WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Krijgt de TS geen gezeik over hypotheekrenteaftrek wanneer hij de rente wel af wil trekken maar er niet woont?
Voor de rest dikke middelvinger naar dat scheefwoongezeik. Dat wordt al rechtgetrokken door de huren van mensen die aardig(er) verdienen stelselmatig te verhogen.
Voor de rest dikke middelvinger naar dat scheefwoongezeik. Dat wordt al rechtgetrokken door de huren van mensen die aardig(er) verdienen stelselmatig te verhogen.
Hij wil niet gaan aftrekken (hihi) zegt hij. Dat kan inderdaad niet als het niet je hoofdverblijf is.quote:Op zondag 28 september 2014 13:29 schreef PLAE@ het volgende:
Krijgt de TS geen gezeik over hypotheekrenteaftrek wanneer hij de rente wel af wil trekken maar er niet woont?
Voor de rest dikke middelvinger naar dat scheefwoongezeik. Dat wordt al rechtgetrokken door de huren van mensen die aardig(er) verdienen stelselmatig te verhogen.
En najah, die hele aanval op scheefwonen is er niet voor niks, als je een redelijk tot goed inkomen hebt hoor je gewoon niet in sociale huurwoningen, dan mogen ze het best stapsgewijs wat onaantrekkelijker maken. TS doet in weze braaf wat men wil, namelijk een huis kopen. Alleen gaat hij vervolgens ook nog z'n sociale hutje aanhouden want stel je voor...
Dat je niet zomaar in die huizenmarktbubbel wilt stappen begrijp ik prima. Er is dan, zoals TS terecht zegt geen weg meer terug.
Dan moet hij er lekker niet instappen. Niet beide willen. Én koophuis én huurhuis, of tenminste; geen sociale huurwoning. Huur dan lekker particulier er wat bij, geen haan die er naar kraait.quote:
Dat je niet zomaar in die huizenmarktbubbel wilt stappen begrijp ik prima. Er is dan, zoals TS terecht zegt geen weg meer terug.
Dit is gewoon totale onzin. Als hij niet in de huizenbubbel wil stappen moet hij gewoon niet kopen, maar dat doet hij blijkbaar alsnog wel, dus ja, dat argument raakt kant noch wal.
Hoezo? Hij staat toch op de hypotheekakte? Vind ik heftiger dan 'simpel' samenwonen.quote:
Dat je niet zomaar in die huizenmarktbubbel wilt stappen begrijp ik prima. Er is dan, zoals TS terecht zegt geen weg meer terug.
Make my day!
Wat ik bedoel is dat je zodra jij je 'sociale' huurwoning verlaat je er nooit meer in komt wanneer je inkomen iets boven modaal is.
Dat is het idee ja, daarom zijn het ook sociale huurwoningen. Of verwacht jij ook dat als je 2,5k netto per maand verdiend je nog even bijstand ernaast kan aanvragen?quote:
Wat ik bedoel is dat je zodra jij je 'sociale' huurwoning verlaat je er nooit meer in komt wanneer je inkomen iets boven modaal is.
Er was helemaal geen aanval op scheefwonen tot een scheefwoner zich aangesproken voelde als zijnde asociaal omdat het asociaal genoemd werd een sociale huurwoning bezet te houden terwijl je een huis gekocht had.
Let wel: terwijl je een huis hebt gekocht, niet terwijl je een huis zou kunnen kopen.
[ Bericht 1% gewijzigd door Leandra op 28-09-2014 14:00:22 ]
Let wel: terwijl je een huis hebt gekocht, niet terwijl je een huis zou kunnen kopen.
[ Bericht 1% gewijzigd door Leandra op 28-09-2014 14:00:22 ]
Ja, dat is net zo raar als dat je bijvoorbeeld in de bijstand zit, iedere maand gratis geld krijgt, en dat je dan een echte FOK!ker wordt en ¤ 5.000 netto per maand verdient en dat je dan die bijstandsuitkering niet meer krijgt... Belachelijk!quote:
Wat ik bedoel is dat je zodra jij je 'sociale' huurwoning verlaat je er nooit meer in komt wanneer je inkomen iets boven modaal is.
Oh wacht, als je het weer nodig hebt, omdat je zelf niet in inkomsten of woonruimte kunt voorzien kom je wel weer in aanmerking.
Ik moet wel zeggen dat sommige woningbouwverenigingen dat tekort zelf ook veroorzaken. In mijn eigen woonplaats verkopen ze haast meer huizen dan dat ze verhuren.quote:Op vrijdag 26 september 2014 13:56 schreef Tchock het volgende:
[..]
De reden dat scheefwonen onethisch wordt gevonden en tegen wordt gegaan is omdat je woonruimte inneemt die bedoeld is voor mensen met weinig inkomen, terwijl je zelf ruim genoeg verdient om duurder te wonen. Dat zou geen enkel probleem zijn, ware het niet dat er een tekort is aan sociale huurwoningen. Door scheefwoners zijn er dus mensen die geen huisvesting kunnen krijgen en daarom is het, hoewel toegestaan, behoorlijk asociaal.
De Aldi heeft daar geen klap mee te maken. Hun producten raken niet op.
Verkrijgbaar met diverse letter- en cijfercombinaties!
Het geld moet ergens vandaan komen. Je kunt geen woning verhuren onder de kostprijs als je niet ergens anders geld binnen hengelt.quote:
[..]
Ik moet wel zeggen dat sommige woningbouwverenigingen dat tekort zelf ook veroorzaken. In mijn eigen woonplaats verkopen ze haast meer huizen dan dat ze verhuren.
Daarnaast is het idee tegenwoordig dat hele wijken met alleen maar sociale huur, niet wenselijk zijn. Men denkt een gedifferentieerdere wijk te bereiken met een menging van koop en huur.
Dat zal allemaal wel. Maar er komen geen nieuwe huurhuizen bij en dat is wel een beetje jammer. Voor je hier een huis hebt ben je zo'n jaar of vier verder.quote:Op zondag 28 september 2014 14:22 schreef k_man het volgende:
[..]
Het geld moet ergens vandaan komen. Je kunt geen woning verhuren onder de kostprijs als je niet ergens anders geld binnen hengelt.
Daarnaast is het idee tegenwoordig dat hele wijken met alleen maar sociale huur, niet wenselijk zijn. Men denkt een gedifferentieerdere wijk te bereiken met een menging van koop en huur.
Helaas kan ik niet kopen anders had ik het allang gedaan.
Verkrijgbaar met diverse letter- en cijfercombinaties!
Dit is het zoveelste topic over dit onderwerp. Vorige keer bleek dat er (CBS) voldoende goedkope huurwoningen zijn, voor de lage inkomens. Deze woningen worden echter bezet door mensen die er niet in thuis horen.quote:
[..]
Dat zal allemaal wel. Maar er komen geen nieuwe huurhuizen bij en dat is wel een beetje jammer. Voor je hier een huis hebt ben je zo'n jaar of vier verder.
Helaas kan ik niet kopen anders had ik het allang gedaan.
Make my day!
Precies. Er zijn eerder te veel sociale huurwoningen dan te weinig, maar ze worden massaal bezet gehouden door mensen die helemaal niet in de doelgroep zitten.quote:
[..]
Dit is het zoveelste topic over dit onderwerp. Vorige keer bleek dat er (CBS) voldoende goedkope huurwoningen zijn, voor de lage inkomens. Deze woningen worden echter bezet door mensen die er niet in thuis horen.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Het is ook een beetje zo dat men tegenwoordig dusdanig verwend is dat we verwachten dat er eigenlijk wel een mooi huis met een tuin en vier slaapkamers klaarstaat als we bij paps en mams weggaan, en dan eigenlijk ook nog voor 450 euro per maand, want ja, arme student enzo.quote:
[..]
Dat zal allemaal wel. Maar er komen geen nieuwe huurhuizen bij en dat is wel een beetje jammer. Voor je hier een huis hebt ben je zo'n jaar of vier verder.
Helaas kan ik niet kopen anders had ik het allang gedaan.
Die categorie is er gewoon niet, óf je groeit er dus heel snel uit aangezien je vaak als je na je studie gaat werken al vrij rap teveel verdiend voor zo'n woning. Daar is gewoon de particuliere sector voor, en zijn er diverse middelen om starters die willen kopen dit makkelijker te maken.
Maar waar staan die huurwoningen dan? In mijn woonplaats niet in elk geval. In de stad zullen er ongetwijfeld meer zijn. Dus ja, gemiddeld gezien zullen er inderdaad huurwoningen genoeg zijn, maar van plaats tot plaats zal het wel verschillen.quote:
[..]
Dit is het zoveelste topic over dit onderwerp. Vorige keer bleek dat er (CBS) voldoende goedkope huurwoningen zijn, voor de lage inkomens. Deze woningen worden echter bezet door mensen die er niet in thuis horen.
Verkrijgbaar met diverse letter- en cijfercombinaties!
Die illusie heb ik niet. Mijn appartement met twee slaapkamers is al 450 euro.quote:Op zondag 28 september 2014 15:12 schreef Loveless85 het volgende:
[..]
Het is ook een beetje zo dat men tegenwoordig dusdanig verwend is dat we verwachten dat er eigenlijk wel een mooi huis met een tuin en vier slaapkamers klaarstaat als we bij paps en mams weggaan, en dan eigenlijk ook nog voor 450 euro per maand, want ja, arme student enzo.
Die categorie is er gewoon niet, óf je groeit er dus heel snel uit aangezien je vaak als je na je studie gaat werken al vrij rap teveel verdiend voor zo'n woning. Daar is gewoon de particuliere sector voor, en zijn er diverse middelen om starters die willen kopen dit makkelijker te maken.
Verkrijgbaar met diverse letter- en cijfercombinaties!
Je hebt de bank dan wel voorgelogen, dat kan je in de toekomst opbreken. Overigens reageerde ik aanvullend op de post van Leandra:quote:
[..]
Daar zal de bank geen actie op ondernemen.
Daar zal de bank ook geen actie op ondernemen.quote:
[..]
En je koopwoning is dan dus duurder dan de voorgerekende netto hypotheeklast, want die berekening is gegarandeerd uitgegaan van de HRA op jouw brutoloon.
klerkje
Ik heb geen idee waar jij zoekt. Maar het lijkt me sterk dat er daar geen sociale huurwoningen (huur onder de 700 euro ofzo ??) zijn.quote:
[..]
Maar waar staan die huurwoningen dan? In mijn woonplaats niet in elk geval. In de stad zullen er ongetwijfeld meer zijn. Dus ja, gemiddeld gezien zullen er inderdaad huurwoningen genoeg zijn, maar van plaats tot plaats zal het wel verschillen.
Make my day!
Ehm nee hoor. Je mag best elders een huis bezitten (of huren), zolang je sociale huurwoning maar je hoofdverblijf is. Of dat tweede huis dan een vakantie optrekje is, een belegging die je verhuurt of onderdak voor één van je naasten die het niet volledig zelf kan bekostigen doet er niet toe.quote:
[..]
Als je op het koopcontract staat, heb je sowieso pech. Zodra de woningbouw weet dat je ergens anders een half huis bezit, gaan ze jou er uitgooien.
Ik volg de discussie nog hoor. Naast de redenen die ik hier voor gaf heb ik ook nog een reden.
Er woont iemand die anders (net als velen van jullie zoals ik lees tussen wal en schip vallen) omdat er geen woningen zijn. Student die niet aan een studentenhuis kan komen,niet aan een hypotheek en niet aan sociale huur want te kort op wachtlijst (moet minimaal nu 7 jaar erop staan voordat je kans maakt)
Bijkomend probleem
Er woont iemand die anders (net als velen van jullie zoals ik lees tussen wal en schip vallen) omdat er geen woningen zijn. Student die niet aan een studentenhuis kan komen,niet aan een hypotheek en niet aan sociale huur want te kort op wachtlijst (moet minimaal nu 7 jaar erop staan voordat je kans maakt)
Bijkomend probleem
Nee want degene betaalt niets.quote:
Oftewel je huurt gewoon onder...
En die lange wachtlijst creer je dus zelf met dit soort ongein
- Sociale huurwoning mag niet worden onderverhuurd tenzij voor een beperkte periode na uitdrukkelijke toestemming van de verhuurder, via zgn huisbewaarderschap. Wil je een kamer verhuren dan zal je moeten verhuizen naar de vrije sector, bv
- Om in aanmerking te (blijven) komen voor sociale huur moet je inkomen en/of vermogen overeenkomen met de inkomensdrempel voor die woning. Als jij een huis hebt telt die waarde bij je vermogen en heb je geen recht op de sociale huurwoning.
Als je verhuurder gegrond bewijs heeft dat je fraudeert binnen bovenstaande constructies, kan hij je zonder meer op straat zetten. Maar van de zonnige kant, dan ben je vrij om bij die partner op je eigen stoep te staan ;-)
- Om in aanmerking te (blijven) komen voor sociale huur moet je inkomen en/of vermogen overeenkomen met de inkomensdrempel voor die woning. Als jij een huis hebt telt die waarde bij je vermogen en heb je geen recht op de sociale huurwoning.
Als je verhuurder gegrond bewijs heeft dat je fraudeert binnen bovenstaande constructies, kan hij je zonder meer op straat zetten. Maar van de zonnige kant, dan ben je vrij om bij die partner op je eigen stoep te staan ;-)
Jusqu'ici tout va bien...
Afgezien van alle opmerkingen die al gegeven zijn, lijkt het me niet dat de woningbouw de huurwoning als enige woning ziet als je een koopcontract hebt. Klein detail wat in elk sociaal woningbouwcontract staat, de huurwoning moet de enige woning zijn.
Je hebt het over scheefhuurders maar die worden niet eruit gezet binnen de huidige wet (je 2de punt).quote:
- Sociale huurwoning mag niet worden onderverhuurd tenzij voor een beperkte periode na uitdrukkelijke toestemming van de verhuurder, via zgn huisbewaarderschap. Wil je een kamer verhuren dan zal je moeten verhuizen naar de vrije sector, bv
- Om in aanmerking te (blijven) komen voor sociale huur moet je inkomen en/of vermogen overeenkomen met de inkomensdrempel voor die woning. Als jij een huis hebt telt die waarde bij je vermogen en heb je geen recht op de sociale huurwoning.
Als je verhuurder gegrond bewijs heeft dat je fraudeert binnen bovenstaande constructies, kan hij je zonder meer op straat zetten. Maar van de zonnige kant, dan ben je vrij om bij die partner op je eigen stoep te staan ;-)
Zelfs als je partner het heeft ipv jij zelf ?quote:
Afgezien van alle opmerkingen die al gegeven zijn, lijkt het me niet dat de woningbouw de huurwoning als enige woning ziet als je een koopcontract hebt. Klein detail wat in elk sociaal woningbouwcontract staat, de huurwoning moet de enige woning zijn.
Hoe kunnen ze er achter komen ?
Wat bedoel je, als je partner het heeft ipv jijzelf? Jij koopt het huis toch ook?quote:
[..]
Zelfs als je partner het heeft ipv jij zelf ?
Hoe kunnen ze er achter komen ?
The love you take is equal to the love you make.
Nee, waarom is dat voorliegen van de bank? Wordt er ooit ergens als voorwaarde gesteld dat je geen geld meer mag uitgeven aan huur?quote:
[..]
Je hebt de bank dan wel voorgelogen, dat kan je in de toekomst opbreken. Overigens reageerde ik aanvullend op de post van Leandra:
[..]
Daar zal de bank ook geen actie op ondernemen.
The love you take is equal to the love you make.
Hoe ze daar achter komen?quote:
[..]
Zelfs als je partner het heeft ipv jij zelf ?
Hoe kunnen ze er achter komen ?
De hypotheek wordt ingeschreven in een openbaar register, makkelijk dus!
Make my day!
True, in het 2e geval letterlijk genomen niet.. maar een koopwoning ernaast gaat verder dan scheefwonen. In Amsterdam mag je naast koop geen sociale huurwoning hebben, bij ontdekking ben je de laatste wel kwijt..quote:
[..]
Je hebt het over scheefhuurders maar die worden niet eruit gezet binnen de huidige wet (je 2de punt).
Jusqu'ici tout va bien...
Heb je daar een bron/wet van ?quote:
[..]
True, in het 2e geval letterlijk genomen niet.. maar een koopwoning ernaast gaat verder dan scheefwonen. In Amsterdam mag je naast koop geen sociale huurwoning hebben, bij ontdekking ben je de laatste wel kwijt..
Wat is de band tussen jou en die student?quote:
Ik volg de discussie nog hoor. Naast de redenen die ik hier voor gaf heb ik ook nog een reden.
Er woont iemand die anders (net als velen van jullie zoals ik lees tussen wal en schip vallen) omdat er geen woningen zijn. Student die niet aan een studentenhuis kan komen,niet aan een hypotheek en niet aan sociale huur want te kort op wachtlijst (moet minimaal nu 7 jaar erop staan voordat je kans maakt)
Bijkomend probleem
Een gouden vriend. M.a.w zou ik nooit in de steek laten. Geen familie of iets dergelijks.quote:
[..]
Wat is de band tussen jou en die student?
Ah, dus geen kind dat al z'n halve leven in dat huis woont, maar te oud is om mee te verhuizen, maar een bekende die je in huis genomen hebt terwijl je al wist dat je een huis zou gaan kopen?quote:
[..]
Een gouden vriend. M.a.w zou ik nooit in de steek laten. Geen familie of iets dergelijks.
Dan verhuist je student toch lekker mee?
Dat is niet mogelijk. (Geen plek plus er woont iemand anders he).quote:
[..]
Ah, dus geen kind dat al z'n halve leven in dat huis woont, maar te oud is om mee te verhuizen, maar een bekende die je in huis genomen hebt terwijl je al wist dat je een huis zou gaan kopen?
Dan verhuist je student toch lekker mee?
Ik wist niet dat ik het huis zou kopen he.
Dat het een student is die maar geen woonruimte kan vinden, en nog maar kort ingeschreven staat als woningzoekende impliceert dat hij nog niet heel lang bij jou in huis woont, en ik mag aannemen dat je ook niet zomaar even een huis gekocht hebt.quote:
[..]
Dat is niet mogelijk. (Geen plek plus er woont iemand anders he).
Ik wist niet dat ik het huis zou kopen he.
Hij stond ergens anders ingeschreven omdat hij dacht dat hij voorrang zou krijgen als de woningen gerenoveerd zouden worden. Maar uiteindelijk hebben ze van het plan af gezien. Nu een half jaar bij mij ingeschreven. Maar woont er langer maar ja dat telt natuurlijk niet.quote:
Beetje stom aangepakt ook trouwens, als die student van je al die tijd (hoelang woont hij er eigenlijk?) gewoon ingeschreven stond op jouw adres had je allang medehuurderschap voor hem kunnen aanvragen.
Dus wel bij jou ingeschreven toen je al wist dat je zou gaan kopen...quote:
[..]
Hij stond ergens anders ingeschreven omdat hij dacht dat hij voorrang zou krijgen als de woningen gerenoveerd zouden worden. Maar uiteindelijk hebben ze van het plan af gezien. Nu een half jaar bij mij ingeschreven. Maar woont er langer maar ja dat telt natuurlijk niet.
Nee heb niet half jaar geleden besloten om te kopen ? Ook niet paar jaar geleden (toen hij hier al woonde)quote:
[..]
Dus wel bij jou ingeschreven toen je al wist dat je zou gaan kopen...
Je hebt aangegeven een woning te kopen die je zelf gaat bewonen, ergo de woning die je nu bewoont ga je verlaten, die vaste lasten verdwijnen dus. Als je vooraf zou aangeven dat je die aan gaat houden dan vermoed ik toch echt dat die huurlasten mee worden genomen om jouw leencapaciteit te kunnen vaststellen.quote:
[..]
Nee, waarom is dat voorliegen van de bank? Wordt er ooit ergens als voorwaarde gesteld dat je geen geld meer mag uitgeven aan huur?
Het zou me niets verbazen als banken op termijn je hele uitgavenpatroon willen weten om te zien hoeveel er uitgaat van het geld dat je maandelijks binnenkrijgt.
klerkje
Kort gezegd, TS verzwijgt vaste lasten.quote:
[..]
Je hebt aangegeven een woning te kopen die je zelf gaat bewonen, ergo de woning die je nu bewoont ga je verlaten, die vaste lasten verdwijnen dus. Als je vooraf zou aangeven dat je die aan gaat houden dan vermoed ik toch echt dat die huurlasten mee worden genomen om jouw leencapaciteit te kunnen vaststellen.
Het zou me niets verbazen als banken op termijn je hele uitgavenpatroon willen weten om te zien hoeveel er uitgaat van het geld dat je maandelijks binnenkrijgt.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Geen idee of TS NHG heeft aangevraagd, maar als je gelogen hebt bij de aanvraag, vervallen de garanties.quote:
[..]
Kort gezegd, TS verzwijgt vaste lasten.
Make my day!
Nu ja, ik weet niet in hoeverre er ooit problemen van kunnen komen, want ik zou nog wel wat (onderbouwd) uit m'n mouw weten te schudden om weerwoord te bieden. Maar voorkennis bij de bank had afhankelijk van het inkomen van TS zeker tot vragen dan wel weigering van de lening geleid m.i.quote:
[..]
Geen idee of TS NHG heeft aangevraagd, maar als je gelogen hebt bij de aanvraag, vervallen de garanties.
klerkje
Maar los van alles.
Een sociale huurwoning moet je hoofdverblijf zijn, zo niet dien je deze op te zeggen.
Dat lijkt mij ook logisch en overduidelijk. Ik heb alleen geen idee wat de gevolgen zijn. Maar als TS de woning aanhoud, zelf ergens anders woont en de woning onderverhuurt kan ik mij niet voorstellen dat dit zonder consequenties is.
Een sociale huurwoning moet je hoofdverblijf zijn, zo niet dien je deze op te zeggen.
Dat lijkt mij ook logisch en overduidelijk. Ik heb alleen geen idee wat de gevolgen zijn. Maar als TS de woning aanhoud, zelf ergens anders woont en de woning onderverhuurt kan ik mij niet voorstellen dat dit zonder consequenties is.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
"Bovendien geldt voor een NHG hypotheek, dat de woning als hoofdverblijf zal moeten dienen. "
http://www.nhghypotheek.net/voorwaarden-nhg
Maar mss vraagt TS geen NHG aan?
http://www.nhghypotheek.net/voorwaarden-nhg
Maar mss vraagt TS geen NHG aan?
Make my day!
Ik vroeg mij nog wat anders af, als je samen een huis koopt en samen de hypotheek neemt, maar TS houd nog wel een jaar de huurwoning aan want je weet maar nooit. Hebben ze er dan bij de hypotheek gelijk rekening mee gehouden dat de bank de vriendin draagkrachtig genoeg vind om de hypotheek bij scheiding alleen te mogen dragen?
Of denkt TS dan gewoon weer naar zijn huurwoning te gaan en klaar?
Of denkt TS dan gewoon weer naar zijn huurwoning te gaan en klaar?
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
|
|
