WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Voor de administratie. Vandaag 2 projecten bij CCF:
• https://www.collincrowdfund.nl/take-a-seat-please/ (8min)
• https://www.collincrowdfund.nl/administratiekantoor-meeuwesen/ (5min)
Allebei in enkele minuten vol
• https://www.collincrowdfund.nl/take-a-seat-please/ (8min)
• https://www.collincrowdfund.nl/administratiekantoor-meeuwesen/ (5min)
Allebei in enkele minuten vol
Die eerste was een hele vette no-go wat mij betreft, en de op de anabole boekhouder gelukkig meteen ingeschreven gisterenquote:Op woensdag 19 juli 2017 14:10 schreef djh77 het volgende:
Voor de administratie. Vandaag 2 projecten bij CCF:
• https://www.collincrowdfund.nl/take-a-seat-please/ (8min)
• https://www.collincrowdfund.nl/administratiekantoor-meeuwesen/ (5min)
Allebei in enkele minuten vol
Pecunia non olet
Administratiekantoor van CCF was ik vanmorgen al ingestapt, er zat toen al 65k in als ik het me goed herinner.
Ook nog snel even het administratiekantoor van CCF meegepakt voordat deze online kwam, dat is toch de nieuwe categorie waarin ik mijn projecten zoek : 6 a 7% met 1ste hypotheekrecht ( 2de alleen indien redelijke waarde ).
En als het kan ook nog bij een platform die zijn afspraken nakomt.
Dan hoef ik niet meer toe te lichten waarom het beleggingspand in Utrecht aan mij voorbij gaat
En als het kan ook nog bij een platform die zijn afspraken nakomt.
Dan hoef ik niet meer toe te lichten waarom het beleggingspand in Utrecht aan mij voorbij gaat
Project Gorre(GvE) toch ingetrokken vanwege verkoop deel van onderpand. Nu nieuwe funding: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16759
[ Bericht 7% gewijzigd door djh77 op 19-07-2017 15:26:25 ]
[ Bericht 7% gewijzigd door djh77 op 19-07-2017 15:26:25 ]
120 maanden ! Dus dan mag je als investeerder 10 jaar lang je billen dicht gaan knijpen. Dacht 't niet ....quote:
Project Gorre(GvE) toch ingetrokken. Nu nieuwe funding: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16759
Ik weet niet als een plaatje van voetbalbobo's mij helpt over de streep te trekken.quote:
[..]
120 maanden ! Dus dan mag je als investeerder 10 jaar lang je billen dicht gaan knijpen. Dacht 't niet ....
Doet je een beetje aan DSB Bank denken?quote:
[..]
Ik weet niet als een plaatje van voetbalbobo's mij helpt over de streep te trekken.
Wel mooi dat GvE nu ook de maximale hypothecaire inschrijving van de 1e hypotheekhouder vermeldt..
Daaruit blijkt dat er worst case nog een ton overblijft aan overwaarde voor GvE.
Mits het onroerend goed niet in waarde daalt uiteraard.
Pecunia non olet
Het bedrijf is van Greg Gorré, broer van oud-Feyenoord-voetballer Dean Gorré.quote:
[..]
Ik weet niet als een plaatje van voetbalbobo's mij helpt over de streep te trekken.
Woz waarde van de (bedrijfs)woning was op 01-01-2016 357.000 euro, in de pitch gaat men uit van een getaxeerde waarde in het economisch verkeer (WEV) van ¤ 605.000.quote:
[..]
Doet je een beetje aan DSB Bank denken?
Wel mooi dat GvE nu ook de maximale hypothecaire inschrijving van de 1e hypotheekhouder vermeldt..
Daaruit blijkt dat er worst case nog een ton overblijft aan overwaarde voor GvE.
Mits het onroerend goed niet in waarde daalt uiteraard.
Snap dat er een verschil zit tussen een woz-waarde en mogelijke opbrengst, maar zo'n groot verschil ?
De buren van deze meneer hebben vorig jaar hun woning + loods verkocht, loods en woning zijn iets groter volgens WOZ gegevens : stond te koop voor ¤ 595.000.
Of bij een gedwongen verkoop een opbrengst verwacht kan worden die aansluit bij de in de pitch geschreven ( WEV ) van ¤ 875.000 , ik weet het zo net nog niet
quote:Op woensdag 19 juli 2017 11:58 schreef k_man het volgende:
Zitten er mensen van hier in dit GvE project? Is inmiddels een week te laat met betalen. Is er iets aan de hand?Ik heb GvE hierover gemaild. Kreeg als antwoord dat het vandaag is overgemaakt en dus vandaag of morgen op m'n rekening zou moeten staan (wat ook zo was).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kreeg bijna het idee dat ze gewoon vergeten zijn om de aflossing van de ondernemer deze maand door te zetten naar de investeerders. Dat ze wakker zijn geschrokken van de mail.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 19-07-2017 21:21:31 ]
Update Lender & spender:
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 20-07-2017 10:00:17 ]
Ook een platform met een zomeractiequote:275 dagen later
Lender & spender is 275 dagen geleden gelanceerd. Een mooie periode waarin wij niet hebben stilgezeten, dus tijd voor een korte terugblik.
De eerste maanden hebben voornamelijk in het teken gestaan van een verdere verbetering van ons platform en onze dienstverlening. We hebben de waardevolle input van onze geldnemers en investeerders omgezet in nieuwe functionele hoogstandjes, waaronder een verbeterde (mobiele) website waarmee we hopen nog transparanter te zijn en de mogelijkheid tot maandelijks investeren via automatische incasso.
Sinds begin deze maand is de focus verlegd naar groei van de portefeuille. En met succes! In de afgelopen twee weken hebben wij 22 nieuwe leningen verstrekt waarmee het totaal uitkomt op 46 leningen. Wij verwachten het komende jaar minimaal met dit tempo door te kunnen groeien, waardoor we binnen enkele maanden de grens van EUR 1.000.000 zullen gaan doorbreken.
Groei kan echter niet ten koste gaan van kwaliteit. We blijven daarom vasthouden aan onze strikte criteria voor geldnemers. Deze criteria hebben er tot nu voor hebben gezorgd dat er nog geen achterstanden of verliezen zijn geweest en onze 355 investeerders tot op heden gemiddeld ruim 4% netto hebben verdiend.
Bij groei hoort ook een nieuwe werkplek. Wij hebben daarom enkele weken geleden intrek genomen in het Olympisch Stadion in Amsterdam. Een plek die ons zal blijven inspireren om de allerbeste te worden.
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 20-07-2017 10:00:17 ]
Om 11 uur bij collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Deze voorpublicatie is op 11 juli al besproken.
Weinig winst, maar wel zeer goede zekerheden -- 2 x 1e hypotheek.
Ik heb deze al genomen.
quote:
Om 11 uur bij collinVolgens mij het laatste project uit de voorraad van CCF.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Deze voorpublicatie is op 11 juli al besproken.
Weinig winst, maar wel zeer goede zekerheden -- 2 x 1e hypotheek.
Ik heb deze al genomen.
Mocht iemand hier nog willen instappen en de bonus mee willen oppakken, graag en dankquote:
Update Lender & spender:
[..]
Ook een platform met een zomeractie
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 9% gewijzigd door Nizno op 20-07-2017 17:39:04 ]
Nieuwe op duuzaaminvesteren.nl
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Achtergestelde obligatie 5.5 % 48 maanden, netto rendement 5.1%
Zie ik voorlopig toch meer in Mintos of Twino, dubbele rente, geen kosten... en in principe terug koop garantie. Al moet je je wel senang voelen bij de locatie van de platformen :/quote:
[..]
Mocht iemand hier nog willen instappen en de bonus mee willen oppakken, graag en dank
quote:
Om 11 uur bij collinBedankt, ik heb hem ook al eerder meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Deze voorpublicatie is op 11 juli al besproken.
Weinig winst, maar wel zeer goede zekerheden -- 2 x 1e hypotheek.
Ik heb deze al genomen.
quote:
Nieuwe op duuzaaminvesteren.nlIk zie er echt helemaal niets in. Veel te lage rente tov het risico in mijn ogen. Met dergelijke lage rente vergoedingen wil ik (echte) zekerheden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Achtergestelde obligatie 5.5 % 48 maanden, netto rendement 5.1%
twitter:geldvoorelkaar twitterde op donderdag 20-07-2017 om 11:05:18 Maestro Finance. Detachering van eigen personeel en ZZP'ers. Werkkapitaal nodig. ¤ 55.000,-|36 mnd|8%|5s|… https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16592 reageer retweet
Maestro Finance. Detachering van eigen personeel en ZZP'ers. Werkkapitaal nodig. ¤ 55.000,-|36 mnd|8%|5s|…
Kweenie. Nagenoeg geen zekerheden, nogal ambitieuze prognoses, vrouw tekent niet mee, maar relatief nog te overzien bedrag, zeker gezien de nog jonge leeftijd van de geldnemer. Bovendien heeft 'ie een achtergrond waarmee 'ie altijd nog wel ergens aan de bak komt mocht de toko klappen...quote:twitter:geldvoorelkaar twitterde op donderdag 20-07-2017 om 11:05:18 Maestro Finance. Detachering van eigen personeel en ZZP'ers. Werkkapitaal nodig. ¤ 55.000,-|36 mnd|8%|5s|… https://t.co/WfkfBul1d4 reageer retweet
En een nieuwe fruitteler bij CCF. Relatief lange looptijd en lage rente
looptijd: 72 mnd
rente: 6.5 %
looptijd: 72 mnd
rente: 6.5 %
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vooropgesteld dat ik hem niet meeneem is het een leuk klein projectje met een aannemelijk verhaal. De man is accountant dus kan in theorie als het misloopt nog wel wat inkomsten genereren om de schuld terug te betalen. Tot 1,5 jaar geleden zou ik hem onmiddellijk hebben meegepakt maar nu ben ik (helaas....) toch terughoudender geworden met dergelijke projecten.quote:twitter:geldvoorelkaar twitterde op donderdag 20-07-2017 om 11:05:18 Maestro Finance. Detachering van eigen personeel en ZZP'ers. Werkkapitaal nodig. ¤ 55.000,-|36 mnd|8%|5s|… https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16592 reageer retweet
Inderdaad, in het verleden leek het misschien wat maar met de huidige cf ervaring betwijfel ik of het wekkapitaal netjes tot volgend jaar blijft liggen ( dan pas zal die personeelskosten voor moeten schieten ) en niet voor andere doeleinden wordt aangewend.quote:Op donderdag 20 juli 2017 11:34 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Vooropgesteld dat ik hem niet meeneem is het een leuk klein projectje met een aannemelijk verhaal. De man is accountant dus kan in theorie als het misloopt nog wel wat inkomsten genereren om de schuld terug te betalen. Tot 1,5 jaar geleden zou ik hem onmiddellijk hebben meegepakt maar nu ben ik (helaas....) toch terughoudender geworden met dergelijke projecten.
Commerce wel meegepakt op CCF, geen geweldige cijfers maar goede zekerheden.
quote:
En een nieuwe fruitteler bij CCF. Relatief lange looptijd en lage rente
looptijd: 72 mnd
rente: 6.5 %Dit lijkt mij een mooi bedrijf echter…. Stapelfinanciering met de Rabo, lange looptijd met een matige rente vergoeding en naast HA (en wat is de waarde daarvan in dit geval??) volgens mij 0 zekerheden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat haal ik niet uit de pitch, ze zijn toch getrouwd (al weet je niet in gemeenschap van goederen of huwelijkse voorwaarden), dus ook al tekent ze niet mee dan is ze nog steeds hoofdelijk aansprakelijk, of zie ik iets over het hoofd?quote:
Ik zag dit inderdaad ook nergens staan. Het project is inmiddels vol dus de ondernemer kan weer lekker verder.quote:
[..]
Dat haal ik niet uit de pitch, ze zijn toch getrouwd (al weet je niet in gemeenschap van goederen of huwelijkse voorwaarden), dus ook al tekent ze niet mee dan is ze nog steeds hoofdelijk aansprakelijk, of zie ik iets over het hoofd?
Een nieuwe Student Stay
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Project 3618 is geheel afgelost en project 7244 op twee termijnen na afgelost.
[ Bericht 7% gewijzigd door Horsemen op 20-07-2017 13:37:27 ]
Verandering terugbetaling LDH (Ik zie het er nut niet van in om zolang in de Wallet te houden):
quote:Op veler verzoek is het vanaf heden mogelijk terugbetalingen langer op de wallet te laten staan, namelijk tot 6 maanden. Tot op heden bedroeg deze termijn maximaal 1 maand.
Dat betekent dat er nog altijd 2 terugbetaalinstellingen mogelijk zijn in de Mijn Lendahand omgeving:
1.Op wallet laten staan (maak mijn wallet saldo 2x per jaar over naar mijn bankrekening, op 1 januari en 1 juli)
2.Terugstorten (maak terugbetalingen die op mijn wallet staan binnen 24 uur over naar mijn bankrekening)
Voordelen van de verruimde periode zijn het kunnen 'stapelen' van terugbetalingen en het sneller kunnen anticiperen op nieuwe projecten.
Let op: als uw terugbetaalinstelling nu 'op wallet laten staan' is, wordt het saldo op 1 augustus a.s. niet meer overgemaakt naar uw bankrekening. Uiteraard kunt u te allen tijde uw terugbetaalinstelling wijzigen. Deze wijziging gaat dan per direct in.
Ik ook niet maar ze bieden wel ook de keuze om het een dag later (zonder kosten) op je rekening te krijgen. Prima toch?quote:
Verandering terugbetaling LDH (Ik zie het er nut niet van in om zolang in de Wallet te houden):
[..]
Ik herinvesteer het geld wat bij LAH vrijkomt weer in nieuwe projecten en door deze aanpassing vallen er een hoop kleine boekingen weg. Als je ¤ 515 teruggestort krijgt, investeer ik bijvoorbeeld ¤ 500 opnieuw en werd er ¤ 15 aan eind van de maand overgemaakt. Een volgende maand komt er bijvoorbeeld ¤ 490 binnen en dan moet je weer ¤ 10 extra overschrijven om ¤ 500 te investeren.quote:quote:
0s.gif
Op donderdag 20 juli 2017 13:40 schreef djh77 het volgende:
Verandering terugbetaling LDH (Ik zie het er nut niet van in om zolang in de Wallet te houden):
[..]
Ik ook niet maar ze bieden wel ook de keuze om het een dag later (zonder kosten) op je rekening te krijgen. Prima toch?
Ik val niet in de categorie 'op veler verzoek' maar zie er wel een (klein) voordeel in.
quote:
Een nieuwe Student Stay11212 heeft 22 van de 60 termijnen afgelost. Deze laat is denk ik gaan, want ik verwacht een lage rente.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Project 3618 is geheel afgelost en project 7244 op twee termijnen na afgelost.
quote:
[..]
Ik herinvesteer het geld wat bij LAH vrijkomt weer in nieuwe projecten en door deze aanpassing vallen er een hoop kleine boekingen weg. Als je ¤ 515 teruggestort krijgt, investeer ik bijvoorbeeld ¤ 500 opnieuw en werd er ¤ 15 aan eind van de maand overgemaakt. Een volgende maand komt er bijvoorbeeld ¤ 490 binnen en dan moet je weer ¤ 10 extra overschrijven om ¤ 500 te investeren.
Ik val niet in de categorie 'op veler verzoek' maar zie er wel een (klein) voordeel in.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoe is zo'n wallet trouwens georganiseerd? Is dat geld daadwerkelijk afgescheiden van de overige liquide middelen van LAH (een soort geld derden rekening), of is het puur administratieve registratie?Pecunia non olet
quote:
[..]Staat bij LemonWay in Frankrijk (los van LAH):SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoe is zo'n wallet trouwens georganiseerd? Is dat geld daadwerkelijk afgescheiden van de overige liquide middelen van LAH (een soort geld derden rekening), of is het puur administratieve registratie?
https://www.lendahand.com/nl-nl/lemonway-terms-of-use/
Tnxquote:
[..]
Staat bij LemonWay in Frankrijk (los van LAH):
https://www.lendahand.com/nl-nl/lemonway-terms-of-use/
Maar hoe gaat het verder in zijn werk?
De lokale partners storten hun aflossingen op de r/c van LAH, en die stort het door naar Lemon way?
Of storten de lokale partners rechtstreeks?
Eenmaal bij Lemon Way, kan LAH er dan nog aankomen?
Pecunia non olet
is online. 5% met alleen HA. GVE geeft aan dat 7244 geheel afgelost is. Dit is niet correct nog twee termijnen te gaan. Deze laat ik gezien de lage rente in combinatie met de gegeven zekerheid aan mij voorbij gaan.quote:
[..]
11212 heeft 22 van de 60 termijnen afgelost. Deze laat is denk ik gaan, want ik verwacht een lage rente.
Lokale partners storten het geld naar Lemonway. Lemonway stort een deel in de wallet van de investeerders en stort de fee voor LAH naar LAH.quote:
[..]
Tnx
Maar hoe gaat het verder in zijn werk?
De lokale partners storten hun aflossingen op de r/c van LAH, en die stort het door naar Lemon way?
Of storten de lokale partners rechtstreeks?
Eenmaal bij Lemon Way, kan LAH er dan nog aankomen?
Bij investering gaat het geld rechtstreeks van investeerder naar LemonWay naar lokale partner.
LAH heeft dus nooit geld van de investeerders
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 20-07-2017 15:24:28 ]
Mooi project maar net te lage rente ja, dus ik wacht even af.quote:
[..]
is online. 5% met alleen HA. GVE geeft aan dat 7244 geheel afgelost is. Dit is niet correct nog twee termijnen te gaan. Deze laat ik gezien de lage rente in combinatie met de gegeven zekerheid aan mij voorbij gaan.
Ze doen het wel mooi moet ik zeggen.
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Link: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16558
Naam: StudentStay Leeuwarden
Leendoel: Overige bedrijfsmiddelen
Bedrag: 350.000 euro
Rente: 5,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: 2
Graydon rating: 0,67
***********************************************************************************************************
Uit de pitch van juli 2014 (project 7244): “Wat is globaal het omzetniveau van de onderneming?
De verhuuromzet ligt tussen de 2.500.000 tot 3.000.000 euro.”
Uit de nu gepresenteerde pitch (16558): Wat is globaal het omzetniveau van de onderneming?
Boekjaar Omzet
2014 ¤ 1.868.000,-
2015 ¤ 1.414.000,-
Als ik het goed begrijp is in de pitch van 2014 de omzet met ongeveer de helft overdreven / te mooi voorgespiegeld. Verder zijn ze met betrekking tot de aflossingen altijd hun afspraken netjes nagekomen (zeker een plus punt) maar is de rente belachelijk laag. Bij een rente van 8% ga ik er over na denken.
Naam: StudentStay Leeuwarden
Leendoel: Overige bedrijfsmiddelen
Bedrag: 350.000 euro
Rente: 5,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: 2
Graydon rating: 0,67
***********************************************************************************************************
Uit de pitch van juli 2014 (project 7244): “Wat is globaal het omzetniveau van de onderneming?
De verhuuromzet ligt tussen de 2.500.000 tot 3.000.000 euro.”
Uit de nu gepresenteerde pitch (16558): Wat is globaal het omzetniveau van de onderneming?
Boekjaar Omzet
2014 ¤ 1.868.000,-
2015 ¤ 1.414.000,-
Als ik het goed begrijp is in de pitch van 2014 de omzet met ongeveer de helft overdreven / te mooi voorgespiegeld. Verder zijn ze met betrekking tot de aflossingen altijd hun afspraken netjes nagekomen (zeker een plus punt) maar is de rente belachelijk laag. Bij een rente van 8% ga ik er over na denken.
7 juli 2015 Naar aanleiding van de vraag van een investeerder over het omzetverschil met het vorige project 7724: Bij het vorige project was op het moment van publicatie sprake van een huurovereenkomst waarbij Investbeheer BV het pand zou gaan huren en verhuren. Op basis daarvan is een door de accountant getoetste omzetbegroting gemaakt, waarbij de huur als omzet werd geboekt. Uiteindelijk is gekozen voor een beheerconstructie, waarbij Investbeheer BV een beheersvergoeding ontvangt, welke als omzet wordt geboekt. De omzet valt hierdoor lager uit dan begroot, de brutomarge is echter hoger. Bijkomend voordeel is dat het leegstandsrisico niet bij Investbeheer BV ligt maar bij de eigenaar van de gebouwen.quote:
Uit de pitch van juli 2014 (project 7244): “Wat is globaal het omzetniveau van de onderneming? De verhuuromzet ligt tussen de 2.500.000 tot 3.000.000 euro.”
Uit de nu gepresenteerde pitch (16558): Wat is globaal het omzetniveau van de onderneming?
Boekjaar Omzet
2014 ¤ 1.868.000,-
2015 ¤ 1.414.000,-
Als ik het goed begrijp is in de pitch van 2014 de omzet met ongeveer de helft overdreven / te mooi voorgespiegeld. Verder zijn ze met betrekking tot de aflossingen altijd hun afspraken netjes nagekomen (zeker een plus punt) maar is de rente belachelijk laag. Bij een rente van 8% ga ik er over na denken.
Oké, duidelijk maar blijft dat de investeerders in project 7244 indertijd niet juist zijn geïnformeerd maar dat is nu dus rechtgetrokken begrijp ik.quote:
[..]
7 juli 2015 Naar aanleiding van de vraag van een investeerder over het omzetverschil met het vorige project 7724: Bij het vorige project was op het moment van publicatie sprake van een huurovereenkomst waarbij Investbeheer BV het pand zou gaan huren en verhuren. Op basis daarvan is een door de accountant getoetste omzetbegroting gemaakt, waarbij de huur als omzet werd geboekt. Uiteindelijk is gekozen voor een beheerconstructie, waarbij Investbeheer BV een beheersvergoeding ontvangt, welke als omzet wordt geboekt. De omzet valt hierdoor lager uit dan begroot, de brutomarge is echter hoger. Bijkomend voordeel is dat het leegstandsrisico niet bij Investbeheer BV ligt maar bij de eigenaar van de gebouwen.
HA met morele waarde (apart als aandeelhouder met familie v zoveel vastgoed(inkomsten) plus verhuur van van dit vastgoed in een eigen BV)quote:
[..]
is online. 5% met alleen HA. GVE geeft aan dat 7244 geheel afgelost is. Dit is niet correct nog twee termijnen te gaan. Deze laat ik gezien de lage rente in combinatie met de gegeven zekerheid aan mij voorbij gaan.
Verder weten we ook dat de HA zelden aangewend wordt voor totale aflossing en komt er vaak een halfbakken deal uit.
Project heeft potentie maar door de defaults en afwikkeling hiervan wil ik simpelweg harde zekerheden die hier helaas ontbreken
Vreemd dat je je privé aansprakelijk stelt ipv je vastgoed BV mee te laten tekenen of een hypotheekrecht op de panden biedt. Tegen deze rente wil je ook harde zekerheden.quote:Op donderdag 20 juli 2017 15:47 schreef jsuijker het volgende:
[..]
HA met morele waarde (apart als aandeelhouder met familie v zoveel vastgoed(inkomsten) plus verhuur van van dit vastgoed in een eigen BV)
Verder weten we ook dat de HA zelden aangewend wordt voor totale aflossing en komt er vaak een halfbakken deal uit.
Project heeft potentie maar door de defaults en afwikkeling hiervan wil ik simpelweg harde zekerheden die hier helaas ontbreken
7244 was een van mijn eerste projecten, nu zou ik die niet meer meepakken. voor leningen boven de ton wil ik meer zekerheden (of een hoop meer rente) dan alleen 5% met HA.
Pitch is trouwens iets aangepast:
De heer Jansen / StudentStay B.V. heeft nog een lopende lening onder nummer 11212. De verplichtingen uit hoofde van deze leningen worden correct nagekomen. Daarnaast is lening 3618 inmiddels geheel afgelost en moeten op 7244 nog 2 maandtermijnen worden voldaan (juli en augustus 2017). Ook hiervan zijn de verplichtingen steeds correct nagekomen.
Update dd 20 juli 2017
In eerste instantie werd gemeld dat lening 7244 ook al volledig is afgelost. Hierop moeten echter nog 2 termijnen (juli en augustus 2017) worden betaald. Dit is in de pitch gecorrigeerd.
Pitch is trouwens iets aangepast:
De heer Jansen / StudentStay B.V. heeft nog een lopende lening onder nummer 11212. De verplichtingen uit hoofde van deze leningen worden correct nagekomen. Daarnaast is lening 3618 inmiddels geheel afgelost en moeten op 7244 nog 2 maandtermijnen worden voldaan (juli en augustus 2017). Ook hiervan zijn de verplichtingen steeds correct nagekomen.
Update dd 20 juli 2017
In eerste instantie werd gemeld dat lening 7244 ook al volledig is afgelost. Hierop moeten echter nog 2 termijnen (juli en augustus 2017) worden betaald. Dit is in de pitch gecorrigeerd.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Rente voor StudentStay sowieso te laag. Heb er al 2 dus voor deze rente laat ik hem lopen.
Overigens vind ik persoonlijk dat 6% (effectief) toch wel de ondergrens moet zijn bij crowdfunding, ongeacht de zekerheden.
Op de site van GVE:
Centraal Beheer en Geldvoorelkaar.nl starten samenwerking
en Centraal Beheer
Interessante ontwikkeling al is het m.i. meer symbolisch.
Alhoewel, het is toch wel eens voorgekomen dat een geldlener is overleden gedurende de looptijd van de lening?
Overigens vind ik persoonlijk dat 6% (effectief) toch wel de ondergrens moet zijn bij crowdfunding, ongeacht de zekerheden.
Op de site van GVE:
Centraal Beheer en Geldvoorelkaar.nl starten samenwerking
en Centraal Beheer
Interessante ontwikkeling al is het m.i. meer symbolisch.
Alhoewel, het is toch wel eens voorgekomen dat een geldlener is overleden gedurende de looptijd van de lening?
Project loopt (gelukkig) nog niet heel hard vol. Lijkt mij verstandig om tegen deze lage rente niet in te stappen om zodoende Student Stay er toe te dwingen om er minimaal 1,5 procent bij te doen.quote:
[..]
is online. 5% met alleen HA. GVE geeft aan dat 7244 geheel afgelost is. Dit is niet correct nog twee termijnen te gaan. Deze laat ik gezien de lage rente in combinatie met de gegeven zekerheid aan mij voorbij gaan.
Niet bij elke, maar je ziet het wel vaak bij Collin. Slecht en doortrapt als ik benquote:
Bij CCF heeft bij elke ondernemer zo'n verzekering (als zekerheid)
vermoed ik dan meteen dat er voor de firma Collin een leuke aanbrengprovisie aan vast zit (niets is voor niets in deze wereld, al mag dat officieel niet meer volgens mij). Zelfde geldt trouwens voor die boekhoud/begeleidingspakketten bij GvE.
Zekere mate van koppelverkoop?
Pecunia non olet
Volgens mij gaat dat volledig buiten hun om. Dus vangen ze er niets mee en is het meer om accountants e.d. tegemoet te komen.quote:
[..]
Zelfde geldt trouwens voor die boekhoud/begeleidingspakketten bij GvE.
Zekere mate van koppelverkoop?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |