Huur je die woning of verhuur je hem?quote:Op donderdag 25 september 2014 15:19 schreef lf2 het volgende:
Heeft iemand enig idee of je je sociale huur woning moet opgeven als de partner een huis koopt en jij staat ook in het contract ?
Huur zelf. Je kan geen sociale woning verhuren ?quote:Op donderdag 25 september 2014 15:29 schreef spijkerbroek het volgende:
[..]
Huur je die woning of verhuur je hem?
Voor zover ik weet hoeft dat niet. Net zoals je gewoon in aanmerking kan komen voor sociale huur als je zelf 3 huizen en een miljoen euro bezit...quote:
Heeft iemand enig idee of je je sociale huur woning moet opgeven als de partner een huis koopt en jij staat ook in het contract ?
Vraag is hooguit of je die dubbele lasten van zowel huur als de kosten van een koopwoning wilt en kunt betalen, maar dat is je eigen zaak en je zal zelf die huur van die sociale woning moeten opzeggen als je ervan afwilt.
huur omzetten naar alleen jouw naamquote:
Ja dat dacht ik ook maar de woningbouw zei eigenlijk dat ik binnen een jaar moet oprotten :\
Jij blijft in de huurwoning en je partner gaat naar een koopwoning?quote:
Ja dat dacht ik ook maar de woningbouw zei eigenlijk dat ik binnen een jaar moet oprotten :\
Wat noem je dan een "partner" als je gescheiden leeft?quote:
Jij blijft in de huurwoning en je partner gaat naar een koopwoning?
Ik noem niks.quote:
[..]
Wat noem je dan een "partner" als je gescheiden leeft?
Als jij daar werkelijk blijft wonen dan hoeft het niet zo'n probleem te zijn, mits jij niet probeert hypotheekrente af te trekken, want je woont niet in de koopwoning, en als jullie voorrang bij de koop van de koopwoning hebben gekregen omdat je een huurwoning achterlaat dan is het ook wat lastiger.quote:
Ja dat dacht ik ook maar de woningbouw zei eigenlijk dat ik binnen een jaar moet oprotten :\
Tevens kan de verhuurder dwars doen als jij geen medehuurder bent, of nog niet lang genoeg medehuurder bent om de woning alleen op jouw naam te krijgen.
Dit truukje:
Persoon A heeft een huurwoning, persoon B gaat bij persoon A wonen, persoon A koopt een woning en vertrekt uit de huurwoning zodra persoon B medehuurder is, zal niet gewaardeerd worden.
Edit: in welk contract sta je eigenlijk? Het koopcontract van de koopwoning, het huurcontract van de huurwoning?
Ik sta op beide ja.
Dus wat jij wil (woning verhuren terwijl je in de koopwoning van je vriendin woont) mag niet en is een reden voor de woningbouw om jou er uit te gooien.
Als je op het koopcontract staat, heb je sowieso pech. Zodra de woningbouw weet dat je ergens anders een half huis bezit, gaan ze jou er uitgooien.quote:
Nee ik hoef geen hypotheekrente. Het gaat mij erom dat ik t kan hebben mocht er wat gebeuren hehe. Dat trucje werd me ook verteld ik wil iemand in m'n huis erbij halen die de helft van de kosten op zich neemt. Maar ben niet van plan degene het huis te geven.
Ik sta op beide ja.
Dus eigenlijk wil je een sociale huurwoning bezet houden zodat je iets hebt om op terug te vallen als het in de koopwoning samen met je partner niet bevalt?quote:
Nee ik hoef geen hypotheekrente. Het gaat mij erom dat ik t kan hebben mocht er wat gebeuren hehe. Dat trucje werd me ook verteld ik wil iemand in m'n huis erbij halen die de helft van de kosten op zich neemt. Maar ben niet van plan degene het huis te geven.
Ik sta op beide ja.
Woont je partner nu ook in de huurwoning?
Dat is niet toegestaan. Hehe.quote:
Nee ik hoef geen hypotheekrente. Het gaat mij erom dat ik t kan hebben mocht er wat gebeuren hehe. Dat trucje werd me ook verteld ik wil iemand in m'n huis erbij halen die de helft van de kosten op zich neemt. Maar ben niet van plan degene het huis te geven.
Ik sta op beide ja.
Ik liever ook niet, lijkt me logisch, maar de bank stond erop dat ik dit wel hypotheekrente heb, beetje jammer is dat.quote:
Nee ik wil niet verhuren. Ik woon er zelf nog in en betaal ook gedeelte van de kosten.quote:
Als je een sociale huurwoning huurt, moet dat het adres zijn waar je staat ingeschreven en moet degene op het contract ook daadwerkelijk in de woning wonen (het hoofdadres moet die woning zijn). Anders valt het onder fraude en kun je er gemakkelijk uitgezet worden.
Dus wat jij wil (woning verhuren terwijl je in de koopwoning van je vriendin woont) mag niet en is een reden voor de woningbouw om jou er uit te gooien.
Ja precies en nee ze staat niet ingeschreven op mijn adres.quote:
[..]
Dus eigenlijk wil je een sociale huurwoning bezet houden zodat je iets hebt om op terug te vallen als het in de koopwoning samen met je partner niet bevalt?
Woont je partner nu ook in de huurwoning?
No why ?quote:
Je woont er nog in? Maar je trekt straks bij haar in?quote:
[..]
Nee ik wil niet verhuren. Ik woon er zelf nog in en betaal ook gedeelte van de kosten.
[..]
Ja precies en nee ze staat niet ingeschreven op mijn adres.
Leg het nou eens uit.
Dan is zij dus degene die de hypotheekrente van haar inkomen moet kunnen aftrekken.quote:
En dat kan (afhankelijk van het inkomensverschil) een behoorlijk bedrag schelen.
Ja maar ik wil het huis nog een jaar of 2 houden voor het geval dat en hou rekening met iemand die even nergens kan wonen. (Mooi als smoesquote:
[..]
Je woont er nog in? Maar je trekt straks bij haar in?
Leg het nou eens uit.
) Ik verdien genoeg er voor dus ja
Ja, je verdient al snel genoeg om een sociale huurwoning te kunnen betalen.quote:
[..]
Ja maar ik wil het huis nog een jaar of 2 houden voor het geval dat en hou rekening met iemand die even nergens kan wonen. (Mooi als smoes
Ik verdien genoeg er voor dus ja
Is de hypotheek ook op jouw naam en heeft de hypotheekbank nog eisen gesteld aan het bewonen van de koopwoning?
Hoe fraudeer ik ? Omdat ik mijn huur huis wil behouden die ook betaal ? :\quote:Op vrijdag 26 september 2014 00:07 schreef k_man het volgende:
Dus je wilt frauderen en nu ben je verbaasd dat de woningcorporatie dat niet goed vindt?
Nou, het doel van sociale huurwoningen is mensen van woonruimte voorzien die niet de mogelijkheid hebben om te kopen of particulier of vrije sector te huren, dus een sociale huurwoning onnodig bezet houden vind ik persoonlijk een stukje asocialer dan allee maar "ik betaal er toch voor?".quote:
[..]
Hoe fraudeer ik ? Omdat ik mijn huur huis wil behouden die ook betaal ? :\
Je hebt feitelijk niet eens de intentie er te blijven wonen.
Nee, omdat je doet alsof je in je sociale huurwoning woont, maar ondertussen ergens anders je hoofdverblijf hebt.quote:
Hoe fraudeer ik ? Omdat ik mijn huur huis wil behouden die ook betaal ? :\
Ja, dat noemen we inderdaad fraude. Met hoofdletter F zelfs.
als jij in een sociale huurwoning woont en gaat samenwonen met iemand,-ongeacht of die huur of koopwoning heeft -
jij je woning een jaar mag verhuren aan iemand anders, om na te gaan of het samenwonen wel bevalt.
zie
http://www.eigenhaard.nl/(...)er-voor-huisbewaring.
Ik weet niet of dat bij elke woningbouwvereniging geldt en ook niet of het geldt als je medeeigenaar bent van een koopwoning. Maar eens navragen
Ik weet heus wel dat het niet allemaal super sociaal of netjes is maar als het opeens niet werkt mag je een huis gaan zoeken voor het dubbele bedrag en hopen dat je binnen een jaar al ergens kan wonen.quote:
[..]
Nee, omdat je doet alsof je in je sociale huurwoning woont, maar ondertussen ergens anders je hoofdverblijf hebt.
Ja, dat noemen we inderdaad fraude. Met hoofdletter F zelfs.
Het is geen fraude. Ik woon er zelf nog en betaal netjes. Het ging er ook om of het wettelijk verplicht is of je het huis moet opgeven.
Nee, je woont er niet zelf. Je kunt niet op twee plekken wonen. Als je gaat samenwonen in een koophuis, dan woon je niet meer in je huurhuis. Op welk adres had je gedacht je officieel in te schrijven?quote:
Het is geen fraude. Ik woon er zelf nog en betaal netjes. Het ging er ook om of het wettelijk verplicht is of je het huis moet opgeven.
Bovendien zul je je huurwoning niet mogen onderverhuren, dus ook dat is fraude.
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 26-09-2014 08:43:28 ]
Blijf op m'n adres ingeschreven. De koophuis is niet in dezelfde stad. Werk weer wel. Ik slaap er dan helft van de tijd.quote:Op vrijdag 26 september 2014 08:42 schreef k_man het volgende:
[..]
Nee, je woont er niet zelf. Je kunt niet op twee plekken wonen. Als je gaat samenwonen in een koophuis, dan woon je niet meer in je huurhuis. Op welk adres had je gedacht je officieel in te schrijven?
Bovendien zul je je huurwoning niet mogen onderverhuren, dus ook dat is fraude.
Wat staat er in de bepalingen van je hypotheek over er wel of niet zelf wonen?quote:
[..]
Blijf op m'n adres ingeschreven. De koophuis is niet in dezelfde stad. Werk weer wel. Ik slaap er dan helft van de tijd.
Ik zal mezelf maar even quoten...quote:
[..]
Als je op het koopcontract staat, heb je sowieso pech. Zodra de woningbouw weet dat je ergens anders een half huis bezit, gaan ze jou er uitgooien.
Ik neem aan dat je voor het koophuis dan ook geen HRA aangeeft, maar alleen je partner dat doet (voor zijn deel van het huis)?quote:
[..]
Ik weet heus wel dat het niet allemaal super sociaal of netjes is maar als het opeens niet werkt mag je een huis gaan zoeken voor het dubbele bedrag en hopen dat je binnen een jaar al ergens kan wonen.
Het is geen fraude. Ik woon er zelf nog en betaal netjes. Het ging er ook om of het wettelijk verplicht is of je het huis moet opgeven.
Sta jij zelf ook op het koopcontract/de hypotheek voor het koophuis?quote:
[..]
Ja maar ik wil het huis nog een jaar of 2 houden voor het geval dat en hou rekening met iemand die even nergens kan wonen. (Mooi als smoes
Ik verdien genoeg er voor dus ja
Ik ben ook een scheefwoner en stoor me aan het feit dat het asociaal zou zijn. Ik kies zelf wel waar ik mijn geld aan uitgeef, en stel geen hoge eisen aan mijn woning dus ik vind het prima zo. Waarom zou ik verplicht moeten upgraden?quote:
[..]
Nou, het doel van sociale huurwoningen is mensen van woonruimte voorzien die niet de mogelijkheid hebben om te kopen of particulier of vrije sector te huren, dus een sociale huurwoning onnodig bezet houden vind ik persoonlijk een stukje asocialer dan allee maar "ik betaal er toch voor?".
Je hebt feitelijk niet eens de intentie er te blijven wonen.
Straks mag ik ook geen aldi producten meer kopen, omdat dat bedoeld is voor mensen die niet zoveel geld hebben en ik makkelijk merk producten kan betalen?
Er moet geld bij voor elke sociale huurwoning, er wordt alleen verdiend op de koop en verkoop van woningen en het verhuren van vrije sector woningen.quote:
[..]
Ik ben ook een scheefwoner en stoor me aan het feit dat het asociaal zou zijn. Ik kies zelf wel waar ik mijn geld aan uitgeef, en stel geen hoge eisen aan mijn woning dus ik vind het prima zo. Waarom zou ik verplicht moeten upgraden?
Straks mag ik ook geen aldi producten meer kopen, omdat dat bedoeld is voor mensen die niet zoveel geld hebben en ik makkelijk merk producten kan betalen?
Sociale huurwoningen worden sinds de jaren ’90 gebouwd zonder subsidie van de overheid.quote:
[..]
Er moet geld bij voor elke sociale huurwoning, er wordt alleen verdiend op de koop en verkoop van woningen en het verhuren van vrije sector woningen.
Jij houdt wel een huis bezet dat ook gehuurd zou kunnen worden door iemand die er niet meer aan kan besteden.quote:
[..]
Ik ben ook een scheefwoner en stoor me aan het feit dat het asociaal zou zijn. Ik kies zelf wel waar ik mijn geld aan uitgeef, en stel geen hoge eisen aan mijn woning dus ik vind het prima zo. Waarom zou ik verplicht moeten upgraden?
Straks mag ik ook geen aldi producten meer kopen, omdat dat bedoeld is voor mensen die niet zoveel geld hebben en ik makkelijk merk producten kan betalen?
Die vergelijking met de Aldi gaat daarom niet op.
Ik zou alleen niet zo snel roepen dat je asociaal bent als je niet verhuist.
Je kan er ook prima blijven wonen. Je krijgt dan alleen wel elk jaar een hogere huurverhoging.quote:
[..]
Ik ben ook een scheefwoner en stoor me aan het feit dat het asociaal zou zijn. Ik kies zelf wel waar ik mijn geld aan uitgeef, en stel geen hoge eisen aan mijn woning dus ik vind het prima zo. Waarom zou ik verplicht moeten upgraden?
Straks mag ik ook geen aldi producten meer kopen, omdat dat bedoeld is voor mensen die niet zoveel geld hebben en ik makkelijk merk producten kan betalen?
De mensen die echt zo'n woning nodig hebben door omstandigheden krijgen binnen een paar weken een woning door de spoedprocedures die er zijn bij iedere woningcoorperatie. De rest van de mensen heeft zo'n woning niet echt 'nodig', maar kunnen er best 1 krijgen als ze gewoon ingeschreven staan en reageren op de aangeboden woningen. In deze omgeving is er een wachtlijst van max 1 jaar, dus ik hoef niet echt medelijden te hebben volgens mij.quote:
[..]
Jij houdt wel een huis bezet dat ook gehuurd zou kunnen worden door iemand die er niet meer aan kan besteden.
Die vergelijking met de Aldi gaat daarom niet op.
Ik zou alleen niet zo snel roepen dat je asociaal bent als je niet verhuist.
Ja klopt. 4%. Op een appartement van 400 euroquote:Op vrijdag 26 september 2014 13:10 schreef Surveillance-Fiets het volgende:
[..]
Je kan er ook prima blijven wonen. Je krijgt dan alleen wel elk jaar een hogere huurverhoging.
Ieder jaar 16 euro per maand meer betalen. Dat jaagt mij echt niet weg hoor. Inkomen stijgt heel wat sneller dan die 16 euro.Dat klopt, omdat woningbouw kan verdienen op koop en verkoop van woningen. Daardoor zijn zij in staat woningen voor onder de kostprijs te verhuren. Netto gaat de woningbouw er op achteruit, als je onderhoud en overhead meerekent.quote:
[..]
Sociale huurwoningen worden sinds de jaren ’90 gebouwd zonder subsidie van de overheid.
Maar je gaat je ongelijk toch nooit toegeven, deze discussie heb ik al vaker gevoerd op dit forum. Ik heb overigens meer dan vijf jaar bij een woningbouw gewerkt.
Dat betekent niet dat de huur kostendekkend is. Wat dat betreft klopt de post van Jopido.quote:
[..]
Sociale huurwoningen worden sinds de jaren ’90 gebouwd zonder subsidie van de overheid.
Zelfs dat is mijn geval niet zo.. zodra ik het huis uit zou gaan komt het voor ca. 900 euro in de (vrije) verhuur..quote:
[..]
Jij houdt wel een huis bezet dat ook gehuurd zou kunnen worden door iemand die er niet meer aan kan besteden.
Die vergelijking met de Aldi gaat daarom niet op.
Ik zou alleen niet zo snel roepen dat je asociaal bent als je niet verhuist.
Waarom moet ik medelijden hebben met de woningbouw? Als ze verlies lijden hebben ze dat toch echt zelf veroorzaakt. Er zijn in mijn omgeving bijvoorbeeld bijna geen duurdere huurwoningen voor permanente bewoning. Diezelfde woningbouw had eens moeten investeren in woningen waar je zonder gek te doen gewoon in door kon groeien, in plaats van een idiote kloof te creëren tussen sociale huur en vrije sector.quote:
[..]
Dat klopt, omdat woningbouw kan verdienen op koop en verkoop van woningen. Daardoor zijn zij in staat woningen voor onder de kostprijs te verhuren. Netto gaat de woningbouw er op achteruit, als je onderhoud en overhead meerekent.
De enige realistische vervolgstap is voor mij is een koopwoning, maar ondanks dat ik een koopwoning kan betalen betekent dat toch niet dat ik zou moeten doen? Waarom zou ik mijzelf verplicht 30 jaar lang in de schulden steken? Dat is toch eigenlijk krankzinnig als je er goed over nadenkt?
quote:
[..]
Waarom moet ik medelijden hebben met de woningbouw? Als ze verlies lijden hebben ze dat toch echt zelf veroorzaakt. Er zijn in mijn omgeving bijvoorbeeld bijna geen duurdere huurwoningen voor permanente bewoning. Diezelfde woningbouw had eens moeten investeren in woningen waar je zonder gek te doen gewoon in door kon groeien, in plaats van een idiote kloof te creëren tussen sociale huur en vrije sector.
De enige realistische vervolgstap is voor mij is een koopwoning, maar ondanks dat ik een koopwoning kan betalen betekent dat toch niet dat ik zou moeten doen? Waarom zou ik mijzelf verplicht 30 jaar lang in de schulden steken? Dat is toch eigenlijk krankzinnig als je er goed over nadenkt?
Wat een absurde vergelijking met de Aldiquote:
[..]
Ik ben ook een scheefwoner en stoor me aan het feit dat het asociaal zou zijn. Ik kies zelf wel waar ik mijn geld aan uitgeef, en stel geen hoge eisen aan mijn woning dus ik vind het prima zo. Waarom zou ik verplicht moeten upgraden?
Straks mag ik ook geen aldi producten meer kopen, omdat dat bedoeld is voor mensen die niet zoveel geld hebben en ik makkelijk merk producten kan betalen?
Meen je dat serieus?Verder is het inderdaad je eigen zaak. Wat mij betreft mogen scheefhuurders daarom ook wel wat harder aangepakt worden.
Ja natuurlijk meen ik dat serieus. Ik betaal netjes de volle mep, krijg geen enkele toeslag van de overheid. Ik kies er alleen voor om in een goedkope woning te blijven wonen en niet mijn maandlasten enorm te verhogen door over de kloof naar particuliere huur of koopwoningen te springen.Als er dan nog steeds verlies wordt geleden door een partij, is dat dan mijn schuld?quote:Op vrijdag 26 september 2014 13:43 schreef Tchock het volgende:
Wat een absurde vergelijking met de Aldi Meen je dat serieus?
De reden dat scheefwonen onethisch wordt gevonden en tegen wordt gegaan is omdat je woonruimte inneemt die bedoeld is voor mensen met weinig inkomen, terwijl je zelf ruim genoeg verdient om duurder te wonen. Dat zou geen enkel probleem zijn, ware het niet dat er een tekort is aan sociale huurwoningen. Door scheefwoners zijn er dus mensen die geen huisvesting kunnen krijgen en daarom is het, hoewel toegestaan, behoorlijk asociaal.quote:
[..]
Ja natuurlijk meen ik dat serieus. Ik betaal netjes de volle mep, krijg geen enkele toeslag van de overheid. Als er dan nog steeds verlies wordt geleden door een partij, is dat dan mijn schuld?
De Aldi heeft daar geen klap mee te maken. Hun producten raken niet op.
Er is helemaal niet overal een tekort aan sociale woningen. Er is hier hoogstens een wachtlijstje van een paar maanden tot anderhalf jaar waar je je heus wel op tijd moet inschrijven, maar verder niks geen pijnlijke situaties.quote:
[..]
De reden dat scheefwonen onethisch wordt gevonden en tegen wordt gegaan is omdat je woonruimte inneemt die bedoeld is voor mensen met weinig inkomen, terwijl je zelf ruim genoeg verdient om duurder te wonen. Dat zou geen enkel probleem zijn, ware het niet dat er een tekort is aan sociale huurwoningen. Door scheefwoners zijn er dus mensen die geen huisvesting kunnen krijgen en daarom is het, hoewel toegestaan, behoorlijk asociaal.
De Aldi heeft daar geen klap mee te maken. Hun producten raken niet op.
Je staat erbij op een koopcontract maar je wil een huurhuis aanhouden voor het geval "dat".quote:
[..]
Ja maar ik wil het huis nog een jaar of 2 houden voor het geval dat en hou rekening met iemand die even nergens kan wonen. (Mooi als smoes
Ik verdien genoeg er voor dus ja
Goede vertrouwen is dat, zeker als je de helft van de tijd niet in het koophuis met haar bent.
Denk dat er meer is waar je aan moet denken mocht je van haar af willen dan enkel het huurhuis
En waar zou die wachtlijst mede door veroorzaakt worden? Precies! Scheefwoners.quote:
[..]
Er is helemaal niet overal een tekort aan sociale woningen. Er is hier hoogstens een wachtlijstje van een paar maanden tot anderhalf jaar waar je je heus wel op tijd moet inschrijven, maar verder niks geen pijnlijke situaties.
Met dit soort opmerkingen ben je niet echt serieus te nemen.quote:
[..]
Er is helemaal niet overal een tekort aan sociale woningen. Er is hier hoogstens een wachtlijstje van een paar maanden tot anderhalf jaar waar je je heus wel op tijd moet inschrijven, maar verder niks geen pijnlijke situaties.
Wat is er mis met een wachtlijst dan? Moet een nieuwe woning altijd maar direct voor handen zijn voor iedereen ofzo?quote:
[..]
En waar zou die wachtlijst mede door veroorzaakt worden? Precies! Scheefwoners.
Kijk, dit is dus precies dat asociale. Mensen die niet anders kunnen moeten maar anderhalf jaar wachten omdat jij niet wil.quote:
[..]
Wat is er mis met een wachtlijst dan? Moet een nieuwe woning altijd maar direct voor handen zijn voor iedereen ofzo?
Wat zit je nou dom uit je oksel te kletsen? Je hebt met geluk een goedkope woning kunnen krijgen en gaat daar niet weg omdat het lekker goedkoop is. En dat is asociaal omdat deze woning niet voor jou bedoeld is. Dan kun je twee uur lullen hoe oneerlijk de rest van de huizenmarkt in elkaar zit en je bij de Aldi shopt, maar dat verandert er niets aan.quote:
[..]
Er is helemaal niet overal een tekort aan sociale woningen. Er is hier hoogstens een wachtlijstje van een paar maanden tot anderhalf jaar waar je je heus wel op tijd moet inschrijven, maar verder niks geen pijnlijke situaties.
En nu weer ontopic.
Amen.quote:
[..]
Wat zit je nou dom uit je oksel te kletsen? Je hebt met geluk een goedkope woning kunnen krijgen en gaat daar niet weg omdat het lekker goedkoop is. En dat is asociaal omdat deze woning niet voor jou bedoeld is. Dan kun je twee uur lullen hoe oneerlijk de rest van de huizenmarkt in elkaar zit en je bij de Aldi shopt, maar dat verandert er niets aan.
En nu weer ontopic.
Vreemd he, dat ik niet 500 euro in de maand extra wil betalen voor een grote woning die ik niet nodig heb?quote:
[..]
Kijk, dit is dus precies dat asociale. Mensen die niet anders kunnen moeten maar anderhalf jaar wachten omdat jij niet wil.
Als mensen een beetje vooruit zouden denken en plannen dan schreven ze zich halverwege hun studie al in bij de woningbouw, en hebben ze effectief helemaal geen wachttijd zodra ze de woning daadwerkelijk willen hebben.
Ik ga voortaan ook naar de voedselbank, WANT WAAROM ZOU IK MEER BETALEN?quote:
[..]
Vreemd he, dat ik niet 500 euro in de maand extra wil betalen voor een grote woning die ik niet nodig heb?
Als mensen een beetje vooruit zouden denken en plannen dan schreven ze zich halverwege hun studie al in bij de woningbouw, en hebben ze effectief helemaal geen wachttijd zodra ze de woning daadwerkelijk willen hebben.
Voedselbank heeft strenge inkomenseisen.quote:
[..]
Ik ga voortaan ook naar de voedselbank, WANT WAAROM ZOU IK MEER BETALEN?
Woningbouw verenigigen niet, sterker nog, ze hebben vaak een bepaald percentage sociale huurwoningen wat wel gewoon aan hogere inkomens wordt verhuurd. Heeft voor hun ook voordelen - betrouwbare betalers, maatschappelijk/sociaal vaak hoger opgeleid en minder overlast etc.
Blablablaquote:
[..]
Voedselbank heeft strenge inkomenseisen.
Woningbouw verenigigen niet, sterker nog, ze hebben vaak een bepaald percentage sociale huurwoningen wat wel gewoon aan hogere inkomens wordt verhuurd. Heeft voor hun ook voordelen - betrouwbare betalers, maatschappelijk/sociaal vaak hoger opgeleid en minder overlast etc.
Zullen we weer ontopic gaan?
Het ging dan ook niet om het scheefwonen, maar om het bezet houden van een sociale huurwoning terwijl hij mede-eigenaar is van een koopwoning.quote:
[..]
Ik ben ook een scheefwoner en stoor me aan het feit dat het asociaal zou zijn. Ik kies zelf wel waar ik mijn geld aan uitgeef, en stel geen hoge eisen aan mijn woning dus ik vind het prima zo. Waarom zou ik verplicht moeten upgraden?
Straks mag ik ook geen aldi producten meer kopen, omdat dat bedoeld is voor mensen die niet zoveel geld hebben en ik makkelijk merk producten kan betalen?
Dat is asociaal en geeft niets te maken met scheefwonen.
Op grond van wat dan?quote:
[..]
Als je op het koopcontract staat, heb je sowieso pech. Zodra de woningbouw weet dat je ergens anders een half huis bezit, gaan ze jou er uitgooien.
Komt niet in voor in het lijstje met rechtsgeldige opzeggronden in ieder geval.
Sociale huurwoning moet je hoofdverblijfadres zijn, dat wordt niet meer zo gezien als je ergens anders een huurcontract hebt of een huis hebt gekocht.quote:
[..]
Op grond van wat dan?
Komt niet in voor in het lijstje met rechtsgeldige opzeggronden in ieder geval.
Jij gaat natuurlijk zo meteen posten dat dat onzin is en blabla; ik heb bij een woningbouwvereniging gewerkt en deze situatie twee keer gezien, beide keren werd via de rechter het huurcontract zonder problemen ontbonden. Boeit verder niet of er andere bewoners zijn, het wordt gezien als woonfraude en is een reden om iemand uit huis te zetten.
Say what?!?quote:
De mensen die echt zo'n woning nodig hebben door omstandigheden krijgen binnen een paar weken een woning door de spoedprocedures die er zijn bij iedere woningcoorperatie. De rest van de mensen heeft zo'n woning niet echt 'nodig', maar kunnen er best 1 krijgen als ze gewoon ingeschreven staan en reageren op de aangeboden woningen. In deze omgeving is er een wachtlijst van max 1 jaar, dus ik hoef niet echt medelijden te hebben volgens mij.
Hier en in veel gemeentes zijn de eisen voor een urgentieverklaring echt heel streng. Je mag geen ander onderdak hebben (ook niet bij familie) en zonder minderjarige kinderen krijg je er sowieso geen. Ergo; Je moet met je kinderen letterlijk op straat staan en nergens heen kunnen om een urgentie verklaring te krijgen. Als jij in een dure huurwoning woont of een hypotheek hebt die je door werkeloosheid niet meer kunt betalen heb je gewoon pech en kan je op de wachtlijst van + 10 jaar. Scheiden is al tientallen jaren geen reden meer voor urgentie; dan moet je maar bij je ex in huis blijven zitten.
Hoe weten ze wat de hoofd verblijf adres is ?quote:
[..]
Sociale huurwoning moet je hoofdverblijfadres zijn, dat wordt niet meer zo gezien als je ergens anders een huurcontract hebt of een huis hebt gekocht.
Jij gaat natuurlijk zo meteen posten dat dat onzin is en blabla; ik heb bij een woningbouwvereniging gewerkt en deze situatie twee keer gezien, beide keren werd via de rechter het huurcontract zonder problemen ontbonden. Boeit verder niet of er andere bewoners zijn, het wordt gezien als woonfraude en is een reden om iemand uit huis te zetten.
Als ik dus thuis 4 dagen verblijf en in het koophuis 3 dagen dan is mijn woning nog het hoofd verblijf ?
- TS heeft een sociale huurwoning
- TS is een scheefhuurder (want verdiend meer dan zijn vriendin én krijgt een hypotheek)
- Als TS de huurwoning verlaat komt hij daar dus niet meer voor in aanmerking
- De vriendin van TS heeft een huis gekocht waar ze op haar inkomen geen hypotheek op krijgt
- TS heeft zijn inkomen dus oplaten tellen bij de hypotheek om dat te dure huis te kunnen kopen
- TS woont niet samen maar verblijft daar enkele dagen/nachten per week
- TS wil wel gaan samenwonen maar wil zijn sociale huurwoning aanhouden voor het geval de relatie fout gaat omdat hij anders dan particulier moet gaan huren.
Fraude:
- Hypotheek op beide namen terwijl ze niet samenwonen
- Sociale huurwoning aanhouden terwijl hij er straks niet meer woont
Asociaal:
- Scheefwonen.
Ik kan me een geval in de media herinneren waarbij een vrouw met een sociale huurwoning haar hulpbehoevende moeder in diens huis hielp waardoor zij heel vaak van huis was. Zij is ook uit haar huurwoning gezet.quote:
[..]
Hoe weten ze wat de hoofd verblijf adres is ?
Als ik dus thuis 4 dagen verblijf en in het koophuis 3 dagen dan is mijn woning nog het hoofd verblijf ?
Wel één van de twee natuurlijk hè.quote:
Fraude:
- Hypotheek op beide namen terwijl ze niet samenwonen
- Sociale huurwoning aanhouden terwijl hij er straks niet meer woont
Nog asocialer: een sociale huurwoning bezet houden terwijl je er helemaal niet woont.quote:Asociaal:
- Scheefwonen.
Het is duidelijk dat ik er woon of niet ?quote:
[..]
Wel één van de twee natuurlijk hè.
[..]
Nog asocialer: een sociale huurwoning bezet houden terwijl je er helemaal niet woont.
Het is op zijn zachtst gezegd een twijfelgeval, aangezien je net een huis hebt gekocht. Ik vermoed echter dat de wbv je er niet uit zal gooien.quote:
[..]
Het is duidelijk dat ik er woon of niet ?
Als jij een huis koopt, wordt dat automatisch gezien als het hoofdverblijfadres. Ook al woon je er nooit.quote:
[..]
Hoe weten ze wat de hoofd verblijf adres is ?
Als ik dus thuis 4 dagen verblijf en in het koophuis 3 dagen dan is mijn woning nog het hoofd verblijf ?
Maar je vroeg of het mag en kon, het lijkt mij nu wel duidelijk dat het niet mag. Het kan natuurlijk wel, met de kans dat je gesnapt wordt. Of dat laatste reëel is, ligt helemaal aan de woningbouwvereniging.
Zoals al eerder gevraagd: op welk adres denk je je in te schrijven?quote:
[..]
Het is duidelijk dat ik er woon of niet ?
quote:
[..]
Het is duidelijk dat ik er woon of niet ?
Ik blijf gewoon op mijn adres ingeschreven.quote:Op zaterdag 27 september 2014 13:51 schreef k_man het volgende:
[..]
Zoals al eerder gevraagd: op welk adres denk je je in te schrijven?
En je koopwoning is dan dus duurder dan de voorgerekende netto hypotheeklast, want die berekening is gegarandeerd uitgegaan van de HRA op jouw brutoloon.quote:
[..]
Ik blijf gewoon op mijn adres ingeschreven.
En ik vermoed dat de bank er ook vanuit is gegaan dat de periodieke kostenpost 'huur' zou eindigen met de koop van de woning, anders was het misschien maar de vraag of TS kon lenen wat hij nu kan lenen/leent.quote:
[..]
En je koopwoning is dan dus duurder dan de voorgerekende netto hypotheeklast, want die berekening is gegarandeerd uitgegaan van de HRA op jouw brutoloon.
Daar zal de bank geen actie op ondernemen.quote:
[..]
En ik vermoed dat de bank er ook vanuit is gegaan dat de periodieke kostenpost 'huur' zou eindigen met de koop van de woning, anders was het misschien maar de vraag of TS kon lenen wat hij nu kan lenen/leent.
En welk deel van de HRA gaat TS dan krijgen, als ze niet samenwonen?
Je kunt alleen HRA krijgen over je hoofdverblijf.quote:
Moet de woning je hoofdverblijf zijn voor HRA?
En welk deel van de HRA gaat TS dan krijgen, als ze niet samenwonen?
Hoe dit geregeld is met een hypotheek op twee namen waarvan één persoon elders woonachtig is weet ik niet.
In dat geval is (vanuit jouw oogpunt gezien) je grootste fout geweest dat je überhaupt de woningcorporatie waar je huurt hebt ingelicht over je halve "verhuizing"quote:
Ja dat dacht ik ook maar de woningbouw zei eigenlijk dat ik binnen een jaar moet oprotten :\
Dus geen HRA voor TS.quote:
[..]
Je kunt alleen HRA krijgen over je hoofdverblijf.
Hoe dit geregeld is met een hypotheek op twee namen waarvan één persoon elders woonachtig is weet ik niet.
Ik weet dus niet of zijn vriendin de helft of misschien wel alles op haar aangifte kan schuiven, of dat als ze geen fiscaal partner zijn ieder de helft van de hypotheek moet vermelden op zijn eigen aangifte.quote:
Deze situatie nog nooit tegengekomen.
Ik ook niet.quote:
[..]
Ik weet dus niet of zijn vriendin de helft of misschien wel alles op haar aangifte kan schuiven, of dat als ze geen fiscaal partner zijn ieder de helft van de hypotheek moet vermelden op zijn eigen aangifte.
Deze situatie nog nooit tegengekomen.
Lees wel dat TS eigen woning forfait moet betalen over de koopwoning.
Als hij geen gebruikmaakt van HRA?quote:
[..]
Ik ook niet.
Lees wel dat TS eigen woning forfait moet betalen over de koopwoning.
Oh, dan weer niet? Moeilijk allemaal...quote:
[..]
Als hij geen gebruikmaakt van HRA?
Zolang je de gebruikelijke paden bewandelt is het nog wel redelijk simpel, zodra je een uitzondering gaat vormen weten ook instanties vaak niet meer hoe het echt zit.quote:
[..]
Oh, dan weer niet? Moeilijk allemaal...
Eigen woning forfait betaal je toch alleen over de eigen woning die ook je hoofdverblijf is?
Ach, het zou zoveel gemakkelijker en goedkoper zijn als TS in het diepe zou springen en gewoon zijn huurwoning opzegt
Het is goed om je overal op voor te bereiden enzo, maar waarom zou je (wellicht jarenlang) een woning bezet houden... Als de wachtlijsten in de buurt volgens jou zo laag zijn dan kom je toch weer heel snel aan een nieuwe woning (of je (ex) vriendin dan). Ik zie het nut van het aanhouden van de woning niet.
Trouwens wil ik graag weten waar je dan woont dat de wachtlijsten zo kort zijn, ik kom na 5 jaar nog steeds ergens onderaan de lijst.
Elke relatie kan fout gaan, maar op voorhand al een woning klaar hebben staan. Als mijn partner er zoveel vertrouwen in zou hebben dan zou ik het wel uit mijn hoofd laten om gezamenlijk een woning te kopen.
Worst case scenario is dat TS dan terug gaat naar zijn huurwoning en een schuld van "gokje" 20.000,- heeft.quote:
Trouwens, als het fout loopt met de relatie, wat is dan het plan voor het koophuis? Verkopen?
Hoe reageert het NHG eigenlijk als je wilt claimen voor een huis waar je nooit gewoond hebt? Negatief mag ik toch hopen.
Kun je wel fiscaal partner zijn van iemand met wie je geen gemeenschappelijke huishouding voert?quote:
[..]
Ik weet dus niet of zijn vriendin de helft of misschien wel alles op haar aangifte kan schuiven, of dat als ze geen fiscaal partner zijn ieder de helft van de hypotheek moet vermelden op zijn eigen aangifte.
Deze situatie nog nooit tegengekomen.
Bij huwelijk of geregistreerd partnerschap is dit toch automatisch het geval, ook al woon je niet samen?quote:Op zaterdag 27 september 2014 22:11 schreef k_man het volgende:
[..]
Kun je wel fiscaal partner zijn van iemand met wie je geen gemeenschappelijke huishouding voert?
Nou ja, ik nam maar even aan dat daar geen sprake van is. Een eigen huis als back-up nodig hebben, maar wel trouwen, zou het in mijn ogen nog vreemder maken.quote:
[..]
Bij huwelijk of geregistreerd partnerschap is dit toch automatisch het geval, ook al woon je niet samen?
Afijn, het kan wel.
Ik ga van hetzelfde uit als jou, maar het blijft een gok.quote:
[..]
Nou ja, ik nam maar even aan dat daar geen sprake van is. Een eigen huis als back-up nodig hebben, maar wel trouwen, zou het in mijn ogen nog vreemder maken.
Afijn, het kan wel.
Verstandig zou ik het wel vinden, mocht er met één iets gebeuren dan weet je in elk geval wat er met het huis gebeurt i.p.v. dat je met de erfgenamen van de ander om tafel moet. Zeker als er word afgelost en aldus overwaarde ontstaat en je kunt misschien niet zo goed overweg met de erfgenamen van de ander dan zou ik mij van te voren goed in willen dekken tegen dergelijk gezeik.
Dit.quote:
Wat een raar topic, wat een rare constructie met dat huurhuis aanhouden, en wat een rare TS (en vriendin van...) dat ze dit op deze manier insteken. Als je zo bang bent (of denkt) dat er wat mis zal gaan in de nabije toekomst koop dan gewoon niks. Dat is waarschijnlijk een groter blok aan je been als het misgaat dan nieuwe woonruimte vinden.
Ik ben benieuwd hoe TS het denkt aan te pakken als de relatie idd verbroken wordt.
Voor de rest dikke middelvinger naar dat scheefwoongezeik. Dat wordt al rechtgetrokken door de huren van mensen die aardig(er) verdienen stelselmatig te verhogen.
Hij wil niet gaan aftrekken (hihi) zegt hij. Dat kan inderdaad niet als het niet je hoofdverblijf is.quote:
Krijgt de TS geen gezeik over hypotheekrenteaftrek wanneer hij de rente wel af wil trekken maar er niet woont?
Voor de rest dikke middelvinger naar dat scheefwoongezeik. Dat wordt al rechtgetrokken door de huren van mensen die aardig(er) verdienen stelselmatig te verhogen.
En najah, die hele aanval op scheefwonen is er niet voor niks, als je een redelijk tot goed inkomen hebt hoor je gewoon niet in sociale huurwoningen, dan mogen ze het best stapsgewijs wat onaantrekkelijker maken. TS doet in weze braaf wat men wil, namelijk een huis kopen. Alleen gaat hij vervolgens ook nog z'n sociale hutje aanhouden want stel je voor...
Dan moet hij er lekker niet instappen. Niet beide willen. Én koophuis én huurhuis, of tenminste; geen sociale huurwoning. Huur dan lekker particulier er wat bij, geen haan die er naar kraait.quote:
Dat je niet zomaar in die huizenmarktbubbel wilt stappen begrijp ik prima. Er is dan, zoals TS terecht zegt geen weg meer terug.
Dit is gewoon totale onzin. Als hij niet in de huizenbubbel wil stappen moet hij gewoon niet kopen, maar dat doet hij blijkbaar alsnog wel, dus ja, dat argument raakt kant noch wal.
Hoezo? Hij staat toch op de hypotheekakte? Vind ik heftiger dan 'simpel' samenwonen.quote:
Dat je niet zomaar in die huizenmarktbubbel wilt stappen begrijp ik prima. Er is dan, zoals TS terecht zegt geen weg meer terug.
Dat is het idee ja, daarom zijn het ook sociale huurwoningen. Of verwacht jij ook dat als je 2,5k netto per maand verdiend je nog even bijstand ernaast kan aanvragen?quote:
Wat ik bedoel is dat je zodra jij je 'sociale' huurwoning verlaat je er nooit meer in komt wanneer je inkomen iets boven modaal is.
Let wel: terwijl je een huis hebt gekocht, niet terwijl je een huis zou kunnen kopen.
[ Bericht 1% gewijzigd door Leandra op 28-09-2014 14:00:22 ]
Ja, dat is net zo raar als dat je bijvoorbeeld in de bijstand zit, iedere maand gratis geld krijgt, en dat je dan een echte FOK!ker wordt en ¤ 5.000 netto per maand verdient en dat je dan die bijstandsuitkering niet meer krijgt... Belachelijk!quote:
Wat ik bedoel is dat je zodra jij je 'sociale' huurwoning verlaat je er nooit meer in komt wanneer je inkomen iets boven modaal is.
Oh wacht, als je het weer nodig hebt, omdat je zelf niet in inkomsten of woonruimte kunt voorzien kom je wel weer in aanmerking.
Ik moet wel zeggen dat sommige woningbouwverenigingen dat tekort zelf ook veroorzaken. In mijn eigen woonplaats verkopen ze haast meer huizen dan dat ze verhuren.quote:
[..]
De reden dat scheefwonen onethisch wordt gevonden en tegen wordt gegaan is omdat je woonruimte inneemt die bedoeld is voor mensen met weinig inkomen, terwijl je zelf ruim genoeg verdient om duurder te wonen. Dat zou geen enkel probleem zijn, ware het niet dat er een tekort is aan sociale huurwoningen. Door scheefwoners zijn er dus mensen die geen huisvesting kunnen krijgen en daarom is het, hoewel toegestaan, behoorlijk asociaal.
De Aldi heeft daar geen klap mee te maken. Hun producten raken niet op.
Het geld moet ergens vandaan komen. Je kunt geen woning verhuren onder de kostprijs als je niet ergens anders geld binnen hengelt.quote:
[..]
Ik moet wel zeggen dat sommige woningbouwverenigingen dat tekort zelf ook veroorzaken. In mijn eigen woonplaats verkopen ze haast meer huizen dan dat ze verhuren.
Daarnaast is het idee tegenwoordig dat hele wijken met alleen maar sociale huur, niet wenselijk zijn. Men denkt een gedifferentieerdere wijk te bereiken met een menging van koop en huur.
Dat zal allemaal wel. Maar er komen geen nieuwe huurhuizen bij en dat is wel een beetje jammer. Voor je hier een huis hebt ben je zo'n jaar of vier verder.quote:
[..]
Het geld moet ergens vandaan komen. Je kunt geen woning verhuren onder de kostprijs als je niet ergens anders geld binnen hengelt.
Daarnaast is het idee tegenwoordig dat hele wijken met alleen maar sociale huur, niet wenselijk zijn. Men denkt een gedifferentieerdere wijk te bereiken met een menging van koop en huur.
Helaas kan ik niet kopen anders had ik het allang gedaan.
Dit is het zoveelste topic over dit onderwerp. Vorige keer bleek dat er (CBS) voldoende goedkope huurwoningen zijn, voor de lage inkomens. Deze woningen worden echter bezet door mensen die er niet in thuis horen.quote:
[..]
Dat zal allemaal wel. Maar er komen geen nieuwe huurhuizen bij en dat is wel een beetje jammer. Voor je hier een huis hebt ben je zo'n jaar of vier verder.
Helaas kan ik niet kopen anders had ik het allang gedaan.
Precies. Er zijn eerder te veel sociale huurwoningen dan te weinig, maar ze worden massaal bezet gehouden door mensen die helemaal niet in de doelgroep zitten.quote:
[..]
Dit is het zoveelste topic over dit onderwerp. Vorige keer bleek dat er (CBS) voldoende goedkope huurwoningen zijn, voor de lage inkomens. Deze woningen worden echter bezet door mensen die er niet in thuis horen.
Het is ook een beetje zo dat men tegenwoordig dusdanig verwend is dat we verwachten dat er eigenlijk wel een mooi huis met een tuin en vier slaapkamers klaarstaat als we bij paps en mams weggaan, en dan eigenlijk ook nog voor 450 euro per maand, want ja, arme student enzo.quote:
[..]
Dat zal allemaal wel. Maar er komen geen nieuwe huurhuizen bij en dat is wel een beetje jammer. Voor je hier een huis hebt ben je zo'n jaar of vier verder.
Helaas kan ik niet kopen anders had ik het allang gedaan.
Die categorie is er gewoon niet, óf je groeit er dus heel snel uit aangezien je vaak als je na je studie gaat werken al vrij rap teveel verdiend voor zo'n woning. Daar is gewoon de particuliere sector voor, en zijn er diverse middelen om starters die willen kopen dit makkelijker te maken.
Maar waar staan die huurwoningen dan? In mijn woonplaats niet in elk geval. In de stad zullen er ongetwijfeld meer zijn. Dus ja, gemiddeld gezien zullen er inderdaad huurwoningen genoeg zijn, maar van plaats tot plaats zal het wel verschillen.quote:
[..]
Dit is het zoveelste topic over dit onderwerp. Vorige keer bleek dat er (CBS) voldoende goedkope huurwoningen zijn, voor de lage inkomens. Deze woningen worden echter bezet door mensen die er niet in thuis horen.
Die illusie heb ik niet. Mijn appartement met twee slaapkamers is al 450 euro.quote:
[..]
Het is ook een beetje zo dat men tegenwoordig dusdanig verwend is dat we verwachten dat er eigenlijk wel een mooi huis met een tuin en vier slaapkamers klaarstaat als we bij paps en mams weggaan, en dan eigenlijk ook nog voor 450 euro per maand, want ja, arme student enzo.
Die categorie is er gewoon niet, óf je groeit er dus heel snel uit aangezien je vaak als je na je studie gaat werken al vrij rap teveel verdiend voor zo'n woning. Daar is gewoon de particuliere sector voor, en zijn er diverse middelen om starters die willen kopen dit makkelijker te maken.
Je hebt de bank dan wel voorgelogen, dat kan je in de toekomst opbreken. Overigens reageerde ik aanvullend op de post van Leandra:quote:
[..]
Daar zal de bank geen actie op ondernemen.
Daar zal de bank ook geen actie op ondernemen.quote:
[..]
En je koopwoning is dan dus duurder dan de voorgerekende netto hypotheeklast, want die berekening is gegarandeerd uitgegaan van de HRA op jouw brutoloon.
Ik heb geen idee waar jij zoekt. Maar het lijkt me sterk dat er daar geen sociale huurwoningen (huur onder de 700 euro ofzo ??) zijn.quote:
[..]
Maar waar staan die huurwoningen dan? In mijn woonplaats niet in elk geval. In de stad zullen er ongetwijfeld meer zijn. Dus ja, gemiddeld gezien zullen er inderdaad huurwoningen genoeg zijn, maar van plaats tot plaats zal het wel verschillen.
Ehm nee hoor. Je mag best elders een huis bezitten (of huren), zolang je sociale huurwoning maar je hoofdverblijf is. Of dat tweede huis dan een vakantie optrekje is, een belegging die je verhuurt of onderdak voor één van je naasten die het niet volledig zelf kan bekostigen doet er niet toe.quote:
[..]
Als je op het koopcontract staat, heb je sowieso pech. Zodra de woningbouw weet dat je ergens anders een half huis bezit, gaan ze jou er uitgooien.
Er woont iemand die anders (net als velen van jullie zoals ik lees tussen wal en schip vallen) omdat er geen woningen zijn. Student die niet aan een studentenhuis kan komen,niet aan een hypotheek en niet aan sociale huur want te kort op wachtlijst (moet minimaal nu 7 jaar erop staan voordat je kans maakt)
Bijkomend probleem
En die lange wachtlijst creer je dus zelf met dit soort ongein
Nee want degene betaalt niets.quote:
Oftewel je huurt gewoon onder...
En die lange wachtlijst creer je dus zelf met dit soort ongein
- Om in aanmerking te (blijven) komen voor sociale huur moet je inkomen en/of vermogen overeenkomen met de inkomensdrempel voor die woning. Als jij een huis hebt telt die waarde bij je vermogen en heb je geen recht op de sociale huurwoning.
Als je verhuurder gegrond bewijs heeft dat je fraudeert binnen bovenstaande constructies, kan hij je zonder meer op straat zetten. Maar van de zonnige kant, dan ben je vrij om bij die partner op je eigen stoep te staan ;-)
Je hebt het over scheefhuurders maar die worden niet eruit gezet binnen de huidige wet (je 2de punt).quote:
- Sociale huurwoning mag niet worden onderverhuurd tenzij voor een beperkte periode na uitdrukkelijke toestemming van de verhuurder, via zgn huisbewaarderschap. Wil je een kamer verhuren dan zal je moeten verhuizen naar de vrije sector, bv
- Om in aanmerking te (blijven) komen voor sociale huur moet je inkomen en/of vermogen overeenkomen met de inkomensdrempel voor die woning. Als jij een huis hebt telt die waarde bij je vermogen en heb je geen recht op de sociale huurwoning.
Als je verhuurder gegrond bewijs heeft dat je fraudeert binnen bovenstaande constructies, kan hij je zonder meer op straat zetten. Maar van de zonnige kant, dan ben je vrij om bij die partner op je eigen stoep te staan ;-)
Zelfs als je partner het heeft ipv jij zelf ?quote:
Afgezien van alle opmerkingen die al gegeven zijn, lijkt het me niet dat de woningbouw de huurwoning als enige woning ziet als je een koopcontract hebt. Klein detail wat in elk sociaal woningbouwcontract staat, de huurwoning moet de enige woning zijn.
Hoe kunnen ze er achter komen ?
Wat bedoel je, als je partner het heeft ipv jijzelf? Jij koopt het huis toch ook?quote:
[..]
Zelfs als je partner het heeft ipv jij zelf ?
Hoe kunnen ze er achter komen ?
Nee, waarom is dat voorliegen van de bank? Wordt er ooit ergens als voorwaarde gesteld dat je geen geld meer mag uitgeven aan huur?quote:
[..]
Je hebt de bank dan wel voorgelogen, dat kan je in de toekomst opbreken. Overigens reageerde ik aanvullend op de post van Leandra:
[..]
Daar zal de bank ook geen actie op ondernemen.
Hoe ze daar achter komen?quote:
[..]
Zelfs als je partner het heeft ipv jij zelf ?
Hoe kunnen ze er achter komen ?
De hypotheek wordt ingeschreven in een openbaar register, makkelijk dus!
True, in het 2e geval letterlijk genomen niet.. maar een koopwoning ernaast gaat verder dan scheefwonen. In Amsterdam mag je naast koop geen sociale huurwoning hebben, bij ontdekking ben je de laatste wel kwijt..quote:
[..]
Je hebt het over scheefhuurders maar die worden niet eruit gezet binnen de huidige wet (je 2de punt).
Heb je daar een bron/wet van ?quote:
[..]
True, in het 2e geval letterlijk genomen niet.. maar een koopwoning ernaast gaat verder dan scheefwonen. In Amsterdam mag je naast koop geen sociale huurwoning hebben, bij ontdekking ben je de laatste wel kwijt..
Google is your friendquote:
Wat is de band tussen jou en die student?quote:
Ik volg de discussie nog hoor. Naast de redenen die ik hier voor gaf heb ik ook nog een reden.
Er woont iemand die anders (net als velen van jullie zoals ik lees tussen wal en schip vallen) omdat er geen woningen zijn. Student die niet aan een studentenhuis kan komen,niet aan een hypotheek en niet aan sociale huur want te kort op wachtlijst (moet minimaal nu 7 jaar erop staan voordat je kans maakt)
Bijkomend probleem
Een gouden vriend. M.a.w zou ik nooit in de steek laten. Geen familie of iets dergelijks.quote:
[..]
Wat is de band tussen jou en die student?
Ah, dus geen kind dat al z'n halve leven in dat huis woont, maar te oud is om mee te verhuizen, maar een bekende die je in huis genomen hebt terwijl je al wist dat je een huis zou gaan kopen?quote:
[..]
Een gouden vriend. M.a.w zou ik nooit in de steek laten. Geen familie of iets dergelijks.
Dan verhuist je student toch lekker mee?
Ik heb het gelijk gezocht maar kon niets concreets vinden...quote:
Waar het zwart op wit staat.
Dat is niet mogelijk. (Geen plek plus er woont iemand anders he).quote:
[..]
Ah, dus geen kind dat al z'n halve leven in dat huis woont, maar te oud is om mee te verhuizen, maar een bekende die je in huis genomen hebt terwijl je al wist dat je een huis zou gaan kopen?
Dan verhuist je student toch lekker mee?
Ik wist niet dat ik het huis zou kopen he.
Dat het een student is die maar geen woonruimte kan vinden, en nog maar kort ingeschreven staat als woningzoekende impliceert dat hij nog niet heel lang bij jou in huis woont, en ik mag aannemen dat je ook niet zomaar even een huis gekocht hebt.quote:
[..]
Dat is niet mogelijk. (Geen plek plus er woont iemand anders he).
Ik wist niet dat ik het huis zou kopen he.
Hij stond ergens anders ingeschreven omdat hij dacht dat hij voorrang zou krijgen als de woningen gerenoveerd zouden worden. Maar uiteindelijk hebben ze van het plan af gezien. Nu een half jaar bij mij ingeschreven. Maar woont er langer maar ja dat telt natuurlijk niet.quote:
Beetje stom aangepakt ook trouwens, als die student van je al die tijd (hoelang woont hij er eigenlijk?) gewoon ingeschreven stond op jouw adres had je allang medehuurderschap voor hem kunnen aanvragen.
Dus wel bij jou ingeschreven toen je al wist dat je zou gaan kopen...quote:
[..]
Hij stond ergens anders ingeschreven omdat hij dacht dat hij voorrang zou krijgen als de woningen gerenoveerd zouden worden. Maar uiteindelijk hebben ze van het plan af gezien. Nu een half jaar bij mij ingeschreven. Maar woont er langer maar ja dat telt natuurlijk niet.
Nee heb niet half jaar geleden besloten om te kopen ? Ook niet paar jaar geleden (toen hij hier al woonde)quote:
[..]
Dus wel bij jou ingeschreven toen je al wist dat je zou gaan kopen...
Je hebt aangegeven een woning te kopen die je zelf gaat bewonen, ergo de woning die je nu bewoont ga je verlaten, die vaste lasten verdwijnen dus. Als je vooraf zou aangeven dat je die aan gaat houden dan vermoed ik toch echt dat die huurlasten mee worden genomen om jouw leencapaciteit te kunnen vaststellen.quote:
[..]
Nee, waarom is dat voorliegen van de bank? Wordt er ooit ergens als voorwaarde gesteld dat je geen geld meer mag uitgeven aan huur?
Het zou me niets verbazen als banken op termijn je hele uitgavenpatroon willen weten om te zien hoeveel er uitgaat van het geld dat je maandelijks binnenkrijgt.
Kort gezegd, TS verzwijgt vaste lasten.quote:
[..]
Je hebt aangegeven een woning te kopen die je zelf gaat bewonen, ergo de woning die je nu bewoont ga je verlaten, die vaste lasten verdwijnen dus. Als je vooraf zou aangeven dat je die aan gaat houden dan vermoed ik toch echt dat die huurlasten mee worden genomen om jouw leencapaciteit te kunnen vaststellen.
Het zou me niets verbazen als banken op termijn je hele uitgavenpatroon willen weten om te zien hoeveel er uitgaat van het geld dat je maandelijks binnenkrijgt.
Geen idee of TS NHG heeft aangevraagd, maar als je gelogen hebt bij de aanvraag, vervallen de garanties.quote:
[..]
Kort gezegd, TS verzwijgt vaste lasten.
Nu ja, ik weet niet in hoeverre er ooit problemen van kunnen komen, want ik zou nog wel wat (onderbouwd) uit m'n mouw weten te schudden om weerwoord te bieden. Maar voorkennis bij de bank had afhankelijk van het inkomen van TS zeker tot vragen dan wel weigering van de lening geleid m.i.quote:
[..]
Geen idee of TS NHG heeft aangevraagd, maar als je gelogen hebt bij de aanvraag, vervallen de garanties.
Een sociale huurwoning moet je hoofdverblijf zijn, zo niet dien je deze op te zeggen.
Dat lijkt mij ook logisch en overduidelijk. Ik heb alleen geen idee wat de gevolgen zijn. Maar als TS de woning aanhoud, zelf ergens anders woont en de woning onderverhuurt kan ik mij niet voorstellen dat dit zonder consequenties is.
http://www.nhghypotheek.net/voorwaarden-nhg
Maar mss vraagt TS geen NHG aan?
Of denkt TS dan gewoon weer naar zijn huurwoning te gaan en klaar?
http://www.amsterdam.nl/g(...)chten-wzs/amsterdam/quote:
[..]
Ik heb het gelijk gezocht maar kon niets concreets vinden...
Waar het zwart op wit staat.
Thanks. Maar om even kort samen te vatten.quote:
[..]
http://www.amsterdam.nl/g(...)chten-wzs/amsterdam/
Ik woon al langer in mijn huur huis. Ik sta op het koopcontract. Vanwege het feit dat ik niet het huur huis wil opgeven omdat er idd iets fout kan gaan. Plus ik woon samen met iemand die nergens heen kan als ik het huis opgeef.
Ik blijf ingeschreven en betaal de woning zoals altijd voorheen met huur op mijn naam.
Volgens sommige moet ik eruit en volgens andere weer niet. Het blijft mijn hoofd verblijf.
Ik moet juridisch weten waar ik recht op heb. Moet je daarvoor een advocaat inschakelen of whatever ?
Precies, volgens mij heb je meer problemen met het punt dat áls het fout gaat je nog aan een koophuis vast zit, dan dat je moeite zou hebben iets anders te vinden, zeker als je blijkbaar genoeg verdiend voor huurhuis + helft koophuis.quote:
En wat gebeurt er met het koophuis als de relatie fout gaat?
TS is echt zo'n figuur die schijnbaar meebetaald aan een huis wat niet zijn hoofdverblijf / eigendom is, en dat dan de 'betere' oplossing vind voor als het fout gaat
Leuk als je dan niet van dat koophuis af komt of je ex niet meewerkt, kan je lekker nog flink dokken er voor, maar dan heb je wél je huurhutje nog hoor 
Heeft ook meer te maken met de achterblijver. Wat moet je daarmee doen. Denk niet perse dat er wat fout gaat natuurlijk. 8 jaar al samenquote:
[..]
Precies, volgens mij heb je meer problemen met het punt dat áls het fout gaat je nog aan een koophuis vast zit, dan dat je moeite zou hebben iets anders te vinden, zeker als je blijkbaar genoeg verdiend voor huurhuis + helft koophuis.
TS is echt zo'n figuur die schijnbaar meebetaald aan een huis wat niet zijn hoofdverblijf / eigendom is, en dat dan de 'betere' oplossing vind voor als het fout gaat
In je huurhuis bedoel je? Lekker op laten zouten, je bent hoe dan ook in overtreding. Je noemt het je hoofdverblijf, maar ik betwijfel of het dat dat daadwerkelijk is. Verder is het een rare vorm van onderhuur, geen idee of dat ook zo wordt gezien, aangezien je zegt er geen financiele vergoeding voor te krijgen. Je brengt jezelf nogal in een lastig parket met deze rare constructie. In het slechtste geval beëindigd de woningbouw je huurcontract, gaat het uit met je vriendin, maar kan je daar nog wel hypotheek voor ophoesten.quote:
[..]
Heeft ook meer te maken met de achterblijver. Wat moet je daarmee doen. Denk niet perse dat er wat fout gaat natuurlijk. 8 jaar al samen
Als ik ging samenwonen en mijn vriendin hield toch nog haar oude woning 'voor het geval dat' zou ik ernstige twijfels hebben over hoe serieus zij de relatie vindt. Hoe denk jij daar over?quote:
[..]
Heeft ook meer te maken met de achterblijver. Wat moet je daarmee doen. Denk niet perse dat er wat fout gaat natuurlijk. 8 jaar al samen
Al 8 jaar samen en jullie woonden nog niet samen?quote:
[..]
Heeft ook meer te maken met de achterblijver. Wat moet je daarmee doen. Denk niet perse dat er wat fout gaat natuurlijk. 8 jaar al samen
Die student is bij jou komen wonen terwijl je al jaren een vaste relatie had?
Hoe had je dat überhaupt willen oplossen, die inwonende student en het gaan samenwonen met je partner?
Dat heeft hij nu opgelostquote:
[..]
Al 8 jaar samen en jullie woonden nog niet samen?
Die student is bij jou komen wonen terwijl je al jaren een vaste relatie had?
Hoe had je dat überhaupt willen oplossen, die inwonende student en het gaan samenwonen met je partner?
Gast, wat de fuck ben je aan het kutten dan? Eerst wil je het huis voor jezelf houden en nu wil je als reden je illegaal inwonende student aanwijzen om je huurhuis aan te mogen houden?quote:
[..]
Heeft ook meer te maken met de achterblijver. Wat moet je daarmee doen. Denk niet perse dat er wat fout gaat natuurlijk. 8 jaar al samen
Kom eens op man, krijg je shit een beetje op orde.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 01-10-2014 16:41:50 ]
Nee daar heb je geen advocaat voor nodig. Het is namelijk simpel genoeg.quote:
Ik sta op het koopcontract.
Ik moet juridisch weten waar ik recht op heb. Moet je daarvoor een advocaat inschakelen of whatever ?
1. Je hebt een koopwoning en dus geen recht op een sociaal huurhuis. Illegaal een sociale huurwoning aanhouden.
2. Je noemt de sociale huurwoning je hoofdverblijf maar je woont er niet. Nog een overtreding.
3. Je verhuurt illegaal onder. Nogmaals een overtreding.
Ga gerust naar een advocaat, die zal je hetzelfde vertellen.
Wat je had moeten doen was de ander als medehuurder proberen te registreren , dan had die jouw huurwoning over kunnen nemen.
Wat je nu moet doen is je huurwoning opzeggen, en pech voor je vriend omdat jullie allebeide niet voorbereid waren op een verandering. Je kunt met de woningbouw gaan praten en als je geluk hebt strijken ze over het hart, heb je pech moet de woning spoedig opgeleverd worden.
Wat niet mag, maar wat je kunt doen is je vriend als medehuurder inschrijven, hopen dat het allemaal goed gaat en niemand iets uitzoekt. En na verloop van de termijn die hiervoor staat zeg jij op en neemt hij de woning over.
Dingen om rekening mee te houden:
Je vriend (ongetwijfeld geen huwelijk of geregistreerd partnerschap) kan opzeggen wanneer hij wil en dat veranderd niets aan jouw huurcontract.
Als er een huisvestingsvergunning nodig is dan heeft de medehuurder acht weken de tijd na jouw opzegging om bij de kantonrechter aan te tonen dat hij deze vergunning ook zelf kan krijgen.
Nadelen van de huidige constructie, is als de woning binnenkort verkocht moet worden dat de NHG moeilijk zal gaan doen omdat jij er toch al niet woont. En stel er zou controle zijn of ze komen er achterdan zijn er verschillende dingen mogelijk.
Hoezo wat moet jij daarmee doen? Die jongen heeft zelf de verantwoording voor zijn eigen situatie.quote:
[..]
Heeft ook meer te maken met de achterblijver. Wat moet je daarmee doen. Denk niet perse dat er wat fout gaat natuurlijk. 8 jaar al samen
Acht jaar illegaal bij een ander inwonen en alsnog ga jij je druk maken om hem? Wat wil je doen?
Nog 6 jaar de woning aanhouden tot hij wat anders heeft?
Als jij onder een bus terecht komt staat hij volgende maand op straat. Nog even los van het feit dat jouw familie dan zeer lastig kan gaan doen om al zijn spullen die in jouw woning staan. Hoop gezeik om niets.
Eerder in het topic gaf TS aan dat hij ingeschreven blijft op het adres van het huurhuis en er minstens vier nachten per week zal zijn. Als dat klopt, is het dus wel zijn hoofdverblijf.quote:
Nee daar heb je geen advocaat voor nodig. Het is namelijk simpel genoeg.
1. Je hebt een koopwoning en dus geen recht op een sociaal huurhuis. Illegaal een sociale huurwoning aanhouden.
2. Je noemt de sociale huurwoning je hoofdverblijf maar je woont er niet. Nog een overtreding.
3. Je verhuurt illegaal onder. Nogmaals een overtreding.
Of er sprake is van illegale onderhuur is ook maar zeer de vraag.
Ik heb het enige echte juiste antwoord allang gegeven, van dichter bij de bron dan mogelijk (vanuit een woningbouwvereniging zelf), maar de discussie gaat maar door. En TS blijft ook reageren alsof hij het antwoord nog niet weet.quote:
[..]
Eerder in het topic gaf TS aan dat hij ingeschreven blijft op het adres van het huurhuis en er minstens vier nachten per week zal zijn. Als dat klopt, is het dus wel zijn hoofdverblijf.
Of er sprake is van illegale onderhuur is ook maar zeer de vraag.
Nee, het mag niet, op een koopcontract staan en een sociale huurwoning huren. Zodra de woningbouw hier achter komt, wordt het huurcontract zonder problemen bij de rechter ontbonden. Of hij nooit of altijd in de woning woont is niet relevant, relevant is of hij een andere woning ter beschikking heeft. Dus ook een andere woning huren is niet toegestaan.
Wat is er niet illegaal aan om zonder dat je verhuurder het weet iemand anders tegen vergoeding in je sociale huurwoning te laten wonen? Waar staat die persoon trouwens ingeschreven? Bij het leger des heils?quote:
[..]
Eerder in het topic gaf TS aan dat hij ingeschreven blijft op het adres van het huurhuis en er minstens vier nachten per week zal zijn. Als dat klopt, is het dus wel zijn hoofdverblijf.
Of er sprake is van illegale onderhuur is ook maar zeer de vraag.
Die vier nachten had ik gemist trouwens. Veranderd niets aan het feit dat de gebeurtenis als geheel gewoon illegaal is.
Mensen vinden het schijnbaar onzin en willen het dus niet horen. Maar wel in andere topics jammeren dat er meer sociale woningen moeten komen.quote:
[..]
Ik heb het enige echte juiste antwoord allang gegeven, van dichter bij de bron dan mogelijk (vanuit een woningbouwvereniging zelf), maar de discussie gaat maar door. En TS blijft ook reageren alsof hij het antwoord nog niet weet.
Daar zegt TS tegenstrijdige dingen over. Hij heeft het de ene keer over bijdragen in de kosten, de andere keer over kosteloos bij hem inwonen.quote:
Wat is er niet illegaal aan om zonder dat je verhuurder het weet iemand anders tegen vergoeding in je sociale huurwoning te laten wonen? Waar staat die persoon trouwens ingeschreven? Bij het leger des heils?
Nou weet ik eerlijk gezegd niet hoe het precies zit, maar ik kan me niet voorstellen dat het per definitie illegaal is om iemand bij je in huis te nemen. Zelfs niet als die persoon bijdraagt in de kosten. Ik bedoel; wat als er geen student bij TS was ingetrokken, maar zijn vriendin? Dat had toch ook gemogen? Dus waar ligt dan formeel de grens tussen wie wel of niet bij je mag wonen?
Als het gaat om illegale onderhuur van sociale huurwoningen, dan gaat het volgens mij meestal over onderverhuur van de hele woning. Over een hospita/hospes-constructie doen ze niet zo moeilijk.
Iemand die je niet aanmeld, en die zich niet op dat adres inschrijft is vast illegaal daar woonachtigquote:
[..]
Daar zegt TS tegenstrijdige dingen over. Hij heeft het de ene keer over bijdragen in de kosten, de andere keer over kosteloos bij hem inwonen.
Nou weet ik eerlijk gezegd niet hoe het precies zit, maar ik kan me niet voorstellen dat het per definitie illegaal is om iemand bij je in huis te nemen. Zelfs niet als die persoon bijdraagt in de kosten. Ik bedoel; wat als er geen student bij TS was ingetrokken, maar zijn vriendin? Dat had toch ook gemogen? Dus waar ligt dan formeel de grens tussen wie wel of niet bij je mag wonen?
Als het gaat om illegale onderhuur van sociale huurwoningen, dan gaat het volgens mij meestal over onderverhuur van de hele woning. Over een hospita/hospes-constructie doen ze niet zo moeilijk.
Of dat dan je zieke Oma, je partner of een vriend is maakt niet uit.
Wie er allemaal officieel wel of niet bij TS mogen wonen weten we niet, maar dat maakt ook niet uit want de ander is toch niet ingeschreven.
Het kan zijn dat TS - als hospes - melding had moeten maken van die student. Ik weet niet precies welke regels corporaties daar voor hanteren. Het wel of niet inschrijven is echter niet de verantwoordelijkheid van de hospes.quote:
[..]
Iemand die je niet aanmeld, en die zich niet op dat adres inschrijft is vast illegaal daar woonachtig
Of dat dan je zieke Oma, je partner of een vriend is maakt niet uit.
Wie er allemaal officieel wel of niet bij TS mogen wonen weten we niet, maar dat maakt ook niet uit want de ander is toch niet ingeschreven.
Topic even herlezen, en de vriend is sinds een half jaar ingeschreven. Afhankelijk van de woningbouw zou hij over bijvoorbeeld 1,5 jaar als medehuurder geregistreerd staan. In welk geval bij ontdekking binnen anderhalf jaar deze vriend alsnog op straat komt te staan.quote:
[..]
Het kan zijn dat TS - als hospes - melding had moeten maken van die student. Ik weet niet precies welke regels corporaties daar voor hanteren. Het wel of niet inschrijven is echter niet de verantwoordelijkheid van de hospes.
Maar al met al heeft TS het allemaal goed doordacht, alleen is hij vergeten om ook de nadelen te overdenken als je het mij vraagt.
Voor de woningbouw is het een medebewoner die staat ingeschreven op het adres (tenminste, dat zou zo moeten horen). Dat deze bewoner wellicht bijdraagt aan de huur, maakt voor de woningbouw niet uit.quote:
[..]
Het kan zijn dat TS - als hospes - melding had moeten maken van die student. Ik weet niet precies welke regels corporaties daar voor hanteren. Het wel of niet inschrijven is echter niet de verantwoordelijkheid van de hospes.
Je mag medebewoners toelaten in je huurwoning, mits deze staan ingeschreven bij de gemeente en het om een redelijk aantal gaat. Dus niet 10 studenten in een twee kamer appartement. In Rotterdam moet de woningbouw toestemming geven om iemand in te schrijven bij de gemeente.