WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Van je huis?
Dus wat was de originele vraagprijs en de uiteindelijke aankoopprijs. En was dit met aankoopmakelaat?
Ben op dit moment zelf aantal huizen aan het bezichtigen en ben erg benieuwd.
Dus wat was de originele vraagprijs en de uiteindelijke aankoopprijs. En was dit met aankoopmakelaat?
Ben op dit moment zelf aantal huizen aan het bezichtigen en ben erg benieuwd.
-Er valt elke dag wel wat te klagen. :)
toen ik vorig jaar bezig was met een huis kopen las ik op internet dat men gemiddeld begint met bieden zo'n 15% onder de vraagprijs en dat gemiddelde verkoopprijs 6,3% onder de vraagprijs lag.
Bij mij klopte dat vrij aardig. ik kocht voor 6.9% onder de vraagprijs. zonder aankoopmakelaar.
Bij mij klopte dat vrij aardig. ik kocht voor 6.9% onder de vraagprijs. zonder aankoopmakelaar.
Reaching out to embrace the random. reaching out to embrace what ever may come.
oké, zal eens kijken wat nu de statistieken zijn. Het trekt namelijk weer aan.quote:Op vrijdag 25 september 2015 13:27 schreef gianni61 het volgende:
toen ik vorig jaar bezig was met een huis kopen las ik op internet dat men gemiddeld begint met bieden zo'n 15% onder de vraagprijs en dat gemiddelde verkoopprijs 6,3% onder de vraagprijs lag.
Bij mij klopte dat vrij aardig. ik kocht voor 6.9% onder de vraagprijs. zonder aankoopmakelaar.
-Er valt elke dag wel wat te klagen. :)
Schopje WGR
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
De helft naar aanleiding van advies van een FOKker
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
219k vraag, 207,5 koop. Moet wel zeggen dat er in dezelfde straat een andere te koop stond voor 229 (ongeveer vergelijkbaar huis) die vlak na onze koop ook verkocht is. Dus was al niet de hoogste prijs.
150.000 vraag, 135.000 koop, exact 10% dus. Moet wel bij gezegd worden dat de onderhandelingen razendsnel gingen omdat de verkopende partij met dubbele lasten zat en wij snel een huis nodig hadden..
life is what happens to you, while you're busy making other plans.
Deze statistieken zeggen niets natuurlijk. Het ligt er net aan hoe de vraagprijs is ingestoken en hoe courant het huis is.
Maar mocht je er wat mee willen, bij ons ging er 7,7% af. Dat was wel in 2013! Nu was de vraagprijs hoger geweest en was er minder vanaf gegaan.
Maar mocht je er wat mee willen, bij ons ging er 7,7% af. Dat was wel in 2013! Nu was de vraagprijs hoger geweest en was er minder vanaf gegaan.
En dit, poot stijfhouden. Ze bellen je vanzelf wel terug. Volhouden!quote:
De helft bieden en dan onderduiken, krijg je het altijd voor.
Of er zijn meer gegadigden en je biedt boven de vraagprijs 
(als je het huis echt graag wil tenminste)
(als je het huis echt graag wil tenminste)
Ik snap dit soort topics nooit zo goed, stel dat Scorpie er 30% heeft afgekregen en jouw tegenpartij 10% zakt. Ga je dan zeggen 'Ja maar Scorpie van het FOK! internetforum had 30% eraf bij zijn huis, dus dat wil ik ook!'?
115000 vraag. Ze gaan normaliter in de verkoop voor 125000
102000 koop
10,8%
Was een verwaarloosd huis van een woningbouw.
Dubbelzinnig: woningbouwverenigingen gaan nooit zakken!!!!
Als ze eraf moeten echwel!
102000 koop
10,8%
Was een verwaarloosd huis van een woningbouw.
Dubbelzinnig: woningbouwverenigingen gaan nooit zakken!!!!
Als ze eraf moeten echwel!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Surveillance-Fiets
Toezicht is gezond!
Vraag 125.000, koop 125.000, betaald 124.500.
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Poot stijf gehouden zeker? Een half jaar lang?quote:
De helft naar aanleiding van advies van een FOKker
Ze bellen heus wel.quote:
[..]
Poot stijf gehouden zeker? Een half jaar lang?
Geen koop (want koop was gewoon voor de WOZ-waarde of de taxatiewaarde, welke van de twee maar het laagst zou zijn), maar wel verkocht:
In eerste instantie te koop voor 212, na een half jaar gezakt naar 199, 3 maanden later voor 195 verkocht.
Dit was nog tijdens de dalende markt in 2012/2013.
In eerste instantie te koop voor 212, na een half jaar gezakt naar 199, 3 maanden later voor 195 verkocht.
Dit was nog tijdens de dalende markt in 2012/2013.
Vraag 369.000 koop 315.000= 14.**%. Zonder aankoopmakelaar.
Aankoopmakelaars kosten meer dan ze opleveren! Provisie berekenen om met hun vrimibo maatje onder een hoedje te kunnen spelen. Nooit begrepen waarom je daar in trapt.
Aankoopmakelaars kosten meer dan ze opleveren! Provisie berekenen om met hun vrimibo maatje onder een hoedje te kunnen spelen. Nooit begrepen waarom je daar in trapt.
239.000 initiële verkoopprijs, na 11 maanden verlaagd naar 219.000, gekocht voor 194.000.
Gekocht in Mei 2013 oid.
Gekocht in Mei 2013 oid.
Hoor ik die Griekse melodie...
Vraagprijs 489000 eerste bod 420000 eindprijs 470000
Met aankoopmakelaar.
Huis stond net 2 dagen te koop in een goede en gewilde wijk
Met aankoopmakelaar.
Huis stond net 2 dagen te koop in een goede en gewilde wijk
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
inderdaad, geen aankoopmakelaarquote:
Vraag 369.000 koop 315.000= 14.**%. Zonder aankoopmakelaar.
Aankoopmakelaars kosten meer dan ze opleveren! Provisie berekenen om met hun vrimibo maatje onder een hoedje te kunnen spelen. Nooit begrepen waarom je daar in trapt.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
vraag 219k, gekocht voor 182.5k dus 16,7%
Vorige bewoners hadden er toen 3 jaar geleden 235k voor betaald, flink verschil.
geen aankoopmakelaar, koppel moest er vanaf omdat ze uit elkaar waren.
Vorige bewoners hadden er toen 3 jaar geleden 235k voor betaald, flink verschil.
geen aankoopmakelaar, koppel moest er vanaf omdat ze uit elkaar waren.
165K en voor dat geld ook gekocht. Hadden ons eigen huis voor 269K te koop staan en hebben het voor 259K verkocht. Dat was ook exact waar we op ingezet hadden. Onze aankoop was met makelaar, onze verkoop was zonder makelaar.
Vraagprijs geboden en geaccepteerd. Verkoper zat zwaar onder de marktprijs
Was in 2002 trouwens
Was in 2002 trouwens
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Afgelopen zomer huis gekocht voor 180.000. Stond 15 maanden te koop, origineel 200.000. Verlaagd naar 189.500, en binnen een week rond gekregen 10% eraf, erg tevreden, en ook nog instapklaar!
10% eraf, erg tevreden, en ook nog instapklaar!
Je doet je naam eer aan.quote:
Signature:
Maximaal 4 regels
Maximaal 250 tekens
(te kort? neem een abonnement)
Maximaal 4 regels
Maximaal 250 tekens
(te kort? neem een abonnement)
En dan hebben we nog te vroeg gekocht ook, want diezelfde man wist zeker dat de prijzen nog zouden halveren de komende jarenquote:
De helft naar aanleiding van advies van een FOKker
Oh en zelf heb ik in 2006 voor de vraagprijs gekocht, die was scherp genoeg.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
5,3% lager dan de vraagprijs en 1% lager dan de taxatiewaarde.
In 2009.
In 2009.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Vraag 239,500, Betaald 233k, dus zo'n 2.5%? 
Stond 1 dag te koop en verder geen onderhoud aan gehad, prijs klopte voor het type woning in ieder geval.
Stond 1 dag te koop en verder geen onderhoud aan gehad, prijs klopte voor het type woning in ieder geval.
Uiteraard klopt de prijs, anders had je het toch niet gekochtquote:
Vraag 239,500, Betaald 233k, dus zo'n 2.5%?
Stond 1 dag te koop en verder geen onderhoud aan gehad, prijs klopte voor het type woning in ieder geval.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
In 2013 12,5% wat neerkomt op 25.000 . Zonder aankoop makelaar want dat vind ik zonde van het geld. Voordeel was wel dat beide mensen die er woonden ook overleden waren (niet in t huis) . Verder stond het al een jaar te koop, dus de erven wilden er ook wel van af.
Het beroep aankoopmakelaar snap ik ook niet. Het lijkt mij dat je amper werk hebt dan, maar het tegendeel is waar helaas.quote:
In 2013 12,5% wat neerkomt op 25.000 . Zonder aankoop makelaar want dat vind ik zonde van het geld. Voordeel was wel dat beide mensen die er woonden ook overleden waren (niet in t huis) . Verder stond het al een jaar te koop, dus de erven wilden er ook wel van af.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ehm die hoorde in een ander topic denk ik?quote:
[..]
Het beroep aankoopmakelaar snap ik ook niet. Het lijkt mij dat je amper werk hebt dan, maar het tegendeel is waar helaas.
Edit ik las verkeerd.... ik la autohandelaar in plaats van aankoopmakelaar... haha maar je zult verbaasd zijn hoeveel mensen er nog zo'n persoon inhuren...
Ja omdat het gewoon toegevoegde waarde heeft of je moet bedoelen dat er mensen zijn die een autohandelaar inhuren om een huis te kopenquote:Op vrijdag 25 september 2015 20:04 schreef Redster1984 het volgende:
[..]
Ehm die hoorde in een ander topic denk ik?
Edit ik las verkeerd.... ik la autohandelaar in plaats van aankoopmakelaar... haha maar je zult verbaasd zijn hoeveel mensen er nog zo'n persoon inhuren...
Ik heb er 10% afgekregen. Ik heb de makelaar gebeld en gezegd dat ik het voor dat bedrag wilde hebben. Als hij dit kon regelen bij de verkopen, dan was de deal rond. Geen voorwaarden van mijn kant (kwam uit een huurhuis). Belde binnen twee uurtjes terug dat het goed was.
Dat was een jaar geleden. Het had misschien ook nog iets meer kunnen zijn, maar ik was wel tevreden. Er was al 125.000 af vanaf de vraagprijs een jaar daarvoor.
Dat was een jaar geleden. Het had misschien ook nog iets meer kunnen zijn, maar ik was wel tevreden. Er was al 125.000 af vanaf de vraagprijs een jaar daarvoor.
The End Times are wild
Nee ik bedoel puur dat een aankoopmakelaar geen toegevoegde waarde heeft. Tenzij je zelf de ballen niet hebt om te onderhandelen natuurlijk...quote:
[..]
