WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Vraag 155.000, betaald 145.000 .. Was een huis van de woningbouw waar ze echt niet voor minder wouden verkopen... Dus wel, zolang ze er vanaf willen 
And there are still no americans in Bagdad !!
kopieer mij niet 😡quote:Op zaterdag 26 september 2015 10:22 schreef Mattt het volgende:
Vraag 155.000, betaald 145.000 .. Was een huis van de woningbouw waar ze echt niet voor minder wouden verkopen... Dus wel, zolang ze er vanaf willen
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Nee absoluut niet.quote:
[..]
Spijt van dat je het gedaan hebt?
Kan niet wachten tot ik in het huisje zit
Snap ik.quote:Op zaterdag 26 september 2015 15:58 schreef LovelyLady het volgende:
[..]
Nee absoluut niet.
Kan niet wachten tot ik in het huisje zit
Bedoelde het inhuren van een aankoopmakelaar.
Oh nee, absoluut niet, zeker gezien dit ons eerste koophuis is.quote:Op zaterdag 26 september 2015 16:01 schreef Ill-Skillz het volgende:
[..]
Snap ik.
Bedoelde het inhuren van een aankoopmakelaar.
Ben ik nou de enige die het kortzichtig vindt om de werkzaamheden van een aankoopmakelaar te beperken tot onderhandelen alleen? Ze heeft bij ons zoveel meer gedaan (en doet nog steeds: overdracht is over 4 weken).
Ons huis was 1 huis en wordt nu gesplitst. Juridisch heeft ze eea uitgezocht. Ook bouwkundig heeft ze ons in de beginfase bijgsetaan ( voordat er een bouwkundige werd ingeschakeld, maar toen wel al initiele beslissingen genomen moesten worden).
Ons ander huis heeft ze voor ons gekocht toen wij nog in het buitenland waren. Veel digitaal contact met de uitvoering door haar hier in NL.
Nee, ze is niet goedkoop, maar ik vind het zeker wel de moeite van inschakelen waard!
Ons huis was 1 huis en wordt nu gesplitst. Juridisch heeft ze eea uitgezocht. Ook bouwkundig heeft ze ons in de beginfase bijgsetaan ( voordat er een bouwkundige werd ingeschakeld, maar toen wel al initiele beslissingen genomen moesten worden).
Ons ander huis heeft ze voor ons gekocht toen wij nog in het buitenland waren. Veel digitaal contact met de uitvoering door haar hier in NL.
Nee, ze is niet goedkoop, maar ik vind het zeker wel de moeite van inschakelen waard!
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Een aankoopmakelaar doet niets wat je zelf ook niet kan. Vind je het lastig om die dingen zelf te regelen, neem er een aan. Wil je geld besparen en ben je handig met juridische zaken e.d.; dan doe je het niet.quote:Op zaterdag 26 september 2015 22:02 schreef Essebes het volgende:
Ben ik nou de enige die het kortzichtig vindt om de werkzaamheden van een aankoopmakelaar te beperken tot onderhandelen alleen? Ze heeft bij ons zoveel meer gedaan (en doet nog steeds: overdracht is over 4 weken).
Ons huis was 1 huis en wordt nu gesplitst. Juridisch heeft ze eea uitgezocht. Ook bouwkundig heeft ze ons in de beginfase bijgsetaan ( voordat er een bouwkundige werd ingeschakeld, maar toen wel al initiele beslissingen genomen moesten worden).
Ons ander huis heeft ze voor ons gekocht toen wij nog in het buitenland waren. Veel digitaal contact met de uitvoering door haar hier in NL.
Nee, ze is niet goedkoop, maar ik vind het zeker wel de moeite van inschakelen waard!
Bij vastgoed raad ik je aan:
Doe een bieding van 10% onder de vraagprijs. Je moet het natuurlijk wel reëel houden. Uiteindelijk zul je als je uitonderhandeld bent uitkomen op +/-5% onder de vraagprijs
Doe op een huis van 4 ton dus een bod van 360 en ga er van uit dat het uiteindelijk rond de 380 uit zal komen. In de meeste gevallen klopt dit voorbeeld wel aardig.
Doe een bieding van 10% onder de vraagprijs. Je moet het natuurlijk wel reëel houden. Uiteindelijk zul je als je uitonderhandeld bent uitkomen op +/-5% onder de vraagprijs
Doe op een huis van 4 ton dus een bod van 360 en ga er van uit dat het uiteindelijk rond de 380 uit zal komen. In de meeste gevallen klopt dit voorbeeld wel aardig.
in dieptepunt in de markt in 2013 nadat oorspronkelijke eigenaar overleden was, van zijn kinderen gekocht.
vraagprijs 199.000, gezakt naar 179.000 en gekocht voor 166.500. WOZ waarde was 219.000. Superdeal dus
vraagprijs 199.000, gezakt naar 179.000 en gekocht voor 166.500. WOZ waarde was 219.000. Superdeal dus
Oh gelukkig, een expert, dus als ik mijn huis tegen een goede waarde wil verkopen dan zet ik het gewoon 10% te duur te koop....quote:
Bij vastgoed raad ik je aan:
Doe een bieding van 10% onder de vraagprijs. Je moet het natuurlijk wel reëel houden. Uiteindelijk zul je als je uitonderhandeld bent uitkomen op +/-5% onder de vraagprijs
Doe op een huis van 4 ton dus een bod van 360 en ga er van uit dat het uiteindelijk rond de 380 uit zal komen. In de meeste gevallen klopt dit voorbeeld wel aardig.
Je moet vooral kijken naar de werkelijke waarde van een woning, een scherp geprijsde woning ga je gewoon geen 5% vanaf krijgen, en sommige mensen willen hun huis nou eenmaal snel verkopen en zetten hem daarom voor een scherpe prijs in de markt.
480.000 vraag, koop 391.500...lang leve goed advies van mijn aankoopmakelaar :-)
I am a Koala who Stretches :P
Verkocht in februari 2015, vraagprijs 237.500, verkocht voor 235.000
Gekocht in Maart 2015, vraagprijs 222.500, gekocht voor 218.500 vervolgens flink verbouwd
Wel gebruik gemaakt van aankoopmakelaar a 1000 euro. dit vanwege het feit dat er gewoon een wachtrij was in deze prijscategorie, om zo mijn concurrenten een slag voor te zijn
Gekocht in Maart 2015, vraagprijs 222.500, gekocht voor 218.500 vervolgens flink verbouwd
Wel gebruik gemaakt van aankoopmakelaar a 1000 euro. dit vanwege het feit dat er gewoon een wachtrij was in deze prijscategorie, om zo mijn concurrenten een slag voor te zijn
Niet in Amsterdam. Begin hier maar eens 5% BOVEN de vraagprijs, dan zit je misschien aan tafel..quote:
Bij vastgoed raad ik je aan:
Doe een bieding van 10% onder de vraagprijs. Je moet het natuurlijk wel reëel houden. Uiteindelijk zul je als je uitonderhandeld bent uitkomen op +/-5% onder de vraagprijs
Doe op een huis van 4 ton dus een bod van 360 en ga er van uit dat het uiteindelijk rond de 380 uit zal komen. In de meeste gevallen klopt dit voorbeeld wel aardig.
2008 (top van de bubble). Vraagprijs 229.000,- Eerste bod gedaan van 200K, dag later na afwijzing tweede en finale bod van 205, binnen 12 uur beslissen. Gekocht voor 205.
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
La prudencia es la madre de la ciencia.
Verkocht sep 2014 voor 135.000 bij vraagprijs van 139.500
Gekocht mrt 2015 voor 187.500 bij vraagprijs van 200.000
Gekocht mrt 2015 voor 187.500 bij vraagprijs van 200.000
Ik heb over drie weken de overdracht. Vraagprijs was 350 en we zijn uitgekomen op 376200. En andere partij wilde al 380 geboden naar dankzij druk zetten van onze aankoop makelaar hadden wij snel akkoord op ons bod.
Nu moeten we het huis nog flink verbouwen maar de taxatie na verbouwing is op 440 gekomen dus ik ben tevreden.
Het gaat om een jaren 30 woning nabij het centrum van Utrecht om enige context aan deze post te hebben. De markt hier is belachelijk...
Nu moeten we het huis nog flink verbouwen maar de taxatie na verbouwing is op 440 gekomen dus ik ben tevreden.
Het gaat om een jaren 30 woning nabij het centrum van Utrecht om enige context aan deze post te hebben. De markt hier is belachelijk...
Je bent een jochie van 22. Waarom zouden we jou advies ter harte moeten nemen?quote:
Bij vastgoed raad ik je aan:
Doe een bieding van 10% onder de vraagprijs. Je moet het natuurlijk wel reëel houden. Uiteindelijk zul je als je uitonderhandeld bent uitkomen op +/-5% onder de vraagprijs
Doe op een huis van 4 ton dus een bod van 360 en ga er van uit dat het uiteindelijk rond de 380 uit zal komen. In de meeste gevallen klopt dit voorbeeld wel aardig.
Hij heeft de bubbel van 2008 nog meegemaakt joh, hij weetquote:
[..]
Je bent een jochie van 22. Waarom zouden we jou advies ter harte moeten nemen?
Gewoon een paar keer langs start komen en dan cash aftikken.quote:
Bij vastgoed raad ik je aan:
Doe een bieding van 10% onder de vraagprijs. Je moet het natuurlijk wel reëel houden. Uiteindelijk zul je als je uitonderhandeld bent uitkomen op +/-5% onder de vraagprijs
Doe op een huis van 4 ton dus een bod van 360 en ga er van uit dat het uiteindelijk rond de 380 uit zal komen. In de meeste gevallen klopt dit voorbeeld wel aardig.
In 2007 gekocht. Vraagprijs 425.000 en uiteindelijk gekocht voor 400.000. Zonder aankoopmakelaar, top van de bubbel etc. Het is wel in waarde gedaald, de verbouwing (50.000) halen we er niet uit, maar de aankoopwaarde wel omdat een bungalow met grote weide, stal en dubbele garage zeldzaam is. Zelfs in Limburg.
Omdat ik familie heb die in de vastgoed zit en ik het zelf ook aardig mee krijg en volg. Als je de verhalen hier leest dan klopt het in de meeste gevallen wel aardig. Het meeste wat ik hier lees zit tussen de 5 en 8%. Je hebt natuurlijk altijd uitzonderingen en ik kan me voorstellen dat het er in Amsterdam anders aan toe gaat dan in een klein dorp in Drenthe.quote:
[..]
Je bent een jochie van 22. Waarom zouden we jou advies ter harte moeten nemen?
Vraagprijs 150k, gekocht voor 142.5, begin dit jaar. Geen aankoopmakelaar, nergens voor nodig. Onbetrouwbaar volk oha, daar wil ik zo weinig mogelijk mee te maken hebben.
Zo is het in mijn geval inderdaad precies gegaan. For the record, in hartje Rotterdam.quote:
Bij vastgoed raad ik je aan:
Doe een bieding van 10% onder de vraagprijs. Je moet het natuurlijk wel reëel houden. Uiteindelijk zul je als je uitonderhandeld bent uitkomen op +/-5% onder de vraagprijs
Doe op een huis van 4 ton dus een bod van 360 en ga er van uit dat het uiteindelijk rond de 380 uit zal komen. In de meeste gevallen klopt dit voorbeeld wel aardig.
Gemiddeld zal het best kloppen, echter verschilt het altijd per huis. Een algemeen advies geven, zoals jij deed, is gewoon grote onzin.quote:
[..]
Omdat ik familie heb die in de vastgoed zit en ik het zelf ook aardig mee krijg en volg. Als je de verhalen hier leest dan klopt het in de meeste gevallen wel aardig. Het meeste wat ik hier lees zit tussen de 5 en 8%. Je hebt natuurlijk altijd uitzonderingen en ik kan me voorstellen dat het er in Amsterdam anders aan toe gaat dan in een klein dorp in Drenthe.
Klopt, maar geldt net zo goed over wel of geen aankoopmakelaar nemen; hier in de goede wijken in Utrecht kom je er, momenteel, gewoon niet tussen zonder aankoopmakelaar; de bezichtigingen zitten gewoon vol voordat het huis op funda staat...quote:
[..]
Gemiddeld zal het best kloppen, echter verschilt het altijd per huis. Een algemeen advies geven, zoals jij deed, is gewoon grote onzin.
249K vraagprijs en dat ook gewoon geboden, geen gedoe en zonder makelaars (aan- of verkoop).
Prijs was m.i. gewoon goed.
Prijs was m.i. gewoon goed.
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Klopt.quote:
[..]
Klopt, maar geldt net zo goed over wel of geen aankoopmakelaar nemen; hier in de goede wijken in Utrecht kom je er, momenteel, gewoon niet tussen zonder aankoopmakelaar; de bezichtigingen zitten gewoon vol voordat het huis op funda staat...
Het verschilt per huis wat de beste strategie is. Er zijn geen regeltjes. Iemand kan z'n huis veel te duur te koop zetten en moet er 20% af, iemand kan z'n huis scherp in de markt zetten, en kan er 0% af. Op gewilde plekken kan je beter een aankoopmakelaar nemen, op niet gewilde plekken moet je het zelf weten.
Er zijn mooie gemiddeldes, maar die zeggen eigenlijk helemaal niets.
250k vraag, 227k koop.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
. In 2008 
.
Wij zijn binnenkort in onderhandeling en zalhier dan ook posten. 
Student, 21 jaar, interesses: gezondheidszorg, reizen en crowdfunding. Tevens zeer gelukkig in de liefde! ❤️
Gewoon de vraagprijs, woon niet in een krimpregio en had geen zin om deze kans voorbij te laten gaan dus vandaar.
2,3% uiteindelijk, niet bijzonder veel, maar de prijs was in mijn ogen al bijzonder scherp, en de vraagprijs bieden had ik ook geen probleem gevonden. Maar alle beetjes er vanaf zijn leuk meegenomen natuurlijk.
Ik ben niet gek, jullie zijn allemaal te normaal.
quote:
[..]
En dit, poot stijfhouden. Ze bellen je vanzelf wel terug. Volhouden!
Haha. altijd?quote:
De helft bieden en dan onderduiken, krijg je het altijd voor.
Dus bij een huis met een vraagprijs van 225.000 bied jij 112.500?
wat was de vraagprijs van een vergelijkbaar huis in 2007 ? 269.000 ?quote:
in dieptepunt in de markt in 2013 nadat oorspronkelijke eigenaar overleden was, van zijn kinderen gekocht.
vraagprijs 199.000, gezakt naar 179.000 en gekocht voor 166.500. WOZ waarde was 219.000. Superdeal dus
Huis wat we in maart gekocht hebben, was eigenlijk een gesplitste kavel. Huis met 326 m2 grond voor 225 en bouwgrond 300 m2 voor 69. We hebben het samen voor 240. Het huis heeft wel veel achterstallig onderhoud. Is een jaren 30 woning met mansardedak.
De oorspronkelijke vraagprijs, 6 jaar geleden, was 365.
Onze vorige woning stond te koop voor 175, is verkocht voor 167.
We moesten wel, want we zaten met dubbele maandlasten.
We hadden een hypotheek voor 110 aflossingsvrij, dus behoorlijk wat overwaarde.
We hebben nu een hypotheek van 226, met 110 aflossingsvrij.
Hebben we niet slecht geboerd, toch?
De oorspronkelijke vraagprijs, 6 jaar geleden, was 365.
Onze vorige woning stond te koop voor 175, is verkocht voor 167.
We moesten wel, want we zaten met dubbele maandlasten.
We hadden een hypotheek voor 110 aflossingsvrij, dus behoorlijk wat overwaarde.
We hebben nu een hypotheek van 226, met 110 aflossingsvrij.
Hebben we niet slecht geboerd, toch?
Jazeker, doe jij dat niet? Truc die ik van blomke heb geleerd.quote:
[..]
[..]
Haha. altijd?
Dus bij een huis met een vraagprijs van 225.000 bied jij 112.500?
Hoeveel woningen heb jij op die manier gekocht?quote:Op woensdag 14 oktober 2015 10:53 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Jazeker, doe jij dat niet? Truc die ik van blomke heb geleerd.
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
La prudencia es la madre de la ciencia.
Geen, de verkopers zitten er nog steeds mee.quote:
[..]
Hoeveel woningen heb jij op die manier gekocht?
Dat zal ze leren!
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
quote:
[..]
Hoeveel woningen heb jij op die manier gekocht?
Dat dus, ze dachten mij even mooi op te kunnen lichten maar heb ze gewoon te pakken, die arrogante verkopers met die plofkop van een makelaar!quote:
[..]
Geen, de verkopers zitten er nog steeds mee.
Dat zal ze leren!
|
|
