet de plek om contact met KOM op te nemen. Tevergeefs proberen wij via allerlei kanalen in contact te komen, zelfs via Facebook. Wij willen graag weten waarom er niet is afgelost. Als er geen contact tot stand komt zijn wij genoodzaakt het Deurwaardersbureau in te schakelen. Dat is de procedure en is inmiddels gebeurd.En daar hebben ze natuurlijk ook gelijk in. Schofterig gedrag om niet te reageren op verzoeken van KoM om in contact te komen.quote:Dat + ik denk dat een aantal collega investeerders een beetje een kater hebben en/of er een beetje klaar mee zijn.quote:Daar kan ik me iets bij voorstellen, de berichten van deze week slaan een flinke hap in het rendement. Fouten kan iedereen maken en daar leer je van, maar tegen fraude valt niets te doen. Afwachten maar wat de ontwikkelingen zijn. Ik boek in ieder geval een groot deel af en voor de rest zie ik het dan wel gebeuren.quote:
[..]
Dat + ik denk dat een aantal collega investeerders een beetje een kater hebben en/of er een beetje klaar mee zijn.Pecunia non oletIk kan het mij ook heel goed voorstellen. Was het maar alleen fraude. Ook kwam er wederom een platform voorbij wat zijn werk niet naar behoren doet. Ik mag mij gelukkig prijzen dat ik er afgelopen week niets bij gekregen heb.quote:
[..]
Daar kan ik me iets bij voorstellen, de berichten van deze week slaan een flinke hap in het rendement. Fouten kan iedereen maken en daar leer je van, maar tegen fraude valt niets te doen. Afwachten maar wat de ontwikkelingen zijn. Ik boek in ieder geval een groot deel af en voor de rest zie ik het dan wel gebeuren.Ook hier verbijstering m.b.t. het Belhameldrama. Zit er niet in, maar KOM is voor mij een no go geworden (investering in 2017 was al nihil). Desondanks of misschien wel dankzij een plukje in schijf 1 gestopt in Mathenesserweg bij Sig. Valt mij op dat hun projecten steeds sneller voller lopen en dat heeft volgens mij alles te maken met de ellende op de andere platformenquote:
[..]
Dat + ik denk dat een aantal collega investeerders een beetje een kater hebben en/of er een beetje klaar mee zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door FINONAF op 18-07-2017 15:32:25 ]Nieuwe Collin vooraankondigingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Administratie kantoor/aankoop grond.
Zekerheid 1e hypotheek.
Deze lijkt me wel.quote:
Nieuwe Collin vooraankondigingWeer eens wat anders dan stoffige boekhouders in maatkostuumsSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Administratie kantoor/aankoop grond.
Zekerheid 1e hypotheek.
Deze lijkt me wel.Een nieuwe bij GvE:
https://www.geldvoorelkaar.nl/geld-investeren/projecten/project.aspx?id=16540
Evenementen in een kerk
60 maanden
8,0 %En weer een nieuwe SiG:
https://investeren.sameni(...)g-218-d-te-rotterdam
Wederom van een bekende klant van SiG. Veel van de projecten van SiG komt van een klein aantal ondernemers in Rotterdam. In beginsel niet goed voor de spreiding. Dat het dezelfde ondernemer is maakt door het 1e hypotheekrecht niet veel uit, maar de Rotterdamse huizenmarkt moet geen vreemde dingen gaan doen.
En als over 5 jaar herfinanciering van het aflossingsvrije stuk moeilijk of niet rendabel wordt door waardedaling van het onroerend goed of stijging van de rentes zou het mogelijk tot inroepen van het hypotheekrecht kunnen komen. De marge op dit pand is nu al vrij dun, als de huren gelijk blijven en de rentes stijgen blijft er weinig over voor de verhuurder. Daarnaast is het risico van dit segment dat je huurders krijgt die tijdens hun verblijf niet voor waardevermeerdering van het pand zorgen. Ik stel dat deze hypothecaire zekerheden niet zo solide zijn als we in dit topic wel eens denken.
Uw mening?Op dit moment ben ik terughoudend met nieuwe projecten. Binnen redelijk korte periode nu 3 defaults bij GVE.
Ik ga nu eerst voor zekerheid en dan bedoel ik harde zekerheden. Dan maar wat minder rendement....Dan kom je op Samen in Geld en Bouwaandeel e.d. terecht. Nadeel van Samen in Geld op dit moment is dat zo goed als alle projecten een termijn van 5 jaar hebben.... ik zou daar graag spreiding in zien. Naast spreiding in Regio....en ondernemers
Update na 20 maanden Crowdfunding:
20 bij GVE waarvan 3 met betalingsproblemen
7 bij KOM waarvan 1 steeds te laat betaald ivm liquiditeitsproblemen
8 IVM
10 FNC
3 Collin
11 Samen in Geld
1 BouwaandeelMij valt vooral op dat de waarde verhuurde staat gelijk is aan vrije verkoopwaarde. Zou je niet verwachten dat een woning met huurders er in minder opbrengt?
MBT zekerheden. Voor de spreiding is het inderdaad beter dat niet alle leningen door dezelfde leningnemer afgenomen worden. Echter als ik moet kiezen tussen iemand die 5 woningen heeft en een 6e woning wil financieren of iemand die slechts 1 woning wil financieren. Dan heeft toch de eerste mijn voorkeur.
Er zit voldoende vermogen bij dit paar. Dat zie je ook omdat ze deze woning eerst contact zelf hebben betaald. Dat is dus privé vermogen waarmee de rentelasten makkelijk kunnen worden opgebracht. Dat nu 80% van de waarde met een hypotheek wordt gefinancierd snap ik wel, want dan komt dat geld weer vrij voor de aankoop van een volgend pand.Heb zelf met GvE redelijke ervaringen, minder goede ervaringen met Collin en KOM.quote:
Op dit moment ben ik terughoudend met nieuwe projecten. Binnen redelijk korte periode nu 3 defaults bij GVE.
Ik ga nu eerst voor zekerheid en dan bedoel ik harde zekerheden. Dan maar wat minder rendement....Dan kom je op Samen in Geld en Bouwaandeel e.d. terecht. Nadeel van Samen in Geld op dit moment is dat zo goed als alle projecten een termijn van 5 jaar hebben.... ik zou daar graag spreiding in zien. Naast spreiding in Regio....en ondernemers
Update na 20 maanden Crowdfunding:
20 bij GVE waarvan 3 met betalingsproblemen
7 bij KOM waarvan 1 steeds te laat betaald ivm liquiditeitsproblemen
8 IVM
10 FNC
3 Collin
11 Samen in Geld
1 Bouwaandeel
Kijk ook naar SIG en Bouwaandeel maar zie ook daar onvoldoende spreidingsmogelijkheden gezien de reeds genoemde argumenten( beperkt aantal ondernemers en mn Rotterdam).
Heeft iemand ervaring met NewFunding, ook in vastgoed.
https://www.newfunding.nl/project/list?status=active&page=1quote:
Nieuwe Collin vooraankondigingStraks even doorlezen, dank voor het melden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Administratie kantoor/aankoop grond.
Zekerheid 1e hypotheek.
Deze lijkt me wel.Hier een link naar de vraagprijs (109.000 kk) van deze koopwoningquote:
En weer een nieuwe SiG:
https://investeren.sameni(...)g-218-d-te-rotterdam
Wederom van een bekende klant van SiG. Veel van de projecten van SiG komt van een klein aantal ondernemers in Rotterdam. In beginsel niet goed voor de spreiding. Dat het dezelfde ondernemer is maakt door het 1e hypotheekrecht niet veel uit, maar de Rotterdamse huizenmarkt moet geen vreemde dingen gaan doen.
En als over 5 jaar herfinanciering van het aflossingsvrije stuk moeilijk of niet rendabel wordt door waardedaling van het onroerend goed of stijging van de rentes zou het mogelijk tot inroepen van het hypotheekrecht kunnen komen. De marge op dit pand is nu al vrij dun, als de huren gelijk blijven en de rentes stijgen blijft er weinig over voor de verhuurder. Daarnaast is het risico van dit segment dat je huurders krijgt die tijdens hun verblijf niet voor waardevermeerdering van het pand zorgen. Ik stel dat deze hypothecaire zekerheden niet zo solide zijn als we in dit topic wel eens denken.
Uw mening?
http://www.huizenvinder.n(...)details-4859967.htmlquote:
Nieuwe Collin vooraankondigingHet lijkt mij ook wel iets, zie nog niet veel addertjes onder het gras.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Administratie kantoor/aankoop grond.
Zekerheid 1e hypotheek.
Deze lijkt me wel.Fantastische motivatie voor crowdfunding:
Klopt: FC - Liquiditeit Administratiekantoorquote:Wegens privé omstandigheden zijn de inkomsten afgenomen. De ondernemer geeft aan dat er op dit moment een kredietbehoefte is om lopende verplichtingen na te komen. Het zakelijk krediet is hiervoor aangevraagd.
[ Bericht 4% gewijzigd door djh77 op 18-07-2017 19:57:03 ]Welk project? Die van Collin? Klinkt meer als een FC project 😂quote:
Fantastische motivatie voor crowdfunding
[..]Ik las bovenstaande zin net ook bij FC
Liquiditeit Administratiekantoor ¤ 15.000 11.49 % C 2 jaar 20 dagen
eigen vermogen al 3 jaar zwaar negatief Leuke rente, maar afblijven !!Déze boekhouder heeft zijn cijfers tenminste niet mooier gemaakt dan ze zijnquote:
Ik las bovenstaande zin net ook bij FC
Liquiditeit Administratiekantoor ¤ 15.000 11.49 % C 2 jaar 20 dagen
eigen vermogen al 3 jaar zwaar negatief Leuke rente, maar afblijven !!
Pecunia non oletis in 2014 opgericht waarna ze in 2009 zijn verhuisd.quote:
[..]
Déze boekhouder heeft zijn cijfers tenminste niet mooier gemaakt dan ze zijn
--- mosredna - denk ikVreemd inderdaad dat de marktwaarde vrijeverkoop en in verhuurde staat op de zelfde waarden zijn geschat. Dit is niet gebruikelijk.quote:
Mij valt vooral op dat de waarde verhuurde staat gelijk is aan vrije verkoopwaarde. Zou je niet verwachten dat een woning met huurders er in minder opbrengt?
MBT zekerheden. Voor de spreiding is het inderdaad beter dat niet alle leningen door dezelfde leningnemer afgenomen worden. Echter als ik moet kiezen tussen iemand die 5 woningen heeft en een 6e woning wil financieren of iemand die slechts 1 woning wil financieren. Dan heeft toch de eerste mijn voorkeur.
Er zit voldoende vermogen bij dit paar. Dat zie je ook omdat ze deze woning eerst contact zelf hebben betaald. Dat is dus privé vermogen waarmee de rentelasten makkelijk kunnen worden opgebracht. Dat nu 80% van de waarde met een hypotheek wordt gefinancierd snap ik wel, want dan komt dat geld weer vrij voor de aankoop van een volgend pand.
Ik vraag mij af wat de motivatie hieromtrent is. Mijn vermoeden is dat dit door de makelaar is geschat op basis van de huuropbrengsten. Ik zou dit twijfelachtig vinden aangezien de woning net (naar ik aanneem leeg en zonder huurder) is aangekocht. De door SiG opgegeven huurinkomsten zijn dan dus ook maar een schatting en om daar dan de marktwaarde in verhuurde staat op te baseren.......Ik laat hem toch maar gaan, beetje schoenmaker blijf bij je leest verhaal met al die verschillende uitspattingenquote:
[..]
Straks even doorlezen, dank voor het melden.Ik skip deze ook om dezelfde reden.quote:
[..]
