WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2016 is in Nederland 170 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 128 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 4800 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen.
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent .
Crowdfundingplatformen leningen
• Geldvoorelkaar (GVE), het grootste platform in NL (bruto rente-0,6%= netto rente)
• Collin Crowdfund (CCF), leningen met crowdfundcoach (bruto rente-1,04%*= netto rente)
• KapitaalOpMaat (KOM), leningen voor MKB (netto rendement* fluctueert met looptijd**)
• Funding Circle (FNC), kredieten voor het MKB tot 100K en maximale looptijd 3 jaar (bruto rente -1,0% = netto rente)
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten (bruto rente = netto rente)
• Horecacrowdfunding (HCN) leningen voor horeca (netto rendement fluctueert met looptijd)
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 4.25% (bruto rente = netto rente)
• SamenInGeld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid. (bruto rente -0.25%= netto rente).
• Crowdestate, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid. (netto rendement fluctueert met looptijd**).
• CrowdAboutNow (CAN), leningen voor food, horeca, retail (bruto rente = netto rente)
• Lendico, kredieten MKB en particulier (bruto rente -1,0% = netto rente)
• Aygo!Dutch (AGD), leningen voor MKB (netto rendement fluctueert met looptijd**)
• Capital circle, leningen voor MKB
• Moneybrothers, leningen voor MKB
• Zonnepanelendelen, investeren in ZonneDelen van collectieve zonne-energieprojecten
• OnePlanetCrowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc
• GreenCrowd, marktplaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten
• Duurzaam investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement. (netto rendement fluctueert met looptijd**).
• Doorgaan, vanuit De Amersfoortse, projecten tot 250k, vorm: awards of geldleningen
* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.
Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening. :
Sommige Platformen geven het nominale (GvE) en andere het effectieve rente percentage (KOM, AGD, FNC,......) op. In de effectieve rente wordt niet 1 x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Val niet buiten de boot!
Er zijn meer mensen die willen investeren dan geld nodig hebben. Het is daarom van belang op tijd er bij te zijn als er een goed project voorbij komt. Vanuit FOK!-users is er een server die geldvoorelkaar (gve), kapitaalopmaat (kom), collincrowdfund (ccf), fundingcircle (fnc) en aygodutch (agd) bijhoudt op nieuwe projecten. Inschrijven werkt zo:
Aanmelden: Stuur een mail met onderwerp "gve" en/of "kom" en/of "ccf" en/of "agd" naar subscribe@crowdfundmailer.nl. Zet 'fok' in de tekst, anders wordt je mail genegeerd. Je krijgt een bevestiging terug per inschrijving.
Afmelden: Om je uit te schrijven mail je "gve" en/of "kom" en/of "ccf" en/of "agd" naar unsubscribe@crowdfundmailer.nl .
Krijg je liever een melding via telegram, ga dan naar https://telegram.me/crowdfund
Crowdfundingplatformen aandelen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformsSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Projecten met problemen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet.Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Je zou geen samenvatting willen zien, maar de complete uitspraak. Dan is gelijk zichtbaar waar de 25k op is gebaseerd. Kom op KOM: openheid van zaken.quote:Op dinsdag 7 februari 2017 16:06 schreef Dwarsindeweg het volgende:
Bijzonder dat de vordering maar de helft van de resterende schuld is....Tot nooit .......Men zal toch wel "uitvoerbaar bij voorraad" geeist hebben?? Waarom dan wachten op een eventueel hoger beroep bij uitvoering van het vonnis?quote:
[..]
Je zou geen samenvatting willen zien, maar de complete uitspraak. Dan is gelijk zichtbaar waar de 25k op is gebaseerd. Kom op KOM: openheid van zaken.Is er ook wat gezegd over de verhaal van de gerechtigde kosten die door de investeerders?zijn betaald? Ik neem aan dat ze hier ook voor veroordeeld zijn.quote:
[..]
Je zou geen samenvatting willen zien, maar de complete uitspraak. Dan is gelijk zichtbaar waar de 25k op is gebaseerd. Kom op KOM: openheid van zaken.Dat snap ik, maar ik neem aan dat KOM wel wat meer heeft ontvangen.quote:
Wat ik heb geplaatst is was ik heb ontvangen. Niets meer helaas.Tot nooit .......Ik ben zelf ook verrast overde mail van KoM en had toch wel meer onderbouwing verwacht.
Wellicht is dit een onderbouwing: ongeveer 50% van de Vinovat uitleners heeft zich gemeld om mee te betalen aan de juridische procedure. Wellicht is dit (25K) het bedrag exclusief juridische kosten wat is gevorderd in het belang van de deelnemers.
Dus de overige 30K kan opgehaald worden door de overige deelnemers op Eigen titel.
Anders begrijp ik er helemaal niets van.Dat zou best eens waar kunnen zijn. Zijn hier ook fokkers die niet met de procedure meededen?quote:
Ik ben zelf ook verrast overde mail van KoM en had toch wel meer onderbouwing verwacht.
Wellicht is dit een onderbouwing: ongeveer 50% van de Vinovat uitleners heeft zich gemeld om mee te betalen aan de juridische procedure. Wellicht is dit (25K) het bedrag exclusief juridische kosten wat is gevorderd in het belang van de deelnemers.
Dus de overige 30K kan opgehaald worden door de overige deelnemers op Eigen titel.
Anders begrijp ik er helemaal niets van.Weer een LAH Zambia 12mnd 4% aan het einde van de dag:
https://www.lendahand.com(...)nis-kavaza-and-sons/Tx! De Zambianen zijn in opkomst.....quote:
Weer een LAH Zambia 12mnd 4% aan het einde van de dag:
https://www.lendahand.com(...)nis-kavaza-and-sons/Misschien domme vraag maar de rechter heeft nu bekrachtigd dat de investeerders 25k ontvangen van een schuld die nog open staat en sowieso al terug betaald moet worden. Hebben we nu meer voorrang tov andere schuldeisers? Waar komt die 25k nu vandaan? Er zijn nu extra kosten gemaakt om die 25k alsnog te krijgen maar de kans is toch niet groter geworden.Ik ben zeker geen expert maar ik vind onderstaande link interessant. Het lijkt er bijvoorbeeld op dat de mensen die met de procedure meededen nu beslag kunnen leggen op de rekening van de wijnboer:
https://www.judex.nl/rech(...)ij-de-rechtbank_.htmIn je link komt ook het bedrag van ¤25.000 terug. Toeval of niet?quote:
Ik ben zeker geen expert maar ik vind onderstaande link interessant. Het lijkt er bijvoorbeeld op dat de mensen die met de procedure meededen nu beslag kunnen leggen op de rekening van de wijnboer:
https://www.judex.nl/rech(...)ij-de-rechtbank_.htm
Ik doe trouwens niet mee aan de procedure.En nog iets gehoord? Ik heb nog geen reactie op mijn mail gehad. Laten we hopen dat het dit is:quote:Op maandag 6 februari 2017 19:43 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Volgens het faillissementsverslag is "de lening waar mevrouw ... Persoonlijk borg voor stond op 30 September via een activa transactie verkocht aan dwmworks4u b.v.".
Morgen toch maar eens via de mail aan GvE om verduidelijking vragen.quote:
[..]
Volgens mij zit de lening nu in de nieuwe bv. Met dus als doel deze door te betalen.
Als hij in de oude bv zou zitten en hij wordt niet doorbetaald dan zou ze hem persoonlijk moeten terugbetalen. Nu kan ze dat doen via de nieuwe bv. Het LIJKT dus dat het haar bedoeling is om door te betalen.Ik denk toeval maar weet het niet. Heb jij wel de mail gehad en zie jij de update op de KoM site? Ik ben iig zeer benieuwd naar een volgende update van KoM.quote:
[..]
