WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Leuk verhaal Lemans24, maar starters zijn nooit gestopt met kopen. Zie: http://www.ftm.nl/exclusive/pril-woningmarktherstel-vergeet-het/
Dus of ze kopen met eigen geld, of ze hebben gewoon een baan.
Dus of ze kopen met eigen geld, of ze hebben gewoon een baan.
Vraag me af over wat voor dubieuze sectoren jullie dan praten. Voor universitair (en de meeste HBO'ers ook) geschoolden is met enige werkervaring ook in de toekomst een 40.000 euro ook prima haalbaar.quote:
Ik heb biologie gedaan, richting milieu. Ik werd twee jaar geleden benaderd door zo'n detacheringsbureau op het gebied van civiele techniek. Ze hadden zat werk, ik had enkele jaren ervaring in de sector en een salaris van 45.000 per jaar was makkelijk haalbaar. Totdat die man door had dat de milieusector níet hetzelfde werkt als de civiele en ik uiteindelijk blij moest zijn met 36.000. Een starter in die sector verdient veel nog minder.quote:Op donderdag 7 november 2013 09:09 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Vraag me af over wat voor dubieuze sectoren jullie dan praten. Voor universitair (en de meeste HBO'ers ook) geschoolden is met enige werkervaring ook in de toekomst een 40.000 euro ook prima haalbaar.
Overigens werk ik niet meer daar.
In mijn sector zijn de startsalarissen met 10% omhoog gegaan het afgelopen jaar. En dan hebben we het over een niet-beta sector. Het kan dus wel, maar over de gehele linie genomen is het inderdaad zeer karig.quote:Op woensdag 6 november 2013 23:13 schreef Lemans24 het volgende:
[..]
In bepaalde sectoren ja. Het overgrote deel van de studenten zal dat echter nooit meer kunnen verdienen in Nederland. In veel sectoren lachen ze je nu al weg bij een salariseis van 40.000 euro, zelfs als je jaren werkervaring hebt. Dat zeg ik uit eigen ervaring, als 30 plusser met werkervaring en een bèta-master op zak.
En nogmaals, hele grote groepen afgestudeerde studenten vinden helemaal geen baan meer, evenmin als mensen die geen contractverlenging krijgen. De groep starters op de woningmarkt is langzaamaan heel klein aan het worden.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
het is heel leuk dat je voor eigen parochie spreekt, maar er zijn zat banen voor WO-starters waar je wel 2500 per maand krijgt. Overigens vind ik 40k als starter ook aan de hoge kant, dat zie je veel minder. Maar tussen de 30 en 35k als starter is niet heel gekquote:Op donderdag 7 november 2013 09:59 schreef Lemans24 het volgende:
[..]
Ik heb biologie gedaan, richting milieu. Ik werd twee jaar geleden benaderd door zo'n detacheringsbureau op het gebied van civiele techniek. Ze hadden zat werk, ik had enkele jaren ervaring in de sector en een salaris van 45.000 per jaar was makkelijk haalbaar. Totdat die man door had dat de milieusector níet hetzelfde werkt als de civiele en ik uiteindelijk blij moest zijn met 36.000. Een starter in die sector verdient veel nog minder.
Overigens werk ik niet meer daar.
Ik spreek voor eigen parochie omdat het in alfa sectoren (cultuur e.d.) vaak nog erger is. Maar met die 30.000 voor bèta ben ik het met je eens.quote:
[..]
het is heel leuk dat je voor eigen parochie spreekt, maar er zijn zat banen voor WO-starters waar je wel 2500 per maand krijgt. Overigens vind ik 40k als starter ook aan de hoge kant, dat zie je veel minder. Maar tussen de 30 en 35k als starter is niet heel gek
ja hoor. De inflatie is nu 1,6% en de gemiddelde loonstijging in oktober was ook 1,6%. Wel sectorafhankelijk natuurlijk maar in de export zou 2% per jaar nu haalbaar zijn. http://www.managersonline(...)er-bij-inflatie.htmlquote:
Geloof je echt dat de lonen ooit nog harder stijgen dan de inflatie, ofwel dat de koopkracht ooit nog toeneemt? Ik niet.
http://nl.inflation.eu/in(...)-nederland-2013.aspx bevestigd dat inderdaad. Of op maandbasis deflatie van september tot oktober. Ik neem aan dat dat voornamelijk komt door de dalende olieprijs.quote:
censuur :O
Neuh, komt gewoon door het wegvallen van het effect van de BTW-verhoging.quote:
[..]
http://nl.inflation.eu/in(...)-nederland-2013.aspx bevestigd dat inderdaad. Of op maandbasis deflatie van september tot oktober. Ik neem aan dat dat voornamelijk komt door de dalende olieprijs.
De inflatie is tijdelijk wat lager ja. Maar ik vraag me af waar ze die loonstijging vandaan hebben, want zijn er nu echt zoveel mensen op vóóruit gegaan dit jaar?quote:
[..]
ja hoor. De inflatie is nu 1,6% en de gemiddelde loonstijging in oktober was ook 1,6%. Wel sectorafhankelijk natuurlijk maar in de export zou 2% per jaar nu haalbaar zijn. http://www.managersonline(...)er-bij-inflatie.html
Edit: ach, de industrie. Dat is maar een heel klein deel van de mensen, in een land waar het grootste deel van de mensen in de tertiaire of quartaire sector werkt.
Niet echt ontopic, maar nu we toch bezig zijn; ik zie de economie ook niet meer substantieel groeien, tenzij dingen als kernfusie een werkelijkheid worden.
Wat zie je daarbij als substantieel?quote:
Niet echt ontopic, maar nu we toch bezig zijn; ik zie de economie ook niet meer substantieel groeien, tenzij dingen als kernfusie een werkelijkheid worden.
Dus als de zon weer opkomt, gaat de economie weer groeien? Nou, dan maar eens het weerbericht bekijken.quote:
Niet echt ontopic, maar nu we toch bezig zijn; ik zie de economie ook niet meer substantieel groeien, tenzij dingen als kernfusie een werkelijkheid worden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De afgelopen 60 jaar.quote:
[..]
Wat zie je daarbij als substantieel?
Laat ik het anders stellen: waarom zou onze economie nog gaan groeien?
Verhoging van de arbeidsproductiviteit bijvoorbeeld of van de export. En wanneer de bouw etc weer aantrekt kan het ook hard gaan.quote:Op donderdag 7 november 2013 18:10 schreef pfaf het volgende:
[..]
De afgelopen 60 jaar.
Laat ik het anders stellen: waarom zou onze economie nog gaan groeien?
Aantrekkende bouw? Hoe kan dat de economie doen groeien? Waar komt dat geld vandaan?quote:
[..]
Verhoging van de arbeidsproductiviteit bijvoorbeeld of van de export. En wanneer de bouw etc weer aantrekt kan het ook hard gaan.
Als het goed gaat in de bouw trekt dat de rest van de economie vaak flink mee. En dat geld is er wel in Nederlandquote:
[..]
Aantrekkende bouw? Hoe kan dat de economie doen groeien? Waar komt dat geld vandaan?
van Banken, Pensioenfondsen, verzekeraars en de bouwers BAM en Heijmansquote:
[..]
Aantrekkende bouw? Hoe kan dat de economie doen groeien? Waar komt dat geld vandaan?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik ben een van die mensen die een redelijk bedrag heeft weten te sparen, een vast contract heeft en een ruim boven modaal salaris. Maar zelfs voor mij is een woning kopen amper een optie.quote:
[..]
De mensen die van een dergelijk inkomen op jonge leeftijd al een dergelijk groot spaarbedrag hebben om alle extra kosten van een nieuw huis (keuken, badkamer, inrichting, etc.) op te brengen zijn echt op een hand te tellen. Dat is ook realiteit.
1. Ik zou nu kunnen gaan voor een appartement dat veel te duur is. De huidige bewoners zijn nu vaak mensen die tussen 2004-2009 gekocht hebben en het niet voor een lage prijs kunnen verkopen. Dan zou ik te veel moeten betalen en later hun verlies nemen, bovendien ben ik niet van plan >10 jaar in een appartement te wonen. Valt dus af.
2. Net iets duurder zijn rijtjeswoningen. Ik kan die over het algemeen net niet helemaal financieren, maar met wat spaargeld zou het net kunnen. Alleen blijft er naar mijn mening te weinig over voor wat inrichting (ik heb niet veel meubels) en een redelijk buffer. Gaat dus ook net niet.
3. Als ik al eens goedkoops tegenkom, zijn het vaak woning die door corporaties verkocht worden, zoals het voorbeeld dat ik post. Daar verdien ik dan weer te veel aan.
Zelfs voor een starter als ik met goed salaris, spaargeld een vast contract is het kopen heel lastig momenteel.
Het punt bij mijn voorbeeld is, dus dat niemand met een dergelijk inkomen een hypotheek voor dat bedrag kan krijgen. Het aantal mensen dat >30k spaargeld heeft met een inkomen lager dan 34k lijkt me vrij beperkt. Ik zie dus vaak dat dit soort woningen heel lang te koop staan, terwijl ik zo'n woning wel zou kunnen kopen, maar ik voldoe niet aan die inkomenseisen.quote:
[..]
Sorry, maar ik zie het probleem niet.
Je koopt een casco woning, wilt er een keuken + badkamer in, dus de totale prijs wordt dan bedrag X.
Als je voor X geen hypotheek kunt krijgen moet je een huis zoeken waar je voor een lagere X wel een hypotheek kunt krijgen.
Ik heb al eens eerder geprobeerd een woning goedkoop te kopen, maar ik kon geen woonvergunning van de gemeente krijgen, omdat het om een goedkope woning ging, die bedoeld was voor mensen met een laag inkomen. Een jaar later was die woning nog steeds te koop.
We staan met zn allen enorm rood, hoe kan je dan zeggen dat het geld er is?quote:
[..]
Als het goed gaat in de bouw trekt dat de rest van de economie vaak flink mee. En dat geld is er wel in Nederland
Volgens mij zijn je standaarden te hoog. Met een ruim bovenmodaal salaris met redelijk spaarbedrag is buiten de centra van Amsterdam en Utrecht echt wel genoeg te kopen..quote:
[..]
Ik ben een van die mensen die een redelijk bedrag heeft weten te sparen, een vast contract heeft en een ruim boven modaal salaris. Maar zelfs voor mij is een woning kopen amper een optie.
1. Ik zou nu kunnen gaan voor een appartement dat veel te duur is. De huidige bewoners zijn nu vaak mensen die tussen 2004-2009 gekocht hebben en het niet voor een lage prijs kunnen verkopen. Dan zou ik te veel moeten betalen en later hun verlies nemen, bovendien ben ik niet van plan >10 jaar in een appartement te wonen. Valt dus af.
2. Net iets duurder zijn rijtjeswoningen. Ik kan die over het algemeen net niet helemaal financieren, maar met wat spaargeld zou het net kunnen. Alleen blijft er naar mijn mening te weinig over voor wat inrichting (ik heb niet veel meubels) en een redelijk buffer. Gaat dus ook net niet.
3. Als ik al eens goedkoops tegenkom, zijn het vaak woning die door corporaties verkocht worden, zoals het voorbeeld dat ik post. Daar verdien ik dan weer te veel aan.
Zelfs voor een starter als ik met goed salaris, spaargeld een vast contract is het kopen heel lastig momenteel.
En ik kom er weer een tegen. Foto's bekeken, ziet er supermooi uit, goede prijs, woning uit 2008. Kenmerken bekeken, ziet er nog steeds goed uit. Tekstje maar eens lezen:
Ik wil dolgraag een woning kopen, of iets anders huren, maakt me niet uit, maar het lijkt wel alsof ik overal buiten val. Ik mag niet sociaal huren, vrije sector verdien ik vaak te weinig voor, appartementen vind ik prijs-technisch gezien zeer onverstandig, rijtjeswoningen net te duur en alle corporatie koopwoningen mag ik ook niet in. Ik wil heel graag helpen de woningmarkt weer opgang te brengen, maar het wordt gewoon onmogelijk gemaakt.quote:De woning mag worden verkocht net een korting van 10% op de taxatiewaarde.
Kopers dienen een IB-60 formulier te overleggen inzake het inkomen over 2012.
Valt vies tegen en ik zoek niet in A'dam of Utrecht, wel in de randstad en bij voorkeur goed te bereiken per OV.quote:Op donderdag 7 november 2013 19:23 schreef pfaf het volgende:
[..]
Volgens mij zijn je standaarden te hoog. Met een ruim bovenmodaal salaris met redelijk spaarbedrag is buiten de centra van Amsterdam en Utrecht echt wel genoeg te kopen..
Als je bedoelt met te hoge standaarden bedoeld dat ik geen appartement wil, dan heb je misschien gelijk. Dat gaat net. Maar die kosten vaak zo'n 180-200k, terwijl een rijtjeswoning 210-225k kost en dat is weer net te veel. Ik verwacht nog een zeer sterke daling van appartementen. Dit puur omdat ze nauwelijks gedaald lijken te zijn de laatste jaren, overgewaardeerd tov andere woningtype en omdat mijn ervaring is dat verkopers niet kunnen zakken.
Wat oudere woningen <1980 wil ik niet ivm geluidsoverlast. Ik wil thuis muziek kunnen luisteren, ook om 21:00 's avonds, dat kan ik nu bijvoorbeeld niet. Of je vind dat m'n standaarden te hoog zijn moet je zelf oordelen. Ik hoef verder niet groot te wonen. Het moet betaalbaar en comfortabel zijn, zonder erfpachtconstructies. Dat is lastig te vinden.
Daar staat tegenover erg veel vermogen. Dat is het probleem dus niet.quote:
[..]
We staan met zn allen enorm rood, hoe kan je dan zeggen dat het geld er is?
Nope met 46k kan je zo'n 195k lenen.quote:
Ok, ik dacht dat je budget wel meer zou zijn dan 2 ton.
En te weinig voor de vrije sector? Naar wat voor huren kijk je, 1200 p/m?quote:
[..]
Nope met 46k kan je zo'n 195k lenen.
En wat gaat er fout met die woning waar ze een ib 60 formulier vragen?
Het is in Nederland wel verdomde lastig om als alleenstaande aan de woning te komen
Ik wil wil wil, en het moet moet moet.
Volgens mij gaat daar wat fout.