Ik laat hem toch maar gaan, beetje schoenmaker blijf bij je leest verhaal met al die verschillende uitspattingenquote:
Nieuwe Collin vooraankondigingDank voor het delen!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Administratie kantoor/aankoop grond.
Zekerheid 1e hypotheek.
Deze lijkt me wel.
Op basis van het verhaal van deze ondernemer en de toch duidelijk aanwezige risico’s zou ik dit project zeker niet meenemen.
Door de geboden zekerheden en dan eigenlijk alleen de 1e hypotheek denk ik er toch over om hem mee te pakken. De WOZ waarde van de pand is klaarblijkelijk 252k (kan ik niet controleren want bedrijfspand). Wel slecht dat er klaarblijkelijk geen eens een taxatierapport gemaakt is. Op deze twee panden met een gezamenlijke WOZ waarde van 252k krijgen de investeerders een 1e hypotheek van 150k (het lening bedrag). De vraag hierbij is is deze 150k incl. de eventuele rente en kosten bij onverhoopte gedwongen verkoop of is de 1e hypotheek 150k + 35/40% voor rente en kosten?
Nog andere die een idee hebben over dit project?Hij heeft een administratiekantoor, doet iets met woningen opknappen en doorverkopen. Heeft een belang in een sportschool (zo ziet ie er ook uitquote:Zekerheid vind ik wel interessant. Taxatie doet CCF niet aan (wat vreemd is). Ook mag je als investeerder de hypotheekakte niet zien. Ik neig er toch naar deze mee te nemen. Ook omdat het een lineaire aflossing is en geen aflossingsvrije lening. Risico bij de start is te overzien en wordt hierna elke maand kleiner.Hier nog even wat achtergrond informatie over het bouwen in Gilze.
http://www.bd.nl/gilze-en(...)-5-miljoen~a1b170ae/Blijkbaar loopt het administratiekantoor zo goed dat hij ook elders kan participeren in bedrijven.quote:
[..]
Hij heeft een administratiekantoor, doet iets met woningen opknappen en doorverkopen. Heeft een belang in een sportschool (zo ziet ie er ook uit
Ik zie dat toch eerder als een sterkte. En die bedrijfjes zijn uiteraard allemaal klant bij zijn administratiekantoor dus hij weet precies wat er gebeurt. De zekerheid lijkt me heel sterk dus kan weinig redenen bedenken om niet mee te doen. Mooi projectje om de kater mee weg te spoelen:)Pecunia non oletJa, daar heb ik ook altijd weer grote moeite mee. Nu moet je maar afwachten of Collin zijn zaakjes voor elkaar heeft en dan met name voor ons als investeerders. Gelukkig moet een notaris ook hier zijn of haar goedkeuring aan geven. Maar als Collin zoals KoM er een potje van maakt komen we er pas achter als het te laat is. Slechte zaak maar er zijn voor zover ik weet nog geen zaken waar ze het niet op orde hadden, dus daar hou ik mij dan maar aan vast....quote:
Ook mag je als investeerder de hypotheekakte niet zien.Over CCF.
Ik twijfel over dit project. Aan de ene kant lijken de zekerheden mooi. Aan de andere kant weet ik ook hoe risicovol het plan is wat ze nu gaan doen. Ik heb een aantal jaar geleden een ervaren woningcorporatie voor miljoenen het schip in zien gaan, toen ze voor het eerst een woningbouwproject zelf gingen uitvoeren. Dat liep enorm uit de hand waarbij er miljoenen aan extra kosten voor hun rekening kwamen.
Deze adviseur kan dan wel de grond hebben aangekocht en een bevriende architect hebben. Dat zegt echter niets over de uitkomst van het woningbouwproject. Worst case scenario kan dat project zijn financiële tegoeden (350k + 50k ofzo heeft hij toch?) snel verbruiken.
Maar ja, wel 1e hypotheek voor 60% van de WOZ waarde. Ik twijfel nog.
Edit: dit project geeft mij weer een stukje meer spreiding en een 1e hypotheekrecht is een goede zekerheid. Ik doe voor de helft van mijn normale bedrag mee.
[ Bericht 2% gewijzigd door dyna18 op 18-07-2017 22:20:26 ]Een update van KOM:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kijken wat de hypothecaire zekerheden opleveren.
Edit; voor het eerste sinds 5 maanden stap ik weer in een CCF project. Mn de zekerheid van het Administratiekantoor geeft de doorslag.
[ Bericht 11% gewijzigd door ML45 op 18-07-2017 22:24:37 ]Het lijkt er op dat KOM een stuk doortastender is geworden met het najagen van niet betalende projecten.
Wat vinden we hier van? Positief of negatief?
Zelf denk ik dat het goed is om er kort op te zitten. Hoe meer je het laat lopen, hoe groter de achterstanden vaak worden.
[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 18-07-2017 22:43:45 ]Ik pak de SiG en Collin beiden mee. (Hoewel ik kort geleden nog zei cf af te bouwen kan ik het toch niet laten🙃)zaak begonnen in de garagequote:
Over CCF.
Ik twijfel over dit project. Aan de ene kant lijken de zekerheden mooi. Aan de andere kant weet ik ook hoe risicovol het plan is wat ze nu gaan doen. Ik heb een aantal jaar geleden een ervaren woningcorporatie voor miljoenen het schip in zien gaan, toen ze voor het eerst een woningbouwproject zelf gingen uitvoeren. Dat liep enorm uit de hand waarbij er miljoenen aan extra kosten voor hun rekening kwamen.
Deze adviseur kan dan wel de grond hebben aangekocht en een bevriende architect hebben. Dat zegt echter niets over de uitkomst van het woningbouwproject. Worst case scenario kan dat project zijn financiële tegoeden (350k + 50k ofzo heeft hij toch?) snel verbruiken.
Maar ja, wel 1e hypotheek voor 60% van de WOZ waarde. Ik twijfel nog.
Edit: dit project geeft mij weer een stukje meer spreiding en een 1e hypotheekrecht is een goede zekerheid. Ik doe voor de helft van mijn normale bedrag mee.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.flinke garageIk heb ze ook beide meegepakt.quote:
Ik pak de SiG en Collin beiden mee. (Hoewel ik kort geleden nog zei cf af te bouwen kan ik het toch niet laten🙃)quote:
Een kinderopvang wil geld op gaan halen via collinVelen van ons zitten hierin. Jaarupdate staat klaar. Prognoses zijn (nog) niet gehaald. Geen zorgen voor 2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 19-07-2017 07:53:53 ]quote:
[..]
De Commerce zie ik wel zitten maar dan vooral door de geboden zekerheden.Ik zit nog even naar dit project te kijken. Door het aflossingsvrije gedeelte is de beheerfee van CCF een stuk hoger dan normaal. Zien jullie redenen waarom deze hoger zou moeten zijn dan normaal? Zijn er extra werkzaamheden voor CCF?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De vrije verkoopwaarde van het zakelijke deel van het onroerend goed (zo te zien alleen een loods) twv ¤ 190k lijkt mij erg hoog gewaardeerd echter daar zit ik niet mee aangezien alleen de vrije verkoopwaarde van het horecapand van De Commerce (¤ 475k) al voldoende zou moeten zijn voor de gehele lening, of zie ik nu iets over het hoofd? Overigens heb ook ik het idee dat er veel informatie wordt achtergehouden, zeker mbt het verhaal van de bank. Zeker de zin “De huidige financier heeft de financiering al omgezet in een rc-krediet.” Wekt hierbij mijn verbazing.
Ik denk echter dat de zekerheden (2x een 1e hypotheek en later na verkoop 1x een 1e hypotheek voor de helft van de lening) meer dan voldoende zouden moeten zijn om deze lening af te dekken. Ik denk dat ik hem mee pak.
[ Bericht 4% gewijzigd door djh77 op 19-07-2017 08:18:41 ]quote:
[..]
Velen van ons zitten hierin. Jaarupdate staat klaar. Prognoses zijn (nog) niet gehaald. Geen zorgen voor 2017:keurige communicatie door de ondernemer, andere kunnen hier een voorbeeld aan nemen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zit ik er ver naast als ik denk dat in bijna alle gevallen de prognoses niet gehaald worden en dat dit de reden is dat men niet zo happig is om er mee naar buiten te komen?quote:
[..]
keurige communicatie door de ondernemer, andere kunnen hier een voorbeeld aan nemen.
Bij de Giraffe heeft sugar daddy het verschil blijkbaar bijgepast.........Pecunia non oletwaarschijnlijk wel, een enkele daargelaten, maar de 'sugar daddy' snapt het. Communicatie met het werkelijke verhaal, ook al is de boodschap niet geheel conform de verwachting, altijd beter, dan geen communicatie.quote:
[..]
Zit ik er ver naast als ik denk dat in bijna alle gevallen de prognoses niet gehaald worden en dat dit de reden is dat men niet zo happig is om er mee naar buiten te komen?
Bij de Giraffe heeft sugar daddy het verschil blijkbaar bijgepast.........Dank voor het delen, ik zie de update nu ook staan.
Volgens mij kan je niet instellen dat je een notificatie krijgt van zulke updates, of zie ik wat over het hoofd?Precies. Ik denk dat de updates van de ondernemers alleen (semi)positief nieuws zullen brengen want je gaat het niet aan de grote klok hangen wanneer de zaken slecht gaan.quote:
[..]
Zit ik er ver naast als ik denk dat in bijna alle gevallen de prognoses niet gehaald worden en dat dit de reden is dat men niet zo happig is om er mee naar buiten te komen?
Bij de Giraffe heeft sugar daddy het verschil blijkbaar bijgepast.........
Wat betreft de Giraffe, hopelijk gaat het bijpassen niet ten koste van de materiele borgstelling want dan worden de zekerheden weer een stukje slechter.waarschijnlijk wel = waarschijnlijk niet. typefoutje Je zit er niet ver naastquote:
[..]
waarschijnlijk wel, een enkele daargelaten, maar de 'sugar daddy' snapt het. Communicatie met het werkelijke verhaal, ook al is de boodschap niet geheel conform de verwachting, altijd beter, dan geen communicatie.Zitten er mensen van hier in dit GvE project? Is inmiddels een week te laat met betalen. Is er iets aan de hand?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Op woensdag 19 juli 2017 11:58 schreef k_man het volgende:
Zitten er mensen van hier in dit GvE project? Is inmiddels een week te laat met betalen. Is er iets aan de hand?Meestal is dat dan wel de conclusie helaas.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Verbouwingspand Utrecht zonder hypotheek tegen (slechts) 5%: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16679Te weinig. En even geen GvE meer voor mijPecunia non oletGeen haar op mijn hoofd die er aan denkt: lage rente, lange looptijd én geen zekerheid.quote:
Verbouwingspand Utrecht zonder hypotheek tegen (slechts) 5%: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16679Voor de administratie. Vandaag 2 projecten bij CCF:
• https://www.collincrowdfund.nl/take-a-seat-please/ (8min)
• https://www.collincrowdfund.nl/administratiekantoor-meeuwesen/ (5min)
Allebei in enkele minuten volDie eerste was een hele vette no-go wat mij betreft, en de op de anabole boekhouder gelukkig meteen ingeschreven gisterenquote:
Voor de administratie. Vandaag 2 projecten bij CCF:
• https://www.collincrowdfund.nl/take-a-seat-please/ (8min)
• https://www.collincrowdfund.nl/administratiekantoor-meeuwesen/ (5min)
Allebei in enkele minuten volPecunia non oletAdministratiekantoor van CCF was ik vanmorgen al ingestapt, er zat toen al 65k in als ik het me goed herinner.Ook nog snel even het administratiekantoor van CCF meegepakt voordat deze online kwam, dat is toch de nieuwe categorie waarin ik mijn projecten zoek : 6 a 7% met 1ste hypotheekrecht ( 2de alleen indien redelijke waarde ).
En als het kan ook nog bij een platform die zijn afspraken nakomt.
Dan hoef ik niet meer toe te lichten waarom het beleggingspand in Utrecht aan mij voorbij gaatProject Gorre(GvE) toch ingetrokken vanwege verkoop deel van onderpand. Nu nieuwe funding: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16759
[ Bericht 7% gewijzigd door djh77 op 19-07-2017 15:26:25 ]120 maanden ! Dus dan mag je als investeerder 10 jaar lang je billen dicht gaan knijpen. Dacht 't niet ....quote:
Project Gorre(GvE) toch ingetrokken. Nu nieuwe funding: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16759Ik weet niet als een plaatje van voetbalbobo's mij helpt over de streep te trekken.quote:
[..]
120 maanden ! Dus dan mag je als investeerder 10 jaar lang je billen dicht gaan knijpen. Dacht 't niet ....Doet je een beetje aan DSB Bank denken?quote:
[..]
Ik weet niet als een plaatje van voetbalbobo's mij helpt over de streep te trekken.
Wel mooi dat GvE nu ook de maximale hypothecaire inschrijving van de 1e hypotheekhouder vermeldt..
Daaruit blijkt dat er worst case nog een ton overblijft aan overwaarde voor GvE.
Mits het onroerend goed niet in waarde daalt uiteraard.Pecunia non oletHet bedrijf is van Greg Gorré, broer van oud-Feyenoord-voetballer Dean Gorré.quote:
[..]
Ik weet niet als een plaatje van voetbalbobo's mij helpt over de streep te trekken.Woz waarde van de (bedrijfs)woning was op 01-01-2016 357.000 euro, in de pitch gaat men uit van een getaxeerde waarde in het economisch verkeer (WEV) van ¤ 605.000.quote:
[..]
Doet je een beetje aan DSB Bank denken?
Wel mooi dat GvE nu ook de maximale hypothecaire inschrijving van de 1e hypotheekhouder vermeldt..
Daaruit blijkt dat er worst case nog een ton overblijft aan overwaarde voor GvE.
Mits het onroerend goed niet in waarde daalt uiteraard.
Snap dat er een verschil zit tussen een woz-waarde en mogelijke opbrengst, maar zo'n groot verschil ?
De buren van deze meneer hebben vorig jaar hun woning + loods verkocht, loods en woning zijn iets groter volgens WOZ gegevens : stond te koop voor ¤ 595.000.
Of bij een gedwongen verkoop een opbrengst verwacht kan worden die aansluit bij de in de pitch geschreven ( WEV ) van ¤ 875.000 , ik weet het zo net nog niet
quote:
Zitten er mensen van hier in dit GvE project? Is inmiddels een week te laat met betalen. Is er iets aan de hand?Ik heb GvE hierover gemaild. Kreeg als antwoord dat het vandaag is overgemaakt en dus vandaag of morgen op m'n rekening zou moeten staan (wat ook zo was).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kreeg bijna het idee dat ze gewoon vergeten zijn om de aflossing van de ondernemer deze maand door te zetten naar de investeerders. Dat ze wakker zijn geschrokken van de mail.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 19-07-2017 21:21:31 ]Update Lender & spender:Ook een platform met een zomeractiequote:275 dagen later
Lender & spender is 275 dagen geleden gelanceerd. Een mooie periode waarin wij niet hebben stilgezeten, dus tijd voor een korte terugblik.
De eerste maanden hebben voornamelijk in het teken gestaan van een verdere verbetering van ons platform en onze dienstverlening. We hebben de waardevolle input van onze geldnemers en investeerders omgezet in nieuwe functionele hoogstandjes, waaronder een verbeterde (mobiele) website waarmee we hopen nog transparanter te zijn en de mogelijkheid tot maandelijks investeren via automatische incasso.
Sinds begin deze maand is de focus verlegd naar groei van de portefeuille. En met succes! In de afgelopen twee weken hebben wij 22 nieuwe leningen verstrekt waarmee het totaal uitkomt op 46 leningen. Wij verwachten het komende jaar minimaal met dit tempo door te kunnen groeien, waardoor we binnen enkele maanden de grens van EUR 1.000.000 zullen gaan doorbreken.
Groei kan echter niet ten koste gaan van kwaliteit. We blijven daarom vasthouden aan onze strikte criteria voor geldnemers. Deze criteria hebben er tot nu voor hebben gezorgd dat er nog geen achterstanden of verliezen zijn geweest en onze 355 investeerders tot op heden gemiddeld ruim 4% netto hebben verdiend.
Bij groei hoort ook een nieuwe werkplek. Wij hebben daarom enkele weken geleden intrek genomen in het Olympisch Stadion in Amsterdam. Een plek die ons zal blijven inspireren om de allerbeste te worden.
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 20-07-2017 10:00:17 ]Om 11 uur bij collinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Deze voorpublicatie is op 11 juli al besproken.
Weinig winst, maar wel zeer goede zekerheden -- 2 x 1e hypotheek.
Ik heb deze al genomen.quote:
Om 11 uur bij collinVolgens mij het laatste project uit de voorraad van CCF.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Deze voorpublicatie is op 11 juli al besproken.
Weinig winst, maar wel zeer goede zekerheden -- 2 x 1e hypotheek.
Ik heb deze al genomen.Mocht iemand hier nog willen instappen en de bonus mee willen oppakken, graag en dankquote:
Update Lender & spender:
[..]
Ook een platform met een zomeractieSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 9% gewijzigd door Nizno op 20-07-2017 17:39:04 ]Nieuwe op duuzaaminvesteren.nlSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Achtergestelde obligatie 5.5 % 48 maanden, netto rendement 5.1%Zie ik voorlopig toch meer in Mintos of Twino, dubbele rente, geen kosten... en in principe terug koop garantie. Al moet je je wel senang voelen bij de locatie van de platformen :/quote:
[..]
Mocht iemand hier nog willen instappen en de bonus mee willen oppakken, graag en dankquote:
Om 11 uur bij collinBedankt, ik heb hem ook al eerder meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Deze voorpublicatie is op 11 juli al besproken.
Weinig winst, maar wel zeer goede zekerheden -- 2 x 1e hypotheek.
Ik heb deze al genomen.quote:
Nieuwe op duuzaaminvesteren.nlIk zie er echt helemaal niets in. Veel te lage rente tov het risico in mijn ogen. Met dergelijke lage rente vergoedingen wil ik (echte) zekerheden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Achtergestelde obligatie 5.5 % 48 maanden, netto rendement 5.1%twitter:geldvoorelkaar twitterde op donderdag 20-07-2017 om 11:05:18 Maestro Finance. Detachering van eigen personeel en ZZP'ers. Werkkapitaal nodig. ¤ 55.000,-|36 mnd|8%|5s|… https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16592 reageer retweetKweenie. Nagenoeg geen zekerheden, nogal ambitieuze prognoses, vrouw tekent niet mee, maar relatief nog te overzien bedrag, zeker gezien de nog jonge leeftijd van de geldnemer. Bovendien heeft 'ie een achtergrond waarmee 'ie altijd nog wel ergens aan de bak komt mocht de toko klappen...quote:twitter:geldvoorelkaar twitterde op donderdag 20-07-2017 om 11:05:18 Maestro Finance. Detachering van eigen personeel en ZZP'ers. Werkkapitaal nodig. ¤ 55.000,-|36 mnd|8%|5s|… https://t.co/WfkfBul1d4 reageer retweetEn een nieuwe fruitteler bij CCF. Relatief lange looptijd en lage rente
looptijd: 72 mnd
rente: 6.5 %SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vooropgesteld dat ik hem niet meeneem is het een leuk klein projectje met een aannemelijk verhaal. De man is accountant dus kan in theorie als het misloopt nog wel wat inkomsten genereren om de schuld terug te betalen. Tot 1,5 jaar geleden zou ik hem onmiddellijk hebben meegepakt maar nu ben ik (helaas....) toch terughoudender geworden met dergelijke projecten.quote:twitter:geldvoorelkaar twitterde op donderdag 20-07-2017 om 11:05:18 Maestro Finance. Detachering van eigen personeel en ZZP'ers. Werkkapitaal nodig. ¤ 55.000,-|36 mnd|8%|5s|… https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16592 reageer retweetInderdaad, in het verleden leek het misschien wat maar met de huidige cf ervaring betwijfel ik of het wekkapitaal netjes tot volgend jaar blijft liggen ( dan pas zal die personeelskosten voor moeten schieten ) en niet voor andere doeleinden wordt aangewend.quote:
[..]
Vooropgesteld dat ik hem niet meeneem is het een leuk klein projectje met een aannemelijk verhaal. De man is accountant dus kan in theorie als het misloopt nog wel wat inkomsten genereren om de schuld terug te betalen. Tot 1,5 jaar geleden zou ik hem onmiddellijk hebben meegepakt maar nu ben ik (helaas....) toch terughoudender geworden met dergelijke projecten.
Commerce wel meegepakt op CCF, geen geweldige cijfers maar goede zekerheden.quote:
En een nieuwe fruitteler bij CCF. Relatief lange looptijd en lage rente
looptijd: 72 mnd
rente: 6.5 %Dit lijkt mij een mooi bedrijf echter…. Stapelfinanciering met de Rabo, lange looptijd met een matige rente vergoeding en naast HA (en wat is de waarde daarvan in dit geval??) volgens mij 0 zekerheden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat haal ik niet uit de pitch, ze zijn toch getrouwd (al weet je niet in gemeenschap van goederen of huwelijkse voorwaarden), dus ook al tekent ze niet mee dan is ze nog steeds hoofdelijk aansprakelijk, of zie ik iets over het hoofd?quote:Ik zag dit inderdaad ook nergens staan. Het project is inmiddels vol dus de ondernemer kan weer lekker verder.quote:
[..]
Dat haal ik niet uit de pitch, ze zijn toch getrouwd (al weet je niet in gemeenschap van goederen of huwelijkse voorwaarden), dus ook al tekent ze niet mee dan is ze nog steeds hoofdelijk aansprakelijk, of zie ik iets over het hoofd?Een nieuwe Student StaySPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Project 3618 is geheel afgelost en project 7244 op twee termijnen na afgelost.
[ Bericht 7% gewijzigd door Horsemen op 20-07-2017 13:37:27 ]Verandering terugbetaling LDH (Ik zie het er nut niet van in om zolang in de Wallet te houden):quote:Op veler verzoek is het vanaf heden mogelijk terugbetalingen langer op de wallet te laten staan, namelijk tot 6 maanden. Tot op heden bedroeg deze termijn maximaal 1 maand.
Dat betekent dat er nog altijd 2 terugbetaalinstellingen mogelijk zijn in de Mijn Lendahand omgeving:
1.Op wallet laten staan (maak mijn wallet saldo 2x per jaar over naar mijn bankrekening, op 1 januari en 1 juli)
2.Terugstorten (maak terugbetalingen die op mijn wallet staan binnen 24 uur over naar mijn bankrekening)
Voordelen van de verruimde periode zijn het kunnen 'stapelen' van terugbetalingen en het sneller kunnen anticiperen op nieuwe projecten.
Let op: als uw terugbetaalinstelling nu 'op wallet laten staan' is, wordt het saldo op 1 augustus a.s. niet meer overgemaakt naar uw bankrekening. Uiteraard kunt u te allen tijde uw terugbetaalinstelling wijzigen. Deze wijziging gaat dan per direct in.Ik ook niet maar ze bieden wel ook de keuze om het een dag later (zonder kosten) op je rekening te krijgen. Prima toch?quote:
Verandering terugbetaling LDH (Ik zie het er nut niet van in om zolang in de Wallet te houden):
[..]Ik herinvesteer het geld wat bij LAH vrijkomt weer in nieuwe projecten en door deze aanpassing vallen er een hoop kleine boekingen weg. Als je ¤ 515 teruggestort krijgt, investeer ik bijvoorbeeld ¤ 500 opnieuw en werd er ¤ 15 aan eind van de maand overgemaakt. Een volgende maand komt er bijvoorbeeld ¤ 490 binnen en dan moet je weer ¤ 10 extra overschrijven om ¤ 500 te investeren.quote:quote:
0s.gif
Op donderdag 20 juli 2017 13:40 schreef djh77 het volgende:
Verandering terugbetaling LDH (Ik zie het er nut niet van in om zolang in de Wallet te houden):
[..]
Ik ook niet maar ze bieden wel ook de keuze om het een dag later (zonder kosten) op je rekening te krijgen. Prima toch?
Ik val niet in de categorie 'op veler verzoek' maar zie er wel een (klein) voordeel in.quote:
Een nieuwe Student Stay11212 heeft 22 van de 60 termijnen afgelost. Deze laat is denk ik gaan, want ik verwacht een lage rente.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Project 3618 is geheel afgelost en project 7244 op twee termijnen na afgelost.quote:
[..]
Ik herinvesteer het geld wat bij LAH vrijkomt weer in nieuwe projecten en door deze aanpassing vallen er een hoop kleine boekingen weg. Als je ¤ 515 teruggestort krijgt, investeer ik bijvoorbeeld ¤ 500 opnieuw en werd er ¤ 15 aan eind van de maand overgemaakt. Een volgende maand komt er bijvoorbeeld ¤ 490 binnen en dan moet je weer ¤ 10 extra overschrijven om ¤ 500 te investeren.
Ik val niet in de categorie 'op veler verzoek' maar zie er wel een (klein) voordeel in.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoe is zo'n wallet trouwens georganiseerd? Is dat geld daadwerkelijk afgescheiden van de overige liquide middelen van LAH (een soort geld derden rekening), of is het puur administratieve registratie?Pecunia non oletquote:
[..]Staat bij LemonWay in Frankrijk (los van LAH):SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoe is zo'n wallet trouwens georganiseerd? Is dat geld daadwerkelijk afgescheiden van de overige liquide middelen van LAH (een soort geld derden rekening), of is het puur administratieve registratie?
https://www.lendahand.com/nl-nl/lemonway-terms-of-use/Tnxquote:
[..]
Staat bij LemonWay in Frankrijk (los van LAH):
https://www.lendahand.com/nl-nl/lemonway-terms-of-use/
Maar hoe gaat het verder in zijn werk?
De lokale partners storten hun aflossingen op de r/c van LAH, en die stort het door naar Lemon way?
Of storten de lokale partners rechtstreeks?
Eenmaal bij Lemon Way, kan LAH er dan nog aankomen?Pecunia non oletis online. 5% met alleen HA. GVE geeft aan dat 7244 geheel afgelost is. Dit is niet correct nog twee termijnen te gaan. Deze laat ik gezien de lage rente in combinatie met de gegeven zekerheid aan mij voorbij gaan.quote:
[..]
11212 heeft 22 van de 60 termijnen afgelost. Deze laat is denk ik gaan, want ik verwacht een lage rente.Lokale partners storten het geld naar Lemonway. Lemonway stort een deel in de wallet van de investeerders en stort de fee voor LAH naar LAH.quote:
[..]
Tnx
Maar hoe gaat het verder in zijn werk?
De lokale partners storten hun aflossingen op de r/c van LAH, en die stort het door naar Lemon way?
Of storten de lokale partners rechtstreeks?
Eenmaal bij Lemon Way, kan LAH er dan nog aankomen?
Bij investering gaat het geld rechtstreeks van investeerder naar LemonWay naar lokale partner.
LAH heeft dus nooit geld van de investeerders
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 20-07-2017 15:24:28 ]Mooi project maar net te lage rente ja, dus ik wacht even af.quote:
[..]
is online. 5% met alleen HA. GVE geeft aan dat 7244 geheel afgelost is. Dit is niet correct nog twee termijnen te gaan. Deze laat ik gezien de lage rente in combinatie met de gegeven zekerheid aan mij voorbij gaan.
Ze doen het wel mooi moet ik zeggen.Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!Link: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16558
Naam: StudentStay Leeuwarden
Leendoel: Overige bedrijfsmiddelen
Bedrag: 350.000 euro
Rente: 5,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: 2
Graydon rating: 0,67
***********************************************************************************************************
Uit de pitch van juli 2014 (project 7244): “Wat is globaal het omzetniveau van de onderneming?
De verhuuromzet ligt tussen de 2.500.000 tot 3.000.000 euro.”
Uit de nu gepresenteerde pitch (16558): Wat is globaal het omzetniveau van de onderneming?
Boekjaar Omzet
2014 ¤ 1.868.000,-
2015 ¤ 1.414.000,-
Als ik het goed begrijp is in de pitch van 2014 de omzet met ongeveer de helft overdreven / te mooi voorgespiegeld. Verder zijn ze met betrekking tot de aflossingen altijd hun afspraken netjes nagekomen (zeker een plus punt) maar is de rente belachelijk laag. Bij een rente van 8% ga ik er over na denken.7 juli 2015 Naar aanleiding van de vraag van een investeerder over het omzetverschil met het vorige project 7724: Bij het vorige project was op het moment van publicatie sprake van een huurovereenkomst waarbij Investbeheer BV het pand zou gaan huren en verhuren. Op basis daarvan is een door de accountant getoetste omzetbegroting gemaakt, waarbij de huur als omzet werd geboekt. Uiteindelijk is gekozen voor een beheerconstructie, waarbij Investbeheer BV een beheersvergoeding ontvangt, welke als omzet wordt geboekt. De omzet valt hierdoor lager uit dan begroot, de brutomarge is echter hoger. Bijkomend voordeel is dat het leegstandsrisico niet bij Investbeheer BV ligt maar bij de eigenaar van de gebouwen.quote:
Uit de pitch van juli 2014 (project 7244): “Wat is globaal het omzetniveau van de onderneming? De verhuuromzet ligt tussen de 2.500.000 tot 3.000.000 euro.”
Uit de nu gepresenteerde pitch (16558): Wat is globaal het omzetniveau van de onderneming?
Boekjaar Omzet
2014 ¤ 1.868.000,-
2015 ¤ 1.414.000,-
Als ik het goed begrijp is in de pitch van 2014 de omzet met ongeveer de helft overdreven / te mooi voorgespiegeld. Verder zijn ze met betrekking tot de aflossingen altijd hun afspraken netjes nagekomen (zeker een plus punt) maar is de rente belachelijk laag. Bij een rente van 8% ga ik er over na denken.Oké, duidelijk maar blijft dat de investeerders in project 7244 indertijd niet juist zijn geïnformeerd maar dat is nu dus rechtgetrokken begrijp ik.quote:
[..]
7 juli 2015 Naar aanleiding van de vraag van een investeerder over het omzetverschil met het vorige project 7724: Bij het vorige project was op het moment van publicatie sprake van een huurovereenkomst waarbij Investbeheer BV het pand zou gaan huren en verhuren. Op basis daarvan is een door de accountant getoetste omzetbegroting gemaakt, waarbij de huur als omzet werd geboekt. Uiteindelijk is gekozen voor een beheerconstructie, waarbij Investbeheer BV een beheersvergoeding ontvangt, welke als omzet wordt geboekt. De omzet valt hierdoor lager uit dan begroot, de brutomarge is echter hoger. Bijkomend voordeel is dat het leegstandsrisico niet bij Investbeheer BV ligt maar bij de eigenaar van de gebouwen.HA met morele waarde (apart als aandeelhouder met familie v zoveel vastgoed(inkomsten) plus verhuur van van dit vastgoed in een eigen BV)quote:
[..]
is online. 5% met alleen HA. GVE geeft aan dat 7244 geheel afgelost is. Dit is niet correct nog twee termijnen te gaan. Deze laat ik gezien de lage rente in combinatie met de gegeven zekerheid aan mij voorbij gaan.
Verder weten we ook dat de HA zelden aangewend wordt voor totale aflossing en komt er vaak een halfbakken deal uit.
Project heeft potentie maar door de defaults en afwikkeling hiervan wil ik simpelweg harde zekerheden die hier helaas ontbrekenVreemd dat je je privé aansprakelijk stelt ipv je vastgoed BV mee te laten tekenen of een hypotheekrecht op de panden biedt. Tegen deze rente wil je ook harde zekerheden.quote:
[..]
HA met morele waarde (apart als aandeelhouder met familie v zoveel vastgoed(inkomsten) plus verhuur van van dit vastgoed in een eigen BV)
Verder weten we ook dat de HA zelden aangewend wordt voor totale aflossing en komt er vaak een halfbakken deal uit.
Project heeft potentie maar door de defaults en afwikkeling hiervan wil ik simpelweg harde zekerheden die hier helaas ontbreken7244 was een van mijn eerste projecten, nu zou ik die niet meer meepakken. voor leningen boven de ton wil ik meer zekerheden (of een hoop meer rente) dan alleen 5% met HA.
Pitch is trouwens iets aangepast:
De heer Jansen / StudentStay B.V. heeft nog een lopende lening onder nummer 11212. De verplichtingen uit hoofde van deze leningen worden correct nagekomen. Daarnaast is lening 3618 inmiddels geheel afgelost en moeten op 7244 nog 2 maandtermijnen worden voldaan (juli en augustus 2017). Ook hiervan zijn de verplichtingen steeds correct nagekomen.
Update dd 20 juli 2017
In eerste instantie werd gemeld dat lening 7244 ook al volledig is afgelost. Hierop moeten echter nog 2 termijnen (juli en augustus 2017) worden betaald. Dit is in de pitch gecorrigeerd.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Rente voor StudentStay sowieso te laag. Heb er al 2 dus voor deze rente laat ik hem lopen.
Overigens vind ik persoonlijk dat 6% (effectief) toch wel de ondergrens moet zijn bij crowdfunding, ongeacht de zekerheden.
Op de site van GVE:
Centraal Beheer en Geldvoorelkaar.nl starten samenwerking
en Centraal Beheer
Interessante ontwikkeling al is het m.i. meer symbolisch.
Alhoewel, het is toch wel eens voorgekomen dat een geldlener is overleden gedurende de looptijd van de lening?Project loopt (gelukkig) nog niet heel hard vol. Lijkt mij verstandig om tegen deze lage rente niet in te stappen om zodoende Student Stay er toe te dwingen om er minimaal 1,5 procent bij te doen.quote:
[..]
is online. 5% met alleen HA. GVE geeft aan dat 7244 geheel afgelost is. Dit is niet correct nog twee termijnen te gaan. Deze laat ik gezien de lage rente in combinatie met de gegeven zekerheid aan mij voorbij gaan.Niet bij elke, maar je ziet het wel vaak bij Collin. Slecht en doortrapt als ik benquote:
Bij CCF heeft bij elke ondernemer zo'n verzekering (als zekerheid)
Zelfde geldt trouwens voor die boekhoud/begeleidingspakketten bij GvE.
Zekere mate van koppelverkoop?Pecunia non oletVolgens mij gaat dat volledig buiten hun om. Dus vangen ze er niets mee en is het meer om accountants e.d. tegemoet te komen.quote:
[..]
Zelfde geldt trouwens voor die boekhoud/begeleidingspakketten bij GvE.
Zekere mate van koppelverkoop?
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
Maestro Finance. Detachering van eigen personeel en ZZP'ers. Werkkapitaal nodig. ¤ 55.000,-|36 mnd|8%|5s|… 