WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Even een vraag of iemand dit weet, gaande huur ik nog tot eind Januari dit huis, ik huur dit via een makelaar, nu heb ik mijn huur al opgezegd en inmiddels krijg ik dus ook elke keer kijkers bij mijn huurhuis, eigenlijk ben ik hier spuugzat van, elke keer complete gezinnen door mijn huis, terwijl ik hier alles aan het inpakken ben en klaarzet voor de verhuizing.
Mag ik dit weigeren en gewoon zeggen, hey meneer de makelaar allemaal leuk en aardig maar al die gezellige mensen nodig je maar uit in je eigen tijd!
Mag ik dit weigeren en gewoon zeggen, hey meneer de makelaar allemaal leuk en aardig maar al die gezellige mensen nodig je maar uit in je eigen tijd!
quote:Op maandag 4 november 2013 16:24 schreef tiho1 het volgende:
Staat daar niets over in je huurcontract?
Natuurlijk mag je dat weigeren. Zelfs als het al in je huurcontract staat, lijkt me dat een onredelijke bepaling.quote:
Mag ik dit weigeren en gewoon zeggen, hey meneer de makelaar allemaal leuk en aardig maar al die gezellige mensen nodig je maar uit in je eigen tijd!
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Bij mij stond in m'n contract dat ik verplicht was bezichtigingen toe te staan.
Het is natuurlijk logisch dat ze nu al langskomen en niet pas als het leeg staat. Maar je kunt 'm misschien wel vragen of hij er een keer een middag voor wil inplannen (wanneer jij weg bent), en dat al die mensen tijdens die ene middag even langskomen.
Het is natuurlijk logisch dat ze nu al langskomen en niet pas als het leeg staat. Maar je kunt 'm misschien wel vragen of hij er een keer een middag voor wil inplannen (wanneer jij weg bent), en dat al die mensen tijdens die ene middag even langskomen.
Check je contract, ik kan me voorstellen dat het toegestaan is in overleg met de huidige bewoner.
Supra Groningam Nihil
Postjubilea: 10.000 15.000 20.000 25.000
Sit jou kop in die koei se kont en wag tot die bul jou kom holnaai
Wat niemand je vertelt over de bioindustrie, geen bloed maar feiten
Postjubilea: 10.000 15.000 20.000 25.000
Sit jou kop in die koei se kont en wag tot die bul jou kom holnaai
Wat niemand je vertelt over de bioindustrie, geen bloed maar feiten
Ja, duh. Dan hoeft er niet eens iets in je huurcontract te staan.quote:Op maandag 4 november 2013 16:27 schreef Deetch het volgende:
Check je contract, ik kan me voorstellen dat het toegestaan is in overleg met de huidige bewoner.
Zelfs de politie mag niet zomaar binnen komen kijken, maar je verhuurder kan jou wel verplichten om volslagen vreemden in je woning toe te laten? Wat denk je zelf?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Geen wilde vreemde maar een makelaar.quote:
[..]
Ja, duh. Dan hoeft er niet eens iets in je huurcontract te staan.
Zelfs de politie mag niet zomaar binnen komen kijken, maar je verhuurder kan jou wel verplichten om volslagen vreemden in je woning toe te laten? Wat denk je zelf?
Le-zen...quote:
quote:
en inmiddels krijg ik dus ook elke keer kijkers bij mijn huurhuis, eigenlijk ben ik hier spuugzat van, elke keer complete gezinnen door mijn huis, terwijl ik hier alles aan het inpakken ben en klaarzet voor de verhuizing.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Een makelaar is en nokversiering in houtwerk. De makelaar zijn er meestal al meerderequote:
[..]
Geen wilde vreemde maar een makelaar.
De makelaar is er zelf niet bij, die mensen krijgen gewoon toestemming van hem en moeten dan maar bellen voor een afspraak
En in je contract staat?quote:
De makelaar is er zelf niet bij, die mensen krijgen gewoon toestemming van hem en moeten dan maar bellen voor een afspraak
Nou dan zeg je dat je er geen zin meer in hebtquote:
[..]
Niets bijzonders alleen dat ik geen hennep en wiet mag kweken
Consequent de komende bezichting op 1 Februari plannen dan. En gelijk vragen of ze dat even door willen geven aan de makelaar i.v.m. het aanwezig zijn van een sleutelhouder.quote:
De makelaar is er zelf niet bij, die mensen krijgen gewoon toestemming van hem en moeten dan maar bellen voor een afspraak
(Kom op hee, je laat toch geen mensen door je huis heen banjeren omdat de makelaar dat wil? JIJ betaalt de huur daar, niet de makelaar.)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het begint namelijk knap irritant te worden, ik moet er elke keer rekening mee houden met mijn werk, mijn dochter en de laatste druppel die deed overlopen is dat de kerel nodig met mijn honden moest bemoeien vervolgens kan ik de honden dan weer corrigeren, terwijl dit helemaal niet nodig wasquote:
[..]
Nou dan zeg je dat je er geen zin meer in hebt
dit gaat bij een woningbouw precies hetzelfde.
je huis wat meer aanprijzen zodat kijker 1 het wil huren dan ben je klaar.
je huis wat meer aanprijzen zodat kijker 1 het wil huren dan ben je klaar.
Er zit een nadeel aan dit huis, voor dit huis moet je minimaal 30.000 per jaar verdienen, dit word dus pas achteraf helemaal na het kijken nagekeken, dus je kan eerst wel 10 kijkers krijgen die het daarna financieel niet rond kunnen krijgenquote:
dit gaat bij een woningbouw precies hetzelfde.
je huis wat meer aanprijzen zodat kijker 1 het wil huren dan ben je klaar.
wel heel slecht dat daar pas achteraf naar wordt gekeken. zit je mensen blij te maken met een leuk huis: ow, sorry we hebben een inkomensgrens.
Klopt mijn overbuurvrouw is ook naar een ander huis gegaan, kreeg ook een stel kijkers en die wouden dolgraag het huis, tja werd afgeketst omdat ze het financieel niet konden, ook een aantal mensen die ik ken zochten een huis, maar die kunnen het gewoon niet krijgen, een moeder van school zou dit dolgraag willen huren, maar net niet genoeg inkomen.quote:
wel heel slecht dat daar pas achteraf naar wordt gekeken. zit je mensen blij te maken met een leuk huis: ow, sorry we hebben een inkomensgrens.
dan zou ik daar eerst de makelaar eens op aanspreken. dat die inkomensgrens duidelijk moet zijn.
al snap ik ook niet dat de kijkers zelf niet informeren naar de kosten...
al snap ik ook niet dat de kijkers zelf niet informeren naar de kosten...
Tja hun kijken, oh is onder de huurtoeslag grens en vragen een bezichtiging aan, heel vervelend dus, maar zal het wel anders doen 18 januari zijn mijn spullen hier allemaal weg dan mogen ze allemaal komen kijken en doen en rondrennenquote:
dan zou ik daar eerst de makelaar eens op aanspreken. dat die inkomensgrens duidelijk moet zijn.
al snap ik ook niet dat de kijkers zelf niet informeren naar de kosten...
Natuurlijk mag je dat niet weigeren. Lijkt mij juist een zeer redelijke bepaling. Als TS als enige wil bepalen wie wel of niet door haar huis banjeren had ze maar moeten kopen.quote:
[..]
Natuurlijk mag je dat weigeren. Zelfs als het al in je huurcontract staat, lijkt me dat een onredelijke bepaling.
Artikel 223 van de huurwet:
De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
Kortom TS je doet er weinig tegen, als mensen interesse hebben om te huren en willen bezichtigen heb jij ze gewoon toegang te verlenen als dit via de verhuurder loopt.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Na afloop....quote:
Natuurlijk mag je dat niet weigeren. Lijkt mij juist een zeer redelijke bepaling.
Artikel 223 van de huurwet:
De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het is wettelijk verplicht om als huurder medewerking te verlenen aan de verhuurder in zijn zoektocht naar nieuwe huurders nadat jij de huur hebt opgezegd.
Je zal dus de bezichtigingen toe moeten staan, wel in overleg met jou natuurlijk. Je mag er ook ten alle tijde zelf bij aanwezig zijn.
Om dit soort gedoe zo veel mogelijk te voorkomen helpt het om de huur zo laat mogelijk op te zeggen. Meestal heb je een opzegtermijn van 1 maand. Als je dan dus zorgt dat je één maand en 2 of 3 dagen voordat je wilt verhuizen de huur opzegt, heb je niet al te veel last van kijkers.
Voordat je de eerste kijker over de vloer hebt ben je namelijk al minstens een week verder. En dan weer en dan weer enz...
Je zal dus de bezichtigingen toe moeten staan, wel in overleg met jou natuurlijk. Je mag er ook ten alle tijde zelf bij aanwezig zijn.
Om dit soort gedoe zo veel mogelijk te voorkomen helpt het om de huur zo laat mogelijk op te zeggen. Meestal heb je een opzegtermijn van 1 maand. Als je dan dus zorgt dat je één maand en 2 of 3 dagen voordat je wilt verhuizen de huur opzegt, heb je niet al te veel last van kijkers.
Voordat je de eerste kijker over de vloer hebt ben je namelijk al minstens een week verder. En dan weer en dan weer enz...
Nee, het word opnieuw verhuurd.quote:
Lees het even opnieuw, misschien valt het balletje dan wel.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
quote:
dat staat los van de rest. je kan natuurlijk niet nadat je weg bent belangstellende gelegenheid geven tot bezichtiging.quote:
Artikel 223 van de huurwet:
De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
Nog een keer lezen. "Na afloop" slaat op de wens om het opnieuw te verhuren of te verkopen, niet op het moment dat de bezichtigingen plaats mogen vinden.quote:
Doe jij dat ook maar even dan.quote:
Nee, het word opnieuw verhuurd.
Lees het even opnieuw, misschien valt het balletje dan wel.
No way dat er bij mij (nou huur ik niet, maar dan nog) even wat mensen door mijn huis komen banjeren omdat dat de verhuurder geld scheelt qua snelheid van verder verhuren.
En daar ga jij als verhuurder echt niks tegen kunnen doen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als je dat contract hebt getekent wel ja.quote:
[..]
Ja, duh. Dan hoeft er niet eens iets in je huurcontract te staan.
Zelfs de politie mag niet zomaar binnen komen kijken, maar je verhuurder kan jou wel verplichten om volslagen vreemden in je woning toe te laten? Wat denk je zelf?
Supra Groningam Nihil
Postjubilea: 10.000 15.000 20.000 25.000
Sit jou kop in die koei se kont en wag tot die bul jou kom holnaai
Wat niemand je vertelt over de bioindustrie, geen bloed maar feiten
Postjubilea: 10.000 15.000 20.000 25.000
Sit jou kop in die koei se kont en wag tot die bul jou kom holnaai
Wat niemand je vertelt over de bioindustrie, geen bloed maar feiten
Er staat 'na afloop van lopende huur'. Volgens mij betaalt ze die nog gewoon t/m/ Januariquote:
[..]
Nog een keer lezen. "Na afloop" slaat op de wens om het opnieuw te verhuren of te verkopen, niet op het moment dat de bezichtigingen plaats mogen vinden.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Doe deze keer niet zo eigenwijs kerel, je hebt geen gelijk en gaat het ook niet krijgen.quote:
[..]
Doe jij dat ook maar even dan.
No way dat er bij mij (nou huur ik niet, maar dan nog) even wat mensen door mijn huis komen banjeren omdat dat de verhuurder geld scheelt qua snelheid van verder verhuren.
En daar ga jij als verhuurder echt niks tegen kunnen doen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Heldquote:
[..]
Doe jij dat ook maar even dan.
No way dat er bij mij (nou huur ik niet, maar dan nog) even wat mensen door mijn huis komen banjeren omdat dat de verhuurder geld scheelt qua snelheid van verder verhuren.
En daar ga jij als verhuurder echt niks tegen kunnen doen.
Supra Groningam Nihil
Postjubilea: 10.000 15.000 20.000 25.000
Sit jou kop in die koei se kont en wag tot die bul jou kom holnaai
Wat niemand je vertelt over de bioindustrie, geen bloed maar feiten
Postjubilea: 10.000 15.000 20.000 25.000
Sit jou kop in die koei se kont en wag tot die bul jou kom holnaai
Wat niemand je vertelt over de bioindustrie, geen bloed maar feiten
Hoe dan? Politie erbij halen? Die mag ook niet binnenkomen hoor zonder mijn toestemming. (Tenzij toestemming OvJ, maar dat is niet van toepassing)quote:
Als je dat contract hebt getekent wel ja.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Huurwet…quote:
[..]
Hoe dan? Politie erbij halen? Die mag ook niet binnenkomen hoor zonder mijn toestemming. (Tenzij toestemming OvJ, maar dat is niet van toepassing)
Als jij nieuwe verhuur tegenwerkt, kan hij gewoon extra maanden huur claimen. Zal hem verder worst wezen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Hoef je geen held voor te zijn, lijkt me volkomen normaal. Als ik ergens de hoofdprijs voor betaal (want huurquote:
) dan wens ik niet dat er vreemden door mijn huis heenbanjeren.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dan krijg jij gewoon een vordering aan je broek voor de extra leegstand. Ook prima, maar ik heb dan liever 3 of 4 keer even wat mensen over de vloer dan dat ik een maand huur betaal voor nop.quote:
[..]
Doe jij dat ook maar even dan.
No way dat er bij mij (nou huur ik niet, maar dan nog) even wat mensen door mijn huis komen banjeren omdat dat de verhuurder geld scheelt qua snelheid van verder verhuren.
En daar ga jij als verhuurder echt niks tegen kunnen doen.
Tegenwerken? Nog ff. Zolang mijn privespullen er staan blijft iedereen eruit. Punt.quote:
Huurwet…
Als jij nieuwe verhuur tegenwerkt, kan hij gewoon extra maanden huur claimen. Zal hem verder worst wezen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Begrijpend lezen was niet je sterkste punt op de basisschool blijkbaar...quote:
[..]
Er staat 'na afloop van lopende huur'. Volgens mij betaalt ze die nog gewoon t/m/ Januari
het ligt er maar net aan hoe je afloop van de huur leest.
is dat op het moment dat je de sleutels inlevert of op het moment dat je de huur opzegt.
zoals het in het wetsartikel staat is het op het moment dat de huur wordt opgezegd. anders kan je helemaal niemand toelaten voor bezichtiging want dan woon je er niet meer.
is dat op het moment dat je de sleutels inlevert of op het moment dat je de huur opzegt.
zoals het in het wetsartikel staat is het op het moment dat de huur wordt opgezegd. anders kan je helemaal niemand toelaten voor bezichtiging want dan woon je er niet meer.
Als je het niet met de huurprijs eens bent, heb je een paar keuzes.quote:
[..]
Hoef je geen held voor te zijn, lijkt me volkomen normaal. Als ik ergens de hoofdprijs voor betaal (want huur
1. Neem een uitsluitende bepaling op in je huurcontract
(betekend gewoon dat je geen huis meer kunt huren)
2. Neem in je contract op dat je nog bijvoorbeeld 6 maanden huur betaald terwijl het huis leeg staat, dit zodat er een nieuwe huurder gevonden kan worden terwijl er niemand door “jouw” huis banjerd.
3. Kopen of onder de brug leven.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Wees jij nou maar blij dat je eindelijk je caravan gedag kunt zeggen. (Nog bezichtigingen gehad daar?)quote:
Begrijpend lezen was niet je sterkste punt op de basisschool blijkbaar...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Doe niet zo dom gast.quote:
[..]
Tegenwerken? Nog ff. Zolang mijn privespullen er staan blijft iedereen eruit. Punt.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Ach gaan we op die toer als meneer ongelijk heeft en het niet toe durft te geven.quote:
[..]
Wees jij nou maar blij dat je eindelijk je caravan gedag kunt zeggen. (Nog bezichtigingen gehad daar?)
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Spreek met de makelaar nog 2 momenten af waarop hij met kandidaten langs kan komen, ik zou er voor passen telkens mensen langs te laten komen..
dag
Dus als er in je contract staat dat je mensen die komen bezichtigen een 3 gangen diner moet voorschotelen, een thuistap moet neerzetten en zorgen voor een Bob om ze na afloop veilig thuis te brengen dan hou jij je daaraan?quote:
[..]
Als je het niet met de huurprijs eens bent, heb je een paar keuzes.
1. Neem een uitsluitende bepaling op in je huurcontract
(betekend gewoon dat je geen huis meer kunt huren)
2. Neem in je contract op dat je nog bijvoorbeeld 6 maanden huur betaald terwijl het huis leeg staat, dit zodat er een nieuwe huurder gevonden kan worden terwijl er niemand door “jouw” huis banjerd.
3. Kopen of onder de brug leven.
Kom op hee. Stelletje watjes. Ik betaal, dus ik bepaal wie mijn huis inkomt. En 4 dagen voor afloop van de termijn (dan ben ik toch al verkast) kun je langskomen. Maar niet als ik er feitelijk nog woon. En al helemaal niet 3 maanden van te voren af en aan lopen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dom? Jij bent degene die dom doet. Geen wonder dat NL naar de klote gaat. Zodra iemand zegt 'bukt u maar' sta jij voorop met kennelijk nog een heel peloton kanslozen achter je.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Kerel….quote:
[..]
Dus als er in je contract staat dat je mensen die komen bezichtigen een 3 gangen diner moet voorschotelen, een thuistap moet neerzetten en zorgen voor een Bob om ze na afloop veilig thuis te brengen dan hou jij je daaraan?
Kom op hee. Stelletje watjes. Ik betaal, dus ik bepaal wie mijn huis inkomt. En 4 dagen voor afloop van de termijn (dan ben ik toch al verkast) kun je langskomen. Maar niet als ik er feitelijk nog woon. En al helemaal niet 3 maanden van te voren af en aan lopen.
Dit staat niet in je contract, dit is gewoon de algemeen geldende huurwet waar zowel jij als je huurbaas jullie aan moeten houden.
Wat jij daar verder voor stoer doenerij eromheen bedenkt is grappig maar niet terzake doende.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Nee, een wetsartikel niet begrijpend kunnen/willen lezen, daar kom je slim mee over.quote:
[..]
Dom? Jij bent degene die dom doet. Geen wonder dat NL naar de klote gaat. Zodra iemand zegt 'bukt u maar' sta jij voorop met kennelijk nog een heel peloton kanslozen achter je.
Goed bezig
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Tja het is namelijk constant gezeur, zoals ik al aangaf, het gezeur met de honden, daarvoor was er een grapjas die begon een hele preek over de colors van mijn man die aan de muur hangen, hoe slecht motorclubs wel niet zijn, daarna was er nog een die begon over een foto die op de slaapkamer hangt, enz enz gewoon vermoeiend als ik graag kritiek wil dan kan ik namelijk ook wel mijn vader op de kast jagen en dan heb ik een hele avond kritiek over wat ik allemaal wel niet fout heb gedaanquote:
Spreek met de makelaar nog 2 momenten af waarop hij met kandidaten langs kan komen, ik zou er voor passen telkens mensen langs te laten komen..
Is dat diezelfde wet waarin staat dat je geen overlast aan je medehuurders mag bezorgen? En mensen dan na 10 jaar nog niet eruit kunnen worden gegooid? En als ze er al uitgegooid worden ze er meestal nog op vooruit gaan ook?quote:
Dit staat niet in je contract, dit is gewoon de algemeen geldende huurwet waar zowel jij als je huurbaas zich aan te houden hebben.
Nou weet ik weer waarom ik niet huur. Kennelijk te slim voor. Bukt u zelf maar.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja daar ben ik blij mee. Maar niet omdat die caravan zo slecht is. Maar goed, eigenwijsheid brengt jou natuurlijk heel ver. De wet lijkt mij en de meeste anderen hier zéér duidelijk.quote:
[..]
Wees jij nou maar blij dat je eindelijk je caravan gedag kunt zeggen. (Nog bezichtigingen gehad daar?)
Of jij die wet redelijk vindt, doet er in dit topic niet toe. TS vraagt wat de rechten en plichten zijn met betrekking tot de bezichtigingen en de wet is daar duidelijk over. Laat je de bezichtigingen niet toe, dan kan de verhuurder simpelweg huurpenningen vorderen vanaf het moment dat je de sleutels hebt ingeleverd tot de periode van de standaard opzegtermijn is verstreken. Meestal is dat één maand, maar dat kan ook 2 of 3 maanden zijn.
Je kunt gewoon kortaf zijn en zeggen dat ze de woning kunnen bezichtigen en zich verder van commentaar kunnen onthouden. Gaan ze wel door op niet terzake doende zaken dan zou ik ze eruit zetten.quote:
[..]
Tja het is namelijk constant gezeur, zoals ik al aangaf, het gezeur met de honden, daarvoor was er een grapjas die begon een hele preek over de colors van mijn man die aan de muur hangen, hoe slecht motorclubs wel niet zijn, daarna was er nog een die begon over een foto die op de slaapkamer hangt, enz enz gewoon vermoeiend als ik graag kritiek wil dan kan ik namelijk ook wel mijn vader op de kast jagen en dan heb ik een hele avond kritiek over wat ik allemaal wel niet fout heb gedaan
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Rustig ademhalen, gaat vanzelf over. (Zo niet, dan wil diep voorover bukken ook wel eens helpen.)quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Oeh.. gewaagd! Is dat geen tegenwerken dan?quote:
Je kunt gewoon kortaf zijn en zeggen dat ze de woning kunnen bezichtigen en zich verder van commentaar kunnen onthouden.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Daarom, je moet vanwege je contract de mogelijkheid geven, maar daar zitten grenzen aan. Spreek met de makelaar 2 data af en klaar. Voorkeur 1 in december en 1 in januari. Voor de rest zoekt ie het maar uit.quote:
[..]
Tja het is namelijk constant gezeur, zoals ik al aangaf, het gezeur met de honden, daarvoor was er een grapjas die begon een hele preek over de colors van mijn man die aan de muur hangen, hoe slecht motorclubs wel niet zijn, daarna was er nog een die begon over een foto die op de slaapkamer hangt, enz enz gewoon vermoeiend als ik graag kritiek wil dan kan ik namelijk ook wel mijn vader op de kast jagen en dan heb ik een hele avond kritiek over wat ik allemaal wel niet fout heb gedaan
dag
Godsamme wat ben jij toch een vreselijke betweter. Niet je fouten toe kunnen geven en er gewoon overheen lullen.quote:
[..]
Oeh.. gewaagd! Is dat geen tegenwerken dan?
Dat je schijnbaar een kutleven hebt zonder veel sociale samenhang hoef je niet op ons te projecteren.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
contracten goed lezen en geen contracten tekenen waar je het niet mee eens bentquote:
[..]
Dus als er in je contract staat dat je mensen die komen bezichtigen een 3 gangen diner moet voorschotelen, een thuistap moet neerzetten en zorgen voor een Bob om ze na afloop veilig thuis te brengen dan hou jij je daaraan?
Kom op hee. Stelletje watjes. Ik betaal, dus ik bepaal wie mijn huis inkomt. En 4 dagen voor afloop van de termijn (dan ben ik toch al verkast) kun je langskomen. Maar niet als ik er feitelijk nog woon. En al helemaal niet 3 maanden van te voren af en aan lopen.
Bukken voor je huisbaas, dat lijkt me een kutleven.quote:
Dat je schijnbaar een kutleven hebt zonder veel sociale samenhang hoef je niet op ons te projecteren.
Maak je verder geen zorgen om mij, schijn bedriegt kennelijk.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
er staat gelukkig niet in de wet dat je bij de bezichtiging gezellig moet doenquote:
[..]
Oeh.. gewaagd! Is dat geen tegenwerken dan?
Nee, ik denk dat ik wel goed zit.quote:
[..]
Bukken voor je huisbaas, dat lijkt me een kutleven.
Maak je verder geen zorgen om mij, schijn bedriegt kennelijk.
Eigenwijs, betweterig, laag inlevingsvermogen. Meestal niet de mensen met de grootste vriendenkring.
PS: Heb gewoon een koophuis, maar vroeger ook aan kamerverhuur gedaan. Ben dus in tegenstelling tot jou wel op de hoogte van de regelgeving.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Dit is wel een idee, dan hoef ik de dingen maar even van te voren van de muur te halen, momenteel laat ik alles hangen omdat ik anders bang ben dat de lijsten beschadigen of dat de honden of mijn dochter het onbedoeld beschadigen.quote:
[..]
Daarom, je moet vanwege je contract de mogelijkheid geven, maar daar zitten grenzen aan. Spreek met de makelaar 2 data af en klaar. Voorkeur 1 in december en 1 in januari. Voor de rest zoekt ie het maar uit.
Tip: Niet teveel geld op inzetten...quote:
Nee, ik denk dat ik wel goed zit.
Eigenwijs, betweterig, laag inlevingsvermogen. Meestal niet de mensen met de grootste vriendenkring.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
We zullen het nooit weten… Maar ik houd mijn mening over jou, en jij gaat zeggen dat het je een ongelofelijke rotzorg zal zijn.quote:
[..]
Tip: Niet teveel geld op inzetten...
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Niet we. Jij niet.quote:
Maar goed TS moet maar kijken wat ze doet, en wat mij betreft laat ze elke dag 12 gezinnen over de vloer komen omdat de makelaar dat wel prettig vindt, maar bij mij kwamen ze er niet in en al helemaal niet 3 maanden van tevoren. Pas zodra ik zo goed als vertrokken ben mag het hele circus langskomen. Wel MET makelaar, ik ben namelijk geen reisleider ofzo, rondleiden doet ie maar fijn zelf. Wordt hij tenslotte ook voor betaald.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het inbinden is begonnenquote:
Pas zodra ik zo goed als vertrokken ben
En nee jij bepaalt niet dat het bijvoorbeeld alleen in de laatste 4 dagen mag.
Had je bij mij kunnen doen, had je gewoon 1 of 2 maanden extra huur gekost. (standaard praktijk trouwens bij weigering)
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Dat weet ik wel, maar er staat bv. ook nergens dat je er speciaal vrij voor moet vragen, alleen meewerken. Nou, als jij dus bezwaar hebt dat er wildvreemden door je slaapkamer heen banjeren (lijkt me niet meer dan logisch, alhoewel ik hier nogal wat watjes opmerk die kennelijk alles maar voor lief nemen) dan is het je goed recht om die bezichtiging op een tijdstip te plannen dat dat wel zonder inbreuk op je privacy mogelijk is. Dus gewoon net voor je vertrekt, en alles al verhuisd is.quote:
er staat gelukkig niet in de wet dat je bij de bezichtiging gezellig moet doen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Over begrijpend lezen gesproken....quote:
Grapjas.quote:En nee jij bepaalt niet dat het bijvoorbeeld alleen in de laatste 4 dagen mag.
Had je bij mij kunnen doen, had je gewoon 1 of 2 maanden extra huur gekost. (standaard praktijk trouwens bij weigering)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Van "gebeurt absoluut niet” naar “als ik er bijna uit ben” is toch al een stapje in de goede richting.quote:
[..]
Over begrijpend lezen gesproken....
Verder ben je gewoon te dom om in te zien dat een huurder net als een verhuurder ook verplichtingen heeft.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
En jij denkt dat een huisbaas akkoord gaat als jij zegt dat je wel mee wilt werken aan een bezichtiging maar alleen als al je spullen er al uit zijn.quote:
[..]
Dat weet ik wel, maar er staat bv. ook nergens dat je er speciaal vrij voor moet vragen, alleen meewerken. Nou, als jij dus bezwaar hebt dat er wildvreemden door je slaapkamer heen banjeren (lijkt me niet meer dan logisch, alhoewel ik hier nogal wat watjes opmerk die kennelijk alles maar voor lief nemen) dan is het je goed recht om die bezichtiging op een tijdstip te plannen dat dat wel zonder inbreuk op je privacy mogelijk is. Dus gewoon net voor je vertrekt, en alles al verhuisd is.
Damn, wat ben jij achterlijk en kortzichtig.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Gebeurt absoluut niet zolang ik er nog gewoon in woon. Dus als al mijn spullen er nog instaan, en ik er gewoon nog woon&slaap. Zo ingewikkeld is het toch allemaal niet?quote:
Van "gebeurt absoluut niet” naar “als ik er bijna uit ben” is toch al een stapje in de goede richting.
Is het woordje 'dom' een stokpaardje van je ofzo? Maakt op mij geen indruk, omdat een bepaald type volk juist dat woordje te pas en te onpas gebruikt.quote:Verder ben je gewoon te dom om in te zien dat een huurder net als een verhuurder ook verplichtingen heeft.
Evengoed heeft een huurder uiteraard ook plichten, maar wildvreemden door je huis (en dus priveleven) te laten banjeren hoort daar niet bij hoor.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ah, de argumenten zijn nog verder uitgeput merk ik?quote:
Damn, wat ben jij achterlijk en kortzichtig.
Probeer anders eens 'mongool' ofzo. Maakt ook geen indruk, maar ja, dan heb je wel weer een nieuw woordje gezegd.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Voor jou wel schijnbaar, niemand geeft je gelijk en toch blijf je stug volhouden.quote:
[..]
Gebeurt absoluut niet zolang ik er nog gewoon in woon. Dus als al mijn spullen er nog instaan, en ik er gewoon nog woon&slaap. Zo ingewikkeld is het toch allemaal niet?
I.p.v. dom zou trol een beter woord zijn.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
'Trol'. Die zetten we er ook bij op het lijstje.quote:
Voor jou wel schijnbaar, niemand geeft je gelijk en toch blijf je stug volhouden.
I.p.v. dom zou trol een beter woord zijn.
Geef je een seintje als je tot een normale discussie in staat bent? (Ik begin bijna te geloven dat jij de makelaar in kwestie bent, en je graag de huurders in toom wilt blijven houden.)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Met jou is geen normale discussie mogelijk, is al eerder in meerdere topics gebleken.quote:
[..]
'Trol'. Die zetten we er ook bij op het lijstje.
Geef je een seintje als je tot een normale discussie in staat bent? (Ik begin bijna te geloven dat jij de makelaar in kwestie bent, en je graag de huurders in toom wilt blijven houden.)
Blijf vooral in jezelf geloven, dan is er toch iemand die achter je staat.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Dat is jouw mening. (Voor wat die 'gebukt' waard is...)quote:
Met jou is geen normale discussie mogelijk, is al eerder in meerdere topics gebleken.
Kijk jij maar uit dat er niemand achter je staat, kan in jouw gangbare positie pijnlijk zijn.quote:Blijf vooral in jezelf geloven, dan is er toch iemand die achter je staat.
Maar evengoed heb je dus behalve de zoveelste persoonlijke aanval op mij (is dat de kift ofzo? Sorry, ik kan er ook niks aan doen dat het me allemaal meezit) weer niks zinnigs toe te voegen? Zeg dan gewoon niks.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je hebt nogal een anale fixatie, maar goed ik heb niets tegen homo’s.quote:
[..]
Dat is jouw mening. (Voor wat die 'gebukt' waard is...)
[..]
Kijk jij maar uit dat er niemand achter je staat, kan in jouw gangbare positie pijnlijk zijn.
Maar evengoed heb je dus behalve de zoveelste persoonlijke aanval op mij (is dat de kift ofzo? Sorry, ik kan er ook niks aan doen dat het me allemaal meezit) weer niks zinnigs toe te voegen? Zeg dan gewoon niks.
Om eerlijk te zijn ageer ik vooral tegen je omdat ik je een ongelofelijke domme lul vind.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Verder stel je ook hier weer een intelligentie ten toon die nogal te wensen overlaat. Zelfs als wetsartikelen je voorgehouden worden blijf je nog ontkennen.
Vind het alleen moeilijk om in te zien of je nu echt een lul bent of gewoon een trol.“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
'Lul' die voeg ik ook nog ff toe. Volgens mij staat je vocabulaire nu op 6 woorden is het niet?quote:
Vind het alleen moeilijk om in te zien of je nu echt een lul bent of gewoon een trol.
En verder moet jij je hersens niet pijnigen over bepaalde dingen. Gebruik je rekenkracht maar om op tijd het toilet te bereiken. Doe je de wereld een groot plezier mee.
En wetsartikelen domweg quoten is 1), ze waterdicht uitleggen is 2) Maar goed maak jij je maar niet druk om 3), je komt toch niet verder dan 1,5)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nou nou nou, stelde gewoon een vraag, stelde niet voor om flink tegen elkaar te rellen.
Ik ga gewoon een paar dagen prikken, bel die wel aan de makelaar door, dan gaat die dan maar leuk bezichtigingetje spelen, daarbij stop ik liever wel tijdig mijn dochter in bed en ga werken ( ik werk thuis ) dan dat ik kritiek krijg over de hele levensstijl die ik en mijn man erop nahielden.
Ik ga gewoon een paar dagen prikken, bel die wel aan de makelaar door, dan gaat die dan maar leuk bezichtigingetje spelen, daarbij stop ik liever wel tijdig mijn dochter in bed en ga werken ( ik werk thuis ) dan dat ik kritiek krijg over de hele levensstijl die ik en mijn man erop nahielden.
Sorry voor het ongemak. Geen idee wat ik hem misdaan heb, maar die user heeft wat tegen me, dat soort lui hou je altijd op een forum.quote:
Nou nou nou, stelde gewoon een vraag, stelde niet voor om flink tegen elkaar te rellen.
Lijkt me een goed plan om de makelaar de bezichtigingen te laten doen. Dan weet je zeker dat ie alles zoveel mogelijk gezamenlijk afspreekt.quote:Ik ga gewoon een paar dagen prikken, bel die wel aan de makelaar door, dan gaat die dan maar leuk bezichtigingetje spelen, daarbij stop ik liever wel tijdig mijn dochter in bed en ga werken ( ik werk thuis )
Dat soort lui moet je gewoon direct naar de buitendeur escorteren. Ze komen voor het huis, niet voor jou.quote:dan dat ik kritiek krijg over de hele levensstijl die ik en mijn man erop nahielden.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ik ben de afgelopen jaren vaak verhuist en ik had er idd geen problemen mee. dat weet je van te voren bij een huurwoning. maar ik heb gelukkig ook nooit kijkers gehad die zoveel commentaar hadden.quote:
[..]
Dat weet ik wel, maar er staat bv. ook nergens dat je er speciaal vrij voor moet vragen, alleen meewerken. Nou, als jij dus bezwaar hebt dat er wildvreemden door je slaapkamer heen banjeren (lijkt me niet meer dan logisch, alhoewel ik hier nogal wat watjes opmerk die kennelijk alles maar voor lief nemen) dan is het je goed recht om die bezichtiging op een tijdstip te plannen dat dat wel zonder inbreuk op je privacy mogelijk is. Dus gewoon net voor je vertrekt, en alles al verhuisd is.
en ja, het is je goed recht om die bezichtiging op een tijdstip te plannen wanneer het jou uitkomt. daarom belt de kijker ook naar jou toe om een bezichtiging te plannen. enige nadeel bij de woningbouw is dat de kijker binnen een bepaalde periode moet reageren op de woning en dus ook binnen die periode komt kijken (geen idee hoe dat bij een makelaar zit)
persoonlijke spullen mikte ik alvast in een verhuisdoos en klaar. ik ging er echt niet speciaal voor schoonmaken of opruimen en ook zeker niet mijn hele agenda overhoop gooien.
Maar bezichtigen met meerdere mensen, zonder makelaar en dat ze daarna afgekeurd worden op inkomen.. dan doet de makelaar niet genoeg.quote:
[..]
ik ben de afgelopen jaren vaak verhuist en ik had er idd geen problemen mee. dat weet je van te voren bij een huurwoning.
en ja het is je goed recht om die bezichtiging op een tijdstip te plannen wanneer het jou uitkomt. daarom belt de kijker ook naar jou toe om een bezichtiging te plannen. enige nadeel bij de woningbouw is dat de kijker binnen een bepaalde periode moet reageren op de woning en dus ook binnen die periode komt kijken.
persoonlijke spullen mikte ik alvast in een verhuisdoos en klaar. ik ging er echt niet speciaal voor schoonmaken of opruimen.
dag
klopt, dat was ook een van mijn eerste opmerking in dit topic
met de woningbouw heb ik daar gelukkig geen last van gehad.
wel een woning waarbij in de advertentie stond dat er 2 slaapkamers waren terwijl er in werkelijkheid maar 1 kamer was. dat vertelde ik mensen direct aan de telefoon, de meesten haakten toen al af
met de woningbouw heb ik daar gelukkig geen last van gehad.
wel een woning waarbij in de advertentie stond dat er 2 slaapkamers waren terwijl er in werkelijkheid maar 1 kamer was. dat vertelde ik mensen direct aan de telefoon, de meesten haakten toen al af
Ga je nu nog steeds beweren dat je gelijk hebt?quote:
En wetsartikelen domweg quoten is 1), ze waterdicht uitleggen is 2) Maar goed maak jij je maar niet druk om 3), je komt toch niet verder dan 1,5)
Heeft ook niets met jou nodig, maar dat had je gelukkig al doorquote:
Nou nou nou, stelde gewoon een vraag, stelde niet voor om flink tegen elkaar te rellen.
Kan gewoon slecht over vreselijke betweters die ondanks dat hun ongelijk is aangetoond dat niet toe willen geven.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Als je er geen problemen mee hebt is het uiteraard ok om bezichtigingen te krijgen. Maar als je er wel problemen mee hebt (en dat zou ik hebben, en velen met mij denk ik) dan moet de makelaar maar ff kijken wat ie doet.quote:
ik ben de afgelopen jaren vaak verhuist en ik had er idd geen problemen mee. dat weet je van te voren bij een huurwoning. maar ik heb gelukkig ook nooit kijkers gehad die zoveel commentaar hadden.
Bij een woningbouwvereniging die ik goed ken (ken vrijwel alle personeelsleden daar persoonlijk, tot aan de directeur toe) wordt gewoon de woning aangeboden, stel dat einde huurtermijn 31 oktober was, per bv 11 november. Dan hebben ze zelf nog even tijd om een en ander glad te trekken (wellicht een nieuwe keuken erin te zetten als dat nodig blijkt) en wil je vooraf graag het huis zien dan kun je zelf VRAGEN(!!!) aan de oude bewoners of dat mag. Is de oude bewoner het er niet mee eens, dan kijk je maar aan de buitenkant en op de plattegrond.quote:en ja, het is je goed recht om die bezichtiging op een tijdstip te plannen wanneer het jou uitkomt. daarom belt de kijker ook naar jou toe om een bezichtiging te plannen. enige nadeel bij de woningbouw is dat de kijker binnen een bepaalde periode moet reageren op de woning en dus ook binnen die periode komt kijken (geen idee hoe dat bij een makelaar zit)
persoonlijke spullen mikte ik alvast in een verhuisdoos en klaar. ik ging er echt niet speciaal voor schoonmaken of opruimen en ook zeker niet mijn hele agenda overhoop gooien.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Blijf je nou dit topic verneuken?quote:
Ga je nu nog steeds beweren dat je gelijk hebt?
Als je wat tegen me hebt, er zit ook een DM/PB knop op Fok! hoor. Held.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nee, onzin verkondigen daar help je TS mee. Word dit aangetoond ga je glashard ontkennen.quote:
[..]
Blijf je nou dit topic verneuken?
Als je wat tegen me hebt, er zit ook een DM/PB knop op Fok! hoor. Held.
En ik geloof dat iedereen het er wel over ééns is, dat dit topic door ons word verkloot en niet alleen door mij.
En wat zou ik je moeten sturen over de dm/pb knop? Gaan we lekker de hele avond elkaar koosnamen toesturen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
dan gaat het daar heel anders dan bij mijquote:
Bij een woningbouwvereniging die ik goed ken (ken vrijwel alle personeelsleden daar persoonlijk, tot aan de directeur toe) wordt gewoon de woning aangeboden, stel dat einde huurtermijn 31 oktober was, per bv 11 november. Dan hebben ze zelf nog even tijd om een en ander glad te trekken (wellicht een nieuwe keuken erin te zetten als dat nodig blijkt) en wil je vooraf graag het huis zien dan kun je zelf VRAGEN(!!!) aan de oude bewoners of dat mag. Is de oude bewoner het er niet mee eens, dan kijk je maar aan de buitenkant en op de plattegrond.
wanneer er nog het een en ander moet worden glad getrokken dan zit er een periode tussen einddatum en de nieuwe bewoners. maar de woning komt online te staan zodra de huur is opgezegd en een week later belt de eerste gegadigde al die komt kijken.
Dat klopt ook wel, doen hun ook. Maar die proberen echt niet de huidige bewoners te dwingen tot bezichtigingen. Dat is een kansloos verhaal uiteraard.quote:
[quote]
dan gaat het daar heel anders dan bij mij
wanneer er nog het een en ander moet worden glad getrokken dan zit er een periode tussen einddatum en de nieuwe bewoners. maar de woning komt online te staan zodra de huur is opgezegd en een week later belt de eerste gegadigde al die komt kijken.
Dus die geven de 'nieuwe' huurders wel de contactgegevens door, maar die moeten zelf maar vragen of het 'mag' van de huidige bewoners. Zo niet, dan kijken ze maar aan de buitenkant en op de plattegrond. Take it or leave it zeg maar.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik heb dit nooit bij de woningbouw gehad, heb destijds in Veendam, ( ja zeg het maar ) een huisje gehad via de woningbouw, maar heb nooit kijkers gehad, heb het huisje helemaal klaargemaakt, de rode keuken moest weer wit maar voor de rest niemand gezien, daarom vind ik dit ook bizar, het is wel mijn huisje tot eind Januari en na deze kijkers ben ik er gewoon spuugzat van.
Gewoon aan de makelaar doorgeven dat je door prive-omstandigheden helaas niet in staat bent om nog meer bezichtigingen te kunnen verdragen. (Geef er even een opsomming bij van de belachelijke dingen die gebeurden tijdens de bezichtigingen tot nu toe) Vanaf 26 januari heeft een kennis wel tijd om die zorg op zich te nemen.quote:
Ik heb dit nooit bij de woningbouw gehad, heb destijds in Veendam, ( ja zeg het maar ) een huisje gehad via de woningbouw, maar heb nooit kijkers gehad, heb het huisje helemaal klaargemaakt, de rode keuken moest weer wit maar voor de rest niemand gezien, daarom vind ik dit ook bizar, het is wel mijn huisje tot eind Januari en na deze kijkers ben ik er gewoon spuugzat van.
Niet teveel woorden aan vuil maken, laat hem het lekker zelf uitzoeken.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Die stuurt bij weigering een aangetekende brief waarin hij zijn rechten en jouw plichten aangeeft, tevens doet hij daarin voorstellen om tot een bezichtiging te komen. En zal hij vaak ook een schappelijk moment noemen (qua tijd) dat er een bezichtiging gepland is.quote:
[..]
dan moet de makelaar maar ff kijken wat ie doet.
Weiger je dan nog, dan zal hij een nieuwe aangetekende brief versturen waarin hij ook aangeeft gemaakte kosten cq. gederfde inkomsten op jou te gaan verhalen. Als je dan blijft weigeren zal hij zich geen toegang tot je woning verschaffing maar je gewoon een rekening presenteren.
Hierbij dient aangetekend te worden, dat beide partijen plichten hebben.
De huurder is verplicht schappelijke tijden/dagen aan te bieden waarop bezichtiging mogelijk is, en de verhuurder dient rekening te houden met de prive-situatie van de huurder (verjaardag, werk etc..) en aldus zullen zij samen in overleg hier tijdsdelen voor dienen te plannen. De huurder mag zich bij weigering zelf geen toegang tot de woning verschaffen. (geeft niet, hij stuurt je gewoon een rekening)
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Tegen die tijd ben ik allang verhuisd. Maar dat snap je zelf ook wel.quote:
Die stuurt bij weigering een aangetekende brief waarin hij zijn rechten en jouw plichten aangeeft, tevens doet hij daarin voorstellen om tot een bezichtiging te komen. En zal hij vaak ook een schappelijk moment noemen (qua tijd) dat er een bezichtiging gepland is.
Weiger je dan nog, dan zal hij een nieuwe aangetekende brief versturen waarin hij ook aangeeft gemaakte kosten cq. gederfde inkomsten op jou te gaan verhalen. Als je dan blijft weigeren zal hij zich geen toegang tot je woning verschaffing maar je gewoon een rekening presenteren.
Huh? De huurder mag zich bij zijn eigen weigering geen toegang verschaffen tot de woning die hij huurt?quote:Hierbij dient aangetekend te worden, dat beide partijen plichten hebben.
De huurder is verplicht schappelijke tijden/dagen aan te bieden waarop bezichtiging mogelijk is, en de verhuurder dient rekening te houden met de prive-situatie van de huurder (verjaardag, werk etc..) en aldus zullen zij samen in overleg hier tijdsdelen voor dienen te plannen. De huurder mag zich bij weigering zelf geen toegang tot de woning verschaffen. (geeft niet, hij stuurt je gewoon een rekening)
Evengoed.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als een huurovereenkomst in strijd is met de wet, is deze per definitie al ongeldig. Je hoeft als huurder geen mensen in je woning toe te laten.quote:
[..]
Die stuurt bij weigering een aangetekende brief waarin hij zijn rechten en jouw plichten aangeeft, tevens doet hij daarin voorstellen om tot een bezichtiging te komen. En zal hij vaak ook een schappelijk moment noemen (qua tijd) dat er een bezichtiging gepland is.
Weiger je dan nog, dan zal hij een nieuwe aangetekende brief versturen waarin hij ook aangeeft gemaakte kosten cq. gederfde inkomsten op jou te gaan verhalen. Als je dan blijft weigeren zal hij zich geen toegang tot je woning verschaffing maar je gewoon een rekening presenteren.
Hierbij dient aangetekend te worden, dat beide partijen plichten hebben.
De huurder is verplicht schappelijke tijden/dagen aan te bieden waarop bezichtiging mogelijk is, en de verhuurder dient rekening te houden met de prive-situatie van de huurder (verjaardag, werk etc..) en aldus zullen zij samen in overleg hier tijdsdelen voor dienen te plannen. De huurder mag zich bij weigering zelf geen toegang tot de woning verschaffen. (geeft niet, hij stuurt je gewoon een rekening)
Kun je nu ook een keer ophouden met het verbaggeren van dit topic? Het gaat nou lang genoeg door en het is allang duidelijk dat je het niet snapt en ontzettend koppig bent.
Jahoor, ik snap dat jij liever een rekening nagestuurd krijgt, of je borg kwijt bent. Scheelt de verhuurder toch weer lekkerquote:
[..]
Tegen die tijd ben ik allang verhuisd. Maar dat snap je zelf ook wel.
Verhuurder…. dat soort fouten maken we allemaalquote:[..]
Huh? De huurder mag zich bij zijn eigen weigering geen toegang verschaffen tot de woning die hij huurt?
Evengoed.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Ja, en sommigen lopen daarmee voorop. Geeft niks.quote:
Verhuurder…. dat soort fouten maken we allemaal
[ Bericht % gewijzigd door Vonkenboer op 04-11-2013 20:22:28 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het hoeft niet in de huurovereenkomst te staan, want het staat al in de wet.quote:
[..]
Als een huurovereenkomst in strijd is met de wet, is deze per definitie al ongeldig. Je hoeft als huurder geen mensen in je woning toe te laten.
Kun je nu ook een keer ophouden met het verbaggeren van dit topic? Het gaat nou lang genoeg door en het is allang duidelijk dat je het niet snapt en ontzettend koppig bent.
Lees dit even voordat je je verder gaat opwinden over mij.
http://wetten.overheid.nl(...)eidsdatum_04-11-2013
quote:Artikel 223
De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
De lopende huur is dus niet afgelopen. Daardoor is dat allemaal niet van toepassing.quote:
[..]
Het hoeft niet in de huurovereenkomst te staan, want het staat al in de wet.
Lees dit even voordat je je verder gaat opwinden over mij.
http://wetten.overheid.nl(...)eidsdatum_04-11-2013
[..]
Begrijpend lezen is zo moeilijk tegenwoordig.quote:
[..]
De lopende huur is dus niet afgelopen. Daardoor is dat allemaal niet van toepassing.
Betekent dus gewoon dat als de verhuur word opgezegd, of het pand word voor verkoop aangeboden dat de huurder gelegenheid tot bezichtiging door nieuwe huurders of kopers moet geven.quote:De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Waarom staat er dan specifiek 'na afloop' en niet 'bij afloop' of 'tijdens afloop' of bij 'kennelijke afloop' maar echt keihard 'na' afloop.?quote:
Betekent dus gewoon dat als de verhuur word opgezegd, of het pand word voor verkoop aangeboden dat de huurder gelegenheid tot bezichtiging door nieuwe huurders of kopers moet geven.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hij kan moeilijk de woning dubbel verhuren.quote:
[..]
Waarom staat er dan specifiek 'na afloop' en niet 'bij afloop' of 'tijdens afloop' of bij 'kennelijke afloop' maar echt keihard 'na' afloop.?
Of lijkt het jou logisch dat hij de woning al opnieuw verhuurd als TS er nog woont. Een nieuw huurcontract gaat pas in als het oude is afgelopen, en om de inkomensval zo klein mogelijk te houden voor de verhuurder dient een huurder mee te werken aan het opnieuw verhuren van het object door bezichtiging van belangstellenden toe te staan (dit in alle redelijkheid)
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Dat is totaal geen antwoord op mijn vraag waarom er specifiek staat: 'na afloop van lopende huur'quote:
[..]
Hij kan moeilijk de woning dubbel verhuren.
Of lijkt het jou logisch dat hij de woning al opnieuw verhuurd als TS er nog woont. Een nieuw huurcontract gaat pas in als het oude is afgelopen, en om de inkomensval zo klein mogelijk te houden voor de verhuurder dient een huurder mee te werken aan het opnieuw verhuren van het object door bezichtiging van belangstellenden toe te staan (dit in alle redelijkheid)
Wat de makelaar en/of verhuurder daaraan heeft doet uiteraard totaal niet terzake.
Ik wil van jou uitleg waarom er dan nadrukkelijk 'na' staat terwijl jij aangeeft dat ze niet 'na' bedoelen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Wat maakt dat allemaal uit BVZ, het gaat toch om de zinsnede die erna komt.
Hoe wil jij ooit je huis gaan verkopen als er ook geen bordje te koop in de tuin komt te staan omdat je hier ook niet aan mee hoeft te werken. Ow nee dan is het in eigen belang en werk je wel mee met bezichtigingen en bordjes plaatsen. Waarom zou een huurder die vertrekt niet gewoon mee werken op dezelfde manier.quote:verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
Mijn antwoord is juist het totale antwoord. Hij wil het object opnieuw verhuren na afloop van het huidige contract. Hiervoor dient de huurder hem de gelegenheid te geven tijdens de afloop van het nog lopende contract.quote:
[..]
Dat is totaal geen antwoord op mijn vraag waarom er specifiek staat: 'na afloop van lopende huur'
Wat de makelaar en/of verhuurder daaraan heeft doet uiteraard totaal niet terzake.
Ik wil van jou uitleg waarom er dan nadrukkelijk 'na' staat terwijl jij aangeeft dat ze niet 'na' bedoelen.
Of vind jij het normaal dat een woning pas in de verhuur kan worden aangeboden nadat de oude huurder weg is. Tuurlijk dit kan ook maar dan gaan de huren wel omhoog om de langere leegstand te vergoeden.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Nee, natuurlijk gaat het niet om de zinsnede die erna komt. Het begin is de voorwaarde die gesteld wordt, de zinsnede erna is hetgeen je dan aan moet voldoen. Hoe kun je nou zonder in lachen uit te barsten stellen dat de voorwaarde er niet toe doet?quote:
Wat maakt dat allemaal uit BVZ, het gaat toch om de zinsnede die erna komt.
Wederom een onzinredenatie. Als ik mijn huis wil verkopen ben ik echt niet verplicht om mensen toe te laten als ik er nog woon. Het kan me wel financieel voordeel opleveren als ik dat wel doe, die afweging maak ik dan dus zelf. Bij een huurhuis kan het slechts financieel voordeel opleveren voor de makelaar/verhuurder, en mag ik die afweging kennelijk niet eens zelf maken? Dream on.quote:Hoe wil jij ooit je huis gaan verkopen als er ook geen bordje te koop in de tuin komt te staan omdat je hier ook niet aan mee hoeft te werken. Ow nee dan is het in eigen belang en werk je wel mee met bezichtigingen en bordjes plaatsen. Waarom zou een huurder die vertrekt niet gewoon mee werken op dezelfde manier.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je geeft nog steeds geen antwoord. Waarom nadrukkelijk het woordje 'na' in de wettekst?quote:
Mijn antwoord is juist het totale antwoord.
Schei uit man, die extra maand leegstand zit allang in de huurprijs verwerkt.quote:Of vind jij het normaal dat een woning pas in de verhuur kan worden aangeboden nadat de oude huurder weg is. Tuurlijk dit kan ook maar dan gaan de huren wel omhoog om de langere leegstand te vergoeden.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
de tering zeg…quote:
[..]
Je geeft nog steeds geen antwoord. Waarom nadrukkelijk het woordje 'na' in de wettekst?
[..]
Schei uit man, die extra maand leegstand zit allang in de huurprijs verwerkt.
Het woordje na staat daar omdat het object pas onder een nieuw huurcontract kan vallen na afloop van het oude huurcontract.
Zonder voortijdse bezichtigingen word die maand dus twee of drie maand
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Ja, en? Is dat mijn probleem als huurder, of het probleem van de verhuurder?quote:
Zonder voortijdse bezichtigingen word die maand dus twee of drie maand
Maareh, nog steeds geen antwoord op mijn vraag over het woordje 'na'....
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je doet het erom, kan gewoon niet anders.quote:
[..]
Ja, en? Is dat mijn probleem als huurder, of het probleem van de verhuurder?
Maareh, nog steeds geen antwoord op mijn vraag over het woordje 'na'....
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Komt dat antwoord nog?quote:
[..]
Je doet het erom, kan gewoon niet anders.
Dit telt uiteraard niet, want dan zouden de 'verplichte' bezichtigingen ook pas na afloop van het huidige huurcontract gelden (en niet al tijdens!)quote:
Het woordje na staat daar omdat het object pas onder een nieuw huurcontract kan vallen na afloop van het oude huurcontract.
Dus kom maar met je uitleg.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als je het zou willen lezen staat het al meerdere keren door meerdere users gegeven. Herhaling is kansloos.quote:
Wie de waarheid niet wil weten zal hem ook niet zien.quote:Dit telt uiteraard niet, want dan zouden de 'verplichte' bezichtigingen ook pas na afloop van het huidige huurcontract gelden (en niet al tijdens!)
Dus kom maar met je uitleg.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Als je hem zelf ook niet kunt vinden, zeg dat dan gewoon.quote:
Als je het zou willen lezen staat het al meerdere keren door meerdere users gegeven. Herhaling is kansloos.
En wie zijn kop in het zand steekt, krijgt ernstig zuurstofgebrek.quote:Wie de waarheid niet wil weten zal hem ook niet zien.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Moet even wat dingen in het huishouden doen, dus ik laat me een andere keer wel weer trollen.
Doen we volgende week een ander onderwerp, mag jij kiezen.
Doen we volgende week een ander onderwerp, mag jij kiezen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Geen paniek, ik wacht wel. Mag ook over een maand hoor. Tijd zat.quote:
Moet even wat dingen in het huishouden doen, dus ik laat me een andere keer wel weer trollen.
Doen we volgende week een ander onderwerp, mag jij kiezen.
Maar jij komt (uiteraard, want anders slaat heel je 'rand' in dit topic nergens op) haarfijn uitleggen waarom de wetgever specifiek voor het woordje 'na' heeft gekozen, en dat terwijl de wetgever volgens jou eigenlijk iets heel anders bedoelt toch?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Tempting, yet not tempting enoughquote:
[..]
Geen paniek, ik wacht wel. Mag ook over een maand hoor. Tijd zat.
Maar jij komt (uiteraard, want anders slaat heel je 'rand' in dit topic nergens op) haarfijn uitleggen waarom de wetgever specifiek voor het woordje 'na' heeft gekozen, ten dat terwijl de wetgever volgens jou eigenlijk iets heel anders bedoelt toch?
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Zeg dan gewoon dat je de kuierlatten neemt. Even goede vrienden hoor. Voor eerlijkheid heb ik namelijk wel respect.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het is natuurlijk wel zo dat je als huurder er ook wel voordeel van kan hebben als de nieuwe huurder de oude situatie nog gezien heeft. Voornamelijk in het geval als je nog meuk in je huis hebt wat je wel kwijt wil, vloerbedekking, gordijnen en andere dingen die je anders er toch uit moet halen. Ook als je ze niet meer nodig hebt in je volgende woning.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Je verwart nu vrije wil met de geveinsde verplichting?quote:
Het is natuurlijk wel zo dat je als huurder er ook wel voordeel van kan hebben als de nieuwe huurder de oude situatie nog gezien heeft. Voornamelijk in het geval als je nog meuk in je huis hebt wat je wel kwijt wil, vloerbedekking, gordijnen en andere dingen die je anders er toch uit moet halen. Ook als je ze niet meer nodig hebt in je volgende woning.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat soort zaken worden achteraf geregeld. Wil de nieuwe huurder mijn vloer niet hebben, wordt ik door de verhuurder in gelegenheid gesteld om de vloer alsnog te verwijderen. Daarom heeft een nieuwe altijd een eerste en een tweede bezichtiging.quote:
Het is natuurlijk wel zo dat je als huurder er ook wel voordeel van kan hebben als de nieuwe huurder de oude situatie nog gezien heeft. Voornamelijk in het geval als je nog meuk in je huis hebt wat je wel kwijt wil, vloerbedekking, gordijnen en andere dingen die je anders er toch uit moet halen. Ook als je ze niet meer nodig hebt in je volgende woning.
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
hoeft niet. de verhuurder kan ook eisen dat alles er uit is bij sleutelovername, tenzij je een overdrachtverklaring hebt.quote:Op maandag 4 november 2013 23:53 schreef cvboer het volgende:
[..]
Dat soort zaken worden achteraf geregeld. Wil de nieuwe huurder mijn vloer niet hebben, wordt ik door de verhuurder in gelegenheid gesteld om de vloer alsnog te verwijderen. Daarom heeft een nieuwe altijd een eerste en een tweede bezichtiging.
dag
En jij moet die mensen ook rondleiden?quote:
De makelaar is er zelf niet bij, die mensen krijgen gewoon toestemming van hem en moeten dan maar bellen voor een afspraak
Je doet dus eigenlijk het werk van de makelaar?
Daar zou ik als eerste mee ophouden, laat hem zelf maar de rondleiding doen, dat kost hem zoveel tijd dat hij wel eerst een inkomensscreening doet.
Voor wie een voldoende voor begrijpend lezen op vmbo niveau (of hoger) heeft gehaald is artikel 223 niet zo moeilijk lijkt mij.
Ik zou aan de in de wet gestelde verplichting voldoen door een of twee tijdstippen aan de verhuurder door te geven als kijkmoment. Even schriftelijk doen onder vermelding dat jij de verhuurder aansprakelijk acht voor eventuele schade die uit zo'n bezichtiging volgt. Komt ie vast wel mee om zelf de kijkers rond te leiden.
Ik zou aan de in de wet gestelde verplichting voldoen door een of twee tijdstippen aan de verhuurder door te geven als kijkmoment. Even schriftelijk doen onder vermelding dat jij de verhuurder aansprakelijk acht voor eventuele schade die uit zo'n bezichtiging volgt. Komt ie vast wel mee om zelf de kijkers rond te leiden.
-
beter geef je dan de makelaar data door waarop jij kunt. Hij regelt het dan maar verder met die mensen en geeft aan jou door wanneer (op die dagen) hij langskomt.quote:
Nou nou nou, stelde gewoon een vraag, stelde niet voor om flink tegen elkaar te rellen.
Ik ga gewoon een paar dagen prikken, bel die wel aan de makelaar door, dan gaat die dan maar leuk bezichtigingetje spelen, daarbij stop ik liever wel tijdig mijn dochter in bed en ga werken ( ik werk thuis ) dan dat ik kritiek krijg over de hele levensstijl die ik en mijn man erop nahielden.
Scheelt weer contact met die potentiėle huurders
We gaan hem ontleden;
Ik weet niet hoelang je opzeg termijn is, maar dit is een goede rede om dus zo laat mogelijk op tezeggen, zo min mogelijk kans op bezichtingen. Verder moet je eisen dat de makelaar aanwezig is, dan zal hij ook eerst de inkomens toets doen en niet pas achteraf.
In dit geval TSquote:De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan
de woningbouw wil na vertrek van TS graag het pand weer verhuren.quote:is indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan
dus de woningbouw kan een verkoop of te huur bord plaatsen of een advertentie plaatsen over het betreffende pandquote:verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht,
en TS moet dus de mogelijkheid bieden voor bezichting.quote:en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
Ik weet niet hoelang je opzeg termijn is, maar dit is een goede rede om dus zo laat mogelijk op tezeggen, zo min mogelijk kans op bezichtingen. Verder moet je eisen dat de makelaar aanwezig is, dan zal hij ook eerst de inkomens toets doen en niet pas achteraf.
Ja ik moet die mensen dus rondleiden, heel vervelend want eigenlijk kijken ze niet naar het huis maar mijn spullen zijn veel interessanter blijkbaarquote:Op dinsdag 5 november 2013 00:29 schreef Leandra het volgende:
[..]
En jij moet die mensen ook rondleiden?
Je doet dus eigenlijk het werk van de makelaar?
Daar zou ik als eerste mee ophouden, laat hem zelf maar de rondleiding doen, dat kost hem zoveel tijd dat hij wel eerst een inkomensscreening doet.
Lijkt me sterk dat ze vooral interesse hebben in jouw spullen, ze komen immers het huis bekijken. En tsja, als er overal spullen staan kunnen ze er moeilijk niét naar kijken.quote:
[..]
Ja ik moet die mensen dus rondleiden, heel vervelend want eigenlijk kijken ze niet naar het huis maar mijn spullen zijn veel interessanter blijkbaar
Tja heb zoiets, kom maar met die kijkers na 19 januari, dan zijn al mijn spullen eruit, dan is het huis namelijk al helemaal leeg, mag die van mij ook de sleutel meteen hebben kan die zelf de mensen rondleiden en doen, want zodra ik de sleutel van mijn nieuwe huis heb begin ik daar alles te schilderen en verhuis ik met elke rit erheen meteen een heleboel dozen alquote:
[..]
beter geef je dan de makelaar data door waarop jij kunt. Hij regelt het dan maar verder met die mensen en geeft aan jou door wanneer (op die dagen) hij langskomt.
Scheelt weer contact met die potentiėle huurders
Een keer per maand een kijkuurtje dat de makelaar regelt lijkt me beter, die doet zn werk en jij hebt m daarvoor betaald.quote:
[..]
Ja ik moet die mensen dus rondleiden, heel vervelend want eigenlijk kijken ze niet naar het huis maar mijn spullen zijn veel interessanter blijkbaar
In ons contract stond 'na opzeggen minimaal 2x per week kijkers accepteren. Hebben we maar maximaal 2x van gemaakt, maar is nog veel.
Dat vind ik erg onredelijk. Waarom vraag je niet, zoals ik helemaal in het begin van dit topic al zei, niet of hij één middag of avond wil organiseren voor alle kijkers? Of hooguit twee, als dat nodig is.quote:
[..]
Tja heb zoiets, kom maar met die kijkers na 19 januari, dan zijn al mijn spullen eruit, dan is het huis namelijk al helemaal leeg, mag die van mij ook de sleutel meteen hebben kan die zelf de mensen rondleiden en doen, want zodra ik de sleutel van mijn nieuwe huis heb begin ik daar alles te schilderen en verhuis ik met elke rit erheen meteen een heleboel dozen al
Tja mijn inrichting is niet bepaald doorsnee, dat ze het zien, boeid me weinig, maar de kritiek die ze erop geven ben ik gewoon strontzat van, ik zal toch zeker zelf weten wat voor honden ik in huis heb, of mijn man bij een motorclub zat en of ik foto's aan de muur heb hangenquote:
[..]
Lijkt me sterk dat ze vooral interesse hebben in jouw spullen, ze komen immers het huis bekijken. En tsja, als er overal spullen staan kunnen ze er moeilijk niét naar kijken.
Dan laat je die ene middag/avond de makelaar de rondleiding doen en zorg je dat je zelf even weg bent, hoor je dat ook gelijk niet meerquote:
[..]
Tja mijn inrichting is niet bepaald doorsnee, dat ze het zien, boeid me weinig, maar de kritiek die ze erop geven ben ik gewoon strontzat van, ik zal toch zeker zelf weten wat voor honden ik in huis heb, of mijn man bij een motorclub zat en of ik foto's aan de muur heb hangen
Hoezo onredelijk ik moet betalen tot eind januari, dan heeft die a eerder de huissleutel en b mag hij hier de gehele dag lekker met al die kijkers rondrennen, dan heeft die van 19 januari tot 31 januari heerlijk de tijd, huis is dan al zoals hij moet zijn, dus tapijt en alles eruit.quote:
[..]
Dat vind ik erg onredelijk. Waarom vraag je niet, zoals ik helemaal in het begin van dit topic al zei, niet of hij één middag of avond wil organiseren voor alle kijkers? Of hooguit twee, als dat nodig is.
Ik weet niet wat je opzegtermijn is, maar stel dat het een maand is, dan zul je de verhuurder ook een maand de tijd moeten geven om nieuwe huurders te zoeken. In dit geval zou dat dan vanaf 1 januari zijn. Is het 2 maanden dan vanaf 1 december etc. etc. Maar goed, neem gewoon contact met die makelaar op en ga in overleg, hier posten gaat je probleem niet oplossen.quote:
[..]
Hoezo onredelijk ik moet betalen tot eind januari, dan heeft die a eerder de huissleutel en b mag hij hier de gehele dag lekker met al die kijkers rondrennen, dan heeft die van 19 januari tot 31 januari heerlijk de tijd, huis is dan al zoals hij moet zijn, dus tapijt en alles eruit.
Let op dat je de eindcontrole wel doet voor je de sleutels afgeeft. straks vernielt hij iets en gaat dat op jou verhalen..quote:
[..]
Tja heb zoiets, kom maar met die kijkers na 19 januari, dan zijn al mijn spullen eruit, dan is het huis namelijk al helemaal leeg, mag die van mij ook de sleutel meteen hebben kan die zelf de mensen rondleiden en doen, want zodra ik de sleutel van mijn nieuwe huis heb begin ik daar alles te schilderen en verhuis ik met elke rit erheen meteen een heleboel dozen al
dag
Neem foto's voor ik de sleutel overdraag, heb ik ook gedaan voor de spullen allemaal het huis ingingen, dit schijnen enorm slechte huizen te zijn, moet zeggen, ik heb het enigste huis in dit hofje wat geen schimmel heeft, de buren op de hoek hebben ook een huis gekocht en hebben al hun meubels weggegooid die zaten onder de schimmel, mijn buurvrouw haar huis zat ook onder de schimmel en heeft nu last van kromtrekkend laminaat, de andere buurman heeft allemaal zwarte plekken aan zijn plafon bij het raam achterquote:
[..]
Let op dat je de eindcontrole wel doet voor je de sleutels afgeeft. straks vernielt hij iets en gaat dat op jou verhalen..
boeit allemaal niet. Zolang jij nog huur betaalt en een set sleutels hebt ben je verantwoordelijk voor wat er in de woning gebeurt. Foto's of niet..
dag
Nee want wil na 18 januari zo snel mogelijk die sleutels kwijt, die laatste week huur boeid me niet zo, dus het liefst de dinsdag na de hele verhuizing sleutels inleveren en eind controle.quote:
boeit allemaal niet. Zolang jij nog huur betaalt en een set sleutels hebt ben je verantwoordelijk voor wat er in de woning gebeurt. Foto's of niet..
Dat lijkt me erg vreemd, zeker gezien het hier om vrije sector verhuur lijkt te gaan en het via een makelaar gaat, het is zijn taak de gegadigden rond te leiden, dat is zijn werk, daar verdient hij z'n geld mee.quote:
[..]
Ja ik moet die mensen dus rondleiden, heel vervelend want eigenlijk kijken ze niet naar het huis maar mijn spullen zijn veel interessanter blijkbaar
Ik zou de makelaar melden dat je zijn werk niet langer gaat doen en dat hij in het vervolg afspraken kan maken wanneer hij met een gegadigde langskomt.
Lees dan wat ik zeg: Zorg dat je een eindcontrole met formulieren e.d. doet zodra je de sleutels overdraagt. Dan ben jij vanaf dat moment niet meer verantwoordelijk.quote:
[..]
Nee want wil na 18 januari zo snel mogelijk die sleutels kwijt, die laatste week huur boeid me niet zo, dus het liefst de dinsdag na de hele verhuizing sleutels inleveren en eind controle.
en waarom zeg je dan niet op per 18 jan? Moet het per de eerste van de maand?
dag
Klopt is ook bizar, toen ik opzoek ging naar een koopwoning heb ik eigenlijk niet eens gekeken wat erin stond, maar meer naar de muren, de oppervlakten, de indeling en of ik mijzelf in dat huis zag wonen, ik zou niet eens meer weten wat de verkoper van mijn huis voor kleur beddegoed op zijn bed had liggenquote:
[..]
Dat lijkt me erg vreemd, zeker gezien het hier om vrije sector verhuur lijkt te gaan en het via een makelaar gaat, het is zijn taak de gegadigden rond te leiden, dat is zijn werk, daar verdient hij z'n geld mee.
Ik zou de makelaar melden dat je zijn werk niet langer gaat doen en dat hij in het vervolg afspraken kan maken wanneer hij met een gegadigde langskomt.
Je zegt net zelf dat je geen doorsnee inrichting hebt, dus zo raar is het niet dat het opvalt. Maar ik snap eigenlijk niet waarom je daarover begint want Leandra zei heel wat anders.quote:
[..]
Klopt is ook bizar, toen ik opzoek ging naar een koopwoning heb ik eigenlijk niet eens gekeken wat erin stond, maar meer naar de muren, de oppervlakten, de indeling en of ik mijzelf in dat huis zag wonen, ik zou niet eens meer weten wat de verkoper van mijn huis voor kleur beddegoed op zijn bed had liggen
Maar heb je de makelaar nu al gebeld?
Ja moet per eerste van de maand en hun rekenen volle maanden, heel vervelend, de buurman die nu aan het verhuizen is, heeft nu maand huur moeten betalen voor de eerste week van de maand omdat hij niet uitkwam met de verhuizingquote:
[..]
Lees dan wat ik zeg: Zorg dat je een eindcontrole met formulieren e.d. doet zodra je de sleutels overdraagt. Dan ben jij vanaf dat moment niet meer verantwoordelijk.
en waarom zeg je dan niet op per 18 jan? Moet het per de eerste van de maand?
Die hele discussie over wetten enzo is zo zinloos geweest. Of hetnu in wet of contract staat, de verhuurder houdt totaal geen rekening met jouw privacy.
Tegenwerken is inderdaad niet toegestaan, maar zoals ik het allemaal lees neemt de verhuurder zijn rechten heel ruim en denkt overal mee weg te komen. Ik zou er een bezoekje aan de huisarts aan wagn en zeggen dat je er niet meer tegen kan. Het is alsof er bij je word ingebroken en je voelt je machteloos in eigen huis. Dat mag en kan gewoon niet. Daarna makelaar op hoogte stellen dat je bij huisarts geweest bent en er over denkt om er rechtzaak van te maken. Dit valt onder gederfde levensvreugde !
Makelaar hoort dit gewoon in overleg met je te doen, waarjullie het beide over eens zijn en er geen commentaar meer is op jouw inrichting. Bezichtingen prima, maar verzoek makelaar vriendelijk doch stellig er zelf bij te zijn en dat jij niet meer voor gids hoeft te spelen. 2 kijkdagen per maand lijkt me al voldoende.
En inkomensoets na kijkdag is al helemaal
Al die frustratie en irritante bezichtigingen voor niets.
Tegenwerken is inderdaad niet toegestaan, maar zoals ik het allemaal lees neemt de verhuurder zijn rechten heel ruim en denkt overal mee weg te komen. Ik zou er een bezoekje aan de huisarts aan wagn en zeggen dat je er niet meer tegen kan. Het is alsof er bij je word ingebroken en je voelt je machteloos in eigen huis. Dat mag en kan gewoon niet. Daarna makelaar op hoogte stellen dat je bij huisarts geweest bent en er over denkt om er rechtzaak van te maken. Dit valt onder gederfde levensvreugde !
Makelaar hoort dit gewoon in overleg met je te doen, waarjullie het beide over eens zijn en er geen commentaar meer is op jouw inrichting. Bezichtingen prima, maar verzoek makelaar vriendelijk doch stellig er zelf bij te zijn en dat jij niet meer voor gids hoeft te spelen. 2 kijkdagen per maand lijkt me al voldoende.
En inkomensoets na kijkdag is al helemaal
Al die frustratie en irritante bezichtigingen voor niets.
Watquote:
Ik zou er een bezoekje aan de huisarts aan wagn en zeggen dat je er niet meer tegen kan.
Daarna makelaar op hoogte stellen dat je bij huisarts geweest bent en er over denkt om er rechtzaak van te maken. Dit valt onder gederfde levensvreugde !
Wat is er mis met overleggen tegenwoordig? Jezus christus.
Dat staat in het contract? Dat het per kalendermaand moet? ( als er per maand staat zou je per 18 jan moeten kunnen opzeggen)quote:
[..]
Ja moet per eerste van de maand en hun rekenen volle maanden, heel vervelend, de buurman die nu aan het verhuizen is, heeft nu maand huur moeten betalen voor de eerste week van de maand omdat hij niet uitkwam met de verhuizing
dag
Per kalendermaand heel vervelend, de overbuurvrouw die al verhuisd is zat er ook over te klagenquote:
[..]
Dat staat in het contract? Dat het per kalendermaand moet? ( als er per maand staat zou je per 18 jan moeten kunnen opzeggen)
Ik voel een emotionele schade van 30.000 euro opkomenquote:
Die hele discussie over wetten enzo is zo zinloos geweest. Of hetnu in wet of contract staat, de verhuurder houdt totaal geen rekening met jouw privacy.
Tegenwerken is inderdaad niet toegestaan, maar zoals ik het allemaal lees neemt de verhuurder zijn rechten heel ruim en denkt overal mee weg te komen. Ik zou er een bezoekje aan de huisarts aan wagn en zeggen dat je er niet meer tegen kan. Het is alsof er bij je word ingebroken en je voelt je machteloos in eigen huis. Dat mag en kan gewoon niet. Daarna makelaar op hoogte stellen dat je bij huisarts geweest bent en er over denkt om er rechtzaak van te maken. Dit valt onder gederfde levensvreugde !
Makelaar hoort dit gewoon in overleg met je te doen, waarjullie het beide over eens zijn en er geen commentaar meer is op jouw inrichting. Je komt kijken vor het huis en verzoekt makelaar vriendelijk doch stellig er zelf bij te zijn en dat jij niet meer voor gids hoeft te spelen.
Mijn lijn is bezet, ik ben aan het werk, mijn werk is heel simpel hoef alleen maar te hijgen kreunen en te faken, schijnen mannen te geloven, ik moet nog half uurtjequote:Op dinsdag 5 november 2013 10:32 schreef CherryOnTop het volgende:
Waarom heb je de makelaar nog niet gebeld TS?
De makelaar moet gewoon z'n eigen werk doen en het niet op TS afschuiven, mensen rondleiden is zijn werk.quote:
Makelaar hoort dit gewoon in overleg met je te doen, waarjullie het beide over eens zijn en er geen commentaar meer is op jouw inrichting. Je komt kijken vor het huis en verzoekt makelaar vriendelijk doch stellig er zelf bij te zijn en dat jij niet meer voor gids hoeft te spelen.
Makelaar/verhuurder is ook niet bepaald netjes hé. Zoals uit topic blijkt is er ook geen overleg geweest van verhuurder op huurder. Hij doet gewoon zijn ding. Huurder kan schikken naar de rechtn van de verhuurder. Privacy? Is er niet.quote:
[..]
Wat
Die rechtzaak over gederfde levensvreugde is inderdaad wel overdreven, maar verhuurder mag heus wel weten dat het zo niet langer gaat en dat hij de hurbaas is, maar niet de baas over jouw huis, priveleven en inriching.
Hij doet inderdaad gewoon zijn ding, en aangezien TS er niet tegenin gaat zal hij niet anders denken dan "nou dat gaat prima zo".quote:
[..]
Makelaar/verhuurder is ook niet bepaald netjes hé. Zoals uit topic blijkt is er ook geen overleg geweest van verhuurder op huurder. Hij doet gewoon zijn ding. Huurder kan schikken naar de rechtn van de verhuurder. Privacy? Is er niet.
Precies, en daarom zeg ik al de hele tijd: bel en overleg.quote:Die rechtzaak over gederfde levensvreugde is inderdaad wel overdreven, maar verhuurder mag heus wel weten dat het zo niet langer gaat en dat hij de hurbaas is, maar niet de baas over jouw huis, priveleven en inriching.
Je opzegtermijn is een maand en het gaat per volle kalendermaand??
Vertel de makelaar dat hij vanaf 31 december welkom is met kijkers..... voor die tijd niet (want leuk dat jij voor 31 december hebt opgezegd, maar dat hoeft vervolgens ook niet nog eens jouw probleem te worden), en dat hij zelf mensen kan rondleiden.
Vertel de makelaar dat hij vanaf 31 december welkom is met kijkers..... voor die tijd niet (want leuk dat jij voor 31 december hebt opgezegd, maar dat hoeft vervolgens ook niet nog eens jouw probleem te worden), en dat hij zelf mensen kan rondleiden.
Wat wordt er moeilijk gedaan.
Als je geen mensen wilt rondleiden: Betaal een extra maand huur. Geef dat aan bij de makelaar. Geen rondleidingen, ik betaal de maand extra huur.
Als je geen maand extra huur wilt betalen, dan zul je kijkers moeten accepteren. Geef bij de makelaar de tijdstippen die jou handig uitkomen aan. Zeg dat je wilt dat de inkomenstoets vooraf plaatsvindt. En ja, mensen zullen opmerkingen maken, vooral als je iets anders bent dan de norm. Daar moet je mee leren leven.
Als je geen mensen wilt rondleiden: Betaal een extra maand huur. Geef dat aan bij de makelaar. Geen rondleidingen, ik betaal de maand extra huur.
Als je geen maand extra huur wilt betalen, dan zul je kijkers moeten accepteren. Geef bij de makelaar de tijdstippen die jou handig uitkomen aan. Zeg dat je wilt dat de inkomenstoets vooraf plaatsvindt. En ja, mensen zullen opmerkingen maken, vooral als je iets anders bent dan de norm. Daar moet je mee leren leven.
TS lijkt me toch assertief en gebekt genoeg om ongewenste opmerkingen van kijkers te pareren.
The love you take is equal to the love you make.
Momenteel ben ik gewoon op, moe, af, heb me 3 jaar lang kapot gewerkt om de schulden van mijn man af te lossen en de rest schuld van dat huis af te lossen, heb er even helemaal geen zin in om onder druk of iets te staan, het enige leuke is nu, ik werk nu alleen nog maar voor de lol en niet meer omdat het moet, ik heb dus ook helemaal geen zin meer om te gaan strijden, ik bel hem zo op en in januari kijkt die maar met zijn kijkers en gaat die moeilijk doen kan ik ook heel vervelend gaan doen, dan zal ik de kijkers eens een leuke rondleiding geven, dan vind hij sowieso tot eind januari geen nieuwe huurders, hoef alleen maar te beginnen over dat verrotte dak en de energie rekeningquote:Op dinsdag 5 november 2013 10:51 schreef Lienekien het volgende:
TS lijkt me toch assertief en gebekt genoeg om ongewenste opmerkingen van kijkers te pareren.
Laad je dan even goed op voor het gesprek met de makelaar en geef héél duidelijk je grenzen aan.quote:
[..]
Momenteel ben ik gewoon op, moe, af, heb me 3 jaar lang kapot gewerkt om de schulden van mijn man af te lossen en de rest schuld van dat huis af te lossen, heb er even helemaal geen zin in om onder druk of iets te staan, het enige leuke is nu, ik werk nu alleen nog maar voor de lol en niet meer omdat het moet, ik heb dus ook helemaal geen zin meer om te gaan strijden, ik bel hem zo op en in januari kijkt die maar met zijn kijkers en gaat die moeilijk doen kan ik ook heel vervelend gaan doen, dan zal ik de kijkers eens een leuke rondleiding geven, dan vind hij sowieso tot eind januari geen nieuwe huurders, hoef alleen maar te beginnen over dat verrotte dak en de energie rekening
The love you take is equal to the love you make.
Dat wordt gezellig! Je eerst even goed boos maken.quote:
[..]
Laad je dan even goed op voor het gesprek met de makelaar en geef héél duidelijk je grenzen aan.
Advies: blijf zakelijk! Dreig niet, je verliest dan de goodwill van de makelaar en dan wordt het voor alle partijen vervelender dan nodig is.
Grenzen aangeven kun je ook duidelijk doen.quote:
[..]
Dat wordt gezellig! Je eerst even goed boos maken.
Advies: blijf zakelijk! Dreig niet, je verliest dan de goodwill van de makelaar en dan wordt het voor alle partijen vervelender dan nodig is.
The love you take is equal to the love you make.
Dat is niet normaal, hoor. Van wie moet je dat? En waarom krijg je daar niet voor betaald?quote:
Ja ik moet die mensen dus rondleiden
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Dan moet je je niet op gaan laden. Even op papier zetten en aangeven wat je redelijk vindt en dus wel biedt. En geen verhalen starten over lastige periodes etc.quote:
[..]
Grenzen aangeven kun je ook duidelijk doen.
Wil je er nou een semantische discussie van maken? Want dat op papier zetten of goed bedenken van wat je redelijk vindt is dus wat ik bedoel met je opladen en je grenzen aangeven.quote:
[..]
Dan moet je je niet op gaan laden. Even op papier zetten en aangeven wat je redelijk vindt en dus wel biedt. En geen verhalen starten over lastige periodes etc.
The love you take is equal to the love you make.
Zo heb gebeld, maar moest ze maar even mailen dus heb het volgende gestuurd:
Geachte heer/mevrouw
Gaande wil ik het nieuwe adres doorgeven van het nieuwe huis
Dit betrefd *************************
Daarbij wil ik ook doorgeven dat ik de komende 2 maand geen kijkers wens, in Januari zijn deze welkom, maar vollopig woon ik hier nog, kritiek op mijn spullen vind ik niet leuk, ze komen immers voor het huis en niet voor mijn inrichting.
Momenteel ben ik ook al druk met inpakken dus overal staan dozen en ben ik druk bezig om bepaalde muren weer te witten en gaten te dichten, ik vind dat dan hoogst irritant om mensen rond te gaan leiden door mijn chaos, tevens wil ik aangeven dat de rondleidingen in vervolg voor jullie rekening is, ik ben dan van huis, ik ga dan wel even met mijn honden lopen en kunnen jullie die leuke kijkers gaan rondleiden.
Gaande hoop ik dat jullie hier begrip voor hebben en wil ik ook doorgeven dat ik 23 januari de sleutel in wil leveren, dus daar een afspraak voor wil maken.
vriendelijke groet
L************
Geachte heer/mevrouw
Gaande wil ik het nieuwe adres doorgeven van het nieuwe huis
Dit betrefd *************************
Daarbij wil ik ook doorgeven dat ik de komende 2 maand geen kijkers wens, in Januari zijn deze welkom, maar vollopig woon ik hier nog, kritiek op mijn spullen vind ik niet leuk, ze komen immers voor het huis en niet voor mijn inrichting.
Momenteel ben ik ook al druk met inpakken dus overal staan dozen en ben ik druk bezig om bepaalde muren weer te witten en gaten te dichten, ik vind dat dan hoogst irritant om mensen rond te gaan leiden door mijn chaos, tevens wil ik aangeven dat de rondleidingen in vervolg voor jullie rekening is, ik ben dan van huis, ik ga dan wel even met mijn honden lopen en kunnen jullie die leuke kijkers gaan rondleiden.
Gaande hoop ik dat jullie hier begrip voor hebben en wil ik ook doorgeven dat ik 23 januari de sleutel in wil leveren, dus daar een afspraak voor wil maken.
vriendelijke groet
L************
quote:
Zo heb gebeld, maar moest ze maar even mailen dus heb het volgende gestuurd:
Geachte heer/mevrouw
Gaande wil ik het nieuwe adres doorgeven van het nieuwe huis
Dit betrefd *************************
Daarbij wil ik ook doorgeven dat ik de komende 2 maand geen kijkers wens, in Januari zijn deze welkom, maar vollopig woon ik hier nog, kritiek op mijn spullen vind ik niet leuk, ze komen immers voor het huis en niet voor mijn inrichting.
Momenteel ben ik ook al druk met inpakken dus overal staan dozen en ben ik druk bezig om bepaalde muren weer te witten en gaten te dichten, ik vind dat dan hoogst irritant om mensen rond te gaan leiden door mijn chaos, tevens wil ik aangeven dat de rondleidingen in vervolg voor jullie rekening is, ik ben dan van huis, ik ga dan wel even met mijn honden lopen en kunnen jullie die leuke kijkers gaan rondleiden.
Gaande hoop ik dat jullie hier begrip voor hebben en wil ik ook doorgeven dat ik 23 januari de sleutel in wil leveren, dus daar een afspraak voor wil maken.
vriendelijke groet
L************
Wat is dat nu voor een mail. Ten eerste staat ie vol fouten en ten tweede had het wel iets minder kinderachtig en meer zakelijk gemogen om fatsoenlijke medewerking van de makelaar te verwachten. En ten derde: het punt dat je kon maken maak je niet duidelijk (over opzegtermijn 1 maand, kijkers daarom vanaf 1 januari).
Dat we het zelfde bedoelen hadden je dan als antwoord op mijn post van 11:02 aan kunnen geven. In je antwoord (11:11) geef je aan dat zakelijk niet duidelijk zou zijn. En nu beschuldig je me van het starten van een sematische discussie. Het is dat ik beter weet, maar het lijkt alsof je uit bent op een "fittie" o.i.d.quote:
[..]
Wil je er nou een semantische discussie van maken? Want dat op papier zetten of goed bedenken van wat je redelijk vindt is dus wat ik bedoel met je opladen en je grenzen aangeven.
In je post van 11:02 suggereerde je m.i. al dat wij het niet eens waren.quote:
[..]
Dat we het zelfde bedoelen hadden je dan als antwoord op mijn post van 11:02 aan kunnen geven. In je antwoord (11:11) geef je aan dat zakelijk niet duidelijk zou zijn. En nu beschuldig je me van het starten van een sematische discussie. Het is dat ik beter weet, maar het lijkt alsof je uit bent op een "fittie" o.i.d.
En in 11.11 had 'zakelijk' moeten staan ipv 'duidelijk'.
The love you take is equal to the love you make.
Nou en, zo zakelijk is de makelaar ook niet en heb er al een dossier want het huis is allang opgezegd, ben er nu wel klaar mee eigenlijk, hij heeft zijn schitterende mailtje en daar mag hij het mee doen en heeft die klachten zal ik eens beginnen over de stookkosten vanwege dat verrotte dak wat hij niet wou laten maken.quote:
[..]
Fixedquote:
Zo heb gebeld, maar moest ze maar even mailen dus heb het volgende gestuurd:
Geachte heer/mevrouw
Hierbij wil ik mijn toekomstige adres doorgeven:
*************************
Daarbij wil ik ook doorgeven dat ik de komende 2 maanden geen kijkers wens, in januari zijn deze welkom, maar voorlopig niet.
Momenteel ben ik ook al druk met inpakken dus overal staan dozen en ben ik druk bezig om bepaalde muren weer te witten en gaten te dichten, ik vind het geen meerwaarde hebben om mensen rond te gaan leiden door die chaos. Tevens wil ik aangeven dat de rondleidingen in vervolg begeleid dienen te worden door de makelaar, ik zal dan zorgen daarbij niet aanwezig te zijn.
Ik hoop dat jullie hier begrip voor kunnen hebben en wil ik ook doorgeven dat ik 23 januari 2014 de sleutel in zal leveren, dus graag een afspraak voor de eindcontrole rond die datum.
vriendelijke groet
L************
Niemand heeft gezegd dat je niet eerlijk mag zijn tijdens de rondleiding. Alleen is het jammer dat alles schijnbaar op een vrij kinderachtige manier moet in plaats van gewoon normaal.quote:
[..]
Nou en, zo zakelijk is de makelaar ook niet en heb er al een dossier want het huis is allang opgezegd, ben er nu wel klaar mee eigenlijk, hij heeft zijn schitterende mailtje en daar mag hij het mee doen en heeft die klachten zal ik eens beginnen over de stookkosten vanwege dat verrotte dak wat hij niet wou laten maken.
quote:
[..]
Begrijpend lezen is zo moeilijk tegenwoordig.
[..]
Betekent dus gewoon dat als de verhuur word opgezegd, of het pand word voor verkoop aangeboden dat de huurder gelegenheid tot bezichtiging door nieuwe huurders of kopers moet geven.
quote:Artikel 223
De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
er staat: als de verhuurder nį afloop van het op dit moment nog lopende huurcontract (let op: dat ķs dus nog niet afgelopen!!) óók weer wil gaan verhuren (of verkopen) moet de huurder gelegenheid geven tot bezichtigen.quote:
[..]
Waarom staat er dan specifiek 'na afloop' en niet 'bij afloop' of 'tijdens afloop' of bij 'kennelijke afloop' maar echt keihard 'na' afloop.?
Dat was vast inmiddels al duidelijk, maar ik was nog niet zo ver met lezen. Dat voor de mensen die gaan roepen dat ik eerst verder moet lezen voor ik reageer oid.
compact en kleverig.
ik ben echt zó bang dat je nog serieus bent ookquote:
[..]
Geen paniek, ik wacht wel. Mag ook over een maand hoor. Tijd zat.
Maar jij komt (uiteraard, want anders slaat heel je 'rand' in dit topic nergens op) haarfijn uitleggen waarom de wetgever specifiek voor het woordje 'na' heeft gekozen, en dat terwijl de wetgever volgens jou eigenlijk iets heel anders bedoelt toch?
compact en kleverig.
Het zou me niet eens verbazen. Die tomeloze arrogantie van de dommen. Prachtig...quote:
[..]
ik ben echt zó bang dat je nog serieus bent ook
Gaat het om de makelaar of de eigenaar? De makelaar heeft niets te maken met stookkosten en een dak..quote:
[..]
Nou en, zo zakelijk is de makelaar ook niet en heb er al een dossier want het huis is allang opgezegd, ben er nu wel klaar mee eigenlijk, hij heeft zijn schitterende mailtje en daar mag hij het mee doen en heeft die klachten zal ik eens beginnen over de stookkosten vanwege dat verrotte dak wat hij niet wou laten maken.
dag
Dat betekent niet automatisch dat TS de volledige periode tot het einde van de huurtermijn voor makelaar moet spelen.quote:
[..]
[..]
[..]
er staat: als de verhuurder nį afloop van het op dit moment nog lopende huurcontract (let op: dat ķs dus nog niet afgelopen!!) óók weer wil gaan verhuren (of verkopen) moet de huurder gelegenheid geven tot bezichtigen.
Dat was vast inmiddels al duidelijk, maar ik was nog niet zo ver met lezen. Dat voor de mensen die gaan roepen dat ik eerst verder moet lezen voor ik reageer oid.
Ten eerste heeft ze 3 maanden van tevoren opgezegd ipv de maand die ze in acht zou moeten nemen, ten tweede is het simpelweg niet haar taak mensen rond te leiden.
In januari kan de makelaar met kijkers komen, de hele maand januari.
Daar heb ik helemaal niets over gezegd.quote:
[..]
Dat betekent niet automatisch dat TS de volledige periode tot het einde van de huurtermijn voor makelaar moet spelen.
Ten eerste heeft ze 3 maanden van tevoren opgezegd ipv de maand die ze in acht zou moeten nemen, ten tweede is het simpelweg niet haar taak mensen rond te leiden.
enkel over die wetstekst die verkeerd werd uitgelegd door n aantal mensen.Maar goed, om tóch nog even op dat issue in te gaan: Ik zou idd overleggen met de makelaar, aangeven dat ik het niet prettig vind en er zelf nog een hele tijd woon, dat ik het prima vind dat er mensen komen kijken, maar liever wat later en altijd in overleg. Als het echt zo druk is (bij mij kwamen er in totaal in twee mnd twee mensen) zou ik idd ook aangeven dat het alleen op twee vaste dagen in jan en 1 in dec kan oid, weet ik t.
Ik begrijp de makelaar overigens prima, zo lang die nog niets heeft gehoord over evt problemen die TS met de gang van zaken heeft, gaat hij er vanuit dat t gewoon goed gaat zo, zoals hij altijd gewend is ws. Kan me niet voorstellen dat hij niet bereid is te praten hierover.
compact en kleverig.
De makelaar doet al het onderhoud, regelde dat de carports gereinigd werden, zij beheren geheel deze woningen, stort bv je hele keuken in, dan bel je de makelaar, of zoals ik had, dat zelfs als je je raam dicht hebt het door je slaapkamer blijft waaien, dan bel je de makelaar, de monteur zei al tegen mij, dat ga je niet voor elkaar krijgen want alle daken van deze woningen zijn slecht, dan moeten ze alles vervangen en dat kost teveel.quote:
[..]
Gaat het om de makelaar of de eigenaar? De makelaar heeft niets te maken met stookkosten en een dak..
De monteur die er net was, die zei ook al dat dit slechte huizen waren, dus ben benieuwd wat ik straks aan energie kwijt ben in mijn nieuwe huis, dat zal aanzienlijk lager worden.
De makelaar is mits geen eigenaar in deze een coördinerende instantie aangaande storingen en onderhoud. De verantwoording hiervoor ligt bij de partij die als eigenaar cq. verantwoordelijke cq. verhuurder word genoemd in het contract.quote:
[..]
De makelaar doet al het onderhoud, regelde dat de carports gereinigd werden, zij beheren geheel deze woningen, stort bv je hele keuken in, dan bel je de makelaar, of zoals ik had, dat zelfs als je je raam dicht hebt het door je slaapkamer blijft waaien, dan bel je de makelaar, de monteur zei al tegen mij, dat ga je niet voor elkaar krijgen want alle daken van deze woningen zijn slecht, dan moeten ze alles vervangen en dat kost teveel.
De monteur die er net was, die zei ook al dat dit slechte huizen waren, dus ben benieuwd wat ik straks aan energie kwijt ben in mijn nieuwe huis, dat zal aanzienlijk lager worden.
Bij achterstallig onderhoud kun je trouwens gewoon wat aangetekende brieven sturen en daarna een redelijk deel van de huur achterhouden. Dat is de weg die je moet bewandelen als je in je recht staat als huurder.
Er nu nog over gaan zeuren is gewoon kinderachtig en zal je behalve ergernis helemaal niets opleveren.
Verder geeft de wet omtrent bezichtiging door nieuwe huurders geen termijnen maar moet er uitgegaan worden van het redelijkheid principe, wat redelijk is, is helaas een subjectief begrip tenzij er al uitspraken liggen omtrent dit waarop je je kunt beroepen. Als jij één maand redelijk vind maar de verhuurder stelt dat het redelijk is om bijvoorbeeld de laatste 3 maanden aan te houden als er reeds opgezegd is, dan weet ik even niet waar jij je zo snel op zou kunnen beroepen.
Wat de rondleidingen betreft, daarbij kun je gewoon aangeven dat hij dat zelf mag doen en dat je niet thuis bent op die momenten, dat is verder geen enkel probleem.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Ohw maar ik me er niet langer druk om, heb een schitterend huis gekocht, ben met het dak van dit huis enorm bezig geweest, al vanaf afgelopen Maart, maar de meneer de makelaar had daar absoluut geen haast bij sterker nog in Juli waren ze de aantekeningen kwijt, en foto's van de monteur ontvangen? eh welke foto's?quote:
[..]
De makelaar is mits geen eigenaar in deze een coördinerende instantie aangaande storingen en onderhoud. De verantwoording hiervoor ligt bij de partij die als eigenaar cq. verantwoordelijke cq. verhuurder word genoemd in het contract.
Bij achterstallig onderhoud kun je trouwens gewoon wat aangetekende brieven sturen en daarna een redelijk deel van de huur achterhouden. Dat is de weg die je moet bewandelen als je in je recht staat als huurder.
Er nu nog over gaan zeuren is gewoon kinderachtig en zal je behalve ergernis helemaal niets opleveren.
Verder geeft de wet omtrent bezichtiging door nieuwe huurders geen termijnen maar moet er uitgegaan worden van het redelijkheid principe, wat redelijk is, is helaas een subjectief begrip tenzij er al uitspraken liggen omtrent dit waarop je je kunt beroepen. Als jij één maand redelijk vind maar de verhuurder stelt dat het redelijk is om bijvoorbeeld de laatste 3 maanden aan te houden als er reeds opgezegd is, dan weet ik even niet waar jij je zo snel op zou kunnen beroepen.
Wat de rondleidingen betreft, daarbij kun je gewoon aangeven dat hij dat zelf mag doen en dat je niet thuis bent op die momenten, dat is verder geen enkel probleem.
Wens de volgende bewoner heel veel plezier in dit huis en willen ze kijken, tja na 1 januari heb ik alleen op maandag avond tijd, de rest van de tijd werken en verhuizen, heel druk leven, je kent het wel werken, school, cursus, klussen, verjaardagen, kerstdiner, oud en nieuw, overal op visite, druk druk druk
Maakt niet uit hoe druk jij het hebt natuurlijk, gaat er gewoon dat jij in redelijkheid de tijd moet bieden voor bezichtigen, of jij daarnaast werkweken van 20 of 140 uur draait en veel feest viert is niet echt van belang. Wat exact redelijk is, is volgens mij niet echt hard omschreven. Zul je echt samen met de makelaar uit moeten komen, en daarbij telt niet alleen jouw mening.quote:
[..]
Ohw maar ik me er niet langer druk om, heb een schitterend huis gekocht, ben met het dak van dit huis enorm bezig geweest, al vanaf afgelopen Maart, maar de meneer de makelaar had daar absoluut geen haast bij sterker nog in Juli waren ze de aantekeningen kwijt, en foto's van de monteur ontvangen? eh welke foto's?
Wens de volgende bewoner heel veel plezier in dit huis en willen ze kijken, tja na 1 januari heb ik alleen op maandag avond tijd, de rest van de tijd werken en verhuizen, heel druk leven, je kent het wel werken, school, cursus, klussen, verjaardagen, kerstdiner, oud en nieuw, overal op visite, druk druk druk
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Sorry maar als je na je mail ook nog eens zo een gesprek in gaat... Kijk er dan niet van op als je ze achteraf nog even naaien met de borg o.i.d.quote:
[..]
Ohw maar ik me er niet langer druk om, heb een schitterend huis gekocht, ben met het dak van dit huis enorm bezig geweest, al vanaf afgelopen Maart, maar de meneer de makelaar had daar absoluut geen haast bij sterker nog in Juli waren ze de aantekeningen kwijt, en foto's van de monteur ontvangen? eh welke foto's?
Wens de volgende bewoner heel veel plezier in dit huis en willen ze kijken, tja na 1 januari heb ik alleen op maandag avond tijd, de rest van de tijd werken en verhuizen, heel druk leven, je kent het wel werken, school, cursus, klussen, verjaardagen, kerstdiner, oud en nieuw, overal op visite, druk druk druk
Daarom, laatste maand huur met borg verrekenen.quote:
[..]
Sorry maar als je na je mail ook nog eens zo een gesprek in gaat... Kijk er dan niet van op als je ze achteraf nog even naaien met de borg o.i.d.
Disclaimer: Reacties die door deze user gemaakt worden zijn niet noodzakelijk mijn echte mening.
Dat is niet zoals het in het contract staat, kan ik me zomaar voorstellen. Bij mij in ieder geval niet.quote:
[..]
Daarom, laatste maand huur met borg verrekenen.
Als TS niet in redelijkheid haar woning openstelt voor bezichtiging, dan zijn gemaakte kosten en gederfde inkomsten gewoon te verhalen en waarom zouden ze die niet mogen verrekenen met de borg?quote:
[..]
Dat is niet zoals het in het contract staat, kan ik me zomaar voorstellen. Bij mij in ieder geval niet.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Dat mag wettelijk gezien ook niet neequote:
[..]
Dat is niet zoals het in het contract staat, kan ik me zomaar voorstellen. Bij mij in ieder geval niet.
.
dag
Daar ben ik het helemaal mee eens hoor. Ik zeg alleen maar dat je niet de borg met de laatste huur mag verrekenen. En al zou je dat doen, dan sturen ze natuurlijk gewoon alsnog een rekening.quote:
[..]
Als TS niet in redelijkheid haar woning openstelt voor bezichtiging, dan zijn gemaakte kosten en gederfde inkomsten gewoon te verhalen en waarom zouden ze die niet mogen verrekenen met de borg?
Ik heb ook zo'n huurder gehad. Dat koste hem i.i.g. zijn borg.
a man convinced against his will is of the same opinion still
Nee, dat staat er niet. Dat is jouw interpretatie. Maar je kom al verder als die Afrikaan die slechts het kopiėren en plakken onder de knie heeft, jij probeert tenminste een antwoord te geven. Waarvoor dank. (Ik hoop dat Fokkers zoals Maharbal, R_One, enz..., even hun licht op de zaak kunnen laten schijnen.)quote:
er staat: als de verhuurder nį afloop van het op dit moment nog lopende huurcontract (let op: dat ķs dus nog niet afgelopen!!) óók weer wil gaan verhuren (of verkopen) moet de huurder gelegenheid geven tot bezichtigen.
quote:Artikel 223
De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je hebt ongelijke en dat is je al meerdere malen uitvoerig uitgelegd.quote:
[..]
Nee, dat staat er niet. Dat is jouw interpretatie. Maar je kom al verder als die Afrikaan die slechts het kopiėren en plakken onder de knie heeft, jij probeert tenminste een antwoord te geven. Waarvoor dank. (Ik hoop dat Fokkers zoals Maharbal, R_One, enz..., even hun licht op de zaak kunnen laten schijnen.)
[..]
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Nog zo'n held. Wel praatjes, maar uitleggen ho maar.quote:
Je hebt ongelijke en dat is je al meerdere malen uitvoerig uitgelegd.
Laat ik het dan anders zeggen: als dat er staat, dan kan dus je verhuurder je ten alle tijden dwingen bezichtigingen toe te staan. Immers je verhuurder zal vast nadat jij over 5 jaar de huur op wilt zeggen, de woning weer willen verhuren.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Afgezien van het feit dat de wettekst m.i. al duidelijk genoeg is, zie ik niet hoe je het anders wil uitleggen. Als ik het goed begrijp probeer jij te zeggen dat een huurder na afloop van het huurcontract pas verplicht is mensen toe te laten voor bezichting? Maar na afloop van een huurcontract is een huurder geen huurder meer, waarmee deze hele wettekst dus nergens op zou slaan.quote:
[..]
Nee, dat staat er niet. Dat is jouw interpretatie. Maar je kom al verder als die Afrikaan die slechts het kopiėren en plakken onder de knie heeft, jij probeert tenminste een antwoord te geven. Waarvoor dank. (Ik hoop dat Fokkers zoals Maharbal, R_One, enz..., even hun licht op de zaak kunnen laten schijnen.)
[..]
En bij dit alles geldt natuurlijk dat verhuurder en huurder zich redelijk moeten gedragen, dus je voorbeeld van een makelaar die allerlei bezichtingen wil inplannen voor nieuwe verhuur over 5 jaar gaat in principe niet op.
Zolang je niet opzegt loopt het contract niet af en is de bepaling niet van kracht;quote:
[..]
Nog zo'n held. Wel praatjes, maar uitleggen ho maar.
Laat ik het dan anders zeggen: als dat er staat, dan kan dus je verhuurder je ten alle tijden dwingen bezichtigingen toe te staan. Immers je verhuurder zal vast nadat jij over 5 jaar de huur op wilt zeggen, de woning weer willen verhuren.
En er staat wel degelijk dat het verplicht is om de gelegenheid te geven tot bezichtigen. Er is geen andere mogelijkheid tot uitleg van deze wettekst.quote:indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan
dat staat er wel. Zo je wil is het op meerdere manieren te interpreteren, prima, maar dat maakt niet dat er iets anders staat.quote:
[..]
Nee, dat staat er niet. Dat is jouw interpretatie. Maar je kom al verder als die Afrikaan die slechts het kopiėren en plakken onder de knie heeft, jij probeert tenminste een antwoord te geven. Waarvoor dank. (Ik hoop dat Fokkers zoals Maharbal, R_One, enz..., even hun licht op de zaak kunnen laten schijnen.)
[..]
De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot
verhuur na afloop van lopende huur
of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
'Verhuur na afloop van lopende huur' hoort bij elkaar, het betekent dat nį afloop van de lopende huur weer verhuurt wordt. Ik probeer te zien hoe jij het leest, maar dat lukt niet, want dat is totaal niet logisch..
Volgens mij snap jij dat ook allang en vind je óf het getroll wel leuk, óf je wil gewoon je ongelijk niet toegeven
compact en kleverig.
Man wat ben jij vermoeiend zeg. In dit geval ben je zeker niet zinvol.quote:
[..]
Nee, dat staat er niet. Dat is jouw interpretatie. Maar je kom al verder als die Afrikaan die slechts het kopiėren en plakken onder de knie heeft, jij probeert tenminste een antwoord te geven. Waarvoor dank. (Ik hoop dat Fokkers zoals Maharbal, R_One, enz..., even hun licht op de zaak kunnen laten schijnen.)
[..]
Ik zal, gelijk velen voor mij, nog een poging wagen het licht in je donkere hoofdje aan te doen:
Het gebruik van het leesteken de komma deelt een zin in logische delen. Dus laten we dit artikel eens opdelen in de delen die de komma's aangeven.quote:Artikel 223
De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
quote:De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is
quote:indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan,
Waarom staat het middelste deel van het artikel tussen komma's? Let even op het woordje 'indien'; dat kan je vertalen naar 'als' of 'wanneer'. Voor het woordje 'indien' staat het woordje 'is'; het woordje 'indien' is dus een bepaling die slaat op 'is'. In andere woorden:quote:verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
Die voorwaarden worden beschreven tussen die komma's en die beschrijving houdt op bij de tweede komma.quote:... is alleen als aan de volgende voorwaarden is voldaan..
Wanneer je de tekst wilt vereenvoudigen zou je dus het volgende krijgen:
Dit duidelijk nu? Oké, dan gaan we nog even dieper in op de omschrijving van wanneer de huurder dit verplicht is:quote:De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
Is de huurder dat altijd verplicht? Nee, alleen als de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan.
Wat staat hier nu eigenlijk? Ik zal even de zin voor je opdelen:quote:indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan,
quote:indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur
We hebben dus te maken met 3 verschillende mogelijkheden.quote:of tot verkoop wenst over te gaan
1) Het pand is verhuurd en de lopende huur loopt af (= de huurder heeft opgezegd of het huurcontract loopt rechtswege af) en de eigenaar wil daarna weer verhuren
2) Het pand is verhuurd en de lopende huur loopt af (= de huurder heeft opgezegd of het huurcontract loopt rechtswege af) en de eigenaar wil daarna het pand verkopen
3) Het pand is verhuurd en de eigenaar wil het pand in verhuurde staat verkopen
Dus zelfs als je de huur NIET hebt opgezegd is het mogelijk dat de verhuurder je verplicht te dulden dat er bezichtiging plaatsvindt omdat hij het pand in verhuurde staat wil verkopen.
Geloof dat ik mijn beeld van bijvlagenzinvol duidelijk heb.
Hij is gewoon dom.
Hij is gewoon dom.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |