oké, zal eens kijken wat nu de statistieken zijn. Het trekt namelijk weer aan.quote:Op vrijdag 25 september 2015 13:27 schreef gianni61 het volgende:
toen ik vorig jaar bezig was met een huis kopen las ik op internet dat men gemiddeld begint met bieden zo'n 15% onder de vraagprijs en dat gemiddelde verkoopprijs 6,3% onder de vraagprijs lag.
Bij mij klopte dat vrij aardig. ik kocht voor 6.9% onder de vraagprijs. zonder aankoopmakelaar.
En dit, poot stijfhouden. Ze bellen je vanzelf wel terug. Volhouden!quote:Op vrijdag 25 september 2015 14:36 schreef Scorpie het volgende:
De helft bieden en dan onderduiken, krijg je het altijd voor.
Poot stijf gehouden zeker? Een half jaar lang?quote:Op vrijdag 25 september 2015 13:55 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
De helft naar aanleiding van advies van een FOKker
Ze bellen heus wel.quote:Op vrijdag 25 september 2015 14:46 schreef Leandra het volgende:
[..]
Poot stijf gehouden zeker? Een half jaar lang?
inderdaad, geen aankoopmakelaarquote:Op vrijdag 25 september 2015 14:54 schreef dedude87 het volgende:
Vraag 369.000 koop 315.000= 14.**%. Zonder aankoopmakelaar.
Aankoopmakelaars kosten meer dan ze opleveren! Provisie berekenen om met hun vrimibo maatje onder een hoedje te kunnen spelen. Nooit begrepen waarom je daar in trapt.
Je doet je naam eer aan.quote:
En dan hebben we nog te vroeg gekocht ook, want diezelfde man wist zeker dat de prijzen nog zouden halveren de komende jarenquote:Op vrijdag 25 september 2015 13:55 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
De helft naar aanleiding van advies van een FOKker
Uiteraard klopt de prijs, anders had je het toch niet gekochtquote:Op vrijdag 25 september 2015 19:47 schreef Pap89 het volgende:
Vraag 239,500, Betaald 233k, dus zo'n 2.5%?
Stond 1 dag te koop en verder geen onderhoud aan gehad, prijs klopte voor het type woning in ieder geval.
Het beroep aankoopmakelaar snap ik ook niet. Het lijkt mij dat je amper werk hebt dan, maar het tegendeel is waar helaas.quote:Op vrijdag 25 september 2015 19:52 schreef Redster1984 het volgende:
In 2013 12,5% wat neerkomt op 25.000 . Zonder aankoop makelaar want dat vind ik zonde van het geld. Voordeel was wel dat beide mensen die er woonden ook overleden waren (niet in t huis) . Verder stond het al een jaar te koop, dus de erven wilden er ook wel van af.
Ehm die hoorde in een ander topic denk ik?quote:Op vrijdag 25 september 2015 20:00 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Het beroep aankoopmakelaar snap ik ook niet. Het lijkt mij dat je amper werk hebt dan, maar het tegendeel is waar helaas.
Ja omdat het gewoon toegevoegde waarde heeft of je moet bedoelen dat er mensen zijn die een autohandelaar inhuren om een huis te kopenquote:Op vrijdag 25 september 2015 20:04 schreef Redster1984 het volgende:
[..]
Ehm die hoorde in een ander topic denk ik?
Edit ik las verkeerd.... ik la autohandelaar in plaats van aankoopmakelaar... haha maar je zult verbaasd zijn hoeveel mensen er nog zo'n persoon inhuren...
Nee ik bedoel puur dat een aankoopmakelaar geen toegevoegde waarde heeft. Tenzij je zelf de ballen niet hebt om te onderhandelen natuurlijk...quote:Op vrijdag 25 september 2015 20:17 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Ja omdat het gewoon toegevoegde waarde heeft of je moet bedoelen dat er mensen zijn die een autohandelaar inhuren om een huis te kopen
Aha, als je in de veronderstelling bent dat een aankoopmakelaar alléén voor zijn opdrachtgever onderhandelt, dan is er inderdaad over het algemeen vrij weinig toegevoegde waarde.quote:Op vrijdag 25 september 2015 20:39 schreef Redster1984 het volgende:
[..]
Nee ik bedoel puur dat een aankoopmakelaar geen toegevoegde waarde heeft. Tenzij je zelf de ballen niet hebt om te onderhandelen natuurlijk...
Ik ben vooral benieuwd wat de aankoopmakelaar dan nog gekost heeft.quote:Op zaterdag 26 september 2015 09:37 schreef Ill-Skillz het volgende:
[..]
Niet om flauw te zijn, maar had je er zelf echt geen 9k vanaf kunnen krijgen?
Vast wel.quote:Op zaterdag 26 september 2015 09:37 schreef Ill-Skillz het volgende:
[..]
Niet om flauw te zijn, maar had je er zelf echt geen 9k vanaf kunnen krijgen?
Uiteindelijke prijs zal rond de 1500 liggen denk ikquote:Op zaterdag 26 september 2015 09:47 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik ben vooral benieuwd wat de aankoopmakelaar dan nog gekost heeft.
kopieer mij niet 😡quote:Op zaterdag 26 september 2015 10:22 schreef Mattt het volgende:
Vraag 155.000, betaald 145.000 .. Was een huis van de woningbouw waar ze echt niet voor minder wouden verkopen... Dus wel, zolang ze er vanaf willen
Nee absoluut niet.quote:Op zaterdag 26 september 2015 13:44 schreef Ill-Skillz het volgende:
[..]
Spijt van dat je het gedaan hebt?
Snap ik.quote:Op zaterdag 26 september 2015 15:58 schreef LovelyLady het volgende:
[..]
Nee absoluut niet.
Kan niet wachten tot ik in het huisje zit
Oh nee, absoluut niet, zeker gezien dit ons eerste koophuis is.quote:Op zaterdag 26 september 2015 16:01 schreef Ill-Skillz het volgende:
[..]
Snap ik.
Bedoelde het inhuren van een aankoopmakelaar.
Een aankoopmakelaar doet niets wat je zelf ook niet kan. Vind je het lastig om die dingen zelf te regelen, neem er een aan. Wil je geld besparen en ben je handig met juridische zaken e.d.; dan doe je het niet.quote:Op zaterdag 26 september 2015 22:02 schreef Essebes het volgende:
Ben ik nou de enige die het kortzichtig vindt om de werkzaamheden van een aankoopmakelaar te beperken tot onderhandelen alleen? Ze heeft bij ons zoveel meer gedaan (en doet nog steeds: overdracht is over 4 weken).
Ons huis was 1 huis en wordt nu gesplitst. Juridisch heeft ze eea uitgezocht. Ook bouwkundig heeft ze ons in de beginfase bijgsetaan ( voordat er een bouwkundige werd ingeschakeld, maar toen wel al initiele beslissingen genomen moesten worden).
Ons ander huis heeft ze voor ons gekocht toen wij nog in het buitenland waren. Veel digitaal contact met de uitvoering door haar hier in NL.
Nee, ze is niet goedkoop, maar ik vind het zeker wel de moeite van inschakelen waard!
Oh gelukkig, een expert, dus als ik mijn huis tegen een goede waarde wil verkopen dan zet ik het gewoon 10% te duur te koop....quote:Op zaterdag 26 september 2015 22:11 schreef NicoRosberg het volgende:
Bij vastgoed raad ik je aan:
Doe een bieding van 10% onder de vraagprijs. Je moet het natuurlijk wel reëel houden. Uiteindelijk zul je als je uitonderhandeld bent uitkomen op +/-5% onder de vraagprijs
Doe op een huis van 4 ton dus een bod van 360 en ga er van uit dat het uiteindelijk rond de 380 uit zal komen. In de meeste gevallen klopt dit voorbeeld wel aardig.
Niet in Amsterdam. Begin hier maar eens 5% BOVEN de vraagprijs, dan zit je misschien aan tafel..quote:Op zaterdag 26 september 2015 22:11 schreef NicoRosberg het volgende:
Bij vastgoed raad ik je aan:
Doe een bieding van 10% onder de vraagprijs. Je moet het natuurlijk wel reëel houden. Uiteindelijk zul je als je uitonderhandeld bent uitkomen op +/-5% onder de vraagprijs
Doe op een huis van 4 ton dus een bod van 360 en ga er van uit dat het uiteindelijk rond de 380 uit zal komen. In de meeste gevallen klopt dit voorbeeld wel aardig.
Je bent een jochie van 22. Waarom zouden we jou advies ter harte moeten nemen?quote:Op zaterdag 26 september 2015 22:11 schreef NicoRosberg het volgende:
Bij vastgoed raad ik je aan:
Doe een bieding van 10% onder de vraagprijs. Je moet het natuurlijk wel reëel houden. Uiteindelijk zul je als je uitonderhandeld bent uitkomen op +/-5% onder de vraagprijs
Doe op een huis van 4 ton dus een bod van 360 en ga er van uit dat het uiteindelijk rond de 380 uit zal komen. In de meeste gevallen klopt dit voorbeeld wel aardig.
Hij heeft de bubbel van 2008 nog meegemaakt joh, hij weetquote:Op maandag 28 september 2015 15:47 schreef jroz het volgende:
[..]
Je bent een jochie van 22. Waarom zouden we jou advies ter harte moeten nemen?
Gewoon een paar keer langs start komen en dan cash aftikken.quote:Op zaterdag 26 september 2015 22:11 schreef NicoRosberg het volgende:
Bij vastgoed raad ik je aan:
Doe een bieding van 10% onder de vraagprijs. Je moet het natuurlijk wel reëel houden. Uiteindelijk zul je als je uitonderhandeld bent uitkomen op +/-5% onder de vraagprijs
Doe op een huis van 4 ton dus een bod van 360 en ga er van uit dat het uiteindelijk rond de 380 uit zal komen. In de meeste gevallen klopt dit voorbeeld wel aardig.
Omdat ik familie heb die in de vastgoed zit en ik het zelf ook aardig mee krijg en volg. Als je de verhalen hier leest dan klopt het in de meeste gevallen wel aardig. Het meeste wat ik hier lees zit tussen de 5 en 8%. Je hebt natuurlijk altijd uitzonderingen en ik kan me voorstellen dat het er in Amsterdam anders aan toe gaat dan in een klein dorp in Drenthe.quote:Op maandag 28 september 2015 15:47 schreef jroz het volgende:
[..]
Je bent een jochie van 22. Waarom zouden we jou advies ter harte moeten nemen?
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |