abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_132892501
Even een vraag of iemand dit weet, gaande huur ik nog tot eind Januari dit huis, ik huur dit via een makelaar, nu heb ik mijn huur al opgezegd en inmiddels krijg ik dus ook elke keer kijkers bij mijn huurhuis, eigenlijk ben ik hier spuugzat van, elke keer complete gezinnen door mijn huis, terwijl ik hier alles aan het inpakken ben en klaarzet voor de verhuizing.

Mag ik dit weigeren en gewoon zeggen, hey meneer de makelaar allemaal leuk en aardig maar al die gezellige mensen nodig je maar uit in je eigen tijd!
pi_132892619
Staat daar niets over in je huurcontract?
pi_132892643
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 16:24 schreef tiho1 het volgende:
Staat daar niets over in je huurcontract?
pi_132892670
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 16:21 schreef LittleLady het volgende:
Mag ik dit weigeren en gewoon zeggen, hey meneer de makelaar allemaal leuk en aardig maar al die gezellige mensen nodig je maar uit in je eigen tijd!
Natuurlijk mag je dat weigeren. Zelfs als het al in je huurcontract staat, lijkt me dat een onredelijke bepaling.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
  maandag 4 november 2013 @ 16:25:47 #5
396818 CherryOnTop
of whipped cream
pi_132892674
Bij mij stond in m'n contract dat ik verplicht was bezichtigingen toe te staan.

Het is natuurlijk logisch dat ze nu al langskomen en niet pas als het leeg staat. Maar je kunt 'm misschien wel vragen of hij er een keer een middag voor wil inplannen (wanneer jij weg bent), en dat al die mensen tijdens die ene middag even langskomen.
pi_132892719
Check je contract, ik kan me voorstellen dat het toegestaan is in overleg met de huidige bewoner.
Supra Groningam Nihil
Postjubilea: 10.000 15.000 20.000 25.000
Sit jou kop in die koei se kont en wag tot die bul jou kom holnaai
Wat niemand je vertelt over de bioindustrie, geen bloed maar feiten
pi_132892737
TS is de huidige bewoner.
pi_132892780
quote:
3s.gif Op maandag 4 november 2013 16:27 schreef Deetch het volgende:
Check je contract, ik kan me voorstellen dat het toegestaan is in overleg met de huidige bewoner.
Ja, duh. Dan hoeft er niet eens iets in je huurcontract te staan.

Zelfs de politie mag niet zomaar binnen komen kijken, maar je verhuurder kan jou wel verplichten om volslagen vreemden in je woning toe te laten? Wat denk je zelf?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132892788
Janken op een forum ipv zelf even contact opnemen met de makelaar :')
nee echt niet !
pi_132892836
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 16:29 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ja, duh. Dan hoeft er niet eens iets in je huurcontract te staan.

Zelfs de politie mag niet zomaar binnen komen kijken, maar je verhuurder kan jou wel verplichten om volslagen vreemden in je woning toe te laten? Wat denk je zelf?
Geen wilde vreemde maar een makelaar.
pi_132892837
Janken om het janken :')
pi_132892869
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 16:30 schreef Godtje het volgende:
Geen wilde vreemde maar een makelaar.
Le-zen...
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 16:21 schreef LittleLady het volgende:
en inmiddels krijg ik dus ook elke keer kijkers bij mijn huurhuis, eigenlijk ben ik hier spuugzat van, elke keer complete gezinnen door mijn huis, terwijl ik hier alles aan het inpakken ben en klaarzet voor de verhuizing.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132892910
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 16:30 schreef Godtje het volgende:

[..]

Geen wilde vreemde maar een makelaar.
Een makelaar is en nokversiering in houtwerk. De makelaar zijn er meestal al meerdere
pi_132893051
De makelaar is er zelf niet bij, die mensen krijgen gewoon toestemming van hem en moeten dan maar bellen voor een afspraak
pi_132893077
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 16:37 schreef LittleLady het volgende:
De makelaar is er zelf niet bij, die mensen krijgen gewoon toestemming van hem en moeten dan maar bellen voor een afspraak
En in je contract staat?
pi_132893102
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 16:37 schreef Godtje het volgende:

[..]

En in je contract staat?
Niets bijzonders alleen dat ik geen hennep/wiet mag kweken
pi_132893110
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 16:38 schreef LittleLady het volgende:

[..]

Niets bijzonders alleen dat ik geen hennep en wiet mag kweken
Nou dan zeg je dat je er geen zin meer in hebt
pi_132893254
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 16:37 schreef LittleLady het volgende:
De makelaar is er zelf niet bij, die mensen krijgen gewoon toestemming van hem en moeten dan maar bellen voor een afspraak
Consequent de komende bezichting op 1 Februari plannen dan. En gelijk vragen of ze dat even door willen geven aan de makelaar i.v.m. het aanwezig zijn van een sleutelhouder.

(Kom op hee, je laat toch geen mensen door je huis heen banjeren omdat de makelaar dat wil? JIJ betaalt de huur daar, niet de makelaar.)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132893298
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 16:39 schreef Godtje het volgende:

[..]

Nou dan zeg je dat je er geen zin meer in hebt
Het begint namelijk knap irritant te worden, ik moet er elke keer rekening mee houden met mijn werk, mijn dochter en de laatste druppel die deed overlopen is dat de kerel nodig met mijn honden moest bemoeien vervolgens kan ik de honden dan weer corrigeren, terwijl dit helemaal niet nodig was
pi_132893337
dit gaat bij een woningbouw precies hetzelfde.
je huis wat meer aanprijzen zodat kijker 1 het wil huren dan ben je klaar.
pi_132893443
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 16:45 schreef loecje het volgende:
dit gaat bij een woningbouw precies hetzelfde.
je huis wat meer aanprijzen zodat kijker 1 het wil huren dan ben je klaar.
Er zit een nadeel aan dit huis, voor dit huis moet je minimaal 30.000 per jaar verdienen, dit word dus pas achteraf helemaal na het kijken nagekeken, dus je kan eerst wel 10 kijkers krijgen die het daarna financieel niet rond kunnen krijgen
pi_132893475
wel heel slecht dat daar pas achteraf naar wordt gekeken. zit je mensen blij te maken met een leuk huis: ow, sorry we hebben een inkomensgrens.
pi_132893681
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 16:49 schreef loecje het volgende:
wel heel slecht dat daar pas achteraf naar wordt gekeken. zit je mensen blij te maken met een leuk huis: ow, sorry we hebben een inkomensgrens.
Klopt mijn overbuurvrouw is ook naar een ander huis gegaan, kreeg ook een stel kijkers en die wouden dolgraag het huis, tja werd afgeketst omdat ze het financieel niet konden, ook een aantal mensen die ik ken zochten een huis, maar die kunnen het gewoon niet krijgen, een moeder van school zou dit dolgraag willen huren, maar net niet genoeg inkomen.
pi_132893752
dan zou ik daar eerst de makelaar eens op aanspreken. dat die inkomensgrens duidelijk moet zijn.

al snap ik ook niet dat de kijkers zelf niet informeren naar de kosten...
pi_132893797
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 16:56 schreef loecje het volgende:
dan zou ik daar eerst de makelaar eens op aanspreken. dat die inkomensgrens duidelijk moet zijn.

al snap ik ook niet dat de kijkers zelf niet informeren naar de kosten...
Tja hun kijken, oh is onder de huurtoeslag grens en vragen een bezichtiging aan, heel vervelend dus, maar zal het wel anders doen 18 januari zijn mijn spullen hier allemaal weg dan mogen ze allemaal komen kijken en doen en rondrennen
pi_132893919
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 16:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Natuurlijk mag je dat weigeren. Zelfs als het al in je huurcontract staat, lijkt me dat een onredelijke bepaling.
Natuurlijk mag je dat niet weigeren. Lijkt mij juist een zeer redelijke bepaling. Als TS als enige wil bepalen wie wel of niet door haar huis banjeren had ze maar moeten kopen.

Artikel 223 van de huurwet:

De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.

Kortom TS je doet er weinig tegen, als mensen interesse hebben om te huren en willen bezichtigen heb jij ze gewoon toegang te verlenen als dit via de verhuurder loopt.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132893953
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:03 schreef hottentot het volgende:
Natuurlijk mag je dat niet weigeren. Lijkt mij juist een zeer redelijke bepaling.

Artikel 223 van de huurwet:

De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
Na afloop....
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132893967
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:05 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Na afloop....
Lezen...
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132893982
Het is wettelijk verplicht om als huurder medewerking te verlenen aan de verhuurder in zijn zoektocht naar nieuwe huurders nadat jij de huur hebt opgezegd.

Je zal dus de bezichtigingen toe moeten staan, wel in overleg met jou natuurlijk. Je mag er ook ten alle tijde zelf bij aanwezig zijn.

Om dit soort gedoe zo veel mogelijk te voorkomen helpt het om de huur zo laat mogelijk op te zeggen. Meestal heb je een opzegtermijn van 1 maand. Als je dan dus zorgt dat je één maand en 2 of 3 dagen voordat je wilt verhuizen de huur opzegt, heb je niet al te veel last van kijkers.

Voordat je de eerste kijker over de vloer hebt ben je namelijk al minstens een week verder. En dan weer en dan weer enz...
pi_132893983
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:05 schreef hottentot het volgende:
Lezen...
Wordt het verkocht dan?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132894008
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:06 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Wordt het verkocht dan?
Nee, het word opnieuw verhuurd.

Lees het even opnieuw, misschien valt het balletje dan wel.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132894037
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:06 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Wordt het verkocht dan?
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:03 schreef hottentot het volgende:
Artikel 223 van de huurwet:

De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.

dat staat los van de rest. je kan natuurlijk niet nadat je weg bent belangstellende gelegenheid geven tot bezichtiging.
pi_132894040
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:06 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Wordt het verkocht dan?
Nog een keer lezen. "Na afloop" slaat op de wens om het opnieuw te verhuren of te verkopen, niet op het moment dat de bezichtigingen plaats mogen vinden.
pi_132894067
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:06 schreef hottentot het volgende:
Nee, het word opnieuw verhuurd.

Lees het even opnieuw, misschien valt het balletje dan wel.
Doe jij dat ook maar even dan.

No way dat er bij mij (nou huur ik niet, maar dan nog) even wat mensen door mijn huis komen banjeren omdat dat de verhuurder geld scheelt qua snelheid van verder verhuren.

En daar ga jij als verhuurder echt niks tegen kunnen doen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132894080
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 16:29 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ja, duh. Dan hoeft er niet eens iets in je huurcontract te staan.

Zelfs de politie mag niet zomaar binnen komen kijken, maar je verhuurder kan jou wel verplichten om volslagen vreemden in je woning toe te laten? Wat denk je zelf?
Als je dat contract hebt getekent wel ja.
Supra Groningam Nihil
Postjubilea: 10.000 15.000 20.000 25.000
Sit jou kop in die koei se kont en wag tot die bul jou kom holnaai
Wat niemand je vertelt over de bioindustrie, geen bloed maar feiten
pi_132894107
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:08 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Nog een keer lezen. "Na afloop" slaat op de wens om het opnieuw te verhuren of te verkopen, niet op het moment dat de bezichtigingen plaats mogen vinden.
Er staat 'na afloop van lopende huur'. Volgens mij betaalt ze die nog gewoon t/m/ Januari
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132894119
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Doe jij dat ook maar even dan.

No way dat er bij mij (nou huur ik niet, maar dan nog) even wat mensen door mijn huis komen banjeren omdat dat de verhuurder geld scheelt qua snelheid van verder verhuren.

En daar ga jij als verhuurder echt niks tegen kunnen doen.
Doe deze keer niet zo eigenwijs kerel, je hebt geen gelijk en gaat het ook niet krijgen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132894136
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Doe jij dat ook maar even dan.

No way dat er bij mij (nou huur ik niet, maar dan nog) even wat mensen door mijn huis komen banjeren omdat dat de verhuurder geld scheelt qua snelheid van verder verhuren.

En daar ga jij als verhuurder echt niks tegen kunnen doen.
Held :')
Supra Groningam Nihil
Postjubilea: 10.000 15.000 20.000 25.000
Sit jou kop in die koei se kont en wag tot die bul jou kom holnaai
Wat niemand je vertelt over de bioindustrie, geen bloed maar feiten
pi_132894148
quote:
3s.gif Op maandag 4 november 2013 17:09 schreef Deetch het volgende:
Als je dat contract hebt getekent wel ja.
Hoe dan? Politie erbij halen? Die mag ook niet binnenkomen hoor zonder mijn toestemming. (Tenzij toestemming OvJ, maar dat is niet van toepassing)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132894180
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:11 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Hoe dan? Politie erbij halen? Die mag ook niet binnenkomen hoor zonder mijn toestemming. (Tenzij toestemming OvJ, maar dat is niet van toepassing)
Huurwet…

Als jij nieuwe verhuur tegenwerkt, kan hij gewoon extra maanden huur claimen. Zal hem verder worst wezen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132894195
quote:
3s.gif Op maandag 4 november 2013 17:11 schreef Deetch het volgende:
Held :')
Hoef je geen held voor te zijn, lijkt me volkomen normaal. Als ik ergens de hoofdprijs voor betaal (want huur :') ) dan wens ik niet dat er vreemden door mijn huis heenbanjeren.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132894208
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Doe jij dat ook maar even dan.

No way dat er bij mij (nou huur ik niet, maar dan nog) even wat mensen door mijn huis komen banjeren omdat dat de verhuurder geld scheelt qua snelheid van verder verhuren.

En daar ga jij als verhuurder echt niks tegen kunnen doen.
Dan krijg jij gewoon een vordering aan je broek voor de extra leegstand. Ook prima, maar ik heb dan liever 3 of 4 keer even wat mensen over de vloer dan dat ik een maand huur betaal voor nop.
pi_132894248
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:12 schreef hottentot het volgende:
Huurwet…

Als jij nieuwe verhuur tegenwerkt, kan hij gewoon extra maanden huur claimen. Zal hem verder worst wezen.
Tegenwerken? Nog ff. Zolang mijn privespullen er staan blijft iedereen eruit. Punt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132894252
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:10 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Er staat 'na afloop van lopende huur'. Volgens mij betaalt ze die nog gewoon t/m/ Januari
Begrijpend lezen was niet je sterkste punt op de basisschool blijkbaar...
pi_132894273
het ligt er maar net aan hoe je afloop van de huur leest.
is dat op het moment dat je de sleutels inlevert of op het moment dat je de huur opzegt.

zoals het in het wetsartikel staat is het op het moment dat de huur wordt opgezegd. anders kan je helemaal niemand toelaten voor bezichtiging want dan woon je er niet meer.
pi_132894295
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:13 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Hoef je geen held voor te zijn, lijkt me volkomen normaal. Als ik ergens de hoofdprijs voor betaal (want huur :') ) dan wens ik niet dat er vreemden door mijn huis heenbanjeren.
Als je het niet met de huurprijs eens bent, heb je een paar keuzes.

1. Neem een uitsluitende bepaling op in je huurcontract
(betekend gewoon dat je geen huis meer kunt huren)

2. Neem in je contract op dat je nog bijvoorbeeld 6 maanden huur betaald terwijl het huis leeg staat, dit zodat er een nieuwe huurder gevonden kan worden terwijl er niemand door “jouw” huis banjerd.

3. Kopen of onder de brug leven.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132894302
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:14 schreef Ivo1985 het volgende:
Begrijpend lezen was niet je sterkste punt op de basisschool blijkbaar...
Wees jij nou maar blij dat je eindelijk je caravan gedag kunt zeggen. (Nog bezichtigingen gehad daar?)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132894303
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Tegenwerken? Nog ff. Zolang mijn privespullen er staan blijft iedereen eruit. Punt.
Doe niet zo dom gast.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132894345
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Wees jij nou maar blij dat je eindelijk je caravan gedag kunt zeggen. (Nog bezichtigingen gehad daar?)
Ach gaan we op die toer als meneer ongelijk heeft en het niet toe durft te geven.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132894403
Spreek met de makelaar nog 2 momenten af waarop hij met kandidaten langs kan komen, ik zou er voor passen telkens mensen langs te laten komen..
dag
pi_132894440
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:16 schreef hottentot het volgende:

[..]

Als je het niet met de huurprijs eens bent, heb je een paar keuzes.

1. Neem een uitsluitende bepaling op in je huurcontract
(betekend gewoon dat je geen huis meer kunt huren)

2. Neem in je contract op dat je nog bijvoorbeeld 6 maanden huur betaald terwijl het huis leeg staat, dit zodat er een nieuwe huurder gevonden kan worden terwijl er niemand door “jouw” huis banjerd.

3. Kopen of onder de brug leven.
Dus als er in je contract staat dat je mensen die komen bezichtigen een 3 gangen diner moet voorschotelen, een thuistap moet neerzetten en zorgen voor een Bob om ze na afloop veilig thuis te brengen dan hou jij je daaraan?

Kom op hee. Stelletje watjes. Ik betaal, dus ik bepaal wie mijn huis inkomt. En 4 dagen voor afloop van de termijn (dan ben ik toch al verkast) kun je langskomen. Maar niet als ik er feitelijk nog woon. En al helemaal niet 3 maanden van te voren af en aan lopen. :W
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132894497
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:16 schreef hottentot het volgende:
Doe niet zo dom gast.
Dom? Jij bent degene die dom doet. Geen wonder dat NL naar de klote gaat. Zodra iemand zegt 'bukt u maar' sta jij voorop met kennelijk nog een heel peloton kanslozen achter je. :D
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132894501
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:20 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dus als er in je contract staat dat je mensen die komen bezichtigen een 3 gangen diner moet voorschotelen, een thuistap moet neerzetten en zorgen voor een Bob om ze na afloop veilig thuis te brengen dan hou jij je daaraan?

Kom op hee. Stelletje watjes. Ik betaal, dus ik bepaal wie mijn huis inkomt. En 4 dagen voor afloop van de termijn (dan ben ik toch al verkast) kun je langskomen. Maar niet als ik er feitelijk nog woon. En al helemaal niet 3 maanden van te voren af en aan lopen. :W
Kerel….

Dit staat niet in je contract, dit is gewoon de algemeen geldende huurwet waar zowel jij als je huurbaas jullie aan moeten houden.

Wat jij daar verder voor stoer doenerij eromheen bedenkt is grappig maar niet terzake doende.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132894518
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:22 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dom? Jij bent degene die dom doet. Geen wonder dat NL naar de klote gaat. Zodra iemand zegt 'bukt u maar' sta jij voorop met kennelijk nog een heel peloton kanslozen achter je. :D
Nee, een wetsartikel niet begrijpend kunnen/willen lezen, daar kom je slim mee over.

Goed bezig ^O^
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132894547
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:19 schreef Peter het volgende:
Spreek met de makelaar nog 2 momenten af waarop hij met kandidaten langs kan komen, ik zou er voor passen telkens mensen langs te laten komen..
Tja het is namelijk constant gezeur, zoals ik al aangaf, het gezeur met de honden, daarvoor was er een grapjas die begon een hele preek over de colors van mijn man die aan de muur hangen, hoe slecht motorclubs wel niet zijn, daarna was er nog een die begon over een foto die op de slaapkamer hangt, enz enz gewoon vermoeiend als ik graag kritiek wil dan kan ik namelijk ook wel mijn vader op de kast jagen en dan heb ik een hele avond kritiek over wat ik allemaal wel niet fout heb gedaan
pi_132894568
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:22 schreef hottentot het volgende:
Dit staat niet in je contract, dit is gewoon de algemeen geldende huurwet waar zowel jij als je huurbaas zich aan te houden hebben.
Is dat diezelfde wet waarin staat dat je geen overlast aan je medehuurders mag bezorgen? En mensen dan na 10 jaar nog niet eruit kunnen worden gegooid? En als ze er al uitgegooid worden ze er meestal nog op vooruit gaan ook?

Nou weet ik weer waarom ik niet huur. Kennelijk te slim voor. Bukt u zelf maar.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132894576
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Wees jij nou maar blij dat je eindelijk je caravan gedag kunt zeggen. (Nog bezichtigingen gehad daar?)
Ja daar ben ik blij mee. Maar niet omdat die caravan zo slecht is. Maar goed, eigenwijsheid brengt jou natuurlijk heel ver. De wet lijkt mij en de meeste anderen hier zéér duidelijk.

Of jij die wet redelijk vindt, doet er in dit topic niet toe. TS vraagt wat de rechten en plichten zijn met betrekking tot de bezichtigingen en de wet is daar duidelijk over. Laat je de bezichtigingen niet toe, dan kan de verhuurder simpelweg huurpenningen vorderen vanaf het moment dat je de sleutels hebt ingeleverd tot de periode van de standaard opzegtermijn is verstreken. Meestal is dat één maand, maar dat kan ook 2 of 3 maanden zijn.
pi_132894597
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:24 schreef LittleLady het volgende:

[..]

Tja het is namelijk constant gezeur, zoals ik al aangaf, het gezeur met de honden, daarvoor was er een grapjas die begon een hele preek over de colors van mijn man die aan de muur hangen, hoe slecht motorclubs wel niet zijn, daarna was er nog een die begon over een foto die op de slaapkamer hangt, enz enz gewoon vermoeiend als ik graag kritiek wil dan kan ik namelijk ook wel mijn vader op de kast jagen en dan heb ik een hele avond kritiek over wat ik allemaal wel niet fout heb gedaan
Je kunt gewoon kortaf zijn en zeggen dat ze de woning kunnen bezichtigen en zich verder van commentaar kunnen onthouden. Gaan ze wel door op niet terzake doende zaken dan zou ik ze eruit zetten.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132894612
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Kennelijk te slim voor.
_O-
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132894665
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:26 schreef hottentot het volgende:
_O-
Rustig ademhalen, gaat vanzelf over. (Zo niet, dan wil diep voorover bukken ook wel eens helpen.)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132894684
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:25 schreef hottentot het volgende:
Je kunt gewoon kortaf zijn en zeggen dat ze de woning kunnen bezichtigen en zich verder van commentaar kunnen onthouden.
Oeh.. gewaagd! Is dat geen tegenwerken dan?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132894696
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:24 schreef LittleLady het volgende:

[..]

Tja het is namelijk constant gezeur, zoals ik al aangaf, het gezeur met de honden, daarvoor was er een grapjas die begon een hele preek over de colors van mijn man die aan de muur hangen, hoe slecht motorclubs wel niet zijn, daarna was er nog een die begon over een foto die op de slaapkamer hangt, enz enz gewoon vermoeiend als ik graag kritiek wil dan kan ik namelijk ook wel mijn vader op de kast jagen en dan heb ik een hele avond kritiek over wat ik allemaal wel niet fout heb gedaan
Daarom, je moet vanwege je contract de mogelijkheid geven, maar daar zitten grenzen aan. Spreek met de makelaar 2 data af en klaar. Voorkeur 1 in december en 1 in januari. Voor de rest zoekt ie het maar uit.
dag
pi_132894758
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:28 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Oeh.. gewaagd! Is dat geen tegenwerken dan?
Godsamme wat ben jij toch een vreselijke betweter. Niet je fouten toe kunnen geven en er gewoon overheen lullen.

Dat je schijnbaar een kutleven hebt zonder veel sociale samenhang hoef je niet op ons te projecteren.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132894805
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:20 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dus als er in je contract staat dat je mensen die komen bezichtigen een 3 gangen diner moet voorschotelen, een thuistap moet neerzetten en zorgen voor een Bob om ze na afloop veilig thuis te brengen dan hou jij je daaraan?

Kom op hee. Stelletje watjes. Ik betaal, dus ik bepaal wie mijn huis inkomt. En 4 dagen voor afloop van de termijn (dan ben ik toch al verkast) kun je langskomen. Maar niet als ik er feitelijk nog woon. En al helemaal niet 3 maanden van te voren af en aan lopen. :W
contracten goed lezen en geen contracten tekenen waar je het niet mee eens bent ;)
pi_132894855
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:30 schreef hottentot het volgende:
Dat je schijnbaar een kutleven hebt zonder veel sociale samenhang hoef je niet op ons te projecteren.
Bukken voor je huisbaas, dat lijkt me een kutleven. :D

Maak je verder geen zorgen om mij, schijn bedriegt kennelijk.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132894872
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:28 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Oeh.. gewaagd! Is dat geen tegenwerken dan?
er staat gelukkig niet in de wet dat je bij de bezichtiging gezellig moet doen
pi_132894885
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:33 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Bukken voor je huisbaas, dat lijkt me een kutleven. :D

Maak je verder geen zorgen om mij, schijn bedriegt kennelijk.
Nee, ik denk dat ik wel goed zit.

Eigenwijs, betweterig, laag inlevingsvermogen. Meestal niet de mensen met de grootste vriendenkring.

PS: Heb gewoon een koophuis, maar vroeger ook aan kamerverhuur gedaan. Ben dus in tegenstelling tot jou wel op de hoogte van de regelgeving.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132894903
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:28 schreef Peter het volgende:

[..]

Daarom, je moet vanwege je contract de mogelijkheid geven, maar daar zitten grenzen aan. Spreek met de makelaar 2 data af en klaar. Voorkeur 1 in december en 1 in januari. Voor de rest zoekt ie het maar uit.
Dit is wel een idee, dan hoef ik de dingen maar even van te voren van de muur te halen, momenteel laat ik alles hangen omdat ik anders bang ben dat de lijsten beschadigen of dat de honden of mijn dochter het onbedoeld beschadigen.
pi_132894923
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:34 schreef hottentot het volgende:
Nee, ik denk dat ik wel goed zit.

Eigenwijs, betweterig, laag inlevingsvermogen. Meestal niet de mensen met de grootste vriendenkring.
Tip: Niet teveel geld op inzetten... *)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132894975
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:36 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Tip: Niet teveel geld op inzetten... *)
We zullen het nooit weten… Maar ik houd mijn mening over jou, en jij gaat zeggen dat het je een ongelofelijke rotzorg zal zijn.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132895277
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:38 schreef hottentot het volgende:
We zullen het nooit weten…
Niet we. Jij niet.

Maar goed TS moet maar kijken wat ze doet, en wat mij betreft laat ze elke dag 12 gezinnen over de vloer komen omdat de makelaar dat wel prettig vindt, maar bij mij kwamen ze er niet in en al helemaal niet 3 maanden van tevoren. Pas zodra ik zo goed als vertrokken ben mag het hele circus langskomen. Wel MET makelaar, ik ben namelijk geen reisleider ofzo, rondleiden doet ie maar fijn zelf. Wordt hij tenslotte ook voor betaald.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132895347
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:47 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Pas zodra ik zo goed als vertrokken ben
Het inbinden is begonnen ^O^

En nee jij bepaalt niet dat het bijvoorbeeld alleen in de laatste 4 dagen mag.

Had je bij mij kunnen doen, had je gewoon 1 of 2 maanden extra huur gekost. (standaard praktijk trouwens bij weigering)
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132895477
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:34 schreef loecje het volgende:
er staat gelukkig niet in de wet dat je bij de bezichtiging gezellig moet doen
Dat weet ik wel, maar er staat bv. ook nergens dat je er speciaal vrij voor moet vragen, alleen meewerken. Nou, als jij dus bezwaar hebt dat er wildvreemden door je slaapkamer heen banjeren (lijkt me niet meer dan logisch, alhoewel ik hier nogal wat watjes opmerk die kennelijk alles maar voor lief nemen) dan is het je goed recht om die bezichtiging op een tijdstip te plannen dat dat wel zonder inbreuk op je privacy mogelijk is. Dus gewoon net voor je vertrekt, en alles al verhuisd is.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132895556
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:50 schreef hottentot het volgende:
Het inbinden is begonnen ^O^
Over begrijpend lezen gesproken....

quote:
En nee jij bepaalt niet dat het bijvoorbeeld alleen in de laatste 4 dagen mag.

Had je bij mij kunnen doen, had je gewoon 1 of 2 maanden extra huur gekost. (standaard praktijk trouwens bij weigering)
Grapjas.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132895652
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:56 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Over begrijpend lezen gesproken....

Van "gebeurt absoluut niet” naar “als ik er bijna uit ben” is toch al een stapje in de goede richting.

Verder ben je gewoon te dom om in te zien dat een huurder net als een verhuurder ook verplichtingen heeft.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132895704
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:54 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat weet ik wel, maar er staat bv. ook nergens dat je er speciaal vrij voor moet vragen, alleen meewerken. Nou, als jij dus bezwaar hebt dat er wildvreemden door je slaapkamer heen banjeren (lijkt me niet meer dan logisch, alhoewel ik hier nogal wat watjes opmerk die kennelijk alles maar voor lief nemen) dan is het je goed recht om die bezichtiging op een tijdstip te plannen dat dat wel zonder inbreuk op je privacy mogelijk is. Dus gewoon net voor je vertrekt, en alles al verhuisd is.
En jij denkt dat een huisbaas akkoord gaat als jij zegt dat je wel mee wilt werken aan een bezichtiging maar alleen als al je spullen er al uit zijn.

Damn, wat ben jij achterlijk en kortzichtig.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132895785
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:59 schreef hottentot het volgende:
Van "gebeurt absoluut niet” naar “als ik er bijna uit ben” is toch al een stapje in de goede richting.
Gebeurt absoluut niet zolang ik er nog gewoon in woon. Dus als al mijn spullen er nog instaan, en ik er gewoon nog woon&slaap. Zo ingewikkeld is het toch allemaal niet?

quote:
Verder ben je gewoon te dom om in te zien dat een huurder net als een verhuurder ook verplichtingen heeft.
Is het woordje 'dom' een stokpaardje van je ofzo? Maakt op mij geen indruk, omdat een bepaald type volk juist dat woordje te pas en te onpas gebruikt.

Evengoed heeft een huurder uiteraard ook plichten, maar wildvreemden door je huis (en dus priveleven) te laten banjeren hoort daar niet bij hoor.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132895856
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 18:00 schreef hottentot het volgende:
Damn, wat ben jij achterlijk en kortzichtig.
Ah, de argumenten zijn nog verder uitgeput merk ik?

Probeer anders eens 'mongool' ofzo. Maakt ook geen indruk, maar ja, dan heb je wel weer een nieuw woordje gezegd. ^O^
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132895881
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 18:03 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Gebeurt absoluut niet zolang ik er nog gewoon in woon. Dus als al mijn spullen er nog instaan, en ik er gewoon nog woon&slaap. Zo ingewikkeld is het toch allemaal niet?

Voor jou wel schijnbaar, niemand geeft je gelijk en toch blijf je stug volhouden.

I.p.v. dom zou trol een beter woord zijn.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132895991
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 18:05 schreef hottentot het volgende:
Voor jou wel schijnbaar, niemand geeft je gelijk en toch blijf je stug volhouden.

I.p.v. dom zou trol een beter woord zijn.
'Trol'. Die zetten we er ook bij op het lijstje. :O

Geef je een seintje als je tot een normale discussie in staat bent? (Ik begin bijna te geloven dat jij de makelaar in kwestie bent, en je graag de huurders in toom wilt blijven houden.)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132896219
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 18:08 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

'Trol'. Die zetten we er ook bij op het lijstje. :O

Geef je een seintje als je tot een normale discussie in staat bent? (Ik begin bijna te geloven dat jij de makelaar in kwestie bent, en je graag de huurders in toom wilt blijven houden.)
Met jou is geen normale discussie mogelijk, is al eerder in meerdere topics gebleken.

Blijf vooral in jezelf geloven, dan is er toch iemand die achter je staat.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132896338
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 18:14 schreef hottentot het volgende:
Met jou is geen normale discussie mogelijk, is al eerder in meerdere topics gebleken.
Dat is jouw mening. (Voor wat die 'gebukt' waard is...)

quote:
Blijf vooral in jezelf geloven, dan is er toch iemand die achter je staat.
Kijk jij maar uit dat er niemand achter je staat, kan in jouw gangbare positie pijnlijk zijn. :{w

Maar evengoed heb je dus behalve de zoveelste persoonlijke aanval op mij (is dat de kift ofzo? Sorry, ik kan er ook niks aan doen dat het me allemaal meezit) weer niks zinnigs toe te voegen? Zeg dan gewoon niks.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132896510
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 18:19 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat is jouw mening. (Voor wat die 'gebukt' waard is...)

[..]

Kijk jij maar uit dat er niemand achter je staat, kan in jouw gangbare positie pijnlijk zijn. :{w

Maar evengoed heb je dus behalve de zoveelste persoonlijke aanval op mij (is dat de kift ofzo? Sorry, ik kan er ook niks aan doen dat het me allemaal meezit) weer niks zinnigs toe te voegen? Zeg dan gewoon niks.
Je hebt nogal een anale fixatie, maar goed ik heb niets tegen homo’s.

Om eerlijk te zijn ageer ik vooral tegen je omdat ik je een ongelofelijke domme lul vind.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Verder stel je ook hier weer een intelligentie ten toon die nogal te wensen overlaat. Zelfs als wetsartikelen je voorgehouden worden blijf je nog ontkennen.

Vind het alleen moeilijk om in te zien of je nu echt een lul bent of gewoon een trol.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132896712
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 18:24 schreef hottentot het volgende:
Vind het alleen moeilijk om in te zien of je nu echt een lul bent of gewoon een trol.
'Lul' die voeg ik ook nog ff toe. Volgens mij staat je vocabulaire nu op 6 woorden is het niet?

En verder moet jij je hersens niet pijnigen over bepaalde dingen. Gebruik je rekenkracht maar om op tijd het toilet te bereiken. Doe je de wereld een groot plezier mee.

En wetsartikelen domweg quoten is 1), ze waterdicht uitleggen is 2) Maar goed maak jij je maar niet druk om 3), je komt toch niet verder dan 1,5)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132896992
Nou nou nou, stelde gewoon een vraag, stelde niet voor om flink tegen elkaar te rellen.

Ik ga gewoon een paar dagen prikken, bel die wel aan de makelaar door, dan gaat die dan maar leuk bezichtigingetje spelen, daarbij stop ik liever wel tijdig mijn dochter in bed en ga werken ( ik werk thuis ) dan dat ik kritiek krijg over de hele levensstijl die ik en mijn man erop nahielden.
pi_132897284
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 18:37 schreef LittleLady het volgende:
Nou nou nou, stelde gewoon een vraag, stelde niet voor om flink tegen elkaar te rellen.
Sorry voor het ongemak. Geen idee wat ik hem misdaan heb, maar die user heeft wat tegen me, dat soort lui hou je altijd op een forum.

quote:
Ik ga gewoon een paar dagen prikken, bel die wel aan de makelaar door, dan gaat die dan maar leuk bezichtigingetje spelen, daarbij stop ik liever wel tijdig mijn dochter in bed en ga werken ( ik werk thuis )
Lijkt me een goed plan om de makelaar de bezichtigingen te laten doen. Dan weet je zeker dat ie alles zoveel mogelijk gezamenlijk afspreekt.

quote:
dan dat ik kritiek krijg over de hele levensstijl die ik en mijn man erop nahielden.
Dat soort lui moet je gewoon direct naar de buitendeur escorteren. Ze komen voor het huis, niet voor jou.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132897309
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 17:54 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat weet ik wel, maar er staat bv. ook nergens dat je er speciaal vrij voor moet vragen, alleen meewerken. Nou, als jij dus bezwaar hebt dat er wildvreemden door je slaapkamer heen banjeren (lijkt me niet meer dan logisch, alhoewel ik hier nogal wat watjes opmerk die kennelijk alles maar voor lief nemen) dan is het je goed recht om die bezichtiging op een tijdstip te plannen dat dat wel zonder inbreuk op je privacy mogelijk is. Dus gewoon net voor je vertrekt, en alles al verhuisd is.
ik ben de afgelopen jaren vaak verhuist en ik had er idd geen problemen mee. dat weet je van te voren bij een huurwoning. maar ik heb gelukkig ook nooit kijkers gehad die zoveel commentaar hadden.

en ja, het is je goed recht om die bezichtiging op een tijdstip te plannen wanneer het jou uitkomt. daarom belt de kijker ook naar jou toe om een bezichtiging te plannen. enige nadeel bij de woningbouw is dat de kijker binnen een bepaalde periode moet reageren op de woning en dus ook binnen die periode komt kijken (geen idee hoe dat bij een makelaar zit)
persoonlijke spullen mikte ik alvast in een verhuisdoos en klaar. ik ging er echt niet speciaal voor schoonmaken of opruimen en ook zeker niet mijn hele agenda overhoop gooien.
pi_132897344
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 18:45 schreef loecje het volgende:

[..]

ik ben de afgelopen jaren vaak verhuist en ik had er idd geen problemen mee. dat weet je van te voren bij een huurwoning.

en ja het is je goed recht om die bezichtiging op een tijdstip te plannen wanneer het jou uitkomt. daarom belt de kijker ook naar jou toe om een bezichtiging te plannen. enige nadeel bij de woningbouw is dat de kijker binnen een bepaalde periode moet reageren op de woning en dus ook binnen die periode komt kijken.
persoonlijke spullen mikte ik alvast in een verhuisdoos en klaar. ik ging er echt niet speciaal voor schoonmaken of opruimen.
Maar bezichtigen met meerdere mensen, zonder makelaar en dat ze daarna afgekeurd worden op inkomen.. dan doet de makelaar niet genoeg.
dag
pi_132897433
klopt, dat was ook een van mijn eerste opmerking in dit topic ;)

met de woningbouw heb ik daar gelukkig geen last van gehad.
wel een woning waarbij in de advertentie stond dat er 2 slaapkamers waren terwijl er in werkelijkheid maar 1 kamer was. dat vertelde ik mensen direct aan de telefoon, de meesten haakten toen al af :P
pi_132897752
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 18:29 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
En wetsartikelen domweg quoten is 1), ze waterdicht uitleggen is 2) Maar goed maak jij je maar niet druk om 3), je komt toch niet verder dan 1,5)
Ga je nu nog steeds beweren dat je gelijk hebt?

_O-

quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 18:37 schreef LittleLady het volgende:
Nou nou nou, stelde gewoon een vraag, stelde niet voor om flink tegen elkaar te rellen.
Heeft ook niets met jou nodig, maar dat had je gelukkig al door :)

Kan gewoon slecht over vreselijke betweters die ondanks dat hun ongelijk is aangetoond dat niet toe willen geven.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132897909
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 18:45 schreef loecje het volgende:
ik ben de afgelopen jaren vaak verhuist en ik had er idd geen problemen mee. dat weet je van te voren bij een huurwoning. maar ik heb gelukkig ook nooit kijkers gehad die zoveel commentaar hadden.
Als je er geen problemen mee hebt is het uiteraard ok om bezichtigingen te krijgen. Maar als je er wel problemen mee hebt (en dat zou ik hebben, en velen met mij denk ik) dan moet de makelaar maar ff kijken wat ie doet.

quote:
en ja, het is je goed recht om die bezichtiging op een tijdstip te plannen wanneer het jou uitkomt. daarom belt de kijker ook naar jou toe om een bezichtiging te plannen. enige nadeel bij de woningbouw is dat de kijker binnen een bepaalde periode moet reageren op de woning en dus ook binnen die periode komt kijken (geen idee hoe dat bij een makelaar zit)
persoonlijke spullen mikte ik alvast in een verhuisdoos en klaar. ik ging er echt niet speciaal voor schoonmaken of opruimen en ook zeker niet mijn hele agenda overhoop gooien.
Bij een woningbouwvereniging die ik goed ken (ken vrijwel alle personeelsleden daar persoonlijk, tot aan de directeur toe) wordt gewoon de woning aangeboden, stel dat einde huurtermijn 31 oktober was, per bv 11 november. Dan hebben ze zelf nog even tijd om een en ander glad te trekken (wellicht een nieuwe keuken erin te zetten als dat nodig blijkt) en wil je vooraf graag het huis zien dan kun je zelf VRAGEN(!!!) aan de oude bewoners of dat mag. Is de oude bewoner het er niet mee eens, dan kijk je maar aan de buitenkant en op de plattegrond.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132897949
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 18:56 schreef hottentot het volgende:
Ga je nu nog steeds beweren dat je gelijk hebt?
Blijf je nou dit topic verneuken?

Als je wat tegen me hebt, er zit ook een DM/PB knop op Fok! hoor. Held.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132898160
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 19:01 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Blijf je nou dit topic verneuken?

Als je wat tegen me hebt, er zit ook een DM/PB knop op Fok! hoor. Held.
Nee, onzin verkondigen daar help je TS mee. Word dit aangetoond ga je glashard ontkennen.

En ik geloof dat iedereen het er wel over ééns is, dat dit topic door ons word verkloot en niet alleen door mij.

En wat zou ik je moeten sturen over de dm/pb knop? Gaan we lekker de hele avond elkaar koosnamen toesturen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132898179
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 19:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Bij een woningbouwvereniging die ik goed ken (ken vrijwel alle personeelsleden daar persoonlijk, tot aan de directeur toe) wordt gewoon de woning aangeboden, stel dat einde huurtermijn 31 oktober was, per bv 11 november. Dan hebben ze zelf nog even tijd om een en ander glad te trekken (wellicht een nieuwe keuken erin te zetten als dat nodig blijkt) en wil je vooraf graag het huis zien dan kun je zelf VRAGEN(!!!) aan de oude bewoners of dat mag. Is de oude bewoner het er niet mee eens, dan kijk je maar aan de buitenkant en op de plattegrond.
dan gaat het daar heel anders dan bij mij ;)
wanneer er nog het een en ander moet worden glad getrokken dan zit er een periode tussen einddatum en de nieuwe bewoners. maar de woning komt online te staan zodra de huur is opgezegd en een week later belt de eerste gegadigde al die komt kijken.
pi_132898335
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 19:06 schreef hottentot het volgende:
[quote]0s.gif Op maandag 4 november 2013 19:07 schreef loecje het volgende:
dan gaat het daar heel anders dan bij mij ;)
wanneer er nog het een en ander moet worden glad getrokken dan zit er een periode tussen einddatum en de nieuwe bewoners. maar de woning komt online te staan zodra de huur is opgezegd en een week later belt de eerste gegadigde al die komt kijken.
Dat klopt ook wel, doen hun ook. Maar die proberen echt niet de huidige bewoners te dwingen tot bezichtigingen. Dat is een kansloos verhaal uiteraard.

Dus die geven de 'nieuwe' huurders wel de contactgegevens door, maar die moeten zelf maar vragen of het 'mag' van de huidige bewoners. Zo niet, dan kijken ze maar aan de buitenkant en op de plattegrond. Take it or leave it zeg maar.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132898374
Ik heb dit nooit bij de woningbouw gehad, heb destijds in Veendam, ( ja zeg het maar ) een huisje gehad via de woningbouw, maar heb nooit kijkers gehad, heb het huisje helemaal klaargemaakt, de rode keuken moest weer wit maar voor de rest niemand gezien, daarom vind ik dit ook bizar, het is wel mijn huisje tot eind Januari en na deze kijkers ben ik er gewoon spuugzat van.
pi_132898614
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 19:12 schreef LittleLady het volgende:
Ik heb dit nooit bij de woningbouw gehad, heb destijds in Veendam, ( ja zeg het maar ) een huisje gehad via de woningbouw, maar heb nooit kijkers gehad, heb het huisje helemaal klaargemaakt, de rode keuken moest weer wit maar voor de rest niemand gezien, daarom vind ik dit ook bizar, het is wel mijn huisje tot eind Januari en na deze kijkers ben ik er gewoon spuugzat van.
Gewoon aan de makelaar doorgeven dat je door prive-omstandigheden helaas niet in staat bent om nog meer bezichtigingen te kunnen verdragen. (Geef er even een opsomming bij van de belachelijke dingen die gebeurden tijdens de bezichtigingen tot nu toe) Vanaf 26 januari heeft een kennis wel tijd om die zorg op zich te nemen.

Niet teveel woorden aan vuil maken, laat hem het lekker zelf uitzoeken.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132899102
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 19:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]
dan moet de makelaar maar ff kijken wat ie doet.
Die stuurt bij weigering een aangetekende brief waarin hij zijn rechten en jouw plichten aangeeft, tevens doet hij daarin voorstellen om tot een bezichtiging te komen. En zal hij vaak ook een schappelijk moment noemen (qua tijd) dat er een bezichtiging gepland is.

Weiger je dan nog, dan zal hij een nieuwe aangetekende brief versturen waarin hij ook aangeeft gemaakte kosten cq. gederfde inkomsten op jou te gaan verhalen. Als je dan blijft weigeren zal hij zich geen toegang tot je woning verschaffing maar je gewoon een rekening presenteren.

Hierbij dient aangetekend te worden, dat beide partijen plichten hebben.
De huurder is verplicht schappelijke tijden/dagen aan te bieden waarop bezichtiging mogelijk is, en de verhuurder dient rekening te houden met de prive-situatie van de huurder (verjaardag, werk etc..) en aldus zullen zij samen in overleg hier tijdsdelen voor dienen te plannen. De huurder mag zich bij weigering zelf geen toegang tot de woning verschaffen. (geeft niet, hij stuurt je gewoon een rekening)
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132899337
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 19:30 schreef hottentot het volgende:
Die stuurt bij weigering een aangetekende brief waarin hij zijn rechten en jouw plichten aangeeft, tevens doet hij daarin voorstellen om tot een bezichtiging te komen. En zal hij vaak ook een schappelijk moment noemen (qua tijd) dat er een bezichtiging gepland is.

Weiger je dan nog, dan zal hij een nieuwe aangetekende brief versturen waarin hij ook aangeeft gemaakte kosten cq. gederfde inkomsten op jou te gaan verhalen. Als je dan blijft weigeren zal hij zich geen toegang tot je woning verschaffing maar je gewoon een rekening presenteren.
Tegen die tijd ben ik allang verhuisd. Maar dat snap je zelf ook wel.

quote:
Hierbij dient aangetekend te worden, dat beide partijen plichten hebben.
De huurder is verplicht schappelijke tijden/dagen aan te bieden waarop bezichtiging mogelijk is, en de verhuurder dient rekening te houden met de prive-situatie van de huurder (verjaardag, werk etc..) en aldus zullen zij samen in overleg hier tijdsdelen voor dienen te plannen. De huurder mag zich bij weigering zelf geen toegang tot de woning verschaffen. (geeft niet, hij stuurt je gewoon een rekening)
Huh? De huurder mag zich bij zijn eigen weigering geen toegang verschaffen tot de woning die hij huurt? 8)7

Evengoed.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
  maandag 4 november 2013 @ 19:37:01 #100
407262 Lonely-girl
graag verwijderen
pi_132899451
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 19:30 schreef hottentot het volgende:

[..]

Die stuurt bij weigering een aangetekende brief waarin hij zijn rechten en jouw plichten aangeeft, tevens doet hij daarin voorstellen om tot een bezichtiging te komen. En zal hij vaak ook een schappelijk moment noemen (qua tijd) dat er een bezichtiging gepland is.

Weiger je dan nog, dan zal hij een nieuwe aangetekende brief versturen waarin hij ook aangeeft gemaakte kosten cq. gederfde inkomsten op jou te gaan verhalen. Als je dan blijft weigeren zal hij zich geen toegang tot je woning verschaffing maar je gewoon een rekening presenteren.

Hierbij dient aangetekend te worden, dat beide partijen plichten hebben.
De huurder is verplicht schappelijke tijden/dagen aan te bieden waarop bezichtiging mogelijk is, en de verhuurder dient rekening te houden met de prive-situatie van de huurder (verjaardag, werk etc..) en aldus zullen zij samen in overleg hier tijdsdelen voor dienen te plannen. De huurder mag zich bij weigering zelf geen toegang tot de woning verschaffen. (geeft niet, hij stuurt je gewoon een rekening)
Als een huurovereenkomst in strijd is met de wet, is deze per definitie al ongeldig. Je hoeft als huurder geen mensen in je woning toe te laten.

Kun je nu ook een keer ophouden met het verbaggeren van dit topic? Het gaat nou lang genoeg door en het is allang duidelijk dat je het niet snapt en ontzettend koppig bent.
pi_132899457
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 19:34 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Tegen die tijd ben ik allang verhuisd. Maar dat snap je zelf ook wel.
Jahoor, ik snap dat jij liever een rekening nagestuurd krijgt, of je borg kwijt bent. Scheelt de verhuurder toch weer lekker :)
quote:
[..]

Huh? De huurder mag zich bij zijn eigen weigering geen toegang verschaffen tot de woning die hij huurt? 8)7

Evengoed.
Verhuurder…. dat soort fouten maken we allemaal :)
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132899551
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 19:37 schreef hottentot het volgende:
Verhuurder…. dat soort fouten maken we allemaal :)
Ja, en sommigen lopen daarmee voorop. Geeft niks. :)

[ Bericht % gewijzigd door Vonkenboer op 04-11-2013 20:22:28 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132899865
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 19:37 schreef Lonely-girl het volgende:

[..]

Als een huurovereenkomst in strijd is met de wet, is deze per definitie al ongeldig. Je hoeft als huurder geen mensen in je woning toe te laten.

Kun je nu ook een keer ophouden met het verbaggeren van dit topic? Het gaat nou lang genoeg door en het is allang duidelijk dat je het niet snapt en ontzettend koppig bent.
Het hoeft niet in de huurovereenkomst te staan, want het staat al in de wet.

Lees dit even voordat je je verder gaat opwinden over mij.

http://wetten.overheid.nl(...)eidsdatum_04-11-2013

quote:
Artikel 223

De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
  maandag 4 november 2013 @ 20:02:18 #104
407262 Lonely-girl
graag verwijderen
pi_132901008
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 19:45 schreef hottentot het volgende:

[..]

Het hoeft niet in de huurovereenkomst te staan, want het staat al in de wet.

Lees dit even voordat je je verder gaat opwinden over mij.

http://wetten.overheid.nl(...)eidsdatum_04-11-2013

[..]

De lopende huur is dus niet afgelopen. Daardoor is dat allemaal niet van toepassing.
pi_132901441
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 20:02 schreef Lonely-girl het volgende:

[..]

De lopende huur is dus niet afgelopen. Daardoor is dat allemaal niet van toepassing.
Begrijpend lezen is zo moeilijk tegenwoordig.

quote:
De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
Betekent dus gewoon dat als de verhuur word opgezegd, of het pand word voor verkoop aangeboden dat de huurder gelegenheid tot bezichtiging door nieuwe huurders of kopers moet geven.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132901948
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 20:08 schreef hottentot het volgende:
Betekent dus gewoon dat als de verhuur word opgezegd, of het pand word voor verkoop aangeboden dat de huurder gelegenheid tot bezichtiging door nieuwe huurders of kopers moet geven.
Waarom staat er dan specifiek 'na afloop' en niet 'bij afloop' of 'tijdens afloop' of bij 'kennelijke afloop' maar echt keihard 'na' afloop.?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132902127
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 20:17 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Waarom staat er dan specifiek 'na afloop' en niet 'bij afloop' of 'tijdens afloop' of bij 'kennelijke afloop' maar echt keihard 'na' afloop.?
Hij kan moeilijk de woning dubbel verhuren.

Of lijkt het jou logisch dat hij de woning al opnieuw verhuurd als TS er nog woont. Een nieuw huurcontract gaat pas in als het oude is afgelopen, en om de inkomensval zo klein mogelijk te houden voor de verhuurder dient een huurder mee te werken aan het opnieuw verhuren van het object door bezichtiging van belangstellenden toe te staan (dit in alle redelijkheid)
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132902269
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 20:20 schreef hottentot het volgende:

[..]

Hij kan moeilijk de woning dubbel verhuren.

Of lijkt het jou logisch dat hij de woning al opnieuw verhuurd als TS er nog woont. Een nieuw huurcontract gaat pas in als het oude is afgelopen, en om de inkomensval zo klein mogelijk te houden voor de verhuurder dient een huurder mee te werken aan het opnieuw verhuren van het object door bezichtiging van belangstellenden toe te staan (dit in alle redelijkheid)
Dat is totaal geen antwoord op mijn vraag waarom er specifiek staat: 'na afloop van lopende huur'

Wat de makelaar en/of verhuurder daaraan heeft doet uiteraard totaal niet terzake.

Ik wil van jou uitleg waarom er dan nadrukkelijk 'na' staat terwijl jij aangeeft dat ze niet 'na' bedoelen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132902584
Wat maakt dat allemaal uit BVZ, het gaat toch om de zinsnede die erna komt.

quote:
verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
Hoe wil jij ooit je huis gaan verkopen als er ook geen bordje te koop in de tuin komt te staan omdat je hier ook niet aan mee hoeft te werken. Ow nee dan is het in eigen belang en werk je wel mee met bezichtigingen en bordjes plaatsen. Waarom zou een huurder die vertrekt niet gewoon mee werken op dezelfde manier.
pi_132902707
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 20:23 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat is totaal geen antwoord op mijn vraag waarom er specifiek staat: 'na afloop van lopende huur'

Wat de makelaar en/of verhuurder daaraan heeft doet uiteraard totaal niet terzake.

Ik wil van jou uitleg waarom er dan nadrukkelijk 'na' staat terwijl jij aangeeft dat ze niet 'na' bedoelen.
Mijn antwoord is juist het totale antwoord. Hij wil het object opnieuw verhuren na afloop van het huidige contract. Hiervoor dient de huurder hem de gelegenheid te geven tijdens de afloop van het nog lopende contract.

Of vind jij het normaal dat een woning pas in de verhuur kan worden aangeboden nadat de oude huurder weg is. Tuurlijk dit kan ook maar dan gaan de huren wel omhoog om de langere leegstand te vergoeden.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132902818
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 20:29 schreef Basp1 het volgende:
Wat maakt dat allemaal uit BVZ, het gaat toch om de zinsnede die erna komt.
Nee, natuurlijk gaat het niet om de zinsnede die erna komt. Het begin is de voorwaarde die gesteld wordt, de zinsnede erna is hetgeen je dan aan moet voldoen. Hoe kun je nou zonder in lachen uit te barsten stellen dat de voorwaarde er niet toe doet?

quote:
Hoe wil jij ooit je huis gaan verkopen als er ook geen bordje te koop in de tuin komt te staan omdat je hier ook niet aan mee hoeft te werken. Ow nee dan is het in eigen belang en werk je wel mee met bezichtigingen en bordjes plaatsen. Waarom zou een huurder die vertrekt niet gewoon mee werken op dezelfde manier.
Wederom een onzinredenatie. Als ik mijn huis wil verkopen ben ik echt niet verplicht om mensen toe te laten als ik er nog woon. Het kan me wel financieel voordeel opleveren als ik dat wel doe, die afweging maak ik dan dus zelf. Bij een huurhuis kan het slechts financieel voordeel opleveren voor de makelaar/verhuurder, en mag ik die afweging kennelijk niet eens zelf maken? Dream on.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132902926
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 20:31 schreef hottentot het volgende:
Mijn antwoord is juist het totale antwoord.
Je geeft nog steeds geen antwoord. Waarom nadrukkelijk het woordje 'na' in de wettekst?

quote:
Of vind jij het normaal dat een woning pas in de verhuur kan worden aangeboden nadat de oude huurder weg is. Tuurlijk dit kan ook maar dan gaan de huren wel omhoog om de langere leegstand te vergoeden.
Schei uit man, die extra maand leegstand zit allang in de huurprijs verwerkt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132903037
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 20:35 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Je geeft nog steeds geen antwoord. Waarom nadrukkelijk het woordje 'na' in de wettekst?

[..]

Schei uit man, die extra maand leegstand zit allang in de huurprijs verwerkt.
de tering zeg…

Het woordje na staat daar omdat het object pas onder een nieuw huurcontract kan vallen na afloop van het oude huurcontract.

Zonder voortijdse bezichtigingen word die maand dus twee of drie maand
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132903114
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 20:37 schreef hottentot het volgende:
Zonder voortijdse bezichtigingen word die maand dus twee of drie maand
Ja, en? Is dat mijn probleem als huurder, of het probleem van de verhuurder?

Maareh, nog steeds geen antwoord op mijn vraag over het woordje 'na'....
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132903242
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 20:38 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ja, en? Is dat mijn probleem als huurder, of het probleem van de verhuurder?

Maareh, nog steeds geen antwoord op mijn vraag over het woordje 'na'....
Je doet het erom, kan gewoon niet anders.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132903344
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 20:41 schreef hottentot het volgende:

[..]

Je doet het erom, kan gewoon niet anders.
Komt dat antwoord nog?

quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 20:37 schreef hottentot het volgende:
Het woordje na staat daar omdat het object pas onder een nieuw huurcontract kan vallen na afloop van het oude huurcontract.
Dit telt uiteraard niet, want dan zouden de 'verplichte' bezichtigingen ook pas na afloop van het huidige huurcontract gelden (en niet al tijdens!)

Dus kom maar met je uitleg.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132903409
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 20:42 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Komt dat antwoord nog?
Als je het zou willen lezen staat het al meerdere keren door meerdere users gegeven. Herhaling is kansloos.
quote:
Dit telt uiteraard niet, want dan zouden de 'verplichte' bezichtigingen ook pas na afloop van het huidige huurcontract gelden (en niet al tijdens!)

Dus kom maar met je uitleg.
Wie de waarheid niet wil weten zal hem ook niet zien.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132903505
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 20:44 schreef hottentot het volgende:
Als je het zou willen lezen staat het al meerdere keren door meerdere users gegeven. Herhaling is kansloos.
Als je hem zelf ook niet kunt vinden, zeg dat dan gewoon.

quote:
Wie de waarheid niet wil weten zal hem ook niet zien.
En wie zijn kop in het zand steekt, krijgt ernstig zuurstofgebrek.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132904294
Moet even wat dingen in het huishouden doen, dus ik laat me een andere keer wel weer trollen.

Doen we volgende week een ander onderwerp, mag jij kiezen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132904606
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 20:58 schreef hottentot het volgende:
Moet even wat dingen in het huishouden doen, dus ik laat me een andere keer wel weer trollen.

Doen we volgende week een ander onderwerp, mag jij kiezen.
Geen paniek, ik wacht wel. Mag ook over een maand hoor. Tijd zat.

Maar jij komt (uiteraard, want anders slaat heel je 'rand' in dit topic nergens op) haarfijn uitleggen waarom de wetgever specifiek voor het woordje 'na' heeft gekozen, en dat terwijl de wetgever volgens jou eigenlijk iets heel anders bedoelt toch?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132904649
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 21:03 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Geen paniek, ik wacht wel. Mag ook over een maand hoor. Tijd zat.

Maar jij komt (uiteraard, want anders slaat heel je 'rand' in dit topic nergens op) haarfijn uitleggen waarom de wetgever specifiek voor het woordje 'na' heeft gekozen, ten dat terwijl de wetgever volgens jou eigenlijk iets heel anders bedoelt toch?
Tempting, yet not tempting enough ;)
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132904722
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 21:04 schreef hottentot het volgende:
Tempting, yet not tempting enough ;)
Zeg dan gewoon dat je de kuierlatten neemt. Even goede vrienden hoor. Voor eerlijkheid heb ik namelijk wel respect.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132912380
Het is natuurlijk wel zo dat je als huurder er ook wel voordeel van kan hebben als de nieuwe huurder de oude situatie nog gezien heeft. Voornamelijk in het geval als je nog meuk in je huis hebt wat je wel kwijt wil, vloerbedekking, gordijnen en andere dingen die je anders er toch uit moet halen. Ook als je ze niet meer nodig hebt in je volgende woning.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
pi_132912560
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 23:45 schreef Tikbalang het volgende:
Het is natuurlijk wel zo dat je als huurder er ook wel voordeel van kan hebben als de nieuwe huurder de oude situatie nog gezien heeft. Voornamelijk in het geval als je nog meuk in je huis hebt wat je wel kwijt wil, vloerbedekking, gordijnen en andere dingen die je anders er toch uit moet halen. Ook als je ze niet meer nodig hebt in je volgende woning.
Je verwart nu vrije wil met de geveinsde verplichting?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
  maandag 4 november 2013 @ 23:53:23 #125
214921 cvboer
CV vakidioot
pi_132912639
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 23:45 schreef Tikbalang het volgende:
Het is natuurlijk wel zo dat je als huurder er ook wel voordeel van kan hebben als de nieuwe huurder de oude situatie nog gezien heeft. Voornamelijk in het geval als je nog meuk in je huis hebt wat je wel kwijt wil, vloerbedekking, gordijnen en andere dingen die je anders er toch uit moet halen. Ook als je ze niet meer nodig hebt in je volgende woning.
Dat soort zaken worden achteraf geregeld. Wil de nieuwe huurder mijn vloer niet hebben, wordt ik door de verhuurder in gelegenheid gesteld om de vloer alsnog te verwijderen. Daarom heeft een nieuwe altijd een eerste en een tweede bezichtiging.
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
pi_132913085
quote:
10s.gif Op maandag 4 november 2013 23:53 schreef cvboer het volgende:

[..]

Dat soort zaken worden achteraf geregeld. Wil de nieuwe huurder mijn vloer niet hebben, wordt ik door de verhuurder in gelegenheid gesteld om de vloer alsnog te verwijderen. Daarom heeft een nieuwe altijd een eerste en een tweede bezichtiging.
hoeft niet. de verhuurder kan ook eisen dat alles er uit is bij sleutelovername, tenzij je een overdrachtverklaring hebt.
dag
  dinsdag 5 november 2013 @ 00:29:05 #127
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_132913711
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 16:37 schreef LittleLady het volgende:
De makelaar is er zelf niet bij, die mensen krijgen gewoon toestemming van hem en moeten dan maar bellen voor een afspraak
En jij moet die mensen ook rondleiden?
Je doet dus eigenlijk het werk van de makelaar?

Daar zou ik als eerste mee ophouden, laat hem zelf maar de rondleiding doen, dat kost hem zoveel tijd dat hij wel eerst een inkomensscreening doet.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_132914524
Voor wie een voldoende voor begrijpend lezen op vmbo niveau (of hoger) heeft gehaald is artikel 223 niet zo moeilijk lijkt mij.

Ik zou aan de in de wet gestelde verplichting voldoen door een of twee tijdstippen aan de verhuurder door te geven als kijkmoment. Even schriftelijk doen onder vermelding dat jij de verhuurder aansprakelijk acht voor eventuele schade die uit zo'n bezichtiging volgt. Komt ie vast wel mee om zelf de kijkers rond te leiden.
-
pi_132915489
Kickje WGR
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
  dinsdag 5 november 2013 @ 07:28:40 #130
179075 hugecooll
Deelt corrigerende tikken uit
pi_132915572
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 18:37 schreef LittleLady het volgende:
Nou nou nou, stelde gewoon een vraag, stelde niet voor om flink tegen elkaar te rellen.

Ik ga gewoon een paar dagen prikken, bel die wel aan de makelaar door, dan gaat die dan maar leuk bezichtigingetje spelen, daarbij stop ik liever wel tijdig mijn dochter in bed en ga werken ( ik werk thuis ) dan dat ik kritiek krijg over de hele levensstijl die ik en mijn man erop nahielden.
beter geef je dan de makelaar data door waarop jij kunt. Hij regelt het dan maar verder met die mensen en geeft aan jou door wanneer (op die dagen) hij langskomt.
Scheelt weer contact met die potentiėle huurders
pi_132916023
We gaan hem ontleden;

quote:
De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan
In dit geval TS

quote:
is indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan
de woningbouw wil na vertrek van TS graag het pand weer verhuren.

quote:
verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht,
dus de woningbouw kan een verkoop of te huur bord plaatsen of een advertentie plaatsen over het betreffende pand

quote:
en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
en TS moet dus de mogelijkheid bieden voor bezichting.

Ik weet niet hoelang je opzeg termijn is, maar dit is een goede rede om dus zo laat mogelijk op tezeggen, zo min mogelijk kans op bezichtingen. Verder moet je eisen dat de makelaar aanwezig is, dan zal hij ook eerst de inkomens toets doen en niet pas achteraf.
pi_132916940
quote:
1s.gif Op dinsdag 5 november 2013 00:29 schreef Leandra het volgende:

[..]

En jij moet die mensen ook rondleiden?
Je doet dus eigenlijk het werk van de makelaar?

Daar zou ik als eerste mee ophouden, laat hem zelf maar de rondleiding doen, dat kost hem zoveel tijd dat hij wel eerst een inkomensscreening doet.
Ja ik moet die mensen dus rondleiden, heel vervelend want eigenlijk kijken ze niet naar het huis maar mijn spullen zijn veel interessanter blijkbaar
  dinsdag 5 november 2013 @ 09:55:07 #133
396818 CherryOnTop
of whipped cream
pi_132916959
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 09:53 schreef LittleLady het volgende:

[..]

Ja ik moet die mensen dus rondleiden, heel vervelend want eigenlijk kijken ze niet naar het huis maar mijn spullen zijn veel interessanter blijkbaar
Lijkt me sterk dat ze vooral interesse hebben in jouw spullen, ze komen immers het huis bekijken. En tsja, als er overal spullen staan kunnen ze er moeilijk niét naar kijken.
pi_132916979
quote:
1s.gif Op dinsdag 5 november 2013 07:28 schreef hugecooll het volgende:

[..]

beter geef je dan de makelaar data door waarop jij kunt. Hij regelt het dan maar verder met die mensen en geeft aan jou door wanneer (op die dagen) hij langskomt.
Scheelt weer contact met die potentiėle huurders
Tja heb zoiets, kom maar met die kijkers na 19 januari, dan zijn al mijn spullen eruit, dan is het huis namelijk al helemaal leeg, mag die van mij ook de sleutel meteen hebben kan die zelf de mensen rondleiden en doen, want zodra ik de sleutel van mijn nieuwe huis heb begin ik daar alles te schilderen en verhuis ik met elke rit erheen meteen een heleboel dozen al
pi_132916982
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 09:53 schreef LittleLady het volgende:

[..]

Ja ik moet die mensen dus rondleiden, heel vervelend want eigenlijk kijken ze niet naar het huis maar mijn spullen zijn veel interessanter blijkbaar
Een keer per maand een kijkuurtje dat de makelaar regelt lijkt me beter, die doet zn werk en jij hebt m daarvoor betaald.
In ons contract stond 'na opzeggen minimaal 2x per week kijkers accepteren. Hebben we maar maximaal 2x van gemaakt, maar is nog veel.
  dinsdag 5 november 2013 @ 09:58:20 #136
396818 CherryOnTop
of whipped cream
pi_132917007
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 09:56 schreef LittleLady het volgende:

[..]

Tja heb zoiets, kom maar met die kijkers na 19 januari, dan zijn al mijn spullen eruit, dan is het huis namelijk al helemaal leeg, mag die van mij ook de sleutel meteen hebben kan die zelf de mensen rondleiden en doen, want zodra ik de sleutel van mijn nieuwe huis heb begin ik daar alles te schilderen en verhuis ik met elke rit erheen meteen een heleboel dozen al
Dat vind ik erg onredelijk. Waarom vraag je niet, zoals ik helemaal in het begin van dit topic al zei, niet of hij één middag of avond wil organiseren voor alle kijkers? Of hooguit twee, als dat nodig is.
pi_132917047
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 09:55 schreef CherryOnTop het volgende:

[..]

Lijkt me sterk dat ze vooral interesse hebben in jouw spullen, ze komen immers het huis bekijken. En tsja, als er overal spullen staan kunnen ze er moeilijk niét naar kijken.
Tja mijn inrichting is niet bepaald doorsnee, dat ze het zien, boeid me weinig, maar de kritiek die ze erop geven ben ik gewoon strontzat van, ik zal toch zeker zelf weten wat voor honden ik in huis heb, of mijn man bij een motorclub zat en of ik foto's aan de muur heb hangen
  dinsdag 5 november 2013 @ 10:01:45 #138
396818 CherryOnTop
of whipped cream
pi_132917064
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 10:00 schreef LittleLady het volgende:

[..]

Tja mijn inrichting is niet bepaald doorsnee, dat ze het zien, boeid me weinig, maar de kritiek die ze erop geven ben ik gewoon strontzat van, ik zal toch zeker zelf weten wat voor honden ik in huis heb, of mijn man bij een motorclub zat en of ik foto's aan de muur heb hangen
Dan laat je die ene middag/avond de makelaar de rondleiding doen en zorg je dat je zelf even weg bent, hoor je dat ook gelijk niet meer ^O^
pi_132917104
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 09:58 schreef CherryOnTop het volgende:

[..]

Dat vind ik erg onredelijk. Waarom vraag je niet, zoals ik helemaal in het begin van dit topic al zei, niet of hij één middag of avond wil organiseren voor alle kijkers? Of hooguit twee, als dat nodig is.
Hoezo onredelijk ik moet betalen tot eind januari, dan heeft die a eerder de huissleutel en b mag hij hier de gehele dag lekker met al die kijkers rondrennen, dan heeft die van 19 januari tot 31 januari heerlijk de tijd, huis is dan al zoals hij moet zijn, dus tapijt en alles eruit.
  dinsdag 5 november 2013 @ 10:07:52 #140
396818 CherryOnTop
of whipped cream
pi_132917160
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 10:04 schreef LittleLady het volgende:

[..]

Hoezo onredelijk ik moet betalen tot eind januari, dan heeft die a eerder de huissleutel en b mag hij hier de gehele dag lekker met al die kijkers rondrennen, dan heeft die van 19 januari tot 31 januari heerlijk de tijd, huis is dan al zoals hij moet zijn, dus tapijt en alles eruit.
Ik weet niet wat je opzegtermijn is, maar stel dat het een maand is, dan zul je de verhuurder ook een maand de tijd moeten geven om nieuwe huurders te zoeken. In dit geval zou dat dan vanaf 1 januari zijn. Is het 2 maanden dan vanaf 1 december etc. etc. Maar goed, neem gewoon contact met die makelaar op en ga in overleg, hier posten gaat je probleem niet oplossen.
pi_132917331
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 09:56 schreef LittleLady het volgende:

[..]

Tja heb zoiets, kom maar met die kijkers na 19 januari, dan zijn al mijn spullen eruit, dan is het huis namelijk al helemaal leeg, mag die van mij ook de sleutel meteen hebben kan die zelf de mensen rondleiden en doen, want zodra ik de sleutel van mijn nieuwe huis heb begin ik daar alles te schilderen en verhuis ik met elke rit erheen meteen een heleboel dozen al
Let op dat je de eindcontrole wel doet voor je de sleutels afgeeft. straks vernielt hij iets en gaat dat op jou verhalen..
dag
pi_132917392
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 10:17 schreef Peter het volgende:

[..]

Let op dat je de eindcontrole wel doet voor je de sleutels afgeeft. straks vernielt hij iets en gaat dat op jou verhalen..
Neem foto's voor ik de sleutel overdraag, heb ik ook gedaan voor de spullen allemaal het huis ingingen, dit schijnen enorm slechte huizen te zijn, moet zeggen, ik heb het enigste huis in dit hofje wat geen schimmel heeft, de buren op de hoek hebben ook een huis gekocht en hebben al hun meubels weggegooid die zaten onder de schimmel, mijn buurvrouw haar huis zat ook onder de schimmel en heeft nu last van kromtrekkend laminaat, de andere buurman heeft allemaal zwarte plekken aan zijn plafon bij het raam achter
pi_132917414
boeit allemaal niet. Zolang jij nog huur betaalt en een set sleutels hebt ben je verantwoordelijk voor wat er in de woning gebeurt. Foto's of niet..
dag
pi_132917440
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 10:22 schreef Peter het volgende:
boeit allemaal niet. Zolang jij nog huur betaalt en een set sleutels hebt ben je verantwoordelijk voor wat er in de woning gebeurt. Foto's of niet..
Nee want wil na 18 januari zo snel mogelijk die sleutels kwijt, die laatste week huur boeid me niet zo, dus het liefst de dinsdag na de hele verhuizing sleutels inleveren en eind controle.
  dinsdag 5 november 2013 @ 10:24:41 #145
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_132917457
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 09:53 schreef LittleLady het volgende:

[..]

Ja ik moet die mensen dus rondleiden, heel vervelend want eigenlijk kijken ze niet naar het huis maar mijn spullen zijn veel interessanter blijkbaar
Dat lijkt me erg vreemd, zeker gezien het hier om vrije sector verhuur lijkt te gaan en het via een makelaar gaat, het is zijn taak de gegadigden rond te leiden, dat is zijn werk, daar verdient hij z'n geld mee.

Ik zou de makelaar melden dat je zijn werk niet langer gaat doen en dat hij in het vervolg afspraken kan maken wanneer hij met een gegadigde langskomt.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_132917464
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 10:23 schreef LittleLady het volgende:

[..]

Nee want wil na 18 januari zo snel mogelijk die sleutels kwijt, die laatste week huur boeid me niet zo, dus het liefst de dinsdag na de hele verhuizing sleutels inleveren en eind controle.
Lees dan wat ik zeg: Zorg dat je een eindcontrole met formulieren e.d. doet zodra je de sleutels overdraagt. Dan ben jij vanaf dat moment niet meer verantwoordelijk.
en waarom zeg je dan niet op per 18 jan? Moet het per de eerste van de maand?
dag
pi_132917493
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 10:24 schreef Leandra het volgende:

[..]

Dat lijkt me erg vreemd, zeker gezien het hier om vrije sector verhuur lijkt te gaan en het via een makelaar gaat, het is zijn taak de gegadigden rond te leiden, dat is zijn werk, daar verdient hij z'n geld mee.

Ik zou de makelaar melden dat je zijn werk niet langer gaat doen en dat hij in het vervolg afspraken kan maken wanneer hij met een gegadigde langskomt.
Klopt is ook bizar, toen ik opzoek ging naar een koopwoning heb ik eigenlijk niet eens gekeken wat erin stond, maar meer naar de muren, de oppervlakten, de indeling en of ik mijzelf in dat huis zag wonen, ik zou niet eens meer weten wat de verkoper van mijn huis voor kleur beddegoed op zijn bed had liggen
  dinsdag 5 november 2013 @ 10:27:30 #148
396818 CherryOnTop
of whipped cream
pi_132917508
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 10:26 schreef LittleLady het volgende:

[..]

Klopt is ook bizar, toen ik opzoek ging naar een koopwoning heb ik eigenlijk niet eens gekeken wat erin stond, maar meer naar de muren, de oppervlakten, de indeling en of ik mijzelf in dat huis zag wonen, ik zou niet eens meer weten wat de verkoper van mijn huis voor kleur beddegoed op zijn bed had liggen
Je zegt net zelf dat je geen doorsnee inrichting hebt, dus zo raar is het niet dat het opvalt. Maar ik snap eigenlijk niet waarom je daarover begint want Leandra zei heel wat anders.

Maar heb je de makelaar nu al gebeld?
pi_132917523
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 10:25 schreef Peter het volgende:

[..]

Lees dan wat ik zeg: Zorg dat je een eindcontrole met formulieren e.d. doet zodra je de sleutels overdraagt. Dan ben jij vanaf dat moment niet meer verantwoordelijk.
en waarom zeg je dan niet op per 18 jan? Moet het per de eerste van de maand?
Ja moet per eerste van de maand en hun rekenen volle maanden, heel vervelend, de buurman die nu aan het verhuizen is, heeft nu maand huur moeten betalen voor de eerste week van de maand omdat hij niet uitkwam met de verhuizing
pi_132917533
Die hele discussie over wetten enzo is zo zinloos geweest. Of hetnu in wet of contract staat, de verhuurder houdt totaal geen rekening met jouw privacy.

Tegenwerken is inderdaad niet toegestaan, maar zoals ik het allemaal lees neemt de verhuurder zijn rechten heel ruim en denkt overal mee weg te komen. Ik zou er een bezoekje aan de huisarts aan wagn en zeggen dat je er niet meer tegen kan. Het is alsof er bij je word ingebroken en je voelt je machteloos in eigen huis. Dat mag en kan gewoon niet. Daarna makelaar op hoogte stellen dat je bij huisarts geweest bent en er over denkt om er rechtzaak van te maken. Dit valt onder gederfde levensvreugde !

Makelaar hoort dit gewoon in overleg met je te doen, waarjullie het beide over eens zijn en er geen commentaar meer is op jouw inrichting. Bezichtingen prima, maar verzoek makelaar vriendelijk doch stellig er zelf bij te zijn en dat jij niet meer voor gids hoeft te spelen. 2 kijkdagen per maand lijkt me al voldoende.

En inkomensoets na kijkdag is al helemaal :|W Al die frustratie en irritante bezichtigingen voor niets.
  dinsdag 5 november 2013 @ 10:29:39 #151
396818 CherryOnTop
of whipped cream
pi_132917556
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 10:28 schreef Meike26 het volgende:
Ik zou er een bezoekje aan de huisarts aan wagn en zeggen dat je er niet meer tegen kan.

Daarna makelaar op hoogte stellen dat je bij huisarts geweest bent en er over denkt om er rechtzaak van te maken. Dit valt onder gederfde levensvreugde !

Wat _O- :') Wat is er mis met overleggen tegenwoordig? Jezus christus.
pi_132917565
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 10:28 schreef LittleLady het volgende:

[..]

Ja moet per eerste van de maand en hun rekenen volle maanden, heel vervelend, de buurman die nu aan het verhuizen is, heeft nu maand huur moeten betalen voor de eerste week van de maand omdat hij niet uitkwam met de verhuizing
Dat staat in het contract? Dat het per kalendermaand moet? ( als er per maand staat zou je per 18 jan moeten kunnen opzeggen)
dag
pi_132917588
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 10:30 schreef Peter het volgende:

[..]

Dat staat in het contract? Dat het per kalendermaand moet? ( als er per maand staat zou je per 18 jan moeten kunnen opzeggen)
Per kalendermaand heel vervelend, de overbuurvrouw die al verhuisd is zat er ook over te klagen
pi_132917605
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 10:28 schreef Meike26 het volgende:
Die hele discussie over wetten enzo is zo zinloos geweest. Of hetnu in wet of contract staat, de verhuurder houdt totaal geen rekening met jouw privacy.

Tegenwerken is inderdaad niet toegestaan, maar zoals ik het allemaal lees neemt de verhuurder zijn rechten heel ruim en denkt overal mee weg te komen. Ik zou er een bezoekje aan de huisarts aan wagn en zeggen dat je er niet meer tegen kan. Het is alsof er bij je word ingebroken en je voelt je machteloos in eigen huis. Dat mag en kan gewoon niet. Daarna makelaar op hoogte stellen dat je bij huisarts geweest bent en er over denkt om er rechtzaak van te maken. Dit valt onder gederfde levensvreugde !

Makelaar hoort dit gewoon in overleg met je te doen, waarjullie het beide over eens zijn en er geen commentaar meer is op jouw inrichting. Je komt kijken vor het huis en verzoekt makelaar vriendelijk doch stellig er zelf bij te zijn en dat jij niet meer voor gids hoeft te spelen.
Ik voel een emotionele schade van 30.000 euro opkomen
  dinsdag 5 november 2013 @ 10:32:13 #155
396818 CherryOnTop
of whipped cream
pi_132917609
Waarom heb je de makelaar nog niet gebeld TS?
pi_132917637
quote:
5s.gif Op dinsdag 5 november 2013 10:32 schreef CherryOnTop het volgende:
Waarom heb je de makelaar nog niet gebeld TS?
Mijn lijn is bezet, ik ben aan het werk, mijn werk is heel simpel hoef alleen maar te hijgen kreunen en te faken, schijnen mannen te geloven, ik moet nog half uurtje
  dinsdag 5 november 2013 @ 10:33:35 #157
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_132917651
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 10:28 schreef Meike26 het volgende:
Makelaar hoort dit gewoon in overleg met je te doen, waarjullie het beide over eens zijn en er geen commentaar meer is op jouw inrichting. Je komt kijken vor het huis en verzoekt makelaar vriendelijk doch stellig er zelf bij te zijn en dat jij niet meer voor gids hoeft te spelen.
De makelaar moet gewoon z'n eigen werk doen en het niet op TS afschuiven, mensen rondleiden is zijn werk.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_132917739
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 10:29 schreef CherryOnTop het volgende:

[..]

Wat _O- :') Wat is er mis met overleggen tegenwoordig? Jezus christus.
Makelaar/verhuurder is ook niet bepaald netjes hé. Zoals uit topic blijkt is er ook geen overleg geweest van verhuurder op huurder. Hij doet gewoon zijn ding. Huurder kan schikken naar de rechtn van de verhuurder. Privacy? Is er niet.

Die rechtzaak over gederfde levensvreugde is inderdaad wel overdreven, maar verhuurder mag heus wel weten dat het zo niet langer gaat en dat hij de hurbaas is, maar niet de baas over jouw huis, priveleven en inriching.
  dinsdag 5 november 2013 @ 10:39:37 #159
396818 CherryOnTop
of whipped cream
pi_132917811
quote:
1s.gif Op dinsdag 5 november 2013 10:37 schreef Meike26 het volgende:

[..]

Makelaar/verhuurder is ook niet bepaald netjes hé. Zoals uit topic blijkt is er ook geen overleg geweest van verhuurder op huurder. Hij doet gewoon zijn ding. Huurder kan schikken naar de rechtn van de verhuurder. Privacy? Is er niet.
Hij doet inderdaad gewoon zijn ding, en aangezien TS er niet tegenin gaat zal hij niet anders denken dan "nou dat gaat prima zo".
quote:
Die rechtzaak over gederfde levensvreugde is inderdaad wel overdreven, maar verhuurder mag heus wel weten dat het zo niet langer gaat en dat hij de hurbaas is, maar niet de baas over jouw huis, priveleven en inriching.
Precies, en daarom zeg ik al de hele tijd: bel en overleg.
  dinsdag 5 november 2013 @ 10:47:12 #160
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_132917996
Je opzegtermijn is een maand en het gaat per volle kalendermaand??
Vertel de makelaar dat hij vanaf 31 december welkom is met kijkers..... voor die tijd niet (want leuk dat jij voor 31 december hebt opgezegd, maar dat hoeft vervolgens ook niet nog eens jouw probleem te worden), en dat hij zelf mensen kan rondleiden.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_132918044
Wat wordt er moeilijk gedaan.

Als je geen mensen wilt rondleiden: Betaal een extra maand huur. Geef dat aan bij de makelaar. Geen rondleidingen, ik betaal de maand extra huur.

Als je geen maand extra huur wilt betalen, dan zul je kijkers moeten accepteren. Geef bij de makelaar de tijdstippen die jou handig uitkomen aan. Zeg dat je wilt dat de inkomenstoets vooraf plaatsvindt. En ja, mensen zullen opmerkingen maken, vooral als je iets anders bent dan de norm. Daar moet je mee leren leven.
  dinsdag 5 november 2013 @ 10:51:22 #162
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_132918101
TS lijkt me toch assertief en gebekt genoeg om ongewenste opmerkingen van kijkers te pareren.
The love you take is equal to the love you make.
pi_132918232
quote:
14s.gif Op dinsdag 5 november 2013 10:51 schreef Lienekien het volgende:
TS lijkt me toch assertief en gebekt genoeg om ongewenste opmerkingen van kijkers te pareren.
Momenteel ben ik gewoon op, moe, af, heb me 3 jaar lang kapot gewerkt om de schulden van mijn man af te lossen en de rest schuld van dat huis af te lossen, heb er even helemaal geen zin in om onder druk of iets te staan, het enige leuke is nu, ik werk nu alleen nog maar voor de lol en niet meer omdat het moet, ik heb dus ook helemaal geen zin meer om te gaan strijden, ik bel hem zo op en in januari kijkt die maar met zijn kijkers en gaat die moeilijk doen kan ik ook heel vervelend gaan doen, dan zal ik de kijkers eens een leuke rondleiding geven, dan vind hij sowieso tot eind januari geen nieuwe huurders, hoef alleen maar te beginnen over dat verrotte dak en de energie rekening
  dinsdag 5 november 2013 @ 11:01:25 #164
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_132918359
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 10:56 schreef LittleLady het volgende:

[..]

Momenteel ben ik gewoon op, moe, af, heb me 3 jaar lang kapot gewerkt om de schulden van mijn man af te lossen en de rest schuld van dat huis af te lossen, heb er even helemaal geen zin in om onder druk of iets te staan, het enige leuke is nu, ik werk nu alleen nog maar voor de lol en niet meer omdat het moet, ik heb dus ook helemaal geen zin meer om te gaan strijden, ik bel hem zo op en in januari kijkt die maar met zijn kijkers en gaat die moeilijk doen kan ik ook heel vervelend gaan doen, dan zal ik de kijkers eens een leuke rondleiding geven, dan vind hij sowieso tot eind januari geen nieuwe huurders, hoef alleen maar te beginnen over dat verrotte dak en de energie rekening
Laad je dan even goed op voor het gesprek met de makelaar en geef héél duidelijk je grenzen aan.
The love you take is equal to the love you make.
pi_132918388
quote:
14s.gif Op dinsdag 5 november 2013 11:01 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Laad je dan even goed op voor het gesprek met de makelaar en geef héél duidelijk je grenzen aan.
Dat wordt gezellig! Je eerst even goed boos maken.

Advies: blijf zakelijk! Dreig niet, je verliest dan de goodwill van de makelaar en dan wordt het voor alle partijen vervelender dan nodig is.
  dinsdag 5 november 2013 @ 11:11:47 #166
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_132918569
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 11:02 schreef noutie het volgende:

[..]

Dat wordt gezellig! Je eerst even goed boos maken.

Advies: blijf zakelijk! Dreig niet, je verliest dan de goodwill van de makelaar en dan wordt het voor alle partijen vervelender dan nodig is.
Grenzen aangeven kun je ook duidelijk doen.
The love you take is equal to the love you make.
  dinsdag 5 november 2013 @ 11:13:05 #167
370487 Hallmark
Geverifieerde account
pi_132918610
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 09:53 schreef LittleLady het volgende:
Ja ik moet die mensen dus rondleiden
Dat is niet normaal, hoor. Van wie moet je dat? En waarom krijg je daar niet voor betaald?
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
pi_132918649
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 11:11 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Grenzen aangeven kun je ook duidelijk doen.
Dan moet je je niet op gaan laden. Even op papier zetten en aangeven wat je redelijk vindt en dus wel biedt. En geen verhalen starten over lastige periodes etc.
  dinsdag 5 november 2013 @ 11:18:03 #169
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_132918759
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 11:14 schreef noutie het volgende:

[..]

Dan moet je je niet op gaan laden. Even op papier zetten en aangeven wat je redelijk vindt en dus wel biedt. En geen verhalen starten over lastige periodes etc.
Wil je er nou een semantische discussie van maken? Want dat op papier zetten of goed bedenken van wat je redelijk vindt is dus wat ik bedoel met je opladen en je grenzen aangeven.
The love you take is equal to the love you make.
pi_132918921
Zo heb gebeld, maar moest ze maar even mailen dus heb het volgende gestuurd:

Geachte heer/mevrouw

Gaande wil ik het nieuwe adres doorgeven van het nieuwe huis
Dit betrefd *************************

Daarbij wil ik ook doorgeven dat ik de komende 2 maand geen kijkers wens, in Januari zijn deze welkom, maar vollopig woon ik hier nog, kritiek op mijn spullen vind ik niet leuk, ze komen immers voor het huis en niet voor mijn inrichting.
Momenteel ben ik ook al druk met inpakken dus overal staan dozen en ben ik druk bezig om bepaalde muren weer te witten en gaten te dichten, ik vind dat dan hoogst irritant om mensen rond te gaan leiden door mijn chaos, tevens wil ik aangeven dat de rondleidingen in vervolg voor jullie rekening is, ik ben dan van huis, ik ga dan wel even met mijn honden lopen en kunnen jullie die leuke kijkers gaan rondleiden.

Gaande hoop ik dat jullie hier begrip voor hebben en wil ik ook doorgeven dat ik 23 januari de sleutel in wil leveren, dus daar een afspraak voor wil maken.

vriendelijke groet

L************
  dinsdag 5 november 2013 @ 11:25:54 #171
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_132918958
Tja, zo had ik het niet gedaan.
The love you take is equal to the love you make.
  dinsdag 5 november 2013 @ 11:28:28 #172
396818 CherryOnTop
of whipped cream
pi_132919031
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 11:24 schreef LittleLady het volgende:
Zo heb gebeld, maar moest ze maar even mailen dus heb het volgende gestuurd:

Geachte heer/mevrouw

Gaande wil ik het nieuwe adres doorgeven van het nieuwe huis
Dit betrefd *************************

Daarbij wil ik ook doorgeven dat ik de komende 2 maand geen kijkers wens, in Januari zijn deze welkom, maar vollopig woon ik hier nog, kritiek op mijn spullen vind ik niet leuk, ze komen immers voor het huis en niet voor mijn inrichting.
Momenteel ben ik ook al druk met inpakken dus overal staan dozen en ben ik druk bezig om bepaalde muren weer te witten en gaten te dichten, ik vind dat dan hoogst irritant om mensen rond te gaan leiden door mijn chaos, tevens wil ik aangeven dat de rondleidingen in vervolg voor jullie rekening is, ik ben dan van huis, ik ga dan wel even met mijn honden lopen en kunnen jullie die leuke kijkers gaan rondleiden.

Gaande hoop ik dat jullie hier begrip voor hebben en wil ik ook doorgeven dat ik 23 januari de sleutel in wil leveren, dus daar een afspraak voor wil maken.

vriendelijke groet

L************
:{ Wat is dat nu voor een mail. Ten eerste staat ie vol fouten en ten tweede had het wel iets minder kinderachtig en meer zakelijk gemogen om fatsoenlijke medewerking van de makelaar te verwachten. En ten derde: het punt dat je kon maken maak je niet duidelijk (over opzegtermijn 1 maand, kijkers daarom vanaf 1 januari).
pi_132919129
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 11:18 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Wil je er nou een semantische discussie van maken? Want dat op papier zetten of goed bedenken van wat je redelijk vindt is dus wat ik bedoel met je opladen en je grenzen aangeven.
Dat we het zelfde bedoelen hadden je dan als antwoord op mijn post van 11:02 aan kunnen geven. In je antwoord (11:11) geef je aan dat zakelijk niet duidelijk zou zijn. En nu beschuldig je me van het starten van een sematische discussie. Het is dat ik beter weet, maar het lijkt alsof je uit bent op een "fittie" o.i.d.
  dinsdag 5 november 2013 @ 11:35:17 #174
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_132919248
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 11:31 schreef noutie het volgende:

[..]

Dat we het zelfde bedoelen hadden je dan als antwoord op mijn post van 11:02 aan kunnen geven. In je antwoord (11:11) geef je aan dat zakelijk niet duidelijk zou zijn. En nu beschuldig je me van het starten van een sematische discussie. Het is dat ik beter weet, maar het lijkt alsof je uit bent op een "fittie" o.i.d.
In je post van 11:02 suggereerde je m.i. al dat wij het niet eens waren.

En in 11.11 had 'zakelijk' moeten staan ipv 'duidelijk'.
The love you take is equal to the love you make.
pi_132919287
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 11:28 schreef CherryOnTop het volgende:

[..]

:{ Wat is dat nu voor een mail. Ten eerste staat ie vol fouten en ten tweede had het wel iets minder kinderachtig en meer zakelijk gemogen om fatsoenlijke medewerking van de makelaar te verwachten. En ten derde: het punt dat je kon maken maak je niet duidelijk (over opzegtermijn 1 maand, kijkers daarom vanaf 1 januari).
Nou en, zo zakelijk is de makelaar ook niet en heb er al een dossier want het huis is allang opgezegd, ben er nu wel klaar mee eigenlijk, hij heeft zijn schitterende mailtje en daar mag hij het mee doen en heeft die klachten zal ik eens beginnen over de stookkosten vanwege dat verrotte dak wat hij niet wou laten maken.
pi_132919487
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 11:24 schreef LittleLady het volgende:
Zo heb gebeld, maar moest ze maar even mailen dus heb het volgende gestuurd:

Geachte heer/mevrouw

Hierbij wil ik mijn toekomstige adres doorgeven:
*************************

Daarbij wil ik ook doorgeven dat ik de komende 2 maanden geen kijkers wens, in januari zijn deze welkom, maar voorlopig niet.
Momenteel ben ik ook al druk met inpakken dus overal staan dozen en ben ik druk bezig om bepaalde muren weer te witten en gaten te dichten, ik vind het geen meerwaarde hebben om mensen rond te gaan leiden door die chaos. Tevens wil ik aangeven dat de rondleidingen in vervolg begeleid dienen te worden door de makelaar, ik zal dan zorgen daarbij niet aanwezig te zijn.

Ik hoop dat jullie hier begrip voor kunnen hebben en wil ik ook doorgeven dat ik 23 januari 2014 de sleutel in zal leveren, dus graag een afspraak voor de eindcontrole rond die datum.

vriendelijke groet

L************
Fixed
pi_132919561
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 11:42 schreef Ouder1 het volgende:

[..]

Fixed
Hij is al gestuurd...
  dinsdag 5 november 2013 @ 11:54:31 #178
396818 CherryOnTop
of whipped cream
pi_132919814
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 11:36 schreef LittleLady het volgende:

[..]

Nou en, zo zakelijk is de makelaar ook niet en heb er al een dossier want het huis is allang opgezegd, ben er nu wel klaar mee eigenlijk, hij heeft zijn schitterende mailtje en daar mag hij het mee doen en heeft die klachten zal ik eens beginnen over de stookkosten vanwege dat verrotte dak wat hij niet wou laten maken.
Niemand heeft gezegd dat je niet eerlijk mag zijn tijdens de rondleiding. Alleen is het jammer dat alles schijnbaar op een vrij kinderachtige manier moet in plaats van gewoon normaal.
pi_132921411
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 20:08 schreef hottentot het volgende:

[..]

Begrijpend lezen is zo moeilijk tegenwoordig.

[..]

Betekent dus gewoon dat als de verhuur word opgezegd, of het pand word voor verkoop aangeboden dat de huurder gelegenheid tot bezichtiging door nieuwe huurders of kopers moet geven.
quote:
Artikel 223

De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 20:17 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Waarom staat er dan specifiek 'na afloop' en niet 'bij afloop' of 'tijdens afloop' of bij 'kennelijke afloop' maar echt keihard 'na' afloop.?
er staat: als de verhuurder nį afloop van het op dit moment nog lopende huurcontract (let op: dat ķs dus nog niet afgelopen!!) óók weer wil gaan verhuren (of verkopen) moet de huurder gelegenheid geven tot bezichtigen.

Dat was vast inmiddels al duidelijk, maar ik was nog niet zo ver met lezen. Dat voor de mensen die gaan roepen dat ik eerst verder moet lezen voor ik reageer oid.
compact en kleverig.
pi_132921503
quote:
0s.gif Op maandag 4 november 2013 21:03 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Geen paniek, ik wacht wel. Mag ook over een maand hoor. Tijd zat.

Maar jij komt (uiteraard, want anders slaat heel je 'rand' in dit topic nergens op) haarfijn uitleggen waarom de wetgever specifiek voor het woordje 'na' heeft gekozen, en dat terwijl de wetgever volgens jou eigenlijk iets heel anders bedoelt toch?
ik ben echt zó bang dat je nog serieus bent ook ;(
compact en kleverig.
pi_132923273
quote:
1s.gif Op dinsdag 5 november 2013 12:52 schreef JaniesBrownie het volgende:

[..]

ik ben echt zó bang dat je nog serieus bent ook ;(
Het zou me niet eens verbazen. Die tomeloze arrogantie van de dommen. Prachtig...
pi_132923744
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 11:36 schreef LittleLady het volgende:

[..]

Nou en, zo zakelijk is de makelaar ook niet en heb er al een dossier want het huis is allang opgezegd, ben er nu wel klaar mee eigenlijk, hij heeft zijn schitterende mailtje en daar mag hij het mee doen en heeft die klachten zal ik eens beginnen over de stookkosten vanwege dat verrotte dak wat hij niet wou laten maken.
Gaat het om de makelaar of de eigenaar? De makelaar heeft niets te maken met stookkosten en een dak..
dag
  dinsdag 5 november 2013 @ 14:31:19 #183
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_132924728
quote:
1s.gif Op dinsdag 5 november 2013 12:49 schreef JaniesBrownie het volgende:

[..]


[..]


[..]

er staat: als de verhuurder nį afloop van het op dit moment nog lopende huurcontract (let op: dat ķs dus nog niet afgelopen!!) óók weer wil gaan verhuren (of verkopen) moet de huurder gelegenheid geven tot bezichtigen.

Dat was vast inmiddels al duidelijk, maar ik was nog niet zo ver met lezen. Dat voor de mensen die gaan roepen dat ik eerst verder moet lezen voor ik reageer oid.
Dat betekent niet automatisch dat TS de volledige periode tot het einde van de huurtermijn voor makelaar moet spelen.
Ten eerste heeft ze 3 maanden van tevoren opgezegd ipv de maand die ze in acht zou moeten nemen, ten tweede is het simpelweg niet haar taak mensen rond te leiden.

In januari kan de makelaar met kijkers komen, de hele maand januari.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_132925082
quote:
1s.gif Op dinsdag 5 november 2013 14:31 schreef Leandra het volgende:

[..]

Dat betekent niet automatisch dat TS de volledige periode tot het einde van de huurtermijn voor makelaar moet spelen.
Ten eerste heeft ze 3 maanden van tevoren opgezegd ipv de maand die ze in acht zou moeten nemen, ten tweede is het simpelweg niet haar taak mensen rond te leiden.
Daar heb ik helemaal niets over gezegd. :) enkel over die wetstekst die verkeerd werd uitgelegd door n aantal mensen.

Maar goed, om tóch nog even op dat issue in te gaan: Ik zou idd overleggen met de makelaar, aangeven dat ik het niet prettig vind en er zelf nog een hele tijd woon, dat ik het prima vind dat er mensen komen kijken, maar liever wat later en altijd in overleg. Als het echt zo druk is (bij mij kwamen er in totaal in twee mnd twee mensen) zou ik idd ook aangeven dat het alleen op twee vaste dagen in jan en 1 in dec kan oid, weet ik t.

Ik begrijp de makelaar overigens prima, zo lang die nog niets heeft gehoord over evt problemen die TS met de gang van zaken heeft, gaat hij er vanuit dat t gewoon goed gaat zo, zoals hij altijd gewend is ws. Kan me niet voorstellen dat hij niet bereid is te praten hierover.
compact en kleverig.
pi_132925436
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 13:58 schreef Peter het volgende:

[..]

Gaat het om de makelaar of de eigenaar? De makelaar heeft niets te maken met stookkosten en een dak..
De makelaar doet al het onderhoud, regelde dat de carports gereinigd werden, zij beheren geheel deze woningen, stort bv je hele keuken in, dan bel je de makelaar, of zoals ik had, dat zelfs als je je raam dicht hebt het door je slaapkamer blijft waaien, dan bel je de makelaar, de monteur zei al tegen mij, dat ga je niet voor elkaar krijgen want alle daken van deze woningen zijn slecht, dan moeten ze alles vervangen en dat kost teveel.
De monteur die er net was, die zei ook al dat dit slechte huizen waren, dus ben benieuwd wat ik straks aan energie kwijt ben in mijn nieuwe huis, dat zal aanzienlijk lager worden.
pi_132929813
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 14:52 schreef LittleLady het volgende:

[..]

De makelaar doet al het onderhoud, regelde dat de carports gereinigd werden, zij beheren geheel deze woningen, stort bv je hele keuken in, dan bel je de makelaar, of zoals ik had, dat zelfs als je je raam dicht hebt het door je slaapkamer blijft waaien, dan bel je de makelaar, de monteur zei al tegen mij, dat ga je niet voor elkaar krijgen want alle daken van deze woningen zijn slecht, dan moeten ze alles vervangen en dat kost teveel.
De monteur die er net was, die zei ook al dat dit slechte huizen waren, dus ben benieuwd wat ik straks aan energie kwijt ben in mijn nieuwe huis, dat zal aanzienlijk lager worden.
De makelaar is mits geen eigenaar in deze een coördinerende instantie aangaande storingen en onderhoud. De verantwoording hiervoor ligt bij de partij die als eigenaar cq. verantwoordelijke cq. verhuurder word genoemd in het contract.

Bij achterstallig onderhoud kun je trouwens gewoon wat aangetekende brieven sturen en daarna een redelijk deel van de huur achterhouden. Dat is de weg die je moet bewandelen als je in je recht staat als huurder.

Er nu nog over gaan zeuren is gewoon kinderachtig en zal je behalve ergernis helemaal niets opleveren.

Verder geeft de wet omtrent bezichtiging door nieuwe huurders geen termijnen maar moet er uitgegaan worden van het redelijkheid principe, wat redelijk is, is helaas een subjectief begrip tenzij er al uitspraken liggen omtrent dit waarop je je kunt beroepen. Als jij één maand redelijk vind maar de verhuurder stelt dat het redelijk is om bijvoorbeeld de laatste 3 maanden aan te houden als er reeds opgezegd is, dan weet ik even niet waar jij je zo snel op zou kunnen beroepen.

Wat de rondleidingen betreft, daarbij kun je gewoon aangeven dat hij dat zelf mag doen en dat je niet thuis bent op die momenten, dat is verder geen enkel probleem.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132931166
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 16:53 schreef hottentot het volgende:

[..]

De makelaar is mits geen eigenaar in deze een coördinerende instantie aangaande storingen en onderhoud. De verantwoording hiervoor ligt bij de partij die als eigenaar cq. verantwoordelijke cq. verhuurder word genoemd in het contract.

Bij achterstallig onderhoud kun je trouwens gewoon wat aangetekende brieven sturen en daarna een redelijk deel van de huur achterhouden. Dat is de weg die je moet bewandelen als je in je recht staat als huurder.

Er nu nog over gaan zeuren is gewoon kinderachtig en zal je behalve ergernis helemaal niets opleveren.

Verder geeft de wet omtrent bezichtiging door nieuwe huurders geen termijnen maar moet er uitgegaan worden van het redelijkheid principe, wat redelijk is, is helaas een subjectief begrip tenzij er al uitspraken liggen omtrent dit waarop je je kunt beroepen. Als jij één maand redelijk vind maar de verhuurder stelt dat het redelijk is om bijvoorbeeld de laatste 3 maanden aan te houden als er reeds opgezegd is, dan weet ik even niet waar jij je zo snel op zou kunnen beroepen.

Wat de rondleidingen betreft, daarbij kun je gewoon aangeven dat hij dat zelf mag doen en dat je niet thuis bent op die momenten, dat is verder geen enkel probleem.
Ohw maar ik me er niet langer druk om, heb een schitterend huis gekocht, ben met het dak van dit huis enorm bezig geweest, al vanaf afgelopen Maart, maar de meneer de makelaar had daar absoluut geen haast bij sterker nog in Juli waren ze de aantekeningen kwijt, en foto's van de monteur ontvangen? eh welke foto's?
Wens de volgende bewoner heel veel plezier in dit huis en willen ze kijken, tja na 1 januari heb ik alleen op maandag avond tijd, de rest van de tijd werken en verhuizen, heel druk leven, je kent het wel werken, school, cursus, klussen, verjaardagen, kerstdiner, oud en nieuw, overal op visite, druk druk druk
pi_132931298
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 17:32 schreef LittleLady het volgende:

[..]

Ohw maar ik me er niet langer druk om, heb een schitterend huis gekocht, ben met het dak van dit huis enorm bezig geweest, al vanaf afgelopen Maart, maar de meneer de makelaar had daar absoluut geen haast bij sterker nog in Juli waren ze de aantekeningen kwijt, en foto's van de monteur ontvangen? eh welke foto's?
Wens de volgende bewoner heel veel plezier in dit huis en willen ze kijken, tja na 1 januari heb ik alleen op maandag avond tijd, de rest van de tijd werken en verhuizen, heel druk leven, je kent het wel werken, school, cursus, klussen, verjaardagen, kerstdiner, oud en nieuw, overal op visite, druk druk druk
Maakt niet uit hoe druk jij het hebt natuurlijk, gaat er gewoon dat jij in redelijkheid de tijd moet bieden voor bezichtigen, of jij daarnaast werkweken van 20 of 140 uur draait en veel feest viert is niet echt van belang. Wat exact redelijk is, is volgens mij niet echt hard omschreven. Zul je echt samen met de makelaar uit moeten komen, en daarbij telt niet alleen jouw mening.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
  dinsdag 5 november 2013 @ 17:55:25 #189
396818 CherryOnTop
of whipped cream
pi_132931868
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 17:32 schreef LittleLady het volgende:

[..]

Ohw maar ik me er niet langer druk om, heb een schitterend huis gekocht, ben met het dak van dit huis enorm bezig geweest, al vanaf afgelopen Maart, maar de meneer de makelaar had daar absoluut geen haast bij sterker nog in Juli waren ze de aantekeningen kwijt, en foto's van de monteur ontvangen? eh welke foto's?
Wens de volgende bewoner heel veel plezier in dit huis en willen ze kijken, tja na 1 januari heb ik alleen op maandag avond tijd, de rest van de tijd werken en verhuizen, heel druk leven, je kent het wel werken, school, cursus, klussen, verjaardagen, kerstdiner, oud en nieuw, overal op visite, druk druk druk
Sorry maar als je na je mail ook nog eens zo een gesprek in gaat... Kijk er dan niet van op als je ze achteraf nog even naaien met de borg o.i.d.
pi_132933187
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 17:55 schreef CherryOnTop het volgende:

[..]

Sorry maar als je na je mail ook nog eens zo een gesprek in gaat... Kijk er dan niet van op als je ze achteraf nog even naaien met de borg o.i.d.
Daarom, laatste maand huur met borg verrekenen.
Disclaimer: Reacties die door deze user gemaakt worden zijn niet noodzakelijk mijn echte mening.
  dinsdag 5 november 2013 @ 19:12:45 #191
396818 CherryOnTop
of whipped cream
pi_132934290
quote:
1s.gif Op dinsdag 5 november 2013 18:38 schreef Maax het volgende:

[..]

Daarom, laatste maand huur met borg verrekenen.
Dat is niet zoals het in het contract staat, kan ik me zomaar voorstellen. Bij mij in ieder geval niet.
pi_132934757
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 19:12 schreef CherryOnTop het volgende:

[..]

Dat is niet zoals het in het contract staat, kan ik me zomaar voorstellen. Bij mij in ieder geval niet.
Als TS niet in redelijkheid haar woning openstelt voor bezichtiging, dan zijn gemaakte kosten en gederfde inkomsten gewoon te verhalen en waarom zouden ze die niet mogen verrekenen met de borg?
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_132935136
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 19:12 schreef CherryOnTop het volgende:

[..]

Dat is niet zoals het in het contract staat, kan ik me zomaar voorstellen. Bij mij in ieder geval niet.
Dat mag wettelijk gezien ook niet nee ;).
dag
  dinsdag 5 november 2013 @ 19:38:22 #194
396818 CherryOnTop
of whipped cream
pi_132935360
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 19:25 schreef hottentot het volgende:

[..]

Als TS niet in redelijkheid haar woning openstelt voor bezichtiging, dan zijn gemaakte kosten en gederfde inkomsten gewoon te verhalen en waarom zouden ze die niet mogen verrekenen met de borg?
Daar ben ik het helemaal mee eens hoor. Ik zeg alleen maar dat je niet de borg met de laatste huur mag verrekenen. En al zou je dat doen, dan sturen ze natuurlijk gewoon alsnog een rekening.
  dinsdag 5 november 2013 @ 19:41:49 #195
379943 Paper_Tiger
Neem verantwoordelijkheid
pi_132935511
Ik heb ook zo'n huurder gehad. Dat koste hem i.i.g. zijn borg.
a man convinced against his will is of the same opinion still
pi_132944084
quote:
1s.gif Op dinsdag 5 november 2013 12:49 schreef JaniesBrownie het volgende:

er staat: als de verhuurder nį afloop van het op dit moment nog lopende huurcontract (let op: dat ķs dus nog niet afgelopen!!) óók weer wil gaan verhuren (of verkopen) moet de huurder gelegenheid geven tot bezichtigen.
Nee, dat staat er niet. Dat is jouw interpretatie. Maar je kom al verder als die Afrikaan die slechts het kopiėren en plakken onder de knie heeft, jij probeert tenminste een antwoord te geven. Waarvoor dank. (Ik hoop dat Fokkers zoals Maharbal, R_One, enz..., even hun licht op de zaak kunnen laten schijnen.)

quote:
Artikel 223

De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
  woensdag 6 november 2013 @ 00:31:39 #197
280416 Whiskers2009
Maak dat de kat wijs!!
pi_132948596
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 22:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nee, dat staat er niet. Dat is jouw interpretatie. Maar je kom al verder als die Afrikaan die slechts het kopiėren en plakken onder de knie heeft, jij probeert tenminste een antwoord te geven. Waarvoor dank. (Ik hoop dat Fokkers zoals Maharbal, R_One, enz..., even hun licht op de zaak kunnen laten schijnen.)

[..]

Je hebt ongelijke en dat is je al meerdere malen uitvoerig uitgelegd.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
pi_132949266
quote:
0s.gif Op woensdag 6 november 2013 00:31 schreef Whiskers2009 het volgende:
Je hebt ongelijke en dat is je al meerdere malen uitvoerig uitgelegd.
Nog zo'n held. Wel praatjes, maar uitleggen ho maar.

Laat ik het dan anders zeggen: als dat er staat, dan kan dus je verhuurder je ten alle tijden dwingen bezichtigingen toe te staan. Immers je verhuurder zal vast nadat jij over 5 jaar de huur op wilt zeggen, de woning weer willen verhuren.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_132949543
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 22:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nee, dat staat er niet. Dat is jouw interpretatie. Maar je kom al verder als die Afrikaan die slechts het kopiėren en plakken onder de knie heeft, jij probeert tenminste een antwoord te geven. Waarvoor dank. (Ik hoop dat Fokkers zoals Maharbal, R_One, enz..., even hun licht op de zaak kunnen laten schijnen.)

[..]

Afgezien van het feit dat de wettekst m.i. al duidelijk genoeg is, zie ik niet hoe je het anders wil uitleggen. Als ik het goed begrijp probeer jij te zeggen dat een huurder na afloop van het huurcontract pas verplicht is mensen toe te laten voor bezichting? Maar na afloop van een huurcontract is een huurder geen huurder meer, waarmee deze hele wettekst dus nergens op zou slaan.

En bij dit alles geldt natuurlijk dat verhuurder en huurder zich redelijk moeten gedragen, dus je voorbeeld van een makelaar die allerlei bezichtingen wil inplannen voor nieuwe verhuur over 5 jaar gaat in principe niet op.
pi_132950016
quote:
0s.gif Op woensdag 6 november 2013 01:02 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nog zo'n held. Wel praatjes, maar uitleggen ho maar.

Laat ik het dan anders zeggen: als dat er staat, dan kan dus je verhuurder je ten alle tijden dwingen bezichtigingen toe te staan. Immers je verhuurder zal vast nadat jij over 5 jaar de huur op wilt zeggen, de woning weer willen verhuren.
Zolang je niet opzegt loopt het contract niet af en is de bepaling niet van kracht;
quote:
indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan
En er staat wel degelijk dat het verplicht is om de gelegenheid te geven tot bezichtigen. Er is geen andere mogelijkheid tot uitleg van deze wettekst.
  woensdag 6 november 2013 @ 05:57:16 #201
179075 hugecooll
Deelt corrigerende tikken uit
pi_132951190
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 22:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nee, dat staat er niet. Dat is jouw interpretatie. Maar je kom al verder als die Afrikaan die slechts het kopiėren en plakken onder de knie heeft, jij probeert tenminste een antwoord te geven. Waarvoor dank. (Ik hoop dat Fokkers zoals Maharbal, R_One, enz..., even hun licht op de zaak kunnen laten schijnen.)

[..]

dat staat er wel. Zo je wil is het op meerdere manieren te interpreteren, prima, maar dat maakt niet dat er iets anders staat.

De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot

verhuur na afloop van lopende huur

of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.

'Verhuur na afloop van lopende huur' hoort bij elkaar, het betekent dat nį afloop van de lopende huur weer verhuurt wordt. Ik probeer te zien hoe jij het leest, maar dat lukt niet, want dat is totaal niet logisch..
Volgens mij snap jij dat ook allang en vind je óf het getroll wel leuk, óf je wil gewoon je ongelijk niet toegeven ;(
compact en kleverig.
pi_132951736
quote:
0s.gif Op dinsdag 5 november 2013 22:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nee, dat staat er niet. Dat is jouw interpretatie. Maar je kom al verder als die Afrikaan die slechts het kopiėren en plakken onder de knie heeft, jij probeert tenminste een antwoord te geven. Waarvoor dank. (Ik hoop dat Fokkers zoals Maharbal, R_One, enz..., even hun licht op de zaak kunnen laten schijnen.)

[..]

Man wat ben jij vermoeiend zeg. In dit geval ben je zeker niet zinvol.

Ik zal, gelijk velen voor mij, nog een poging wagen het licht in je donkere hoofdje aan te doen:

quote:
Artikel 223

De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
Het gebruik van het leesteken de komma deelt een zin in logische delen. Dus laten we dit artikel eens opdelen in de delen die de komma's aangeven.
quote:
De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is
quote:
indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan,
quote:
verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
Waarom staat het middelste deel van het artikel tussen komma's? Let even op het woordje 'indien'; dat kan je vertalen naar 'als' of 'wanneer'. Voor het woordje 'indien' staat het woordje 'is'; het woordje 'indien' is dus een bepaling die slaat op 'is'. In andere woorden:
quote:
... is alleen als aan de volgende voorwaarden is voldaan..
Die voorwaarden worden beschreven tussen die komma's en die beschrijving houdt op bij de tweede komma.
Wanneer je de tekst wilt vereenvoudigen zou je dus het volgende krijgen:
quote:
De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
Is de huurder dat altijd verplicht? Nee, alleen als de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan.
Dit duidelijk nu? Oké, dan gaan we nog even dieper in op de omschrijving van wanneer de huurder dit verplicht is:
quote:
indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan,
Wat staat hier nu eigenlijk? Ik zal even de zin voor je opdelen:
quote:
indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur
quote:
of tot verkoop wenst over te gaan
We hebben dus te maken met 3 verschillende mogelijkheden.
1) Het pand is verhuurd en de lopende huur loopt af (= de huurder heeft opgezegd of het huurcontract loopt rechtswege af) en de eigenaar wil daarna weer verhuren
2) Het pand is verhuurd en de lopende huur loopt af (= de huurder heeft opgezegd of het huurcontract loopt rechtswege af) en de eigenaar wil daarna het pand verkopen
3) Het pand is verhuurd en de eigenaar wil het pand in verhuurde staat verkopen

Dus zelfs als je de huur NIET hebt opgezegd is het mogelijk dat de verhuurder je verplicht te dulden dat er bezichtiging plaatsvindt omdat hij het pand in verhuurde staat wil verkopen.
pi_132984148
Geloof dat ik mijn beeld van bijvlagenzinvol duidelijk heb.

Hij is gewoon dom.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')