WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Gogogo !!quote:Op zondag 19 juli 2015 22:31 schreef Coelho het volgende:
Een investering gedaan in InfraUnie en CFS. Hopelijk komt die laatste nog vol met meer aandacht van dit forum, leuke incentive.
Thanks!quote:
Ik kan het zeer waarderen dat harm zich zo open is en luistert naar de suggesties op het forum. Heb dan ook besloten om aygodutch als 4e en laatste platform op te nemen. Heb een investering gedaan. Harm veel succes en hopelijk vind je snel goede projecten.
Hi Horsemen,quote:Op zondag 19 juli 2015 19:55 schreef Horsemen het volgende:
@HarmAygodutch
Ik heb nog een aanvullende vraag m.b.t. project Concept Food Service BV. Er staat in de pitch dat er naast het pandrecht op de debiteuren een privé borgstelling is, wat is de hoogte hiervan en waarom staat dit bedrag niet in de pitch?
Heb de vraag even bij mn collega's neergelegd. Hoop nog voor ik het vliegtuig pak je een reactie te kunnen geven.
En wanneer hebben jullie mijn bankrekening nummer nodig? Ik zie niet waar ik dit in kan vullen.quote:
[..]
Dat klopt. Zolang het project nog niet is volgelopen betreft het een toezegging en hoef je nog geen geld over te maken. Zodra het project vol is gelopen, ontvang je een betaalverzoek (binnen 5 dagen te betalen) met het bankrekening nummer van de stichting derdengelden Aygodutch.
Harm ik heb ook een investering gedaan in Infraunion. Ben benieuwd of jullie hem vol krijgen! Het lijkt er wel op met nog Eur18k in 33 dagen en jullie actie.
Dat is ons wel duidelijk. Wat wij meer bedoelen is, willen jullie niet weten naar wel rekeningnummer jullie geld kunnen overmaken, al dan niet met een kopie legitimatie bewijs om te controleren wie, wie is. Dit ook m.b.t. (zolang deze regel nog van toepassing is) de controle van het aantal projecten waaraan iemand mee mag doen / het maximum van 40k per investeerder. Prettige vakantie overigens!quote:
[..]
Dat klopt. Zolang het project nog niet is volgelopen betreft het een toezegging en hoef je nog geen geld over te maken. Zodra het project vol is gelopen, ontvang je een betaalverzoek (binnen 5 dagen te betalen
@Harm, wellicht moeten jullie ook wat doen aan de afronding van de stortingen. Dus bijvoorbeeld alleen op 50 of 100 euro. Ik zie net dat er in InfraUnie ¤38.051 is geinvesteerd en in Concept Food ¤21.630. Ik weet niet of dat wel wenselijk is 
komt wellicht door de bonus die gegeven wordt en bij het geinvesteerde bedrag wordt opgeteld?quote:
@Harm, wellicht moeten jullie ook wat doen aan de afronding van de stortingen. Dus bijvoorbeeld alleen op 50 of 100 euro. Ik zie net dat er in InfraUnie ¤38.051 is geinvesteerd en in Concept Food ¤21.630. Ik weet niet of dat wel wenselijk is
Hi Leolinedance,quote:
[..]
En wanneer hebben jullie mijn bankrekening nummer nodig? Ik zie niet waar ik dit in kan vullen.
Wij maken het geld over op de zelfde rekening waarmee ook de investering is gedaan. Dit is ook om witwassen tegen te gaan ;-)
Hi Horsemen,quote:
[..]
Dat is ons wel duidelijk. Wat wij meer bedoelen is, willen jullie niet weten naar wel rekeningnummer jullie geld kunnen overmaken, al dan niet met een kopie legitimatie bewijs om te controleren wie, wie is. Dit ook m.b.t. (zolang deze regel nog van toepassing is) de controle van het aantal projecten waaraan iemand mee mag doen / het maximum van 40k per investeerder. Prettige vakantie overigens!
Wij maken het geld over op de zelfde rekening waarmee ook de investering is gedaan. Dit is ook om witwassen tegen te gaan ;-) . Wij houden in de back office bij dat op useraccount niveau de grens van 40k niet wordt overschreden.
Dankje! Gaat zeker lukken!
Dank!quote:
[..]
Hi Leolinedance,
Wij maken het geld over op de zelfde rekening waarmee ook de investering is gedaan. Dit is ook om witwassen tegen te gaan ;-)
Ik kijk af en toe een paar projecten van mij na om in te schatten hoe het gaat.
Heb zojuist Canal Residence Hotel Amsterdam (GvE: 5520) bekeken.
Ziet er uitstekend uit met goede beoordelingen!
http://www.tripadvisor.nl(...)rovince.html#REVIEWS
Heb zojuist Canal Residence Hotel Amsterdam (GvE: 5520) bekeken.
Ziet er uitstekend uit met goede beoordelingen!
http://www.tripadvisor.nl(...)rovince.html#REVIEWS
Ook een investering gedaan in InfraUnie op Aygo, met de huidige actie wel de moeite waard om het Aygo platform eens te proberen. Project is ook bijna vol.
ik heb al in infraunie geinvesteerd voor 200.. kan ik nu 50 bij doen om wel in aanmerking te komen voor de 5% extra? 
.
edit: ik zie minimaal 100...
.edit: ik zie minimaal 100...
@Harm: Ik heb ook ¤ 500 in Infraunion gestoken, maar al enige weken geleden. Kom ik nu ook voor die 5% in aanmerking?
[ Bericht 3% gewijzigd door rwachtel op 20-07-2015 15:46:47 ]
[ Bericht 3% gewijzigd door rwachtel op 20-07-2015 15:46:47 ]
Wel even goed lezen hequote:
@Harm: Ik heb ook ¤ 500 in Infraunion gestoken, maar al enige weken geleden. Kom ik nu ook voor die 5% in aanmerking?
"Deze actie geldt tevens voor de reeds gedane investeringen op de nu lopende projecten".
Dat hebben ze netjes gedaan.
Ik zie dat er ook nog wat investeringen gedaan zijn in Concept Food Service. Die moeten nog een kleine 16k in 7 dagen. Je zou toch denken dat dit makkelijk te halen moet zijn met een rendement van ongeveer 11%. Kom daar maar eens om bij GvE of KoM.
Die heb ik ook, en met een behoorlijk bedragje ook dus mooi dus dat die nog goed loopt!quote:
Ik kijk af en toe een paar projecten van mij na om in te schatten hoe het gaat.
Heb zojuist Canal Residence Hotel Amsterdam (GvE: 5520) bekeken.
Ziet er uitstekend uit met goede beoordelingen!
http://www.tripadvisor.nl(...)rovince.html#REVIEWS
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Zo, ik hem ook maar wat in Infra uni gestort. Nu is die bijna vol. Ik laat de eer aan iemand anders om het af te maken
Ik zag dat investormatch zojuist nog een project online heeft gezet; een 3D printshop die 90.000 zoekt. Rente 9%, looptijd 60 Mnden. Ik zg al een reactie op de vorige pagina. Ik ben benieuwd naar de risicoanalyse...
Ik zag dat jij 2 posts op Fok! geplaatst hebt die beiden naar spam riekenquote:
Ik zag dat xx zojuist nog een project online heeft gezet; een 3D printshop die 90.000 zoekt. Rente 9%, looptijd 60 Mnden. Ik zg al een reactie op de vorige pagina. Ik ben benieuwd naar de risicoanalyse...
waarover ging die eerste? Deze is duidelijk spam....quote:
[..]
Ik zag dat jij 2 posts op Fok! geplaatst hebt die beiden naar spam rieken
quote:Op maandag 20 juli 2015 17:20 schreef Camogli het volgende:
[..]
waarover ging die eerste? Deze is duidelijk spam....
categorietje wij van WC-eend....quote:
Ik heb me ook even geregistreerd bij SPAMSITE, ze geven veel inzicht in de rating....Je kan zelfs het hele riskrapport downloaden.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Nog 368 118 euroquote:
Harm ik heb ook een investering gedaan in Infraunion. Ben benieuwd of jullie hem vol krijgen! Het lijkt er wel op met nog Eur18k in 33 dagen en jullie actie.
Kan me niet aan de indruk onttrekken dat wij via Fok hier een belangrijke bijdrage aan leveren....[ Bericht 1% gewijzigd door aborren op 20-07-2015 18:36:07 ]
Ik heb ook meegedaan met Infraunion.
Waar zie ik trouwens maandbedrag? Kijk ik niet goed of mist dit in het overzicht?
Waar zie ik trouwens maandbedrag? Kijk ik niet goed of mist dit in het overzicht?
Pacogi (GVE) Update:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ceterum censeo Teevum et Opsteltus esse delendam
woohoo, nog net op tijd ook een bedragje kunnen stoppen in infraunie, nu is ie vol...
ook maar gelijk wat toegezegd in concept food, inderdaad een leuke incentive....!
ook maar gelijk wat toegezegd in concept food, inderdaad een leuke incentive....!
hoe gaat dit dan? Wordt er van uitgegaan dat er, in dit voorbeeld, geen 1000 euro maar 1050 euto is gestort en vanuit die 1050 euro gerekend naar maandelijkse betalingen?quote:
Volgens mij is het rendement hoger horsemen. Als ik 1000 investeer krijg ik 1050 plus rente terug. @harm. Dit klopt toch. Ik kom dan namelijk uit op 17% bij infraunie en 11% bij CFS
Volgens mij heb ik gelezen dat Harm van AGD op vakantie ging.. Maar misschien leest hij nog mee :-) Op AGD mis ik een klein beetje een overzicht van de individuele investeringen. Als ik bv twijfel over een project vind ik het vertrouwen bieden als er meerdere klanten 'normale' bedragen investeren. Bij AGD zie je nu alleen het aantal investeerders en de totale investering tot nu toe. En je ziet niet of er zoals bij Dutch Dragon er een paar 'absurde' donaties zijn.
En bij GVE geef ik dan meer waarde aan lagere investeerdersnummers dan aan de nieuwkomers omdat de oudgedienden vermoedelijk meer ervaring hebben. (Ook al is met flink wat puzzelen misschien wel investeerdersnummer aan fok-user te linken).
Zelf heb ik een donatie aan Concept Food Service gegeven.
[ Bericht 0% gewijzigd door Dwarsindeweg op 20-07-2015 21:13:55 ]
En bij GVE geef ik dan meer waarde aan lagere investeerdersnummers dan aan de nieuwkomers omdat de oudgedienden vermoedelijk meer ervaring hebben. (Ook al is met flink wat puzzelen misschien wel investeerdersnummer aan fok-user te linken).
Zelf heb ik een donatie aan Concept Food Service gegeven.
[ Bericht 0% gewijzigd door Dwarsindeweg op 20-07-2015 21:13:55 ]
Iedereen 100,- in die Irsh Pub stoppen en daar dan een keer een meet houden
quote:
Pacogi (GVE) Update:Ik had die ook, mn 3de teruggetrokken project maar goed dat ze er toch weer scherp op zitten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Nog wat nieuw met crowdfunding, dus een vraag. Bij de meeste aanvragen wordt er per maand terugbetaald, echter bij concept food services wordt alleen vermeld:
"Rentepercentage: 8% per jaar (annuïteit)
Looptijd lening: 3 jaar"
Betekent dit dan jaarlijkse terugbetalingen?
"Rentepercentage: 8% per jaar (annuïteit)
Looptijd lening: 3 jaar"
Betekent dit dan jaarlijkse terugbetalingen?
Van hun begrippenlijst: "Annuïteit: Een annuïtaire lening is een lening waaarin je in dit geval gedurende de gehele looptijd maandelijks eenzelfde bedrag krijgt/betaalt. De samenstelling van dit bedrag verandert echter. In het begin is het grotendeels rente en minder aflossing. Gedurende de looptijd neemt de rente af en de aflossing toe. Het totaalbedrag blijft echter hetzelfde."
Volgens mij ook hier gewoon maandelijk.
Volgens mij ook hier gewoon maandelijk.
maandelijks, rentepercentage wordt echter per jaar berekendquote:Op maandag 20 juli 2015 20:46 schreef Sheffield het volgende:
Nog wat nieuw met crowdfunding, dus een vraag. Bij de meeste aanvragen wordt er per maand terugbetaald, echter bij concept food services wordt alleen vermeld:
"Rentepercentage: 8% per jaar (annuïteit)
Looptijd lening: 3 jaar"
Betekent dit dan jaarlijkse terugbetalingen?
Dat weet ik wel zeker!quote:
[..]
Nog 368 118 euro
Dit mist in het overzicht. Ook voor verbetering vatbaar dus.quote:
Ik heb ook meegedaan met Infraunion.
Waar zie ik trouwens maandbedrag? Kijk ik niet goed of mist dit in het overzicht?
Zo heb ik het wel begrepen.quote:
[..]
hoe gaat dit dan? Wordt er van uitgegaan dat er, in dit voorbeeld, geen 1000 euro maar 1050 euto is gestort en vanuit die 1050 euro gerekend naar maandelijkse betalingen?
Ja, dat is gewoon maandelijks. Dit staat ook zo in de algemene voorwaarden.quote:
Volgens mij ook hier gewoon maandelijk.
Jammer...hier de hele dag gewerkt en dus te laat voor Infraunie. Maar een mooie incentive vanuit Aygodutch, lijkt me.
Schip ahoy!
Inderdaad, dat had ik ook al voorgesteldquote:
Iedereen 100,- in die Irsh Pub stoppen en daar dan een keer een meet houden
Valt me trouwens op dat ze een mooie schare bekenden achter zich hebben staan, zie al die nummers hoog in de 18.000. Ik denk dat enige sociale druk ook een pré is als het gaat om aflossingszekerheid.
Jammer dat er nog niet meerdere projecten bij staan. Met zo'n actie hoop je op wat spreiding. Daarom gaat die kruidentoko hopelijk ook vol.quote:
Jammer...hier de hele dag gewerkt en dus te laat voor Infraunie. Maar een mooie incentive vanuit Aygodutch, lijkt me.
Het viel me wel op dat bij die auto-inpakker staat dat hij open blijft totdat hij vol zit. Iemand een idee of daar eerst ook een aftelklok stond?
Mja, met die kruidentoko heb ik het nog niet helemaal, dus die laat ik lopen. Ik weet het niet...amper in verdiept maar heb er geen goed gevoel bij. Ondanks dat me bijstaat dat de incentive wel oké is.
Schip ahoy!
Het was even aan mij voorbij gegaan maar gisteren is bij GvE het eerst 1000k project volgelopen. Wel een mijlpaal hoor. GvE, gefeliciteerd!!
https://www.geldvoorelkaa(...)en-gerealiseerd.aspx
[ Bericht 42% gewijzigd door Horsemen op 21-07-2015 05:35:17 (toevoeging ) ]
https://www.geldvoorelkaa(...)en-gerealiseerd.aspx
[ Bericht 42% gewijzigd door Horsemen op 21-07-2015 05:35:17 (toevoeging ) ]
Inderdaad, hier ook vergeten. Wel een mijlpaal, gefeliciteerd! ( GvE leest hier meequote:
Het was even aan mij voorbij gegaan maar gisteren is bij GvE het eerst 1000k project volgelopen. Wel een mijlpaal hoor. GvE, gefeliciteerd!!
https://www.geldvoorelkaa(...)en-gerealiseerd.aspx
) Ik zit er niet in overigens.
Ik ook niet.quote:
[..]
Inderdaad, hier ook vergeten. Wel een mijlpaal, gefeliciteerd! ( GvE leest hier mee
Ik heb erin geïnvesteerd dus wat mij betreft een prima plan!quote:
Iedereen 100,- in die Irsh Pub stoppen en daar dan een keer een meet houden
Net nog maar even een bedragje in CFS gestopt.
De combinatie van Pacogi en de Leuke incentive van AGD hebben me over de streep getrokken.
Harm doet zijn best om AGD van de grond te krijgen en wat mij betreft is hij daar goed op weg mee.
Nu hopen op leuke investeringen voor Augustus
De combinatie van Pacogi en de Leuke incentive van AGD hebben me over de streep getrokken.
Harm doet zijn best om AGD van de grond te krijgen en wat mij betreft is hij daar goed op weg mee.
Nu hopen op leuke investeringen voor Augustus
Ik doe ook mee.quote:
[..]
Ik heb erin geïnvesteerd dus wat mij betreft een prima plan!
(zou eigenlijk geen starters en geen Horeca meer doen maar een Irish pub, das toch anders)
Nieuwe bij GvE, oude bekende (bellagio vastgoed) : https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=11411
8,2%, 60 maanden, classe 3
Ik pas vanwege looptijd!
8,2%, 60 maanden, classe 3
Ik pas vanwege looptijd!
project 7633 zit ik al in. dus ik doe dit keer niet mee. was ook 60 maanden, maar dan tegen 8.5%quote:
Is er meer info beschikbaar over de vorige projecten? Vind het op zich wel interessant.
dit project is dus al wat minder rente.
Belaggio Vastgoed
Project:7633 Zakelijk
Leendoel:Onroerend goed / verbouwing
Classificatie:3
Graydon-rating: BBB
Project is tot stand gekomen
Kredietbedrag:¤ 50.000
Geinvesteerd:¤ 50.000
Product:
Lening
Looptijd:
60 maanden
Rente per jaar:8,5%
Bedankt!quote:
[..]
project 7633 zit ik al in. dus ik doe dit keer niet mee. was ook 60 maanden, maar dan tegen 8.5%
dit project is dus al wat minder rente.
Belaggio Vastgoed
Project:7633 Zakelijk
Leendoel:Onroerend goed / verbouwing
Classificatie:3
Graydon-rating: BBB
Project is tot stand gekomen
Kredietbedrag:¤ 50.000
Geinvesteerd:¤ 50.000
Product:
Lening
Looptijd:
60 maanden
Rente per jaar:8,5%
Wijkt de rest van de informatie nog wezenlijk af van die van het huidige project?
Ik vind de geboden zekerheid in "G Kellerstraat" wat karig:
Zekerheid: Naast kennis en ervaring is de huidige cashflow ruim voldoende om de rente en aflossing op de aangevraagde lening te betalen - ook al zijn de nieuw aan te kopen panden (nog) niet verhuurd.
Daar zou toch wel wat meer zekerheid tegenover mogen staan dan "kennis en ervaring" en de huidige cashflow.
De bank zal wel de primaire zekerheden hebben opgeëist gok ik.
Zekerheid: Naast kennis en ervaring is de huidige cashflow ruim voldoende om de rente en aflossing op de aangevraagde lening te betalen - ook al zijn de nieuw aan te kopen panden (nog) niet verhuurd.
Daar zou toch wel wat meer zekerheid tegenover mogen staan dan "kennis en ervaring" en de huidige cashflow.
De bank zal wel de primaire zekerheden hebben opgeëist gok ik.
Toen zakelijke aanvraag, nu particulier? En waar zijn de credit-rapporten bij GvE gebleven voor dit project?quote:
[..]
Bedankt!
Wijkt de rest van de informatie nog wezenlijk af van die van het huidige project?
Doen ze toch niet bij particuliere projecten? Alleen de bkr zou er wel bij moeten staan.quote:
[..]
Toen zakelijke aanvraag, nu particulier? En waar zijn de credit-rapporten bij GvE gebleven voor dit project?
Wow, dat ging ff snel! Thanks voor jullie support. Mede dankzij jullie is Infraunie vol gelopen. En ook CFS is nu lekker onderweg, hoop dat die het ook nog redt.
Normaal gesproken krijg je binnen 5 werkdagen het betaalverzoek voor Infraunie binnen. Zou in deze vakantie periode paar dagen langer kunnen duren.
Thanks again!!
Grtz vanuit de zon.
Normaal gesproken krijg je binnen 5 werkdagen het betaalverzoek voor Infraunie binnen. Zou in deze vakantie periode paar dagen langer kunnen duren.
Thanks again!!
Grtz vanuit de zon.
Ah, maar de vorige aanvragen waren zakelijk, en deze dus niet.quote:
[..]
Doen ze toch niet bij particuliere projecten? Alleen de bkr zou er wel bij moeten staan.
BKR staat erbij, is FIk heb ook #7535 (85k, klasse 2, 36 maanden, 8%) en #5184 (40k, klasse 3, 60 maanden, 8%) bij Bellagio nog kunnen vinden.
Graag gedaan! Geniet van je vakantie. En nu uit die telefoon 😉.quote:
Wow, dat ging ff snel! Thanks voor jullie support. Mede dankzij jullie is Infraunie vol gelopen. En ook CFS is nu lekker onderweg, hoop dat die het ook nog redt.
Normaal gesproken krijg je binnen 5 werkdagen het betaalverzoek voor Infraunie binnen. Zou in deze vakantie periode paar dagen langer kunnen duren.
Thanks again!!
Grtz vanuit de zon.
Is er ergens iets te vinden met informatie over die BKR codes overigens?
Edit: https://www.geldvoorelkaa(...)atie-bkr-is-een-feit!.aspx
F 940-949 5,90-7,25%
Toch nog aan de hoge kant, ik pas denk ik maar. Hij loopt wel hard vol overigens.
Edit: https://www.geldvoorelkaa(...)atie-bkr-is-een-feit!.aspx
F 940-949 5,90-7,25%
Toch nog aan de hoge kant, ik pas denk ik maar. Hij loopt wel hard vol overigens.
https://geldvoorelkaar.nl/geld-investeren/risico.aspxquote:
Is er ergens iets te vinden met informatie over die BKR codes overigens?
Kopje BKR score.
F is gemiddeld (opgave GvE)quote:
Is er ergens iets te vinden met informatie over die BKR codes overigens?
Edit: https://www.geldvoorelkaa(...)atie-bkr-is-een-feit!.aspx
F 940-949 5,90-7,25%
Toch nog aan de hoge kant, ik pas denk ik maar. Hij loopt wel hard vol overigens.
Inderdaad wel apart, ja. Het lijkt me overigens wel iemand die stevig aan de weg timmert en qua kennis e.d. een solide basis heeft.
Edit: nog eens gelezen maar eigenlijk geeft deze man dus nul zekerheden af. Er staat niets over hoofdelijke aansprakelijkheid, geen onderpand vanuit de BV's en dergelijke...overal sta je achteraan. Dat verklaart de 8,2% waarschijnlijk ook, maar maakt toch dat ik waarschijnlijk afhaak.
[ Bericht 47% gewijzigd door Piet__Piraat op 21-07-2015 10:52:46 ]
Edit: nog eens gelezen maar eigenlijk geeft deze man dus nul zekerheden af. Er staat niets over hoofdelijke aansprakelijkheid, geen onderpand vanuit de BV's en dergelijke...overal sta je achteraan. Dat verklaart de 8,2% waarschijnlijk ook, maar maakt toch dat ik waarschijnlijk afhaak.
[ Bericht 47% gewijzigd door Piet__Piraat op 21-07-2015 10:52:46 ]
Schip ahoy!
InfraUnie is inderdaad rap gegaan de afgelopen twee dagen! Ik merk dat ik het stiekem jammer vind dat ik niet kan zien welke bedragen andere anonieme investeerders hebben geïnvesteerd. Zelf had ik in mei al een toezegging gedaan. Concept Food Service is inderdaad ook dichter bij het doelbedrag gekomen. Mede dankzij de dubbele incentive (die van AGD en die van CFS) heb ik vandaag besloten daar ook mee te doen. Ik ben heel benieuwd naar jullie nieuwe projecten en hoop natuurlijk dat die in juli op de site komen.quote:
Wow, dat ging ff snel! Thanks voor jullie support. Mede dankzij jullie is Infraunie vol gelopen. En ook CFS is nu lekker onderweg, hoop dat die het ook nog redt.
Fijne vakantie!
Net toch even gekeken naar CFS. Ik ben eigenlijk best teleurgesteld in de site. Komt echt over als een hobbyproject, helaas.
Schip ahoy!
Ehm... ik heb niet zo'n zin en tijd om een compare te doen. Dus hierbijquote:
[..]
Bedankt!
Wijkt de rest van de informatie nog wezenlijk af van die van het huidige project?
BTW. ik ken noorderbeekdwarsstraat. Ik zal dat niet bepaald als een goede buurt classificeren hoor. Vrij arme wijk en slecht onderhouden.quote:Wat is de aard van de activiteiten van de onderneming?
Belaggio Vastgoed BV koopt woningen voor de verhuur. Het huidige huurdersbestand bestaat voornamelijk uit starters die werkzaam zijn in regio Den Haag en studenten die studeren in Den Haag.
Profiel_7633_2_143302.jpg
Waar wordt de financiering voor aangewend?
De lening wordt aangevraagd om de aankoop en herontwikkeling van 1 woning naar 3 appartementen, bestemd voor de verhuur, te financieren. De totale aankoopsom inclusief kosten koper en verbouwing bedraagt ¤ 253.300. Hiervan wordt ¤ 135.000 door de bank verstrekt, ¤ 50.000 wordt aangevraagd via Geld voor Elkaar en het restant van ¤ 70.000 tot ¤ 75.000 komt uit eigen middelen.
Kunt u een beschrijving geven van uw onderneming (inclusief rechtsvorm) en wat uw onderscheidende kenmerken zijn?
Belaggio Vastgoed BV speelt in op de huidige tekorten in de woningmarkt. Zo is er een fors tekort aan woningen voor starters en kamers voor studenten. Daarnaast kent regio Den Haag steeds meer kleinere huishoudens van 1 tot 2 personen. Starters willen graag een woning met eigen faciliteiten zoals douche, toilet en keuken. De woning hoeft niet groot te zijn maar wel betaalbaar. Ik speel hier op in door grotere meergezinswoningen te kopen en deze op te splitsen in zelfstandige wooneenheden. Deze zijn zeer populair gebleken bij starters.
Wat zijn de korte termijn vooruitzichten van de onderneming?
Korte termijn: De korte termijnvooruitzichten voor de onderneming zijn zeer goed. De onderneming richt zich alleen op vastgoed in de regio Den Haag. Uit eigen ervaring heb ik een fors tekort aan appartementen voor kleinere huishoudens gesignaleerd. Dit merk ik door vele aanvragen van potentiële huurders die op zoek zijn naar een klein appartement of studio en aanvragen van zittende huurders die voor vrienden navraag doen of er nog appartementen beschikbaar zijn bij mij.
Lange termijn: Ook de lange termijn vooruitzichten zijn zeer goed. Volgens het CBS zal het aantal 1 en 2 persoonshuishoudens groeien met 1 miljoen tot aan 2050. Zie http://www.cbs.nl/NR/rdon(...)/2011k1b15p37art.pdf
Ook stijgen de huizenprijzen weer. http://www.ad.nl/ad/nl/55(...)-huizenprijzen.dhtml
Wat is de globale organisatorische structuur van de onderneming?
De structuur is eenvoudig en transparant. Belaggio Vastgoed BV houdt het vastgoed en ik ben enig aandeelhouder van de BV. Het beheer zoals huurincasso, service kosten afrekening, selectie huurders en opstellen huurovereenkomsten doe ik voornamelijk zelf. Storingen, klein en groot onderhoud besteed ik uit aan specialisten.
Wat is globaal het omzetniveau van de onderneming?
De omzet bestaat uit huurinkomsten en bedraagt iets meer dan ¤100.000 per jaar in 2010, 2011 en 2012. In 2013 is de omzet gedaald naar ¤81,000 als gevolg van een herontwikkeling van 1 vastgoedobject van kantoor naar wonen. Deze transformatie heeft gezorgd voor een stabielere kasstroom voor de onderneming. De winst was daarentegen gestegen van ¤33.900 in 2012 naar ¤41.900 in 2013 als gevolg van minder afschrijvingen. Het object is inmiddels verhuurd en de gerealiseerde omzet voor het eerste 6 maanden van 2014 is ¤54,800. Geprognotiseerde omzet voor 2014 bedraagt ¤106,000. Als u naar mijn website gaat ziet u de financiële gegevens per pand. De jaarcijfers van de onderneming zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel.
Profiel_7633_2_143420.jpg
Waarom vraagt u de lening aan via Geldvoorelkaar.nl?
Banken zijn op de rem gaan staan en dat uit zich in lagere financieringen. Crowdfunding is een mooie aanvulling op reguliere bankfinancieringen en eigen middelen om een vastgoedaankoop compleet te maken.
Wat is uw eigen vermogen ten opzichte van uw vreemd vermogen?
Het eigen vermogen per eind 2013 bedraagt ¤133,000 (2012: ¤103.000) en het vreemd vermogen ¤713,000 (2012: ¤636.000). Dat is 19%, een gezonde verhouding en een verbetering ten opzicht van de 16% in 2012. Er wordt maandelijks ¤2.500 afgelost op de huidige leningen waardoor het eigen vermogen steeds stijgt. Sinds de start van de onderneming in 2008 is er al ¤115.500 afgelost op de lopende leningen.
Is er voldoende cash flow om aan de verplichtingen te voldoen?
Er is voldoende cash flow om aan de verplichtingen te voldoen. Daarnaast sta ik persoonlijk garant voor de lening die u verstrekt. Privé bezit ik 3 panden met een netto cash flow van ¤4.200 per maand (na rente en aflossing op de huidige hypotheken van deze 3 panden). Ik heb ook nog een vast inkomen van ¤35.000 bruto per jaar. De financiële gegevens zijn overlegd aan Geldvoorelkaar.nl
Voor meer informatie over Belaggio Vastgoed BV verwijs ik u naar de website.
Het is inderdaad opvallend dat het eerdere project op naam van belaggio vastgoed staat en deze dus particulier. Maar waarschijnlijk zal dit wel vollopen voordat GVE ook maar een antwoord kan geven.
Ik pak Bellagio toch mee voor fatsoenlijk bedrag. Dit is business wat ik begrijp, waar ik vertrouwen in heb en waar nog enig onderpand is. Ook al gaan de banken "eerst", een verbouwd pand brengt altijd nog wel iets op. Ook de opbrengst van de andere panden (4.500) brengt enige zekerheid hierin.
Noem de eerste maar gewoon ghetto, in de tweede kan je ook een goed vakantiegevoel hebbenquote:
De buurt van woning 1 is trouwens maar heel matig, van de 2e redelijk.
En ik heb molly gemist
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Wacht even... Die twee projecten die GVE aangeeft zijn dus ANDERS dan wat ik had.
Oftewel, meneer heeft nog 2 prive-projecten? En daarnaast onder naam van Belaggio Vastgoed nog eens een x aantal?
Oftewel, meneer heeft nog 2 prive-projecten? En daarnaast onder naam van Belaggio Vastgoed nog eens een x aantal?
De eerste is nog niet zo erg vind ik hoor. De tweede qua buurt vind ik eigenlijk slechter.quote:Op dinsdag 21 juli 2015 11:22 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Noem de eerste maar gewoon ghetto, in de tweede kan je ook een goed vakantiegevoel hebben
En ik heb molly gemist
De eerste is inderdaad vlakbij de haagse hogeschool en mondriaan college. Dus als studentenwoning heel geschikt. Alleen krijgt die binnen een jaar wel flinke concurrentie want er rijst nu een studentenwoning naast de holland spoor.
GvE heeft het over project 8268 en 5783quote:
Wacht even... Die twee projecten die GVE aangeeft zijn dus ANDERS dan wat ik had.
Oftewel, meneer heeft nog 2 prive-projecten? En daarnaast onder naam van Belaggio Vastgoed nog eens een x aantal?
Dat klopt. En mijn project was dus onder Bellagio vastgoed bv gestart met nummer 7633.quote:
[..]
GvE heeft het over project 8268 en 5783
ik vind het toch een rare situatie.
Dat idee heb ik ook, kan het alleen nog niet onderbouwen met het projectnummer van Belaggioquote:
Wacht even... Die twee projecten die GVE aangeeft zijn dus ANDERS dan wat ik had.
Oftewel, meneer heeft nog 2 prive-projecten? En daarnaast onder naam van Belaggio Vastgoed nog eens een x aantal?
Dat is nu juist het fijne aan GvE, er is altijd hoofdelijke aansprakelijkheid en zo niet, dan moet het erbij staan.quote:
Inderdaad wel apart, ja. Het lijkt me overigens wel iemand die stevig aan de weg timmert en qua kennis e.d. een solide basis heeft.
Edit: nog eens gelezen maar eigenlijk geeft deze man dus nul zekerheden af. Er staat niets over hoofdelijke aansprakelijkheid, geen onderpand vanuit de BV's en dergelijke...overal sta je achteraan. Dat verklaart de 8,2% waarschijnlijk ook, maar maakt toch dat ik waarschijnlijk afhaak.
Ja, dat viel mij ook op. Zowel de bedrijfswebsite als de webshop. Voor een webshop die begin 2015 is geopend is het wel erg matig.quote:
Net toch even gekeken naar CFS. Ik ben eigenlijk best teleurgesteld in de site. Komt echt over als een hobbyproject, helaas.
Maar goed, de reden voor de lening is met name het leveren aan grootverbruikers/handelaren
Om het compleet te maken (denk ik)
Prive: 8268 en 5783 (en de nieuwe, 11411)
Bellagio: 7535 en 5184 en 7633
Prive: 8268 en 5783 (en de nieuwe, 11411)
Bellagio: 7535 en 5184 en 7633
Ik haak af en ga GvE mailen. Dit kunnen ze, wat mij betreft zo niet maken.quote:
Om het compleet te maken (denk ik)
Prive: 8268 en 5783 (en de nieuwe, 11411)
Bellagio: 7535 en 5184 en 7633
Het ontloopt elkaar niet veel, ik heb beide buurten niet aangekruist in mijn funda profielquote:
De eerste is nog niet zo erg vind ik hoor. De tweede qua buurt vind ik eigenlijk slechter.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Jij hoeft er ook niet in te wonen, als de studenten en jonge starters dat maar willenquote:
[..]
Het ontloopt elkaar niet veel, ik heb beide buurten niet aangekruist in mijn funda profiel
Mijn mening is dat ze het echt niet kunt maken om dit soort informatie achter te houden.quote:
Om het compleet te maken (denk ik)
Prive: 8268 en 5783 (en de nieuwe, 11411)
Bellagio: 7535 en 5184 en 7633
Gelukkig zijn wij er ook nogquote:
[..]
Mijn mening is dat ze het echt niet kunt maken om dit soort informatie achter te houden.
Jij hebt GvE gemailed, toch? Deel hun reactie tzt even, wil je?
Doe ik.quote:
[..]
Gelukkig zijn wij er ook nog
Ik haak toch weer af, dit was echt de laatste keer GvE. Ik heb ze ook gemaild, hou jullie op de hoogte.quote:
[..]
Mijn mening is dat ze het echt niet kunt maken om dit soort informatie achter te houden.
Ik begrijp van @Underdoggy dat ze hem eerdaags weer even open kunnen stellen. Zijn reactie kan ik mij ook helemaal voorstellen. Uit principe zou ik er al niet meer aan mee willen doen. Ik baal echt van dit soort "grappen". Het is gewoon ook niet nodig, hij zou toch wel vol gekomen zijn maar dan wel op een open en eerlijke manier..........quote:
Jammer, op een aantal punten zijn ze zo goed bezig.
Die hoofdelijke aansprakelijkheid kan als zekerheid bij achtergestelde leningen van heel weinig waarde zijn. Bij 2 defaults (geeneens cat. 5!) bleek sprake van schuldenstapelaars, waar amper iets terug te halen viel. En dan gaan belastingdienst, UWV etc., en natuurlijk incassobureau en deurwaarder nog voor. Daarom heb ik zeer veel moeite met het alsmaar verstrekken van CF-leningen aan dezelfde lener. En helemaal als dat bij diverse sites gebeurt en de pitch amper ingaat op de implicaties.quote:
[..]
Dat is nu juist het fijne aan GvE, er is altijd hoofdelijke aansprakelijkheid en zo niet, dan moet het erbij staan.
[ Bericht 0% gewijzigd door ZeKraut op 21-07-2015 13:23:32 ]
Dat kan in een aantal gevallen, waarvan je er al een paar schetst, zeker van maar heel geringe waarde zijn. Mede om die reden doe ik dus niet mee (maar dan moet ik het wel weten) aan projecten zoals het onroerend goed project wat we zojuist hebben besproken. Dit zijn ook de gevallen waar Aygodutch op doelt met hun manier van borgstellingen en eerste pandrecht. Mijns inziens zou ook de beste constructie zijn een combinatie van hoofdelijke aansprakelijkheid en een eerste pandrecht op zaken als debiteuren en voorraad welke maandelijks officieel geregistreerd wordt.quote:
[..]
Die hoofdelijke aansprakelijkheid kan als zekerheid bij achtergestelde leningen van heel weinig waarde zijn. Bij 2 defaults (geeneens cat. 5!) bleek sprake van schuldenstapelaars, waar amper iets terug te halen viel. En dan gaan belastingdienst, UWV etc., en natuurlijk incassobureau en deurwaarder nog voor. Daarom heb ik zeer veel moeite met het alsmaar verstrekken van CF-leningen aan dezelfde lener. En helemaal als dat bij diverse sites gebeurt en de pitch amper ingaat op de implicaties.
Wat wel een groot voordeel is bij hoofdelijke aansprakelijkheid dat is dat de lener niet (legaal) overblijft met een dik huis en auto onder zijn klo… terwijl de investeerders met de rekening blijven zitten.
Ook ik zie de schuldenstapelaars als een groot probleem daarom kan ik ook zo boos worden als een platform, als ze hiervan op de hoogte zijn of kunnen zijn, hiervan geen melding maakt in de pitch.
Nog bedankt trouwens voor het delenquote:
Daarnaast sta ik persoonlijk garant voor de lening die u verstrekt.
Holy shit. Blij dat ik er niet in zit dan. Gewoon niet netjes van GvE, ze zouden beter moeten weten. Of nouja...eigenlijk ook niet, want het komt toch wel volquote:
Om het compleet te maken (denk ik)
Prive: 8268 en 5783 (en de nieuwe, 11411)
Bellagio: 7535 en 5184 en 7633
.Klopt, maar ook die willen toch wel een fatsoenlijke site? Al is ie summier, maar dit is wel erg karig hoor. Vooral als je wil gaan groeien en nieuwe markten/producten wil promoten is een goede site toch wel belangrijk.quote:
[..]
Ja, dat viel mij ook op. Zowel de bedrijfswebsite als de webshop. Voor een webshop die begin 2015 is geopend is het wel erg matig.
Maar goed, de reden voor de lening is met name het leveren aan grootverbruikers/handelaren
Schip ahoy!
De risico-afdekking en informatie voor de funders kan en moet idd veel beter en professioneler, wil CF een blijvertje worden. Nu is het een - vaak veel te rooskleurig voorgespiegelde - momentopname, meestal zonder echte zekerheden. Er is blijkbaar erg gemakkelijk CF-geld binnen te harken, nu men zelfs over combi- of stapelfinanciering door banklening (met zekerheden) met crowdfunding (achtergesteld) durft te praten...quote:
[..]
Dat kan in een aantal gevallen, waarvan je er al een paar schetst, zeker van maar heel geringe waarde zijn. Mede om die reden doe ik dus niet mee (maar dan moet ik het wel weten) aan projecten zoals het onroerend goed project wat we zojuist hebben besproken. Dit zijn ook de gevallen waar Aygodutch op doelt met hun manier van borgstellingen en eerste pandrecht. Mijns inziens zou ook de beste constructie zijn een combinatie van hoofdelijke aansprakelijkheid en een eerste pandrecht op zaken als debiteuren en voorraad welke maandelijks officieel geregistreerd wordt.
Wat wel een groot voordeel is bij hoofdelijke aansprakelijkheid dat is dat de lener niet (legaal) overblijft met een dik huis en auto onder zijn klo… terwijl de investeerders met de rekening blijven zitten.
Ook ik zie de schuldenstapelaars als een groot probleem daarom kan ik ook zo boos worden als een platform, als ze hiervan op de hoogte zijn of kunnen zijn, hiervan geen melding maakt in de pitch.
Ik heb inmiddels een reactie ontvangen van GvE. Wel fijn dat ze zo snel reageren. Met de reactie zelf ben ik helaas minder blij en dat heb ik ze al laten weten. Als ik ook hierop weer een reactie heb zal ik hier een samenvatting delen.quote:
[..]
Gelukkig zijn wij er ook nog
Ik ben wel zeer benieuwd naar de reactie van GvE. Ik heb zelf wel meegedaan, maar krijg nu 't idee dat het geschetste risicoprofiel niet echt klopt. Misschien moet ik er maar een mailtje achteraan doen dat ik er toch vanaf zie.
Ik Ging er immers vanuit dat dit het 3e project was, en niet het 6e.
Ik Ging er immers vanuit dat dit het 3e project was, en niet het 6e.
Inmiddels wederom een reactie van GvE ontvangen.
De strekking van de 1e reactie is dat GvE de privé belegger en zijn beleggingsvennootschap (Belaggio) niet als één geldnemer zien. Dat is ook de reden dat deze vennootschap niet in de aanvraag voorkomt. Bij alle berekeningen is geen rekening gehouden met resultaten van Belaggio. Ik heb overigens geen idee of deze laatste zin goed of slecht nieuws is. Project nummer 5783, 8268 en 11411 (nieuwe van vandaag) zijn privé projecten en 5184 en 7633 zijn zakelijk maar dat hadden wij zelf al uitgevogeld. Het meeste zorgelijke was wat mij betreft hun zienswijze en dat dit in hun ogen juist is en derhalve voor herhaling vatbaar zou zijn. Dit heb ik GvE laten weten.
In de 2e reactie schrijven ze dat ze zich mijn kritiek aan trekken en in het vervolg aanvrager (opsteller van de pitch) hier aandacht aan laten besteden dan wel zelf deze positie mee zullen nemen in een noot. GvE heeft de laatste maanden al een aantal stappen in de goede richting gezet, dus ik denk dat we het maar positief moeten afsluiten en er maar vanuit moeten gaan dat we dit, op deze niet transparante manier, niet meer mee gaan maken en dat zowel wij als GvE hiervan weer hebben kunnen leren. Overigens wel heel fijn dat er zo snel een inhoudelijke reactie is gekomen.
De strekking van de 1e reactie is dat GvE de privé belegger en zijn beleggingsvennootschap (Belaggio) niet als één geldnemer zien. Dat is ook de reden dat deze vennootschap niet in de aanvraag voorkomt. Bij alle berekeningen is geen rekening gehouden met resultaten van Belaggio. Ik heb overigens geen idee of deze laatste zin goed of slecht nieuws is. Project nummer 5783, 8268 en 11411 (nieuwe van vandaag) zijn privé projecten en 5184 en 7633 zijn zakelijk maar dat hadden wij zelf al uitgevogeld. Het meeste zorgelijke was wat mij betreft hun zienswijze en dat dit in hun ogen juist is en derhalve voor herhaling vatbaar zou zijn. Dit heb ik GvE laten weten.
In de 2e reactie schrijven ze dat ze zich mijn kritiek aan trekken en in het vervolg aanvrager (opsteller van de pitch) hier aandacht aan laten besteden dan wel zelf deze positie mee zullen nemen in een noot. GvE heeft de laatste maanden al een aantal stappen in de goede richting gezet, dus ik denk dat we het maar positief moeten afsluiten en er maar vanuit moeten gaan dat we dit, op deze niet transparante manier, niet meer mee gaan maken en dat zowel wij als GvE hiervan weer hebben kunnen leren. Overigens wel heel fijn dat er zo snel een inhoudelijke reactie is gekomen.
Had ze ook al gemaild zojuist (ook vanwege de 4de monkeytown), het zal gve vast heel goed uit dat ze zakelijk en prive op deze manier uit elkaar kunnen houden. Maar als de zakelijke kant omvalt dan volgt de prive kant.
Dat er geen rekening gehouden is met de zakelijke kant baart mij juist meer zorgen. Er moet een reden zijn waarom deze projecten zo uit elkaar en door elkaar lopen
Dat er geen rekening gehouden is met de zakelijke kant baart mij juist meer zorgen. Er moet een reden zijn waarom deze projecten zo uit elkaar en door elkaar lopen
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |