WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
nog meer vastgoed;
Nieuw project op geldvoorelkaar:
Link: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16661
Reeks: Topicreeks: Crowdfunding topic
Lees verder over crowdfunding via http://bit.ly/2igaysN
Naam: Aankoop beleggingspanden Schiedam
Leendoel: Overig
Bedrag: 250.000 euro
Rente: 8,0%
Looptijd: 84 maanden
Classificatie: 2
Graydon rating:
Inmiddels de 4de lening voor deze meneer 5783 (afgelost??) 8268 & 11411
Nieuw project op geldvoorelkaar:
Link: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16661
Reeks: Topicreeks: Crowdfunding topic
Lees verder over crowdfunding via http://bit.ly/2igaysN
Naam: Aankoop beleggingspanden Schiedam
Leendoel: Overig
Bedrag: 250.000 euro
Rente: 8,0%
Looptijd: 84 maanden
Classificatie: 2
Graydon rating:
Inmiddels de 4de lening voor deze meneer 5783 (afgelost??) 8268 & 11411
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Wel mooie rating en rentequote:Op vrijdag 14 juli 2017 15:10 schreef CaLeX het volgende:
nog meer vastgoed;
Nieuw project op geldvoorelkaar:
Link: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16661
Reeks: Topicreeks: Crowdfunding topic
Lees verder over crowdfunding via http://bit.ly/2igaysN
Naam: Aankoop beleggingspanden Schiedam
Leendoel: Overig
Bedrag: 250.000 euro
Rente: 8,0%
Looptijd: 84 maanden
Classificatie: 2
Graydon rating:
Inmiddels de 4de lening voor deze meneer 5783 (afgelost??) 8268 & 11411
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Het ziet er op papier wederom allemaal netjes uit.quote:
Aan een positieve/negatieve hypotheekverklaring heb je natuurlijk niets en de bank wil geen 2e hypotheek laten vestigen. Ze willen dus niks met eventuele andere schuldeisers te maken hebben. Mmmm (ik laat hem lopen).
Ik heb de nieuwe SiG ook meegepakt.quote:Op vrijdag 14 juli 2017 14:57 schreef Dwarsindeweg het volgende:
[..]
En het is opgelost. Ik heb net meer geinvesteerd.
Is dus 1900 voor 3 appartementen tesamen.quote:Op vrijdag 14 juli 2017 13:59 schreef djh77 het volgende:
[..]
Wow E 1900 huur voor een eenvoudige hoekappartementen op de 1e, 2e en 4e verdieping, gelegen in de Rotterdamse wijk Spangen met een waarde van 150k.
2e hypotheek is trouwens iets interessanter omdat "maar" 73,4% ipv 80% wordt gefinancierd.
A2 58m²
A4 28m²
B 55m²
Dit zou bijv 760, 380 en 760 euro kunnen zijn. Lijken mij geen bijzondere prijzen voor particuliere huur.
Geen idee hoe het verder verdeeld is. Ook qua WOZ waarde wordt alles helaas op 1 hoop gegooid.
https://investeren.sameni(...)9a4-29b-te-rotterdam
Positief is wat mij betreft de financiële situatie van deze man.
Hij heeft de panden met eigen geld aangekocht. Het geld van de CF lening wordt gebruikt om nog meer panden aan te kopen. Je hebt dus iemand die en geld en panden heeft als vermogen. Verder krijg je een 1e hypotheekrecht op deze 3 panden.
Hoeveel zekerheid wil je hebben?
Positief is wat mij betreft de financiële situatie van deze man.
Hij heeft de panden met eigen geld aangekocht. Het geld van de CF lening wordt gebruikt om nog meer panden aan te kopen. Je hebt dus iemand die en geld en panden heeft als vermogen. Verder krijg je een 1e hypotheekrecht op deze 3 panden.
Hoeveel zekerheid wil je hebben?
29-B heeft een WOZ van 68kquote:
[..]
I
Geen idee hoe het verder verdeeld is. Ook qua WOZ waarde wordt alles helaas op 1 hoop gegooid.
29-A2 + A4 heeft een WOZ van 80k
Wat vond je er interessant aan?quote:
Te laat voor de slagerij op ccf. Zag er wel interessant uit!
Zie mijn reactie namelijk wat naar boven voor mijn visie.
WGR / [Crowdfunding] #153 CF met Zomeracties en slechte Projecten
Misschien samen met wat FOKkers wat opzetten?quote:
[..]
Edit: Daarnaast begin ik me af te vragen of ik niet ook wat panden moet aankopen om te verhuren.
Wat ik mis is info over de resterende looptijd van de huurcontracten. Is toch wel belangrijk bij zulke grote objecten in zijn portefeuille.quote:Op vrijdag 14 juli 2017 15:18 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Het ziet er op papier wederom allemaal netjes uit.
Aan een positieve/negatieve hypotheekverklaring heb je natuurlijk niets en de bank wil geen 2e hypotheek laten vestigen. Ze willen dus niks met eventuele andere schuldeisers te maken hebben. Mmmm (ik laat hem lopen).
Pecunia non olet
Het grootste risico is leegstand (minder huuropbrengst en negatieve consequenties voor de waarde), maar ik denk dat hij in dat geval wel uit andere potjes kan aanvullen.quote:
https://investeren.sameni(...)9a4-29b-te-rotterdam
Positief is wat mij betreft de financiële situatie van deze man.
Hij heeft de panden met eigen geld aangekocht. Het geld van de CF lening wordt gebruikt om nog meer panden aan te kopen. Je hebt dus iemand die en geld en panden heeft als vermogen. Verder krijg je een 1e hypotheekrecht op deze 3 panden.
Hoeveel zekerheid wil je hebben?
Ik doe in beide schijven mee.
Pecunia non olet
Na al geruime tijd meegelezen te hebben en een positie opgebouwd bij diverse projecten ben ik ook op zoek naar zekerheid. Echter:quote:
https://investeren.sameni(...)9a4-29b-te-rotterdam
Positief is wat mij betreft de financiële situatie van deze man.
Hij heeft de panden met eigen geld aangekocht. Het geld van de CF lening wordt gebruikt om nog meer panden aan te kopen. Je hebt dus iemand die en geld en panden heeft als vermogen. Verder krijg je een 1e hypotheekrecht op deze 3 panden.
Hoeveel zekerheid wil je hebben?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Iemand een compleet verslagje?
De beleggingspanden in Schiedam lopen mooi vol. Dat is weer extra zekerheidje voor de oudere projecten van hem waar ik destijds in heb geïnvesteerd. Al 1,5 jaar geen nieuwe investeringen meer gedaan. Geld stroomt nu mooi terug. Blij dat ik toen al ben gestopt met nieuwe investeringen
quote:Op vrijdag 14 juli 2017 15:48 schreef slakrop het volgende:
[..]
Na al geruime tijd meegelezen te hebben en een positie opgebouwd bij diverse projecten ben ik ook op zoek naar zekerheid. Echter:Dat ga ik dus even navragen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Iemand een compleet verslagje?
Gezien het overschot van 13k per jaar, had schijf 2 makkelijk in 5jr afgelost kunnen worden ipv 30jrquote:
nieuwe SG Mathenesserweg 29A2, 29A4, 29B te Rotterdam
https://investeren.sameni(...)9a4-29b-te-rotterdam
In dit geval zou dat zeker ruimschoots kunnen. Daarmee zou de rente van de 2e schijf zelfs 0,1 of 0,2% omlaag kunnen en neemt het risico voor de investeerder in deze 2e schijf ook af.quote:
[..]
Gezien het overschot van 13k per jaar, had schijf 2 makkelijk in 5jr afgelost kunnen worden ipv 30jr
Klopt, maar je zou er ook voor kunnen kiezen om met dat geld andere panden op te kopen en het opknappen te financieren. Het is maar net waar je als ondernemer voor kiest. Investeren of aflossen.quote:
[..]
Gezien het overschot van 13k per jaar, had schijf 2 makkelijk in 5jr afgelost kunnen worden ipv 30jr
Hierbij een overzicht van alle zomer acties van GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)e-investeerders.aspx
https://www.geldvoorelkaa(...)e-investeerders.aspx
Het idee is wel leuk.quote:
Hierbij een overzicht van alle zomer acties van GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)e-investeerders.aspx
het idee is leuk, maar had liever dat ze afspraken nakomenquote:
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Ik denk dat je nu op GvE doelt? Ik moet zeggen dat ik weinig problemen heb met het nakomen van afspraken. In het enkele geval dat dit toch voorkomt zorg ik er uiteraard voor dat met mij gemaakte afspraken alsnog nagekomen gaan worden.quote:
[..]
het idee is leuk, maar had liever dat ze afspraken nakomen
Tot op heden is dat altijd goed gekomen.
Dit staat overigens los van meningsverschillen of andere inzichten die er op een aantal punten zijn
dit gaat verder via DMquote:
[..]
Ik denk dat je nu op GvE doelt? Ik moet zeggen dat ik weinig problemen heb met het nakomen van afspraken. In het enkele geval dat dit toch voorkomt zorg ik er uiteraard voor dat met mij gemaakte afspraken alsnog nagekomen gaan worden.
Tot op heden is dat altijd goed gekomen.
Dit staat overigens los van meningsverschillen of andere inzichten die er op een aantal punten zijn
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |