SPOILER

• Symbid, voor startups en MKB, vorm: aandelen
• Kickstarter, daar is een ander topic voor

SPOILER

Uiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.
• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
Een overzicht van crowdfunding platforms staat op wikipedia.

SPOILER

Bij sommige crowdfundplatforms moet rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Daarnaast kunnen de projecten 'omvallen', dan ben je je geld kwijt.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld en investeer nooit meer dan je kunt verliezen. De mensen in dit topic helpen je graag je vragen te beantwoorden .

SPOILER

Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt.
Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken. Crowdlending is risicovol!

Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:

o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.

o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.

Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. ( Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)

Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.

Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten laat vaak te wensen over.

SPOILER

Bent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.

Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.

Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.

Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.

SPOILER

Kan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de ouwe sok stoppen.
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag?
Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.

40 echte defaults van 1100 projecten bij GVE,KOM, Collin,HCN is op dit moment (december 2015) de beste schatting. Dus zo'n 3.6% van alle projecten is vroegtijdig definitief gestopt met betalen.

Bierviltjes berekening ( ook wel de sigarendoos berekening genoemd ?) bij random gespreide investering in projecten :
• 100000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro

Wat hou je dus over, ongeveer 10000 euro of te wel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.

Kanttekeningen :
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds 2.25% meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar die op dit moment ongeveer 1.5% doen.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.

Crowdfunding wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.

Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.

Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.

SPOILER

Aangezien vooralsnog te weinig openheid wordt gegeven over projecten in problemen en defaults door de platformen, hieronder een onvolledige lijst van projecten met problemen van GvE, KOM, CCF, HCN, FNC, AGD, IVM per 11-01-2017

Bij bedrijven met naam XXXXXXXXXXXX zijn er nog mogelijkheden dat het goed komt. Er is een nieuwe categorie problemen aangemeld maar betaald nog conform contract.Ook bij de andere projecten met naam genoemd kan nog steeds uitwinning plaats vinden uit boedel of persoonlijke aansprakelijkheid. Heb je info over defaults die niet vermeld staan of zich niet lenen voor een post op het forum dan graag een PM naar NRDZ. Zie je fouten in de lijst dan ook graag je opmerkingen.



projecten in problemen grafisch weergegeven per 03-12-2015 en per 11-01-2017. Note: de gegevens zijn zo goed mogelijk verzameld maar kunnen fouten bevatten.

SPOILER

quote:

Op dinsdag 7 februari 2017 16:06 schreef Dwarsindeweg het volgende:
Bijzonder dat de vordering maar de helft van de resterende schuld is....

quote:

Op dinsdag 7 februari 2017 16:11 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Je zou geen samenvatting willen zien, maar de complete uitspraak. Dan is gelijk zichtbaar waar de 25k op is gebaseerd. Kom op KOM: openheid van zaken.

quote:

Op dinsdag 7 februari 2017 16:11 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Je zou geen samenvatting willen zien, maar de complete uitspraak. Dan is gelijk zichtbaar waar de 25k op is gebaseerd. Kom op KOM: openheid van zaken.

quote:

Op dinsdag 7 februari 2017 16:20 schreef Dwarsindeweg het volgende:
Wat ik heb geplaatst is was ik heb ontvangen. Niets meer helaas.

quote:

Op dinsdag 7 februari 2017 17:06 schreef bambricks het volgende:
Ik ben zelf ook verrast overde mail van KoM en had toch wel meer onderbouwing verwacht.
Wellicht is dit een onderbouwing: ongeveer 50% van de Vinovat uitleners heeft zich gemeld om mee te betalen aan de juridische procedure. Wellicht is dit (25K) het bedrag exclusief juridische kosten wat is gevorderd in het belang van de deelnemers.
Dus de overige 30K kan opgehaald worden door de overige deelnemers op Eigen titel.
Anders begrijp ik er helemaal niets van.

quote:

Op dinsdag 7 februari 2017 17:31 schreef marathon2000 het volgende:
Weer een LAH Zambia 12mnd 4% aan het einde van de dag:
https://www.lendahand.com(...)nis-kavaza-and-sons/

quote:

Op dinsdag 7 februari 2017 19:25 schreef Dwarsindeweg het volgende:
Ik ben zeker geen expert maar ik vind onderstaande link interessant. Het lijkt er bijvoorbeeld op dat de mensen die met de procedure meededen nu beslag kunnen leggen op de rekening van de wijnboer:
https://www.judex.nl/rech(...)ij-de-rechtbank_.htm

quote:

Op maandag 6 februari 2017 19:43 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Volgens het faillissementsverslag is "de lening waar mevrouw ... Persoonlijk borg voor stond op 30 September via een activa transactie verkocht aan dwmworks4u b.v.".
Morgen toch maar eens via de mail aan GvE om verduidelijking vragen.

quote:

Op maandag 6 februari 2017 22:59 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Volgens mij zit de lening nu in de nieuwe bv. Met dus als doel deze door te betalen.
Als hij in de oude bv zou zitten en hij wordt niet doorbetaald dan zou ze hem persoonlijk moeten terugbetalen. Nu kan ze dat doen via de nieuwe bv. Het LIJKT dus dat het haar bedoeling is om door te betalen.

quote:

Op dinsdag 7 februari 2017 19:50 schreef Baklapper het volgende:

[..]

In je link komt ook het bedrag van ¤25.000 terug. Toeval of niet?

Ik doe trouwens niet mee aan de procedure.

quote:

Op dinsdag 7 februari 2017 17:20 schreef didi80 het volgende:
Zit er hier nog iemand in Brownies & Downies Arnhem van Kom?

Is daar al meer info over bekend?

quote:

Op dinsdag 7 februari 2017 20:01 schreef Dwarsindeweg het volgende:

[..]

Ik denk toeval maar weet het niet. Heb jij wel de mail gehad en zie jij de update op de KoM site? Ik ben iig zeer benieuwd naar een volgende update van KoM.

quote:

De kantonrechter heeft onze vordering van ¤ 25.000,-- toegewezen.

quote:

Op maandag 6 februari 2017 18:54 schreef leolinedance het volgende:
Default bij GvE:

SPOILER

9146 Nice2Do

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 01:02 schreef UU7 het volgende:

[..]

Leermoment voor mezelf: niet instappen als niet duidelijk is of er winst of verlies wordt gemaakt.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 08:58 schreef Benger het volgende:

[..]

De conclusie die ik zelf had getrokken toen me opviel dat men af en toe dat soort informatie weg liet was: niet instappen op platformen waar men structureel de pitch opleukt door belangrijke informatie weg te laten.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 08:58 schreef Benger het volgende:
De conclusie die ik zelf had getrokken toen me opviel dat men af en toe dat soort informatie weg liet was: niet instappen op platformen waar men structureel de pitch opleukt door belangrijke informatie weg te laten.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 01:02 schreef UU7 het volgende:

[..]

Zat helaas ook in dit project. Toen ik gisteren het faillissementsverslag las zag ik dat in 2013 slechts ¤ 183 winst was geboekt en in 2014 meer dan ¤ 70.000 verlies (en het leenbedrag in 2015 bedraagt toevallig ¤ 80.000). Als ik dat had geweten was ik nooit ingestapt. In de pitch stonden alleen de omzetcijfers genoemd. Leermoment voor mezelf: niet instappen als niet duidelijk is of er winst of verlies wordt gemaakt.
In de pitch stond overigens ook dat er goede verhaalsmogelijkheden zouden zijn en dat het geld zo'n beetje gegarandeerd terug zou komen. Dat mag nu gaan blijken.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 11:11 schreef NaRegenDeZon het volgende:
De "dokters" van https://www.collincrowdfund.nl/meduprof-s/ staan nu online.
Volgens mij was dit de laatste in onze pipeline van Collin.

quote:

Dit betreft de herpublicatie van project 15619 in verband met het vervallen van de medegeldnemer en een gewijzigde invulling van de kredietbehoefte.

quote:

Op vrijdag 3 februari 2017 20:49 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Tien jaars annuitair met eerste hypotheek en 5 jaars aflossingsvrij met dezelfde 1 ste hypotheek, dus twee soorten leningen erop en samen een eerste hypotheek. Hoe werkt dat? Bijvoorbeeld als na 3 jaar de boel op de fles gaat en de panden verkocht worden voor een bedrag dat niet de schuld dekt. Hoe wordt het dan verdeeld? Na rato van wat je dan nog te eisen hebt van de dan uitstaande schuld?

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 12:40 schreef Horsemen het volgende:
Ik pak de 10 jarige mee. 6% met hypothekeren zekerheden is gewoon netjes.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 12:40 schreef Horsemen het volgende:
Ik vraag mij alleen af of hij voor 28 februari wel vol gaat komen.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 13:09 schreef djh77 het volgende:

[..]

Ik kies voor de 5 jarige lening:
• totale rente minus fee is bijna gelijk bij beide projecten (rendement 30% (in 10 jaar) tov 28% (in 5 jaar))
• inleg is eerder terug (5 jaar tov 7,5 jaar)
• de aflossingsvrije lening profiteert mee van de annuiteitenlening omdat de ltv elke maand daalt. Na 3 jaar is de ltv 80%, na 4 jaar 75% en na 5 jaar (voor aflossing 72% (allen zonder waardestijging pand)

[..]

Eens. Ze hebben een valse start gehad. Het heeft bijna geen zin om de zekerheden of voorwaarden tijdens de looptijd aan te passen. Als ze direct hypothecaire zekerheid hadden geboden was er in de eerste dagen veel meer geïnvesteerd denk ik

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 13:30 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dat is waar.
Er zijn ook wel voordelen om voor de 10 jaars lening te gaan. Stel dat de boel na 5 jaar niet te herfinancieren is of binnen de 5 jaar in de problemen komt. Dan heb je bij de 10 jaars lening al een deel van je inleg terug en de rest zal plaatsvinden naar rato van de op dat moment uitstaande vordering van beide leningen. Na de eerste 5 jaar heb je natuurlijk helemaal een luxe positie.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 13:37 schreef djh77 het volgende:

[..]

Ik zou wel de toezegging mbt de 2e hypotheekrecht na 5 jaar goed bewaren. Ze kunnen er zomaar toch weer een 1e hypotheek van maken bij gve.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 14:06 schreef Speekselklier het volgende:
Een stichting met twee hypotheekrechten? Voor de notaris is er toch echt maar een geldschieter.
Ik ben heel benieuwd hoe ze dat gaan doen. Ik vind dat er al iets in de huidige overeenkomst met de leningnemer moet komen te staan.

Dan moet het verhaal ook in de overeenkomst voor de toekomstige lening anders ben ik bang dat GVE de makkelijke weg kiest.

SPOILER

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 13:30 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dat is waar.
Er zijn ook wel voordelen om voor de 10 jaars lening te gaan. Stel dat de boel na 5 jaar niet te herfinancieren is of binnen de 5 jaar in de problemen komt. Dan heb je bij de 10 jaars lening al een deel van je inleg terug en de rest zal plaatsvinden naar rato van de op dat moment uitstaande vordering van beide leningen. Na de eerste 5 jaar heb je natuurlijk helemaal een luxe positie.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 13:09 schreef djh77 het volgende:

[..]

Ik kies voor de 5 jarige lening:
• totale rente minus fee is bijna gelijk bij beide projecten (rendement 30% (in 10 jaar) tov 28% (in 5 jaar))
• inleg is eerder terug (7,5 jaar tov 5 jaar)
• de aflossingsvrije lening profiteert mee van de annuiteitenlening omdat de ltv elke maand daalt.
----> na 3 jaar is de ltv 80% (zonder waardestijging pand)
----> na 4 jaar is de ltv 75% (zonder waardestijging pand)
----> na 5 jaar (voor aflossing) is de ltv 72% (zonder waardestijging pand)

[..]

Eens. Ze hebben een valse start gehad. Het heeft bijna geen zin om de zekerheden of voorwaarden tijdens de looptijd aan te passen. Als ze direct hypothecaire zekerheid hadden geboden was er in de eerste dagen veel meer geïnvesteerd denk ik

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 11:33 schreef gerbennn het volgende:
"Nieuwe" GvE:

https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16068
Naam: Curves Purmerend
Leendoel: Opstart onderneming
Bedrag: 45.000 euro

[..]

Beetje aparte situatie. GvE heeft die oude niet meer online staan maar gelukkig heeft Google hem nog in de cache staan (https://webcache.googleus(...)ct.aspx%3Fid%3D15619)
In plaats van 2x HA nu nog 1x, maar dan wel een lager bedrag. Het verschil lijkt te worden bijgepast door curves zelf in een lening.

Ik twijfel.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 14:17 schreef djh77 het volgende:
Het kan wel:

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 14:51 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Uiteraard kan het wat betreft de notaris.
Maar als er niet voldoende geld beschikbaar komt om de tweede hypotheek terug te betalen dan zal dat wel duidelijk moeten zijn dat het beschikbare geld in eerste instantie naar de eerste tranche gaat.

En daar gaat de notaris niet over. Je zal er dus wat over moeten vastleggen.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 15:15 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Daarom heet het een 1e recht dan wel een 2e recht van hypotheek. Iets wat eventueel overigens pas op zijn vroegst oven 5 jaar gaat spelen in dit geval.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 15:24 schreef Speekselklier het volgende:
En hoe omschrijf je dan welke uitleners van DEZELFDE stichting zekerheden het eerste en welke tweede hypotheekrecht hebben?

SPOILER

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 15:24 schreef Speekselklier het volgende:
Het hoeft trouwens niet over 5 jaar te spelen. Er kan volgende maand al geld opgehaald worden voor een verbouwing. (en die wil je dan toch als tweede recht hebben)

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 15:31 schreef djh77 het volgende:
In theorie kan dat inderdaad. GvE zal hier dan wel toestemming voor moeten geven.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 15:45 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Uiteraard wordt dat een lening van GVE dus die toestemming komt er wel.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 15:45 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op SiG:
https://investeren.sameni(...)at-36-a-te-rotterdam

1e hypotheek:4,8%, looptijd 5jr
2e hypotheek:5,3%, looptijd 5jr

[ afbeelding ]

Slaapt er nu eentje in de woonkamer boven een kast?
[ afbeelding ]

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 15:45 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op SiG:
https://investeren.sameni(...)at-36-a-te-rotterdam

1e hypotheek:4,8%, looptijd 5jr
2e hypotheek:5,3%, looptijd 5jr

[ afbeelding ]

Slaapt er nu eentje in de woonkamer boven een kast?
[ afbeelding ]

SPOILER

Beste investeerders,

Na lang wachten, kunnen wij bevestigen dat de afspraken met de nieuwe exploitant van de Magnifique rond zijn. Promotie- en Organisatiebureau Carry-Out B.V. van ondernemer John van Leeuwen zal vanuit een nieuwe werkmaatschappij de Magnifique aanschaffen en omdopen tot MPS Coventina en de exploitatie van het schip voortzetten.

Aan de bestaande zekerheden wordt de hoofdelijke aansprakelijkheid van Carry Out B.V., enige aandeelhouder van MPS Conventina BV, toegevoegd. De betreffende partijen hebben de nieuwe contractstukken reeds getekend en op zeer korte termijn zal tevens de overname van de hypotheek bij Notaris Koppelaar in Sliedrecht passeren.

Zodra alle zaken geformaliseerd zijn, zullen alle documenten op gebruikelijke wijze aan de projectinfo worden toegevoegd en zullen de aflossingen weer worden opgepakt.

Uit de analyse van het beoogde exploitatieplan voor MPS Coventina moeten wij concluderen dat het oorspronkelijke aflossingsschema te ambitieus was om een levensvatbare exploitatie te kunnen realiseren. Daarom is een nieuw aangepast aflossingschema overeengekomen met een aflossingsvrije periode van 6 maanden (er wordt wel rente betaald) en een slotsom na 5 jaar van ¤ 120.000, hetgeen door de hypothecaire zekerheid voldoende afgedekt wordt.

Hiermede menen wij uw belangen naar behoren te hebben behartigd.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 16:18 schreef obligataire het volgende:
Update over de partyboot:

SPOILER

Beste investeerders,

Na lang wachten, kunnen wij bevestigen dat de afspraken met de nieuwe exploitant van de Magnifique rond zijn. Promotie- en Organisatiebureau Carry-Out B.V. van ondernemer John van Leeuwen zal vanuit een nieuwe werkmaatschappij de Magnifique aanschaffen en omdopen tot MPS Coventina en de exploitatie van het schip voortzetten.

Aan de bestaande zekerheden wordt de hoofdelijke aansprakelijkheid van Carry Out B.V., enige aandeelhouder van MPS Conventina BV, toegevoegd. De betreffende partijen hebben de nieuwe contractstukken reeds getekend en op zeer korte termijn zal tevens de overname van de hypotheek bij Notaris Koppelaar in Sliedrecht passeren.

Zodra alle zaken geformaliseerd zijn, zullen alle documenten op gebruikelijke wijze aan de projectinfo worden toegevoegd en zullen de aflossingen weer worden opgepakt.

Uit de analyse van het beoogde exploitatieplan voor MPS Coventina moeten wij concluderen dat het oorspronkelijke aflossingsschema te ambitieus was om een levensvatbare exploitatie te kunnen realiseren. Daarom is een nieuw aangepast aflossingschema overeengekomen met een aflossingsvrije periode van 6 maanden (er wordt wel rente betaald) en een slotsom na 5 jaar van ¤ 120.000, hetgeen door de hypothecaire zekerheid voldoende afgedekt wordt.

Hiermede menen wij uw belangen naar behoren te hebben behartigd.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 15:59 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik zou toch liever zien dat ze hun hele terugbetalingssysteem eerst eens op de rit zouden zetten voordat ze aan nieuwe projecten gaan denken. Wat een puinbak is dat nog, pfff. Beloftes, beloftes en beloftes maar er klopt echt nog helemaal niets van. Ik wacht echt dat dit eerst op de rit is want de terugbetalingen kloppen niet en zijn nauwelijks te controleren op dit moment .
Laat dit nou net zijn waar het om gaat als je geld uitleent.

quote:

Crowdfunding haalt deze dure schakel er tussenuit en geeft zowel de investeerder en geldgever beide een faire de

quote:

Financieringsbehoefte

Er wordt ¤ 100.880,- gevraagd waarvan

In schijf 1 ¤ 69.300,- In schijf 2 ¤ 31.500,-

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 16:35 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

En de pitch zit weer vol met slordigheidsfoutjes:

[..]

[..]

Maar ik ga denk toch mee doen. Het zijn mensen met ervaring, met een al renderende vastgoed portefeuille en ze hebben blijkbaar genoeg eigen vermogen aangezien dit object al voor 100% met eigen vermogen is aangekocht.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 16:25 schreef Horsemen het volgende:

[..]

En hoeveel van het totale leenbedrag staat er op dit moment dan nog open als ik vragen mag?

Edit:
Ik schat een dikke 200k. Begrijp ik hieruit dat ze nu de komende 5,5 jaar ongeveer 80k gaan aflossen en dat er dan over 5,5 jaar nog 120k open staat???

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 12:40 schreef Horsemen het volgende:
Ik pak de 10 jarige mee.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 17:00 schreef obligataire het volgende:
Het totaal is 240K. Dus ze nemen eerst 6 maanden (ok, dat kan...) maar dan slechts de helft aflossen, dat is wel het andere uiterste. En hoe ze dan die laatste 120 denken af te lossen, dat zal dan wel weer een 5 jaren plan worden. Zeg dan meteen dat het 10 jaar wordt.......

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 17:16 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Na 5 jaar volgt er een slotsom. Als die niet komt verkopen we toch gewoon de boot?
Ik neem aan dat de investeerders die in het project zitten akkoord gaan met deze gang van zaken. (toch?)

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 17:11 schreef dubbeltjez het volgende:
Nieuwe op funding circle

Uitbreiding IT bedrijf, risicoklasse A, 24 mndn, 6,57%

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 17:47 schreef BillieCF het volgende:

[..]

Even op hun site gekeken: ik heb echt géén idee wat ze nu eigenlijk doen.
Zou eigenlijk de balans van eind 2016 willen zien, om te kijken of ze in dat jaar ook de winst eruit hebben getrokken (lijkt in 2015 gebeurd te zijn).

Ik twijfel nog.

quote:

Op dinsdag 7 februari 2017 20:47 schreef papernote het volgende:

[..]

Ja, maar nog steeds niets over gehoord.

SPOILER

Beste investeerders,

Ondernemer is gedagvaard voor de zitting van de kantonrechter van 15 februari aanstaande. Zodra de uitspraak bekend is, zullen wij u daarover informeren.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 19:31 schreef didi80 het volgende:

[..]

Er staat inmiddels een update op de site. Heel raar dat je dit nieuws niet per mail krijgt, maar dat je zelf op de site moet kijken.
Verwachten ze nu echt dat we dagelijks gaan kijken of er een update is?

De update:

SPOILER

Beste investeerders,

Ondernemer is gedagvaard voor de zitting van de kantonrechter van 15 februari aanstaande. Zodra de uitspraak bekend is, zullen wij u daarover informeren.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 01:02 schreef UU7 het volgende:

[..]

Zat helaas ook in dit project. Toen ik gisteren het faillissementsverslag las zag ik dat in 2013 slechts ¤ 183 winst was geboekt en in 2014 meer dan ¤ 70.000 verlies (en het leenbedrag in 2015 bedraagt toevallig ¤ 80.000). Als ik dat had geweten was ik nooit ingestapt. In de pitch stonden alleen de omzetcijfers genoemd. Leermoment voor mezelf: niet instappen als niet duidelijk is of er winst of verlies wordt gemaakt.
In de pitch stond overigens ook dat er goede verhaalsmogelijkheden zouden zijn en dat het geld zo'n beetje gegarandeerd terug zou komen. Dat mag nu gaan blijken.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 19:39 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik krijg daar al enige tijd keurig een mail over op het moment dat er een update is. Heb je e-mail mij updates van projecten waar ik in geïnvesteerd heb wel aan staan?

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 19:16 schreef peterc het volgende:


[..]

De W&V 2016 is er, de balans nog niet, laten nog niet zien of de winst er ook in 2016 uitgaat.

Waarom zou je 100k lenen als je 264k winst hebt gemaakt.
Of heeft er activering van ontwikkelingen plaatsgevonden.
Er is blijkbaar toch enige druk op de liq midd. Winst eruit, activering van ontwikkelkosten.

.
De afname van de overige kosten is ook opvallend, zal in de eerdere jaren ook wel inhuur personeel /zzp in hebben gezeten.

Een balans en een toelichting op de cashflow zal duidelijkheid geven.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 19:43 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Geen antwoord ontvangen van GvE. Ik wacht nu ruim 2 dagen. Voelt niet goed, zou niet zo moeilijk moeten zijn om antwoord te geven.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 19:43 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Geen antwoord ontvangen van GvE. Ik wacht nu ruim 2 dagen. Voelt niet goed, zou niet zo moeilijk moeten zijn om antwoord te geven.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 14:35 schreef CaLeX het volgende:

[..]

Ik ga voor een combinatie van.

_{Met de 10jarige heb je wat meer cashflow wat weer geïnvesteerd kan worden. ( met gewoon op de bank zetten levert dat alweer een flinke verhoging op op de door jou genoemde 30%)}

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 22:05 schreef UU7 het volgende:

[..]

[..]

Och, ik heb een week geleden een vraag gesteld aan Lendico en daar ook nog geen antwoord op gekregen. En nee, het was geen moeilijke vraag
Maar goed, misschien is geen nieuws wel goed nieuws in de zin van dat er nu iets in de pijplijn zit en GvE dat nog heel even wil afwachten voordat ze jou berichten.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 22:01 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik blijf er ook van af, ik vertrouw het voor geen meter. Ik denk niet dat ze veel ontwikkelkosten hebben geactiveerd want het zijn juist de vlottende activa die enorm oplopen. Dat kan betekenen dat er heel veel geld in slechte debiteuren zit of een vordering op de directie. Dat laatste zou wel heel erg slecht zijn want dat zou betekenen dat ze niet alleen de gerealiseerde winsten opvreten maar misschien zelfs al een voorschot op toekomstige winsten hebben genomen. Gevalletje van gokverslaving of zo; Geen idee maar absoluut ongezond.

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 09:14 schreef peterc het volgende:

[..]

Je hebt gelijk, niet goed gelezen in de hurry, MVA = nihil, dit maakt het zeker niet beter.
Hierbij komt ook de 100k schuld LT nog.

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 10:03 schreef OpDieFiets het volgende:
Nog een nieuwe op FNC:

Inkoopkorting Steenexporteur, ¤ 40.000, 13.47 %, risicoklasse D, 3 jaar

Ik laat hem lopen. Sterk wisselende resultaten, oplopend negatief EV en kortlopende schuld.

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 11:00 schreef NaRegenDeZon het volgende:
eventuele start van drie tijdelijke Kerstwinkels volgend jaar. Nieuw was dat ze denkt over een cadeau winkel met wisselde collectie die het gehele jaar open is, daarnaast denkt ze aan een shop in shop in een boek filiaalbedrijf.

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 11:30 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Het wordt een echt imperium op deze manier.
't wel een doorzetter.

quote:

Op woensdag 8 februari 2017 22:46 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Tsja, Lendico. Dat is nooit wat geweest, echt compleet waardeloos. Mijn ervaring met GvE is dat ze vrij snel zijn. We gaan het vast nog wel horen..

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 15:27 schreef UU7 het volgende:

[..]

Vandaag Lendico een paar keer gebeld. Je staat twee minuten in de wacht en krijgt dan de mededeling dat er geen vrije medewerker is. Vervolgens krijg je de suggestie een email te sturen (week geleden al gedaan, nog steeds geen antwoord) of je telefoonnummer achter te laten na de piep, zodat je zo snel mogelijk teruggebeld zal worden. Dat heb ik gedaan, maar tot op heden nog niet teruggebeld natuurlijk.
Ik had al weinig vertrouwen in die club (daarom investeer ik er al bijna een jaar niet meer), maar nu al helemaal niet meer.

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 15:27 schreef UU7 het volgende:

[..]

Vandaag Lendico een paar keer gebeld. Je staat twee minuten in de wacht en krijgt dan de mededeling dat er geen vrije medewerker is. Vervolgens krijg je de suggestie een email te sturen (week geleden al gedaan, nog steeds geen antwoord) of je telefoonnummer achter te laten na de piep, zodat je zo snel mogelijk teruggebeld zal worden. Dat heb ik gedaan, maar tot op heden nog niet teruggebeld natuurlijk.
Ik had al weinig vertrouwen in die club (daarom investeer ik er al bijna een jaar niet meer), maar nu al helemaal niet meer.

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 15:39 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Er wordt hier dus moedwillig contact vermeden.
Misschien moet je overwegen hen een nette mail te sturen over deze onmogelijkheid van het in contact komen met data en tijden met een cc naar de AFM. Zou kunnen dat men daar wel gevoelig voor is.

twitter:

geldvoorelkaar twitterde op donderdag 09-02-2017 om 15:35:37 Update - Hogere rente projecten Herfinanciering van onroerend goed en hypothecaire zekerheid... http://ow.ly/8HhX308ng6V http://ow.ly/sxiZ308ngex reageer retweet

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 15:47 schreef djh77 het volgende:
Rente onroerend goed Tilburg (GvE) is verhoogd naar 6,5%. Of dit gaat helpen...

twitter:

geldvoorelkaar twitterde op donderdag 09-02-2017 om 15:35:37 Update - Hogere rente projecten Herfinanciering van onroerend goed en hypothecaire zekerheid... http://ow.ly/8HhX308ng6V http://ow.ly/sxiZ308ngex reageer retweet

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 16:01 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik moet toch zeggen dat ik ook niet begrijp dat dit project (want eigenlijk is het één project) niet volloopt. De zekerheden zijn nu goed en ik heb echt heel wat slechtere projecten in no time vol zien lopen.

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 16:04 schreef crowdiefunder het volgende:
Ik vind dat ze dat toch wel een beetje snel doen, is het geld zo snel nodig? Project loopt nog 47 dagen.

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 16:01 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik moet toch zeggen dat ik ook niet begrijp dat dit project (want eigenlijk is het één project) niet volloopt. De zekerheden zijn nu goed en ik heb echt heel wat slechtere projecten in no time vol zien lopen.

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 16:20 schreef ITrade het volgende:

[..]

Ik begrijp het eigenlijk ook niet helemaal, ben ook bang dat hij niet op tijd vol gaat lopen (voor het einde van de maand).

Één van de betere GvE/vastgoed projecten van de laatste tijd.

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 16:36 schreef Ernie58 het volgende:

[..]

Ik denk dat het tijd wordt dat GvE eens bij zichzelf te rade gaat en de afhandeling van en communicatie rondom defaults grondig herziet. Investeerders beginnen weg te lopen.

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 16:41 schreef impact9 het volgende:

[..]

Om eerlijk te zijn vind ik juist GvE de meest transparante hierin.
Ze laten heus wel eens een steekje vallen, echter vind ik de communicatie richting investeerders in het algemeen snel en goed.

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 16:51 schreef crowd-fundi het volgende:

[..]

Ze zijn met mijn vragen idd altijd heel open omgegaan.
Met IVM en AGD (gezegend zij zijn nagedachtenis) hebben de meesten hier denk ik de beste ervaringen. Die zijn proactief bezig. En de vragen die dát weer oproept worden snel en accuraat beantwoord.

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 16:41 schreef impact9 het volgende:

[..]

Om eerlijk te zijn vind ik juist GvE de meest transparante hierin.
Ze laten heus wel eens een steekje vallen, echter vind ik de communicatie richting investeerders in het algemeen snel en goed.

quote:

Op donderdag 2 februari 2017 15:33 schreef Horsemen het volgende:
Nu dit onderwerp toch aan de orde is. Als ik het goed heb zijn een aantal mensen een procedure bij het Kifid begonnen tegen een platform. Kunnen jullie al zeggen wat de eerste indruk is van de afhandeling en wat de stand van zaken is?

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 16:59 schreef Horsemen het volgende:

[..]

[..]

Als hierover vragen stelt is de reactie altijd snel, correct en onderneemt men ook echt actie is ook mijn ervaring. Helaas moet je er zelf te vaak om vragen. Dit zou gewoon consequent op vaste termijnen van bijvoorbeeld eens per kwartaal moeten gebeuren. Helaas wil GvE zich (nog?) niet committeren aan vaste termijnen.

SPOILER

Ik zit in de eerste lening. Oorspronkelijk waren daar de kantoren verpand, maar de toezichthouder werd strenger en dit mag niet meer (derden mogen geen belang in een notaris hebben). Daarom werd tijdens de looptijd van de lening de verpanding omgezet naar verpanding op debiteuren. Hier heb ik geen enkel probleem mee. Wanneer de toezichthouder iets eist is dat overmacht voor de partijen en er is vanuit de leningnemer en GvE proactief gezocht naar een oplossing die ook keurig is gecommuniceerd.

Waar ik wel grote problemen mee heb is dat de standaard voorwaarde van het pandcontract uiteraard vermeldt dat ze hetzelfde niet nog eens in pand mogen geven elders (zonder toestemming vd stichting). Dat doen ze nu dus wel met de tweede pitch! Ik stel me dus ERNSTIGE vragen in hoeverre de stichting hier haar rol (en zorgplicht) vervult als belangenbehartiger van deelnemers in de eerste investering.

Een ander punt waar ik eigenlijk ook wel de zeik over ben is dat de NN alle prognoses uit de eerste pitch heeft gemist, en dat we dit in de tweede pitch moeten vernemen. Er is zelfs geen mailtje uitgegaan met een verklaring hiervoor naar de eerste leninginvesteerders. In het kader van vertrouwen op te bouwen dat we op GvE kunnen bouwen wat betreft beoordeling en opvolging van leningnemers is dit wat mij betreft een zware faal.

Let wel : prognoses zijn er om te missen. Dat gebeurt. Maar een verklaring had wel het minimum van het minimum geweest in beleefdheid en informatievoorziening naar de eerste investeerders.

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 15:32 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe gegevens voor investeerders op MijnLendahand:
[ afbeelding ]
Mooi schema om de spreiding per partner in te gaten te houden

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 16:20 schreef ITrade het volgende:

[..]

Ik begrijp het eigenlijk ook niet helemaal, ben ook bang dat hij niet op tijd vol gaat lopen (voor het einde van de maand).

Één van de betere GvE/vastgoed projecten van de laatste tijd.

SPOILER

VENNOOTSCHAPPELIJKE JAARREKENING VAN BAF GROUP B.V.
------------------------------------------------------------------------
BALANS 31-12-2015 31-12-2014 31-12-2013
------------------------------------------------------------------------
ACTIVA
Materiele activa 52.687
Financiele activa 1.659.145 1.583.801 1.417.780
--------------- --------------- ---------------
TOT. VASTE ACTIVA 1.711.832 1.583.801 1.417.780

Vorderingen 4.189.331 4.504.875 2
--------------- --------------- ---------------
TOT. VLOT. ACTIVA 4.189.331 4.504.875 2
=============== =============== ===============
TOTAAL ACTIVA 5.901.163 6.088.676 1.417.782

PASSIVA
Eigen vermogen 1.707.771 1.604.670 1.415.782
Langl. schulden 2.444.895 2.723.960
Kortl. schulden 1.748.497 1.760.046 2.000
=============== =============== ===============
TOTAAL PASSIVA 5.901.163 6.088.676 1.417.782

RATIO'S | 2015 | 2014economisch |afwijking |
| | | richtgetal | 2015 |
------------------------------------------------------------------------
| LIQUIDITEIT | | | | |
| current ratio | 2,39 | 2,55 | 4,41 | -45,8 |
| werkkapitaal/balanstotaal | 41,36 | 45,08 | 21,81 | 89,6 |
------------------------------------------------------------------------
| SOLVABILITEIT | | | | |
| eigen vermogen/balanstotaal | 28,93 | 26,35 | 56,56 | -48,8 |
| eigen vermogen/vaste activa | 99,76 | 101,31 | 89,58 | 11,3 |

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 15:27 schreef UU7 het volgende:

[..]

Vandaag Lendico een paar keer gebeld. Je staat twee minuten in de wacht en krijgt dan de mededeling dat er geen vrije medewerker is. Vervolgens krijg je de suggestie een email te sturen (week geleden al gedaan, nog steeds geen antwoord) of je telefoonnummer achter te laten na de piep, zodat je zo snel mogelijk teruggebeld zal worden. Dat heb ik gedaan, maar tot op heden nog niet teruggebeld natuurlijk.
Ik had al weinig vertrouwen in die club (daarom investeer ik er al bijna een jaar niet meer), maar nu al helemaal niet meer.

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 15:39 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Er wordt hier dus moedwillig contact vermeden.
Misschien moet je overwegen hen een nette mail te sturen over deze onmogelijkheid van het in contact komen met data en tijden met een cc naar de AFM. Zou kunnen dat men daar wel gevoelig voor is.

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 18:23 schreef lelijkebrandlatter het volgende:
Ik kom hier behoorlijk laat mee, maar ik was op vakantie tijdens dat de pitch liep en dus niet meegekregen. Vanwege een mail van GvE dan toch door dat er iets aan de hand is en dus nu.

Het gaat om de Nationale Notaris. Deze is hier begin van het jaar besproken. Ik zet het even allemaal in spoiler want een aantal details die ik ga vernoemen zijn niet openbaar.

SPOILER

Ik zit in de eerste lening. Oorspronkelijk waren daar de kantoren verpand, maar de toezichthouder werd strenger en dit mag niet meer (derden mogen geen belang in een notaris hebben). Daarom werd tijdens de looptijd van de lening de verpanding omgezet naar verpanding op debiteuren. Hier heb ik geen enkel probleem mee. Wanneer de toezichthouder iets eist is dat overmacht voor de partijen en er is vanuit de leningnemer en GvE proactief gezocht naar een oplossing die ook keurig is gecommuniceerd.

Waar ik wel grote problemen mee heb is dat de standaard voorwaarde van het pandcontract uiteraard vermeldt dat ze hetzelfde niet nog eens in pand mogen geven elders (zonder toestemming vd stichting). Dat doen ze nu dus wel met de tweede pitch! Ik stel me dus ERNSTIGE vragen in hoeverre de stichting hier haar rol (en zorgplicht) vervult als belangenbehartiger van deelnemers in de eerste investering.

Een ander punt waar ik eigenlijk ook wel de zeik over ben is dat de NN alle prognoses uit de eerste pitch heeft gemist, en dat we dit in de tweede pitch moeten vernemen. Er is zelfs geen mailtje uitgegaan met een verklaring hiervoor naar de eerste leninginvesteerders. In het kader van vertrouwen op te bouwen dat we op GvE kunnen bouwen wat betreft beoordeling en opvolging van leningnemers is dit wat mij betreft een zware faal.

Let wel : prognoses zijn er om te missen. Dat gebeurt. Maar een verklaring had wel het minimum van het minimum geweest in beleefdheid en informatievoorziening naar de eerste investeerders.

Ik heb dan ook een pittige mail naar GvE gestuurd waar ik om opheldering vraag.

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 20:39 schreef UU7 het volgende:

[..]

Heb vanmiddag al een mail gestuurd naar Lendico over deze kwestie. Geen idee of ze daar op gaan reageren, ze zijn immers onbereikbaar. Mochten ze hier niet op reageren zal ik ik het zeker nog eens proberen met een cc naar de AFM (of uberhaupt gewoon eens de AFM inlichten).

quote:

Ontvangen klachten zullen worden verwerkt en behandeld binnen 21 dagen na ontvangst, mits de strekking van de klacht eenduidig en begrijpelijk is.

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 21:38 schreef crowd-fundi het volgende:

[..]

Hou er rekening mee, dat ze in de algemene voorwaarden in hoofdstuk 8.1 o.a. het volgende stellen:

[..]

Dat is best lang...!

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 19:01 schreef peterc het volgende:
zie proj 25022 Collin BAF group / gedeponeerde cijfers 2015

SPOILER

VENNOOTSCHAPPELIJKE JAARREKENING VAN BAF GROUP B.V.
------------------------------------------------------------------------
BALANS 31-12-2015 31-12-2014 31-12-2013
------------------------------------------------------------------------
ACTIVA
Materiele activa 52.687
Financiele activa 1.659.145 1.583.801 1.417.780
--------------- --------------- ---------------
TOT. VASTE ACTIVA 1.711.832 1.583.801 1.417.780

Vorderingen 4.189.331 4.504.875 2
--------------- --------------- ---------------
TOT. VLOT. ACTIVA 4.189.331 4.504.875 2
=============== =============== ===============
TOTAAL ACTIVA 5.901.163 6.088.676 1.417.782

PASSIVA
Eigen vermogen 1.707.771 1.604.670 1.415.782
Langl. schulden 2.444.895 2.723.960
Kortl. schulden 1.748.497 1.760.046 2.000
=============== =============== ===============
TOTAAL PASSIVA 5.901.163 6.088.676 1.417.782

RATIO'S | 2015 | 2014economisch |afwijking |
| | | richtgetal | 2015 |
------------------------------------------------------------------------
| LIQUIDITEIT | | | | |
| current ratio | 2,39 | 2,55 | 4,41 | -45,8 |
| werkkapitaal/balanstotaal | 41,36 | 45,08 | 21,81 | 89,6 |
------------------------------------------------------------------------
| SOLVABILITEIT | | | | |
| eigen vermogen/balanstotaal | 28,93 | 26,35 | 56,56 | -48,8 |
| eigen vermogen/vaste activa | 99,76 | 101,31 | 89,58 | 11,3 |

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 20:58 schreef leolinedance het volgende:
Luister net mijn voicemail af, heeft GvE mij proberen te bellen n.a.v. mijn mail.
Ook prima natuurlijk!

SPOILER

project 8406 Cycle Trend

SPOILER

CycleTrend Groningen
15 december 2016 ·
Einde van een tijdperk en start van een nieuw begin!
Beste klant, relatie, fietsvriend van Cycle Trend Groningen,
Na 18 jaar is het huidige Cycle Trend Groningen opgehouden te bestaan. Met pijn in het hart heb ik afgelopen week sneller dan verwacht de deur noodgedwongen definitief achter mij moeten sluiten.
Ooit begonnen in 1998 op slechts 60m2, doorgegroeid naar op het hoogtepunt drie winkels, met daarnaast nog het opstarten van diverse andere activiteiten door de jaren heen. Ik heb het met veel plezier mogen doen, maar de laatste jaren ging dit teveel ten koste van gezin en gezondheid. Het is mooi geweest zo.
Ik zal de momenten met jullie van de afgelopen jaren koesteren, mijn mensen wil ik bedanken voor hun inzet de laatste jaren tot aan de laatste dagen aan toe en ik kijk terug op een geweldig avontuur met een afloop die we allemaal liever anders gezien hadden.
Er zal een nieuw leven aanbreken voor mij, op zoek naar een nieuwe uitdaging. Wellicht komen we elkaar nog eens tegen, hopelijk op de fiets.
Inmiddels is er door mijn fijne Cycle Trend collega’s een servicepunt geopend bij Erik Gorter Tweewielers aan de Meeuwerderweg 52-54 in Groningen.
Nogmaals dank voor de fijne jaren en iedereen die ik heb mogen leren kennen via de winkel.
Florian Schmidt

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 11:32 schreef Ernie58 het volgende:
Ik vermoed dat er weer een default aan zit te komen bij GvE.
Naar aanleiding van uitblijven van de betaling van

SPOILER

project 8406 Cycle Trend

kwam ik onderstaande bericht van 15 december 2016 op hun Facebook pagina tegen:

SPOILER

CycleTrend Groningen
15 december 2016 ·
Einde van een tijdperk en start van een nieuw begin!
Beste klant, relatie, fietsvriend van Cycle Trend Groningen,
Na 18 jaar is het huidige Cycle Trend Groningen opgehouden te bestaan. Met pijn in het hart heb ik afgelopen week sneller dan verwacht de deur noodgedwongen definitief achter mij moeten sluiten.
Ooit begonnen in 1998 op slechts 60m2, doorgegroeid naar op het hoogtepunt drie winkels, met daarnaast nog het opstarten van diverse andere activiteiten door de jaren heen. Ik heb het met veel plezier mogen doen, maar de laatste jaren ging dit teveel ten koste van gezin en gezondheid. Het is mooi geweest zo.
Ik zal de momenten met jullie van de afgelopen jaren koesteren, mijn mensen wil ik bedanken voor hun inzet de laatste jaren tot aan de laatste dagen aan toe en ik kijk terug op een geweldig avontuur met een afloop die we allemaal liever anders gezien hadden.
Er zal een nieuw leven aanbreken voor mij, op zoek naar een nieuwe uitdaging. Wellicht komen we elkaar nog eens tegen, hopelijk op de fiets.
Inmiddels is er door mijn fijne Cycle Trend collega’s een servicepunt geopend bij Erik Gorter Tweewielers aan de Meeuwerderweg 52-54 in Groningen.
Nogmaals dank voor de fijne jaren en iedereen die ik heb mogen leren kennen via de winkel.
Florian Schmidt

SPOILER

http://www.tweewieler.nl/(...)n-groningen-10128406

SPOILER

Beste investeerder,

U heeft geïnvesteerd in het project Seringstraat 39a te Utrecht.
De eigenaar van dit appartement heeft onlangs besloten het pand te verkopen, hetgeen vandaag 8 februari is
geformaliseerd bij de notaris.

Dit kan bij SamenInGeld op voorwaarde dat er 1% boeterente wordt betaald over het nog uitstaande saldo.
Dit gehele bedrag komt ten goede aan de investeerders in dit project.
Voor deelnemers is schijf 1 is dit 1% van uw inleg en voor deelnemers in schijf 2 en 3 is dit 1% over het saldo
dat op 1 februari nog open stond.
Daarnaast ontvangt u nog een bedrag voor de 8 dagen februari waar rente en aflossing voor verschuldigd is.

Wij zullen dit bedrag overmaken naar uw eWallet.

Heeft u nog vragen? Schroom niet om die aan ons te stellen.

Goede groet,

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 10:53 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Soms is wat opheldering via de telefoon prima maar vaak ook niet. Zeker als het gaat om geld wil ik de zaken het liefst zwart op wit zodat je sterker staat wanneer de nood aan de man komt

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 11:37 schreef Mynheer007 het volgende:
"Dit kan bij SamenInGeld op voorwaarde dat er 1% boeterente wordt betaald over het nog uitstaande saldo.
Dit gehele bedrag komt ten goede aan de investeerders in dit project.
Voor deelnemers is schijf 1 is dit 1% van uw inleg en voor deelnemers in schijf 2 en 3 is dit 1% over het saldo dat op 1 februari nog open stond."

Jammer en een boeterente van 1% vind ik wel heel erg weinig. (en ik ben sowieso al 0,5% daarvan kwijt aan de administratiekosten)

quote:

18.2: Bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode is de Geldlener verplicht 1% boete te betalen over de hoofdsom en brengt SamenInGeld daarnaast administratiekosten in rekening

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 11:37 schreef Mynheer007 het volgende:
Een bericht van SIG:

SPOILER

Beste investeerder,

U heeft geïnvesteerd in het project Seringstraat 39a te Utrecht.
De eigenaar van dit appartement heeft onlangs besloten het pand te verkopen, hetgeen vandaag 8 februari is
geformaliseerd bij de notaris.

Dit kan bij SamenInGeld op voorwaarde dat er 1% boeterente wordt betaald over het nog uitstaande saldo.
Dit gehele bedrag komt ten goede aan de investeerders in dit project.
Voor deelnemers is schijf 1 is dit 1% van uw inleg en voor deelnemers in schijf 2 en 3 is dit 1% over het saldo
dat op 1 februari nog open stond.
Daarnaast ontvangt u nog een bedrag voor de 8 dagen februari waar rente en aflossing voor verschuldigd is.

Wij zullen dit bedrag overmaken naar uw eWallet.

Heeft u nog vragen? Schroom niet om die aan ons te stellen.


Goede groet,

Jammer en een boeterente van 1% vind ik wel heel erg weinig. (en ik ben sowieso al 0,5% daarvan kwijt aan de administratiekosten)

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 11:37 schreef Mynheer007 het volgende:
Daarnaast ontvangt u nog een bedrag voor de 8 dagen februari waar rente en aflossing voor verschuldigd is.

quote:

17.3: Door vervroegde aflossing wordt het bedrag aangepast dat Geldlener maandelijks verschuldigd is. SamenInGeld regelt dat het maandelijks verschuldigde bedrag is aangepast van het leningdeel waarop is afgelost met ingang van de eerste werkdag van de maand volgend op de maand waarin vervroegd is afgelost.

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 12:21 schreef Horsemen het volgende:
Ik denk dat de boete rente beste naar bijvoorbeeld de rente van 6 maanden reëel is voor beide partijen.

quote:

19. Aankondigen algehele aflossing
De Geldnemer is verplicht om ten minste 30 dagen voordat hij de Geldlening in zijn geheel wenst af te lossen, hiervan kennis te geven aan SamenInGeld die op haar beurt de Crowd, de Stichting Investeerders SamenInGeld, de backoffice en alle partijen die betrokken zijn bij de administratie op de hoogte brengt. Als de aflossing plaatsvindt op een datum die ligt na de datum die Geldlener heeft aangekondigd als zijnde de aflossingsdatum, is SamenInGeld gerechtigd om namens de Crowd dagrente in rekening te brengen.

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 11:36 schreef rockenfeller het volgende:

[..]

Denk dat je gelijk hebt

SPOILER

http://www.tweewieler.nl/(...)n-groningen-10128406

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 12:40 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Vreemd, het eerste bericht klinkt als een vrijwillige sluiting.
Het tweede als een faillisement.

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 19:43 schreef komrad het volgende:
voor de update bij Lendahand. Ziet er fantastisch uit en erg informatief

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 10:53 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Soms is wat opheldering via de telefoon prima maar vaak ook niet. Zeker als het gaat om geld wil ik de zaken het liefst zwart op wit zodat je sterker staat wanneer de nood aan de man komt

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 13:41 schreef djh77 het volgende:
Vandaag pas E 600 gestort in het onroerend goed van GvE. Ik denk dat de heer Seepma de zenuwen begint te krijgen...

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 14:14 schreef Thomas88 het volgende:

[..]

Ik merk ook dat steeds meer crowdfundingsplatformen alleen per telefoon vragen willen beantwoorden en informatie willen geven over defaults. Mails met vragen blijven gewoon onbeantwoord, bijvoorbeeld vragen over of en wanneer de pandrechten zijn uitgewonnen. Of we inningsbevoegd zijn, of de debiteureninformatie conform het informatierecht gedeeld zijn. Als je dat soort antwoorden wil moet je blijkbaar bellen ..

Vind het een beetje flauw dat men zulke zaken niet zwart op wit per mail wil sturen.
In de goede tijden kon alles wel per mail

SPOILER

De ondernemer lost de lening in 60 maanden, na verwezenlijking van de hypotheekakte, af. Die looptijd behelst tevens de aflossingsvrije periode van zes maanden; 6 maanden alleen rente, 54 maanden annuïtair. Aan het einde van die 60 maanden blijft een bedrag van ¤ 120.000,-- (slotsom) over, hetgeen in één keer zal worden afgelost. Mocht de ondernemer onverhoopt niet bij machte zijn dit bedrag in een keer af te lossen, zullen wij te zijner tijd wederom in gesprek gaan met de ondernemer en eventueel het ter hypotheek verstrekte goed te gelde maken.

quote:

Op donderdag 9 februari 2017 16:29 schreef Horsemen het volgende:
De fabelachtige/beroemde frietzaak bij Collin is ook in de problemen. Pas 8 van de 60 termijnen voldaan.

Wel is er een voorstel gedaan voor een reorganisatie waarbij de uiteindelijke keuze/beslissing ligt bij de investeerders door middel van een voor of tegen stem welke binnen 14 dagen gegeven kan worden.

Ik ga er nog eens over nadenken maar ik wil in deze zaak in ieder geval Collin de complimenten geven voor de manier van presenteren van de optie en de mogelijkheid van een keuze hierin voor de investeerders. Gewoon zo als het hoort! Hopelijk zien ze bij GvE hoe het ook kan.

Mijn eerste inschatting is dat het nieuwe voorstel het meeste kans van slagen geeft op het terug komen van mijn investering, ondanks dat de zekerheden wel wijzigen in zowel positieve als negatieve zin.

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 15:40 schreef µ het volgende:
Huh? 3x Unlimited Snow online?

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 15:40 schreef µ het volgende:
Ah, twee leningdelen.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=15880
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16095
Nog niet eerder gezien zo.

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 15:40 schreef µ het volgende:
Ah, twee leningdelen.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=15880
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16095
Nog niet eerder gezien zo.

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 15:47 schreef mike79_n het volgende:

[..]

En de twee die ik zie kennen beslist geen enkele vorm van realiteitszin over de verwachte omzetten. van 500K naar 36.000K in 5 jaartjes. LOL. Alleen daarom al: hard weglopen.

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 14:20 schreef obligataire het volgende:

[..]

Bij mails loop je de kans dat ze op internet belanden, hier op Fok! bijvoorbeeld

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 15:31 schreef mike79_n het volgende:
Bezopen idee en uitstel van executie want hij gaat na (opnieuw!) 5 jaar nooit 120K af kunnen lossen en dan gaat alsnog de stekker eruit en wat die boot dan nog oplevert is een grote vraag. Ik vind dat KOM in gebreke is. Nieuwe leningen afsluiten zonder medeweten of overleg met de investeerders is not done. Het project had gewoon moeten klappen en de HA zouden moeten worden uitgewonnen alsmede de boot verkocht. Schandelijk dat dit zo gebeurd.

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 14:20 schreef obligataire het volgende:

[..]

Bij mails loop je de kans dat ze op internet belanden, hier op Fok! bijvoorbeeld

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 15:52 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Stel je voor dat mensen je aan je woord gaan houden als het er op aan komt. Dan kun je altijd nog beter een situatie hebben met:....helaas meneer......dat hebt u toen verkeerd begrepen aan de telefoon en ik heb het u toen wel correct verteld.....helaas kunnen we niets meer voor u betekenen.

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 16:02 schreef M.anoniem het volgende:

[..]

Ik vind het een prima oplossing. Beter zo dan lange tijd moeten wachten op een andere oplossing die mogelijk minder oplevert.

SPOILER

Wat brengt die nieuwe eigenaar nu eigenlijk in, vlgs mij niets.
Vlgs mij geen geld en ook geen HA.
Als ik wat google is het een nieuw bedrijfje dat al van alles geprobeerd heeft.
Hij neemt alleen de lening over, als die nieuwe het over een paar maanden ook niet red hoe zit het dan met HA van vorige eigenaren, wat zou daar nog te halen zijn.
Nu verkopen zal ook weinig opleveren ben ik bang maar zit niet in die handel dus weet er niks van

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/het-ware-ambacht/

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 18:02 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op CCF

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/het-ware-ambacht/

Pitch wordt mede mogelijk gemaakt door stapelfinancieringen

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 18:17 schreef Ernie58 het volgende:

[..]

Dan bespaar ik me de moeite om de pitch te lezen.

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 18:32 schreef Dwarsindeweg het volgende:

[..]

Ik ga er nog over denken. Voor 100 euro zou ik zeker mee doen. Voor 500 twijfel ik. De stapelfinanciering is niet fijn maar de partner is wel een goede financiele steun voor haar. En een sympathiek project.

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 15:47 schreef mike79_n het volgende:

[..]

En de twee die ik zie kennen beslist geen enkele vorm van realiteitszin over de verwachte omzetten. van 500K naar 36.000K in 5 jaartjes. LOL. Alleen daarom al: hard weglopen.

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 15:42 schreef mike79_n het volgende:

[..]

Ik heb overtuigd voor oneens gekozen en wijs het voorstel dus af.. De uittredende jonge vennoot komt zo van zijn HA af. Hij heeft werk en zou zo de lening kunnen aflossen. De achterblijvende vennoot, de al ervaring heeft met de schuldsanering, heeft geen ander werk. Het zal mij niet verbazen als hij er over een half jaartje de stekker er helemaal uittrekt, en dan is er voor de investeerders niets meer te halen. Al denk ik dat mijn oneens niet veel zin heeft en zal een ruime meerderheid voor het advies van Collin gaan die zo nog slim wat tijd koopt.

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 18:02 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op CCF

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/het-ware-ambacht/

Pitch wordt mede mogelijk gemaakt door stapelfinancieringen
[ afbeelding ]

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 22:34 schreef obligataire het volgende:

[..]

Leuke dames maar ik ga ze niet sponsoren. De borgstelling dekt slechts de helft van de lening, de bank zit er in met alle zekerheden en de aansprakelijkheid van die andere (management) B.V. kan makkelijk worden omzeild door de activiteiten in een ander B.V.'tje voort te zetten.

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 21:10 schreef obligataire het volgende:

[..]

Die omzetprognose neem ik ook met een korreltje zout, maarruhh, wat kan er misgaan met je inleg bij een eerste hypotheek van 8 ton op een taxatie van 1,35 mio? En daarnaast nog HA in privé. Ik pak hem mee.

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 22:34 schreef obligataire het volgende:

[..]

Leuke dames maar ik ga ze niet sponsoren. De borgstelling dekt slechts de helft van de lening, de bank zit er in met alle zekerheden en de aansprakelijkheid van die andere (management) B.V. kan makkelijk worden omzeild door de activiteiten in een ander B.V.'tje voort te zetten. Van al die (aanloop)verliezen word ik ook niet echt vrolijk.

SPOILER

Bij mijn ca. 30 defaults (eerste 2,5 jr geleden) is 2x nog eens een maandtermijntje ingekomen. Het is gewoon een zooitje; van niet nagekomen afspraken, ook door de sites zelf, vergeten procedures, vreemde voorstellen (bv. de australische claim van de bootman, nooit meer iets van gehoord , niet geregelde / bestaande zekerheden, 'vergeten' schulden, tot zelfs bedelbrief. Merendeel zit nu in de schuldsanering... waren tevoren al kansloze projecten. Er zitten ook mislukte initiatieven bij, zoals Anno12, daar heb ik geen enkel probleem mee.

Essentie van de sites: veel tijd winnen, en de vlucht naar voren.

De toezichthouder zou eens een steekhoudende selectie van die projecten moeten doorlichten. Dan komt er wsl een hele bak misleiding en erger naar boven. De succes-, default- en rendementscijfers zijn gebakken lucht en zouden van de sites gehaald moeten worden. Een waardering van de afhandeling van defaults is daarentegen wel nodig.

quote:

Op zaterdag 11 februari 2017 07:19 schreef djh77 het volgende:

[..]

Zien jullie de leeftijd van de ondernemer als risico mbt de 10 jarige lening? Hij is nu 63.

Anders dan bij het onroerend goed in Tilburg staat er niets genoemd mbt komende hypotheekrechten. Er staat niet dat GvE hier toestemming voor moet geven en ook niet dat evt herfinanciering na 3 jaar obv 2e hypotheek zal plaatsvinden.

quote:

Op zaterdag 11 februari 2017 11:10 schreef ZeKraut het volgende:
ring... waren tevoren al kansloze projecten. Er zitten ook mislukte initiatieven bij, zoals Anno12, daar heb ik geen enkel probleem mee.

Essentie van de sites: veel tijd winnen, en de vlucht naar voren.

De toezichthouder zou eens een steekhoudende selectie van die projecten moeten doorlichten. Dan komt er wsl een hele bak misleiding en erger naar boven. De succes-, default- en rendementscijfers zijn gebakken lucht en zouden van de sites gehaald moeten worden. Een waardering van de afhandeling van defaults is daarentegen wel nodig.

SPOILER

Er is een achtergestelde lening die volgens de pitch vanaf 2018 in 5 jaar afgelost zou gaan worden.
In de summiere berichtgeving van KOM wordt ook daar niets over gemeld, als nu in nieuwe overeenkomst op papier staat dat deze vanaf 2018 inderdaad afgelost kan gaan worden dan stop ik bij KOM of ze het nu nog gaan aanpassen of niet.

SPOILER

http://www.weespernieuws.(...)eze-maand-geen-geld-

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 22:34 schreef obligataire het volgende:

[..]

Leuke dames maar ik ga ze niet sponsoren. De borgstelling dekt slechts de helft van de lening, de bank zit er in met alle zekerheden en de aansprakelijkheid van die andere (management) B.V. kan makkelijk worden omzeild door de activiteiten in een ander B.V.'tje voort te zetten. Van al die (aanloop)verliezen word ik ook niet echt vrolijk.

quote:

Op zaterdag 11 februari 2017 15:42 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Oei.....Problemen bij dit Collin project nu ook in plaatselijke pers. Als dat maar geen klandizie en vertrouwen van consument gaat kosten voor deze ondernemer. Het wordt er voor haar in ieder geval niet makkelijker door.

SPOILER

http://www.weespernieuws.(...)eze-maand-geen-geld-

quote:

Op zaterdag 11 februari 2017 16:18 schreef Baklapper het volgende:

[..]

Enkele facebookreacties op het artikel geven ook geen positief beeld. Nee verkopen en te duur.

quote:

Op zaterdag 11 februari 2017 15:42 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Oei.....Problemen bij dit Collin project nu ook in plaatselijke pers. Als dat maar geen klandizie en vertrouwen van consument gaat kosten voor deze ondernemer. Het wordt er voor haar in ieder geval niet makkelijker door.

SPOILER

http://www.weespernieuws.(...)eze-maand-geen-geld-

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 22:36 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe op KoM:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Keyplan

quote:

Op zaterdag 11 februari 2017 21:28 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Voor de mensen die interesse hebben in de hypotheek van de sneeuwpret firma en die twijfelen aan de waarde en de verkoopbaarheid van het pand nieuwe gracht 11 Haarlem waarop de eerste hypotheek rust. Het naastgelegen pand is redelijk snel(5.5 maand) voor rond de 1500k verkocht.
http://www.funda.nl/koop/(...)360-nieuwe-gracht-9/

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 22:34 schreef obligataire het volgende:

[..]

Leuke dames maar ik ga ze niet sponsoren. De borgstelling dekt slechts de helft van de lening, de bank zit er in met alle zekerheden en de aansprakelijkheid van die andere (management) B.V. kan makkelijk worden omzeild door de activiteiten in een ander B.V.'tje voort te zetten. Van al die (aanloop)verliezen word ik ook niet echt vrolijk.

SPOILER

* Rabobank heeft haar goedkeuring verleend voor deze financiering.

quote:

Op zaterdag 11 februari 2017 22:14 schreef Mijnenveger het volgende:
(...,...) Overigens dacht ik dat stapelfinancieringen vooral zaken deed met GVE. Het zou best kunnen dat dit project bij GVE is afgewezen en vervolgens bij Collin terechtgekomen is.

quote:

Op zaterdag 11 februari 2017 22:27 schreef obligataire het volgende:

[..]

De tekstschrijver van Collin zou zelfs condooms kunnen verkopen aan de Paus . Daar kunnen ze bij GvE nog wat van leren.

SPOILER

Overigens heb ik zelf niet veel te klagen met slechts 1 default op 60 projecten die op gemiddeld 40% van de looptijd zijn (als ik de projecten van de laatste 6 maanden niet meereken).

quote:

Op zaterdag 11 februari 2017 23:01 schreef Mijnenveger het volgende:

[..]

Dat geloof ik meteen. Het zijn zeer gelikte jongens bij Collin, dat geef ik ze wel mee.
Maar of dat iets is om trots op te zijn als mensen vertrouwen op de kundigheid van een als platform waar ze hun geld aan toevertrouwen? Wat volgens mij ook een rol speelt bij Collin, is de manier waarop zij de succesfee incasseren. In plaats van vooraf de fee in rekening te brengen doen zij dit maandelijks waardoor ze wel moeten blijven publiceren. Het zou me niet verbazen als ze dan af en toe een oogje dichtknijpen omdat ze anders zelf niet uit de kosten komen.

Volgens Douw & Co zit de professionalisering van de markt er al een aantal jaren aan te komen, zou het dan dit jaar toch echt eens zover zijn?

SPOILER

Overigens heb ik zelf niet veel te klagen met slechts 1 default op 60 projecten die op gemiddeld 40% van de looptijd zijn (als ik de projecten van de laatste 6 maanden niet meereken).

quote:

Op zondag 12 februari 2017 00:20 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Het feesysteem zorgt er bij collin juist voor dat ze ook inkomsten hebben als er geen pitches gepubliceerd worden. Bij GvE komt er echter geen brood op de plank als er geen nieuwe projecten gefinancieerd worden. Als het aantal projecten dan snel terugloopt zijn er nauwelijks nog inkomsten terwijl nog steeds de vaste lasten en zaken als deurwaarders betaald moeten worden.

quote:

Op vrijdag 10 februari 2017 21:59 schreef OOST het volgende:
Zijn er echt mensen die geld gestoken hebben in een fietsenzaak? Dat is niet zo slim want daar valt weinig eer aan te behalen. Er zijn juist veel zaken die slecht lopen. De electrische fiets heeft voor een opleving gezorgd maar dat is maar één segment. Als je kijkt naar de laatste 10 jaar dan zijn er veel zaken verdwenen, waaronder een aantal grote leveranciers! Vertegenwoordigers van onderdelen klagen steen en been en krijgen steeds grotere regio's onder hun hoede omdat bestellingen teruglopen. Dat is natuurlijk niet zonder reden.

quote:

Op zondag 12 februari 2017 17:40 schreef Beljack het volgende:

[..]

Maar de Bovag springt te hulp:
http://www.nu.nl/geldzake(...)l-bedrijfsfiets.html

quote:

Op zaterdag 11 februari 2017 11:16 schreef Mynheer007 het volgende:
Een hypotheekrecht geven aan iemand anders dan de stichting zekerheden maakt in principe niets uit want die kunnen sowieso niet meer het eerste hypotheekrecht krijgen. De situatie hoe het zit met een eventuele GvE-crowdfundlening ter vervanging van het aflossingsvrije deel is wel relevant.

quote:

Indien de aflossingsvrije lening over 36 maanden wordt geherfinancierd via Geldvoorelkaar.nl, dan wordt hier 2e hypotheek op gevestigd.

quote:

Op maandag 13 februari 2017 09:39 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Ik heb dit even nagevraagd bij GvE en kreeg als antwoord:

[..]

quote:

Op maandag 13 februari 2017 10:28 schreef marathon2000 het volgende:
FNC: Nieuwe Touringbus
¤ 17.000 3 jaar 10.88 % C Risicoklasse
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/17455

Het lijkt erop dat er al een lening is, wordt deze geherfinancierd?

Het investeringsplannetje laat nog wat vraagtekens bij me achter:
Investering nieuwe bus: 250K
Inschatting restwaarde oude bus (obv boekwaarde): 60K
Resteert: 190K
FNC: 17K
Resteert: 173K

Waar komt dat grote bedrag vandaag? Eigen prive geld, achtergestelde lening, lease, bankfinanciering?
De frustratie @FNC dat het niet benoemd is

quote:

Op maandag 13 februari 2017 11:05 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Bij mij kwam inderdaad dezelfde vraag op; het geschetste financiele plaatje rond de aanschaf van die nieuwe bus is duidelijk niet compleet.
Wat ik op zich dan wel weer goed vind is dat er (voor de kritische lezers) in ieder geval voldoende informatie in de pitch staat om deze conclusie te kunnen trekken

SPOILER

Er wordt ook niet vermeld dat het bedrijf geen SKTB keurmerk heeft. Niet dat een keurmerk zaligmakend is, maar als zo'n bedrijf het niet heeft dan stap ik zeker niet in; niet in de bus, maar ook niet in de financiering.

quote:

Op maandag 13 februari 2017 11:05 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Bij mij kwam inderdaad dezelfde vraag op; het geschetste financiele plaatje rond de aanschaf van die nieuwe bus is duidelijk niet compleet.
Wat ik op zich dan wel weer goed vind is dat er (voor de kritische lezers) in ieder geval voldoende informatie in de pitch staat om deze conclusie te kunnen trekken

quote:

Op maandag 13 februari 2017 10:53 schreef leolinedance het volgende:
Iemand nog nieuws over default GvE 009146 Nice2do? Ik heb helaas nog geen antwoord gekregen van GvE nadat ik aan heb gegeven op een ander telefoonnummer bereikbaar te zijn.

quote:

Op maandag 13 februari 2017 11:11 schreef ThaBrain het volgende:
Ik ben niet helemaal op de hoogte of het in het topic is besproken. Ik ben ongeveer een half jaar geleden begonnen met Twino. De laatste tijd komen er geen nieuwe leningen meer bij met een buyback garantie en een looptijd van 1 maand. Dat zijn juist de leningen waar ik gebruik van maakte.

Ben ik de enige die daar last van heeft of hebben meerdere mensen daar last van?

Ik zit er aan te denken om hierdoor helemaal uit Twino te stappen omdat het voor mij niet interessant meer is op deze manier.

quote:

Op maandag 13 februari 2017 11:11 schreef ThaBrain het volgende:
Ik zit er aan te denken om hierdoor helemaal uit Twino te stappen omdat het voor mij niet interessant meer is op deze manier.

quote:

Op maandag 13 februari 2017 11:54 schreef Red_arrow het volgende:
Ja zo lees ik het ook, maar dat wil dan zeggen dat een tweedehands bus nog 190.000 opbrengt. Dat lijkt me dan nogal veel.

quote:

Op maandag 13 februari 2017 11:54 schreef Red_arrow het volgende:
Ja zo lees ik het ook, maar dat wil dan zeggen dat een tweedehands bus nog 190.000 opbrengt.

quote:

Op maandag 13 februari 2017 11:54 schreef Red_arrow het volgende:
Ja zo lees ik het ook, maar dat wil dan zeggen dat een tweedehands bus nog 190.000 opbrengt. Dat lijkt me dan nogal veel.

Hij heeft wel wat last van dyslexie (o.a. op zijn website als bestemmingen):
Auswich -> Auswitch/Auswitz
Bacelona -> Barcelona
Wraschauct -> Warschau?
Oberhaussen -> Oberhausen

quote:

Op maandag 13 februari 2017 11:54 schreef Red_arrow het volgende:
Hij heeft wel wat last van dyslexie (o.a. op zijn website als bestemmingen):
Auswich -> Auswitch/Auswitz

quote:

Op maandag 13 februari 2017 15:22 schreef bleyenburg het volgende:
tekst is ineens afgebroken. lijkt mij FNC foutje

quote:

Op maandag 13 februari 2017 15:34 schreef bleyenburg het volgende:
@ Billie: Ik zie wel winstgroei.

quote:

Op maandag 13 februari 2017 15:15 schreef marathon2000 het volgende:
FNC: Spuitapparatuur Schildersbedrijf

¤ 25.000 3 jaar 13.47 % D Risicoklasse
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/18150

Amper eigen vermogen, ondanks omzetgroei geen winstgroei.
Incomplete begeleidende tekst, slordig.
Zie geen aanleiding om hierin mee te doen.

SPOILER

http://www.schildersbedrijfdekker.nl/ was ook een spuitkabine, maar dan 15k
ook 13,47% rente, klasse D.

quote:

Op maandag 13 februari 2017 15:53 schreef bleyenburg het volgende:
winst groeit never met zelfde percentage als omzet.

quote:

Op maandag 13 februari 2017 15:53 schreef bleyenburg het volgende:
winst groeit never met zelfde percentage als omzet.
ik vind 't nog niet eens heel erg onbehoorlijk.

kan altijd beter, uiteraard

quote:

Op maandag 13 februari 2017 15:58 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Kijken we naar dezelfde?? Omzet is ten opzichte van voorgaande twee jaar bijna verdubbeld, terwijl de brutomarge nog nagenoeg hetzelfde is als 2 jaar geleden.

quote:

Op maandag 13 februari 2017 15:40 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

.
Zijn woonhuis is een eenvoudige twee onder een kap met garage. https://www.google.nl/map(...)13312!8i6656!6m1!1e1

Vermoedelijk wel koop.

quote:

Op maandag 13 februari 2017 16:32 schreef bleyenburg het volgende:
die heb ik eerder ergens gezien, meen ik

quote:

Op maandag 13 februari 2017 16:23 schreef bleyenburg het volgende:
m.b.t. de tourbus:

volgens FNC zit het zo:

De touringbus kost totaal ¤250.000. Deze wordt deels betaald met de restwaarde van de oude bus (deze is geleased) en ¤60.000,- met eigen vermogen. Het verschil van ¤17.000,- wil de ondernemer realiseren middels een financiering bij Funding Circle.

SPOILER

Wij ontvangen geen betalingen meer van de heer F. Schmidt (hierna: “schuldenaar of schuldenaren”) inzake project Cycle Trend (leningnummer: 8406).

Incassoprocedure via deurwaarder
Eind januari 2017 hebben we begrepen dat de winkels van de heer Schmidt in Groningen en Utrecht zijn opgeheven, dan wel zijn overgedragen. Deze week hebben we tevens moeten constateren dat de pandhoudster op de inboedel van deze winkels beslag heeft gelegd en de zaken heeft aangeboden via een online veiling. Helaas zijn we hierin niet gekend.
Derhalve is Geldvoorelkaar.nl genoodzaakt de betalingen aan u en de overige betrokken investeerders op te schorten tot het moment dat genoemde deurwaarders voldoende bij de betreffende schuldenaar/schuldenaren hebben kunnen incasseren om een (tussentijdse) afdracht te doen of tot het moment dat Geldvoorelkaar.nl weer rechtstreeks van de schuldenaar/schuldenaren aflossingen mocht gaan ontvangen.

Het gevolg is dat Geldvoorelkaar.nl u geen termijnbedragen meer zal doorstorten. Het spijt ons u niet beter te kunnen berichten.

quote:

Op maandag 13 februari 2017 17:30 schreef Raymond-711 het volgende:
Zojuist een default van GVE, 25 van de 60 zijn betaald

SPOILER

Wij ontvangen geen betalingen meer van de heer F. Schmidt (hierna: “schuldenaar of schuldenaren”) inzake project Cycle Trend (leningnummer: 8406).

Incassoprocedure via deurwaarder
Eind januari 2017 hebben we begrepen dat de winkels van de heer Schmidt in Groningen en Utrecht zijn opgeheven, dan wel zijn overgedragen. Deze week hebben we tevens moeten constateren dat de pandhoudster op de inboedel van deze winkels beslag heeft gelegd en de zaken heeft aangeboden via een online veiling. Helaas zijn we hierin niet gekend.
Derhalve is Geldvoorelkaar.nl genoodzaakt de betalingen aan u en de overige betrokken investeerders op te schorten tot het moment dat genoemde deurwaarders voldoende bij de betreffende schuldenaar/schuldenaren hebben kunnen incasseren om een (tussentijdse) afdracht te doen of tot het moment dat Geldvoorelkaar.nl weer rechtstreeks van de schuldenaar/schuldenaren aflossingen mocht gaan ontvangen.

Het gevolg is dat Geldvoorelkaar.nl u geen termijnbedragen meer zal doorstorten. Het spijt ons u niet beter te kunnen berichten.

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/tuned-imports/

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 05:47 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op CCF:

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/tuned-imports/

Rabo 2000k en CCF 400k. Zekerheid 2e hypotheek. Totale hypotheek wordt 2100k. Marktwaarde 1800k

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 07:16 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ja, en dan krijgt de crowd ook nog een persoonlijke borgstelling voor 275k met morele waarde.

quote:

Op maandag 13 februari 2017 17:30 schreef Raymond-711 het volgende:
Zojuist een default van GVE, 25 van de 60 zijn betaald

SPOILER

Wij ontvangen geen betalingen meer van de heer F. Schmidt (hierna: “schuldenaar of schuldenaren”) inzake project Cycle Trend (leningnummer: 8406).

Incassoprocedure via deurwaarder
Eind januari 2017 hebben we begrepen dat de winkels van de heer Schmidt in Groningen en Utrecht zijn opgeheven, dan wel zijn overgedragen. Deze week hebben we tevens moeten constateren dat de pandhoudster op de inboedel van deze winkels beslag heeft gelegd en de zaken heeft aangeboden via een online veiling. Helaas zijn we hierin niet gekend.
Derhalve is Geldvoorelkaar.nl genoodzaakt de betalingen aan u en de overige betrokken investeerders op te schorten tot het moment dat genoemde deurwaarders voldoende bij de betreffende schuldenaar/schuldenaren hebben kunnen incasseren om een (tussentijdse) afdracht te doen of tot het moment dat Geldvoorelkaar.nl weer rechtstreeks van de schuldenaar/schuldenaren aflossingen mocht gaan ontvangen.

Het gevolg is dat Geldvoorelkaar.nl u geen termijnbedragen meer zal doorstorten. Het spijt ons u niet beter te kunnen berichten.

quote:

Op maandag 13 februari 2017 19:11 schreef peterc het volgende:

[..]

Knip: mailtje over de fietsen

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 07:16 schreef Horsemen het volgende:
En ga er maar vanuit dat de eerste hypotheek van 1600k van de Rabobank zoals gebruikelijk ook nog verhoogd zal worden met eventuele rente en kosten.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 08:21 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

En als je de voorraad ziet aan verkochte auto's denk je inderdaad dat de zaak goed loopt. Een groot deel staat als *verkocht*.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 09:30 schreef Red_arrow het volgende:
Dat zal zijn om extra mensen op zijn site te krijgen die op zoek zijn naar een amerikaanse auto. Als hij ze van zijn site afhaalt dan worden ze ook niet meer door een zoekmachine gevonden.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 05:47 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op CCF:

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/tuned-imports/

Rabo 2000k en CCF 400k. Zekerheid 2e hypotheek. Totale hypotheek wordt 2100k. Marktwaarde 1800k

SPOILER

Beste investeerder,

Cityside Apartments heeft een herstructurering van de financiering doorgevoerd. De herstructurering bevat ook een alternatieve financiering met gunstigere voorwaarden.
Derhalve is ervoor gekozen om de financiering vanuit Collin Crowdfund vroegtijdig af te lossen.

Wij willen u hartelijk danken voor uw vertrouwen in Cityside Apartments!

Met vriendelijke groeten,

Rik Klinkhamer en Bas Gregoor

Beste investeerder,

Via deze weg willen wij u informeren over de vervroegde algehele aflossing van de lopende lening van Cityside Apartments in verband met een herstructurering van de financiering. Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van de maand februari ook nog drie extra rentetermijnen ontvangt naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform onze algemene voorwaarden.

Onderstaand treft u het bericht van de ondernemers (Rik Klinkhamer en Bas Gregoor) van Cityside Apartments aan.

Wij vertrouwen erop u hierbij voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet,

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 10:30 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Daar heb je weer een Collin vervroegde aflossing. Het gaat goed met de onderneming en als stank voor dank wordt je met slechts 3 maanden rente afgescheept i.p.v. de rente over de volle contract periode.

quote:

19. Kan ik ook vervroegd aflossen?
• Alleen het vervroegd aflossen van het volledig nog openstaande leningbedrag is mogelijk.
• Er wordt in dat geval een vergoeding ter hoogte van 12 maanden rente in rekening gebracht, waarvan 6 maanden toekomen aan de investeerders en 6 maanden toekomen aan Collin.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 10:33 schreef djh77 het volgende:

[..]

Het was toch 6 maanden geworden? Of is deze lening nog met oude voorwaarden?

[..]

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 11:18 schreef ZeKraut het volgende:
Da's nog altijd beter dan recent bij FC en KOM: nul maanden extra rente, en feitelijk door vertraagde terugbetaling zelfs renteverlies.

Wel vreemd om te zien dat Collin zich ook 6 maanden rente toe-eigent, waarom? Hebben zij extra inspanningen of risico's?

En tja ook met dit soort maatregelen zit de investeerder aan de verkeerde kant van de streep.
Ik blijf zeggen dat er een grote mismatch is: er worden junkleningen gesleten, waarbij de investeerder bij een verliessituatie als een soort aandeelhouder wordt behandeld, en bij winstsituatie als slome leenoom (uitzonderingen daargelaten)

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 08:21 schreef Speekselklier het volgende:
Ik neem aan dat dat niet het geval is want dan zou dat toch echt gemeld moeten worden.
De tekst heeft het over 1600k.

quote:

Op maandag 13 februari 2017 17:30 schreef Raymond-711 het volgende:
Zojuist een default van GVE, 25 van de 60 zijn betaald

SPOILER

Wij ontvangen geen betalingen meer van de heer F. Schmidt (hierna: “schuldenaar of schuldenaren”) inzake project Cycle Trend (leningnummer: 8406).

Incassoprocedure via deurwaarder
Eind januari 2017 hebben we begrepen dat de winkels van de heer Schmidt in Groningen en Utrecht zijn opgeheven, dan wel zijn overgedragen. Deze week hebben we tevens moeten constateren dat de pandhoudster op de inboedel van deze winkels beslag heeft gelegd en de zaken heeft aangeboden via een online veiling. Helaas zijn we hierin niet gekend.
Derhalve is Geldvoorelkaar.nl genoodzaakt de betalingen aan u en de overige betrokken investeerders op te schorten tot het moment dat genoemde deurwaarders voldoende bij de betreffende schuldenaar/schuldenaren hebben kunnen incasseren om een (tussentijdse) afdracht te doen of tot het moment dat Geldvoorelkaar.nl weer rechtstreeks van de schuldenaar/schuldenaren aflossingen mocht gaan ontvangen.

Het gevolg is dat Geldvoorelkaar.nl u geen termijnbedragen meer zal doorstorten. Het spijt ons u niet beter te kunnen berichten.

quote:

Op donderdag 22 september 2016 09:37 schreef marathon2000 het volgende:

[..]

SPOILER

Nog stil wat betreft het nieuwe project Cycle Trend Nuenen, door GVE op maandag aangekondigd maar toen toch niet gepubliceerd.
"Beste investeerder, het project Cycle Trend Nuene zal morgenmiddag [dus dinsdag], uiterlijk overmorgen [dus woensdag] pas gepubliceerd worden. "

Dat wekt wat minder vertrouwen...

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 11:18 schreef ZeKraut het volgende:
Da's nog altijd beter dan recent bij FC en KOM: nul maanden extra rente, en feitelijk door vertraagde terugbetaling zelfs renteverlies.

Wel vreemd om te zien dat Collin zich ook 6 maanden rente toe-eigent, waarom? Hebben zij extra inspanningen of risico's?

En tja ook met dit soort maatregelen zit de investeerder aan de verkeerde kant van de streep.
Ik blijf zeggen dat er een grote mismatch is: er worden junkleningen gesleten, waarbij de investeerder bij een verliessituatie als een soort aandeelhouder wordt behandeld, en bij winstsituatie als slome leenoom (uitzonderingen daargelaten)

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 12:25 schreef Fundvlees het volgende:

[..]

Doet Collin dit serieus?! Wat een schande zeg! Dit noem ik echt latente aftroggeling. Geef mij 1 reden hoe ze kunnen verantwoorden dat zij verdienen op een vervroegde aflossing.

Ik ben blij dat het me nog nooit is gelukt bij Collin te investeren. Naast KoM staat dit platform nu ook definitief op de zwarte lijst bij mij. Gezien hun iedere maand dalende rendement volgens de eigen, in mijn ogen verkeerde, berekening is het trouwens sowieso geen vetpot daar.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 11:18 schreef ZeKraut het volgende:
Wel vreemd om te zien dat Collin zich ook 6 maanden rente toe-eigent, waarom? Hebben zij extra inspanningen of risico's?

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 12:25 schreef Fundvlees het volgende:

[..]

Doet Collin dit serieus?! Wat een schande zeg! Dit noem ik echt latente aftroggeling. Geef mij 1 reden hoe ze kunnen verantwoorden dat zij verdienen op een vervroegde aflossing.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 12:43 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ze missen hun jaarlijkse fee over de resterende loopduur. Blijkbaar maken ze daar aardige winst op....😉.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 11:57 schreef Horsemen het volgende:
Ik heb inmiddels ongeveer 10 projecten met als zekerheid een hypotheek (bij meerdere platformen). Ik weet niet of jij, nadat je de akte ontvangen hebt, deze wel eens naleest maar bij allemaal staat er in de akte een opslag voor rente en kosten voor het geval het fout gaat. In geen ene pitch staat dit expliciet genoemd. Volgens mij is dit dan ook standaard bij een hypotheekakte.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 12:47 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Dat is in aktes waarin we een hypothekaire zekerheid krijgen. In pitch staat dan dat we hypo.zekerheid hebben en dat is dan ter grote van de lening+kosten. De een lening van 100k wordt dan een hypotheek bij bijv. 120k.

In dit geval staat er daadwerkelijk genoemd '1ste hypotheek ter hoogte van ¤ 1.600.000,- ' dat is wat mij betreft maar voor 1 uitleg vastbaar. Een hypotheek is dat wat je inschrijft en niet wat je leent. (die bedragen hebben ook in principe geen relatie)

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 13:07 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Als dekking wordt een 1e hypothecaire inschrijving gevestigd op het pand voor een bedrag gelijk aan de lening, zijnde ¤ 250.000,-.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 13:14 schreef Crowd001 het volgende:
Ook ik kan de uitleg van horsemen bevestigen. Ik zit bij zowel KoM als SIG in een project en gaat precies zo als hij het omschrijft. Speekselklier zit er in dit geval helemaal naast maar ik snap zijn verwarring wel.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 13:24 schreef Speekselklier het volgende:
Bij SiG gaat het vooral om 1e hypotheken en dan maakt het bedrag van inschrijving niet zo veel uit. Als het maar hoger is dan de lening.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 13:37 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Echt, ik heb geen idee hoe je daar nu weer bij komt. Bijna alle SiG leningen bestaan uit een 1e en een 2e hypotheek.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 13:39 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Ja dan heeft SiG toch ook altijd de eerste of begrijp ik dat verkeerd.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 13:39 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Ja dan heeft SiG toch ook altijd de eerste of begrijp ik dat verkeerd. Er is toch geen situatie geweest waar SiG de tweede en de derde had?

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 13:41 schreef Horsemen het volgende:
Ja, 1e, 2e en 3e samen op een hypotheek akte. Ze spitsen dit op in lening delen en daar telt de notaris per lening deel (per schijf) 40% bij op voor eventuele rente en kosten.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 13:47 schreef Speekselklier het volgende:
Als de eerste lening bij een bank zou zitten en de tweede lening bij SiG dan zou ze de bank 1e lening met 50k kunnen ophogen (of aflossingsvrij maken) zonder toestemming van SiG en vist SiG volledig achter het net.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 13:55 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Maar dat komt bij SiG nooit voor maar bij de deze Collin lening dus wel.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 13:49 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Ja maar altijd hebben ze de onderliggende hypotheken ook. Ze hebben nooit alleen 2-3 en 4. Altijd 1 erbij.

quote:

De te bedingen zekerheden zijn:1ste hypotheek ter hoogte van ¤ 1.600.000,- op het aan te kopen bedrijfspand.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 13:57 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Klopt en daarom wil je de hoogte van de inschrijving weten en niet de hoogte van de lening.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 14:02 schreef Speekselklier het volgende:
en omdat het belang van een juist bedrag bij tweede hypotheek veel groter is dan bij een eerste:

[..]

Mag Collin dit niet anders uitleggen dan dat er een 1e hypotheek van 1600 euro op het pand zit. Elke andere uitleg is gewoon misleiding.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 14:16 schreef bleyenburg het volgende:
Dergelijke basiskennis zou bij investeerder aanwezig moeten zijn.

quote:

Waarschuwing en disclaimer bij dergelijke leningen zou wel op zijn plaats zijn.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 14:32 schreef marathon2000 het volgende:
Vers van FNC:
Uitbreiding Milieu Adviesbureau
¤ 75.000 3 jaar 10.88 % C Risicoklasse
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2

Goede rentabiliteit, vooral 2016 springt er uit.
Maar er zit geen liquiditeit/vermogen in de firma.
Ik twijfel, dus maar niet doen.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 14:02 schreef Speekselklier het volgende:
en omdat het belang van een juist bedrag bij tweede hypotheek veel groter is dan bij een eerste:

[quote]De te bedingen zekerheden zijn:1ste hypotheek ter hoogte van ¤ 1.600.000,- op het aan te kopen bedrijfspand.

Mag Collin dit niet anders uitleggen dan dat er een 1e hypotheek van 1600 euro op het pand zit. Elke andere uitleg is gewoon misleiding.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 15:00 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Vreemd ook dat die winstsprong in 2016 vooral werd bereikt door een plotselinge daling in de personeelskosten. En het EV is in 2015 afgenomen naar bijna nul, ondanks een mooie winst in dat jaar. Hm, ik sla hem ook over.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 15:02 schreef BillieCF het volgende:

[..]

Mid-feb moet er toch wel een ultimo-'16 balans beschikbaar kunnen zijn? Zolang die er niet is, sla ik hem ook zeker over.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 14:32 schreef marathon2000 het volgende:
Vers van FNC:
Uitbreiding Milieu Adviesbureau
¤ 75.000 3 jaar 10.88 % C Risicoklasse
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2

Goede rentabiliteit, vooral 2016 springt er uit.
Maar er zit geen liquiditeit/vermogen in de firma.
Ik twijfel, dus maar niet doen.

ps De mailer van Mu werkt nog steeds super, blij mee!

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 15:02 schreef Crowd001 het volgende:
Daarnaast heeft een investeerder ook een onderzoekplicht als hij het niet begrijpt.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 15:19 schreef CaLeX het volgende:
Nieuw project op geldvoorelkaar:
Link: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=15415
Reeks: Topicreeks: Crowdfunding topic

Lees verder over crowdfunding via http://bit.ly/2igaysN

Naam: Aircraft End
Leendoel: Groei
Bedrag: 475.000 euro
Rente: 7,5%
Looptijd: 63 maanden
Classificatie: 5
Graydon rating: 0,92

Weet nog niet wat ik hiervan moet denken

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 15:19 schreef Speekselklier het volgende:

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 15:23 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Er is bij deze lening geen sprake van hoofdelijke aansprakelijkheid in privé, echter de heer D.J.P. van Heerden tekent een persoonlijke borgstelling van ¤ 150.000,-.

Let op! Het is geldnemer toegestaan vervroegd af te lossen. Hierbij wordt aan de investeerders in totaal ten minste 24 maanden rente vergoed (bijvoorbeeld bij aflossing na 8 maanden is de rentevergoeding 16 maanden toekomstige rente; vindt de aflossing na 36 maanden plaats dan is de rentevergoeding 0 maanden. De resterende schuld wordt in dat laatse geval dus in zijn geheel afgelost zonder toekomstige rente.)

Ik weet wel wat ik hiervan denk!

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 15:17 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Als er staat dat alle belegde broodjes 3 euro kosten dan hoef ik niet te vragen wat een broodje kaas kost. Als er staat vanaf drie euro dan moet ik onderzoeken wat een broodje kaas kost.

In dit geval staat er 'inschrijving 1600k'. Niet dat het ook hoger kan zijn. Er is dus niets te onderzoeken en ik heb dan ook geen onderzoeksplicht. Als er zou staan 'lening van 1600k met inschrijving' dan heb ik iets te onderzoeken.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 15:31 schreef Crowd001 het volgende:

[..]

Toch maar weggehaald?

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 15:33 schreef NaRegenDeZon het volgende:
dwz dat er in 2016 na een kapitaal injectie van AELS, het eigenvermogen nog maar 22K is op een balans totaal van 1481K. pffffffffffffff....

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 15:49 schreef william0199 het volgende:

[..]

Klopt, het EV per 31-12-15 bedroeg 746K negatief op een balanstotaal van 1.643K. Op de balans staat wel een voorziening gevormd van 696K voor de deelneming.
Al met al lijkt er dus afgelopen jaar flink wat geld in te zijn gestoken, wat ook als positief kan worden beschouwd.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 15:49 schreef william0199 het volgende:

[..]

Klopt, het EV per 31-12-15 bedroeg 746K negatief op een balanstotaal van 1.643K. Op de balans staat wel een voorziening gevormd van 696K voor de deelneming.
Al met al lijkt er dus afgelopen jaar flink wat geld in te zijn gestoken, wat ook als positief kan worden beschouwd.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 18:24 schreef Peter het volgende:
Helaas nu een ondernemer die niet terug betaalt. Reageert eerst niet op berichten van het platform, maar als die de investeerders aanbiedt om gratis in een incassoprocedure te voegen stuurt de ondernemer een bedelbrief... (Er speelt wel meer maar dit is het in een notendop.)

Gaan we dit ook eens meemaken..

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 16:34 schreef obligataire het volgende:

[..]

2,4 miljoen schuld (minimaal)........dat lijkt meer als geld dat in een bodemloze put terecht kwam
Ik pas!

Die vorige vliegtuigslopert was een stuk aantrekkelijker meen ik, al heb ik daar ook niet aan meegedaan.

quote:

Vind m zo slecht nog niet, neem m bescheiden mee (net zoals APOC)

Indien Aircraft End of Life Solutions in de toekomst met een tweede tranche komt en de groei heeft zich (flink) doorgezet (lees prognoses behaald!) zal ik meer investeren

quote:

Op dinsdag 14 februari 2017 10:30 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Daar heb je weer een Collin vervroegde aflossing. Het gaat goed met de onderneming en als stank voor dank wordt je met slechts 3 maanden rente afgescheept i.p.v. de rente over de volle contract periode.

quote:

Op woensdag 15 februari 2017 09:12 schreef Justme7005 het volgende:
En dan het lef hebben om slechts 7,5% aan te bieden met daarbij als het goed gaat met de business de lening boetevrij vervroegd af te kunnen lossen.

quote:

Op woensdag 15 februari 2017 09:16 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Je kan de lening ook andersom lezen:
Het is een lening voor 24 maanden en ze geven aan deze ook volledig uit te zitten. Bij vervroegd aflossen krijg je de volledige rente. Na die 24 maanden willen ze eventueel nog 36 maanden kunnen verlengen.

Als je het zo leest is die 24 maanden zo gek nog niet.

quote:

Op woensdag 15 februari 2017 09:22 schreef Justme7005 het volgende:
Ik mis een passende beloning voor investeerders die in deze (volgens mij zeer hoog risico) lening stappen.