WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
hoeft niet. de verhuurder kan ook eisen dat alles er uit is bij sleutelovername, tenzij je een overdrachtverklaring hebt.quote:Op maandag 4 november 2013 23:53 schreef cvboer het volgende:
[..]
Dat soort zaken worden achteraf geregeld. Wil de nieuwe huurder mijn vloer niet hebben, wordt ik door de verhuurder in gelegenheid gesteld om de vloer alsnog te verwijderen. Daarom heeft een nieuwe altijd een eerste en een tweede bezichtiging.
dag
En jij moet die mensen ook rondleiden?quote:Op maandag 4 november 2013 16:37 schreef LittleLady het volgende:
De makelaar is er zelf niet bij, die mensen krijgen gewoon toestemming van hem en moeten dan maar bellen voor een afspraak
Je doet dus eigenlijk het werk van de makelaar?
Daar zou ik als eerste mee ophouden, laat hem zelf maar de rondleiding doen, dat kost hem zoveel tijd dat hij wel eerst een inkomensscreening doet.
Voor wie een voldoende voor begrijpend lezen op vmbo niveau (of hoger) heeft gehaald is artikel 223 niet zo moeilijk lijkt mij.
Ik zou aan de in de wet gestelde verplichting voldoen door een of twee tijdstippen aan de verhuurder door te geven als kijkmoment. Even schriftelijk doen onder vermelding dat jij de verhuurder aansprakelijk acht voor eventuele schade die uit zo'n bezichtiging volgt. Komt ie vast wel mee om zelf de kijkers rond te leiden.
Ik zou aan de in de wet gestelde verplichting voldoen door een of twee tijdstippen aan de verhuurder door te geven als kijkmoment. Even schriftelijk doen onder vermelding dat jij de verhuurder aansprakelijk acht voor eventuele schade die uit zo'n bezichtiging volgt. Komt ie vast wel mee om zelf de kijkers rond te leiden.
-
beter geef je dan de makelaar data door waarop jij kunt. Hij regelt het dan maar verder met die mensen en geeft aan jou door wanneer (op die dagen) hij langskomt.quote:
Nou nou nou, stelde gewoon een vraag, stelde niet voor om flink tegen elkaar te rellen.
Ik ga gewoon een paar dagen prikken, bel die wel aan de makelaar door, dan gaat die dan maar leuk bezichtigingetje spelen, daarbij stop ik liever wel tijdig mijn dochter in bed en ga werken ( ik werk thuis ) dan dat ik kritiek krijg over de hele levensstijl die ik en mijn man erop nahielden.
Scheelt weer contact met die potentiële huurders
We gaan hem ontleden;
Ik weet niet hoelang je opzeg termijn is, maar dit is een goede rede om dus zo laat mogelijk op tezeggen, zo min mogelijk kans op bezichtingen. Verder moet je eisen dat de makelaar aanwezig is, dan zal hij ook eerst de inkomens toets doen en niet pas achteraf.
In dit geval TSquote:De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan
de woningbouw wil na vertrek van TS graag het pand weer verhuren.quote:is indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan
dus de woningbouw kan een verkoop of te huur bord plaatsen of een advertentie plaatsen over het betreffende pandquote:verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht,
en TS moet dus de mogelijkheid bieden voor bezichting.quote:en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
Ik weet niet hoelang je opzeg termijn is, maar dit is een goede rede om dus zo laat mogelijk op tezeggen, zo min mogelijk kans op bezichtingen. Verder moet je eisen dat de makelaar aanwezig is, dan zal hij ook eerst de inkomens toets doen en niet pas achteraf.
Ja ik moet die mensen dus rondleiden, heel vervelend want eigenlijk kijken ze niet naar het huis maar mijn spullen zijn veel interessanter blijkbaarquote:Op dinsdag 5 november 2013 00:29 schreef Leandra het volgende:
[..]
En jij moet die mensen ook rondleiden?
Je doet dus eigenlijk het werk van de makelaar?
Daar zou ik als eerste mee ophouden, laat hem zelf maar de rondleiding doen, dat kost hem zoveel tijd dat hij wel eerst een inkomensscreening doet.
Lijkt me sterk dat ze vooral interesse hebben in jouw spullen, ze komen immers het huis bekijken. En tsja, als er overal spullen staan kunnen ze er moeilijk niét naar kijken.quote:
[..]
Ja ik moet die mensen dus rondleiden, heel vervelend want eigenlijk kijken ze niet naar het huis maar mijn spullen zijn veel interessanter blijkbaar
Tja heb zoiets, kom maar met die kijkers na 19 januari, dan zijn al mijn spullen eruit, dan is het huis namelijk al helemaal leeg, mag die van mij ook de sleutel meteen hebben kan die zelf de mensen rondleiden en doen, want zodra ik de sleutel van mijn nieuwe huis heb begin ik daar alles te schilderen en verhuis ik met elke rit erheen meteen een heleboel dozen alquote:
[..]
beter geef je dan de makelaar data door waarop jij kunt. Hij regelt het dan maar verder met die mensen en geeft aan jou door wanneer (op die dagen) hij langskomt.
Scheelt weer contact met die potentiële huurders
Een keer per maand een kijkuurtje dat de makelaar regelt lijkt me beter, die doet zn werk en jij hebt m daarvoor betaald.quote:
[..]
Ja ik moet die mensen dus rondleiden, heel vervelend want eigenlijk kijken ze niet naar het huis maar mijn spullen zijn veel interessanter blijkbaar
In ons contract stond 'na opzeggen minimaal 2x per week kijkers accepteren. Hebben we maar maximaal 2x van gemaakt, maar is nog veel.
Dat vind ik erg onredelijk. Waarom vraag je niet, zoals ik helemaal in het begin van dit topic al zei, niet of hij één middag of avond wil organiseren voor alle kijkers? Of hooguit twee, als dat nodig is.quote:
[..]
Tja heb zoiets, kom maar met die kijkers na 19 januari, dan zijn al mijn spullen eruit, dan is het huis namelijk al helemaal leeg, mag die van mij ook de sleutel meteen hebben kan die zelf de mensen rondleiden en doen, want zodra ik de sleutel van mijn nieuwe huis heb begin ik daar alles te schilderen en verhuis ik met elke rit erheen meteen een heleboel dozen al
Tja mijn inrichting is niet bepaald doorsnee, dat ze het zien, boeid me weinig, maar de kritiek die ze erop geven ben ik gewoon strontzat van, ik zal toch zeker zelf weten wat voor honden ik in huis heb, of mijn man bij een motorclub zat en of ik foto's aan de muur heb hangenquote:
[..]
Lijkt me sterk dat ze vooral interesse hebben in jouw spullen, ze komen immers het huis bekijken. En tsja, als er overal spullen staan kunnen ze er moeilijk niét naar kijken.
Dan laat je die ene middag/avond de makelaar de rondleiding doen en zorg je dat je zelf even weg bent, hoor je dat ook gelijk niet meerquote:
[..]
Tja mijn inrichting is niet bepaald doorsnee, dat ze het zien, boeid me weinig, maar de kritiek die ze erop geven ben ik gewoon strontzat van, ik zal toch zeker zelf weten wat voor honden ik in huis heb, of mijn man bij een motorclub zat en of ik foto's aan de muur heb hangen
Hoezo onredelijk ik moet betalen tot eind januari, dan heeft die a eerder de huissleutel en b mag hij hier de gehele dag lekker met al die kijkers rondrennen, dan heeft die van 19 januari tot 31 januari heerlijk de tijd, huis is dan al zoals hij moet zijn, dus tapijt en alles eruit.quote:
[..]
Dat vind ik erg onredelijk. Waarom vraag je niet, zoals ik helemaal in het begin van dit topic al zei, niet of hij één middag of avond wil organiseren voor alle kijkers? Of hooguit twee, als dat nodig is.
Ik weet niet wat je opzegtermijn is, maar stel dat het een maand is, dan zul je de verhuurder ook een maand de tijd moeten geven om nieuwe huurders te zoeken. In dit geval zou dat dan vanaf 1 januari zijn. Is het 2 maanden dan vanaf 1 december etc. etc. Maar goed, neem gewoon contact met die makelaar op en ga in overleg, hier posten gaat je probleem niet oplossen.quote:
[..]
Hoezo onredelijk ik moet betalen tot eind januari, dan heeft die a eerder de huissleutel en b mag hij hier de gehele dag lekker met al die kijkers rondrennen, dan heeft die van 19 januari tot 31 januari heerlijk de tijd, huis is dan al zoals hij moet zijn, dus tapijt en alles eruit.
Let op dat je de eindcontrole wel doet voor je de sleutels afgeeft. straks vernielt hij iets en gaat dat op jou verhalen..quote:
[..]
Tja heb zoiets, kom maar met die kijkers na 19 januari, dan zijn al mijn spullen eruit, dan is het huis namelijk al helemaal leeg, mag die van mij ook de sleutel meteen hebben kan die zelf de mensen rondleiden en doen, want zodra ik de sleutel van mijn nieuwe huis heb begin ik daar alles te schilderen en verhuis ik met elke rit erheen meteen een heleboel dozen al
dag
Neem foto's voor ik de sleutel overdraag, heb ik ook gedaan voor de spullen allemaal het huis ingingen, dit schijnen enorm slechte huizen te zijn, moet zeggen, ik heb het enigste huis in dit hofje wat geen schimmel heeft, de buren op de hoek hebben ook een huis gekocht en hebben al hun meubels weggegooid die zaten onder de schimmel, mijn buurvrouw haar huis zat ook onder de schimmel en heeft nu last van kromtrekkend laminaat, de andere buurman heeft allemaal zwarte plekken aan zijn plafon bij het raam achterquote:
[..]
Let op dat je de eindcontrole wel doet voor je de sleutels afgeeft. straks vernielt hij iets en gaat dat op jou verhalen..
boeit allemaal niet. Zolang jij nog huur betaalt en een set sleutels hebt ben je verantwoordelijk voor wat er in de woning gebeurt. Foto's of niet..
dag
Nee want wil na 18 januari zo snel mogelijk die sleutels kwijt, die laatste week huur boeid me niet zo, dus het liefst de dinsdag na de hele verhuizing sleutels inleveren en eind controle.quote:
boeit allemaal niet. Zolang jij nog huur betaalt en een set sleutels hebt ben je verantwoordelijk voor wat er in de woning gebeurt. Foto's of niet..
Dat lijkt me erg vreemd, zeker gezien het hier om vrije sector verhuur lijkt te gaan en het via een makelaar gaat, het is zijn taak de gegadigden rond te leiden, dat is zijn werk, daar verdient hij z'n geld mee.quote:
[..]
Ja ik moet die mensen dus rondleiden, heel vervelend want eigenlijk kijken ze niet naar het huis maar mijn spullen zijn veel interessanter blijkbaar
Ik zou de makelaar melden dat je zijn werk niet langer gaat doen en dat hij in het vervolg afspraken kan maken wanneer hij met een gegadigde langskomt.
Lees dan wat ik zeg: Zorg dat je een eindcontrole met formulieren e.d. doet zodra je de sleutels overdraagt. Dan ben jij vanaf dat moment niet meer verantwoordelijk.quote:
[..]
Nee want wil na 18 januari zo snel mogelijk die sleutels kwijt, die laatste week huur boeid me niet zo, dus het liefst de dinsdag na de hele verhuizing sleutels inleveren en eind controle.
en waarom zeg je dan niet op per 18 jan? Moet het per de eerste van de maand?
dag
Klopt is ook bizar, toen ik opzoek ging naar een koopwoning heb ik eigenlijk niet eens gekeken wat erin stond, maar meer naar de muren, de oppervlakten, de indeling en of ik mijzelf in dat huis zag wonen, ik zou niet eens meer weten wat de verkoper van mijn huis voor kleur beddegoed op zijn bed had liggenquote:
[..]
Dat lijkt me erg vreemd, zeker gezien het hier om vrije sector verhuur lijkt te gaan en het via een makelaar gaat, het is zijn taak de gegadigden rond te leiden, dat is zijn werk, daar verdient hij z'n geld mee.
Ik zou de makelaar melden dat je zijn werk niet langer gaat doen en dat hij in het vervolg afspraken kan maken wanneer hij met een gegadigde langskomt.
Je zegt net zelf dat je geen doorsnee inrichting hebt, dus zo raar is het niet dat het opvalt. Maar ik snap eigenlijk niet waarom je daarover begint want Leandra zei heel wat anders.quote:
[..]
Klopt is ook bizar, toen ik opzoek ging naar een koopwoning heb ik eigenlijk niet eens gekeken wat erin stond, maar meer naar de muren, de oppervlakten, de indeling en of ik mijzelf in dat huis zag wonen, ik zou niet eens meer weten wat de verkoper van mijn huis voor kleur beddegoed op zijn bed had liggen
Maar heb je de makelaar nu al gebeld?
Ja moet per eerste van de maand en hun rekenen volle maanden, heel vervelend, de buurman die nu aan het verhuizen is, heeft nu maand huur moeten betalen voor de eerste week van de maand omdat hij niet uitkwam met de verhuizingquote:
[..]
Lees dan wat ik zeg: Zorg dat je een eindcontrole met formulieren e.d. doet zodra je de sleutels overdraagt. Dan ben jij vanaf dat moment niet meer verantwoordelijk.
en waarom zeg je dan niet op per 18 jan? Moet het per de eerste van de maand?
Die hele discussie over wetten enzo is zo zinloos geweest. Of hetnu in wet of contract staat, de verhuurder houdt totaal geen rekening met jouw privacy.
Tegenwerken is inderdaad niet toegestaan, maar zoals ik het allemaal lees neemt de verhuurder zijn rechten heel ruim en denkt overal mee weg te komen. Ik zou er een bezoekje aan de huisarts aan wagn en zeggen dat je er niet meer tegen kan. Het is alsof er bij je word ingebroken en je voelt je machteloos in eigen huis. Dat mag en kan gewoon niet. Daarna makelaar op hoogte stellen dat je bij huisarts geweest bent en er over denkt om er rechtzaak van te maken. Dit valt onder gederfde levensvreugde !
Makelaar hoort dit gewoon in overleg met je te doen, waarjullie het beide over eens zijn en er geen commentaar meer is op jouw inrichting. Bezichtingen prima, maar verzoek makelaar vriendelijk doch stellig er zelf bij te zijn en dat jij niet meer voor gids hoeft te spelen. 2 kijkdagen per maand lijkt me al voldoende.
En inkomensoets na kijkdag is al helemaal
Al die frustratie en irritante bezichtigingen voor niets.
Tegenwerken is inderdaad niet toegestaan, maar zoals ik het allemaal lees neemt de verhuurder zijn rechten heel ruim en denkt overal mee weg te komen. Ik zou er een bezoekje aan de huisarts aan wagn en zeggen dat je er niet meer tegen kan. Het is alsof er bij je word ingebroken en je voelt je machteloos in eigen huis. Dat mag en kan gewoon niet. Daarna makelaar op hoogte stellen dat je bij huisarts geweest bent en er over denkt om er rechtzaak van te maken. Dit valt onder gederfde levensvreugde !
Makelaar hoort dit gewoon in overleg met je te doen, waarjullie het beide over eens zijn en er geen commentaar meer is op jouw inrichting. Bezichtingen prima, maar verzoek makelaar vriendelijk doch stellig er zelf bij te zijn en dat jij niet meer voor gids hoeft te spelen. 2 kijkdagen per maand lijkt me al voldoende.
En inkomensoets na kijkdag is al helemaal
Al die frustratie en irritante bezichtigingen voor niets.
|
|