In je link komt ook het bedrag van ¤25.000 terug. Toeval of niet?
Ik doe trouwens niet mee aan de procedure.
Ja, maar nog steeds niets over gehoord.quote:
Zit er hier nog iemand in Brownies & Downies Arnhem van Kom?
Is daar al meer info over bekend?Schuimpje... mijn liefste. Verlaat mij nimmer weer...Ik heb eerlijk gezegd geen idee over welke mail jij het hebt (dit zegt waarschijnlijk al genoeg).quote:
[..]
Ik denk toeval maar weet het niet. Heb jij wel de mail gehad en zie jij de update op de KoM site? Ik ben iig zeer benieuwd naar een volgende update van KoM.
De updates kan ik gewoon zien.Ik ken deze zaak en dit project niet, maar wat mij onmiddellijk opvalt is dat 25k de max is voor kantonzaken. Een schuldeiser kan zijn vordering (Inc rente tot moment van dagvaarding) beperken, om zo bij de kantonrechter terecht te kunnen (dat scheelt advocaatkosten). Is wel erg raar om dat namens de investeerders te doen als de originele vordering (veel) hoger ligt. Wellicht iets om na te vragen bij KOM.quote:De kantonrechter heeft onze vordering van ¤ 25.000,-- toegewezen.quote:
Default bij GvE:Zat helaas ook in dit project. Toen ik gisteren het faillissementsverslag las zag ik dat in 2013 slechts ¤ 183 winst was geboekt en in 2014 meer dan ¤ 70.000 verlies (en het leenbedrag in 2015 bedraagt toevallig ¤ 80.000). Als ik dat had geweten was ik nooit ingestapt. In de pitch stonden alleen de omzetcijfers genoemd. Leermoment voor mezelf: niet instappen als niet duidelijk is of er winst of verlies wordt gemaakt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
In de pitch stond overigens ook dat er goede verhaalsmogelijkheden zouden zijn en dat het geld zo'n beetje gegarandeerd terug zou komen. Dat mag nu gaan blijken.De conclusie die ik zelf had getrokken toen me opviel dat men af en toe dat soort informatie weg liet was: niet instappen op platformen waar men structureel de pitch opleukt door belangrijke informatie weg te laten.quote:
[..]
Leermoment voor mezelf: niet instappen als niet duidelijk is of er winst of verlies wordt gemaakt.Haha, dus je bent bijna opgehouden met crowdfundingquote:
[..]
De conclusie die ik zelf had getrokken toen me opviel dat men af en toe dat soort informatie weg liet was: niet instappen op platformen waar men structureel de pitch opleukt door belangrijke informatie weg te laten.Als er in een pitch balangrijke zijn weggelaten die later bij de reacties naar boven komen dan doe ik in elk geval niet mee. Dan wil ik de rede van het weglaten niet meer weten, dan is het gewoon over. Dan kan het verdere verhaal nog zo mooi zijn, ik ben weg. (voorbeeld: de hypotheek-chalets bij KOM wat later caravans zonder HYP bleken te zijn) (voorbeeld: sport-auto's verhuren en niet melden dat ze op duits kenteken staan)quote:
De conclusie die ik zelf had getrokken toen me opviel dat men af en toe dat soort informatie weg liet was: niet instappen op platformen waar men structureel de pitch opleukt door belangrijke informatie weg te laten.Tot nooit .......Inderdaad, hier net zo. Ik wacht ook nog op antwoord op mijn vraag aan GvE. Blijkbaar moeten ze er heel goed over nadenken, normaal reageren ze altijd heel snel.quote:
[..]
Zat helaas ook in dit project. Toen ik gisteren het faillissementsverslag las zag ik dat in 2013 slechts ¤ 183 winst was geboekt en in 2014 meer dan ¤ 70.000 verlies (en het leenbedrag in 2015 bedraagt toevallig ¤ 80.000). Als ik dat had geweten was ik nooit ingestapt. In de pitch stonden alleen de omzetcijfers genoemd. Leermoment voor mezelf: niet instappen als niet duidelijk is of er winst of verlies wordt gemaakt.
In de pitch stond overigens ook dat er goede verhaalsmogelijkheden zouden zijn en dat het geld zo'n beetje gegarandeerd terug zou komen. Dat mag nu gaan blijken.De "dokters" van https://www.collincrowdfund.nl/meduprof-s/ staan nu online.
Volgens mij was dit de laatste in onze pipeline van Collin.En is al vol...quote:
De "dokters" van https://www.collincrowdfund.nl/meduprof-s/ staan nu online.
Volgens mij was dit de laatste in onze pipeline van Collin."Nieuwe" GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16068
Naam: Curves Purmerend
Leendoel: Opstart onderneming
Bedrag: 45.000 euroBeetje aparte situatie. GvE heeft die oude niet meer online staan maar gelukkig heeft Google hem nog in de cache staan (https://webcache.googleus(...)ct.aspx%3Fid%3D15619)quote:Dit betreft de herpublicatie van project 15619 in verband met het vervallen van de medegeldnemer en een gewijzigde invulling van de kredietbehoefte.
In plaats van 2x HA nu nog 1x, maar dan wel een lager bedrag. Het verschil lijkt te worden bijgepast door curves zelf in een lening.
Ik twijfel.
Inmiddels heb ik op deze terechte vraag een reactie van GvE ontvangen en deze komt hier op neer:quote:
[..]
Tien jaars annuitair met eerste hypotheek en 5 jaars aflossingsvrij met dezelfde 1 ste hypotheek, dus twee soorten leningen erop en samen een eerste hypotheek. Hoe werkt dat? Bijvoorbeeld als na 3 jaar de boel op de fles gaat en de panden verkocht worden voor een bedrag dat niet de schuld dekt. Hoe wordt het dan verdeeld? Na rato van wat je dan nog te eisen hebt van de dan uitstaande schuld?
Beide thans gepubliceerde leningen zullen gezamenlijk het eerste hypotheekrecht hebben en dat wordt in 1 hypotheekakte vastgelegd. Dit betekent dat in de voorgelegde hypothetische casus van 'misgaan na 3 jaar met onvoldoende dekking' de verdeling zal plaats vinden naar rato van de op dat moment uitstaande vordering en dit geldt voor beide leningen.
Na 5 jaar wordt het aflossingsvrije deel afgelost en vervalt dus dat deel van het eerste hypotheekrecht. Vanaf dat moment hebben alleen de investeerders in de 10-jarige annuïtaire lening nog het eerste hypotheekrecht.
Mocht de herfinanciering middels een nieuwe lening via GvE hebben plaats gevonden, dan zullen de investeerders in deze nieuwe lening het tweede hypotheekrecht krijgen.
Wat mij betreft is er zo voldoende duidelijkheid. Ik pak de 10 jarige mee. 6% met hypothekeren zekerheden is gewoon netjes. Ik vraag mij alleen af of hij voor 28 februari wel vol gaat komen.Ik kies voor de 5 jarige lening:quote:Op woensdag 8 februari 2017 12:40 schreef Horsemen het volgende:
Ik pak de 10 jarige mee. 6% met hypothekeren zekerheden is gewoon netjes.
• totale rente minus fee is bijna gelijk bij beide projecten (rendement 30% (in 10 jaar) tov 28% (in 5 jaar))
• inleg is eerder terug (7,5 jaar tov 5 jaar)
• de aflossingsvrije lening profiteert mee van de annuiteitenlening omdat de ltv elke maand daalt.
----> na 3 jaar is de ltv 80% (zonder waardestijging pand)
----> na 4 jaar is de ltv 75% (zonder waardestijging pand)
----> na 5 jaar (voor aflossing) is de ltv 72% (zonder waardestijging pand)Eens. Ze hebben een valse start gehad. Het heeft bijna geen zin om de zekerheden of voorwaarden tijdens de looptijd aan te passen. Als ze direct hypothecaire zekerheid hadden geboden was er in de eerste dagen veel meer geïnvesteerd denk ikquote:
Ik vraag mij alleen af of hij voor 28 februari wel vol gaat komen.
[ Bericht 35% gewijzigd door djh77 op 08-02-2017 13:31:05 ]Dat is waar.quote:
[..]
Ik kies voor de 5 jarige lening:
• totale rente minus fee is bijna gelijk bij beide projecten (rendement 30% (in 10 jaar) tov 28% (in 5 jaar))
• inleg is eerder terug (5 jaar tov 7,5 jaar)
• de aflossingsvrije lening profiteert mee van de annuiteitenlening omdat de ltv elke maand daalt. Na 3 jaar is de ltv 80%, na 4 jaar 75% en na 5 jaar (voor aflossing 72% (allen zonder waardestijging pand)
[..]
Eens. Ze hebben een valse start gehad. Het heeft bijna geen zin om de zekerheden of voorwaarden tijdens de looptijd aan te passen. Als ze direct hypothecaire zekerheid hadden geboden was er in de eerste dagen veel meer geïnvesteerd denk ik
Er zijn ook wel voordelen om voor de 10 jaars lening te gaan. Stel dat de boel na 5 jaar niet te herfinancieren is of binnen de 5 jaar in de problemen komt. Dan heb je bij de 10 jaars lening al een deel van je inleg terug en de rest zal plaatsvinden naar rato van de op dat moment uitstaande vordering van beide leningen. Na de eerste 5 jaar heb je natuurlijk helemaal een luxe positie.Ik zou wel de toezegging mbt de 2e hypotheekrecht na 5 jaar goed bewaren. Ze kunnen er zomaar toch weer een 1e hypotheek van maken bij gve.quote:
[..]
Dat is waar.
Er zijn ook wel voordelen om voor de 10 jaars lening te gaan. Stel dat de boel na 5 jaar niet te herfinancieren is of binnen de 5 jaar in de problemen komt. Dan heb je bij de 10 jaars lening al een deel van je inleg terug en de rest zal plaatsvinden naar rato van de op dat moment uitstaande vordering van beide leningen. Na de eerste 5 jaar heb je natuurlijk helemaal een luxe positie.Ja, dat doe ik zeker. Dit gaat keurig in het elektronische dossier.quote:
[..]
Ik zou wel de toezegging mbt de 2e hypotheekrecht na 5 jaar goed bewaren. Ze kunnen er zomaar toch weer een 1e hypotheek van maken bij gve.Een stichting met twee hypotheekrechten? Voor de notaris is er toch echt maar een geldschieter.
Ik ben heel benieuwd hoe ze dat gaan doen. Ik vind dat er al iets in de huidige overeenkomst met de leningnemer moet komen te staan.
Dan moet het verhaal ook in de overeenkomst voor de toekomstige lening anders ben ik bang dat GVE de makkelijke weg kiest.Tot nooit .......Het kan wel:quote:
Een stichting met twee hypotheekrechten? Voor de notaris is er toch echt maar een geldschieter.
Ik ben heel benieuwd hoe ze dat gaan doen. Ik vind dat er al iets in de huidige overeenkomst met de leningnemer moet komen te staan.
Dan moet het verhaal ook in de overeenkomst voor de toekomstige lening anders ben ik bang dat GVE de makkelijke weg kiest.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik twijfel heel erg over deze. Met de hypotheek zal het ongetwijfeld goed komen. Maar ik maak me toch wat zorgen over de continuïteit van de inkomsten van deze man. Hij werkt als zzp'er bij/voor een golfclub. Dat kan in principe snel over zijn, en dan heeft hij geen recht op WW.quote:
[..]
Dat is waar.
Er zijn ook wel voordelen om voor de 10 jaars lening te gaan. Stel dat de boel na 5 jaar niet te herfinancieren is of binnen de 5 jaar in de problemen komt. Dan heb je bij de 10 jaars lening al een deel van je inleg terug en de rest zal plaatsvinden naar rato van de op dat moment uitstaande vordering van beide leningen. Na de eerste 5 jaar heb je natuurlijk helemaal een luxe positie.
De vaste lasten vind ik ook erg hoog in relatie tot de huuropbrengsten, die uiteraard ook nog kunnen fluctueren.Pecunia non olet
Ik ga voor een combinatie van.quote:
[..]
Ik kies voor de 5 jarige lening:
• totale rente minus fee is bijna gelijk bij beide projecten (rendement 30% (in 10 jaar) tov 28% (in 5 jaar))
• inleg is eerder terug (7,5 jaar tov 5 jaar)
• de aflossingsvrije lening profiteert mee van de annuiteitenlening omdat de ltv elke maand daalt.
----> na 3 jaar is de ltv 80% (zonder waardestijging pand)
----> na 4 jaar is de ltv 75% (zonder waardestijging pand)
----> na 5 jaar (voor aflossing) is de ltv 72% (zonder waardestijging pand)
[..]
Eens. Ze hebben een valse start gehad. Het heeft bijna geen zin om de zekerheden of voorwaarden tijdens de looptijd aan te passen. Als ze direct hypothecaire zekerheid hadden geboden was er in de eerste dagen veel meer geïnvesteerd denk ik
Met de 10jarige heb je wat meer cashflow wat weer geïnvesteerd kan worden. ( met gewoon op de bank zetten levert dat alweer een flinke verhoging op op de door jou genoemde 30%)Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Moet zeggen dat omzet makkelijk te behalen is voor fitnesscholen maar winst valt wel vies tegen. En dan dan dat pittige vrouwenkapsel daar kan ik helemaal niet tegenquote:
"Nieuwe" GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16068
Naam: Curves Purmerend
Leendoel: Opstart onderneming
Bedrag: 45.000 euro
[..]
Beetje aparte situatie. GvE heeft die oude niet meer online staan maar gelukkig heeft Google hem nog in de cache staan (https://webcache.googleus(...)ct.aspx%3Fid%3D15619)
In plaats van 2x HA nu nog 1x, maar dan wel een lager bedrag. Het verschil lijkt te worden bijgepast door curves zelf in een lening.
Ik twijfel.melksommelier en vertrouwenspersoon fokEn die johnny burgers dan;
ik heb 3 jaar pizzas rondgereden voor al capone pizza en die ander heeft gewerkt bij burger king, geef me even 200 duizend euro om een bedrijf te beginnenmelksommelier en vertrouwenspersoon fokUiteraard kan het wat betreft de notaris.quote:
Maar als er niet voldoende geld beschikbaar komt om de tweede hypotheek terug te betalen dan zal dat wel duidelijk moeten zijn dat het beschikbare geld in eerste instantie naar de eerste tranche gaat.
En daar gaat de notaris niet over. Je zal er dus wat over moeten vastleggen.Tot nooit .......Daarom heet het een 1e recht dan wel een 2e recht van hypotheek. Iets wat eventueel overigens pas op zijn vroegst oven 5 jaar gaat spelen in dit geval.quote:
[..]
Uiteraard kan het wat betreft de notaris.
Maar als er niet voldoende geld beschikbaar komt om de tweede hypotheek terug te betalen dan zal dat wel duidelijk moeten zijn dat het beschikbare geld in eerste instantie naar de eerste tranche gaat.
En daar gaat de notaris niet over. Je zal er dus wat over moeten vastleggen.Dat snap ik.quote:
[..]
Daarom heet het een 1e recht dan wel een 2e recht van hypotheek. Iets wat eventueel overigens pas op zijn vroegst oven 5 jaar gaat spelen in dit geval.
En hoe omschrijf je dan welke uitleners van DEZELFDE stichting zekerheden het eerste en welke tweede hypotheekrecht hebben?
Het hoeft trouwens niet over 5 jaar te spelen. Er kan volgende maand al geld opgehaald worden voor een verbouwing. (en die wil je dan toch als tweede recht hebben)Tot nooit .......Zoquote:
En hoe omschrijf je dan welke uitleners van DEZELFDE stichting zekerheden het eerste en welke tweede hypotheekrecht hebben?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.In theorie kan dat inderdaad. GvE zal hier dan wel toestemming voor moeten geven.quote:
Het hoeft trouwens niet over 5 jaar te spelen. Er kan volgende maand al geld opgehaald worden voor een verbouwing. (en die wil je dan toch als tweede recht hebben)
[ Bericht 14% gewijzigd door djh77 op 08-02-2017 15:38:46 ]Nieuwe op SiG:
https://investeren.sameni(...)at-36-a-te-rotterdam
1e hypotheek:4,8%, looptijd 5jr
2e hypotheek:5,3%, looptijd 5jr
Slaapt er nu eentje in de woonkamer boven een kast?
[ Bericht 20% gewijzigd door djh77 op 08-02-2017 15:56:33 ]Uiteraard wordt dat een lening van GVE dus die toestemming komt er wel.quote:
In theorie kan dat inderdaad. GvE zal hier dan wel toestemming voor moeten geven.
Tot nooit ......."Mocht de herfinanciering middels een nieuwe lening via GvE hebben plaats gevonden, dan zullen de investeerders in deze nieuwe lening het tweede hypotheekrecht krijgen."quote:
[..]
Uiteraard wordt dat een lening van GVE dus die toestemming komt er wel.Ik zou toch liever zien dat ze hun hele terugbetalingssysteem eerst eens op de rit zouden zetten voordat ze aan nieuwe projecten gaan denken. Wat een puinbak is dat nog, pfff. Beloftes, beloftes en beloftes maar er klopt echt nog helemaal niets van. Ik wacht echt dat dit eerst op de rit is want de terugbetalingen kloppen niet en zijn nauwelijks te controleren op dit momentquote:
Nieuwe op SiG:
https://investeren.sameni(...)at-36-a-te-rotterdam
1e hypotheek:4,8%, looptijd 5jr
2e hypotheek:5,3%, looptijd 5jr
[ afbeelding ]
Slaapt er nu eentje in de woonkamer boven een kast?
[ afbeelding ].
Laat dit nou net zijn waar het om gaat als je geld uitleent.
Zag 'm ook, echt een hoogslaper. handig in gebruik van de woonruimte, maar praktisch lijkt het mij wat minder..quote:
Nieuwe op SiG:
https://investeren.sameni(...)at-36-a-te-rotterdam
1e hypotheek:4,8%, looptijd 5jr
2e hypotheek:5,3%, looptijd 5jr
[ afbeelding ]
Slaapt er nu eentje in de woonkamer boven een kast?
[ afbeelding ]
edit: tijd geleden dat ik echt wat gepost heb hier op FOK!. Wat betreft Crowdfunding heb ik het wat op een lager pitje gezet, nog geen defaults in mijn huidige 'portofolio' (als je dat zo mag noemen, stuk of 6 in totaal), en nu het binnenkomende geld aan het opsparen voor als er weer echt wat leuks langskomt.Update over de partyboot:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletquote:
Update over de partyboot:En hoeveel van het totale leenbedrag staat er op dit moment dan nog open als ik vragen mag?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Edit:
Ik schat een dikke 200k. Begrijp ik hieruit dat ze nu de komende 5,5 jaar ongeveer 80k gaan aflossen en dat er dan over 5,5 jaar nog 120k open staat???
[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 08-02-2017 16:37:44 ]
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