Volgens mij gaat daar wat fout.
so long and thanks for all the fish
Vrije sector laatst afwegezen voor een bedrag van 850/maand. Daarnaast is veel oud en vergelijkbaar met wat ik nu heb. Ik wil er wel op vooruitgaan, anders blijf ik liever zitten. En dan is er opeens verdomd weinig te vinden. Het gaat toch vaak om oude panden in een binnenstad e.d. en dat wil ik niet meer.quote:
[..]
En te weinig voor de vrije sector? Naar wat voor huren kijk je, 1200 p/m?
En wat gaat er fout met die woning waar ze een ib 60 formulier vragen?
Dat IB60 was om aan te tonen dat je minder dan 43k verdient in dit geval.
Ik zat net even op funda te kijken, Zoetermeer en omgeving en volgens mij is er best wat interessant aanbod. Ik keek naar huizen met tuin, meer dan 100m2, 3 kamer+. Is ok toch?
Dat de prijs om te wonen in Nederland erg hoog is, eens. Als alleenstaande zuigt het balzak
Dat de prijs om te wonen in Nederland erg hoog is, eens. Als alleenstaande zuigt het balzak
en de ambtenaren hebben volgend jaar een koopkrachtverbetering van 2% door de pensioenpremieverlaging.quote:
[..]
De inflatie is tijdelijk wat lager ja. Maar ik vraag me af waar ze die loonstijging vandaan hebben, want zijn er nu echt zoveel mensen op vóóruit gegaan dit jaar?
Edit: ach, de industrie. Dat is maar een heel klein deel van de mensen, in een land waar het grootste deel van de mensen in de tertiaire of quartaire sector werkt.
Ik zeg ook niet dat we nu meteen gouden bergen te zien krijgen, maar er is ook geen reden tot doemdenken.
en geen aanpassing voor inflatiequote:
[..]
en de ambtenaren hebben volgend jaar een koopkrachtverbetering van 2% door de pensioenpremieverlaging.
Ik zeg ook niet dat we nu meteen gouden bergen te zien krijgen, maar er is ook geen reden tot doemdenken.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
En volgens mij zit de pensioenpremieaanpassing nog vast in de eerste kamer zonder meerderheid. Ga er maar van uit dat die pas voor een koopkrachtstijging zorgt in 2015, en dat is het eerste moment dat er ook weer geld beschikbaar is voor structurele loonsverhoging in de overheidssector. Er schijnt dan wel 200 miljoen te zijn gevonden rond Prinsjesdag, maar daar heb ik niets meer over gehoord sindsdien...quote:
Niet alle ambtenarencao's zijn al afgerond, en ze worden niet voor eeuwig afgesloten.
"Friendship is like wetting your pants. Everyone can see it, but only you can feel its warmth."
Voorgefinancierde pensioenen bv.quote:
[..]
Daar staat tegenover erg veel vermogen. Dat is het probleem dus niet.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
In Amsterdam is genoeg te vinden. Tsja, geen rijtjeshuizen. Maar ook in jouw budget.quote:
[..]
Ik ben een van die mensen die een redelijk bedrag heeft weten te sparen, een vast contract heeft en een ruim boven modaal salaris. Maar zelfs voor mij is een woning kopen amper een optie.
1. Ik zou nu kunnen gaan voor een appartement dat veel te duur is. De huidige bewoners zijn nu vaak mensen die tussen 2004-2009 gekocht hebben en het niet voor een lage prijs kunnen verkopen. Dan zou ik te veel moeten betalen en later hun verlies nemen, bovendien ben ik niet van plan >10 jaar in een appartement te wonen. Valt dus af.
2. Net iets duurder zijn rijtjeswoningen. Ik kan die over het algemeen net niet helemaal financieren, maar met wat spaargeld zou het net kunnen. Alleen blijft er naar mijn mening te weinig over voor wat inrichting (ik heb niet veel meubels) en een redelijk buffer. Gaat dus ook net niet.
3. Als ik al eens goedkoops tegenkom, zijn het vaak woning die door corporaties verkocht worden, zoals het voorbeeld dat ik post. Daar verdien ik dan weer te veel aan.
Zelfs voor een starter als ik met goed salaris, spaargeld een vast contract is het kopen heel lastig momenteel.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
nee die ambtenaren pensioenpremies zijn al vastgelegd, voor 2014 door het ABPquote:
[..]
En volgens mij zit de pensioenpremieaanpassing nog vast in de eerste kamer zonder meerderheid.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Waarom geen erfpacht, Ongeschikt?
als het is afgekocht tot pak em beet 2049 en je wil (zoals ik opmaak uit je verhaal) binnen vijf tot tien jaar toch doorstromen naar grondgebonden, is het best een goede optie om de eventuele grondwaardedaling af te wentelen op de gemeente.
als het is afgekocht tot pak em beet 2049 en je wil (zoals ik opmaak uit je verhaal) binnen vijf tot tien jaar toch doorstromen naar grondgebonden, is het best een goede optie om de eventuele grondwaardedaling af te wentelen op de gemeente.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Welke regio heb je het in godsnaam over dan?quote:
Het moet betaalbaar en comfortabel zijn, zonder erfpachtconstructies. Dat is lastig te vinden.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
R'dam (veel erfpacht tot 2040-2050) / Delft, die hoek.quote:
[..]
Welke regio heb je het in godsnaam over dan?
Stel dat ik er 10 jaar woon, dan is het 2023, blijft er nog maar 26 jaar over afgekochte erfpacht over. Dat valt binnen de hypotheekperiode van de volgende bewoners, dus het is sowieso lastiger verkoopbaar. Ook door mensen zoals ik die überhaupt geen erfpacht willen. Dus erfpacht ga ik niet aan.quote:
Waarom geen erfpacht, Ongeschikt?
als het is afgekocht tot pak em beet 2049 en je wil (zoals ik opmaak uit je verhaal) binnen vijf tot tien jaar toch doorstromen naar grondgebonden, is het best een goede optie om de eventuele grondwaardedaling af te wentelen op de gemeente.
Er zal overigens best iets te vinden zijn als je die criteria op funda letterlijk intoetst, maar zaken als reistijd vind ik ook belangrijk en het moet er keukens/badkamers moeten er redelijk uit zien; of het moet goedkoop genoeg zijn dat er budget voor over blijft.
Hmmmm. In Spijkenisse, in een nette wijk, zijn wel hele nette en ruime (125m2 woonoppervlak) eengezinswoningen te vinden voor zeg 170K maar mijn topografie is nou niet bepaald ontwikkeld, dus of dat voor jou voldoende in je richting ligt weet ik ff niet. En ik heb ook geen zin om Google aan te slingeren.quote:
R'dam (veel erfpacht tot 2040-2050) / Delft, die hoek.
Erfpacht zou ik zelf ook NOOIT aan beginnen. Veel te veel onzekerheden, zelfs als het eeuwigdurend afgekocht is. (Je weet immers maar nooit of in de toekomst 'eeuwigdurend' wettelijk gezien wordt vastgesteld als 100 jaar ofzo.)quote:Stel dat ik er 10 jaar woon, dan is het 2023, blijft er nog maar 26 jaar over afgekochte erfpacht over. Dat valt binnen de hypotheekperiode van de volgende bewoners, dus het is sowieso lastiger verkoopbaar. Ook door mensen zoals ik die überhaupt geen erfpacht willen. Dus erfpacht ga ik niet aan.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat komt omdat het bij de opvoeding al misgaat. Ik kocht 10 jaar geleden in die klasse een huis al die dingen die jij noemt heb ik uit eigen zak betaald omdat ik geleerd heb dat je ook moet sparen. Zelfs de bank ging er toen al vanuit dat je tot aan de meubels zou lenen. Nu ben ik blij dat ik toen heb kunnen bedanken voor dat aanbod. De toekomst van veel huizenkopers is simpel als je een eigen huis wilt zul je geld mee moeten brengen.quote:
[..]