Ja omdat het gewoon toegevoegde waarde heeft of je moet bedoelen dat er mensen zijn die een autohandelaar inhuren om een huis te kopen
Aha, als je in de veronderstelling bent dat een aankoopmakelaar alléén voor zijn opdrachtgever onderhandelt, dan is er inderdaad over het algemeen vrij weinig toegevoegde waarde.quote:
[..]
Nee ik bedoel puur dat een aankoopmakelaar geen toegevoegde waarde heeft. Tenzij je zelf de ballen niet hebt om te onderhandelen natuurlijk...
6,14% plus zonnepanelen 
Zonder aankoopmakelaar
[ Bericht 12% gewijzigd door Yankee op 26-09-2015 09:25:55 ]
Zonder aankoopmakelaar
[ Bericht 12% gewijzigd door Yankee op 26-09-2015 09:25:55 ]
.
Ik ben vooral benieuwd wat de aankoopmakelaar dan nog gekost heeft.quote:
[..]
Niet om flauw te zijn, maar had je er zelf echt geen 9k vanaf kunnen krijgen?
Vast wel.quote:
[..]
Niet om flauw te zijn, maar had je er zelf echt geen 9k vanaf kunnen krijgen?
Uiteindelijke prijs zal rond de 1500 liggen denk ikquote:
[..]
Ik ben vooral benieuwd wat de aankoopmakelaar dan nog gekost heeft.
Heb nog niet het hele kostenplaatje compleet.
Vraag 155.000, betaald 145.000 .. Was een huis van de woningbouw waar ze echt niet voor minder wouden verkopen... Dus wel, zolang ze er vanaf willen 
And there are still no americans in Bagdad !!
kopieer mij niet 😡quote:
Vraag 155.000, betaald 145.000 .. Was een huis van de woningbouw waar ze echt niet voor minder wouden verkopen... Dus wel, zolang ze er vanaf willen
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Nee absoluut niet.quote:
[..]
Spijt van dat je het gedaan hebt?
Kan niet wachten tot ik in het huisje zit
Snap ik.quote:Op zaterdag 26 september 2015 15:58 schreef LovelyLady het volgende:
[..]
Nee absoluut niet.
Kan niet wachten tot ik in het huisje zit
Bedoelde het inhuren van een aankoopmakelaar.
Oh nee, absoluut niet, zeker gezien dit ons eerste koophuis is.quote:Op zaterdag 26 september 2015 16:01 schreef Ill-Skillz het volgende:
[..]
Snap ik.
Bedoelde het inhuren van een aankoopmakelaar.
Ben ik nou de enige die het kortzichtig vindt om de werkzaamheden van een aankoopmakelaar te beperken tot onderhandelen alleen? Ze heeft bij ons zoveel meer gedaan (en doet nog steeds: overdracht is over 4 weken).
Ons huis was 1 huis en wordt nu gesplitst. Juridisch heeft ze eea uitgezocht. Ook bouwkundig heeft ze ons in de beginfase bijgsetaan ( voordat er een bouwkundige werd ingeschakeld, maar toen wel al initiele beslissingen genomen moesten worden).
Ons ander huis heeft ze voor ons gekocht toen wij nog in het buitenland waren. Veel digitaal contact met de uitvoering door haar hier in NL.
Nee, ze is niet goedkoop, maar ik vind het zeker wel de moeite van inschakelen waard!
Ons huis was 1 huis en wordt nu gesplitst. Juridisch heeft ze eea uitgezocht. Ook bouwkundig heeft ze ons in de beginfase bijgsetaan ( voordat er een bouwkundige werd ingeschakeld, maar toen wel al initiele beslissingen genomen moesten worden).
Ons ander huis heeft ze voor ons gekocht toen wij nog in het buitenland waren. Veel digitaal contact met de uitvoering door haar hier in NL.
Nee, ze is niet goedkoop, maar ik vind het zeker wel de moeite van inschakelen waard!
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Een aankoopmakelaar doet niets wat je zelf ook niet kan. Vind je het lastig om die dingen zelf te regelen, neem er een aan. Wil je geld besparen en ben je handig met juridische zaken e.d.; dan doe je het niet.quote:
Ben ik nou de enige die het kortzichtig vindt om de werkzaamheden van een aankoopmakelaar te beperken tot onderhandelen alleen? Ze heeft bij ons zoveel meer gedaan (en doet nog steeds: overdracht is over 4 weken).
Ons huis was 1 huis en wordt nu gesplitst. Juridisch heeft ze eea uitgezocht. Ook bouwkundig heeft ze ons in de beginfase bijgsetaan ( voordat er een bouwkundige werd ingeschakeld, maar toen wel al initiele beslissingen genomen moesten worden).
Ons ander huis heeft ze voor ons gekocht toen wij nog in het buitenland waren. Veel digitaal contact met de uitvoering door haar hier in NL.
Nee, ze is niet goedkoop, maar ik vind het zeker wel de moeite van inschakelen waard!
Bij vastgoed raad ik je aan:
Doe een bieding van 10% onder de vraagprijs. Je moet het natuurlijk wel reëel houden. Uiteindelijk zul je als je uitonderhandeld bent uitkomen op +/-5% onder de vraagprijs
Doe op een huis van 4 ton dus een bod van 360 en ga er van uit dat het uiteindelijk rond de 380 uit zal komen. In de meeste gevallen klopt dit voorbeeld wel aardig.
Doe een bieding van 10% onder de vraagprijs. Je moet het natuurlijk wel reëel houden. Uiteindelijk zul je als je uitonderhandeld bent uitkomen op +/-5% onder de vraagprijs
Doe op een huis van 4 ton dus een bod van 360 en ga er van uit dat het uiteindelijk rond de 380 uit zal komen. In de meeste gevallen klopt dit voorbeeld wel aardig.
in dieptepunt in de markt in 2013 nadat oorspronkelijke eigenaar overleden was, van zijn kinderen gekocht.
vraagprijs 199.000, gezakt naar 179.000 en gekocht voor 166.500. WOZ waarde was 219.000. Superdeal dus
vraagprijs 199.000, gezakt naar 179.000 en gekocht voor 166.500. WOZ waarde was 219.000. Superdeal dus
Oh gelukkig, een expert, dus als ik mijn huis tegen een goede waarde wil verkopen dan zet ik het gewoon 10% te duur te koop....quote:
Bij vastgoed raad ik je aan:
Doe een bieding van 10% onder de vraagprijs. Je moet het natuurlijk wel reëel houden. Uiteindelijk zul je als je uitonderhandeld bent uitkomen op +/-5% onder de vraagprijs
Doe op een huis van 4 ton dus een bod van 360 en ga er van uit dat het uiteindelijk rond de 380 uit zal komen. In de meeste gevallen klopt dit voorbeeld wel aardig.
Je moet vooral kijken naar de werkelijke waarde van een woning, een scherp geprijsde woning ga je gewoon geen 5% vanaf krijgen, en sommige mensen willen hun huis nou eenmaal snel verkopen en zetten hem daarom voor een scherpe prijs in de markt.
480.000 vraag, koop 391.500...lang leve goed advies van mijn aankoopmakelaar :-)
I am a Koala who Stretches :P
Verkocht in februari 2015, vraagprijs 237.500, verkocht voor 235.000
Gekocht in Maart 2015, vraagprijs 222.500, gekocht voor 218.500 vervolgens flink verbouwd
Wel gebruik gemaakt van aankoopmakelaar a 1000 euro. dit vanwege het feit dat er gewoon een wachtrij was in deze prijscategorie, om zo mijn concurrenten een slag voor te zijn
Gekocht in Maart 2015, vraagprijs 222.500, gekocht voor 218.500 vervolgens flink verbouwd
Wel gebruik gemaakt van aankoopmakelaar a 1000 euro. dit vanwege het feit dat er gewoon een wachtrij was in deze prijscategorie, om zo mijn concurrenten een slag voor te zijn
Niet in Amsterdam. Begin hier maar eens 5% BOVEN de vraagprijs, dan zit je misschien aan tafel..quote:
Bij vastgoed raad ik je aan:
Doe een bieding van 10% onder de vraagprijs. Je moet het natuurlijk wel reëel houden. Uiteindelijk zul je als je uitonderhandeld bent uitkomen op +/-5% onder de vraagprijs
Doe op een huis van 4 ton dus een bod van 360 en ga er van uit dat het uiteindelijk rond de 380 uit zal komen. In de meeste gevallen klopt dit voorbeeld wel aardig.
2008 (top van de bubble). Vraagprijs 229.000,- Eerste bod gedaan van 200K, dag later na afwijzing tweede en finale bod van 205, binnen 12 uur beslissen. Gekocht voor 205.
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
La prudencia es la madre de la ciencia.
Verkocht sep 2014 voor 135.000 bij vraagprijs van 139.500
Gekocht mrt 2015 voor 187.500 bij vraagprijs van 200.000
Gekocht mrt 2015 voor 187.500 bij vraagprijs van 200.000
Ik heb over drie weken de overdracht. Vraagprijs was 350 en we zijn uitgekomen op 376200. En andere partij wilde al 380 geboden naar dankzij druk zetten van onze aankoop makelaar hadden wij snel akkoord op ons bod.
Nu moeten we het huis nog flink verbouwen maar de taxatie na verbouwing is op 440 gekomen dus ik ben tevreden.
Het gaat om een jaren 30 woning nabij het centrum van Utrecht om enige context aan deze post te hebben. De markt hier is belachelijk...
Nu moeten we het huis nog flink verbouwen maar de taxatie na verbouwing is op 440 gekomen dus ik ben tevreden.
Het gaat om een jaren 30 woning nabij het centrum van Utrecht om enige context aan deze post te hebben. De markt hier is belachelijk...
Je bent een jochie van 22. Waarom zouden we jou advies ter harte moeten nemen?quote:
Bij vastgoed raad ik je aan:
Doe een bieding van 10% onder de vraagprijs. Je moet het natuurlijk wel reëel houden. Uiteindelijk zul je als je uitonderhandeld bent uitkomen op +/-5% onder de vraagprijs
Doe op een huis van 4 ton dus een bod van 360 en ga er van uit dat het uiteindelijk rond de 380 uit zal komen. In de meeste gevallen klopt dit voorbeeld wel aardig.
Hij heeft de bubbel van 2008 nog meegemaakt joh, hij weetquote:
[..]
Je bent een jochie van 22. Waarom zouden we jou advies ter harte moeten nemen?
Gewoon een paar keer langs start komen en dan cash aftikken.quote:
Bij vastgoed raad ik je aan:
Doe een bieding van 10% onder de vraagprijs. Je moet het natuurlijk wel reëel houden. Uiteindelijk zul je als je uitonderhandeld bent uitkomen op +/-5% onder de vraagprijs
Doe op een huis van 4 ton dus een bod van 360 en ga er van uit dat het uiteindelijk rond de 380 uit zal komen. In de meeste gevallen klopt dit voorbeeld wel aardig.
In 2007 gekocht. Vraagprijs 425.000 en uiteindelijk gekocht voor 400.000. Zonder aankoopmakelaar, top van de bubbel etc. Het is wel in waarde gedaald, de verbouwing (50.000) halen we er niet uit, maar de aankoopwaarde wel omdat een bungalow met grote weide, stal en dubbele garage zeldzaam is. Zelfs in Limburg.
Omdat ik familie heb die in de vastgoed zit en ik het zelf ook aardig mee krijg en volg. Als je de verhalen hier leest dan klopt het in de meeste gevallen wel aardig. Het meeste wat ik hier lees zit tussen de 5 en 8%. Je hebt natuurlijk altijd uitzonderingen en ik kan me voorstellen dat het er in Amsterdam anders aan toe gaat dan in een klein dorp in Drenthe.quote:
[..]
Je bent een jochie van 22. Waarom zouden we jou advies ter harte moeten nemen?
Vraagprijs 150k, gekocht voor 142.5, begin dit jaar. Geen aankoopmakelaar, nergens voor nodig. Onbetrouwbaar volk oha, daar wil ik zo weinig mogelijk mee te maken hebben.
Zo is het in mijn geval inderdaad precies gegaan. For the record, in hartje Rotterdam.quote:
Bij vastgoed raad ik je aan:
Doe een bieding van 10% onder de vraagprijs. Je moet het natuurlijk wel reëel houden. Uiteindelijk zul je als je uitonderhandeld bent uitkomen op +/-5% onder de vraagprijs
Doe op een huis van 4 ton dus een bod van 360 en ga er van uit dat het uiteindelijk rond de 380 uit zal komen. In de meeste gevallen klopt dit voorbeeld wel aardig.
Gemiddeld zal het best kloppen, echter verschilt het altijd per huis. Een algemeen advies geven, zoals jij deed, is gewoon grote onzin.quote:
[..]
Omdat ik familie heb die in de vastgoed zit en ik het zelf ook aardig mee krijg en volg. Als je de verhalen hier leest dan klopt het in de meeste gevallen wel aardig. Het meeste wat ik hier lees zit tussen de 5 en 8%. Je hebt natuurlijk altijd uitzonderingen en ik kan me voorstellen dat het er in Amsterdam anders aan toe gaat dan in een klein dorp in Drenthe.
Klopt, maar geldt net zo goed over wel of geen aankoopmakelaar nemen; hier in de goede wijken in Utrecht kom je er, momenteel, gewoon niet tussen zonder aankoopmakelaar; de bezichtigingen zitten gewoon vol voordat het huis op funda staat...quote:
[..]
Gemiddeld zal het best kloppen, echter verschilt het altijd per huis. Een algemeen advies geven, zoals jij deed, is gewoon grote onzin.
249K vraagprijs en dat ook gewoon geboden, geen gedoe en zonder makelaars (aan- of verkoop).
Prijs was m.i. gewoon goed.
Prijs was m.i. gewoon goed.
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Klopt.quote:
[..]
Klopt, maar geldt net zo goed over wel of geen aankoopmakelaar nemen; hier in de goede wijken in Utrecht kom je er, momenteel, gewoon niet tussen zonder aankoopmakelaar; de bezichtigingen zitten gewoon vol voordat het huis op funda staat...
Het verschilt per huis wat de beste strategie is. Er zijn geen regeltjes. Iemand kan z'n huis veel te duur te koop zetten en moet er 20% af, iemand kan z'n huis scherp in de markt zetten, en kan er 0% af. Op gewilde plekken kan je beter een aankoopmakelaar nemen, op niet gewilde plekken moet je het zelf weten.
Er zijn mooie gemiddeldes, maar die zeggen eigenlijk helemaal niets.
250k vraag, 227k koop.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
. In 2008
Wij zijn binnenkort in onderhandeling en zalhier dan ook posten.
Student, 21 jaar, interesses: gezondheidszorg, reizen en crowdfunding. Tevens zeer gelukkig in de liefde! ❤️
Gewoon de vraagprijs, woon niet in een krimpregio en had geen zin om deze kans voorbij te laten gaan dus vandaar.
2,3% uiteindelijk, niet bijzonder veel, maar de prijs was in mijn ogen al bijzonder scherp, en de vraagprijs bieden had ik ook geen probleem gevonden. Maar alle beetjes er vanaf zijn leuk meegenomen natuurlijk.
Ik ben niet gek, jullie zijn allemaal te normaal.
quote:
[..]
En dit, poot stijfhouden. Ze bellen je vanzelf wel terug. Volhouden!
Haha. altijd?quote:
De helft bieden en dan onderduiken, krijg je het altijd voor.
Dus bij een huis met een vraagprijs van 225.000 bied jij 112.500?
wat was de vraagprijs van een vergelijkbaar huis in 2007 ? 269.000 ?quote:
in dieptepunt in de markt in 2013 nadat oorspronkelijke eigenaar overleden was, van zijn kinderen gekocht.
vraagprijs 199.000, gezakt naar 179.000 en gekocht voor 166.500. WOZ waarde was 219.000. Superdeal dus
Huis wat we in maart gekocht hebben, was eigenlijk een gesplitste kavel. Huis met 326 m2 grond voor 225 en bouwgrond 300 m2 voor 69. We hebben het samen voor 240. Het huis heeft wel veel achterstallig onderhoud. Is een jaren 30 woning met mansardedak.
De oorspronkelijke vraagprijs, 6 jaar geleden, was 365.
Onze vorige woning stond te koop voor 175, is verkocht voor 167.
We moesten wel, want we zaten met dubbele maandlasten.
We hadden een hypotheek voor 110 aflossingsvrij, dus behoorlijk wat overwaarde.
We hebben nu een hypotheek van 226, met 110 aflossingsvrij.
Hebben we niet slecht geboerd, toch?
De oorspronkelijke vraagprijs, 6 jaar geleden, was 365.
Onze vorige woning stond te koop voor 175, is verkocht voor 167.
We moesten wel, want we zaten met dubbele maandlasten.
We hadden een hypotheek voor 110 aflossingsvrij, dus behoorlijk wat overwaarde.
We hebben nu een hypotheek van 226, met 110 aflossingsvrij.
Hebben we niet slecht geboerd, toch?
Jazeker, doe jij dat niet? Truc die ik van blomke heb geleerd.quote:
[..]
[..]
Haha. altijd?
Dus bij een huis met een vraagprijs van 225.000 bied jij 112.500?
Hoeveel woningen heb jij op die manier gekocht?quote:Op woensdag 14 oktober 2015 10:53 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Jazeker, doe jij dat niet? Truc die ik van blomke heb geleerd.
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
La prudencia es la madre de la ciencia.
Geen, de verkopers zitten er nog steeds mee.quote:
[..]
Hoeveel woningen heb jij op die manier gekocht?
Dat zal ze leren!
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
quote:
[..]
Hoeveel woningen heb jij op die manier gekocht?
Dat dus, ze dachten mij even mooi op te kunnen lichten maar heb ze gewoon te pakken, die arrogante verkopers met die plofkop van een makelaar!quote:
[..]
Geen, de verkopers zitten er nog steeds mee.
Dat zal ze leren!
Appartement die net te koop staat en 110k kost en verder goede staat. Zou hier nog iets vanaf te knibbelen zijn? ik wil iets van 90k bieden, maar voor een appartement is dat misschien te laag?
De Tour is net als de gevangenis van Dendermonde, er zijn er 20 ontsnapt en weeral is er geen enkele Belg bij.
164.500 aangeboden
150.000 geboden.
Op 155.000 uitgekomen uiteindelijk.
Zonder aankoopmakelaar trouwens.
150.000 geboden.
Op 155.000 uitgekomen uiteindelijk.
Zonder aankoopmakelaar trouwens.
Oktober 2014:
Vraagprijs: 300.000
Gekocht: 265.000 (13%)
Wij maar keihard onderhandelen omdat we graag NHG wilde hebben (grens 265k). Kwamen er na achter dat het inclusief kosten koper is
..
Anyway, we bleven haken op 275k, dankzij aankoopmakelaar is daar nog 10k vanaf gegaan (aankoopmakelaar bleek bij project betrokken te zijn bij nieuwbouw woningen waar de verkopers mee bezig waar, zij 10k minder betalen, wij het huis voor 10k minder kunnen kopen ).
Vrijstaande woning (1905), gerenoveerd en stuk aangebouwd op ~700m2 grond, midden in de stad op 4min lopen van het station. De maanden er na stegen de huizenprijzen voor het eerst, wij blij!
[ Bericht 12% gewijzigd door Hansjoh op 16-10-2015 21:36:49 ]
Vraagprijs: 300.000
Gekocht: 265.000 (13%)
Wij maar keihard onderhandelen omdat we graag NHG wilde hebben (grens 265k). Kwamen er na achter dat het inclusief kosten koper is
.. Anyway, we bleven haken op 275k, dankzij aankoopmakelaar is daar nog 10k vanaf gegaan (aankoopmakelaar bleek bij project betrokken te zijn bij nieuwbouw woningen waar de verkopers mee bezig waar, zij 10k minder betalen, wij het huis voor 10k minder kunnen kopen
).Vrijstaande woning (1905), gerenoveerd en stuk aangebouwd op ~700m2 grond, midden in de stad op 4min lopen van het station. De maanden er na stegen de huizenprijzen voor het eerst, wij blij!
[ Bericht 12% gewijzigd door Hansjoh op 16-10-2015 21:36:49 ]
Soooooo, ik weet nu wel weer even waarom wij wel voor een aankoopmakelaar hebben gekozen.
Onze geplande overdracht is maandag 26 oktober. Gisteren kwam ik in een gesprek met de verkoper erachter dat de splitsingsacte een fout lijkt te bevatten en dat de verkoper denkt dat komende week nog ff te corrigeren voor de overdracht naar ons toe. Was onze aankoopmakelaar niet zo van gecharmeerd...
Ook ff tussen neus en lippen door te horen gekregen dat ons huis geen eigen gas aansluiting heeft, maar een aansluiting deelt met de buren?!?!? Vreemde constructie. Stedin vandaag gebeld en die vertelde dat dat inderdaad zo lijkt te zijn. Ook water schijnt een soort van gedeelde meter te zijn. Elektra is wel apart en gesplitst, maar volgens Stedin is de elektrameter nog niet geactiveerd (maar energie is er wel in het huis), dit lijkt een administratief issue te zijn.
Ze mag dus komende week nog ff aan de slag, want dat is niet wat ons verteld is wat we zouden kopen.
Ik gok dat dit de overdracht niet zal tegenhouden, maar er moeten wel ff wat dingen worden afgesproken met de verkopers :-(
Onze geplande overdracht is maandag 26 oktober. Gisteren kwam ik in een gesprek met de verkoper erachter dat de splitsingsacte een fout lijkt te bevatten en dat de verkoper denkt dat komende week nog ff te corrigeren voor de overdracht naar ons toe. Was onze aankoopmakelaar niet zo van gecharmeerd...
Ook ff tussen neus en lippen door te horen gekregen dat ons huis geen eigen gas aansluiting heeft, maar een aansluiting deelt met de buren?!?!? Vreemde constructie. Stedin vandaag gebeld en die vertelde dat dat inderdaad zo lijkt te zijn. Ook water schijnt een soort van gedeelde meter te zijn. Elektra is wel apart en gesplitst, maar volgens Stedin is de elektrameter nog niet geactiveerd (maar energie is er wel in het huis), dit lijkt een administratief issue te zijn.
Ze mag dus komende week nog ff aan de slag, want dat is niet wat ons verteld is wat we zouden kopen.
Ik gok dat dit de overdracht niet zal tegenhouden, maar er moeten wel ff wat dingen worden afgesproken met de verkopers :-(
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Net iets meer dan 14% eraf. Courante woning/locatie die 6 weken te koop stond (2013, zonder aankoopmakelaar).
Als het niet op orde is, de 26ste, in gebreke stellen. Dan hebben ze nog 8 dagen om het in orde te maken. Moet je eens zien hoe vlug ze dan worden.quote:
Soooooo, ik weet nu wel weer even waarom wij wel voor een aankoopmakelaar hebben gekozen.
Onze geplande overdracht is maandag 26 oktober. Gisteren kwam ik in een gesprek met de verkoper erachter dat de splitsingsacte een fout lijkt te bevatten en dat de verkoper denkt dat komende week nog ff te corrigeren voor de overdracht naar ons toe. Was onze aankoopmakelaar niet zo van gecharmeerd...
Ook ff tussen neus en lippen door te horen gekregen dat ons huis geen eigen gas aansluiting heeft, maar een aansluiting deelt met de buren?!?!? Vreemde constructie. Stedin vandaag gebeld en die vertelde dat dat inderdaad zo lijkt te zijn. Ook water schijnt een soort van gedeelde meter te zijn. Elektra is wel apart en gesplitst, maar volgens Stedin is de elektrameter nog niet geactiveerd (maar energie is er wel in het huis), dit lijkt een administratief issue te zijn.
Ze mag dus komende week nog ff aan de slag, want dat is niet wat ons verteld is wat we zouden kopen.
Ik gok dat dit de overdracht niet zal tegenhouden, maar er moeten wel ff wat dingen worden afgesproken met de verkopers :-(
Wij hebben dat aan de lijve ondervonden. Onze verzekeraar had de stukken nog niet in orde en naar de notaris gestuurd. (Omdat zowel de tussenpersoon als zijn vervanger op werkvakantie waren) Dit was dus buiten onze schuld, maar daar hoeft de andere partij niets om te geven. Wij zijn dus in gebreke gesteld en hebben de verzekeraar duidelijk gemaakt dat eventuele kosten op hen verhaald zou worden. Binnen 8 dagen was het gelukkig rond en kon de akte passeren.
Gewoon doen dus, als het de 26ste nog niet in orde is.
Succes.
0
Overgekocht van de woningbouw. Vraagprijs was 5k lager dan waar ie voor in de markt zou komen als ik eruit ging.
Woningbouw gaf aan dat t gewoon vaste prijs was en anders op de markt ging als ik de huur opzegde.
Had ook weinig tijd tot onderhandelen, duurde bijna 1.5 mnd voordat ik de prijs had. En omdat t december 2012 was moest ik dat jaar kopen (Geen bankspaar hypotheek scheelde over de looptijd enorm veel meer dan de 1-2k die ik heeeeeeeel misschien eraf zou kunnen lullen.
Overgekocht van de woningbouw. Vraagprijs was 5k lager dan waar ie voor in de markt zou komen als ik eruit ging.
Woningbouw gaf aan dat t gewoon vaste prijs was en anders op de markt ging als ik de huur opzegde.
Had ook weinig tijd tot onderhandelen, duurde bijna 1.5 mnd voordat ik de prijs had. En omdat t december 2012 was moest ik dat jaar kopen (Geen bankspaar hypotheek scheelde over de looptijd enorm veel meer dan de 1-2k die ik heeeeeeeel misschien eraf zou kunnen lullen.
We wachten af hoe ver ze komende week nog komen met het overleggenquote:
[..]
Als het niet op orde is, de 26ste, in gebreke stellen. Dan hebben ze nog 8 dagen om het in orde te maken. Moet je eens zien hoe vlug ze dan worden.
Wij hebben dat aan de lijve ondervonden. Onze verzekeraar had de stukken nog niet in orde en naar de notaris gestuurd. (Omdat zowel de tussenpersoon als zijn vervanger op werkvakantie waren) Dit was dus buiten onze schuld, maar daar hoeft de andere partij niets om te geven. Wij zijn dus in gebreke gesteld en hebben de verzekeraar duidelijk gemaakt dat eventuele kosten op hen verhaald zou worden. Binnen 8 dagen was het gelukkig rond en kon de akte passeren.
Gewoon doen dus, als het de 26ste nog niet in orde is.
Succes.
De 'fout' in de splitsingsacte is zeer in ons voordeel, dus wij hebben geen haast.
De gas- en watermeter is wel een issue voor ons (en hen). Zeker omdat we alle gas en water gaan vernieuwen en ze met 1 meter dus het risico lopen zonder gas en water te komen zitten tijden s onze verbouwing
Plus: het is geen studentenwoning, daar kun je nog gedeelde meters en zo verwachten maar dit is een normaal herenhuis.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Vorige week nog een tussenwoning (eengezinswoning) gekocht:
Vraagprijs: 149,5k
Geboden:130k
Gekocht: 141,5k
5,4% eraf gekregen, maar hij was al scherp geprijsd.
Vraagprijs: 149,5k
Geboden:130k
Gekocht: 141,5k
5,4% eraf gekregen, maar hij was al scherp geprijsd.
Echte elektriciëns gebruiken geen jokari.
Die prijzenquote:
Vorige week nog een tussenwoning (eengezinswoning) gekocht:
Vraagprijs: 149,5k
Geboden:130k
Gekocht: 141,5k
5,4% eraf gekregen, maar hij was al scherp geprijsd.
was het hier maar zo'n feest. kan ik nog niet eens grond voor kopen.
Pak de hooivorken en fakkels. Hunt him down like a dog
#FreeTrapz
#FreeTrapz
Waar is "hier"?quote:
[..]
Die prijzen
Want bouwgrond voor max 150k lukt nagenoeg overal in NL wel...
http://www.funda.nl/koop/(...)/0-150000/bouwgrond/
Hier is Bergen Egmond Schoorl.quote:
[..]
Waar is "hier"?
Want bouwgrond voor max 150k lukt nagenoeg overal in NL wel...
http://www.funda.nl/koop/(...)/0-150000/bouwgrond/
Pak de hooivorken en fakkels. Hunt him down like a dog
#FreeTrapz
#FreeTrapz
Maar wel mooi!quote:
Student, 21 jaar, interesses: gezondheidszorg, reizen en crowdfunding. Tevens zeer gelukkig in de liefde! ❤️
Hier is het gemeente Woensdrecht, vergelijkbare woningen staan 10 tot 20k hoger op huizensitesquote:
[..]
Die prijzen
Echte elektriciëns gebruiken geen jokari.
In juni mn huis gekocht, oude vraagprijs was 175k maar na 4 jaar zijn ze gezakt naar 150k.
En dat was precies op t moment dat wij op zoek gingen naar n huis. Uiteindelijk gekocht voor 144k waarbij de verkopers nog een aantal dingen hebben achtergelaten.
Eengezins hoekhuis met eigen oprit en zonder aankoopmakelaar.
En dat was precies op t moment dat wij op zoek gingen naar n huis. Uiteindelijk gekocht voor 144k waarbij de verkopers nog een aantal dingen hebben achtergelaten.
Eengezins hoekhuis met eigen oprit en zonder aankoopmakelaar.
Hoe kan je hier weg gaanquote:
Straks heb ik nog bij je op school gezeten
Pak de hooivorken en fakkels. Hunt him down like a dog
#FreeTrapz
#FreeTrapz
Kleine meisjes worden groot.quote:
[..]
Hoe kan je hier weg gaan
Straks heb ik nog bij je op school gezeten
En maken nog wel eens aparte keuzes
Het zou zo maar kunnen.
Maar dit gaat een beetje offtopic
Ons huidige huis: vraagprijs 199.000, gekocht voor 150.000
Met aankoopmakelaar
Onze oude woning ( waar wij dus de verkopers waren): vraagprijs 124.500 verkocht voor 111.500
Wat lager dan we vooraf in gedachten hadden, maar snelle overdracht en geen 2 huizen meer hebben was ons ook wat waard.
Met aankoopmakelaar
Onze oude woning ( waar wij dus de verkopers waren): vraagprijs 124.500 verkocht voor 111.500
Wat lager dan we vooraf in gedachten hadden, maar snelle overdracht en geen 2 huizen meer hebben was ons ook wat waard.
klerkje
Ik ken het. Ik had het afgelopen zomer. Huis gekocht en toen ons eigen huis verkopen. Vraagprijs was 3 ton. Uiteindelijk verkocht voor 290 waar ik liever 295 had gehad. Maar ja dit was een zekere partij en dat hielp wel bij de hypotheek aanvraag voor ons nieuwe huis.quote:
Ons huidige huis: vraagprijs 199.000, gekocht voor 150.000
Met aankoopmakelaar
Onze oude woning ( waar wij dus de verkopers waren): vraagprijs 124.500 verkocht voor 111.500
Wat lager dan we vooraf in gedachten hadden, maar snelle overdracht en geen 2 huizen meer hebben was ons ook wat waard.
En wat ook relaxed was dat wij op vakantie waren en toen we terug kwamen alles rond was
Oh we hebben er geen spijt van hoor! Een paar maanden later waren we dat geld ook al kwijt geweest aan de hypotheek, dus ach. We hadden redelijk wat kijkers, maar eigenlijk geen bieders (want kluswoning), dus dit is prima zo.
klerkje
Oude huis deze zomer verkocht. Vraagprijs 189.000, verkocht voor 182500, dus 3.5% eraf. Oorspronkelijke vraagprijs was 199.000, maar na een jaar zelf gezakt en toen ging het ineens snel.
Nieuw huis gekocht: vraagprijs 100.000, gekocht voor 97.000 zonder aankoopmakelaar. 3% er af dus
Nieuw huis gekocht: vraagprijs 100.000, gekocht voor 97.000 zonder aankoopmakelaar. 3% er af dus
Circa 3.5% er af gekregen. Voormalig huurhuis van een woningstichting dus dan is de speelruimte helaas klein. Circa 2 maanden geleden gekocht.
Ha, ook net een huis gekocht, vraagprijs was 245. gekocht voor 233 omgeving Hilversum. Ook zonder aankoop makelaar.
|
|
