WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'in het vernieuwde' woningmarkt topic van ons land!
Praat hier over het wel en wee van de Nederlandse woningmarkt!
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder
CBS huizenprijsindex
Aantal huizen verkocht (lopend gemiddelde over 12 maanden)
Bronnen: CBS 1, CBS 2, inflation.eu, CBS 3
Wat wel is toegestaan
Slowchat
Wat niet is toegestaan
Getreiter, gezeik op de man spelen is in de prullenbak verdwijnen.
Dom gelul zoals Stef Blok zal ook verdwijnen.
Heb respect voor de ander, of hij nu aan het huren is, een koophuis heeft of hypotheek aan zichelf wat dan ook!
Praat hier over het wel en wee van de Nederlandse woningmarkt!
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder
CBS huizenprijsindex
Aantal huizen verkocht (lopend gemiddelde over 12 maanden)
Bronnen: CBS 1, CBS 2, inflation.eu, CBS 3
Wat wel is toegestaan
Slowchat
Wat niet is toegestaan
Getreiter, gezeik op de man spelen is in de prullenbak verdwijnen.
Dom gelul zoals Stef Blok zal ook verdwijnen.
Heb respect voor de ander, of hij nu aan het huren is, een koophuis heeft of hypotheek aan zichelf wat dan ook!
Ik ben aan het verkopen, bijna een half jaarquote:Op dinsdag 5 november 2013 15:34 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Het is een uitstekende tijd om te kopen
Zoals de afgelopen 5 jaar, de bodem is in zicht
De grafiek heb ik al zo vaak gezien, maar ik verbaas me er steeds weer over. Dat de huizenprijzen in 1999/2000 stegen met 20% per jaar, was toch genoeg reden om de markt te wantrouwen? Dat zijn percentages waar ze in China zelfs van zouden schrikken.
Gratis geld, iedereen rijk! Gezond verstand is dan bij veel mensen ver te zoeken...quote:Op dinsdag 5 november 2013 15:53 schreef Lemans24 het volgende:
De grafiek heb ik al zo vaak gezien, maar ik verbaas me er steeds weer over. Dat de huizenprijzen in 1999/2000 stegen met 20% per jaar, was toch genoeg reden om de markt te wantrouwen? Dat zijn percentages waar ze in China zelfs van zouden schrikken.
censuur :O
En vervolgens wordt er een groot drama gemaakt over een relatief kleine daling. De daling van nu is peanuts vergeleken met de stijging in de jaren 90.quote:
De grafiek heb ik al zo vaak gezien, maar ik verbaas me er steeds weer over. Dat de huizenprijzen in 1999/2000 stegen met 20% per jaar, was toch genoeg reden om de markt te wantrouwen? Dat zijn percentages waar ze in China zelfs van zouden schrikken.
Dat zal niet lang meer duren.quote:
En vervolgens wordt er een groot drama gemaakt over een relatief kleine daling. De daling van nu is peanuts vergeleken met de stijging in de jaren 90.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
40% maar? Dan ga ik mijn deurbel maar weer aanzetten. Ik vreesde al voor horden gegadigden.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nouja, populariteit van het kabinet komt ook tot een diepte punt en de banken mogen elkaar niet meer beconcurreren (en de Rabo is ook niet zo heilig), was ik even vergeten dus eerder 50% daling dan 40%.quote:
[..]
40% maar? Dan ga ik mijn deurbel maar weer aanzetten. Ik vreesde al voor horden gegadigden.
Ik ben al twee dagen aan het rekenen geweest, het wordt 56% en we bereiken het op 8 Jan 2015 en 16 maart 2022
Nou laten we maar hopen op 60%, keimooi
Zul je net zien. Valt precies mijn verjaardag tussen. Verzieken ze die ook nog ff.quote:Op dinsdag 5 november 2013 23:32 schreef opgebaarde het volgende:
Ik ben al twee dagen aan het rekenen geweest, het wordt 56% en we bereiken het op 8 Jan 2015 en 16 maart 2022
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja prima, wacht jij het lekker af!quote:
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Is een verdere substantiele daling nou echt reeel?
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Kijkende naar de gele lijn wel:quote:
Is een verdere substantiele daling nou echt reeel?
Gelukkig worden de leennormen ook langzaam strenger.
censuur :O
quote:
Is een verdere substantiele daling nou echt reeel?
Maximale hypotheek opnieuw fors omlaag
Het maximale bedrag dat iemand mag lenen voor een huis gaat volgend jaar opnieuw fors omlaag. Voor hoge inkomens gaat het om tienduizenden euro’s, blijkt uit nieuwe normen van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud). Dat schrijft Het Financieele Dagblad.
Banken zijn verplicht de normen over te nemen. Volgens het Nibud is de beperking nodig, omdat de koopkracht volgend jaar opnieuw daalt. Huishoudens zijn meer geld kwijt aan kosten voor levensonderhoud. Per saldo blijft minder over voor financiering van een eigen woning.
Vanaf volgend jaar mag een koper met een bruto-inkomen van 100.000 euro nog maar 554.000 euro lenen. In 2009 was dat nog 653.00 euro. Ten opzichte van vorig jaar daalt het maximale leenbedrag met ongeveer 25.000 euro, uitgaande van een hypotheekrente van 4,2 procent.
http://www.refdag.nl/nieu(...)alLinksEnabled=false
Gaat lekker daar 
Dat lijkt zich dan toch de richten op de huizen in het hogere middensegment? Met andere woorden: goedkopere woningen zullen iets omhoog bewegen? Ontstaat dan wel verdrukking.quote:Op woensdag 6 november 2013 10:49 schreef ikweethetookniet het volgende:
[..]
Maximale hypotheek opnieuw fors omlaag
Het maximale bedrag dat iemand mag lenen voor een huis gaat volgend jaar opnieuw fors omlaag. Voor hoge inkomens gaat het om tienduizenden euro’s, blijkt uit nieuwe normen van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud). Dat schrijft Het Financieele Dagblad.
Banken zijn verplicht de normen over te nemen. Volgens het Nibud is de beperking nodig, omdat de koopkracht volgend jaar opnieuw daalt. Huishoudens zijn meer geld kwijt aan kosten voor levensonderhoud. Per saldo blijft minder over voor financiering van een eigen woning.
Vanaf volgend jaar mag een koper met een bruto-inkomen van 100.000 euro nog maar 554.000 euro lenen. In 2009 was dat nog 653.00 euro. Ten opzichte van vorig jaar daalt het maximale leenbedrag met ongeveer 25.000 euro, uitgaande van een hypotheekrente van 4,2 procent.
http://www.refdag.nl/nieu(...)alLinksEnabled=false
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Die verdrukking wordt alleen maar meer en lost zichzelf op door schaarste.quote:
[..]
Dat lijkt zich dan toch de richten op de huizen in het hogere middensegment? Met andere woorden: goedkopere woningen zullen iets omhoog bewegen? Ontstaat dan wel verdrukking.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ze hopen hier nog steeds met hun toekomstige modale salaris een landhuis aan te kunnen schaffen.quote:
Is een verdere substantiele daling nou echt reeel?
want de gele lijn moet gehaald worden? Wie zegt dat de correctie helemaal tot aan 1995 doorgaat?quote:
[..]
Kijkende naar de gele lijn wel:
[ afbeelding ]
Gelukkig worden de leennormen ook langzaam strenger.
Enige factor die hierin meegenomen wordt is inflatie, maar andere externe factoren zoals bijvoorbeeld de schaarste op de huizenmarkt helemaal niet.
quote:
Dat lijkt zich dan toch de richten op de huizen in het hogere middensegment? Met andere woorden: goedkopere woningen zullen iets omhoog bewegen? ......
want de NHG gaat ook omlaag
het is dan ook puur wensdenkenquote:
[..]
want de gele lijn moet gehaald worden? Wie zegt dat de correctie helemaal tot aan 1995 doorgaat?
Enige factor die hierin meegenomen wordt is inflatie, maar andere externe factoren zoals bijvoorbeeld de schaarste op de huizenmarkt helemaal niet.
.
Op
in andere delen van ons europa is helemaal geen schaarste, en daar is nog zon en zee ookquote:
, maar andere externe factoren zoals bijvoorbeeld de schaarste op de huizenmarkt helemaal niet.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Leuke maar dat is niet of nauwelijks relevant voor onze woningmarkt. De gemiddelde woningzoekende kijkt in zijn eigen dorp of stad of hooguit in een beperkte cirkel daar omheen. De emigranten zijn een marginale groep.quote:
[..]
in andere delen van ons europa is helemaal geen schaarste
ouderen heb ik het overquote:Op woensdag 6 november 2013 12:11 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Leuke maar dat is niet of nauwelijks relevant voor onze woningmarkt. De gemiddelde woningzoekende kijkt in zijn eigen dorp of stad of hooguit in een beperkte cirkel daar omheen. De emigranten zijn een marginale groep.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Behalve michaelmoore, maar die is niet echt representatief voor zijn segment.quote:
[..]
Daar gaat dat zo mogelijk nog minder voor op. Die willen dicht bij de kleinkinderen zijn.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
voorlopig wel. Als in 2015 de economie weer aantrekt en de lonen stijgen, heeft dat ook impact op de nibudnormen en de max. hypotheek. Is natuurlijk wel afhankelijk van de vraag wat jij substantieel vindt, maar op de duurdere huizen heeft dit wel impact.quote:
Is een verdere substantiele daling nou echt reeel?
Dat de max NHG daalt lijkt me verder niet zo'n probleem. Als je een wat hoger inkomen had was een NHG toch al minder vanzelfsprekend. Het is hooguit jammer voor de kas van de NHG, dus misschien dat ze die max uiteindelijk toch weer ophogen als de economie echt goed aantrekt.
nou die zitten meer aan de verkoopside denk ik, die moeten de verzorging zelf betalenquote:
[..]
Want ouderen zijn de enigen die een huis zouden willen kopen?
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
http://www.telegraaf.nl/o(...)woning_omlaag__.html
weeer minder lenen
weeer minder lenen
quote:wo 06 nov 2013, 12:44
Maximale lening voor woning omlaag
UTRECHT - Het maximale bedrag dat iemand op grond van zijn inkomen mag lenen om een huis te kopen, gaat volgend jaar voor bepaalde inkomensgroepen opnieuw omlaag.
Afhankelijk van de hoogte van de hypotheekrente, kan het voor hogere inkomens om tienduizenden euro's gaan.
Dat blijkt uit de zogenoemde financieringslastpercentages die het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) voor 2014 heeft vastgesteld.
De beperking is volgens het Nibud nodig omdat de koopkracht volgend jaar opnieuw afneemt. Het levensonderhoud wordt voor veel huishoudens duurder, waardoor er minder geld beschikbaar is voor de financiering van een eigen woning. Banken zijn verplicht de Nibud-percentages bij het verstrekken van een hypotheek te hanteren.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
en dan heeft de buitenlandse markt invloed omdat...?quote:
[..]
nou die zitten meer aan de verkoopside denk ik, die moeten de verzorging zelf betalen
Alleen als ze gaan cashen moeten ze de verzorging tegenwoordig een enorm bedrag zelf betalen door middel van de aanzienlijke verhoging van de eigen bijdrage voor de AWBZ. Kan oplopen tot 24.000 euro per jaar bij een hoog vermogen (buiten je woning). Kortom, de oudjes lopen niet meer zo hard om te verkopen.quote:
[..]
nou die zitten meer aan de verkoopside denk ik, die moeten de verzorging zelf betalen
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
maar ze krijgen toch een staatshypotheek was het plan, dus dan beter snel schenkenquote:
[..]
Alleen als ze gaan cashen moeten ze de verzorging tegenwoordig een enorm bedrag zelf betalen door middel van de aanzienlijke verhoging van de eigen bijdrage voor de AWBZ. Kan oplopen tot 24.000 euro per jaar bij een hoog vermogen (buiten je woning). Kortom, de oudjes lopen niet meer zo hard om te verkopen.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Ik kwam dit in een nieuwbouwproject tegen:
[ Bericht 1% gewijzigd door OngeschiktX op 06-11-2013 20:33:00 ]
Dit gaat om woningen van 160.000 von. Als ik bij de hypotheker dat bedrag invul, dan kan je dat nét lenen met het max inkomen. Dan heb je nog afsluitkosten voor hypotheek, verbouwing (keuken, badkamer, vloer, muur etc). Dat kunnen de meesten met zo'n inkomen toch helemaal niet betalen? Wat is het idee achter dit soort dingen?quote:Om in aanmerking te komen voor je eigen MyOwnHome woning is een inschrijving bij MyOwnHome een goed begin. Dit is namelijk één van de gestelde voorwaarden om in aanmerking te komen voor de woningen aan de Oranjestraat of Julianastraat.
Verder hebben de geïnteresseerden die een (gezamenlijk) belastbaar jaarinkomen hebben van maximaal ¤ 34.229,- (prijspeil 1-1-2013) en daarbij op dit moment een woning huren van 3B Wonen/Havensteder/De Goede Woning/Wooninvest
[ Bericht 1% gewijzigd door OngeschiktX op 06-11-2013 20:33:00 ]
Dat je ook wat eigen spaargeld inbrengt, raar he spaargeld, bah vies woordquote:
Ik kwam dit in een nieuwbouwproject tegen:
[..]
Dit gaat om woningen van 160.000 von. Als ik bij de hypotheker dat bedrag invul, dan kan je dat nét lenen met het max inkomen. Dan heb je nog afsluitkosten voor hypotheek, verbouwing (keuken, badkamer, vloer, muur etc). Dat kunnen de meesten met zo'n inkomen toch helemaal niet betalen? Wat is het idee achter dit soort dingen?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Want mensen met een dergelijk inkomen hebben over het algemeen dermate veel spaargeld om dat te bekostigen? Dat bedrag staat in principe gelijk aan een stel die allebei minimumloon verdient of een WO-starter die net begint.quote:
[..]
Dat je ook wat eigen spaargeld inbrengt, raar he spaargeld, bah vies woord
En daar kan je prima van sparen. We moeten eens ophouden met dat consumerend denken. We hebben alles al, er hoeft niets meer bij te komen. Denk eens in die denktrand.quote:
Want mensen met een dergelijk inkomen hebben over het algemeen dermate veel spaargeld om dat te bekostigen? Dat bedrag staat in principe gelijk aan een stel die allebei minimumloon verdient of een WO-starter die net begint.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Volgens mij hebben ze aankomend jaar een daling van 1% berekend toch? Nou, schrijf dat maar op je buik. We gaan nog veel verder naar beneden met deze nieuwe maximale hypotheek.
Van de leencapaciteit? Vreemd, de hypotheekrentes dalen gestaag.quote:
Volgens mij hebben ze aankomend jaar een daling van 1% berekend .
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De mensen die van een dergelijk inkomen op jonge leeftijd al een dergelijk groot spaarbedrag hebben om alle extra kosten van een nieuw huis (keuken, badkamer, inrichting, etc.) op te brengen zijn echt op een hand te tellen. Dat is ook realiteit.quote:
[..]
En daar kan je prima van sparen. We moeten eens ophouden met dat consumerend denken. We hebben alles al, er hoeft niets meer bij te komen. Denk eens in die denktrand.
Nee van de huizenprijzen.quote:
[..]
Van de leencapaciteit? Vreemd, de hypotheekrentes dalen gestaag.
Dat bedoel ik dus precies met het consumentisme.quote:
......al een dergelijk groot spaarbedrag hebben om alle extra kosten van een nieuw huis (keuken, badkamer, inrichting, etc.) ..
Koop je een huis, moet er een nieuwe bakamer, keuken etc. in.
Terwijl de bestaande situatie vaak prima voldoet en met weinig kosten, modern gemaakt kan worden. Maar die laatste denktrand, heeft de jeugd blijkbaar niet.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
O.quote:
Nou, volgens mij is dat al de onnauwkeurighid waaarmee de verandering kan worden opgegeven. Dus die 1% slaat nergens op. Kan net zo goed - 5% +/-1% zijn.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Of + 10%quote:
Nou, volgens mij is dat al de onnauwkeurighid waaarmee de verandering kan worden opgegeven. Dus die 1% slaat nergens op. Kan net zo goed - 5% +/-1% zijn.
Blijft koffiedik kijken he.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat komt omdat de vorige generatie (die de jeugd op de wereld heeft gezet) dat ook niet heeft gedaan.quote:
[..]
Dat bedoel ik dus precies met het consumentisme.
Koop je een huis, moet er een nieuwe bakamer, keuken etc. in.
Terwijl de bestaande situatie vaak prima voldoet en met weinig kosten, modern gemaakt kan worden. Maar die laatste denktrand, heeft de jeugd blijkbaar niet.
Als je een nieuwbouwhuis koopt lijkt het me logisch dat je een keuken en badkamer erin wilt zettenquote:
[..]
Dat bedoel ik dus precies met het consumentisme.
Koop je een huis, moet er een nieuwe bakamer, keuken etc. in.
Terwijl de bestaande situatie vaak prima voldoet en met weinig kosten, modern gemaakt kan worden. Maar die laatste denktrand, heeft de jeugd blijkbaar niet.
Dan koop je toch een huis waar dat al standaard (nieuw) inzit.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 06-11-2013 22:56:02 ]
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 06-11-2013 22:56:02 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Daar gaat de hele discussie juist om, dat de verdiengrens 35k is, je slechts net 160k kunt lenen, en je dus voor alle overige kosten zoals notaris, keuken, badkamer en inrichting eigen geld in zou moeten brengen. En dat is bijna onmogelijk als je kijkt naar de kosten die het met zich meebrengtquote:
Dan koop je toch een huis waar dt al standaard (nieuw) inzit.