De mensen die van een dergelijk inkomen op jonge leeftijd al een dergelijk groot spaarbedrag hebben om alle extra kosten van een nieuw huis (keuken, badkamer, inrichting, etc.) op te brengen zijn echt op een hand te tellen. Dat is ook realiteit.
Op woensdag 31 januari 2007 19:20 schreef Lord_Vetinari het volgende:
Ik heb veel stomme posts gezien op fora, maar deze zit toch wel in de top 10 (voorzichtig geschat; het kan ook de top 5 zijn). Nou ik sta iig in zijn top 10
Ik heb veel stomme posts gezien op fora, maar deze zit toch wel in de top 10 (voorzichtig geschat; het kan ook de top 5 zijn). Nou ik sta iig in zijn top 10
Prima dat jou het lukt, maar 99% van de jongeren komt met een studieschuld van tienduizenden euros uit hun jeugd... Dat is ook de harde werkelijkheid.quote:
[..]
Dat komt omdat het bij de opvoeding al misgaat. Ik kocht 10 jaar geleden in die klasse een huis al die dingen die jij noemt heb ik uit eigen zak betaald omdat ik geleerd heb dat je ook moet sparen. Zelfs de bank ging er toen al vanuit dat je tot aan de meubels zou lenen. Nu ben ik blij dat ik toen heb kunnen bedanken voor dat aanbod. De toekomst van veel huizenkopers is simpel als je een eigen huis wilt zul je geld mee moeten brengen.
Dat zou impliceren dat alle jongeren studeren op hbo of wo, dat is natuurlijk al niet zo. En van hen heeft ook zeker niet 99% een studieschuld van tienduizenden euro's.quote:Op vrijdag 8 november 2013 09:15 schreef pfaf het volgende:
[..]
Prima dat jou het lukt, maar 99% van de jongeren komt met een studieschuld van tienduizenden euros uit hun jeugd... Dat is ook de harde werkelijkheid.
De 99% is zeker overdreven, maar in algemene zin heeft Pfaf natuurlijk wel gelijk en komt ook overeen met wat ik eerder zei. De starters die een dergelijk bedrag zo neer kunnen leggen met een dergelijk salaris zijn op 1 hand te tellen
Ik overdrijf natuurlijk om mn punt te maken, maar willen we dan dat huizen alleen beschikbaar zijn voor stratenmakers die op hun 17e beginnen met werken? Zolang studeren in NL zo duur is kan je niet verwachten dat mensen eigen geld meebrengen bij de aankoop van een huis..quote:
[..]
Dat zou impliceren dat alle jongeren studeren op hbo of wo, dat is natuurlijk al niet zo. En van hen heeft ook zeker niet 99% een studieschuld van tienduizenden euro's.
Dan moet je het niet 'de harde werkelijkheid' noemenquote:
[..]
Ik overdrijf natuurlijk om mn punt te maken,
.Neuh maar ook dat middelt wel weer uit op termijn. In GB hebben studenten ook flinke schulden maar gingen de prijzen ook mal over de kop.quote:maar willen we dan dat huizen alleen beschikbaar zijn voor stratenmakers die op hun 17e beginnen met werken? Zolang studeren in NL zo duur is kan je niet verwachten dat mensen eigen geld meebrengen bij de aankoop van een huis..
Ik loop er nu tegenaan dat ik minimaal 50k moet hebben om überhaupt iets te kunnen kopen van het woningtype dat ik net noemde. Daarin meenemend dat ik minimaal 10k buffer aanhoud, 15k aan kk. + afsluitkosten e.d. heb, en het e.e.a. in het huis moet doen.quote:
[..]
Dat komt omdat het bij de opvoeding al misgaat. Ik kocht 10 jaar geleden in die klasse een huis al die dingen die jij noemt heb ik uit eigen zak betaald omdat ik geleerd heb dat je ook moet sparen. Zelfs de bank ging er toen al vanuit dat je tot aan de meubels zou lenen. Nu ben ik blij dat ik toen heb kunnen bedanken voor dat aanbod. De toekomst van veel huizenkopers is simpel als je een eigen huis wilt zul je geld mee moeten brengen.
Iemand met 46k salaris, 40k spaargeld kan nu maar nét een rijtjeswoning kopen. Ik denk dat maar weinig starters zo'n bedrag hebben. Zeker gezien ik nu veroordeeld ben tot vrije sector huur, waar ik me scheel betaal aan huur voor een kleine woning, schiet het sparen gewoon niet heel hard op. Dan zijn er ook nog eens veel starters die een paar honderd per maand aan de DUO moeten overmaken. Al mijn collega's lopen tegen hetzelfde aan. Dit is dan de groep die aan de bovenkant van een startsalaris zit.
Ik zie echt niet in waarom de woningmarkt de komende jaren aan zou trekken. Zeker nu het maximale leenbedrag daalt en de rente zo laag is, dat het bijna alleen nog maar kan gaan stijgen over de komende jaren. Ik zou zelf niet bang zijn om iets te kopen op dit moment, want de rente is laag en ik zou een lager maandbedrag hebben bij een maximale annuïteitenhypotheek dan ik nu aan huur kwijt ben. Ik denk alleen dat maar heel weinig mensen de komende jaren kunnen kopen.
Beetje minder noten op je zang, kan ook wel eens helpen.
Dan maar iets mindere locatie, iets kleiner, en de toko pas over een paar jaar verbouwen.
Ik zie echt niet in waarom je met zo'n instelling de komende decennia wel een stap vooruit gaat maken.
Dan maar iets mindere locatie, iets kleiner, en de toko pas over een paar jaar verbouwen.
Ik zie echt niet in waarom je met zo'n instelling de komende decennia wel een stap vooruit gaat maken.
so long and thanks for all the fish
Was dat ook maar in het verleden gebeurd, dan zouden we nu een stuk minder problemen hebben gehad qua huizen onderwater, stagnerende huizenmarkt e.d.quote:
De toekomst van veel huizenkopers is simpel als je een eigen huis wilt zul je geld mee moeten brengen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik heb niet de indruk dat veel alleenstaande starters op dit moment een rijtjeshuis kunnen kopen. Echter, die indruk had ik ook niet in 2008. Een huis kopen is op dit moment iets wat je waarschijnlijk samen doet. Alleen is -en was- het vrijwel onmogelijk om een rijtjeshuis te kopen. Dat is de reden waarom er ook tweekamerappartementen en studio's zijn gebouwd. Nu mensen wel nadenken over de toekomst en om de een of andere reden wel rekening houden met de toekomst, lopen die huizen totaal niet meer.
Dat neemt niet weg dat je nog steeds zo'n huis kunt kopen als je alleen bent, of de enige bent die geld verdient. Zoals je zelf al terecht zegt is het alleen geen slimme optie. Daarom zijn er dan ook huurhuizen. Niet dat die goedkoper zijn, maar het geeft je wel de benodigde flexibiliteit.
Dat neemt niet weg dat je nog steeds zo'n huis kunt kopen als je alleen bent, of de enige bent die geld verdient. Zoals je zelf al terecht zegt is het alleen geen slimme optie. Daarom zijn er dan ook huurhuizen. Niet dat die goedkoper zijn, maar het geeft je wel de benodigde flexibiliteit.
Wat moet je ook als starter met een rijtjeshuis.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Tja, het is een toekomstbestendig huis, dat snap ik wel. Vind het zelf niet echt een spannende oplossing die past bij een alleenverdiener, maar ieder zijn ding.
Vind het zelf niet echt een spannende oplossing die past bij een alleenverdiener, maar ieder zijn ding.
Wat moet je >7-8 jaar in een appartement?quote:
Wat moet je ook als starter met een rijtjeshuis.
Als je het op je 24ste koopt lijkt mij dat best reëel. En even uitgaande van mijn woonplaats was een rijtjeshuis niet bepaald een optie.quote:
[..]
Wat moet je >7-8 jaar in een appartement?
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Ik denk dat het niet uitmaakt wat voor soort woning je koopt, als het maar toekomstbestendig is. Dus als jij een appartement koopt, en denkt dat je daar 30 jaar (incl evt. gezinsuitbreiding) kunt blijven wonen prima.quote:
Als je het op je 24ste koopt lijkt mij dat best reëel. En even uitgaande van mijn woonplaats was een rijtjeshuis niet bepaald een optie.
Maar een studio (wat een woord ook he...) of een 2 kamer appartement moet je gewoon huren. Vanaf 3 kamers kun je eventueel nadenken over kopen, al is dat m.i. qua toekomstbestendigheid nog maar krap aan.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Een huis kopen om er dertig jaar te wonen?
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Een huis kopen om er 8 jaar te wonenquote:
Een huis kopen om er dertig jaar te wonen?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Lijkt mij reëler dan decennia vooruit kijken. Je inkomen stijgt, je levensstandaard ook. Dan maak je toch weer de volgende stap.quote:
[..]
Een huis kopen om er 8 jaar te wonen
3 decennia. De tering.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Dan kun je uiteraard beter huren.quote:
Lijkt mij reëler dan decennia vooruit kijken. Je inkomen stijgt, je levensstandaard ook. Dan maak je toch weer de volgende stap.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En dat is weer niet te behappen in je eentje in bijv. Amsterdam. Koop is dan een beter alternatief.quote:
[..]
Dan kun je uiteraard beter huren.
3 decennia. Ik kan geeneens een maand vooruit kijken.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Als het niet te behappen is, of je kunt al geen maand vooruit kijken, moet je huren.quote:Op vrijdag 8 november 2013 21:58 schreef eriksd het volgende:
En dat is weer niet te behappen in je eentje in bijv. Amsterdam. Koop is dan een beter alternatief.
3 decennia. Ik kan geeneens een maand vooruit kijken.
Legio mensen zitten nu in de problemen omdat ze jouw gedachtegang volgden, namelijk we kopen even een woning voor een jaartje of 8 a 12, en daarna stromen we wel door. Dat doorstromen stagneert nu, en zelf zitten ze met een woning die te klein wordt.
Daarom: Als je koopt, koop dan een woning die groot genoeg is om er te kunnen blijven zitten. (En nee, met een gezin met 2 kinderen in een studio of 2 kamer appartement gaat niet, dat soort meuk moet je huren.)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je bent bekend met de vrije sector huurprijzen in Amsterdam?quote:
[..]
Als het niet te behappen is, of je kunt al geen maand vooruit kijken, moet je huren.
Legio mensen zitten nu in de problemen omdat ze jouw gedachtegang volgden, namelijk we kopen even een woning voor een jaartje of 8 a 12, en daarna stromen we wel door. Dat doorstromen stagneert nu, en zelf zitten ze met een woning die te klein wordt.
Daarom: Als je koopt, koop dan een woning die groot genoeg is om er te kunnen blijven zitten. (En nee, met een gezin met 2 kinderen in een studio of 2 kamer appartement gaat niet, dat soort meuk moet je huren.)
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Dan huur je iets verderop? Of je legt je hoofd in een studio/2 kamerappartement-strop, dat kan natuurlijk ook. Kies zelf maar wat jou het verstandigst lijkt.quote:
Je bent bekend met de vrije sector huurprijzen in Amsterdam?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
3 decennia vooruit kijken is natuurlijk onzinnig; je weet toch niet wat er binnen die tijdsspanne gebeurt: oorlogen, ziektes, echtscheidingen, overheden die er een puinzooi van maken, banken die op rooftocht uit zijn ....quote:
Lijkt mij reëler dan decennia vooruit kijken. Je inkomen stijgt, je levensstandaard ook. Dan maak je toch weer de volgende stap.
3 decennia. De tering.
3 jaar plannen qua financiën is net aardig, meer kan je niet verwachten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Justine Pelmelay heeft woning in in Zwijndrecht verkocht.
Daarmee is voorkomen dat het pand bij een executieveiling onder de hamer gaat en dat is volgens Bekendeburen.nl het enige positieve nieuws voor Pelmelay.
De zangeres blijft namelijk met een enorme restschuld van twee ton zitten. Volgens haar zaakwaarnemer heeft Pelmelay de woning voor 200.000 euro verkocht, maar de hypotheek op het pand zou echter 400.000 euro bedragen. 
De overdracht van het huis van Justine en haar ex is op 15 november. Daarna mag de brunette naar de bank om te praten over het aflossen van haar schuld.
http://www.telegraaf.nl/p(...)elay_verkocht__.html
Das nie best
Daarmee is voorkomen dat het pand bij een executieveiling onder de hamer gaat en dat is volgens Bekendeburen.nl het enige positieve nieuws voor Pelmelay.
De zangeres blijft namelijk met een enorme restschuld van twee ton zitten.
Volgens haar zaakwaarnemer heeft Pelmelay de woning voor 200.000 euro verkocht, maar de hypotheek op het pand zou echter 400.000 euro bedragen. De overdracht van het huis van Justine en haar ex is op 15 november. Daarna mag de brunette naar de bank om te praten over het aflossen van haar schuld.
http://www.telegraaf.nl/p(...)elay_verkocht__.html
Das nie best
Dus jij zou ook een woning kopen waarvan de verwachte levensduur maar 40 jaar is?quote:
3 decennia vooruit kijken is natuurlijk onzinnig; je weet toch niet wat er binnen die tijdsspanne gebeurt: oorlogen, ziektes, echtscheidingen, overheden die er een puinzooi van maken, banken die op rooftocht uit zijn ....
Kom op hee, kom met een beter argument, dit gaat nergens over.
Zou jij je eigen kinderen aanraden een studio te kopen dan? Vast niet. (En nee, nou niet flauw reageren dat je ze zou aanraden niks te kopen, dat weten we hier al.... Daar gaat het echter niet om, de keuze is tussen iets kopen waar je binnen 8 jaar uitgroeit, of huren, of nadenken zodat als je dan toch koopt, je in ieder geval iets koopt waar je 30 jaar zou kunnen blijven.quote:3 jaar plannen qua financiën is net aardig, meer kan je niet verwachten.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat deel is onzin natuurlijk. Ze kan de woning met een dergelijke restschuld niet verkopen zonder toestemming van de bank, dus dat gesprek met de bank is er al lang geweest.quote:Op vrijdag 8 november 2013 22:25 schreef ikweethetookniet het volgende:
Justine Pelmelay heeft woning in in Zwijndrecht verkocht.
De overdracht van het huis van Justine en haar ex is op 15 november. Daarna mag de brunette naar de bank om te praten over het aflossen van haar schuld.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
In mijn jeugd steeds gemiddeld maar 3 jaar in een koopwoning gewoond.quote:
[..]
Een huis kopen om er 8 jaar te wonen
Dat krijg je als je het werk achterna gaat.
8 jaar op een vaste plek wonen vind ik al erg lang.
Het voordeel is ook als je geluk hebt je meer verdient met huizen verkopen dan met je baan door de waardestijging.
Mja. En nu? Iedereen aanraden om een woning voor 3 jaar te kopen?quote:
In mijn jeugd steeds gemiddeld maar 3 jaar in een koopwoning gewoond.
Dat krijg je als je het werk achterna gaat.
8 jaar op een vaste plek wonen vind ik al erg lang.
Het voordeel is ook als je geluk hebt je meer verdient met huizen verkopen dan met je baan door de waardestijging.
Waarom zou je dat in godsnaam willen (en doen)? Ik zit nu in mijn tweede koopwoning, en tenzij ik de lotto win, ga ik maar op 1 manier verhuizen. En dat is tussen 6 planken. Maar goed ik heb dan ook geen studio gekocht, maar gewoon een woning waarvan ik dacht, 'ja, daar kan ik oud in worden'. Zoals het hoort....
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Tja in mijn jeugd ben ik al 5x verhuisd door Nederland en ik ben niks anders gewend.quote:
[..]
Mja. En nu? Iedereen aanraden om een woning voor 3 jaar te kopen?
Waarom zou je dat in godsnaam willen (en doen)? Ik zit nu in mijn tweede koopwoning, en tenzij ik de lotto win, ga ik maar op 1 manier verhuizen. En dat is tussen 6 planken. Maar goed ik heb dan ook geen studio gekocht, maar gewoon een woning waarvan ik dacht, 'ja, daar kan ik oud in worden'. Zoals het hoort....
Wat ik wil zeggen is dat het niet voor iedereen geldt dat ze lang op een plek kunnen en willen wonen. Een woning kopen voor 3 jaar vind ik zelf niet zo gek klinken. Ik zou persoonlijk niet weten waar ik over 3 jaar sta, het is een lange tijd waar veel in kan gebeuren. Wel is het slim om te kijken of de woning potentie heeft om weer snel verkocht te kunnen worden. Denk aan bijv. een neutrale inrichting en een goede locatie die gewild zal blijven.
Maar het heeft uiteraard risico en iedereen moet zijn eigen ding doen. Je wensen veranderen toch wel in de zoveel tijd. Als je in de 20 bent heb je hele andere wensen dan als je 30 bent... of 60. Wel is het slim om uiteraard te kijken of je in een korte periode kinderen wilt en dan daar een huis voor te kiezen die daar geschikt voor kan zijn. Maar om 15 jaar van tevoren een huis te kopen die geschikt is voor kinderen vind ik zelf overdreven en zonde van het geld.
En toen had je zelfs nog 6% overdrachtbelasting, totaal zeg 10% KK. Komen je verhuiskosten nog bij, lijkt me sterk dat je daar 5 x op rij winst mee gepakt hebt. (Is niet onmogelijk, maar als 'advies' niet echt geschikt...)quote:
Tja in mijn jeugd ben ik al 5x verhuisd door Nederland en ik ben niks anders gewend.
Zonde van het geld? Huh, je koopt een grotere woning toch? Dus daar krijg je relatief ook meer voor terug. Bovendien is er dan minder snel noodzaak om te verhuizen.quote:Maar om 15 jaar van tevoren een huis te kopen die geschikt is voor kinderen vind ik zelf overdreven en zonde van het geld.
Maar nogmaals, ALS je een woning koopt, kijk even naar je eigen wensen en toekomstverwachtingen, zodat je kunt inschatten dat die woning voor jezelf niet totaal onbruikbaar is over 8 a 15 jaar. Kun je dat niet inschatten, dan gewoon huren. En als je zeker weet dat je de eeuwige vrijgezel/LAT'er blijft kun je je aanschaf daarop aanpassen en bv. een studio kopen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 08-11-2013 23:08:35 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nee niet 5x winst.. een paar keer.quote:
[..]
En toen had je zelfs nog 6% overdrachtbelasting, totaal zeg 10% KK. Komen je verhuiskosten nog bij, lijkt me sterk dat je daar 5 x op rij winst mee gepakt hebt. (Is niet onmogelijk, maar als 'advies' niet echt geschikt...)
[..]
Zonde van het geld? Huh, je koopt een grotere woning toch? Dus daar krijg je relatief ook meer voor terug. Bovendien is er dan minder snel noodzaak om te verhuizen.
Maar nogmaals, ALS je een woning koopt, kijk even naar je eigen wensen en toekomstverwachtingen, zodat je kunt inschatten dat die woning voor jezelf niet totaal onbruikbaar is over 8 a 15 jaar. Kun je dat niet inschatten, dan gewoon huren. En als je zeker weet dat je de eeuwige vrijgezel/LAT'er blijft
kun je je aanschaf daarop aanpassen.
Soms zit het mee en soms tegen.
Ja als je een groot huis koopt betekent dat ook een hoger hypotheek terwijl je de ruimte dan niet vol benut of nodig hebt. Ja natuurlijk is het slim om je toekomstverwachtingen mee te nemen. Als koop goedkoper is dan huur lijkt het me handig om te kopen. Ook al loop je het risico dat je minder snel of makkelijk kan verhuizen. Dit kan je tegengaan door te wonen in gebieden met veel voorzieningen om je heen en niet in een dorpje ergens in de middel of nowhere waar je geen alternatief hebt als je ontslagen wordt oid.
Ja, als je alles van tevoren zou weten is het allemaal simpel. Maar er is niemand die jou kan vertellen of je de woning die je nu koopt over 10 jaar meer of minder waard is. Dus daarom, als je iets koopt, koop dan iets waar je voor de veel langere termijn mee vooruit kan. (Hetgeen niet inhoudt dat je het na 3, 5, 7, 12 jaar niet mag verkopen he... Het moet voor jezelf gewoon langer mee kunnen gaan)quote:
Als koop goedkoper is dan huur lijkt het me handig om te kopen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Mee eens. That's what I did in ieder geval.quote:
[..]
Ja, als je alles van tevoren zou weten is het allemaal simpel. Maar er is niemand die jou kan vertellen of je de woning die je nu koopt over 10 jaar meer of minder waard is. Dus daarom, als je iets koopt, koop dan iets waar je voor de veel langere termijn mee vooruit kan. (Hetgeen niet inhoudt dat je het na 3, 5, 7, 12 jaar niet mag verkopen he... Het moet voor jezelf gewoon langer mee kunnen gaan)
Breitling - Instruments for Professionals
Volgens het Financieel dagblad gaan we er gemiddeld 2,9% op achteruit dit jaar.quote:
[..]
en de ambtenaren hebben volgend jaar een koopkrachtverbetering van 2% door de pensioenpremieverlaging.
Ik zeg ook niet dat we nu meteen gouden bergen te zien krijgen, maar er is ook geen reden tot doemdenken.
http://mobiel.nu.nl/econo(...)d-onnodig-sterk.html
Niet betalen voor ruimte die je niet gebruiktquote:
[..]
Wat moet je >7-8 jaar in een appartement?
Op woensdag 31 januari 2007 19:20 schreef Lord_Vetinari het volgende:
Ik heb veel stomme posts gezien op fora, maar deze zit toch wel in de top 10 (voorzichtig geschat; het kan ook de top 5 zijn). Nou ik sta iig in zijn top 10
Ik heb veel stomme posts gezien op fora, maar deze zit toch wel in de top 10 (voorzichtig geschat; het kan ook de top 5 zijn). Nou ik sta iig in zijn top 10
Mwah:quote:
[..]
Niet betalen voor ruimte die je niet gebruikt
Appartement: 180-200k
Rijtjeswoning 210-225k
Waarbij de bewoners van rijtjeswoningen ook nog eens makkelijk met de prijs zakken dan appartement bewoners.
Bij het appartement heb je servicekosten van zo'n 100/maand, soms nog parkeerplekkosten. Het zal alles bij elkaar wel iets goedkoper zijn qua maandlasten, maar het is geen enorm verschil. Bovendien mag je bij een appartement voor iemand anders onderwaarde opdraaien over een aantal jaar. Die prijsdaling in dat segment komt nog wel. Appartementen raakt met momenteel aan de straatstenen niet kwijt, niet voor de huidige vraagprijzen althans.
Voor een appartement gaan lijkt me financieel bijzonder onverstandig momenteel. Nog afgezien van het feit dat het minder comfortabel woont met aan alle kanten mensen om je heen, geen tuin etc.
Aqn de hand van welke locatie bepaal jij die prijzen? Waar ik ben opgegroeid is een rijtjeshuis 4 ton. Waar ik nu woon bestaan er geen rijtjeshuizen en is bestaande woningbouw uit de jaren 30, daar waar appartementen jonger dan 20 jaar zijn. Ook dat onderhoudsverschil zie ik niet in je analyse.quote:
[..]
Mwah:
Appartement: 180-200k
Rijtjeswoning 210-225k
Waarbij de bewoners van rijtjeswoningen ook nog eens makkelijk met de prijs zakken dan appartement bewoners.
Bij het appartement heb je servicekosten van zo'n 100/maand, soms nog parkeerplekkosten. Het zal alles bij elkaar wel iets goedkoper zijn qua maandlasten, maar het is geen enorm verschil. Bovendien mag je bij een appartement voor iemand anders onderwaarde opdraaien over een aantal jaar. Die prijsdaling in dat segment komt nog wel. Appartementen raakt met momenteel aan de straatstenen niet kwijt, niet voor de huidige vraagprijzen althans.
Voor een appartement gaan lijkt me financieel bijzonder onverstandig momenteel. Nog afgezien van het feit dat het minder comfortabel woont met aan alle kanten mensen om je heen, geen tuin etc.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Prijzen zijn op basis van mijn zoekcriteria de afgelopen twee jaar in mijn regio (rotterdam - delft - den haag). Ik zoek alleen naar nieuwere woningen. Bij voorkeur >2000, maar op z'n minst >1980. Er zijn ook wel duurdere rijtjeswoningen, maar ik kijk dan voornamelijk naar de wat kleinere, omdat ik geen 6 kamers nodig heb.
Voorbeeld waar ik ben wezen kijken is de wijk Nieuw Terbregge in R'dam. Een wijk met woning gebouwd tussen 1999 en 2006. Heel veel appartementen die al heel lang te koop staan. Veel appartementen (uit 2004-2006) tussen 175k en 200k. Rijtjeswoningen (uit 1999 en 2000) zijn er vanaf 200k.
Voorbeeld waar ik ben wezen kijken is de wijk Nieuw Terbregge in R'dam. Een wijk met woning gebouwd tussen 1999 en 2006. Heel veel appartementen die al heel lang te koop staan. Veel appartementen (uit 2004-2006) tussen 175k en 200k. Rijtjeswoningen (uit 1999 en 2000) zijn er vanaf 200k.
Tsja, Rotterdam. Amsterdam is een totaal ander verhaal. Onder de twee ton zit je niet binnen de ring en tussen de PvdA stemmers.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
18% van de koopwoningen is in handen van 70-plussers:
http://www.binnenlandsbes(...)0-plus.9160766.lynkx
Dat komt dus mooi allemaal op de markt binnen 5 tot 15 jaar, pijnlijk.
http://www.binnenlandsbes(...)0-plus.9160766.lynkx
Dat komt dus mooi allemaal op de markt binnen 5 tot 15 jaar, pijnlijk.
ja de overheid wil dat we zelf de verzorging gaan betalen en dan krijgen we een staatshypotheek, dus cashen en wegmoffelen of wegschenkenquote:
18% van de koopwoningen is in handen van 70-plussers:
http://www.binnenlandsbes(...)0-plus.9160766.lynkx
Dat komt dus mooi allemaal op de markt binnen 5 tot 15 jaar, pijnlijk.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Mensen worden steeds ouder. En de mensen die thans 5 tot 15 jaar zijn, gaan natuurlijk in een tent wonen. Doorzichtig weerquote:
18% van de koopwoningen is in handen van 70-plussers:
http://www.binnenlandsbes(...)0-plus.9160766.lynkx
Dat komt dus mooi allemaal op de markt binnen 5 tot 15 jaar, pijnlijk.
so long and thanks for all the fish
En jij kon geen 10k sparen? Hoe lang ben je van school af dan?quote:
Prijzen zijn op basis van mijn zoekcriteria de afgelopen twee jaar in mijn regio (rotterdam - delft - den haag). Ik zoek alleen naar nieuwere woningen. Bij voorkeur >2000, maar op z'n minst >1980. Er zijn ook wel duurdere rijtjeswoningen, maar ik kijk dan voornamelijk naar de wat kleinere, omdat ik geen 6 kamers nodig heb.
Voorbeeld waar ik ben wezen kijken is de wijk Nieuw Terbregge in R'dam. Een wijk met woning gebouwd tussen 1999 en 2006. Heel veel appartementen die al heel lang te koop staan. Veel appartementen (uit 2004-2006) tussen 175k en 200k. Rijtjeswoningen (uit 1999 en 2000) zijn er vanaf 200k.
quote:
[..]
Nope met 46k kan je zo'n 195k lenen.
so long and thanks for all the fish
Ik heb de conclusie getrokken dat ik 50k nodig heb om comfortabel iets te kopen en ben dat ook aan het doen. Die van 200k zou ik op zich kunnen kopen dat klopt. Het was alleen net een huis dat ik niet mooi vond. Als ik iets koop, dan moet ik er ook wel 100% van overtuigd zijn dat ik het mooi vind en er lang wil kunnen blijven wonen.quote:
[..]
En jij kon geen 10k sparen? Hoe lang ben je van school af dan?
[..]
Wat ik alleen wilde aangeven is dat het voor een starter niet heel makkelijk is. Het betaalbare woning aanbod ik zeer beperkt en zelfs met een goed salaris, vaste baan en wat eigen geld is de keus momenteel vrij klein. Af en toe komt er iets voor bij dat betaalbaar is en je ziet dan ook vaak dat dat heel snel weg is. De rest staat er jaren op.
Tsja, ik kon rond de 220k lenen en met wat eigen geld heb ik in een goede buurt (nieuwbouw, koop) een appartement (jaja) gekocht. Netto woonlasten zijn door eigen geld rond de 650 netto incl eigenwoningforfait. Ik had gerust het dubbele kunnen betalen in de vrije sector voor iets vergelijkbaars - wat er niet was in de buurt van mijn werk - en dan is toch de vraag wat flexibiliteit je waard is. Ik ben van plan er een jaar of 6-7 te wonen en als ik het dan wegzet met verlies: so be it. Ik kan er nu de komende jaren erg fijn wonen en daar doe ik het voor. Niet een decennialang plan. Daar heb ik het leven en werk ook niet voor.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Hoe makkelijk het is, hangt enorm af van je disclipine en levensstijl (je kan van een dergelijk inkomen echt veel sparen als je dat wil, laat staan met twee inkomen in een gezin - en al helemaal als je een eigen woning hebt ipv vrije sector huurquote:
[..]
Ik heb de conclusie getrokken dat ik 50k nodig heb om comfortabel iets te kopen en ben dat ook aan het doen. Die van 200k zou ik op zich kunnen kopen dat klopt. Het was alleen net een huis dat ik niet mooi vond. Als ik iets koop, dan moet ik er ook wel 100% van overtuigd zijn dat ik het mooi vind en er lang wil kunnen blijven wonen.
Wat ik alleen wilde aangeven is dat het voor een starter niet heel makkelijk is. Het betaalbare woning aanbod ik zeer beperkt en zelfs met een goed salaris, vaste baan en wat eigen geld is de keus momenteel vrij klein. Af en toe komt er iets voor bij dat betaalbaar is en je ziet dan ook vaak dat dat heel snel weg is. De rest staat er jaren op.
), en van de eisen die je stelt.(je is hier in algemene zin bedoeld).
En tijdje even niet zo comfortabel wonen is ook gewoon een optie; keuzes maken heet dat, niemand doet het voor je.
so long and thanks for all the fish
quote:
18% van de koopwoningen is in handen van 70-plussers:
http://www.binnenlandsbes(...)0-plus.9160766.lynkx
Dat komt dus mooi allemaal op de markt binnen 5 tot 15 jaar, pijnlijk.
quote:Hoe groter hun woningen, hoe minder 70-plushuizenbezitters bereid zijn die van de hand te doen. Gevolg is dat bijna driekwart van de duurste woningen in de Noord-Veluwse gemeenten in bezit is van bejaarden. Ze zijn honkvast, maar willen geen geld uitgeven aan woningaanpassingen. Daardoor krijgen gemeenten in toenemende mate te maken met een tamelijk nieuwe groep klanten: particuliere woningbezitters die behoefte hebben aan Wmo-ondersteuning, veelal in de vorm van woningaanpassingen.
censuur :O
N=1 anectdote: situatie: huiseigenaar met goed salaris en aflossingsvrije hypotheek, brengt regelmatig geld naar het buitenland. Bank ziet dat geld langskomen en belt ze op met de vraag of ze willen gaan aflossen. Huiseigenaar: "wat? aflossingsvrij was jullie idee 
"
"
censuur :O
Even in het algemeen: als je met een salaris van 40.000 bruto per jaar niet in staat bent om minimaal 10.000 euro per jaar te sparen, heeft de bank mijn inzien volkomen gelijk om niet te staan springen om een hypotheek te verlenen.
Dat komt uit de AWBZ, dus dat is volgend jaar afgelopen en moet men dat zelf gaan betalen, zorg komt helemaal voor eigen rekening in de toekomstquote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Die huizen op de Noord-Veluwe, nu dus in handen van de 70-plussers, zijn volledig onverkoopbaar. Wat gaat daar mee gebeuren?
Dat even niet zo comfortabel wonen doe ik nu ook; in een vrije sector woning. Het lijkt me goedkoper om dat een jaar of 3-4 in een huurwoning te doen dan een minder fijne woning te kopen in deze tijd. In eerste instantie dacht ik het met 30-35k eigen geld te redden, nu blijkt dat er erg lastig is, zeker als ik ook nog wat eisen heb.quote:
[..]
Hoe makkelijk het is, hangt enorm af van je disclipine en levensstijl (je kan van een dergelijk inkomen echt veel sparen als je dat wil, laat staan met twee inkomen in een gezin - en al helemaal als je een eigen woning hebt ipv vrije sector huur
(je is hier in algemene zin bedoeld).
En tijdje even niet zo comfortabel wonen is ook gewoon een optie; keuzes maken heet dat, niemand doet het voor je.
Ik spaar meer, maar leef erg zuinig. Op m'n woonlasten door vrije sector huur na, leef ik eigenlijk als student. Geen auto, goedkoop eten, weinig op vakantie geweest, weinig abonnementen en wat ik heb de goedkoopste optie. Dan kan ik wel wat meer sparen, maar ik heb ook meer dan 40k/jaar. 10k sparen op 40k salaris zou 99% van de mensen niet kunnen.quote:
Even in het algemeen: als je met een salaris van 40.000 bruto per jaar niet in staat bent om minimaal 10.000 euro per jaar te sparen, heeft de bank mijn inzien volkomen gelijk om niet te staan springen om een hypotheek te verlenen.
Goed dat het je wel lukt.quote:
[..]
Ik spaar meer, maar leef erg zuinig. Op m'n woonlasten door vrije sector huur na, leef ik eigenlijk als student. Geen auto, goedkoop eten, weinig op vakantie geweest, weinig abonnementen en wat ik heb de goedkoopste optie. Dan kan ik wel wat meer sparen, maar ik heb ook meer dan 40k/jaar. 10k sparen op 40k salaris zou 99% van de mensen niet kunnen.
Maar dat 99% het niet kan, heb ik altijd vreemd gevonden.
Hoezo onverkoopbaar? Mooie locatie, lekker rustig, genoeg mensen die ze willen hebben, tegen de juiste prijs natuurlijk. Zeg maar 10 keer wat ze er zelf voor betaald hebben, geen 20 keer... Alles is verkoopbaarquote:
Die huizen op de Noord-Veluwe, nu dus in handen van de 70-plussers, zijn volledig onverkoopbaar. Wat gaat daar mee gebeuren?
censuur :O
Moet je wel mensen vinden die het kunnen betalen. Wellicht gaat het gewoon naar de erven en komen de huizen nooit op de markt.quote:
[..]
Hoezo onverkoopbaar? Mooie locatie, lekker rustig, genoeg mensen die ze willen hebben, tegen de juiste prijs natuurlijk. Zeg maar 10 keer wat ze er zelf voor betaald hebben, geen 20 keer... Alles is verkoopbaar
Je bedoelt dat de prijs te hoog is?quote:
Moet je wel mensen vinden die het kunnen betalen.
censuur :O
Wensdenken in dit topic. Let it go.quote:
[..]
Hoezo onverkoopbaar? Mooie locatie, lekker rustig, genoeg mensen die ze willen hebben, tegen de juiste prijs natuurlijk. Zeg maar 10 keer wat ze er zelf voor betaald hebben, geen 20 keer... Alles is verkoopbaar
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
