[Crowdfunding] #134 Februari maand van weinig defaults....

Aardig artikel aangaande GVE project 15675:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 3 februari 2017 17:58 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik lees dat er nog niet specifiek in maar dat is natuurlijk voor de investeerders van de 10 jaars lening helemaal een pluspunt . Ik denk zelf, los van deze overweging, dat ik voor de 10 jaars ga in dit geval.

Een goede zaak trouwens dat GvE contact op heeft genomen met de AFM om het alvast voor dit project te regelen. Ik gaf bij het online komen van dit project gelijk al aan dat het alleen maar interessant zou kunnen zijn MET een 1e hypotheek. Jammer dat ze dergelijke zaken niet vooraf even in de klankbordgroep gooien, dat zou veel gedoe schelen denk ik. Fijn dat het nu geregeld is en ik ga hem mee pakken. Nog even afwachten of hier nog reacties komen betreffende 5 dan wel 10 jaars.

Tien jaars annuitair met eerste hypotheek en 5 jaars aflossingsvrij met dezelfde 1 ste hypotheek, dus twee soorten leningen erop en samen een eerste hypotheek. Hoe werkt dat? Bijvoorbeeld als na 3 jaar de boel op de fles gaat en de panden verkocht worden voor een bedrag dat niet de schuld dekt. Hoe wordt het dan verdeeld? Na rato van wat je dan nog te eisen hebt van de dan uitstaande schuld?

quote:

Op vrijdag 3 februari 2017 08:14 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Tja, zo heb ik er ook meerdere waarvoor ik graag een dergelijke regeling voorgesteld zou krijgen.

Het probleem wat ik hiermee heb zit precies bij jou vraag. Waar kan ik tekenen? GvE vraagt niet om een akkoord maar beslist zonder enig overleg over het geld van investeerders. Hoe goed bedoeld dit misschien ook is, de uiteindelijke keuze zou bij de meerderheid van de investeerders thuishoren m.i.

Dat is waar, en zo is het ook min of meer gegaan bij de strijkijzerboer. Dat was een prima manier, voorstel werd door GVE voorgelegd aan de crowd. Alleen betrof het hier een voortijdige aflossing, met minder rente.

Crowdestate is op de website niet zo slim bezig. Het Sloterdijkproject dat open staat is nu de vierde pitch in rangorde waardoor het niet te zien is op de startpagina. Hoop wel dat ze snel dat resterende geld op halen, want mijn inleg staat daar niets te doen...

quote:

Op vrijdag 3 februari 2017 18:58 schreef BruderKlaus het volgende:
Aardig artikel aangaande GVE project 15675:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Leuk dankje!

Denk als ze met meerdere van die projecten komen ik die ook wel mee pak elke keer.

quote:

Op vrijdag 3 februari 2017 16:50 schreef djh77 het volgende:
De 2 vastgoedprojecten van GvE in Tilburg hebben nu hypothecaire zekerheid

Hij wordt nu inderdaad interessant.

Heeft iemand meer achtergrond informatie over de panden?
Welke adressen betreft het en wat is de historie van de WOZ van deze panden?
Oftewel klopt de taxatie?

quote:

Op zaterdag 4 februari 2017 08:48 schreef komrad het volgende:
Crowdestate is op de website niet zo slim bezig. Het Sloterdijkproject dat open staat is nu de vierde pitch in rangorde waardoor het niet te zien is op de startpagina. Hoop wel dat ze snel dat resterende geld op halen, want mijn inleg staat daar niets te doen...

Same here...
Ben benieuwd hoe ze dit oplossen anders wil ik mn geld+kosten ook terug

quote:

Op vrijdag 3 februari 2017 17:12 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Wat mij betreft is hij nu ook interessant geworden. Ik ben er alleen nog niet uit wat nou verstandiger is 10 jaar annuïtair of 5 jaar aflossingsvrij. Bij 10 jaar heb je inderdaad na 5 jaar al globaal de helft van je inleg al terug maar als door welke reden dan ook de 5 jaars lening niet te herfinancieren zou zijn ontstaat er toch ook een probleem voor de 10 jaars lening denk ik.

Ik ben er ook nog niet uit.
• Rente voor 10 jaar annuïteit = E 33,20 per E 100. Na 60mnd 66% van inleg terug
• Rente voor 5 jaar aflossingsvrij = E 30 per E 100. Na 60mnd 30% van inleg terug (voor aflossing)

Beide leningen profiteren van de annuïteiten lening omdat de totale LTV elke maand daalt.

[ Bericht 3% gewijzigd door djh77 op 04-02-2017 13:10:32 ]

quote:

Op zaterdag 4 februari 2017 13:01 schreef djh77 het volgende:

[..]

Ik ben er ook nog niet uit.
• Rente voor 10 jaar annuïteit = E 33,20 per E 100. Na 60mnd 66% van inleg terug
• Rente voor 5 jaar aflossingsvrij = E 30 per E 100. Na 60mnd 30% van inleg terug (voor aflossing)

Beide leningen profiteren van de annuïteiten lening omdat de totale LTV elke maand daalt.

Of je doet gewoon 50/50 ?

quote:

Op vrijdag 3 februari 2017 18:51 schreef OOST het volgende:

[..]

Ik vermoed dat ze niks naar buiten gebracht hebben omdat het niet zo rooskleurig is allemaal.

Ik denk niet alleen daarom...Gezien de snelheid waarmee alle GVE berichten op dit forum online komen staan, kan ik mij ook indenken dat ze het puur en alleen al daarom doen. Het is namelijk helemaal niet handig als zulke berichten over betalingsproblemen aan de grote klok komen te hangen. Dat kan alleen maar extra negatief uitpakken. Vanuit dat ookpunt kan ik de beperkte informatie vanuit GVE weer wel begrijpen. Daarbij heb ik ook ervaren dat als je even met ze belt, ze ook daadwerkelijk meer informatie weten / geven. Ze zijn altijd op de hoogte van ALLE defaults waar ik naar vraag en over het algemeen ligt de bal altijd bij de andere partij.

Bij het zelfstandig beslissen van GvE denk ik ook dat het hier gaat een beslissing die in korte tijd moet worden genomen. Het informeren en akkoord vragen van investeerders duurt vaak minimaal een week. Dat is denk ik te lang voor zulke beslissingen.

Ik zat zelf in het project waar 96% van het ingelegde bedrag zal terugkomen. Ik had het bedrag al afgeschreven, dus eigenlijk ben ik alleen maar blij met dit bericht!

Binnenkort nieuw project op HCN, Quantum Den Haag Grote Merkt

https://www.horecacrowdfunding.nl/

zie brandbook ter voorbereiding

http://www.slideshare.net/RaoulFarla/brandbook-quantum-65552918

Ik keek net nog even op Collin de jeneverstoker. De innercrowd heeft al 360K (41 investeerders) van de 500K gestort!
Dat gaat toch wel heel hard. Maar ja als er iemand 100K inlegd dan gaat het zelfs super hard. Met 41 investeerders zijn er dus veel met grote bedragen! Wie tot de (fok) inner crowd hoort en nog wil mee doen zal snel moeten zijn.

quote:

Op dinsdag 31 januari 2017 12:57 schreef Mynheer007 het volgende:
Weer een nieuwe collin:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Een eerste hypotheek van 500k op een pand met een waarde van 2000k bij gedwongen verkoop

Deze loopt hard. Al 75% gefund. Ook een aantal grote investeerders. Gemiddelde investering = E 9.000

Dat verbaast me niet.....

quote:

Op zondag 5 februari 2017 18:48 schreef obligataire het volgende:
Dat verbaast me niet.....

Ze willen zeker allemaal naar de professionele Wenneker cocktail workshop, dat wordt....... zuipen Sorry een cultureel evenement waarbij je wat kunt proeven

[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 06-02-2017 15:41:45 ]

Heeft iemand de cijfers van Distilleries kunnen inzien? Iets doet me vermoeden dat deze een moeilijke periode achter de rug heeft.....mede gezien dalende vraag naar dit soort dranken(?).....de vraag is of deze eventueel kan bijspringen. Aan de andere kant hebben ze wel een paar ton aan verbouwingskosten kunnen voorschieten; dat duidt dan weer niet op armoede .

https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/17234

Uitbreiding In- & Verkoop in Auto's
¤ 50.000
3 jaar
10.88 %
Risicoklasse C

quote:

Op maandag 6 februari 2017 01:26 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Mee eens, maar de eerste 6 maanden aflossingsvrij vrij dan weer wel... Of zal daar nog een andere reden achter zitten?

Het klinkt logisch.....overbrugging inkomstenloze periode (verbouwing., acquisitie van huurders).

Daar is die dan de jeneverstoker. Nog 100k te gaan.

Edit 11.08 Vol. Wat me opviel en wat eigenlijk wel goed is dat de laatste 100k veel met 500 euro gestort werd. Dus mensen nemen niet meer klakkeloos het risico om veel geld in een project te storten. De eerste 400k 65 investeerders (dus inner circle die op hun gemak hebben gelezen) voor de laatste 100k(de noodgedwongensnelle beslissers) waren er 105 nodig en dan heb ik nog een portie van 12.5k langs zien komen.Ik heb het idee dat de mensen toch beter gaan spreiden.

[ Bericht 41% gewijzigd door NaRegenDeZon op 06-02-2017 11:14:17 ]

Ik laat de Jeneverstoker uiteindelijk toch gaan. Het lijkt een solide investering maar mijn gevoel is er niet goed bij.

quote:

Op maandag 6 februari 2017 11:02 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Daar is die dan de jeneverstoker. Nog 100k te gaan.

En vol

Ik heb hem ook nog meegepakt.
Misschien zien we elkaar bij de cocktail workshop.

Waaruit bestaat trouwens de inner crowd bij Collin?
Zijn dat relaties van de ondernemer, of is er een vaste groep investeerders bij Collin die elk project van te voren toegespeeld krijgen?